ET UNIKT KONSEPT I LEVANGER Kompisbrygga

Tekst: Verena Døsvik Foto: Verena Døsvik & TOBB

TOBB og Sebo Boliger lanserer nå et nytt konsept i Levanger. Sammen bygger de et borettslag med tilrettelagte boliger. Konseptet gir momsfradrag og er det første i sitt slag i Trøndelag.

Ved idylliske Levanger Brygge bygges sju tilrettelagte leiligheter for beboere som trenger oppfølging, men ønsker et eget sted å bo. Det vil i tillegg bygges en baseleilighet for kommunens ansatte i tilknytning til leilighetene.

TOBB og Sebo Boliger

Midt i smørøyet skal de bo, Vegar Jørgensen (18), Ruben Stokkeland (19) og Thomas Alexander Høyseth (23). Det har vært en mangeårig prosess for foreldrene, og de er takknemlige for at TOBB og Sebo Boliger bidrar til å realisere konseptet.

- Vi fikk råd om å starte tidlig i prosessen med å finne bolig til Ruben, og hadde vårt første møte med kommunen for seks år siden, sier Rita og Ivar Stokkeland.

- Det er ikke uvilje å møte hos fagansatte i kommunen, for de er gjerne positivt innstilte, men de har ingen beslutnings- myndighet, og det er til syvende og sist kostnader som avgjør, sier Bjørn Tore Jørgensen, primus motor for Kompisbrygga. I følge foreldrene er det et skrikende behov for boliger til denne gruppen.

- Det er mangel på kommunale boliger. Det er dessuten ikke hensiktsmessig å leie boliger, både fordi det ikke bidrar til verdiøkning, og fordi dette er en gruppe av unge mennesker som trenger stabilitet. Med leieleilighet kan de risikere å bli flyttet på, og det skaper utrygghet for ungdommene våre, sier Rita.

- Et poeng med å eie fremfor å leie, er at man over tid vil få en mer stabil og forutsigbar bokostnad. Ved å leie vil prisen indeksreguleres og i praksis korrelere med inntektsøkningen til andelseierne. Ved å eie, og sammen med TOBB drifte borettslaget på en forsvarlig måte, vil bokostnaden bli mindre i forhold til inntekten etter hvert som årene går, sier Bjørn Tore. Han mener leilighetene kommunen leier ut ville blitt betraktelig mye dyrere enn bokostnadene blir i Kompisbrygga. Beliggenheten er sentral og har nærhet til Trønderhallen og fine turområder. De tre foreldreparene ser på prosjektet som en vinn-vinn-situasjon. Kommunen har ikke boliger klare, og for deres del er det enorm verdi i det å eie en leilighet framfor å leie.

Momsfradrag

- Dette er en gruppe unge mennesker som har forutsigbar økonomi, og som har spart godt gjennom livet. Det er helt naturlig at de skal få mulighet til å kjøpe egne leiligheter, sier Helle M. Pettersen, Direktør Eiendomsutvikling.

- Det betyr utrolig mye for TOBB å være med på dette pilotprosjektet. Vi bygger for våre medlemmer, og de finnes i alle spektre. Konseptet åpner for så mange muligheter, og jeg tenker at dette kan videreføres på flere av våre større prosjekter, som Hallstein, Overvik og Gimsøya Melhus. Dette forutsetter selvsagt at kommunen er med på laget og at dette er ønskelig, sier Pettersen. Konseptet med å bygge et borettslag med sju tilrettelagte leiligheter for beboere som trenger oppfølging, samt en baseleilighet for kommunens ansatte i tilknytning til leilighetene, gir momsfradrag. - Dette vil gjøre det langt billigere å få etablert slike løsninger, da det er store besparelser. Det er praktisk talt et borettslag inne i et borettslag, og det har mye å si for felleskostnadene. Jeg tror vi vil se mange lignende prosjekt i tiden framover, sier Pettersen.

Øystein Veske, Leder Region Nord, samstemmer. - Det betyr mye for oss i TOBB å være med på et slikt konsept, og det underbygger vårt satsningsområde i forhold til sosial bærekraft. Kompisbrygga blir et fellesskap med mangfold, og det er vi stolte over å kunne tilby.

Interessen for konseptet er stor, og mange har meldt fra om at de ønsker å kjøpe leilighet. TOBB har også fått henvendelse fra Frøya om at de ønsker et lignende prosjekt. TOBB jobber stadig med prosjekt som fremmer sosial bærekraft, og Kompisbrygga gir beboere som trenger oppfølging en mulighet til å kjøpe sin egen leilighet.

Kravet for å kjøpe leilighet er at den som skal bo der mottar heldøgns omsorgstjenester fra den kommunale basen i Kompisbrygga.

Kontakt: Helle M. Pettersen

Direktør Eiendomsutvikling 412 31 099 - 738 31 611 hmp@tobb.no