18 minute read
Nieuws
ISSO-publicatie 64 ‘Kwaliteitseisen isoleren voor de utiliteitsbouw’ is herzien. De publicatie is een referentie voor materiaalkeuze en montage van leidingisolatie, en geeft onder andere de minimum eisen om ongewenst warmteverlies te voorkomen. De uitgave bevat daarnaast een checklist met de voorwaarden voor goede isolatie. Met deze herziening sluit ISSO-publicatie 64 aan op de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen. Deze normstellende isolatierichtlijn in de vernieuwde ISSO-publicatie 64 helpt de kwaliteit van isolatie verbeteren en energieverlies en uitwendige corrosie voorkomen. Door de invoering van de Beng- en Breeameisen en de doelstelling energieneutraal te bouwen, moeten gebouwen zeer energiezuinig worden ontworpen. Goed isoleren
Meer informatie:
ISSO www.isso.nl
Building Holland verplaatst naar november
Beursorganisator Easyfairs verplaatst Building Holland 2021 naar dinsdag 2 tot en met donderdag 4 november. Het innovatie event voor de bouw en vastgoed in RAI Amsterdam stond eerder gepland voor eind maart. Easyfairs verwacht in is onder andere daarom enorm belangrijk. Maar om de kwaliteit van isolatie te optimaliseren, moet het werk van installatie- en isolatiebedrijven beter op elkaar aansluiten. “Alleen als de gemeenschappelijke functie bij beide partijen goed tussen de oren zit, krijg je de uiteindelijke uitvoeringskwaliteit naar een gewenst hoger niveau”, vertelt projectcoördinator Jos de Leeuw van ISSO. Voor het beste eindresultaat moeten mensen bovendien elkaars werk kunnen beoordelen. ISSOpublicatie 64 toont hoe dat is uit te voeren. De herziene versie bevat een checklist die alle betrokken partijen kan helpen richting beter isoleren. De publicatie geeft onder andere voor distributieleidingen van warm- en koud water-installaties en voor ventilatiesystemen de gangbare isolatie- en hulpmaterialen weer. ISSO-publicatie 64 beperkt zich tot vrijhangende leidingen en kanalen in gebouwen. Ook de buitengelegen leidingen en kanalen van en naar de luchtbehandelingskast, koeltoren of de warmtepomp/koelmachine worden besproken. De publicatie is geschikt voor opdrachtgevers, ontwerpers, adviseurs in utiliteitsbouw, installateurs, isoleerders en opleiders in het technisch beroepsonderwijs. De nieuwe uitgave behandelt de isolatieklassen uit de Europese norm NEN-EN 12828. De vernieuwde ISSOpublicatie 64 is te vinden in ISSO Open.
november een volwaardig event te kunnen organiseren. De beslissing om te verplaatsen is in nauw overleg genomen met de deelnemende partijen. Volgens head of events Dirk van Gemert was de keuze niet ingewikkeld. “We willen een volwaardige event neerzetten. We hebben er geen enkele twijfel over dat de omstandigheden hiervoor in november een stuk beter zijn dan in maart. Gelukkig waren onze partners het daarmee eens.” Het platform Building Holland bestaat uit eenmaal per jaar een fysiek event en driemaal per jaar een online editie. Van Gemert: “De ontwikkelingen om Nederland te verduurzamen voltrekken zich razendsnel. Los van corona hadden we al ‘digitals’ gepland, waar experts professionals informeren over de nieuwste inzichten en de laatste innovaties. De eerstkomende editie wordt gehouden op donderdag 1 april met een keur aan sprekers. Het thema dit keer is Slim & Gezond.” Building Holland is het innovatie event voor de bouw & vastgoed. Zo’n 150 deelnemende partijen informeren architecten, complex exploitanten, woningbouwcorporaties, gemeenten, projectontwikkelaars en bouwers over het verduurzamen van vastgoed.
Meer informatie:
Building Holland www.buildingholland.nl
Espero introduceert nieuwe schuifwand Slidio
Met de komst van de Slidio-schuifwand verzekert Espero, marktleider in de Benelux op het gebied van mobiele wandsystemen, zich naar eigen zeggen van een nieuw product met een nog hoger gebruiksgemak. De schuifwand, verkrijgbaar met zowel glas als andere afwerkingen, stel je namelijk met slechts één handeling op. Sinds begin februari is de wand leverbaar. De Slidio-schuifwand, uit de voeren met een of twee vleugels, is geheel naar wens af te werken. De klant kan kiezen uit onder andere glas, melamine of stof. Ga voor een neutrale tint, een energieke kleur of kies voor een natuurlijk houteffect. De wand is in verschillende uitvoeringen leverbaar: met verschillende diktes (45, 67, 85, 107 en 119 mm), breedtes (950 mm t/m 5000 mm) en geluidsisolatiewaardes (t/m 50 dB). Na jaren testen in praktijksituaties, evalueren en daar waar nodig verbeteren, voldoet ook de Slidio aan de Espero-kwaliteit die klanten gewend zijn, zo stelt de fabrikant. Slidio-schuifwanden zijn in te zetten in ruimten die nog sneller geopend of gesloten moeten worden. Bijvoorbeeld in kantoorpanden of tussen klaslokalen is dit type schuifwand volgens Espero zeer geschikt.
Meer informatie:
Espero www.espero.eu
Samenwerking BIMlink en Madaster
BIMlink en Madaster gaan gezamenlijk de uitwisseling van informatie over gebruikte materialen in gebouwen vereenvoudigen. De bedrijven hebben hiertoe een koppeling ontwikkeld tussen de eigen platforms met de gebouwdossiers van klanten. Bim-modellen uit het platform van BIMlink kunnen nu met één handeling ook in de systemen van Madaster worden gezet. Zo blijft alle actuele data van een bouwproject, waaronder aspectmodellen, voortdurend gesynchroniseerd. De nieuwe koppeling tussen BIMlink en Madaster biedt klanten een aantal duidelijke voordelen. Gebruikers van Madaster hebben nu ook gemakkelijk toegang tot data die niet in een bim-model is vastgelegd, maar wel voorkomt in rapporten, documentatie of communicatie, omdat BIMlink werkt met eenduidige gebouwdossiers. Daarnaast kan de 3D-viewer van BIMlink ook direct tonen wáár een materiaal zich in het gebouw bevindt. Nog een voordeel van het feit dat BIMlink werkt met gestructureerde gebouwdossiers, is dat alle gebouwinformatie ook per individuele woning kan worden gegroepeerd. Deze structuur en de nieuwe koppeling maken het dus mogelijk om in Madaster ook rapporten en paspoorten per wooneenheid te genereren. Door de koppeling tussen het platform van BIMlink en de database van Madaster is het voor vastgoedeigenaren nu heel eenvoudig om het gebouwdossier met Madaster te delen. De bim-modellen uit het platform van BIMlink worden namelijk met een handeling ook bij Madaster in de database gezet. Gebouweigenaren hoeven dus niet meer IFC-bestanden te uploaden of beheren in hun (online) gebouwdossier én bij Madaster. Alle informatie over materialen, inclusief hoeveelheden, die voorkomt in het gebouwmodel in BIMlink wordt nu ook in Madaster overgenomen, zodat deze informatie kan worden verrijkt met kwalitatieve data.
Meer informatie:
BIMlink www.bimlink.nl
Codes
Het begin van 2021 bleek dat Covid-19 een geduchte concurrent in het nieuws kreeg. Februari bleek namelijk de maand van de codes: code geel, code oranje en zelfs meerdere malen code rood. Dit keer niet vanwege de extreme hitte, maar door sneeuw en koude. ‘Jachtsneeuw’, kopte NOS Teletekst (jawel, het bestaat nog). Voor dergelijke sneeuwstormen moesten we ver terug in de geschiedenis, naar 1980 maar liefst. Een fascinerend gezicht, maar ook met keerzijden. Ik werd zelf geconfronteerd met een vervelend gevolg van het winters spektakel. Een avondje Netflix werd bruut onderbroken door een irritant geluid dat ik alleen kon plaatsen in ons vorige huis uit de jaren twintig van de vorige eeuw. Drup, drup, drup… Op zoek naar de bron zag ik al snel dat er dikke druppels via de lamp aan het plafond op het vloerkleed ploften. Huh? Lekkage in mijn nieuwbouwhuis? Yep, luidde het oordeel van het lekdetectiebedrijf. Mocht u nog een carrièreswitch overwegen, het starttarief loog er niet om… Uiteindelijk bleek een kier groter dan 10 mm de boosdoener. Jachtsneeuw had zich heerlijk kunnen nestelen in een aansluitend elektrakanaal om zich al lustig druppelend te ontsnappen op mijn vloerkleed. De kier mocht volgens het Bouwbesluit niet groter dan 10 mm zijn, een bouwfout dus. Eentje met erg vervelende consequenties. Vakantie uitgesteld vanwege de behoorlijke overlast, stroom eraf in de woonkamer met als gevolg het huis overspoelt met verlengkabels en -haspels. Ik hoop dat de Wet op kwaliteitsborging voor het bouwen zulk vervelend ongemak kan voorkomen…
Wilbert Leistra
redactie@plafondenwand.info
De rol van hoofdaannemers wordt steeds belangrijker
Vergeleken met andere sectoren is de besluitvormingseenheid in de bouw nogal complex omdat er in een projectteam verschillende partijen in verschillende fasen van de projectcyclus van invloed zijn. Door veranderingen in de dynamiek in de bouwsector, zoals een groeiend aantal design & build-projecten geleid door aannemers, wordt de rol en invloed van aannemers steeds zichtbaarder en belangrijker. Dat komt naar voren in de resultaten van de H2 2020 Contractor Monitor van USP Marketing Consultancy, waarin de focus ligt op de rol van aannemers in de besluitvormingseenheid in de bouw in acht Europese landen. Wanneer je kijkt naar het ontwerpproces en het specificeren van bouwmaterialen en producten, ligt in het traditionele beeld de focus op architecten en engineers. Door
Meer informatie:
USP Marketing Consultancy www.usp-mc.nl
MBI lanceert gevelsysteem in samenwerking met Italiaanse Florim
In de utiliteitsbouw winnen isolerende, geventileerde gevelsystemen aan populariteit. Dat is niet verwonderlijk want het langzame maar zekere trends in de bouw krijgen Europese aannemers echter steeds meer invloed op de hele projectcyclus. Aannemers zien zichzelf inmiddels als het meest invloedrijk in de keuze voor product en merk. Meer dan de helft van de aannemers heeft invloed op het ontwerpproces, en meer dan 80 procent is in staat de specificering van producten en merken te beïnvloeden. Het toenemende aantal aannemers die de rol van projectontwikkelaar aannemen, en in die rol aangesteld zijn voor het ontwikkelen en uitvoeren van de hele projectcyclus, leidt tot een meer geïntegreerde waardeketen die de aannemers nog meer invloed geeft op het besluitvormingsproces. Aannemers die ook optreden als projectontwikkelaar beamen dit en geven aan meer invloed te hebben in eindbeslissingen dan aannemers zonder de rol van projectontwikkelaar. Europese aannemers zijn van mening dat de veranderende dynamiek in de bouwsector hun rol in de besluitvormingseenheid verder zal doen groeien. Naast een groeiend aantal design & build-projecten waarin aannemers de hoofdrol spelen zijn er andere trends, zoals het groeiende belang van en vraag naar duurzaamheid in de bouw, die de invloed van aannemers op beslissingen omtrent producten en merken doen groeien. Te meer reden voor fabrikanten om zich te verdiepen in aannemers, en hun manier van werken en portfolio aan te passen aan de trends die de wereld van de aannemer bewegen.
biedt zowel economische, milieutechnische als esthetische voordelen. MBI introduceert daarom ook in Nederland, in samenwerking met Florim Solutions, keramische gevelsystemen met een gecertificeerd en ventilerend ophangsysteem. Opvallend zijn de ‘big slabs’-panelen met een grootte van maar liefst 3200 x 1600 cm. Het gevelsysteem is toepasbaar voor nieuwbouw en renovatie en in combinatie met elk type isolatiemateriaal. Het systeem voldoet aan de hoogste normen inzake technische betrouwbaarheid en biedt naast thermische isolatie ook bescherming tegen weersinvloeden, zo stelt MBI. Door de uitgebreide keuze in designs, kleuren en texturen is er volgens de fabrikant altijd een variant die aansluit bij de persoonlijke visie van de architect en opdrachtgever. Het gehele ontwerp van de gevel is op maat uit te voeren dankzij de professionele engineeringsafdeling van Florim Solutions.
Meer informatie:
MBI www.mbi.nl
NOA loonwijzer aangepast
De garantielonen zijn conform CAO-Afbouw per 1 januari 2021 met 3 procent gestegen. De NOA Loonwijzer is daarom aangepast. In de loonwijzer zijn ook de overige wijzigingen die per 1 januari 2021 zijn doorgevoerd te vinden, zoals reiskosten en het garantieloon voor Wajongers. Na inloggen met gebruikersnaam en wachtwoord is de nieuwste loonwijzer te downloaden en kunnen loonberekeningen worden gemaakt.
Meer informatie:
NOA www.noa.nl
Orderportefeuilles bouwbedrijven in december licht afgenomen
De orderportefeuilles in de totale bouwnijverheid zijn in december met één tiende maand afgenomen naar 9,5 maanden werk. In de woningbouw nam de werkvoorraad met twee tiende maand af en kwam uit op 11,5 maanden werk. Bij de utiliteitsbouw namen de orderportefeuilles met drie tiende maand af naar 9,4 maanden. Per saldo namen de orderportefeuilles van burgerlijke en utiliteitsbedrijven af met twee tiende maand naar 10,6 maanden werk. De werkvoorraad van grond-, water- en wegenbouwbedrijven nam in december met twee tiende maand toe naar 7,5 maanden werk. De orderportefeuilles bij grond- en waterbouwbedrijven namen met twee tiende maand toe naar 8,6 maanden werk. Bij wegenbouwbedrijven nam de werkvoorraad met één tiende maand toe naar 6,3 maanden werk. Drie op de tien bedrijven gaven in december aan stagnatie te ondervinden in onderhanden werk. Voor b&u-bedrijven was hinder met betrekking tot onvoldoende orders en overige oorzaken (voornamelijk corona) de belangrijkste oorzaken voor stagnatie. Bij gww-bedrijven is een gebrek aan orders de belangrijkste oorzaak voor stagnatie. De productie is in de afgelopen drie maanden bij ruim 10 procent van de bedrijven afgenomen en bij 20 procent van de bedrijven toegenomen. Twee op de tien bedrijven beoordeelt hun orderpositie in december als klein en dit is 5 procent meer dan het aandeel bedrijven dat hun orderpositie als groot beoordeelt. Circa 15 procent van de bedrijven verwacht dat hun personeelsbezetting toeneemt, terwijl ruim 5 procent verwacht dat deze gaat afnemen. Een kwart van de bedrijven verwacht dat prijzen gaan toenemen in de komende drie maanden, terwijl 5 procent van de bedrijven een prijsdaling verwacht. Dit blijkt uit de conjunctuurmeting in de bouwnijverheid van januari 2021 van het Economisch Instituut voor de Bouw. Deze meting wordt uitgevoerd in opdracht van de Europese Commissie. Aan de conjunctuurmeting verlenen ongeveer 225 hoofdaannemingsbedrijven met meer dan tien personeelsleden hun medewerking.
Meer informatie:
EIB www.eib.nl
Monumentale transformatie
De Nieuwe Loet, Castricum
TEKST Wilbert Leistra
Het van oorsprong paviljoen ‘Mannen II’ van Parnassia, in 1909 gebouwd als besloten inrichting voor de mannelijke ‘zenuwzieken’, heeft een grondige transformatie ondergaan. Nu zijn er in het pand in Zwitserse chaletstijl in de Noord-Hollandse duinen twaalf herenhuizen en vijf appartementen gebouwd. Bovendien zijn er achter het pand nog vijf vrijstaande villa’s bij gebouwd. De afbouw van de transformatie van het monumentale pand naar het luxe woonproject De Nieuwe Loet was in handen van ATSO uit Geldermalsen.
2
Wie wil er niet wonen op een landgoed in een bosachtige omgeving met prachtige bomen, rododendrons en mooie gazons en ook nog eens dichtbij de zee? Dat dacht Nu Projectontwikkeling ook toen het voormalige mannenpaviljoen II na jaren van leegstand te koop werd aangeboden door zorginstelling Parnassia uit Den Haag. Het paviljoen werd in 1909 gebouwd naar een ontwerp van de Amsterdamse architect F.W.M. Poggenbeek als een besloten inrichting voor de ‘zenuwzieken’ en ligt op het landgoed Duin en Bosch in het Noord-Hollandse duingebied tussen Bakkum en Castricum. Braaksma en Roos Architectenbureau uit Den Haag maakte het ontwerp voor de transformatie van het paviljoen naar twaalf herenhuizen en vijf appartementen. Bovendien was het architectenbureau ook verantwoordelijk voor het ontwerp van de achter het gebouw gelegen vijf nieuwbouwvilla’s.
Zwitserse chalet
De hele vorige eeuw is het paviljoen, dat de uitstraling van een Zwitsers chalet heeft, een zorginstelling geweest. Het is door architect F.W.M. Poggenbeek ontworpen – hij was onder andere gespecialiseerd in het ontwerpen van psychiatrische ziekenhuizen – met het oog op het spoedig herstel van de patiënten. Dit kwam tot uitdrukking in de ruime entree, hoge plafonds en grote raampartijen met veel lichtinval. Dit in combinatie met de groene omgeving, de stilte en de zeewind moest rust en ruimte uitstralen. De indeling van het paviljoen was helder; de centrale entree met twee vleugels. De ziekenzalen met aangrenzende veranda’s lagen aan de zuidkant vanwege de lichtinval. Halverwege de twintigste eeuw veranderden de visies op de zorg. Dit resulteerde in verbouwingen aan met name de rechtervleugel van het
1 Het van oorsprong paviljoen ‘Mannen II’ van Parnassia, in 1909 gebouwd als besloten inrichting voor de mannelijke
‘ zenuwzieken’, heeft een grondige transformatie ondergaan. (Foto: Arjen Veldt) 2 Naast de twaalf herenhuizen en vijf appartementen in het paviljoen zijn er vijf villa’s gebouwd. (Foto: Arjen Veldt)
paviljoen waarbij de symmetrie van het oorspronkelijke ontwerp verdween. De dienstruimten aan de achterzijden van het paviljoen verdwenen en er werden nieuwe, kleinere ziekenzalen gemaakt.
Archiefbeelden
Voor de transformatie van het voormalige ziekenpaviljoen naar luxe herenhuizen en appartementen liet Braaksma & Roos Architectenbureau zich leiden door archiefbeelden van het originele ontwerp, vertelt projectarchitect Noralie Kortbeek. “De uitdaging bij deze opgave was het optimaliseren van het wooncomfort ten behoeve van de luxe koopwoningen, en tegelijkertijd zo trouw mogelijk blijven aan het karakter van het paviljoen. De verbinding met de omliggende omgeving speelde hierbij een belangrijke rol. De centraal gelegen ingang en het trappenhuis hebben dezelfde functie behouden en ontsluiten de toegang naar de nieuwe appartementen. In de rechtervleugel is het gelaagde aanzicht van de verloren dienstvertrekken hersteld. De centrale as die het gebouw markeert, is ook in het omliggende terrein doorgetrokken, met een duidelijke verbinding tussen het hoofdgebouw, de nieuwe villa’s, de parkeergarage en de weg”, aldus de architect.
3
3 Voor de transformatie van het voormalige ziekenpaviljoen naar luxe herenhuizen en appartementen liet Braaksma & Roos
Architectenbureau zich leiden door archiefbeelden van het originele ontwerp. (Foto: Arjen Veldt) 4 Volgens René Heij, projectleider van afbouwbedrijf ATSO, was de opslag van de materialen en het op de juiste plek binnenkrijgen een grote uitdaging. (Foto: ATSO) 5 Om onder andere aan de akoestische eisen en de eisen op het gebied van brandwerendheid te voldoen en omdat het materiaal stootvast moest zijn, is gekozen voor Habito- platen. (Foto: ATSO) 6 Voor de binnenkant van de dakkappen bedacht ATSO een oplossing. (Foto: ATSO)
Originele karakteristieken
Een belangrijk onderdeel van de opgave van De Nieuwe Loet om zo trouw mogelijk aan het karakter van het paviljoen te blijven. Dit heeft Braaksma & Roos onder andere gedaan door de originele karakteristieken van het oorspronkelijke ontwerp weer aan de oppervlakte te brengen. “De horizontale gekeimde metselwerk bandjes zijn vanonder een dikke laag witte verf terug op de gevel verschenen, en gaan een duidelijke relatie met de bakstenen plint van het paviljoen aan”, legt Kortbeek uit. De architect vervolgt: “Ook de raamverdeling die door de jaren heen verdwenen was, is weer teruggebracht en draagt bij aan de rijke uitstraling van het gebouw. Door het gebouw verticaal te verdelen in diverse herenhuizen en appartementen behoefde het minimale ingrepen in de gevels. Aan de achterzijde zijn vijf nieuw gerealiseerde villa’s in de stijl van het originele paviljoen bijgebouwd met allen een eigen veranda en/ of pergola. De plaatsing van de villa’s is afgestemd op de gelaagde noordgevel van het paviljoen en vullen elkaar aan in ritme en dynamiek. De villa’s zijn ontworpen in de taal van Poggenbeek en zijn vormgegeven met dezelfde karakteristieken en royale maatvoering.”
Logistiek
De afbouw van De Nieuwe Loet was in handen van ATSO uit Geldermalsen. Gevraagd naar de eerste uitdaging voor
het bedrijf, vertelt projectleider René Heij direct over de logistiek. “De opslag van ons materiaal en het op de juiste plek binnen te krijgen was niet altijd eenvoudig. De houten vloeren waren niet berekend op het gewicht en moesten eerst versterkt worden. Op de begane grond is een zandcementdekvloer aangebracht. Er moest meer vervangen worden dan beoogd, hetgeen uiteraard gevolgen hadden voor de planning. Bijvoorbeeld het dak moest voor circa 60 procent worden vernieuwd. Tweede puntje was dat het pand vol in de steigers stond. Het werd daardoor voor ons steeds moeilijker om ons materiaal binnen te krijgen.” Het materiaal dat het afbouwbedrijf uit Geldermalsen naar binnen moest krijgen, bestond hoofdzakelijk uit Habitoplaten van Saint-Gobain Gyproc. “We moesten onder andere aan de akoestische eisen en de eisen op het gebied van brandwerendheid voldoen en het materiaal moest stootvast zijn. In overleg met Gyproc kwamen we al snel bij de Habito-platen uit. Je hebt bij deze plaat geen achterconstructie nodig om bijvoorbeeld dingen aan te bevestigen. Daarnaast hebben we ook gewone gipskartonplaten en brandwerende platen toegepast. Samen met Gyproc hebben we ook de detaillering ontworpen, want daar stond niet zo veel over op papier. En ook de eisen qua vlakheid lagen hoog. Om hieraan te voldoen zijn de wanden en de plafonds in de appartementen veelal afgewerkt in klasse A en hebben we in de kappen platen met 4x AK gehanteerd,” aldus Heij.
Oplossingen
Bij de transformatie van het paviljoen naar de luxe woningen en appartementen heeft ATSO een aantal oplossingen aangedragen. Bijvoorbeeld voor in de nok van het dak. Heij: “Er moest een plaat aan de binnenkant van de dakkappen worden bevestigd ten behoeve van de luchtgeluidisolatie. Vanwege de montage hadden we liever een dunne plaat gekozen, maar om aan de geluidisolatiewaarden te voldoen, viel de keuze op een dikkere plaat. We wilden met de toepassing van de 15 mm dikke Fermacellplaat meer massa toebrengen volgens het principe ‘massa-veer-massa’.” Heij noemt nog een oplossing waarover het afbouwbedrijf heeft geadviseerd. “De kozijnen moesten worden teruggebracht in de oude stijl. Hiervoor hebben we achteraf dagstukken gemaakt; omdat er naast de kozijnen niet veel
Bouwpartners Opdrachtgever: Nu Projectontwikkeling, Den Haag Architect: Braaksma & Roos Architectenbureau, Den Haag Aannemer: Heembouw Wonen, Roelofarendsveen Fabrikant wanden: Saint-Gobain Gyproc, Vianen Fabrikant houten dakkappen: Fermacell, Wijchen Montage: ATSO, Geldermalsen
7
7 Alle woningen waren in een mum van tijd verkocht. (Foto: Arjen Veldt)
ruimte meer was, zijn er eerst L-profieltjes op de kozijnen gezet en vervolgens de dagstukken gemonteerd. Omdat de ramen hoger waren dan een aantal plafonds, hebben we hier koven voor de ramen geplaatst.”
Meer tijd
Een transformatieproject kost in de regel meer tijd, stelt de projectleider van het afbouwbedrijf uit Geldermalsen. “Je kunt montagetechnisch geen treintje vormen. Bij dit specifiek project ging het om woningen die niet hetzelfde waren. En we werden geconfronteerd met vertragingen omdat sommige dingen toch vervangen moesten worden. Daardoor zijn we op een gegeven moment zelfs moeten stoppen, we konden gewoon niet verder. Daarnaast speelde een rol dat we niet volgens onze ‘normale’ werkvolgorde konden werken. Aan ons was gevraagd van boven naar beneden te werken, terwijl het installatiebedrijf van beneden naar boven werkte. Maar goed, daar hebben we van geleerd, de standaard voldoet niet altijd, sommige zaken zijn niet vanzelfsprekend.” Ook niet vanzelfsprekend was dat ATSO ook aan de nieuwbouwvilla’s ging werken. Heij: “Op verzoek van onze opdrachtgever Heembouw hebben we in de woningen onder andere de stalen onderdelen weggewerkt met voorzetwanden, het bekleden van kolommen en de bekleding van de houten kappen. En één villa hebben we compleet voorzien van MetalStud-plafond en rondom een houten gordijnkoof.” En willen mensen wonen op een landgoed in een bosachtige omgeving met prachtige bomen, rododendrons en mooie gazons én dichtbij de zee? Zeker wel, want alle woningen waren in een mum van tijd verkocht. Heij is tevreden over het project. “Het krijgt van ons zeker het predicaat ‘een mooi werk’”, klinkt het bescheiden.
