Kort Chinese pile-pusher | BPD en prefab | Moos stapelt woningen

NIEUWS

Chinees palendrukmonster

De pile-pusher aan het werk in Hoogeveen. Foto: Niels de Vries

Deze zomer schuifelde hij rond in Hoogeveen, de pile-pusher van Drukpaal.nl, de enige van zijn soort in Europa. Voor de fundering van een appartementencomplex moesten daar 135 prefab-funderingspalen de grond in. De funderingsmachine duwt prefab-funderingspalen van 20 meter of langer zonder veel geluid en trillingsvrij de grond in. In het midden, met vier vijzels, of aan de achterkant met twee cilinders. Alle palen worden met een zogenoemd hoerenjong verdiept weggedrukt, tot 5 centimeter nauwkeurig. Met zijn 370 ton – pakweg zes Leopard tanks – is het een relatieve lichtgewicht; de Chinese fabrikant heeft ook exemplaren in de aanbieding die vier keer zo zwaar zijn. Maar om op zijn vier reusachtige platvoeten, die hij kan intrekken en uitduwen, een halve slag te draaien, heeft hij toch wel een uurtje nodig. De machine kan als het moet volledig elektrisch zijn werk doen. Er zijn 12 vrachtwagens nodig om de pile-pusher te verhuizen.

Moos stapelt woningen

Het aantal makers van modulaire woningen groeit snel. Val dan maar eens op als start-up. Moos lukte dat. Het bedrijf dat woonmodules maakt van gerecycled beton en CLT, won de wedstrijd So you think you can build voor gestapelde woningen. “Wij zijn een Legoblokje waarmee je kunt spelen”, zegt Joost Hoffman, directeur en mede-oprichter. Moos wil betaalbare woningen maken voor corporaties en beleggers. Sociale huur en middenhuur. De start-up wil zowel concurreren op prijs als op kwaliteit en duurzaamheid. Daarom zijn de kozijnen van de buitenkant van aluminium en van binnen van hout (“dat vinden mensen prettig”), is er veel triple glas (“want mensen hebben licht nodig en BENG kun je zo ook halen”), is het keukenblad van natuursteen, dat na twintig jaar weer opgeschuurd en gelakt wordt om daarna weer te kunnen worden gebruikt. Alles is gericht op duurzaamheid en een zo lang mogelijke levensduur. Moos werkt samen met bedrijven die innovatief mee kunnen en durven. Heko Spanten (hout), Vianen (kozijnen) en Rutte Groep (gerecycled beton) bijvoorbeeld. “De innovatiekracht ligt bij de partners”, zegt Hoffman. Deze bedrijven zijn intrinsiek gedreven om te innoveren. “Ze zijn scherp op innovatie. Wij vragen veel van ze. En we vragen ze ook om voor een bepaald bedrag te bouwen.” Want de woning moet te betalen zijn voor corporaties en beleggers. Maximaal 1.700 euro per vierkante meter bruto vloeroppervlakte is volgens Hoffman het uitgangspunt. Door een industriële aanpak probeert Moos de modulaire woning gunstig geprijsd te houden.

Faraz Karamati en Joost Hoffman. Foto: Eran Oppenheimer

BPD wil meer prefab

Projectontwikkelaar BPD gaat massaal kiezen voor fabriekswoningen. Vier- tot vijfduizend woningen, over een paar jaar de helft van de jaarlijkse verkopen, zal prefab worden, zei bestuursvoorzitter Walter de Boer onlangs in Cobouw. Doel is om meer betaalbare woningen aan te bieden. “Een hele grote groep heeft geen toegang meer tot de woningmarkt. Dat is een zorg”, aldus de Boer. BPD kan het zich niet veroorloven om niet te voldoen aan de vraag. BPD heeft intussen een centrale inkoop voor nieuwbouwwoningen. Tot nu toe werden door de regiokantoren woningen besteld. Momenteel werkt BPD met zo’n tachtig aannemers. Met industriële bouwers is de gebiedsontwikkelaar in overleg over aan welke woonwensen de fabriekswoningen moeten voldoen. BPD is volgens onderzoek van Cobouw veruit de grootste projectontwikkelaar van Nederland. Op eigen grond werden vorig jaar 2.700 woningen verkocht. Als ook de samenwerkingsverbanden daarbij worden opgeteld, komt BPD op zo’n 6.600 verkochte woningen. BPD wil meer betaalbare woningen aanbieden. “Wij hebben de strategie dat we ons grotendeels – zo’n twee derde van onze productie – op betaalbaarheid gaan richten.” De gebiedsontwikkelaar verkocht vorig jaar zo’n 6.600 woningen. “We gaan opschalen naar 9.000 woningen.”

ADVERTENTIE

Specialist in rupshijskranen van 30 – 300 ton