Vidéo
e l'opportunité
’architecture typique du Plateau-Montoulevard Saint-Laurent Cette propriété e avec justesse fonctionnalité, style et d’un quartier vibrant où s ’entremêlent re.
occupé par un salon de coiffure en ovation complète en 2012 Il offre un plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée une section arrière surélevée, un demie zone a été pensée pour optimiser le ations, avec des matériaux durables et ité de rachat des actions pour une ée
tiel (5270), rénové avec goût en 2014, use et élégante. Il comprend un salon r ouverte, une cuisine fonctionnelle et s à coucher et deux salles de bain, dont principale L’ensemble est baigné de ement, une terrasse privée sur le toit e Mont-Royal un espace de quiétude
e une grande variété d’usages, incluant ants et bars, bureaux professionnels, s créatifs et bien plus. L’espace ment être adapté à d’autres vocations ur, offrant ainsi un fort potentiel de te dans un cadre hautement visible et
nde visibilité, proximité immédiate des et transports. Un immeuble à vocation à la trame urbaine montréalaise, qui ue les propriétaires occupants en quête e possibilités
L’espace commercial
Les Garçons Coiffeurs
L’appartemment
Caractéristiques
LOT ET ZONAGE
Lot : 1866504
Zonage : 0019
Usage : Commercial et résidentiel
SUPERFICIES
Bâtiment : 1,850 pc
Terrain : 1,850 pc
Espace commercial : +/- 2,315 pc
Appartement :+/- 1,800 pc
DÉPENSES
Taxes municipales : 24,823$
Taxe scolaire : 1,136$
Assurance : 9,800$
Hydro : 7,369$
ÉVALUATION MUNICIPALE
Année : 2023-2024-2025
Terrain : 343,800$
Bâtiment : 1,036,100$
Total : 1,379,900$
Plan de zonage
Règlement d’urbanisme
CatégorieC.4-zonagecommercial
Usagespermisaurez-de-chausséeetaux niveauxinférieurs
Bar
Brasseurartisanal
Café
Commerced'alimentation
Commercededétail
Établissementdejeuxrécréatifs
Pharmacie
Restaurant
Sallederéception
Toilettagepouranimauxdomestiques
Traiteur
Équipementscollectifsetinstitutionnels permis
Activitécommunautaireousocioculturelle
Bibliothèque
Établissementcultuel
Maisondelaculture
Musée
Postedepolice
Usagespermisàtouslesniveauxdu bâtiment
Atelier d'artiste et d'artisan
Bureau
Centre d'activités physiques
Clinique médicale ou vétérinaire
École d'enseignement spécialisé
Galerie d'art
Hôtel (sous conditions)
Institution financière
Laboratoire (non dangereux)
Salle de réunion
Salle de spectacle
Salon funéraire
Services personnels et domestiques
Soins personnels
Studio de production
CatégorieH-zonagerésidentiel
Usagescomplémentairesautorisésàl’intérieurdulogement
Bureau
Atelier d’artiste ou d’artisan
Soins personnels
La portion dédiée ne doit pas dépasser 538 pc ou le tiers de la superficie du logement. Une entrée extérieure distincte est requise pour accueillir de la clientèle.
L’arrondissement du Plateau-Mont-Royal
Reconnu comme l’un des quartiers les plus iconiques de Montréal, le Plateau-Mont-Royal séduit par son énergie créative, son architecture emblématique et son ambiance unique à échelle humaine. Véritable carrefour culturel et commercial, cet arrondissement attire chaque jour des milliers de résidents, de travailleurs, de visiteurs et de touristes.
Le boulevard Saint-Laurent, axe névralgique du Plateau, incarne cette effervescence : on y trouve une concentration exceptionnelle de commerces de proximité, de restaurants, de galeries d’art, de studios, de cafés indépendants et d’entreprises innovantes. Ce tissu commercial dynamique génère un achalandage constant, offrant une visibilité naturelle et durable aux entreprises qui s ’ y établissent
S’implanter sur le Plateau, c ’est profiter :
D’une clientèle locale fidèle et engagée, avec un fort pouvoir d’achat et une sensibilité marquée pour les produits et services de qualité
D’un achalandage élevé et constant
D’un environnement hautement accessible, à proximité des stations de métro, pistes cyclables, lignes d’autobus et axes routiers majeurs
D’un cadre de vie stimulant et attrayant, qui attire et retient les talents
D’un écosystème économique et créatif en constante évolution, idéal pour les entreprises qui souhaitent allier visibilité, notoriété et ancrage local
Le Plateau-Mont-Royal est bien plus qu ’ un quartier : c ’est un style de vie, un pôle d’attraction et un tremplin pour les projets ambitieux.
https://montreal.ca/le-plateau-mont-royal
Carte du territoire
À propos de Benoit
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
t hypothécaire chez Engel & Volkers
ionnel (formation en cours)
ONELLES
commercial de l’APCIQ* Engel & Volkers Montreal de l’immobilier (2023+) entris ca tiques du courtage de l’APCIQ* ge immobilier du Québec
LLES
en plaques (don et collecte) randes Soeurs (parrainage) éal pour les jeunes FIMJ (don) que de Montréal un survivant à l’autre) r affilié r agréé sionnel - Transport Canada e Beauce - Émergence (G1) ny Robbins de ligne - Transport Canada - Université Concordia d'entreprise - Institut de leadership Collège des administrateurs de sociétés écois d’intelligence artificielle (MILA)
