RakitjeAgroCity

student_Bartol Oremović mentor_prof. dr. sc. Ivan Mlinar akad. god. 2020/21.

RakitjeAgroCity

Prezentacija diplomskog rada “Rakitje Agro-Grad, samodostatno naselje za 21. stoljeće” Rakitje, Sveta Nedelja

Sveučilište u Zagrebu Arhitektonski fakultet Diplomska radionica

01UVOD

Ortofoto snimak naselja Sveta Nedelja i Rakitje, 1968. god., izvor: Državna Geodetska Uprava

UVOD01

“Urbani metabolizam grada Bruxsellesa”, Duvigneaud, P., Denayeyer-De Smet, S., 1977. L’Ecosystéme Urbs, in L’Ecosystéme Urbain Bruxellois, in Productivité en Belgique.

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

Samodostatno naselje

Kružno gospodarstvo

Agro-City

Rakitje, Sveta Nedelja

Odgovor na klimatske promjene glavni je izazov globalne politike 21. stoljeća, a on se najbolje postiže djelovanjem lokalno. Tako i aktualna pandemija koronavirusa, kao i niz recentnih potresa u Hrvatskoj čine ideju samodostatnosti i autonomije stanovanja vrlo aktualnom.

Održivost i samodostatnost građenja, stanovanja, rada i života općenito podrazumijeva lokalnu opskrbu materijalima, energijom za gradnju i potrošnju te ponovnom upotrebom istih kada jedan ciklus korištenja završi.

“Kružno gospodarstvo je model proizvodnje i potrošnje koji uključuje dijeljenje, posudbu, ponovno korištenje, popravljanje, obnavljanje i reciklažu postojećih proizvoda i materijala što je dulje moguće kako bi se stvorila dodatna - duža - vrijednost proizvoda. Na ovaj način produljuje se životni vijek proizvoda te istovremeno smanjuje količina otpada.”

Odabrana lokacija za idejno rješenje diplomskog projekta je naselje Rakitje u gradu Svetoj Nedelji.

Kao idealan spoj ruralnog i suburbanog načina života u neposrednoj blizini metropole - Zagreba, odnosno gradu Samoboru te blizini sjevero-zapadne granice sa susjednom Slovenijom te državnom autocestom A3 koja tamo prolazi, čini ovu lokaciju izuzetno primamljivom kako za lokalno stanovništvo tako i za mlade i urbane tipove koji dolaze u Svetu Nedelju raditi u jednoj od brojnih brzo-rastućih tvrtki u poduzetničkim zonama grada, kao što su Rimac Automobili.

Naselje Rakitje u gradu Sveta Nedelja nalazi se na vrlo pitoresknoj i podatnoj lokaciji, u neposrednoj blizini zapadne obale rijeke Save koja tamo teče u smjeru sjever-jug, te dijeli Rakitje od grada Zagreba.

(https://www.europarl.europa.eu/news/hr/ headlines/economy/20151201STO05603/ kruzno-gospodarstvo-definicijavrijednosti-i-korist)

Nalazi se u pretežito ruralnom krajoliku oranica te predstavlja mješavinu ostataka seoske gradnje i novijih, suburbanih tipova stanovanja. U blizi se nalazi i nekoliko velikih jezera koja se koriste za rekreacijskih ribolov i druge sportske i ugostiteljske sadržaje, kao i industrijska odnosno poduzetnička zona, uz jezera.

3 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

02KONTEKST

02KONTEKST

1_Teritorij prometni položaj naselja Rakitje u kontekstu Zagrebačke županije | mjerilo 1:50 000

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

5 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

KONTEKST02

1_Teritorij grad Sveta Nedelja | naselje Rakitje | okolni kontekst “Sveta Nedelja je slikovito mjesto nedaleko od Zagreba Koje se uzdiže pored stare Samoborske ceste i suvremene autoceste kojom je Zagreb povezan sa slovenskom granicom i dalje Europom. Sveta Nedelja se prvi puta spominje još daleke 1301. godine kao jedna od župa Zagrebačke nadbiskupije.

Zakonom o lokalnoj samoupravi od 30. prosinca 1992. godine utvrđena je općina Sveta Nedelja u koju su ušle tadašnje mjesne zajednice: Bestovje, Brezje, Kerestinec sa Žitarkom i Kalinovica, Mala Gorica sa Srebrnjakom, Novaki, Orešje, Rakitje, Strmec, Jagnjić Dol i Sveta Nedelja i Svetonedeljski Breg. To područje, površine 65 km2, poklapa se s bivšom općinom i župom Presvetog Trojstva, a nalazi se zapadno od Zagreba između Save te Okićkog i Samoborskog gorja. Čitav svetonedeljski kraj leži na aluvijalnoj savskoj nizini, naslonjen na trup samoborskog gorja koje je nastalo u mezozoiku u formaciji trijasa i krede. Iz miocena potječu naslage vapnenca i lapora, a iz pliocena slojevi belvederskog šljunka. U pleistocenu su nastale naslage ilovače i šljunka kojima su pokriveni najniži ogranci Samoborskog gorja.

O doseljavanju Hrvata u ove krajeve ima malo pouzdanih podataka i tek od Ladislavove darovnice (druga polovica 13. stoljeća) možemo koliko-toliko, pratiti povijesni tijek

u Svetoj Nedelji. Naime čitav kraj, sve do Save, pripadao je vlasnicima Okić-grada, a tadašnja župa Sveta Nedelja i danas je pod okićkim dekanatom.Najveća zanimljivost svetonedeljskoga kraja je nekoć dvokatni, a poslije potresa 1880., prizemni dvorac Kerestinec. Posjed Kerestinec kupio je 1560. godine grof Petar II. Erdody, a 1575. novim vlasnikom postao njegov sin Petar III. Siguran i čvrst dvorac u Kerestincu uskoro je postao stalno sjedište obitelji Erdody. Iako je nekoliko puta pregrađivan, a njegov današnji oblik dosta izmijenjen u odnosu na prvotni, dvorac u Kerestincu još i danas sadrži još izrazite fortifikacijske elemente, te je spomenik kulture I. kategorije.

rijeka Sava

Gospodarska osnova ovoga kraja u zadnjih 50 godina potpuno se izmijenila. Kao što smo rekli, nekoć je to bio isključivo poljodjelski kraj. Prvi industrijski pogoni javljaju se uoči kraja Drugog svjetskog rata, da bi do prave industrijske ekspolzije došlo potkraj 60-tih godina. Uz već formirana industrijska središta Kerestinec, Brezje i Rakitje, stvara se tzv. Industrijska zona Novaki-Bestovje južno od ceste Samobor – Podsused, koja se proširuje i na sjevernu stranu prema Strmcu i dalje prema trokutu Betonska cesta – Potok Rakovica – autocesta u Svetoj Nedelji. Danas Sveta Nedelja predstavlja najmlađi grad u županiji, s obzirom da je taj status dobila 2006. godine. (izvor: https://grad-svetanedelja.hr/o-gradu/)

jezera Rakitje

ruševine Susedgrada

Medvednica

Rimac automobili

Sveta Nedelja

Dvorac Erdody, Kerestinec

poduzetničke zone, Sveta Nedelja

Žumberačko gorje

Rajska rajčice

Samobor

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

granični prijelaz Bregana 6 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

02KONTEKST

2_Postojeće stanje smještaj obuhvata u neposredom kontekstu

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

7 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

KONTEKST02

2_Postojeće stanje fotografije obuhvata projekta | 5. 6. 2021.

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

8 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

02KONTEKST

PPUG > 4. Građevinska područja

PPUG > 1.1. Korištenje i namjena prostora

3_Prostorno-planska dokumentacija PPUG | grafički dio

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

9 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

KONTEKST02

3_Prostorno-planska dokumentacija PPUG | tekstualni dio | odredbe za provođenje

2.2. Građevinska područja naselja

- turističke,

Članak 47.

Članak 39.

- manje servisne (npr. servis bijele tehnike, informatičke opreme i sl.),

(1) Višestambena zgrada gradi se prema sljedećim propozicijama:

- trgovačke te

- moguća je izgradnja slobodnostojećih zgrada koje čine jednostavne i složene prostorne forme, bez drugih zgrada na građevnoj čestici (osim manjih pomoćnih npr. kotlovnica, nadstrešnica (nad terasama) i vrtni paviljoni);

Građevinskim područjima naselja smatraju se prostori namijenjeni razvoju i uređenju naselja pretežno stambene namjene, te i drugih stanovanju kompatibilnih i nadopunjujućih namjena (javna i društvena, sport i rekreacija, ugostiteljstvo i turizam i sl.). Članak 40.

Na građevinskom području ne smiju se graditi građevine koje bi svojim postojanjem ili upotrebom neposredno ili potencijalno ugrožavale život, zdravlje i rad ljudi u naselju, ili ugrožavale vrijednost čovjekova okoliša, niti se smije zemljište uređivati ili koristiti na način koji bi izazvao takve posljedice. Članak 45.

(1) Zgrade osnovne namjene predviđene za stanovanje bez drugih nestambenih sadržaja mogu se graditi kao: a) individualne stambene zgrade - jednoobiteljske (s najviše 2 stana) - višeobiteljske (s najviše 4 stana) Zgrade iz alineje a) ovog stavka mogu se graditi na slobodnostojeći i dvojni (poluugrađeni) način. Ugrađeni način gradnje moguć je samo u slučajevima interpolacije (čl. 10.a stavak 18.) između dviju zgrada na susjednim česticama koje su izgrađene na međama sa predmetnom česticom. b) višestambene zgrade (s najviše 16 stanova) (2) Stambeno-poslovne zgrade su zgrade osnovne namjene u sklopu kojih se pored stanovanja nalaze i drugi ne stambeni sadržaji, a mogu biti građene kao individualne ili višestambene zgrade. Ti ne stambeni sadržaji su gospodarske djelatnosti poslovnog karaktera kompatibilne stanovanju kod kojih se ne javljaju buka, zagađenje zraka, vode i tla, te ostali štetni utjecaji po ljudsko zdravlje i okoliš. To su u principu: - uslužne, - intelektualne, - bankarske, - poštanske, - ugostiteljske,

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

- komunalno-servisne djelatnosti i sl.

(3) U sklopu individualnih stambeno-poslovnih zgrada, površina nestambenih sadržaja ne smije preći više od 50% ukupnog GBP-a svih zgrada na čestici. Za stambenoposlovne zgrade građene kao višestambene, površina nestambenih sadržaja ne smije preći više od 50% ukupnog GBP-a osnovne višestambene zgrade odnosno ne više od jedne cijele etaže osnovne zgrade (u principu prizemne ako se radi o lokalima) sa mogućnošću uređenja i suterenskih / podrumskih prostorija u funkciji nestambenih sadržaja do ukupno određenog omjera stambenih i nestambenih sadržaja od 50% - 50%. Članak 46.

(1) Individualna (jednoobiteljska i višeobiteljska) stambena zgrada je zgrada osnovne isključivo stambene namjene na zasebnoj građevnoj čestici, s najviše podrumom (suterenom / pretežno ukopanom etažom), dvije nadzemne etaže i potkrovljem (Po(S/Pu)P1Pk).

(2) Za zgrade iz stavka 1. ovog članka (bez nestambenih sadržaja) ukupna GBP je do 400 m2 za jednoobiteljske, 650 m2 za višeobiteljske.

(3) Za zgrade iz stavka 1 ovog članka u sklopu kojih se nalaze i drugi nestambeni sadržaji – bilo da su u sastavu osnovne ili pomoćne zgrade na istoj čestici (individualne stambeno-poslovne zgrade) - ukupna GBP je do 650 m2.

(4) Promet u mirovanju (parkiranje vozila) rješava se isključivo na vlastitoj građevnoj čestici.

(5) Odredba iz prethodnog stavka ovog članka (za čestica pretežno stambene namjene / stambeno-poslovne namjene) ne odnosi se na teretna i druga vozila čija najveća dopuštena masa / nosivost prelazi 5 t. Njihovo parkiranje moguće je u sklopu površina gospodarske namjene bilo da su u sklopu naselja ili kao izdvojena građevinska područja naselja, ili na za to određenim lokacijama (prometne površine, kamionski terminali i sl.).

(6) Individualna jednoobiteljska stambena zgrada je obvezni način gradnje u zoni kultiviranog krajobraza.

- višestambene zgrade se ne mogu graditi u interpolacijama između individualnih stambenih zgrada, - ukupna maksimalno dozvoljena visina zgrade (H) određena je sa 12,0 m od kote uređenog terena, a visina do vijenca krova (h) sa 8,7 m,

- najmanje 30% građevne čestice mora biti hortikulturno uređeno na prirodnom terenu (površine koje moraju biti javno dostupne), zgrada mora biti priključena na izgrađenu komunalnu infrastrukturu – električnu mrežu, javni vodovod, plinovod, DEKK, te javnu odvodnju, a ako sustav javne odvodnje nije izgrađen moguće je zgradu priključiti na septičku jamu ili otpadne vode prevesti preko uređaja za biološko pročišćavanje.

- minimalna udaljenost višestambene zgrade od međa sa susjednim česticama na kojoj je izgrađena mora biti minimalno h/2 = polovica visine zgrade prema toj međi odnosno ne manje od 5 m.

- etažnost je ograničena na Po(S/Pu)P1Pk odnosno na 2 nadzemne etaže, 1 etažu podruma i/ili (suterena/pretežno ukopane etaže), te potkrovlje ili zamjenska etaža iz čl. 10.a, - u dijelu (ili u razini cijelog) prizemlja (podruma / suterena) do vrijednosti određene čl. 45 stavak 3, mogući su poslovni prostori koji ne ugrožavaju stanovanje (stambeno – poslovna zgrada – čl. 43. stavak 2, alineje a) i b)), - minimalna veličina građevne čestice za izgradnju višestambene zgrade je 800 m2, - najmanja širina građevne čestice je 20 m (na građevinskoj liniji); - maksimalna izgrađenost je: 30%. Ako je višestambena izgradnja planirana detaljnijom prostornom dokumentacijom (UPU) maksimalna izgrađenost i etažnost biti će određena tim planom.

- maksimalni broj stanova je osam (8) stanova po etaži, - promet u mirovanju mora biti riješen na građevnoj čestici. Od toga najmanje 30% potrebnih PGM mora biti riješeno garažiranjem u stambenoj zgradi, - Iznimno, ako je izgradnja planirana detaljnijom prostornom dokumentacijom (UPU) promet u mirovanju može biti riješen i na drugi način.

- građevna čestica u punoj širini mora biti vezana na prometnu površinu – ulicu min. širine kolnika 6,0 m i min. širine pješačkih nogostupa po 1,5 m, - prostor oko višestambenih (stambeno-poslovnih zgrada) ne smije biti ograđen (osim iznimno i u manjem dijelu radi zaštite pojedinih osjetljivih dijelova ili komunalne infrastrukture).

10 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

03KONCEPT

1_Planersko-pejsažna polazišta za koncept shema postojećeg stanja

1.

1. društevno središte naselja - crkva Blaženog Alojzije Stepinca - dječji vrtić Slavuj - osnovna škola Vladimir Deščak - dom zdravlja Rakitje - caffe bar - pekarnica 2. stambena izgradnja - samostojeće kuće - ugrađene kuće - poluugrađene kuće - višestambeno naselje 3. poslovna zona - proizvodne hale - prodajni centri - dućani - obiteljski obrti

2

4.

4. poljoprivredni krajolik - oranice

5.

5. zatečena šuma na parceli - stabla srednjeg i visokog rasta

4.

2

03KONCEPT

S

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

3.

12 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

KONCEPT03 S

1.

2.

1.

3.

2.

4.

1.

2.

A. Promet 1. Glavna kolna os u smjeru sjever-jug, koja obuhvat naselja “Rakitje AgroCity” povezuje sa postojećim naseljem suburbanog karaktera, kao i društvenim središtem sjeverno od obuhvata. Sa južne strane os vodi prema starom naselju Rakitje, pretežito ruralnog karaktera.

2. Kolne osi u smjeru istok-zapad povezuju obuhvat planiranog naselja sa gradom Zagrebom prema istoku, odnosno sa naseljem Sveta Nedelja, Kerestinec i gradom Samoborom prema zapadu.

2_Prostorno-planski koncept sheme i opis koncepta Diplomski rad | Rakitje Agro-City

B. Područje gradnje 3. Središnja kolno-pješačka prometnica planirano naselje dijeli na dva glavna dijela, stambenoposlovni dio sa popratnim sadržajima na zapadu odnosno tematskom park-šumom na istoku.

4. Obodna kolno-pješaka prometnica servisnog karaktera, služi komunalnom poduzeću za pristup reciklažnom dvorištu, kao i prilaz sportskorekreativnim sadržajima koji se nalaze na istočnom rubu planiranog naselja.

1. Područja postojeće guste, mješovite - pretežito stambene izgradnje 2. Područje gradnje planiranog naselja, mješovite pretežito stambene namjene.

13 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

2_Prostorno-planski koncept sheme i opis koncepta

2.

1. Solarni i PV paneli

4. Spremnici za kišnicu

2. Podatkovni i sortirni centri

5. Reciklažno dvorište

3. Plastenici i površine za domaće životinje

6. Biološka filtracija vode

1.

3.

1.

C. Pejsaž

03KONCEPT

1. Zatečene oranice za uzgoj poljoprivrednih kultura te domaće životinje poput peradi. Vrijedan su produktivni krajobrazni element, omogućuju prehrambenu samodostatnost za slučaj nužde.

2. Zatečena šuma postaje tematska park šuma sa vidikovcima i ugostiteljskim paviljonima u sredini, odnosno sportsko-rekreacijskom zonom na istočnom obodu.

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

D. Održivost i samodostatnost 3. Dio stabala zatečene šume na zapadnom dijelu obuhvata planiranog naselja presađuje se u skladu sa planiranom izgradnjom.

1. Solarne i PV paneli - električna i toplinska energija za potrebe naselja

4. Spremnici za kišnicu koja se koristi za ispiranje WCa, kao i za zaljevanje vrta.

2. Podatkovni centri - spremište podataka za potrebe poslovnih prostora u naselju

5. Reciklažno dvorište za potrebe reciklaže lokalnog otpada kao i moguću ponovnu upotrebu materijala u vidu biomase.

3. Plastenici za uzgoj povrća - prehrambena samodostatnost za osnovne potrebe stanovnika naselja. Biomasa kao nusproizvod uzgoja koristi se za grijanje pomoću malih kogeneracijski toplana.

6. Biološka filtracija otpadnih voda koje s potom vraćaju u upotrebu, za potrebe ispiranja WCa i poljoprivredne potrebe.

14 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

KONCEPT03

2_Referentni projekti fotografije preuzete sa interneta

Self-Sufficient City, Kina - Vicente Guallart arhitekti

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

Traumhaus Funari, Nizozemska - MVRDV

AgroFood Park, Aarhus, Danska - McDonough Partners

Vauban, Freiburg, Njemačka - Forum Vauban

15 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

04AIDEJNO RJEŠENJE

04AIDEJNO RJEŠENJE

1_Urbanističko-pejsažno rješenje šireg obuhvata aksonometrijski prikaz | shema funkcionalne organizacije

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

17 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

IDEJNO RJEŠENJE04A 1_Urbanističko-pejsažno rješenje šireg obuhvata aksonometrijski prikaz Diplomski rad | Rakitje Agro-City

18 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

1_Urbanističko-pejsažno rješenje šireg obuhvata situacija | mj. 1:1500

una

lni b

a ze

n

KPP

ko m

sp o

r ts k

i ter

e ni

trim staza

vidikovac

+0.00

caffe bar vidikovac

KP

caffe bar

P

+0

.0 0

S

re n t

-a-b

i ke

agro poduzetnički inkubator

0

50

e ku ć osto

je ć e

10 0

sam

20

04AIDEJNO RJEŠENJE

10 20 30 40 50

30

+ 0 .0

+0.00

0

podzemni poštanski centar podzemno reciklažno dvorište

plastenici

IT poduzetnički inkubator

rent-a-bike

trg

stambeno-poslovna zgrada

40

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

bio-filtracija otpadnih voda

KPP

studentski dom poluugrađene kuće

+0.00

KPP

poluugrađene kuće

stambeno-poslovna zgrada

KPP

podzemna +0.00 garaža

trg BUS BUS

plastenici

samostojeće kuće

stambeno-poslovna zgrada

podzemna garaža rent-a-bike plastenici 19 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

IDEJNO RJEŠENJE04A

sjevero-zapadno pročelje naselja

tematska park-šuma

slobodnostojeće kuće

12.5 10 7.5

tematska park-šuma

bazen

1:500

1:250

2.5

5

10

slobodnostojeće kuće

5 0

10

0

1:1000

10

0

20

0

20 15

25

40

30

20

40

30

50

50

jugo-istočno pročelje naselja

sjevero-istočno pročelje naselja

plastenici

slobodnostojeće kuće

jugo-zapadno pročelje naselja

stambeno-poslovna zgrada

1_Urbanističko-pejsažno rješenje šireg obuhvata pročelja naselja | mj. 1:1000 Diplomski rad | Rakitje Agro-City

stambeno-poslovna zgrada

20 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

2_Urbanističko-arhitektonsko rješenje užeg obuhvata situacija | mj. 1:1000

KP

centar za raz voj i istraživan agrotehnologije

P

s p re Pr

a

je

plastenici za uzgoj povrć a i doma ćih životinja

centar za nove tehnologije

spremišta i iznamjljivan bicikala

mi š t

a i iz n b i c i k a m jl ji v a al a nje

Pr +0.00

Pr

Pr

je

Pr

Pr KPP

+0.00

trg

sni

p ro l

az

javni ulaz

P+2

o ga v at r

P+1

P+1

M

12.5

20

P+1

P+2

P+1

P+1

b

P+1

vrt

P+1

vertikala garaže

1:250

javni ulaz

stanovi za invalide

P+1 P+1

P+1

kuće za seniore

stambeni ulaz P+2

podzemna garaža (260 PGM)

BUS

P+1

vertikala garaže

vrt

P+1

vertikala garaže

P+2

vertikala garaže

40 PM P+1

P+1

stanovi za invalide

2.5

P+1

0

1:500

5 0

P+1

5

10

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

P+1

stambeni ulaz vatrogasni prolaz

P+1

7.5

15

kuće za seniore

10

25

50 40 30

04AIDEJNO RJEŠENJE

0

1:1000

10

20

20

P+1

P+1

10

30

0

40

vertikala garaže

vrt

vatrogasni prolaz +0.00

P+1

P+1

S 50

P+1 javni ulaz

P+1

stambeni ulaz 28 P

vertikala garaže

+0.00 podzemna garaža

b javni ulaz

BUS spremišta za bicikle

plastenici za uzgoj povrća i domaćih životinja

plastenici a 21 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

10 7.5

15

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

1:250

1:500

2_Urbanističko-arhitektonsko rješenje užeg obuhvata presjeci | mj. 1:1000

0

2.5

5

10 5 0

1:1000

10

0

12.5

25 20

40

10

0

20

30

30

20

40

50

IDEJNO RJEŠENJE04A 50

22 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

3_Detaljno urbanističko-arhitektonsko rješenje djela naselja tlocrt prizemlja | mj. 1:500

12.5

25 15

7.5

10

20

1:250

1:500

0

5

2.5

5

10

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

0

40 10

0

04AIDEJNO RJEŠENJE

5

0

10

1:1000

15

30

20

20

25

50

S

23 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

IDEJNO RJEŠENJE04A

10 7.5

15

3_Detaljno urbanističko-arhitektonsko rješenje djela naselja tlocrt garaže | mj. 1:500 Diplomski rad | Rakitje Agro-City

1:250

1:500

0

2.5

5

10 5 0

10

0

12.5

25 20

40

5

0

10

1:1000

15

30

20

20

25

50

S

24 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

04AIDEJNO RJEŠENJE

3_Urbanističko-arhitektonsko rješenje užeg obuhvata prostorni prikaz | eksplodirana aksonometrija

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

25 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

IDEJNO RJEŠENJE04A 3_Urbanističko-arhitektonsko rješenje užeg obuhvata prostorni prikaz | eksplodirana aksonometrija Diplomski rad | Rakitje Agro-City

26 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

boravak

klupa

poštanski ulični ormarići

4_Detaljno urbanističko-arhitektonsko rješenje djela naselja tlocrt prizemlja | mj. 1:250

predvrt

predvrt

spremnici za otpad

spavanje (kat)

+0.00

12.5

vertikala garaže

klupa

5

1:250

2.5 1:500

predvrt

boravak

04AIDEJNO RJEŠENJE

javni ulaz

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

vrtovi

vertikala garaže

spremnici za otpad

+0.00

7.5

20 15 10 5 0

1:1000

0

10

2.5

0

5

spremište za bicikle

0

40

7.5

20

10

30

12.5

poštanski ulični ormarići

spremište za bicikle

10

25

50

S

spavanje (kat)

+0.00 interventno vozilo javni ulaz

+0.00

vertikala garaže 27 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

12.5 10 7.5 boravak

0

1:500

spavanje

1:250

+7.00

5

25 20 15 10

stan

+8.00

5

30

galerija +12.00

+4.00

0

0

1:1000

2.5

20

5

10

7.5

0

10

2.5

50

40

IDEJNO RJEŠENJE04A 12.5

poslovni prostor

+5.20

spremište za bicikle spavanje boravak

+3.00 vrt

podzemna garaža (260 PGM)

stambeno-poslovna zgrada

4_Detaljno urbanističko-arhitektonsko rješenje djela naselja presjek 1-1 | mj. 1:250 Diplomski rad | Rakitje Agro-City

poluugrađene kuće

6.00

28 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

04AIDEJNO RJEŠENJE

5_Atmosferski prikaz kolaž | pješačka perspektiva

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

29 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

IDEJNO RJEŠENJE04A 5_Atmosferski prikaz kolaž | pješačka perspektiva Diplomski rad | Rakitje Agro-City

30 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

04BIDEJNO RJEŠENJE

1_Shema održivosti / samodostatnosti naselja situacija | 1:1500

S

0

50

10 20 30 40 50

40 30 20 10

04BIDEJNO RJEŠENJE

0

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

plastenici 32 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

IDEJNO RJEŠENJE04B

1. Dizalica topline - zemlja / zrak

5. Obrtnički prostori za izradu svakodnevnih predmeta (tzv. Makerspace)

9. Automatizacija prijenosa i sortiranja robe paketa i otpada, pomoću industrijskih robota (Gideon Brothers)

13. Lokalni mini-bus na električni pogon, za potrebe prijevoza osoba slabije pokretljivosti

2. Kogeneracijska jedinica - toplina / struja (Volter 40 - 40 kW struje / 100 kW toplinske energije = potrebe 4 kućanstva)

6. Prostor za edukaciju seniora o novim tehnologijama

10. Samoposlužni poštanski sandučići, cijelodnevna usluga dostave i isporuke paketa

14. Mali komunalni kamioni za redovito i tiho prikupljanje i prijenos otpada

3. PV / solarni paneli - generacije struje / topline

7. Održiva gradnja - ljepljeno lamelirano drvo (LLD)

11. Podatkovni centar za potrebe pohrane podataka poslovnih prostora u naselju

15. Punionice za električne osobne automobile

4. Biološka filtracija otpadnih voda

8. Uzgoj hrane za lokalne potrebe u plastenicima tokom cijele godine

12. Podzemno reciklažno dvorište za sortiranje i reciklažu lokalno proizvedenog otpada

16. Mikromobilnost - spremišta i iznajmljivanje bicikala i romobila

1_Shema održivosti / samodostatnosti naselja katalog infrastrukture Diplomski rad | Rakitje Agro-City

33 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

2_Plan namjene i korištenja situacija | mj. 1:1500

Namjena i korištenje Z3 - Tematski park M1 - Mješovita - pretežito stambena namjena IS - infrastrukturni sustavi

Z3

granica obuhvata građevinska linija

Z3-1

regulacijska linija rub građevne čestice

M1-18

S

0

50

M1-2

10 20 30 40 50

40

10

04BIDEJNO RJEŠENJE

0

Diplomski rad | Rakitje Agro-City

M1-8

M1-3

30 20

IS

IS-1

M1-1

M1-9

M1-4 M1-5 M1-6 M1-7

M1-10 M1-11 M1-12

M1

M1-13 M1-14 M1-15

M1-21 M1-22 M1-23 M1-24 M1-25 M1-26 M1-27

M1-34

M1-28 M1-29 M1-30 M1-31 M1-32 M1-33

M1-38

M1-35 M1-36 M1-37

M1-39 M1-40

M1-16 M1-17

M1-20 M1-19

M1-21 34 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

IDEJNO RJEŠENJE04B

Iskaz površina građevnih čestica Z3 - Tematski park Z3-1 30.000 m2

IS - Infrastrukturni sustavi IS-1 9.920 m2 M1 - Mješovita - pretežito stambena namjena M1-1 M1-2 M1-3 M1-4 M1-5 M1-6 M1-7 M1-8 M1-9 M1-10 M1-11 M1-12 M1-13 M1-14 M1-15 M1-16 M1-17 M1-18 M1-19 M1-20

2_Plan namjene i korištenja iskaz površina prema namjeni Diplomski rad | Rakitje Agro-City

527 m2 380 m2 400 m2 423 m2 444 m2 466 m2 840 m2 580 m2 765 m2 390 m2 280 m2 588 m2 368 m2 325 m2 351 m2 524 m2 18.254 m2 11.233 m2 1.583 m2 1.128 m2

M1-21 M1-22 M1-23 M1-24 M1-25 M1-26 M1-27 M1-28 M1-29 M1-30 M1-31 M1-32 M1-33 M1-34 M1-35 M1-36 M1-37 M1-38 M1-39 M1-40

482 m2 254 m2 254 m2 254 m2 254 m2 254 m2 382 m2 382 m2 255 m2 255 m2 255 m2 255 m2 628 m2 566 m2 513 m2 519 m2 657 m2 679 m2 550 m2 947 m2

35 Bartol Oremović | prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | 2020/21.

RakitjeAgroCity | Diplomski rad | s: Bartol Oremović | m : prof. dr. sc. Ivan Mlinar | AFZg | Sveučilište u Zagrebu | 2020 / 21.