Svensk Byggtidning 3/2022

Nr 3_2022

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

Anders Nordstrand leder framtidsresan för

SVERIGES VIKTIGASTE BOSTADSNÄTVERK NÄTVERKET RENARE MARK – knyter samman expertisen Allt fler byggföretag kräver

AUKTORISERADE STÄLLNINGSBYGGARE

HÅLLBARHETSSATSNING

– stor utmaning för färg- och limbranschen

Vattenskaderapporten sammanfattar 22 246 vattenskador

BIM

börjar bli strategi i byggföretagen

NY SIMHALL

med stor betydelse för Årjäng Fojab ritar Daniel Berlins nya

RESTAURANG, HOTELL OCH MATBAR

HEMMA HÄR

SOM INGEN ANNAN Många arbetar för att göra sin verksamhet hållbar.

För oss är hållbarhet själva verksamheten. Vi skapar helhetslösningar för avfall och återvinning. Tillsammans med våra kunder bygger vi ett hållbart Västsverige. renova.se/hemma

RuM FöR LIV Och LuST

beställ vår nya katalog

Produkter i stål från Häfla Bruk Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

Steg som gör skillnad.

ST I L R E N A E N T R É L Ö S N I N G A R S E D A N 1944 När du väljer en entrématta från Kåbe-Mattan får du mycket på köpet – renare golv, minskade underhållskostnader och en mer trivsam miljö för dina besökare.

Kåbe Originalmatta är dessutom 100 % återvinningsbar – vårt sätt att bidra till en mer hållbar värld. Upptäck våra entrémattor och tillbehör på kabe-mattan.se.

LEDARE GRÖNA AFFÄRER – Sveriges nästa stora exportvara EFTER DET SVENSKA musikundret och vågen av framgångsrika techbolag heter Sveriges nästa stora exportvara gröna affärsmöjligheter. Det menar Boston Consulting Group (BCG) som i en analys visar att den gröna omställningen kan generera omfattande nordiska exportintäkter. Boston Consulting Group har arbetat med en omfattande analys för att både identifiera en optimal väg mot Net Zero för de nordiska länderna och identifiera den gröna tillväxtpotential som finns på vägen dit. Baserat på det arbetet har BCG sedan formulerat en konkret väg för att nå Net Zero för Sverige, Danmark, Finland och Norge. En framtagen rapport bygger på en omfattande studie av befintliga och framtida lösningar och teknologier för att minska koldioxidutsläppen (antingen direkt eller indirekt). BCG har också genomfört intervjuer med vd:ar och hållbarhetschefer från nära 100 ledande nordiska företag, för att förstå vad de gör just nu och vilka utmaningar de står inför. Att minska utsläppen av växthusgaser är vår generations största utmaning men samtidigt den största affärsmöjligheten med potential att bli Sveriges främsta exportvara. BCG har analyserat hur Sverige och övriga Norden kan nå sina klimatmål, resultatet har sammanställts i en rapport som

bryter ner möjliga vägar framåt för olika branscher.

Sveriges mål är att år 2045 inte ha några nettoutsläpp av växthusgaser i atmosfären, men BCG:s analys visar att Sverige riskerar att missa målet med 26 miljoner ton koldioxidekvivalenter och att utsläppen måste minska tre gånger snabbare jämfört med vad som har uppnåtts hittills, för att målet ska uppnås. Analysen visar samtidigt att en grön omställning av svensk ekonomi skulle möjliggöra en BNP-ökning på två procent och skapa 100 000 nya arbetstillfällen, främst inom industri- och energisektorerna. Samtidigt som det skulle möjliggöra för svenska företag att ta del av den globala marknaden för hållbara affärslösningar som beräknas uppgå till 14 biljoner euro 2050. Klimatförändringarna ger Sverige och Norden en unik möjlighet. Vi har innovativa tekniska lösningar som kan bidra till koldioxidminskningar över hela världen och det finns en enorm potential för ekonomisk tillväxt. De framtida gröna affärslösningarna från nordiska företag uppskattas minska utsläppen globalt med 21 miljoner ton koldioxid. BCG:s analys identifierar tolv övergripande steg som krävs för att nå Net Zero och det finns en enorm uppsida för svenska och nordiska företag men det kräver att takten i omställningen ökar.

God läsning!

Jan Åström Chefredaktör, Svensk Byggtidning

Vi levererar och installerar vitvaror, köksinredningar och tvättstugor.

Inget projekt är för stort eller för litet!

För offert eller referenser kontakta någon av våra byggsäljare!

Skåne och Halland

Småland

Michael Ellerstrand Tel: 0763-90 17 95 michael.ellerstrand@elon.se

Tommy Leifsson Tel: 0733-695865 tommy.leifsson@elon.se

Robert Sjölander Tel: 0737-01 91 74 robert.sjolander@elon.se

Vi fir

www.kokscentrum.com

a 19 7 0 r 5 0 år !

-202 0

HYREX – STÄLLNINGSFÖRETAGET SOM TAR HÖJD FÖR SÄKERHETEN Hyrex AB och Hyrex Industri AB är två av de ledande ställningsföretagen i Stockholm och Uppsala.

Vi har egen KMA-ingenjör, konstruktör och även säkerhetsinspektör vilket garanterar både säkerhet och hög kompetens till era projekt.

Med över 40 års erfarenhet i branschen är vi specialister på tekniska lösningar och säkra produkter.

Hyrex inte bara leder utvecklingen - vi visar vägen

STOLTA MEDLEMMAR I STOCKHOLMS BYGGMÄSTAREFÖRENING, BYGGFÖRETAGEN SAMT STIB-AUKTORISERADE.

INNEHÅLL

39 6 8 10 14 16

61

LEDARE INNEHÅLL NYHETER BOKTIPS NYA PROJEKT

22 24 25 26

Lars Wallin har skapat en alldeles magisk hörnsvit i världsklass Lyckad försäljning när ByggArvid AB producerar bostäder i Hestra, Borås Förnyat förtroende att utforma Västerås akutsjukhus IKEA öppnar varuhus i Stockholm city

28

PROJEKTERING Skaraborg expanderar i givande samarbete med Anläggningsgruppen

30 32 33

DIGITALISERING BIM börjar bli strategi i byggföretagen Projektet Centralstaden samlar aktörer i digital BI;-miljö Digital datainsamling förenklar klimatdeklaration

34

Maskiner stals för över 500 000 kronor

35

ALLMÄNNYTTAN Anders Nordstrand leder framtidsresan

40 41 43 44 45 46 47 50

SANERING Sugmuddra lakvattendammar efter värdefulla metaller Nätverket Renare mark knyter samman expertisen Föroreningar i mark, vatten och luft Granitor miljöteknik – mycket mer än sanering BT Kemi föroreningar sanerade - dioxin återstår Structor Miljöteknik – från förstudie till slutrapport Möter behovet av återbruksinventeringar Sanerare med både bredd och spets

52 54 55 58

STÄLLNINGSBYGGARE Allt fler byggföretag kräver auktoriserade ställningsbyggare Fallskydd i fokus för Ekmans Safety Yrket ställningsmontör marknadsförs på högstadiet Ställnings-vd:n tydlig: Branschen behöver moderniseras

59

Ny bilhall för exklusiva bilar byggs i Helsingborg

129 61 62

PARKERING Enklare att parkera och tanka elbilen med ny teknik ”Vi ger utrymme för Stockholm att växa”

66 68

HÅLLBARHET FÄRG Hållbarhetssatsning stor utmaning för färg- och limbranschen Unga ska lockas till måleribranschen

70 71 74 75 76

SKYDDSRUM Säkert brandskydd säkra skyddsrum Presto säkrar upp hos kunderna MSB varnar för vilseledande information från företag som säljer skyddsrumstjänster BLP – skyddsrumsentreprenören Skyddsrum – en del av befolkningsskyddet Kommer ditt skyddsrum att efterleva standard?

82 83 84 86

SÄKERHET Mats Björs: Nya vindar för brandsäkerhet Digital verktygslåda och ny laglig skyldighet i fastighetsägarnas arbete för ökad trygghet SOS Alarms medverkan i drönarprojekt tilldelas europeisk 112-pris Marknaden ökar för personlarm i mobilen 17 förslag för ökad trygghet Certifiering en förutsättning för trygga inköp

88 90

INNEKLIMAT Minimal radonhalt och ett hållbart byggande PVF Yrke & Utbildning byter namn till Plåt & Ventbyrån

92 93

VA Stora miljövinster när 117 år gammal ledning renoveras NCC bygger infrastruktur för utveckling av Ulleråker i Uppsala

94 97 98 100

TAK & FASAD TIB-auktorisation accepterat krav på tak och tätskiktsentreprenörer Han är Sveriges bästa unga ventilationsmontör Brandskyddade takstolar med dimension för svenska snölaster Härdplasten polyuretan ”inte alls samma produkt idag som på 1970-talet”

78 80

MILJÖ & KLIMAT 102 Digitaliserade miljö- och klimatkrav genom hela upphandlingskedjan

B Byggtidning Fastigheter & Projekt

Nr 3_2022

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

Anders Nordstrand leder framtidsresan för

108 Luft under vingarna för värmepumpar 109 Konsultdagarna 2022 – så kan bygg, fastighet och vvs arbeta på ett smartare sätt

SVERIGES VIKTIGASTE BOSTADSNÄTVERK

NY SIMHALL

med stor betydelse för Årjäng

NÄTVERKET RENARE MARK

Fojab ritar Daniel Berlins nya

RESTAURANG, HOTELL OCH MATBAR

– knyter samman expertisen Allt fler byggföretag kräver

AUKTORISERADE STÄLLNINGSBYGGARE

HÅLLBARHETSSATSNING

KONTOR 112 Masthuggskajen i Göteborg växer fram

114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 132 133 134

BOSTAD Nya bostäder omvandlar Malmös industrikvarter Attraktiva par- och radhus i populära Viken HSB Uppsala bygger bostadsrätter i ett utmanande projekt i Uppsala Eftersökta radhus i trä byggs i Eskilstunas Skogstorp Bostäder i kvarteret Glidet uppförs enligt miljöbyggnad silver Anrik universitetsbyggnad blir hyresrätter i centrala Kalmar Nytt butiks- och bostadskvarter ger Oxelösund nytt liv Bostäder med ”industriell karaktär” Masmästaren Fastigheter bygger nya lägenheter i Falun Den gamla flygplatsen får nya bostäder Bogemenskap byggs för god samvaro Bostadsrätter i Linköping med skiftande fasad Sörsjön har naturen och människan i centrum Lidköping förtätas med nya hyresrätter Moderna bostäder på historisk mark Bostadsrätter med sjöutsikt i Tranemo Affärslokaler och bostäder med grön innergård mitt i Umeå Tolv nya hyreslägenheter byggs i centrala Tollarp Ny ambulansstation för fler ambulanser i Sälen Bergskristallen bidrar till Hisingens utveckling

KONTOR 136 Ottos Truck/Hyundai bygger nytt HK på Åbylyckorna utanför Bromölla 138 Castellum framtidsförvandlar jättebyggnad i Jönköping

139 140 142 143 144 145 146 148

SKOLA Skolbyggnader byggs om till lägenheter i Kungsör Värmdöbarnen får en ny förskola i höst Trygghet och säkerhet i fokus Ny förskola i Hillerstorp Gammal gymnasieskola byggs om till grundskola Vinnande förskolekoncept byggs i Vega Kunskapsstaden blir utbildningsnod i det nya Kiruna Västra Folkskolan & Vildrosen i Eskilstuna får ombyggda lokaler

RESTAURANG 149 McDonald´s öppnar nybyggd restaurang SPORT & FRITID 150 Snart öppnar Italien med romerskt spa i Södertälje 151 Ny särskoleanpassad idrottshall i Märsta, Sigtuna 152 Ny simhall med stor betydelse för Årjäng VÅRD & OMSORG Trygghetsboende i Höör färdigt för inflyttning Falu Lasarett byggs om och blir helrenoverat Nytt LSS-boende byggs Tallskog Ny rehabbassäng länkas till befintlig simhall i Gnosjö

Vattenskaderapporten sammanfattar 22 246 vattenskador

BIM

börjar bli strategi i byggföretagen

REDAKTION ISSN 2000-8880 Nr 2/2022

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159 VÄXEL: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE, CHEFREDAKTÖR & PROJEKTLEDNING: Jan Åström jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exakta Print AB, Malmö 2022 OMSLAGSBILD: Bild: SireAnko SVENSK BYGGTIDNING UTKOMMER SEX GÅNGER OM ÅRET. BESÖK OSS ÄVEN PÅ: www.svenskbyggtidning.se Facebook: @svenskbyggtidning.se www.issuu.se www.ocast.com www.mynewsdesk.se

N VA

E N M ÄR

160 VI BYGGER SVERIGE RESTAURANG 162 Fojab ritar Daniel Berlins nya restaurang, hotell och matbar

Trycksak 3041 0417

K T

154 155 156 158

– stor utmaning för färg- och limbranschen

S

PANTSYSTEM 110 Pantsystem på kaffemuggar i papp testat i Örnsköldsvik

BYGGNYTT

NYTT SAMARBETE FÖRENKLAR DATAFLÖDET I BYGGPROJEKT I SAMBAND MED Svenska Maskinmässan presenterade Leica Geosystems och Svensk Byggnadsgeodesi (SBG), Part of Hexagon, tillsammans SkyMap Innovations det samarbete som innebär att SkyMap Portal integreras med Leica ConX och Geo Professional.

Genom integrationen förenklas hanteringen av data i kundernas byggprojekt avsevärt.

Går det att driva ett off-grid hus i norra Sverige, så går det att driva ett sådant var som helst.

ZERO SUN

– huset som energiförsörjer sig själv NY RAPPORT VISAR: 6 AV 10 VILL BLI SJÄLVFÖRSÖRJANDE PÅ SOLENERGI DEN SVENSKA energidebatten är hetare än någonsin. Stigande elpriser, ökad kapacitetsbrist och en pågående elektrifiering av samhället är några exempel som visar att behovet av förnybar energi ökar.

Nu efterfrågar nära hälften av svenskarna större politiska satsningar på solenergi och en stor majoritet vill vara helt självförsörande på solenergi, det visar en ny rapport från Svea Solar.

STORSATSNING PÅ UTBYGGT PAPPERSBRUK I MARIESTAD DEN FÖRSTA ETAPPEN, bestående av förberedande mark- och grundarbeten, är en del av den stora investering som görs för att växla upp brukets produktionskapacitet.

Under förutsättning att Mark- och Miljödomstolen beviljar miljötillstånd förväntas byggstart att ske under Q4 2022.

Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

I SAMARBETE MED Skellefteå Kraft är Derome med i forskningsprojektet Zero Sun, ett projekt som vill utmana vanlig energiförsörjning.

Huset är helt frånkopplat elnätet och ska producera sin egen energi, året om, med hjälp av solen. Detta i Skellefteå, en plats med få soltimmar under vinterhalvåret. Det fungerar tack vare ett självförsörjande energisystem med solceller, batterier, vätgas och bränsleceller.

Under sommaren samlar huset solenergi och lagrar det för användning under den mörka

och kalla vintern. Går det att driva ett så kallat off-grid hus i norra Sverige, så går det att driva ett sådant var som helst.

Huset är en standardmodell, Deromes dotterbolag A-hus modell Vinga. Taket är stort, vilket lämpar sig väl för solceller.

Derome ser det som en stor styrka att ett av företagets standardhus väljs ut till ett sådant här projekt. Det vittnar om att konstruktionen som Derome använder i husen är energieffektiva och därför bra för vårt klimat.

BREEAM, WELL OCH NOLLCO2CERTIFIERING

den fortsatta utvecklingen av Hyllie genom denna tilldelning. Vår ansökan är en del i vårt strategiska arbete med att öka andelen kommersiella projekt i vår utvecklingsportfölj. Det känns därför positivt att tekniska nämnden har sett kvaliteterna i det förslag som vi har tagit fram tillsammans med C.F. Møller Architects. Vi ska nu använda vårt kunnande inom hållbart byggande för att skapa moderna och trivsamma arbetsplatser för kommande hyresgäster, då byggnaden ska certifieras enligt BREEAM, WELL och NollCO2, säger Joakim Efraimsson, vd på Wästbygg AB. Wästbyggs markanvisning ingår i exploateringsområdet ”Öster om mässan” i Hyllie där det också ska byggas bostäder.

– Vi ser fram emot samarbetet med de övriga aktörerna i byggherredialogen och att vara en aktiv part i hela arbetet med att forma det här fina området. Bland annat ska vi se över hur vi kan göra delar av kontorsbyggnaden tillgänglig för aktiviteter och mötesplatser även under kvällstid, avslutar Joakim Efraimsson.

WÄSTBYGG HAR tilldelats en markanvisning i stadsdelen Hyllie i Malmö. Markanvisningen omfattar en triangelformad kontorsbyggnad på 14 500 kvadratmeter. Byggnadens höjd är 4–10 våningar och utformas med takterrasser i olika nivåer. Byggstart sker tidigast 2024.

– Vi är både glada och stolta över att Malmö stad gett Wästbygg förtroendet att få delta i

Solenergi kommer driva framtidens transporter Samhället står inför flera stora energiutmaningar - ökad elektrifiering, digitalisering och kapacitetsbrist i elnäten.

Vi på Soltech Energy Solutions möter dessa utmaningar redan idag och kan erbjuda lösningar bl.a. storskalig förnybar kraft i kombination med lagring till exempel i hybridparker, där sol, vind och batterier/vätgas ansluts till nätet. På så vis byggs förnybar och lokal energiproduktion som bidrar till nätet och inte belastar det.

Det görs med smarta finansieringslösningar från elhandelsavtal och smart styrning och stödtjänster som frekvensreglering vilket hjälper till att använda elen när den behövs som bäst till exempel köpa el på natten och sälja överskott på dagen. Ett energieffektivt sätt att utnyttja elen.

Tillsammans bygger vi en lönsam solcellsanläggning, avlastar elnätet och löser energiutmaningen - uppifrån och ner!

Soltech är en stark drivkraft på solenergimarknaden och ledande i den framtida utvecklingen med fokus på nya smarta tekniska systemlösningar.

Soltech_Svensk Byggtidning 2022-4_190x255.indd 1

VI HJÄLPER FALKENKLEV LOGISTIK AB FÖRBEREDA FÖR DEN SNABBA ELERTRIFIERINGEN I BRASNCHEN. Soltech Energy Solutions ska uppföra en 1,5 hektar stor solpark åt logistik- och transportbolaget Falkenklev Logistik AB i Perstorp, Skåne. Solparken kommer att producera över en miljon kilowattimmar och investeringen görs av Falkenklev Logistik AB som en del i deras elektrifiering av fordonsflottan och för att säkerställa fossilfri egenproducerad solel till sina transport- och lastbilar.

Läs mer här:

2022-07-01 15:00

BYGGNYTT Solenco har rollerna som BREEAM-AP och Assessor, samt ger stöd för Hållbarhetsprogram.

Nya tornet i Siljansnäs är FSC-certifierat.

SOLENCO

certifierar för BREEAM

INTERTEK CERTIFIERADE Sveriges första FSC-certifierade byggnad

I SILJANSNÄS i Dalarna står nu ett 33 meter och nio våningar högt torn helt byggt i trä. Tornet är en del av Naturum Siljansnäs och ger besökarna utsikt över Siljan från ett utsiktsdäck utomhus, och vid sämre väder ett inglasat utsiktsdäck. Bakom initiativet står Naturvårdsverket, Länsstyrelsen Dalarna och ByggDialog Dalarna.

Valet att bygga i trä gjordes av klimatskäl. Av samma skäl valde man dessutom att bli det första FSC-märkta byggprojektet i Sverige.

FSC-certifieringen gjordes hos Intertek, som är stolta över att ha certifierat Sveriges första FSC-märkta byggnad. Patrik Vendel – program manager FSC & PEFC på Intertek – kommenterar: – Det är fantastiskt roligt att få vara delaktig i Sveriges första FSC-projekt. Det här är ett område vi tror kommer att växa och Intertek vill självklart vara en del av den utvecklingen.

Upptäck vackra Tidaholm!

Här porlar Tidan fram genom öppna fält, djupa skogar och vårt mysiga centrum. Besök oss mellan vänern och vättern eller på tidaholm.se/turist

BASECAMP MALMÖ är ett nybyggt studentboende med fler än 500 studentlägenheter, en reception, gemensamma studierum och kök, ett gym, yogarum, stort cykelförråd, tvättstuga och festrum.

Fastigheten ska certifieras för nivå Very Good enligt BREEAM. Det finns nästan 1000 kvadratmeter grönytor och plantering på innegård, väggar och även Sedum och havsstrandsbiotop på taket.

Ytterligare finns det cirka 780 kvadratmeter solceller på taket som minskar koldioxidutsläppen med 14 procent.

Konceptet GreenBuilding är ett incitament för att hushålla med energin. Bild: Kjell-Arne Larsson

GREENBUILDINGCERTIFIERING hos Energiförbättring

FÖRETAGET ENERGIFÖRBÄTTRING är numera delägare i fastigheten där den egna verksamheten bedrivs. Sedan dess har en omfattande upprustning och ombyggnad utförts.

De energieffektiviserande åtgärderna har möjliggjort en Green Building-certifiering. Energianvändningen för den 21 år gamla byggnaden beräknas efter åtgärderna till 38 kWh/m² och år. Den har därmed minskat med cirka 50 procent, vilket är dubbelt så mycket som kravet för Green Building-certifieringen, som är 25 procent.

Oljepannan har ersatts med berg- och uteluftvärmepumpar.

Värmen körs i sex steg där den energikälla som har bästa värmefaktorn får värma huset.

VI ÄR VÅRA PROJEKT M3 Bygg AB • Tel 08-556 219 00 • E-post info@m3bygg.se • www.m3bygg.se

BOKTIPS

Byggnaders robusthet VID KONSTRUKTION av byggnader behöver man ta hänsyn till risker relaterade till extrema händelser som till exempel påkörning av fordon, attentat eller grova fel i byggprocessen.

Begreppet robusthet används för att beskriva ett konstruktionsystems förmåga att begränsa konsekvenser av sådana extrema händelser.

Handboken beskriver bakgrunden till de krav på robusthet som ställs, samt strategier och metoder för att möta dessa krav. Fokus är på typer av byggsystem som används mest frekvent i Sverige idag.

Metodiken illustreras med ett antal praktiska exempel för olika typer av byggnader.

Framställningen är baserad på den senaste versionen av Boverkets föreskrifter och allmänna råd om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder, EKS11 (2019).

Det som gör entreprenadrätten speciell är att det köps och säljs något som ännu inte finns annat än som en abstrakt beskrivning. Därför är det viktigt att parterna vet vilka juridiska förutsättningar som gäller och är överens om spelreglerna.

Författaren presenterar de förutsättningar och etablerade regler som gäller för utförande av byggoch anläggningsentreprenader.

Genom kunskap kan oklarheter förebyggas och tvistiga situationer bättre hanteras, om sådana uppkommer i en entreprenad.

Så tolkas ABK DE VIKTIGASTE domarna av betydelse för tillämpningen av ABK refereras i boken. Även domarna kommenteras

Författare: John Hane, Malin Österberg Utgivningsår: 2020 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 262

PBL Utg 3. En handbok om PBL o samhällsbyggande

Partneringboken

Introduktion till entreprenadrätt

partnering, så som upphandling, när partnering lämpar sig och inte, ersättningsregler och kontraktsfrågor (till exempel Byggherrarnas mallkontrakt), och tar också upp ämnen som projektorganisation, kommunikation och konflikthantering i samband med partnering.

Frågeställningarna belyses med exempel från praktisk partneringverksamhet.

Författare: Helena Dahlberg, Henrik Rosenqvist Utgivningsår: 2020 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 263

Författare: Stefan Olsson Utgivningsår: 2020 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 182

Författare: Sven Thelandersson Utgivningsår: 2020 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 112

I BOKEN beskrivs den entreprenadrättsliga resan från förfrågningsunderlag och avtal till utförande, ändrade förutsättningar, besiktning och, i värsta fall, en rättslig process på grund av en tvist.

med bland annat slutsatser kring rättsfallens betydelse och eventuella lärdomar som kan dras ifrån dem.

Rättsfallen är ordnade efter område: Konsultuppdragets omfattning, Organisation, Ansvar, Försäkring samt Ersättning och betalning.

Boken vänder sig till den som kommer i kontakt med ABK i sitt arbete. Den är avsedd att kunna användas av alla som har behov av vägledning kring hur ABK ska tillämpas, oavsett om man är jurist eller inte. Boken har korta sammanfattningar och en förteckning över vilka bestämmelser i ABK som behandlas i respektive rättsfall.

NOMINERAD TILL årets bok 2020!

Bygg- och anläggningsprojekt handlar om stora investeringar och präglas ofta av tids- och kostnadspress, inte sällan med kvalitetsproblem som följd i det färdiga byggobjektet.

Sedan millenieskiftet har intresset för alternativa modeller för att driva byggprojekt ökat markant i Sverige. En sådan modell är entreprenad med utökad samverkan eller ”partnering”.

Boken behandlar på ett grundläggande sätt viktiga frågor inom

DENNA TREDJE utgåva är kraftigt omarbetad och beskriver lagen i sitt sammanhang och hur den är tänkt att tillämpas.

Den ger även ett historiskt perspektiv på PBL. Tyngdpunkten ligger på den tillämpade delen och på de olika processer som genomsyrar PBL, med kommentarer, exempel och illustrationer för att underlätta förståelsen.

Boken förmedlar också på ett lättbegripligt sätt PBLs bakgrund och koppling till andra lagar som berör samhällsbyggandet. Ett fylligt register, som kombinerar begreppsförklaringar och sidhänvisningar, bildar en uppslagsdel och snabb ingång till texten.

Författare: Carl-Gustaf Hagander, Nancy Mattsson Utgivningsår: 2020 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 288

SMIDIGA FÖNSTERBYTEN Fönster & fasadgruppen i Sverige AB är specialiserade på fönsterbyten och fasader till alla typer av byggnader. Vår styrka ligger i samarbeten med samtliga fönstertillverkare främst mot ROT och våra kunder är företrädesvis privata fastighetsägare, bostadsrättsföreningar samt allmännyttan.

Med tusentals lyckade fönsterbyten garanterar vi en smidig entreprenad.

Kontakta oss idag för kostnadsfri offert!

www.ff-gruppen.se

08-580 000 36

Övre Bergsvägen 3 Hägersten

NYA PROJEKT

DAGHEMMET SPALT – framtidsinriktat och hållbart

NÄR KREATIVITET OCH intelligent planering möter modulbyggande skapas individuella arkitektoniska objekt som passar perfekt in i det urbana sammanhanget och är oslagbara vad gäller hastighet och framtidsorientering. Det senaste beviset är ett daghem med ”runda hörn” som modulbyggarspecialisten Algeco byggde i Spalt i Mellersta Franken, i nordvästra delen av Bayern.

Kraven på det nya daghemmet är mycket specifika. Spalt stad ville ha en karaktärsfull byggnad som passar perfekt in i den historiska gamla stadskärnan, kan byggas ut flexibelt och som samtidigt uppfyller ambitiösa hållbarhetskriterier.

Tidpunkten: extremt snäv. För att staden ska möta efterfrågan på dagisplatser så snabbt som möjligt, men samtidigt lägger stor vikt vid maximal kostnadssäkerhet.

– Det finns bara en lösning för denna speciella uppgift: den modulära designen. Tack vare de standardiserade principerna kan vi avsevärt snabba på byggprocesserna, beräkna byggkostnaderna exakt i förväg och spara resurser så gott det går, säger arkitekt Carmen Brautigam, bräutigam architektur + energie gmbh i Roth, som planerat nybyggnaden.

Med intelligens och kreativitet har arkitekten utvecklat ett helhetstänkande, framåtblickande byggnadskoncept som designmässigt är i nivå med konventionella byggnader. En speciell höjdpunkt är de ”runda hörnen” med de stora hyttventilerna i träfasaden.

Det ger daghemmet en omisskännlig karaktär och låter byggnaden smälta in harmoniskt med omgivningen.

Den estetiskt sofistikerade konstruktionen är resultatet av ett

intensivt samarbete mellan arkitekten, Algeco och regionala hantverkare. För att på bästa sätt ta tillvara den värdefulla resursen ”fastigheten i centrum” har Carmen Brautigam redan tagit in en eventuell tillbyggnad av daghemmet i sina planer. På så sätt kan staden reagera snabbt om framtida behov kräver det. Dessutom erbjuder stålramsbyggnaden fördelen att planlösningen kan ändras flexibelt. Eftersom väggarna inte har någon bärande funktion och kan därför placeras var som helst inom det modulära gallret.

Den tåliga modulbyggnaden består av det cirka 300 kvadratmeter stora daghemmet och ett 150 kvadratmeter stort lager för utomhusleksaker som även används av det närliggande Humlemuseet.

Algeco installerade alla 25 moduler på bara en dag.

Daghemmet Spalt kombinerar resursbesparande byggande med energibesparande lösningar under drift. Till exempel minskar det högvärmeisolerade byggnadsskalet, i kombination med regenerativ värmeteknik, daghemmets energiförbrukning. Det gröna platta taket ger extra solskydd, vilket också förbättrar inomhusklimatet och fungerar som en ersättningsmiljö för djur.

Byggnader av stålstomme sparar resurser så gott som möjligt.

Tillverkning enligt standardiserade processer möjliggör en optimerad, i stort sett förlustfri materialanvändning. Samtidigt kan dessa modulbyggnader användas under lång tid tack vare sin höga rumsliga flexibilitet. Eftersom konstruktionen fungerar nästan helt utan kompositmaterial kan komponenter och byggmaterial sorteras och nästan 100 procent återanvändas eller återvinnas.

Andra speciella funktioner för det nya daghemmet i Spalt inkluderar golvvärme, akustiktak av träull, en videointercom, ett luftväxlingssystem och takfönster. Dessutom uppfyller modulbyggnaden i princip alla gällande krav på statik, energi- och bullerskydd. Dessutom finns ett utökat brandskydd på grund av ett inre atrium.

– Daghemmet Spalt är ett framgångsrikt exempel på hur arkitektoniska detaljer som ”runda hörn” i den modulära utformningen mycket väl kan kombineras med kreativa idéer. Den estetiska strukturen skapar en trevlig och positiv atmosfär både inne och ute och kombinerar snabbhet med framtidsorientering och hållbarhet”, sammanfattar arkitekten Carmen Brautigam. Och det är inte allt: ett schablonbelopp garanterade staden Spalt som kund högsta möjliga kostnadssäkerhet.

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

ET H Y N

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer

Kontakta oss:

Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e

NYA PROJEKT STÖRSTA BYGGPROJEKTET i Uppsala Universitets historia invigs

Bilder: Jason Strong

ÅNGSTRÖMLABORATORIETS NYA entré- och signaturbyggnad står nu klar. På fredag öppnar universitetet upp för en officiell invigning med bandklippning av H.K.H. kronprinsessan Victoria. LINK Arkitektur har ansvarat för all inredningsarkitektur, totalt 22 000 kvadratmeter.

Nya Ångströmlaboratoriets mål är att stimulera tvärvetenskap och nya möten inom universitetet, attrahera internationellt ledande forskare och skapa nya samarbeten med näringsliv och samhälle. Signaturbyggnaden består av en blandning av publika ytor, undervisningslokaler och kontorsytor. I anslutning till entrén samlas reception, lärosalar i olika storlekar, makerspace och studiesociala ytor samt restaurang, kafé och bibliotek. Några våningar upp ligger kontor och mötesrum. Här bryts enskilda arbetsrum upp av sociala ytor som främjar spontana möten och samarbeten.

Bli inte förvånad om du som besökare möter en robot som tränar på social interaktion med människor. Den nya signaturbyggnaden huserar nämligen institutionen för informationsteknologi, som forskar inom bland annat just social interaktion.

– Det här en spännande verksamhet och det har varit fantastiskt att få ta del av den kreativa forskning och utbildning som pågår här. Vi har jobbat mycket med att involvera verksamheten för att skapa en miljö som ska fungera för alla de olika typer av behov som finns hos olika delar av verksamheten, både studenter, forskare och övrig personal som ska rymmas i huset – ett arbetssätt som jag verkligen uppskattar.

Målet är att inredningen ska vara både flexibel och av hög kvalitet som håller över tid, berättar Klara Brunnström, ansvarig inredningsarkitekt på LINK Arkitektur.

Både planlösning och gestaltning har skett i nära samarbete mellan arkitekt, inredningsarkitekt och universitetet. Temat work-in-progress symboliserar en ständigt pågående utveckling och ett kunskapsutbyte.

I gestaltningen återspeglas det genom en variation av ytor i olika tempo som möter olika behov. Studenter, forskare och besökare möts av en välkomnande miljö som både är livfull och lugn beroende på var du befinner dig.

Anders Jonas Ångström, som universitetet är uppkallat efter, är känd för sin forskningsstudie om solspektrum – en koppling som inredningsarkitekterna har tagit fasta på. Kontorskorridorerna är färgsatta enligt Ångströms färgskala och de långa stråken bryts upp genom att skifta i kulörer från rött till magenta, vilket också underlättar orienteringen i huset. De sociala ytorna mellan kontoren är färgsatta beroende på var i skalan som de befinner sig.

Projektet har genomförts som partnering mellan beställaren och arkitekten. I projektstudios har alla samlats för att gemensamt kunna lösa frågor på plats. I dessa forum har även inredningsarkitekterna varit aktiva, vilket har varit en förutsättning för snabba beslut och en framåtsträvande process.

t

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

STORSÄLJAREN

EPOK

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster med träbeklädd insida

ROYAL

RAK OCH ELEGANT DESIGN

AL mode LA fås meller kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

Vår drivkraft är långsiktig hållbarhet med solen i fokus Att den gröna omställningen är nödvändig och ett svar på våra klimatutmaningar är tydligt. Vår elförbrukning förväntas växa med 120 % fram till 2045 och vårt sikte är inställt på att tillsammans nå de uppsatta klimatmålen.

Till vår hjälp har vi solen - en outtömlig källa till kraft och möjligheter, allt vi behöver göra är att ta hand om ljuset (strålarna) och omvandla det till hållbar energi. Det gör vi med framtidssäkrade lösningar för en hållbar framtid.

Som samhällsbyggare med fokus på solenergi hjälper vi fastighetsägare, markägare och samhällsutvecklare att ta klivet in i framtiden med tekniska lösningar som möter upp den kraftigt ökande elanvändningen i kombination med hållbara helhetslösningar.

Följ med oss på resan! www.soltechenergysolutions.se

Soltechkoncernen är en samhällsbyggare med fokus på solenergi och hållbara, framtidssäkrade energilösningar. Vi är börsnoterade på Nasdaq First North Growth Market med ca 70 000 aktieägare.

Soltech_Svensk Byggtidning 2022-4_Halvsida_190x125.indd 1

2022-05-04 16:03

NYA PROJEKT

STRÅLANDE INVESTERING ska minska klimatavtryck DEN HITTILLS största solcellsanläggningen bland bostadsrättsföreningar i Stockholms stad är nu i drift.

Att producera egen förnybar el innebär inte enbart att HSB brf Tanto minskar sitt klimatavtryck ytterligare, utan också att föreningen sänker sina energikostnader.

– Det är en fantastisk känsla att på egen hand producera ren och hållbar energi. Att driftsättningen dessutom sammanföll med en ovanligt solig vårvinter och höga elpriser var extra lyckosamt. Vi märker tydligt att intresset för frågor som rör miljö och klimat ökar bland boende, säger föreningens ordförande Inger Lindberg Bruce.

Bostadsrättsföreningen Tanto på Södermalm har under de senaste 20 åren minskat sin energianvändning med cirka 30 procent.

Föreningen är inte bara en av Stockholms största med sina 729 lägenheter, utan också

en av de mest iögonfallande, med sina krökta huskroppar intill Årstaviken. Under vintern driftsattes den nya solcellsanläggningen på föreningens fem tak.

Ett omfattande projekt som beviljades bygglov, trots att fastigheten har den högsta kulturhistoriska klassificeringen.

Anläggningen på 376 kWp väntas producera cirka 30 procent av föreningens årliga användning av fastighetsel i gemensamma utrymmen som trapphus, tvättstugor, förråd, men också ventilation.

– Rent ekonomiskt är detta på alla sätt en mycket bra investering. Enligt vår kalkyl, som även omfattar det statliga installationsbidraget, har anläggningen återbetalat sig inom cirka tio år. Därefter räknar vi med en livslängd på ytterligare 15–20 år. Och underhållskostnaderna är närapå noll, säger Inger Lindberg Bruce.

Att flerbostadshus lämnar ett stort klimatavtryck i form av energianvändning är ingen hemlighet. HSB brf Tanto har dock kommit långt i sitt arbete för att minska sitt klimatavtryck.

Utöver den nya solcellsanläggningen har föreningen tidigare investerat i bland annat temperaturgivare i lägenheterna, injustering av radiatorer, bättre styrsystem för kontroll och övervakning, rörelsestyrd led-belysning, miljövänlig vindkraftsel, laddstolpar samt snålspolande toaletter och kranar.

Därutöver har föreningen påbörjat installation av frånluftsvärmepumpar, och på den kommande stämman fattas beslut om gemensam el och installation av IMD, vilket skulle möjliggöra att överskottet från solcellsproduktionen under sommarmånaderna kan användas av boende.

Fönster för generationer från H-Fönstret i Lysekil H-Fönstret i Lysekil tillverkar underhållsfria aluminiumfönster med träklädd rumssida och överlägsen livslängd. Unik konstruktion!

H-Fönstret AB | Gåseberg 420 | 453 91 Lysekil | Tel 0523-66 54 50 | Fax 0523-478 74 | info@hfonstret.se | www.hfonstret.se

5%

GENERALAGENT FÖR MANITOU Rådfråga Scantruck om du vill lyfta din verksamhet till nästa nivå. Vi är generalagent för de kända SENNEBOGEN kranar, Manitou teleskoplastare, liftar och minilastare samt liftar från GMG, PB Platforms och Platform Basket.

Vi erbjuder marknadens största urval av nya och begagnade maskiner – och vi håller igång din verksamhet med en nationellt, heltäckande serviceorganisation och kort reaktionstid.

Kom förbi vårt huvudkontor i Rosersberg utanför Stockholm, där vi har 4.250 kvm under tak.

På återseende hos Scantruck

Scantruck är generalagent för Manitou, SENNEBOGEN kranar, GMG, PB Platforms och Platform Basket.

Hitta säljare och återförsäljare på

www.scantruck.se

VisionPlus

NITTONHUNDR ASJUTTIOÅTTATILLTJUGOHUNDR A ARTON

22 Svensk Byggtidning

INREDNING

Bilder: Radisson Blu Scandinavia Hotel

LARS WALLIN HAR SKAPAT en alldeles magisk hörnsvit i världsklass ”Du får en svit på vårt hotell, inred precis hur du vill”. Detta är drömmen för många och blev verklighet för en av Sveriges mest kända designers, Lars Wallin. Hotellet som erbjöd honom en svit heter Radisson Blu Scandinavia Hotel och ligger vid Drottningtorget, mitt i centrala Göteborg.

NÄR RADISSON BLU Scandinavias reno-

vering gav dem möjligheten att anordna bröllopsfester centralt i stan så kom tankarna på att erbjuda hela bröllopsupplevelsen. På den vägen föddes idén om en svit till brudpar och som Lars skulle få inreda.

Men när Lars tog sig an projektet gjorde han det som han brukar – helhjärtat och extra allt.

I hörnsviten som Lars valde blev det en totalrenovering där allt från planlösning och materialval till dofter, inredning och tyger är skapade av honom. Det blir en ljuvlig kombination av Lars själv, det bästa av hans hotellvistelser världen över och Radisson Blu Scandinavia, hotellet som han själv brukar välja när han är i Göteborg.

Och hotellet köpte hans idéer. Projektet växte och breddades från att bara rikta sig till brudpar till att fira kärleken i största allmänhet. Det kan vara firande av ens bröllopsdag,

en speciell födelsedag eller annat värt att uppmärksamma. Sofistikerade detaljer är dock fortfarande utvalda med tanke på den stora dagen.

Tack vare sin gedigna erfarenhet i branschen vet Lars precis vad ett brudpar som vill ha det där lilla extra efterfrågar. Soffan till exempel är speciellt utvald för att kunna breda ut en stor klänning på. Praktiskt, men också för att skapa vackra fotomiljöer från dagen.

– Den här sviten ska stråla av glamour och tidlös lyx. Det ska vara en harmoni av både manligt och kvinnligt, av min värld och av hotellets egna formspråk, svarar Lars Wallin på frågan om vilken känsla rummet ska ge gästerna. ”Det ska vara som att man går in i en annan värld som man inte vill lämna förrän man checkar ut. En svit man ska bo i om man vill unna sig guldkant en speciell dag,” förklarar Lars.

– Vi är otroligt stolta över att en av Sveriges bästa designers skapat en av våra sviter och den är här för att stanna, säger Jessica Rivle, hotelldirektör på Radisson Blu Scandinavia.

Jag är enormt imponerad över hans förmåga att få en så speciell svit att smälta in på ett välbalanserat sätt i vårt hotell. Det är en långsiktig investering, precis som Lars tidlösa ledord, fortsätter hon. Det finns många genomtänkta lager i det här. Till exempel finns plats för två vid speglarna där man gör sig i ordning, krokar är placerade högt för att långklänningar inte ska behöva veckas och så vidare, en uppsjö av detaljer. Dessutom är tavlorna i sviten från Lars egna kreationer.

Om någon är intresserad av att få med sig ett speciellt minne från vistelsen går intäkterna från dessa till The Perfect World Foundation som hotellet årligen också sponsrar själva.

Själva rummet, Suite Lars Wallin är nu öppen för bokningar.

LÅS OCH BESLAG GOTHES.SE

GOTHES.SE

FRÅN HELA VÄRLDEN PÅ ETT STÄLLE!

Välkommen till gothes.se

GIB E-handel är vår digitala plattform där du snabbt får en överblick av vårt lager och kan beställa 24/7/365.

GIB One Stop Shop & E-Handel bildar ett smart och tidsbesparande koncept som vi valt att kalla GIB ALL IN ONE!

ALL IN ONE är lika med snällt mot miljön och vänligt mot totalkostnaden dvs en SMART AFFÄR!

Hitta alltid det senaste

Huvudkontor: Box 1928, 791 19 Falun (Roxnäsvägen 14, 791 44 Falun) Försäljningskontor: Falun | Stockholm | Göteborg | Malmö | Huskvarna Lager: Falun & Stockholm • Telefon: 010 - 483 40 00 • 010 - 483 40 25 order@gothes.se

24 Svensk Byggtidning

BOSTADSRÄTT

Redan från projekteringsstart har intresset för bostäder i det naturnära området Hestra i Borås visat sig vara högt. Bild: ByggArvid

LYCKAD FÖRSÄLJNINGSSTART när ByggArvid AB producerar bostäder i Hestra, Borås

Startskottet för det nya området Brf NaturRutan har nu äntligen gått av stapeln i Hestra, Borås. Med en stor grupp intressenter i registret tror entreprenadsföretaget ByggArvid AB att ett antal bostadsrätter blir sålda innan semestertider.

REDAN FRÅN projekteringsstart har intres-

set för bostäder i det naturnära området Hestra i Borås visat sig vara högt. Detta baserat på bland annat antalet intresseanmälningar och nyfikna telefonsamtal.

Nyligen anordnade ByggArvid AB tillsammans med ansvariga mäklare för projektet Brf NaturRutan en informationsträff och öppet hus på platsen där Brf NaturRutan kommer byggas. Trots några oförutsägbara, typiskt svenska sommarskurar, blev det en god uppslutning med glada och förväntansfulla sinnen.

– Det känns roligt och lite unikt att få producera bostäder på mark i ett så attraktivt

och fint läge i natursköna Hestra, berättar Hanna Jarneving, försäljningsansvarig på ByggArvid AB. Att i dessa tider kunna stoltsera med en väl genomtänkt kostnadskalkyl för föreningen, samt en lånebild som är bra och realistisk, känns bra. Detta skapar en trygghet för våra slutkunder, bostadsrättsköparen. Vi vill tro att vi till hösten har 18 glada och förväntansfulla köpare som hittat sitt nya hem, säger Hanna Jarneving.

Bostäderna byggs i parhusform och är 117 och 124 kvadratmeter i två olika hustyper.

Brf NaturRutan blir en stabil förening med låg belåningsgrad då man tagit höjd för dagens räntehöjningar.

Bostäderna byggs i parhusform och är 117 och 124 kvadratmeter i två olika hustyper.

Bild: ByggArvid

SJUKHUS Bild: TMRW/Carlstedt Arkitekter

FÖRNYAT FÖRTROENDE att utforma Västerås akutsjukhus

LINK Arkitektur, i samarbete med Carlstedt Arkitekter, får fortsatt förtroende för att utforma Västerås nya akutsjukhus. Region Västmanland har anlitat NCC som byggentreprenör och de har i sin tur nu signerat avtal med arkitektteamet avseende bygghandlingsprojekteringen.

NÄR DET NYA akutsjukhuset nu går in i bygghandlingsskedet

väljer NCC att fortsätta samarbetet med LINK och Carlstedt.

Kontraktet avser ca 80 miljoner, som delas mellan LINK och Carlstedt.

Projekteringen startar omgående och beräknas pågå till våren 2024.

– Genom vår samlade erfarenhet av vårdbyggande har vi format ett sjukhus som är långsiktigt hållbart med förutsättningar för god vård där patientsäkerheten hela tiden står i fokus. Det blir extra roligt att arbeta med NCC i detta skede då vi tillsammans kan använda våra gemensamma erfarenheter från Nyköpings lasarett och Mälarsjukhuset. säger Hanna Börjesson, uppdragsansvarig arkitekt på Carlstedt Arkitekter.

– Detta viktiga kontrakt utökar vårt fotavtryck inom sjukhusarkitektur. Vi tar med oss erfarenhet från både tidigare skeden och beprövade lösningar från andra projekt för att utforma ett modernt sjukhus som håller över tid. Att vi har arbetat med projektet från start till mål är dessutom både kvalitetssäkert och effektivt och vi ser fram emot fortsättningen, säger Li Liljeberg, biträdande uppdragsansvarig arkitekt på LINK Arkitektur.

Byggstarten planeras till hösten till 2022 och 2030 öppnas dörrarna för personal, patienter och besökare.

Svensk Byggtidning 25

26 Svensk Byggtidning

HANDEL

BSK fick tidigt i projektet rollen att samordna fastighetsägaren AMF Fastigheter, byggentreprenören Zengun och hyresgästen IKEA:s behov och önskemål. Bild: BSK Arkitekter

IKEA ÖPPNAR VARUHUS i Stockholm city

Nu öppnar IKEA sitt första cityvaruhus mitt i Stockholm. Varuhuset är det första i sitt slag i Sverige och ligger i det klassiska köpcentret Gallerian på Hamngatan. BSK Arkitekter har arbetat med projektet från tidiga utredningar och upphandling av totalentreprenör, till bygghandlingsprojektering.

IKEA UTVECKLAR NYA butikskoncept för

att öka tillgängligheten så att fler ska kunna besöka varuhus där de bor, lever och arbetar.

Det nya cityvaruhuset i centrala Stockholm omfattar över 8 000 kvadratmeter fördelat på fyra våningar.

BSK fick tidigt i projektet rollen att samordna fastighetsägaren AMF Fastigheter, byggentreprenören Zengun och hyresgästen IKEA:s behov och önskemål. BSK tog tidigt fram en konceptbild som blev en gemensam målbild för hur varuhusets nya entré skulle utformas. Den visade hur en tät och sluten fasad kan öppnas upp och förvandlas till en inbjudande och välkomnande entré.

– Det här är ett historiskt projekt där vi varit med på hela resan - från första skiss och tidiga utredningar och upphandling av totalentreprenör, till bygghandlingsprojektering och färdigt varuhus, säger Cornelia Lindlöf, arkitekt BSK arkitekter.

En utmaning med bygget av nya IKEAvaruhuset har varit att det skett i ett köpcentrum där andra butiker och restauranger samtidigt håller öppet för kunder. Det ställer

En utmaning med bygget av nya IKEA-varuhuset har varit att det skett i ett köpcentrum där andra butiker och restauranger samtidigt håller öppet för kunder. Bild: BSK Arkitekter

stora krav på entreprenören och BSK har därför bistått med smidiga lösningar för att minimera störningar, buller och lukt under byggnation.

– Nu är vi i hamn med IKEAS city-satsning efter ett nära och gott samarbete med

både fastighetsägare, hyresgäster och projektörer. Det har varit en energigivande resa med fokus på tider, kvalitet och kreativitet.

Vi känner oss mycket stolta över samarbetet och resultatet, säger Anne Melin Skogsberg, Projektledare Zengun.

ALUMINIUM – DET MILJÖSMARTA VALET FRAMTIDENS MATERIAL

! LÄTT ! FUNKTIONELLT ! HÅLLBART ! STORMSÄKERT Produkten bedömd i SundaHus

WWW.PREFA.SE

ANNONS

Ett flöde av klarhet

AQUA EXPERT AB Mårdvägen 7, 352 45 VÄXJÖ info@aquaexpert.se • www.aquaexpert.se Telefon: 0470-700 600

28 Svensk Byggtidning

PROJEKTERING Andreas Ingemarsson, vdAnläggningsgruppen.

SKARABORG EXPANDERAR i givande samarbete med Anläggningsgruppen

Skaraborgs kommuner expanderar för att nå målet 300 000 invånare. Flera av Skaraborgs kommuner utvecklar nya bostadsområden och ny industrimark för att bli en gemensam arbetsmarknadsregion för 300 000 invånare.Två av kommunerna är Tidaholm och Skövde.

AV THOMAS ANDERSSON I ANRIKA KUNGSLENA exploaterar

Tidaholm ny tomtmark med hjälp av entreprenören Anläggningsgruppen.

Kommunens samhällsbyggnadschef Johan Elgh känner stor entusiasm över att Tidaholm växer.

– Här är läget är fint med milslång utsikt mot berget Billingen! Samarbetet med Anläggningsgruppen fungerar bra och projektet fortskrider enligt plan.

Sommaren 2022 kommer tomterna att vara tillgängliga för byggnation och kölistan för att bygga är redan lång. Det förvånar inte samhällsbyggnadschefen Johan Elgh – Det beror säkert på det attraktiva läget söder om Skövde med fantastisk natur och kulturmiljö runt hörnet, tillägger han.

På tur framöver står Ekedalen, där Tidaholm utvecklat fler tomtalternativ.

Generellt ser kommunen att Tidaholm – med sitt läge mellan Skövde, Falköping och Jönköping – är ett intressant boendealternativ för många målgrupper.

Norr om Skövde, i Stöpen, exploaterar Skövde kommun ny tomtmark för bostadsbyggnation. Även här är det Anläggningsgruppen som utför arbetet på plats.

På fastigheten bredvid bygger kommunen även en ny förskola tillsammans med byggentreprenör Stenmarks Bygg Skaraborg och markentreprenör Anläggningsgruppen.

Skövde kommuns projektledare Markus Hall är nöjd över projektet.

– I slutet på 2022 kommer dessa tomter att kunna erbjudas till de som står i tur i Skövde kommuns tomtkö. Vårt mål är att fortsätta utveckla tomtmark, eftersom efterfrågan är hög i kommunen.

Intresset från exploatörer, berättar Markus Hall, är stort både i de centrala delarna av Skövde och i de områden som ligger lite mer i utkanten, som projektet i Stöpen.

Skövde kommun satsar vidare hårt på fler arbetstillfällen. Att regionen är attraktiv visar bland annat att Skövde legat långt framme i diskussionerna om exempelvis Northvolts etablering. Skulle en sådan etablering ske inom närmaste framtid ökar ett redan idag stort behov av bostäder och infrastruktur i Skövde och Skaraborg.

– Det märks att Skaraborg är en region på frammarsch. Pendeltrafiken in till Skövde ökar, flertalet kommuner runtomkring satsar på bostadsbyggande och industrimark, vilket är väldigt inspirerande, säger Markus Hall.

– Skövde vill vara ”ett lok för Skaraborg”, men är beroende av samarbete med sina grannkommuner för att lyckas nå sina och regionens mål, tillägger projektledare Markus Hall.

Kommunens samarbete med Anläggningsgruppen upplevs som positivt, understryker Markus Hall, och tillsammans har man hjälpts åt att hitta lösningar på de utmaningar som varit i projektet.

– Skaraborg har en stark lokal entreprenadkultur. Det är roligt att få jobba med företag som är etablerade här i närområdet och har god kunskap och nära anknytning till regionen.

Anläggningsgruppen har under sina 30 år varit en lokalt stark aktör i Skaraborg inom mark och anläggning. Målet har hela tiden varit att ha marknadens nöjdaste kunder.

Entreprenadföretaget ser det som naturligt att stödja kommunerna i deras ambition och samarbetet i de nu aktuella projekten fungerar väl.

– Vi har en bra dialog med kommunernas byggledare och projekten håller tidplan och budget, säger Anläggningsgruppens vd Andreas Ingemarsson.

För närvarande driver entreprenadföretaget samtidigt ett 30-tal projekt i Skaraborg.

Bland annat markarbeten för fem skolbyggnationer och fem äldreboenden plus tre exploateringar. Lägg till flera industrioch bostadsprojekt, ställverk samt rena finplaneringsarbeten.

Flera av dessa projekt drivs i samverkansform.

– En av våra styrkor är att vi har en hög kunskap i projektering och kan vara med och forma en bra produkt tillsammans med kund. Vilket skapar ett mervärde och kan sänka den totala byggkostnaden, avslutar Anläggningsgruppens vd Andreas Ingemarsson.

VI LEVERERAR ÖVER FÖRVÄNTAN Bevego har filialer över hela Sverige. För att hitta din närmsta filial, scanna QR-koden.

BIM BÖRJAR BLI STRATEGI i byggföretagen Byggbranschens ledningsgrupper börjar se BIM som en del av sin strategi men Sverige får passa sig för att inte bli omkört av andra länder. Bland annat Norge ligger väl framme när det gäller digital informationshantering i branschen.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

S

S

DIGITALISERING

Svensk Byggtidning 31

SÅ KAN MAN sammanfatta en spaning som Susanne Nellemann

Ek, vd i organisationen BIM Alliance, gör efter Stora BIM-dagen i Stockholm i maj.

– Ett steg framåt är verkligen att bolagens ledningsgrupper nu börjar se BIM och digital information som en del av sina ledningsstrategier, att man ser nyttan, ytterst den ekonomiska nyttan, säger hon. Bland annat vittnade man från Akademiska Hus om möjligheterna att optimera utnyttjandet av sina lokaler och från Jernhusen om nyttan i att alla aktörer och parter i ett projekt, som exempelvis projekt Centralstaden, har samma information, ser samma saker.

– Vi har tydligt tagit ett steg framåt, företagen skaffar sig en tydlig agenda kring vad de vill ha den digitala informationen till och då blir man ju också en bättre kravställare.

”Sverige får passa sig” Sverige har länge legat långt framme på området digital information i byggbranschen och har kanske nöjt sig med det. Men, menar Susanne Nellemann Ek, det finns andra som kanske rent av har kommit längre.

– Man måste genomföra digitaliseringen på riktigt. Ute i Europa finns fina exempel på hur man utnyttjat potentialen med BIM fullt ut, medan vi i Sverige kanske fortsatt att projektera på ett traditionellt sätt och sedan tagit hjälp av en BIM-samordnare. Man har fortsatt som man alltid gjort istället för att ta del av de genvägar som tekniken erbjuder.

– Att arbeta med digital informationshantering kräver många standarder och att vara med att sätta standarder ger flera nyttor. Bland annat att vi med svenskt kunnande kan vara med och påverka, kan ta hem goda exempel och kan visa upp och profilera oss internationellt.

– I Norge leder man nu den europeiska standardiseringskommittén CEN/ISO för BIM och digital informationshantering, bland annat kring digitala tvillingar, som också svenska bolag sneglar på.

Sverige har inte riktigt varit med i de här sammanhangen, men man får gärna ta kontakt med oss på BIM Alliance så lotsar vi rätt, säger Susanne Nellemann Ek. Själv har hon besök på ”buildingSMART international” konferens ”International council” i Schweiz i juni på sin agenda.

– Jag vill bilda mig en uppfattning om läget och föra hem de senaste tankarna till Sverige för att kunna engagera fler bolag i arbetet. Bland annat handlar det om standarder för utbyte av information i ”öppet format”. Exempelvis NCC och Jernhusen har visat stort intresse för detta, vilket de gav tydliga besked om på Stora BIM-dagen i maj.

Stödjer transformationen BIM står för Building Information Model och handlar om strukturerad informationshantering, skapandet av virtuella modeller av verkligheten för att samla och organisera information för en byggnads hela livscykel.

“Vår uppgift är att stödja och driva branschens digitala transformation för att främja en positiv och hållbar utveckling. Vi är en arena för diskussion, formulering och förmedling.” /Susanne Nellemann Ek, vd, BIM Alliance

BIM Alliance ändamål är att främja ett digitalt obrutet informationsflöde genom alla processer inom samhällsbyggnadssektorn.

Föreningen verkar för implementering, forskning och utveckling av digitala processer för information och öppna standarder hos sektorns alla aktörer och för kompetensutveckling på området.

Och Susanne Nellemann Ek rundar av: – Vår uppgift är att stödja och driva branschens digitala transformation för att främja en positiv och hållbar utveckling. Vi är en arena för diskussion, formulering och förmedling. Vi bidrar till kompetensutveckling och främjar erfarenhetsutveckling, medverkar till utveckling av ny kunskap, leder och driver arbetet kring standarder och verkar för ökad digitalisering och BIM-användning i sektorn, både nationellt och internationellt.

32 Svensk Byggtidning

DIGITALISERING

Anna Bergström är arkitekt och projektutvecklare hos Jernhusen. Bild: Jernhusen, fotograf Jonas Malmström

PROJEKTET CENTRALSTADEN samlar alla aktörer i digital BIM-miljö

I arbetet med blivande Centralstaden i Stockholm används BIM för att alla involverade aktörer ska kunna arbeta utifrån gemensam transparent strukturerad information och digitala modeller av projektets styrande förutsättningar.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM CENTRALSTADEN ÄR fastighetsbolaget

Jernhusens största stadsutvecklingsprojekt någonsin och omfattar överdäckning av spårområdet och utbyggnad av Stockholms Centralstation för att möjliggöra en fördubblad passagerarkapacitet.

Projektet utförs i samarbete med Stockholms stad och Trafikverket. Målet är att skapa en ny plats med bättre förbindelser mellan de olika kollektivtrafikslagen som är mer tillgänglig, trygg och attraktiv.

Mängder av människor i olika roller från olika aktörer kommer att vara engagerade i projektet, kommer att gå in i och ut ur det vid olika tidpunkter och alla måste ha samma underlag, information och bild av vad man tillsammans ska åstadkomma.

Anna Bergström är arkitekt och projektutvecklare vid Jernhusen och ser BIM som en möjliggörare för att alla som är involverade i ett stort och komplext byggprojekt ska ha tillgång till samma information.

BIM står för Building Information Model och handlar om strukturerad informationshantering, skapandet av digitala modeller av verkligheten och framtida utveckling för att samla och organisera information för en byggnads hela livscykel.

För Centralstaden ska BIM finnas med från tidigt skede, via projektering, byggskede till framtida förvaltning, – Centralstaden kommer att leva länge, som process och färdigt resultat med många aktörer involverade. BIM är ett av flera verktyg för ökad involvering, samordning, kvalitet och genomförbarhet.

Anna Bergström är tydlig med att någon måste ta ledartröjan, sitta i förarsätet i ett så här omfattande informations- och kommunikationsarbete och att Jernhusen som byggherre gärna gör det.

– Vi kan inte lyckas om vi inte har så många som möjligt med oss, inte minst Trafikverket.

Som byggherre som ska äga och förvalta

detta har vi ett ansvar för att leda projektet på ett sätt så att alla aktörer har samma och rätt information. Vi vill också kunna visualisera vad det är vi vill åstadkomma, inte minst för att allmänhet, politiker i Stockholm, projektörer och entreprenörer framöver ska få samma bild av målet.

– Vi ska vara både kravställare och möjliggörare för att alla ska kunna vara med. Vi riggar ett ramverk och en spelplan för ingående aktörer med ett gränssnitt där berörda parter kan haka i det digitala arbetssättet.

– Det gäller att alla som är involverade i projektet har en så gemensam kunskapsbas och horisont som möjligt, att informationsöverföringen är kontinuerlig och obruten.

– Att kunna arbeta i gemensamma digitala processer för att undvika och undanröja onödiga hinder och problem är oerhört värdefullt. Men tekniken ändrar inte faktum att man alltid måste grunda arbetet på en bra projektkultur.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV KUBICOM

Svensk Byggtidning 33

DIGITAL FAKTAINSAMLING

förenklar klimatdeklaration För att kunna klimatredovisa en byggnad behövs information om hur stor klimatpåverkan är från alla produkter, transporter och maskiner som använts.

Att samla in den informationen i efterhand tar tid.

Med Kubicoms app görs insamlingen i realtid och alla uppgifter finns i företagets digitala system när klimatredovisningen ska göras.

ARBETET MED ATT klimatredovisa en

byggnad börjar med en kalkyl. Men sedan behövs även ett utfall av hur det faktiskt blev, innan man kan göra klimatredovisningen.

– För att se utfallet måste information om klimatpåverkan från produkter och transporter av massor och avfall som uppstått i bygget samlas in. I dag sitter många entreprenörer med fakturor i efterhand och försöker räkna ut hur stora mängder och vad som köpts i projektet, säger Atle Andersen som är vd på Kubicom.

Tidigt i kalkylarbetet har entreprenören fått kataloger från leverantörer av produkter och tjänster. I dessa finns klimatdeklarationer för varje produkt. Men det är tidskrävande att leta upp siffrorna och sedan multiplicera med hur mycket som använts av en produkt.

– Hela det arbetet kan undvikas om man har ett verktyg som digitalt håller koll på alla leveranser till bygget.

Kubicoms app samlar in leveranser och allt arbete med lastbilar och grävmaskiner under projektets gång. Det gör att du med ett digitalt verktyg när som helst kan få reda

Atle Andersen, vd på Kubicom.

på det faktiska utfallet, hur långt arbetet har kommit, vad det kostat och vilken miljöpåverkan det haft.

– När bygget sedan är klart blir det enklare att göra klimatdeklarationen då underlagen finns sparade digitalt i systemet, understryker Atle Andersen.

Förutom data till klimatdeklaration samlar appen även in ekonomiska data i ett projekt. Vid leveranser får arbetsledaren en leveransrapport digitalt i sin mobiltelefon.

Den signeras i telefonen och går direkt in i företagets ekonomisystem. Hela beställningen loggas både vad gäller kostnad och miljömässiga påverkan.

– Det ger en spårbarhet i realtid och inte någon månad senare när fakturan ska betalas.

Det gör även att arbetsledaren slipper leta fraktsedlar och hålla på med excellark.

Kubicom är anslutet till Beast, Byggbranschens Elektroniska Affärsstandard.

Beast tar fram gemensamma digitala koder för vad olika saker ska kallas digitalt.

– Nyligen släpptes Beast Supply 4.0 som är anpassad till den europeiska standarden

Peppol. Det är den standard myndigheterna vill att vi använder. Det gör Beast till en europeisk standard vilket innebär att många fler kan koppla upp sig enklare.

För att ansluta sig till Kubicoms molnbaserade app krävs ingen investering i krånglig teknik eller dyra licensavgifter. Användaren betalar en fast månadsavgift och kan avsluta när som helst.

– Genom att ansluta sig till Kubicom-appen kan entreprenörer spara tid, får bättre kontroll och minska administrationen avsevärt. Tid och kraft kan i stället läggas på det entreprenörer är bäst på, att bygga, understryker Atle Andersen.

www.kubicom.com

34 Svensk Byggtidning

CONTAINER

MASKINER STALS FÖR ÖVER 500 000 KRONOR – då tröttnade STHLM ByggAlliance och hyrde säkerhetscontainrar Ivan väcks klockan 02.34 av en larmavisering via SMS på sin mobiltelefon. Containerlarmet har gått. Igen.

Det var andra natten i rad som larmet gick. SMS:et pekar på en länk till containerns kamera och i den ser Ivan bild på tjuven som står och kapar låsbommen.

Inte nu igen. Det blev bråttom. Ivan hoppar snabbt i kläderna, sätter sig i bilen och kör mot byggarbetsplatsen. Samtal från larmcentralen bekräftar att inbrottsförsök pågår och polisen är på väg till platsen.

TJUGO MINUTER SENARE på byggarbetsplatsen. Polisen var

redan där och tjuven har sprungit från platsen. Han hade lyckats ta sig in i containern, men stoppades tack vare att säkerhetscontainern hade både säkerhetsbur och containerlarm. Det var andra natten i rad samma tjuv försökte ta sig in.

Ivan Andrijevski är operativ chef på STHLM ByggAlliance som har över hundra anställda, gör allt från små till stora jobb, ofta som underentreprenör till stora byggbolag, och med fokus på Stockholm och Göteborg.

– Vi hade tidigare råkat ut för en rad stölder, med tre under bara en månad och vid den sista försvann maskiner och verktyg för en halv miljon, berättar Ivan.

– Det blev droppen. Konsekvenserna var förödande. Inte bara i materiella förluster. Allt pappersarbete efter en stöld tar enormt med tid och projektet man håller på med tappar tempo och får konsekvenser även för andra på bygget. Vi blev tvungna att agera snabbt och se oss om efter lösningar, fortsätter Ivan.

STHLM ByggAlliance hade under fyra år hyrt vanliga containrar från Containertjänst. När nu företaget hade utvecklat säkerhetscontainern blev valet givet för Ivan och kollegor och de ringde säljaren på Containertjänst.

Säkerhetscontainrarna som hyrs är tio eller tjugo fots containrar, inredda med säkerhetsburar som är mycket tidsödande för en tjuv att ta sig in i; de har rör i rören så den som sågar möts av ett inre rör som snurrar. Om tjuven överhuvudtaget kommer så långt.

Containern är försedd med larm och radardetektor som känner av närvaro. Det tas en bild och denna skickas samtidigt till kund och larmcentral med SMS samt åtgärdsinstruktionen aktiveras (larmtjänst/polis/väktare). Larmet täcker 180 grader så tjuven kan inte smita in från sidan. Larmcentralen kan efter bedömning av situationen kalla på polis.

– Det gäller att göra det så svårt som möjligt för tjuven så inbrottsförsöket måste avbrytas, menar Ivan. Vi fick larm en tredje gång att

– Vi är väldigt nöjda med säkerhetscontainrarna som har stoppat och avbrutit två inbrottsförsök, säger Ivan Andrijevski på STHLM ByggAlliance. Vi valde versionen med larm, som är riktigt bra, att det börjar larma och skicka bilder innan tjuven tagit sig in i containern.

elen var bruten, men det berodde i detta fall bara på att en säkring gått. Det är bra att larmet varnar även på elavbrott. Själva larmet och kameran klarar sig på batteri-backup. Vi diskuterar ofta olika lösningar med Containertjänst, som är bra på att ta hand om feed back från kunderna.

Efter stöldvågen bestämde sig Ivan och kollegor att framöver använda säkerhetscontainrar på alla byggen med fem eller fler hantverkare. Kostnaden för hyran tar företaget med från början när man räknar på nya jobb.

– Att inte använda säkerhetscontainrar är inte värt riskerna. Den extra kostnaden tar vi igen på sikt eftersom vi förebygger stillestånd och problem. Det är otroligt dumt att vara snål, då blir det bara ofattbart mycket dyrare, avslutar Ivan.

Anders Nordstrand leder Sveriges Allmännytta i ett för landet viktigt förnyelsearbete inom byggande och boende.

ALLMÄNNYTTAN

Svensk Byggtidning 35

Anders Nordstrand leder framtidsresan för

SVERIGES VIKTIGASTE BOSTADSNÄTVERK

Med uppväxten i bruksorten Bollnäs i Hälsingland har Anders Nordstrand sina rötter i landsorten. Men det blev Stockholm tidigt i vuxenlivet och via studier, några intressanta jobb på i huvudstaden på vägen och en utflykt till Västerås, innehar han i dag en av bostadssveriges kanske viktigaste uppdrag som vd för Sveriges Allmännytta. Och nyligen anordnas Allmännyttans dagar i Sundsvall 17–18 maj. På agendan stod förstås klimatomställning, pågående digitalisering och mycket annat.

AV NICLAS SVENSSON – JA, TILLVARON ÄR spännande med alla

intressanta utmaningar, även om vi nu och framöver befinner oss i ett mycket allvarligt läge inom bostadsbyggandet som en följd av det förödande kriget i Ukraina, säger Anders Nordstrand.

Jag möter Anders Nordstrand över ett

digitalt möte, så som det blivit nu under pandemiperioden. Det gnistrar bitvis om samtalet, som rör sig kring boende och byggfrågor och hur den för människor så grundläggande del av livet utvecklas i vår tid.

Och vad som sker nu kring framtidsfrågor som digitalisering, hållbarhet, trygghetsfrågor

och inte minst, att vi gemensamt ser till att de miljontals bostäder som vi redan byggt också anpassas, uppgraderas och moderniseras, så att inte vi ökar klyftorna i samhället ytterligare.

Anders betonar att bostadsområden också handlar om utemiljöer, närområden och allas >>

36 Svensk Byggtidning

ALLMÄNNYTTAN

tillgång till service, grönområden och mycket mer. Ytterst handlar det om att skapa goda livsmiljöer – och där boendet förstås ingår.

– Jag ser Allmännyttan och alla våra bolag främst i rollen samhällsbyggare. Vi finns i hela Sverige, möter skiftande utmaningar, men den gemensamma nämnaren är att skapa goda livsmiljöer för alla. Och det är oerhört viktigt att våra äldre bostadsbestånd hänger med och moderniseras efter alla konstens regler. På samma gång som vi utvecklar nya områden med nya generationer.

Uppväxt i bandymetropolen Bollnäs Men för att få svar på frågan hur han hamnade som på en av bostadssektorns viktigaste poster, den som vd för Sveriges Allmännytta, så tar vi det helt enkelt från början. Född i Ångermanland, men efter tidig flytt så tillbringades barndom och uppväxt i bruksorten och bandymetropolen Bollnäs i Hälsingland. Rötterna är därigenom fast förankrade i en typisk bruksort på landet. Och ett påtagligt bevis för det är vinterhalvårets obligatoriska besök på Zinkensdamm, där Hammarby har sina hemmamatcher i bandyns elitserie. Och Hammarby och bandy ligger Anders Nordstrand varmt om hjärtat.

Med flytten till Stockholm under tidigt 1980-tal, blev det studier på ”Sopis”, Socialhögskolan, därefter följde bland annat chefsjobb inom turistsektorn i Stockholms Stad.

Sedan tog han taktpinnen i uppstarten för

Allmännyttans Kombohus Modell: Bo Punkt, här i variant med 5 våningar. Bild: JSB

något som då var nytt, det bolag som i dag heter Micasa Fastigheter och med uppdraget att hantera stadens alla omsorgsfastigheter och äldreboenden.

– Ja det var nytt då och blev dessutom väldigt lyckat att vi just fokuserade på äldres bostadsvillkor och särskilda behov, och nyskapande, säger Anders Nordstrand.

Nästa anhalt blev Västerås, och som vd för kommunalägda Mimer under några intressanta år, där utvecklingsområden som Östra Mälarstranden blev en storsatsning – och som fortfarande pågår.

att upplåtelseformerna ska bli mer jämlika skattemässigt.

– Ja, de flesta inser att en nybyggd hyresrätt – om den ens blir byggd – idag är något ouppnåeligt för väldigt många människor.

Det råder en obalans mellan upplåtelseformerna – hyresbostäder är utan tvekan satta på undantag. Äger du ditt boende däremot, så erbjuds du ränteavdrag, rot- och rutavdrag.

Det är dyrare att flytta in en hyresrätt än in i en nyproducerad bostadsrätt. Det är en skatteobalans som måste rättas till.

Skattereform efterlyses

Nu är Sveriges Allmännytta pådrivande när det gäller kravet på att regeringen och riksdagens partier tar sitt ansvar tillsammans och så snart som möjligt gör en översyn och en nödvändig skattereform. Men i stället för att bara invänta politikens agerande och fortsätta se på när kostnads- och prisökningarna på bostäder fortsätter stiga, så har Sveriges Allmännytta och dess 316 medlemsföretag gemensamt använt sin styrka och tagit saken i egna händer.

Och Kombohussatsningen har med gemensamma upphandlingar via ramavtal visat att det går att bygga mer kostnadseffektivt utan att tumma på kvalitets- och hållbarhetskrav. Därför finns många bedömare som hävdar att den nyskapande satsningen på Kombohus är något av det viktigaste som hänt på bostadsmarknaden under 2000-talet.

Och SKR – Sveriges Kommuner och Regioner >>

Om vi ser till de stora linjerna i samhället för ett ögonblick, så råder det knappast någon tvekan om att Sveriges Allmännytta under de senaste decennierna till och med blivit en ännu viktigare aktör då staten och samhället under 1990-talet dragit tillbaka sitt ansvarstagande för bostadssektorn – inte minst ekonomiskt.

När de omfattande bostadssubventionerna i praktiken avskaffades under 1990-talet, blev det dyrt att bygga och bo.

Kritikerna har benämnt utvecklingen i bostadssverige som en ”resa från miljonprogram till miljonärsprogram”. Det ägda boendet har genom obalansen mellan upplåtelseformerna fått en ”särställning” och Sveriges Allmännytta har en bestämd linje där hyresrätten ska utgöra en attraktiv boendeform och inte ”klassas” som ett andrahandsval. Därför anser Anders Nordstrand

Kombohussatsningen en förebild

ALLA SKA HA RÅD ATT BO BRA NYA GENERATIONENS KOMBOHUS ÄR REDO FÖR AVROP Sverige behöver bra bostäder som fler har råd att bo i. Hus som är enkla att beställa och förvalta.

Det är här JSB, eller snarare våra konceptbostäder, kommer in i bilden. Bostäderna är standardiserade och industriellt producerade vilket ger fördelar som snabb igångsättning, kortare bygg- och ledtider, och sänkta kostnader. Samtidigt håller bostäderna en hög grundstandard och är lätta att trivas i.

VI BYGGER FÖR FLER

Sedan 2011 har vi varit en långsiktig partner till Sveriges allmännyttiga bostadsföretag. I juni 2020 tilldelades vi ett nytt ramavtal för kombohusen Bo Punkt och Bo Lamell, den nya generationens standardiserade och priseffektiva flerfamiljshus med hög flexibilitet och kvalitet.

Läs mer om JSB och våra kombohus på jsb.se

38 Svensk Byggtidning

ALLMÄNNYTTAN Kombohus Bas. Bild: JSB

har tagit rygg och ”kombohusmodellen” har därmed fått namnkunniga efterföljare.

Med satsningen ”Klimatinitiativet” gör organisationen och bolagen också en gemensam satsning för att ligga i frontlinjen för ett hållbart samhällsbyggande. Och det pågår parallellt en omfattande digitalisering inom boendesektorn, där vi som boende får tillgång till en rad nätbaserade tjänster. Digitala lås, möjlighet att ”styra” energiförbrukning, kontrollera hur mycket livsmedel vi har kvar i kylskåpet och ladda hushållets bil via laddstolpen på parkeringen.

– Ja, befinner vi oss i ett skede då både boende och livsmiljöer förnyas är vi inom allmännyttan utan tvekan en central aktör inom svensk bostadsmarknad. Det vi gör tillsammans i våra bolag runt om i landet betyder mycket för en stor del av befolkningen, och nu, säger Anders Nordstrand.

Förnya byggprocessen Men det finns förstås inte bara spännande framtidsutmaningar, utan också en mörkare verklighet i bygg- och bostadssektorn med den allt mer organiserade arbetslivskriminalitet som byggbranschen brottas med. Och det finns en tydlig koppling till gängkriminalitet och problem med vidgade klyfter

och segregation. Och förutom att bekämpa kriminaliteten med sedvanliga juridiska metoder, ser Anders Nordstrand en bredare satsning på industriellt byggande som en nödvändig utveckling.

– Ja, vi kan idag bygga flerbostadshus inomhus i fabriker och i Piteå hamn har Lindbäcks bygg etablerat en av Europas mest moderna produktionsanläggningar. På så sätt kan vi också få bättre kontroll över processer, höja kvaliteten, minska byggfelen och – tillsammans med andra åtgärder – bekämpa den växande kriminaliteten i byggbranschen.

Nu har Sveriges Allmännytta också startat ett eget projekt om sund konkurrens i byggsektorn. Även här kommer styrkan i alla bolag sannolikt att göra en skillnad.

Tvärnit i bostadsbyggandet På agendan står nu under maj Allmännyttans dagar i Sundsvall, som kommer att arrangeras tillsammans med Mitthem på Clarion Hotel. Här förmedlas och diskuteras förstås de senaste nyheterna och innovationerna inom fastighetsutveckling och de bästa exemplen på genomförda projekt, både inom nyproduktion och renovering. Under konferensen i Sundsvall presenteras också finalister i tävlingarna Årets Bästa Renovering

och Årets Bästa Nyproduktion. De vinnarna i tävlingen som utses kommer koras under pompa och ståt.

Men Anders Nordstrand understryker att det även vid konferensen i Sundsvall diskuterades det mycket allvarliga läge som vi befinner oss i som en följd av det allt annat överskuggande, och förödande kriget i Ukraina.

Och det går förstås inte att göra en intervju utan att diskutera följderna av Ukrainakrisen och det mänskliga lidande det för med sig.

Men det får omedelbara följder också för bostadsbyggandet i Sverige. I ett makroperspektiv har vi hamnat i en begynnande ekonomisk kris, och vi ser nu stigande räntor, men också kraftiga prisökningar på energi och byggmaterial. Och det kommer att bli ett stopp för bostadsbyggandet inom landet. De projekt som påbörjats blir nog färdigställda men för nystarter kommer en tvärnit.

– Ja vi befinner oss i ett mycket allvarligt läge, och först och främst handlar det förstås om människorna som drabbas av kriget i Ukraina, och de flyktingar som kommer hit och söker en fristad. Men vi kommer också in i en stentuff situation för bostadsbyggandet i landet framöver. Och det i ett läge när det råder bostadsbrist i stora delar av landet.

Ett modernt och hygieniskt badrum med överlägsen slitstyrka Med Fibo väggsystem får du 100% vattentäta väggar.

Systemet är godkänt i enlighet med BBR. Här får du Väggar med överlägsen slitstyrka och 15 års garanti.

Skivorna är också väldigt enkla att hålla rena. I tillägg kommer de med dokumenterad antibakteriell effekt, med ytor som gör det i det närmaste omöjligt (99,99%) för bakterier att överleva.

Ett badrum från Fibo är också ett miljövänligt val, då det ger ett betydligt lägre CO2-avtryck jämfört med ett kaklat badrum.

Se hela vårt sortiment på ibo.se

4746 GREY SAHARA M00

5206 OLIVEGREEN M6060

4943 GREY CONCRETE M63

40 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV CLEAR DREDGE

SUGMUDDRA LAKVATTENDAMMAR efter värdefulla metaller

Metaller som tidigare ansetts ointressanta att ta vara på har fått ett nytt värde vid tillverkning av fordonsbatterier. En stor del av dessa metaller kan finnas i gruvornas lakvattendammar. Företaget Clear Dredge lanserar nu ett sugmudderverk som kan ta upp slam ur dammarna på ett kostnadseffektivt sätt, ett viktigt steg i att de värdefulla metallerna kan tas till vara.

– DET PÅGÅR EN revolution inom gruv-

industrin. Man tittar på vad som finns i gruvdammarna som redan är brutet och som kan vara till nytta. Sällsynta jordartsmetaller som används i bland annat bilbatterier har blivit en bristvara. Vid järnmalmsbrytning följer en del av dessa metaller med upp och hamnar i lakvattendammar. Det är låga halter men det är otroliga volymer, säger Martin Liljestrand som är teknikansvarig på Clear Dredge.

Han har tidigare jobbat inom gruvindustrin och tyckte att tekniken som användes för att ta upp slam ur lakvattendammar inte var så effektiv. Martin fick kontakt med företaget SRS Crisafulli i USA som tillverkar självgående sugmudderverk.

– Jag åkte över till USA för att titta på och provköra deras verk. Det var spännande och jag insåg att det fanns en stor marknad för den här typen av lösning i Sverige och Europa. Och i slutet av maj så kom då äntligen vår ”Idril”, som vi valt att döpa henne till, hem!

Sugmudderverket Rotomite 6 000CD flyter med hjälp av pontoner, har propellerdrift

bak så att operatören enkelt kan driva det på egen hand till mudderområdet. Under verket finns en teleskopsarm som kan sänkas till 6,5 meters djup. På armen sitter ett 3 meter brett skärande mudderhuvud som bearbetar slammet.

Om det är för torrt slam mixas det med vatten till en slurry som blir lättare att pumpa.

Slammet pumpas upp i ett rörsystem som ligger flytande bakom verket. Materialet kan pumpas upp till en kilometer upp på land.

Clear Dredge har försäljningsrätten för Crisafullis mudderverk i Europa. Martin har inte bestämt än om Clear Dredge själva ska utföra muddring eller om företaget endast ska tillhandahålla mudderverk.

– Vi får se vad marknaden säger. Men jag lutar mer och mer mot samarbeten med andra företag. Det handlar inte enbart om att ta upp slammet, det ska behandlas också.

Att köra i väg det för behandling är väldigt kostsamt. Därför tittar gruvföretagen på metoder för att behandla på plats.

Sugmudderverket kan även användas för sanering i vatten vid exempelvis sågverk och industriområden. Vid tillverkning

av pappersmassa släpptes förr restmaterial ut i vattendrag. Där bildade de så kallade fiberbankar.

– Dessa bankar står för tio procent av alla utsläpp av växthusgaser i Sverige. Dessutom tar det död på vattendragen.

Sanering av invassiva arter är en annan marknad. Kvarnen på mudderverket kan klippa av växten och sedan sugs materialet upp i säckar. Det ger mindre spridning än om man klipper och sedan samlar upp materialet.

– Gruvor och andra industrier blir mer och mer gröna och det är väldigt spännande att kunna vara en del av det. Jag är övertygad om att det finns oändligt med jobb för den här typen av mudderverk, konstaterar Martin Liljestrand.

www.cleardredge.com

SANERING

Svensk Byggtidning 41

NÄTVERKET RENARE MARK – knyter samman expertisen Att sanera mark är en tvärvetenskaplig utmaning som behöver kompetens inom främst kemi, geologi, ekotoxikologi, miljömedicin, teknik, projektledning och juridik. Som tur är har vi flera nätverk som knyter ihop dessa kompetenser. I Norge finns Miljöringen, i Danmark ATV och i Finland MUTKU. Hos oss heter det Nätverket Renare Mark.

AV KJELL-ARNE LARSSON – VI SAMLAR SAKKUNNIGA från alla discipliner för att tillsammans

lösa de ofta komplexa utmaningarna. Det finns så många kunniga inom respektive ämnesområde men vi når längre om vi förstår varandras perspektiv och utvecklas tillsammans, och här har nätverket en viktig roll, säger Linda Karlsson, ordförande för Nätverket Renare Mark.

Nätverket är med andra ord en plattform för alla aktörer inom området. Branschfrågor lyfts och diskuteras. Tillsammans driver man frågorna framåt.

Och det behövs. Enligt SGU finns omkring 80 000 förorenade områden i landet. Ungefär ett tusen av dessa bedöms medföra mycket stora risker och behöver sannolikt åtgärdas. Ytterligare cirka sju tusen bedöms utgöra stor miljö- och hälsorisk och skulle också behöva åtgärdas.

Under senare decennier har åtskilliga gamla industriområden sanerats, men det finns alltså många kvar. Dessutom bör markexploatörer ta höjd för att markområdet där byggen planeras kanske är förorenat.

Förorenade marker som hittills inte har upptäckts kan komma att adderas till vår miljöskuld. Om inte annat behövs ibland en markundersökning för att bekräfta att det är fritt fram att bygga utan sanering.

Kompetensen som samlas i Nätverket Renare Mark representerar bland annat kommuner, myndigheter, jurister, forskning och utbildning, aktörer inom behandling, sanering och mottagning, konsulter, bygg- och fastighetsbolag samt aktörer inom analys- och mätteknik. Det som förenar medlemmarna är att alla arbetar med, och vill utveckla arbetet med, efterbehandling av förorenade områden (mark och vatten). Kontakten med och/eller närheten till vatten gör att det handlar om föroreningar i både mark (jord, berg och grundvatten) och vatten (ytvatten och sediment). Även byggmaterial kan vara förorenade.

Nätverket Renare Mark ska inte jämställas med en branschorganisation.

Nätverket är en obunden intresseorganisation och svarar inte på remisser eller ordnar utbildningar. Däremot genomförs möten och seminarier där avsikten är att samlas kring aktuella frågor samt just att nätverka – knyta ihop experter från alla nödvändiga sakområden.

Varje år arrangeras ett vårmöte, en två-dagars konferens kring efterbehandling av föroreningar i mark och vatten, och detta år deltog nära sex hundra medlemmar. Tillsammans med de nordiska motsvarigheterna genomför Nätverket Renare Mark vartannat år även en konferens – NORDROCS – där aktörer från hela Norden träffas. I september hålls >>

42 Svensk Byggtidning

SANERING

denna i Norge och 2024 blir det dags för Sverige.

Nätverket Renare Mark har även fem regionala avdelningar: Norr, Mälardalen, Väst, Öst och Syd. Beroende på geografi är behoven lite olika och genom de regionala avdelningarna kan idéer och synpunkter över hela landet lättare fångas upp. Nätverket har också startat en tematisk avdelning för sediment och vatten för att öka kunskapen och skapa kontaktytor för de som arbetar med dessa frågor. Seminarier och studiebesök ordnas på nationell eller regional nivå där olika aktörer i branschen delar med sig av kunskaper och erfarenheter.

– Att träffas kring sakfrågor på möten, seminarier och konferenser är ett sätt att nätverka och exempel på där vi i Nätverket Renare Mark kan bidra till ökad kunskap och ökat kunskapsutbyte, fortsätter Linda Karlsson.

Nätverket Renare Mark förmedlar frikostigt nyheter inom sakområdet genom länkar på hemsidan och via nyhetsbrev till sina medlemmar. Nätverket Renare Mark förmedlar även kontakter till företag, myndigheter och andra organisationer som kan vara av intresse för den som vill komma i kontakt med någon särskild aktör som arbetar med efterbehandling av förorenade områden.

Nya vägledningar På hemsidan lägger nätverket ut aktuella blänkare: Sveriges geotekniska institut har kommit med rapporten ”Vattenrelaterade bestämmelser och miljömål att grunda övergripande åtgärdsmål på. Underlag till vägledning om riskbedömning av förorenade sediment”, detta efter att ha fått regeringsuppdraget om förorenade sediment – RUFS. SGI vill ha synpunkter på rapporten.

SGI har också – och nu på remiss – skickat ”Vägledning 6 Riktvärden för PFAS

“Nätverket Renare Mark vänder sig till alla som arbetar med förorenade områden. Vårt mål är att öka kontaktytorna och underlätta kunskapsutbytet. Kunskapsområdet kräver att många olika kompetenser arbetar tillsammans för att lösa miljöproblem kopplade till förorenade områden.” /Linda Karlsson, ordförande, Nätverket Renare Mark

Nätverket Renare Mark förmedlar kontakter till företag, myndigheter och andra organisationer som kan vara av intresse för den som arbetar med efterbehandling av förorenade områden.

i mark och grundvatten”. Målgrupperna för denna är tillsynsmyndigheter, konsulter och verksamhetsutövare i deras arbete med områden förorenade av PFAS. Den förra vägledningen 2015 visade enbart preliminära riktvärden. Sedan dess har EU:s myndighet European Food Safety Authority EFSA publicerat tolerabelt veckointag (TVI) av PFAS för människa. SGI föreslår mot bakgrund av dessa skärpt riktvärde som gäller för summahalten av PFHxS, PFOS, PFOA och PFNA. Vägledningen har också ett förslag på metodik för att beräkna summahalten.

– Vägledningen är mycket efterlängtad och vi hoppas att den blir fastställd i slutet av året, säger Linda Karlsson.

PFAS är en vansklig grupp av ämnen eftersom de är vattenlösliga och därmed har hög spridningspotential i mark och i vattenmiljöer.

I många länder kommer skärpta riktvärden (för miljöer) och gränsvärden (för dricksvatten). Omfattande forskningsinsatser görs i Sverige genom bland andra SGI, Sveriges geologiska undersökning SGU, Uppsala universitet, Sveriges lantbruksuniversitet SLU, Örebro universitet och Sveriges ledande entreprenörer och konsulter, men även internationellt, för att utveckla både provmetoder och reningstekniker.

Överväg alternativa metoder Då mark ska saneras, och det kan handla om olika typer av föroreningar, ser vi i gemen framför oss ett schaktningsarbete. Detta kanske förefaller mest adekvat för att bli kvitt problemet och är kanske det alternativ som känns mest naturligt i bygg- och anläggningsbranschen. Men faktum är att i flera fall är sanering i marken på plats att föredra – sanering in situ. Och i fall där berg är förorenat närmast nödvändigt.

– Detta är en fråga vi diskuterade i branschen för tjugo år sedan och fortfarande diskuterar, berättar Linda Karlsson. Under tiden har fler schaktfria metoder tagits fram och branschen har blivit duktigare på dessa, men fortfarande genomförs de flesta saneringar genom schakt.

De senare behövs fortsättningsvis, men oftare än vad som blir fallet bör alternativa saneringsmetoder övervägas. Bland dessa kan nämnas markluftning, jordtvätt, porgasextraktion, kemisk oxidation, termisk behandling och fytosanering.

– För att klara dagens och morgondagens utmaningar måste vi samverka och för att samverka behöver vi nätverka. Tillsammans kan vi utveckla allt mer hållbara saneringsmetoder. Därför behövs vi och våra motsvarigheter i andra länder, avslutar Linda Karlsson, ordförande för Nätverket Renare Mark.

Med kvalificerad kompetens inom miljö och hållbarhet bidrar DGE till att minimera effekterna på människa och planet.

All verksamhet ska ge så litet avtryck som möjligt.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV DGE

Svensk Byggtidning 43

Föroreningar i mark, vatten och luft

– FULLSERVICE FRÅN DGE DGE hjälper sina kunder i samtliga faser när det handlar om förorenade områden. Vid misstankar om läckage, behov av sanering eller andra frågeställningar kopplade till föroreningar. Allt med hälsa och miljö i fokus. Med fullservice har DGE heltäckande tjänster, från förstudier och historiska inventeringar, till åtgärdsutredningar, statusrapporter, riskbedömningar och saneringar.

FÖRETAGET BESITTER expertkompetens

inte bara inom förorenade områden utan avseende allt som rör verksamheters miljö- och hållbarhetsaspekter. Kompetensen sträcker sig från provtagningstekniker och analytisk kemi till personal som hjälper till att genomföra revisioner, tolka myndighetskrav och ta fram underlag för tillståndsansökningar och hållbarhetsstrategi.

– Vi erbjuder fullservice till alla typer av industrier och offentliga aktörer, men framförallt tillståndspliktig verksamhet, berättar Daniel Hellqvist, kompetensområdesansvarig för förorenade områden.

Företagets erbjudande är unikt eftersom kunden får stöd hela vägen. DGE hjälper kunderna att sätta planer och strategier, upprätta ledningssystem och arbetssätt och hjälper till med provtagning, lagbevakning, analys, uppföljning, utbildning och rådgivning.

– En styrka är också att vi har eget ackrediterat laboratorium för analys av luft- och vattenprover, men även vissa markprover, fortsätter Daniel Hellqvist. I labbet kan vi bland annat sätta upp egna analyskoncept om vi hittar föroreningar som vanligtvis inte analyseras på konventionella laboratorier.

Om kunden har råkat ut för ett läckage, planerar en utbyggnad eller förändring av sitt miljötillstånd kan DGE göra provtagningar och analyser samt riskbedömningar och åtgärdsutredningar.

DGE kan utföra historiska inventeringar och miljötekniska undersökningar. Åtgärderna utförs i enlighet med Naturvårdsverkets MIFO-systematik. Givetvis kan man även ta fram en statusrapport, vid planerad exploatering eller för att kontrollera att allt är som det ska och att myndighetskraven uppfylls.

– Exempelvis då ett område ska saneras

hjälper vi till hela vägen, från saneringsanmälan till slutrapport, berättar Daniel Hellqvist.

Möjliga åtgärder tas fram utifrån bland annat provresultat och alternativ för finansiering. Åtgärder och kostnader värderas tillsammans med riskbedömningen i en riskvärdering.

Detta ihop med DGE:s alla övriga tjänster inom miljö och hållbarhet gör företaget till en smidig helhetsleverantör, vilket många verksamheter tar fasta på. Vi på DGE vill göra skillnad för varandra, våra kunder och vår gemensamma framtid.

www.dge.se

44 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV GRANITOR MILJÖTEKNIK

GRANITOR MILJÖTEKNIK – mycket mer än marksanering Sanering av förorenad mark, sediment och förorenat vatten. Avveckling av oljedepåer, återställande av mark vid före detta bensinstationer och gasverkstomter. Listan är lång på de typer av uppdrag som Granitor Miljöteknik svarar för.

MEN UPPDRAGEN stannar inte vid den tekniskt utmanande

saneringsfasen. Företaget fungerar som partner från utredning till överlämnande, och utför även avslutande finplanering. Med Granitors mångåriga erfarenhet från byggherresidan har man god förståelse för fastighetsägares och byggares arbetssätt och processer.

– Företagets bredd är unik i saneringsbranschen, säger vd:n Mauritz Ejderhamn Roupé. Vår personal har gedigen erfarenhet från beställarsidan, bland annat som utredare, projekterings- och projektledare, och kan således både konsult- och byggherresidan.

Vi har kunskap om alla ingående aktörers arbete och kan därför vara stöd från start till mål i ett projekt.

I det fall ett område ska saneras så krävs myndighetskontakter, utredningsarbete och slutrapport. Det är inte ovanligt att en översiktlig miljöteknisk markundersökning utförs och kombineras med en fördjupad miljöteknisk markmiljöundersökning för att upptäcka och avgränsa föroreningar och för att ta fram vilket sätt som fastigheten ska saneras på och vilka åtgärdsmål som är relevanta för aktuellt område. Även byggnader undersöks med avseende på föroreningsinnehåll, vilket kan göras i form av en materialinventering. Materialinventeringen kombineras ibland med återbruksinformation där beställaren tipsas om vilka material som det kan vara värt att återanvända. Enklare utredningsarbete gör Granitor Miljöteknik själva. Vid mer komplexa utredningar tar vi hjälp av några av våra många konsultkollegor i branschen. Arbetet utmynnar vanligtvis i ett åtgärdsprogram som föreslår en viss saneringsmetod.

– Med vår erfarenhet av att leda, samordna de utredande specialisterna samt vår långa produktionserfarenhet kan vi hjälpa våra beställare att tolka och hitta den mest lämpade metoden för respektive projekt. Då gör vi avvägning mellan saneringsmetoden, dess kostnader och tidsåtgång, samt hur och om den kan linjera med byggprojektet i övrigt, betonar Johan Eldin, affärschef hos Granitor Miljöteknik. Vi har kompetens att väga de alternativa åtgärdsmetoderna gentemot varandra.

Granitor Miljöteknik utför miljöhistoriska inventeringar, geotekniska och miljötekniska undersökningar, åtgärdsutredningar och kalkyler. Vid kostnadsbedömningar arbetar man med risk- och osäkerhetsanalyser för att få en säkrare kostnadsbild. Företaget ger råd om massreducering och vattenrening, gör utförande- och kontrollprogram, upprättar schaktplaner i 2D och 3D samt skriver tillståndsanmälan och svarar för myndighetskontakter.

Företaget har mycket lång erfarenhet inom saneringsbranschen och behärskar de flesta saneringstekniker. Under namnet EkoTec tog man under 90-talet in bakterier för att med biologiska metoder rena förorenade jordar från kolväten och under många år drev man

flertalet mottagningsanläggningar runt om i landet med denna metod. Behandlingen utförs på plats (in situ) eller massorna fraktas bort för behandling på annan plats. Även kombination av flera metoder kan komma ifråga. Vattenrening tillhör givetvis också kompetensområdet. Ett område där företaget har högt renommé är att avveckla oljedepåer och bergrum där olja, bensin eller diesel har förvarats.

Efter avslutad sanering skrivs en slutrapport. Företaget kan också åta sig komplett återställning av marken inklusive finplanering och plantering. Samt dessutom väg- och ledningsbyggnad och grundläggningsarbeten. Även här har miljöteknikföretaget bra uppbackning av Granitorkoncernens bredd inom fastighetsförädling samt bygg och anläggning.

– Vår erfarenhet från beställarsidan, vår kunskap med att arbeta med såväl sanering som anläggningsarbete gör att vi sätter ihop ett team som jobbar effektivt tills projektet är i mål. Detta ger bra samordning, spar tid och kostnader för beställaren, kostnader som annars lätt rusar iväg, poängterar Mauritz Ejderhamn Roupé.

Företaget har mångårig erfarenhet av cisternrivning samt rivning av olika byggnadskonstruktioner som kontor och verkstäder. Här hjälper man till med allt från materialinventering och att söka rivningslov till att ta hand om skrotet, som är värdefullt. Rivningsutfallet maximeras för att ge beställaren en intäkt.

– Vi har också många uppdrag där fastighetsutvecklare vill göra en materialinventering för att försäkra sig om att byggnaden inte är förorenad, eller ifall den behöver sanering, vad denna kan kosta, berättar Johan Eldin. Alla parter vill ju verka för en trygg fastighet. Även här är det nära samarbete med kunden som gäller – helt i linje med koncernens Tagline ”Together to get there”.

www.granitor.se/miljoteknik

SANERING

I en mycket begränsad del av det termiska området har det bildats en restförorening av dioxin.

Svensk Byggtidning 45

BT KEMI-FÖRORENINGAR SANERADE – dioxin återstår

Saneringsarbetet i Teckomatorp är nästintill slutfört och de så kallade BT Kemi-föroreningarna har i samtliga delområden reducerats till halter som når uppsatta åtgärdsmål. Samtidigt finns en restförorening av dioxin kvar att hantera och Svalövs kommun varnar nu om hävning av entreprenadkontraktet om entreprenören inte kan uppfylla sina åtaganden.

UNDER BEHANDLING genom termisk

in situ har projektet upplevt problem med inträngande grundvatten som har hämmat temperaturutvecklingen. Den måltemperatur på 300 grader som fastställdes under projekteringsarbetet har med det inte kunnat nås i hela det termiska behandlingsområdet.

Trots detta har de så kallade BT Kemiföroreningarna (fenoxisyror, klorfenoler och klorkresoler) kunnat behandlas med godkänt resultat.

I en mycket begränsad del av det termiska området har det dock bildats en restförorening av dioxin.

Föroreningen är en nedbrytningsprodukt som orsakats av att måltemperatur inte har

uppnåtts. Dioxin fanns inte i jämförbart höga halter inom området innan termisk behandling påbörjades.

Svalövs kommun, och tillsynsmyndighet Länsstyrelsen i Skåne län, vill se halterna av dioxin reducerad till uppsatta åtgärdsmål enligt tillsynsmyndighetens beslut.

Entreprenörens tekniska partner har föreslagit en fortsatt termisk behandling med en uppgraderad anläggning. Entreprenören har dock meddelat att man inte kan bära kostnaden av en sådan fortsatt behandling då entreprenaden har nått sitt takpris.

Svalövs kommun har, genom utsett ombud, meddelat varning om hävning av entreprenadkontraktet då entreprenören

inte kan uppfylla sina åtaganden.

Entreprenören har tio dagar på sig att lämna svar på varning om hävning. Därefter, om inget framkommer som innebär att varningen kan dras tillbaka, är det kommunstyrelsen som beslutar om ifall hävning av entreprenadkontraktet ska verkställas. Med anledning av det kan det komma att hållas ett eventuellt extrainsatt kommunstyrelsemöte den 26 juli 2022.

Restföroreningen ligger idag innesluten i det termiska behandlingsområdet genom plåtspont och ett betonglock. Den sprids inte och utgör varken fara för den omgivande miljön eller för människors och djurs hälsa.

46 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV STRUCTOR MILJÖTEKNIK

STRUCTOR MILJÖTEKNIK

– från förstudie till slutrapport Structor Miljöteknik är den kompletta leverantören för marksanering och miljöteknik.

Företaget svarar för allt från provtagning, risk- och spridningsbedömningar, till projektering och projektledning av saneringsuppdrag inklusive uppföljning.

UTSLÄPP FRÅN tidigare verksamheter kan

drabba både mark, vatten och byggda strukturer. Inför saneringsprojekt är provtagning, planering och projektering avgörande.

Structor Miljöteknik har tillgång till de bästa metoderna för komplexa miljöuppdrag.

Bland annat använder företaget Geografiska Informationssystem GIS för att lägga ut provpunkter och positionsbestämma ytor och volymer där schaktning/muddring ska utföras.

– Vårt sätt att använda drönare, 360kamera, inmätningsutrustning, 3D-scanner med mera, med bilder och rörligt material för att kombinera med kartor och placera ut modeller både i 2D och 3D över det aktuella området är närmast unikt i branschen, berättar Peter Carlsson, vd för Structor Miljöteknik.

Företaget arbetar med både marksaneringar och saneringar av sediment.

Ett bra exempel är landets för närvarande största saneringsprojekt, nämligen Åsbro i Närke. Åren 1905–2012 impregnerades telefon- och kraftledningsstolpar med kreosot och arsenik. Dessa ämnen och deras nedbrytningsprodukter har förorenat mark och vatten. Den intilliggande sjön Tisaren är dricksvattentäkt för Hallsberg och Kumla, vilket innebär risker.

På uppdrag av SGU svarar Structor Miljöteknik för provtagning, risk- och spridningsbedömningar, samt projektering, kalkyl och projektledning.

Arbetena med utredning och sanering har pågått sedan 2014 och sanering av sediment har pågått sedan hösten 2021.

Structor Miljöteknik använder avancerad GIS för att bland annat lägga ut rutnät med koordinatsatta punkter i drönarbilder, för planering av provtagning och saneringsåtgärder. Bilden visar saneringsområdet i Åsbro med ett rutnät i vattenområdet där sediment sugmuddras.

Stranden skyddas nu av en tät stålspont och innanför denna grävs massor upp.

Vattenområdet utanför stranden avgränsas med en siltskärm och där sugmuddras sediment. Sedan avvattnas dessa och vattnet renas i kolfilter.

– Kontinuerligt följer vi upp arbetet och ser till att klara upp eventuella problem, med fokus på hållbara lösningar. Vi planerar också återställningen och har tagit fram en modell för detta. Marken och strandlinjen ska återställas. För att ha koll på att inte vägar, bryggor med mera skadas, så har vi fotograferat i 360° från marken, så som i Google Street View.

Slutligen görs uppföljning att saneringen har gått bra och slutrapport lämnas.

Structor Miljöteknik deltar också i forsknings- och utvecklingsprojekt.

Tillsammans med Örebro universitet undersöks mikrobiella funktioner i förorenad mark. Bakgrunden är att förorenade områden kan ha växtlighet och även mikrobiell aktivitet i marken. Resultat från projektet kan lägga grunden för nya riskbedömningsmetoder.

Structor tillämpar cirkulärt arbetssätt.

Det handlar inte enbart om att återanvända massor (ofarliga sådan) utan även om betong från rivningar. Ett problem är att alla cementprodukter innehåller sexvärt krom som är hälsofarligt. Krom frigörs när betong krossas och mals.

Tillsammans med Örebro universitet och Örebrobostäder görs bland annat laktester, och man försöker hitta användningssätt som minskar faran med sexvärt krom. Här har det visat sig att mark med morän gör att halten kan sjunka betydligt.

– Vi vill ligga i den absoluta frontlinjen när det gäller att minska riskerna med föroreningar och samtidigt göra det möjligt att återanvända olika massor och material, avslutar Peter Carlsson.

www.structor.se/bolag/ structor-miljoteknik-ab/

ÅTERBRUK

Svensk Byggtidning 47

Ventilationskanaler går ofta utmärkt att återbruka. Bild: Kjell-Arne Larsson

Möter behovet av

ÅTERBRUKSINVENTERINGAR Intresset för återbruk ökar stadigt. Fastighetsägare och byggentreprenörer ser allt större nytta med att återbruka byggmaterial och komponenter i stället för att använda nytt. Det finns stor potential att minska klimatavtrycket, reducera utsläppen, hushålla med energin och minska uttagen av naturresurser.

AV KJELL-ARNE LARSSON LILJEMARK CONSULTING är ett före-

tag som arbetar brett med tjänster inom miljöområdet. Verksamheten omfattar allt från marksanering, stöd för miljöarbete inom företag och offentlighet, till strategiskt hållbarhetsarbete.

Liljemark hyr också ut personal med expertkompetens samt ordnar utbildningar.

Två typer av uppdrag som ingår i utbudet är miljöinventeringar och återbruksinventeringar.

Uppdragsgivare är fastighetsägare, bygg-

herrar, byggentreprenörer och kommuner.

En typisk miljöinventering är att kartlägga förekomsten av farligt avfall i en byggnad som ska rivas eller byggas om. Inventeringen visar bland annat eventuella förekomster av ämnen som bly och asbest samt PCB, tjära >>

48 Svensk Byggtidning

ÅTERBRUK

envytech.se

Skandinaviens ledande vattenreningsspecialist Envytech Solutions är en av Europas främsta vattenreningsspecialister och har Skandinaviens modernaste flotta av mobila enheter för vattenrening. Vi erbjuder allt ifrån separata enheter som kan byggas ihop till enkla reningssteg och låga flöden, till system för hantering av komplexa vatten med flöden över flera 100 m3/tim. Vi renar alla typer av föroreningar inklusive PFAS. Envytech ansvarar för fjorton tunneldrivningar i Stockholm och hjälper även till på flera platser utmed Citybanan samt projekt i övriga Sverige, som Tingstadstunneln och Karlatornet.

Återbruk har bättre förutsättningar om konceptet introduceras tidigt i projekt och definitivt innan rivning inleds. Bild: Kjell-Arne Larsson

och andra kolväten som kan ha miljö- och hälsoskadliga effekter.

Beträffande återbruksinventering är syftet att undersöka vilka byggdelar som går att återanvända.

– För ett projekt kan vi utföra miljöinventering eller återbruksinventering, eller svara för båda, vilket ger samordningsvinster, berättar Sally Johansson, miljökonsult hos Liljemark Consulting.

Till saken hör att om byggdelar från exempelvis ett rivningsobjekt ska återbrukas, måste byggherren ta reda på vilka eventuella farliga ämnen som finns i byggnaden. Givetvis är det viktigt att ingen försöker återbruka delar med farligt innehåll.

Även klimatberäkning Vid återbruksinventeringar använder Liljemark Consulting oftast inventeringsappen från CCBuild, där det som kan återbrukas läggs in. En av fördelarna är att det sedan går att se klimatvinsten med återbruket.

Inventerings-appen och beräkningsmetoden har tagits fram av IVL. Alla typer av produkter finns ännu inte inlagda i CCBuild, och då är det möjligt att utgå från andra data, som hämtas exempelvis från Boverkets klimatdatabas eller från EPD:er, och därefter göra egna beräkningar av klimatvinsten.

För varje projekt redovisar Liljemark vad som går att återbruka tillsammans med mängduppgifter. Kunden får också en topp 10-lista över de typer av byggdelar som representerar de största klimatbesparingarna.

Kunden väljer hur CCBuild därefter används. Antingen enbart som ett redovisningsdokument, för att lägga ut produkterna för internt återbruk (exempelvis i andra projekt som har samma byggherre) eller lägga ut dem på CCBuilds öppna marknadsplats.

– Vi har stor nytta av CCBuild när vi utför återbruksinventeringar för kunder, säger Sally Johansson.

Hon ser att det under senare år har kommit allt fler förfrågningar

ÅTERBRUK

om återbruk och att potentialen är stor. Samtidigt har specialaktörer helt inriktade på återbruk etablerats på marknaden. Företag som hämtar material, rekonditionerar, lagrar och säljer. Generellt behövs fler aktörer och gärna över hela landet för att det hela ska ta fart ordentligt.

Sett till en byggnads produktionsskede och omfattande hela byggnaden, svarar stommen för en mycket stor andel av klimatpåverkan.

Stora besparingar kan göras genom återvinning av exempelvis en betongstomme.

Betongen kan krossas och malas. Därefter kan den delvis ersätta ny betong i bottenplattor, fundament och liknande konstruktionsdelar. Ett alternativ är att använda det återvunna som fyllnadsmaterial i stället för grus, jord, med mera. Storleken på klimatvinsten är mycket beroende på vilket material betongen ersätter.

– Om den återvunna betongen ersätter nyproducerad i exempelvis en bottenplatta blir klimatvinsten per ton betong i storleksordningen tio gånger högre än om den används som fyllnad i mark, berättar Sally Johansson.

Vid de återbruksinventeringar som Liljemark Consulting utför kan även delar i betong ingå. Redovisning görs av mängder samt av föroreningar. Beroende på den verksamhet som funnits i huset, kan föroreningar som aromatiska och alifatiska kolväten, samt krom och andra metaller förekomma. Dessa analyseras och mätvärden redovisas.

Att återbruka hela betongelement, exempelvis i bjälklag och väggar, kan också vara önskvärt på sikt. Detta ställer höga krav på prestandaundersökningar och hållfasthetsberäkningar.

Hittills finns endast något enstaka svenskt exempel på detta, projekt som Liljemark Consulting inte varit engagerat i.

Svensk Byggtidning 49

Apparatskåp kan återanvändas. Däremot sällan elektroniken i dem.

Bild: Kjell-Arne Larsson

Tillsammans för ett renare Norrland

Kiruna Gällivare

Dåva DAC är din samarbetspartner vid sanering av mark

Arvidsjaur

Luleå

över hela norra Sverige. Kartan visar projekt där vi tagit hand om och behandlat avfallet. För varje prick har vi lärt

Lycksele cksele

oss mer om de specifika behov som behöver mötas och hur vi kan bidra.

Vi finns på Dåva Företagspark i Umeå och vi kan förorenad jord. Engagera oss tidigt i ditt projekt!

Skellefteå

Umeå Örns Örnsköldsvik

Östersund

Sundsvall

Gävle

Dåva Deponi och Avfallscenter WEBB www.avfallscenter.se TEL 090-16 15 15

SANERARE med både bredd och spets Envytech utför saneringar av alla typer av jordar och vatten. Företaget är en helhetsentreprenör som kan svara för allt från kommunikation med myndigheter och provtagning till att saneringsprojektet slutrapporteras. Förutom kompetens för alla på marknaden förekommande metoder och föroreningar, arbetar företaget både här hemma och utomlands med utveckling av ny teknik, detta i samarbete med andra aktörer inom sanering och rening.

AV KJELL-ARNE LARSSON EN AV FLERA viktiga kundgrupper är

byggare av stora infrastrukturprojekt med omfattande vattenreningsbehov, som exempelvis tunneldrivning. Vatten från dessa

byggen är oftast belastade med både partiklar, bundna och lösta föroreningar. Dessa kommer både från berggrunden och från maskiner och material som används under bygget.

Envytech har en omfattande teknikflotta med mobil utrustning för denna typ av projekt, men också för i stort sett samtliga övriga vatten och jordar, som lakvatten från

Företaget erbjuder i stort sett samtliga mobila saneringstekniker tillgängliga på marknaden, för alla typer av föroreningar, lösta och bundna, organiska och oorganiska.

deponier, förorenade grundvatten från industriområden och sanering av jord och vatten direkt i marken.

Företaget erbjuder i stort sett samtliga mobila saneringstekniker tillgängliga på marknaden, för alla typer av föroreningar, lösta och bundna, organiska och oorganiska.

Rening kan göras med hjälp av exempelvis sedimentering och/eller filtrering, där olika filtermedia tillämpas för olika typer av föroreningar.

En typisk uppställning är flockning och fällning samt pH-justering följt av lamellfiltrering och uppsamling/avvattning av slam.

Exempel på mobil utrustning är framförallt reaktionstankar, lamellavskiljare, sedimenteringscontainer, filtercontainer samt lösa kolonner (tryckfilter) eller filtercontainrar.

– Med konceptet Surface Active Foam Fraction (SAFF) från EPOC Enviro kan vi dessutom både effektivt och hållbart rena vatten från PFAS, berättar Helena Hinrichsen, grundare av Envytech och dessutom forsknings- och utvecklingschef.

SAFF verkar genom att luft tillsätts i form av bubblor i vattnet. PFAS-föreningar fäster på bubblorna och bildar ett skum som ”enkelt kan skiljas av”. Genom att upprepa processen i flera steg koncentreras PFAS till en volym som är 50 000–2 000 000 gånger mindre än den ursprungliga. Koncentratet destrueras genom förbränning, elektrokemisk oxidation eller Super/Sub Critical Water Oxidation.

Envytech deltar som enda svenska företag i EU:s satsning Horizon 2020 som ämnar att göra EU till ledande inom kunskap avseende spridning och hälsorisker av så kallade ”forever chemicals”, där bland annat PFAS ingår. Envytech tillsammans med en grupp på cirka tjugo företag utgör ett av de tre

“Vi har tagit del av de studier och tester som utförts och dessutom har vi utfört stabilisering av över 10000 ton jord i egen regi som har verifierats och godkänts avseende miljön, för både deponering och återanvändning.” /Helena Hinrichsen, grundare, Envytech

konsortier som fått medel för att forska och utvärdera åtgärder och tekniker för att komma tillrätta med PFAS-problematiken.

– Vad gäller SAFF behöver vi inte vidareutveckla tekniken. Fler än tio fullskaleprojekt, varav fem i Sverige, har visat att metoden fungerar, och nu ska vi fortsätta bevisa att den kan tillämpas på flera typer av PFASförorenat vatten, fortsätter Helena Hinrichsen.

SAFF används nu hos Telge Återvinning och Miljöbo i Jönköping.

Marksanering Envytech arbetar med alla kundgrupper som har behov av sanering och rening. Detta gäller såväl uppgrävd jord som rening av mark direkt på plats utan uppgrävning. Företaget har kompetens för samtliga mobila metoder som förekommer på marknaden. Beträffande jord förorenad med PFAS har man tillgång till den senaste tekniken.

Här används bland annat produkten

SANERING

Svensk Byggtidning 51

Rembind Plus från företaget Rembind Pty. Rembind består av aktivt kol, aluminiumhydroxid och andra absorbenter. Detta blandas med jord i anslutning till den deponi där de stabiliserade massorna eventuellt ska deponeras, eller blandas i jord som sedan återförs till området.

– Vi har tagit del av de studier och tester som utförts och dessutom har vi utfört stabilisering av över 10 000 ton jord i egen regi som har verifierats och godkänts avseende miljön, för både deponering och återanvändning, berättar Helena Hinrichsen.

Tester visar att lakningen från jordmassorna minskar med upp till 99,9 procent.

Testerna har utförts med EPA:s laktest 1310 (2001). EPA är USA:s motsvarighet till Naturvårdsverket. För övrigt har Envytech också utvecklingspartners i USA.

Kväveföreningar Företaget sanerar även gamla skjutfält från oexploderad ammunition (OXA). En något närliggande tillämpning är att rena vatten som kommer från bergtäkter och sprängningsarbeten. Hittills har det varit svårt att komma tillrätta med kväveföreningar som är eutrofierande. Envytech är en del av utvecklingen av en ny robust reningsteknik för kväve som är okänslig för bland annat temperatursvängningar och andra tidigare kritiska parametrar, och som bryter ner kväveföreningarna i stort sett omedelbart.

Envytech arbetar därmed både med begränsade och totala uppdrag för sina kunder.

Till kompetensen hör i stort sett alla på marknaden förekommande mobila saneringstekniker, och dessutom finns man i forsknings- och utvecklingsfronten. Ett företag som därmed har både bredd och spets.

52

Svensk Byggtidning

STÄLLNINGSBYGGARE

Allt fler byggare förväntar sig att ställningsentreprenören är auktoriserad av STIB. Bild: Gösta Löfström

Allt fler byggföretag kräver

AUKTORISERADE STÄLLNINGSBYGGARE Intresset för att bli auktoriserad som ställningsbyggare ökar. 32 av organisationen STIBS:s medlemmar är redan auktoriserade och för närvarande handläggs ytterligare tio nya. Orsak: Byggföretagen ställer allt oftare krav på dokumenterad kvalitet och säkerhet.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM – VI SER EN ständigt ökad kravställning från

beställarna, byggföretagen, där man vill se auktorisation på de företag som ska svara för byggnadsställningarna vid byggen och renoveringar, säger Håkan Carlsson, kanslichef vid branschföreningen Ställningsentreprenörerna STIB, som organiserar en stor del av byggställningsföretagen i Sverige.

– 70 procent av omsättningen i branschen för ställningsbyggare sker i våra 117 medlemsföretag och de 32 företag som vi hittills auktoriserat står för 50 procent av omsättningen branschen, säger Håkan Carlsson.

– Just nu har vi ytterligare tio medlemsföretag som väntar på auktorisation, vilket visar på en snabb tillväxt. Orsaken är att allt fler byggare vill ha den här kvalitetsstämpeln på de företag som ansvarar för byggnadsställningarna.

Men all utveckling går inte åt rätt håll enligt STIB. Håkan Carlsson oroar sig för Arbetsmiljöverkets arbete med regelförändringar som är tänkta att träda i kraft hösten 2024.

– Vi är rädda för att vi kan råka ut för sämre ställningsprodukter i Sverige i framtiden. Vi är remissinstans, men tyvärr lyssnar man inte så mycket på oss.

Arbetsmiljöverket har lagt fram ett förslag på regelförändring, som enligt Håkan Carlsson innebär att byggnadsställningar från andra marknader inte kommer att behöva godkännas för att användas i Sverige.

– Vi ser att kravet som idag finns på typkontroll som en garanti för en säker och trygg arbetsmiljö i nivå med svenska arbetsmiljöföreskrifter, samt för de byggnadsställningar som finns på den svenska marknaden. Risken med regelförändringen är att det öppnar upp för produkter från tillverkare i länder där arbetsmiljökraven och kvaliteten är lägre och leder till förhöjd risk för felmontage och olyckor på svenska byggarbetsplatser, säger Håkan Carlsson.

STIB Auktorisation innebär att ställningsföretaget: • har ett förhållningssätt som kännetecknar en seriös och kompetent aktör i branschen

Håkan Carlsson är kanslichef vid STIB, Ställningsentreprenörernas branschförening.

• har en tydlighet, rutiner och ett systematiskt arbetssätt där utbildning, verksamhetsledning och uppföljning är centralt och • genomgår externa kontroller och revisioner av ställningar som stöd för företagets systematiska kvalitetsarbete och som underlag för Auktorisationsnämndens beslut om bibehållen auktorisation.

– Ledarskap, kompetens och systematik är centrala begrepp, säger Håkan Carlsson.

Företagsledning, uppdragsansvariga och arbetsledare genomgår våra utbildningar och ställningsbyggande personal är i huvudsak anställda i företaget. Uppföljning, dokumentation och revisioner säkerställer ett systematiskt lärande och ett ständigt utvecklingsarbete.

– En beställare ska uppleva att det är tryggt och värdeskapande att handla upp en ställningsentreprenad som utförs av ett företag med STIB Auktorisation.

Foto: Layher AB

PILOT FÖR NY FALLSKYDDSMETOD Utvecklingen inom ställningsbranschen går snabbt. Det kommer ständigt nya lösningar som gör montörernas arbete säkrare och mer effektivt. Hyrex har nu agerat piloter för en ny fallskyddsmetod.

”Systemet monteras underifrån, vilket innebär att montören är fallskyddad hela tiden. Det innebär också att han eller hon kan arbeta utan sele och lina, som ändå inte förhindrar fall.”

Hyrex blev först i Sverige att testa ställningsleverantören Layhers nya modulära fallskyddssystem ”Layher AGS” på ett storskaligt projekt. Ställningen med den nya typen av fallskyddsräcken restes i området Kantorn i Uppsala.

Hyrex är ett seriöst ställningsföretag som aktivt söker efter den här typen av lösningar, samtidigt som vi jobbar oförtrutet med att attrahera kunder som vill ha säkra ställningar på sina arbetsplatser.

Välkommen att anlita oss!

Hyrex är marknadsledande i Stockholm och Uppsala gällande uthyrning och montering av ställningar, väderskydd, rullställningar och stängsel för byggindustri och infrastruktur. Med BKMA-certifikat och egen KMA-ingenjör, konstruktör samt säkerhetsinspektör garanteras maximal kompetens och högsta säkerhet för alla komplexa uppdrag som utförs dagligen.

HYREX ÄR EN DEL AV VESTUM AB • BKMA-CERTIFIERADE • STIB-AUKTORISERADE MEDLEMMAR I STOCKHOLMS BYGGMÄSTAREFÖRENING SAMT BYGGFÖRETAGEN

54 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV EKMANS SAFETY

FALLSKYDD I FOKUS för Ekmans Safety

Ekmans Safety skapar tryggare arbetsplatser i utsatta branscher för att medarbetarna efter arbetsdagens slut ska kunna vända hem oskadda. Ett brett sortiment av utrustning mot fallolyckor och utbildning i säkerhetsfrågor är i fokus för företaget.

– VÅR VISION och vårt främsta mål är att

våra kunder kommer hem i säkert skick efter dagens arbete. Vi samarbetar med er som kund för att ta fram innovativa och användarvänliga produkter för säkert arbete på hög höjd i miljöer som är fyllda av utmaningar och risker. Våra produkter är anpassade för alla typer av fallriskmiljöer, de är komfortabla och praktiska, säger Mikael Ekman, vd och ägare till Ekmans Safety AB. Målgruppen finns bland människor som arbetar i bygg- och ställningsbranschen, industrin, el-branschen, kraftföretag, pappersbruk men också exempelvis räddningstjänsten.

Gemensamt är att de arbetar på hög höjd eller i instängda miljöer, byggnadsarbetare, linjemontörer, men även sådana som arbetar djupt nere i tankar.

– För väldigt många gäller helt enkelt ha rätt säkerhetsutrustning, även om man bara utför farliga arbeten korta stunder eller

några få gånger per år. Och det gäller att ha rätt utrustning för allt arbete på högre höjd än två meter. Samtidigt är det viktigt att utrustningen har en bra och genomtänkt ergonomi så att den verkligen blir använd.

Ekmans Safety tillhandahåller utrustning från erkänt pålitliga leverantörer, ett antal europeiska tillverkare som arbetar efter de standarder som finns för olika branscher, men tillhandahåller också utbildning för olika branscher. Och man har kunder i Europa, USA och Asien. Produktgrupperna finns inom fasta installerade system och kompletta fallskyddsutbud som selar, fallskyddsvästar och fallblock.

Företaget har sin bas och en utbildningshub i Kristianstad, men representeras av både återförsäljare och instruktörer på flera platser i landet.

Därtill finns en nyöppnad webbutik som är specialiserad på kundanpassade lösningar

för olika arbetssituationer vid fallrisk på hög höjd och en fallskyddsguide.

Alfons Åbergs-begreppet ”ska bara” uttrycker kärnan i ett beteende som bidrar till onödiga risker och fallolyckor. Det är lätt att vid korta arbetsmoment tycka att det är onödigt att använda säkerhetsutrustning.

– Utbildning och information är en viktig del i vårt företag för att skapa tryggare arbetsplatser så att man efter arbetsdagens slut ska kunna återvända hem i säkert skick. Det gäller att inse vikten av att aldrig kompromissa med säkerheten, att aldrig ta genvägar, summerar Mikael Ekman.

Safety www.ekmanssafety.com

STÄLLNINGSBYGGARE

Svensk Byggtidning 55

Bild: Xervon

YRKET STÄLLNINGSMONTÖR marknadsförs på högstadiet

Återväxten av montörer hos ställningsentreprenörerna är för dålig. Branschorganisationen marknadsför nu yrket i skolorna med huvudfokus på högstadiet. Och man vädjar till myndigheter om hjälp att hålla efter oseriösa lycksökare i branschen.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM SÄKERHET, KVALITET, konkurrens och

auktorisation av seriösa aktörer är viktiga frågor och byggnadsställningsföretagen och deras organisation arbetar intensivt med alla frågorna. Men den problematik som Roger Björk, ordförande i STIB, Ställningsentreprenörerna, främst vill lyfta just nu är kompetensförsörjningen.

– Branschen har problem med egen-

anställd kompetensförsörjning då det inte finns någon praktisk utbildning för ställningsmontörer i Sverige, säger han. Vi ser hur erfarna montörer i företagen slutar av naturliga orsaker, exempelvis pension, samt även byter bransch och återväxten är dålig.

Många företag väljer för enkelhetens skull att låna in utländsk arbetskraft eller tacka nej till projekt. Men branschen kan inte

framöver lita på inhyrd utländsk arbetskraft. Troligen är risken stor att även företag med eget material kommer in i landet och tar hela entreprenader, vilket får negativa konsekvenser för vår marknad.

Siktar på högstadieelever STIB lägger nu stort fokus på kompetensförsörjningen och arbetar med både >>

56 Svensk Byggtidning

STÄLLNINGSBYGGARE

alla tycker om att bygga, men få vet att ställningsmontör är ett renodlat yrke. Många tror att ”ställning är väl något som murare och snickare själva slänger ihop”.

– Vi har också fått beviljat pengar av arbetsförmedlingen, främjandemedel för nyanlända, för att få in dem i arbetslivet. På STIB ska vi också ta fram en digital plattform som syftar till att nå ut och vägleda nyanlända in i branschen.

När det gäller frågan om att lyfta branschen och de etablerade seriösa företagen och hålla borta lycksökarna, konstaterar Roger Björk: – Det finns föreskrifter från Arbetsmiljöverket (AFS2013:4) som tyvärr i många företag inte efterföljs och sällan kontrolleras av myndigheter. Ofta är svaret från verket att man inte har resurser. Lagar finns men kontrollen är för dålig om individen exempelvis betalar skatt. Detta skapar osund konkurrens då deras timdebitering blir mycket lägre än en svenskanställd arbetare.

En av de stora aktörerna

Fler ungdomar behöver rekryteras till jobbet som ställningsmontör. Bild: Gösta Löfström

grundskolan och gymnasiet för att marknadsföra yrket ställningsmontör. Man erbjuder elever inom bygg att praktisera hos lämpligt företag i kombination med studier.

– Vi ska också delta i Yrkesmässan för högstadieelever i Lund i september och förhoppningsvis väcka ett intresse för yrket redan i grundskolan eftersom många inte vet

att det är ett eget yrke. Mässan arrangeras av Byggföretagen i samarbete med gymnasieskolan Vipan och Lunds kommun. Den satsningen kommer vi att utvärdera för att kunna gå vidare, säger Roger Björk.

– Min förhoppning är att vi ska väcka intresse för yrket redan i grundskolan innan eleverna gör sina val till gymnasiet. Nästan

Roger Björk är en av ägarna i Sydställningar AB och arbetar som projektchef med utgångspunkt från Sölvesborg. Han har suttit i styrelsen för STIB sedan 2015 och blev vald till ordförande 2020.

Sydställningar bildades 1980 i Sölvesborg av några montörer som blev arbetslösa då deras arbetsgivare hade gått i konkurs. Företaget satsade tidigt på säkerhet och kvalitet, men sådana begrepp var enligt Roger Björk inte lätt att marknadsföra i en machodominerad bransch.

– Ledningen slutade aldrig att tro på dessa ledord och idag är Sydställningar ett av Sveriges största ställningsföretag baserat på omsättningen som 2021 blev cirka 320 miljoner kronor för koncernen. Vi har cirka 270 egna anställda. Huvudkontoret ligger i Sölvesborg och filialer finns i Svedala, Borås, Jönköping och Stockholm.

montage montage

Genom att arbeta SERIÖST och SÄKERT

FRÅN START TILL KLART kan vi leverera ställningslösningar som ger trygghet och ökad produktivitet Läs mer om oss på www.bergnaset.se

58 Svensk Byggtidning

STÄLLNINGSBYGGARE ”Seriöst och säkert från start till klart” är företagets motto.

Ställnings-vd:n är tydlig:

BRANSCHEN BEHÖVER MODERNISERAS Den här branschen behöver moderniseras för att vara seriös och trovärdig.

Det säger Helena Henriksson, vd i Bergnäset Ställningsmontage AB, som menar att säkerhet och seriositet måste vara A och O när det kommer till byggnadsställningar.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM – BRANSCHEN BEHÖVER moderniseras

både när det gäller kultur och beteende för att var seriös och trovärdig. Kunderna behöver inse vilka risker som kan följa om man anlitar oseriösa aktörer och ställa krav på sina ställningsleverantörer. Det förekommer prisdumpning och alltför många brister och man kan förvånas över att inte fler kunder ser det, säger Helena Henriksson.

Bergnäset ägs av NCC, men arbetar självständigt mot hela byggbranschen. Företaget verkar över två tredjedelar av Sverige och är etablerat på 13 orter, från Kiruna till Oxelösund plus i Dalarna och Värmland. Omsättningen uppgår till 475 miljoner kronor och företaget har 350 egna anställda plus 200 inhyrda.

Verksamheten riktar sig till såväl byggbranschen som industrin. Det är fokus på fasad-, industri- och stämpställningar samt väderskydd.

Företaget är medlem i Byggföretagen, auktoriserad av branschorganisationen STIB och certifierat enligt ISO 9001 och ISO 14001.

– Det är stor skillnad att bara vara medlem i STIB och att vara certifierad, berättar Helena Henriksson, då certifiering kräver specifikt ledningssystem, högre kompetensnivå och årliga revisoner. Många kunder framhåller kvalitet och seriositet som viktigt, men missar alltför ofta att kräva STIB Auktorisation.

Och Helena Henriksson är tydlig med vad som krävs av branschen och vad hennes företag lever efter: – Vi ställer samma krav på kompetens på inhyrda montörer som på våra egna. Det tar minst tre år för en lärling att bli behörig och fullfjädrad ställningsmontör. Vi följer noggrant alla lagar och regler på marknaden, vässar oss hela tiden och arbetar med stor öppenhet och långsiktiga kundrelationer och vi låter oss revideras varje år.

– En ambition för ett seriöst företag i den här branschen är att hjälpa kunderna till smarta lösningar som fungerar för olika yrkesgrupper som behöver komma till. Det är viktigt att veta vad ställningarna ska användas

– Branschen behöver moderniseras, säger Helena Henriksson, vd för Bergnäset Ställningsmontage AB.

till och bygga efter förutsättningarna med kvalitetsmaterial från seriösa tillverkare.

Bygger vi inte robust och säkert så har vi ingen affär.

En viktig del i moderniseringen är att jobba mera transparent och digitalt. Bergnäset har därför utvecklat ett eget system för hela affärsprocessen med en kundportal där företaget kan dela information och förenkla kundernas hantering av byggställningar. Det är tusentals ställningar som hanteras varje dag.

– Genom att arbeta ”seriöst och säkert från start till klart” kan vi leverera ställningslösningar som ger våra kunder trygghet och ökad produktivitet. Flexibla och kreativa lösningar och väl fungerande kommunikation är grundläggande, säger Helena Henriksson.

NY BILHALL FÖR EXKLUSIVA BILAR byggs i Helsingborg

Nu slår Sigge Bilajbegovic på den stora trumman med PlatinumCars nya bilhall för exklusiva bilar vid norra infarten till Helsingborg. Den cirka 7 400 kvadratmeter stora bilhallen med fullserviceanläggning på Dioritgatan är under uppförande och beräknas stå klar någon gång under 2022.

AV KIM HALL – VÅR FÖRSÄLJNING av bilar ökar stadigt

varje år och för att kunna erbjuda våra kunder i Öresundsregionen bättre service expanderar vi med ytterligare en bilhall, säger Sigge Bilajbegovic, vd på PlatinumCars.

Projektet utförs i form av en samverkansentreprenad som hanteras av NCC, som är totalentreprenör. Anläggningen är ritad av arkitekterna Thomas Eriksson Arkitektur & Design.

Den 22 meter höga anläggningen blir ett spektakulärt blickfång från motorvägen och norra infarten till Helsingborg.

Bilhallen innehåller många speciella lösningar. Utöver hög takhöjd blir det stora >>

60 Svensk Byggtidning

HANDEL

spännvidder. Bilar som Ferrari, Lamborghini, Aston Martin och McLaren är bara några exempel på lyxbilar som ska ställas ut för att locka till sig kunder.

Bilhallen byggs i tre plan med exponeringsytor för cirka hundra bilar, verkstad, lokaler för rekonditionering, folering och tvätt samt kontor och mötesytor med hotellkänsla.

– Anläggningen i Norrköping byggde NCC till för cirka sju år sedan och är nu en av Europas största sportbilcenter. Bilhallen i Helsingborg planeras att bli i motsvarande storlek inom några år, säger Sigge Bilajbegovic.

Byggnationen påbörjades under våren efter att bygglovshandlingarna blev klara.

Konstruktionen består av stålbalkar, isolerad plåt och rikligt med glas i fasaden.

Utöver de rikliga glaspartierna består ytskiktet av målade innerväggar och blankt golv, speciellt anpassad för bilhallar.

För att bilarna ska få så mycket ljus på sig som möjligt finns en hel del spotlights inmonterade i innertaket.

Formen på byggnaden är speciellt designad så att bilarna exponeras utifrån. Högst upp på det lägre takavsatsen finns en mindre parkeringsplats. Yttertaken i övrigt är gröna och smälter väl in i omgivningen.

– När PlatinumCars nu expanderar sin

PlatinumCars nya bilhall i Helsingborg blir inte bara ett blickfång på grund av alla fina lyxbilar som Lamborghini, Ferrari och Aston Martin. Själva byggnaden är i sig också kommer också att bli ett blickfång när det är färdigt. Bild: Lamborghini

verksamhet till Öresundsregionen är det roligt att NCC har fått förtroendet att för tredje gången vara med i företagets framtidssatsning. Med NCC:s bredd och erfarenhet av komplexa projekt kommer detta projekt väl till pass, säger David Fritzson-Bratt, affärschef, NCC Building Sweden.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad bilanläggning, Helsingborg Tidplan: våren 2022–våren 2023 Byggherre: PlatinumCars Totalentreprenör: NCC Construction Sverige AB Arkitekt: Thomas Eriksson Arkitektur & Design AB

Vi ritar Platinum Cars anläggning i Helsingborg.

Tack för förtroendet!

Thomas Eriksson Arkitektur & Design tea.se · 08-5555 1800

PARKERING

Svensk Byggtidning 61

ENKLARE ATT PARKERA och tanka elbilen med ny teknik

Med ny teknik ska det bli enklare och smidigare för bilister att parkera, tanka elbilen och slippa parkeringsböter i framtiden. Digitalisering och betalningslösningar med swish och betalkort måste bli enklare att använda för bilister. Helst ska bilisten bara behöva köra in i parkeringshus och betalningen sker via kameraövervakning som registrerar nummerplåten.

AV KIM HALL – DET ÄR parkeringsbranschens mening att det generellt måste

Det ska vara enkelt att parkera och ladda sin elbil samtidigt. Det kräver smidiga betalningssystem och att kostnaden för elbilladdning inkluderas i det digitala betalningssystemet, menar Thony Rysjö, försäljningsansvarig för Skidata Scandinavia. Bild: Skidata

Elektrifieringen av bilar är långt framme och parkeringshusens laddstolpar måste vara dimensionerade så att inte säkringarna går samtidigt som bilisten kan på ett smidigt sätt betala för den el som tankas på samma sätt som övriga bilister. Bild: Skidata

bli enklare för bilisterna. På Sveparkskonferensen i Gävle diskuterade vi om att få in elbilsladdning i kombination med parkering.

Målet är att integrera elbilladdning och parkering med betalningssystemet, säger Thony Rysjö, försäljningsansvarig för SKIDATA Scandinavia som innefattar hela Norden.

SKIDATA har sitt ursprung i Österrike då de för 45 år sedan tillverkade skidliftsystemen, därav namnet SKIDATA. Men under de senaste 35 åren har parkeringssystem dominerat och blivit större än liftkorssystemen. Idag finns SKIDATA i ett hundratal länder world wide och parkeringslösningarna är de samma oavsett land eller kontinent.

– Vi har gjort ett antal integrationer av appar som då fungerar som betalning för både parkering och laddning av elbilar på parkeringsplatser. Appar som exempelvis EasyPark och Parkster och det underlättar ju för bilisten då med att kunna använda sin favoritapp. Men vi gör det ännu enklare nu så att kameror registrerar ditt bilnummer och då slipper man både app, kort eller swish, säger Thony Rysjö.

Elektrifieringen av bilar har kommit långt i Sverige och de nordiska länderna. Hitintills har många elbilsinnehavare kunnat tanka el gratis på exempelvis shoppingcenter. Men den modellen håller inte i längden, så på samma sätt som bensin- eller dieselbilar får betala för sin tankning kommer elbilar också att debiteras för elladdningen.

– Vi måste tänka på el-infrastrukturen också, så inte säkringarna går så fort flera elbilar ska laddas. Elbilar är på stark frammarsch i hela Norden och då måste vi få fram ett enkelt och bekvämt betalningssystem och att elen dimensioneras så att inte ett helt köpcenter släcks av att ett antal elbilar tankar el, säger Thony Rysjö.

Digitalisering är framtiden och hela parkeringsbranschen måste därför samarbeta. Parkeringsbranschen vill inte förknippas med parkeringsböter. Därför menar många med SKIDATA att kameraövervakning är den enklaste och mest säkra metoden för bilister att slippa den gula lappen på bilrutan.

– Vårt mål är att göra det så enkelt som möjligt för bilisten att använda dagens teknik, då är det också viktigt att digitalisering och betalningslösningar hänger med, säger Thony Rysjö avslutningsvis.

62 Svensk Byggtidning

PARKERING

Laddinfrastruktur till Europas största elbilsgarage i Stockholm. Bild: CTEK

”VI GER UTRYMME FÖR STOCKHOLM ATT VÄXA” Stockholm Parkering har jobbat hårt för att få nöjdare medarbetare och nu har bolagets AMI-värde höjts från 77 till 88. “Vi har fokuserat på att förstå varje avdelnings behov och riktat arbetet utifrån dessa fokusområden”, berättar Lisbeth Gatenborg, stabschef på Stockholm Parkering.

STOCKHOLM PARKERING är ett kom-

munalt bolag som ägs av Stockholms stad och man har ungefär 80 medarbetare. De bedriver parkeringsverksamhet på tomtmark i Stockholm och ansvarar för 61 500 parkeringsplatser, där bolaget själv äger 6 600 p-platser.

Varje år görs en medarbetarenkät bland Stockholms stads förvaltningar och bolag.

Under en tid har Stockholm Parkering arbetat för att få siffrorna att vända och i år

ser det mycket bättre ut.

– Det stämmer att Stockholm Parkering har bedrivit ett aktivt och kontinuerligt arbete för nöjdare medarbetare, därför har det varit extra roligt med ett gott resultat i år, berättar Lisbeth Gatenborg.

Vad har ni gjort och hur såg det ut innan?

– För oss som arbetsgivare är det viktigt att göra alla medarbetare delaktiga i resultatet. Det är nödvändigt att medarbetarna

känner ansvar för sitt resultat och för att vi ska kunna göra rätt analys och vilka förbättringsåtgärder som behövs. Vi har fokuserat på att förstå varje avdelnings behov och riktat arbetet utifrån dessa fokusområden. Vår förhoppning när vi inledde arbetet var att medarbetarna skulle känna stöd och delaktighet i förbättringsprocessen och det upplever vi att vi uppnått, säger Lisbeth och fortsätter: – Bolagets AMI-värde (aktivt med-

PARKERING

Svensk Byggtidning 63

skapandeindex) har höjts från 77 till 88, vilket är ett av stadens högsta värden. Värdet har historiskt varierat några enheter strax över eller under 80. Vi är ett bolag med relativt få anställda vilket innebär att enskilda svar få stort genomslag utan att det behöver innebära stora förändringar.

Vad är det som gör att medarbetarna gillar att jobba på Stockholm Parkering?

– Stockholm Parkering erbjuder en stark positiv gemenskap där medarbetarna ges möjlighet att axla ett stort ansvar. Vi har ett innovativt och öppet arbetsklimat, där alla medarbetare ska uppleva sitt bidrag till verksamhetens resultat. Vi har gått från att vara ett traditionellt parkeringsbolag till att bli ett teknikintensivt fastighetsbolag med fokus på hållbar mobilitet. I dag är bolaget Sverigeledande vad gäller laddinfrastruktur och många medarbetare känner en stolthet att kunna bidra till samhällsutvecklingen genom att skapa hållbara lösningar på viktiga samhällsutmaningar, berättar Lisbeth och fortsätter: – Vi invigde P-hus Hagastaden i maj som är Norra Europas största elbilsgarage och som kan exemplifiera vårt aktiva arbete med att erbjuda 100 procent laddinfrastruktur i det egna beståndet till 2025/2026. Stockholm Parkerings verksamhet inrymmer en stor bredd, där kompetenta medarbetare verkar för att bidra till att ge utrymme för Stockholm att växa. Stockholm Parkering är en tidig aktör i planprocesser och det ger möjlighet att påverka och bidra till en positiv stadsmiljö där man verkligen får känna att vi bidragit till samhällsnyttan.

Din partner för betalningslösningar inom parkering och mobilitet.

Frigör tid och öka lönsamheten.

Ge dina kunder en friktionsfri och smidig upplevelse.

“Häromveckan samlades alla medarbetare till gemensam frukost för att uppmärksamma att våra kunder gett oss ett mycket gott betyg i den årliga kundundersökningen. Alla bidrar till en god arbetsmiljö och när våra medarbetare är nöjda märks det även i våra kundundersökningar.” /Lisbeth Gatenborg, stabschef, Stockholm Parkering – Häromveckan samlades alla medarbetare till gemensam frukost för att uppmärksamma att våra kunder gett oss ett mycket gott betyg i den årliga kundundersökningen. Alla bidrar till en god arbetsmiljö och när våra medarbetare är nöjda märks det även i våra kundundersökningar.

”Vi ger utrymme för Stockholm att växa” – Den starka gemenskapen märks även genom att alla medarbetare kan uppleva bolagets vision ”Vi ger utrymme för Stockholm att växa”. Det är en härlig känsla att strosa över Medborgarplatsen, genom Rådhusparken eller på Hötorget och veta att där har Stockholm Parkering ersatt tidigare parkeringsytor med underjordiska garage som ger stockholmarna möjlighet att njuta av staden med parker, torg och restauranger.

– Och sist men inte minst, möjligheten att få jobba med alla kunniga, framåtblickande och lösningsorienterade människor. >>

finance.arvato.com

64 Svensk Byggtidning

PARKERING

Har du några bra tips till andra som vill göra samma resa som ni har gjort?

– För oss har det gett gott resultat att varje enhet arbetar fram sin specifika metod utifrån sina förutsättningar för att lyfta och komma

tillrätta med sina förbättringsområden. Att ta hjälp av externt stöd för vissa riktade insatser har visat sig positivt för oss och vår erfarenhet är att medarbetarna ska känna ansvar för sitt resultat, det är tillsammans vi åstadkommer ständiga förbättringar, avslutar Lisbeth Gatenborg.

Fakta om Stockholm Parkering:

NYTT GARAGEGOLV?

Vi har produkterna!

Kontakta oss så berättar vi mer info@mapei.se mapei.se

Annons Kolle.indd 1

Christian Rockberger är vd för Stockholm Parkering och bolaget är organiserat i en stabsfunktion och fem avdelningar.

Bolaget bygger och driver parkeringsanläggningar som verkar på den kommersiella marknaden samt anläggningar som har som enda syfte att avlasta gatunätet.

Stockholm Parkerings anläggningar ska leda till minskad gatuparkering, öka framkomligheten i staden samt verka för att parkeringskapacitet utnyttjas optimalt. Bolaget ska initiera förslag och finansiera nya garage för detta syfte.

Garagen ska också möta behoven i nya stadsutvecklingsområden. Bolaget ska även arbeta med hållbar mobilitet och främja delningsekonomier. I syfte att stimulera användningen av elbilar ska laddningsmöjligheter installeras i bolagets anläggningar.

Stockholm Parkerings resultat efter finansnetto är budgeterat till 120 miljoner kronor 2022 i enlighet med kommunfullmäktiges beslut. De totala intäkterna beräknas uppgå till 651 miljoner kronor. Investeringsbudgeten är budgeterad till 270 miljoner kronor varav 226 miljoner kronor avser stora investeringar.

2021-09-20 10:23:50

let’s you Din partner och leverantör för allt inom PARKERINGSLÖSNINGAR • • • •

Digitalisering Kameraavläsning Betalningslösningar Elektrifiering m.m.

SKIDATA är världsledande på marknaden inom parkering-, skid- och entrélösningar. Tack vare vårt breda spektrum, från beprövade standardlösningar till kundspecifika lösningar, får varje kund sin optimala lösning för att kunna maximera omsättning och funktion samt ge slutkunderna bästa bekvämlighet. Det finns fler än 10.000 SKIDATA-installationer över hela världen!

Du är välkommen att kontakta oss för alla typer av frågor och funderingar Vi optimerar er anläggning för era behov och önskemål.

SKIDATA Scandinavia AB Gräsdalsgatan 14b • 63543 Karlstad sale.nordic@skidata.com • +46 554 689500 • www.skidata.com

66 Svensk Byggtidning

HÅLLBARHET FÄRG

HÅLLBARHETSSATSNING

stor utmaning för färg- och limbranschen Alla företag i EU kommer att påverkas av EU’s ”Green Deal”, som ska säkerställa att Europa blir den första klimatneutrala världsdelen 2050.

Men för färg- och limbranschen kommer förändringarna sannolikt bli extra utmanande.

AV MARTINA NYHLIN – VI KAN INTE idag säga exakt vad Green

Deal kommer att innebära, mycket är fortfarande under förhandling. Men vi vet att det kommer att innebära stora förändringar för vår bransch, säger Emma Jansson, projektledare på Sveriges Färg- och Limföretagare – SVEFF. EU’s gröna giv innebär en flodvåg av nya regleringar på en rad olika områden, med syfte att styra mot den gröna omställningen.

Förändringarna som kommer i och med given kan bli att råvaror som branschen använder behöver fasas ut i allt större och snabbare

takt och regler som innebär mer byråkrati och administration. Kommunikationsarbetet kring hållbarhet kommer att stramas upp och Ekodesignförordningen riskerar att ge mycket detaljstyrning av hur en färg ska formuleras.

– Vår allra första utmaning blir att bara hålla koll på allt som komma skall, för det är så många saker som presenteras, en härva av lagstiftningsförslag. Sen framöver blir det en utmaning att hantera administrationen och bibehålla konkurrenskraften, särskilt för små företag, säger Emma Jansson.

Emma Jansson, projektledare på Sveriges Färg- och Limföretagare - SVEFF. Bild: SVEFF

SVEFF företräder många små och medelstora företag som själva kan ha svårt att avsätta resurser för att läsa in sig på allt det nya och har därför samlat kunskap om frågan åt sina medlemmar.

– Många av våra medlemmar är nog ganska överväldigade över allt de måste hantera just nu. Det här är ju inte den enda utmaningen som företag ställs inför nu, de har också

HÅLLBARHET FÄRG

Svensk Byggtidning 67

problem med råvarutillgång och annat som händer i Europa. Det är en tuff tid, säger Emma Jansson.

Byggbranschen i Sverige har länge jobbat med kemikaliefrågor och är en föregångare inom att kontrollera risker och ställa krav på utbildningar som inte finns på motsvarande sätt i andra länder.

– De nya initiativen innebär dock en stark vilja från EUkommissionen att centralstyra mer på detaljnivå. Om byråkrater sätter för snäva ramar för vad som är en hållbar produkt riskerar det att bli kontraproduktivt, säger Emma Jansson.

Som exempel nämner hon frågan om vad som är en hållbar färg.

– Vi har ett klimat och byggtraditioner som skiljer sig från andra delar av Europa. Med en alltför snäv definition av vad en hållbar färg är riskerar vi att fasa ut produkttyper i onödan. Rätt genomförd målning kan bidra till ökad livslängd av material och ytor samtidigt som klimatpåverkan från färg utgör en liten andel av byggsektorns totala klimatpåverkan. Det är aspekter som inte riktigt tas hänsyn till i Green Deal, säger hon.

Men det är samtidigt inte helt fel med ett försök att skapa någon sorts gemensamt system för hela EU, tycker Emma Jansson.

– Det finns såklart hållbarhetsfrågor där det är positivt om EU har gemensamma krav i stället för att respektive medlemsland ska uppfinna sin egen version och att man då ska behöva uppfylla krav i alla olika medlemsländer. Exempelvis kemikaliekrav och hur man ska beskriva produkters klimatavtryck. Så på så sätt är det positivt att det blir en harmonisering, säger hon.

Detta påverkar svenska färg- och limfabrikanter: Zero Pollution Action Plan Nollföroreningsvisionen för 2050 som ska se till att luft-, vatten- och markföroreningarna ska minskas till nivåer som inte längre skadar varken hälsa eller ekosystem.

Chemicals Strategy for Sustainability Det initiativ som sannolikt kommer att vara av störst betydelse för färg- och limindustrin. Inkluderar omfattande revideringar av Reach och CLP samt andra regelverk.

Circular Economy Action Plan Innefattar översyn av Byggproduktförordningen och Industriutsläppsdirektivet för att få in styrmedel mot ökad cirkularitet.

Sustainable Products Initiative Kommissionen vill föreslå att införa kriterier för kemikalier.

Green Claims Initiative Ska harmonisera metoder och märkningar som beskriver en produkts hållbarhetsprofil i hela produktens livscykel.

Taxonomy for Sustainable Finance Klassificeringssystem för alla verksamheter inom EU och i vilken grad de ska anses vara miljömässigt hållbara.

Nyheter för alla målare 2178 Målarshorts Core Stretch 2174 Målarbyxa Core Stretch

Se vårt målarsortiment.

Hitta återförsäljare.

Durability at work since 1975

68 Svensk Byggtidning

HÅLLBARHET FÄRG

Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen, hoppas att många av Sveriges unga ska förstå hur bra måleriyrket är. Bild: Love Strandell.

Unga ska lockas till

MÅLERIBRANSCHEN Byggbranschen skriker efter yrkesarbetare, och måleribranschen är inget undantag. Nu går Måleriföretagen ut med en kampanj för att nå fler unga som vill satsa på en karriär där de säkert kommer att få jobb.

AV MARTINA NYHLIN – MÅNGA UNGA vill jobba med hållbar-

het och det är det vi gör. Målarbranschen är hållbar i sig, för 80 procent av det vi arbetar med är underhåll av befintliga fastigheter där vi utvecklar och bevarar. Det lyfter vi fram och kommer gärna lyfta fram ännu mer, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen i Sverige.

Måleriföretagen riktar sig i sin kampanj både till unga och till yrkesväxlare.

– Vi har tagit hjälp av en byrå och kommer gå ut i en kampanj nationellt där vi berättar om måleriyrket och informerar om hur man går till väga och var utbildningsplatserna och skolorna finns. Det är en stor satsning, den kommer att synas i alla tänkbara sociala medier och andra plattformar på internet, säger Pontus Sjöstrand.

Det som kan locka med måleriyrket är förutom hållbarhetsperspektivet också att det redan nu är det mest populära hantverkaryrket

bland kvinnor. Dessutom lämpar yrket sig bra för den som vill starta eget.

– Efter att ha jobbat ett antal år och utvecklat kompetensen är det lätt att starta ett eget företag, vilket är en enorm möjlighet. Det är lätt att bli duktig och tjäna pengar och att ha flexibilitet i sitt liv. Det här yrket har en lysande framtid och ger många möjligheter, säger Pontus Sjöstrand.

Att läsa Bygg- och anläggningsprogrammet med inriktning måleri på gymnasiet är också ett tryggt val. Från hösten 2023 kommer dessutom yrkesprogrammen på gymnasiet ge högskolebehörighet.

– Det kan man läsa mer om på hemsidan ennyframtid.se, där vi har samlat all information om gymnasiet, säger Pontus Sjöstrand.

Den som vill göra en yrkesväxling gör det via någon av de yrkeshögskolor som finns runtom i landet.

Kompetensförsörjningen är idag ett

nationellt problem och en stor fråga för byggbranschen. Svenskt Näringsliv gjorde ganska nyligen en kartläggning av behoven och såg att närmare 300 000 yrkesarbetare krävs fram till 2035. Men idag finns många andra drömyrken hos unga, vilket gör att de ägnar sig åt andra utbildningar.

– Många vill ägna sig åt UX-design, kommunikation, vara influenser och sådant, men de reella jobben finns ju i vår sektor och i våra branscher där det också finns goda förutsättningar att få bra jobb, göra karriär och tjäna pengar, säger Pontus Sjöstrand.

Målare är ett bristyrke och jobbmöjligheterna är stora.

En ny framtid är en satsning av Måleriföretagen i Sverige för att informera om de många möjligheter till utveckling och karriärvägar som branschen erbjuder.

Källa: Ennyframtid.se

Omsorgsfullt byggande.

Med innovativa lösningar och stor kunskap möjliggör vi resultat att vara stolt över – med kvalitet, estetik och hållbarhet i fokus. Ett exempel är våra bioniska fasadfärger som förlänger underhållsintervallen och ger långsiktigt skydd mot alger och svamp utan biocid filmkonservering.

Läs mer på sto.se

Teknos yrkesbutiker hjälper dig att välja rätt färg för alla typer av målningsprojekt.

Välkommen att höra av dig till oss!

Teknos Butiker: Linköping | Helsingborg | Västberga | Veddesta Ljungdahls Färg, Göteborg Se kontaktinfo på www.teknos.se

missa inga nyheter!

Botanisera bland alla våra magasin.

Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande.

Brf Bällsta Bro. Foto: Luc Pagès Självrengörande färg StoColor Lotusan.

Omsorgsfullt byggande.

Vi förser måleribranschen med en heltäckande service för mätningar så du kan få rätt lön.

https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

Vår uppdrag är att genomföra mätningar, administrativt ta hand om mätningsunderlag och ta fram ett korrekt underlag för uträkning av ackordslöner, för Måleribolagen i Sverige och Svenska Målarförbundet.

Malerifakta.se

70 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV PRESTO

Säkert brandskydd

säkra skyddsrum

PRESTO säkrar upp hos kunderna

I hela Sverige finns cirka 65 000 skyddsrum med plats för i runda tal sju miljoner människor. Skyddsrummen är en nödvändig del av civilförsvaret och därmed viktiga för landets försvar.

FÖR ATT I SKARPT läge kunna skydda måste skyddsrummens

funktioner upprätthållas. Mot bakgrund av det relativt lugna världsläget efter kalla krigets dagar har skyddsrummen delvis blivit ett bortglömt inslag i fastigheterna. Många skyddsrum har inte underhållits och därför har funktionerna förfallit. Ett skyddsrum ska verkligen skydda mot stötvåg och splitter, gasbeläggning, biologiska stridsmedel, brand och joniserande strålning. Det måste finnas in- och uttag av luft och en ventilation som kan rena luften vid en gasattack.

En luftsluss ska minimera verkan från giftiga gaser. Personer ska kunna klara sig i skyddsrummet under tre dygn.

Fastighetsägarna ska ta sin del av ansvaret för landets försvar.

Det är en plikt gentemot folket att upprätthålla skyddsrummens funktioner. På grund av dagens hotbild mot Sverige har skyddsrummen nu kommit i fokus.

Många fastighetsägare uppmärksammar betydelsen av skyddsrummen. I vilket skick är de? Har de kvar sina funktioner? Ett företag som hjälper till med råd och stöd är Presto.

– Vi tar vårt samhällsansvar, har breddat oss och stärker fortlöpande kompetensen för skyddsrum, där vi bidrar med bland annat certifierade skyddsrumssakkunniga, berättar Peter Törnmalm, ansvarig för affärsområde skyddsrum hos Presto.

För Presto, som är känt för sakkunskap inom brandskydd och säkerhet, var det naturligt att vidga verksamheten till att omfatta även frågor kring skyddsrum. I dag är det många bostadsrättsföreningar och andra fastighetsförvaltare som vänder sig till Presto.

– Det är viktigt att inventera skyddsrummen för att kartlägga brister och felaktiga utföranden, fortsätter Peter Törnmalm. Vi gör åtgärdsförslag och stöder kunderna för att komma till rätta med bristerna. Att vi tidigare arbetat med kundernas brandskydd och känner deras fastigheter väl underlättar för oss att gå vidare till skyddsrummen.

Presto ser till att endast produkter godkända av MSB används och att myndighetens typlösningar följs. Det innebär att om MSB sedan utför en skyddsrumskontroll, då är allt i sin ordning. Fastighetsägaren har därmed gjort sin plikt för Sveriges folk.

Ett smidigt upplägg är att fastighetsägaren ingår underhållsavtal med Presto. Efter att skyddsrummet inventerats och eventuella åtgärder vidtagits, görs uppföljande underhåll och kontroll årligen; en parallell till hur Presto arbetar med brandskydd.

Företaget ställer också upp som rådgivande konsult i samband med ombyggnationer av skyddsrum och hjälper fastighetsägarna att upprätthålla skyddsrummens funktioner.

Även utbildningar Presto arrangerar även kurser för fastighetsägare och fastighetsförvaltare, där de får lära sig vilka funktioner som ska finnas i skyddsrum och hur man gör för att iordningställa skyddsrummet vid höjd beredskap. Skyddsrum används i fredstid som cykelrum, förråd eller föreningslokaler, men ska kunna iordningsställas på 48 timmar. I skyddsrum som byggdes från 1978 och framåt ska det finnas en skriftlig plan för iordningställande. Naturligtvis skulle det underlätta mycket om det finns även i de äldre skyddsrummen.

Därför kan det vara bra att på eget initiativ göra en beskrivning för hur man skall gå till väga vid iordningställande, i de skyddsrum som saknar detta.

– Som världsläget är nu får vi många frågor och intresset för det civila skyddet är mycket stort. Vi tar vårt ansvar och bidrar till att våra kunder kan underhålla sina skyddsrum och att de därmed klarar sin del av civilförsvaret. Presto ser till att bredda fastighetsbranschens kunnande i denna viktiga samhällsfråga, avslutar Peter Törnmalm.

www.presto.se

MSB ser positivt på att fastighetsägare på eget initiativ går igenom och eventuellt åtgärdar sina skyddsrum så att de är funktionsdugliga.

MSB VARNAR FÖR VILSELEDANDE INFORMATION från företag som säljer skyddsrumstjänster MSB vill varna ägare av fastigheter med skyddsrum för företag som ringer runt och hävdar att alla skyddsrum ska besiktas med anledning av det försämrade säkerhetspolitiska läget.

Detta stämmer inte och MSB ser allvarligt på det inträffade.

– MSB HAR INTE gett något företag i

uppdrag att besikta skyddsrummen, säger Anders Johannesson, chef för enheten för befolkningsskydd på MSB. Fastighetsägarna som blivit uppringda har fått intrycket att detta är något som sker på uppdrag av staten och att besiktningen

därmed inte är frivillig. Det har inte heller framkommit att besiktningen är något som fastighetsägaren själv ska bekosta.

– För att förhindra att fler fastighetsägare får vilseledande information och tar emot fakturor som de inte räknat med vill MSB förtydliga vad som gäller, säger Anders

Johannesson, chef för enheten för befolkningsskydd på MSB. Detta gäller för besiktning av skyddsrum Besiktning av skyddsrum kan ske på två olika grunder. Antingen för att MSB har valt ut skyddsrummet för kontroll eller tillsyn för att säkerställa att skyddsrummen har avsedd >>

72 Svensk Byggtidning

SKYDDSRUM

Här hittar du kontaktuppgifter till skyddsrumssakkunniga och skyddsrumsleverantörer som är certifierade av MSB och som står till marknadens förfogande.

För att förhindra att fler fastighetsägare får vilseledande information och tar emot fakturor som de inte räknat med vill MSB förtydliga vad som gäller, säger Anders Johannesson, chef för enheten för befolkningsskydd på MSB. Bild: MSB

skyddsförmåga och att skyltning skett i enlighet med lagen eller för att fastighetsägaren själv har beställt en besiktning för ta reda på skicket på sitt skyddsrum.

– Besiktningen som sker på uppdrag av MSB är kostnadsfri och fastighetsägaren får då en skriftlig kallelse cirka fyra veckor i förväg. Den skyddsrumssakkunniga som fått i uppdrag från MSB att kontrollera eller göra tillsyn av skyddsrummet ska vid mötet med fastighetsägaren uppvisa sitt behörighetskort som certifierad skyddsrumssakkunnig, säger Anders Johannesson.

Skulle MSB hitta brister i samband med en kontroll kommer myndigheten genom ett beslut kräva att fastighetsägaren åtgärdar bristerna. Om besiktningen istället sker på fastighetsägarens initiativ ska den betalas av fastighetsägaren. En sådan besiktning leder inte till krav på åtgärder utan görs mer för fastighetsägarens eget behov för att se till att de uppfyller underhållsansvaret enligt lag.

Att tänka på vid beställning av skyddsrumsbesiktning MSB ser positivt på att fastighetsägare på eget initiativ går igenom och eventuellt

“Besiktningen som sker på uppdrag av MSB är kostnadsfri och fastighetsägaren får då en skriftlig kallelse cirka fyra veckor i förväg.” /Anders Johannesson, chef för enheten för befolkningsskydd, MSB

åtgärdar sina skyddsrum så att de är funktionsdugliga. MSB vill däremot återigen förtydliga att besiktningarna som företagen vill utföra är frivilliga och att det i så fall är något som fastighetsägaren själv kommer att få bekosta. Skulle du som fastighetsägare få ett sådant samtal var då noga med att ta in offert så du vet vad det kommer att kosta dig. Det finns även fler företag och skyddsrumssakkunniga ute på marknaden som utför skyddsrumsbesiktningar så ett tips är att ta in offerter från flera olika för att kunna jämföra pris.

www.msb.se/sv/amnesomraden/ krisberedskap--civilt-forsvar/befolkningsskydd/skyddsrum/kontakta-skyddsrumssakkunnig-eller-leverantor/

Anmäla

Om man upplever att företag som ringer upp inte lever upp till den konsumenträttsliga lagstiftningen, till exempel om marknadsföringen är felaktig, prisuppgifter är bristande eller om säljmetoden är olämplig kan man anmäla det till Konsumentverket.

Fakta MSB

Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, har till uppgift att utveckla och stödja samhällets förmåga att hantera olyckor och kriser.

De bidrar till att samhället förebygger händelser och att de är beredda när det inträffar.

När en allvarlig olycka eller kris inträffar ger MSB stöd. De ska också se till att samhället lär sig av det inträffade.

l l o k u d har . . . t t i d å p

SKYDDSRUM

?

Vill du veta status på ditt skyddsrum? Scanna QR-koden med mobilen!

www.skyddsrumsspecialisten.se Ledande inom befolkningsskydd sedan 1973

74 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV BLP ENTREPRENAD

BLP

En av BLP:s duktiga arbetsledare som arbetat hos BLP sedan 2015.

– skyddsrumsentreprenören Kunskapen om skyddsrum är mycket varierande. Vissa har full koll på var skyddsrummen finns och att de är i gott skick. En del fastighetsägare vet knappt om att de har skyddsrum i beståndet, än mindre om de fortfarande uppfyller kraven från MSB. Det finns fastighetsägare som planerar renovering och ombyggnad som påverkar skyddsrummen och funderar vad man då ska tänka på.

FÖR NÄRVARANDE byggs inga nya skydds-

rum som ökar beståndet av skyddsrum i Sverige. Däremot förekommer det att fastigheter rivs för att ersättas av nya. Om då samtidigt ett skyddsrum försvinner, måste det ersättas. Vad gäller när ett ersättningsskyddsrum ska byggas och hur ska det byggas?

Frågorna är många och i dessa tider av oro i omvärlden är det allt flera aktörer – inte bara fastighetsägare – som fått upp ögonen för skyddsrummen.

Oavsett vilken roll du har i bygg- och fastighetsbranschen och oavsett frågeställning går det alltid att vända sig till BLP Skyddsrum.

– Vi har mer än 40 års erfarenhet som utförare och har under åren byggt hundratals skyddsrum, berättar Lena Wallin, vd och delägare i BLP Entreprenad AB. Det innebär att förutom att vi behärskar regelverk och handläggning, har vi all tänkbar erfarenhet av det praktiska genomförandet.

– Som entreprenör svarar vi för hela processen, fram till att vi lämnar ifrån oss ett fullt utrustat skyddsrum, säger Tomas Engwall som är verksamhetsledare.

Beroende på kundens behov och frågeställningens art klarar BLP en rad olika roller: • Underentreprenör. För byggnation av nya skyddsrum eller i samband med större ombyggnader. Här samarbetar företaget med en certifierad skyddsrumssakkunnig med kvalificerad behörighet. För bland annat el- och rörarbeten anlitas underentreprenörer.

• Stöd i samband med ROT-projekt som även berör byggnadens skyddsrum. En renovering får inte försämra skyddsrummets funktioner. Inte minst genomföringar för el och rör måste utföras enligt MSB:s typlösningar och med produkter certifierade av MSB. • När fastighetsägare efter MSB:s skyddsrumskontroll fått föreläggande om åtgärder.

Här hjälper BLP till, med allt från att tolka föreläggandet till att genomföra åtgärderna.

• Statuskontroll. En sådan kan vara aktuell då en fastighet ska byta ägare eller själv vill ha bättre kontroll. Den tilltänkta nya ägaren behöver försäkra sig om att skyddsrummet är i godkänt skick. Om inte behövs i första steget en bedömning på vad ett återställande kan kosta. BLP utför statuskontroller och gör kostnadsberäkningar.

• Yttrande. Om fastighetsägaren planerar förändringar eller ombyggnader inne i skyddsrummet krävs ett yttrande från en skyddsrumssakkunnig. BLP:s skyddsrumssakkunniga med allmän behörighet utför kontroller och skriver yttranden.

• Försäljning av material och utrustning.

BLP samarbetar med Skyddsprodukter i Sverige AB som svarar för alla produkter som behövs, certifierade av MSB. – Under åren har vi utvecklat nära samarbete med vår leverantör, med certifierade skyddsrumssakkunniga kvalificerad behörighet samt med konsulter och noga utvalda underentreprenörer, ett framgångsrikt koncept för att ge kunderna kostnadseffektiva

“Mot bakgrund av läget i omvärlden blir det troligen sällan aktuellt att avveckla skyddsrum.” /Tomas Engwall, verksamhetsledare, BLP Entreprenad lösningar som garanterat lever upp till myndighetskraven, säger Lena Wallin.

– Mot bakgrund av läget i omvärlden blir det troligen sällan aktuellt att avveckla skyddsrum. Den fastighetsägare som river ett hus med skyddsrum måste därför uppföra ett nytt – ersättningsskyddsrum – och då är vi behjälpliga under alla skeden av byggprojektet för att efterlevnaden av myndighetskraven ska gå så smidigt som möjligt och ni får ett säkert skyddsrum, avslutar Tomas Engwall.

www.blp.se

SKYDDSRUM

Svensk Byggtidning 75

SKYDDSRUM

– en del av befolkningsskyddet Den aktuella säkerhetspolitiska situationen med anledning av Rysslands invasion av Ukraina har lett till att många ställer frågor till MSB om skyddsrum. Därför har MSB tagit fram särskild information om både ansvar och praktiska uppgifter som har sänts till alla som äger något av landets 64 000 skyddsrum.

INFORMATIONEN OM skyddsrum för fast-

ighetsägare på msb.se/skyddsrum har utökats till alla de som står som ägare till skyddsrum i det nationella skyddsrumsregistret.

– Vi vill betona att det inte är aktuellt att ställa i ordning eller på annat sätt rensa ut skyddsrum. Däremot är det bra om fastighetsägare håller koll på sina skyddsrum, ser till att det är skyltat och regelbundet gör en kontroll av skyddsrum och skyddsrumsförråd, säger Anders Johannesson, enhetschef på MSB. Informationen innehåller fastighetsägarnas ansvar enligt lagen om skyddsrum, om hur det ska skyltas, underhållas, utrustas och göras tillgängligt.

– Vi kommer att komplettera denna information framöver. Bland annat har vi tagit fram information om grundläggande principer för att ställa i ordning skyddsrum och egenkontroll, säger han.

Skyddsrum är en del av det som kallas befolkningsskyddet som handlar om att skydda och rädda civilbefolkningens liv, enskild egendom och civil allmän egendom.

I befolkningsskyddet ingår även varningssystem, utrymning och inkvartering.

Många fastighetsägare får frågor från hyresgäster och andra om skyddsrum. Många av frågorna har svar på MSB:s webbplats och kan besvaras genom den information som nu publiceras.

Som fastighetsägare kan du underlätta de boendes beredskap på ett antal områden.

Boende som känner sina grannar har större chanser att hantera kriser på ett bra sätt.

Projektet ”Preppa tillsammans!” som finansieras av MSB möjliggör större aktivitet och gemenskap i bostadsområden, samhällen och byar, stärker människors egenmakt och ger deltagarna verktyg för att inte bara klara sig själva, utan också kunna vara ett stöd till medmänniskor som är i behov av hjälp.

En särskild utredare har i uppdrag att utreda hur det framtida fysiska skyddet av civilbefolkningen mot direkta konsekvenser av krigshandlingar på svenskt territorium bör

Det är bra om fastighetsägare håller koll på sina skyddsrum, ser till att det är skyltat och regelbundet gör en kontroll av skyddsrum och skyddsrumsförråd.

vara utformat. Utredningen ska presenteras senast i november 2022.

MSB har föreslagit flera åtgärder till regeringen för att förstärka det civila försvaret

under 2022 inom området befolkningsskydd som omfattar bland annat trygghetspunkter, skyddsrum, utrymning, utomhusvarning samt stöd till ideella organisationer.

76 Svensk Byggtidning

SKYDDSRUM Annika Andreasen, vd SIS, Svenska Institutet. Bild: SIS

Kommer ditt skyddsrum att

EFTERLEVA STANDARD? SIS, Svenska institutet för standarder, bildar en ny arbetsgrupp för skyddsrum. Bakgrunden är en omvärldssituation som gjort att Finland tagit initiativ till en ny, internationell standard för skyddsrum.

EN NY STANDARD kommer att leda till ett betydligt starkare

fokus på Sveriges förmåga att skydda sin befolkning i händelse av krig. Vid sitt senaste möte beslutade SIS kommitté för samhällssäkerhet (SIS/TK 494) att bilda en ny arbetsgrupp för skyddsrum.

Bakgrunden är ett förslag från Finland om att ta fram en ny standard för skyddsrum på internationell nivå. Flera svenska intressenter har redan fattat beslut om att aktivt följa arbetet, där MSB kommer att

Din säkerhet – vårt ansvar!

Din samarbetspartner när det gäller skyddsrum

www.svensktcivilskydd.se | 010-450 99 60

leda arbetet. Det betyder att både Finland och Sverige nu visar ett starkt intresse för frågan.

Den nya standarden kommer att tas fram inom ramarna för den internationella ISO-kommittén för Security and Resilience. Detta är en kommitté som sedan tidigare drivs från Sverige (närmare bestämt av SIS tillsammans med MSB). Standarden avser att beskriva konstruktion, design, underhåll och olika användningsområden samt ändamål för skyddsrum.

– Oroligheterna i omvärlden skapar ett ökat behov och intresse av standarder inom samhällssäkerhetsområdet. Skyddsrum är nu ytterligare ett standardförslag med avsikt att stärka svensk förmåga att skydda befolkningen i händelse av kris eller krig, säger SIS vd Annika Andreasen.

Sverige uppges ha cirka 65 000 skyddsrum som har fått begränsad medial uppmärksamhet, sannolikt för att Sverige under många år inte uppfattats stå under något militärt hot. Det internationella läget har förändrat detta.

– Mitt intryck är att det inte bara blir skyddsrummen som nu uppmärksammas inom standardiseringsvärlden. Andra frågor, som länders totalförsvar och försörjningsförmåga i händelse av externt hot, är också väldigt aktuella, säger Annika Andreasen.

Det nya förslaget till standard för skyddsrum har fått namnet ISO 22359 Hardened protective shelters.

VARNING! Ägaren till en byggnad eller annan anläggning där det finns ett skyddsrum är skyldig att underhålla skyddsrummet.

Lag (2016:545) om Skyddsrum

Det är fastighetsägaren som har det fulla ansvaret för att skyddsrummet är utrustat enligt statens regler. Ett exempel på det är när en bostadsrättsförening för ett par år sedan ålades göra om ett traditionellt stambyte. Under skyddsrumskontrollen upptäcktes det att de inte följt gällande skyddsrumsregler. Utöver en kostnad på 300 000 kr för stambytet tillkom då ytterligare 500 000 kr i omkostnader för att riva hela systemet, täcka felaktiga hål och dra nytt system. En helt onödig extra kostnad.

Planerar du att bygga om i en fastighet med skyddsrum, kontakta MSB eller Skyddsprodukter i Sverige AB för att ta reda på hur du ska göra. Då slipper du onödiga extra kostnader.

www.skyddsrum.eu info@skyddsprodukter-sweden.se Tel. 040-94 40 30

78 Svensk Byggtidning

SÄKERHET

Mats Björs:

NYA VINDAR FÖR BRANDSÄKERHET ”Det är viktigt att stödja ideella organisationer i arbetet för en mer robust och resilient beredskap mot brand och olyckor i Sverige”.

Brandskyddsföreningens generalsekreterare och vd Mats Björs summerar Brandkonferensen 2022 och delar med sig av sina insikter. ”DET KOMMER mer pengar”, sa justitie-

och inrikesminister Morgan Johansson på Brandkonferensen i Gävle i maj efter att ha berättat om det nya säkerhetspolitiska läget.

På grund av omvärldsläget behöver vi rusta både det militära och det civila försvaret.

Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, har tagit fram 700 förslag för att stärka räddningstjänsten i såväl fred som krig. Det är också viktigt att stödja ideella organisationer i arbetet för en mer robust och resilient beredskap mot brand och olyckor i Sverige.

Brandskyddsföreningen ser möjligheten att utveckla konceptet Civil insatsperson, CIP. En CIP är en frivillig person som med en kort utbildning och visst stöd snabbt kan hjälpa till vid till exempel en brand. Syftet är att stärka förmågan på platser där samhällets resurser har lång framkörningstid.

Genom CIP kan frivilliga som bor och är verksamma i närområdet engageras. När regeringen nu signalerar att vi behöver stärka det ideella arbetet mot bränder och olyckor har konceptet med CIP stor potential.

På Brandkonferensen diskuterades också varför egendomsskadorna vid bränder inte minskar enligt MSB:s statistik. Problemet är att byggreglerna inte utvecklas åt rätt håll för att minska egendomsskadorna. Tvärtom har Boverket påbörjat ett arbete för att mjuka upp byggreglerna och ge utrymme för mer innovation i byggprocessen, på bekostnad av strikta brandregler. Brandskyddsföreningen

Mats Björs, vd och Generalsekreterare Brandskyddsföreningen. Bild: Brandskyddsföreningen

anser att vi i stället behöver skärpta regler och bättre kontroll för att minska egendomsskadorna och därmed öka byggnadernas hållbarhet.

Under Almedalsveckan i juli arrangerade Brandskyddsföreningen ett samtal med

riksdagspolitiker och myndigheter om byggregler och brandskydd. Hur ska samhället agera när det gäller brandsäkerheten? Hur är det egentligen tänkt med de nya byggreglerna? Är det rimligt att inte ta mer hänsyn till hållbarhet och egendomsskador?

Här händer det grejer Nu är vi uppe i elva guider med tips om utformning av brandlarm för olika byggnadstyper. Ungefär hälften av landets alla brandkonsulter har redan laddat ned en eller flera guider och antalet växer ständigt.

Simhall

Lager

Arena

Industri

Äldreboende

Hotell

Köpcentrum

Skola

Kontor

Förskola

Sjukhus

Att dela kunskap och arbeta tillsammans räddar liv. Du är alltid välkommen att diskutera dina projekt med oss. Just nu är många nyfikna på hur man kan öka säkerheten genom att övervaka och styra flera anläggningar från dator eller mobil. Kanske du med?

Vi söker också efter dig som vill vara med på vår spännande tillväxtresa.

Besök consiliumsafety.com/career eller Consilium Safety Group på LinkedIn (välj ” jobb”). Där hittar du lediga tjänster och kan även skicka en spontanansökan.

Ladda ned guiderna på brandlarm.se

80 Svensk Byggtidning

SÄKERHET

DIGITAL VERKTYGSLÅDA OCH NY LAGLIG SKYLDIGHET i fastighetsägarnas arbete för ökad trygghet

Tankesmedjan och Stiftelsen Tryggare Sverige arbetar för ett tryggare Sverige och har på senare tid fokuserat på sitt samarbete med landets fastighetsägare. En nyhet är den digitala verktygslådan tryggfastighet.org AV THOMAS ANDERSSON TRYGGARE SVERIGES generalsekreterare

Magnus Lindgren ser en alltmer professionellare attityd hos landets fastighetsägare när gäller arbete och åtgärder för tryggare boendemiljöer och bostadsområden. Numera är man medveten om det viktiga i att inte bara göra något utan också ”att göra rätt saker”.

– Det är här som tryggfastighet.org har blivit en stor framgång. Där har vi sammanställt de vanligaste trygghetsproblemen som fastighetsägare har och vad du kan göra åt dem, tillägger Magnus Lindgren.

Utifrån tillgänglig forskning har Tryggare Sverige på tryggfastighet.org sammanställt vilka åtgärder som fungerar och inte fungerar mot de vanligaste otrygghetsproblemen i våra fastigheter och bostadsområden.

Den digitala verktygslådan tryggfastighet. org är för landets alla fastighetsägare en ny, tillgänglig och kostnadsfri websida.

– Som vi har tagit fram det senaste halvåret för att hjälpa fastighetsägare att göra rätt saker för att minska brottsligheten och öka tryggheten.

Har det hittills under 2022 tagits några politiska initiativ av betydelse när det gäller tryggheten i våra bostadsområden?

– Ja, ett riksdagsbeslut om att ge våra 290 kommuner lagstadgad skyldighet att arbeta brottsförebyggande. Det innebär att kommunerna inte längre bara kan utan måste arbeta brottsförebyggande. Det här kommer även att avspegla sig på fastighetsägarna, framförallt de kommunala fastighetsägarna. Nu handlar det inte längre om ”fritt valt arbete”, utan om ett lagkrav som träder i kraft i juni 2023. Det här kommer att sätta ytterligare fokus på trygghetsfrågorna och hjälpa fastighetsägarna att ta nästa steg och att jobba evidensbaserat.

Magnus Lindgren och Stiftelsen Tryggare Sverige betonar vidare vikten av begrepp som ”lag och ordning” och ”ordning och reda” i fastighetsägarnas och alla andras kamp för tryggare boendemiljöer.

– Traditionellt sett har ju det här betraktats som ”högerbegrepp”. Men inget kan vara mer ”vänster”. De i samhället som har mest att vinna på att lag gäller och att det är ordning och reda är de svagaste och mest utsatta individerna. Betydelsen av det kommer vi att försöka lyfta. Brott som polisanmäls måste utredas! Gärningspersoner måste ställas till svars! De som drabbas måste få hjälp och stöd!

Fastighetsägarna, fortsätter Magnus Lindgren, är en av de aktörer som lever närmast problemen, närmare än kommunerna och polisen. Gärningspersonerna och de som drabbas bor ju hos fastighetsägarna.

– De två stora problemen för många fastighetsägare är kriminella gäng med tillhörande brott i form av narkotika och olika typer av olaga hot. Det andra är gäng av unga killar. De kriminella gängen och ”hängen” av unga killar i det offentliga rummet är de två huvudproblemen.

Bild: Stiftelsen Tryggare Sverige

En avgörande förutsättning, enligt Magnus Lindgren och Tryggare Sverige, för tryggare bostadsområden är en ” en lokalt närvarande och förankrad polis”.

– Har vi inte det har fastighetsägarna mycket svårt att göra sitt. Ett viktigt politiskt initiativ, som vi ser det, är att man vid sidan av den statliga polisen ger kommunerna möjlighet att ha en kommunal polis. Det skulle fastighetsägarna vara betjänta av!

Ordning och reda i sitt fastighetsbestånd.

Med allt från att motverka andrahandsuthyrning till bra underhåll och välstädat.

Det här är elementa för en trygg boendemiljö som fastighetsägaren i stor utsträckning klarar på egen hand.

– Men mycket annat av det som fastighetsbransch och ägare kan göra själva och tillsammans med andra förutsätter, som sagt, den där lokalt närvarande, förankrade polisen.

Utan den står fastighetsägarna ensamma, avslutar generalsekreterare Magnus Lindgren Stiftelsen Tryggare Sverige.

Digitala verktyget som möjliggör för fastighetsägare att minska brottsligheten och öka tryggheten

www.tryggfastighet.org Trygg Fastighet är ett digitalt verktyg med konkreta åtgärder för hur fastighetsägare själva, eller tillsammans med andra aktörer, kan arbeta för att förebygga de vanligaste trygghetsproblemen i bostadsområden.

Verktyget är fritt tillgängligt på tryggfastighet.org och utgår från aktuell forskning och beprövade branscherfarenheter.

info@tryggaresverige.org

82 Svensk Byggtidning

SÄKERHET

Drönarprojektet genomfördes i Kungälvs och Göteborgs kommuner, med uppemot 80 000 boende inom området. Bild: SOS Alarm

SOS ALARMS MEDVERKAN I DRÖNARPROJEKT tilldelas europeiskt 112-pris

Paraplyorganisationen för nödnumret i Europa, EENA (European Emergency Number Association), delar ut 112-priser för betydande insatser inom trygghet och säkerhet.

I ÅR TILLDELAS SOS Alarm pris för

utvecklingen av drönare för akutmedicinska transporter.

– Vi är hedrade att få EENAs 112-pris för drönare inom alarmeringsverksamheten. Vår förhoppning är att fler länder ska inspireras att använda sig av tekniken för att öka tryggheten för medborgare i Europa. Drönarprojektet är ett teamarbete som givit fantastiska resultat – rent konkret har vi kunnat rädda liv tack vare snabb transport av hjärtstartare, säger Maria Khorsand, vd på SOS Alarm.

Under våren 2020 genomförde SOS Alarm, Karolinska Institutet (KI), Västra Götalandsregionen och drönarföretaget Everdrone ett pilotprojekt med drönartransporter av hjärtstartare.

Resultaten av forskningsstudien som genomfördes i samband med piloten visar att tekniken fungerar väl och kan göra

stor nytta vid prehospital akutsjukvård.

Drönarprojektet genomfördes i Kungälvs och Göteborgs kommuner, med uppemot 80 000 boende inom området. I 12 av 53 hjärtstoppslarm kunde drönare lyfta för att leverera hjärtstartare till platsen. Drönaren kom fram till platsen i 11 fall, och i 7 av dessa fall var drönaren framme snabbare än ambulansen. Drönarna var i mediantid 1 minut och 52 sekunder snabbare än ambulansen – tid som är helt avgörande för den som drabbas av hjärtstopp där varje minut som går utan hjärt-lungräddning eller defibrillering minskar chansen till överlevnad.

Projektet har nu utvidgats och omfattar idag kommunerna Göteborg, Kungälv, Trollhättan, Vänersborg och Östersund.

I december förra året uppmärksammades ett sjukdomsfall där en man, som drabbats av plötsligt hjärtstopp, kunde räddas till livet

med hjälp av HLR och hjärtstartare. Läkaren Mustafa Ali, som var på väg till arbetet, påträffade mannen, påbörjade HLR och larmade 112. Inom tre minuter från inkommande 112-larm var drönaren på plats och kunde vinscha ner hjärtstartaren till platsen.

Mustafa Ali tilldelas också ett pris för sin enastående insats. Fallet är den första kända livräddande insatsen där drönaren blev en viktig länk i den livräddande kedjan.

– SOS Alarm vill fortsätta att utveckla och implementera tekniken på fler platser i Sverige. Det finns även fler potentiella användningsområden för drönare, till exempel att kunna flyga ut läkemedel och annan utrustning snabbt och till mer otillgängliga platser, eller inom räddningstjänsten för att få en överblick av en olycka redan innan räddningstjänsten kommit till platsen, säger Maria Khorsand, vd på SOS Alarm.

SÄKERHET

Personlarmet Crystal Button kan kopplas till en mobiltelefon. Bild: Dan Coleman

Svensk Byggtidning 83

Marknaden ökar för

PERSONLARM I MOBILEN Efterfrågan på personliga larm ökar. Allt fler företag utrustar sina medarbetare med möjligheten att larma via mobilen vid krissituationer. Företaget Crystal Alarm, med flera storbolag som kunder, går i spetsen för utvecklingen.

– FÖR TIO ÅR SEDAN var det svårt att

sälja appar för personlarm, nu talar alla om behovet. Alla tänker på appar istället för gamla traditionella lösningar. Det säger Jens Olsson, vd och teknikansvarig vid Crystal Alarm, som utvecklar personlarm i mobilen.

Ett personlarm ökar säkerheten vid riskfyllda situationer, hotfulla lägen och ensamarbete. Med appen Crystal Alarm i mobilen är hjälpen bara en knapptryckning bort, skriver företaget i sin produktbeskrivning.

Lösningen är den enda på marknaden som larmar enbart genom att man exempelvis trycker på en hårdvaruknapp på en vanlig mobiltelefon.

Tekniken riktar sig till yrkesgrupper med riskfyllda arbeten eller ensamarbete och erbjuder flera möjliga larmvägar. Larmet kan gå till kolleger i en utvald grupp, till egna larmcentraler inom organisationen

eller direkt till en nationell larmcentral eller ett vaktbolag.

– Med hjälp av telefonens positioneringssystem meddelar appen var du befinner dig när du slår larm, förklarar Jens Olsson.

Larmen kan aktiveras manuellt vid en situation eller vara tidsinställda. Pressade situationer kan uppstå snabbt och då kan det vara bra att ha en dedikerad larmknapp att använda. Då kan man koppla Crystal Button till mobiltelefonen, en liten fjärrkontroll som enkelt aktiverar larmfunktionen i telefonen.

Traditionella enheter var tunga att bära med sig och behövde frekvent laddning och riskerade att bli liggande oanvända. En lösning kopplad till mobiltelefonen finns alltid med när den behövs.

Företaget Crystal Code var ett av Sveriges ledande företag på utveckling av appar för

iPhone, Android och Windows Phone. 2021 bytte företaget namn till Crystal Alarm och fokuserar nu helt på utveckling av personlarm i mobilen.

Det erbjuds ett antal olika typer av larm; nödlarm, tidslarm, säker hemkomst-larm, lockdown-larm. Det finns till och med möjlighet att indikera precis var på ett våningsplan i en byggnad som personen befinner sig. Det görs antingen via Bluetooth-beacons eller via samarbete med exempelvis Cisco för att använda befintligt WiFi för positionering.

– Det finns också möjlighet till att larma med satellit-spårare, då kan man larma även där det inte finns mobiltäckning alls, säger Jens Olsson.

Crystal Alarm arbetar bland annat med storbolag som SJ, Arriva och SCA Skog och utvecklar många unika kundanpassade lösningar.

84 Svensk Byggtidning

SÄKERHET

17 LAGFÖRSLAG FÖR ÖKAD TRYGGHET i bostäder, lokaler och köpcentrum Fastighetsägarna lanserar 17 konkreta lagförslag för ökad trygghet i bostadsområden, köpcentrum och lokaler. Syftet med lagförslagen är att ge riksdagen och regeringen konkreta förslag till hur effektiva juridiska verktyg kan utformas för att sätta stopp för att lokaler och lägenheter används i brottsupplägg.

FASTIGHETSÄGARNA SER med oro på

den senaste tidens utveckling med återkommande skjutningar och sprängningar. I en opinionsundersökning genomförd på uppdrag av Fastighetsägarna uppger 40 procent att deras närområde blivit mindre tryggt under de senaste tre åren. En av tre uppger också att det blivit fler otrygga platser i närområdet.

– I ett samhälle som drabbas av brott behöver flera åtgärder sättas in samtidigt. Olika aktörer kan bidra utifrån sina förutsättningar.

Man behöver satsa på lokalt närvarande polis och en effektiv lagföring. Samtidigt måste ett långsiktigt arbete bedrivas som främjar skolan och socialtjänsten och som motverkar segregation och utanförskap, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar kan på frivillig basis vara en stark kraft i det brottsförebyggande arbetet men då behöver lagstiftningen ses över och stötta de goda krafterna.

– Fastighetsägare driver sin verksamhet runt om i hela landet. De finns i såväl utsatta områden som i stadskärnor och på handelsplatser. Det ger fastighetsägare en unik lägesbild som polisen, kommunen och andra aktörer kan ha stor nytta av i sitt arbete mot brott. På många platser bedrivs också framgångsrik samverkan för ökad säkerhet och trygghet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna. Bild: Hans Berggren

– Om samhället ska dra nytta av fastighetsägares fulla potential att på frivillig basis arbeta med brottsförebyggande och trygghetsskapande arbete behöver lagstiftningen

anpassas till samhällsutvecklingen. Lagen måste stödja de goda krafterna, inte de kriminella som använder lokaler och bostäder i olika brottsupplägg. Vi har därför tagit

SÄKERHET

fram 17 konkreta förslag för bättre juridiska verktyg, säger Marie Öhrström, chefsjurist Fastighetsägarna Sverige.

Fastighetsägarnas lagförslag för ökad trygghet

Åtgärder för att bekämpa svarta hyreskontrakt • Polisen och andra myndigheter behöver prioritera kampen mot svarthandel med hyreskontrakt och olaglig andrahandsuthyrning.

• Öka socialtjänstens kontroller av om det är ett lagligt hyreskontrakt och vad den korrekta hyran är innan bidrag betalas ut.

• Ge hyresvärdar ökade möjligheter att kontroll­era svartuthyrning i sina fastigheter.

• Gör det obligatoriskt för hyresgästen att på eget initiativ meddela fastighetsägaren om det finns inneboende. Åtgärder för att motverka folkbokföringsbrott • Gör det enklare att dela information mellan myndigheter utan hinder av sekretess.

Stärk Skatteverkets tillsynsarbete av folkbokföringsbrott.

• Ge fastighetsägare ökade möjligheter att kontrollera folkbokföringsbrott i sina fastigheter.

• Förenkla för fastighetsägare att anmäla

“Fastighetsägare finns i såväl utsatta områden som i stadskärnor och på handelsplatser. Det ger fastighetsägare en unik lägesbild som polisen, kommunen och andra aktörer kan ha stor nytta av i sitt arbete mot brott.” /Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige

miss­tanke om folkbokföringsbrott till Skatteverket och polisen. Åtgärder för att motverka brott i lokaler • Gör det enklare att säga upp kriminella lokalhyresgäster.

• Hyreslagen behöver skärpas och anpassas till samhällsutvecklingen för att stötta fastighetsägare att motverka brott i lokaler.

Svensk Byggtidning 85

• All brottslighet bör kunna leda till uppsäg­ ning av lokalen.

• Sänk beviströsklarna och de ekonomiska riskerna för fastighetsägare att säga upp kriminella lokalhyresgäster. Åtgärder för att motverka brott i hyreslägenheter • Se över reglerna som berör brott i hyresbostäder. Fler brott bör kunna leda till uppsägning och myndigheterna behöver kraftsamla mot svartuthyrning och folkbokföringsbrott. Åtgärder för att underlätta flytt av övergivna fordon • Det behöver bli lättare att flytta felställda och övergivna fordon.

• Kommunen behöver bistå fastighetsägare att flytta övergivna fordon. Åtgärder för att stärka tryggheten i köpcentrum och gallerior • Utöka lagen om tillträdesförbud till att omfatta även gemensamma ytor i ett köpcentrum eller en galleria. Åtgärder för att utveckla tryggare platser • Fler möjligheter att avvika från detaljplan för att skapa attraktiva och trygga platser.

MAGNETKONTAKTER AV HÖGSTA KLASS

Marknadens största sortiment av SBSC-Godkända magnetkontakter för att skydda dörrar, fönster, grindar och portar.

När funktion och kvalitet behövs!

www.alarmtech.se

86 Svensk Byggtidning

SÄKERHET

Några exempel på kvalificeringskrav för kameror och larm – där även brandlarm ingår – är att leverantören ska vara certifierad Anläggarfirma Inbrottslarmanläggning, Anläggarfirma CCTV, Anläggarfirma Brandlarm eller uppfylla motsvarande krav.

CERTIFIERING EN FÖRUTSÄTTNING för trygga inköp

Allmännyttans 900 000 lägenheter runt om i Sverige utgör en stor marknad för landets entreprenörer.

Men för att delta i vissa av upphandlingarna måste entreprenören uppfylla kvalificeringskraven.

– DET ÄR EN show stopper som man brukar säga. Företag verk-

samma inom kameror och larm som vill delta i allmännyttans upphandlingar måste ha korrekt certifiering, säger Bengt Tibäck, inköpsstrateg vid HBV. HBV är inköpscentral åt Sveriges allmännyttiga bostadsbolag och genomför samordnade upphandlingar för produkter och tjänster kopplade till byggnation, renovering och förvaltning av fastigheter.

Verksamheten har bedrivits sedan 1952 och ägs gemensamt av medlemsbolagen – Sveriges allmännyttiga bostadsbolag – som sammanlagt förvaltar cirka 900 000 lägenheter från Kiruna i norr till Ystad i söder.

– HBV står för husbyggnadsvaror och vi hjälper medlemsbolagen

att upphandla varor som till exempel väggar, dörrar, fönster och vitvaror. I första hand skapar vi nationella ramavtal men vi kan även erbjuda skräddarsydda upphandlingar och rådgivning och stöd i frågor som rör upphandling, säger Bengt Tibäck.

I dagsläget har HBV närmare 200 ramavtal upphandlade enligt LOU som tillsammans omsätter 2,7 miljarder kronor.

– Som inköpsstrateg är jag en av dem som jobbar med själva upphandlingen, säger Bengt Tibäck.

Avtalet för Lås- och Entrésystem skiljer sig från ett vanligt ramavtal. Det omsätter drygt 100 miljoner kronor årligen. Eftersom förutsättningarna skiljer sig åt mellan olika orter kan vi inte ha ett rikstäckande avtal, säger Bengt Tibäck.

SÄKERHET

Svensk Byggtidning 87

Några exempel på kvalificeringskrav för kameror och larm – där även brandlarm ingår – är att leverantören ska vara certifierad Anläggarfirma Inbrottslarmanläggning, Anläggarfirma CCTV, Anläggarfirma Brandlarm eller uppfylla motsvarande krav.

– Det medför en kostnad att bli ett certifierat företag men kostnaden betalar sig i form av nya uppdrag. Certifieringen är en ju förutsättning för att vara med på sändlistan när förfrågningar skickas ut från våra medlemsbolag, säger Bengt Tibäck.

Han menar att certifieringen är en trygghet för dem som använder HBV:s avtal under upphandlingsprocessen.

– Den är ett kvitto på att företaget har bedömts som seriöst av en oberoende part och att allt kommer att installeras på korrekt vis och fungera när det behövs. I slutändan handlar det om hyresgästernas säkerhet. Certifieringen blir en trygghet även för dem, säger Bengt Tibäck.

I stället tillämpas DIS – ett dynamiskt inköpssystem. I ett dynamiskt inköpssystem kan nya leverantörer ansluta under avtalets hela giltighetstid. Det underlättar även för små och lokala leverantörer eftersom det är öppet för alla leverantörer som uppfyller kvalificeringskraven.

Projektering - Installation - Service Axema - Aptus - RCO Passerkontroll, Porttelefoni Bokningssystem, Kameraövervakning Telefon 08-522 582 11 E-post Info@sakerhetsintegrering.se Hemsida www.sakerhetsintegrering.se

Säkrare brand- och säkerhetslösningar Att ställa krav på certifiering vid upphandlingar eller inköp av brand- och säkerhetslösningar innebär bland annat en garanterad och regelbunden kontroll på företaget, dess personal, tjänster och ledningssystem av ett oberoende certifieringsorgan.

Det certifierade företaget har den kvalitet som krävs av organisation, personal och verksamhet och kvalitetskraven uppfylls kontinuerligt. Certifieringen garanterar även att leverantören har ett dokumenterat kvalitetssystem, kompetent och erfaren personal, tillgång till relevant information, instruktioner och material.

Som certifieringsorgan av brand- och säkerhetslösningar arbetar SBSC aktivt för att påverka myndigheter att välja certifierade leverantörer vid offentlig upphandling.

88 Svensk Byggtidning

INNEKLIMAT

MINIMAL RADONHALT och ett hållbart byggande

Svensk Radonförening startade förra året en arbetsgrupp med fokus på hållbart byggande. Tanken med expertgruppen har varit att fokusera på vad som krävs för att få minimal radonhalt vid nybyggnation samt att vara behjälplig till kommuner, myndigheter, forskare, miljöansvariga samt politiker för att stödja med den senaste spetskunskapen och erfarenhetsutbyte.

SVENSK RADONFÖRENING har även

ordnat workshop ihop med andra branschorganisationer. Nu tar expertgruppen ett ytterligare steg och vill i denna process ta fram ett stöddokument. Därför bjuder Svensk Radonförning in medlemmar och forskare till att ingå i expertgruppen för att ge sina perspektiv för att få ett mer hållbart byggande. Expertgruppen hållbart byggande skall fokusera på vad som krävs för att få minimal radonhalt vid nybyggnation.

Det talas också mycket om hållbart byggande men vad innebär det egentligen.

För Svensk Radonföreningen handlar det främst om god inomhusmiljö.

En stor utmaning för byggnadsbranschen som till viss del skiljer sig från många andra branscher är byggnaders förhållandevis långa

En stor utmaning för byggnadsbranschen som till viss del skiljer sig från många andra branscher är byggnaders förhållandevis långa livslängd, det vill säga de val vi gör idag får vi leva med i minst 50 år.

livslängd, det vill säga de val vi gör idag får vi leva med i minst 50 år.

Idag handlar det ofta nästan bara om vilket materialval vi gör men vi behöver ha ett fokus på ett långsiktigt miljötänk. Något som är ett hållbart byggande idag behöver inte vara det i framtiden. Det är viktigt få den långsiktigheten. Uran-238 har en halveringstid på 4,5 miljarder år och därför måste vi hantera radonrisken för all framtid. Hållbart byggande för ett hållbart samhälle.

Svensk Radonförening är den svenska sammanslutningen av företag som arbetar inom mätning, konsultation och åtgärder relaterade till radon.

Målet är att främja medvetenheten i Sverige med riskerna kring radon och verka för minskade antal lungcancerfall i landet.

RADON?

svenskbyggtidning.se

FÖRDELAR MED ARDEX LÖSNING JÄMFÖRT MED RADONSUGAR...

08-556 315 50

ARDEX SPÄRRAR RADONEN I STÄLLET FÖR ATT FÖRSÖKA VENTILERA BORT DEN • en permanent lösning • helt underhållsfri • helt tyst Vi sänkte radonvärdet från 4.000 Bq/m3 till under 200 Bq/m3. Se filmen genom att skanna QR koden, eller går in på vår hemsida! ardex.se

Annons Radon.indd 1

2021-04-08 12:36:28

Ditt val av radonsug till din fastighet R a d o n v a c A B t i l l v e r k a r r a d o n s u g a r f ö r v i l l o r o c h f l e r f a m i l js h u s .

Radonvac har tillverkats i över 20 år och tillverkas i Kopparberg med gedigen kvalitet.

Vi tillhandahåller även kringutrustning som rördelaroch ljuddämpare.

Till skillnad mot andra radonsugar på marknaden styrs denna med en avancerad styrbox där man bl.a. kan se varvtal, driftstid, ställa in larmkänslighet etc.

Radonvac tillverkas i två modeller, en för småhus samt en för större villor och flerfamiljshus.

Trots Radonvacs höga effekt är den liten i storlek och mycket tyst, endast 37 dBA i normalläge.

R a d o n v a c h a r e n s m a r t u p p r a m p n i n g s f u n k t i o n: v i d i n s t a l l a t i o n ö k a s f a r t e n

automatiskt varje dygn under en vecka och med en radonmätare på plats kan installatören se vilken hastighet på Radonvac som ger bäst effekt.

Radonvac har möjlighet till styrning via DUC (dataundercentral) vilket är smidigt när fastighetsägaren har flera radonsugar som då kan få meddelande om vilken av dem som påkallar uppmärksamhet.

Kontakta oss så guidar vi dig närmare ett radonfritt boende!

Verkstadsvägen 65 714 36 Kopparberg Tel: 0580-13196 www.radonvac.se Epost: info@radonvac.se

90 Svensk Byggtidning

INNEKLIMAT Annika Waernström, vd på Plåt & Ventbyrån, tidigare PVF Yrke & Utbildning.

PVF YRKE & UTBILDNING byter namn till Plåt & Ventbyrån

PVF Yrke & Utbildning byter namn till Plåt & Ventbyrån och får en ny logga samt grafisk profil. Det nya namnet kommer göra det lättare att profilera plåtslagar- och ventilationsmontörsyrket mot såväl elever som lärare och beslutsfattare. Den nya loggan och grafiska profilen bidrar till att yrkena också uppfattas som mer moderna och relevanta för dessa målgrupper. Även branschskolan PVF Teknikcentrum får nytt namn och kommer numera att heta Plåt & Ventbyråns branschskola.

PVF YRKE & UTBILDNING är plåtslagar-

nas och ventilationsmontörernas ansikte utåt för rekrytering och utbildning. Namn, logga och grafisk profil ska bidra till att fler unga väljer en utbildning som plåtslagare eller ventilationsmontör.

Det ska också underlätta i kommunikationen gentemot skolor och beslutsfattare, för att så effektivt som möjligt lyfta att båda yrkena är framtidsbranscher med stort behov av fler medarbetare.

– Det nya namnet kommer göra det lättare för våra målgrupper att förstå att det är plåt- och ventilationsbranschens organisation som kommunicerar med dem, vilket gör att vi kommer kunna profilera våra yrken på ett mycket bättre sätt än idag, säger Annika Waernström, vd på Plåt & Ventbyrån, tidigare PVF Yrke & Utbildning.

PVF Yrke & Utbildning har länge legat i framkant när det kommer till att attrahera unga till plåtslagar- och ventilationsbranschen.

I ett läge där många branscher upplever en kompetensbrist, är det extra viktigt med ett namn som är tydligt i sin kommunikation och som uppfattas som attraktivt.

– Det tidigare namnet ställde höga krav på målgruppernas förkunskaper. Både sett till kännedom om vad förkortningen står för samt kännedom om skillnaden mellan PVF och arbetsgivarorganisationen Plåt & Ventföretagen.

Det nya namnet minskar risken för förväxling av organisationerna och kommer sätta de två yrkena i fokus på ett mycket tydligare och bättre sätt, säger Jörgen Rasmusson, företagare och ägare av AB Lödde plåt samt ordförande i Plåt & Ventföretagen och Plåt & Ventbyrån.

PVF Teknikcentrum har också fått ett nytt namn och heter från och med den 28 juni ”Plåt & Ventbyråns branschskola”. Det nya namnet gör det tydligare för elever, lärare, rektorer, studie- och yrkesvägledare, med

flera, vilken typ av utbildning som erbjuds.

– Med det nya namnet på skolan visar vi tydligare att det är en skola för plåtslagare och ventilationsmontörer. I kombination med ny logga och grafisk profil kommer både skolan och yrkena att uppfattas som mer moderna, vilket kommer göra oss mer attraktiva för elever, säger Torbjörn Hagelin, avtalssekreterare i Byggnads och styrelseledamot i Plåt & Ventbyrån.

Det nya namnet och loggan kommer också att underlätta i kommunikationen kring branschens utmaningar samt öka förståelsen hos beslutsfattare och skolväsendet för de behov som finns.

– Det är avgörande att ha en profil och ett namn som tydligt visar vilka branscher vi representerar och vad vi står för. Med det nya varumärket kommer vi kunna stärka bilden av oss som en nytänkande, drivande och professionell organisation, säger Annika Waernström, vd på Plåt & Ventbyrån.

Att spara energi och pengar i dina fastigheter är en självklarhet sedan länge.

Men visste du att FläktGroups Econet även kan hjälpa till att öka dina intäkter? eQ luftbehandlingsaggregat i kombination med Econet batteriåtervinning ger dig nämligen bästa tänkbara förutsättningar att både spara golvyta och kapa kostnader.

Något som fler än 4000 fastighetsägare – hittills – världen över har upptäckt.

5

goda skäl att välja Econet • Kompakt – frigör uthyrningsbar golvyta • Effektiv – dubbelt luftflöde per takhöjd • Hygienisk – 100% separerade luftflöden • Flexibel – utnyttja spillenergi för både värme och kyla • Smart – styrutrustning och komponenter för optimerad återvinning » Econet är bara en av alla innovativa lösningar från FläktGroup. Se mer på flaktgroup.se

E CO N E T

Econet – en smart lösning, helt enkelt!

92 Svensk Byggtidning

VA

I samband med ett spolningsarbete upptäckte VA SYD sprickor i den 117 år gamla ledningen. Bild: VASYD

STORA MILJÖVINSTER när 117 år gammal ledning renoveras

Just nu är en av körbanorna är avstängd längs Drottninggatan i Malmö. Detta beror på att VA SYD utför en nödvändig renovering av en avloppsledning. Tack vare en schaktfri teknik kan arbetet utföras utan att stänga av en av Malmös mest trafikerade gator helt. Dessutom sparas hundratals ton koldioxid i projektet.

I SAMBAND MED ett spolningsarbete upp-

täckte VA SYD sprickor i den 117 år gamla ledningen. Läget bedömdes som akut då det fanns en rasrisk som i värsta fall skulle kunna innebära fara för allmänheten. Utöver detta skulle en kollaps innebära omfattande renoveringar där gatan skulle behöva vara avstängd i minst ett år.

– Att en ledning som ligger så centralt i Malmö är från år 1905 är inget ovanligt.

Sverige har en stor nationell renoveringsskuld som vi nu arbetar med, bland annat filmar vi löpande våra ledningar för att upptäcka denna typ av sprickor i tid, säger Tobias Karlsson, projektledare på VA SYD. VA SYD använder en modern infodringsteknik där avloppsröret kan renoveras och stärkas upp inifrån istället för att bytas ut helt. Detta sparar resurser för samhället på flera olika sätt: Eftersom metoden innebär mindre gräv-

arbete tar projektet två månader att slutföra istället för åtta.

När projektet utförs med en öppen körbana beräknas de totala samhällskostnaderna bli nästan hälften jämfört med en avspärrning av båda körbanorna.

Tack vare infodringsmetoden sparas drygt 650 ton koldioxid i projektet jämfört med att gräva fram hela ledningen. Det är framför allt minskade fyllnadsmassor, asfalt, energi och transporter som bidrar till de minskade utsläppen.

Vid ledningsarbete används normalt stora mängder dricksvatten för att spola och härda.

I detta projekt sparas dricksvatten genom att använda dagvatten från en närliggande ledning.

Den uppskattade besparingen beräknas till 5 000 kubikmeter rent dricksvatten som nu kommer till nytta i Malmöbornas kranar istället.

Rapport: Värdering av samhällsnyttor och samhällskostnader vid renovering av vatten- och avloppsledning Inför projektet initierade VA SYD en studie som pekar på stora skillnader i hur mycket olika metoder för ledningsarbete på Drottninggatan kostar för samhället. Samhällskostnader kan bland annat beräknas utifrån busslinjer som dras om temporärt, kostnadsbortfall för näringslivet på gatan eller att människor förlorar arbetstid när de får köra en längre väg till jobbet.

Genom att trafikleden kan hållas öppen minskar kostnaderna för samhället.

VA

Svensk Byggtidning 93

Visionsbild över Ulleråker. Bild: Mandaworks

NCC BYGGER INFRASTRUKTUR för utvecklingen av Ulleråker i Uppsala

Ulleråker i Uppsala ska utvecklas till en modern stadsdel. På uppdrag av Uppsala kommun ska NCC skapa grundläggande infrastruktur i området i form av ledningar och en dagvattendamm som gynnar biologisk mångfald. Projektet beräknas vara klart hösten 2024 och affärens ordervärde är cirka 110 mljoner kronor.

NÄR NU UPPSALA kommun satt igång

arbetet med att utveckla området till en ny stadsdel ska NCC i en utförandeentreprenad skapa grundläggande infrastruktur i en komplex miljö.

– Området utvecklas successivt till en ny levande stadsdel för 12 000 nya Uppsalabor

vilket betyder att vi måste skapa en infrastruktur som klarar en ökad befolkning, säger Erik Pelling som är kommunstyrelsens ordförande i Uppsala.

– Det är höga krav på grundvattenskyddet både under byggfasen och i det färdiga utförandet. Vi har stor erfarenhet av att arbeta

med komplexa byggprojekt och ser fram emot att ta oss an utmaningen tillsammans med Uppsala kommun, säger Johan Henningsson, produktionschef på NCC Infrastructure.

Byggstart planeras ske i juni 2022 och arbetet beräknas vara klart i oktober 2024.

WAPROS LÖSNINGAR SKYDDAR MÄNNISKOR OCH FASTIGHETER FRÅN ÖVERSVÄMNING WAGATE AVSTÄNGNINGSVENTILER Används bland annat för: •

Haveriavstängning av flöden vid vägar för att förhindra att miljöfarliga ämnen tar sig vidare till vattentäkter, betesmarker och åkermarker

•

Haveriavstängning vid industrier vid läckage av farliga ämnen eller släckvatten

•

Avstängning av släckvatten vid brand WAREG FLÖDESREGULATOR •

Är autonom - flödet regleras automatiskt

•

Bygger på gravitation - exakt flödesreglering

•

Är oberoende av tryckhöjd

•

Är förinställd för önskat flöde men reglerbar i efterhand

•

Reglering av dagvatten ®

HOLDING BACK THE FLOOD

KONTAKT sales@wapro.com

94 Svensk Byggtidning

TAK & FASAD

TIB-AUKTORISATION accepterat krav på tak och tätskiktsentreprenörer

TIB är tak och tätskiktsentreprenörernas svenska branschorganisation.

För entreprenörer inriktade på tätskiktssystem.

– För att bli medlem i TIB ställs krav på att du arbetar med låglutande tak och att du går våra utbildningar, säger kvalitetsansvarige Classe Persson, TIB. AV THOMAS ANDERSSON TAK OCH tätskiktsentreprenörernas bransch-

organisation TIB har idag cirka 100 medlemsföretag, varav ungefär hälften dessutom är TIB-auktoriserade.

För auktorisation ställs särskilda krav vid årligt återkommande kontroller.

– Det har ju annars blivit lite inflation med ordet auktorisera. Det som är specifikt med just TIB:s auktorisation är att den

gäller bara ett år i taget. Då kräver vi att alla utbildningarna är genomgångna, att det finns försäkringar och att det inte finns några skatteskulder samt att de uppfyller alla krav TIB ställer gällande dokumentation för kvalitet, miljö och arbetsmiljö, säger kvalitetsansvarige Classe Persson.

Uppgifter som synas av en nämnd med företrädare bland annat för LOU-upphandlare,

försäkringsbranschens juridik och beställare.

Utöver detta kontrollerar TIB fem av medlemsföretagens utförda arbeten under det gångna året. Detta för att ytterligare utveckla branschen och medlemsföretagens kompetens när det gäller yrkeskunnande och kvalitet på gjorda jobb, arbetsmiljö, säkerhet och teknik.

Gjordes exempelvis en risk analys för >>

Vår erfarenhet får du på köpet

Taklösningar för ditt bygge med hög kvalitet och snabba leveranser

b derome.se

96 Svensk Byggtidning

TAK

svetsning och heta arbeten och hur arbetade företaget med fallskydd och säkerhet?

– Ett minimikrav för att få arbeta i den här branschen är att du har genomgått utbildningen Heta Arbeten.

”Få brister” Andra punkter i TIB:s återkommande auktorisationskontroller handlar om takoch tätskiktsentreprenören tog hand om sitt skräp och avfall och fick uppdragsgivaren specifikation och garanti på utförda jobb?

Företagets tillgänglighet via mail eller telefon är ytterligare en punkt.

Var är det vanligast att brister?

– Ska jag vara riktigt ärlig så är det väldigt få brister. Det beställarna kan ha synpunkter på ibland är att entreprenören kan vara svåra att få tag på, att komma i kontakt med.

Krav på auktorisation Att det i samband med offentliga upphandlingar ställts krav på TIB-auktorisation har lett till överklaganden från icke-auktoriserade aktörer och rättsliga efterspel.

– Det är ofta förvaltningsrätten som har hanterat det här och den säger att det faktiskt är helt okej att ställa det här kravet. Det är ett kvalitetskrav, betonar Classe Persson.

Vid årsskiftet 2021/22 införde exempelvis Örebro bostäder med sina 23 000 lägenheter och 1000 lokaler krav på att samtliga bolag som utför tak-och tätskiktsrelaterade arbeten åt det kommunala bostadsbolaget ska vara TIB-auktoriserade.

– Genom att anlita ett TIB-auktoriserat bolag vet vi att vi får ett bra utfört jobb, det är ett kvitto på att de tillhör eliten, sade Örebro bostäders projektledare Kjell Östman när beslutet om upphandlingskrav Kvalitetsansvarig Classe Persson, TIB Takentreprenörerna Bild: TIB

på TIB-auktorisation presenterades.

En sedan länge omdiskuterad och viktig fråga för TIB Takentreprenörerna, tillsammans med Brandskyddsföreningen, är vad som ska gälla för brandsäkerhet vid heta arbeten.

– Det är en ständigt pågående debatt.

Det är väldigt stor skillnad på Heta Arbeten om du är rörmokare, ska in på ett ställe och värma fast någonting på kort tid. Jämfört med våra medlemmar som ju jobbar hela arbetsdagar med heta arbeten. Men den absolut största grejen vi håller på med är ändå att komma ut på marknaden och förklara så att företagen förstår vad TIB-auktorisation är för något, avslutar branchorganisationen TIB Takentreprenörernas kvalitetsansvarige Classe Persson.

TAK & FASAD

Pontus Forsström från Söderköping var både snabbast och mest noggrann – det gav honom guldet. Bild: Jonas Ljungdahl

Svensk Byggtidning 97

Han är Sveriges bästa unga

VENTILATIONSMONTÖR För första gången har landets unga ventilationsmontörer fått chansen att göra upp i en SM-final.

Pontus Forsström från Söderköping var både snabbast och mest noggrann – det gav honom guldet.

JURYN HYLLADE Pontus för hans mål-

medvetenhet och förmåga att arbeta under press. Själv var han mycket glad över vinsten och nöjd med sin planering.

– Jag memorerade hela ritningen i natt, så när jag kom till tävlingsplatsen kunde jag sätta igång med monteringen direkt. Det var nog det som gjorde att jag vann, säger Pontus.

Medaljörerna i ”SM Unga Ventilationsmontörer 2022” är:

Guld: Pontus Forsström, Nyströmska skolan i Söderköping Silver: Gustaf Franck, Ventilationsprojekt i Katrineholm Brons: Farah Said Musa, Teknikum i Växjö SM-finalen genomfördes under Yrkes-SM på Arenastaden i Växjö med totalt 22 000 besökare. Tävlingsmomenten krävde kunskaper i att läsa, förstå och montera utifrån ritning, utföra funktionella samt estetiskt

tilltalande monteringar samt ha god förståelse för arbetsmiljö och ergonomi. ”SM Unga Ventilationsmontörer 2022” organiseras och genomförs av PVF Yrke & Utbildning, ventilationsbranschens organisation för rekrytering och utbildningsfrågor, som ägs gemensamt av Plåt & Ventföretagen och Byggnads. Huvudsponsorer för ”SM Unga Ventilationsmontörer 2022” är Lindab.

Välj ett auktoriserat plåtslageri tryggplat.nu

98 Svensk Byggtidning

TAK & FASAD

Ambitionen är att värna Sveriges långa tradition att bygga i trä och sprida den till övriga världen. Bild: Derome

BRANDSKYDDADE TAKSTOLAR

med dimension för svenska snölaster ”Två mot varandra lutande sparrar som möts i taknocken och nedtill sammanbinds av horisontell bjälke.”

Det här är, enligt Wikipedia, den bärande konstruktionen i ett yttertak, det vill säga en takstol.

AV THOMAS ANDERSSON SVENSKA TAKSTOLSFÖRENINGEN, STAK, är en samman-

slutning av svenska producenter med det gemensamma målet att ”bli bäst i världen på takstolar”. STAK arbetar sedan bildandet år 2000 med frågor som kvalitetssystem, myndighetsföreskrifter, teknikfrågor och utbildning.

Föreningens 31 medlemmar finns på 32 produktionsplatser runt om i Sverige. Ambitionen är att värna Sveriges långa tradition att bygga i trä och sprida den till övriga världen. STAK vill dock att användningen av svensktillverkade takstolar säkerställs i Sverige.

STAK arbetar med och informerar om vilka krav som ställs på såväl exporterade som till Sverige importerade takstolar. Grundläggande inom EU är här CE-märkning för miljö, hälsa och säkerhet.

För att montera importerade takstolar i Sverige krävs dock, utöver Eurocode, även att särskilda svenska produktregler för bland annat ritningar, projekteringsanvisningar och egenkontroll för takstolar uppfylls. Dokumentationen ska vara på svenska och STAK understryker att dimensioneringen för svenska snölaster skiljer sig markant från andra länder.

Vid oklarheter kan närmaste kommunala Byggnadsinspektör kontaktas för klarläggande.

Brandskydd När det gäller brandskydd så konstaterar STAK att kraven ökat de senaste åren och att det ”finns ett behov av att generellt höja kompetensen när det gäller branddimensionering av takstolar.”

Byggherren har på det här området ett övergripande och juridiskt ansvar.

Den brandskyddsbeskrivning av takstolarna som ska tas fram, eventuellt med hjälp av en brandkonsult eller konstruktör, ska efter godkännande i byggnadsnämnd utmynna i en brandskyddsdokumentation.

Det sista ordet när det gäller en godkänd brandskyddsdokumentation har slutligen den kommunala räddningstjänsten, skriver Svenska Takstolsföreningen STAK på sin hemsida stak.se.

När du söker nya uttryck.

Eller nya intryck.

Många är de som använder våra olika produkter för att förverkliga sina idéer – och så har det varit sedan vi startade för 50 år sen.

Låt dig inspireras på plannja.se

Hela Nordens tak

100 Svensk Byggtidning

TAK & FASAD

HÄRDPLASTEN POLYURETAN ”inte alls samma produkt idag som på 1970-talet”

Polyuretan är en typ av härdplats med en rad olika tillämpningsområden. I byggsektorn bland annat för isolering och i köksinredning som icke kondenserande material i exempelvis kylskåp. Sveriges framträdande företag inom polyuretan samverkar i PUR-Gruppen med sikte på produktutveckling, information, miljö och säkerhet.

AV THOMAS ANDERSSON HÄRDPLASTEN POLYURETAN – som

uppfanns på 1940-talet – för exempelvis isolering har helt andra egenskaper jämfört med termisk plast i produkter som plastpåsar, plastfolie och flaskor.

Det understryker konstruktören, produktutvecklaren och tekniskt ansvarige Peter Nilsson på PUR-medlemmen och isoleringsföretaget Foamking i Trelleborg.

– Härdplast är en mycket mer stabil och långsiktig produkt som håller över tid och tål värme och belastning på ett helt annat vis.

Det här gör att härdplasten används för isolering och andra funktioner inom byggsektorn – Den används mycket till fjärrvärme, till kyl och frys och till allt där du vill ha en extremt bra energibroms eller stopp. När du inte vill ha kondensering, utan tätt och bra. Då används polyuretan, fortsätter Peter Nilsson.

Som produktutvecklare på det ledande isolerings- och polyuretanföretaget Foamking och tillika aktiv i PUR-Gruppen har Peter Nilsson svårt att idag identifiera några

uppenbara svagheter med materialet.

– Polyuretan har ju utvecklats så mycket. I branschen läggs enorma summor på utveckling och nu är den faktiskt miljövänlig med väldigt lång hållbarhet och livslängd. Det är inte alls samma produkt idag som på 1970talet. Vi har idag tagit fram nya produkter med en stor del återvunnen plast i själva produkten.

Trots det här så upplever Peter Nilsson, PUR-gruppen och företag som Foamking ett visst motstånd – jämfört med många andra material – när det gäller att uppnå en bredare acceptans för materialet och härdplasten polyuretan.

Här handlar det främst om hur materialet analyseras i miljödatabaser som Svanen och på andra håll.

– Vi levererar inte en färdig skiva utan sprayar den på plats och anpassar isoleringen efter befintlig konstruktion. De vill bedöma kemikalierna i ett tidigare skede, förklarar Peter Nilsson.

Problemen med miljömärkning hindrar

inte en idag utbredd användning av polyuretanprodukter i byggsektorn, konstaterar ändå Peter Nilsson på Foamking.

– En polyuretanskiva som är färdighärdad används väldigt mycket i alla typer av byggnation. Just för dess egenskaper. Med tunna väggar, bättre isoleringseffekt och helt lufttätt. Det byggs jättemycket med polyuretan!

Olika typer av isoleringsarbeten där Trelleborgföretaget Foamking – numera med stationer runt om i Sverige och kunder i Danmark och på Åland – vid det här laget har 12 års erfarenhet.

Företaget har med åren utvecklat en produktbas och erbjuder idag sprayad polyuretan, paneler, PIR-skivor, polyuretan på flaska med mera.

Ett av de betydelsefullare senare projekten, framhåller Foamkings tekniskt ansvarige Peter Nilsson, är det nya badhuset i Kiruna.

– Som kommer att bli det första badhuset i Norden som följer Boverkets byggregler.

Och har vår isolering i hela fasaden just för att kunna uppnå detta!

Hållbara tak sedan 1980.

Sedan 1980 har Lett-Tak designat och installerat hållbara taksystem, skräddarsydda efter kundens önskemål.

Vi har 2000 års erfarenhet och våra mycket skickliga montörer monterar upp till 1 200 kvadratmeter tak per. dag. Vi har levererat totalt 8 miljoner kvadratmeter tak. Vi kan tak.

TAKSYSTEM FÖR HALLAR | KOMMERSIELLA BYGGNADER | UNDERVISNINGSBYGGNADER | BOSTADSPROJEKT | HÄLSOBYGGNADER

lett-tak.se

kontakta oss för ditt nästa projekt. lett-tak.se

LETT-TAK

102 Svensk Byggtidning

MILJÖ & KLIMAT

Hur påverkar det som byggs klimatet? EPD-verktyg kan bidra till svaret. Bild: Kjell-Arne Larsson

Digitaliserade miljö- och klimatkrav genom hela upphandlingskedjan

– MED FOKUS PÅ EPD:ER Vinnova, Energimyndigheten och Formas stöder bland annat ”Strategiska innovationsområden”.

Ett av sjutton program inom dessa utgörs av Smart Built Environment som tar ett samlat grepp på den digitalisering som krävs för hållbart byggande.

AV KJELL-ARNE LARSSON SMART BUILT Environment har ambitionen

att bli en katalysator för nya tekniska möjligheter, digitalisering och de affärsmodeller som behövs för att klara dagens utmaningar gällande miljö och klimat. Programmet har satt upp mål till 2030: • 40 % minskad miljöpåverkan i ett livscykelperspektiv för nybyggnad och renovering • 33 % minskning av total tid från planering till färdigställande, för nybyggnad och renovering • 33 % minskning av totala byggkostnaderna

• Fler nya värdekedjor och affärsmodeller med livscykelperspektiv, plattformar samt nya konstellationer av aktörer Ett av projekten inom Smart Built Environment är ”Digitaliserade miljö- och klimatkrav genom hela upphandlingskedjan”. Det leddes av IVL och samverkan skedde med Sustainable Innovation, HBV, eBVD Norden och EttElva Arkitekter.

Bakgrunden var att mycket av hållbarhetsarbetet i dagens byggbransch sker analogt.

Digitalisering är nödvändig för att bland annat kunna agera mer proaktivt.

– Arbete med att ställa miljökrav på byggmaterial bör effektiviseras betydligt.

Byggprocessen i dag är fortfarande mycket analog, vilket medför att arbetet med klimateffektivare och mer resurseffektiva byggnadsverk inte når sin fulla potential. I stället för att arbetet fokuseras på att göra smarta materialval, ta fram bättre konstruktioner och utveckla innovativa lösningar så används >>

www.ctc.se

CTC GSi 612 utsågs som ett Bra val 2020 i Folksams nya stora jämförelse av värmepumpar.

Svensk design- och ingenjörskonst på en helt ny nivå!

CTC lanserar en ny serie snygga, smarta och snåla värmepumpar.

Med innovativa lösningar och en snygg design tar vi steget in i framtiden. En ny integrerad touchdisplay, ny flexibel brineanslutning och ett gränssnitt där du både kan swipa och scrolla är bara några av nyheterna. Ta steget in i framtiden du också!

Läs mer om våra nya produkter på ctc.se

12 års varmvattengaranti

Alla CTC’s nya inomhusprodukter har utrustats med en välbeprövad teknik för varmvattenproduktion. Vi är så säkra på funktionen att vi lämnar hela 12 års garanti mot läckage i varmvattenvärmeväxlaren.

104 Svensk Byggtidning

MILJÖ & KLIMAT

i dag tiden till att i efterhand dokumentera och samla information om byggnadens miljöprestanda, säger Johanna Andersson, projektledare på IVL och en av författarna till projektets slutrapport.

– Med hjälp av lösningarna som togs fram i vårt projekt kan vi bidra till att tid frigörs för att arbeta mer strukturerat och agera hållbart tidigt i byggprojekt, fortsätter Johanna Andersson. ”Digitaliserade miljö- och klimatkrav genom hela upphandlingskedjan” har redovisat tre delprojekt: • EPD-verktyg. IVL har utvecklat ett verktyg för att på ett förenklat sätt ta fram EPD:er. Verktyget åstadkommer en maskinläsbar digital EPD, som möjliggör digitalisering av arbetet med leverantörspecifika klimatdeklarationer hos byggmaterialtillverkare och vidare i värdekedjan.

• Miljökrav i upphandling. Projektet har tagit fram underlag för hur HBV och därmed allmännyttan kan arbeta med miljöoch klimatdeklarationer när de ställer krav på leverantörer.

• Klimatberäkning av återbruk. IVL har tagit fram en handledning för hur klimatnytta från återbruk av byggprodukter kan beräknas kopplat till gällande standarder och med hjälp av digitala verktyg.

Kraftigt ökad efterfrågan på EPD:er Det är framförallt det nya lagkravet på klimatdeklarationer för byggnader som är bakgrunden till att branschen i dag i allt högre utsträckning efterfrågar miljö- och klimatdata. Klimatpåverkan kan beräknas exempelvis med Byggsektorns miljöberäkningsverktyg BM 1.0. Detta har utvecklats av IVL och har redan använts flera år. Det är möjligt att beräkna klimatbelastningen bland annat som kilo CO2e per kvadratmeter och för hela den byggnad som byggherren planerar att uppföra. Lagkravet för en byggnads klimatpåverkan begränsas för närvarande till de mest betydande byggdelarna, det vill säga stomme, icke bärande mellanväggar och klimatskärm. (Boverket utreder nu hur man skulle kunna införa gränsvärde kopplat till detta och då ska sannolikt alla byggdelars klimatpåverkan beräknas, samt en kompletterande beräkning som omfattar en hel livscykel.)

Som indata för respektive byggmaterial kan BM använda generiska data som publiceras av Boverket eller någon annan databas som exempelvis Trafikverkets klimatdatabas. Dessa finns redan inbyggda i BM. Generiska innebär att de är medelvärden för de material som förekommer allmänt på marknaden. Boverket har sedan lagt på ungefär – För en leverantör blir det som nämnts mycket dyrt att låta ta fram EPD:er för varje specifik produkt och kanske varje specifik leverans. Då kan leverantören låta 25 procent på detta medelvärde för att skapa incitament för ta fram en EPD för ”familjen av produkter” eller produkttypen som registreras hos att istället använda specifika klimatdata för just de material/ en programoperatör, säger Martin Erlandsson, IVL:s specialist på livscykelanalyser och EPD. produkter som väljs för deras bygge. I BM går det att byta ut generiska data mot specifika data.

Det är här som EPD:er får stor betydelse. EPD betyder Environmental Product Declaration (miljövarudeklaration). En sådan visar miljöeller krav på att anbudsgivarna använder EPD:er för data för en specifik produkt som är tillgänglig på marknaden. Mot bakgrund av att kalkylera miljö- och klimatbelastning blir ett allt kravet på klimatdeklarationer, men även granskad och verifierad miljöinformation vanligare inslag i förfrågningsunderlag. i övrigt, från aktörer i hela värdekedjan, ökar behovet av EPD:er kraftigt och allt Hittills har det varit omständligt och dyrt att fler leverantörer av byggmaterial tar också fram EPD:er för sina produkter. ta fram EPD:er. Med undantag av de allra största Framtagande och utformning av en EPD följer standarder, framförallt EN aktörerna på byggmarknaden har samtliga varit hän15804+A2 som gäller för byggprodukter. Förutom klimatpåverkan visar en EPD visade till konsulter. Alla våra stora konsultföretag sex övriga miljöpåverkanskategorier (klimatpåverkan, försurning, övergödning har experter som behärskar EPD:er och kan göra de med mera) och har sammanlagt ett trettiotal miljöindikatorer. En EPD är en mer livscykelanalyser med avancerade LCA-verktyg som eller mindre heltäckande miljödeklaration. lägger grunden för de data som redovisas i EPD:er.

EPD:er är också viktiga instrument vid upphandling. Hänvisning till EPD:er Det finns också nischade konsulter med denna >>

Vaillant gerkomfort komfort Vaillantvärmesystem värmesystem ger Mer än 140 års erfarenhet inom värmeindustrin gör oss medvetna om vårt ansvar att Mer än 140 års erfarenhet inom värmeindustrin gör oss medvetna erbjuda effektiva och miljövänliga uppvärmningslösningar. Vi erbjuder ett brett utbud om vårt ansvar att erbjuda effektiva och miljövänliga uppvärmningsav miljövänliga värmepumpar som ger dig maximal komfort och energiförbrukning. lösningar. Vi erbjuder ett brett utbud av miljövänliga värmepumpar som ger dig maximal komfort och energiförbrukning.

Comfort for my home www.vaillant.se Vaillants historia sträcker sig tillbaka till år 1874 då företaget grundades av Johann Vaillant i Remscheid, Tyskland. Sedan dess har vi varit marknadsledande inom innovativa uppvärmningslösningar.

Med avancerad teknik sparar våra moderna system energi, naturresurser och minskar skadliga utsläpp. Vårt fokus ligger på system som använder förnybar energi. Dessa inkluderar system som kombinerar flera olika förnybara energikällor. Vår ambition är att förbättra våra kunders livskvalitet och bidra till ett komfortabelt inomhusklimat till en låg driftkostnad.

106 Svensk Byggtidning

MILJÖ & KLIMAT

Figur 1. IVL:s EPD-verktyg gör sina beräkningar baserade på LCA-data från digitala EPD:er eller digitala LCA-data exporterade med formatet ILCD+EPD. Den färdiga EPD:n kan sedan exporteras vidare digitalt i värdekedjan med samma format på ett maskinläsbart sätt eller som pdf.

inriktning. IVL arbetar förutom med att utveckla nya verktyg och digitala lösningar, även som konsult åt aktörer som behöver ta fram EPD:er.

Den som beställer en EPD måste dessutom anlita en tredje part för granskning och verifiering av beräkningarna, samt välja en programoperatör som publicerar den godkända EPD:n. Vem som helst kan sedan ta del av innehållet. EPD:er publiceras bland annat av IVL:s dotterbolag EPD International på www.environdec.com och av EPD Norge på www.epd-norge.no. EPD:er för flertalet byggprodukter finns på www.eco-platform.org.

Hittills har vi berört granskade och verifierade EPD:er. De benämns EPD typ III. En EPD som är egendeklarerad av leverantören benämns EPD typ II. För företag som har många produkter är det extremt dyrt att ta fram en EPD för varje enskild produkt. Särskilt bekymmersamt är det när produkterna är unika, till exempel glaspartier, som levereras i unika exemplar.

Inom projektet ”Digitaliserade miljö- och klimatkrav genom hela upphandlingskedjan” har IVL tagit fram ett EPD-verktyg som kan underlätta framtagandet och sänka kostnaderna.

EPD-verktyget har en generell grundkonfiguration. Det går att anpassa för en viss sektor av byggmaterialleverantörer (betong, fönster, isolering etc.), ett visst företag med ett ganska enhetligt produktsortiment, för standard katalogprodukter eller för en ”familj” av produkter.

– Med vårt verktyg blir det mycket enklare och man behöver inte vara specialist för att ta fram en EPD, säger Martin Erlandsson, expert på livscykelanalys hos IVL och adjungerad professor på KTH. EPD-verktyget anpassas exempelvis för en viss produktgrupp och används sedan av flera företag. Det går att få verktyget certifierat så att företagen kan skicka EPD:erna direkt för publicering, där

granskningen av dem har ersatts av en så kallad systemverifiering.

EPD:er kan med dessa verktyg således tas fram av företagen helt utan konsulter, men erfarenheten visar att många väljer att ta hjälp av IVL eller andra konsulter ändå, då detta är intern kunskap som måste byggas upp i företaget i ett inledande skede.

“Med vårt verktyg blir det mycket enklare och man behöver inte vara specialist för att ta fram en EPD.” /Martin Erlandsson, expert på livscykelanalys hos IVL och adjungerad professor på KTH Mor och dotter Martin Erlandsson nämner ytterligare användningsområden med EPD-verktyg.

– För en leverantör blir det som nämnts mycket dyrt att låta ta fram EPD:er för varje specifik produkt och kanske varje specifik leverans. Då kan leverantören ta fram en EPD för ”familjen av produkter” eller produkttypen som registreras hos en programoperatör. Detta blir en ursprunglig EPD (EPD-mor) och leverantören använder sedan ett EPD-verktyg för att ta fram EPD:er (EPD-döttrar) för de liknande produkter som levereras. Med denna struktur på arbetet får slutkunden bästa möjliga miljödata på just det som levereras.

– Jag tror mycket på EPD-kalkylverktyg som väg in i det digitala sättet att jobba, menar Martin Erlandsson.

Även för unika leveranser Med EPD-verktyget går det att ta fram EPD:er för produkter som nästan alltid

är unika, exempelvis glaspartier, stommar och motsvarande. Sådana EPD:er är endast intressanta för den specifika leveransen och något behov finns inte att publicera dem.

Både dessa EPD:er och dotter-EPD:er är av typ II. Dotter-EPD:er kan inte publiceras hos programoperatörerna, men däremot i databaser såsom Byggsektorns resurshubb eller skickas direkt till kund om deklarationen är unik för en leverans.

Det EPD-verktyg som IVL har utvecklat kan anpassas till vilken produkt som helst.

Verktyget återanvänder kod och funktioner från andra IVL-verktyg: • Byggsektorns miljöberäkningsverktyg BM • Byggsektorns resurshubb. En informationsdatabas för generiska och specifika byggprodukter, inklusive ett öppet resursregister för alla byggresurser som används under en byggnads livscykel.

Tekniskt sett är EPD-verktyget uppbyggt av två delar, där LCA-beräkningarna görs baserade på samma plattform som Byggsektorns miljöberäkningsverktyg BM. Användarna styr denna ”beräkningsmotor” via gränssnitt som finns som en del av Byggsektorns resurshubb, ett gränssnitt som IVL benämner EPD Generator. BM och Resurshubben kommunicerar med varandra via en webbtjänst och användaren uppfattar inte att det är två verktyg i ett.

Byggsektorns resurshubb ”Digitaliserade miljö- och klimatkrav genom hela upphandlingskedjan” har också utvecklat en plattform för digital produktinformation, närmare bestämt hur en informationsdatabas kan byggas upp för att kommunicera produktdata från olika tillverkare. En generell struktur har implementerats i Byggsektorns resurshubb. Det blir möjligt för en materialleverantör att digitalt via en webbtjänst få ut produktinformation.

Hubbens struktur gör det möjligt att komma åt både EPD:er och i princip mycket annat såsom kemikalieinformation baserat på Bastaregistrering samt allmän miljöinformation genom egen-deklarationen eBVD och den lagstadgade prestandadeklarationen som är en del av CE-märkningen för byggprodukter.

Klimatberäkning vid återbruk Återbruk ger ofta miljömässiga fördelar då det kan ersätta nytillverkning av produkter och således minska uttaget av naturresurser, och dessutom minska de utsläpp som sker vid resursutvinning, tillverkning och avfallshantering. Studier visar också på stora ekonomiska möjligheter ifall materialresurser som finns i den befintliga bebyggelsen tas tillvara.

Om vi begränsar oss till klimatpåverkan,

MILJÖ & KLIMAT

Alla i byggbranschen som arbetar med klimatberäkningar och klimatdeklarationer är bekanta med Byggsektorns miljöberäkningsverktyg BM. Detta baseras på livscykelanalys LCA och är utformat enligt standarden för beräkning av byggnaders miljöprestanda EN 15978.

Handledningen beskriver:

Figur 2. EPD Generatorn är företagens gränssnitt för att kunna ta fram EPD:er baserade på underliggande LCA-data med det produkt- och tillverkningsrecept som användaren lägger in i EPD Generatorn. IVL utgör alltid LCA-konsulten som tar fram det LCA-bibliotek som behövs och bygger den unika struktur med data som behövs för den aktuella produktgruppen som ska deklareras. I EPD Generatorn anger användarna de indata/ recept som styr resultatet i varje livscykelmodul som ingår i EPD:n.

hur stor är då klimatpåverkan vid återbruk? I många sammanhang sätts klimatpåverkan för en återvunnen byggdel till noll, eftersom den del som återanvänds redan har ”debiterats” sin klimatpåverkan i klimatberäkningar som gäller det ”tidigare livet”. Detta perspektiv måste emellertid problematiserats.

Vi vill kanske veta hur stor klimatpåverkan en återbrukad byggdel har i förhållande till en nyinköpt. Då framträder en oftast en klimatvinst med valet av den återbrukade delen. Dessutom, även en återbrukad del ger viss klimatpåverkan efter sitt ”tidigare liv”, under vägen från sin tidigare till den aktuella platsen. Det handlar om energi- och resursförbrukning under transport, lagring och rekonditionering. Återbrukets klimateffekter kan beräknas på olika sätt beroende på vilka frågor man vill ha svar på. Två vanliga tillämpningar är: • Rapportering av klimateffekter i specifika projekt eller organisationer, exempelvis vid klimatdeklaration för en byggnad eller hållbarhetsrapportering för ett företag.

• Utvärdering av samhällseffekterna av att gå från linjära flöden till cirkulära (återbruk), vilket då visar vilken klimatbesparingspotential det finns i återbruk.

Den handledning som tagits fram inom ”Digitaliserade miljö- och klimatkrav genom hela upphandlingskedjan” fokuserar på den första punkten.

• Introduktion till EN 15978 • Hur du klimatberäknar produkter som återbrukas, kopplat till den studerade byggnadens livscykel, exempelvis vid ny- och ombyggnation • Hur du klimatberäknar produkter som tillgängliggörs för återbruk kopplat till en annan byggnads livscykel, exempelvis vid ombyggnation eller rivning Handledningen visar också hur klimatberäkning för återbruk görs i BM. Vi är förtrogna med att detta verktyg har en databas med generiska klimatdata. Dessa kan i exempelvis ett byggnadsprojekt – när valen av produkter väl är gjorda – ersättas med reella data från EPD:er. Det nya är att även data för vissa återbrukade resurser nu har lagts in i BM:s klimatdatabas.

– Vår handledning är avsedd för projektörer och för byggare som behöver göra klimatberäkningar vid återbruk, berättar Johanna Andersson. Precis som vid arbete med livscykelanalyser i övrigt kan man behöva stöd från en LCA-expert eller annan expert. Om tillgången till egna personresurser är god kan det sedan bli möjligt att klara beräkningarna på egen hand.

Projektet ”Digitaliserade miljö- och klimatkrav genom hela upphandlingskedjan” utkom med sin slutrapport i början av året.

Handledningen ligger också klar.

Sekundära effekter Slutrapporten blickar också framåt, mot bakgrund av preciseringar som kommer att efterfrågas. Som nämnts uppstår klimatpåverkan vid återbruk, på grund av transporter, lagerhållning och rekonditionering.

I vissa fall kan den återbrukade produkten – när det rör sig om aktiva produkter – ge andra drifteffekter än motsvarande ny produkt. Exempelvis kan en gammal WC-stol förbruka mer vatten än en ny.

Framtida behov kopplade till BM handlar bland annat om att inkludera fler resurser i verktyget, som är aktuella vid rekonditionering, för att enklare möjliggöra beräkning av denna process. Dessutom finns behov att inkludera information i resultatrapporten från BM om vilken klimatbesparing som är uppnådd tack vare återbruk samt hur stor andel av en byggdel som är återbrukad.

Konceptet skulle också kunna inriktas

Svensk Byggtidning 107

på att underlätta utvärdering av återbrukets sekundära effekter, som förutom exempelvis rekonditionering, även kan innefatta effekter i driftskedet.

Referenser: Slutrapporten ”Digitaliserade miljö- och klimatkrav genom hela upphandlingskedjan” Smart Built Environment. Rapport U7-2019-08 Handledningen ”Återbrukets klimateffekter vid byggnation” IVL. Rapport C 562

TA FRAM EN EPD För dig som behöver ta fram en EPD (Environmental Product Declaration), om du är tillverkare av byggprodukter/material.

UTAN FÖRKUNSKAPER • Ta fram grundläggande data om din produkt och dess beståndsdelar.

• Anlita en konsult som behärskar EPD • Bestäm vilken programoperatör som ska publicera EPD:n • Anlita en tredjepartsgranskare som är godkänd av programoperatören, t.ex. DNV

MED FÖRKUNSKAPER • Ta fram grundläggande data om din produkt och dess beståndsdelar.

• Använd ett EPD-verktyg från IVL, LCA.no, One Click eller motsvarande. Konsulthjälp kan behövas, men på sikt kan du själv använda verktyget.

• Bestäm vilken programoperatör som ska publicera EPD:n • Anlita en tredjepartsgranskare som är godkänd av programoperatören, t.ex. DNV

108 Svensk Byggtidning

MILJÖ & KLIMAT

LUFT UNDER VINGARNA för värmepumpar

Edward Gawor ser ett snabbt ökande intresse för luft/vatten-värmepumpar.

Marknaden för värmepumpar är lysande i Sverige. Efterfrågan ökar men bristen på komponenter gör det svårt för många leverantörer att hänga med. Inte minst är det luft/vatten-värmepumpar som efterfrågas nu i ökande omfattning.

– ENERGIPRISERNA RUSAR och tillgången på gas blir osäker,

det är några av förklaringarna till att allt fler vill ha värmepumpar till sina villor och flerbostadshus, anser Edward Gawor, regionchef för den svenska delen av Vaillant Group, som tillhandahåller värmeoch ventilationssystem.

Många leverantörer lider av den brist på komponenter som drabbat många branscher under senare tid. Vaillant har dock klarat sig bättre än många andra på marknaden och kan leverera snabbare än väntat.

– Vi ser en utveckling mot allt fler luft/vatten-värmepumpar. Åren 2007 till 2010 hade vi en boom för bergvärme i Sverige där man levererade mängder med maskiner, och än i dag är det lika populärt. Och i dag är den fortfarande populärast även om luft/vatten värmepumpar ökar på vissa områden i Sverige. En dag kanske anläggningarna drivs med hjälp av solceller på taken.

– Jag ser en ljus framtid för branschen. När det gäller värmepumpar är bergvärme fortfarande vanligast, därefter kommer luft/vatten, följt av luft/luft som sitter mycket i sommarstugor, där man ofta är hänvisad till direktverkande el. Elpannor förekommer vanligt som komplement till större fastigheter och backup. Vaillant har även en liten och smidig elpanna som passar utmärkt för sommarstugor och Attefallshus.

– Luft/vatten-värmepumpar säljs främst i södra Sverige, högre upp är det mera bergvärme, men även där ökar luft/vatten-värmepumparna då utvecklingen med köldmedel och effekt ständigt går framåt på Vaillant.

Framför allt talar Edward Gawor om köldmedlet R290 i samband med ambitionen att bli en av de fem största leverantörerna av värmepumpar i Sverige inom tre år.

– Vi satsar stort via grossistledet och via installatörer, framför allt på villamarknaden, men också mot stora fastigheter upp till 700 eller 1 000 kW.

Vinster återinvesteras Vaillant Group Gaseres AB har funnits på den svenska marknaden sedan 1984 och är ett helägt dotterbolag till Vaillant Group i Remscheid i Tyskland, tillverkare av bland annat värmepumpar med verksamhet i 60 länder. Det är ett företag med fokus på värmeoch ventilationsteknik med anor från 1800-talet, som fortfarande är familjeägt.

– Våra ägare är mycket måna om miljön och mycket av vinsterna investeras i utveckling av maskiner och köldmedel, säger Edward Gawor.

MILJÖ & KLIMAT

Svensk Byggtidning 109

KONSULTDAGARNA 2022 – så kan bygg, fastighet och vvs arbeta på ett smartare sätt Under temat energieffektivisering - och med inriktning kreativitet och samverkan inom bygg, fastighet och vvs – arrangeras Konsultdagarna torsdag 10 november 2022 på 7A Odenplan i Stockholm.

Bild: BBR

DET ÄR SBR Byggingenjörerna och EMTF (Energi- och Miljö-

tekniska Föreningen) som samarrangerar Konsultdagarna. Detta med syfte att lyfta hur bygg, fastighet och vvs kan arbeta på ett smartare sätt. För ökade energi- och materialkostnader har skapat stora förutsättningar för genomlysning av verksamheter och energieffektivisering – och cirkulära lösningar blir alltmer intressant.

Det finns resurser, teknik och olika metoder för uppföljning!

– För att åstadkomma låg energianvändning, bra inomhusmiljö och mer cirkularitet i byggsektorn, måste bygg-, fastighets- och vvs-sektorn lära av varandra. Därför anordnar SBR och EMTF Konsultdagarna tillsammans, säger EMTF:s vd Jaana Petherbielke Konsultdagen erbjuder deltagarna en mötesplats som ramas in av ett seminarieprogram, med aktuella talare inom energiområdet och spår av föredrag med inriktning på teknik och affärsnytta , samt ett 30-tal utställare.

– Målgruppen är utöver konsulter även beställare och entreprenörer.

Vi är övertygade om att vi kommer skapar ett event som tilltalar flertalet roller i bygg- och fastighetsbranschen och som skapar en bra inramning för dessa att mötas, säger SBR:s vd Björn Edebrand.

040-39 48 00

Klimatkyl ga Det naturli valet! e klimatkyl.s

Miljövänliga kylanläggningar Klimatkyl erbjuder energirådgivning, projektering, nyinstallation, ombyggnad och service av: • Komfortkyla • Industri, kyl och frys • Butik, kyl och frys • Storkök och varukylanläggning • Värmepumpar

110 Svensk Byggtidning

PANTSYSTEM

Inför försöket placerade kommunen ut åtta nya källsorteringsstationer.

PANTSYSTEM PÅ KAFFEMUGGAR i papp testat i Örnsköldsvik

Under sommaren 2021 utfördes en studie där ett pantsystem provades för engångsmuggar i papp. RISE och Örnsköldsvik kommun genomförde studien, medan företaget Bower svarade för den app som kaffedrickarna använde för att panta muggarna. Sortify var leverantör av källsorteringskärl.

AV KJELL-ARNE LARSSON SJU KAFÉER I STADEN ställde upp på

försöket. On The Go-kaffemuggarna belades med en pant på 2 kronor. Muggarna var försedda med krage som hade en QR-kod.

Kunderna kunde sedan skanna koden och lämna tillbaka muggen i en särskild källsorteringsstation eller i en av de vanliga återvinningsstationerna. Då fick man tillbaka panten.

Inför försöket placerade kommunen ut åtta nya källsorteringsstationer med möjlighet att lämna pappersförpackningar, glasförpackningar, restavfall respektive glasförpackningar.

De konventionella återvinningsstationerna för förpackningar och tidningar fanns kvar som vanligt under försöket.

Forskarna som utförde studien bedömde pantnivån på flera sätt. Dels noterades hur många av muggarna som skannades av kafékunderna, dels gjordes plockanalyser i både källsorteringsstationerna och återvinningstationerna och delvis i stadens papperskorgar.

I försöket uppnåddes en pantnivå på cirka 10

procent, där merparten av muggarna lämnades i de vanliga återvinningsstationerna.

Slutsatsen var att pant på On The Gomuggar inte var avgörande för konsumenter för en ökad källsortering i offentlig miljö.

Studien omfattade även intervjuer med konsumenter och kaféägare. Konsumenterna var positiva till projektets syfte att förbättra källsorteringen, men de uppskattade inte upplägget med appen som testades.

Kommentarerna från kaféägarna varierade från mycket positiva till delvis kritiska.

Plockanalyserna visade att av de muggar som hamnade i de åtta källsorteringsstationerna var cirka 90 procent rätt sorterade. Det kan jämföras med övriga dryckesmuggar i papp där motsvarande siffra var 70 procent.

När hänsyn togs till avfallet som osorterat hade hamnat i stadens allmänna papperskorgar erhölls en källsorteringsnivå för de pantbara kaffemuggarna på 56 procent. Detta tillsammans med den låga pantnivån tyder på att närheten till att enkelt kunna göra sig

av med muggen var viktigare än att ta sig till källsorteringsstationen.

Renhetsgraden för de tre förpackningsfraktionerna i källsorteringsstationerna varierade. För pappersförpackningar var den 68 procent och för plastförpackningar 53 procent. Det felsorterade avfallet bestod främst av felsorterade förpackningar, men även av matavfall som borde ha kastats i restavfallet. För glasförpackningar var renhetsgraden hela 98 procent.

Det ska betonas att försöket i studien var avgränsat till en kort period. Den låga pantnivå på 10 procent kan eventuellt förklaras med att användning av en app försvårar hanteringen. Längre tid kan behövas för att ändra invanda beteenden och enklare hantering kanske måste utvecklas för att ett pantsystem ska kunna införas brett på marknaden. Idag är vi vana vid att lämna PET-flaskor och aluminiumburkar i matbutikerna. Kanske behöver det vara lika enkelt med On The Go-kaffemuggar.

PAPPERSKORGAR FÖR EN FINARE VARDAG & EN RENARE MILJÖ w w w . s o r t i f y . s e

RENARE MILJÖ •Råttsäker •Fågelsäker •Brandbeständig •Kan utrustas med smart mätteknik •Kan lätt byggas ihop till ett källsorteringssystem med valfritt antal fraktioner

FINARE VARDAG •Stilig design •Överlägset rostskydd •Stark och tålig konstruktion •Kan folieras efter kundens önskemål •Anpassad för markförankring direkt från produktion

Återvinningslösningar i Norr AB info@sortify.se | +46 70-585 66 66

112 Svensk Byggtidning

KONTOR

MASTHUSKAJEN i Göteborg växer fram

NCC är en part i utvecklingen av Masthuskajen i Göteborg. Nu står två byggnader, Brick Studios och Våghuset snart klara. Med fantastisk utsikt över älven och staden är det många företag som valt att etablera sig här, närheten till centrala Göteborg är också en fördel. Sammanlagt bygger NCC Property Development två fastigheter på cirka 32 000 kvadratmeter (BTA).

AV MARIE LOUISE AARÖE – DET ÄR ETT egenutvecklat projekt där vi

på NCC har stått för både fastighetsutveckling, projektering, konstruktion och produktion, berättar Jonas Julin, projektchef på NCC Sverige AB. Sedan 2012 har vi också varit med i själva utvecklingen och drivit detaljplan av den nya stadsdelen Masthuskajen tillsammans med övriga byggherrar i området samt även det kommunala bolaget Älvstranden Utveckling AB. Nu bygger vi två kontorshus som vi har delat upp i två projekt med en gemensam organisation. Vi började med grundläggningen 2019 och byggnaderna är klara för inflyttning från hösten 2022.

Den ena fastigheten, Brick Studios är på 16 våningar och den andra, Våghuset är på 14 våningar. Byggnaderna hänger ihop i de lägre delarna för att skapa en gemenskap. I Brick Studios har man tagit upp den befintliga stadens tegelfasader på ett nytt och spännande sätt med tydliga förskjutningar som ger trevliga terrasser. Byggnaden är platsmurad och säkerligen Sveriges högsta platsmurade tegelfasader med sina 16 våningar. Våghuset har, som namnet säger, en vågformad glasfasad som är prefabricerad i Estland. Namnet på huset appellerar även till platsen som tidigare hade en stor Järnvåg i stadens myllrande hamn vid Masthugget.

Det är böjda former som varvas med böjda glaspartier och den komplexa utformningen görs i fabriken. NCCs uppgift är att montera det hela på bästa sätt.

– Projekten certifieras efter Breeam Excellent som är en miljöcertifiering som ställer hårda krav på att fastigheten ska bidra till en bra miljö som också innebär en bra fastighetsinvestering och möter kraven på grön finansiering, berättar Jonas Julin. Med denna certifiering kan fastigheterna då också jämföras med fastigheter på den internationella marknaden. Vi har även ytterligare en certifiering, Citylab, som innebär hållbar stadsutveckling.

Under 2022 var den murade fasaden på

Våghusets fasad står färdig och vann nyligen prestigepriset Glashuset publikens val. Namnet på huset appellerar till platsen som tidigare hade en stor Järnvåg i stadens myllrande hamn vid Masthugget.

Bild White Arkitekter AB

Brick Studios klar och står nu där i all sin prakt. Man är stolt över resultatet som man tycker blev bättre än förväntat. Våghusets fasader står också färdiga och Våghuset vann nyligen prestigepriset Glashuset publikens val. Mellan bägge huskropparna finns en takterrass med pergola och odlingsytor. Invändigt pågår byggproduktionen och företagsanpassningen. Vissa plan är helt färdigställda och på andra plan byggs väggarna upp. I dagsläget är cirka 97 % färdigställt. Allt ska stå klart till hösten då de första hyresgästerna kommer att börja flytta in. Övriga kommer att flytta in under december 2022 fram till sommaren 2023.

– Samtliga restauranger öppnar upp under vintern i bägge byggnaderna. Successivt driftsätts husen och börjar leva som det var tänkt, säger Jonas Julin. Samtidigt kommer gatorna att färdigställas med gatsten och trevliga träd. Vi har lyckats väldigt bra med uthyrningen och uppnått en hög

uthyrningsgrad. Det finns ett uppdämt behov i Göteborg av kontorslokaler som möter moderna arbetssätt och de mötesplatser som organisationer idag efterfrågar för att lyckas attrahera spetskompetens, bygga företagskultur och onboarda personal. Vi är nöjda med året som har gått och har genomfört en stabil produktion av byggnader som väcker uppmärksamhet och blir en spännande del av utvecklingen av Masthuskajen som är den gamla kajplatsen där svenskarna startade sin resa över atlanten med Svenska Amerikalinjen en gång i tiden. Nästa projekt vi sätter igång i området blir Habitat 7 som ligger intill Brick Studios.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av kontor i Göteborg Byggherre: NCC Property Development AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: White Arkitekter AB

www.inu.se • 033-22 28 80

STÄLLNING

Etablerad 1964 Ulf: 0705-46 43 85 • Tord: 0705-46 43 55 • byggplat.svensson@telia.com

missa inga nyheter!

Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

Vi är specialister på prefabricerade stomlösningar. www.prefabsystemsyd.se | info@prefabsystemsyd.se

114 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nya bostäder omvandlar

MALMÖS INDUSTRIKVARTER Längs Citadellskajen i Malmö uppför Riksbyggen flerbostadshus med cirka 180 bostadsrättslägenheter.

Detta i ett attraktivt läge mellan Malmöhus Slott och innerstaden.

– Det här är en del i omvandlingen av gamla industrikvarter och ett av Malmös bästa lägen för attraktiva bostäder, säger Henrik Persson, sälj- och marknadsansvarig för Riksbyggens affärsområde Bostad SydVäst.

AV THOMAS ANDERSSON HÖSTEN 2021 byggstartade Riksbyggen sitt

bostadsprojekt vid Citadellskajen i Malmö med Skanska som totalentreprenör. En del i utvecklingen av ett tidigare industriområde till en levande stadsmiljö med bostäder, kontor och förskola i kvarteren längs Citadellskajen och Citadellsstaden.

– Med kanalutsikter och utsikt mot Malmöhus Slott och fem minuters gångväg från centrum. Innan har det här varit ett icke-område som folk bara passerat, säger sälj- och marknadsansvarige Henrik Persson på Riksbyggens affärsområde Bostad SydVäst.

Ambitionen och utmaningen är nu skapa en kvartersmiljö med bostäder och kontor som passar in och kopplar ihop den historiska miljön vid Malmöhus Slott med Malmö City.

– Det är väl det som har varit det kluriga.

Vårt kvarter är ett av tre som binder ihop Malmö City med Malmöhus Slott, tillägger Henrik Persson.

Riksbyggens nu påbörjade byggprojekt vid Citadellskajen kommer att skapa fyra huskroppar för tre bostadsrättsföreningar.

Tre huskroppar blir åttavåningshus som delvis sitter ihop och det fjärde ett lägre fristående gårdshus med fyra våningar.

Husen uppförs med prefab betong med en platsgjuten källarplatta under. Mot innergården får byggnaderna en med prefab

Riksbyggens nyproduktion Brf Skeppskajen vid Citadellskajen i Malmö med utsikt mot kanaler och Malmöhus Slott. Bild: Riksbyggen

betong uppbyggd betongasad.

– Mot gatan kommer fasaden att kläds med tegel, tillägger totalentreprenören Skanskas projektchef Stephan Strandberg.

Första inflyttning beräknas till slutet på år 2023 och den sista vid utgången av 2024.

Riksbyggen har innan projektstart förvärvat marken för det pågående byggprojektet i Citadellsstaden av Malmö Stenhus AB. Målet är att på sikt skapa bortåt 250 bostäder i området. I närliggande bostadsområdet Västra Hamnen har Riksbyggen sedan tidigare fem bostadsrättsföreningar.

Utmed Citadellskajen med utsikt över kanalen och Malmöhus Slott bygger Riksbyggens totalentreprenör Skanska även egna bostäder.

Närmare bestämt i egenskap av byggherren Skanska Hyresbostäder drygt 40 moderna och yteffektiva hyreslägenheter på två till fyra rum och kök. Ett projekt som bidrar till att variera upplåtelseformerna i ett av Malmös mest attraktiva lägen. Den nya med utsikt centrumnära Citadellsstaden.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Malmö Tidplan: oktober 2022–oktober 2024 Byggherre: Riksbyggen MO Skåne Sydväst Malmö Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Skanska Sverige AB Kostnad: 100-120 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 115

Attraktiva par- och radhus i

POPULÄRA VIKEN Att få tillgång till tomtmark i Vikens Hage med perfekt avstånd till stadslivet i Helsingborg och Kullabygdens charm är i det närmaste en ynnest.

Viken är en av Höganäs pärlor längs strandkanten till Öresund.

Här kommer BoKlok att uppföra åtta parhus och 13 radhus på 117 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök, med inflyttning våren 2023.

I det populära Viken uppför BoKlok 21 bostadsrättslägenheter i form av par- och radhus. Det är ett konceptboende där alla delar byggs i fabrik och sedan monteras på plats. Bilder: BoKlok

AV KIM HALL – VIKENS HAGE erbjuder en behaglig

kombination av lugn och harmoni samtidigt som det är promenadavstånd till skola, lekplatser, matbutik och lanthandel. Med cykel når man lätt havet och golfbanan, säger Henrik Grahn, projektchef för BoKlok som är ett boendekoncept som Skanska och IKEA har tagit fram.

Områdets popularitet visade sig inte minst i att alla hus i projektet sålde slut kort efter säljstarten. Husen byggs som bostadsrätter.

Alla par- och radhus har samma planlösning och materialval. De boende kan välja om de vill ha tre eller fyra sovrum. Grundtanken är att husen ska passa familjer som vill kunna bo bekvämt till en rimlig insats.

– Vi har byggt i området tidigare och vår grundidé är att bygga för många till en rimlig kostnad. Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen och luftig med plats för umgänge. Från vardagsrummet kommer man direkt ut till altanen. Väggarna i badrummen är vitkaklade och på golven ligger mörkgrå klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare också, tillägger André Jämthagen Husen uppförs med volymelement som till stor del byggs i fabrik. När grunden är klar levererar Anebyhusgruppen, som tillverkar volymelementen, husdelarna med kök, toalett och färdigt ytskikt till plats för montering.

– Första leveransen beräknas till vecka 36.

Sedan har vi cirka en halv dags montering på oss för varje hus. BoKlok är vår största beställare och vi har samarbetat i snart 15 år, berättar Pierre Adolfsson, affärsområdeschef på Anebyhusgruppen i Åseda i Småland.

Anebyhusgruppen tillverkar cirka 300 radhus om året åt BoKlok och lika många villor och radhus till andra kunder och beställare. Konstruktionen i dessa radhus består av trästomme i volymelement och de använder främst svensk råvara. I september kommer den första leveransen till Viken.

– Husen är välbyggda och kompakta

med ett skandinaviskt formspråk. De är välisolerade och har god lufttäthet som tillsammans med effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen, säger André Jämthagen, projektledare hos BoKlok och tillägger att BoKlok har som mål att bli helt klimatneutrala senast 2030 och för att klara det så bygger BoKlok i trä samt sätter solceller på taken.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad rad- och parhus, Viken, Höganäs Tidplan: april 2021–mars 2023 Byggherre: BoKlok Housing AB Totalentreprenör: Anebyhusgruppen AB Arkitekt: Anders Larsson Kostnad: cirka 95 Mkr

Vi löser allt, stort som smått JKN Entreprenad AB har sedan starten 2009 erbjudit tjänster inom markentreprenad.

JKN Entreprenad AB Grönalundsvägen 111, 291 93 Önnestad 073-380 04 49, johan.klarin@jknab.se www.jknentreprenad.se

116 Svensk Byggtidning

BOSTAD

I expanderande Uppsalas Norra Luthagen bygger HSB 93 bostadsrätter i en huskropp med fyra våningar, källare och garage. Bild: HSB

HSB Uppsala bygger bostadsrätter i ett

UTMANANDE PROJEKT I UPPSALA I stadsdelen Norra Luthagen nordvästra Uppsala är HSB Uppsala och Brf Normann byggherre för ett pågående byggprojekt som kommer att resultera i 93 lägenheter i en huskropp.

– Det behövs ju bostäder i Uppsala. Det här är sista etappen i ett bostadsområde där vi har hållit på att bygga sedan 2014, förklarar projektchef Anders Sjölund, HSB Uppsala.

AV THOMAS ANDERSSON NORRA LUTHAGEN ÄR ett gammalt industriområde nordväst

om Uppsalas stadskärna, nu en växande stadsdel med nyproducerade bostäder.

– Det här är ett område i Uppsala som håller på att bebyggas, säger HSB Uppsalas projektchef Anders Sjölund.

Byggstarten för nu pågående projekt Brf Normann utgör etapp 3 i HSB:s bidrag till utvecklingen av området. De tidigare etapperna Brf Bröndbo och Brf Börjetupp färdigställdes 2016 respektive 2018.

För det nu pågående byggprojektet Brf Norman sattes det första spadtaget i marken onsdagen den 8 december 2021.

Detta för ett flerbostadshus som uppförs med traditionell betongstomme med källare och garage under sig. En prefab-konstruktion med sandwichväggar och pågjutna filigranbjälklag. Lägg till utfackningsväggar med reglar, gips och isolering.

– Vi har precis gjort grunden klar och börjar nu montera stommen på den första källarvåningen. Det är där vi är. Sedan kommer det att vara prefab- och stommontage under hela hösten fram till årsskiftet.

I början på nästa år kommer taket på, rapporterar projektchef Anders Sjölund till Svensk Byggtidning i mitten på juni månad 2022.

Brf Normanns flerbostadshus med sina 93 bostadsrättslägenheter får en putsad fasad med inslag av tegel runt hörnet mot en trafikrondell.

Färgmässigt har byggherren tillsammans med ansvariga Arkitekterna Krook & Tjäder i Uppsala ambitionen att hålla sig till kommunens färgkoder för Uppsala.

– Det blir ett ganska milt uttryck i fasaden. Sedan får man in färger i detaljerna, i fönster och på balkonger. Med lite rundade hörn på balkongskärmarna anknyter man också till äldre hus i Luthagen. Vi försöker koppla uttrycket till den tidigare bebyggelsen och kommunens arkitekturprogram för staden.

Den kraftiga inbromsningen i försäljningen av nyproducerade lägenheter 2018 samt synpunkter på för tät byggnation och för få parkeringsplatser är, enligt Anders Sjölund, två omständigheter som varit utmaningar i projektet Brf Normann.

– Vi säljstartade i början på 2018. Jag tror att det var så dåligt timing du kunde få … då vek ju allting. Då fick vi dra tillbaka projektet och omvärdera det.

Resultatet har blivit att en tidigare planerad 4:e etapp delvis nu har utgått och ersatts av ett utökat antal parkeringsplatser.

– Vi tog bort ett hus inne på gården, så att det blir en luftigare gård. Där vi tog bort huset gjorde vi istället markparkeringar, avslutar HSB Uppsalas projektchef, Anders Sjölund.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad bostäder Librobäck, etapp 3, Uppsala Tidplan: december 2021–mars 2024 Byggherre: Brf Normann Totalentreprenör: Peab Sverige AB Kostnad: 190 Mkr

Svensk Byggtidning 117

BOSTAD

EFTERSÖKTA RADHUS I TRÄ byggs i Eskilstunas Skogstorp

Bild: Tuna Entreprenad

I Skogstorp söder om centrala Eskilstuna byggs sammanlagt 57 radhusbostäder i tre etapper.

– Det är expansivt här i Mälardalsregionen och efterfrågan på bostäder. Framförallt även på radhus, som vi bygger i det här fallet, säger Mats Eriksson, ansvarig affärsutveckling, Tuna Entreprenad.

AV THOMAS ANDERSSON SKOGSTORP BESKRIVS i Eskilstunas stadsutveckling som en

”grön stadsdel” fem kilometer söder om centrala Eskilstuna. En ort med knappt 3 000 invånare som bostadsmässigt präglas av framförallt villaområden. Det är här som Tuna Entreprenad – med verksamhetsområde i Västerås- och Eskilstunaregionen – nu är i full gång med de två första av sammanlagt tre etapper för nybyggnad av radhus. Totalentreprenader med det blivande radhusområdets bostadsrättsföreningar som byggherrar. Varje byggetapp omfattar 19 radhuslägenheter fördelade på fyra huskroppar.

– De två första etapperna är påbörjade och även slutsålda, berättar affärsutvecklingsansvarige Mats Eriksson på Tuna Entreprenad.

Varje huskropp av ansvarige arkitekt BA Byggkonsult i Västerås rymmer fyra eller fem radhuslägenheter i två plan. Lägenheter som storleksmässigt varierar mellan 100 alternativt 115 kvadratmeter.

Huskropparnas konstruktion är platta på mark med platsbyggd trästomme och en fasad av trä. Radhusen täcks av sadeltak med bandtäkt plåt. Fasadkulören på den första etappens radhus är genomgående faluröd. Etapp 2 får ett rött hus och tre hus med svart fasad.

– Det som vi tycket utmärker husen är att arkitekten lagt ner

stor energi på fasaden och även lyft våningshöjderna.

Radhuslägenheternas bottenvåning har en takhöjd på 2,6 meter och en övervåning med takhöjden 2,5 meter.

– Fönsterhöjderna, som utgår från entrédörren, har vi höjt från normala 2,1 till 2,2 meter. För att skapa ”luft” i radhusen, tillägger Mats Eriksson.

Etapp 1 byggstartade i november 2021 med planerad inflyttning i december 2022.

– Där håller vi nu på och bandtäcker yttertaken och invändigt med stomkomplettering. Vi har även påbörjat installationerna invändigt, EL och VS, rapporterar Mats Eriksson på Tuna Entreprenad till Svensk Byggtidning i mitten på juni månad 2022.

Etapp 2 kom igång i maj 2022 med beräknad inflyttning 2023.

– Där håller vi på och färdigställer grunderna för gjutning.

Etapp 3 i Tuna Entreprenads radhusprojekt ska enligt gällande plan påbörjas hösten 2022. Även här handlar det om ett års produktionstid med beräknad inflyttning våren 2023 till de sista 19 radhuslägenheterna i Skogstorp, Eskilstuna.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad radhus, Eskilstuna Tidplan: april 2022–april 2023 Byggherre: Brf Brudorkidén Totalentreprenör: Tuna Förvaltning & Entreprenad Arkitekt: BA Byggkonsult i Västerås AB Kostnad: 20-40 Mkr

Kungsgatan 66 632 21 ESKILSTUNA Tel . 016 - 51 80 10

118 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Det blir 95 nya bostäder i naturnära område i ny stadsdel i Kronandalen i Luleå. Bild: a och d arkitektkontor

BOSTÄDER I KVARTERET GLIDET uppförs enligt Miljöbyggnad Silver

Luleå siktar mot att bli 100 000 invånare år 2040, och som ett led i det utvecklas nu Kronandalen där det år 2030 ska bli naturnära livsmiljöer för 7 000 lulebor. Och Nåiden bygg är en viktig spelare inom byggande i hela norra Sverige.

AV NICLAS SVENSSON I SAMARBETE MED beställaren Lerstenen uppförs här i kvarteret

Glidet 95 moderna hyresbostäder.

– Det känns förstås väldigt bra att i en expanderande tid för Luleå att också kunna bidra med ett välbehövligt tillskott av bostäder med hög kvalitet, säger Jesper Jakobsson, projektledare hos Nåiden Bygg.

Framåtandan i norrbottniska Luleå går inte ta miste på. Här sker en stark tillväxt, och dilemmat är snarast att befolkningen växer snabbare än antalet bostäder. Men genom satsningar ibland annat det tidigare militärområdet Kronandalen blir det nu välbehövliga bostäder för nya och gamla Luleåbor.

Ett grundläggande problem för den växande residensstaden är att det tidigare också saknats nödvändig infrastruktur – såsom vattenoch avloppskapacitet. Här har emellertid stora investeringar gjorts och staden står redo för nya bostadsområden. Och byggföretaget Nåiden finns med i det mesta kring byggande och boende i norr.

– Ja fantastiskt spännande och vi finns med och bygger såväl i kuststäderna Umeå, Skellefteå och Luleå. Men vi är förstås också

med när Kiruna och Gällivare utvecklas, och där det som bekant sker stora utvecklingsprojekt genom att stadsdelar och centrumkärnor flyttas och får nya platser.

I Luleå har Nåiden flera projekt, och det som är aktuellt är nya kvarteret Glidet i Kronanområdet, och som planeras stå färdigt under våren-sommaren 2023. Här uppförs 95 bostäder i fem huskroppar med en genuin och trevlig innergård.

De boende i nya kvartetet Glidet kommer att ha närhet till naturen, cykelavstånd till centrumkärnan i Luleå. Området får också ett eget stadsdelscentrum som kommer att utgöra en viktig mötesplats, och här kommer att finnas möjlighet till aktiv användning av natur, parker och torg.

– Tillsammans med beställaren Lerstenen har vi haft som mål en god arkitektonisk utformning, och försöker verkligen skapa ett ombonat bostadsområde, säger Jesper Jakobsson.

Bostäder i kvarteret Glidet uppförs enligt Miljöbyggnad Silver. I det nya stadsdelscentrumet blir det livsmedelsbutik, kommersiella lokaler, trygghetsboende och bostäder. Kronandalen kommer att bli en ny stadsdel i Luleå med alla moderna kvaliteter.

FAKTA I KORTHET: Beställare/Byggherreombud: Lerstenen Fastighets AB Arkitekt: a och d arkitektkontor Byggentreprenör: Nåiden Bygg AB

Den gamla Norrgårdsbyggnaden från 1800-talet och 1993 byggs om för att ge plats åt 72 hyreslägenheter med spännande planlösning och högt till tak. Bild: Josefine Bengtsson

BOSTAD

Svensk Byggtidning 119

ANRIK UNIVERSITETSBYGGNAD blir hyresrätter i centrala Kalmar

Den anrika Norrgårdsbyggnaden från 1800-talet och en västra tillbyggnad från 1993 byggs om invändigt för att ge plats åt 72 moderna hyreslägenheter. Byggnaden har ifrån början varit ämnad för uppfostring av vanartiga pojkar, därefter militären och senare Linnéuniversitetet.

AV KIM HALL I SAMBAND MED att Linnéuniversitetet

flyttade till nya lokaler i hamnen köpte Glebes Fastighets AB byggnaden för egen förvaltning. Exteriört kompletteras byggnaden med balkonger och ytterligare ett våningsplan med plats för fem etagelägenheter byggs i den västra tillbyggnaden.

I övrigt kommer fasaden till 1800-talsbyggnaden att lagas upp och målas i samma gula kulör som originalbyggnaden. Fasaden till tillbyggnaden från 1993 lagas också upp och målas i samma kulör som tidigare.

– Vi behåller den exteriöra miljön men gör byggnaden stomrent invändigt. Nya VA-ledningar, el och ventilation installeras.

En del innerväggar rivs får att ge bättre planlösning åt lägenheterna samtidigt som nya väggar uppförs. Den stora pelarsalen i den gamla byggnaden behåller vi och rustar upp för att ge plats åt att hyra lokalen för olika sammankomster. Dessutom bygger vi två

övernattningslägenheter, berättar André Ohlsson Vikestam, projektchef för Glebes.

Alla lägenheterna bli olika vad gäller storlek och planlösning.

Takhöjden på cirka 2,70 meter i 90-talshuset och 3-3,5 meter i 1800-talshuset bidrar till att lägenheterna känns luftiga och upplevs större.

Storleken för en tvåa är cirka 49 kvadratmeter, en trea är cirka 60 kvadratmeter och fyrorna varierar mellan 75 och 85 kvadratmeter. Det finns några enstaka ettor också.

Alla lägenheter får fullskaliga kök, helkaklade badrum medan de större lägenheterna utrustas med tvättmaskin och torktumlare får de mindre tillgång till en gemensam tvättstuga.

– Vi har redan nu fått intresseförfrågan om lägenheterna. De ligger strategiskt i Kalmar med närhet till city och badhus. Det är ett attraktivt område och dessa hus med

spröjsade fönster och högt till tak är eftertraktade, säger André Ohlsson Vikestam.

Inflyttning beräknas till januari 2024.

– I sådana här gamla hus stöter man alltid på överraskningar. Men vi har väldigt duktiga lösningsorienterade underleverantörer och hantverkare som hjälper oss när problem uppstår. Det är också charmen med att renovera gamla hus, säger André Ohlsson Vikestam.

FAKTA I KORTHET: Till- och ombyggnation av bostäder Kalmar Tidplan: mars 2022–december 2023 Byggherre: Glebes Fastighets AB Byggentreprenör: Byggnadsfirma Ivar Glebe AB Arkitekt: Mats Dahlström Arkitektkontor AB Kostnad: 60–80 Mkr

120 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Mitt i hjärtat av Oxelösund uppförs Prisman sex med nya butikslokaler, skyddsrum med mera i markplan och 48 hyreslägenheter på plan två till fyra.

Ovanför butikslokalerna anläggs en innergård för de boende. Bilder: NCC

NYTT BUTIKS- OCH BOSTADSKVARTER ger Oxelösund nytt liv

Det gamla butikskvarteret vid Järntorget i Oxelösund får nytt liv med kvarteret Prisman 6 där nya moderna butikslokaler byggs i markplan och med kompletterande bostäder ovanför.

Totalt byggs 48 hyreslägenheter i varierande storlek fördelade i tre plan.

AV KIM HALL – DEN BEFINTLIGA byggnaden har eva-

kuerats och rivits ner för att ge plats åt en helt ny byggnation med parkeringsgarage, butiker, restaurang och även Systembolag i markplan. Skyddsrummet som fanns har tagit ur drift och ett nytt byggs, men med dagens normer och krav och med samma antal platser som tidigare. I fredstid kan skyddsrummet användas som cykel- och miljörum, säger Sagvan Abdulsatar, produktionschef på NCC, totalentreprenör i projektet.

Detaljplanen för kvarteret togs fram 2015 och för två år sedan kom NCC in i projektet.

Kustbostäder i Oxelösund är byggherre och projektet drivs i samverkan. Arkinova Arkitekter i Umeå har ritat kvarteret som förutom butiker innehåller hyreslägenheter.

– När vi tittade på kvarteret ville vi tillföra området med bostäder och även om lägenheterna inte är så stora har vi satsat mycket på att skapa en trivsam innergård, placerad på plan två ovanför butikslokalerna.

Här ska barnfamiljer kunna utvecklas och trivas. Lägenheternas generösa balkonger

ger också extra livskvalitet, säger Pär Blom, projektchef på Kustbostäder i Oxelösund.

Butiksplanet omfattar totalt 1 800 kvadratmeter LOA i markplan. Här finns också parkeringsgarage i markplan med cirka 30 platser. Bostadsdelen ovanför butiksplanet är format som ett U och innergården cirka 800 kvadratmeter.

– Vi bygger lägenheterna enligt NCC Lamell, en bostadsprodukt som NCC tagit fram. Konstruktionen består av gedigen betongstomme, vilket betyder att all betong gjuts på plats. Vi tillämpar diverse prefablösningar i form av balkonger, trappor och pelare. Golv, väggar och bjälklag gjuter vi på plats, förklarar Sagvan Abdulsatar.

Planlösningen är i huvudsak öppen mellan kök och vardagsrum, Ytskiktet i badrummen har kakel och klinker samt utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativ kombimaskin i de mindre lägenheterna.

Fasaden i markplan består i huvudsak av skyltfönster till butikerna, medan fasaden till bostäderna har varierande kulör som bryter

ner skalan på husen.

– Vi återanvänder betongen från den gamla byggnaden som fyllnadsmassa till bland annat i skyddsrummet och gamla källaren. Armeringen går till annan aktör som hanterar det för ny användning. Vi jobbar generellt mycket med avfallshanteringen under byggtiden för att det ska bli så lite klimatpåverkan som möjligt, tillägger Sagvan Abdulsatar.

I augusti 2024 beräknas överlämningen ske. För allmännyttan i Oxelösund är detta det andra nyproducerade bostadsprojektet, men inte det sista.

FAKTA I KORTHET: Rivning och nybyggnation av bostäder och butiker i Oxelösund Tidplan: december 2021–augusti 2024 Byggherre: Kustbostäder i Oxelösund AB Totalentreprenör: NCC Building Sverige AB Arkitekt: Arkinova Arkitekter KB Kostnad: 184 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 121

Bostäder med

”INDUSTRIELL KARAKTÄR” I Munktellstaden i centrala Eskilstuna uppför fastighetsutvecklaren Heimstaden med hjälp av totalentreprenören Peab Sverige ett ”stilrent bostadskvarter med industriell karaktär.” Det handlar om sammanlagt 208 hyresrätter fördelade på tre huskroppar som tillsammans formar en hästsko runt en innergård.

AV THOMAS ANDERSSON MUNKTELLSTADEN ÄR ETT centrumnära läge i Eskilstuna med

promenadavstånd till Stiga Sports Arena, padelhall, badhus, gym och inte minst Konst- och Munktellmuseet. Det är här i kvarteret Nacken som fastighetsutvecklaren Heimstaden är byggherre för ett pågående bostadsprojekt med sikte på 208 hyreslägenheter. Fördelade på tre huskroppar med vardera fem våningar, plus källarvåning.

– Munktellstaden, som nu är under utveckling och samtidigt flankeras av de gamla industribyggnaderna, håller för fullt på att blomma ut till ett vackert bostadskvarter, säger Sara Malmberg Macdonald, Head of New Developement Sverige, på fastighetsutvecklaren och byggherren Heimstaden.

Husen i kvarteret Nacken uppförs som prefab med en betongstomme i form av plattbärlag och skalväggar.

– Vi monterar nu innerväggar i det första huset, tak på det andra och stommen på det tredje huset, rapporterar totalentreprenören Peabs projektchef Andreas Sikström till Svensk Byggtidning i början på juni månad 2022.

Fasaderna med utstickande burspråk kläds med inslag av tegel och får för akustik och estetiks skull panel i ljust trä.

– Här uppför vi just nu hyresrätter med en exteriör gestaltning där vi från sockelvåning upp till takvåningarna använder oss av olika material som skapar ett trivsamt kvarter, förklarar Sara Malmberg Macdonald.

Trä, puts och tegel i fasaden signalerar exteriört Heimstadens kommande stilrena hyreshus i Munktellstaden i centrala Eskilstuna. (Bilden är en tidig illustration och ändringar kan förekomma.) Bild: Heimstaden

Lägenhetsstorlekarna på Heimstadens nyproduktion i Munktellstaden varierar från ett till fyra rum och kök, med ytstorlekar från 26 upp till 93 kvadratmeter. Med varierande planlösningar, stora fönsterpartier och en generös takhöjd över standard.

För lägenheterna i bottenplanen med upp mot tre meter i takhöjd.

Husens balkonger kommer att vända sig mot både kvarterets gator och mot den från tre håll av huskropparna inramade innergården.

Några få lägenheter får sin balkong i vinkel eller ges en så kallad kungsbalkong som sträcker sig över flera fasadliv. På bottenplanen blir det en fransk balkong, alternativt uteplats med trätrall, grönska och en träskärm mot grannen.

Att omhänderta orena jordmassor på gammal industrimark har i ett tidigt skede ställt stora krav på byggprojektet kvarteret Nacken i Munktellstaden, konstaterar Sara Malmberg Macdonald, Heimstaden.

– Denna del i byggprocessen har vi nu passerat, vilket gör att vi tryggt och säkert kan fortskrida med stomresning och färdigställande av byggnaden, tillägger hon.

Såväl den gångna pandemin som kriget i Ukraina har även gjort tidplanen till en utmaning i ett projekt där de 208 lägenheterna är tänkt att stå färdiga för inflyttning våren 2023.

Håller ni tidplanen?

– Vi kämpar med den! Det är tufft, svarar totalentreprenören Peab Sveriges projektchef Andreas Sikström.

I anslutning till Munktellstaden planeras och byggs 1 000 nya bostäder, förskola samt vård- och omsorgsboende. Det blir en helt ny stadsdel med nio kvarter. Inflyttning påbörjades 2018.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Eskilstuna Tidplan: mars 2021–juni 2023 Byggherre: Heimstaden Bostad AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Lindberg Stenberg Arkitekter AB Kostnad: 251 Mkr

Vi stödjer SOS Barnbyar. Läs mer på comfort.se

Fabriksgatan 11, 633 46 Eskilstuna 016-17 01 80 • www.aquadus.se

122 Svensk Byggtidning

BOSTAD

På Sturegatan i Falukvarteret Prästtäkten skapar Masmästaren Fastigheters nya flerbostadshus en ny gatubild. Bilder: Mondo Arkitekter

Masmästaren Fastigheter bygger nya lägenheter på

HISTORISK MARK I FALUN I kvarteret Prästtäkten i Falun är Masmästaren Fastigheter byggherre för ett byggprojekt med sikte på ett flerbostadshus med 30 lägenheter.

– Vi ser att det finns en efterfrågan på bostäder i Falun, säger vd Åsa Willemark på Masmästaren Fastigheter.

AV THOMAS ANDERSSON FASTIGHETSBOLAGET Masmästaren

Fastigheters nybyggnation i kvarteret Prästtäkten i Falun startade hösten 2021.

– Sedan strax efter årsskiftet är vi en bra bit på väg. De första planbjälklagen är lagda, det gjuts utfackningsväggar och så vidare.

Vi förväntar oss att projektet ska vara färdigt för inflyttning i juni månad 2023, förklarar vd Åsa Willemark, Masmästaren Fastigheter.

Det färdiga flerbostadshuset i suterräng kommer att få fyra våningar mot en innergård och tre våningar mot Sturegatan i Falun.

– Det här skapar en gatubild som inte har funnits tidigare. Entréer och trapphus blir inifrån gården, tillägger Åsa Willemark.

Lägenheterna i suterräng kommer att ha en uteplats mot gården och övriga lägenheter får balkong mot gatan.

Det nya flerbostadshuset i kvarteret Prästtäkten utrustas med solceller och får en hybridanläggning för berg- och fjärrvärme plus snålspolande blandare. Ambitionen är att uppföra ett flerbostadshus med jämförelse-

FASAD & BYGG

vis nästintill halverad energianvändning.

Som vanligtvis alltid är fallet innebär Faluns historia som gruvort särskilda förutsättningar och krav i samband med nybyggnation av bostäder.

– Det som alltid är en utmaning när du bygger i Falun är förorenad mark, som vi har fått ta itu med. Sturegatan är också ett av huvudstråken för ledningstrafik. Att bygga mot en sådan gata har också det varit en utmaning, säger Åsa Willemark.

Det nu pågående byggprojektet i Prästtäkten i Falun startade med arkeologiska utgrävningar på byggtomten.

– Här hittade man, precis som du gör på de flesta tomter i Faluns innerstad, någon gammal hydda och någon gammal bosättning som nu är dokumenterade.

Stället för nybyggnationen finns markerat på en karta över Falun från år 1628. Då troligtvis platsen för en gård och ett prästboställe, och därav det nuvarande kvartersnamnet Prästtäkten.

Det privata Balderägda fastighetsbolaget Masmästaren Fastigheter etablerades 2001 och har idag totalt 122 lägenheter, varav 50 studentrum, i kvarteret Prästtäkten i Falun.

När det pågående byggprojektet med flerbostadshuset på Sturegatan går i mål våren 2023 utökas alltså beståndet med ytterligare 30 lägenheter.

Masmästaren Fastigheter med huvudkontor i Falun och förvaltningskontor i bland annat Uppsala och Västerås äger sammanlagt 62 fastigheter, varav hälften är bostäder och resten kontor, butiker, hotell andra typer av lokaler.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Falun Tidplan: november 2021–december 2022 Byggherre: Masmästaren Fastigheter AB Totalentreprenör: HMB Construction AB Arkitekt: Mondo Arkitekter Dalarna AB Kostnad: 40-50 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 123

DEN GAMLA FLYGPLATSEN får ytterligare bostäder Det gamla flygplatsområdet i Torslanda på Hisingen fortsätter att bebyggas. I år har 80 nya hyresrätter i två byggkroppar byggstartats i kvarteret Spitfire i Amhult Centrum för inflyttning etappvis från våren 2023.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM DET ÄR fastighetsbolaget Amhult 2 AB som

uppför de 80 hyreslägenheterna, varav fem radhuslägenheter med egen ingång i direkt anslutning till byggkropparna. Mellan byggnaderna anläggs en inbjudande innergård.

De båda byggnaderna har varierande höjd från en till fyra våningar. Samtliga lägenheter har uteplats eller balkong och radhuslägenheterna får två uteplatser, en vid entrén och en större som nås via vardagsrummet.

Lägenheterna varierar från små yteffektiva ettor till fyror. Radhuslägenheterna omfattar fem rum. De ligger centralt i Amhult nära handel och kommunikationer. Husen får fasader i tegel och puts i varierande samspel.

– Det blir hög standard i lägenheterna med parkett och alla maskiner, målade vita väggar och mycket inredning i färgskalan svart, vitt, grått. Få lägenheter blir likadana.

De flesta blir unika med varierande golvyta även om antalet rum är samma, säger Emilie Loft, vd i Amhult 2 AB, som tidigare uppfört närmare 250 lägenheter i Amhult.

Hela grunden är pålad och vissa delar får platsgjuten källare medan andra delar bygger på pålad platta i marknivå. I källare blir det cykelparkering och lägenhetsförråd.

För BRA Teknik AB, som är huvud-

Kvarteret Spitfire huslängorna S och T ligger mitt i Amhult Centrum precis bortanför den gröna parken.

Bild: Småstaden Arkitekter

konstruktör i projektet, är utmaningen främst takkonstruktionen och därtill i vissa fall långa leveranstider på material, till exempel stål, till följd av pandemin och kriget i Ukraina.

– Bygget i sig är ganska standard, men mycket av utmaningen för oss ligger i takkonstruktionen med många vinklar och vrår.

Vi har försökt skynda på projekteringen för att skapa tid för leveranser, säger Alexander Strand, konstruktör hos Billström Riemer Andersson Teknik AB. Amhult 2 AB är ett företag vars verksamhet i första hand är att bygga och förvalta byggprojekt i Amhult Centrum etapp II. Därefter ska företaget successivt förvärva och utveckla nya byggnadsprojekt i närområdet där synergivinster kan göras med befintlig verksamhet.

Just nu inväntar företaget en ändring i detaljplanen för att kunna påbörja fortsatt bostadsbyggande i bland annat kvarteret Herkules, som blir företagets tionde projekt i Amhult Centrum.

Amhult vid före detta Torslanda flygplats på Hisingen beskrivs som en av Göteborgs mest expansiva stadsdelar för bostadsbebyggelse. Flygplatsen lades ner 1977 då Landvetter flygplats öster om Göteborg stod klar. Beslut om att utveckla Amhult till bostadsområde togs 2001. 2004 började området bebyggas. Det ska bli ett modernt boendeområde med handel i blandad stadsbebyggelse, ett komplett samhälle med egen identitet, god funktion och höga trivselvärden.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bostäder i kvarteret Spitfire i Amhult Centrum Göteborg Byggherre: Amhult 2 AB Totalentreprenör: Veidekke Entreprenad AB Arkitekt: Smideman Arkitekter Konstruktör: Billström, Riemer Andersson (BRA) Teknik AB Byggtid: februari 2022–juli 2024 Kostnad 135 Mkr

BRA TEKNIK Konstruktörer för Kv Spitfire - Amhult Kontakta Alexander Strand om du vill veta mer om oss eller besök oss på bragroup.se/tjanster/bra-teknik/ alexander.strand@bragroup.se

124 Svensk Byggtidning

BOSTAD

BOGEMENSKAP byggs för god samvaro

Det kommunala bostadsbolaget Framtiden Byggutveckling AB bygger 31 lägenheter i Högsbo i Göteborg enligt konceptet Bogemenskap. Det innebär att man har sin egen lägenhet med kök men har också tillgång till ett stort kök och en matsal för gemensamma måltider och ett vardagsrum för samvaro.

AV MARIE LOUISE AARÖE

Högsbo Bogemenskap exteriör gården

MÅLSÄTTNINGEN ÄR att skapa en gemenskap grannar emellan

med att sanera marken då det där låg massor där som vi har forslat bort. Därefter har vi sprängt för att komma på rätt nivå, berättar Johan Sjöberg, affärsområdeschef på TM2 Bygg AB som har totalentreprenaden. Vi fick projektet genom en LOU-upphandling med ett fast pris.

Byggnaden är på sex våningar och ligger i souterräng, vilket gör att entrén är på våning ett. I Bogemenskapens koncept finns det många möjligheter till att träffas och till samvaro. Utanför matsalen och vardagsrummet kommer de gemensamma uteplatserna i söderläge att finnas med utgång till trädgården som blir stor och lummig med grillplats och odlingsmöjligheter som de boende själva får ordna och sköta.

– Byggnadens grund består av platta på mark i övrigt är stommen prefabricerad och levereras som en helhet från Ulricehamns Betong.

De levererar även ytterväggar, bjälklagen, innerväggar och trappor samt balkongerna. Därefter kommer vi att inreda och fasaderna kommer att målas. Det har varit roligt att följa utvecklingen från programskisserna till bygghandlingarna och se hur huset var tänkt från början och hur det har förändrats under tid. Vi har gemensamt med Liljewall arkitekter arbetat fram en bra ekonomi för att gynna den ekonomiska föreningen och det har verkligen blivit mycket bra utifrån förutsättningarna, säger Johan Sjöberg.

Man vill undvika bilar i området därför finns bara fyra p-platser och en angöringsplats. Det ska locka till att åka kommunalt eller att cykla. Därför kommer det också att finnas ett cykelförråd med cykelställ som föreningen själv får komplettera utifrån hyresgästernas önskemål.

Under andra kvartalet 2023 beräknas lägenheterna stå klara för inflyttning. Framtiden Byggutveckling har tidigare byggt lägenheter utifrån boendekonceptet Bogemenskap i området och det har blivit en mycket uppskattad boendeform.

och ge möjligheten att lära känna varandra. Det är Familjebostäder i Göteborg AB som kommer att förvalta hyresrätterna. En ekonomisk förening har skapats i en gemenskap. Man inriktar sig till människor med olika familjeförhållanden. Det finns ettor upp till fyror att välja mellan. Lägenheterna håller genomgående en bra standard – Sedan hösten 2021 har vi projekterat och i mars 2022 började vi

Vi installerar hållbara sprinklersystem. Från idé till färdigt projekt finns vi där och jobbar tillsammans med dig för att ge bästa möjliga resultat. Vi är väldigt glada att få vara med i projekt Högsbo Närsjukhus.

Läs mer om vårt erbjudande på installationsbolaget.se

Installationsbolaget_92x125_220613.indd 1

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg Byggherre: Framtiden Byggutveckling AB Totalentreprenör: TM2 Bygg AB Arkitekt: Liljewall arkitekter AB Värde: 50 Mkr

2022-06-14 16:06

BOSTAD

Svensk Byggtidning 125

Bostadsrätter i Linköping

MED SKIFTANDE FASAD Sommaren 2022 startar ett byggprojekt i bostadsområdet Södra Ekkällan i Linköping som kommer att resultera i ett flerbostadshus med bostadsrätter bakom en skiftande fasad.

– Med tegel på vissa delar och puts på andra, för att skapa variation, säger ansvarige arkitekten Ola Carlsson på Winell & Jern Arkitekter i Linköping.

AV THOMAS ANDERSSON SÖDRA EKKÄLLAN är ett bostadsområde i stadsdelen Garnisonen

ett par kilometer söder om Linköpings stadskärna. Det är här, nära Linköpings universitetssjukhus, som byggherren Bonava med Lindstams Bygg som byggentreprenör startar det av ansvarige arkitekten Ola Carlsson ritade bostadshuset Kryddan. Ett flerbostadshus med 60 bostadsrättslägenheter från ett till fyra rum och kök med varierande planlösningar.

Med utgångspunkt från detaljplanens intentioner om variation formade arkitekt Ola Carlsson först en byggnad inspirerad av expressiv holländsk tegelarkitektur från tidigt 1900-tal.

– Som jag alltid varit inspirerad av. Jag har tyckt om att jobba med tegel, säger Ola Carlsson.

Den första versionen reviderades dock av kommunen och nybyggnaden Kryddan etapp 2 blir nu ett hus som får en varierad fasad med hjälp av både tegel och puts. Istället för tre blir det en fasad mot norr med två olika uttryck. Mot väster kläds ett trapphus i tegel. En utstickande del där mönstermurning kommer att bilda ett sicksack mönster.

– Nu blir det generellt sett en fasad med ett mer modernistiskt uttryck, tillägger Ola Carlsson.

Kryddans bostadsrätter i Södra Ekkällan i Linköping består av tre huskroppar runt en gemensam innergård och gårdshus med hobbyrum, växthus och rum för källsortering. Bild: Bonava

Femvåningshuset Kryddan utgörs av tre sammanhängande, vinklade huskroppar runt en innergård.

Med planerad byggstart i juni månad 2022 kommer flerbostadshuset att ställas på en grundläggning av radonskyddad armerad betong. Även stommens bjälklag och bärande väggar kommer att bestå av betong. Konstruktionen blir vidare utfackningsväggar med isolerad regelstomme samt ytterväggar med stålpelare. Lägg så till en puts- och skivfasad med inslag av tegel. Taktäckning görs med betongpannor och plåt.

Ola Carlssons ambition är att skapa bostäder med bra utblick som lever upp till de fastställda kraven på exempelvis insläpp av dagsljus.

– Varje projekt har alltid nya krav, önskemål och förutsättningar.

Det unika för Kryddan och alla andra projekt är att ta vara på alla möjligheter som husets läge och detaljplanen ger. För att få ut maximala boendekvaliteter. Det viktiga är att vi ser och tillvara tar möjligheterna i de små detaljerna, sammanfattar ansvarige arkitekten Ola Carlsson på Winell & Jern Arkitekter i Linköping.

Inflyttningen till Kryddans bostadsrätter i Södra Ekkällan i stadsdelen Garnisonen i Linköping beräknas ske våren 2024.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Linköping Tidplan: juni 2022–januari 2024 Byggherre: Bonava Sverige AB Byggentreprenör: AB Lindstams Bygg Arkitekt: Winell & Jern Arkitekter AB Kostnad: 60-120 Mkr

126 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Husen byggs till stora delar av trä med paneler av termo wood som smälter väl in i i skogsmiljön. Bild: Simon Claesson

SÖRSJÖN

har naturen och människan i centrum Det nya bostadsområdet Sörsjön ligger söder om Jönköping i Taberg.

Det kommunala bostadsbolaget Junehem AB bygger 11 hus med sammanlagt 144 hyresrätter i ett vackert skogsområde med möjlighet till friluftsliv in på knuten.

AV MARIE LOUISE AARÖE OMRÅDET BYGGS i etapper med 63 lägen-

heter i den första. Två av husen står klara och hade inflyttning i mars 2022. Samtliga hus ska vara färdiga under 2024.

– Junehem skapades 2019 av fem mindre kommunala bostadsbolag från kransorterna runt Jönköping och Huskvarna.

Uppdraget är fortfarande att verka utanför de centrala delarna av Jönköping, berättar Eric Engelbrektsson, vd för Junehem AB. Sörsjön är en expansiv del av Jönköping och ett spännande område som vi har etablerat oss i och som utvecklas mycket beroende på närheten till det stora logistikområdet med aktörer som Ikea, Schenker, El giganten osv, vilket innebär att arbetsmarknaden har vuxit i området och då också efterfrågan på bostäder.

– Att vi bygger i skogsmiljö har präglat projektet genom fina träfasader och utemiljöer för att skapa känslan av att bo i naturen. Förutom närheten till många arbetsplatser ligger sedan tidigare villor i området. Det unika med detta projekt är dock gråvattenåtervinningen som aldrig tidigare har gjorts i Sverige i denna skala, berättar Eric Engelbrektsson.

– Vår satsning ger känslan att ta hand om naturen och miljön, säger Max Jensen, projektledare på Junehem AB. Gråvattnet återvinns från handfat och duschar för att användas till att spola toaletterna. Vi testar detta först, med möjlighet att utvidga till fler vattenslag. Vattnet som vi har koncentrerat oss på räcker dock till toaletterna. Systemet implementeras i husen och är i full drift direkt vid inflyttning.

I övrigt följer man byggvarubedömningen och dokumenterar allt material som byggs in i husen. Samtliga hus har solceller på taken som ska räcka till driften. Överskottet säljs på energimarknaden. De delvis nergrävda carportarna får sedumtak för att smälta in i skogsmiljön.

– Vi satsar mycket på utemiljön och bevarar så mycket som möjligt av skogsmiljön genom att satsa på det som redan finns och istället för att anlägga fina gräsmattor slå de befintliga ängarna två gånger per år och vi satsar även på naturliga gångstigar som slingar sig i området, berättar, Max Jensen.

I juli 202 fick Wästbygg Entreprenad AB uppdraget som totalentreprenör genom en LOU-upphandling. Den första etappen består

av fem huskroppar med 63 lägenheter och den andra etappen av sex huskroppar med 81 lägenheter. Hyresrätterna håller hög kvalitet både utvändigt och invändigt med HTH-kök, kakel, klinker, parkett samt inglasade balkonger.

– Vi började att gräva för grunden 2020 och själva byggentreprenaden etablerade sig vid årsskiftet 2020/2021, berättar Simon Claesson, projektchef, Wästbygg Entreprenad.

Området blir mycket fint, det känns som man lyfter huskropparna in mitt i naturen.

–Miljötänket går igen även i fasaderna som är i termo wood, värmebehandlad furu, och därmed i princip underhållsfria.

Utmaningen i projektet är logistiken då vi bygger fyra hus samtidigt i olika steg, säger Simon Claesson.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus Taberg, Jönköping Tidsplan: 2020–2024 Byggherre: Junehem AB Totalentreprenör: Wästbygg Entreprenad AB Arkitekt: BSV Arkitekter & Ingenjörer AB Detaljprojektering: Tyréns AB

TOPIR PIRO O Entreprenad AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 127

LIDKÖPING FÖRTÄTAS

med nya hyresrätter

Kvarteret Kanariefågeln består av två nya hus med 22 hyreslägenheter får samma storlek och koncept som kvarteret Skatan. Bild: Senäte Fastigheter.

Lidköping växer och trycket på fler hyresrättslägenheter är högt. Fastighetsbolaget Senäte har flera byggprojekt igång samtidigt i syfte att förtätat i befintliga fastighetskvarter och ge fler bostadssökande chansen till ett bekvämt och bra boende.

AV KIM HALL – VI HAR ÄNDRAT i detaljplanen för att få plats med fler bostäder,

från 36 till 65 lägenheter i kvarteret Skatan och 22 nya lägenheter i kvarteret Kanariefågeln mitt i centrala Lidköping, Båda projekten uppförs parallellt, med beräknad inflyttning i Skatan under januari 2023 och i Kanariefågeln under december 2023, säger Carl Danielson, vice vd i Senäte Fastigheter, ett familjeföretag som funnits i 80 år.

Som arkitekt har Andrén Glimmervik, på Esplund Arkitekter anlitats. Båda projektet byggs med samma koncept och Skeppsviken Bygg i Skövde hanterar totalentreprenaden.

– Det första vi fick göra var att påla. Lidköping är byggd på gammal sjötomt och det är cirka 25 meter ned till berggrunden. Därefter kunde vi gjuta platta på mark och sedan resa prefabstomme och plattbärlag, våning för våning till taket är över våning fyra. Vi har gjutit hissgrop för hiss som är integrerat i inglasat trapphus, två till Skatan huset och ett per hus till Kanariefågeln. För att de boende ska kunna komma till lägenheterna bygger vi loftgångar som även kan användas lite som balkong utanför respektive lägenhet, berättar Jonas Blom, projektchef på Skeppsviken Bygg.

Kvarteret Skatan 39 ligger på Solhagsvägen 20 och kvarteret Kanariefågeln på Kapellgatan 7 i Lidköping. För att få plats med byggnaderna i kvarteret Skatan fick huset förskjutas något, vilket gör att det upplevs som två sammansatta byggnader. Båda byggnaderna har grön nyans i fasaden, som består av puts. Fasadpartierna vid loftgången och balkongerna är av limträpanel som får något ljusare grön nyans, även fasadskivor används på vissa husdelar vilket bryter

av intrycket på ett smakfullt sätt.

De höga takpartierna kläs med papp och man installerar även solceller som försörjer fastigheten med el. De lägre hustaken, som exempelvis miljöhus, förråd och cykelförvaring med tak får sedumtak.

– Var har stort fokus på energieffektivisering i våra hus. Utöver solceller och sedumtak har vi extra isolering i väggarna (340 millimeter). Den extra isoleringen i väggarna skapar också trevliga fönsterbänkar invändigt, säger Carl Danielson.

Lägenheterna upplevs ljusa med ljusinsläpp både från loftgången och balkongsidan. Storleken på lägenheterna varierar mellan cirka 40 kvadratmeter för en etta och cirka 82 kvadratmeter för en fyrarumslägenhet. Köken är fullt utrustade och badrummen har både tvättmaskin och torktumlare.

Ytskiktet är målade innerväggar i vitt, parkettgolv och klinker i hall och badrum som även har kaklade väggar.

– Vi var förutseende med att köpa in parkettgolv innan kriget i Ukraina bröt ut. Vi hade då genomgått pandemin med allt vad det innebar. Vi håller tidsplanen men har fått planera om lite eftersom vissa leveranstider är fördröjda, tillägger Jonas Blom.

Gällande utemiljön anläggs parkeringsplatser med förberedande för el-laddning. Lekplatsen på Kanariefågeln byggs ny medan Skatan redan har en lekplats. Det finns gemensamma grönytor och uteplatser i båda kvarteren.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Lidköping Tidplan: (Skatan) augusti 2021–november 2022 (Kanariefågeln) Januari 2022– november 2023 Byggherre: Senäte Fastigheter AB Totalentreprenör: Skeppsviken Bygg i Skövde AB Arkitekt: Esplund Arkitekter AB Kostnad: Skatan cirka 45-50 Mkr, Kanariefågeln 40-45 Mkr

128 Svensk Byggtidning

BOSTAD

MODERNA BOSTÄDER på historisk mark

Längs västra Järnvägsgatan i centrala Åhus uppförs fyra flerbostadshus i två plan och ett hus i tre plan med totalt 32 hyreslägenheter. Storleken på lägenheterna varierar från ettor om 31 kvadratmeter till fyror i etage om 93 kvadratmeter. Delar av marken där husen nu byggs gick den medeltida stadsmuren från 1300-talet.

AV KIM HALL DET ÄR ALDRIG långt till havet i Åhus. Hanöbukten har milslånga

sandstränder som skyddas av den tätvuxna barrskogen. Cirka 2,5 kilometer från havet och knappt en kilometer från hamnen uppförs nu kvarteret Dammlyckan 12.

Projektet är en totalentreprenad med JSB Construction som totalentreprenör, AB Kristianstadsbyggen (ABK) som byggherre och Liljewalls arkitekter som formgivare av husen.

– Dammlyckan följer ABK:s inslagna väg mot ett mer klimatsmart samhälle där vi valt att låta den sidan som vänder sig mot solen täcks av solceller på alla fem husen. Det betyder att elen som produceras används bland annat till belysning och ventilation, men också hushållsel till de boende i huset. På de tider på dygnet då solelen inte räcker till levererar vi el som är förnybar, säger Niklas Lööf, projektledare på ABK. Konstruktionen består av platsgjutna grundsulor och platta på mark. Bärande och lägenhetsavskiljande väggar utgörs av skalväggar

Dammlyckan i Åhus blir ett bostadsområde nära hav, natur och centrum.

Byggnaderna med loftgång och balkong/uteplats bildar tillsammans ett E sett från ovan. Planlösningen är öppen och lägenheterna ljusa.

Bild: Liljewall Arkitekter

i betong, bjälklag av plattbärlag samt prefabricerade utfackningsväggar med bärande stålpelare.

Huskropparna bildar tillsammans ett E där tre av husfasaderna består av puts i ljusbeige kulör och två av husen kläs med hamrat tegel i röd kulör. Taket kläs med bandfalsad aluminium i zinkgrå kulör.

– För att komma upp till loftgångarna på plan två finns såväl en spiraltrappa samt en rak trapp, båda i betong. Loftgångarna är också förberedda för eventuellt behov av framtida hissar. Samtliga lägenheter på plan två har balkong medan etagelägenheterna i var sin ände av byggnaden har en stor terrass på plan tre. Lägenheterna däremellan förses med fönsterkupor. Lägenheterna längst ner har entré och uteplats på marknivå, berättar Ove Hagström, projektchef på JSB Construction.

Varje lägenhet har eget förråd och de helkaklade badrummen med klinker på golvet är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. Utemiljön är i huvudsak grön med sittplatser för socialt umgänge. Här finns även parkeringsplatser.

– Det blir fina hus som ligger centralt i Åhus med närhet till Köpmannagatan samtidigt som det är nära till hav och natur, säger Ove Hagström.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnation bostadshus, Dammlyckan 12, Åhus Tidplan: våren 2022–hösten 2023 Byggherre: AB Kristianstadsbyggen (ABK) Totalentreprenör: JSB Construction AB Arkitekt: Liljewall Arkitekter AB Kostnad: ca 60 Mkr

044-20 98 50 • www-rorfirman-ksd.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 129

Bostadsrätter med

SJÖUTSIKT I TRANEMO I Tranemo i södra Västergötland är privata Erik Larsson Bygg AB såväl byggherre som byggentreprenör för ett byggprojekt som i februari 2023 ska resultera i 24 natur- och sjönära bostadsrättslägenheter.

– Det fanns tomter här som vi hade möjlighet att köpa av kommunen, berättar Torbjörn Edgren, byggteknisk chef och projektledare på Erik Larsson Bygg.

I attraktivt naturnära läge vid Tranemosjön uppför Erik Larsson Bygg ett sjuvåningshus med kopparfärgade detaljer och prefab betong.

Bild: Erik Larsson Bygg

AV THOMAS ANDERSSON NYPRODUKTIONEN I TÄTORTEN Tranemo i Tranemo kommun

i södra Västergötland handlar om en huskropp med 24 lägenheter med sjöutsikt mot Tranemosjön.

– Ett nytt område i ett attraktivt läge. Ett bra projekt helt enkelt, där det har varit lättsålda lägenheter, förklarar byggherren och byggentreprenören Erik Larsson Byggs byggtekniske chef och projektledare Torbjörn Edgren.

Byggstart skedde i mars månad 2022 för ett sjuvåningshus som uppförs med prefabricerade betongelement och betongytterväggar.

I början på maj pågick fortfarande grundarbetet. Montage av prefabricerad betongstomme beräknades då komma igång i början på juni.

Ett år senare, i juni månad 2023, ska huset vara slutbesiktigat och inflyttningsklart.

Sjuvåningshusets fasad målas i två olika grå kulörer.

– Längst upp är det skivmaterial i cembrit, som bryter av lite grand. Runt entrén är det också skivmaterial.

Detaljer som Arkitekterna Krook & Tjäder i Borås tillfört är kopparfärgade bjälklagskanter, balkongkanter och utvändiga fönster.

– Det kommer att ge liv åt fasaden. Jag tror att utsmyckningen

med kopparfärgen kommer att bli något speciellt, tillägger Torbjörn Edgren.

Lägenhetsstorlekarna i nyproduktionen vid Tranemosjön varierar från två rum och kök på 63 kvadratmeter upp till fyra rummare på 92 kvadrat. De flesta, men inte riktigt alla lägenheter, har fullt ut sjöutsikt.

Enligt projektledare Torbjörn Edgren har byggprojektet inklusive projektering vid Tranemosjön i Västergötland löpt på smärtfritt och utan större komplikationer.

– Sedan kommer det även att vara solskärmar som mobila enheter på varje balkong som du kan flytta, lite som en dekoration. Det blir också lite speciellt, säger Torbjörn Edgren på Erik Larsson Bygg.

Erik Larsson Bygg, med kontor i Limmared strax norr om tätorten Tranemo, grundades år 1947. Ett byggföretag med lokal förankring inriktat på samarbeten med andra lokala företag.

Kvalitetscertifierade Erik Larsson Bygg med ”sunda finanser och god leveranskvalitet” har tilldelats flera hedersutmärkelser.

Bland annat som ”Årets tillväxtföretag i Tranemo” 2021 och ”Jämställdhetspriset 2021” samma år på Betonggalan.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Tranemo Tidplan: mars 2022–februari 2023 Byggherre: Erik Larsson Bygg AB Byggentreprenör: Erik Larsson Bygg AB Arkitekt: Arkitekterna Krook & Tjäder i Borås AB Kostnad: 30-40 Mkr

130 Svensk Byggtidning

BOSTAD Bild: Länsförsäkringar Västerbotten

AFFÄRSLOKALER OCH BOSTÄDER

med grön innergård mitt i Umeå I januari månad 2022 startade ett omfattande byggprojekt med sikte på bostäder, kontor, parkeringsgarage och verksamhetslokaler i centrala Umeå.

– Nu river vi och gör spontarbeten, rapporterar arbetschef Jonas Lundberg, Rekab Entreprenad, till Svensk Byggtidning våren 2022.

AV THOMAS ANDERSSON DET PÅGÅENDE BYGGPROJEKTET i centrala Umeå sker i

kvarteret Fabriken 5 & 6.

De på byggtomten inledande rivningsarbetena gäller tidigare bostadshus och kommersiella lokaler. Detta ska nu lämna plats för en byggnad med garage i källarplanet och olika slags ytor för ny kommersiell verksamhet på de två nedersta planen samt sammanlagt 58 hyreslägenheter på de övre planen.

– Vi har nu möjlighet att fortsätta att utveckla det här kvarteret, som vi äger. Och att bygga fler hyresrätter i stadskärnan är positivt för staden, säger fastighetschef Thomas Johansson på byggherren Länsförsäkringar Västerbotten.

Det handlar om en kommande byggnad på sammanlagt cirka 9 000 kvadratmeter med en delvis prefabricerad stomme och platsgjuten betong. Med fasadmaterial av tegel i olika färgnyanser samt med trä på de övre indragna planen.

MAF Arkitektkontor i Umeå vann den av Länsförsäkringar Västerbotten utlysta arkitekttävlingen om utformningen av Fabriken 5 & 6.

Konceptet skall spegla övriga delar av kvarter med varierade fasader och byggnader i olika åldrar.

– Även om det är samma fasadmaterial och det här huset hänger ihop så får du ändå en känsla av variation, i och med att det är olika

BOSTAD

Svensk Byggtidning 131

färger på teglet. Det är också indragna och stora fönsterpartier, för att få den här speciella känslan, tillägger fastighetschefen Thomas Johansson.

Blandningen av kommersiella lokaler längst ned och högre upp bostäder har konstruktionsmässigt ställt särskilda krav.

– I de kommersiella lokalerna vill du ha så lite väggar och pelare som möjligt. När du kommer till bostäder så blir det mera strikt.

När byggprojektet Fabriken 5 & 6 nu är i fullgång är för Rekab Entreprenad byggplatsens läge och bygglogistiken ändå den största utmaningen.

– Det är mitt i centrala Umeå och inramat av gator, konstaterar totalentreprenörens arbetschef Jonas Lundberg.

Grön innergård Den nya byggnaden mitt i Umeå får en generös innergård och samvaroyta med lekplatser, träd, buskar och gräsmattor.

– Framförallt för bostadshushyresgästerna men även för de kommersiella lokalerna. Det är lite speciellt att så här mitt inne i stan kunna erbjuda det, avslutar fastighetschef Thomas Johansson, Länsförsäkringar Västerbotten.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, butikslokaler, kontor, Umeå Tidplan: januari 2022–april 2024 Byggherre: Länsförsäkringar Västerbotten Totalentreprenör: Rekab Entreprenad AB Arkitekt: MAF Arkitektkontor/ Norconsult AB Kostnad: 200-250 Mkr

Med bostäder, kommersiella lokaler och en varierad fasad utvecklar Länsförsäkringar Västerbotten med hjälp av Rekab Entreprenad kvarteret Fabriken 5 & 6 i centrala Umeå. Bild: Länsförsäkringar Västerbotten

LULEÅ PITEÅ UMEÅ STOCKHOLM

Det är vi som utför grunder och markarbeten.

132 Svensk Byggtidning

BOSTAD

TOLV NYA HYRESLÄGENHETER byggs i centrala Tollarp

ABK i Kristianstad bygger tolv moderna lägenheter i kvarteret Träskon i Tollarp.

På taket i tvåvåningshuset sitter solceller som försörjer fastigheten med el.

Bild: ABK/Arkitektgården

På Särlagatan 18-20 i centrala Tollarp bygger ABK (AB Kristianstadsbyggen) tolv moderna hyreslägenheter, varav den ena byggnaden är i två plan och den andra i ett plan med tillgång till gemensam grillplats och lekplats i bostadskvarteret Träskon. Uthyrning påbörjas under hösten 2022 och husen beräknas vara klara för inflyttning våren 2023.

AV KIM HALL KVARTERET TRÄSKON ligger i centrala Tollarp som tillhör Kristianstads kommun.

Projektet drivs i partnering med C4 Hus som totalentreprenör. Arkitektgården har ritat husen, som består av ett tvåvåningshus med loftgång och åtta lägenheter samt ett enplanshus med fyra marklägenheter med villakänsla.

I tvåvåningshuset finns ettor, tvåor och treor, alla med balkong. I tvåor och treor är balkongerna inglasade, och lägenheterna på första plan har dessutom en mindre uteplats som man når via balkongen. Förråd och teknikutrymmen finns på plan ett. Parkeringsplats finns till varje lägenhet samt fyra gästparkeringar varav det ena paret utrustas med laddningsstolpe med två uttag.

Byggnad två består av fyra marklägenheter i storleken tvåor och treor med egen uteplats

och förrådsutrymme sammanbyggd med husens framsida. Här har de boende även en liten uppfart för bilen.

Konstruktionen i tvåvåningsbyggnaden består av betongstomme medan marklägenheterna har träkonstruktion. Samtliga husfasader kläs med tegel i röd nyans med inslag av ljusare skivmaterial runt entrédörrarna.

Taket består av granitgått plåttak varav taket på tvåvåningshuset installeras med solceller som producerar el till fastighetens belysning och ventilation med mera.

Samtliga lägenheter utrustas med fullskaliga kök med rostfria vitvaror, egen tvättmaskin och torktumlare. Ytskiktet är vitmålade väggar och plastmattor på golv förutom entrén som får klinker.

– Vi har kommit ganska långt med projektet och vi har hunnit gjuta bjälklaget

044-20 98 50 • www-rorfirman-ksd.se

i våning ett på tvåvåningshuset och ska påbörja våningsplan två i dagarna. Vi räknar med att vara klara i mars-april 2023 och vi tror på snabb uthyrning då vi vet av erfarenhet att denna typ av boende är populärt hos många. Vi blev nyligen klara med 14 lägenheter i Färlöv som snabbt hyrdes ut.

Marklägenheter är alltid extra poppis, säger Pär-Ola Mårtensson, byggprojektledare på ABK för Träskon i Tollarp.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad hyreslägenheter Tollarp, Kristianstad Tidplan: februari 2022–april 2023 Byggherre: AB Kristianstadsbyggen ABK Totalentreprenör: C4 Hus Arkitektgården Kostnad: 25-30 Mkr

Sälens nya ambulansstation i Västra Långstrand blir en enplansbyggnad med Svensk Byggtidning traditionell Dalaexteriör i trä och falurött.

Bild: SWECO Architects AB

NY AMBULANSSTATION för fler ambulanser i Sälen

I Västra Långstrand i Sälen bygger generalentreprenören Peab en ny ambulansstation på uppdrag av byggherren Regionfastigheter Dalarna.

– Hela Sälen expanderar och den befintliga ambulansstationen har blivit för liten, säger förvaltare Mats Johansson på byggherren Regionfastigheter Dalarna.

AV THOMAS ANDERSSON INRÄKNAT ALLA vintersportare och jul-

och nyårsfirare växer Sälenområdet under vintern till Dalarnas största stad. Det betyder i sin tur att det dygnet runt måste finnas två med personal utryckningsberedda ambulanser i området.

Den nuvarande ambulansstationen några kilometer söder om tätorten Sälen är trångbodd och anpassad för en dygnsambulans.

För bättre arbetsmiljö för ambulanspersonalen byggs därför nu en ny ambulansstation.

– Vi har jobbat med den här frågan under lång tid och det handlar om arbetsmiljön för ambulanspersonalen som har verkat i för små lokaler, förklarar förvaltare Mats Johansson, Regionfastigheter Dalarna.

Den nya ambulansstationen placeras i Västra Långstrand, ungefär en kilometer från tätorten Sälen.

Det nya läget i dalgången nära vägen upp mot skidanläggningarna bedöms vara en strategiskt optimal utgångspunkt för

ambulansutryckning. Med hänsyn till vägnätet, tätorten Sälen och fjällvärlden.

– Placeringen är bra för Sälen i stort.

För vintersportorterna och för den bofasta befolkningen i Sälen. Valet av plats är också för att vi ska kunna utvidga. Du kan redan se i prognoserna, i och med att Sälen expanderar, att det kanske blir en tredje bil inom en relativt snar framtid.

Sälens nya ambulansstation uppförs – i enlighet med Regionfastigheter Dalarnas trästrategi – som en träbyggnad med traditionell fasad i Falu Rödfärg.

– Vi försöker om det går att använda trä.

Den nya ambulansstationen utformas som en enplansbyggnad med ambulansgarage, personalutrymmen och expeditioner för ambulanspersonalen.

Garaget byggs med fyra platser. Till det ska läggas en separat tvätthallsdel samt en reservkraftsanläggning.

Sammantaget en ny ambulansstation som vintertid kommer att användas för två

ambulanser, en sjuktransportbil plus ytterligare ett fordon.

– Det ska alltid finnas en reservbil, til�lägger Mats Johansson.

Byggstarten för byggprojektet Sälens nya ambulansstation med Peab Sverige som generalentreprenör skedde hösten 2021 och ska vara klart i november 2022.

Vad pågår just nu?

– Just nu har de fått tätt hus och håller på med invändig komplettering och installationsarbeten, rapporterar Mats Johansson på Regionfastigheter Dalarna till Svensk Byggtidning i maj månad 2022.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad ambulansstation, Sälen Tidplan: november 2021–november 2022 Byggherre: Regionfastigheter Dalarna Generalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: SWECO Architects

ALLT FRÅN TAKBYTEN TILL PLÅTDETALJER Plåtslageri, takbyte, fasadarbete och underhåll.

– Behöver du hjälp med plåtarbete?

Kontakta oss på Orsa Plåt.

Anders Nyberg 070-632 78 44 • Torbjörn Hansson 070-878 10 74 Barkgatan 17 • info@orsaplat.se • www.orsaplat.se

133

134 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bergskristallen är ett av sju byggnader utmed Långströmsallé i Östra Kålltorp i Göteborg.

Samtliga byggnader är i olika kulörer både när det gäller teglet och putsen. Även om husen är likartade ska de upplevas som olika för att ge ett levande och spännande uttryck. Bild: Balder

BERGSKRISTALLEN bidrar till Hisingens utveckling

En storsatsning sker utmed Långströmsallén på Hisingen i Göteborg. Sammanlagt är det sju hus och två parkeringshus som byggs. Tuve Bygg AB är totalentreprenör för två av fastigheterna varav den ena, Bergsfallet, nästan är färdigställt och Bergskristallen på gång med stommen. Sammanlagt planerar byggherren Balder Projektering för 650 nya lägenheter utmed allén.

AV MARIE LOUISE AARÖE LÅNGSTRÖMSALLÉN ligger på centrala

Hisingen attraktivt mellan många stora Göteborgsföretag.

Gatan har genomgått stora förändringar där vägen har flyttats för att ge plats åt de nya byggnaderna och tvärs över gatan sker

renoveringar av de befintliga lägenheterna.

– Vi är på tredje våningen med stomresningen av Bergskristallen, berättar Thomas

CON-FORM BYGGSYSTEM I BETONG Con-Form Strömstad AB levererar skalväggar och plattbärlag. www.con-form.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 135

Nygårds, platschef på Tuve Bygg AB. De två första delarna kommer att bli på fyra våningar och den tredje delen på sju våningar.

Själva stommen, som består av plattbärlag, utfackningsväggar och skalväggar samt stålpelare, kommer vi att hålla på och bygga fram till augusti i år.

Koll på läget från ax till limpa – Vi kom in i projektet genom vår arbetschef och vice vd som ville bredda vår kundportföljd och kom då i kontakt med Balder.

Det var en konkurrensutsatt upphandling där vi lyckades få tilldelningen. En avgörande faktor är vårt sätt att arbeta, där vi arbetar enligt Tuve Byggs egna VLS (verksamhetsledningssystem), vilken skapar mycket god ordning och reda genom att på ett systematiskt sätt ha koll på dokumentation, driva projektering och produktion från början till slut. Vi har kontinuerliga egenkontroller och en bra dialog med underleverantörer och leverantörer. Alla ska känna sig trygga, säger Thomas Nygårds.

Samtliga sju hus utmed Långströmsallén har tegelfasader utmed gatan och putsade fasader inåt skogen. Alla i olika kulörer både när det gäller teglet och putsen. Även om husen är likartade ska de upplevas som olika för att ge ett levande och spännande uttryck.

Baksidan av byggnaderna vetter mot ett skogbeklätt berg som bidrar till en trevlig utsikt åt det hållet.

Bergskristallen består av 88 hyresrätter varav åtta är BMSS boende, boende med särskilt stöd.

Lägenheterna är från ett rum och kök upp till fyra rum och kök och håller genomgående en hög standard med stora fönster för att ge ett ordentligt ljusinsläpp och fina balkonger eller uteplatser både mot gatan i väster och skogen i öster.

Olika utmaningar – Vi arbetar efter miljöbyggnad Silver och uppvärmningen kommer att ske genom bergvärme och solceller på taket. Utmaningen i projektet är hänsyn till tredje man då det sker inflyttning i grannhuset precis före semestern. En annan utmaning är de fruktansvärt stora prishöjningar som har skett på material. Det har varit dramatiska höjningar och vi avsätter en stor del av tiden för att säkerställa leveranser för att kunna få materialet i rätt tid, berättar Thomas Nygårds.

Platsen där den nya gatan går bestod tidigare av parkeringsplatser. De är nu borta och istället har många cykelställ levererats.

Ett parkeringshus har precis påbörjats i ena änden av gatan.

Målsättningen är att uppmuntra till att antingen cykla eller utnyttja kollektivtrafiken då Långströmsallén ligger nära flera av stadens knutpunkter och bara två minuter till en förskola.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg Byggherre: Balder Projektutveckling AB Totalentreprenör Tuve Bygg AB Arkitekt: Radar Arkitektur & Planering AB

Vi är företaget som bara gör det!

Ingen mår bra av dålig luft!

Bra luft ökar koncentrationen och inlärningen för eleverna i skolor och får hyresgästerna att trivas – men visste du att det gäller olika riktlinjer för olika verksamheter?

Vi har koll på detta! Vi på Ventilationseffekt i väst AB har många års erfarenhet av krävande projekt inom de flesta områden, byggnader och bostäder.

Vi tycker att små projekt är precis lika roliga som de stora, därför går vi alltid in med samma engagemang. Du som kund, ditt projekt och vårt gemensamma mål skapar alla förutsättningarna för en bra miljö och att människor ska trivas i dina lokaler!

Kvalitet behöver inte kosta mer om du har rätt kompetens!

www.venteffekt.se

136 Svensk Byggtidning

KONTOR

OTTOSSON TRUCK/HYUNDAI bygger nytt huvudkontor på Åbylyckorna utanför Bromölla

Ottosson Truck som sedan 2012 har varit generalagent för Hyundai Forklifts i Sverige har de senaste åren växt kraftigt och ett behov att byta lokal till en större och mer anpassad för dagens behov, har vuxit sig allt starkare.

PLATSEN FÖR Ottosson Truck/Hyundais

nya lokaler blev längs med E22 utanför Bromölla. Den stora tomten kommer att bebyggas med en fastighet på över 3000 m2, varav 500 m2 kommer att vara ett showroom med stora glaspartier som exponerar de gula truckarna ut mot väg E22.

Fastigheten kommer förutom det stora showroomet även innehålla kontor, lager och en ny modern verkstad.

Närheten till E22an kommer förutom att erbjuda ”bästa skyltläge”, förenkla de stora transporter som dagligen fraktar truckar till och ifrån Ottosson Truck/Hyundai.

Den nya moderna verkstaden kan hantera truckar i alla storlekar utan begränsning och kommer att förbättra flödet av hanteringen av truckarna för ännu snabbare och effektivare service till kunderna, samtidigt som det bir enklare att lasta och lossa truckarna på den väl tilltagna tomten.

– Med nya lokaler får vi förutsättningen att ge våra kunder en möjlighet att komma

till oss för visning av våra produkter och ge dem en helhetsupplevelse från verkstad till leverans, säger Bengt Joelsson, VD på Ottosson Truck/Hyundai.

Just nu gjuts plattan i olika sektioner och först nu ser man konturerna ta form för det som kommer att utgöra den del som kommer att synas ut mot väg E22.

Visionen är stora fönster som exponerar de gula truckarna ut mot vägen men också ett showroom där kunderna skall känna sig välkomna att slå sig ner i den tänkta ”loung” hörnan och ta sig en god kopp kaffe.

– För oss är det lika viktigt att vi får en funktionell lokal för vår verksamhet, som att vi får en lokal där vår personal trivs och där våra kunder och potentiella kunder skall känna sig välkomna, säger Bengt Joelsson, VD på Ottosson Truck/Hyundai.

Lokalerna kommer designas i en industriell anda med inslag av trä. Mjuka färger och träinslag möter det industriella och

robusta är tanken. Samtidigt kommer den historia som finns i företaget att vara en del av designen genom föremål och bilder som kommer att finnas i lokalerna.

Utmaningarna i bygget har handlat mycket om takhöjder och lokaler anpassade för de stora maskiner som skall hanteras i verkstaden. Det har handlat både om traverser och extra tjock grund för att klara de stora tunga maskinerna.

Bygget utförs av Thages som är totalentreprenör för projektet och målet är att de nya lokalerna skall vara så energieffektiva det går med de förutsättningar som finns.

Klimat, ventilation, ljudnivå och ljus är andra viktiga punkter som det fokuseras på för att skapa bästa tänkbara arbetsmiljö.

Den beräknade kostnaden för bygget är ca 45 miljoner och är beräknat vara färdigt i oktober.

Målet är att Ottosson Truck/Hyundai skall vara inflyttade i de nya lokalerna innan jul 2022.

138 Svensk Byggtidning

KONTOR

Från att ha varit en sluten byggnad med en entré ska nu Werket öppnas upp med flera entréer. Bild: Castellum

CASTELLUM FRAMTIDSFÖRVANDLAR jättebyggnad i Jönköping

En enorm, sluten tegelbyggnad som enbart använts av två aktörer. Vad gör man med en sådan när aktörerna flyttar ut? Jo, aktörerna bakom Werket i Jönköping skapar ett hus där alla från enmansföretagare till stora företag kan hålla till.

AV MARTINA NYHLIN FASTIGHETEN SOM NU omvandlas byggdes för Jordbruksverket och Skogsstyrelsen 1975, men när verksamheterna bestämde sig för att flytta fick Castellum en vakans på 25000 kvadratmeter.

– Det var i princip ett jättehus med en entré och otroligt mycket baksida. För Castellums del blev det en stor satsning att ställa om huset till något annat. säger Thomas Bergström, projektutvecklare på Castellum.

Att riva huset som sådant var aldrig aktuellt. Det är ett bra hus som är byggt 1975.

– Vi startade ett planärende, för det är bara kontorsverksamhet som är okej i området.

Vi vill få in restauranger och butiker och lite annat för att lätta upp omgivningarna, och vi vill även kunna bygga på huset, säger Thomas Bergström.

Men det första steget har varit att öppna upp huset och bryta ned den stora byggnaden i flera entréer.

– Vi öppnar upp åtta trapphus med nya entréer, vi ville också skapa något unikt, så vi glasar in en av tre ljusgårdar som är ungefär 1200 kvadratmeter stor. Det ska bli en samlingspunkt med restaurang och eventytor i mitten av huset för alla som jobbar i huset - och för hela området, säger Thomas Bergström.

Ljusgården får ett tak av en speciell modell, materialet som används är Vector Foiltec, en sorts flerskiktsplast.

– Man kan likna det vid en hoppborg ungefär, det hålls uppe av att man blåser in luft i kanalerna. Det är ett väldigt bra och lätt tak som också är helt genomskinligt, det känns som att stå utomhus fast man är inomhus, säger Thomas Bergström.

Fastigheten är klassad i Breeam och målet efter ombyggnation är att nå betyget Very Good.

Nu kommer även fastigheten Wellcertifieras, vilket innebär satsningar på grönska och hälsa.

– Vi lyfter fram trapphusen så man hellre går i trappan än i hissen. Det handlar också om ljussättningar, och att vi fixar till utegårdar och en takterass, och skapar möjligheten att gå ut och arbeta - work out - som vi kallar det, säger Thomas Bergström.

Werket ligger väldigt centralt i Jönköping, det är bara ett par kvarter till centralstationen och högskolan ligger granne med byggnaden.

Men tidigare har området varit ganska slutet. Nu när Grant Thornton, Domstolverket, Destination Jönköping och ytterligare många fler företag snart flyttar in hoppas

man kunna öppna upp området för fler än bara de som jobbar eller besöker myndigheterna i området.

Rent byggnadstekniskt är projektet inte något ovanligt för Castellum, de anpassar lokalerna till de nya hyresgästerna i olika grad beroende på behov.

Men en sak som är nytt för företaget är att Werket ska vara en fullservicefastighet.

I ett samarbete med företaget Carotte erbjuds fullskalig restaurang, en mötesarena med tolv rejäla mötesrum, catering med mera. Det kommer också finnas coworking i huset.

– Detta är nytt för oss som är ett traditionellt fastighetsbolag. Hos oss kan du nu hyra ett fungerade kontor inklusive skrivare, kaffemaskin, städning och annat som behövs för att få arbetsdagen att flyta på, säger Thomas Bergström.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad av kontorshus mm i Jönköping Tidplan: Q1 2022 till december 2022 Byggherre: Castellum i Jönköping Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Yellon AB Kostnad: 71,5 Mkr

DinInstallatör Installatör Din

ElajoEl El&&Energiteknik Energiteknik AB AB Elajo Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 www.elajo.se Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 www.elajo.se Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och automation Din Installatör Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och automation

Elajo El & Energiteknik AB

Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 www.elajo.se Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och automation

I Kungsör har totalentreprenören KAK Byggen rivit rent gamla huskroppar för att skapa nya attraktiva lägenheter i två småskaliga flerbostadshus. Bild: KAK Byggen

SKOLA

Svensk Byggtidning 139

SKOLBYGGNADER BYGGS OM till lägenheter i Kungsör

I området Kaplanen i Kungsör omvandlar byggherren Kungsörs Fastigheter med hjälp av totalentreprenören KAK Byggen två fristående byggnader till radhus med lägenheter.

– Vi har ett allmänt uppdrag av vår ägare att bygga lägenheter och främja bostadsförsörjningen i kommunen, förklarar kommunägda, allmännyttiga Kungsörs Fastigheters vd Lars Larenius.

AV THOMAS ANDERSSON CENTRALT PÅ SKOLGATAN i tätorten

Kungsör i Kungsörs kommun ligger två fristående huskroppar som tidigare varit skolbyggnader. Byggnader som nu byggs om till radhus med totalt nio hyreslägenheter. Kommande tre till fyra rums lägenheter i centrala Kungsör på 70 upp till 104 kvadratmeter.

– Det blir kvalitet! Stora marklägenheter mitt i stan med bra planlösningar. säger vd Lars Larenius, Kungsörs Fastigheter.

När totalentreprenören KAK Byggen på uppdrag av Kungsörs Fastigheter nu bygger om radhusen till hyreslägenheter så har bland annat en gymnastiksal rivits.

– De är befintliga lokaler som vi har rivit ut för att sedan skapa nio lägenheter i dem här lokalerna. Vi har rivit rent huskropparna helt och hållet och har bara sparat stommen och takstolar, berättar KAK Byggens projektchef Johan Antonsson.

I början på juli månad 2022 pågick byggprojektet med att bygga nyproducerade carportar till nya centralt belägna lägenheterna i Kungsör.

– Sedan håller vi också på med gipsning av innertak och väggar, rapporterade projektchefen Johan Antonsson till Svensk Byggtidning.

De färdiga småskaliga flerbostadshusen får en fasad av trä där även den bibehållna stommen är av trä.

– Sedan tidigare finns också ett betonggolv. Därefter har vi satt in ett installationsgolv, tillägger Johan Antonsson.

Färdigställandet av de två radhusen med sina totalt nio lägenheter beräknas till december månad 2022.

I området Kaplanen pågår även ett byggprojekt som innebär en total nybyggnad av ett fyravåningshus med 23 lägenheter. Också här är Kungsörs Fastigheter

byggherre, men nu med JSB Construction som totalentreprenör.

Kommunägda Kungsörs Fastighets AB har totalt cirka 800 hyreslägenheter plus ett 40-tal lokaler i Kungsör. Ett varierat fastighetsbestånd med hyreslägenheter i centrala Kungsör och radhus i gröna ytterområden.

Kungsörs allmännyttiga bostadsbolag har även hyreslägenheter i Valskog, en liten ort mitt i triangeln mellan Kungsör, Arboga och Köping.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad lägenheter, rivning gymnastiksal, Kungsör Tidplan: november 2021–december 2022 Byggherre: Kungsörs Fastighets AB Totalentreprenör: KAK Byggen AB Arkitekt: Bygg-Ark i Köping AB Kostnad: 25-30 Mkr

140 Svensk Byggtidning

SKOLA Förskolan i Torsby i Värmdö är ett förtätningsprojekt. Bild: Emil Engberg

VÄRMDÖBARNEN får en ny förskola i höst

När området Torsby i Värmdö skulle få en ny förskola fick totalentreprenören Sidskogen Bygg utarbeta ritningar utifrån byggherrens skiss. Nu står en förskola för 100 barn snart klar i området.

AV MARTINA NYHLIN – ATT TA FRAM lösningar för hur vi ska bygga förskolan har varit

VS-entreprenörer 010-414 40 80 • www.ivab.com

spännande och kul, säger Emil Engberg, projektchef på Sidskogen Bygg.

Sidskogen Bygg är ett företag med säte i Hälsingland, men de bygger sedan länge mycket i Stockholm.

Förskolan som nu byggs i Stockholmskommunen Värmdö har betongplatta på mark, träväggar, och betongbjälklag. Konstruktionen består av väggar och tak i trästomme, men bjälklagen är av betong.

SKOLA

– Vi använder ofta bjälklag av betong för att uppnå ljud- och brandkrav och för att bjälklagen medger längre spännvidder, säger Emil Engberg.

Det är Sehlhall som är byggherre. De kommer också äga och ansvara för driften av fastigheten. Norlandia är hyresgäst och kommer att driva skolverksamheten.

Sehlhall lyfter fram betydelsen av förskolans utformning för barnens utveckling. Förskolor ska erbjuda en varierande grad av intryck, inspiration, utmaning och utveckling både inuti och utanpå, tycker de.

– Förskolan ligger lantligt till och stor har tomt och en stor skog.

På vanliga förskolor har man kanske grindar rakt utanför, men här är det verkligen gott om möjligheter till rörelse, säger Emil Engberg. Även på byggarbetsplatsen har det varit gott om plats.

– I Stockholm är det ofta logistikproblem men här har vi haft hur stora ytor som helst att röra oss på, säger Emil Engberg.

Det har blivit vanligt i kommunerna att förskolekoncept upprepas på olika platser, men förskolan som byggs i Torsby är specifik för platsen.

– Det är den enda i sitt slag idag, men jag skulle kunna tänka mig att konceptet kan återanvändas på andra platser där det passar in, säger Emil Engberg.

Förskolan hade slutbesiktning strax före sommaren, efter en tid som kantats av utmaningar kopplat till pandemin och kriget.

– Vi hade bokat leveranser i ett tidigt skede men de blev ändå försenade, främst med anledning av krig. Men nu har vi fått till det till slut ändå. I övrigt har det varit ett vanligt projekt, inga speciella utmaningar med det specifika bygget, utan det har varit Covid-19 och krig som har varit det tuffa, säger Emil Engberg.

Svensk Byggtidning 141

Förskolebyggnaden är den första av sitt slag i Värmdö. Bild: Emil Engberg

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av förskola i Torsby, Värmdö Tidplan: juni 2021–december 2022 Byggherre: Sehlhall Fastigheter AB Totalentreprenör: Sidskogen Bygg AB Arkitekt: Lannås Arkitekter AB Kostnad: 30 Mkr

DET VI GÖR HÄR NERE, HAR STOR BETYDELSE DÄR UPPE Rent vatten och fungerande avlopp är mänskliga rättigheter. JVAB utför entreprenader inom mark, väg, anläggning vatten och avlopp. Infrastruktur som är nödvändig för att samhället ska fungera. Vår geografiska marknad är Storstockholm och vi har professionella kunder inom både den privata och offentliga sektorn. Vi har ramavtal med ett flertal kommuner och är mycket stolta över vårt mångåriga samarbete med Stockholm Vatten.

ALEXANDER, STOCKHOLMS GRUNDARE #89

G R U N DA R S TÄ D E R

Läs mer på jvab.se

YMR KOMMUNKATION. FOTO: FOND&FOND

Lång erfarenhet, låg personalomsättning och en långsiktig utbildningsstrategi är framgångsfaktorer för oss. JVAB tar ansvar för hela projektet från start till mål, vi schaktar själva, utför rörledningsinspektioner med robotkamera och byter ut vatten- och avloppsrör med rörspräckning, eller bursting som det också kallas. Vår certifierade personal har stor kunskap och förståelse för hela processen och sätter stolthet i sitt arbete för ett fungerande samhälle.

142 Svensk Byggtidning

SKOLA

Inflyttningen till Svedala ökar kraftigt och behovet av fler förskoleplatser bidrar till att Hattstugans förskola i Bara nu byggs för att ge plats åt 160 barn. Bilder: Arkitektgruppen i Malmö AB

TRYGGHET OCH SÄKERHET I FOKUS när ny förskola byggs i Svedala, Malmö

Svedala är på stark frammarsch när det gäller antal inflyttade. Kommunen har ökat från 20 000 till 23 000 invånare på bara ett par år och förväntas öka ytterligare 2023 med mer än 25 000 invånare. Det medför bland annat att antalet förskoleplatser måste bli fler.

AV KIM HALL – MED BRA TÅGFÖRBINDELSER och motorväg till Malmö är

det många barnfamiljer som väljer att bosätta sig i Svedala. Det tar endast 15 minuter att komma in till storstan och arbetet om man nu pendlar till Malmö. För att möta behovet bygger vi fler förskolor och skolor i kommunen, säger Peter Werholt, projektchef för Svedab (Svedala Exploaterings Aktiebolag).

För cirka fyra år sedan byggdes en förskola med 160 platser inne in Svedala och sedan november 2021 uppförs Hattstugans förskola i Bara på samma plats där den gamla förskolan från 1970-talet en gång låg. Byggnaden har rivits då den inte uppfyllde dagens krav och dessutom rymde endast 80 förskolebarn.

Hattstugans förskolan rymmer 160 förskolebarn och uppförs i två plan med fyra avdelningar på varje plan, har ritats av Arkitektgruppen i Malmö och är en utförandeentreprenad med Byggadministration Harald Olsson AB som projektledare.

På bottenvåningen bygger man ett tillagningskök som även ska leverera mat till en skola i kommunen samt en matsal. Här kommer även personalutrymmen, administration och möteslokaler att finnas. Konstruktionen består av betongplatta på mark och platsgjutna betongväggar. Fasaden består av fasadtegel och cederträ som grånar med tiden. Taket består av takplåt och fönsterpartierna består av aluminium och trä.

– Vi jobbar mycket med låg energianvändning och har därför dimensionerat huset med tjocka ytterväggar med isolering. Tung stomme gör att temperaturen inomhus blir mer jämn och påverkas inte lika mycket av utomhusklimatet. Vi har satsat på ljudklass A vilket bidrar till lugnare miljö för personal och barn, säger Peter Werholt.

Bättre ljudisolering åstadkommer man genom mer isolering i mellanväggarna och undertaksplattorna är 40 millimeter i stället för normala 20 millimeter samt väggabsorbenter. Dessutom bidrar inredningen till att ljudet inte studsar.

– Det är en investering som kostar lite mer men det uppskattas mycket av personalen, tillägger Peter Werholt.

Bruttoytan är cirka 3 000 kvadratmeter och i skrivande stund är stommen på väg upp, tillagningsköket och matsalen klara och taket är på. Hela byggprojektet beräknas vara färdigbyggt i slutet av april 2023.

Då ska även utemiljön vara färdig och gång och cykelförbindelsen till den nybyggda gång och cykelbron som kommunen byggt intill, vara klar. Trygghet och säkerhet är i fokus när den nya förskolan byggs för att möta framtidens behov.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av förskola i bara, Svedala Tidplan: november 2021–april 2023 Byggherre: Svedala Exploaterings AB (Svedab) Utförandeentreprenad: Byggadministration Harald Olsson AB Arkitekt: Arkitektgruppen i Malmö AB Kostnad: ca 85 Mkr

Tre länkade huskroppar med träbjälklag och tegelfasad formar Gnosjö kommuns nya förskola i Hillerstorp. Bild: Gnosjö kommun

SKOLA

Svensk Byggtidning 143



NY FÖRSKOLA I HILLERSTORP



En ny förskola byggs nu i Hillerstorp i småländska Gnosjö kommun. Den nya förskolan kommer att kunna ta emot upp till 120 förskolebarn och beräknas stå klar våren 2023.

– Den byggs på grund av utrymme och samordning. Vi vill samla alla förskolor på ett och samma ställe i Hillerstorp, säger fastighetschef Håkan Andersson, Gnosjö kommun.

AV THOMAS ANDERSSON



DEN NYA FÖRSKOLAN i Hillerstorp upp-

förs på Sunds Väg en halvmil sydost om tätoch centralorten Gnosjö i Gnosjö kommun.

– Förskolelokalerna vi har idag börjar bli slitna. De ligger i lägenheter som vi vill göra om och hyra ut som hyreslägenheter, säger Håkan Andersson, fastighetschef och beställare av den nya förskolan på Gnosjö kommun.

Byggstart för den blivande förskolan skedde i november 2021 med sikte på tre med förbindelsegångar sammanlänkade huskroppar.

De tre förskolebyggnaderna, med i huvudsak ett plan, uppförs med träregelstomme och kläds med en tegelfasad. Taket beläggs med betongpannor.

Sammanlagt handlar det om nybyggnation med en bruttoyta på cirka 2 100 kvadratmeter.

– Vi har gått från dagens krav på 45 kvadrat och är här upp på nästan 60 kvadratmeter

lekyta per barn. Det är ett stort plus!

Två av huskropparna placeras parallellt med den tredje huskroppen emellan sig.

Den mittersta och mindre huskroppen, med delvis två våningsplan, kommer att inrymma ett tillagningskök samt matsal och personalutrymmen. På en övervåning placeras här ett teknikrum för uppvärmning, inomhusklimat och andra installationer.

I de två andra enplanshuskropparna ligger motsvarande teknikutrymmen på samma plan som ytorna för förskoleverksamheten.

Förskolan får ett uppgraderat tillagningskök som vid eventuella behov kommer att kunna leverera mat till hela kommunen.

Slutbesiktning och inflyttning till Gnosjö kommuns nya förskola i Hillerstorp beräknas ske våren 2023.

– Just nu håller vi på att mura fasaden och lägger betongpannor på de sista delarna av taket. Det är där vi står i nuläget och jobbar

dessutom en del med utemiljö och mark, rapporterar projektchef Robin Lexander på generalentreprenören Lagans Byggnads AB till Svensk Byggtidning i månadsskiftet maj–juni 2022.

Det är i bred politisk enhet som Gnosjö kommun satsar närmare 60 miljoner kronor på den nya förskolan i Hillerstorp.

Som kommer att rymma sju avdelningar och möjlighet att bygga ut till en åttonde avdelning och ge plats för sammanlagt 120 förskolebarn.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad förskola, Hillerstorp, Gnosjö Tidplan: november 2021–mars 2023 Byggherre: Gnosjö kommun Generalentreprenör: Lagans Byggnads AB Arkitekt: M Maddison Konsult AB Kostnad: 60 Mkr





















144 Svensk Byggtidning

SKOLA

GAMMAL GYMNASIESKOLA byggs om till grundskola

Behovet av fler grundskoleplatser ökar i takt med att bostadsområdet Hammar i Kristianstad växer. Den gamla gymnasieskolan byggs därför om och byter namn till Milnerskolan med plats för 450-500 elever.

AV KIM HALL – FLORISTUTBILDNINGEN och frisör-

utbildningen är de sist utflyttade verksamheterna och nu pågår omfattande rivningsoch saneringsarbeten. Gammal asbest i ventilation, under golvmattor och undertak med mera måste saneras innan vi kan påbörja ombyggnationen. Projektet innehåller även en hel del anpassning av lokaler och nya installationer i hela byggnaden, säger Sven-Örjan Olsson, projektledare vid Tekniska förvaltningen i Kristianstads kommun.

Från början byggdes skolan 1972 till en vårdskola och efter ett antal år blev det en gymnasieskola i många år.

Skolbyggnaden ligger i ett expansivt bostadsområde med många nya bostäder och fler är inplanerade i kommunens detaljplan samt en förskola i närheten. Behovet av en grundskola för elever i årskurs 4-9 är därför stort.

Skolan är byggd i tre plan och omfattar cirka 7 000 kvadratmeter bruttoyta. Treano Bygg innehar totalentreprenaden och New Line Arkitekter har ritat planen som är

anpassa den gamla gymnasiebyggnaden till dagens pedagogiska behov.

– Huset består av pelarbalksystem i betong, vilket gör att vi river en del väggar för att få till lokaler för hemkunskap, trä- och syslöjd och musiksal samt för NO-undervisning. Dessa ämnen har inte funnits tidigare, säger Sven-Örjan Olsson.

Ombyggnationen påbörjades under våren 2022 och beräknas vara avslutad i

Det gamla Milnergymnasiet i Kristianstad byggs till en grundskola för årskurs 4-9 med inflyttning sommaren 2023. Bild: Kristianstad kommun

juni 2023, då verksamheten flyttar in och möblerar innan eleverna kommer efter sommarlovet i augusti samma år.

– Vi byter samtliga installationer i byggnaden så att de uppfyller dagens krav. Ytskiktet invändigt blir också helt nytt, med bland annat stegdämpande mattor, målade väggar och nytt innertak. Skolpersonalen får nya rum och uppehållsrummen blir modernt för eleverna, säger Sven-Örjan Olsson.

Milnerskolan kommer att upplevas som en helt ny skola invändigt medan utvändigt behåller man stenskivorna med de små stenarna i fasaden kommer att finnas kvar.

Fönsterpartierna behåller man med tanke på att de byttes ut för cirka fem år sedan.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnation till ny grundskola, Kristianstad Tidplan: mars 2022–juni 2023 Byggherre: Kristianstad kommun Totalentreprenör: Treano Bygg AB Arkitekt: New Line Arkitekter AB Kostnad: 75-100 Mkr

Vi löser allt, stort som smått JKN Entreprenad AB har sedan starten 2009 erbjudit tjänster inom markentreprenad.

JKN Entreprenad AB Grönalundsvägen 111, 291 93 Önnestad 073-380 04 49, johan.klarin@jknab.se www.jknentreprenad.se

SKOLA

Svensk Byggtidning 145

VINNANDE FÖRSKOLEKONCEPT byggs i Vega

I Haninge har kommunen tagit fram ett föreskolekoncept som nu byggs på många platser i kommunen.

För Tornberget fastigheter fungerar konceptet så bra att de numera alltid bygger enligt modellen.

AV MARTINA NYHLIN – DET ÄR EN TRYGGHET att oavsett var du bor i Haninge kan

kommunen på sikt utlova samma kvalitet för barnen vilken förskola de än hamnar i, säger Hampus Wiberg, projektledare på Tornberget.

Förskolekonceptet innebär att en fastighet med åtta förskoleavdelningar, ett tillagningskök och en utesovavdelning tagits fram och kan återanvändas på olika platser. Det här medför att mindre

Vi skapar framtidens rörinstallationer På LG Contracting älskar vi att skapa smarta energilösningar inom värme och sanitet så att du kan trivas och må bra, vare sig det gäller i hemmet eller på jobbet. Med våra innovativa idéer bygger vi ett samhälle som är hållbart både för miljön och för plånboken. För att kunna göra detta samlar vi vår expertis och hjälper dig genom hela resan; från projektering till service.

Vi gör installationer för bostäder, hotell, kontor, skolor, industrier och sjukhus. Inget projekt är det andra likt och vi ser till att finna just den rätta lösningen som passar er – oavsett om det handlar om renovering eller nybyggnation.

Du är i trygga händer med vår kompetens.

Välkommen till LG Contracting.

www.lgcontracting.se

Detaljplanen för Vega bestämmer att byggnader ska placeras nära fastighetsgränsen mot allén, vilket inneburit att förskolekonceptet fått anpassas lite. Bild: Tornberget.

tid behöver läggas på projekteringen inför varje förskola.

– Vi minimerar kostnaden och tiden för projektet, eftersom vi vet hur vi bygger förskolorna på ett effektivt sätt. Det gör att vi värnar om investeringen, säger Hampus Wiberg.

Först byggde Tornberget konceptförskolorna i prefabricerade betongelement. Men efter hand fick de krav på sig att bygga mer kostnadseffektivt. Då började de bygga i stålstomme med utfackningsväggar i stället. Nu har klimatmålen gjort att företaget utreder om det är möjligt att bygga i trästomme.

– Det är sagt att nästa förskola som byggs ska vara i trä. Vår beställare får bestämma vilken som blir nästa förskola, säger Hampus Wiberg.

Vega förskola byggs i den nya stadsdelen Vega, som ska få 3000 nya bostäder. Tornberget ska senare bygga ytterligare en konceptförskola i stadsdelen.

Konceptet har fått anpassas till omgivningarna. Estetiskt genom att fasaden byggs i trä och tegel för att passa in. Men husets placering på tomten har också styrts för att stämma med detaljplanen.

– Enligt detaljplanen ska allt i Vega byggas längs fastighetsgränsen mot allén. Vanligtvis bygger vi skolan mitt på gården och anlägger sen park runt om, men här har vi fått tänka annorlunda och även anpassa byggnaden därefter, säger Hampus Wiberg.

Dessutom är tomten förskolan står på lite utmanande.

– Vegaallén är en stor backe, så vi har fått ta upp den höjdskillnaden i invändig ramp och trappa, säger Hampus Wiberg.

En stor utmaning har varit att Covid-19 och krisen i Europa slagit hårt mot byggprojektet, med höjda materialpriser som följd.

– Vi har byggt i samverkan med Bygg Dialog, så vi har kunnat planera ihop. Men vissa smällar har vi fått ta, de går på riskpengen i projektet. Och nu har vi kommit förbi de stora riskmomenten, stommen står där och vi har ett tätt hus, säger Hampus Wiberg.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av förskola i Vega, Haninge Tidplan: november 2021–oktober 2022 Byggherre: Tornberget Fastighetsförvaltnings AB i Haninge Totalentreprenör: Bygg Dialog AB Kostnad: 60-90 Mkr

Kunskapsstaden blir en viktig utbildningsnod i nya Kiruna. Bild: Cedervalls Arkitekter AB

KUNSKAPSSTADEN BLIR UTBILDNINGSNOD i det nya Kiruna som nu växer fram

Det unika att skapa en helt ny stadskärna i Kiruna erbjuder en högst ovanlig möjlighet. Och här har kommunens företrädare tillsammans med samarbetspartner verkligen tänkt till. Efter att nya stadshuset och ytterligare byggnader i centrum kommit till, uppförs nu också en Kunskapsstad där merparten av alla utbildningar samlas. Med alla synergi- och samordningsvinster. Och just nu uppförs nu gymnasieskola och en idrottshall på platsen – mitt i centrum.

AV NICLAS SVENSSON HUR GÖR ALLA inblandade aktörer egentligen för att få till en

ny, modern stad när den gamla försvinner? Ja den närmast världsunika frågan har varit aktuell i Kiruna sedan decennier tillbaka, då det blev känt att kommunens livsnerv, gruvverksamheten, insett att brytningen måste fortsätta inunder det befintliga stadscentrumet.

Och vad händer egentligen då med ”platsens själ” som åtskilliga arkitekter pratar om – det vill säga hur kan samma emotionella bindning skapas för den nya staden hos Kirunaborna?

Sedan allt började för snart två decennier sedan har stadens ledning, LKAB och övriga aktörer verkligen vinnlagt sig om att få

med sig kirunaborna ”på vagnen” i den gemensamma resan mot en helt ny stad i norr. Kiruna var en gång känd som världens till ytan största stad. Och legendarisk är historien om en Malmöit som på vägen mötte en skylt med ”Kiruna” och där det stod ”Centrum – 135 kilometer”. Den vilsne skåningen frågade då en mötande på vägen om det verkligen kan stämma att det 13 och en halv mil till centrum. Svaret blev ”Hörru, härupp ha vi tamefan inga halvmilar”.

Om historien är sann eller inte, spelar kanske mindre roll.

För att få svar på de ibland nästan filosofiska frågorna så erbjuds jag högintressanta intervjusamtal med Peter Fredriksson, projekt-

SKOLA

“Ja, det är förstås en fantastisk möjlighet som vi erbjuds när vi skapar något helt nytt. Och när allt står klart kommer exempelvis gymnasieskola, lärcentra och kulturskola att finnas på samma plats.” /Peter Fredriksson, projektstrateg, Kiruna kommun

strateg i Kiruna kommun och Adam Koller projektchef projektledare hos entreprenören SSEA. Gymnasieskolan och idrottshallen planeras stå färdiga under våren 2023.

På platsen alldeles intill det nya Stadshuset och Kulturhuset samlas således nästan allt som har med utbildning och lärande att göra i Kiruna. Och här kan alla aktörer som är involverade tillsammans dra nytta av egna och andra kommuners erfarenheter.

– Ja, det är förstås en fantastisk möjlighet som vi erbjuds när vi skapar något helt nytt. Och när allt står klart kommer exempelvis gymnasieskola, lärcentra och kulturskola att finnas på samma plats, säger Peter Fredriksson.

Det som mer formellt nu kommer till stånd är Lapplands gymnasium, Lapplands lärcentra och Kulturskolan. Utöver alla gymnasieutbildningar så kommer också SFI och särskola att inrymmas i Kunskapsstaden. Och när allt står färdigt ska det finnas fyra idrottshallar, två storkök och tolv ”funktionshallar” för fordon, förvaltning mm.

Svensk Byggtidning 147

– Det är förstås väldigt kreativt och inspirerande att få vara en aktiv part i det nya Kiruna som nu allt mer formas och får sin nya identitet, säger Adam Koller.

Den nya Kunskapsstaden blir också ett jätteprojekt rent volymmässigt med sina imponerande 39 000 kvadratmeter. Och tillsammans med det som redan uppförts i ”nya” Kiruna såsom stadshuset, kulturhuset och hotellprojekt, formas också en centrumkärna med ett riktigt stadstorg och kirunabor och allehanda besökare erbjuds en väl genomtänkt inramning.

– Samarbetet och processen med alla involverade aktörer har hittills funkat väldigt friktionsfritt, trots att vi faktiskt inte tidigare genomfört ett projekt i den här storleken tidigare i Kiruna, säger Peter Fredriksson.

Vi avslutar just med att tala om hur väsentligt det är att involvera kirunaborna i allt som görs. Redan från start har en omfattande dialog förts. Och som började med ”platsens själ”, det vill säga vart den nya stadskärnan borde ligga för att fungera allra bäst.

Det har därför varit viktigt att få med sig artefakterna – kända symboliskt föremål – från det gamla Kiruna. Utanför nya stadshuset står den klassiska klockstapeln. Och i byggnaderna för den nya Kunskapsstaden kommer det att finnas en hel del konst och andra föremål som känns igen. Inte minst då den jättelika målningen ”Kiirunavaara” från gamla stadshuset av Axel Sjöberg.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: Kiruna kommun Arkitekt: Cedervall Arkitekter AB Entreprenör: SSEA

ATT HYRA AV CRAMO INNEBÄR RÄTT LÖSNING OCH RÄTT UTRUSTNING FÖR VARJE TYP AV JOBB OCH UPPDRAG. Läs mer om våra tjänster på cramo.se

148 Svensk Byggtidning

SKOLA

Västra Folkskolan & Vildrosen byggs om för att frigöra yta för grundskoleverksamhet som idag är inhyst i modulbyggnader. Bild: Eskilstuna Kommun

VÄSTRA FOLKSKOLAN & VILDROSEN i Eskilstuna får ombyggda lokaler

Västra Folkskolan & Vildrosen i Eskilstuna byggs om och till för att klara fler elever och dagens krav på pedagogiskt ändamålsenliga lokaler.

– Och för att frigöra yta för grundskoleverksamhet som idag är inhyst i modulbyggnader, säger projektledare Laith ”Leffe” Al-Ameri på byggherren Eskilstuna kommunfastigheter till Svensk Byggtidning.

AV THOMAS ANDERSSON VÄSTRA FOLKSKOLAN & VILDROSEN ligger med sina skolbyggnader vid Gymnastikgatan ett stenkast från stadshuset i centrala Eskilstuna.

Våren 2022 förbereds en om- och tillbyggnad av den gamla folkskolebyggnaden med sikte på nya lokaler för grundskoleverksamhet i Eskilstuna.

– Som idag finns i inhyrda modulbyggnader och nu ska in i permanenta skollokaler anpassade för den verksamheten, förklarar projektledare Laith ”Leffe” Al-Ameri, Eskilstuna Kommunfastigheter.

Tillbyggnaderna av Västra Folkskolan & Vildrosen består av nya trapphus för att leva upp till nutida krav på tillgänglighet och brandsäkerhet. Ombyggnaden krävs för att det är en gammal skola som behöver ROT-renoveras.

– Då byter vi stammar, ventilation, el. Allt i stort sett! Sedan ändrar vi också planlösningen så att den passar med den verksamhet som ska bedrivas där. De här lokalerna byggdes ju för ett bra tag sedan och är inte sådana som behövs för att idag undervisa elever, tillägger ”Leffe” Al-Ameri.

Det här betyder att den i färdigt skick till- och ombyggda

skolbyggnaden kommer att inrymma specialsalar för sådant som hemkunskap, musik och träslöjd.

– Det är därför som vi bygger om invändigt.

En särskild utmaning i om- och tillbyggnadsprojektet Västra Folkskolan & Vildrosen har varit frågan om vad som ur olika aspekter, inte minst ekonomiskt, är vettigast.

Att renovera och bygga till eller riva och bygga nytt?

– Men vi har ganska tidigt kunnat konstatera att byggnaderna har en hel del kvar att ge. Det är gedigna tegel- och betongbyggnader.

Vi tror att vi har en större miljönytta av att behålla dem. Det är också gamla byggnader som har sin dignitet och kulturhistoria.

Efter projektering och undersökningar har vi konstaterat att det här är värt att behålla.

För totalentreprenören Tuna Förvaltning & Entreprenad är Västra Folkskolan & Vildrosen ett bekant men inte den allra vanligaste typen av projekt.

– Vi bygger mera nytt än vad vi kör ROT. Här är det ju bara en liten tillbyggnad, men i princip ett ROT-projekt. Det har vi också gjort, men det här blir ändå lite annorlunda, säger Tuna Förvaltning & Entreprenads vd Jonas Lundin till Svensk Byggtidning.

Före sommarsemestern 2022 slutförs projektering och påbörjas viss etablering av om- och tillbyggnadsprojektet Västra Folkskolan & Vildrosen.

– Men det riktiga första spadtaget skulle jag säga tas i höst, när vi börjar riva invändigt. Vi räknar med att det är cirka två års byggtid. Gatan byggs också samtidigt om i ett utemiljöprojekt, avslutar projektledare Laith ”Leffe” Al-Ameri, Eskilstuna Kommunfastigheter.

FAKTA I KORTHET: Om-och tillbyggnad skola, Eskilstuna Tidplan: april 2022–maj 2024 Byggherre: Eskilstuna Kommunfastigheter AB Totalentreprenör: Tuna Förvaltning & Entreprenad AB Arkitekt: Tyréns AB Kostnad: 60 Mkr

RESTAURANG

Svensk Byggtidning 149

McDonald’s öppnar nybyggd

RESTAURANG I UMEÅ

McDonalds bygger nu sin tredje restaurang i Umeå. Detta på Kronoskogsvägen med hjälp av Olofsson Bygg & Entreprenad AB som totalentreprenör.

– Det finns potential för ytterligare en restaurang i Umeå och vi tycker att det här är ett bra läge, säger projektledare Per Widmark på byggherren Food Folk Sverige AB. AV THOMAS ANDERSSON MED SIN ADRESS på Kronoskogsvägen

får McDonald’s tredje restaurang i Umeå ett centralt läge som samtidigt är nära E12:an, riksväg 92 arbetsplatser och affärsverksamhet.

– Med närhet till och samverkan med ICA Kvantum. Det finns handel där, det finns bostäder och det är mycket trafik i området, förklarar Food Folk Sveriges projektledare Per Widmark.

McDonald’s restaurangbyggnader med inredning uppförs och utformas enligt ett koncept med två alternativa standarder. En för större McDonalds-restauranger och en för mindre.

– Den här kommer inte avvika på något sätt. Du kommer att känna igen dig om du har varit exempelvis på McDonald’s i Skellefteå eller någon av de andra två restaurangerna i Umeå.

Den nya restaurangen på Kronoskogsvägen är en fristående byggnad som uppförs i den mindre skalan.

– Den andra är ungefär hundra meter större i markyta och får inte plats här. Men den mindre tror vi blir bra, tillägger Per Widmark.

McDonald’s tredje restaurang i Umeå byggs i huvudsak med en trästomme som kombineras med stålpelare. Exteriört kläds restaurangbyggnaden med fasadskivor. Längst upp blir det en konstruktion med platt tak och gummiduk. Byggstart skedde i december 2021 och i mitten på maj månad 2022 var grunden lagd, stommen rest och allt invändigt arbete med tillhörande ytskikt färdigställt.

Byggprojektet gick då in i sin slutfas.

– Just nu håller vi på att förbereda ett uteförrråd på varugården. Det vi sedan har kvar är utsidan, som vi nu också börjar med.

Det här är en produkt som Olofsson Bygg & Entreprenad kan väl, rapporterade totalentreprenörens platschef Johan Erlandsson till Svensk Byggtidning.

Byggherren Food Folk Sveriges verksamhet, med huvudkontor i Skärholmen i södra

McDonald’s nya restaurang är hamburgerkedjans konceptbyggnad modell mindre. Bilder: Food Folk Sverige AB

Stockholm, går ut på att direkt och indirekt äga och förvalta fast och lös egendom, exempelvis fastigheter med anknytning till restaurangbranschen.

Den 16 juni 2022 slutbesiktigas Food Folks aktuella byggprojekt McDonald’s nya restaurangbyggnad på Kronoskogsvägen i Umeå.

– Det har flutit på bra, sammanfattar Food Folk Sveriges projektledare Per Widmark byggprojektet McDonald’s nya restaurang i Umeå.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av McDonalds, Umeå Tidplan: december 2021–juni 2022 Byggherre: Food Folk Sverige AB Totalentreprenör: Olofsson Bygg & Entreprenad AB Arkitekt: Arkitekterna Krook & Tjäder i Göteborg AB Kostnad: 20 Mkr

PROJEKTKONSULTEN

SVERIGE AB

150 Svensk Byggtidning

SPA

SNART ÖPPNAR ITALIEN

med romerskt spa i Södertälje Går det att skapa ett italienskt hotell i Södertälje? Under senhösten är det upp till bevis när Elite Hotels öppnar upp medelhavsinspirerade Ad Astra by Elite i Astra Zenecas gamla lokaler, med bland annat ett romerskt spa.

AV MARTINA NYHLIN – LÄGET ÄR HELT oslagbart och som

klippt och skuret för vårt medelhavskoncept, säger Steffen Sander, hotelldirektör för Ad Astra by Elite.

Astra Zenecas fastighet har stått tom sedan år 2011 när företaget flyttade ut.

Men många Södertäljebor förknippar en del av sina arbetsliv med denna plats, därför tror Steffen Sander att det ligger i södertäljebornas intresse att fastigheten får nytt liv igen. Och snart är det dags – öppning ska ske i höst.

– Både fastigheten i sig samt tomten har oerhört mycket potential, säger Steffen Sander.

SSRS Pyramiden AB är byggherre i projektet som utförs med ED bygg som totalentreprenör. På byggaktörerna vilar ett tungt ansvar att förvalta och behålla så mycket som möjligt av den ursprungliga fastigheten och förädla den med omsorg.

– Det är givetvis också en utmaning att hitta nya systemlösningar när kontorsfastigheter ska klassas om till hotellfastighet. Vi går från

en relativt låg säkerhetsnivå, där alla som vistas i den här miljön förväntas ha mycket god lokalkännedom och ingen sover över, till en mycket hög säkerhetsnivå, där merparten av personerna som rör sig i fastigheten tvärtemot inte har lokalkännedom alls och där många till på köpet faktiskt sover över. Det i sin tur medför att exempelvis brandcellsgränser behöver förändras och flyttas samt att nya utrymningsvägar behöver skapas då mycket behöver ritas om i samklang med de högre säkerhetskraven som ställs, säger Steffen Sander.

Rotjobb kan generellt sett ofta vara mer utmanande än att uppföra nyproduktion.

– I synnerhet när det ska byggas ett badhus - det vill säga ett omfångsrikt spa i vårt fall - i en anrik, befintlig lokal som är k-märkt och där även vissa väggar behöver skyddas, säger Steffen Sander.

Hållbarhet kommer att genomsyra projektet, bland annat med solceller, snålspolande kranar, möjlighet för gäster att

styra elförbrukningen, värmeutvinning ur spillvattnet, återbruk av befintliga material och ytskikt – och även återbrukade möbler från kontorsfastigheten.

– I vår utemiljö bevarar vi också så mycket vi bara kan så som de ståtliga himalayabjörkarna på var sin sida av byggnaden, det anrika templet samt bäcken som tar vid i omedelbar närhet till en av våra utebassänger.

Det var väldigt länge sedan ett nytt hotell öppnade i Södertälje och Steffen Sander ser otroligt mycket fram emot att öppna upp hotellet.

– Det är fint att få kunna förvandla en sådan välkänd fastighet och att skapa en ny destination som många från hela Sverige kommer vilja vallfärda till, säger han.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: SSRS Pyramiden AB Byggherreombud: SSRS Fastighets AB Totalentreprenör: ED Bygg Sverige AB

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 151

NY SÄRSKOLEANPASSAD

IDROTTSHALL i Märsta, Sigtuna

I Märsta bygger totalentreprenören Boetten Bygg en ny idrottshall på uppdrag av byggherren Sigtuna Kommun. Ett delprojekt i Centralskolans nybyggnation med en ny idrottshall anpassad även för grundsärskolans elever.

AV THOMAS ANDERSSON DET ÄR I KORSNINGEN Stockholmsvägen – Centralgatan i

Märsta som nybyggnationen av Centralskolans nya idrottshall pågår med sikte på färdigställande tidigt hösten 2022.

– Just nu börjar vi bli färdiga med stomarbetet och ytterväggar och börjar med kompletteringsarbeten invändigt, rapporterar totalentreprenören Boetten Byggs arbetschef Lennart Eldh till Svensk Byggtidning i slutet på juni månad 2022.

Den nya idrottshallen är en del i omvandlingen och förnyelsen av Centralskolan i Märsta. Närmare bestämt genom rivning av skolans gamla byggnader som ersätts med nybyggnation, inklusive en ny idrottshall.

– Det byggs även en ny grundsärskola. Som behöver en handikappanpassad idrottshall med ett rörelserum. Den gamla idrottshallen är även tekniskt uttjänad och kommer också att rivas, förklarar Sigtuna kommuns projektledare Fredrik Hallinder.

Totalentreprenören Boetten Bygg uppför den nya idrottshallen i Märsta med betongplatta på mark och väggar uppbyggda med sandwichelement och plåtisolering.

Centralskolans nybyggda särskoleanpassade idrottshall med exteriöra trädetaljer och delbar aktivitetshall i bottenplanet. Bild: Sigtuna kommun

– Där du har en utsmyckning av trä på olika delar av utsidan, tillägger Boetten Byggs arbetschef Lennart Eldh.

Idrottshallen får vidare ett traditionellt papptak, men med solceller på en högre del av taket och på en lägre del blir det sedumtak.

Omklädningsrum och aktivitetsytor delas av med betongväggar.

För att få ett stabilt och bra hus.

Centralskolans nybyggda idrottshall får allt som allt sex stycken omklädningsrum och en delbar aktivitetshall motsvarande 18 x 24 meter. Även aktivitetsytorna i själva idrottshallen kommer att få golvvärme.

Byggnaden med sin idrottshall blir tillgänglighetsanpassad och får ett särskilt handikappanpassat rörelserum på cirka 80 kvadratmeter med traverser i taket.

Centralskolans nya idrottshall i Märsta blir i princip en enplansbyggnad. Men med ett fläktrum en trappa upp och alla aktivitetsytor samt en del teknikutrymmen på bottenplanet.

Totalentreprenören Boetten Bygg, med kontor i Täby, etablerades 1995 och har en gedigen erfarenhet av såväl idrottshallar som bostäder, skolbyggnader och andra byggprojekt.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad idrottshall, Sigtuna Tidplan: oktober 2021–augusti 2022 Byggherre: Sigtuna kommun Totalentreprenör: Boetten Bygg AB Arkitekt: BNC Gruppen AB Kostnad: 40 Mkr

Allt inom idrott- och motionsanläggningar

Live to move. Move to live.

UNISPORT.COM

152 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Årjängs kommun nya simhall får en 25-metersbassäng med sex simbanor och trampoliner. Bild: Årjängs kommun

NY SIMHALL

med stor betydelse för Årjäng Efter rivning av den gamla simhallen och inledande markarbeten är bygget av Årjängs nya simhall i full gång.

– Vi har precis pålat klart, håller nu på med bottenplattan och ska börja med att gjuta betongväggar i källaren, rapporterar totalentreprenören Peabs projektchef Peter Erlandsson till Svensk Byggtidning i månadsskiftet april-maj 2022.

AV THOMAS ANDERSSON DET VAR I MITTEN på november 2021 som den officiella byggstarten gick av stapeln för byggprojektet med den nya simhallen i Årjäng i sydvästra Värmland.

– Den gamla simhallen hade gjort sitt och var uttjänt.

Konstruktionsmässigt var den väldigt dålig och blev ungefär 50 år, förklarar projektledare Jimmie Hänninen på byggherren Årjängs kommun.

Med Peab som totalentreprenör uppförs därför en ny simhall med tillhörande ytor för hälsa och välbefinnande.

Den 1 500 kvadratmeter stora nya simhallsdelen kommer att erbjuda en 25- meters bassäng med sex simbanor, en multibassäng med höj- och sänkbar botten, en plaskbassäng med bubbelpool för barn i glasfiber samt en bubbelpool för vuxna.

Samtliga bassänger och pooler är i rostfria material utan kakel.

Lägg till en relaxavdelning med bastu, ett gym, sal för gruppträning och en Wellness- och massage avdelning. Sammanlagt

handlar det om byggnad med simhall och tillhörande utrymmen på motsvarande 3500 kvadratmeter och med i huvudsak betongstomme.

– Lite varierad med prefabricerat eller platsgjutet betongbjälklag. Det är en limträstomme över bassängdelen, för att få in lite trä i simhallsdelen, tillägger Peabs projektchef Peter Erlandsson.

Utsikt och trä Taket på den nya simhallsbyggnaden i Årjäng blir en lättkonstruktion med TRP plåt, isolering och papp.

Från bassängdelen av byggnaden blir det en fasad med stora glas- och aluminiumpartier och fri sikt utåt. Resten av simhallsbyggnaden kläds huvudsakligen med en träfasad.

Att en byggnad med vatten och fukt i bassänger, pooler, bland besökare och i övriga utrymmen ställer särskilda krav på projektering och entreprenörer är knappast en nyhet för en totalentreprenör som Peab.

Multibassängen med höj- och sänkbar botten och utsikt i Årjängs nya simhall. Bild: Årjängs kommun

– Ett badhus är en väldigt aggressiv och krävande miljö för en byggnad. Både fukt och värme får vi lägga extra kraft på. Det är mycket rostfria detaljer. I bassängdelen är det annars extremt hög korrosionsrisk, säger projektchefen Peter Erlandsson.

Med den gamla stängd och riven står Årjäng utan simhall tills den nya står färdig att tas i bruk någon gång våren 2024.

– Det kommer att betyda mycket för invånarna i Årjäng. Inte

Bergsprängning l Markentreprenad Grusleveranser 0573-609 64 070-516 00 64 www.ostervallskogsallteknik.se

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 153

minst för simkunnighet och för alla barn i kommunen som nu får skjutsas till simhallar i andra kommuner, avslutar projektledare Jimmie Hänninen, Årjängs kommun.

Från den nya simhallen i Årjäng blir det en förbindelsegång till ett intilliggande hotell.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad simhall, Årjäng Tidplan: mars 2022–maj 2024 Byggherre: Årjängs kommun Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: SWECO AB Kostnad: 155 Mkr

154 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

TRYGGHETSBOENDE i Höör färdigt för inflyttning

Lagom till midsommar kan inflyttningen i trygghetsboendet för 65+ i Bangårdsterrassen i HÖÖR genomföras. De sista växterna håller på att planteras och gräsmattan ska anläggas parallellt med att målaren duttar schablonen i trapphuset medan elektrikern och plåtslagaren gör det sista på terrassen.

Detta blir ett boende för trivsel och gemenskap.

AV KIM HALL DET VAR I december 2021 som byggnationen

av de totalt 33 lägenheterna, tvårumslägenheterna om 52 kvadratmeter respektive trerumslägenheter om cirka 88 kvadratmeter, påbörjades och nu i juni är projektet slutfört.

I skrivande stund är endast finliret kvar innan överlämningen av nycklarna kan genomföras dagarna innan midsommarafton.

Det blir ett boende att kunna umgås i då det finns en stor gemensamhetslokal med gemensamt kök, hobbyrum att snickra i och en bastu med tillhörande dusch. Övernattningslägenhet finns också att tillgå.

Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. Köken är fullt utrustade och badrummen är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Ytskiktet består av parkettgolv, målade väggar samt klädkammare i trerumslägenheterna medan tvåorna har garderober.

MVB-Syd har på uppdrag av Riksbyggen byggt det L-formade flerbostadshus om cirka 3450 kvadratmeter i fem plan.

Konstruktionen består av betongstomme, betongbjälklag och gipsutfackningsväggar och tegelpannor. Fasaden består av gult och rött tegel samt fibercementskivor i sex olika kulörer. Loftgångarna har en utstickande del till varje lägenhet likt en balkong.

– Byggnationen har gått bra tack vare våra fantastiska underleverantörer medan

Trädgården är anlagd för att stimulera sinnena och öka trivseln för de boende.

Coronan gjorde att priserna på produkterna drog i väg. Vi klarade oss trots allt bra då vi i tidigt stadium hade köpt på oss parkettgolv som vi lagt på lager. Vitvarorna blev lite dyrare än vi först hade kalkylerat med. Nu har träpriserna gått upp med 100 procent på ett år vilket påverkar hela branschen, säger Magnus Klang, platschef på MVB Syd som innehar totalentreprenaden.

Erfarenhetsmässigt har Magnus lärt sig att fasadarbete med tegel och fasadskivor i sex olika kulörer samt att höga spetsiga plåttak tar längre tid än man tror att genomföra.

Samtidigt har alla projekt olika utmaningar, vilket också stimulerar arbetet som platschef.

044-20 98 50 • www-rorfirman-ksd.se

Utemiljön blir en ’Sinnenas trädgård’ som ska fungera som ett upplevelserum för de boende. Formspråket är väldigt mjukt och skönt för ögat med långa vackra linjer. Soffor och bord placeras i bersåliknande mindre rum omgiven av blommor.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad trygghetsboende, Höör Tidplan: november 2020–juni 2022 Byggherre: Riksbyggen Totalentreprenör: MVB Syd AB Arkitekt: Här Malmö AB Kostnad: 70 Mkr

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 155

FALU LASARETT BYGGS OM

och blir helrenoverat

Flera omfattande renoverings- och ombyggnadsprojekt pågår på Dalarnas största sjukhus Falu lasarett. Bild: Region Dalarna

Falu lasaretts Hus 11med Barn- och ungdomsmedicinska mottagningen (BUM) moderniseras nu med en totalrenovering och ombyggnation.

– Just nu pågår rivning och sanering, rapporterar projektledare Jesper Björling på Regionfastigheter Dalarna till Svensk Byggtidning i mitten på maj månad 2022.

AV THOMAS ANDERSSON DET KOMPLETTA LÄNSSJUKHUSET Falu lasarett är Dalarna

största sjukhus med i stort sett samtliga medicinska specialiteter, inklusive barn- och ungdomsmedicin. Den sistnämnda, BUM, med sin verksamhet i Hus 11 på sjukhusområdet. En byggnad där entréplanet är uppdelat i en ”Gul sida” och en ”Blå sida”.

Den Gula sidan med en mottagning men också med sina omfattande personalutrymmen, byggdes om och totalrenoverades för några år sedan. Nu är det dags för samma sak med den Blå sidan i ett byggprojekt som sparkade igång i april 2022.

– Det här genomförs enligt samma tanke och var från början planerat att hänga ihop med det tidigare projektet i Hus 11, förklarar Regionfastigheter Dalarnas projektledare Jesper Björling.

Byggprojektet i Hus 11 på Falu lasarett handlar om ombyggnad och helrenovering och inleddes våren 2022 med ett mycket omfattande rivningsarbete.

– Vi river alla väggar och alla installationer och gör helt rent.

En totalrivning där vi egentligen bara har kvar bärande delar och skalet, berättar projektledare Jesper Björling

Den Blå sidan hos Barn- och ungdomsmedicinska mottagningen i Hus 11 får vidare en omgjord rumsindelning med genomgående nya ytskikt.

Lägg till rakt igenom nya installationer med moderniserade sprinklers som uppfyller aktuella brandkrav.

– Det kommer att bli en modern, fin mottagning och dagvård, sammanfattar Jesper Björling.

Redan innan byggprojektet och rivningsarbetet startade våren 2022 hade Barn-och ungdomsmedicinska mottagningen på den Blå sidan i Hus 11 flyttat över till tillfälliga lokaler.

– Vi har jobbat mycket med att säkerställa att den verksamhet som pågår på ytorna vi bygger om kan bedrivas trots ombyggnationen.

Det har så att säga varit ett eget projekt inom ombyggnadsprojektet, genomfört före byggstart.

Falu lasarett är Sveriges första akutsjukhus och grundades som sjukstuga redan år 1695. Detta i anslutning till den världsarvsklassade Falu koppargruva. Som sysselsatte många människor med ett farligt arbete med många skador som följd och därmed påkallade behovet av en sjukstuga i anslutning till gruvan. År 1897 delades sjukhuset upp i en kirurgisk och en medicinsk avdelning.

Den nu pågående totalrenoveringen och ombyggnaden i Hus 11 på Falu lasarett ska vara färdig i mars 2023.

Samtidigt pågår andra omfattande byggprojekt på Länssjuhuset Falu lasaretts sjukhusområde. Bland annat med sikte på nya lokaler för intensivsjukvård, röntgen och onkologi i nya våningsplan ovanför akuten.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad barn- och ungdomsmottagning, Falu lasarett Tidplan: april 2022–mars 2023 Byggherre: Region Dalarna Generalentreprenör: ByggTjänst i Falun AB Arkitekt: White Arkitekter AB

156 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

LSS-boendet i Åhus innehåller sex lägenheter och ligger i en skogsmiljö med tallar runt husknuten. Bild: C4 Hus

NYTT LSS-BOENDE byggs i Åhus tallskog

Mitt bland tallarna i kvarteret Hagtornen i norra delen av Åhus uppförs ett LSS boende med sex lägenheter och gemensamhetsytor för personer med särskilda behov. Det är en byggnad som kommer att vara bemannad med personal. Särskilda krav har ställts på ljud, ljus och kulör med tanke på de boendes behov av lugn och ro.

AV KIM HALL – BYGGNADEN BESTÅR i huvudsak av sex lägenheter om cirka

50 kvadratmeter placerade i markplan med en gemensam korridor som leder till de gemensamma utrymmena i form av kök, matsal, vardagsrum, tvättstuga och utrymmen för permobilladdning med mera. Den östra delen av byggnaden är i två plan med personalutrymmen på plan två. Tanken är att de boende ska kunna få stöd av personalen, förklarar Niklas Lööf, projektledare på AB Kristianstadsbyggen (ABK).

Byggnationen påbörjades i maj med markarbeten och att gjuta betongplatta på mark. Därefter restes väggarna, bestående av

träväggstomme och betongbjälklag. Fasaden blir i tegel med mörkare brun nyans och taket består av plåt i grå nyans.

– I denna typ av bostäder ställs det extra höga krav på sprinklers och ljudisolering. Arkitekten Catharina Hansson på Arkitektgården, som ritat merparten av byggnaden, studerade extra vad som krävs för att arkitektoniskt möta de krav som de boende på ett LSS-hem har för att må bra. Vi fick många bra input som vi tog till oss, berättar Niklas Lööf.

Projektet drivs som totalentreprenad med C4 Hus som totalentreprenör och påbörjades i maj 2022 och beräknas vara färdigt

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 157

sommaren 2023. De sex lägenheterna innehåller kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum och badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Varje lägenhet har en egen entré utifrån samt en dörr in till den gemensamma korridoren som leder till de gemensamma utrymmena.

– I de gemensamma lokalerna som är centralt placerade i byggnaden, ska de boende kunna äta och umgås med varandra när de så önskar. Här finns också en gemensam uteplats med utsikt mot tallarna i området, säger Niklas Lööf.

ABK:s dotterbolag AB Allön har ambitionen att bygga bostäder och LSS-boenden även på mindre orter så att allt inte är koncentrerat till tätorten i Kristianstad och Åhus. Det ska finnas valmöjligheter för alla att kunna bo i områden där man trivs och känner sig hemma.

– Vi bygger klimatsmart utan att certifiera husen. Vi ställer höga krav på energiförbrukning, val av byggmaterial och utemiljön, säger Niklas Lööf.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad LSS- gruppboende, Åhus, Kristianstad Tidplan: maj 2022–mars 2023 Byggherre: AB Allön Totalentreprenör: C4 Hus AB Arkitekt: Arkitektgården AB Kostnad: 35-40 Mkr

044-20 98 50 • www-rorfirman-ksd.se

Slipp krångel och spara tid Välj våra montagevänliga fönster så får du: – Måttanpassat utan extra kostnad. Slipp trånga montage.

– Formstabil konstruktion. Underlättar monteringen.

– Förborrning. Välj synlig, dold eller kombinera.

westcoastwindows.se

158 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Gnosjös nya simhallsbyggnad med rehabbassäng dockas till befintlig simhall via en sluss. Bilder: NaijBygg

NY REHABBASSÄNG

länkas till befintlig simhall i Gnosjö En ny fristående byggnad med rehabbassäng byggs som komplement till och sammanbinds med den befintliga simanläggningen Töllstorpshallen i Gnosjö.

– Nu gjuter vi de sista väggarna. Nästa vecka kommer HDF-bjälklaget med ytterskalet till taken, rapporterar arbetschef Håkan Göransson, NaijBygg, till Svensk Byggtidning i början på juni månad 2022.

AV THOMAS ANDERSSON GNOSJÖ KOMMUNS redan största fritidsanläggning Töllstorpshallen

Allt inom asfaltering och markarbeten www.långhult.se

växer ytterligare med en rehabbassäng i en fristående nybyggnation som byggstartade vid årsskiftet 2021-2022.

Nybyggnaden, som kommer att resultera i en enplansbyggnad, länkas till den befintliga Töllstorpshallen några kilometer norr om centrala Gnosjö. Nybyggnationen beräknas stå klar våren 2023.

– Vi bygger ett rehab och ett spa som komplementbyggnad till befintlig simhall. Med 700 kvadratmeter i ett plan och teknikutrymme i källaren på ungefär 500 kvadrat, preciserar arbetschef Håkan Göransson på projektets totalentreprenör Naijbygg AB. Nybyggnaden uppförs med betongytterväggar, platsgjuten betong och aluminiumfönster. Utanpå betongväggarna kläds den nya simhallsbyggnaden med en stenfasad och en plåtfasad.

VÅRD & OMSORG

Taket med HDF-bjälklag får fallisolering med stenullsskiva.

– Invändigt blir det i stort sett heltäckande kakel och klinker, tillägger arbetschef Håkan Göransson.

Den nya simhallen i Gnosjö får en rehabbassäng med höj- och sänkbar botten. Lägg till en spa-avdelning med kallpool, ångbastu, vanlig bastu, bubbelpool, upplevelsedusch med mera.

Den nybyggda simhallsbyggnaden dockas till den befintliga med hjälp av en fyra till fem meter lång sluss.

– Du kan gå från den stora simhallen till den nya som även får en separat entré.

För NaijBygg och arbetschefen Håkan Göransson är projektets utmaning att hinna få alla delar på plats innan det i höst börjar bli dags för tätt hus.

– Det kommer också att byggas en rostfri pool invändigt. Den byggs ju med stora plåtar. Så det gäller att få in dem som ska vara på plats den första oktober. Sedan gäller det att få tät byggnad så du slipper att elda för kråkorna!

Totalentreprenören NaijBygg eta-

Svensk Byggtidning 159

blerades 1996 och har sitt huvudkontor i Smålandsstenar. Det lokalt förankrade byggbolaget har idag 55 anställda och årsomsättning på cirka 150 miljoner kronor.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad rehabbassäng, Gnosjö Tidplan: december 2021–mars 2023 Byggherre: Gnosjö kommun Totalentreprenör: NaijBygg AB Arkitekt: M Maddison Konsult AB Kostnad: 60 Mkr

MALMSTEN ADVANCED HÖJ- OCH SÄNKBAR MELLANBOTTEN • Marknadens bästa lösning för höj- och sänkbara mellanbottnar och andra höj- och sänkbara applikationer • Golvet är tiltbart i både längsled och tvärled • Städning under poolbotten kan utföras regelbundet, mindre smuts & kemikalier ger bättre vatten och luft i anläggningen • Service utförs från poolkanten utan att poolen behöver tömmas • Kan anpassas till olika poolformer

Tel +46 44 28 71 00 • info@malmsten.com www.malmsten.com Följ oss på sociala medier

VI BYGGER SVERIGE HASTIGHETSDISPLAYER PACETELL HASTIGHETSDISPLAYEN 031-15 01 91, www.pacetell.se

Vi finns för att ni skall kunna erbjuda er personal en säkrare och bättre arbetsmiljö, Pacetell gör stor nytta vid vägarbeten, byggarbetsplatser, industriområden och på de flesta områden där personer och bilister samsas om utrymmet. Ni kommer märka en stor skillnad då de flesta förare inte kör för fort med mening utan pga stress eller obetänksamhet.

Vi utvecklar och tillverkar våra produkter i Sverige och har idag ett stort antal företag och vägföreningar som använder våra produkter med mycket goda resultat.

Hastighetsdisplayen STÅL- OCH RÖRKONSTRUKTIONER HISAB

031-65 66 90, www.hisab.nu

HISAB är din kompletta leverantör av avancerade stål- och rörkonstruktioner. En kunskap och kompetens som vi utvecklat i nära samarbete med varvsoch byggindustrin i Göteborg.

Genom åren har vi projekterat och konstruerat en avsevärd mängd mer eller mindre kända applikationer över hela världen.

Idag projekterar, konstruerar och levererar vi till kunder med behov av nytillverkning, ombyggnation och reparationer av det mesta inom fartyg, industrianläggningar och raffinaderier samt broar och byggnader.

BRANDTÄTNING

BELYSNING

SEWATEK

LIGHTLIFT ESYSTEMS AB

Sewatek tillverkar smidiga prefabricerade brandtätningsprodukter oavsett rör- eller konstruktionsmaterial.

Montering av genomföringar är ytterst lätt och kräver ingen tidigare erfarenhet om brandtätning.

Alla våra produkter är CE-märkta och ETA-bedömda.

Lightlift Esystems AB är ett företag som säljer lösningar för underhåll och hantering av svåråtkomliga, energiförbrukande och/eller servicekrävande anordningar som exempelvis belysning, fläktar, luftfilter, högtalare, med mera.

Företaget erbjuder motordrivna belysningshissar i två koncept. Båda omfattar hjälpmedel för höjning och sänkning av högt belägna eller svåråtkomliga objekt för enkel, kostnadseffektivt och energieffektiviserande underhåll.

www.sewatek.se

TRÄSKYDD

070-733 6612, www.lightlift.se

SVENSKA REIMPREGNERINGS AB LAVTOX® 0730-22 21 89, www.lavtox.se

lavTOX® affärsidé är, nu som alltid, att sälja produkter med hög kvalitet som effektivt bekämpar och förebygger problem orsakade av fukt i våra byggnader.

Produkterna är godkända av Kemikalieinspektionen för användning på och i byggnadskonstruktioner av trä och mur, inomhus & under tak.

Boracol® både bekämpar och förebygger, allt i en behandling! Röta, svamp, äkta hussvamp, träskadeinsekter som t ex husbock, all typ av påväxt såsom till exempel mögel, svartmögel, etc.

BOR – det aktiva ämnet i Boracol - är ett grundämne och dess effekt är stabil – i motsats till syntetiska molekyler som gradvis försämras.

Boracol® Träskyddsmedel finns i 2 varianter.

Lavtox: Import, distribution & försäljning av Träskyddsmedlet Boracol®.

HISSAR NORDISK HISS 013–31 47 00, www.nordiskhiss.se

Vi är flexibla specialister.

Vi arbetar genom nära och personliga kontakter för att tillgodose och motsvara våra kunders önskemål på bästa tänkbara sätt.

Grunden för vår t arbete ska vara gällande miljölagstiftning. Vi ska kontinuerligt följa myndigheters krav och vara lyhörda för kundernas behov och förväntningar. Vårt miljöarbete skall stå under ständig förbättring.

Nordisk Hiss star tades 1993 och ingår i Motumkoncernen sedan december 2014.

TRAFIKSÄKERHET TMA ÖREBRO UTBILDNING AB www.tmaorebro.se

Utbildningar för Yrkesförare & Vägarbetare.

TMA Örebro AB är ett företag som jobbar med trafiksäkerhet både genom TMA-skydd till de som jobbar på våra vägar men även genom utbildning som är riktad till dig som jobbar som yrkesförare eller vägarbetare.

När det gäller TMA-skydd erbjuder vi våra tjänster dygnet runt på årets samtliga dagar.

Jourtelefon 019-10 36 00.

VI BYGGER SVERIGE BYGGINDUSTRI

TAKLJUS & LUCKOR

STÅL

BLEKINGE ROT

NYTEC AB

HUDDINGE STÅL

Nytec är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar.

Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde.

Nytec AB är inte bara en leverantör av takprodukter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter.

Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med.

Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina behov och önskemål.

Nytec är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet. Välkommen till Nytec AB. Våra affärsområden är takljuskupoler, rökluckor / brandgasventilatorer, uppstigningsluckor, takljuslanterniner, vindstrappa, fasadluckor.

Vi har en lång erfarenhet och kunnande, våra produkter håller en hög kvalitet och är anpassade för det nordiska klimatet.

Välkommen att kontakta oss för – ”en ljusare framtid”.

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg.

Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram.

Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem.

Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.

0457-785 30, www.blekingerot.se

Blekinge ROT är ett etablerat byggföretag med säte i Ronneby. Företaget, som ingår i GRE AB, bildades 1983 och är idag ett medelstort byggföretag med cirka 50 anställda.

Vår inriktning är mot bostäder, kontor och industri, där såväl nyproduktion som ombyggnader förekommer.

Inom en verksamhetsradie på cirka 15 mil från Ronneby finns våra idag återkommande beställare. Det är främst kommun, landsting, allmännyttiga företag, försvaret samt privata företag.

Ett fortlöpande kvalitetsarbete inom företaget, där miljöfrågor integreras som en naturlig del, säkerställer både samhällets och beställarens önskemål.

BALKONGER WELAND ALUMINIUM

0472-445 00 www.welandaluminium.se

Weland Aluminium – din kompletta balkongsystemsleverantör.

Med oss som leverantör har du en stöttepelare från statik/konstruktion till monterad balkong på huset.

Vi hjälper dig att välja en anpassad lösning oavsett om det är utbyte eller nya balkonger.

Fastigheter kan generellt sett få nya större balkonger utan större ingrepp eller störande konstruktioner.

Den viktigaste frågan är val av infästning mot husets konstruktion. Ju bättre infästning desto enklare montage.

Aluminiumplatta 100 mm Balkongplattan, som har låg vikt, är uppbyggd av strängpressade aluminiumprofiler med en målningsbar undersida. Dessa balkongplattor kan monteras med ett flertal typer av infästningar samt har en självbärande längd på cirka 5 meter. Djupet följer fasta modulmått i 50-100 mm:s intervaller.

0371-335 90, www.nytec.se

08–711 25 35, www.huddingesteel.se

TEJP

 STOKVIS TAPES 011-28 04 00 www.stokvistapes.se  Stokseal® byggfolietejp har mycket god vidhäftning mot de flesta ytor, även mot ojämna och struktureMejeriet. radeKv ytor samt lågenergiytor. Stokseal® har mycket SVETS god beständighet mot åldring, fukt och UV-ljus.  Produkten är VOC-fri samt är registrerad i Sunda Hus, SVETSMONTAGE FRITSLA AB Basta och hos Byggvarubedömningen.

Dessutom är 072-253 24 26  produkten listad i portalen för byggprodukter som Vi utför arbeten med svetskonstruktioner och smideskan användas i Svanenmärkta hus. arbeten samt montage och försäljning av portar ochNytec AB Smålandsstenar Stokvis Tapes förser den Nordiska marknaden med hallar. Vi levererar stål, rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.

kundunika tejper till 0371-33590 B2B-kunder samt ett komplett www.nytec.se sortiment av olika tejper till proffshantverkaren.

Stokvis Tapes finns hos alla välsorterade bygg-, järn-, färg- och industrihandlare/grossister i Norden.

BETONG SCHWENK

www.schwenk.de

MARKSKRUV SLUTA GRÄV / DENSUS BYGG www.slutagrav.se

Sluta Gräv AB är ett svenskt företag som har skapat och utvecklat markskruven: en modern och kostnadseffektiv markförankring för såväl stora som små byggprojekt.

Vårt koncept är att leverera en helt byggfärdig grund – inte bara skruven utan också monteringen – en tjänst som sparar tid och pengar.

Vi monterar markfundament av jordskruv i hela landet, året runt.

Sluta Grävs professionella montörer tar dig tryggt från ritning till byggstart.

SCHWENK är en tysk byggmaterialproducent, etablerad 1847 i Ulm, Tyskland. Det är det äldsta familjeägda företaget inom byggmaterialindustrin, som också är bland de mest moderna och innovativa.

I Tyskland driver SCHWENK 4 cementfabriker, 12 sand- och grusproduktionsanläggningar, 128 fabrikbetonganläggningar.

Under våren 2019 utvidgade SCHWENK sin verksamhet genom förvärv av CEMEX-tillgångar i Norden och Baltikum. Vår cementfabrik i Lettland (Broceni) är en av Europas mest moderna. Här producerar SCHWENK högkvalitativa cementtyper för den svenska marknaden.

Vi erbjuder den svenska marknaden högpresterande cement för alla typer av betongkonstruktioner samt betongprodukter. Leveranser till våra kunder sker genom helautomatiserade och strategiskt belägna terminaler.

KINGSPAN

www.kingspan.com

Kingspan har funnits på den svenska marknaden sedan 2006. Vår marknadsnärvaro ökar. Idag har Kingspan Panels och Kinsgspan Insulation flera svenska säljkontor.

Vi vill växa med hjälp av tillgänglighet, kompetens och engagemang.

Kingspan satsar på forskning och utveckling för att leda utvecklingen av energibesparande lösningar.

Ett aktivt innovationsarbete i en traditionell bransch skapar fördelar.

Kingspan får ett tekniskt försprång men framför allt kan vi skapa unika och attraktiva produkterbjudanden.

162 Svensk Byggtidning

RESTAURANG Daniel Berlin och FOJABs team. Bild: Fojab

FOJAB RITAR

Daniel Berlins nya restaurang, hotell och matbar Flerfaldigt Michelinbelönade krögaren Daniel Berlin tar hjälp av FOJAB när han utvecklar sin nya restaurang på Österlen. FOJAB utsågs efter en arkitekttävling att gestalta ett helhetskoncept bestående av hotell, matbar och en restaurang i yttersta världsklass.

I MAJ KOM beskedet att mästarkrögaren

Daniel Berlin öppnar en ny restaurang på Österlen, vid Gislövs Hammar mellan Skillinge och Brantevik på en gård som tidigare varit hotell.

FOJAB har, efter en arkitekttävling med ytterligare tre inbjudna kontor, fått uppdraget att gestalta ombyggnaden. Uppgiften var att utforma en restaurang i yttersta världsklass med en matsal utöver det vanliga och en miljö som knyter an till Daniels matlagning.

– Det vi föll för i FOJABs förslag var hur de använder sig av det som redan finns och hur de knyter an till platsen – för den är vald med omsorg. Det känns väldigt naturligt. I FOJAB fann vi också några som är lika sugna som vi på att göra något speciellt. Det här är inget som är klart från början utan ett arbete som ska få växa fram, säger Daniel Berlin.

– Vi tar vara på de befintliga byggnadernas

FOJAB tar fasta på nivåskillnaderna mellan gårdens olika byggnader som följer den naturliga sluttningen ner mot havet. Bild: Fojab

karaktärer och gör de anpassningar som behövs för att tillgodose Daniels ambitioner och verksamhet, berättar Johanna Raflund Tobisson, uppdragsansvarig arkitekt för projektet på FOJAB. Vårt förslag förenar en stark gestaltning med kunskaper om flöden och logistik.

FOJAB tar fasta på nivåskillnaderna mellan

gårdens olika byggnader som följer den naturliga sluttningen ner mot havet, för att skapa en rofylld förväntan hos besökarna som närmar sig restaurangen.

– Upplevelsen ska beröra alla som kommer hit, inte bara de som ska äta på restaurangen utan även hotellgäster och besökare till matbaren. Miljön ska andas Österlen och inga stora grepp kommer att göras exteriört eller i den omkringliggande utemiljön. Vi vill att landskapet ska få leva fritt och tala sitt eget språk, säger Johanna Raflund Tobisson.

Klart är att restaurangen ska ha plats för cirka 30 gäster, och hotellet byggs ut till totalt 15 rum varav en master suite och fyra junior suites. En enklare mat- och vinbar kompletterar utbudet för hotellgästerna och andra besökare. Hotellet och matbaren väntas öppna sommaren 2023 och restaurangen hösten 2023.

Building Management System WideQuick BMS är ett modernt system för att övervaka och optimera driften av olika typer av fastigheter. Med designverktyget kan systemintegratören snabbt och enkelt bygga upp ett övervakningssystem för enskilda fastigheter eller ett helt fastighetsbestånd.

Optimerar driften av fastigheter WideQuick BMS kommunicerar med ett stort antal olika undersystem i en eller flera fastigheter för att övervaka, visualisera och lagra information. WideQuick BMS är öppet och flexibelt och kan enkelt anpassas efter fastighetsägarens krav och behov.

Flexibel och unik systemarkitektur Med WideQuick BMS kan systemintegratören bygga upp allt från ett mindre lokalt HMI-system till stora system med SCADA-funktionalitet, där övervakningen av fastigheterna sker centralt eller på distans via ett modernt webbgränssnitt.

Hög säkerhet i systemet WideQuick BMS använder en stark krypteringsteknik för att skapa en säker kommunikation mellan olika delar av systemet.

Sänker kostnaderna för fastighetsägaren WideQuick BMS kan övervaka och påverka ett stort antal funktioner som sänker energiförbrukningen för fastigheten.

Modernt användargränssnitt WideQuick BMS har ett intuitivt användargränssnitt som gör att användaren snabbt kan navigera sig till önskade delar av systemet.

Ett tryggt val inför framtiden Kentima är ett innovativt företag som bedriver utveckling, tillverkning och försäljning av avancerade produkter avsedda för automations- och säkerhetsbranschen.

Kentima AB, Kastanjevägen 4, 245 44 Staffanstorp, tel: 046-25 30 40, email: info@kentima.se, webb: www.kentima.com

POSTTIDNING B SVENSK BYGGTIDNING / STORDÅHD KOMMUNIKATION AB Sveavägen 159, 113 46 Stockholm

ETT KÖK MED NATUREN SOM FORMGIVARE Med en tidlös formgivning och Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök är Marbodal ett naturligt val för dig som vill skapa hem med hållbarhet i fokus.