Ekonomi Kıbrıs Prestige - Temmuz 2017

KKTC’NİN TEK EKONOMİ VE İŞ DÜNYASI DERGİSİ TEMMUZ 2017 - YIL:4 - SAYI: 43 - FİYAT: 10 TL

KIBRIS’TA KAZANÇLI YATIRIM FIRSATLARI

EMLAĞA

Dilek Kaya

1 KADIN ELİ

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Özge Özler

Gizem Kemaler Deniz Gözde Bilir

ŞEHİR ŞEHİR KİRA AMORTİSMAN SÜRELERİ

DEĞDİ

LİMASOL BANKASI 78 YAŞINDA

EMLAKÇILIĞIN KİTABINI YAZIYOR

İlkin Yoğurtçuoğlu

Vedat Mısırlısoy

KIBRIS’TA AKILLI EV TEKNOLOJİSİ İzzet Çınar

2

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

3

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

30 YIL:4 SAYI:43 TEMMUZ 2017 www.ekonomikibris.com

SEDEF ALTINBAŞ AKACAN ÇOHAV MÜTEVELLİ HEYETİ BAŞKANI

“HEDEFİMİZ ÇOCUK HASTANESİ AÇABİLMEK”

ŞEHİR ŞEHİR KİRA AMORTİSMAN SÜRELERİ BORUSAN OTO KIBRIS’TA ATAMA

58

KAMPANYALI KONUT FIRSATLARI

4

ELVINA SABIROVA DEVELOPMENT EkonomiGTR Kıbrıs DİREKTÖR

Prestige

TEMMUZ 2017

“ŞEHİR İÇİNDE BAŞKA BİR ŞEHİR OLUŞTURUYORUZ”

TOMRUK EVLER KIBRIS’TA

78 26 64 56

EKONOMİ KIBRIS PRESTIGE DERGİSİNİ

E-DERGİ FORMATINDA OKUMAK İÇİN www.ekonomikibris.com

5

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

EKONOMI KIBRIS PRESTIGE İmtiyaz Sahibi: AYAZ MEDYA GRUBU Genel Yayın Yönetmeni: ATIL AYAZ Reklam ve İletişim Koordinatörü ÖZGE YAVUZ AYAZ Ticari İşler Müdürü Yasemin LAÇİN GÖRGÜN

6

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Sayfa Editörü BUKET EREN -ŞERİFE GÜLER Dijital Yayınlar Koordinatörü ÖZGÜR YAVUZ Sosyal Medya ve Seyahat: ATAK AYAZ Görsel Yönetmen: DEMET ÖZGE AYKAN (DOA) Grafik - Tasarım AYAZ MEDYA CREATIVE Hukuk Danışmanı: AVUKAT ÖZLEM ALP Muhasebe ve Finans: ANIL YILMAZ Web Tasarım ve Teknik Destek: CITY COLOURS İletişim Bilgileri: KKTC 16. Şht. Aziz Güner Sok. Kumsal/Lefkoşa TÜRKİYE Perla Vista Residence&Ofis Kat:8 No:73 Beykent/Beylikdüzü - İSTANBUL

Reklam ve Abonelik İçin: 0 533 850 3800 0533 850 3804 Mail Adresi: abone@ekonomikibris.com

LÜKS, YAŞAM

TARZINIZ OLACAK...

Modern Mimari, Estetik ve Lüksün kesiştiği noktada sizleri

A PLUS yaşamaya davet ediyoruz.

7

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

www.emtancons.com

+90 392 815 47 43 / +90 392 815 37 45 Mete Adanır Caddesi, Emtan 2 Apt. No:3 Girne /KKTC

Atıl AYAZ Genel Yayın Yönetmeni

Yaz ayı, ekonomiye de bereketiyle geldi. Yatırım ve yatırımcı sayısında bir hayli artış var Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde.

Eğitim, inşaat, emlak ve turizm alanı için düşünceler dikkat çekici.

8

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

önsöz

TEMMUZ 2017

Kıbrıs’ın tek ekonomi ve iş dünyası dergisi Ekonomi Kıbrıs Prestige dergisi Temmuz sayısından selamlar herkese. Keyifle okuyacağınız bir sayı hazırladık sizler için.

Emlak ile başlayalım. Türkiye’den rotasını KKTC’ye çeviren yatırımcılar, piyasada bahar havası yaşatıyor. Talep çok olunca, konut sayısında da hızlı bir artış var. Yakın zamanda birçok inşaat firması yeni projelere başladı. Özellikle Girne, Lefkoşa ve Gazimağusa bölgelerinde en iyi proje yarışı var bile diyebiliriz. Artık kalite çıtası da yükseliyor çünkü.

Her bütçeye, hatta artık her ödeme koşuluna uygun yatırım alternatifleri oluşuyor KKTC’de. Bankaların sağladıkları uzun vadeli krediler, bu anlamda büyük fırsat sunuyor. İş Bankası’nın Kıbrıs Developments’ın Kıbrıs Town House projesine 20 yıllık kredisi de bunlardan biri. Şimdiden çok büyük ilgi görüyor.

Sadece inşaat değil, emlak danışmanlarının da sayısında gözle görünür bir yükseliş var. Yakın zamanda emlak sektörüne adım atan ve kısa sürede başarıya ulaşan kadın danışmanları dergiye konuk aldık. Emlağa Kadın Eli Değdi dedik ve hikayelerini dinledik.

Dönelim iş dünyasına. Borusan Oto Kıbrıs’ta yeni bir atama vardı, bankacılık sektöründe ise dikkat çeken değişimler. Creditwest Bank ve Kuzey Kıbrıs Bankalar Birliği’nde iki yeni isim göreve geldi.

Sedef Altınbaş Akacan’ın sorumluluğunu üstlendiği ÇOHAV destekçileriyle tanıştı, hastane projesi için ilk adımı attı, KKTC markalarını bir araya getiren fuarı ise binlerce kişi ziyaret etti.

Limasol Türk Kooperatif Bankası’nın 78’inci yaş kutlaması, Cardplus’un kampanya seferberliği, Kuzey Kıbrıs Turkcell’in platiinium kullanıcılarına sunduğu fırsatlar ve çok daha fazlası Ekonomi Kıbrıs Prestige Temmuz sayısında.

Keyifle okumanız dileğiyle.

9

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

EKONOMI KIBRIS

ENDEKsI

HAZİRAN ÖZETİ: BANKACILIKTA DEĞİŞİM TEMMUZ BEKLENTİSİ: EĞİTİM HAMLESİ Gündem yoğun, başlıklar dikkat çekici. Aslında Haziran ayında kayda değer olumsuzluklar yok diyebiliriz. Hatta Temmuz için beklentiler de çok daha pozitif. Özellikle Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyetinin tanıtımı ve ülke ekonomisi için önemli adımlar atılıyor.

Bir yanda yeni yatırım projeleri, diğer yanda üniversitelerin tercih turları yeni fırsatlar doğuruyor.

Kıbrıs ekonomisinde öne çıkan başlıkları, Türkiye ve dünyadan dikkat çekenleri ve yeni ayın beklentisini sizler için sıraladık.

KKTC;

10

Bankacılıkta Yeni Görevlendirmeler

Kıbrıs ekonomisi için büyük önem taşıyan bankacılık sektöründe yeni Ekonomi Kıbrıs bir dönem başladı. Creditwest Bank Prestige TEMMUZGenel 2017 Müdürü Dr. Süleyman Erol’un yeni görevlendirmesiyle iki yeni değişim yaşandı. Dr. Erol 10 yıllık Creditwest Bank Genel Müdürlüğü görevinin ardından Altınbaş Holding Finans Grup Başkanı olarak devam edecek. Onun yerine ise Genel Müdür Yardımcısı Mazhar Zaheer atandı. Erol’un başkanlığını yürüttüğü Kuzey Kıbrıs Bankalar Birliği’nde de seçime gidildi. Yeni başkan İktisatbank Genel Müdürü Olgun Önal.

41. Uluslararası Kıbrıs Fuarı 120’si yerli, 30’u Türkiye’den tam 150 firma ürünlerini sergiledi, binlerce ziyaretçi ağırladı.

endeks

İş dünyasının gözü 41. KKTC Uluslararası Fuarı’ndaydı.

Birçok yeni ürün, yeni hizmet müşterisiyle buluştu. Tomruk evler gibi yenilikler de fuarın öne çıkanları arasındaydı.

Üniversite Yatırımları Hızlandı Üniversiteler KKTC ekonomisinde büyük rol oynuyor. Aktif üniversiteler, lisansı olanlar ve açılış planları yapanlarla birlikte toplam sayış şimdiden 33’e çıktı! Yani hepsi tamamlandığında KKTC’de 33 üniversite faaliyet gösterecek.

Türkiye’nin güçlü eğitim kurumlarından Bahçeşehir Üniversitesi ve İstanbul Aydın Üniversitesi de yeni açılacaklar arasında. Üniversitelerin hızlanmasıyla birlikte öğrencilerin kalacakları yurt ve konut sayısında da artış olması planlanıyor.

Muhaceret Düzenlemesi İçişleri Bakanlığı, Milli Eğitim ve Kültür Bakanlığı, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı ve YÖDAK arasında yapılan çalışmalar neticesinde yabancı öğrenci izinlerinde düzenlemeye gidildi.

Yeni uygulama ile öğrenci izinleri Türkiye Cumhuriyeti uyruklu öğrencilere 2 yıllık, üçüncü ülke öğrencilerine ise yıllık olarak verilecek. Süre bitiminde izinlerin yenilenmesi gerekiyor.

Sıcakla Mücadele Geç geldi ama yine çok etkili. Yaz sıcakları Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde etkisini arttırıyor. Özellikle dışarıda çalışanlar için tehlike oluşturuyor.

Olası iş kazalarını veya sağlık problemlerini önlemek adına dışarıda çalışma saatlerine kısıtlama ve denetimin getirilmesi yine tartışılan başlıklardan biri.

Meteoroloji sık sık hasta, yaşlı ve çocuklar için aşırı sıcaktan uzak durun uyarısı yayınlıyor.

TÜRKİYE;

DÜNYA;

Darbenin Yıldönümü Kanlı darbe girişiminin üzerinden tam bir yıl geçti. Fethullahçı Terör Örgütü’nün Türkiye Cumhuriyeti’ni ele geçirme amacıyla başlattığı hain kalkışma sonrası temizlik devam ediyor. Bir yandan da darbenin birinci yıldönümü için anma programları hazırlanıyor.

15 Temmuz şehitlerinin aileleri ve gaziler, Türkiye’nin dört bir yanında düzenlenen etkinliklerde o gece yaşananları anlatıyor.

Rus Titanı Türkleri Dolandırdı Mega Holdings, Coinspace, Epitelyum, Kairos ve şimdi de Rus titanı MMM. “MMM’e katılın siz de kazanın” sloganıyla Türkiye’de bir stadyum dolusu insanı dolandırdılar, milyonlarca liraya el koydular.Ayrıca Rus titanının bununla da yetinmediği, mağdurlara yardım amaçlı toplanan 900 bin lirayı da kasasına koyduğu iddia ediliyor. ‘Bir ayda yüzde 50 kazanç’ vaat eden Rus titanı MMM, saadet zinciri sistemini ‘birbirne yardım eden sıradan insanlar’ ve ‘evrensel yardımlaşma fonu’ olarak tanımlıyor.

Katar Krizi Ortadoğu’da gündem Suriye’nin geleceği ve yeniden şekillenmesiyken bir anda değişti. Tüm gözler Katar’a döndü. Arap ülkeleri ve ABD’nin Katar’a karşı aldığı ambargo kararı gündeme bomba gibi düştü.

Türkiye Katar’ın yanında duruşun gösterdi, gıda ve askeri yardım gönderiyor. Şimdilik ambargo havadan ve deniz yoluyla aşılıyor.

Katar için alınan bu karar, diğer Arap ülkelerindeki Türk yatırımcıları da endişelendiriyor.

İngiliz devi 4 ayda battı Hakan Uzan’ın Mart ayında satın aldığı lüks İngiliz telefon markası Vertu’nun tasfiye edileceği bildirildi. Uzan Vertu’yu, Kıbrıs’taki şirketi Baferon Ltd. üzerinden 50 milyon sterline (yaklaşık 230 milyon lira) almıştı.

Konuya ilişkin BBC’ye konuşan şirket sözcüsü, “Vertu tasfiye sürecine girdi ve artık bana da maaş ödemiyorlar” dedi.

Paris’te sürgün hayatı yaşayan Hakan Uzan, Mart ayında şirketi Çinli sahibinden satın almıştı. Uzan, şirketi 1,9 milyon sterlinlik yatırımla iflastan kurtarmayı hedeflese de şirketin 128 milyon sterlin bütçe açığı bulunuyordu. Hakan Uzan’ın Vertu’nun Ekonomi Kıbrıs markası, teknolojisi ve lisanslarının sahibi olmaya devam edeceği belirtildi. Prestige

11

TEMMUZ 2017

BEKLENTİ:

Bir hareketlilik de üniversiteler için. Tercih döneminin başlaması hem rekabeti, hem de KKTC’nin tanıtımı arttırıyor. Ülkede faaliyet gösteren hemen hemen tüm üniversiteler Türkiye ve dünyada tanıtım toplantıları düzenliyor.

endeks

Yaz sıcağı ile birlikte siyaset de rölantiye girecek, Meclis tatilde. Fakat yatırımlar devam ediyor. Özellikle şu dönemde Türkiye’den birçok yatırımcı grup KKTC’de yeni projeleri için fizibilite çalışması yapıyor.

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

LİMASOL BANKASI 78 YAŞINDA

CREDITWEST BANK’A YENİ GENEL MÜDÜR

Kıbrıs Türk bankacılık sektörünün köklü kuruluşu Limasol Türk Kooperatif Bankası, 78’inci yaşını kutladı. Golden Tulip Otel’de düzenlenen ve tüm çalışanların katılım gösterdiği gala yemeğinde coşkulu ve eğlenceli bir doğum günü kutlamasına imza attı.

Limasol Grup Ailesi; ülkemizin değerli sanatçılarından Ayşegül Zayim ve orkestrası eşliğinde gerçekleşen gala yemeğinde bankanın yeni yaşını kutladı. Geceye özel olarak hazırlanan pasta üst düzey yöneticiler ve çalışanlar tarafından kesildi.

12

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Altınbaş Holding’in bankacılık sektöründeki markası Creditwest Bank’ta üst düzey değişim. 10 yılı aşkın süredir Creditwest Bank’ın genel müdürlüğünü sürdüren Dr. Süleyman Erol görevini Mazher Zaheer’e devretti.

1997 Yılında Creditwest Bank’ta Hazine ve Dış işlemler uzmanı olarak bankacılık kariyerine başlayan Mazher Zaheer, 2008 yılından itibaren Hazine ve Fon Yönetimi, Pazarlama, İştirakler ve Bilgi İşlem birimlerinden sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak farklı görevler almıştır.

haberler

2006 yılından itibaren Altınbaş Holding’de üst düzey yönetici olarak görev alan Dr. Süleyman Erol ise, 10 yıllık Creditwest Bank Genel Müdürlüğü görevinin ardından Altınbaş Holding Finans Grup Başkanı olarak kariyerine devam edecek.

Dr. Erol, Holding’in Ukrayna, Türkiye ve Kıbrıs’taki tüm finans yatırımlarından sorumlu olacak.

Limasol Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Kemaler gecede yaptığı konuşmada, köklü geçmişinden güç alarak geleceğe güvenli adımlarla yürüyen Limasol Bankası’nın sektörde öncülük eden bir konuma ulaşmasında çalışkan, dinamik ve özverili çalışanlarının büyük rolü bulunduğunu vurguladı. Kemaler; “ 78. Kuruluş yılının heyecan ve coşkusunu hep birlikte yaşıyoruz. Bankanın büyümesine katkı sağlayan, gelmiş, geçmiş ve halen görev yapan yönetim kurulu üyelerine, yönetici arkadaşlarıma, tüm çalışanlara, gücümüze güç katan tüm müşteri ve hissedarlarımıza ayrı ayrı teşekkür ederim” diyerek sözlerini tamamladı.

BANKALAR BİRLİĞİ’NDE ÖNAL DÖNEMİ Kuzey Kıbrıs Bankalar Birliği Yönetim Kurulu Başkanlığına İktisatbank Genel Müdürü Olgun Önal seçildi.

Kuzey Kıbrıs Bankalar Birliği, 8 Haziran 2017’de Genel Kurul sonrası ilk toplantısını yaparak, Bankalar Birliği Yönetim Kurulu, Başkan, Asbaşkan yanında komitelerdeki görev dağılımları konusundaki seçimlerini yaptı. İktisatbank Genel Müdürü Olgun Önal Bankalar Birliği Başkanlığı’na, Vakıflar Bankası Genel Müdürü Cengiz Erçağ ise Asbaşkanlığa iki yıllık süre için oybirliği ile seçildiler.

Yeni dönem başkanı Önal, yaptığı açıklamada TMSF’den satın alınan birlik binasının en kısa sürede bankacılara kazandırılması ve bankacılara yönelik eğitim ve geliştirme faaliyetlerinin yoğunlaştırılması, özellikle yeni bankacıların mesleki bilgilerinin artırılması, uluslararası gelişmelerin ve yeniliklerin bankacılarla buluşturulması konusunda ciddi çalışmalar yapacaklarını bildirdi. Önal, KKTC’de finansal okuryazarlık düzeyinin tespiti ve artırılması için çalışmalar yürütülmesi, KKTC bankacılığının finansal aracılık fonksiyonunu sağlıklı ve az maliyetle yerine getirmesi önündeki engellerin kaldırılması yönünde de Birlik olarak üzerlerine düşeni yapma niyetinde olduklarını belirterek, KKTC Bankacılık sistemi üzerinde uluslararası uygulamaların dışına taşacak şekilde yükler oluşturan düzenlemelerin iyileştirilmesi konusunda hem KKTC Merkez Bankası ile hem de ilgili kamu kurumlarıyla yakın ilişki içerisinde çalışılmasnını öncelikleri arasında olduğunu vurguladı.

13

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

GÜZELYURT İÇİN YATIRIM MESAJI

KALKINMA BANKASI’NDA ÜST DÜZEY DEĞİŞİM

Güzelyurt Esnaf ve Zanaatkarlar Birliği ile Güzelyurt Sivil Toplum İnisiyatifi ortaklığında Kıbrıs Sağlık ve Toplum Bilimleri Üniversitesi konferans salonunda “Güzelyurt’un Sosyal ve Ekonomik Geleceği” konferansı düzenlendi.

Bayındırlık ve Ulaştırma Bakanı Kemal Dürüst yaptığı konuşmada, Güzelyurt’un artık eski Güzelyurt olmadığını, özellikle üniversite kurulmasından sonra, hem nüfus olarak hem de ekonomik olarak büyük bir gelişim sürecine girildiğini belirtti.

14

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Kıbrıs Türk ekonomisi için büyük önem taşıyan Kalkınma Bankası’nda yeni bir değişim var. Bankanın Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yapan Gürsel Uzun, Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi Yönetim Kurulu Başkanı olarak atandı.

Uzun’un yerine ise Rüstem Akyön Kalkınma Bankası Yönetim Kurulu Başkanı olarak getirildi.

haberler

Rüstem Akyön başkanlığında KKTC Kalkınma Bankası’nın 23. Olağan Genel Kurulu yapıldı. Başbakan Hüseyin Özgürgün burada yaptığı konuşmada, Kalkınma Bankası’nın ülkenin kalkınması ve ekonominin büyümesi adına yüz akı olduğunu kaydetti.

Proje bankacılığı yapan Kalkınma Bankası’nın, ilk 23 yılında kat ettiği mesafeden çok daha fazlasını önümüzdeki dönemde kat edeceğine inanç belirten Özgürgün, ülke kalkınmasının cesaret, vizyon ve ülke sevgisi gerektirdiğini ve işin özünde devlete inanmak olduğunu anlattı.

Kalkınma Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Rüstem Akyön ise önümüzdeki dönemde kredi alanlarını artırmayı hedeflediklerini dile getirdi.

Güzelyurt bölgesindeki icraatları hakkında bilgi veren Dürüst, “Bu yatırımlar, KKTC’ye olan inancımızdandır. Güzelyurt’a sahip çıkışımızdandır. Güzelyurt’un KKTC sınırları içerisinde olan ve ilelebet de öyle kalacak olmasına olan inancımızdandır” dedi.

Dürüst, yoğun bir şekilde kullanılan ve bölge açısından büyük öneme sahip, yaklaşık 27 km uzunluğundaki Cengiz Topel Anıtı ile başlayacak olan Gemikonağı yolunun yenilenmesi projesinin ihaleye çıkıldığını, ihalenin 26 Temmuz tarihinde tamamlanacağını da sözlerine ekledi.

YDÜ’DEN İSKELE’YE ÜNİVERSİTE PROJESİ KKTC yükseköğretim sektörünün güçlü markası Yakın Doğu Üniversitesi, rotasını İskele’ye çevirdi. 20 bini aşkın öğrencisiyle birçok alanda eğitim fırsatı sunan YDÜ, İskele’ye de üniversite kuracak. İskele Belediye Başkanı Hasan Sadıkoğlu ve Meclis üyeleri, Yakın Doğu Üniversitesi (YDÜ) Kurucu Rektörü Dr. Suat Günsel’i ziyaret etti. İskele’nin uzun yıllardır eğitim, ekonomik kalkınma ve sosyo-kültürel açıdan ihtiyaç duyduğu bir üniversiteye kavuşturulması amacıyla kısa süre önce Dr. Suat Günsel ile yapılan görüşme ele alındı, bölge halkının beklentileri doğrultusunda yatırım yapılabilmesine yönelik talepler yinelendi.

Dr. Suat Günsel; İskele bölgesine Yakın Doğu Üniversitesi Eğitim Vakfı tarafından yatırım yapılabilmesi için, başta Cumhurbaşkanı olmak üzere, Meclis Başkanı, Başbakan, Ana Muhalefet Partisi ve diğer parti başkanları ve bölge sivil toplum örgütleri ile yükseköğrenimin konu hakkındaki görüşlerinin alınması ve uygunluğunun değerlendirilmesinin önemine dikkat çekti.

Alınan görüşlerin olumlu olması halinde; 20 Temmuz tarihinde ilk olarak Ziraat Fakültesi ve kütüphanenin temellerinin atılabileceğini ve 2018-2019 Öğretim Yılı’nda öğrenci alınmaya başlanabileceğini, Yakın Doğu Üniversitesi Veterinerlik Fakültesi’nin İskele bölgesine aktarılabileceğini, söyledi.

Hayallerinizi süsleyen EV hangisi? Siz karar verin

KREDİYİ DERT ETMEYİN!

180 ay vade ekspertiz bedelinin %90'ına kadar kredilendirme

tüm koçanlara kredi imkanı ipotek devir harcı yok

düşen bakiye “Herşey sizin için, isteyin yeter”

444 LTKB

www.limasolbank.com.tr

limasolbank

Konut Sigortanız “Limasol Sigorta’dan” olsun İçiniz rahat olsun...

Konut Paket Sigortasının Yangın ve Hırsızlık Ana Teminatları ile isteğe göre aşağıdaki Ek teminatlar seçilerek Konut Paket Sigortanızı oluşturabilirsiniz.

Yangın Hırsızlık Deprem Sel/Su Baskını Fırtına Yer Kayması Duman Dahili Su Ferdi Kaza Kara Araçları Çarpması Deniz Araçları Çarpması Hava Araçları Çarpması Enkaz Kaldırma Cam Kırılması Elektronik Cihaz Makine Kırılması Kötü Niyetli Hareketler ve Terör Grev,Lokavt, Kargaşalık, Halk Hareketleri.

“Siz hayatın tadına varın, gerisini bize bırakın” 444 00 55

15

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Konut Sigortanıza Ek Olarak Sunduğumuz Hizmetlerimiz: - Hasar Durumunda gerekli olan Tadilat ve Tamiratlarda 3 güne kadar otelde, 6 aya kadar Konutta Ücretsiz İkamet Hizmeti -Yurtiçi veya Yurtdışı seyahatlerinizde; Evcil Hayvan Bakım Hizmeti (Maksimum 7 gün) -Konutunuz ile ilgili Hukuki sorunlarınızda Hukuksal Danışmanlık ve Yönlendirme - Poliçe sahibine 5,000 TL'lik Ferdi Kaza Sigortası -Tesisat, Bahçe Bakım-Onarım, Su Takviye Hizmeti, Temizlik, Vidanjör ve Nakliyat ihtiyaçlarında Ücretsiz Danışmanlık ve Yönlendirme - Kapınızdan Konutunuz ile ilgili Fatura Tahsilatı - Tatile giderken Kiralık kasa hizmeti -Evinizi tadil etmek için Limasol Türk Kooperatif Bankası'ndan Konut Destek Kredisi.

www.limasolsigorta.com

limasolsigorta

KOBİ’LERE KREDİ DOPİNGİ

16

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Kıbrıs ekonomisi ve iş dünyası için yeni bir kredi destek paketi geldi..

KOBİ Geliştirme Merkezi (KOBİGEM) yürüttüğü Türkiye Cumhuriyeti Ekonomik Kalkınma ve İşbirliği Ofisi kaynaklı VII. Esnaf ve Hizmet Sektörüne yönelik faiz destek programın protokolünü şartlarını kabul eden bankalarla protokol imzalandı.

haberler

İşte o bankalar: Kıbrıs Vakıflar Bankası LTD. Limasol Türk Kooperatif Bankası LTD. Kıbrıs İktisat Bankası LTD. Creditwest Bankası LTD. Şekerbank (Kıbrıs) LTD. Nova Bank LTD. Albank LTD. Kıbrıs Capitalbank LTD. TC Ziraat Bankası A.Ş.

Türkiye İş Bankası A.Ş.

TEB Borcu Olana Da Kredi Program esnaf ve hizmet sektöründe faaliyette bulunan işletmelere yönelik tasarlandı.

2011 yılından itibaren yürütülen programdan daha önce program kapsamında kredi kullananlardan yalnızca 36 ay sorunsuz bir şekilde kredi ödemelerini tamamlayanlar ve yeni başvurular faydalanabiliyor.

Bu programın dikkat çeken bir özelliği var. Bu programa mahsus İhtiyat Sandığı, Vergi ve Sigorta prim borcu olan işletmeler krediden yararlanabiliyor. Bu da daha önceki kredilerde esnafın önüne çıkan borç engelinin, bu kez aşılacağını gösteriyor. O yüzden kredilere daha yoğun bir talep var.

Masmavi denizi, muhteşem havuzları, nefis mutfakları ile...

Elexus’ta yaz tatilinden daha fazlası...

Aquapark’ta ailece, deniz kenarında huzur içinde bir tatil...

Ya da yeni açılan iskelede adanın benzersiz doğasını doyasıya yaşama keyfi...

17

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Elexus’ta dilediğiniz kadar eğlence, dinlence...

G İ R N E

www.el exu s h o tel .com

“EN ÖNEMLİ KAYNAĞIMIZ PERSONELİMİZ” İLKİN YOĞURTÇUOĞLU LİMASOL TÜRK KOOPERATİF BANKASI GENEL MÜDÜRÜ

Kıbrıs Türk bankacılık sektörünün güçlü ve öncü markalarından Limasol Türk Kooperatif Bankası 78 yaşında. Finans, sigorta, gayrimenkul ve sosyal sorumluluk alanlarında birçok projeye imza atan Limasol için, personelin yeri ayrı. Limasol Bankası Genel Müdürü İlkin Yoğurtçuoğlu, başarının perde arkasındaki isimleri işaret ediyor ve “en önemli kaynağımız personelimiz” diyor.

78’inci yaşınızı kutluyorsunuz, kutlu olsun. Yol haritanızda neler var? Çok teşekkürler. Hep birlikte, bu güçlü yapıyla daha nice senelere..

18

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

Bankamız her zaman müşteri odaklı çalışarak; müşterilerinin gereksinimleri ve ihtiyaçları doğrultusunda yeni ürünler ve iştirakler gerçekleştirmiş olup, her türlü Bankacılık-Sigortacılık hizmetlerini, müşterilerimizi işimizin merkezine yerleştiren anlayışımızla harmanlayarak sunmaktadır.

TEMMUZ 2017

Kurumumuzun ve müşterilerimizin, herşeyin en iyisine layık olduğuna inanmakta olan Bankamız, mükemmel hizmetler sunabilmek ve içinde yaşadığımız toplumla birlikte büyüyebilmek için her zaman çağdaş hizmetleri takip ederek, müşteri memnuniyetini ön planda tutarak çalışmayı ilke edinmiştir. Müşterilerimizin beklentileri ve gereksinimleri doğrultusunda, ürün ve hizmetlerimizi geliştirmek için müşterilerimiz ve çalışanlarımız başta olmak üzere tüm paydaşlarımızdan aldığımız geri bildirimleri kullanarak ve gereken tüm kaynakları sağlayarak süreçlerimizi sürekli iyileştirerek ilerlemekteyiz. 78 yıllık köklü bir kurum olmamızdan kaynaklanan, yılların bilgi birikimini, deneyimlerini, genç ve dinamik bir kadroyla harmanladığımızda ortaya müşteri odaklı çalışan, ürün çeşitliliğini müşteri talepleri doğrultusunda artıran ve pazarlama faaliyetlerini tabana yayan bir yapı çıkmaktadır.

Bankamızın vizyonu “müşteri odaklı” aktif çalışmayı öngörmektedir. Müşterilerin beklentileri ve talepleri birbirinden farklıdır ve bizim için her müşterimiz özeldir. Bankamız müşteri taleplerine karşı standart bankacılık ürünlerinin yanında müşteriye özel tasarlanan ürünler de sunmaktadır.

Limasol Türk Kooperatif Bankası Hakkında 1939 yılında Limasol kentinde yerel bir kooperatif bankası olarak kurulmuş olan Limasol Türk Kooperatif Bankası, kendine münhasır hissedar yapısı yanında İngiliz Koloni dönemi, Kıbrıs Cumhuriyeti dönemi, Otonom Türk Yönetimi dönemi, Kıbrıs Türk Federe Devleti dönemi ve KKTC dönemlerinde kesintisiz faaliyet göstermiş olması yanında, 1974 Barış Harekatına bağlı olarak Kıbrıs’ın Güneyi’nden Kuzeyi’ne göç etmiş ve faaliyetlerine bugüne kadar devam edebilmiş olan istisnai kurumlardan birisidir.

Bankamızın kuruluşundan beri üyelerinin vermiş olduğu değerli destek, muhabirlerinin telkin etmiş oldukları itimat ve herşeyden önce kadrolarının kabiliyet ve enerjisi sayesinde yüksek performans göstermiş ve bu sayede başarılı olmuş, büyümüş ve gelişmiştir. Bugün, özel ve tüzel nitelik taşıyan müşterilerine her türlü; finansal ürün ve hizmetleri sunmakta olan Limasol Bankası, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin en eski ve en başta gelen finans kuruluşlarından biri olarak kabul edilmektedir.

Dış bakışı, ulusal hem de uluslararası olan Limasol Bankası, tüm ürün ve hizmetlerini uluslararası seviyede sağlamaktadır. Limasol Bankası’nın gerçek sahipleri, gün geçtikçe çoğalan ve bugün itibarıyle 18,000’i aşkın sayıdaki üyeleridir. Günümüzde bankacılık faaliyetlerini 200’ü aşan personeli ve 15 şubesi ile yürütmekte olan Limasol Bankası, yüksek standartlarda hizmet vermektedir. Müşterilerinin gereksinimleri ve ihtiyaçları doğrultusunda yeni ürünler ve iştirakler gerçekleştirmiştir.

Bu amaçla Kuzey Kıbrıs’ın 5 yerel bankası ile birlikte Kıbrıs’ın en değerli markalarından olan Cardplus markasını yaratarak ekonomiye ve topluma çok önemli bir değer kazandırmıştır. Bankamız 1997 yılında sigortacılık alanında hizmet veren Limasol Sigorta’yı kurarak Limasol Türk Kooperatif Bankası’nın yıllara dayanan birikimini ve güvenini sigortacılık alanında da yansıtmıştır.

Limasol Türk Kooperatif Bankası’nın inovatif hizmeti olan Hızlı Fatura Ödeme Noktası 2011 yılı itibariyle hayata geçirilmiş olup, KKTC genelinde yaklaşık 150 noktada ve 7/24 kolay, güvenli fatura ödemesi hizmeti sunmaktadır. Limasol Bankası’nın başarısının sırrı ve gücü; idari mekanizması ile yüksek kalitedeki personelinin varlığından kaynaklanmaktadır. Diğer taraftan, misyonumuz gereği kooperatifçilik ruhunu herzaman koruyarak ancak bankacılık kural ve prensiplerini de eksiksiz uygulayarak iyi bir sentez yaratmak suretiyle müşteri ve hissedarlarımızın refahını ve ekonomisini hep daha ileriye taşıyabilmek isteği içerisinde hareket etmekteyiz. Bunun yanında, ekip çalışması, kişiye saygı, çevresel ve sosyal sorumluluk kurumsal kültürümüzün en başta gelen öğeleri olması ve yukarıda da belirttiğim üzere 18,000’i aşkın hissedarımız gücümüzü nereden aldığımızın en kısa izahıdır diye düşünüyorum.

“EŞDEĞER VE TAHSİS KOÇANA DA KREDİ VERİYORUZ” Bankacılık faaliyetlerinde neler yapıyor Limasol Bankası?

Tasarrufların yatırıma dönüşmesindeki öncü görevini herzaman yürüten Limasol Türk Kooperatif Bankası, diğer taraftan iştiraklerimiz de dikkate alındığında 250’nin üzerinde personele istihdam sağlamaktadır. Bireysel müşterilerimize yönelik olarak rekabetçi fiyatlar ve 15 yıla varan vadeler temelinde oluşturulan kredi ürünlerimiz yanında, proje kredileri, faiz destekli krediler, işletme kredileri ve her türlü bankacılık hizmetlerimiz ile Kurumsal Müşterilerimize hizmet sunmakta ve her kesime ihtiyaç duydukları ekonomik desteği sağlamaktayız.

Hazine ürünlerimiz ile gerek bireysel gerekse de kurumsal müşterilerimize para piyasalarına kolay Ekonomi Kıbrıs erişim imkanı sağlamaktayız.

19

Prestige

Diğer taraftan bankamız en baştan itibaren gayrımenkul ipotek tesisinde, sadece Türk koçanı ile sınırlı kalmayan yaklaşımını sürdürmüş ve gerek eşdeğer koçan gerekse de tahsis koçanlarına bağlı kredi imkanlarını devam ettirmektedir. Dolayısıyla bankamız KKTC ekonomisinin kalkınmasındaki görev ve sorumluluklarının gereklerini özenle yerine getirmeye çalışmaktadır.

27 BİNİ AŞKIN MÜŞTERİ Birçok alanda ilklere imza attınız banka olarak.

Limasol Bankası’nın sektördeki konumunu nasıl tanımlarsınız?

KKTC bankacılık sektöründe toplam 22 banka faaliyet göstermekte ve bankalar Kamu Bankaları, Özel Sermayeli Bankalar ve Şube Bankaları olarak üç gruba ayrılmaktadır. Özel Sermayeli Bankalar grubunda yer almakta olan bankamız aktif büyüklük olarak 22 banka arasında orta sıraların üzerinde bir konumda bulunmakta ve köklü geçmişinden aldığı güçle 27,000’i aşkın müşterisine en etkin şekilde hizmet vermektedir. İstikrarlı büyüme, müşteri memnuniyeti ve sürdürülebilir karlılık düşüncemiz üzerine

TEMMUZ 2017

inşa ettiğimiz stratejimizle, KKTC ekonomisinin kalkınmasındaki görev ve sorumluluklarının gereklerini özenle yerine getirmeye çalışmakta olan bankamız, fizibilitesi olumlu çıkan bölgelere açmış olduğu şubeler ile halkımıza en iyi şekilde hizmet vermektedir.

Tabana yaygın hissedar yapısı yanında, kooperatifçilik ruhuyla hareket eden ancak bankacılık kural ve ilkelerini de eksiksiz uygulayan Limasol Bankası bu yapısıyla sektörde kendine münhasır bir konumdadır.

“EN ÖNEMLİ KAYNAĞIMIZ PERSONELİMİZ” Rakamların dışında, sizi diğer bankalardan ayıran özellikler neler?

Limasol Bankası’nı rakiplerinden ayıran özelliklerin başında; ekonomik aklı hep ön planda tutarak, hızlı, doğru, çözüm odaklı, güleryüzlü, genç ve dinamik kadrosu ile müşteri memnuniyetini gözeterek çalışması gelmektedir.

20

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Bunlara ilaveten, yaklaşık 5 yıl önce KKTC’de bir ilki gerçekleştirerek sosyal sorumluluk bilincini kurumsal yapıya taşımak suretiyle kar amacı gütmeyen bir şirket olarak Limasol Sosyal Sorumluluk Kurumu’nu kurmuş olması, halihazırda ülkemizde tek olan Fatura Ödeme Noktaları gibi yenilikçi teknolojik yatırımları, geleceğin yöneticilerinin yetiştirilmesine yönelik olarak hayata geçirilen MT Programları ve Limasol Bankacılık Akademisi yanında son olarak; sadece topluma ve sosyal çevreye verdiğimiz değerle sınırlı kalmadan, en önemli kaynağımız olarak kabul ettiğimiz personelimiz, kendilerine sağlanan sendikal haklar ve toplu iş sözleşmesi olanaklarıyle KKTC Bankacılık Sektöründe ayrışmaktadır. Özellikle altını çizmekte yarar olduğunu düşünüyorum; KKTC ekonomisinde özel sektör yapısı içerisinde yer alıp da personeline sendikal haklar ve toplu iş sözleşmesi olanakları sağlayan bir kurum olarak, personelimize yaptığımız yatırımlarla sadece istihdam yaratmakla kalmayıp, kaliteli işgücü yaratmanın da gururunu yaşamaktayız.

“HEDEFİMİZ İLK AKLA GELEN BANKA OLMAK” Hem bankacılık, hem de sigortacılık alanında dikkat çeken hedefler var. Neler bekliyorsunuz ilk yarısını tamamladığımız 2017 için?

Takdir edersiniz ki; Limasol Bankası’nın sürdürülebilirliğinin sağlanması ve nice 78 yıllar var olabilmesini temin etmeye yönelik çalışmalar en öncelikli hedefimizdir. Çünkü önce Limasol Bankası olmalıki diğer yapmak istediklerimiz de mümkün olabilsin. Dolayısıyla bankamızı uzun vadeli hedeflerine taşıyacak teknoloji ve insan kaynakları yatırımlarımız 2017 yılı için de bankamız yatırım programının esasını teşkil etmektedir.

Yukarıda değinilen faaliyetlerimizin sürdürülebilirlik temelinde hayata geçirilmesinde; çalışanlar, müşteriler, hissedarlar, toplum, kamu kuruluşları ve sivil toplum örgütleri de dahil olmak üzere tüm paydaşların ihtiyaç ve öncelikleri dikkate alınarak yürütülmesi her zaman olduğu gibi 2017 yılında da önceliğimiz olacaktır. Diğer taraftan Core Bankacılık programımızın geliştirilmesi, toplumun tamamına dokunabilecek sosyal sorumluluk projeleri gerçekleştirilmesi ve ürün bazlı ifade edecek olursak da Limasol Sigorta poliçe adedinin iddialı bir oranda arttırılması bu yıl itibari ile öncelikli hedeflerimiz olacaktır.”

Sonuç olarak; Dünyada genel olarak bankacılıkta dijitalleşme önem kazansa da ülkemizde bankacılık, müşteri sadakatinin yüksek olduğu bir sektör. Dolayısıyla bizim açımızdan müşterilerimiz ve diğer paydaşlarımızla uzun soluklu ve sağlıklı bir ilişki çerçevesinde büyüme çok önemli.

Biz risk odaklı ve sermaye tabanlı çalışmalarımızı yoğunlaştırmak yanında, müşterilerimizin tüm bankacılık faaliyetlerinde ilk akla gelen banka olmayı başararak, sürdürülebilirliği sağlamak ve hizmette farklılaşarak sektördeki payımızı daha da artırmayı planlıyoruz.

İLKİN YOĞURTCUOĞLU KİMDİR? 1963 Lefke doğumlu olup, yaklaşık 34 yıllık Bankacılık deneyimine sahip olan ve 2006 yılından beri Limasol Bankası’nda görev yapmakta bulunan Yoğurtcuoğlu, ayrıca Suç Gelirlerinin Aklanmasının Önlemesi Sertifikalı Uluslararası Uzmanlar Birliği (ACAMS) üyesidir. 01.01.2013 tarihinde Genel Müdür mevkine atanmış olan Yoğurtcuoğlu, Gönyeli’de ikamet etmekte olup, evli ve bir çocuk babası.

21

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

“MİLOS PARK HOMES’TAN KONUT ALANLAR HEM BİR AİLE KAZANDI, HEM DE ŞİMDİDEN YÜZDE 25 KARLILAR” Kıbrıs Developments’ın 30’uncu yıl özel projesini tercih eden kazandı.

Blue Way Şirketler Grubu Finans Direktörü Türkan Özbirim rakam verdi, şimdiden evlerin yüzde 25 prim yaptığını söyledi. Özbirim Milos Park Homes sonrası yeni projenin, Kıbrıs Town Houses’ın da birçok alanda ilklere imza atacağını, yine ezber bozacağını vurguladı.

22

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

geçen sayıdan en çok ilgi çekenler

TEMMUZ 2017

“KALİTE, LÜKS VE EMTAN GÜVENCESİNİ BU PROJEDE BULUŞTURDUK” Girne’nin gözde villa projelerinden Emtan Deluxia her yönüyle dikkat çekiyor.

Projenin konumu, mimarisi ve arkasındaki Emtan güvencesi öne çıkan detaylardan.

Emtan Direktörü Ragıp Tanlı yatırımcılar için ayrıcalıklı özellikleri anlattı.

Emtan Deluxia’da villa fiyatları 235 bin sterlinden başlıyor. Teslim tarihi ise Nisan 2019.

PRESTIGE MUTFAK’TA HEDEF SEKTÖR LİDERLİĞİ Kıbrıs’ta üretip, Güney Kıbrıs’a satacak. KKTC’nin güçlü markası Prestige Mutfak dikkat çeken bir yol haritası çizdi Firma direktörü Ercan Afşaroğlu yeni üretip parkurunu anlattı, FIX-IT markasıyla ulaşmak istediği pazarları sıraladı. “Üretmeden kazanamayız” diyen Afşaroğlu, Prestige Mutfak’ın hedefini de sektör liderliği olarak işaret etti.

23

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

EKONOMİNİN KALBİ FUARDA ATTI

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

CARDPLUS KULLANAN KAZANIYOR Sunduğu kolaylıklar, fırsatlar kadar kampanyalarıyla da dikkat çeken Cardplus kazandırmaya devam ediyor.

Limasol Bankası, Creditwest Bank, Asbank, Kıbrıs Vakıflar Bankası, Near East Bank, Akfinans Bank ve Şekerbank’ın ortak kredi kartı Cardplus’ta bu kez babalar günü çekilişi vardı.

Cardplus Babalar Günü Kampanyası’nın şanslı isimleri Ali Teknikel, Mehibe Azizoğlu, Münife Ömer ve Bülent Zayıf oldu.

24

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

120’si yerli, 30’u Türkiye’den tam 150 firma ürünlerini sergiledi, binlerce ziyaretçi ağırladı. İş dünyasının gözü 41. KKTC Uluslararası Fuarı’ndaydı.

Başbakan Hüseyin Özgürgün uluslararası fuarın 41 yıllık sürecinde, katılım istatistiklerine bakıldığında ülkede insanların geleceğe ilişkin büyük hayalleri, heyecanları bulunduğunu kaydetti.

haberler

Üreticilere, tüm katılımcılara, fuarın hazırlanmasında emeği geçenlere teşekkür eden Özgürgün, fuarın ülkede üretilen ürünlerin yanı sıra ithal ürünlerin tek çatı altında sergilenmesi ve üreticilerin dış dünyayla buluşma imkânı yakalaması ve KKTC ile TC firmalarının ticari ilişkilerinin gelişmesi açısından önemli olduğunu kaydetti.

Cumhuriyet Meclisi Başkanı Sibel Siber fuarın 100 bin ziyaretçi hedefiyle açıldığına atıfta bulunarak, fuarın sanal ortamlarda da görünür olduğu takdirde bu sayının hayal edilemeyeceğini söyledi.

4 şanslı Cardplus kullanıcısı, iPhone 7 Plus’ın sahibi oldu.

PLATINUM’LULARA ESCAPE KAPILARI AÇIK Kıbrıs Türk ekonomisinin güçlü markaları, dikkat çeken işbirliklerine ve fırsatlara imza atıyor.

Kuzey Kıbrıs Turkcell ile Escape Plajı arasında yapılan anlaşma ile her gün kapılar ücretsiz olarak açılıyor.

Platinium paket kullanan Kuzey Kıbrıs Turkcell’liler hafta içi sınırsız, Cumartesi ve Pazar ile tatil günlerinde ise günlük 150 kişiye kadar ücretsiz giriş hakkı kazanıyor.

Ayrıcalıktan yararlanmak için PLATINUM yazıp 2222’ye mesaj atılması yeterli.

Yaz ayında serinleten bu kampanya 30 Eylül tarihine kadar geçerli.

25

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

26

MEHMET ÖZDOĞAÇ

EkonomiALPET Kıbrıs KIBRIS PERAKENDE

Prestige SATIŞLAR MÜDÜRÜ

TEMMUZ 2017

“BU İSTASYON KENDİ ENERJİSİNİ ÜRETİYOR” Çevreye ve doğaya dost, bölgeye katma değer oldu. Alpet’in Yeniboğaziçi’ne kazandırdığı akaryakıt istasyonu, yeniliklerle gelişmeye devam ediyor.

KKTC ve Türkiye ekonomisinin devlerinden Altınbaş Holding, Kıbrıs yatırımlarına ayrı bir önem veriyor. Akaryakıt sektöründeki markası Alpet, ülkede ilklere imza atmayı hedefliyor.

istasyon, kendi enerjisini kendisi üretiyor.

Bir süre önce açılışı yapılan Alpet Salamis Eko Petrol, bunlardan biri. Altınbaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Vakkas Altınbaş’ın ‘dünyada ilk’ sözleriyle tanımladığı bu

Detayları Altınbaş Kıbrıs Perakende Satışlar Müdürü Mehmet Özdoğaç ile konuştuk.

Peki açılışıyla büyük ilgi toplayan istasyonda işleyiş ne durumda? Yeni hedefler neler?

“HER YATIRIM TÜKETİCİYE FAYDA SAĞLIYOR” Dikkat çeken bir proje, özel bir yatırım. Alpet Salamis Eko Petrol’ü diğerlerinden ayıran özellikleri paylaşır mısınız?

Mağusa Yeniboğaiçi’nde bulunan Alpet Salamis Eko Petrol İstasyonu, enerjisini %100 kendisi üretiyor. Doğaya maksimum destek sloganı ile hizmete giren istasyon Alpet Kıbrıs’ın çevre ve sosyal sorumluluğa verdiği önemi ortaya koymayı amaçlıyor.

Yepyeni doğaya dost teknolojik altyapı ile donatılan modernleştirilen akaryakıt istasyonunda 24 saat hizmet sunulmaya başlandı. Mağusa’nın en hızlı gelişen bölgesi olan Yeniboğaziçi’nde yenilenen yüzü ile hizmet veren istasyon İskele-Mağusa anayolu üzerinde Salamis Antik Şehri’ne 5 dakika mesafede bulunuyor.

Alpet Clubcard’a üye istasyonda kafe, market, ücretsiz internet ve oto yıkama hizmeti de veriliyor.

Bu istasyon için yeni hedefler neler? İlk enerjisini kendi üreten istasyona bu yıl içerisinde çeşitli yeni servisler getirmek için çalışmalarımız devam etmektedir. Amacımız istasyonu bir yaşam alanı haline getirmek.

Bu konsept diğer istasyonlarda da devam edecek mi?

Enerji alanında yapılan her yatırım direkt olarak tüketiciye fayda sağlamaktadır. Tüketici yenilikleri desteklediği tercih ettiği sürece diğer istasyonlar için de aynı servisi ve yeniliği yapma zorunluluğu doğar. Bu dalga büyüdükçe Kıbrıs’ın her noktasında tüketici aynı hizmet kalitesini ve servisi almış olur.

“ALPET CLUBCARD KULLANICILARINA BİNLERCE HEDİYE” Biraz da Alpet Clubcard kampanyalarından konuşalım.

Geçen yıl Mercedes hediyeniz vardı. Bu yıl üyeleri hangi fırsatlar bekliyor?

Alpet Kıbrıs bu yıl üçüncüsü düzenlenen markalar işbirliği kampanyası ile onlarca markayı bir araya getiriyor ve Alpet Clubcard kullanıcılarına özel hem anlık avantaj, hem de periyodik çekilişler düzenleyerek kazanç sağlıyor.

Yepyeni yüzü, kolay kullanımı, farklı avantajları ile Alpet Clubcard, üyelerine yepyeni avantajlar zinciri sunuyor.

Periyodik olarak yıl sonuna kadar gerçekleştirilecek çekilişler ile Vakko, Erülkü Süper market, Çocuk Metal gibi markalardan binlerce hediye verilecek olan bu kampanyada tüm Alpet Clubcard kullanıcılarına hediye kazandırmayı hedefliyoruz.

Temmuz 2015 – Mart 2016 ayları arasında gerçekleştirilen Markalar İşbirliği Kampanyası’nın ikincisinde 1 adet Mercedes B serisi ve 1 adet Mercedes C serisi lüks arabanın yanı sıra yüzlerce ödülde Clubcard kullanıcılarına hediye edilmişti.

27

Ekonomi Kıbrıs

31 Aralık 2017’ye kadar devam edecek bu eşsiz kampanyada anlık kazançlarda mevcut. Her 50 TL ve üzeri akaryakıt alışverişinizde Domino’s Pizza’dan her menüde koşulsuz şartsız %30 indirim kazanmak değerli Clubcard üyelerimizin elinde bulunan eşsiz fırsatlar arasında.

Prestige TEMMUZ 2017

MEHMET ÖZDOĞAÇ KİMDİR? 2 Temmuz 1981 tarihinde Lefkoşa’da doğdu. İlk, orta ve lise eğitimimi Akdoğan’da tamamladı. 2005 yılında Doğu Akdeniz Üniversitesi Bilgisayar Yüksekokulu Fakültesi İnşaat Teknolojileri Bölümü’nden mezun olduktan sonra Anadolu Üniversitesi İşletme Bölümü’nü bitirdi.

2006-2011 yılları arasında Alman şirketi Diag Treuhand Gmbh bağlı City Royal Hotel Personel Müdürlüğü, daha sonra otel müdürlüğü görevlerinde bulundu.

2012 yılından itibaren Altınbaş Holding’e bağlı Alpet Oil İşletme Müdürlüğü Altınbaş Petrol Ltd. Satış ve Pazarlama ile birlikte idari işler ve satın alma bölümleri yöneticiliğinden Perakende Satışlar Müdürü görevine atandı.

01 Ocak 2017’den itibaren bu görevi yürütüyor.

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

haberler

STARK PROJELERİNİ AVERTISS SATACAK

BORUSAN OTO KIBRIS’TA ATAMA

Kıbrıs emlak sektörüne gelen yoğun talep, yeni konut projelerine de yansıyor.

Birçok firma konum, proje, kalite, fiyat ve hızlı satış konusunda ciddi bir rekabete girdi.

Bu süreci iyi yöneten, talebin de etkisiyle daha hızlı ve güçlü bir büyüme sergiliyor.

Lefkoşa bölgesinde dikkat çeken projelere imza atan Stark Development da bu anlamda dikkat çeken bir işbirliğini tercih etti.

Stark Development’ın tüm projelerini tek yetkili olarak Avertiss Real Estate satacak.

28

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Jaguar ve Land Rover markalarının satış ve satış sonrası hizmetlerini Kıbrıs’ta başarıyla sürdüren Borusan Oto, Kıbrıs Şube Müdürlüğü koltuğunu Özden Mehmed’e emanet etti.

Direktörlüğünü Dengiz Kürşat’ın yaptığı Avertiss, Girne ve Lefkoşa bölgesinde güçlü bir danışman kadrosuna sahip.İki firmanın işbirliğinin ilk ürünü Stark Development’ın yeni projesi Stark Loft olacak.

DÖVEÇ CONSTRUCTION DONÖR OLDU

Özden Mehmed kimdir? İTÜ Makine Mühendisliği mezunu olan Özden Mehmed, yüksek lisansını İngiltere Coventry Üniversitesi Otomotiv Mühendisliği bölümünde tamamladı.

2008 yılında Borusan Oto Kıbrıs’ta Satış Danışmanı olarak göreve başladı.

2013 yılında Satış Birim Yöneticisi görevine atanan Mehmed, 2014 yılında ise Satış Müdürü pozisyonuna getirildi.

haberler

2017 yılı Haziran ayı itibariyle Borusan Oto Kıbrıs Şube Müdürü olarak atandı.

Kıbrıs sektörünün köklü firması Döveç Construction, bu kez yeni konut projesi değil, alkış alan sosyal sorumluluk hamlesiyle dikkat çekiyor.

Firma gerçekleştirmiş olduğu sosyal sorumluluk projelerine bir yenisini ekledi.

Kemal Saraçoğlu Lösemili Çocuklar ve Kanserle Savaş Vakfı’nı ağırlayan firma ekip olarak ilik donörü oldu.

Gerçekleştirilen ilik donörü etkinliğinde söz alan Döveç Construction Direktörü Burçin Döveç; Kemal Saraçoğlu Lösemili Çocuklar ve Kanserle Savaş Vakfı aracılığı ile kanserle savaşa katkıda bulunmaktan mutluluk duyduklarını belirtti.

Ayrıca konuşmasında, “Belki de bir hayat kurtarabiliriz ümidi ile birlikte kanserle savaşalım diyerek ilik donörü olduk. Herkese örnek olmayı amaçlıyor, ilik donörü olmaya çağırıyoruz” İfadesini kullanan Döveç, Kıbrıslıları da bu konuda katkıda bulunmaya çağırdı.

29

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

ELEXUS’TA ZAMAN ‘SU’ GİBİ AKIYOR

30

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Yılın 9 ayı boyunca bol güneşli ve sıcacık havasıyla dünyanın sayılı tatil merkezleri arasında sayılan Kıbrıs’ta, bugüne kadar yapılan en büyük yatırımlardan biri olan Elexus Hotel’in 1,3 km kıyı şeridi ve 650 metre özel kum sahilinde tam anlamıyla bir deniz keyfi yaşanıyor.

Elexus’un yeni iskelesi ise yumuşacık kum kayalarla doğal bir biçimde Akdeniz’in akvaryum gibi sularının üzerinde uzanıyor ve konuklar püfür püfür bir sahilde, Elexus ikramlarıyla tatilin tadına varıyor. İskelede nefis snack menüsünden seçilen tost, hamburger, pizza, pide ve çeşitli atıştırmalıkları tadarken, çok özel kokteyller yudumlanabiliyor... İskelenin iki özel barı ve ikisi büyük 22 pavillonu, dileyen konukların masaj servisinden yararlanabilecekleri 5 masaj pavillonu ise ada doğasının tadına varmak için ideal.

Ayrıca Elexus Otel’in cazibe ve eğlence merkezi Mia Beach Club, Cuma ve Cumartesi günleri Kıbrıslıların vazgeçilmez mekanı olmuş durumda.

Otel konseptine dahil olmadığı için dışarıdan misafir

kabul edilebilen Mia, 10.00-18.00 saatleri arasında hizmet veriyor ve nefis yiyecek-içecek çeşitleri ile konuklarını ağırlıyor.

Akdenizin masmavi sularında yüzmenin keyfi elbette bambaşka. Ancak havuzda yüzmek isteyenler için de kapalı açık ve çocuk havuzlarında serinlemek, kulaç atmak mümkün.

Toplam 7 havuzu olan Elexus’un, havuzlarından 1’i yarı olimpik, 1’i ısıtmalı, 1’i ana havuz, 1’ sessiz havuz, 1’i ise beach club havuz. Ayrıca 2 adet çocuk havuzu var.

Elexus’un Aquapark olarak dizayn edilen havuzu ise tam bir su cenneti.

Toplamda 24 adet olan ve 10 tanesi çocuklara hizmet veren su kaydırakları ile suyun her damlasının tadını çıkarmak, ailece ya da dostlarla su eğlencelerinin keyfine varmak mümkün.

Komplekste, su kayağı, wakeboard, beach volley, ve pek çok alternatif spor en modern şartlarda ve rahatça yapılabiliyor.

31

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

“HEDEFİMİZ ÇOCUK HASTANESİ AÇABİLMEK” Özel bir amaçla yola çıktılar, çok güzel bir projeye imza attılar. KKTC’deki çocuk hastalıklarına karşı umut olma, hızlı çözüm üretme niyetiyle kurulan Kıbrıs Çocuk Hastalıkları Tedavi ve Araştırma Vakfı, destekçileriyle tanıştı.

Fikrin doğduğu ilk günden bu yana ayrı bir heyecan yaşayan ve sorumluluk üstlenen ÇOHAV Mütevelli Heyeti Başkanı Sedef Altınbaş Akacan’ın hedefi Ekonomi Kıbrıs Prestige en kısa sürede başkent Lefkoşa’ya TEMMUZ 2017 çocuk hastanesinin açılması. Bu konuda iş dünyasına da dikkat çeken bir çağrı yapıyor.

32 K

KTC’de sağlık sisteminin ne kadar sağlıklı olduğu her zaman tartışma konusu. Hele konu bir de çocuklar olunca, endişe daha da artıyor. Özel hastaneler birçok kişiye göre pahalı, kimi zaman yetersiz. Devlet hastanelerinde ise uzayan kuyruklar ve bol bol grev var. Fakat sağlık bu, ihmale gelmez. İş insanı Sedef Altınbaş Akacan’ın mütevelli heyeti başkanı görevini üstlendiği Kıbrıs Çocuk Hastalıkları ve Araştırma Vakfı bu büyük açığı tamamlamak üzere kuruldu. Sadece çocuklara yönelik bir girişim. Çocukların tedavisini üstleniyor. Sadece günlük rahatsızlıklar değil, kalıtsal hastalıklar ile mücadele ve tedavi de vakfın misyonları arasında.

“KIBRIS’TA ÇOCUKLARA ÖZGÜ HASTANE YOK” Kuruluş amacınız çok özel, tekrar tebrikler. Peki ÇOHAV’ın hedefleri neler?

Toplumda çocuk hastalıklarıyla ilgili farkındalık yaratmak.

SEDEF ALTINBAŞ AKACAN ÇOHAV MÜTEVELLİ HEYETİ BAŞKANI Çünkü Kıbrıs’ta çok vakıf var ama bu konuyla ilgili bir çalışmalar yapsalar dahi, bu kadar nesilden nesile aktarılabilecek kadar hastalıklarla ilgilenecek bir vakıf yoktu.

Biz istiyoruz ki toplum bunun farkına varsın. Çıkış noktamız bu, fakat amaç çok daha kapsamlı bir çözüme ulaşmak. Hedeflerimizden en büyüğü çocuk hastanesi açabilmek. Çünkü Kıbrıs’ta sadece çocuklara özgü bir hastane yok.

Klinik çok ama kliniklerin yapabilecekleri devlet veya özel hastanelere sevk etmek. Fakat bizim istediğimiz çocuk hastanesi kurup, düzenli olarak çocuk doktorlarının çalışabileceği, çocukların düzenli olarak tedavi edilecekleri bir hastaneyi hayata geçirebilmek. Biz bunun iznini de aldık.

Vakıflar da bizim bütün gerekçelerimizi onayladı. Tarih vermek pek mümkün değil ancak yakın vadede planlıyoruz.

Hedef hastane kurmak, harika. Hedefe ulaşana kadar süreç nasıl işleyecek?

Dört koldan çalışmaya başladık. Hastane projemiz amacımız, fakat o güne kadar mevcut düzene nasıl bir katkı sağlarız, onun çabasındayız. Biz ekip olarak, önce toplumun ve doktorların talep ettikleri ihtiyaçları kendi gözlerimizle görüp, tespit ediyoruz. Hastanelerin çocuk bölümleri özellikle.

Sonra bir fizibilite raporu hazırlıyoruz. Ne kadar maddi ve

manevi desteğe ihtiyaç var, onu netleştiriyoruz. Bunları tamamladıktan sonra danışma kurulumuza sunuyoruz.

Danışma kurulumuz Kıbrıs’taki çocuk doktorlarından, sağlık bakanımızdan ve başbakanımızdan oluşuyor.

Kurul kontrol edip onayladıktan sonra ilerliyoruz süreçte.

Ve önemli bir detay da şu: burası önceliğimiz mi? Evet önceliğimizse, altına imzalarımızı atıyoruz. O zaman organizasyonumuzu yapıp, parayı toplayıp, bağışımızı yapıyoruz.

“ÇOHAV UMUTLU BİR VAKIF! Sıla konseri ile dikkat çeken bir etkinlik yaptınız. Katılım ve geri dönüşler nasıldı? Bilinç oluşuyor mu vatandaşta? Çok güzel oldu. Çok güzel bir farkındalık yarattık. İlk organizasyonumuz Sıla konseri ile kapasiteyi doldurduk.

Sıla’yı seçmemizin sebebi, sevilen bir sanatçı ve prestiji vardı. Konser biletlerini varyasyonlu olarak sattık. Dürüst bir memlekette yaşıyoruz ve tahsilatımızı da tamamladık.

İş dünyasına da seslenmek istiyorum. Kıbrıs Türk Ticaret Odası’na kayıtlı çok sayıda şirket var. Eğer toplu yardım yapabilirlerse, çok kısa zamanda ÇOHAV, amaçladığı hastanesini kurabiliyor. Aynı zamanda sosyal sorumluluk projelerini de geliştirebiliyor.

Hastanenin kurulması için çok ciddi bir bütçeye ihtiyaç var değil mi?

Evet, rakamı paylaşamıyorum ama gerçekten ciddi bir bütçe. Çünkü klinik çapında da bir hastane yapabilirsiniz, çok büyük bir hastane de yapabilirsiniz. Bizim amacımız yapabildiğimiz kadarını başlatıp, daha sonra da geliştirebilmek. Dolayısıyla biz devlet büyüklerimizle de görüştük, onlar da bizi destekliyorlar bu süreçte.

“VAKFIMIZDA HERKES GÖNÜLLÜ” Halk nasıl dahil olabilir bu sosyal sorumluluk projesine?

Konserde elde edilen gelir ne kadardı? Ne yaptınız?

Her koşulda ve şartta olan insanlar ÇOHAV’a yardımcı olabiliyor. Kimisi maddi destek verebiliyor, kimisi emek desteği verebiliyor. Herkes bize destek olabilir. Dediğim gibi şirketler ve geliri iyi olan kişiler maddi destek olabilirler, maddi gücü olmayan kişiler de emeği ile destek sağlayabilirler.

Tam olarak fiyat vermek istemem ancak elde ettiğimiz gelir ile Burhan Nalbantoğlu Devlet Hastanesi Çocuk Bölümü’nün ihtiyaçlarını karşıladık. O hastaneyi seçmemizin nedeni bütün adanın oraya gitmesi ve kapasitesinin çok üzerinde çalışıyor olması. Bize bir liste verdiler. Listenin çoğunu karşılayabilecek kadar bir para toplandı. Sonrasında alımlar yapılıp, hastaneye bağışlıyoruz.

Bunun için de halkımızın gönüllü olup Vakıflar Bankası’ndaki Kıbrıs Çocuk Hastalıkları Tedavi ve Araştırma Vakfı hesabına yardım yapmaları gerekiyor.

Biz vakfa devamlı yardım yapan gönüllüler bağlamadık.

Bizim amacımız 100-200 insan değil, bütün toplumun yardımcı olması. Toplumumuzun harekete geçmesine ihtiyacımız var. Çocuklar geleceğimiz ve onları korumak bizim en büyük görevimiz.

Bunu da yakın zamanda basınla paylaşacağız ki, halk yardımın nereye gittiğini açıkça bilsin.

Unutmayalım ki herkesin çocuğunun hayatı önemli ve pamuk ipliğine bağlı yaşıyor. Biz ÇOHAV’lılar olarak diyoruz ki; Gelin, yardımcı olun ve kesinlikle doğru bir amaç için hareket edelim. Bizim vakfımızda herkes gönüllü.

Bu organizasyon sonrasında gerçekten umut olduğuna inandık. ÇOHAV umutlu bir vakıftır. Demotive olacağımız bir unsur olmadı.

KIBRIS TÜRK TİCARET ODASI’NA DESTEK ÇAĞRISI O zaman çocuk hastanesi kurulana kadar olan süreçte, toplanan yardımlar mevcut hastanelerin düzenlenmesi için kullanılacak diyebilir miyiz?

Kesinlikle öyle. Daha sonra yeterli bütçe toplanınca da hastane kurulacak.

Aynı zamanda ÇOHAV’ın şöyle bir özelliği var. Diyelim ki çocuk hasta oldu ve tedaviye ihtiyacı var. O zaman ÇOHAV bunu da karşılıyor. Bunu yapabilmesi için bize evrak düzenlemeleri gerek. Herhangi bir devlet hastanesine giderlerse ve çözüm bulamazlarsa, o evraklarla birlikte bize başvurabiliyorlar. Biz de çözüm üretmek için çabalıyoruz.

33

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Ç

özümün odağından, çözümün parçası olmak, sonuç için yolculuk yapmak,

Kelime uyumu olarak benzerlik taşıyıp, anlamında bizi farklı derinliklere iten kavramların davranışlarımızın üzerindeki etkisini incelemek ayrıca çok sevdiğim ve incelemeye çok değer bulduğum bir alan.

Farklı bakış açılarıyla aynı kavramlara yüklediğimiz anlam farklılıkları, yaşamda aynı şeylerden bahsederken bazen neden bir türlü uzlaşamadığımızı gösteren önemli sebepleri geliyor bize. Özellikle iş hayatında ‘son dönemlerde’ rutinimize yerleşen terimleri arasındaki geçişlerde çok görüyoruz bunu. Anda kalmak ile an’ı yaşamak, düşünmeden davranmak ile düşüncesizce davranmak veya bugün bu yazıda irdeleyeceğimiz ‘Çözüm odaklı olmak ile çözümün parçası olmak’ arasındaki farklar gibi.

34

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

SORUN ODAĞINDAN ÇÖZÜM ODAĞINA GEÇMEK ZUHAL GÜRÇİMEN YAŞAM ATÖLYESİ KURUCU ORTAĞI

köse yazısı

TEMMUZ 2017

ÇÖZÜMÜN PARÇASI OLMAK

Çözüm odaklı bir iş insanı olmak kavramı, günlük hayatımıza takım çalışması, iş hayatında birlikte uyum içinde çalışmak gibi arayışlarla girdi. Sorunun tespitine ayrılan zamandan sonra onun neden ortaya çıktığını tartışma süreci çoğunlukla vakit kaybettirmekten öteye geçmiyor. Konuyu sorun üzerinden derinleştirdikçe uzayan tartışmalar tarafların gerilmesine ve çok değerli olan vaktin yönetemediğimiz bir şekilde harcanmasına sebep olduğuna hepimiz şahit olmuşuzdur. Küçük küçük biriken bu konular verimliliği düşürmekle birlikte insanlar arasında sabit ve çözümlenmemiş çözülemeyen yumaklar olarak kalıyor. Bu sorunsaldan yola çıkarak iş yaşamında keşfettiğimiz çözüm odaklı olmanın parametreleri bizi bir konunun odağına tespitlerden sonra ne şekilde aksiyon alacağımızı düşünmek noktasına getirdi.

ÇÖZÜM ODAKLI YAKLAŞIMIN PARAMETRELERİ; Bireysel veya bir takım halinde bir iş konusunda yaşadığımız aksaklıklar bazen de bir işi yaparken önümüze çıkan engeller, onları aşmak için yaptığımız çalışmalarda kaynağın nereden geldiğini bilmek çok önemlidir. Teşhis olmadan tedavinin olamayacağı gibi bir durum bu. Ancak bu aşama ivedilikle kendini hareket planını besleyen bir kaynağa dönüşmelidir ki zaman ve

motivasyonumuzu kaybetmeden yol alabilmek için sağlıklı bir yol bulalım. *Sorunu teşhis *Kaynağı ile ilgili farkındalık *Çözümü için nasıl bir yol izleneceği ile ilgili alternatiflerin tesbiti *Hareket planı Bu aşamaları izleyip aldığımız kararlar artık bizi sorunun kendisini düşünmekten öteye taşır ve yaşadığımız aksaklıklarla ilgili çözüm bulma yoluna sokar.

ÇÖZÜM ODAKLI YAKLAŞIMDAN ÇÖZÜMÜN PARÇASI OLMAYA GEÇİŞ Genel çerçevede değerlendirdiğimizde çözüm için hareket planını çizdiğimiz aşamada, işimizin bittiğini ve artık zaten bizi çözüme ulaştıracak yola girdiğimizi düşünürüz çoğunlukla.

‘Odağımıza aldığımız yeni alternatif yollar, bizi yeni bir sabit bakış açısına götürmesin’ Burada tehlike, kendi sorunmuza çözüm ararken ve hayata geçirirken, etrafımızda olan değişiklikleri, ihtiyaçları görmezden gelme kapanına girmemize neden olabilir.

Yeni nesil yaklaşımda, ortak başarının bireysel başarıyı arttıracağını hep göz önünde tutmalıyız. Çözüm odaklı olup kendi parçalarını tamamlamaya çalışan insanın gözden kaçırmaya en çok eğilimli olan yer büyük fotoğrafta kaçırdığı gittiği oluyor.

Odağımıza aldığımız çözüm yolları kendi önceliklerini ön planda tutma aşamasına getiriyorsa bizi, tehlike çanları çalmaya başlıyor demektir.

Bütüne hizmet edecek şekilde davranmayan her yapıda panzehir olarak bulduklarımız tekrar bizi zehirlemeye başladığında yeni sorunlarımız oluşmaya başlıyor.

ODAKLI OLMAK VE PARÇASI OLMAK; Sorunun içinden çıkmak için ürettiğimiz alternatiflerin bütünün yararına ne derecede hizmet ettiğini hep göz önünde tutmalıyız.

Odağına sadece bireysel çıkış planını alanlar için yaptığı işin öncesini ve sonrasını düşünmeye zaman ayıramadığını göremiyoruz. İş ortamlarında bir bütünün parçası olduğunu bütün çözüm yollarımıza reflex hareket olarak sokmak için kendimize en uçta neye hizmet ettiğimizi kişisel vizyon alarak oluşturabiliriz. En yakın örnekte bu derginin çıkmasında rolü olan tüm paydaşların ürünlerinin ancak bir araya geldiğinde dergi yönetiminin bir bütünü elde etmesi gibi. Çalışmaların her biri çok değerli olsada, bu bilgileri paylaşacak platformda bütün parçaların yerine oturması gerektiği gibi. Hiç kimsenin sadece kendisi yaşamda kendi işine yaramaya yetmiyor..

Sevgiyle, birbirimizin parçalarını tamamlayabildiğiniz çalışma ortamlarını yaratmak ve sürdürülebilir kılmak dileğiyle…

Bir sonraki yazımda, sevdiğin işi yapmak ile yaptığın işi sevmek arasındaki çelişen ve birbirini destekleyen durumları irdeleyeceğiz.

35

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

EKONOMİ ADI KONFERANS SALONUNA VERİLDİ

İŞTE FAİZ ORANLARI KKTC Merkez Bankası, kredi kartı işlemlerinde uygulanacak azami aylık akdi ve azami aylık gecikme faiz oranlarını açıkladı.

Kalkınma Bankası Konferans Salonu’na, Kalkınma Bankası Genel Müdürü Ercan İbrahimoğlu’nun kanser nedeniyle hayatını kaybeden oğlu Can İbrahimoğlu’nun adı verildi.

Banka Kartları ve Kredi Kartları Yasası’nın 12. maddesi uyarınca belirlenen faiz oranları Resmi Gazete’de yayımlandı.

Konferans Salonu’nun karşısındaki duvara ise Can İbrahimoğlu’nun fotoğraflarının ve biyografisinin yer aldığı bir pano yerleştirildi.

Buna göre, kredi kartlarının TL cinsinden işlemlerinde azami aylık akdi faiz oranı yüzde 1.97, azami aylık gecikme faiz oranı yüzde 2.47.

36

Döviz cinsinden işlemlerde ise azami oranı yüzde 1.20, azami aylık gecikme faiz oranı yüzde Prestige TEMMUZ 1.70. 2017 aylık akdi Ekonomi Kıbrısfaiz

Bu oranların yenisi açıklanıncaya kadar geçerli olacağı belirtildi.

GİAD’DAN ASGARİ ÜCRET TEPKİSİ Kuzey Kıbrıs Genç İş Adamları Derneği (GİAD) Başkanı Cemal Gülercan, asgari ücret saptama sistemini eleştirerek, bu sistemin; “toplumsal uzlaşıdan uzak ve çağ dışı” olduğunu savundu.

Gülercan yaptığı açıklamada, “komisyon her toplandığında asgari ücretin ne kadar artacağı pazarlığını ve toplumun çeşitli kesimlerini zaman zaman geren bu yapının ivedilikle değiştirilmesini istediklerini” belirtti.

GİAD’ın asgari ücreti belirlemek için kullanılacak kriterlerin geniş temsiliyetle oluşturulacak bir komite tarafından belirlenip, ağırlıklarının formulize edilmesi ve bundan böyle asgari ücretin bu formülasyona göre revize edilmesi gerektiğini düşündüğünü dile getiren Gülercan, asgari ücret belirleme kriterlerinin ekonomik akla dayalı olarak oluşturulmadan ve üzerinde uzlaşı sağlanmadan sürdürülmesini uygun bulmadıklarını açıkladı.

Salonun isimlendirildikten sonra yeniden açılışı Hüseyin Özgürgün tarafından gerçekleştirildi. Kalkınma Bankası 23. Olağan Genel Kurulu öncesinde düzenlenen törene, İbrahimoğlu’nun ailesi ve sevenleri yanında Ekonomi ve Enerji Bakanı Sunat Atun, Tarım ve Doğal Kaynaklar Bakanı Nazım Çavuşoğlu, Sağlık Bakanı Faiz Sucuoğlu ile Kalkınma Bankası yetkilileri ve çalışanları da katıldı.

Duygusal anların yaşandığı törende, Can İbrahimoğlu’nun biyografisinin okunmasının ardından söz alan Ercan İbrahimoğlu, yaşanan zorlu süreçte yanlarında olan herkese teşekkür etti.

NOTLARI İKİ ODADAN ORTAK HAREKET KARARI Kıbrıs Türk Ticaret Odası (KTTO) Başkanı Fikri Toros ve beraberindeki heyet Kıbrıs Türk Sanayi Odası (KTSO) yönetimine yeni seçilen Başkan Mustafa Kaymak ve üyeleri ziyaret etti. İki odanın başkanları görüşmede, odaların birlikte hareket etmesi ve ortak proje çalışmalarının artırılması yönünde görüş belirtti.

İSKELE’YE ÜNİVERSİTE ŞEHRİ Başbakan Hüseyin Özgürgün’ün talimatı, İskele bölge halkının, sivil toplum örgütlerinin ve İskele Belediyesi’nin beklentileri ve talepleri doğrultusunda İskele Bölgesi’nde 122 dönümlük arazinin üniversite yerleşke alanı olarak belirlenmesine karar verildiği bildirildi.

Milli Eğitim ve Kültür Bakanlığı’ndan yapılan yazılı açıklamada, yükseköğrenimde atılması gereken adımların, ilgili birimler ile yapılan istişareler sonucunda atılmakta olduğu belirtildi. İskele üniversite yerleşke alanı olarak berirlenen bölgeye yeni yükseköğretim kurumu kurmak veya mevcut üniversiteler içerisinden var olan bölgeye kampüs kurmak isteyen kurumların, projeleri ile birlikte Milli Eğitim ve Kültür Bakanlığı’na başvurmaları gerekiyor.

Yapılan başvurular Yükseköğretim Ön Değerlendirme Kurulu’nda değerlendirilecek, olumlu bulunan projeler bölge halkı ve kamuoyu ile paylaşılarak Bakanlar Kurulunun onayına sunulacak.

KTTO Başkanı Fikri Toros, yeni yönetime başarılar dileyerek, “Bizler Kıbrıs Türk iş dünyasının lokomotifiyiz. Ülke ekonomisinin sağlıklı büyümesi için çaba sarf ediyoruz. Tüm paydaşlar birlikte hareket etmeli. Ticaret insanı, sanayicisi, emekçisi bunlar hep bir bütündür” dedi.

KTSO Başkanı Mustafa Kaymak da ziyaretten duyduğu mutluluğu dile getirerek “İçten söylüyorum ziyaretinize gerçekten mutlu oldum. Elde ettiğim bilgilere göre yürüttüğümüz ortak projeler var ve dahası da olacak. Bu beni oldukça sevindirdi” diye konuştu.

KTEZO’DAN ÇÖZÜM ÇALIŞTAYI

37

Kıbrıs Türk Esnaf ve Zanaatkârlar Ekonomi Kıbrıs Odası (KTEZO) “Sorun Prestige belli, çözüm TEMMUZ 2017 belli: Gelin ne yapacağımıza, nasıl yapacağımıza birlikte karar verelim?” konulu çalıştay düzenledi. Çalıştayın açılışında KTEZO Başkanı Mahmut Kanber, AB Taps Projesi Ekip Lideri Ryszard Kaminski, Vetlam Projesi Ekip Lideri Tzako Pantaleev, Kobigem Koordinatörü Ebru Kaptan, Gönyeli Belediye Başkanı Ahmet Benli, Toplumcu Demokrasi Partisi (TDP) Başkanı Cemal Özyiğit, Milli Eğitim ve Kültür Bakanı Özdemir Berova, Cumhuriyetçi Türk Partisi Genel Başkanı Tufan Erhürman, ve KTEZO Genel Koordinatörü Hürrem Tulga konuşma yaptı.

Çalıştayda KOBİGEM Koordinatörü Ebru Kaptan, KOBİGEM ile KTEZO’nın bir çok çalışmada birlikte yer aldıklarına işaret ederek, projeleri ve çalışmaları hakkında bilgi verdi.

EMLAKÇILIĞIN

KİTABINI YAZIYOR

38

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

VEDAT MISIRLISOY

TEMMUZ 2017 IQ GLOBAL REAL ESTATE KURUCUSU

Y

atırımcının rotası yıllar sonra bir kez daha KKTC’ye yöneldi.

Kıbrıs emlaklarına inanılmaz bir talep var. Küçük, büyük, yerli, yabancı birçok yatırımcının telaşı geç kalmadan fırsatları değerlendirmek.

“

“

Maalesef emlakçı kelimesi insanların zihinlerinde çok kötü şeyler çağrıştırıyor.

Bunun sebebi de, bu işi bilmeyen insanların yarattığı mağduriyetler, bilerek ya da bilmeyerek. Kimileri dürüst olmadığı için mağduriyet yaratıyor, insanları dolandırıyor. Büyük bir çoğunluğu da bu işi bilmediğinden dolayı insanları yanlış yönlendiriyorlar. IQ Global olarak, bu işi bilen, işin her kademesinde olan bir şirket olarak ve bendeniz enformasyon bilgisine sahip bir öğretmen olarak diyorum ki, bu iş yine bize düşüyor. Bu noktada bir ilk daha yapıyoruz ve Kıbrıs emlak sektörü için ilk olacak kaynak kitabın hazırlığı içerisindeyiz

İşte bu süreç Kıbrıs emlak sektörüne direkt yansıdı. Firma sayısı hızla artıyor, danışman sayısı ise çığ gibi büyüyor.

Dün işinden atılanlar bile, bir gün s onra kollarını kavuşturup poz veriyor, profesyonel emlak danışmanı oluyor.

Bu tehlikeli gidişatı, yaşattıkları mağduriyetleri, çözüm için yapılması gerekenleri ve yatırımcılara tavsiyeleri konuştuk.

Konuğumuz IQ Global Real Estate Kurucusu Vedat Mısırlısoy.

Vedat Bey bu sektörün en tecrübeli isimlerinden. 19891992 yıllarında Maliye Bakanlığı’nda kadastro memuru olarak görev yapıyor, büyük otellerin kiralanmasını takip ediyor. Daha sonra tapu kadastroda 10 yıl görev yapıyor.

O dönemde Lefke Avrupa Üniversitesi’nde gayrimenkul geliştirme ve pazarlama üzerine yüksek lisansını tamamlıyor. Arazi pazarlama üzerinde uzmanlaşıyor.

2002 yılında da yeni bir yol çiziyor ve IQ Global’i kuruyor.

Gerisini kendisinden dinleyelim.

“21 YIL UĞRAŞTIK, 21’İNCİ YÜZYILIN MARKASINI OLUŞTURDUK” 2002 yılında tamamen memuriyetle ilişkimi kestim. IQ Global Property ve Development diye bir şirket kurdum.

Bu şirket hem emlak alım satımı yapıyordu, hem de inşaat. Ve biz 2006 yılına kadar Kıbrıs’ta, o tarihlerde en çok emlak satışı yapan şirket olduk. Aynı zamanda da inşaat yapımı olarak da, en önemli şirketlerden biri olduk. Yani bir taraftan inşaat yapıyorduk, bir taraftan da emlakçılık. Üç tane ofisimiz vardı o tarihte. Bir tanesi inşaat yapımı ile ilgilenen, diğer ikisi de emlak satışı ile ilgilenen.

Bugüne geldiğimizde, şöyle diyoruz biz; ‘’21 yıl uğraştık fakat 21. yüzyılın markasını oluşturduk’’.. Bu seneki sloganımız bu bizim ve hakikaten bütün hayatım boyunca, daha doğrusu bütün mesleki hayatım boyunca hep emlak piyasasına bir itibar anlayışı kazandırmak anlayışıyla yola çıktım.

“KİMİLERİ DOLANDIRIYOR, KİMİLERİ YANLIŞ YÖNLENDİRİYOR” Peki bu eğitim, tecrübe ve emekle katkı sağladığınız sektörü bugün nasıl yorumluyorsunuz?

Maalesef emlakçı kelimesi insanların zihinlerinde çok kötü şeyler çağrıştırıyor. Bunun sebebi de, bu işi bilmeyen insanların yarattığı mağduriyetler, bilerek ya da bilmeyerek. Kimileri dürüst olmadığı için mağduriyet yaratıyor yani insanları dolandırıyor bir anlamda. Büyük bir çoğunluğu da bu işi bilmediğimden dolayı insanları yanlış yönlendiriyorlar ve bundan dolayı da çok büyük mağduriyetler doğuyor.

Her gün yeni bir olay duyuyoruz. Yani bir bakarsınız mesela Türk Malı diye satılan daireler, tahsisten mülkiyet çıkıyor. Sebebi ne aslında biliyor musunuz? Aslında çok basit. Koçanların alt tarafında, sağ alt köşesinde tahsis olan mallar da ”TM” yazıyor. Aslında bunun manası tahsisten mülkiyettir. Ama bu işi bilmeyen emlakçılarda onu Türk malı olarak okuyor.

“IQ GLOBAL OLARAK ‘BİLMİYORDUK’ DEME LÜKSÜMÜZ YOK” Yakın zamanda Kıbrıs Emlak Merkezi’nde ünlü bir projede Türk Malı diye satılan dairelerin tahsis çıktığını paylaşmıştık. Daha da örneği var mı?

Hem de neler var. En çok rastladığımız mağduriyet bu, çünkü bilmiyorlar. Bilgi eksikliği var, TM’yi gördüğü zaman Türk malı oluyor hemen. Aslında bunun manası tahsisten mülkiyettir. Orada da yazıyor zaten. Ha bu eşdeğerlerde ne oluyor? EŞ yazıyor.

39

Orjinal Türk tapusuysa zaten bir şey yazmıyor. Sadece D numarası yazıyor, dosya ya da F numarası yazıyor, satıştan Ekonomi Kıbrıs gelmiş.

Prestige Yani yatırımcıları mağdur eden bu krizin asıl sebebi basit bir bilgisizlik. Bu kadarını bile bilmeyenler var. Ben şunu söylüyorum; Diğer emlakçıların ‘ya pardon biz de bilmiyorduk’, deme lüksü var ama IQ Global’in böyle bir lüksü yok. Biz de bilmiyorduk diyemeyiz. Çünkü bu işi tam olarak bilen, uzmanlaşmış, belki de tek firmayız diyebilirim çok rahat bir şekilde.

IQ GLOBAL’E FRANCHISE BAŞVURULARI Üçüncü şubenizi de açtınız, hayırlı olsun. Girne ve Lefkoşa’da ofisleriniz var artık. Mağusa için plan yapıyor musunuz?

Planda Mağusa yok aslında. Fakat Mağusa’da çok yoğun talepler var. Belki bayilik usulü şubeler açtırabiliriz.

Sadece Mağusa değil, Türkiye’den de benzer talepler alıyoruz. Şu ana kadar Türkiye’de İstanbul, Ankara gibi birkaç şehirden çok ciddi talepler geldi.

Yani ülke dışına da taştık artık. Bunu da ilk defa söylüyorum mesela İngiltere, Ukrayna ve Türkiye’yi sayarsak 3 ülkeden francise olarak bize müracaat edenler var. Ama biz bu yeni açtığımız ofislerde, bu modeli iyileştirmeye çalışıyoruz. Her zaman yapılacak bir şeyler vardır. Ve biz aksayabilecek tarafları sürekli tespit ettikçe,

TEMMUZ 2017

iyileştiriyoruz.

40

Tamamen hazır hale geldiğimizde de bu franchise taleplerini değerlendireceğiz.

“YATIRIM DANIŞMANLIĞINDA ÇOK İDDİALIYIZ”

Ekonomi Kıbrıs

Peki IQ Global’in uzmanlık alanı neler?

TEMMUZ 2017

IQ Global bu işin her kademesinde var. Kiralama, gayrimenkul satışı, yatırım danışmanlığı. Ki bu ülkede yatırım danışmanlığı deyince bu konuda çok iddialıyız. Çünkü arsa ve araziyi biliyoruz, imarları biliyoruz, şartları biliyoruz, imar oranlarını biliyoruz, imar planlarını biliyoruz, kadastroyu biliyoruz.

Prestige

İnşaat işi ile uğraştık, maliyetlerini biliyoruz, inşaat yapım şekillerini biliyoruz. Satışını biliyoruz, yıllardır satışını yapıyoruz. Dolayısıyla yatırım danışmanlığı demek, bütün bu kademelerde yatırımcılarımızı doğru yönlendirmek demektir. Bundan dolayı da bu işin her kademesinde olan bir şirket olarak, aslında en güvenilir ve en kazançlı yatırım danışmanlığını yapan kuruluş olduğumuzu söyleyebilirim.

“UZMAN SATICI ARAMIYORUZ” Üç ofis, kalabalık bir kadro demek. Elini kolunu sallayan herkesin maalesef bir günde profesyonel emlak danışmanı olduğu bir dönemde, siz nelere dikkat ediyorsunuz?

Maalesef üzülerek izliyoruz bu son dönemi. O yüzden en önemli şeyimizi söyleyeceğim size, bizim en fazla dikkat ettiğimiz unsur çalışanlarımızın insani mesleki ve ahlaki

değerlere bağlı olmasıdır. Şimdi biz, çok uzman satıcılar aramıyoruz aslında. Ahlaki ve insani değerleri üstün insanlar arıyoruz.

Biz zaten gerisini hizmet içi eğitimlerimizle çalışanlarımıza aktarıyoruz ve öğretiyoruz. Şirket içi eğitimleri nasıl yapıyorsunuz?

Bizim hakikaten şöyle bir avantajımız var. Benim aynı zamanda pedagojik formasyonum da var, yani öğretmenim. Ders verebiliyorum, hatta bu ünvanlarımızı kullanarak 10 yıl önce açtığımız Düet Akademi diye de bir okulumuz var.

“EMLAKÇILIK YAPAN ŞİRKETLERİN YÜZDE 98’İ BELGESİZ” Dönelim yine sayıları hızla artan firma ve danışmanlara.

Nasıl yorumluyorsunuz?

Maalesef bu ülkemizin bir zafiyetidir. Aslında bu tür şeylerin oluşmasına fırsat veren de yönetimlerdir.

Sanırım 2006 yılıydı, İçişleri Bakanlığı bir emlakçılar yasası yaptı, emlakçı nasıl olunur filtrelerini de ortaya koydular. O güne kadar olmayan bir şeydi ve o gün halen faaliyette olan, fiilen emlakçılık yapan bütün şirketlere de emlakçılık yapabilir lisansı verdiler, sertifika verdiler.

2008 yılında bu durduruldu. 2008 yılından sonra emlakçılık yetki belgesi verilmedi. Ama maalesef bakıyorsunuz bugün piyasada emlakçılık yapan şirketlerin hemen hemen %98’i bu belgeye sahip değil.

Yani şu anda emlakçılık lisansı olmayan, emlakçılık yapabilir belgesi olmayan ama emlakçılık yapan şirketlerin oranı yüzde 98 civarıdır.

EMLAKÇILIK OKULU İÇİN GERİ SAYIM Yani bir nevi emlak okulu hazırlığı içindesiniz.. Doğru mu?

Evet bu gerçek manada bir emlak okulu olacak.

Dışarıda bakarsanız yine görürsünüz bazı şirketlerin bu konuda sertifika verdiklerini. Peki bu şirketler neyin sertifikasını veriyor?

Bir uzmanlığınız yok, kaynak kitabınız yok, teorik bilgileriniz yok, hiçbir şeyiniz yokken neyin sertifikasını veriyorsunuz? Yani kısaca bu bir kandırmaca.

EMLAKÇILIĞIN KİTABINI YAZIYOR Şimdi ne oluyor ya da yarın ne olacak?

Yeni bir hazırlık var mı?

Bizde var. Çünkü bundan sonra belge vermek için ne yapmak gerekiyor, eğitim vermek gerekiyor. Esas amaç odur zaten. Biz IQ Global olarak, bu işi bilen, işin her kademesinde olan bir şirket olarak ve bendeniz enformasyon bilgisine sahip bir öğretmen olarak diyorum ki iş yine bize düşüyor. Bir ilk daha yapıyoruz ve bu konuda Kıbrıs emlak sektörü için ilk kaynak kitabın hazırlığı içerisindeyiz.

Bu kitap üzerinde çalışıyorum. Çünkü eğitim vereceksiniz kaynak yok. Bu bir zarurettir. Sormak istiyorum şimdi, siz emlakçılık belgesi vermiyorsanız, niçin vermiyorsunuz? Ve niçin bu kadar insanın, bakın dediğim gibi bu işi yapan insanların ve kurumların %98’i bu belgeye sahip değil, ama yasayı yapan bakanlığın da bu eğitim konusunda bir çözümü yok. Ayrıca bu eğitimi ve bu sertifikayı verecek bir hazırlığı da yok, işte bu noktada iş yine bize kalıyor. Bir ilk daha yapıyoruz ve bu konuda ilk kaynak kitabı hazırlığı içerisindeyiz.

Bize gelecek olursanız, biz daima işlerimizi belli bir temele oturtarak gerçekçi şekilde hareket ederiz. Dolayısıyla bu da bize geri dönüyor. Nasıl dönüyor biliyor musunuz? Şimdi siz bazı konularda bol keseden atarsanız ve söylediklerinizin içi boşsa; Zaman içerisinde güven kaybedersiniz. Ve de buna bağlı olarak müşteri kaybedersiniz.

“HERKES EMLAKÇI OLABİLİR AMA GAYRİMENKUL DANIŞMANI OLAMAZ” O zaman finali yatırımcılara tavsiyeyle yapalım. Yatırımcılara ne önerirsiniz? Sizce bir yatırımcı, bir emlak danışmanında ne gibi özellikler aramalı? İlk olarak danışmanın bilgisini ölçülmeli. Gerçek yatırımcılar bu işi biliyor. Ama ufak birikimleri olup da değerlendirmeyi düşünen insanlar, bu konuda birikime sahip olmayabilir. Ama inanın bana gerçek yatırımcı dediğimiz profesyoneller sorguluyor. Ve bizden bu şekilde hizmet alan pek çok profesyonel yatırımcımız var. Aslında bizim esas büyüklüğümüz ve satış gücümüz de oradan geliyor.

41

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Şöyle düşünün, karşınızdaki yatırımcı öncelikle sorduğu bütün sorulara yanıt almak ister. Bu sorular nedir? Öncelikle arsa alımı ile başlar. Mesela bu arsayı almak doğru bir yatırım mıdır? Bunun inşaat maliyeti ne kadar olacak? Peki ben bu gayrimenkulü kiralayacaksam bu yatırımın kira getirisi ne kadar olacak?

Eğer satacaksam satış fiyatı ne olacak? Ne kadar sürede satış yapacağım ve bu satışın bana getirisi ne olacak? Bu ve bunun gibi soruları soruyor yatırımcılar.

Bu soruları net cevaplar aldıklarını gören yatırımcılar zaman kaybetmeden işe başlıyor. Ama bugün piyasada gayrimenkul danışmanıyım diyen insanların kaç tanesi bu soruları doğru cevaplayabilir?

Aslında ben gayrimenkul danışmanlığını ve emlakçılığı da ayırıyorum kendi içinde. Herkes emlakçı olabilir. Az evvel de bahsettiğim gibi emlakçılığın geçmişten gelen bir itibar kaybı var aslında. Ama gayrimenkul yatırım danışmanı dediğiniz zaman mesleğinizin gerektirdiği bütün bilgileri haiz olmanız gerekiyor.

Eğer o bilgilere haiz değilsiniz lütfen ben yatırım danışmanıyım ya da ben gayrimenkul yatırım danışmanıyım demeyin. Emlakçıyım deyin, alır satarım deyin, yer gösteririm deyin.

Ekip arkadaşım Hale Hanım’ın çok güzel bir sözü vardır. Emlakçı yer gösterendir, gayrimenkul danışmanı ise yol gösteren. Buna ben de katılıyorum, gayrimenkul danışmanı kesinlikle yol gösterendir.

42

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Özel Tasarım Üretim

Koltuk Sandalye Şilte Karyola FABRİKA VE SHOWROOM GAZİMAĞUSA KUZEY KIBRIS

EMLAĞA KADIN ELİ DEĞDİ

43

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

DİLEK KAYA KELLER WILLIAMS KUZEY KIBRIS DANIŞMANI

GÖZDE DENİZ BİLİR HAZİNE EVLER BROKERI

ÖZGE ÖZLER COLDWELL BANKER NOVEST DANIŞMANI

GİZEM KEMALER ERA H&B DANIŞMANI

Emlak sektöründe artık onlar da. iş dünyasının başarılı birer üyesiydiler, tecrübelerini gayrimenkul danışmanlığıyla taçlandırdılar.

Kıbrıs emlak sektörüne yönelen yatırımcı ilgisi ile birlikte sektör yeni profesyoneller de yetiştiriyor. Kıbrıs’ın tek ekonomi ve iş dünyası dergisi Ekonomi Kıbrıs Prestige’de kapak konumumuz emlağa değen kadın eli.

Sektörün dört güçlü markası Keller Williams Kuzey Kıbrıs, Hazine Evler, Coldwell Banker Novest ve Era H&B’nin başarılı isimleri konuğumuz oldu.

44

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

DİLEK KAYA – KELLER WILLIAMS KUZEY KIBRIS GAYRİMENKUL DANIŞMANI

“BİR TEK ŞEYİM; ADANIN GAYRİMENKUL TOPTANCISI OLMAK” Kıbrıs emlak sektörüne Keller Williams ile adım attı, kısa sürede KKTC ve Türkiye şampiyonu oldu. Keller Williams Kuzey Kıbrıs’tan Dilek Kaya, mesleki tecrübesini avantaja dönüştüren isimlerden. Hedefini de Gary Keller’ın meşhur sözü ve kitabının ismi Bir Tek Şey ile koyuyor, Kıbrıs’ın gayrimenkul toptancısı olmak amacıyla çalışıyor.

Kendinizi tanıtır mısınız?

Ben Türkiye’nin en yeşil yerlerinden biri olan Bolu’da doğdum. Üniversiteyi Yıldız Teknik Üniversitesi’nde, ismi o zamanlar bana çok havalı gelen Jeodozi ve Fotogrametri Mühendisliği’nde okudum. Yani yaygın bilinen hali ile Harita Mühendisi oldum. 1997 yılında evlendim. 16 yaşında bir kızım var. 2005 yılında, Kıbrıs’a gelmeden önce İstanbul ve

Marmaris’te yaşadım. 12 yıldır Girne’de oturuyor ve bundan büyük keyif alıyorum.

Daha önce neler yaptınız? İş hayatıma Mesa Mesken A.Ş.’de başladım. İlk projemiz de o zamanlar Türkiye’nin en büyük ve prestijli projelerinden biri olan 4,500 Konutluk Bahçeşehir projesiydi. Daha sonra

2005 yılında Kıbrıs’a geldiğimde kendi adıma bir ofis açıp yeniden haritacılık yapmaya başladım. Adadaki resmi yetki alan ilk dört firmadan biri olarak bir süre kadastral işler yaptım. Daha sonra ekibimizi genişleterek Alarko’nun alt yüklenicisi olarak “Türkiye’den Kıbrıs’a Su Getirme Projesi”nde çalıştık. Bu projede, projenin Kıbrıs tarafındaki batimetre, topografik harita gibi halihazır işlerin yanısıra tüm proje alanlarının kamulaştırma planlarını da bizler hazırladık.

2009 yılında Yapım İnşaat ile birlikte bir işbirliğine giderek, yavaş yavaş yer almaya başladığımız taşınmaz mal değerleme işleri, 2011’den sonra ana işimiz haline geldi. Bu tarihten sonra adadaki üç bankanın sözleşmeli olarak ekspertiz işlerini yapmaya başladım.

2016 yılı Kasım ayından itibaren de Keller Williams Kuzey Kıbrıs ailesinin bir iş ortağı oldum.

Neden emlak sektörünü seçtiniz?

Emlak sektörüne geçişim aslında içinde bulunduğum ve bir süredir yapmakta olduğum haritacılık ve taşınmaz mal değerleme işlerimizin doğal bir uzantısı olarak kendiliğinden gelişti. Sektörde meslek bilgisi ve tecrübesine sahip uzmana olan ihtiyaç ise hızla ilerlememi sağladı.

Keller Williams Kuzey Kıbrıs Kurucu ve Yönetici Ortağı olan sevgili Pırıl Halim’in bu konudaki daveti ve Keller Williams sistem ve modellerini aktarması ile bir süredir içinde olmak konusunda direndiğim sektöre, tüm ön yargılarımı bir kenara bırakarak kültüründe “önce inanç ve aile” diyen bu kaliteli, güçlü ve eğitim odaklı kocaman ailenin bir parçası ve bir üyesi oldum.

Uzmanlık alanlarınız hangileri? Öncelikli uzmanlık alanım kentsel alanlardaki büyük konut projeleri çalışmaları ve yatırım danışmanlığıdır. Özellikle Girne ve Lefkoşa şehir merkezine odaklanan ve yakın geleceğin yaşam alanları olarak tanımlayabileceğim bu projelerin gerek Kıbrıs içinde

ve gerekse Türkiye’de satış ve pazarlamasını koordine ediyorum.

Diğerlerinden farkınız neler?

Aslında bu soruyu iki aşamalı cevaplandırmak isterim.

Birincisi firma olarak, ikincisi ise kişisel olarak.

Firma olarak söyleyebilirim ki; Müthiş bir kurum kültürü ve güçlü bir inanç sisteminin olduğu, ana işinin gayrimenkul değil de, danışmanlarını sürekli geliştiren eğitim ve koçluk firması olması en büyük fakımızdır. Geri kalanlar ise bu kocaman kurum kültüründeki birbirini tamamlayan sistem ve modellerin detaylarında gizlidir.

Kişisel farka gelince; “DUYDUĞUNUZ HER ŞEY DOĞRUDUR” Bu benim kişisel tanıtım sayfamda kendime seçtiğim sloganım.

“Kazan - Kazan” prensibini her anlamda kullanmaya ve paylaşmaya açık modellerle birçok alanda ortak işbirliğine çok önem veriyorum. Ben farkımı anlatarak değil, uygulayarak göstermek isterim. Ve sanırım bu farkı, kısa bir zamanda önce Kıbrıs’ın, sonra da Türkiye’nin satış istatistiklerinde en üst sırada yer almakla gösterdiğimi düşünüyorum. Benim farkım budur demekten ziyade, müşterilerimin, çevremdekilerin ve sektördekilerin benim farkımı belirtmelerini daha doğru buluyorum.

Hedeflerinizde ne var?

Bunu yine KW kültürüyle ifade etmek isterim. Benim “Bir Tek Şeyim; adanın gayrimenkul toptancısı olmak.”

Bu işte beklentileriniz neler?

Mutlu bir aile, refah içinde bir gelecek, sürdürülebilir bir başarı altyapısı hazırlamak.

Acemilik döneminde yaşadığınız en komik olay nedir?

Aslına bakarsanız başıma gelen öyle anlatmaya değer komik bir olay pek olmadı. Ancak komik mi bilmem ama, topu topu birkaç ay önce “emlakçılık sektöründe hayatta olmam deyip de, birkaç ay sonra Türkiye ve Kuzey Kıbrıs satış birincisi olmak” hayatın bana güzel bir sürprizi veya bir ironi diyebiliriz.

EMLAĞA KADIN ELİ DEĞDİ

Etiler’de yine Mesa tarafından yapılan Sarıkonaklar Sitesinde satış pazarlama ve halkla ilişkiler sorumlusu olarak çalıştım.

45

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

GÖZDE DENİZ BİLİR – HAZİNE EVLER BROKERI

46

Ekonomi Kıbrıs

“EV ALMAK VEYA SATMAK İSTEYENİN AKLINA BEN GELMELİYİM”

Prestige

TEMMUZ 2017

Kendini tanıtır mısınız?

Neden emlak sektörünü seçtiniz?

Ben 1983 Ankara doğumluyum. Asker bir ailede büyüdüm.

Kamu Yönetimi ve Maliye olmak üzere 2 üniversite bitirdim.

Babamın yoğun ısrarlarını aşarak bankacı oldum. Babam da beni kendisi gibi asker yapmak istiyordu. Benim yerime formlar doldurur, beni askeriye sınavlarına sokardı. Teğmen olmam hayali vardı. Onu aştık bankacı oldum, sonra madem bankacı oldun Oyak Genel Müdürlüğü’nde çalış dedi. Yine askeriye bağlantısı tabii. HSBC’de ilk kariyerime başladım.

Daha önce neler yaptınız?

Dediğim gibi hep mevcut düzende dönmeye başladım kendime yeni bir şeyler katmam lazım diye düşünüyordum.

Baktım ki tükeniyorum çünkü. Kendi profesyonel hayatıma ilave yapamıyorum. Daha sonra bu sektöre olan ilgim arttı ve bankacılığı bıraktım. Ne olacak, başaracak mıyım, başaramayacak mıyım diye sonunu düşünmedim. Ve bu sektörde burada buldum kendimi. Aslında o ana kadar brokerlar, kurumsal müşteriler, emlak ofisleri bankadan müşterimdi. Çok fazla müşteri kitlem vardı ve dönem dönem insanlar sorardı, neden bu işi yapmıyorsun diye. Zaten birçok şeyi biliyorsun, süreci biliyorsun.

2011 yılına kadar Ankara’da bankacılığa devam ettim.

2011 yılında evlilik dolayısıyla adaya yerleştim. HSBC’de bölge yöneticiliğine kadar terfi etmiştim. Evlenip kariyeri bıraktım bir kenarda ve adaya yerleştim. İyi ki de yerleşmişim. Adaya geldikten sonra bankacılık hayatına tekrar devam etmek istiyordum. Adayı bilmediğim için önce yerel bankada çalışmak istiyordum ki buradaki yasaları ve işleyişi öğrenebileyim diye.

1 sene yerel bir bankada müfettişlik yaptım. Sonra şube bankasında çalışmaya başladım. Yaklaşık 4-5 yıl özel bankacılık ve portföy yöneticiliği yaptım. Sonrasında yeni bir şey yapmam lazım dedim. Yaşım daha genç ve başka bir tecrübe edinmeliyim diye düşündüm.

Çok tedirgin başladım. İnsanların gözünde bankacı Gözde olarak oturmuştum. Neyde iyi olduğumu ispatlamıştım. Benim için yaptığım işten çok farklı değil ama yeni bir sektör neticede. Bu sektördeki insanlara kendimi kabul ettirebilir miyim, yapabilir miyim endişesi vardı. Ama hiç korktuğum gibi olmadı.

Burada sekizinci ayım ve sekiz ayda ben sekiz yıldır bu işin içinde olan insanlarla karşı karşıya geldiğimde, bilgi donanımı anlamında, karşımdaki müşteriyi aydınlatma anlamında, 1-0, 2-0 önde hissediyorum kendimi. Şımarıklık olarak anlaşılsın istemiyorum ancak gerçekten konuya hakimim. Bu da geçmiş tecrübelerle alakalı bir durum. İyi ki başlamışım diyorum, çünkü keyfim çok yerinde.

Uzmanlık alanlarınız hangileri?

Diğerlerinden farkınız neler?

Bir kere ‘biz en iyiyiz’ demiyorum, bunu herkes söylüyor.

Bizim ilk çıkış noktamız, seksenden fazla emlakçılar birliğine kayıtlı ofis var ve sayısını bilmediğimiz ofise bağlı olmayan bir o kadar daha kişi var. Bizim bunlardan ayrışabilmemiz için, benim de bankacı Gözde ünvanından kopabilmem için bir şeyi farklı yapmam gerekiyordu. İlk başta çok şık bir ofis yapmam lazımdı. Yaklaşık 250-300 metre kare büyüklüğünde bir ofis dekore ettik.

Misafirlerimiz geldiğinde onlara keyifle hizmet verebilecek teknolojiyi de içerisine koyduk ofisin. İlk farklılığımız buydu, İnsanlar kapıdan girdiklerinde o güveni, kurumsallığı ve profesyonelliği bu şekilde hissetmeleri gerekir diye düşündük. Hakikaten de bunu çok kısa sürede yapmışız ve gelen insanlar çok beğeniyor. Kadın eli değmiş diyorlar. 5 ay gibi kısa bir sürede insanlar Hazine Evler’in var olduğunu konuşmaya başladılar.

Sonra içeriye aldığımız danışmanları, resimlerde kalabalık olsun diye değil, bizim sektörde içeriyi doldur mantığı var ben öyle de düşünmüyorum, içeriye aldığımız danışmanı ilgilenip çok güzel eğitip, daha sonra onunla çalışmak gerektiğine inanıyorum. Yarım gün başka bir işte çalışıp, diğer yarım gün gayrimenkul danışmanlığı yapan insanlarla değil, bu işi gerçekten yapmak isteyen insanlarla çalışmanın daha faydalı olacağını düşünüyorum.

Hangi işe öncelik verecek, hangisi onun için önemli?

Ayrıca sektörden insanlar istemedim. Burada benimle çalışan arkadaşlarımın, benim gibi bakmasını istiyorum işe. Kıyafet, duruş, müşteriye olan satış yüzü, güveni hissettirmesi lazım. Şu anda 17 kişiye ulaştık ve onu da sağladık. Sadece 1 kişi sektörden.

Bizdeki arkadaşlar hali hazırda çalışıyordu. Kimi bankadaydı, kimi psikologtu, kimi sunucuydu, hiç kimse bir işi olmayıp da emlakçı olmaya karar veren insanlar değil. Hepsi kariyerime bu yönde devam etmek istiyorum diye geldiler. Başarısız olup da bu tarafa yönelmediler.

Sektörden olan insanlar her şeye “ama” ile başlıyorlar, bu da sıkıcı bir durum, bunu yaşamak istemedik.

Biz aslında yeni bir marka oluşturuyoruz.

Yeni doğan bir bebek, bizim elimizde büyüyor. İkinci senenin sonunda artık Hazine Evler dediğinizde, müteahhidi, alıcısı, satıcısı, vatandaşı bizim ofisimizin emlak işi yaptığının yanı sıra bizi artık evdeki birine önerecek hale geliyor olmamız lazım. Ve sadece ev alım satım yönünde değil, tamam kızım ya da oğlum bu işi yapacaksan Hazine Evler’e git, bu işi doğru dürüst yap demeleri lazım.

Bu işte beklentileriniz neler?

Kendi adıma söyleyeyim, ben hala insanların telefonlarında TEB Gözde olarak kayıtlıyım. Bir süre sonra telefonlarında artık TEB Gözde değil de, ev almak ya da satmak istediklerinde ben ve ofisimdeki arkadaşlarım gelsin akıllarına. Para kazanmak zaten işin kaçınılmaz tarafı. Bu doğrultuda ilerlersek bu olacak zaten. Ama söylüyorum ya para kazanmaktan önce başka şeyleri inşa etmemiz gerekiyor. Bir gayrimenkulü satarken lütfen annenize ya da babanıza satar gibi dürüst olun.

Kazandırmadan kazanmayın. Önce karşı tarafa kazandır sonra sen kazan.

Hazine Evler bir marka olma yolunda ilerliyor ve olacak. Danışman arkadaşlarımın da marka olması için savaşıyorum. İnsanlar tabelaya ilk aşamada geliyor, markanın altında marka olmak çok önemli. Üçüncü en önemli şey de bilgi. Sen bunca görselliğin altında boş bir beyinle karşılaşırsan, tüm bunlar boşuna çaba olur. Gelen insanların her konuda bilgi edinmesi lazım danışmandan. Bunları sağlıyorsan zaten vazgeçilmez olursun.

Acemilik döneminde yaşadığınız en komik olay nedir?

Hiç unutmuyorum bir tanesini. Biz kiralık işine bu ofiste bakmıyoruz. Ayrımcılıkla ilgisi yok kesinlikle yanlış anlaşılmasın. Mal sahibi kiracıyla sorun yaşadığında seni arıyor, kiracı da musluğundan su akmadığında seni arıyor. Yani sen aradan çekilemiyorsun. Ben bu işe ilk başladığımda beni kiralık için aradıklarında çok heyecanlanıyordum, koştura koştura gidiyordum. Bütün işi gücü bırakıp onunla uğraşıyordum. İlk kiraladığım bir akrabamın eviydi. Kiraladığım kişi de çok samimi bir müşterimdi bankadan. İkisini buluşturdum, 48 saatte kiralandı diye de reklamımı yaptım. Daha birinci ayımda 48 saatte ev kiraladım. On beşinci günde birbirlerine girdiler. Apartmandan küfler çıktı, panjurlar su akıtmaya başladı. Yani benimle alakalı olmayan evle ilgili tüm sorunlarda iki tarafta beni aradı. Sonra bana verdikleri hizmet bedelini geri istediler. Ben ikisine de geri ödedim. Evi de boşalttılar, kötü olan da ben oldum.

O gün bu gündür kiralık işi yapmıyoruz. Bu da benim yaşadığım trajikomik olaydı.

EMLAĞA KADIN ELİ DEĞDİ

2002 yılında bankada gişede başladım. 5-6 yıl operasyonculuk yaptım. Sonrasında 10 seneye yakın pazarlama tarafındaydım. Orada da para satıyordum. Dünyada en kolay satılabilir şeyi satıyordum. Şimdi de gayrimenkul satıyorum. Her ikisi de ciddi anlamda ihtiyaç aslında. Emlakta da daha 8 aydır bu sektördeyim ve şu alanda uzmanım diyebileceğim bir konu yok. Uzmanım ve profesyonelim kelimesini ben diğer insanlar gibi hemen söylemiyorum.

Zaten ben piyasaya direk girmedim, eğitimlerle başladım.

Yaklaşık 3 aylık bir eğitim aldım ve 5 aydır pazarlamaya başladım. Bu konuda uzmanım dememeliyim şu anda.

Hedefleriniz neler?

47

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

48

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

ÖZGE ÖZLER – COLDWELL BANKER NOVEST GAYRİMENKUL DANIŞMANI

“HEDEFİM ARAYAN DEĞİL, ARANAN KİŞİ OLMAK”

Kendinizi tanıtır mısınız?

Lefkoşa’da doğdum. Ortaokul ve liseyi TMK’da bitirdikten sonra kendimi ekonomi eğitimi alırken buldum. Sosyal bir karakter olduğum için ise bu dönemlerde KKTC Satranç Milli Takımı’nda kızlar kategorisinde yer aldım. Bununla birlikte, piano ve tenis de vazgeçilmezlerim arasındaydı. Üniversite eğitimimden sonra, University of Westminster’de International Business ve Management masterı ile eğitimime devam ettim.

Mezun olduktan sonra kariyerime KKTC Kalkınma Bankası’nda, Proje Değerlendirme Uzmanı olarak devam ettim. 4 yıllık bir proje tecrübem olduktan sonra, girişimci ruhum beni rahat bırakmadı. Bu dönemde GIAD’da da 2 yıl Genel Sekreterlik yaptım.

Daha sonra ise dede mesleği olan pastacılıkta kariyer yapmak için dünyanın en bilinen pastacılık okulu Le Cordon Blue’da Pattiserie de Diplome eğitimi aldım ve artık benim için macera

başlamıştı.

Daha önce neler yaptiniz?

Adaya döndükten sonra pastacılık üzerine TV programları yaptım. Aile şirketi olan Arkadaş Pastanesi’ne kalite belgelerini aldırdım ve kendimi bu sektörde aktif bir şekilde yer alırken buldum.

Tabii hayatımın her döneminde aktif olmayı sevdiğim için 32 kurucu üye ile 2010 yılında KTSO çatısı altında Genç Profesyonelleri kurdum. Daha sonra Cake’n Cake adında bir pastane açtım.

6.5 yıllık bir pastacılık macerasından sonra ise çok sevdiğim bir arkadaşımın ‘gayrimenkul sektörünü niye düşünmüyorsun’ cümlesi ile kafamda ampüller yakdıktan sonra sektörü araştırıp, sevgili Tülay Umut’un beni Coldwell Banker Novest’e yönlendirmesi ile hayatımda yeni bir sayfa açtım.

‘President’s Club’a’ girmektir.

Emlak sektörü beni seçti dersek çok daha doğru olacak.

Yine franchise bir firma yetkilisi bana sektörü tanıttı, Coldwell Banker Novest ile de bu sektördeki yolculuğum başladı. En büyük iyikim diyebilirim aslında.

Uzun sureli hedeflerim ise Türkiye ve dünyadaki sıralamalarda dereceye girmek. Belki birinci olmak. Çünkü iyi, mükemmelin düşmanıdır ve bir yere geleceksen, en iyi yere gelmelisin. Bu benim hayata bakış açımdır.

Uzmanlık alanlarınız neler? Şu anda 6 aylık bir geçmişim olduğu için uzmanlık alanımı seçmekte acele etmiyorum. Sadece kendimi her alanda sınıyorum ve her alanda tecrübe sahibi olmak istiyorum. Bizim işimiz aslında bilgi satmaktır. Ama bu 6 aylık süreçte en fazla proje ve arsa sattım.

Bu arada herkesin danışabileceği bir muhasebecisi, hukuk danışmanı, doktoru olduğu gibi bir de gayrimenkul danışmanı olması gerektiğine inanıyorum.

Gayrimenkul yatırımı yapmak kısa sürede karar verilecek bir durum değildir, dolayısı ile böyle önemli karaları objektif bir danışman ile yapmanız sizin ilk etapta isteğinizi değil, ihtiyacınızı almanız konusunda size yön verebilir. Bu durum, gayrimenkul yatırımı yaparken de size yön veren yine gayrimenkul danışmanıdır. Tabii ki bilgi donanımı olan ve vizyoner bir danışmandan bahsediyorum.

Diğerlerinden farkınız neler?

Diğerlerinden farkım iyi bir iletişimci olup, müşterilerimle uzun soluklu ilişki kurmamdır diye düşünüyorum. Bizim işimiz insan işidir ve güvene dayalıdır.

Karşınızdaki insanı kazanamazsanız , onun parasını da kazanamazsınız. Belki de avaraj olarak baktığımızda gayrimenkul alımı 10 yılda yapılan bir işlemdir ve kimse sizi çok sevdiği için sizinle çalışmaz. Siz onun güvenini kazanıp, ona fayda sağladığınızı gösterirseniz, tercih sebebi olabilirsiniz.

Hedeflerinizde neler var?

Hedeflerim… Kısa sürelilerden bahsedecek olursam, öncelikle ilk bir yılımı tamamladığımda arayan değil de aranan kişi olmaktır. Yer gösteren değil, yön gösteren olabilmektir. Coldwell Banker’ın sıralamasına baktığımda

Bu işte beklentileriniz neler? Çok fazla beklentim olduğu doğrudur ama nereden başlasam ki.

Bizim işimiz ekip işi. Ekibimizde sinerjiyi yaratabilirsek de bu Lefkoşayı, maviye boyamakla eşdeğer olur. Pazarı domine etmek diğer bir deyişle.

Ben hırslı bir insanım ve Türkiye sıralamalarında bile ilk iki sırada yer almadığımızda dünya başıma yıkılır. Çünkü, çalışan kazanır ve biz çalışıyoruz.

Biz yetenekliyiz ve işimizi seviyoruz. Brokerlerımız bu alanda çok tecrübeliler ve Coldwell Banker Akademi de bizim gelişimimiz için sürekli bize eğitim imkanı sağlıyor.

En büyük beklentim ise 2016 yılında Avrupa’nın 4. ilk 5 başarılı ofisi ünvanından, 1. sıraya yerleşmek ve satışta ise 1. sırada yer almam, benim kendime yüklediğim misyonlardan bazıları.

Acemilik döneminde yaşadığınız en komik olay nedir?

Tapu Dairesi’nde kaos yaratıp, vezne bile kapandıktan sonra ortalığı birbirine katıp satış işlemini gerçekleştirmemizdi.

Cidden çok komikti, çünkü sabahtan beri bütün işlerimiz ters gitmişti ve benim müşterim hamileydi. Resmen bütün engelleri aşıp tapu dairesine gittiğimizde saat 12 olmuştu ve veznedeki görevli artık işlemin ertesi güne kaldığını söylemişti.

O an müşterim ortalığı birbirine katmış ve biz Tapu Dairesi müdürü ile işlemi 15 dakikada bitirmiştik. Çok stressli, bir o kadar da komik bir gündü.

EMLAĞA KADIN ELİ DEĞDİ

Neden emlak sektörünü seçtiniz?

49

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

50

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

GİZEM KEMALER – ERA H&B GAYRİMENKUL DANIŞMANI

“GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE İLK AKLA GELEN İSİM OLMAK İSTİYORUM”

Kendinizi tanıtır mısınız?

Merhaba, ben Gizem Kemaler, Lefkoşa doğumluyum ve Girne’de ikamet etmekteyim.

Doğu Akdeniz Üniversitesi Gazimagusa’da iç mimarlık lisans eğitimi ve Universitiy of Creative Arts İngiltere’de iç mimarlık ve tasarım üzerine yüksek lisans eğitimlerimi tamamladım.

Daha önce neler yaptınız?

Mimar ve iç mimarların yanında mesleğimi yaptım fakat tatmin olmadım. 2010 yılında aile şirketimiz olan HKemaler Group’a bağlı olan perakende sektöründe lider marka Mango, Nike, Converse, Mustang ve Colombia ile iş hayatıma başladım.

Bu süreç içerisinde iş geliştirme, yönetim, satış, ürün takibi, ürün seçimi, görsel sunum ve vitrin düzenleme görevlerini yönetmeyi üstlenip, satış, görsel sunum ve vitrin eğitimleri verdim.

Neden emlak sektörünü seçtiniz?

Gayrimenkul danışmanlığı kariyerim 2017 Ocak ayında tüm dünyada başarı ile uygulanan ve gayrimenkul sektörüne başarı getiren ERA H&B ile sözleşme imzalayarak başladı.

Bu sektörü seçmemin en büyük sebebi bu işi yapabileceğime inanmam oldu.

Yapacağınız işi severek yaptığınız zaman başarının elde edileceğine inanıyorum.

Uzmanlık alanım lüks konutların ve projelerin alım satımıdır. Kısa bir sürede almış olduğum tek yetkili projelerden bahsetmek isterim.

Bellapais bölgesinde Ser-Soy Construction şirketinin yapmış olduğu 1421 metre kare arazi içerisinde toplam 500 metre kare kapalı alana sahip muhteşem manzaralı 4 yatak odalı ve birçok sayamayacağımız özellikte olan ultra lüks projeyi tek yetkili portföyüme ekledim.

Merakla beklenen ve çok ilgi gören projenin detaylarını en kısa zamanda sizlerle paylaşacağım.

Ayrıca Çatalköy bölgesinde bulunan 3 dönüm içerisinde, toplam 750 metre kare kapalı alanı olup kapanmaz deniz manzarasına sahip, oldukça geniş bir salonu olan, 4+2, yüzme havuzu, tenis kortu, peyjazı yapılmış bahçe, dış mekan oturma alanları, kapalı garajı olan bitmiş lüks villayı ve bunlara benzer birçok lüks villa projesinde tek yetkili alıp portföylerimi genişletmeyi başardım.

Yeşiltepe bölgesinde Enersis Ltd’ye bağlı olan Hillpark Homes 2 site projesini de tek yetkili anlaşma ile portföyümüze kattık ve Girne bölgesinde de bunlar gibi birçok proje ve lüks penthouseların satışını sürdürüyorum.

Diğerlerinden farkınız nedir? Üniversite eğitimim sayesinde evler ile ilgili çözüm üretip farklı açılardan bakabiliyorum.

Müşterinin mekânı değerlendirmek istediği amaca göre satın alacağı mekân ile ilgili önerilerde bulunabiliyorum.

Bu da benim avantajım oluyor.

Bununla birlikte bünyemizde olan Mango, Nike, Converse, Mustang ve Columbia gibi uluslararası firmalarla çalışmak ise sistemli çalışmayı ve insan ilişkilerimi güçlendirdi.

Ayrıca alacağınız gayrimenkulde konut kredisi için çözüm ortaklarımız sayesinde müşterilerimize destek veriyoruz ve hızlı bir şekilde çözüm sağlıyoruz. Özellikle gayrimenkul sektörüne başarı getiren ERA gibi bir dünya devinin arkamda olması, sağladığı network sistemi ve geniş bir veriye sahip olmamız, müşterilerimizle karşılıklı güven ve dostluk temeli üzerine kurulu, zamanın değerini bilen, sistemli ve çözüm odaklı hizmet vererek fark yaratıyoruz.

Hedeflerinizde ne var?

Gayrimenkul sektöründe ilk akla gelen isim olmak istiyorum.

Bu işte beklentileriniz neler?

Bu işten beklentim daha fazla büyümek, hep bERAber büyümek.

Acemilik döneminde yaşadığınız en komik olay nedir?

Açıkçası acemilik dönemim olmadı diyebilirim. Daha önce de bahsettiğim gibi satış üzerine eğitimler alıp eğitimler verdim. Tabii ki teknik olarak takıldığım zamanlar oldu.

ERA ailesinin sağladığı eğitimler ve ERA H&B Brokerı Hüseyin Sadeghi’nin desteği ve yönlendirmesi sayesinde acemilik yaşamadım diyebilirim. İlerde komik bir olay yaşarsam bu portalda sizlerle paylaşmaktan memnuniyet duyarım Bir de çağrı yapmak isterim. Gayrimenkul sektöründe uluslararası marka olan ERA’nın sizlere sağlayacağı eğitimlerle büyüyüp, büyük bir ailenin parçası olmak istiyorsanız, okurlarınızı da aramıza bekliyoruz.

EMLAĞA KADIN ELİ DEĞDİ

Uzmanlık alanlarınız hangileri?

51

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

NORTHERNLAND PREMİER PROJESİ İLE TANIŞTINIZ MI?

52

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

haberler

TEMMUZ 2017

Kıbrıs’ta yatırım düşünenler için en yeni alternatiflerden biri Northernland Construction tarafından inşa edilen Northernland Premier projesi.

Mağusa’da konumlanan Premier, KKTC’nin de en yüksek katlı binası olacak.

Kıbrıs emlak ve Kıbrıs inşaat sektörüne değer katan yatırımlarıyla ön plana çıkan NorthernLand, Mağusa’ya ve kent halkına farklı bir yaşam alanı sunuyor. Yatırımcılar, KKTC’nin en yüksek binası olan Northernland Premier’den tüm kenti ayakları altında hissedecek Mağusalı güneşi ve yıldızları farklı izleyebilecek Yatırımlarıyla Mağusa’ya değer katan NortherLand, Ercan Havalimanı’ndaki restoran işletmeleri, Cyprus Ways kiralık araç şirketleri, Evolve Park öğrenci yurdu, adanın en lüks spor salonu Fit Plus Fitness ve Gym Center ve NorthernLand Construction inşaat şirketi ile sektörlerinde fark yaratıyor. 2013 yılında inşaat sektörüyle adından söz ettirmeye başlayan NortherLand’ın, sektörlerinde 4 kez vergi birinciliği bulunuyor. Sosyal sorumluluk projelerine verdiği önemle de fark yaratan şirket, 2 bini aşkın kişiyi ev sahibi yaparak hizmete devam ediyor. NorthernLand, gündemdeki projeleri Viapark, Uptown, Kent Plus ve Northernland Group Center’le birlikte kentte daha şimdiden oldukça ses getiren Kuzey Kıbrıs’ın en yüksek binası konumundaki NorthernLand Premier ile inşaat sektöründe çığır açmaya devam ediyor.

NorthernLand Premier ile bir ilke daha imza atıldı.

Viapark, Uptown, Kent Plus ve Northernland Group

Center’le adından çokça bahsettiren öncü projelerin mimarı NortherLand, NorthernLand Premier projesi ile Kuzey Kıbrıs’ın en yüksek binasını inşa ediyor.

NorthernLand, 24 katlı rezidans projesi ile yine bir ilke imza atıyor. Proje 9350m2 Türk Malı arazi üzerine konumlandırılarak 314 daire ve 18 ticari üniteden oluşuyor. 80 metre yüksekliği ile Kuzey Kıbrıs’ın en yüksek binası olma özelliğini de taşıyan proje bugünün en yenilikçi ve sıra dışı bakış açısıyla geleceğin çizgilerinden ilham alınarak tasarlandı.

Yalınlığı ve minimalist tarzı ile her açıdan yaratıcılığın ve kusursuzluğun etkileyici bir birleşimi olarak alıcısı ile buluşan proje çağdaş mimari ve prestijli bir yaşam sunuyor. Engelli dostu olması ve sosyal yaşam alanları ile de dikkat çeken proje açık/kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun parkı, kapalı otoparkı ve 7/24 güvenlik kontrolü ile güvenli bir yaşam sunuyor.

Yatırımın kazanca, yaşamın ayrıcalığa dönüştüğü bir proje Değeri sürekli artacak bir yatırım fırsatı niteliğindeki proje Mağusa’nın merkezinde yer alıyor. Eşsiz tasarımı, çağdaş mimarisi ve Türk Koçanlı oluşuyla yatırımcılarına ayrıcalıklı bir yaşam ve yüksek kazanç vaad ediyor. 520 konutluk Northernland Premier 5 Haziran itibari ile de satışa başladı.

Fiyat bilgisi, kampanya ve detaylı Bilgi İçin: 0 392 444 40 00

53

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

İZZET ÇINAR NAVION CONSULTING DİREKTÖRÜ

EVİNİZ, OFİSİNİZ NE KADAR AKILLI? 54

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Akıllı ev teknolojisi, dünyada en hızla büyüyen sektörler arasında. Hayatı kolaylaştıran ürünlere talep hızla artıyor. Bu ayrıcalıklı teknoloji KKTC’de yaygınlaşmaya başladı. Teknoloji alanında birçok hizmet sunan Navion Consulting, akıllı ev konusunda da oldukça iddialı. Özellikle yeni konut projeleri için sundukları hizmetler ve ürünler dikkat çekici.

Neler yapıyor Navion Consulting?

Navion Consulting, bir IT danışmanlık firmasıdır. IT danışmanlık firması olarak isteyen tüm şirketlere IT kapsamında, teknolojik danışmanlık başta olmak üzere hizmet veriyoruz. Bir şirketin kendi içerisinde gerekli olan IT işlerini çevirmesi için gerekli hizmetler, ki bu hizmetler gerekli network altyapısının kurulması, firewall kurulması, yedekleme sisteminin yapılması, web sitesi ve yazılım gibi hizmetlerin hepsinin bir araya getirilmesi gibi hizmetleri de sıralayabiliriz.

Reklamcılık sektöründe çalışmakta olduğumuz Lemar Sinemaları var. Referans olarak Lemar, Korman Construction, tüm havalimanı, hukuk büroları, gıda firmalarından Şener Trading, Dörtgazi Lojistik, Cyprus XP firmalarını verebiliriz.

Son zamanlarda sıklıkla duymuş olabileceğiniz bir olay var, bir mail açarsınız ve bütün bilgileriniz şifrelenir. Daha sonra da bu işi yapan hackerlar, fidye isterler. İşte bizimle çalıştığınızda biz bu tür zorluklar yaşamamanız için bütün önlemleri alıyoruz.

Dolayısı ile sizin şirket olarak bir IT elemanına ihtiyacınız yok, bizimle çalıştığınızda biz bu hizmeti size sağlıyoruz.

Bunun dışında ayrıca yeni olarak akıllı ev işine başladık.

AKILLI EV = GÜVENLİK, TASARRUF, KONFOR VE SAĞLIK Smart Home’dan bahsedelim biraz. Dünyanın yakından takip ettiği, pazarın rekor seviyede büyüdüğü, fakat KKTC’nin biraz uzak kaldığı bir sektör. Siz neler sağlıyorsunuz bu alanda?

Smart Home’u dört bölümde özetleyebiliriz. Güvenlik, tasarruf, konfor ve sağlık.

Bunları açıklayacak olursak; akıllı evlin temelinde sensörler vardır. Ki bu sensörler mesela güvenlik kapsamında, kapı pencere sensörü. Kapı pencere sensörü nedir, kapı pencere sensörü küçücük bir cihazdır. Kapı ya da pencere açıldığında bize bilgi gönderir. Der ki; İzzet senin ofisindeki pencere açıldı. Eğer ben dersem ki gün içerisinde kapı pencere açıldığında uyarı gönderme, cihaz göndermez. Diyelim ki uyuyorum ya da gece moduna aldım, evden çıkmış olayım, evde yokum ve kapı pencere açıldı. O zaman benim belirlediğim şekilde bana e-mail atar, telefonla arar, istediğim diğer kişileri bilgilendirir, hatta polisi bile arayabilir. Yani der ki evinde kapı pencere açıldı İzzet, bir an önce evine ulaşmalısın.

Ayrıca sisteme kameralar bağlıdır. Kameralar ne yapar, kapı pencere açıldığında, görüntünün anlık resmini çeker, bana görüntüyü yollar ve der ki, İzzet kapı pencere açıldı işte bak bu da görüntüsü.

Mesela su sensörü var. Su sensörü ne yapar? Evde su sızıntısı benzeri bir durum olduğunda su sensörü bana der ki; İzzet yerde su var sonra ne yapar, istersek evin ana giriş vanasını kapatır ki daha fazla su gelmesin yere. Ona göre bizi arar yine istediğimiz kişilere bilgi gönderir, ayrıca Yangın sensörü vardır duman sensörü dediğimiz sensör.

Bu sensörde yine itfaiyeye bilgi gönderir Ayrıca bize de bilgi gönderir. Karbondioksit, karbonmonoksit sensörü vardır. Evin içerisindeki oksijen seviyesi azaldığında sizi uyarır. Hatta kapı ve pencerelere özel sensörler takarak, evin içerisindeki hava kalitesi belli bir seviyenin altına düşerse evin kapı ve pencerelerinin otomatik olarak sensör aracılığıyla açılması sağlanabilir.

Bunun dışında güvenlik olarak hareket sensörlerimiz var. Hareket sensörünü evin içerisine monte ettiğiniz zaman, siz gece yatıp uyudunuz ve evin içerisinde sizden bağımsız bir hareket oldu. Otomatik olarak sizin istediğiniz ışıkları açılabilir, sizin istediğiniz kişilere haber gönderebilir. Aslında bu sistemi akıllı hale getiren şey nedir? Mesela evin içerisinde küçük küçük pek çok sensör var. Size güvenlikten bahsettim, bu konuda senaryolar yazılabilir. Oradaki hareket sensörü bir hareket algılarsa, sen evdeki bütün ışıkları aç, televizyonu aç, pencereleri aç diye senaryolar üretebilirsin ve sisteme tanımlanabilir.

O zaman bu sistemin her şeyle bağlantısı olduğunu söylersek abartmış olmayız.

Evet, çalışma sistemi olarak evdeki her türlü elektrikli alete küçük sensörler takıyoruz. Mesela sensörlerin ışıkları açıp kapatabilmesi evin akıllı ev olduğunu göstermez. Ama aynı ışıklar gece güneş battıktan sonra ben eve geldiğimde otomatik olarak açılabiliyorsa burada akıllı evden bahsedebiliriz. Veya 50 santigrat derecelik sıcaklıkta, tepede güneş varken benim panjurlarımı güneşin yönüne göre kapatırsa ki boşuna eve güneş

girmesin ve ev soğuyabilirsin, burada da bir akıllı ev mekanizmasından bahsedebiliriz.

“ACİL DURUMDA ERKEN UYARI ÇOK ÖNEMLİ” Güvenlikten bahsettiniz. Peki işin sağlık boyutu nedir? Şimdi sağlıkta ne yapıyoruz? Yaşlılar için büyük düğmelerimiz var. Evin çeşitli yerlerine koyabiliyoruz.

Herhangi bir şekilde bir ihtiyacı olduğunda kullanılabiliyor, yaşlıların evin içerisinde bulundukları ortamın karbondioksit seviyesi, ışık seviyesini, ısı seviyesi görülebiliyor. Bu değerler anlık ölçülebiliyor. Mesela Ekonomi Kıbrıs senaryoya göre benim istediğim değerleri tanımlıyorum Prestige sisteme ve diyorum ki bu değerlerin üstüne çıkarsa TEMMUZ 2017 bana uyarı gönder. Akşam karanlık oldu, dedem ışıklarını açmadı, neden açmadı? Kameradan kendisini izleyebiliyorum acaba uyudu mu, ayakta mı, yoksa başına bir iş mi geldi görebiliyorum. Böyle bir durumda kendisi boynuna takılan bir sensörden düğme ile bize çağrı gönderebiliyor. Bu tarz acil durumlarda erken uyarı çok önemli.

55

“EVE GELMEDEN KLİMALARI AÇABİLİRSİNİZ” Size biraz da tasarruf konusundan bahsedeyim. Tasarruf aslında bu sistemin temel amaçlarından bir tanesi. Evde üç dört kişi yaşıyoruz. Anne baba ve çocuklar diyelim. Şimdi akıllı ev dediğin sistemde bir telefonunuzdaki programdan, birde evinizde olan anahtarlıklar da sizin evde olup olmadığınızı anlıyor. Diyelim ki siz evden çıktınız ve evin içinde hala insanlar var sistemde bir değişiklik yok. Ama evdeki herkes dışarı çıktığında, siz hareket sensörlerinden bilgi alarak ya da telefonundaki kurulu programdan bilgi alarak evdeki insanları dışarı çıkıp çıkmadığını anlayabilirsiniz. Buna bağlı olarak vereceğimiz komutla sistem, evdeki klimaları kapatabilir, ışıkları kapatabilir panjurları kapatabilir ya da prizlerde takılı herhangi bir elektrikli cihaz varsa onu kapatabilir.

Siz eve geleceğinizde, sisteme benim işimin adresi burası, ben işten saat 5’ten sonra ayrıldığımda sen yatak odasının ya da oturma odasının ısısını 25 dereceye getir, Evdeki şu ışıkları aç, ben aracımla eve girerken garaj kapısını otomatik olarak aç gibi komutları verdiğinizde ya da tanımladığınızda, sistem bunu yapar.

Bunun gibi konular ciddi anlamda elektrik gibi pek çok unsurdan tasarruf sağlıyor.

“TASARRUF DA SAĞLIYOR”

56

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

İşin konfor kısmına gelecek olursak; Televizyonun önünde koltuğa oturup televizyon seyrederiz, ışıklar açık, panjur açık, benim eşim ışıkta oturmayı çok sever mesela, evin içerisinde bütün ışıklar açık olur. Gece olduğunda yatmaya gitmeden önce bütün ışıkları teker teker kapatmam gerekiyor. Sadece bu da değil klima gibi diğer pek çok ev eşyasını da yatmadan önce kapatmanız gerekir. Bunları kapatmak için evin içerisinde gezerken de zaten uykunuz ister istemez kaçar. Ama akıllı ev sisteminde yatmak için odanıza çekildiğiniz de sistemin gece modunu aktif hale getirerek, sadece bir düğmeye basarak, siz uyurken çalışmaması gereken fuzuli ne varsa otomatik olarak kapatır. Sadece bu da değil, elektrikli aletlerin ya da ışıkların senin istediğin değerlerde çalışmasını da sağlayabilirsin, örneğin ışıkların %100 yerine %50 çalışmasını sağlayabilirsin ya da belirli aletlerin çalışıp belirli aletlerin çalışmamasını sağlayabilirsin. Bunların hepsini sistem sayesinde teker teker tanımlayarak istediğiniz şekilde ayarlayabilirsiniz.

Bunu siz ev sahibi olarak rahatlıkla yapabilirsiniz.

Bu sisteminin çok kolay bir arayüzü var ve istediğiniz aletleri istediğiniz şekilde çalıştırabilirsiniz. Ben uyuduktan sonra yatak odasının ısısını 20 dereceden 25 dereceye çıkar, oturma odasının klimasını kapat gibi.

“AKILLI EV ARTIK LÜKS VE PAHALI DEĞİL, UCUZLADI” KKTC’de bu teknolojiye bakış ve kullanım oranı nasıl? Özellikle bir de elektrik ve internetteki daimi kesintileri düşünürsek.. Şimdi sistemimiz lokal network içerisinde zaten çalışıyor. Lokal network dediğimiz şey evin içerisinde olduğunuzda, internete gerek olmayan bir sistem.

Dışarıdayken internete ihtiyacınız olur onu da biz genelde back up’lı internet ile çözüyoruz. Hem sabit internet hem de mobil internet veriyoruz. O şekilde çözülebiliyor.

Sorduğunuz soruya gelecek olursak; Şu an için baktığımızda Kıbrıs’taki insanlarımız akıllı evi lüks ve pahalı olarak görüyor. Aslına bakıldığında durum böyle değil fiyatlara baktığımızda, fiyatlarımız oldukça ucuzladı. 3 yatak odalı, bir mutfak ve bir salonu olan bir apartman dairesini 1500 ile 2000 dolar arasında akıllı eve çevirebiliyoruz. Burada bir şeyi özellikle

belirtmem gerekiyor akıllı ev sistemi sadece yeni yapılan binalara ya da dairelere değil, eskilere de ya da şu anda oturmakta olan dairelere de uyumlu bir sistem.

Bunun sebebi sensörlerin prizlerin arkasına takılması ve hiçbir şekilde gözükmemesi. Bu şekilde herhangi bir evi akıllı ev yapmak mümkün. Evimizi akıllı eve çevirdiğimiz zaman neleri de kontrol edeceğimize gelecek olursak; aydınlatma, klima, güvenlik, havalandırma ve multimedya televizyon gibi. Bu 4 şeyi kontrol edebiliyoruz. Bu sistemin esasları da bunlardır.

“İNTERNET YAPISI ÖNEMLİ” Bir eve akıllı ev sistemi yapmak mı daha maliyetli yoksa eski bir evi akıllı ev haline getirmek mi? Farkı nasıl kıyaslarsınız? Öncelikle şunu belirtmem gerekiyor. İki çeşit akıllı ev sistemi var, birisi kablolu birisi kablosuz. Mesela kabloluda her prizin arkasına sensör takmak yerine kablo çekilir, daha sonra kablolar bir kontrol panelinin üzerine bağlanır, sistemi bu kontrol paneli idare eder. Kablosuz sistemde ise küçük sensörler takılır, bu sensörler kontrol paneline sinyaller ile bağlıdır, o şekilde kontrol edilir. Tabii kablosuz sistem uygulanırken en önemli olan, evin internet yapısının bu sisteme uygunluğudur. Bütün bunların da bilinip uygulanabilmesi için evde, önceden keşif yapmak şarttır.

“GARANTİ VE KURUMSAL DESTEK VERİYORUZ” Peki sistemin garanti süresi ve müdahale süreleri nedir?

Tüm ürünler içir önce gidip akıllı ev için keşif yapıyoruz. Sonra ölçüm cihazlarıyla montaj işlemini gerçekleştiriyoruz, bütün iş ve montaj bittikten sonra ev sahibine dönüp akıllı ev sisteminiz devreye girdi, bundan sonra sistem de her şeyi kontrol edebiliyorsunuz diyoruz.

Sen bir hafta boyunca bunları kullan ve bir hafta sonra biz gelelim, ev ile alakalı senaryolar oluşturalım diyoruz.

Mesela ben eve geldiğimde ışıklar açılsın diyorsun, evden çıktığımda da ışıklar kapansın. O bir hafta içerisinde ev sahibi de bunu düşünüyor ve hatta daha farklı senaryolar da kafasında üretiyor ve uyguluyor.

Bir hafta sonra biz elimizde hazır senaryolarımızla geliyoruz, ayrıca kullanıcıya nasıl senaryo oluşturabileceğini de öğretiyoruz. Kullanıcı sistemi iyice tanıdıktan sonra yaklaşık 1 ay sonra tekrar geliyoruz. Bu arada herhangi bir şey olduğunda bir sene boyunca hem garantimiz var hem de kurumsal destek veriyoruz.

“TEMEL HEDEF KİTLEMİZ MÜTEAHHİTLER” Hedef kitleniz kimler?

Aslında bizim hedef kitlemiz herkes. Az önce bahsettiğim bu 4 gereksinime ihtiyacı olan herkes bizim hedef kitlemiz.

Ancak şu anda temel hedef kitlemiz müteahhitler, amacımız daha evin yapım aşamasında bu sistemleri devreye sokabilmek. İşin birde fiyat kısmı var, akıllı ev satış aşamasında normal bir eve göre daha fazla dikkat çekmekte. Bahsettiğim gibi fiyatlarımız da çok yüksek değil artık. Ancak hala insanların aklında akıllı ev çok pahalı bir algı olduğundan dolayı, hatta sadece kullanıcıların değil müteahhitlerin de kafasında böyle bir ön yargı var, biz de özellikle fuarda ve fuar boyunca bu ön yargıyı kırmaya çalıştık. Fuar boyunca müteahhitlerle konuştuk, görüştük ve kafalarındaki bu ön yargıyı olabildiğince azalttık, çoğunu da bizimle çalışma konusunda ikna ettiğimizi düşünüyorum.

Akıllı ev sistemi ile daha evvel Çatalköy’deki villalarda çalıştık. 22 villalık bir proje. Yeni aldığımız akıllı tarla projesi var, adam uzaktan bahçesini ya da tarlasını sulamak istiyor, buna uygun çözüm üretiyoruz. Başka bir örnek vereyim mesela bir sulama sistemi kurdum babamın evine, saat beşte benim belirlediğim fıskiyeleri benim belirlediğim zaman aralığında sulamada kullanıyorum. Ayrıca sistem toprağın nemine bak, istenen nemin altına düştüğü zaman tekrar sulamaya başla, ama güneş ışığı direk var ise sulama ve benzeri akıllı işler yapılabiliyor. Dolayısıyla ne kadar su harcadığımızı biliyoruz. Normal damla sulamadan temel farkı da bu. Hem ne kadar su harcadığını bilirsin hem de toprağın nem miktarını bilerek buna uygun hareket edersin.

Bunların dışında size farklı çeşit akıllı ev ürünlerinden ve bahsedebilirim mesela akıllı kapı zili buna bir örnek.

Biri sizin kapınızı çaldığında, eğer kapıda akıllı kapı zili var ise ev sahibinin telefonuna mesaj gönderir. Ayrıca akıllı kapı ziline entegre hareket ve kamera sensörleri ile kapının önünde belirlediğim bir alanda herhangi bir giriş çıkış durumunda, bu giriş çıkışı yapan insan ya da nesnenin resmini çekip cep telefonuma göndermesi konusunda da sistemi ayarlayabilirim.

Ayrıca akıllı kameramız var, akıllı kamera monte edildiği yerde, gelenin ya da hareket edenin insan mı hayvan mı olduğunu saptar. Sizin belirlediğiniz insanlar ya da başka nesnelerin hareketlerini yine sizin belirlediğiniz

parametrelere göre size bildirir ya da bildirmez onu siz ayarlarsınız.

Bunun dışında ayrıcalıklı olarak multimedya kontrol sistemimiz var. Bunu da şöyle anlatmak isterim, mesela sizin Digiturk’ünüz var, DVD playerınız var, kullanıyorsanız Apple TV ve benzeri dijital platformlarınız var, dört beş farklı görsel sisteminiz var. Mesela Digiturk’ten DVD’ye geçmek istiyorsunuz. Ne yaparsınız, önce televizyonun kumandasını alırsınız, televizyonun kumandasından HTML 1’den HTML 2’ye alırsınız, Digiturk’ü kapatırsınız, DVD’yi açarsınız Sonra DVD player in kumandasını alırsınız ve DVD Player’da oynatmaya başlarsınız. Ayrıca bunları yaparken de televizyonda daha farklı ayarlar ve DVD player da daha farklı ayarlar yapmanız gerekir. Biz bunu şu şekilde çözdük bizim sistemimizin çok akıllı bir komutası var, bu komutaya otomatik olarak DVD izleyeceğim derseniz, bir komutlu bütün multimedya sistemlerini kontrol edebilirsiniz.

Bunun dışında her türlü perdeyi artık akıllı perde haline getirebiliyoruz. Akıllı ev sistemine entegre akıllı perdeler tek bir düğmeyle açılıp kapanabilir. Hatta zaman ayarlı şekilde istenilen zamanda açılıp istenilen zamanda kapanması sağlanabilir.

Yine klimalar için akıllı kontrol sistemleri var. Bunlara gerekli sensörler takılarak istenildiği zaman istenildiği yerden uygun şekilde çalışmaları sağlanabilir. Bütün bu bahsettiğim akıllı ev sistemlerinin ayrı ayrı da alabilirsiniz ya da hepsine paket olarak da sahip olabilirsiniz. Yani bütün sistemi almanıza gerek yok parça parça da sahip olabilirsiniz.

57

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

DAİRE FİYATINA VİLLA Talep artıyor, fiyatlar hızla yükseliyor.

Konut fiyatlarının günden güne değerlendiği Kıbrıs emlak sektörnde, her şeye rağmen cazip fırsatlar da var.

Onlardan biri Coldwell Banker’ın Kıbrıs şampiyonu ofisi CB Novest’in portföyünde yer alıyor.

Coldwell Banker Novest’in tek yetkili olarak satışını sürdürdüğü Bahçelievler projesinde üçüncü etap satışları devam ediyor.

Daire fiyatın müstakil villa fırsatında fiyatlar 54 bin 500 sterlinden başlıyor. Tek katlı, iki ve üç yatak odası seçenekli villaların konumu ise Demirhan bölgesi. Lefkoşa’ya sadece 7 dakika mesafede.

Uygun fiyat, müstakil yaşam ve ödeme kolaylıklarıyla dikkat çeken proje hakkında bilgi almak isterseniz, adres Coldwell Banker Novest ekibi.

Detaylı Bilgi İçin: 0 392 223 24 24

HİÇ PEŞİNATSIZ, 20 YIL VADE

58

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Kıbrıs inşaat sektöründe aynı anda birçok projeye imza atan Capiton Construction, Cennet Villaları projesiyle yeni bir yaşam sunuyor.

Lefkoşa Hamitköy’de konumlandırılan Cennet Villaları’nın satış fiyatları 130 bin sterlinden başlıyor.

Villanın konumu, özellikleri, metrekare ve arazi büyüklüğüne göre fiyatlar 130 bin ile 215 bin sterlin arasında değişiyor.

Projede toplam 34 konut var. Satışları hızla devam eden Cennet Villaları’nda sadece son 10 villa kaldı.

Cennet Villaları’nın birkaç özelliği daha var paylaşmamız gereken. Türk Malı villalar teslime hazır. Aldıktan sonra yeni evinize taşınabilirsiniz.

kampanya haberleri

Üstelik bu villalara hiç peşinat ödemeden de sahip olabilirsiniz. Cennet Villaları’na %100 kredilendirme yapılabiliyor, Capital Bank güvencesiyle 20 yıla varan vade imkanı sunuluyor.

Detaylı bilgi için; Capiton construction Ltd./ Menteş Baytaroğlu / 0 533 868 01 01

411 STERLİN TAKSİTLE EV FIRSATI Lefkoşa’da ev sahibi olmak isteyenler için Metro Emlak dikkat çeken bir portföy sunuyor.

Yenişehir’deki konut projesinden ev almak isteyenler hiç peşinat vermeden, Creditwest Bank’tan tam 180 ay vadeli kredi kullanabiliyor.

2+1 dairelerin fiyatı 45 bin, 3+1’ler ise 58 bin sterlinden başlıyor.

2+1’lerde 120 ay vadeli kredi kullanılırsa aylık ödeme 516 sterlin, 144 ayda 469 sterlin, 180 ayda ise 411 sterlin oluyor.

Yani bu projeden ev almak isteyenler, kira öder gibi ev sahibi oluyor.

Projenin teslim tarihi ise Mart 2018.

Detaylı bilgi için: 0392 444 44 34

59

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

60

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

“ŞEHİR İÇİNDE BAŞKA BİR

ŞEHİR OLUŞTURUYORUZ” Sahiliyle tatilcileri büyülüyor, uygun fiyatlarıyla yatırımcıyı cezbediyor. Kıbrıs emlak sektörünün gelecek vaad eden ve hızla yatırım çeken bölgesi İskele’nin en özel konut projelerinden birine, Renaissance Residence projesine konuk oluyoruz. 26 bin 900 sterlinden başlayan konut fiyatları ve yüzde 7’lik kira garantisi dikkat çeken detaylar arasında.

GTR Developments neler yapıyor?

Nasıl bir proje Renaissance Residence?

Renaissance Residence adlı projemiz var. Bu projenin öncelikle planlaması ile ilgilendik, planlama ve dizayn aşamasını bitirdikten sonra şu anda projenin inşasını üstleniyoruz. Satış departmanımız var, buradaki yerli acentelerle ve gerekirse yabancı acentelerle kontak kuran pazarlama departmanımız var.

Özel ve güzel bir proje diyerek özetleyebilirim aslında. Öncelikle projemiz için neden İskele’yi seçtiğimizi paylaşayım. İskele, gelişen ve büyüyen bir bölge, çeşitli aktivite alanlarına sahip ve halkın girişilerine açık. Mesela yürüyüş yolu, bisiklet yolu, sahilleri ve plajları, altın kumu ve kristal denizi olduğu için.

Zaten buraya geleceğin Miami’si diyorlar. Lokasyonumuzu

biliyorsunuz zaten Gazimağusa’ya 10 dakika uzaklıkta, devlet hastanesine ve şehir merkezine ise 15 dakika uzaklıkta. Doğu Akdeniz’e 10 dakika, Ercan Havalimanı’na 30 dakika.

Denize uzaklığımız ise 10 dakika yürüyüş mesafesinde.

Her bir blok piramit şeklinde. Toplam projeye baktığınızda bu özellik göze çarpıyor. En baştakiler 8 katlı, onun yanındakiler 10 katlı, ortadakiler ise 12 katlı.

76 adet stüdyo dairemiz var, 128 tane 1+1 94 dönümlük bir arazi dairemiz var, 52 adet üzerine konumlandırdık 2+1, 8 tane 3+1 10 projeyi. tane penthouse dairemiz var. Her dairenin terası İnşaata başlamadan önce ve balkonu mevcut. basınç testi yaptık, bunun Camlarımız panoromik sebebi depreme dayanıklılık Akdeniz manzarasına ve sağlamlık. Bizim hakim. Bu projede 66 binalarımız yüksek katlı farklı daire planı var. olacak, normal standartlarda Aslında bizim projemizin adada 6 metrelik bir çukur en önemli özelliği de ELVINA SABIROVA kazılıp üzerine 4 metrelik bir moloz burada biraz. Konumu gereği GTR DEVELOPMENT dolduruluyor, üzerine beton dökülüp insanlara göre planlanmış gibi. Her DİREKTÖR öyle işlem yapılıyor. Ama biz öyle 3 daire de bir plan değişiyor gibi yapmadık, kalite standartları bizim düşünün, farklılık yaratabilmek için önemli olduğundan, sağlamlık önemli olduğundan 32 amacıyla özellikle planlama kısmında çok çalıştık. En metre derinliğe inilip kazık sistemi ile temelimiz atıldı. Bu küçük balkonumuz 5 metrekare, en büyük terasımız 73 arada adada bu tarz yüksek yapılarda, konut projesinde metrekare yani 2 stüdyo daire büyüklüğünde terasa sahip fore kazık sistemini ilk uygulayan biziz. Bizden sonra daireler var. devlet artık herkese yüksek katlılarda fore kazık şartı koşuyor.

Zemin kartlarımız doğrudan havuza açılıyor. Bu da daire Ekonomi Kıbrıs sahiplerine kendilerine ait bahçede havuzları varmış Prestige A ve B bloklarında fore kazık sisteminden bahsedecek izlenimi veriyor.

TEMMUZ 2017 olursak, A bloğunda 96 fore kazık kullandık, çünkü orası 8 katlı. B blokta 106 tane kullandık, çünkü orası 10 katlı. Servislerimizden bahsedecek olursak; Araç kiralama, Bu iki bina tamamlandığı için bu rakamları söyleyebilirim. bakım onarım, çamaşırhane, ilk yardım, eczane, atm, Malzeme kalitesi olarak, kalite standartlarına uygun, 7/24 müşteri destek hattı gibi. Yani eve geldiğinde yüksek kalitede malzeme kullanıyoruz. insanlar telefon edip yemeğini eve getirtebiliyor. Veya her türlü ihtiyacını bildirebiliyor.

Burada adeta şehir içerisinde başka bir şehir oluşturuyoruz.

BAŞLANGIÇ FİYATI

61

Renaissance Residence’ın detaylarına inecek olursak toplamda 5 blok var. Bu bloklar yatay uzandığı için tüm daireler denizi görüyor ve birbirlerinin manzarasını kesmiyorlar. Bu blokların önünde yatay 4 adet yüzme havuzu var. Açık yüzme havuzu, kaydıraklı çocuk havuzumuz var. 3000 metrekarelik bir plazamız var bunun içerisinde. Manavımız, süper marketimiz, alışveriş mağazalarımız, fitness, spa, kapalı yüzme havuzu, restoran, bar, çocuk oyun odaları ve ofisler olacak plazada.

Terası ve restoranları var. Ayrıca açık hava sinemamız olacak. Akdeniz bahçemiz olacak, her tarafı yemyeşil.

350 otoparklık 274 dairemiz var. Biz konuklarımızın ihtiyacını düşünerek otopark sayımızı konut sayısından fazla tuttuk.

26 BİN 900 STERLİN

Bu kadar özellikli bir proje, tebrikler. Peki satış fiyatları nasıl?

Daha önce bahsettiğimiz gibi 66 farklı çeşit daire var.

A-B-C-D-E bloklar olmak üzere 5 adet blok var.

A ve B blokları daha önce tamam alacağından dolayı fiyatları daha yüksek olacak. C, D ve E bloklarının fiyatları yüzde üç kadar daha düşük olacak.

Blokların içerisindeki dairelerin, kendi içerisinde de tarzları ve planları farklı olduğundan dolayı fiyatlar değişkenlik gösteriyor.

Fiyatlar 26.900 sterlinden başlıyor. Stüdyo dairelerimiz başlıyor bu fiyata ama onların hepsi satıldı.

Şu anda elimizde dairelerin minimum değeri 47.669 sterlin.

YÜZDE 7 KİRA GARANTİSİ Ödeme kolaylıklarınız var mı? Özellikle Türkiye’den gelenlerin merak ettiği bir konuyu da açıklamak isterim. Mesela bizden 100 bin dolarlık bir daire aldığınızda, şu andaki hali ile bile alsanız 7 bin dolarını biz size geri iade etmiş oluyoruz. Yani biz sizden kiralamış oluyoruz.

Bittiği zaman %7 kira garantimiz var, bu insanlara çok cazip geliyor. Bölge tatile yönelik ve uzun yaşamaya yönelik bir bölge olduğundan dolayı rahatlıkla kiralanabiliyor. Bunun örneğini Noyanlar’da görebilirsiniz, zaten yazın otel gibi çalışıyorlar. Dediğim gibi bölge gelişen bir bölge olduğu için burayı geleceğin Miami’si olarak görüyorlar.

62

Ödeme şartlarımıza gelecek olursak standart olarak yüzde otuzunu önden alıyoruz, geri kalan kısmı 2 yıl faizsiz taksitlere bölebiliyoruz. 5 yıl isterlerse buna uygun yıllık bir faiz oranı uyguluyoruz. Ama bunun dışında gelip bize “benim bütçem bu kadar uygun bir şeyler yapabilir misiniz” dediklerinde de ona göre de yardımcı olmaya çalışıyoruz.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

“YÜZDE 20’Sİ SATILDI” Satışlar ne durumda?

Dairelerin yaklaşık yüzde yirmisi satıldı, rezervasyonlar ile birlikte. Zaten biz projeye başlamadan önce bu proje ile ilgilenen yatırımcılarımız vardı. Bunlardan biri İngiltere’den bir yatırım şirketiydi ve bu şirket direk 20 tane daire aldı.

Rusya’dan bir yatırımcı kitle oldukça alım yaptı. Yine o coğrafyadan olan Ukrayna’dan 10 ile 11 kişilik bir yatırım grubu daire alımı yaptı. Bu insanlar daire alımı yaparken genellikle kat kat alım yaptılar.

Ayrıca Türkiye’den buraya yatırım yapan insanlar da var.

Dediğim gibi özellikle Eski Doğu Bloğu ülkelerinden buraya yoğun bir talep var. Burayı coğrafi özelliklerinden ve yerleşiminden dolayı oldukça seviyorlar ve yoğun bilgileri var.

Türklere gelecek olursak. Türkler alım yaptıktan hemen sonra yerleşmek istiyorlar. Mesela şu anda alım yapan bir Türk, hemen o senenin yazında tatil yapmak istiyor aldığı dairede.

Özellikle yoğun olarak yaşamını daha sonra burada geçirecek olan Türkler talep gösteriyor. Örneğin henüz çalışıyor ama ileride emekli olduğu zaman burada yaşayacak ya da birkaç sene sonra çocuğu okumak için buraya gelecek ve kendisi de o sebeple buraya yerleşecek insanlar ağırlıklı olarak daire talep ediyor. Kısaca yatırım konusunda ilerisini düşünenler tarafından bir talep söz konusu.

2020’DE YAŞAM BAŞLAYACAK Projenin teslim tarihi ne zaman?

Renaissance Residence teslimi 2020 senesi içerisinde gerçekleşecek. Renaissance Residence içerisinde alan bütün projenin bitiş tarihini ise 2030 senesi.

Tabii bu öngörü biz projeye başladığımızda, Türkiye ve Rusya arasında bir uçak gerginliği söz konusuydu, bu ister istemez bizim projemizi de etkiledi. Satışlar konusunda çok verimli olabilecek bir dönemde yaşanan bu kriz, bizim satışlarımızı etkiledi. Projenin başlangıç aşamasında bu ve bunun gibi birtakım etmenler ve proje planındaki harita güncellemesi, projede 3-4 aylık bir zaman diliminde oynamaya sebep oldu.

5 YILDIZLI OTEL GİBİ Projenizi diğerlerinden ayıran farklar neler? İnşaatta kullandığımız fore kazık özelliğimiz var. Ayrıca lüks mimari anlayışımız var. Bir diğer faktör şu sıralar Kıbrıs’ta ve Türkiye’de özellikle rezidans kültürü çok yaygın ancak bizim bu noktada farkımız, bizdeki işletme beş yıldızlı otel düzeyinde.

Diğer tarafta projemizi bir adım öne çıkaran fiziksel görüntüsüdür, zaten fotoğraflardan gördüğünüz üzere kolonlar, renkler, daire planları, havuzları ve daha pek çok özelliğiyle, her anlamda her detayın düşünülmüş olduğu bir projedir.

Görseller de kullanılan ferforjelerin büklümlerine kadar düşündük. Ayrıca bütün bir bloklarımız denizi görecek şekilde yapıldı. Dairelerin arka kısmında ise alüminyum korkuluklar ile kapattığımız mekanik teraslar var. Mekanik teraslarda klimaların dış üniteleri, su tesisatları, havalandırma sistemleri bulunuyor. Bunu yaparken amacımız tamamen binanın görselliğinin en üst düzeyde olmasıdır.

Projeyi merak edenler ofisimize gelip bizden bilgi alabilirler.

Ofisimiz burada (İskele), biz buradayız.

63

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

G

ünümüzde ofislerin daha kurumsal bir görünüme sahip olmasına önem verilmektedir.

Ofisler ne kadar kurumsal bir görünüme sahip olursa bireyler ve çalışanlar tarafından bir o kadar sevilecek ve o ortamdaki mevcut verim daha da artacaktır. Modüler bölme duvar ince yapısı ve yumuşak hatları sayesinde ofislerin daha kurumsal ve daha şık görünmesine yardımcı olan bir faktördür.

Ofisleri dizayn ederken maddiyatı ön planda tutan yöneticiler nasıl ki açık ofisi tercih ediyorlar ise, yine aynı şekilde modüler bölme duvarı da tercih etmektedirler. Ofislerin şık bir görünüme sahip olması için büyük harcamalar yapılmaması gerektiğinin en büyük örneği, modüler bölme duvarlar olmaktadır.

Aynı zamanda bu bölme duvarlar çalışma ortamının daha ferah ve daha çekici bir hale gelmesine yardımcı olmaktadır. Ayrıca modüler bölme duvarlar ince bir yapıya sahip olmalarına rağmen oldukça dayanıklı olmak ile birlikte birçok işletme tarafından ses yalıtımı için ve yangın kontrolü için tercih edilmektedir. Aynı zamanda ofislerin sahip oldukları farklı çalışma katagorileri ve yapısal özellikler göz önünde bulundurularak birçok bölme duvar çeşidi yer almaktadır.

64

Piyasada bulunan modüler bölme duvarlarının çeşitleri, alüminyum profil, çelik konstrüksiyon, alçıpan bölme ve melamin panel gibi uygulamalar ile kullanılmaktadır.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

köse yazısı

TEMMUZ 2017

AYÇİN AKYILDIZ CASA ELEGANT

OFİSLERE DAHA KURUMSAL GÖRÜNÜM KATMANIN PÜF NOKTALARI

Modüler bölme duvarların 80 mm veya 100 mm arasında olduğu için özellikle dar ofislerde tercih edilebileceği gibi neredeyse bir kurtarıcıdır.

Bu ürün tuğla ve benzeri yapılar gibi fazla yer kaplamadığı için daha çok tercih edilmeye başlamıştır. Eğer çalışma ortamının daha ferah olması mevcut alandan tasarruf edilmesi, ses yalıtımı sağlanması ve daha geniş durması için modüler bölme duvar tercih edilecek ise birçok firmanın farklı yalıtım malzemelerinden ürettiği tasarımlar bulunmaktadır. Şayet bu duvarlar yüksek ses geçirmezliğin sağlanması için tercih ediliyorsa bu panellerin kullanıldığı alanlarda yüksek sessizlik sağlanacaktır.

Modüler bölme duvar sayesinde oldukça geniş çalışma alanına sahip olan ve bünyesinde büyük bir kitleyi çalıştıran orta ve büyük ölçekli işletmeler içinde esnek çözümler üretilmekte aynı zamanda ofislerin sahip olduğu fiziksel yapılara göre dizayn oluşturulabilmektedir. Bu duvarlar sayesinde ofis alanından çok daha rahat bir şekilde yararlanabilmekte iken bunun yanı sıra şık görünüm sayesinde ofisin daha prestijli durması sağlanmaktadır. Aynı zamanda bu ürünler kolay montaj edilebildiği için, yapılacak ufak bir maddi harcama ile elde edilebilirler.

65

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

66

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

TOMRUK EVLER

KIBRIS’TA

Sibirya’dan gelen sarı çamlarla yapılıyor, ömrü 200 yıla kadar çıkıyor. Birçok kişinin hayallerinde yer alan tomruk evlerin metrekaresi bin dolardan başlıyor.

41. KKTC Uluslararası Fuarı birçok sektörden, birçok işletmeyi ve binlerce ziyaretçiyi ağırladı. Fakat tüm standlar arasında dikkat çeken biri vardı ki, hiç şüphesiz tomruk evler.

Ağaçlarla hayat bulan bu özel tasarım yapılar, fuarın gözdesi oldu.

Detayları Bienel Group Tomruk Evler Kıbrıs Direktörü Burçin Özdenak ile konuştuk.

Dikkat çeken bir ürün, dikkat bir konsept. Neler yapıyorsunuz

fuarda?

Biz fuarda firma olarak tomruk evleri tanıtıyoruz. Kıbrıs’ta bir ilk olan tomruktan showhouse yaptık ve onu gösteriyoruz. İlk izlenimler ve ilgi nasıl? Özellikle bizim standımıza çok güzel bir ilgi var. Kıbrıs’ta ilk olduğu için herkesin dikkatini çekiyor ve ortalama günde 300400 ziyaretçi alıyoruz.

“ÖMRÜ 200 YIL” Tomruk evler görüntüsüyle büyülüyor. Peki detayını nasıl anlatırsınız?

Tomruk evler, Sibirya’dan gelen sarı çamlardan oluşan tomruklardan yapılıyor. Yaşayan bir bina, nefes alan bir bina. Yazın serin kışın ılık olan bir bina. Aynı zamanda klimatik özelliği olan, kışın nemi toplayan ve yazın bu nemi dışarıya veren binalar.

Yapıda kullanılan bütün tomruk ve keresteler ilaçlanmış şekilde gelir. Herhangi bir haşere ya da kurt içerisinde barınamaz. Bunların bakımı her 5 veya 7 senede bir eve boya yapar gibi ahşap koruyucu sürerek ömrünü uzatabilirsiniz.

Normal beton binalarda bina ömrünü 50-60 yıl olarak belirlenirken, tomruk yapılarda bu ömür 200 yıla kadar çıkıyor. Bu da bakımlı doğru orantılı.

Tomruk evler, insanın hayatına hayat katar. Nefes alırlar ve sağlıklıdırlar. Tamamen doğal malzemeden yapılır.

Bunların içerisinde kullanılan boya da doğaldır. Su bazlı ahşap koruyucu ve vernikler kullanıyoruz. Tiner bazlı ürünler kullanılmıyor. İçerisinde çam kokusu yıllarca sürer. En fazla altı bodrum olarak, 2 kat yapabiliyoruz. Kıbrıs’ta bir ilk, doğal yaşamak isteyenlere son derece müthiş bir yapıdır. Bu binalar sadece dağda değil, deniz kenarında da olabilir.

Tomruk yapı beton ve çelik yapıya göre deniz kenarında daha dayanıklıdır. Çelik deniz kenarında tuzdan paslanır, beton yıpranır. Ancak tomruk daha dayanıklıdır.

Müthiş bir izolasyon sağlar tomruk yapılar. Deneysel bir veri paylaşayım sizinle, 10 cm bir ağaç, 50 cm betonarme ve 60 cm taş binadan daha fazla izolasyon sağlar. Kaldı ki bizim tomruklarımız 20 cm’dir.

BURÇİN ÖZDENAK BIENEL GROUP TOMRUK EVLER KIBRIS DİREKTÖRÜ

“HAYALİNİZDEKİ PROJEYİ YAPIYORUZ” Tomruk ev almak isteyen biri nasıl bir yol haritası izlemeli?

Tomruk ev almak isteyen biri önce bize gelmeli. Sonra ya kendi hayal ettiği ya da elimizde hazır olan projelerden seçip yapacak. Daha sonra bunların 3 boyutlu çalışmalarını görecek ve istediği değişiklikler yapılıp sipariş süreci başlıyor.

Sipariş sürecinde, müşteri radyan temeli döktürüyor.

Sibirya’dan tomrukların gelmesi 3 ay sürüyor. 100 metre kare bir yapının ürünler geldikten sonra tamamlanması ise 2-2,5 ay gibi bir süreçtir. Yani toplamda 6 ayda ev teslim edilir. İçeride tesisatları da mevcut. Elektrik tesisatı, su tesisatı hazırlanıyor bağlantılar bize ait değil. Mutfak ve vitrifiyelerin son bağlantıları kalıyor. Aynı zamanda kapı ve pencere doğramaları bize ait, ancak kapı kolları ve camlar müşteriye ait, kendi istediği gibi olsun diye.

Fiyatlar nasıl? Şu an da içerisinde bulunduğumuz showhouse 110 metrekare. Tomruk evlerin metrekare fiyatları bin dolardır.

110 metrekare bir yapı 110 bin dolardır. Bu proje kampanya dahilinde 85 bin dolar.

67

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

KIBRIS DEVELOPMENTS VE İŞ BANKASI’NDAN ÇOK ÖZEL ANLAŞMA

Yeni proje, yeni kredi anlaşması. Kıbrıs Developments KKTC’de yine bir ilke imza attı. Markalı konut projeleri ile Kıbrıs inşaat sektöründe kalite çıtasını yükselten firma, yeni projesi Kıbrıs Town Houses için de İş Bankası ile anlaştı. Hem de bu kez şartlar çok daha özel.

68

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

söyledi. İlklere imza atmalarına imkan sağlayan İş Bankası KKTC Ülke Müdürü Kaan Tokat’a da teşekkür etti. Özbirim, “Kıbrıs Town Houses projemizde bir ilke imza attık ancak bu projede daha çok ilklerimiz olacak. Bu başlangıcı diyebiliriz” dedi.

“KKTC ve Türkiye vatandaşı kısıtlaması yok”

Blue Way Şirketler Grubu markalarından Kıbrıs Development, son projesi Milos Park Homes ile çok konuşuldu. Sanatla mimariyi buluşturan, şehrin merkezinde villa konforunda bir yaşam sunan proje, hem KKTC, hem de Türkiye’de birçok dalda ödül aldı.

Milos Park Homes’u öne çıkana ayrıcalıklardan biri de yatırımcısına sunduğu kredi fırsatıydı. Türkiye ve KKTC’de bankacılık sektörünün devi İş Bankası, Milos Park Homes için bir ilki gerçekleştirdi. KKTC’de ilk kez uygulanan Natamam Konut Kredisi ürünüyle, Milos Park Homes’tan ev alanlar, hemen İş Bankası’ndan 10 yıl vadeli konut kredisi kullandı. Bu imkan Türkiyeli yatırımcılar tarafından da çok büyük ilgi gördü.

Kıbrıs Developments’ın merakla beklenen yeni konut projesi Kıbrıs Town Houses da kredi sürpriziyle geliyor. İş Bankası, bu özel proje için daha özel koşullarda Natamam Konut Kredisi verecek. Bu projeye özel vade oranı tam 240 ay, yani 20 yıl.

İş Bankası KKTC Ülke Müdürü Kaan Tokat ise Özbirim ailesinin ikinci projesinde de Türkiye İş Bankası olarak yer almaktan mutluluk duyduklarını belirtti ve kredinin bir özelliğini paylaştı. Kıbrıs Town Houses için verilecek 20 yıl vadeli konut kredisi, KKTC ve Türkiye vatandaşlarıyla kısıtlanmayacak. Neredeyse tüm dünya vatandaşlarına açık olacak.

Tüketici için büyük fırsat Kıbrıs Developments Satış ve Pazarlama Direktörü Harper Özbirin de anlaşmanın tüketici açısından önemine vurgu yaptı. Son yıllarda gençlerin konut alımı yaptığını, uzun vadeli ödeme koşullarının da alımlara olumlu yönde yansıyacağını belirtti. Özbirim, İş Bankası’nın Kıbrıs Town Houses için sağladığı bu özel kredinin, tüketici için büyük fırsat olduğunu hatırlattı.

“Başarımızı ikiye katlayacağız”

haberler

Kıbrıs inşaat sektöründe yeni bir ilk anlamı taşıyan kredi için, Blue Way Şirketler Grubu’nda imza töreni vardı. Kıbrıs Developments ve İş Bankası yöneticileri düzenlenen törenle anlaşmayı imzaladı.

“KKTC’de daha önce görülmemiş bir anlaşma” Törende konuşan Kıbrıs Developments Direktörü Çağatay Özbirim, yeni kredi ürününün müşterilerden gelen taleple şekillendiğini vurguladı, artık genç çiftlerin daha rahat bir şekilde, hatta kira öder gibi Kıbrıs Town Houses projesinden konut alabileceğini

Son sözü ise Kıbrıs Developments Finans Direktörü Türkan Özbirim söyledi. “Milos Park Homes’taki başarımızı ikiye katlacağız” diyen Özbirim, Kıbrıs Town Houses projesi ile bir kez daha Kıbrıs’ta ezber bozacaklarının altını çizdi.

Kıbrıs Town Houses Hakkında Kıbrıs Developments’ın en yeni konut projesi Kıbrıs Town Houses, Girne’nin gözdesi Alsancak’ta yer alıyor.

Merkezi konumu ile dikkat çekiyor.

EMLAK

SEKTÖRÜNÜN

İLK VE TEK HABER

PORTALI

69

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

Bilinçli yatırımcı araştırarak karar veriyor. Yeni konut projeleri ve inşaat firmalarından haberler, emlak profesyonellerinden yatırım önerileri Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.

www.kibrisemlakmerkezi.com

TEMMUZ 2017

EMTAN PRESTIGE’DE SON PENTHOUSE Kıbrıs’ta taşınmaya hazır proje arayanlar için, Emtan özel bir fırsat sunuyor. Girne’de yer alan Emtan Prestige projesinde tek bir penthouse kaldı.

Yaşamın başladığı, taşınmaya hazır durumdaki Emtan Prestige toplama 26 daireden oluşuyor.

Projede 1 tane 5+1 dublex penthouse, 2 tane 3+1 dublex penthouse, 10 tane 3+1, 13 tane de 2+1 ev yer alıyor.

1958 yılından bu yana özel inşaat projelerine imza atan Emtan, bu projesinde KKTC’de ilk kez kullanılan akıllı ev otomasyon sistemini de yatırımcılarıyla buluşturdu.

Bu sistem güvenlik ve konfor açısından büyük avantajlar sağlıyor.

Emtan güvencesiyle bu projede yer almak isteyenler için artık son fırsat.

Detaylı bilgi için: 0 392 815 47 43 / 0392 815 37 45

LILIUM VİLLALARI’NDA SONA DOĞRU

70

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Levent Construction tarafından Girne’de inşa edilen Lilium Villaları dikat çeken projeler arasında.

Lilium Villaları projesi, 2 yatak odalı 20 lüks müstakil evden oluşuyor.

Villalarda konum, mimari anlayış ve konfora bakış oldukça iddialı.

Tüm bu özelliklere ek olarak her villada müstakil bahçe, otopark alanı ve ortak havuz bulunuyor. Ayrıca her konutta zemin katta salon, mutfak, misafir tuvaleti, salondan çıkılabilen teras alanı, üst katta iki yatak odası, çamaşır odası ve bir ortak banyo yer alıyor.

projelerden haberler

Satışları sona yaklaşan bu özel projede artık son fırsatlar, sadece 3 villa kaldı.

Detaylı bilgi için; 0 392 673 00 00 - 0 548 829 44 10 - 0 548 829 44 20

ŞİFA VİLLALARI 3’TE SON VİLLA Müstakil ve Türk koçanlı bir projede villa sahibi olmak ister misiniz? Şifa Villaları 3 projesinde artık son fırsat.

Gönyeli’in en seçkin bölgesinde yer alan Şifa Villaları-3 projesinde toplamda 6 adet villa yer alıyor.

Türk malı olan villalar Aralık 2017 tarihinde teslim edilecek.

Ve bu villa projesinde son bir fırsat kaldı.

125 bin sterlin fiyatlı son müstakil villa, sahibini bekliyor.

Detaylı bilgi için; 0 533 877 66 95 / 0 392 223 29 29

KURUMSAL

FİRMALAR

GÜVENLİ 71

PORTAL

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

Merdivenaltı emlakçılara ‘dur’ dedik. Bu sitede herkes değil, sadece güçlü firmalar ve gerçek emlak profesyonelleri var.

www.kibrisemlakmerkezi.com

TEMMUZ 2017

LANSMAN FİYATIYLA

YATIRIM FIRSATI

72

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Konumu güzel, proje çok özel.

Evergreen Developments’ın Güzelyurt Gaziveren’de başlattığı atılım devam ediyor. İlk projesiyle bölgeye çok özel bir yaşam merkezi kazandıran firma, bu kez Aphrodite Park Residence projesi ile dikkat çekiyor.

haberler

Adres yine aynı, Kuzey Kıbrıs’ın hızla değer kazanan bölgesi Güzelyurt’un Gaziveren sahili.

Türk koçanlı site projesinde 2 blok ve 128 daire yer alıyor. İlk projede olduğu gibi havuzları ve sosyal alanları yine unutulmamış. 10’uncu katında bile havuz olacak.

Lansman fırsatlarıyla yatırımcılar için cazip seçenekler sunuluyor.

Projede stüdyo daireler 30 bin sterlinden başlıyor.

1+1’ler 45 bin, 2+1’ler 64 bin 500, dubleks daireler ise 88 bin sterlin.

Türk koçanlı olduğu için her bankanın kolaylıkla kredi sunduğu Aphrodite Park Residence, yüksek gelir potansiyeliyle de yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Lefke Üniversitesi ile Kıbrıs Sağlık ve Toplum Bilimleri Üniversitesi arasında konumlanan konut projesinde yıllık yüzde 8 kira geliri hesaplaması yapılıyor.

Projede inşaat başladı. İlk blok 15 ay sonra teslim edilecek.

Ayrıca şimdiden kat irtifak tapuları alındı.

Proje fiyatları Aphrodite Park Residence projesinin konumu ve özellikleri gibi, fiyatları da çarpıcı.

DETAYLI BİLGİ İÇİN: +90 548 862 6272 +90 392 444 4343

ÖLÜMSÜZ İLANLARA

SON

73

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Kıbrıs Emlak Merkezi’nde ölümsüz ilanların yeri yok, 3 yıl önce yüklenen ve unutulan ilanlar bulamazsınız.

Her ilanın 60 gün süresi var.

www.kibrisemlakmerkezi.com

SİLYON GROUP MÜŞTERİLERE NEAR EAST BANK’TAN ÖZEL KREDİ Kıbrıs inşaat sektöründe bankalarla işbirliği dikkat çekiyor, birçok alanda da gelişiyor.

Bu kez anlaşmanın konusu altyapı ve izolasyon.

Kıbrıs Türk bankacılık sektörünün güçlü markası Near East Bank, sektöre yönelik dikkat çeken bir çözüm oluşturdu.

74

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

KKTC hizmet veren Silyon Group müşterileri, artık altyapı ve izolasyon işlerinde cazip krediler kullanabilecek.

NEB ile Silyon Group arasındaki özel kredi kampanyası ile müşteriler 73 TL’den başlayan taksitler, 60 aya varan vade ve komisyonsuz bir şekilde kredi kullanabilecek.

Bu kampanya ile konutlarda ihmal edilen ve çok ciddi enerji kaybına sebep olan izolasyon ihtiyaçlarının hızla giderilmesi bekleniyor.

Detaylı bilgi için: Silyon Group: 0 533 847 67 40 Near East Bank: 0 392 444 06 32

haberler

Near East Bank Hakkında: Yakın Doğu Grubu’nun finans sektöründeki markası Near East Bank, hızla gelişen hizmet ağı ve sunduğu ürünlerle öne çıkıyor. Kıbrıs Türk bankacılık sektörünün uzman isimlerinden Selami Kaçamak’ın genel

müdürlüğünü yaptığı NEB, özellikle son dönemde inşaat sektörü için çok özel proje finansman fırsatları sunuyor.

Silyon Group Hakkında: Direktörlüğünü Duygu Ballı’nın yaptığı Silyon Group inşaat, izolasyon ve altyapı alanında hizmet veriyor. Özellikle izolasyonda KKTC’de bir ilke imza atarak müşterilerine garanti belgesi sunuyor. Özellikle Girne bölgesi ve çevresinde yer alan birçok altyapı ve izolasyon projesinde Silyon Group imzası bulunuyor.

360 SANAL TUR 0

ÖZELLİĞİ 0

Ev bakmak başka, 360 sanal tur özelliği ile ev bakmak bambaşka. Yerinizden kalkmadan gayrimenkulleri gezebilirsiniz

www.kibrisemlakmerkezi.com

75

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

ERA H&B’DEN KIBRIS HAMLESİ Emlak sektörünün gözü Almanya’daydı.

Uluslararası gayrimenkul devi Era Real Estate, bin 100’den fazla en başarılı Era ofisi brokerlarını Avrupa Liderlik Konferansı’nda buluşturdu.

Organizasyonun bu yılki adresi Almanya’nın başkenti Berlin’di.

Kıbrıs’ın tek Era ofisi Era H&B de oradaydı.Era H&B Brokerları Hüseyin Sadeghi ve Çiğdem Kemaler, konferansta KKTC’yi temsil etti. Kıbrıs’ta yatırım fırsatlarını paylaştılar.

16-18 Haziran tarihlerinde gerçekleşen konferansa Era Türkiye’den de üst düzey katılım vardı. Era Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Can Ekşioğlu, merkez ofis ekibiyle birlikte oradaydı.

Era Real Estet CEO’su Sue Yannaccone, Era Real Estate Yönetim Kurulu Başkanı Peter Hunt ve ünlü eğitmen Rich Marsh Era brokerlarıyla bir aradaydı.

Bir güzel haber daha var konferanstan. Bu yıl Berlin’de düzenlenen konferansın gelecek yılki aday adreslerinden biri de KKTC oldu. Era H&B ekibinin teklifi ile KKTC, Era Avrupa Liderlik Konferansı 2018’in aday ülkeleri listesine eklendi.

RE/MAX GOLDEN’DAN CITY LIFE PROJESİ

76

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Şehrin merkezinde konumlanıyor, yatırımcısına birçok fırsatı bir arada sunuyor.

Kıbrıs emlak sektörünün ilk uluslararası franchise acentesi RE/MAX Golden, City Life projesiyle dikkat çekiyor.

RE/MAX Golden’ın tek yetkili olarak satışını sürdürdüğü proje Girne’nin merkezinde yer alıyor.

Türk koçanlı ve 10 katlı projede toplamda 126 daire yer alıyor.

Bunların 108’i 2+1, 12’si 3+1, 6 tanesi ise havuzlu penthouse.

City Life projesinin toplam inşaat süresi 24 ay.. Yani Haziran 2019’da projede yaşam başlayacak.

24 aya varan vadeli ödeme fırsatının da sunulduğu City Life’ın bir özelliği daha var. Yatırımcısına her yıl tam yüzde 9’luk kira getirisi sağlıyor.

Fiyat ve diğer detaylar için: 0 392 815 58 85

SELBA HOMES’TAN TAKLİTLERE TEPKİ Kıbrıs emlak sektöründe birçok alanda öncülük yapan firmaların başı, taklit girişimleriyle dertte. Emlak, inşaat, danışmanlık ve daha birçok alanda yaşanan taklit örnekleri ortada.

haberler

Logolar, sloganlar, yol haritaları bir bir kopyalanıyor. Maalesef bu gidişe dur diyecek, yaptırım uygulayacak bir mekanizma da olmadığı için, taklidin önüne geçilemiyor.

Dönem dönem yükselen tepki seslerine, şimdi de Selba Homes eklendi.

Kıbrıs inşaat sektörünün güçlü markası Selba Homes, sosyal medya hesabından taklit girişimlerine sert tepki gösterdi.

“Dikkat, taklitler var” diyen firma bir de açıklama yayınladı.

“Biliyoruz ki en iyi olmak benzersiz olmak değildir, çünkü en iyilerin her zaman taklitleri vardır. Ve benzerler daima en iyilere dikkat çekerler... Evet, herşeyi taklit edebilirler, projelerimiz, logolarımız, sloganlarımız... Peki ya kalite? Tam da bu yüzden ‘Yapımızda güven var!’...” sözlerini paylaştı.

HATALI

İLAN

BİLDİRİM ÖZELLİĞİ Düşünceleriniz bizim için çok önemli. Hatalı olduğunu düşündüğünüz ilanları anında bildirebilirsiniz. Bu özellikte de yine tekiz.

www.kibrisemlakmerkezi.com

77

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

K

uzey Kıbrıs’ ta eğitim sektöründeki ivme her geçen yıl yükselmeye devam ediyor.

Mevcut üniversitelerin potansiyellerini arttırması ve buna ek olarak ülkeye yeni üniversitelerin kazandırılması öğrenci sayısındaki ciddi artışı da beraberinde getirdi.

Eğitim Bakanlığı’nın verdiği somut verilere bakacak olursak bu yıl ülkemizde üniversite eğitimi gören öğrenci sayısı 93.292’ye ulaşmış durumda. Geçen yıl bu sayı 84.561 noktalarındayken, 2010 yılında 43.828 gibi bugün şartlarına göre çok daha düşük bir rakamdaydı. Bu rakamlar incelendiğinde 7 yıl gibi bir sürede %100’den fazla çok ciddi bir artışın olduğunu görüyoruz. Son yıllarsa verilen yeni üniversite izinlerini de göz önünde bulundurursak öğrenci sayısının daha da artacağını kestirmek çok da zor değil. Ülkemizde defacto nüfus sayısının kısa sürede bu kadar artması birçok sektörü olumlu yönde etkiledi ve piyasada gözle görülür bir hareketlilik başladı. Bu sektörlerin başında da emlak sektörü gelmektedir. Bu artışın getirdiği konut ihtiyacı emlak piyasasını hareketlendirmiş ve özellikle arsa ve daire satışlarına ciddi bir etki yapmış durumdadır. Kiralık ev taleplerine cevap veremeyen piyasa kendini yenilemiş, birçok yeni proje hazırlanmış ve yatırım amaçlı daire alımlarında ciddi bir artış görülmüştür.

78

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

köse yazısı

TEMMUZ 2017

ENDER META KIBRIS EMLAK DÜNYASI

ÖĞRENCİ SAYISINDAKİ ARTIŞIN EMLAK PİYASASINA ETKİLERİ

Peki bu artışta başı çeken konut tipi hangisi?

Yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği konut türü açık ara apartman daireleri. Özellikle 2 yatak odalı daireler hem daha ekonomik olması hem de 3 yatak odalı dairelerle neredeyse aynı fiyata kiracı bulabilmelerinden dolayı yatırımcının gözdesi durumunda. Öğrenci artışından dolayı kiralık dairelere talep artmış ve kira fiyatları rekor seviyeye ulaşmıştır.

Talebin yoğun olması da yatırımcıları çok rahat kiracı bulunabileceğine ikna etmiş ve satışlara olumlu yönde etki yapmıştır.

Buna ek olarak şirketlerin yaptığı kampanyalar ve bankaların uyguladığı uygun faiz oranları emlak yatırımını daha da cazip hale getirmiştir.

Bugün yatırımcılar alacakları konutlara peşinat verip geriye kalan banka taksitlerini kira geliri ile karşılayabilmektedir. Yapılan yatırımın 10-12 yılda kendini amorti etmesi de yatırımı cazip kılan bir diğer konu. Ülkemizde üniversite sayısının artacak olması konut ihtiyacını daha da önemli bir noktaya getirecektir diye düşünüyorum. Konuta artan talep beraberinde yüksek fiyatları da getirecektir. Bu yüzden bu avantajlı dönemi kaçırmamakta fayda var.

KUR HESAPLAMA DERDİNE

SON

Sadece sterlin değil, 4 para biriminde gayrimenkulün fiyatını gösteriyoruz.

Kolay hesap, pratik emlak portalı..

www.kibrisemlakmerkezi.com

79

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

K

ıbrıs Emlak Merkezi’nin değerli takipçileri ve Ekonomi Kıbrıs Prestige dergisinin sevgili okurları, Kıbrıs’ta yatırımdan bahsediyoruz sık sık, bu yazımda bölge bölge yatırımın geri dönüşünü sıralayacağım sizler için. Başığımız:

‘HANGİ BÖLGEDE DAİRELERİN AMORTİSMAN SÜRESİ DAHA KISA’ VE ‘TÜRKİYE ORTALAMALARINA GÖRE ÜLKEMİZ NASIL?’ Ama öncesinde daha önce gündeme getirdiğim konuyu tekrar bir hatırlayalım.

Sizlere ‘M2 Belirsizliği’ adı altında gayrimenkul piyasasında yaşanan sıkıntılardan birini irdelemişmiştim. Bu yönde gelen talepler üzerine biraz daha detaylandıralım.

80

BURCU ERGİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

köse yazısı

TEMMUZ 2017

Bir süre önce ülkemizdeki emlak şirketlerinden Keller Williams North Cyprus ile çok verimli bir eğitimimiz gerçekleşti. M2 Belirsizliği konusunu orada da irdeledik. Bu yönde onların penceresinden, alıcı tarafından ve eksper tarafından bu hususu resimledik. Gayrimenkul danışmanlarına bu yönde farkındalık yarattığımıza inanıyorum .

Bu belirsizlik ne tür gayrimenkullerde en sık karşımıza çıkıyor?

YATIRIM İÇİN NEDEN KKTC ?

Gayrimenkul piyasasının alım satımda en geniş hacmini kaplayan apartman daireleri bu belirsizliğin başında geliyor. İkinci sraya ise villa-ikiz villalar gelmektedir. Özellikle yap-sat projelerde çok sık karşılaştığımızı söyleyebilirim.

Bir örnekleme yapalım; Daire kapalı alanı 80m2, üzeri kapalı balkon 5m2, ortak alanları ile daire brüt kapalı alanı yaklaşık 90m2 diyelim. Dairenin 45,000 sterlinden satıldığını biliyoruz. Yani m2 başına 500 sterlin denk geliyor.

Hemen yanı başındaki yeni tamamlanan projede ise dairenin brüt alanı 90 diye pazalanıyor ancak yerinde 78m2 olduğunu öğreniyoruz. Gerçek alanına göre 39,000 sterlin ödemeniz gerekirken sizden 45,000 sterlin isteniyor. Bu bağlamda da ciddi bir fiyat farkı doğuyor.

Bu durum villalarda dairelere oranla daha az karşımıza çıkıyor. Ancak villaların m2 başına

düşen satış değeri dairelere göre daha yüksek. Villa alanında 10m2 bile fark oluşmuş olsa, satış fiyatındaki fark minimum 7500-8000 sterlini rahatlıkla bulabiliyor.

Yatırım yaparken bu durumu da bir yere not edin derim.

KKTC’DE DAİRELERİN AMORTİSMAN SÜRESİ NE? Getirisi yüksek ve her bölgede uygulanabilir olan 2+1 nitelikli sıfır dairelere baktığımızda, bu daireler piyasada en çok tercih edilen ürünlerin başında geliyor. Ortalama benzer büyüklükte ve mimarilerde daireleri Lefkoşa – Girne –Mağusa bölgelerinde incelediğimizde, her bir bölge kendi içinde satış piyasalarında farklı oranlarda artış göstermiş durumdadır.

Diğer bir taraftan kira getirisi satış kadar hızlı olmamakla birlikte, halen geçen yıl ile ayni seviyelerde olduğunu görebiliyoruz. Bunun da başlıca nedeni dövizdeki artış olsa da diğer bir yandan bu artışın kira değerlerini düşürmediğini de gözlemliyoruz.

LEFKOŞA’DA DAİRELERİN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ Lefkoşa’da bu tip bir daire ortalama 52,000 sterlinden rahatlıkla satın alınabiliyor. Bu daire aylık 350 sterline eşyalı olarak kiralanabiliyor. Ortalama olarak 12 ile 13 yılda yatırım geri dönebildiğini söyleyebiliriz.

Bu süre kelepir fiyata almanız halinde daha da kısa olabilmektedir.

GİRNE’DE DAİRELERİN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ Girne’de son zamanlarda daire satışlarında yaşanan patlama ile piyasada daire fiyatlarında bir balon oluşmuş durumda. Benzer nitelikte bir daire alacak olsanız ortalama 75,000 sterlin veriyorsunuz. Kirası ise yaklaşık 400 sterlin civarında. Bu durumda size bu yatırımın geri dönüşü yaklaşık 15-16 yılı bulabiliyor.

MAĞUSA’DA DAİRELERİN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ Mağusa’da durum pek farklı değil. Benzer tipte bir daire için yaklaşık 49,000 sterlin ödeyebiliyorsunuz.

Bu daireyi ise aylık 300 sterline kiralayabilirsiniz.

Amortisman süresi de yaklaşık 13 ile 14 yıl olarak karşımıza çıkıyor.

Tabii ki belirtelim bu süreler dairenin KONUMU, MİMARİ ÖZELLİKLERİ, BÜYÜKLÜĞÜ‘ne bağlı olarak farklılıklar gösterebilmektedir.

Örneğin 75m2 dairenizi de 90m2 dairenizi de kiralarken aynı fiyattan kiralıyorsunuz ancak satın alırken fiyat farklı oluyor. Bu da amortisman sürenizi etkiliyor.

PEKİ TÜRKİYE? Çok yoğun bir hafta demiştim ya, Türkiye’den çok değerli meslektaşım adamızı ziyarete gelmiş, kendisinin bu kısa ziyaretinde buluşma imkanım olmuştu. Hal böyle iken elbette konumuz GAYRİMENKUL. Sohbet esnasında ona Türkiye’de bu tip dairelerdeki amortismanın ortalama ne olduğunu sorduğumda yaklaşık 18-20 yıl cevabını alıyorum. Ardından ekliyor, iyimser bir oran bu.

ŞİMDİ ANLIYOR MUYUZ NEDEN KKTC AVANTAJLI? Yorum sizin artık.

Yeni konularda görüşmek üzere.

81

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

ulaşabilmiş bu tarihi dokularda çoğunluğunu Osmanlı Dönemi (1571-1878) eserleri (sivil yapılar, dini yapılar, ve askeri yapılar) Türk Mimarisi’nin örnekleri olarak görmek mümkün.

Hanlar, Hamamlar, Camiler, Tekkeler ve Türbeler Çeşmeler, Su Kemerleri, Kaleler ve Evlerden oluşan Türk Mimarisi Eserleri, Kıbrıs’ın Lefkoşa Mağusa, Girne, Limasol, Larnaka ve Baf kazalarının belirgin şekilde görülmektedir. Büyük çoğunluğu, adanın her tarihi döneminde olduğu gibi Osmanlı Döneminde de idari merkez olan Lefkoşa’da yer almaktadır.

82

MUSTAFA KANSAY MİMAR

GELENEKSEL KIBRIS MİMARİSİ YOK MU OLUYOR?

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

köse yazısı

TEMMUZ 2017

B

irçok medeniyetin gelip geçtiği bu güzel adada gözlemlediğimiz, bizim geleneksel Kıbrıs mimarisi olarak benimseyip adlandırdığımız mimari tarz ve prensipleri malesef günümüz mimarisine geçiş yapmakta zorlanmakta yada tamamen göz ardı edilmekte...

Peki geleneksel Kıbrıs Mimarisi nedir?

Kıbrıs geleneksel mimarisini kronolojik olarak sınıflandırmak gerekirse; Bizans (395-1191), Lüzinyan (1191-1489), Venedik (1489- 1570), Osmanlı (1571-1878), İngiliz (18781960) ve Cumhuriyet (1960-1963) Dönemleri’ne ait farklı tarzlardaki mimari eserler, adanın yapı mozaik ve kültürünü yansıtırken, birçok yerleşim yerinin açık hava müzesi görünümüne bürünmesini sağlamıştır. Günümüze kadar

Bügün ise hali hazırda Lefkoşa kazasında işlevini sürdüren idari yapılarda Osmanlı mimarisine daha sık rastlamaktayız. Hemen hemen yapıların büyük bir çoğunluğunda yerel malzeme olan kesme taştan inşaa edilmişlerdir.

Yerine göre kerpiç ve ahşabında eşlik ettiği bu kültürel miraslar halen daha kullanılmakta, biz Kıbrıs insanına hizmet vermektedir. Özellikle evler bulundukları bölgelerde kendi işlevlerini, barınma, korunma gibi fonksiyonlarını birtamam yerine getirmekte ve günümüze kadar gelmeyi başarmaktadırlar. Günümüze kadar gelmeyi başaran bu mimari tarzi ve mimari prensipleri acaba neden yeni tasarımlara adapte etmekte bu kadar zorlanıyoruz ya da yokmuşlar gibi davranıyoruz? Hadi gelin de kendimize birazcık özeleştiride bulunalım.

Geleneksel Kıbrıs mimarisinin yok olmasına ve değişmesine etki eden unsurlar neler Çevremize baktığımızda gördüğümüz şehir ve köy silüetlerinedeki çeşitlilik yada geleneksel Kıbrıs mimarisinden uzaklaşıldığı hissi bizi şaşırtmaktadır.

Planlama kriterlerinden tutun da ailelerin yaşam biçimleri, tarzları, mahremiyet olgusu, mimari çeşite aşinalık, mimari planlama ve yaptırımı, teknolojinin mimariye katılması, malzeme çeşitliliği, kolay tüketim, hazıra alışma, doğanın yaşama entegresindeki zayıflık ve bunun gibi nedenleri sıralamak mümkün.

Bilindiği üzere geleneksel Kıbrıs mimarisi ada insanının yaşam biçiminin bir ürünüydü.

Geleneksel Kıbrıs mimarisinde konutlar, bireylerin yaşamlarınıı idame ettirmek için sığındığı en küçük mekan olan yerlerden öte, bireylerin sosyal yaşayışlarını, bu yaşamlardaki statülerini betimlemekte, bulundukları yerin iklim ve coğrafi koşullarına göre şekillendirilmekteydi.

Dedik ki Kıbrıs mimarisini konut bazında etkileyen koşulların başında ya da başka bir deyişle temelini oluşturan etken, insanların yaşamlarındaki değişikliktir. Tasarımsal boyuta baktığımızda, ailellerin kalabalık yapıdan daha küçük çekirdek aile yaşamına geçmesi ihtiyaçların azalmasına müteakip,

konut meterkarelerinde azalmaya, başka bir değişle mekanlarda daralmalara neden olmuştur. Eskinin, orta sofalı fonksiyon dağılımı ve avlulu ev tipolojisinin ölçek bazında etkilenmesine yol açmıştır.

Geleneksel Kıbrıs mimarisinde, bireylerin güven içinde yaşamasını sağlayan yüksek bahçe duvarlı yapılar gözümüze çarpmaktadır. Mahremiyetin de ön planda tutulması maksadı, temel tasarım prensiplerini etkileyen önemli faktörlerden biriydi. Fakat zaman içinde teknolojinin evlere indirgenmesi ile kamera ve alarm sistemlerinin yaygınlaşması bu yapıların ve bahçe duvar ebatlarının etkilenmesine neden olmuştur.

Ayrıca günümüzde güvenliğe eskiye nazaran daha çok gereksinim olmasından dolayı, konutların daha fazla kapalı hale gelmesi beklenirken, tam aksine yapılardaki açıklıklar, cepeler daha çıplak ve daha cüretkar hale gelmiştir. Bu tezatın da binaların yapı ve strüktürel değişimlerine etkisi yadırganamaz.

Bir çok medeniyetten günümüze kadar gelmeyi başaran örneklerde görüldüğü üzere mimari ve yapı çeşitliliği, belkide fazlalığından bizlere bir göz doygunluğu ve göz aşinalığı vermiştir. Günümüzde farklı tasarımlara yönelme, yapılan tasarımların bölge, doku ve kültürü hesaba katılmaksızın üretilen tasarım ve uygulamalar, planlama bölgesi oluşturmak yerine sadece suriçi gibi yerlerde kalması yeterli olacak mantığı ile yaklaşımlar ve planlama birimlerindeki yaptırımsızlık rahatlık biz tasarımcıların kolayına gelmektedir.

Geleneksel Kıbrıs Mimarisi’nin eski doku ve kültürünü yaşatmak ve de korumak için, birçok Avrupa ülkesinde uygulanan zoraki yaptırımlara sanırım ki bizim de ihtiyacımız vardır. Eski varolan dokuyu koruyamama ve yaptırım eksikliği en büyük dezavantajımız aslında.

Yapılan tasarımlardaki birçok serbesiyetlik her isteyenin her istediği tarzı uygulamasındaki rahatlık biz tasarımcılar için kolaylık ama bunu dizginleme görevi en başta şehir planlama teşkilatınındır. Bu alanlarda araştırmaların yapılması köy yerlerinde kırsal bölgelerde dahi; Mevcut dokuların korunması, denetimin sıklaştırılarak geleneksel mimari ve kültüre sahip çıkılması gerekmektedir.

Teknolojik imkanlarımızın giderek artması da bir başka etkileyici unsurdur. Yaşamımıza katılan araba, bilgisayar, cep telefonu, tv, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi vb. hayatı kolaylaştıran cihaz ve araçların insanların hayatlarına katılmasıyla bunların işlevlerinin görülebileceği yer ve mekanlara ihtiyaç duyulmaktadır.

Bunun yanında geleneksel mimaride kullandığımız mekansal tasarımın boyut ve işlevlerinde çeşitli değişikliklere sebebiyet vermiş fonksiyonel olarak değişikliğe uğratmıştır. Oturduğumuz yerden herşeye hükmetme egosu da buna tuz biber oluyor tabii ki.

Yeni teknoloji ve ekipmanlarının tembelliğe yol açması ve bu durumun en başta bizi birbirimizden, doğadan, topraktan uzaklaşmamıza neden oluyor. Bu da planlamada yatay büyümeye hakim yaşayış biçimini

benimsemiş bir toplumun dikey büyüme eğilimine olan ilgisini açıklayan en önemli faktörlerdendir.

Yapılarda kullanılan malzeme çeşitlerindeki artış Geleneksel Kıbrıs Mimarisi’ni etkileyen nedenlerden bir başkasıdır. Geleneksel Kıbrıs evlerinde yerleşimin ve coğrafik konumun da çok büyük bir etkisi vardır. Örneğin eskiden evler, eğer dağ ve yamacına yakın ise, kullanılan malzeme taş ve ahşap olurdu. Ova ya da düzlüklere yakın olduğunda ise, malzeme olarak sap, saman ve toprak yani kerpiç olduğunu görmekteyiz.

Binaların yapımlarının yanında kullanımı ve yıkımı aşamalarında doğaya saygılı ve geri dönüşümlü malzemelerde yapılmış olması tecih sebebiydi.

Bu nedenle doğadan alınanın tekrar doğaya iadesi mümkündü. Bunun da ekolojiye olan katkısı hiçbir şekilde gözardı edilemez. Günden güne cazibesini yitiren bu malzemelerin yerini daha kolay üretebilien hazır, daha kolay kullanılabilir sanayi materyaller almaya başladı. Tek başına materyal değişikliğinin kendisi bile geleneksel Kıbrıs konut mimarisinin çehresinin değişmesine, bu nedenle geleneksel Kıbrıs mimarisinden malzeme ve ekolojik dengeden uzaklaşılmasına neden olmuş ve doğanın yaşama entegrasyonundaki bağını aşırı derecede zayıflatılmıştır.

Peki ne yapmamız lazım?

Genel bir değerlendirme yapacak olursak, çok sayıdaki planlama karar ve emirnamelerinin neticesinde tasarımcılara gelen karar verilmiş proje kullanıcının ihtiyacı veya yatırımcıların hedefleri ve talepleri doğrultusunda şekillenmeye başlıyor. İnsanlığın yaşadığı yere, doğasına, ekosistemine yaptığı en büyük tahribatın yapılaşmalarla olduğunu hepimiz biliyoruz. Ama bu tahribat olmayacak mı? Olacak.

Fakat bunu en aza indirgemek bizlerin elindedir.

Geleneksel Kıbrıs kültürünü ve mimarisini yaşatmak, bilinçli kullanıcı veya bilinçli yatırımcılarin bu konuda bilgili, yetenekli bir ekiple çalışması ile ancak mümkün olabilir veya yapılacak yeni yapılaşmalarda tahribat en aza indirgenebilir.

Geleneksel Kıbrıs Mimarisi’nde yıllar içinde oluşan yapı kültürünü ve birikimini ekolojik çevresiyle olan ilişkilerini maliyetlerinin yanısıra, ne kadar sürdürülebilir olması gerektiğini tasarım boyutunu da işin içine katarak yasal kapsama dahil edilmesi tasarımcı ve kullanıcı baglamında bir dizginlenmeyi gündeme getirecektir.

Bu konuda gösteceğimiz azami önem ve hassasiyet ileriki yıllarda adanın geçmişinden günümüze gelmeyi başaran yapılarının korunması, tasarım prensiplerinin benimsenmesi ve yeni nesillere kültür aktarımın yapılabilmesi, canlıların birbirleri arasında olan ilişkilerini düzenleyerek, yeniden gözden geçirip değerlendirmek bu bağlamda bizlerin en büyük ödevlerindendir.

83

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Sigorta bedelleri belirlerken dikkate alınması gereken konular; • Cihazların yeni ikame değerleri olup, cihazların yeni (sıfır) ikame değeri • Gümrük, vergi ve harçları • Nakliye ve montaj masrafları Gibi madderi bedel belirtlenirken hesaplanmalıdır.

Hem konut, hem de ticari sigortalarda oldukça önem arz etmektedir. Teminat kapsamı Elektronik Cihaz Sigortası genel bir kapsamıdır.

DİLEK KURNAZ SİGORTA UZMANI

ELEKTRONİK CİHAZLARINIZ SİGORTALI MI?

84

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

S

ıcakların artmasıyla birlikte elektrik kesintilerinin sıklaşması, adamızda maalesef üzülerek kabul etmek zorunda olduğumuz bir sorunumuz olarak yeniden gündemimizde.

Sıcağın hepimizi fazlasıyla bunalttığı bu dönemler, bir de üzerine bu kesintiler ve maalesef tuzu biberi oluyor.

köse yazısı

Bu yazımda size, aslında hepimizi yakından ilgilendiren bir riski, elektrik kesintileriyle birlikte elektronik cihazlarda yaşanabilecek sıkıntıları ve sigortanın rolünü yazacağım.

Yangın poliçelerine ek olarak verilen (Birçok firma yangın sigortası olmaksızın tek başına bu teminatı vermeyi kabul etmiyor fakat istisnalar olabiliyor) “Elektronik Cihaz Sigortası” ihtiyacımız genellikle bu dönemlerde hasarların artmasıyla birlikte dikkatimizi çekmeye başlıyor.

Elektronik Cihaz Sigortası poliçede belirtilen adreste bulunan elektronik cihazların başına gelebilecek tüm zararları hasar sebebinin aşağıda belirtilen unsurlardan biri olması durumda karşılayan bir sigorta türüdür.

Elektronik Cihaz Sigortaları, diğer tüm mühendislik sigortalarında olduğu gibi muafiyetli sigorta ürününüdür. Bu muafiyet oranı\değeri düşüldükten sonra hasar tazminat talebi değerlendiriliyor.

• Elektronik Hasarlar • Çalışanların dikkatsizliği, ihmali • Elektrik şebekesinde düzensizliklerden kaynaklanan hasarlar (kısa devre, ani voltaj dalgalanmaları vb.)

• İstisna edilemeyen diğer haller • Yangın, yıldırım, infilak, • Kavrılma, kararma, duman, is • Fırtına, sel, seylap, yer kayması, toprak çökmesi gibi tabii olaylar • Hırsızlık Yukarıda da anlaşılacağı üzere oldukça etkili ve ihtiyacımız olabilecek bir ürün türüdür. Tabii ki tüm sigorta türlerinde olduğu gibi poliçe üretilirken bu risklerden korunmak için hangi önlemlerin alınınıp alınmadığı sigorta danışmanınız tarafından kontrol edilip, değerlendirdikten sonra sigortanızı üretecektir. (Voltaj düzenleyici, jenaratör, ups vs) Elektronik Cihaz Sigortası ile hangi cihazlar sigortalanabilir?

Ticari amaçla kullanılan tüm elektronik cikazlar (bilgisayar, bilgi işlem merkezleri, ofis ekipmanları, grafik, basım yayın endüstri ekipmanları, alarm, test, otomaston ve ölçüm ekipmanlar vs) ile diğer elektronik cihazlar sigortalanabilir.

Konut sigortalarında ise; Aksam ve teferruatları dahil olmak üzere; masaüstü bilgisayar, televizyon, sinema ve ses sistemleri, buzdolabı, derin dondurucu, çamaşır (yıkama\kurutma) makinası, bulaşık makinası, fırın, ocak, davlunbaz, elektrikli şohben, kombi, müzik seti, elektrik süpürgesi, video, VCD\DVD\ Bluearay cihazı, alarm ve güzvenlik sistemleri, klima\ısıtma soğutma sistemleri vb elektronik\ elektirkli cihazlar.

Görüldüğü gibi oldukça önemli bir sigorta türüdür.

Olası bir bozulma sonrası sıkıntı yaşamamak için, hemen poliçelerinizde bu teminatın olup olmadığını tekrar kontrol edip, danışmanınızla tekrar değerlendirmenizi tavsiye ederim.

85

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

N

E EREDE E KADAR

?

2,00 TL

2,89 TL

9,20 TL

1,40 TL

2,50 TL

1,99 TL

3,45 TL

4,32 TL

1,50 TL

2,25 TL

3,63 TL

1,40 TL

6,00 TL

4,50 TL

9,20 TL

10,36 TL

12,95 TL

13,90 TL

8,28 TL

19,04 TL

3,50 TL

3,99 TL

9,20 TL

3,84 TL

2,50 TL

2,95 TL

8,69 TL

3,60 TL

3,50 TL

1,99 TL

7,36 TL

5,44 TL

ISPANAK (DEMET)

KURU SOĞAN

(KG)

MARUL (ADET)

86

Ekonomi Kıbrıs

Prestige ARMUT (KG)

TEMMUZ 2017

KİVİ

(KG)

BİBER ÇARLİSTON

(KG)

KABAK (KG)

SALATALIK

(KG)

*Not: Tüm fiyatlar; Sterlin kuru 4 lira 60 kuruş, Euro kuru 4 lira baz alınarak hesaplanmıştır

1,50 TL

2,99 TL

4,60 TL

2,20 TL DOMATES

17,30 TL

13,95 TL

27,41 TL

(KG

21,02 TL TAVUK GÖĞÜS (KG)

40,00 TL

39,95 TL

36,80 TL

44,00 TL DANA KUŞBAŞI (KG)

3,25 TL

2,99 TL

5,52 TL

3,60 TL SÜT (LT)

4,90 TL

2,45 TL

4,60 TL

5,60 TL YUMURTA

2,75 TL

2,95 TL

4,14 TL

(6 ADET)

3,60 TL UN (KG)

3,67 TL

5,10 TL

5,24 TL

5,60 TL 95 OKTAN BENZİN (LT)

3,47 TL

4,49 TL

5,01 TL

5,52 TL

*Not: Tüm fiyatlar; Sterlin kuru 4 lira 60 kuruş, Euro kuru 4 lira baz alınarak hesaplanmıştır

DIESEL

(LT)

VİLLA İLANLARI

Esentepe’de 3 Yatak Odalı İkiz Villalar Gürkan Arslan 05488226000 149,950 STG / 706,954 TL / 170,047 EURO / 194,112 USD

88

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

www.kibrisemlakmerkezi.com

Girne’de 4+1 Türk Malı Villa Gönül Çağlar 05488431150 525.000 STG / 2,475,165 TL / 595,364 EURO / 679,617 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

TEMMUZ 2017

Tatlısu Sahilinde Eşsiz 4+1 Villalar Firyuza Narkabulova 05338837001 220.000 STG /1,037,212 TL / 249,486 EURO / 284,792 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Lefkoşa Dumlupınar’da 3+1 Villa Ender Meta 05338411617 129,900 STG / 612,427 TL / 147,310 EURO /168,157 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

www.kibrisemlakmerkezi.com

VİLLA İLANLARI

Girne Bellapais’te 5 Yatak Odalı Lüks Villa RE/MAX GOLDEN 03928155885

680.000 STG / 3,205,928 TL / 771,138 EURO / 880,266 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Lefkoşa Gönyeli’de Satılık Dubleks Villa Zehra Ergengil 05488270055 100.000 STG / 471,460 TL / 113,403 EURO / 129,451 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

89

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Yeni boğaziçi’nde Satılık 3+1 Villa Osman Uygun 05488587002 128.000 STG / 603,469 TL / 145,155 EURO / 165,697 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Lefkoşa Gönyeli’de Türk Malı Villa Nejmi Sıddık 05338614298 135.000 STG / 636,471 TL / 153,094 EURO / 174,759 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

VİLLA İLANLARI

Karşıyaka’da Deniz Manzaralı Satılık Villa Yasemin Taşkıran 05428656555 549,950 STG / 2,592,794 TL / 623,658 EURO / 711,915 USD

90

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

www.kibrisemlakmerkezi.com

Girne’de Süper Lüks Yeni Villalar Gönül Çağlar 05488431150 185.000 STG / 872,201 TL / 209,795 EURO / 239,484 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

TEMMUZ 2017

Boğaz’da Satılık Villa

Karşıyaka’da Havuzlu, Deniz Kenarında Satılık Villa

Hasan Efe 05338632573

Gözde Deniz Bilir 05488483848

110,000 STG / 518,606 TL / 124,743 EURO / 142,396 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

145,000 STG / 683,617 TL / 164,434EURO / 187,704 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

www.kibrisemlakmerkezi.com

Girne Merkez’de 1+1 Satılık Türk Koçanlı Daire Gizem Kemaler 0533 888 77 70 63,500 STG / 299.377 TL / 72,011 EURO / 82,201 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Girne Merkez’de Havuzlu Sitede 3+1 Satılık Daire Hüseyin Sadeghi 0548 851 78 10 135,000 STG / 636,471 TL / 153,094 EURO / 174,759 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

91

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Girne Zeytinlik’te 3+1 Satılık Villalar

Girne Çatalköy’de Dağ ve Deniz Manzaralı 2+1 İkiz Villa

Musa Demir 0548 854 78 10

Berrak Gül 0548 852 78 10

179,000 STG / 843,913 TL / 202,991 EURO / 231,717 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

94,990 STG / 447,840 TL / 107,721 EURO / 122,965 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

DAİRE İLANLARI

www.kibrisemlakmerkezi.com

Yenişehir’de Satılık Apartman Daireleri

Mağusa Gülseren’de Satılık 3+1 Daire

Hasan Efe 05338632573

Osman Uygun 0548 858 70 02

55,000 STG / 259,303 TL / 62,371 EURO / 71,198 USD

92

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

49.000 STG / 231,015 TL / 55,567 EURO / 63,431 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

TEMMUZ 2017

Girne Merkez’de Satılık 3+1 Apartman Dairesi

Girne Arapköy’de Satılık 2+1 Daire

Gönül Çağlar 0533 8431150

Gizem Kemaler 0548 848 38 48

69,950 STG / 329,786 TL / 79,325 EURO / 90,551 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

57,950 STG / 273,211 TL / 65,717 EURO / 75,017 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

www.kibrisemlakmerkezi.com

DAİRE İLANLARI

Lefkoşa Dereboyu Bölgesi’nde Satılık 3+1 Daire Bekir Sıddık 05338800084

Girne Merkez’de Fırsat 2+1 Daire Firyuza Narkabulova 0533 883 70 01

60.000 STG / 282,876 TL / 68,042 EURO / 77,671 USD

69,900 STG / 329,551 TL / 79,268 EURO / 90,486 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

93

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Girne Karaoğlanoğlu’nda Satılık 2 Yatak Odalı Daire IQ Global 03928153474 63,950 STG / 301,499 TL / 72,521 EURO / 82,784USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Metehan Bölgesi’nde Zemin Kat Ful Eşyalı 2+1 Daire Zehra Ergengil 05488270055 47.000 STG / 221,586 TL / 53,299 EURO / 60,842 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

KİRALIKLAR

www.kibrisemlakmerkezi.com

Girne’de Eşyalı 1 Yatak Odalı Daire

Lefkoşa’da Kiralık 2+1 Daire

Gülçin Şahin 05488666262

Nejmi Sıddık 0533 861 42 98

450 STG / 2.122 TL / 510 EURO / 583 USD

94

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

300 STG / 1.414 TL / 340 EURO / 388 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

TEMMUZ 2017

Girne Merkez’de Kiralık 3+1 Daire

Lefkoşa Küçükkaymaklı’da 3+1 Kiralık Daire

Polat Koçyiğit 05338428265

Ender Meta 05338411617

550 STG / 2,593 TL / 624 EURO / 712 USD

330 STG / 1.556 TL / 374 EURO / 427 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

www.kibrisemlakmerkezi.com

1/4 Dönüm Türk Malı Köşe Plotu Gönül Çağlar 05488431150

ARSALAR

Küçükkaymaklı’da %160 5 Kat İzinli Satılık arsa Nejmi Sıddık 0533 861 42 98

95,950 STG / 471,274 TL / 113,346 EURO / 129,386 USD

150,000 STG / 707,190 TL / 170,104 EURO / 194,176 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

95

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Girne Karaoğlanoğlu’nda Satılık Arazi Gözde Deniz Bilir 0548 848 38 48 180.000 STG / 848,628 TL / 204,125 EURO / 233,012 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

27 Dönüm 1 Evlek 1800 ayakkare Satılık Arsa IQ Global 03928153474 6,500,000 STG / 30,644,900 TL / 7,371,169 EURO / 8,414,305 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

PROJELER Özyalçın Perla

0548 850 29 00 / 0548 851 29 00

96

Muhteşem daireler, penthouse ve ticari alanlarıyla Perla’da panaromik dağ, deniz ve Girne manzarası ile şehrin üstünde inci gibi özel bir yaşama sahip olacaksınız…

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

Sea Magic Premium

www.kibrisemlakmerkezi.com

Altın Koza 1

0548 858 70 01 / 0392 444 92 99 Mağusa’nın gözdesi Karakol bölgesinde satılık 3+1 daireler ve 2+1 Penthouse Daireler.

Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

M. Hacı Ali Apartman 39

0548 883 10 10 / 0548 813 10 10

0392 228 01 17 / 0392 228 06 82

Esentepe’de sahil şeridinde lüks bir siteden beklediğiniz tüm olanakların bulunduğu bir tatil tarzında tasarlandı.

Lefkoşa Gönyeli’de 86-90 m² daireler..

Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

www.kibrisemlakmerkezi.com

Emtan Consept

PROJELER Şifa Villaları

0392 815 47 43 / 0392 815 37 45

0533 877 66 95 / 0392 223 29 29 Lefkoşa Gönyelinin en güzen yerinde Türk malı villalar..

Girne’nin merkezinde muhteşem manzarasıyla yeni bir rezidans yaşamı sizler için yükseliyor.

Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

97

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017

Northernland Premier

North Residence 24 katlı rezidans projesi olan NortherLand Premier, 9350 m2 Türk malı arazi üzerine konumlandırılmış olup, 314 daire ve 18 ticari üniteden oluşuyor.

Proje 80 metre yüksekliği ile Kuzey Kıbrıs’ın en yüksek binası olma özelliğini taşıyor. Projede stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, penthouse daireler ve 4 tip ticari ünite bulunuyor.

0392 444 40 00 / 0392 365 34 44 Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

0392 444 06 77 / 0392 815 34 47 Bir rezidansta yaşayacak olmanın getirdiği sıcak ortamı sizlere sunarken, Kuzey Kıbrıs’taki toplu yaşam kültürüne kalite getirmesi için yükselecek olan North Residence projemiz, özel ve estetik mimarisi ile, Girne’nin merkezinde, denize yakın, tercih edilen ve aranılan bir lokasyona sahiptir.

Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

98

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017

8

99 87

Ekonomi Kıbrıs

Prestige TEMMUZ 2017 Aralık 2016

100

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

TEMMUZ 2017