RanveigFjellheimTunaal

Svar: Det er et krav om å ha en fungerende alarm med toveiskommunikasjon slik at både brukere og servicepersonell er sikret trygg bruk av heisen. Alarmen skal være tilknyttet døgnbemannet vakt. Vi har snakket med Erik Ruud i TK Elevator om hva som skjer når alarmen går i heiser der de har service- og alarmavtale.

I heisen finnes en alarmknapp, denne er merket med et tydelig skilt. For å oppnå kontakt med vakt, må knappen holdes inne i minst 5 sekunder. For å synliggjøre at kontakt med Securitas, som har alarmmottaket for TK Elevator, oppnås, endres farge på symbolet fra gult til grønt. Securitas spør om det er noen i heisen, og om de ikke får svar, rykker enten TK Elevator eller Securi-

Spørsmål: Vi har et styremedlem som har flyttet og fratrer fra styrevervet. Vi lurer på om varamedlem kan rykke opp til plassen til det avgåtte styremedlemmet, slik at styret er beslutningsdyktig. Eller må vi ha ekstraordinær generalforsamling nå for å få valgt nytt styremedlem?

Svar: For at styret skal være beslutningsdyktig må mer enn halvparten av styremedlemmene være tilstede, jf. borettslagsloven § 8-6 og eierseksjonsloven § 56. Halvparten regnes av det opprinnelig antall styremedlemmer. I opptellingen av hvor mange som deltar på styremøte skal både styremedlemmer tas ut, for å avdekke om noen sitter i heisen og ikke er i stand til å svare. og varamedlemmer regnes med. Det er ikke nødvendig å innkalle til ekstraordinær generalforsamling for å gjennomføre et suppleringsvalg for å velge nytt styremedlem nå dersom dere fortsatt er beslutningsdyktige frem til neste ordinære generalforsamling. Et varamedlem blir imidlertid ikke formelt registrert som styremedlem i Brønnøysundregisteret før det har vært suppleringsvalg, og vil bl.a. ikke få signert dokumenter. Det vil være behov for et suppleringsvalg dersom fratreden til et styremedlem medfører at styret har færre enn tre medlemmer. Etter loven er det krav om at styret skal ha minst tre medlemmer.

Om det er en person i heisen som svarer, stiller Securitas spørsmål iht en fast plan. De spør blant annet om det er behov for reparasjon på helg, og om personen som svarer er bemyndiget til å bestille reparasjon.

TK Elevator har behov for to kontaktpersoner som Securitas/TK Elevator kan ta kontakt med om heisen står, slik at videre arbeid kan avtales. Om heisen stanser i helga, kan kanskje boligselskapets kontaktperson bistå med å evakuere de som sitter fast i heisen, slik at utrykning kan avventes til ukedag, og boligselskapet slipper helgetillegg på fakturaen.

Securitas fakturere denne type arbeid etter en fast pris, og det er omfanget av arbeidet som avgjør prisen fra TK Elevator.