1. Uvod 3
2. Lokacija 4
3. Situacija 1:300 5
4. Tlocrt podruma 1:200 6
5. Tlocrt prizemlja 1:200 7
6. Tlocrt prvog kata 1:200 8
7. Tlocrt drugog kata 1:200 9
8. Tlocrt trećeg kata 1:200 10
9. Tlocrt četvrtog kata 1:200 11
10. Tlocrt petog kata 1:200 12
11. Pročelja S - J 1:200 13
12. Pročelja I - Z 1:200 14
13. Presjek uzdužni 1:200 15
14. Presjek poprečni 1:200 16
15. Interijer 17
16. Interijer 18
17. Iskaz površina 19
18. Tehnički opis 20
Projekt nove višestambene zgrade u Botincu plod je suradnje investitora i zagrebačkog arhitektonskog studija 2A1-BÜRO
Botinec Residence predstavlja inovativan pristup urbanom životu s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i estetiku. Smještena u mirnom predgrađu Zagreba, ova zgrada predstavlja spoj modernog dizajna i praktičnih rješenja prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja.
Za projekt je izdana dozvola klase UP/I-361-03/24-01/000424
Projekt Botinec Residence nalazi se na jugoistočnom obodu Zagrebačkog prigradskog naselja Botinec. Zgrada je idealno locirana u odnosu na samo naselje kao i zapadni dio Novog Zagreba.
Unutar 15 minuta pješke, ili 5 minuta vožnje automobilom dostupne su sve potrebne usluge za ugodnu kvalitetu stanovanja.
15 minuta vožnje automobilom, ili 30 minuta vožnje jednom od nekoliko autobusnih linija koje stoje ispred zgrade potrebno je za doći do centra Novog Zagreba. Također, lokacija Botinec Residence je idealno udaljena od zračne luke Franjo Tuđman, 20ak minuta vožnje automobilom.
Linije ZET-a 159/160/163 stoje na postaji ispred zgrade, a redovito prometuju u smjeru centra grada Zagreba. Te putem prigodno staju uz Arena Centar odnosno Arenu Zagreb. Osim navedenih linija, prema i kroz Botinec prometuju i linije ZETa 110 (Botinec – Savski most), kao i 161 i 162.
S1
S2
S3
S4
S6
S7
OZNAKA BROJ NETTO m2
GM x 17 vidjeti tablicu PGM x 21 vidjeti tablicu
S x 17 vidjeti tablicu
jednosobni stan
dvosobni stan
trosobni stan
poslovni prostor (+0,00 m)
jednosobni stan
dvosobni stan
trosobni stan
jednosobni stan
dvosobni stan
trosobni stan
jednosobni stan dvosobni stan trosobni stan
jednosobni stan dvosobni stan trosobni stan
jednosobni stan
dvosobni stan trosobni stan +16,50 m
Postignuti parametri
PARAMETAR POVRŠINA
Površina čestice 3135,00 m2
UK izgrađenost 1034,67 m2
Prirodni teren 915,84 m2
Bruto razvijena P 6153,54 m2
Bruto razvijena Pnadzemno 5734,55 m2
Rekapitulacija (podzemno)
Na podzemnoj etaži nalaze se parkirna i parkirno-garažna mjesta, te spremišta.
PROSTOR NETTO prodajno
PM + PGM 344,75 m2
Spremišta 116,30 m2
UKUPNO 461,05 m2
Neto prodajne površine stanova
Rekapitulacija (nadzemno)
Na terenu nalazi se parking, a nadzemno građevina ima prizemlje + 5 etaža.
PROSTOR NETTO prodajno
PM 100,38 m2
Poslovni prostor 165,70 m2
Stanovi 4178,91 m2
UKUPNO 4445,00 m2
REKAPITUALCIJA
+ nadzemno
4906,00 m2
Općenite informacije
• Građevina se nalazi na katastarskoj čestici 4273/1, k.o. Blato, na adresi Ulica dr. Luje Naletilića bb, 10000 Zagreb.
• Površina čestice iznosi 3135 m2.
• Predmetna čestica je relativno pravilnog, trapezoidnog oblika, vanjskih maksimalnih dimenzija cca 73,50 x 50,91 m.
• Jugoistočna i jugozapadna međa čestice su orijentirane na javnu prometnu površinu.
• Novoplanirana građevina pravilnog je trapezoidnog oblika, visine Po+P+5K (podrum, prizemlje, pet katova), izdužena u osi sjeverozapad - jugoistok.
Općenite informacije
• Kolni i pješački ulaz na česticu omogućeni su s javno-prometne površine na jugoistoku (Ulica dr. Luje Naletilića).
• Ulazi u stambenu zgradu omogućeni su sa sjeveroistočne strane, a parkirna su mjesta smještena dijelom u podrumu te dijelom na čestici, uzdužno uz sjeveroistočno pročelje zgrade i sjeveroistočnu među predmetne čestice.
• Predviđeno je da se građevina priključi na sljededu komunalnu infrastrukturu: vodovod, odvodnju, elektroenergetsku mrežu , telekomunikacijsku mrežu
Poslovni prostor trgovačke namjene nalazi se u prizemlju. Pristup je omogućen sa jugoistočne strane, sa visine terena.
Osnovne informacije o projektu
U ponudi je 70 stambenih jedinica, od čega 40 jednosobnih (1S+DB), 25 dvosobnih (2S+DB) te 5 trosobnih (3S + DB). Stanovi u prizemlju su uzdignuti 1.55 m iznad tla.
Na terenu, uz građevinu, nalazi se ukupno 40 parkirnih mjesta za potrebe stanara i poslovnog prostora.
Podzemno, ispod građevine, nalaze se parkirni, parkirno-garažni te spremišni prostori, za potrebe stanara.
Osnovni konstruktivni sustav građevine sastoji se od poprečnih i uzdužnih armirano‐betonskih zidova koji skupa s jezgrama unutar kojih su smještena stubišta i dizala preuzimaju vertikalna i horizontalna opteredenja. Obod nadzemnih etaža bit će također izveden od armiranog betona.
Vanjski otvori biti će od stolarije s prekinutim toplinskim mostom završne obrade i boje po izboru projektanta i ostakljena IZO staklom. Zaštita od sunca biti će rješena roletama sa završnom obradom i bojom po izboru projektanta. Unutarnji otvori stambenih jedinica biti će izvedeni od drvene stolarije, bajcane i lakirane bezbojnim lakom.
Opskrbu toplinskom energijom za potrebe grijanja i pripremu potrošne tople vode osigurani su putem inverterske dizalice topline zrak/voda. Svaka stambena jedinica ima vlastitu dizalicu topline. Dizalica topline sastoji se od unutarnje i vanjske jedinice. Vanjska jedinica namijenjena je za vanjsku montažu na krovu građevine.
Hlađenje je predviđeno putem split sustava (vanjska i unutarnja jedinica) u izvedbi klima uređaja koji omogućava grijanje ili hlađenje pojedinih prostorija. Odsisna ventilacija (sanitarija i kuhinja) predviđena je u skladu sa važećim propisima.
Tehnički opis građevine
Vanjsko pročelje biti će izvedeno od ETICS fasadnog sustava sa završnom oblogom plemenite žbuke.
Predviđa se zasebno ograđen, natkriven i prirodno ventilirani prostor za odlaganje otpada smješten uz kolni pristup na čestici, na njenom istočnom uglu. Pristup je iz Ulice dr. Luje Naletilića.