Ekonomi Kıbrıs Prestige Mayıs 15 - 2018 by AYAZ MEDYA GRUBU

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

2018 15OCAK MAYIS 2018

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

59 YIL:5 SAYI:53 15 MAYIS-15 HAZİRAN www.ekonomikibris.com NURETTİN EROĞLU

“HERKESE VE HER KESEYE GÖRE KONUT ÜRETİYORUZ”

54 4

SILA EZİÇ/CEMAL AKTUNÇ

“PROJELERİ BİZ YAŞAYACAKMIŞIZ GİBİ TASARLIYORUZ” AİLE ŞİRKETLERİNDE KURUMSALLAŞMA ESNAFA İŞ BANKASI KREDİSİ

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

MURAT KAYA

“GİRNE HER ZAMAN YÜKSELEN BİR DEĞER

NE NEREDE NE KADAR?

62 22 12 31

EKONOMİ KIBRIS PRESTIGE DERGİSİNİ

E-DERGİ FORMATINDA OKUMAK İÇİN www.ekonomikibris.com

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

EKONOMI KIBRIS PRESTIGE İmtiyaz Sahibi: AYAZ MEDYA GRUBU Genel Yayın Yönetmeni: ATIL AYAZ

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Reklam ve İletişim Koordinatörü ÖZGE YAVUZ AYAZ İçerik Yöneticisi AYÇA YILDIZ Sosyal Medya ve Seyahat: ATAK AYAZ Görsel Yönetmen: DEMET ÖZGE AYKAN (DOA) Grafik - Tasarım AYAZ MEDYA CREATIVE Hukuk Danışmanı: AVUKAT ÖZLEM ALP Muhasebe ve Finans: ANIL YILMAZ Web Tasarım ve Teknik Destek: TESLA ERP İletişim Bilgileri: KKTC 16. Şht. Aziz Güner Sok. Kumsal/Lefkoşa

Reklam ve Abonelik İçin: 0 533 850 3804 0 533 850 3805 Mail Adresi: abone@ekonomikibris.com

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Atıl AYAZ Genel Yayın Yönetmeni

Para piyasaları için hareketli bir dönem başladı. Dövizin ateşi her yerde aynı, alev alev. Sterlin 6 lirayı gördü, endişe büyük.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Fakat tüm olumsuzluklara rağmen yatırımlarına hız kesmeden devam edenler var. Kıbrıs’ın tek ekonomi ve iş dünyası dergisi Ekonomi Kıbrıs Prestige’de, birçok yeni yatırımı ve yatırım fırsatını sizler için derledik. Gönyeli bölgesi Kıbrıs’ın hızla markalaşan, markalaşırken de değerine değer katan bölgelerinden biri. Peki nasıl bir gelişim izledi Gönyeli? Şimdiden sonrası için beklentiler nasıl? Uzmanlarla değerlendirdik…

önsöz

Anneler günü var Mayıs ayında, o yüzden ayrı bir yeri var Mayıs’ın… Kıbrıs ekonomisinin popüler ve başarılı annelerini konuk ettik sizler için. Kariyer ve çocuk yapmanın sırrını anlattılar keyifli, zaman zaman da duygusal bir dille. Başarılı anneler demişken, gelin biraz da aile şirketlerine mercek tutalım. KKTC’de aile şirketi nüfusu oldukça fazla. Peki aile şirketlerinde, başarının anahtarı nedir sizce? 3 başlıkta sıraladık… Kitaplarımız var, hepsi size yeni fikirler verecek. Ne Nerede Ne Kadar sayfalarımızda, ürün kıyaslamaları sizi bekliyor… Otomotiv sektöründen gelişmeler, yeni açılışlar, sosyal sorumluluk projeleri, konut projelerinden haberler ve çok daha fazlası… Keyifle okumanız dileğiyle.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

haberler

TÜRK BANKASI’NDA BAYRAK DEĞİŞİMİ

“GÜVENLİ GELECEK İÇİN EN İYİ ŞEKİLDE HİZMET”

Kıbrıs Türk ekonomisinin güçlü kuruluşu Türk Bankası’nın “Yıllık Olağan Genel Kurul” ve “Olağanüstü Genel Kurul” toplantıları yapıldı. Türk Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Börteçene, uzun yıllardır birçok başarılı çalışmaya liderlik etmiş bulunan Yunus Rahmioğlu’nun Genel Müdürlük görevini yine Banka’da uzun yıllardır çalışmakta olan Erhan Raif’e devredeceğini, bunun için Merkez Bankası nezdinde gerekli onay başvurusunun yapılacağını açıkladı.

Limasol Bankası’nda yıllık genel kurul vardı.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

haberler

15 MAYIS 2018

Bağımsız Denetim’den geçmiş 2017 yılı hesaplarını onaylatması başlayan kurula, yoğun katılım oldu. Limasol Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Kemaler, Limasol Bankası’nın 78 yılı aşkın bir süredir toplumun ihtiyaçlarına duyarlı bankacılık anlayışı ile çalıştığını, her zaman daha iyi hizmet için de çalışmaya devam edeceğini belirtti. Limasol Bankası Genel Müdürü İlkin Yoğurtçuoğlu ise yaptığı konuşmada ekonomik gelişmeler ve KKTC Bankacılık Sektörü’nün geldiği noktaya da kısaca değindikten sonra, Limasol Bankası’nın 2017 yılı mali-finansal gelişmeleri ve performans rasyoları yanında diğer faaliyetlerini de özetle aktararak, “Limasol Bankası ülkenin önemli yerel finans kuruluşlarından birisidir ve gücünü köklü geçmişinden alarak müşteri odaklı çalışmalarını sürdüren bankamız, güvenli gelecek için ileriki dönemde de en iyi şekilde hizmet vermeye devam edecektir” dedi..

Erhan Raif ise, ülkenin en köklü bankasında Yönetim Kurulu üyeliğine ve Genel Müdür görevine seçilmekten dolayı duyduğu onuru ifade ederken, Yönetim Kurulu’na ve tüm hissedarlara teşekkürlerini iletti. 2018 ve bundan sonraki yıllar için Banka’nın başlamış ve alt yapısı tamamlanmak üzere olan Dijital Bankacılık’a dönüşüm projesinin Banka’nın yeni dönemine damgasını vuracağını

ASBANK’TA DEĞİŞİM SÜRÜYOR 32 yıllık tecrübesiyle hizmet veren Asbank, “Dost Banka” imajını, değişimle de güçlendiriyor. Bankanın değişen ve yenilenen konseptine, Yenikent Şubesi de eklendi. Asbank Yenikent Şubesi, değişen adresi ve yeni nesil bankacılık anlayışıyla öne çıkıyor, konsept şube vurgusu dikkat çekiyor. Şubenin açılışında banka ekibiyle bir araya gelen Asbank Yönetim Kurulu Başkanı Taştan Altuner, konuşmasında istikrar içinde büyüme mesajı verdi.

Taksit Miktarı

%1,31

’den

Başlayan Aylık Faizlerle

Kredi Miktarı

24 Ay

36 Ay

48 Ay

5.000 TL

247 TL

179 TL

146 TL

10.000 TL

495 TL

358 TL

293 TL

25.000 TL

1.237 TL

895 TL

732 TL

50.000 TL

2.473 TL

1.790 TL

1.464 TL

100.000 TL

4.946 TL

3.580 TL

2.927 TL

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Hızlı Onay Fatura Karşılığı

NEAR EAST BANK SAĞLIK KREDİSİNDE LİDER! Çözüm odaklı hizmet anlayışı ve yenilikçi çalışmalarıyla müşterilerinin yanında olarak hayatlarına Başlayan Aylık Faizlerle değer katan Near East Bank, Sağlık Kredi Kampanyası’nı hayata geçirdi. Yol haritasını gelişime ve yeniliğe olan inancıyla çizmeye devam ederek, sahip olduğu ﬁnansal 60 Aya dikkate Kadar alan Vade portal anlayışıyla müşterilerinin beklentilerini Near East Bank, bu paralelde yenilikçi ﬁnansal çözümler üreterek müşterilerinin yüzünü güldürmeye devam ediyor. Near East Bank müşterileri için özel hazırlanan Sağlık Kredisi, beklenmedik bir sağlık sorunu nedeniyle oluşabilecek giderlerinizi mali kaygı duymadan özel hastaneler ve kliniklerde fatura karşılığı ile her türlü sağlık harcamalarınızı karşılamaktadır. Müşterilerin yaşamlarını kolaylaştıran, hayatlarına değer katmak üzere çalışmaya devam eden Near East Bank, %1.31’den başlayan faiz oranı, 48 ay vadeye kadar ödeme imkanı sunuyor. Near East Bank’ın hizmete sunduğu Sağlık Kredisi ile müşterilerine bankacılık hizmetlerinde ayrıcalık sağlayarak, müşterilerinin sağlık ihtiyaçlarına özel çözümler üretmenin yanında müşterilerinin hayatlarına da dokunarak zor dönemlerinde her zaman olduğu gibi yanlarında olmayı başarıyor. KKTC’nin her büyüme adımına daha da güç katan, gelişime liderlik eden Near East Bank’tan Sağlık Kredisi temin etmek istiyorsanız, web sitesinde veya facebook sayfamızdaki formu doldurabilir, daha detaylı bilgi için size en yakın Near East Bank şubesini ziyaret edebilirsiniz.

haberler

ESNAFA İŞ BANKASI KREDİSİ

LOCAL PAY EZİÇ’TE

Son yıllarda KKTC’deki konut projelerine sağladığı Natamam Konut Kredileri ile inşaat sektörünün gelişimine ve açılımına büyük katkı koyan Türkiye İş Bankası, şimdi de esnaf için yeni bir fırsat sunuyor. İş Bankası ile Kıbrıs Türk Esnaf ve Zanaatkarlar Odası esnafa yönelik özel bir protokol imzaladı. Bu imza ile birlikte esnafa 60 ay vadeli kredi imkanı sunuluyor. Esnaf ödeme gücü ve göstereceği teminata göre 50 bin TL ile 100 bin TL kredi kullanabilecek. Ve bu kredinin geri ödemesini 60 ay vadede tamamlayabilecek. Türkiye İş Bankası, KTEZO’nun 10 bini aşkın üyesi ile bu özel kredi fırsatını buluşturmayı hedefliyor.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin yeni nesil mobil ödeme yöntemi Local Pay, hizmet ağını hızla geliştiriyor. Altınbaş Holding’in güçlü markası Creditwest Bank tarafından geliştirilen model, nakit ve kart olmadan kolay ve güvenli alışveriş sunuyor müşterisine. Kısa bir süre önce tanıtılan Local Pay üyeleri arasına, Eziç de katıldı. Kıbrıs’ın en leziz restoran zincirlerinden Eziç şubelerinde artık hesabı Local Pay ile ödeyebileceksiniz.

haberler

Tek yapmanız gereken Local Pay uygulamasını AppStore veya PlayStore’dan indirmek ve hesabınıza giriş yapmak.

NEAR EAST BANK ORACLE FİNANS ZİRVESİ’NDE Değişim ve gelişimi hızla sürdüren Near East Bank, uluslararası etkinlikleri de pas geçmiyor. Banka yöneticileri bu kez Oracle Finans Zirvesi’ndeydi. Dijitalleşmede başarılı olan finans kuruluşlarının başarı hikayelerinin yer aldığı zirvede Near East Bank’ı NEB Pazarlama, Bilgi Teknolojileri ve Destek Hizmetleri Genel Müdür Yardımcısı Enver Haskasap temsil etti. Haskasap, teknolojiyi yakından izleyen NEB’in, Near East Technology şirketi ile birlikte, çok yakın zamanda finansal teknolojik yeniliklere öncülük edecek bir pozisyona geleceğini vurguladı. Garanti Bankası, Finansbank ve BKM’nin de yer aldığı zirve, iş dünyasından da yoğun talep gördü.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

haberler

CITY MALL’DA AÇIK OTO PAZARI YENİ BMW X2 İLE TANIŞTINIZ MI?

Kıbrıs’ın en büyük alışveriş merkezi City Mall, etkinlikleri ve kampanyalarıyla dikkat çeken bir adres. Fakat bu kez daha farklı bir organizasyon var. Mağusa’da konumlanan AVM, otomobilini satmak isteyenlerle alıcıları buluşturacak.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

BMW‘nin uzun süredir beklenen modeli X2 Çangar Motors showroomundaki yerini aldı. Sport Coupe tasarımına sahip X2, sınıfındaki kuralları değiştirmek için geliyor. BMW’nin Crossover ligindeki temsilcisi olacak olan X2 çoğu kişinin beklentisinden oldukça öteye gitti. Tasarım hatları ve görünümü ile BMW’nin tasarım dilinin bir adım ötesinde olan X2, Sport Coupe tasarımı ile bir binek araç dinamiği sergileyen BMW ailenin yeni üyesi.

haberler

X2’nin donanım kısmında diğer modellerde olduğu gibi zengin seçenekler karşılıyor. 17 ile 20 inç arasında değişiklik gösteren jantlar, paket seçeneğine göre değişen tampon ve gövde parçaları dış bölümde bu yeni modelin öne çıkanları arasında. BMW X2 sDrive20i modeli, 2.0 litrelik dört silindirli benzinli motorla gelen bu versiyon 190 beygir güç ve 280 Nm tork değerlerine sahip. Yedi ileri çift kavrama şanzımanla kombin edilen sDrive20i 7,7 saniyelik 0-100 ve 227 km/s maksimum sürat gibi performans vadediyor. X2’nin dizel versiyonlarıysa xDrive20d ve X2 xDrive25d olacak.

City Mall otoparkına açık oto pazarı kurulacak bir diğer değişle. Satıcıyla alıcının bir araya geleceği ikinci el otomobil pazarının tarihi 20 Mayıs.

MARDO’DAN ‘30 BİN TOP DONDURMA’ KAMPANYASI Kıbrıs’ın yerel lezzeti Mardo Dondurmaları, bu kez özel bir sosyal sorumluluk projesiyle dikkat çekiyor. Markasını günden güne büyüten, hatta Türkiye’ye açan firma, Kemal Saraçoğlu Lösemili Çocuklar ve Kanserle Savaş Vakfı yararına bir kampanya başlattı. “30 bin top dondurma” projesiyle, satışlardan elde edilecek gelir, Kemal Saraçoğlu Lösemili Çocuklar ve Kanserle Savaş Vakfı’na bağışlanacak. Lefkoşa, Mağusa, Girne ve festival alanlarını gezerek satış yapmaya çalışan Mardo dondurmalarının otuzuncu yılına özel olarak başlattığı satışlar, 23 Mayıs’ta tamamlanacak.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

KO N FORLU, M OTİ VASYO N LU TO P LAN T I LAR . . .

E L E XU S’ TA. . .

Elexus, tatilleriniz kadar iş hayatınızın da huzuru ve konforu için en kaliteli hizmeti sunuyor. Bu nedenle sizin için hazırlanan 2400 metrekarelik BALO SALONU’na ek olarak 1600 metrekarelik fuaye ve 8 farklı toplantı salonuyla ELEXUS KONGRE MERKEZİ, teknolojik donanımı ve uzman ekibi ile her türlü ihtiyaca yanıt verebiliyor.

15 NISAN 2018

haberler

ALPET’TEN KAN BAĞIŞI

NOYANLAR’A İKİ ÖDÜL BİRDEN

Kıbrıs’ın ve Türkiye’nin güçlü enerji markası Alpet, sosyal sorumluluk projelerine de önem veriyor. Alpet “06-12 Mayıs Kan Haftası” dolayısıyla Dr. Burhan Nalbantoğlu Hastanesi de kan bağışında bulundu! Geleneksel olarak gerçekleştirilen organizasyona bu yıl Altınbaş Holding Yönetim Kurulu Üyesi Vakkas Altınbaş, Alpet Kıbrıs Ülke Müdürü Mehmet Fatih Toprak ve Alpet Kıbrıs ekibinin yanı sıra, Sağlık Bakanı Filiz Besim katılım gösterdi. Organizasyonda hazır bulunan Girne St. Hilarion Rotary Kulübü Başkanı Sn. Emir H. Kaynak ve geçmiş dönem başkanlarından Sn. Naran E. Gemicioğlu, Altınbaş Holding Yönetim Kurulu Üyesi Vakkas Altınbaş‘a ve tüm Alpet Kıbrıs ekibine katılımlarından dolayı teşekkür etti.

Etkinlikte Alpet Kıbrıs ekibi gönüllü kan bağışında bulundu ve tüm gönüllüleri kan bağışı yapmaya davet etti.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Homes Overseas Russian Award 2018, yoğun bir katılımla düzenlendi bu yıl. Dünyanın birçok bölgesinden katılımcı vardı yarışmaya. Güney Kıbrıs, Yunanistan ve Türkiye firmaları da yer aldı. KKTC’den ise sadece Noyanlar vardı. Noyanlar konut projesi Royal Sun Residence, yarışmada iki ödülün sahibi oldu.

haberler

Best Completed Project ve Best Beach Project seçilen Royal Sun Residence, düzenlenen törenle ödüllendirildi. Noyanlar Güney Kıbrıs’ın da birçok projeyle yer aldığı bu uluslararası yarışmada, ‘North Cyprus’ olarak KKTC’yi de temsil etmiş oldu.

LEFKOŞA’YA: OLD ŞAMDAN Başkent Lefkoşa çok özel bir mekanla tanıştı, Old Şamdan ile. Türkiye’nin efsane restoran markası Şamdan, Old Şamdan ismi ile KKTC’ye açıldı. Yaklaşık 5 milyon TL maliyetle hazırlanan mekan, tarihi dokusunda eşsiz lezzetleri buluşturuyor. 2 katlı ve bahçeli mekan, eşsiz lezzet ve sunumlarının yanı sıra, ailelere de özel fırsatlar sunuyor. 2-6 ve 6-12 yaş çocuklar için, özel eğitimli çocuk eğitmenleri görev alıyor işletmede. Old Şamdan daha şimdiden sosyal medya hesaplarında, özellikle çocuklu ailelerden ayrıca teşekkür mesajları alıyor.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

“KIBRIS’TA İLK VE TEKİZ” Hava yolu şirketleri, oteller, inşaatçılar, emlakçılar, üniversiteler… Herkesin KKTC tanıtımında ve sunumunda yer verdiği bir işletme Korineum Golf & Beach Resort... A+ müşteri kitlesine ulaşma noktasında, “Kıbrıs’ta golf de var” demek için bol bol adı geçiyor tesisin. KKTC için bu kadar önem taşıyan oteli, Meryem Çerkez Gürtunç ile konuştuk.

MERYEM ÇERKEZ GÜRTUNÇ

KORINEUM GOLF & BEACH RESORT GENEL KOORDİNATÖRÜ

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

“DAHA ÖNCE MODELİ ÇİZİLMEMİŞ BİR İŞLETME MODELİ” İlklere imza atmak zahmetli ve bir o kadar da özel bir iş. Korineum Golf & Beach Resort bu ilklerden birini gerçekleştirdi. Nasıl anlatırsınız bu yatırımı? Önce sizden dinleyerek başlayalım.. Her koşulda ilklere imza atmak gerçekten zordur. Korineum ekstra zor bir projedir. İlklere imza attığınızda önce yerli paydaşları inandırmanız gerekiyor. Bu proje gerekli midir, gereksiz midir? Olur mu, olmaz mı? Önce iç piyasada bu inancı oluşturduktan sonra dış piyasaya yönelmeniz gerekir. Daha önce modeli çizilmemiş bir işletme modeli çizmek zorundasınız. Bunu siz kendiniz sıfırdan oluşturmak zorundasınız. Başka ülkelerde örnekleri var evet ama KKTC eşi benzeri olmayan bir ülke. Örnek modeller buraya uymuyor. Özellikle turizm de hiç olmuyor. Gerek ulaşım sıkıntıları gerek dış politika sıkıntılarından. Golf turizmi olması da ayrı bir zorluk. Bir yerde hem sanayiciyiz, kendi ürünümüzü üretiyoruz aslında. Sahayı biz üretiyoruz, bakımını biz yapıyoruz, bu başlı başlına çok büyük bir iştir. Ayrıca otel kanadı var. Bunun satış ve pazarlaması var. Gelen kişilere memnuniyet sağlama hizmet sunma göreviniz var. Memnuniyeti ve standardı sürdürmek ayrı bir zorluk. KKTC’ye ait insan kaynakları sıkıntısı da cabası.

“TURİZM SEKTÖRÜNDE NİŞ BİR GRUBA HİTAP EDİYORUZ” Bu şekilde bir ilk ve turizm sektöründe niş bir gruba hitap ediyoruz. Bu konuda da hiç bilinmeyen bir destinasyona çekmeye çalışıyoruz misafirleri. Biz golf için bilinen bir ülke değiliz. Evet, kum ve güneş olarak biliniyoruz ama golf için ilk akla gelen ülkelerden değildik. Ama artık Avrupa’da yavaş yavaş akla geliyoruz.

“2007 YILINDA OTELİMİZ AÇILDI” Golf oteli fikri nasıl doğdu, ihtiyaç mı vardı? Çok eskiye dayanan bir fikir golf oteli. Doksanlı yıllarda babam Günay Çerkez; bir Finli, bir de Iraklı iş ortaklarının birlikte düşünmüş oldukları bir projedir. O zamanlar buralarda hiçbir yapılanma ve gelişim yoktu ve çok bakir alanlardı. Lokasyon olarak çok güzel bir golf sahası olabileceğini düşündüler ve bu projeye adım atıldı. Bazı sıkıntılar sonrasında babam tek başına ilerlemeye karar verdi. 2004 yılında proje ve yapım aşaması başladı. 2006 yılının sonunda bitirdik tesisi. 2007 yılında da açılışı yaptık.

“HER GOLF ÇUKURU, DAĞ VE DENİZ MANZARALI” Otelin konumunu nasıl değerlendiriyorsunuz? Dönümlerce yemyeşil alan.. Lokasyon olarak bu alan bu kadar yeşil değildi. Bu alan ormanlık araziydi ancak ülkede ki kuraklıktan dolayı yeşil bir alandı evet ama yemyeşil değildi. Bütün tohumların ekilmesi, sulanması ve yeşillendirilmesi aslında çok büyük bir emek. Muhteşem bir lokasyondayız. Dağ ve denizin arasındayız. Bunu da yakalamak her ülkeye ve her noktaya nasip değildir. Golf sahasının mimarı İngilizdir. 18 tane çukur var, her

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

çukurdan hem dağ hem de denizin görülebileceği bir tasarım yaptı. Bu yurt dışından gelen misafirler için çok büyük bir artı ve keyiftir. Bu açıdan çok şanslıyız.

Bu vizyonun kabul edilmesi ve desteklenmesi bizim için çok onur vericidir.

Hedef kitlesinde kimler var? Ağırlıklı olarak Avrupa ile çalışıyoruz, İskandinav ülkeleri ile çalışıyoruz. Finlandiya, İsveç, İlgiltere, Almanya, Danimarka ve Hollanda pazarları ile çalışıyoruz. Bu pazarları daha da çoğaltmak hedeflerimiz arasında.

GOLF VE TATİL BİR ARADA Golf ve Kıbrıs uyumundan bahsedelim biraz da. İnsanlar golf için neden Kıbrıs’ı tercih ediyor?

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

Kıbrıs’ı tercih etmelerindeki en temel sebep iklimdir. Bizim pazarlarımız ağırlık olarak İngiltere ve İskandinav pazarlarıdır. Bu ülkelerde golf oynama oranı çok yüksektir. Fakat iklimleri müsait olmadığı için sahaların kapalı olduğu uzun dönemler oluyor. Yıl boyunca sahalar açık kalamıyor, bu yüzden yurt dışında bu spor sevdalarını devam ettirmek istiyorlar. Öyle olunca da Kıbrıs iklimsel anlamda çok müsait oluyor. Yaz aylarımız da çok sıcak oluyor ama onun haricindeki 9 ay boyunca yurt dışından gelip, burada hem golf oynayıp, hem de tatil yapıyor misafirlerimiz. Bir diğer unsur KKTC’nin hala doğal güzelliğinin

15 MAYIS 2018 bozulmamış olması. Buraya geldiklerinde insanların sevgi

dolu yaklaşımı, misafirperverliğimiz artı avantajdır. Bizim misafirlerimiz 35 yaş ve üzeridir. Mutlaka geldikleri yerde birini tanımak ve güvenmek isterler. Bunların hepsi Kıbrıs’ta mevcut ve bu bizim artımızdır. Ayrıca kültürel değerlerimizden de hoşlanıyorlar. Hepsinin birbiriyle uyumu da ortaya bu tabloyu çıkarıyor.

“KORINEUM ÜLKEYE BİR KATMA DEĞERDİR” Eğitim, inşaat ve turizm gibi Kıbrıs’ın tanıtıldığı her platformda oteliniz özellikle gösteriliyor. Bunu görünce ne hissediyorsunuz? Yeni yatırım planları canlanıyor mu? Aslında çok gurur verici ve sevindirici bir olay. İlk açıldığında bu şekilde değildi ama zamanla oturdu her şey. İlklerin iknası her zaman daha zordur. Korineum bir işletme olmanın dışında, bu ülkeye bir katma değerdir. Bu ülkeye insanların gelip gerek ev yatırımı gerek tatil yatırımı veya ekonomiyi geliştirecek yatırımların yapılması için bir katma değerdir. Bu katma değerle birlikte bu satışlar yapılıyor ve ekonominin kalkınmasına bizimde bu şekilde faydamız dokunuyor.

Gelecek dönem için sürpriz projelerimiz de var ama şimdilik sessiz kalıyoruz.

“KAPIMIZ HERKESE AÇIK” Okurlarımıza mesajınız var mı? Biz Kıbrıs’ta ilk ve tekiz. Böyle bir tesisi merak eden herkesi bekleriz, golfçü olsun ya da olmasın. Golf öğrenmek isteyenler için akademilerimiz de var. Aynı şekilde tenis için de. Sportif faaliyetlerin ağırlıkta olduğu bir oteldir. Yerli olarak misafirlerimiz de her zaman bekleriz. Yurt dışından gelip de bizi ziyaret etmek isteyen misafirlerimiz de her zaman bekleriz. Kapımız herkese açık. Meryem Çerkez Gürtunç kimdir? 37 yaşındayım. Bir çocuk annesiyim. Üniversite eğitimini İngiltere’de aldım. Branş olarak okuma ve dil terapisi. Mezun oldum ve daha sonra İngiltere’de Sağlık Bakanlığı’na bağlı olarak devlette çalışmaya başladım. Bu sırada master yaptım insan iletişimi üzerine. Toplamda 4 yıl çalıştıktan sonra Kıbrıs’a döndüm, ailem buradaydı. Geri geldiğimde kendi konuşma ve dil terapistliği merkezimi açtım. Burada çalışmaya başladım. 4-5 sene çalıştıktan sonra eş zamanlı olarak Korineum’a gelmeye başladım. O süreçte sabahları çok fazla hastam ya da danışanım olmuyordu, ben de vaktimi böyle değerlendirdim. O dönem Korineum Golf Hotel yeni yeni gelişiyordu. Öğleden sonra akşama kadar da kendi merkezimde çalışıyordum. 2010 yılında oğlum doğdu. Hem iki iş, hem ev, hem çocuk biraz fala gelmeye başladı ve iki işten birini seçmek zorunda kaldım. En verimli olmak için kendi mesleğimi çok sevsem de, oteli seçtim. Kendi işimde bana destek olabilecek bir ekip yoktu. Korineum’un başlangıcından itibaren oteldeydim ancak tam zamanlı olarak 2011 yılında başladım. Hala da keyifle devam ediyorum.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

AİLE ŞİRKETİNDE BAŞARININ 3 YOLU Bütün dünyada aile şirketleri, onların kurumsallaşması ve yaşam sürelerinin artırılması konuşuluyor. John Ward da bu konuda uzman isimlerden biri. “Perpetuating the Family Business” (Aile Şirketi Yapısını Sürdürmek) adlı kitabında, tam da bu konulara odaklanıyor, hayatta kalabilmenin sırlarını anlatıyor. Ona göre, aile şirketlerinde kritik 3 oluşum var: “Bağımsız yönetim kurulu, düzenli aile toplantıları ve aile meclisi-anayasası”. Ward, “Bu çalışmaları yapan ailelerin çok başarılı olduklarını saptadık” diye konuşuyor.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Kıbrıs ekonomisinde aile şirketlerinin yeri ve rolü çok büyük. Dede kurar, oğul büyütür, torun batırır kehaneti, genelde aile şirketlerinde üçüncü kuşağın son durak olduğunu işaret ediyor.

Peki gerçekten öyle mi? Aile şirketlerinde sağlıklı ve sürekli başarının yol haritasında neler var? John Ward, aile şirketleri konusunda uzman isimlerden biri. Bu alandaki gelişmeleri izliyor, şirket uygulamaları

üzerinde çalışmalar yapıyor. Kitabında başarılı aile şirketlerinin modelleriyle ilgili bilgiler veriyor. Bu şirketlerin deneyimlerinden dersler çıkartıyor. Ward, bu derslerin arasında en fazla kurumsallaşmaya dikkat çekiyor. Kurumsallaşma olmadan aile şirketlerinin ilerleyemeyeceğini belirtiyor. Ward’ın aile şirketlerine yöneltilen eleştirilerle ilgili de ilginç görüşleri var. Ona göre, aile şirketleri daha strateji odaklı ve müşteri memnuniyetine daha fazla önem veren bir yapı içeriyor. Ward, çalışanlar açısından da aile şirketlerinin cazibesinin daha fazla olduğunu düşünüyor. Aile şirketlerinin uzun dönemli strateji geliştirmek zorunda olduğuna değiniyor. Bu nedenle pek çok konuda diğer şirketlerin önünde olduklarını belirtiyor. Ward, “Bu şirketler diğerlerine göre daha esnek olmak zorunda. Bu yapılarda müşteri hissedarın yerini alıyor diyebiliriz. Sonuçta bir sonraki jenerasyonda devam etmek için bu kriterleri göz ardı edemezler. Bu kriterleri başarıyla uygulayanlar da diğer şirketlere göre daha uzun soluklu oluyor” diyor.

Aile şirketlerinde yaşanan en önemli sorun nedir? Bence aile şirketlerinde en fazla plansızlık sorunu yaşanıyor. Bir aile şirketi büyüdükçe ve genişledikçe sorunları artar. Şirketlerin bu sorunları önceden öngörüp, planlarını buna göre yapması gerekir. Aile şirketleri dendiğinde ilk akla gelen kavram olan kurumsallaşma da şirketlere sorun yaratabiliyor. Şirketlerin her biri bu terimle yaşam döngüleri boyunca mutlaka bir kere karşılaşır. Bir şekilde şirketlerinin içinde kurumsallaşma çalışması yürütürler. Fakat problem bu çalışmalara yeteri kadar önem verilmemesinden kaynaklanıyor. Kurumsallaşma çalışmaları pek çok kritere dayanır. Bu kriterlerin bazıları diğeri olmadan bir işe yaramaz. Aile şirketlerinin uzun dönem plan yapan yapılar olması gerekiyor. Diğer şirketlerden farklı olarak da bir sonraki liderlerini seçmeleri ve yetiştirmeleri hayati önem taşıyor. Yapılan ölümcül hatalardan bir tanesi de bu zaten. Bir sonraki lider yeterince iyi eğitilmeyebiliyor. Aile şirketleri yapıları gereği uzun dönem hayatta kalabiliyorlar. Bu uzun yolculukta da şirketlerin girdiği birbirinden farklı işler olabiliyor. Bu işleri stratejik olarak taze tutmak da çok önemli. Bunun yanında geleneksel aile şirketi kültürünü sürdürmek ya da yenilemek de sorun yaratabiliyor.

Bu saydığınız kriterlerden ötürü başarısız olmuş şirket örnekleri var mı? Ben kitabımda da başarısız örnekleri vermemeye çalıştım. Ama bunların modellerinden bahsedebilirim. Başarısız örneklere bakıldığında, bunların her birinde işi kuran girişimcinin kontrolü bırakmadığını görüyoruz. Zaten aile şirketlerinin uzun yıllardır eleştirilen tek yönü de budur. Bunun dışında bir sonraki jenerasyondaki kardeşler arasında yaşanan sorunlar, aile işini çıkmaza sokuyor. Bu örneklerde kıskançlıklar nedeniyle işlerin battığına bile tanık olabiliyoruz. Bazı aile üyeleri de kendi özel hayatlarıyla iş hayatını karıştırıyorlar. Kendi özel ilgi alanları için işi kullanabiliyorlar. İşin kendilerine hizmet etmesini istiyorlar. Sonuçta başarısız örneklerin her birine baktığınızda, işten kaynaklanan değil aile üyelerinin kişisel özelliklerinden kaynaklanan sorunların başarıyı etkilediğini görürsünüz. Şirketlerin aile üyeleri ve işle kurulacak ilişkiyi düzenlemek için bu nedenle pek çok oluşum içine girdikleri görülüyor. Aile meclisi, aile anayasası bunlardan birkaçı. Sizce bunlar ne oranda etkin kullanılıyor?

Aslında bir aile şirketinde yapılandırılması gereken üç adet oluşum olmalı. Bunun en önemlisi bağımsız Ekonomi Kıbrıs bir yönetim kurulu. İkincisi, düzenli aile toplantıları Prestige düzenlemek. Sonuncusu ise aile meclisi ve anayasasını 15 NISAN 2018 oluşturmaktır. Bu çalışmaları yapan ailelerin çok daha başarılı olduklarını görüyoruz. Bu süreçlerde aile üyeleri planlanan bir tarihte toplanırlar. Bu toplantılarda pek çok konu konuşulur. Aile üyeleri işle ilgili problemleri ve bunların kendilerine yansımalarını tartışır. Aile anayasasında ise, aile üyelerinin şirket içinde nasıl çalışacağına karar verilir. Bu kişilerin eğitim programları belirlenir. Bu eğitim programları üniversite eğitiminden, şirket içi eğitim programlarına kadar geniş bir çerçevede düşünülür. Aile üyeleri yetkinliklerine göre ayrılır. Bu sayede şirketin bir sonraki jenerasyonda da aynı çizgide temsil edilmesi sağlanır. Eğer aile şirketlerinde aile üyesi 10 kişiden az ise o zaman bu kişilerin her biri aile meclisinin üyesi olur. Bu kişiler 20 kişi ise aralarından belirli kişiler temsilci olarak seçilir. Bu temsilciler işle ilgili belirli kararları koordine etmekle görevlendirilir.

Aile meclisinde aile üyelerine ait promosyon ve ücretler belirlenebilir mi? Aile meclisinin görevi aileyi, aile olarak desteklemektir. Bu oluşum aile üyelerinin isteklerinin işle bağdaştırılmasını sağlar. Yani aile tarafında bir oluşum

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

olduğunu söylemek daha doğru. Aile meclisinin bireysel iş kararlarına katılmaması gerekir. Aile üyelerinin şirket içinde nasıl ilerleyeceğine ya da nasıl bir maaş sistemiyle işte kalacaklarına bu meclis karar vermez. En azından vermemeli. Aile meclisi sadece aile işleriyle ilgilenir.

Çok uzun yıllar devam eden ve başarılı aile şirketi örnekleri var mı? Japonya’da bir restorasyon firması 578 yılında kuruldu. Bunun yanında İtalya’da 1385 yılında şarap üretimi gerçekleştirmek üzere kurulan bir firma halen aktif bir şekilde iş hayatına devam ediyor. Türkiye’de 1623 yılında zil üretimi ile işe başlayan ve daha sonra Amerika’da faaliyetini sürdüren Zildjian şirketi de başka bir örnek. Bu örnekler dışında benim en başarılı bulduğum ve 500 yaşında olan Deretta şirketi var. İtalya’da kurulan şirkette şu anda 10’uncu jenerasyon iş başında. Oluşturdukları kurumsallaşma modeli, şirketin bu yaşa kadar ilerlemesindeki en önemli etken. İşler her jenerasyona zamanında ve başarıyla aktarıldı. Bir sonraki lider seçimi büyük titizlikle gerçekleşti. Şirket kültüründe bu sistemler iyi oturtulduğu için uzun yıllar bu şirketin ayakta kalacağını düşünüyorum. Şirketin değişeme çok iyi ayak uydurması da bugünlere gelmesinde en önemli etken. Bu sayede alınan kararların uzun vadeli ve sürekli olması sağlandı.

Aile şirketlerinde yaşanan delege etme sorunu en fazla ne zaman kendini

hissettiriyor? Girişimcilerin ellerindeki kontrolü bırakmamaları en fazla 1’inci ve 2’inci jenerasyonda görülüyor. Kendi işlerini delege edebilen kişiler ise bu kararı ancak 50-55 yaşlarında verebiliyorlar. Bu yaşlarda kontrolü bırakmaları gereken zamanı da tayin ediyorlar. Buna göre plan yapıyorlar. Bu transformasyonun başarılı gerçekleşmesinde yönetim kurullarının rolü büyük oluyor. Yardımcı rol üstleniyorlar.

Her şirkette yönetim kurulu yapısı farklılık içerir. Aile şirketlerinde kurulların görevi ve yetkisi nasıl olmalı? Aile şirketlerindeki yönetim kurullarındaki en önemli nokta bağımsız danışmanlar. Bir aile şirketinde en az 2 bağımsız danışmanın görev alması gerekli. Bu kişilerin farklı aile şirketlerinde çalışmış hatta liderlik yapmış olmaları da çok yararlı. Uyumlu bir çalışma için bu kişilerin aile şirket yapısını anlaması ve aileye de saygısının olması gerekiyor. Bu sayede kurul içinde çok yararlı öneriler sunabilirler. Profesyonel yaklaşımla, aile kültürünün gerektirdiği politikaları iyi bir şekilde bağdaştırabilirler.

Aile üyeleriyle yönetim kurulu arasında nasıl bir ilişki olmalı? Tıpatıp aile şirketi olmayan firmalardaki gibi olmalı. Buna ek olarak aile şirketlerinde bir fark var. O da diğer aile şirketi sahipleriyle bağımsız danışmanlar arasında

Aile Şirketleri Daha Esnek

kurulan ilişki. Bu danışmanlar sayesinde aile üyeleriyle yönetim kurulunun birlikte yer alacağı toplantılar ayarlanabilir. Aynı zamanda kimi zaman işle ilgili aile üyelerinin yönetim kurulunda gözlemci olarak bulunması da sağlanabilir. Bağımsız danışmanlar bir sonraki jenerasyonun lider adaylarının da gelişiminden sorumlu olabilirler. Aile şirketi örneklerinde CEO’lar nasıl bir profil çiziyor?

Bu kişilerin görevleri nasıl olmalı? CEO’ların görevleri her şirket içinde aynıdır. Bu kişiler kendi çalışanlarına yetkilerini delege etmiş, koordinasyonu sağlayan kişilerdir. Tek fark aile şirket yapısı içinde görev alan CEO’nun daha uzun vadeli düşünmesi gerekliliği. Aile şirketi olmayan yapılarda stratejilerin maksimum 5 ya da 10 yıllığına belirlendiğini görüyoruz. Aile şirket yapısında bu daha uzun olmak zorunda. Aynı zamanda bağımsız danışmanlarla birlikte, CEO’nun ailenin bir sonraki jenerasyonunun eğitiminde de yeri vardır.

Aile Şirketleri Daha Esnek Her şirket için uzun yıllar ayakta kalmanın yolu ne kadar esnek olduklarıyla doğru orantılı. Aile şirketlerinde bu daha da önem taşıyor. Sizce aile şirketleri ne kadar esnek? Müşteri Memnuniyeti Daha Önemli: Aslına bakarsanız aile şirketlerinin, diğer şirketlere göre çok daha esnek davranabildikleri görülüyor. Bu şirketler müşterileri dinlemekte çok daha başarılılar. Sonuçta aile şirketi olmayan firmalar hisse sahiplerini daha fazla dinliyor. Hisse sahiplerinin ihtiyaçlarını, müşterinin ihtiyaçlarının üstünde tutabiliyorlar. Aslında bunu da bazı durumlarda yapmak zorunda kalıyorlar. Çelişki yaşanan durumlarda yanlış tarafta yer alabiliyorlar. Kişisel İlişki Kuruluyor: Bu nedenle aile şirketleri müşterileriyle kişisel ilişkiler kurabiliyorlar. Aynı zamanda bu ilişkileri uzun döneme yayabiliyorlar. Müşteriler de bu şirketlere daha yakın duruyor. Uzun yıllar boyunca kimin yönettiğini bildikleri bir şirket olması müşterilere güven veriyor. Günümüz iş dünyasında da güven her şey demek. Ayrıca müşterilerin bu şirketlerin çıkarttığı ürünlere de daha sempatiyle baktıkları görülüyor.

Farklı Alanlar İçin Strateji: Aile şirketleri incelendiğinde, hepsinin geçmişte müşterilerinden pek çok şey öğrendiği görülüyor. Kişisel ilişki kurdukları için bu zaten kaçınılmaz bir süreç. Aile şirketleri ayrıca daha stratejik kararlar alabiliyorlar. Kimi zaman da almak zorunda kalıyorlar. Uzun vadeli düşündükleri için farklı alanlara yönelik strateji geliştiriyorlar. Bu nedenle yeni fırsatlar aile şirketleri için daha büyük önem taşıyor. Bu sayede de diğer şirketlere göre daha kolay değişebiliyorlar. Aile şirketleri bu nedenlerle daha esnek. Tabi bu saydıklarım kurumsallaşmayı gerçekleştirmiş örnekler için geçerli. Değişim Zorunlu: Bu şirketlerin diğer aile üyelerine işlerini bırakmak gibi de bir hedefleri var. Bu nedenle değişimi önceden sezmek ve buna göre hareket etmek zorundalar. Diğer firmalar için bu değişim o anda stratejik önem taşımayabilir. Sonuçta bu insanlar 5 yıl sonrası için strateji geliştiriyorlar. Bulundukları dönemdeki kârlılık, onlar için daha fazla önem taşır. Aile şirketlerinin ise yapısı gereği geleceğe yönelik anlaşma yapmak zorundadır.

Başarısıyla İlgi Çeken Örnekler Dünya çapında başarılı bulduğunuz aile şirketleri hangileri? 1886 yılından bu yana faaliyetini başarıyla yürüten SC Johnson şirketi çok başarılı bir örnek. Ailenin kurulduğu günden bu yana başarıyla ilerleyen devamlılık planları var. Şu anda şirketi 5’inci jenerasyon yönetiyor. Şirket, her jenerasyonda büyümesini sürdürmüş ender örnekler arasında yer alıyor. Mr. Muscle, Raid, Ziploc, Vanish, Windex gibi günümüzde pek çok farklı alanda kullanılan yaratıcı ürünler SC Johnson çatısı altında hayat bulmuş. Yapılan araştırmalara göre de şirket, en fazla çalışılmak istenen ilk 100 firma arasında yer alıyor. Şirketin en önemli özelliği kurulduğu yıldan bu yana neredeyse her yıl yenilikçi bir ürünle müşteri karşısına çıkmayı başarması. Bunu da iyi bir aile şirketi olmasına borçlu. Müşteriler şirketin ürünlerine ve ismine güveniyorlar. Şirket içinde aile üyeleri ve profesyoneller arasında etkin ve sağlam bir ilişki var. Şu anda SC Johnson, 70 ayrı ülkede 9 bin 500 çalışanıyla dünyanın en başarılı şirketleri arasında yer alıyor.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Bir başka örnek de Hindistan’daki Murugappa şirketi. Bu şirket her aile şirketine örnek teşkil edebilecek bir kurumsallaşma örneği sergiledi. Oturttukları aile meclisi sistemiyle, işle aile arasındaki koordinasyonu başarıyla yürüttüler. Şirketin 4’üncü jenerasyona kadar hızla büyümesinde bu çalışmaların payı büyük. Şirketin yönetim kurulunda bağımsız üyeler var.

Bu nedenle şirket içindeki sadakat diğer şirketlere göre daha yoğun olabiliyor. İnsanlara yapılan yatırım da daha fazla oluyor. Bu da çalışanları memnun ediyor. Bunun yanında çalışanlar kültürün oturmuş ve değişken olmamasından da hoşnut kalıyorlar. Dezavantajlarına gelince, örneğin eğer aile şirket içinde iyi iş çıkartmıyorsa o zaman kişilerin yapabileceği bir şey kalmıyor.

Aile ile iş arasındaki ilişki aile anayasasıyla belli kurallara oturtulmuş durumda. Her yeni jenerasyon lider yetiştirme programı da şirketin başarıyla uyguladığı süreçler arasında. Şirket içinde çalışanından, liderine kadar herkes kurumsallaşma programının bir parçası. En önemlisi herkes bu kurumsallaşma çalışmaların katılımda bulunuyor.

Çalışanlar ne kadar iyi olursa olsun aile liderlerinin tutumu işi direkt etkiliyor. Genellikle bu durum çalışanlar tarafından profesyonel olmayan bir yaklaşım olarak görülüyor. Bu nedenle aile şirketi olmayan yerlerde çalışmanın daha fazla profesyonelleşme sağladığı düşünülebiliyor.

Çalışanlar Aile Şirketlerini Tercih Ediyor Aile şirketlerine çalışan tarafından bakıldığında nasıl bir sonuç ortaya çıkıyor?

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Aile şirketlerinde çalışmanın avantajları ve dezavantajları vardır. Yine de pek çok kişinin aile şirketinde çalışmayı tercih ettiği görülüyor. Yapılan araştırmalar da bu savı destekliyor. Bunun nedeni bu şirketlerin uzun dönem stratejilerinin olması.

Kariyer planlaması yaparken de bir aile şirketinde belirli seviyelere kadar gelinebileceği düşüncesi hakim. Üst mevkilerin her birinin aile üyeleri tarafından üstlenildiği düşünülüyor. Bu nedenle uzun vadeli kariyer planı yapan kimi yöneticiler bu tür şirketleri tercih etmeyebiliyor. Bu yaklaşımların hepsinin doğru olduğunu söylemem gerekiyor. Yine de belirttiğim gibi araştırmalar gösteriyor ki aile şirketinde çalışmak isteyen kişilerin sayısı daha fazla. Bunun en önemli nedeni ise çalışanların da, tıpkı müşteriler gibi bu şirketleri uzun yıllardır takip etme şanslarının olması. Bu sayede daha fazla güven duyabiliyorlar.

ÖLÜMSÜZ İLANLARA

SON

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Kıbrıs Emlak Merkezi’nde ölümsüz ilanların yeri yok, 3 yıl önce yüklenen ve unutulan ilanlar bulamazsınız.

Her ilanın 60 gün süresi var.

www.kibrisemlakmerkezi.com

EKONOMİ KIBRIS TÜRK TİCARET ODASI’NDAN “PAZARINIZI GENİŞLETİN” EĞİTİMİ Kıbrıs Türk Sanayi Odası ve Avrupa Birliği’nin Yerel Paydaşların Kapasitesinin Geliştirilmesi ve Özel Sektörünün Rekabet Edebilirliğinin İyileştirilmesine Yönelik Teknik Destek Programı (TAPS) projesi işbirliği içerisinde “Pazarınızı Genişletin”’ konusunda, 10 Mayıs’ta, Kıbrıs Türk Sanayi Odası’nda eğitim düzenledi.. Eğitim ücretsiz olup, katılımcılara katılım sertifikası da verildi..

Bu eğitimin amacı, başta üreticiler olmak üzere ilgili tüm iş insanlarını Ekonomi Kıbrıs açılmada kullanılan dış pazarlara Prestige prosedürler, izinler, standartlar 15veMAYIS 2018 ödeme sistemleri hakkıda bilgilendirerek ticari faaliyetlerini artırma konusunda farkındalık yaratmaktı.

KTSO 41. KURULUŞ YILDÖNÜMÜNÜ KUTLADI

KIB-TEK ELEKTRİĞİN UCUZLAMASI İÇİN YENİ FORMÜL BULDU Kıbrıs Türk Elektrik Kurumu (KIBTEK) Yönetim Kurulu, geçtiğimiz günlerde elektrik tarifelerinde zorunlu yapılan değişiklik sonrasında üretim maliyetlerini düşürmeyi hedeflediklerini, bu doğrultuda doğalgaz ile elektrik üretimi için çalışma başlatıldığını açıkladı. KIB-TEK Yönetim Kurulu’ndan yapılan açıklamada, çalışmalar sonunda çıkacak raporlar ışığında, kurumun doğalgaz ile çalışan elektrik santrallerinin alımına gideceği kaydedildi. Açıklamada, “Mevcut hükümet programında yer aldığı gibi hem KIB-TEK’in yeni teknolojileri kullanıp yakıt tasarrufu yaparken maliyetleri düşürme, hem de yıllardır Teknecik Santrali’nde filtre olmamasının insan ve çevre sağlığına potansiyel negatif etkilerini bertaraf etmek amacıyla filtre takılması için başlatılan çalışmalarda tercih yapma noktasında sona yaklaşıldı. KıbTek bir yandan Çevre Dairesi’nin konu ile ilgili görüşlerini alırken, bir yandan da konu ile ilgili fizibilite çalışmalarını uzmanlarla sürdürmektedir” denildi.

1977 yılında kurulan Kıbrıs Türk Sanayi Odası 41’nci kuruluş yıldönümü etkinlikleri muhteşem bir gala ve ödül töreni ile Lefkoşa’da Golden Tulip Otel’de yapıldı. Baloda Sanayi Odası’nı anlatan bir film konuklara ilk kez izlettirilirken, Sanayi Odası kurucuları ile, 40 yılın üzerinde bir süredir Oda’ya üye olanlara onur plaketleri takdim edildi. Baloya Başbakan Tufan Erhürman, Ekonomi ve Enerji Bakanı Özdil Nami, Milli Eğitim ve Kültür Bakanı Cemal Özyiğit, bazı milletvekilleri ve çok sayıda davetli katıldı.

NOTLARI İŞ BANKASI’NDAN 331 MİLYAR TL DESTEK Türkiye İş Bankası, bu yılın ilk çeyreğinde 1,8 milyar lira net kâr elde etti.

AB HİBE PROGRAMLARI AÇIKLANDI Avrupa Komisyonu, rekabet edebilirliği teşvik etmek için 5 milyon Euro bütçeli teklif çağrısı başlattı. AB finansmanlı bu hibe programı ile ekonomide büyüme, küçük ve orta ölçekli işletmeler, şirketler grubu ve iş destek kuruluşlarına mali destek sağlanması yoluyla istihdam olanaklarının geliştirilmesi ve artırılmasının hedefleniyor. Başvurular için son teslim tarihi Brüksel saati ile 8 Haziran saat 12.00’dir.

Türkiye İş Bankası’ndan yapılan açıklamaya göre, banka 2018 yılının ilk üç aylık döneminde aktif büyüklüğünü 2017 yılsonuna göre yüzde 2,4 artırarak 370,9 milyar TL’ye yükseltti. Bankanın aktifinde yüzde 66,5 ile en büyük paya sahip olan nakdi krediler, 2017 yıl sonuna kıyasla yüzde 3 oranında artarak 246,5 milyar TL’ye ulaşırken, gayrinakdi kredi hacmi ise 84,8 milyar TL düzeyinde gerçekleşti. Böylece, İş Bankası’nın ekonomiye krediler aracılığıyla sağladığı toplam kaynak tutarı 331,3 milyar TL’ye ulaştı. Kredi hacmini sağlıklı ve sorunsuz bir şekilde büyütme politikasını yılın ilk çeyreğinde de sürdüren İş Bankası’nda, sorunlu kredilerin toplam kredilerine oranı, önceki dönemlerde olduğu gibi sektör ortalamasının oldukça altında kalarak yüzde 2,3 düzeyinde gerçekleşti.

KONUT KREDİSİNDE FAİZLER DÜŞTÜ Ziraat Bankası, Halkbank, Şekerbank ve VakıfBank Konut Kredisi faiz oranlarını indirdi.

Ziraat Bankası’ndan yapılan açıklamada şöyle denildi: “Geleceğe umutla bakan ve daha güçlü Ekonomi bir Türkiye ekonomisi için ülke Kıbrıs bilançosunu her zamanPrestige kendi 15 NISAN 2018 bilançosunun önünde tutan Ziraat Bankası, bugün öncü bir adım daha atarak 11.05.2018 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 500 bin TL’ye kadar olan konut kredilerinde, 10 yıla kadar olan vadelerde indirime giderek faiz oranını aylık yüzde 0,98 olarak belirlemiştir.” Ziraat Bankası’ndan sonra Halkbank da 500 bin TL’ye kadar olan konut kredilerinde 10 yıla kadar vadelerde aylık faiz oranını yüzde 0,98’e indirdiğini duyurdu.

haberler

KAZANÇLI YATIRIM VE HUZUR BİR ARADA ESENTEPE Deniz, orman, huzur ve sakinliğin buluştuğu nadir lokasyonlardan biri Esentepe. Girne’nin keşfedilmeyi bekleyen bölgesinde fiyatlar günden güne yükseliyor. Muhtemelen Alsancak’tan sonra, yıldızı parlayacak yeni lokasyonlardan biri olacak.

Peki Esentepe’de neler oluyor, kimler geliyor, fiyat aralıkları nasıl?

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

KAZANÇLI YATIRIM VE HUZUR BİR ARADA

ESENTEPE

Ekonomi Kıbrıs Prestige dergisinin 15 Nisan sayısında her ay hazırladığımız bölge değerlendirmesinde, bu kez Esentepe’ye konuk olduk...

Deniz, orman, huzur ve sakinliğin buluştuğu nadir lokasyonlardan biri Esentepe. Girne’nin keşfedilmeyi bekleyen bölgesinde fiyatlar günden güne yükseliyor. Muhtemelen Alsancak’tan sonra, yıldızı parlayacak yeni lokasyonlardan biri olacak. Peki Esentepe’de neler oluyor, kimler geliyor, fiyat aralıkları nasıl? Ekonomi Kıbrıs Prestige dergisinde her ay hazırladığımız bölge değerlendirmesinde, bu kez Esentepe’ye konuk oluyoruz... ÖZGÜR MESARYAI METGİN LTD. HORECA SATIŞ MÜDÜRÜ

kültürü bambaşkadır Kıbrıs’ta. Mezeler leziz, nırsız denecek kadar çok. Genelde masaları tleri süslese de, rakı tutkunu bir hayli fazla.

n popülerliğine değil, damağında bıraktığı klanıyor tüketiciler. O yüzden yeni ürünler için de iyi bir pazar oluşturuyor ada.

yakın zamanda yeni bir çeşitle tanıştı, daha Ekonomi Kıbrıs k farklı iki ürünle. Rakıların ismi Ah Be ve Oh n yeri üreticilerinden Sema İçkileri tarafından gusal rakılar. Hem adıyla, hem de tadıyla hızlı r giriş yaptı rakı severlerin sofrasına.

Prestige

15 MAYIS 2018

muz Ah Be ve Oh Be’nin yaratıcısı ve Sema İçkileri Direktörü Atilla Süren.

ATİLLA SÜREN SEMA İÇKİLERİ DİREKTÖRÜ

Prestige

15 NISAN 2018

HER DUYGUYA, AYRI RAKI ÜZÜLÜNCE: AH BE SEVİNİNCE: OH BE

OLD JOHN’DAN, AH BE – OH BE RAKI’YA SEMA İÇKİLERİ...

geçen sayıdan en çok ilgi çekenler

Ekonomi Kıbrıs

geleneklerine uygun şekilde rakı imalatına başlıyorlar. 80’lerin sonlarına doğru meyve şurubu gazlı içecek, kola, mandalin, gazoz ve yine 96’lı yılarda Aqua fresh suyu üretmeye başlıyoruz.

ıkan yeni markayı, lezzeti ve detayları z. Gelin başlangıcı Sema İçkileri’ni biraz arak yapalım. Nasıl başladı firmanızın

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

NISAN 2018 “TENEKE KUTUbambaşkadır AMBALAJINDA TEKİZ” Meyhane kültürü Kıbrıs’ta.15 Mezeler leziz, Siz nesınırsız zaman dahildenecek oldunuz Semakadar İçkileri kadrosuna? çeşitler çok. Genelde masaları Sizinle gelen yenilikler neler oldu? viski çeşitleri süslese de, rakı tutkunu bir hayli fazla.

kurucusu babamdır. Selim Süren si İngiltere’de çalışmakta olan Kıbrıslı dir. Kız kardeşim ve benim doğumumdan eketine, Kuzey Kıbrıs’a dönme kararı alıyor

İlk fabrikamız başka bir yerde küçük bir binaydı. Fakat 1979’da buranın tadilat ve inşaat işlerine başladık. Ben o yılları çok net hatırlıyorum. 1980 yılında buraya taşındık. Yaz tatillerimin belirli saatleri burada maaş ve harçlık karşılığı çalıştım ve çekirdekten işi öğrendim. Üniversiteyi bitirip askerlikten sonra, 2000 yıllında full time çalışmaya başladım. Babamın yardımcısı olarak göreve devam edip kız kardeşimle çalıştık. 2005’te babam emekli oldu ve kız kardeşimle biz devam ettirdik işlerimizi. Yönetici olarak 2005’ten beri çalışmaktayım. Geçen yılın başlarında Sema Zivaniya’yı yüzde yüz Kıbrıs Ürünü olarak üretmeye başladık.

Markanın popülerliğine değil, damağında bıraktığı lezzete odaklanıyor tüketiciler. O yüzden yeni ürünler ki işlerini satıp Kıbrıs’a yerleşiyor. Burada ileceğini araştırırken, Kıbrıs halkının iyi bir için de iyi bir pazar oluşturuyor ada. si olduğunu tespit ediyor. Fakat burada bir firması olmadığını da görüyor.

O pazar, yakın zamanda yeni bir çeşitle tanıştı, daha doğrusu çok farklı iki ürünle. Rakıların ismi Ah Be Fabrikamızda tüm alkollü içecekleri üretecek teknik gıcında İngiltere’den kendisi ile birlikte ve Ohsisteme Be.veKıbrıs’ın Sema İçkileri tesise sahibiz. yeri Sadece üreticilerinden şarap ve bira yapmayı ekli İngiliz kimyager ile başlıyorlar Brandy biz tercih etmediğimiz için yapmıyoruz. Teneke ambalaja lk içkimizin adı Old John. Kimyagerin adı tarafından üretildi rakılar. Hem adıyla, hem de viski dolumu yapabilecekduygusal son donanımlara sahibiz. u için bu ismi oluşturmuşlar. Bunu dışında ithalat yapıyoruz. İhracat da yapıyoruz. başlayıp sonrasında cin, votka portföye tadıyla hızlı girişfirma yaptı rakıkutuseverlerin sofrasına. Kıbrıs’ta dört bir içki üreten var. Teneke 0’li yıllarda da yüzde yüz Türk usulü ve

ece buraya yerleşip alkol üretim firması

ambalajında tekiz.

Konuğumuz Ah Be ve Oh Be’nin yaratıcısı ve Sema İçkileri Direktörü Atilla Sürendi geçen sayıda.

“HORECA’DA BAŞARININ SIRRI

“HORECA’DA BAŞARININ TOPTANCI DEĞİL, SIRRI YOL ARKADAŞI OLABİLMEKTE” TOPTANCI DEĞİL,

YOL ARKADAŞI OLABİLMEKTE”

İthalat, Kıbrıs ekonomisinde geniş yer tutan kalemlerden biri. Özellikle de ülkede sayıları bir hayli fazla olan, hatta günden güne artan otel, cafe ve restoranlar, tedarikçi fiyatpotansiyel odaklı değil, buoluşturuyor. sektörde doğru ürün ve hizmetin firmalarRekabet için sadece büyük mükemmeli aranıyor. HORECA sektöründe satış ekibinin profesyonelliği, çok daha büyük önem taşıyor.

Peki aynı çikolatayı market rafına koyup satmakla, bir otelin satın almasını ve devamlılığı sağlamak arasında nasıl bir fark var? Satış ekibi bu süreci nasıl yönetiyor, başarılı olması için ne yapması gerekiyor? Ekonomi Kıbrıs PRestige derisinin Nisan sayısında, KKTC’nin vergi rekortmenlerinden Metgin LTD. HORECA Satış Müdürü Özgür Mesaryalı ile hem sektörü, hem de sektörün yol haritasını konuştuk.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

E EREDE E KADAR

2,00 TL

4,70 TL

14,26 TL

13,93 TL

1,75 TL

2,75 TL

5,87 TL

4,50 TL

5,00 TL

2,85 TL

13,09 TL

8,29 TL

2,50 TL

4,25 TL

11,74 TL

12,27 TL

15,00 TL

7,75 TL

32,28 TL

26,66 TL

20,00 TL

15,75 TL

11,56 TL

20,72 TL

12,00 TL

8,00 TL

4,06 TL

16,21 TL

4,95 TL

26,70 TL

19,42 TL

KARNIBAHAR (KG)

PATATES

(KG)

PIRASA (KG)

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

KABAK

(KG)

15 MAYIS 2018

ANANAS

(DEMET)

SARIMSAK

(KG)

MANTAR (demet)

KARPUZ

(KG)

*Not: Tüm fiyatlar; Sterlin kuru 5 lira 87 kuruş, Euro kuru 5 lira 18 kuruş baz alınarak hesaplanmıştır

10,00 TL

12,00 TL

8,21 TL

7,77 TL MISIR

15,00 TL

14,95 TL

20,54 TL

(KG)

17,75 TL TAVUK BUT (KG)

40,00 TL

54,95 TL

28,17 TL

38,85 TL DANA KIYMA (KG)

4,25 TL

3,95 TL

5,87 TL

6,83 TL

Ekonomi Kıbrıs

SÜT (LT)Prestige

15 NISAN 2018

5,50 TL

4,00 TL

8,80 TL

6,73 TL YUMURTA

5,30 TL

5,50 TL

7,33 TL

(6 ADET)

8,40 TL UN (KG)

4,30 TL

6,15 TL

7,33 TL

7,25 TL 95 OKTAN BENZİN (LT)

4,13 TL

5,57 TL

7,51 TL

7,30 TL

*Not: Tüm fiyatlar; Sterlin kuru 5 lira 87 kuruş, Euro kuru 5 lira 18 kuruş baz alınarak hesaplanmıştır

DIESEL

(LT)

BİTCOİN HAKKINDA GÜNCEL HERŞEY Öncelikle belirtmek gerekir ki bu derlemedeki bilgiler, YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR Bu derlemedeki amaç, son dönemde hayatımıza giren ve bir yılda değeri dokuz kat artan Bitcoin’i anlamak ve yaşanan hızlı gelişmeleri (Uzman yorumu ve haberlerini kaçıranlar için) bir araya getirmektir. Zira yatırımcı psikolojisinde; ‘’Para kaybetmekten ziyade yükselişi kaçırmak daha çok üzüntü vermektedir.’’ İşte bu çalışmada Bitcoin kavramını anlamaya ve güncel gelişmeleri derli toplu bir şekilde kronolojik sırayla sizlere aktarmaya çalışacağız. Bu derlemede hiç bir yorum ve yönlendirme yapılmaksızın Bitcoin konusunun olumlu ve olumsuz yönleri güncel alıntılarla ve kaynak gösterilerek okurun takdirine bırakılmıştır. Son söz, bu ilginç konuyu merak eden sevgili okurlarımıza tavsiyemiz; medyada çıkan birbirinden çarpıcı başlıklardan oluşan İÇİNDEKİLER bölümüne göz atmanızdır. Ekonomistlerin ikiye bölündüğü Bitcoin hakkında işte ilginizi çekeceğini umduğumuz bir kaç başlık: • 27 Dolarlık Bitcoin aldı. Yıllar sonra hatırladı, milyoner oldu! • Avrupa’daki ilk Bitcoin ATM’si, Atatürk Havalimanı’nda kurulmuştur. • Bitcoin, 2018 sonunda 40 bin dolar olabilir! • Bitcoin, balon mu? devrim mi? • Bitcoin, caiz mi? sorusuna Diyanet’ten açıklama... • Bitcoin, Google (aramalarında) altını geçti • Bitcoin, dolara ve altına rakip olabilecek mi? Prof. Güngör Uras • Dünyada ilk parayı Anadolu’da Lidyalılar üretti. Neden dijital para üretilmesin? • Türk Lirası ile işlem yapan kripto para borsaları hangileri? • TenX, Visa kartıyla bitcoin ve diğer kripto paraları nakite çeviriyor • Bitcoin’den zengin olanların listesi

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Rüstem Kitabevi satış fiyatı:22 TL

kitap önerileri

DİJİTAL PAZARLAMA TEMELLERİ Doğru Stratejiyle Başarıyı Yakalayın Dijital pazarlama özellikle 2000 yılından sonra günümüzün en popüler mesleklerinden biri haline geldi. Marka ya da kişisel olarak içinde bulunduğumuz dijital hayatı kontrol etmek oldukça büyük bir avantaj olmaya başladı. Her meslek dalının artık bir dijital uzantısı var. Emlakçı, öğretmen, doktor ya da çilingir olsanız bile dijitalde var olarak işinize büyük katma değer sağlayabilirsiniz. Elinizdeki kitap bu katma değeri çıkartmak noktasında eşsiz bir rehber olacak. Rüstem Kitabevi satış fiyatı:24 TL

USTALIK GEREKTİREN KAFAYA TAKMAMA SANATI “Büyük Güç Büyük Sorumluluklar Getirir.” Doğru. Ama bu sözün daha iyi bir akış açısı var, ve gerçekten derin bir bakış açısı. Tek yapmanız gereken sözlerin yerini değiştirmek: “Büyük sorumluluklar büyük güç getirir.” “Her şeyi iyi tarafından görmek” gibi bir şey iyi gibi görünse de, gerçek şu ki hayat bazen berbattır ve yapabileceğiniz en sağlıklı şey de bunu kabul etmektir. Negatif duyguları inkâr etmek daha derin ve daha uzun ömürlü negatif duygulara ve duygusal bozukluğa neden olur. Sürekli pozitif olmak hayatın sorunları için geçerli bir çözüm değil, bir inkâr biçimidir. Doğru değerleri seçerseniz, bu sorunlar size zindelik, kuvvet ve şevk verir. Dedemin zamanına dönersek, kendini çok kötü hissettiğinde şöyle düşünürdü, “Bugün berbat bir günümdeyim. Ama n’apalım hayat böyle, ben samanları havalandırmaya devam etmeliyim.” Ama ya şimdi? Şimdi beş dakikalığına bile kendinizi çok kötü hissetseniz son derece mutlu ve harika hayatları varmış gibi sunan insanların 350 fotoğrafıyla bombardıman ediliyorsunuz, bu durumda hatanın sizde olduğunu hissetmemeniz imkânsız kuşkusuz. Değmeyecek şeyleri kafaya takmamak çok önemlidir. Dünyayı kurtaracak olan şey budur. Dünyanın bazen berbat olduğunu ama bunun da doğal olduğunu kabul ederek yaşamak gerek. Çünkü her zaman böyleydi ve her zaman da böyle olacak. Sosyal medyada her gün milyonlarca kere paylaşılan “Nasıl Mutlu Olunur” tarzı saçmalıklarda yanlış olan ve kimsenin fark etmediği şey şudur: Daha pozitif bir deneyimi arzu etmenin kendisi negatif bir deneyimdir. Ve de tam tersine, insanın negatif deneyimini kabul etmesinin kendisi pozitif bir deneyimdir. Pokerde elinde korkunç kağıtlar olan biri çok güzel eli olan birini yenebilir. Elbette eli güzel olanın kazanma ihtimali daha büyüktür, ama sonunda kazanan her oyuncunun oyun süresinde yaptığı seçimlerle belirlenir. Hayatı da aynı şekilde görüyorum. Hepimize dağıtılmış bir el var. Bazılarının eli daha iyi. Sadece kağıtlara bakarak berbat durumda olduğumuzu söylemek kolaysa da, gerçek oyun o kağıtlarla yapacağımız seçimlere, almaya karar verdiğimiz risklere ve birlikte yaşamayı seçtiğimiz sonuçlara bağlıdır. İçinde bulundukları duruma göre sürekli en iyi seçimleri yapanlar tıpkı pokerde olduğu gibi hayatta da öne çıkarlar ve illa da eline en iyi kağıtlar gelmiş olmaları gerekmez. Rüstem Kitabevi satış fiyatı:22 TL

HAYALET ŞEHİR Gazeteci Alper Tekin, eski sevgilisi Bilge’nin kendisinden yardım istemesiyle bir adam kaçırma olayının peşine düşer. 2013 yılında İstanbul’da başlayıp Kıbrıs ve Hong Kong’da devam eden bu maceranın yanı sıra 1970’lerde Kıbrıs’ta yaşayan biri Rum diğeri Türk iki dost ailenin dönemin zor şartlarında yaşadıkları da anlatılır. Bu iki hikâyenin tek bir kesişim noktası vardır: Kapalı Maraş. Timur Nakkaş’ın ilk kitabı olan Hayalet Şehir; Kıbrıs Meselesi, FETÖ yapılanması gibi siyasi tarihimizden birçok atıf barındıran, medyadan istihbarat örgütlerine ve mafyaya kadar birçok aktörün içinde yer aldığı, duygu yüklü, bol aksiyonlu bir tarihî polisiye… Türün meraklılarının kaçırmaması gereken bir kitap… Rüstem Kitabevi satış fiyatı:25 TL

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Karma projeler “ofis, AVM, konut, rezidans, hotel, hastane, marina, tematik park...’’ fonksiyonlarının tamamını ya da birkaçını barındıran projeler olarak tanımlanıyor. Karma projeler, “mix use” olarak da ifade edilmektedir. Aslında eskinin “mahalle kültürünün” modernize edilmiş, kullanışlı ve sıkıştırılmış hali, karma projelerde yerini alır. Eskiden de mahallede evden çıktığınızda esnaftan alışveriş yapar, her aradığınızı kısa bir sürede elinizin altında bulabilirdiniz.

ENGİN YILDIRIM CITY MALL GENEL MÜDÜRÜ

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

köse yazısı

15 MAYIS 2018

MAHALLE KÜLTÜRÜNÜN MODERNİZE EDİLMİŞ HALİ: KARMA PROJELER

Karma projelerde de projenin içinde küçük bir mahalle kültürünü yaşama, farklı fonksiyonlardan kısa sürede bir arada yararlanma avantajı sunulur. Türkiye’de son yıllarda bu tür projelere olan ilgi artmış durumda. Çünkü aynı ortamda ofis, rezidans ve otel gibi fonksiyonların bulunması proje sakinlerinin hayatlarını kolaylaştırıyor. Örneğin karma projenin ofisinde yer alan bir şirket başka kentlerden ya da yurtdışından gelen müşterilerini proje içinde konumlanan otelde misafir edebiliyor. Tüketicinin yaşam standartlarının, beğeni ve beklentilerinin değişmesi gayrimenkul yatırımlarına da yansıyor. İçinde alışveriş merkezinden ofislere, konutlardan hastaneye, otelden okula vs. yer alan karma projelerde; Günlük hayatta ihtiyaç duyulan fitness center, banka, eczane, kuru temizleme, güzellik merkezi, lostra, terzi, yiyecek içecek mekanları, sosyal donatı merkezleri vb. her türlü fonksiyonu barındıran dev projeler hayata geçiyor. Bu projeler adeta şehir içinde bir mahalle gibi yükseliyor. Öyle büyük karma projeler var ki içinde yaşayan, çalışan ve günlük ziyaretçileri ile birlikte birçok ilçeden, mahalleden daha kalabalık nüfus barındırmaktadır. Karma projelerin ilgi görmeye başlamasındaki en önemli iki etken, farklı getiri ve gayrimenkul seçeneklerini bir arada sunmak ve bir yaşam stilinin pazarlanmasıdır. Günlük yaşam koşullarının zorlaşması, özellikle büyükşehirlerde yaşayanların trafikte çok zaman geçirmesi, kendimize ayırdığımız zamanın azalması, ev dışı tüketimin artması, tüketiciyi konut seçiminde farklı beklentiler içerisine sokuyor. Akşamları işten eğlenceye, alışverişe, spor salonuna ya da güzellik merkezine gidip oradan da eve dönmek adeta bir

ızdırap oluyor. Karma projelerde bütün bu ihtiyaçlar karşılandığı için projede yaşayanların hayatı kolaylaşıyor. Ayrıca farklı fonksiyonlar birbirlerinin sinerjilerini de artırıyor. Karma projelerde AVM, Ofis ve rezidans ile birlikte otel, hastane vb. ünitelerin de yer alması projeye renk katıp AVM’nin kiralanmasında ve kiracılarında cirolarında olumlu etki sağlayabiliyor. Tabi her karma proje de aynı sonuçlar alınamayabilir. Projenin öncelikle ‘lokasyona, hedef kitleye, ihtiyaca, ulaşıma, bölgenin sosyal ve ekonomik’ durumuna göre şekillenmesi lazım. Karma projelerin bir nevi amiral gemisi diyebileceğimiz AVM’lerin konsepti ve mağaza karması da önem arz etmektedir. Üstü açık, sokak görünümlü ve yeşil çevreci AVM’ler konut geliştiricilerinin yeni trendlerin başında geliyor. AVM projedeki ‘konut, ofis, hotel’deki yerleşimlerden sonra açılacak ise, özellikle konutlarda yaşayan ailelerin temel ihtiyaç ve hizmetlerini karşılamak için ‘geçici kiralamalar’ yapılır. Mini market, kuaför, su’cu, eczane, terzi, anahtarcı, lostra, perdeci, ATM vb. dükkanlar öncelikli açılır. AVM’nin açılışıyla beraber örneğin Mini Market mağaza karmasındaki gerçek yerine büyük ölçekli olarak geçer. Geçici kiralamalarda kimi kiracılar da ( Örneğin sucu, terzi, lostra vb.) shop mix’e uygun yerlerde ise oldukları dükkanlarda kalabilirler. Karma projelerin yönetimi ve pazarlanmasını yapan ‘üst düzey yöneticinin’ öncelikli olarak ‘’iletişim kabiliyeti yüksek, birbirinden farklı işlerde görev alan ekibini (yönetim ekibi ve taşeronlardan oluşan ekibi) verimli-eş zamanlı koordine edebilen, üst düzey pazarlama yeteneği olan, ünitelerin ortak ve farklı kullanılan alt yapılarını en verimli şekilde işleten, ortak alan giderlerini en doğru şekilde pay edebilen, takip-denetleme ve raporlamayı iyi bilen, kaliteli hizmeti olabildiğince minimum giderle sağlayabilen...’’ profesyonel olması gerekmektedir. Yatırım aracı olarak karma projeler Yatırım aracı olarak karma projelerin tercih edilmesinin en önemli sebebi, proje içinde pekçok seçeneğin sunuluyor olması. Tüketiciler, konut için farklı tipler, ofisler için farklı tipler ve ticari üniteler için de farklı tip ve fiyat seçenekleri arasında kendilerine en uygununu tercih edebilir. Karma proje yakın çevresindeki gelişim ve ilk çıkış fiyatı ile doğru orantılı olarak prim de yapıyor. Karma projelere yatırım yaparken, en çok dikkat edilmesi gereken noktalardan biri lokasyondur. Projenin yapıldığı bölgenin sadece konut için değil, örneğin ofis için de uygun olup olmadığına dikkat edilmesi gerekir. Uzun vadede, karma bir projedeki bir unsur, örneğin konut öne çıkar, diğer unsurlar geride kalırsa, yatırım olarak dönüşü de çok olumlu olmayabilir. NOT: Çok büyük karma projelerde orta büyüklükteki bir ilçenin nüfusu kadar insan sayısı konutlarda oturuyor, ofisler ve mağazalarında çalışıyor, AVM’sinden on binlerce kişi alışveriş yapıyor, otelinde konaklıyor ve/veya marinasını ziyaret ediyor. Dolayısıyla Karma Projenin Genel Müdürü ve ekibinin seçimi belediye başkanının seçimi kadar çok önemlidir.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Sevgili okurlar, Bu sayıda her geçen gün önemi biraz daha artan ve iş dünyasında zorunlu hale gelen bireysel farklılığını ortaya koyma konusunu başka bir bakış açısıyla irdeleyeceğim. Hepimizin vakıf olduğu gibi iş yaşamı asgari seviyeyi değil en üst seviyede potansiyeli kullanma çabasını gerektiriyor. Ancak ve sadece böyle olduğunda önce kendi içindeki hedefleri aşmak için uğraşan şirketler rakiplerinin karşısında sürdürelebilir bir şekilde var olabiliyor. Gelişen teknoloji, üretimin kalitesi, müşteri tarafının beklentisiyle şekillenen iş dünyası, kendi iç dinamiklerini de her gün yenilemek zorunda. Bu açıdan bakıldığında şirketlerin ve ürünlerin markalaşma süreci değişime ayak uydurmayı da beraberinde getiriyor. Yılların klişesini tekrar etmiş olmak istmem ancak şu; Değişmeyen şey değişimdir sözü bu sayede halen tahtını koruyor. Farklı olmak, ince nüanslarda fark yaratan, faydaya dayalı, tüketicinin veya müşterinin ihtiyaçlarını (henüz farkında olmadığı ihtiyaçları da farkettirerek) karşılamak şirket hedeflerinin başında geliyor. Bu farklılık ‘’ÖZGÜN’ olmayı getiriyor ki bu sadece servisi yapılan ürünlerde değil, iletişimden çalışanların yaklaşımına, kurumsallıktan, değişime adapte olmaya kadar birçok parametreyi içeriyor.

ZUHAL GÜRÇİMEN YAŞAM ATÖLYESİ KURUCU ORTAĞI

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Özetle şirketler; 1-İhtiyaç analizlerinde, 2-Markanın amacını ifade etmekte, 3-Sürdürülebilir sonuçlar için kurumsallık çalışmalarında, 4-Teknoloji ve çevre dostu yaklaşımlarında, İstikrarlı ve planlı davrandıklarında ortaya bir kurum kültürü, ‘Özgün’ bir imaj ve sürekli yenilenen, çağa ayak uyduran ürünler ortaya çıkıyor. Bütün bu sonuçların, şirketin her bir bireyinin eseri olduğunu kabul etmemiz çok önemli bir nokta. Şirketler, yönetim kademesinden en alt birimde çalışanına kadar, bütünde yaşayan bir organizma ve kişilik sahibi olarak bir kültürü yansıtıyorlar.

köse yazısı

ÖZGÜNLÜK ÖZGÜRLÜKTÜR

Bireysel marka yönetiminin farkında olan ve fırsat verilen çalışan, kendi çalışma alanında fark yaratan kişi olmaya başlıyor. İşyeri ve çalışan ilişkisinde maaş=zaman satın alma kavramlarının dışına çıkan dinamikler kurulduğunda yaşanan sonuçlar bireyden şirketlerin iş sonuçlarına direkt yansıyor. Bu özgünlük, kendi kariyer planı ve geleceğine sahip çıkan, sorgulayan, kendini geliştiren çalışanların sahip olduğu özellikler. Kişi yaptığı işe kendini daha fazla yansıttığında karşılıklı kazanma fırsatları yaratmış oluyoruz. Çalışan birey için de, markanın/şirketin gücü için de 360 derece ihtiyaçların farkında olmanın önemini görüyoruz bu aşamada. Geleceğe yönelik öngörülerini verilerle destekleyen yapılar, bu özgün duruşlarıyla içinde bulundukları sektörlerde kanat önderi ve yeni akımları başlatanlar olabiliyor. Bu özgürlüğü bizlere sağlayan temel parameter ‘özgünlük’ olarak karşımıza çıkıyor. Bireyin kendisinde veya şirketin iş süreçlerinde farkını yaratan, bunu sürdürülebilir kılan, veriler ve planlı projeksiyonlarla hareket edenler de uzun sureli kazanımlar elde ediyorlar. Başarılı ve verimli günler dileğimle...

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

ANNELER GÜNÜ ÖZEL “Çocuk da yaparım, kariyer de” sözü yıllar yıllar öncesi bir reklam filmiyle girdiği kelime dağarcığımıza. Çocuklu anneler iyi bilir, ikisini bir araya getirmek gerçekten zor zanaat. Anneler gününün kutlandığı Mayıs ayına özel, biz de Kıbrıs ekonomisinin başarılı annelerini konuk aldık dergimize. İşlerini, çocuklarını, kurdukları düzeni anlattılar. Anlatırken de duygulandılar…

“BAŞARIMIN SIRRI; HEM İŞİMİ HEM DE ANNE OLMAYI SEVİYORUM”

ZARİF NOYAN NOYANLAR GROUP OF COMPANIES SATIŞ MÜDÜRÜ

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

“Hem çocuklar hem de iş konusunda en önemli süreç zamandır. Bir insan eğer zamanını iyi yönetebiliyorsa, bence her işini çok kolay organize eder. Ben zamanımı iyi programlayabiliyorum ve hem işe hem de çocuklarıma yeterince vakit ayırabiliyorum.” “ANNE DEMEK ÖZVERİ DEMEK, FEDAKARLIK DEMEK”

İş insanı olarak sizi yakından tanıyoruz. Peki kendinizi anne olarak nasıl anlatırsınız? O kadar geniş bir kavram ki annelik. Anneliği tanımı bile benim için çok kutsal. Çok büyük bir değer. Çok yakın bir müşterimden duyduğum bir söz var, herkes çocuk doğurabilir ama herkes anne olamaz. Bu beni çok etkiledi. Anne demek özveri demek, fedakarlık demek, sabır demek, iyi niyet ve kucaklamak demek. Bunun dışında söyleyebileceğim en büyük şey, bir insanın bu duyguyu yaşaması ve hissetmesi lazım anlamak için.

“SEVGİ İLE BÜYÜYEN ÇOCUKLAR HERKESİ SEVER” Çocuklarınızı nasıl anlatırsınız? 3 çocuğum var. Bu kadar yoğunluğum olmasa hedefim 5

çocuktu. Ama 3 çocukta durdum. Ben çocukları çok seviyorum. Değil 5 çocuk 10 çocuğa bile sabrım var benim, bunu hissediyorum. 1 kızım ve 2 oğlum var. Her biri farklı karakterlerde. Her birinin farklı karakterleri var. Ortak özelliklerinden bahsedecek olursam, sevgi ile büyüyen çocuklar herkesi sever, kucaklayıcı ve pozitif olur. Çocuklarımın bu yönünü çok seviyorum. En önemlisi çok vicdanlılar. Herkese el uzatmayı bilirler. Üçünün ortak yönü bu.

“ÇOCUK VE KARİYERİ BİR ARADA GÖTÜRMENİN EN ÖNEMLİ ETKENİ ZAMAN YÖNETİMİ” “Çocuk da yaparım kariyer de” sloganı çok klasik ama siz ikisinde de çok iyisiniz. Nasıl gidiyor süreç, hem çocuklar, hem de iş? Hem çocuklar hem de iş konusunda en önemli süreç zamandır. Bir insan eğer zamanını iyi yönetebiliyorsa, bence her işini çok kolay organize eder. enim sabah 8’de başlayıp akşam 11’e

kadar devam eden programım, 1 gün önceden programlanır. Hem işime yetişebiliyorum, hem de şu an üniversitede iletişim ve reklamcılık üzerine yüksek lisans yapıyorum. Bu da benim işim ve geleceğim için çok önemli. Kendi şirketime bir artısı olacağını düşündüğüm için bu yolu seçtim. Akademik olarak her zaman içimde kalan bir süreçti. Düşünün ki ben bunu da hayatıma kattım. Hem yüksek lisans, hem 3 çocuk, hem şu an şirketteki kariyerim ve yurt dışı pazarlamayı o kadar güzel idare ediyorum ki. Bu benim yaşantımı kaliteli hale getiriyor. Negatif yönde hiç etkilemiyor. Aksine beni bir o kadar motive ediyor ve yarınlara umutla bakmamı sağlıyor. Ben çocuklarımla da plan yapıyorum. Her ne olursa olsun saat dört, dört buçuk dediği zaman ben buradaki işime noktayı koyuyorum, 4 buçuktan sonra çocuklarla birlikteyim. Ama sabahtan bana derlerse bugün benimle kal, birlikte plan yapalım. O gün önümde ne iş olursa olsun iptal ederim ve onlarla kalırım. Onlara ayıracağım zaman her zaman benim için önemli. Yaklaşık 2010 yılına kadar her Cumartesi şirkete geldim, 2010 yılından sonra Cumartesi günleri işe gelmedim. Sadece çocuklara ayırdım. Dört buçuktan sonra annelik görevim başlıyor.

“ÇOCUKLARIMIN HEDEFİ İŞİMİZİ DEVAM ETTİRMEK”

“BAŞARIMIN SIRRI HEM İŞ KADINLIĞINI HEM DE ANNELİĞİ SEVEREK YAPMAM” Hem başarılı bir iş kadını, hem de başarılı bir anne olmanın sırrı nedir? İkisi de çok çok önemli. Biri insanın başarısını ve kariyerini temsil ediyor, diğeri ise annelik. İkisi içinde bulduğum taraf sevmek. Annelik duygusunu tadan ve seven bir insan artık o yolu ömür boyu sevgiyle götürür. İşini seven ve kendini adayan bir insan ise otomatik olarak başarır. Bence başarımın sırrı ikisini de severek yapmam.

“EĞER ANNE OLMAK İSTİYORSANIZ ERTELEMEYİN” Okurlarımıza anneler günü için mesajınız nedir? En önemli şey: Lütfen anne olun ve bu duyguyu tadın. Gerçekten isteyen herkese sesleniyorum. Sakın ertelemeyin ve korkmayın. Çocuk sevgisi o kadar güzel ki. Önce kendi anneme teşekkür ediyorum, beni bugünlere getirdiği için. Sonra da çocuklarımın bu sevgiyi bana tattırdıkları için onlara da teşekkür ediyorum.

Ekonomi Kıbrıs

Çocukların işinize bakış açısı nasıl? Seviyorlar mı işinizi? Kesinlikle seviyorlar. Ortanca oğlum ve kızımın hedefleri; Biz bir aile şirketiyiz ve bu şirketi sürdürmek. Bizimle olmayı istiyorlar, ben hiçbir baskı yapmadım. Onların da hedefleri vardı ama bizi takip etmeye başladıklarında onlar da bu işte devam etmeye karar verdiler. Hem de kendi istekleriyle. Bugün kızım için şirketimize gelip de benim annesi olarak bu konumda olmam onun için çok büyük artılar taşıyor. Oğlum kendini babasının yerine koyuyor. Bu da bizi mutlu ediyor. Çünkü biz onlar için uğraşıyoruz ve bu aile şirketinin sürdürülebilirliği tamamen onların elinde. Üçüncü kuşak olarak bu şirkete sahip çıkacaklar inşallah, o günleri hep birlikte görürüz. Eşiniz bu sürece nasıl yaklaşıyor? Eşlerin aynı yerde çalışmasını insanlar büyük bir problem olarak görüyorlar, fakat biz onu çok güzel oturttuk. Tabii ki zor tarafları da var. Toplantıdan toplantıya bir araya geldiğimiz zamanlar oluyor. Bölümlerimiz ayrı olduğu için gün içinde birbirimizi görmediğimiz zamanlar oluyor. Öğle yemeğinde bile ayarlarsak eğer bir araya geliyoruz. Biz dengeyi güzel kurduk diye düşünüyorum.

Prestige

15 NISAN 2018

“BENİM HAYATTAKİ EN BÜYÜK HEDİYEM ANNELİK”

ÖZLEM ÖZBEK EMİNOĞLU MAGICTOUCH DİREKTÖRÜ

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

“Sevmek her şeyin başı. Sevecek ve sahip çıkacaksınız sizin parçanız olan her şeye. Aşkla sarılacak ve şükredeceksiniz. Başka türlüsü imkansız.” “ÇOCUKLARINIZIN SİZİ SEVİP SAYMASI HAYATTAKİ EN BÜYÜK BAŞARIDIR” İş insanı olarak sizi yakından tanıyoruz. Peki kendinizi anne olarak nasıl anlatırsınız? 18 ve 12 yaşında 2 kız annesiyim. Ben de üç kız kardeşin en büyüğüyüm. Kendi annemden ve babamdan da biliyorum ki kız annesi olmak hiç kolay değil. Annelik çok kutsal bir şeydir. Anne olarak çocuklarınızın sizi sevmesi sayması ve sizi örnek olarak görmesi, hayattaki en büyük başarıdır benim gözümde.

Ben çok tatlı sert ama bir o kadar da sevecen bir anneyim. Kızlarımı her şeyden, herkesten çok seviyorum. Onlara vakit ayırabilmek, onları kucağıma alıp sevebilmek, bana ihtiyaç duydukları her anda yanlarında bulunabilmek için elimden gelen her şeyi yapıyorum. Her anne eminim ki çok fedakardır. Ben kendi adıma şunu söyleyebilirim ki günde on saatten fazla çalışan bir anne olarak tüm bunlara yetişebilmek için gerçekten çok çaba sarf ediyorum. Çocuklarımla iletişim önceliğimdir. Her şeyden önce onlarla iyi bir arkadaşım ben. Kızlarım benimle her şeyi konuşup paylaşabiliyor. Günün hangi saati nerede, hangi toplantıda, kiminle, ne kadar yoğun olursam olayım telefonumda kızlar olduğu anda benim için dünya durur o anda, sadece onları dinlerim.

“PAYLAŞIM HER ŞEYDİR” Paylaşım her şeydir. Onlarla paylaştığım her şeydir bana da, onlara da kalacak olan. Mutlu, bazen komik, bazen de cadı bir anneyim ama kızlarım candır ve her şeyden önce dost, arkadaş anlayışlı ve sevgi dolu bir anneyim.

“İYİ Kİ VAR BENİM AŞKLARIM” Çocuklarınızı nasıl anlatırsınız? Asya 18, Kayla ise 12 yaşında. Kızlar tip olarak da, huy olarak da çok ama çok farklı iki kız. Ancak ikisinin de ortak özellikleri çok güzel, akıllı ve vicdan sahibi olmalarıdır. Çok iyi yetişmiş iki genç kız sahibiyim ve onlarla gurur duyuyorum. Asya bu yıl yurtdışında ekonomi okumak için yuvadan uçuyor. Diğer fıstığa göre biraz daha prenses tipli, daha ağır bir yapısı var. Evin bazen benden önceki annesi gibidir. Benden daha güzel yemek ve tatlı yapıyor. Tıpkı diğeri gibi bana inanılmaz düşkün ve başarı odaklı yaşıyor. Kayla dünyayı kurtarmayı hedefleyenlerden. Hayvanlardan küresel ısınmaya kadar her şeyle uğraşan bir youtube aşığı. Tüm gün ya belgesel ya video izler veya ders çalışır. Büyüğe göre daha hırslı ama çok yumuşacık ilginç bir kalbi var, çok değişik çalışan bir aklı var. Tam bir fırlama ve okul birinciliğini kafaya takmış durumda. Dersleri konusunda hiç baskı yapmadım. Onlara sadece yol gösterici oldum. Evet, onları ben yetiştirdim ama onlar kendi kendilerini de motive etmeyi çok güzel başarıyorlar. İyi ki var benim aşklarım. Allah her şeyden önce sağlık sonrada huzur nasip etsin ikisine de.

“İŞİ YENİ KURDUĞUM DÖNEMDE HEM ÇOCUK HEM İŞ DERKEN ZOR GÜNLER YAŞADIM” “Çocuk da yaparım kariyer de” sloganı çok klasik ama siz ikisinde de çok iyisiniz. Nasıl gidiyor süreç, hem çocuklar, hem de iş? Çocuklar küçükken hep derdim ki çalışıp çocuk bakmak kadar zoru yok. Özellikle işi yeni kurduğum büyük kızın döneminde gerçekten çok zor günler yaşadım. Dükkanda gece 12-1’lere kadar çalıştığımı bilirim. Asyacık arabasında uyurdu yanımda. Şimdi büyüdüler, başka zorluklar var. Okul, sınav, alışveriş, gezme, getir götür ve daha neler neler. Eskiden beden yorgunluğuydu, şimdi beyin.

Çalışıyorum, sürekli işe yatırım ve büyüme hedefli uyanıyorum her gün. Daha kurumsal bir yapıya geçtiğimizden ve teknoloji sayesinde bazı işleri gerektiğinde uzaktan da takip edebiliyorum. Ama yine de her gün sabah sekizde iş başı yapmazsam eksik hissediyorum. 22 yıllık iş hayatımda toplamda kaç gün işe gitmedim ben de bilmem açıkçası. Hasta olduğum için işe gitmediğim yoktur pek. Asıl ofise gitmezsem hasta olurum ben.

“ÇOCUKLAR YOĞUNLUĞUMDAN DOLAYI İŞİMİ PEK SEVMİYORLAR” Çocukların işinize bakış açısı nasıl? Seviyorlar mı işinizi? Çocuklar işimi pek sevmiyor. Çalışan bir annenin işi pek sevilmez. Çok yoğun çalışan bir kadınım. Her şeye yetişmek için kendimden çok veriyorum. Kızlar bundan mutsuz oluyor açıkçası. Asya ona devrettiğim gün satacağını söyledi. Kayla zaten dünyayı kurtarma peşinde. Magictouch bir marka. Onlar sadece benimle gurur duyuyor, o kadar.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

“EŞİM KIZLAR İÇİN HER ZAMAN MÜKEMMEL BİR BABA, BANA DA MÜKEMMEL BİR EŞ OLDU” Eşiniz bu sürece nasıl yaklaşıyor? Kız babası olmak, kız annesi olmaya benzemez pek. Babayla iletişim kurmak kızlar için daha zor. Arkadaş olmak da. Anne genelde arabulucudur. Mehmet, Asya’nın 14 yaşındayken izlediği bir dans gösterisinden sonra Asya’nın büyüdüğünü ancak kabule geçip iletişim kurmaya karar verdi. Biraz despot ama tatlı bir baba. Kızlar büyüdükçe daha çok iletişim kurmayı ve onları anlamayı öğrendi. Bu süreçte aslında ona da ben destek olmak durumunda kaldım. O da kızlar için mükemmel bir baba oldu her zaman. Bana da çoğu zaman çok yardımcı bir eş.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

“DENGE ÇOK ÖNEMLİ: ÇALIŞIRKEN ÇOCUKLARI, ÇOCUK BÜYÜTÜRKEN DE İŞİNZİ İHMAL ETMEYECEKSİNİZ” Hem başarılı bir iş kadını hem de başarılı bir anne olmanın sırrı nedir? Başarının sırrı her zaman söylerim çok çalışmaktan ve dürüstlükten geçer. İşiniz gibi çocuklar da emek ister. Çocuklarınızı büyütmek de aynı işiniz gibi yatırım ister. Çocuklarınızı örnek birer birey olarak yetiştirmek için öncelikle onlara siz örnek olmak zorundasınız. İşe mesai yetmez, kızlar da mesai ister, ilgi ister. İnşallah bu enerjim bir on sene daha gider de, işi de kızları da büyütürüm. Sevmek her şeyin başı. Sevecek ve sahip çıkacaksınız sizin parçanız olan her şeye. Aşkla sarılacak ve şükredeceksiniz. Başka türlüsü imkansız. Denge kuracaksınız. Çalışırken çocukları, çocuk büyüteyim derken işinizi ihmal etmeyeceksiniz. Tüm bunları yaparken önce kendinizi sevip kollayacaksınız ki hepsine yetişebilesiniz.

“ANNELİK SAF SEVGİDİR” Okurlarımıza anneler günü için mesajınız nedir? Annelik düşünülenin aksine bir içgüdü değil, aslında zor bir zanaattır. Saf sevgidir annelik. Kadın olduğum için kendimi sevmeyi, evlatlarım olduğu için de onları kendimden çok sevmeyi öğrendim ben. Birini kendinden çok sevmek ne kadar zor bir şeydir. Onu gözünden sakınmak, her nefesinde şükretmek. Benim hayattaki en büyük hediyem annelik. Tüm annelerin anneler günü kutlu olsun.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

“KARŞILIKSIZ TEK SEVGİ, ANNENİN ÇOCUĞUNA DUYDUĞU SEVGİDİR” BURCU BAŞAY KARAKAYA CARRINGTON GROUP DİREKTÖRÜ

“Her şey mükemmel olmak zorunda değildir ama gülümsemeyi hiçbir zaman unutmamalıyız.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Günlük plan çok önemli, planlı ve programlı olmak size kolaylık sağlar. Ailenize odaklanın. Aile her zaman en başta gelir.”

“ANNE OLARAK BENİM GÖREVİM ÇOCUKLARIMA DOĞRUYU, SEVGİ VE SAYGIYI ÖĞRETMEK” İş insanı olarak sizi yakından tanıyoruz. Peki kendinizi anne olarak nasıl anlatırsınız? Anne, annelik çok kutsal bir görevdir. Ben de bir anneyim. Evliyim, 2 çocuğum var. Kızım 16, Oğlum 11 yaşında. Annenin hayat başarısı çocukları ve işidir. Benim de en büyük görevim çocuklarıma destek ve sevgi vererek onları sağlıklı bir birey yetiştirmektir. Çok baskıcı bir anne değilim. Olması gerekeni söyler, kararlarını vermeyi onlara bırakırım. Benim görevim onlara doğruyu, sevgiyi ve saygıyı öğretmektir. Her ailenin ortak isteği çocuklarının başarılı olması, büyüyünce de iyi bir hayat yaşamasıdır. Elimden geldiği kadar onların yanlarında olmayı doğru yolu göstermeyi seviyorum.

“ÇOCUKLARIMLA GURUR DUYUYORUM” Çocuklarınızı nasıl anlatırsınız? İkisi de birbirinden farklı sevgi dolu saygılı ve olgun çocuklardır. İkisi de yardım etmeyi sever, başka kişilere duyarlı olmayı, çevrelerine güzellikler katmayı öğrenmiş evlatlardır. Onlarla gurur duyuyorum.

“HEM İŞİMİN BAŞINDAYIM HEM DE ÇOCUKLARIMLA BİREBİR KENDİM İLGİLENİYORUM” “Çocuk da yaparım kariyer de” sloganı çok klasik ama siz ikisinde de çok iyisiniz. Nasıl gidiyor süreç, hem çocuklar, hem de iş? Anne olmak kolay değildir.

Hem anne olmak, hem çalışmak, hem de iyi bir eş olmak özveri ister. Ben bir anneyim. Kendi işimde çalışıyorum, aynı zamanda 8 senedir politikada aktif olarak görev alıyorum. Kendim için uğraşıyorum. Kendime güzel şeyler kazandırmak benim en güzel sosyal sorumluluklarımdır. Yoğun tempoyu seviyorum. Evde yemeğimi kendim yaparım, çocuklarımla bire bir kendim ilgilenirim. İşimin başındayım. Karşılıksız tek sevgi annenin çocuğuna duyduğu sevgidir.

“BEN ÇOCUKLARIMA SAHİP ÇIKIYORUM ONLAR DA BANA” Çocukların işinize bakış açısı nasıl? Seviyorlar mı işinizi? Evet, çocuklarım yaptığım işi seviyor. Ellerinden geldiğince benim hep yanımdalar ve bana yardımcılar. Yoğun bir çalışma tempom var, tabii ki kolay değil ama onlara her zaman zaman ayırırım. Ve onlar hep benimle birlikteler. Nasıl onlara ben sahip çıkıyorsam, onlar da bana hep sahip çıkıyorlar. Eşiniz bu sürece nasıl yaklaşıyor?

yapmış olursunuz.

“TÜM ANNELER VE ANNE ADAYLARI İYİ Kİ VARSINIZ” Okurlarımıza anneler günü için mesajınız nedir? Evlatları için tüm zorlukları göğüsleyen onlara sonsuz sevgi ve şefkatle kucak açan annelerimizin öncelikle kendi annem ve kayınvalidemin, anne adaylarının, vefa duygusu taşıyan her kadının anneler günü kutlu olsun. Yeryüzünde binlerce çiçek arasından en güzeli olan anneler, iyi ki varsınız.

Eşim de çok yoğun çalışıyor, o yüzden pek sorun yaşamıyoruz. Yoğun tempomuz var sonuçta ve her ikimizin ortak amacı evlatlarımıza daha iyi bir hayat vermektir.

Ekonomi Kıbrıs

Saygı her zaman en güzel anahtardır evlilikte.

15 NISAN 2018

“HER ŞEY MÜKEMMEL OLMAYABİLİR AMA SİZ HER ZAMAN GÜLÜMSEYİN” Hem başarılı bir iş kadını hem de başarılı bir anne olmanın sırrı nedir? Kendinize zaman ayırmanız çok önemlidir. Her şey mükemmel olmak zorunda değildir ama gülümsemeyi hiçbir zaman unutmamalıyız. Günlük plan çok önemli, planlı ve programlı olmak size kolaylık sağlar. Ailenize odaklanın. Aile her zaman en başta gelir. Arkadaşlarınızla zaman geçirin. Kafayı dağıtmak her zaman güzeldir. Bol bol tatile gidin. Sizi yoğun tempodan biraz olsun uzaklaştıracaktır. Ve en önemlisi kapasitenizi biraz olsun aşmayın. Kendinize yapabilecekleriniz kadar sınırlayınız. İşte o zaman en güzelini

Prestige

KUR HESAPLAMA DERDİNE

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

SON

Sadece sterlin değil, 4 para biriminde gayrimenkulün fiyatını gösteriyoruz. Kolay hesap, pratik emlak portalı..

www.kibrisemlakmerkezi.com

YATIRIM VE OTURUMUN HIZLA DEĞERLENEN LOKASYONU:

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

GÖNYELİ

Lokasyon avantajı, mimari yapısı ve hizmet çıtasını yükselten belediyesiyle, Gönyeli günden güne popülerliğini arttırıyor. Hızla markalaşıyor, markalaştıkça da değerleniyor. Peki Gönyeli emlak sektöründe neler oluyor? Yatırım düşünenler neden Gönyeli’yi seçiyor, gelecek yıllar için beklentiler ne yönde? Ekonomi Kıbrıs Prestige dergisinde her ay yaptığımız bölge değerlendirmesinde, bu kez Gönyeli’ye gidiyoruz...

NEJMİ SIDDIK- KUMSAL EMLAK DİREKTÖRÜ

“GÖNYELİ VE ALAYKÖY BİRLEŞECEK”

Ekonomi Kıbrıs

“Kuzey Kıbrıs Tük Cumhuriyeti bir ada ve arsalar sınırlı. O yüzden mal satmayın, mal alın. İhtiyaç varsa durum farklı. Ancak ihtiyaç dışında mal satan zarar eder.”

Prestige

15 MAYIS 2018

GÖNYELİ VE ÇEVRESİNE ÜNİVERSİTE ETKİSİ Gönyeli bölgesinde nasıl bir gelişme izleniyor? Gönyeli bölgesinde emlak üzerine olan gelişme, artık sığmadığından dolayı, dışına doğru yani batı kısmına doğru büyüyor. Batı kısmına doğru büyüdüğü içinde ilerleyen zamanda Alayköy’e kadar uzanabilir. 5-10 yıl içerisinde Alayköy’ü içine alacak. Gönyeli ve Alayköy birleşecek. Bu direkt ileride gördüğümüz projedir. Bu proje de şehit çocuklarının arsaları önemli rol oynuyor. Güzelyurt yolunun olması da çok önemli. Bu bölgede arsa parselasyonları, inşaat izinleri geldiği zaman, 10 yılın içerisinde artık Alayköy’ün içinden mahalle şeklinde birleşecek. Tabiii ki bu inşaatların büyümesinde en büyük rolü üniversiteler alıyor. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti topraklarında nereden baksanız 100 bin öğrenci var. En azından 60 bin öğrenci Lefkoşa ve çevresinde.

Öğrenci sayısı artıkça konaklama ihtiyacı da artacaktır. Kıbrıs emlak sektörünü de hareketlenecek. Alayköy’e yeni bir üniversite açılacak. Bu da bölgeyi hareketlendirecek.

“MÜŞTERİ KAFASINDA DAİREDEN ÖNCE BÖLGEYİ SATIN ALIYOR” Son 10 yılda yapı ve içerik olarak neler değişti? 10 yılda tabii ki firmalar birbiriyle rekabet ettiklerinden binaların dış görünüşüne çok önem vermeye başladılar. Eski model binalar müşterilerin dikkatini çekmiyor. Müşteri bir daireyi satın alacaksa, önce kafasındaki bölgeyi satın alır. Bölgeyi satın aldıktan sonra da apartmanın dış görünüşünü, modelini satın alır. Evin içine daha girmez. Nerede oturacak, nasıl bir bölgede oturacak, nasıl bir apartmanda oturacak ona göre satın alır. Sonra iç dizaynına bakar dairenin. Orada bir hayal eder.

“MÜŞTERİLERE KENDİ HAYALLERİNİ SATIYORUZ” Biz emlakçılar müşterilerine kendi hayallerini satıyoruz. Hayal ettiği şekilde bir daire buluruz. İnsan iki yönden emlak alır. Ya yatırım amaçlı ya da kullanım amaçlı. Bu ikisi arasında fark var. Yatırım amaçlı birinci olarak markete yakınlığı, otobüs durakları, anayola yakınlığı, restoran ve kafelere olan yakınlığı çok önemlidir. Bunlar olmadığı zaman öğrenci orayı tercih etmez. Bu özellikleri taşıyan bir evin fiyatı 55 bin sterlin olsun, bu özelliklerin olmadığı evin fiyatı 45 bin sterlin olsun, 10 bin sterlin farka rağmen öğrenci 55 binlik evi tercih eder. Tercih etse bile yıllık peşin kira vermez. Kira getirisi de aylık 300-350 sterlin arasında olur. Yani ucuza alırsan, geri dönüşü de uzun olur. Eğer satın alan kişi kendi kullanacaksa ve arabası varsa 45 bin sterlinlik ev uygun olur.

“ARSA FİYATLARI ATTIĞI İÇİN DAİRE FİYATLARI DA ARTIYOR” Fiyatlardaki değişimi nasıl kıyaslarsınız? Fiyatlardaki değişimler her zaman arsa fiyatlarının değişimidir. Bir binanın metre kare fiyatı 300-350 sterlin arasında değişir. Bu rakam çok fazla oynamaz. Binanın maliyetinde değişen sadece arsa parasıdır. Bir müteahhit bir arsayı 100 bin sterline alırsa ve 10 daire yapacaksa, 10 bin sterlin arsa parası yapar. Ama aynı arsayı 150 bin sterline alırsa, daire başına 15 bin sterlin düşer. Bu böyle artarak devam eder. Arsa parası artıkça aslında daire fiyatı da artar. Son yıllarda Gönyeli’de arsa fiyatları artış gösterdiği için konut fiyatları da artış gösteriyor.

“ARSA ALIRKEN BU KONUYA DİKKAT EDİN!”

yeri bilerek arsa alırsanız ve 2 katlı ev yaparsanız daha sonra yanınıza gelip apartman yapabilirler. Çünkü insanların buna izni var. Bu durumdan daha sonra rahatsız olma ihtimali var. Eğer müstakil ev yapacaksan 2 kat izinli bölgeyi tercih etmelisin. Böylelikle bu sıkıntı ortaya çıkmaz.

“GÖNYELİ YENİKENT SAKİN OLDUĞU İÇİN TERCİH EDİLİYOR” Tercih sebebi olmasının sebebi nedir? Lefkoşa’da elit kesimin tercih ettiği ilk bölgelerden biri Çağlayan bölgesiydi. Daha sonra Köşklüçiftlik bölgesi oldu. Bu bölgede oturan kesim kalabalığın artmasından dolayı rahatsız oldular ve Gönyeli Yenikent’i seçtiler. Daha rahat ve sakin olan bölgeyi seçtiler. Yenikent o dönemde arsa parselasyonuna açıldı. Bu insanlarda bu bölgeye geçtiler. Yatırımın kira ile geri dönüşü kaç yıl? Yaklaşık 10 yıldır. Arsa maliyetleri, apartman maliyetleri göz önüne alınırsa ve bölgeye olan talebin artması dolayısıyla kiraların 400 sterlin bandında olması buna sebeptir.

“EN YÜKSEK FİYAT ARTIŞI DÜKKAN İZİNLİ YERLER” Gelecek 10 yıl içerisinde Gönyeli’nin potansiyelini nasıl değerlendiriyorsunuz? Batı’ya doğru ilerleyecek. Güney, Doğu’ya doğru ilerleyemez, Lefkoşa ve Yeşil Hat’ta dayanır. Güney’e doğru %20 ilerleyebilir bu da yatırım amaçlı değildir. Ada içerisinde %25 fiyat artışı zaten var. Bu sadece Gönyeli ile sınırlı değil. Belli bir konum üzerinde arzı yüksek olan yerlerdi. En fazla fiyat artışı ana yola yakın ya da denize yakın dükkan izinli yerlerde oldu.

“İHTİYAÇ DIŞINDA MAL SATAN KAYBEDER”

Şu an bölgede talep nasıl?

Yatırımcılara mesajınız nedir?

Gönyeli’nin yeni oluşumu, Gönyeli Yenikent bölgesinde talep yoğun. Nedeni ise bir öğrenci bir yeri kiralayacaksa arkadaşlarına yakın olmak ister. Birlikte vakit geçireceklerinde sıkıntı yaşamasında. Bina yönünden de bu bölge avantajlıdır. Altyapısı ve konumu çok önemli. Dikkat edilmesi gereken bir konu var. Şehir planlamanın belirlediği bölgeler var. Kat iznini ona göre veri. 3 katlı

Ben her zaman söylerim, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde ihtiyacınız olmadıkça mal satmayın, satın alın. Her geçen gün mal kıymetlenir. En fazla da boş arsa ve arazi. İhtiyacınız olmadan satılan mal zarar demektir. Burası bir adadır, otomatikman fiyatlar artar, bu değişmez.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

ENDER META- EMLAK DÜNYASI DİREKTÖRÜ

“GÖNYELİ’YE YATIRIM YAPAN HERKES KAZANIR”

Ekonomi Kıbrıs

“Gönyeli’nin kendi içerisinde şöyle bir özelliği var. Hem yerli yatırımcıya hem de öğrencilere hitap edebiliyor. 2 katlı imar olan bölgelerinin olması, yerel halkı daha da cezbediyor.”

Prestige

15 MAYIS 2018

“GÖNYELİ ÇOK HIZLI GELİŞEN BİR BÖLGE” Gönyeli bölgesinde nasıl bir gelişme izleniyor? Gönyeli bölgesinde aslında çok iyi bir gelişme gözleniyor. Bunun sebebi öğrencilerin bu bölgeyi çok tercih etmesi. Öğrencilerin tercih etmesinden dolayı konut yapımı çok arttı. Kiralar da iyi duruma geldi. Öğrenciler neden tercih ediyorlar, tek otobüsle okuluna gidebiliyorlar. Dereboyu ya da Küçük Kaymaklı’dan otobüse bindiklerinde daha uzun sürüyor yol. Örneğin Yakın Doğu Üniversitesi, Gönyeli’de oturan öğrenci 10 dakikada okuluna ulaşıyor. Böylelikle daha rahat uyuyor ve hazırlanabiliyor. Bu da Gönyeli’de apartmanlık imar dolduğundan kira getirisini de artırdı. Yatırım amaçlı daire alma anlamında Gönyeli diğer bölgelerin çok önünde.

Öğrencilere yönelik kafeler açıldı. Marketler açıldı. Aslında hem Gönyeli gelişti hem de yatırımlar arttı.

“NÜFUS ARTTIKÇA TÜM SEKTÖRLER GELİŞİYOR” Son 10 yılda yapı ve içerik olarak neler değişti? Nüfus arttıkça talepleri karşılamak zorunda kaldı yatırımcı. Marketler de bile gelişti. Tüm sektörler gelişti. Gönyeli’de villa anlamında yatırımlar vardı, genelde yerli halkın tercih ettiği bölgeler arasındaydı. Şimdi öğrenciler de tercih ediyorlar. Bununla birlikte her yapı da gelişti. Sokakların değişmesi de insanların bakış açısını değiştirdi. İnsanlar bu bölgede yaşamak istiyorlar.

“FİYATLAR SON 2 YILDA ÇOK ARTTI, ARTMAYA DA DEVAM EDİYOR”

Türk malı olması da çok önemli diğer artısı. Gönyeli’de eşdeğer yok.

Fiyatlardaki değişimi nasıl kıyaslarsınız?

Belediye de çok iyi çalışıyor bölgede.

Fiyatlar her yerde değişti aslında ama Gönyeli bölgesinde son 2 yılda çok arttı. 2 yıl önce 42-43 bin bandında giden fiyatlar, şu

an 52-53 bin bandında gidiyor. En uygun bulabileceğiniz yer, Dürümcü Baba arkaları ki, daha uzak kalıyor aslında, 48-47 bin sterlinden satılıyor. 2 sene öncesinde bu bölgede 39 bin sterline daire bulabilirdiniz. Tabii ki bu daha da artacak. Eğitim sektörünün gelişmesiyle bu bölgeye olan yatırım daha da artacak ve bu da fiyatların artmasına sebep olmaya devam edecek. 2 senede bile fiyatlar da 7-8 bin sterlin civarı fark oluştu.

“GÖNYELİ HEM YERLİ HEM DE YABANCI YATIRIMCIYA HİTAP EDİYOR” Şu an bölgede talep nasıl? Gönyeli’nin kendi içerisinde şöyle bir özelliği var. Hem yerli yatırımcıya hem de öğrencilere hitap edebiliyor. 2 katlı imar olan bölgelerinin olması yerel halka hitap ediyor. İnsanlar kendi yaşayacakları evleri yapmak için bu bölgeleri tercih ediyorlar. Yerli halkın dairelere çok talebi yok aslında. Bölgede villa satışı da çok arttı. Öğrencilerin de dairelere olan ilgisi arttı. Lefkoşa’da villa yapılabilecek 2 bölge var, Hamitköy ve Gönyeli.

“TÜRK MALI OLMASI BİRİNCİ TERCİH SEBEBİ” Tercih sebebi olmasının sebebi nedir?

“YATIRIM KENDİNİ 12 YILDA AMORTE EDİYOR” Yatırımın kira ile geri dönüşü kaç yıl? 12-13 yıl civarıdır belirli bir peşinat ödendikten sonra. Bugün 400 pound oldu 2+1 eşyalı daireler. Ayrıca bu rakamın üstüne çıkanlarda var. Ben çok doğru olduğunu düşünüyorum. Yıllık kira alma durumu da söz konusu olabilir.

“10 YIL İÇERİSİNDE BÖLGEYE TALEP ÇOĞALARAK ARTACAK” Gelecek 10 yıl içerisinde Gönyeli’nin potansiyelini nasıl değerlendiriyorsunuz? Artış olacaktır. Sadece Gönyeli değil her bölgede artış olacaktır. Ama Gönyeli’nin saydığım özelliklerinden dolayı artış daha çok olacaktır. Türk malı olması, belediyenin çok iyi çalışıp çok güzel bir bölge oluşturmasından dolayı daha da artacak. Yakındoğu Üniversitesi’nde bulunan öğrencilerin bu bölgeyi tercih etmesi de çok önemli. Öğrenci sayısı arttıkça talep de artacaktır. 10 yıl içerisinde daha da artacağını düşünüyorum.

“MÜTEAHHİTLER ARSA BULMAKTA ZORLANIYOR”

Birincisi Türk malı olması. İkincisi, siz kendinize bir arsa alıp villa yapacaksanız seçenek var ya Gönyeli ya da Hamitköy. Bunun haricinde her yerde apartman imarı var. Başka bölgede de villa yapabilirsiniz tabii ki, ama yarın yanınızda bir apartman olabilir. İnsanlar bu riski almak istemiyorlar. Güzel yapılar, güzel ailelerin olması ve değer kazanan bir bölge olması da insanları çekiyor.

Gönyeli genelinde 3 kat inşaat izni var. İmar daha da izin verirse çok daha iyi bir piyasa olacak diye düşünüyorum. Çünkü arsa sıkıntısı var. Müteahhitler sıraya girdi, bir arsa bulun ev yapalım diye. Villa bölgesindeki arsalar için bu söz konusu değil. O bölgelerin belli bir rutini var. Yerel halk zaman zaman alıp evini yapar. İç piyasa her zaman rutinde gidebilir ama dairelerde bu durum söz konusu değil.

“YATIRIM İÇİN ÇOK DOĞRU BİR BÖLGE”

“GÖNYELİ BÖLGESİNE YATIRIM YAPAN KAZANIR”

Yatırım için doğru bir bölge mi?

Yatırımcılara bir mesajınız var mı?

Yatırım için çok doğru bir bölge. Türk malı olması birinci artısı. İkincisi öğrencilerin yarısından fazlasının tercih ettiği bir bölgedir. Bunun sebeplerini saydım. İnsanlar oraya yatırım yaparsa yanılmayacaklardır. Örneğin daire ya da villa değil de arsa yatırımı yapacaksınız; Arsa fiyatları 75- 85 bin sterlin arasındaydı 3 yıl öncesine kadar. Şu an aynı arsalar 110 bin sterlin.

Yatırımcılar için öncelikle şunu söyleyeyim, toprak, arsa, daire, villa hiç fark etmez, yatırım yapan herkes kazanır. Bugüne kadar adamızda mala yatırım yapan herkes kazandı.

Bunu gördükten sonra 3-5 yıl sonrasını kestirmek çok zor değil. Talep devam edecektir.

Güney Kıbrıs’ı baz alırsanız, şu an ev fiyatları 160 bin Euro civarı değişiyor. Bizde fiyatlar çok uygun. Girne’de 140-150 bin sterline daireler var. Lefkoşa bu yüzden yatırım için çok uygun bir pazar. Ama bu pazarın böyle kalacağının garantisi yok. Mutlaka fiyatlar burada da yükselecektir. O yüzden yatırım yapılacaksa şimdi tam zamanıdır. Belli bir talep var, bu da fiyatları yükseltecektir.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

“GİRNE HER ZAMAN YÜKSELEN BİR DEĞER”

röportaj

Bellapais’te ultra lüks bir projeye başlıyor, Alsancak’ta kazançlı bir yatırım için gün sayıyor. Kıbrıs inşaat sektörünün tecrübeli markası Kaya İnşaat ile yeni yatırımlarını konuştuk. Kaya İnşaat Direktörü Murat Kaya’nın yatırımcıya Girne mesajı da var...

“HER DAİREYİ KENDİMİZ OTURACAKMIŞIZ GİBİ ÖZENLE İNŞA EDİYORUZ” Kaya İnşaat neler yapıyor?

da başladık. Bellapais’te çok güzel bir villa projemiz var, yakında başlıyoruz. Oldukça lüks bir proje planlıyoruz. İnşaat sektöründe varlığımız çok eskilere dayanıyor, baba mesleği olarak devraldık. Hala birlikte çalışıyoruz.

Konut sektöründe faaliyet gösteriyoruz. Türkiye ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde yaptığımız inşaatlarımız var. Türkiye’de inşaat yapmayı bıraktık gerçi. Şimdiye kadar çoğunlukla apartman yaptık, şimdilerde villa yapmaya

Biz inşaat yaparken uyguladığımız bir felsefe var. Her daireyi kendimiz oturacakmışız gibi özenle yapıyoruz. Böyle olduğunda tüm malzemeleri dikkatli seçiyoruz ve en ince ayrıntıya kadar düşünüyoruz.

Türkiye’den bizimle çalışan iç mimarlar var, projeleri oraya da gönderiyoruz ve onlardan da bilgi alıyoruz. Nasıl daha da güzelleştiririz diye çok yoğun çalışıyoruz. Ana felsefemiz bu.

“YENİ BAŞLAYACAK ÇOK LÜKS PROJELERİMİZ VAR” Şu an inşaat aşamasında kaç proje var? Şu an Kaya Plus projemizi teslim etmek üzereyiz. En yakın zamanda Bellapais’te Kaya Palace projemize başlıyoruz. Orada 7 tane süper lüks villa yapacağız. Türk mahallesinde bir apartman projemiz var. Birkaç ay sonra da Alsancak’ta bir projeye başlayacağız. Yoğunluk olarak Girne bölgesini tercih ediyoruz.

“APARTMAN DAİRELERİNDE 2+1 ODA SAYISINI TERCİH EDİYORUZ” Projeler hakkında bilgi alabilir miyiz? Apartman dairelerinden başlayalım. Apartman dairelerini biz 2+1 olarak yapıyoruz. Genelde KKTC halkı 2+1 daireleri tercih ediyorlar. 1+1 daireleri yabancılar tercih ediyorlar. Bazen yatırımcılar da tercih ediyor ama bizim evlerimizi oturmak için alıyorlar ve 2+1 istiyorlar. Fiyat aralıklarınız nedir? Şimdi Bellapais’te yapacağımız villa projemizin fiyatı diğerlerine göre oldukça yüksek, 375 bin pound civarında olacak. Türk mahallesindeki apartman projemiz 85 bin pound civarında olacak. Alsancak’ta başlayacağımız da 65 bin pound olacak.

“HEDEF KİTLEMİZ HEM YEREL HEM DE TÜRKİYELİ YATIRIMCI” Hedef kitlenizde kimler var? Yerli ve Türkiye’den buraya tatile gelen ve kalacak bir yer almak isteyen insanlar.

“GİRNE DEVAMLI DEĞER KAZANIYOR” Yatırım düşünenler için tavsiyeler nedir? Girne içi ve etrafı devamlı yükselen bir değer. Satış fiyatları ve kira fiyatları devamlı yükseliyor. Cazibesini kaybetmeyecek bir bölge. Türkiye ile kıyasladığınızda avantajlı durumda. O yüzden burada 2-3 yıl bile yaşasanız ev sahibi olduğunuzda avantajlı konuma geçiyorsunuz. Son 2 senedir fiyatlar oldukça yükseldi, ki daha da artacak.

MURAT KAYA KAYA İNŞAAT DİREKTÖRÜ

“KURLAR OYNADIKTAN SONRA 2-3 AY İNSANLAR YATIRIM İÇİN BEKLİYOR”

Son dönemde kurların hızlı artışı ile birlikte sıkıntı var mı?

Ekonomi Kıbrıs

Biz Kaya Plus projemizi temel aşamasında satmıştık. Prestige Şu an da Bellapais projemizi yeni olarak satışa 15 NISAN 2018 çıkardık. O yüzden biz pek etkilenmedik. Ama piyasada bir durgunluk oluşuyor, kurlar ne zaman yükselse böyle bir durum söz konusu. İnsanlar biraz bekliyor yatırım yapmadan önce, kurlarda bir oynama olur mu diye. 2-3 ay sonra fiyatlar oturunca yatırım yapacak olan yapıyor. Okurlarımıza bir mesajınız var mı? Piyasada çok fazla inşaat yapan şirket var. İnsanlar çok iyi araştırsınlar. En azından referans projelerine bakarak hareket edebilirler. Eskiden sadece fiyata bakıyorlardı ancak şimdi devir değişti. Müşteriler bilinçlendi ve evi de araştırıyorlar, çok ucuz diye yatırım yapmıyorlar. Bu yüzden daha önce firma tarafından yapılan evleri incelesinler.

haberler

YAPIM İNŞAAT’TAN LÜKS VİLLA PROJESİ

GİRNE’YE ARDEM 8

Kıbrıs inşaat sektörünün güçlü firması Yapım İnşaat, Girne’ye özel bir proje sunuyor. Girne villa ilanlarını inceleyenler için yeni seçeneğin adı: Begon Villas. Dağ ve deniz manzarası bir arada Begon Villas’ta. Begon Villas projesi, farklı bir mimariye sahip. Klasikleşen villa konseptininin ötesinde, çok daha modern çizgileri ve kurgusu var. Havuzlu villalar için 5 ayrı konut tipi sunuyor Yapım İnşaat.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

TANYEL CONSTRUCTION’DAN KARPAZ DOĞA EVLERİ Ardem Construction’ın yeni konut projesi Ardem 8 ile tanıştınız mı? “Dünyayı Girne’ye inşa ediyoruz” sloganıyla markalı konut projeleri üreten Ardem Construction, bu kez Ardem 8 ile öne çıkıyor. Girne’nin merkezinde yer alan Ardem 8 konut projesi 1+1mimarisi, işçiliği ve inşaat kalitesiyle de dikkat çekiyor. 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşan Ardem 8’de, iki tane de penthouse daire var. Her daireye özel otoparkın bulunduğu konut projesinde satış fiyatları 57 bin sterlinden başlıyor.

haberler

Girne’de modern bir yaşam düşünenler için projede satışlar sürüyor...

Sessiz, sakin, huzurlu ve konforlu bir yaşama ne dersiniz? Tanyel Construction işte tüm bu kriterleri arayanlar için yeni bir projeyi hayata geçiriyor. Konut projesinin ismi Karpaz Doğa Evleri. Yeni Erenköy bölgesinde konumlanıyor proje. Malibu Hotel karşısındaki Tanyel Construction projesi Mersinlik Evleri’nin içinde yer alıyor. Denize yürüme mesafeinde bir proje Karpaz Doğa Evleri. Karpaz Gate Marina’ya ise sadece 1 dakika yakınlıkta. 2 yatak odalı, 8 konuttan oluşuyor proje. A, B ve C tipleri var konutların. Balkonlar birbirini görmüyor, geniş terasları var.

EMLAK

SEKTÖRÜNÜN

İLK VE TEK HABER

PORTALI

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

Bilinçli yatırımcı araştırarak karar veriyor. Yeni konut projeleri ve inşaat firmalarından haberler, emlak profesyonellerinden yatırım önerileri Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.

www.kibrisemlakmerkezi.com

15 NISAN 2018

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

“HERKESE VE HER KESEYE GÖRE

KONUT ÜRETİYORUZ” Çok geniş bir ürün yelpazesi var. 1+1’den ultra lüks villalara kadar birçok seçenek sunuyor Eroğlu Construction. Üstelik sadece konutu değil, içindeki mobilya ve ahşap işlerini de yapıyor. Eroğlu Construction Direktörü Nurettin Eroğlu ile projelerini ve Kıbrıs’taki yatırım fırsatlarını değerlendirdik.

röportaj

Neler yapıyor Eroğlu Construction? Çok şey yapıyoruz inşaat alanında, özel projeler üretiyoruz, yeni hayalleri hayata geçiriyoruz. Aslında herkese ev yapmaya çalışıyoruz. Projelerimiz çok değişik konseptlerde olduğu için çok farklı kişilere hitap ediyoruz. Herkese ve her keseye göre konut üretiyoruz.

Örneğin 1+1 dairemiz, 2+1 dairelerimiz de var, 850 metrekarelik lüks malikane de yapıyoruz. Hepsindeki ortak nokta şu, kesinlikle kaliteden ödün vermiyoruz. Daha önce müteaahitlik yapıyordum ben, örneğin Liman Hotel’in müteahhiti benim. Artık tamamen yap sata geçtik. Ayrıca bizim üretimimiz de var. Mobilya ve ahşap işlerini biz yapıyoruz. Fakat sadece kendi işlerimizi yapıyoruz. Alüminyum, asma tava, demir işlerini de biz yapıyoruz. Bu

atölyeleri, daha ucuza mal etmek için değil, daha kaliteli ürün üretmek ve zamanında yetiştirebilmek için kurduk.

“PROJE YAPARKEN LOKASYON ÇOK ÖNEMLİ” Projelere başlarken nelere dikkat ediyorsunuz? Projede ilk önce bizim için lokasyon önemli. Çok araştırıyoruz bunu. İnsanların kolay ulaşabileceği yerlerde, değer artışı olacak, ana yol güzergahlarında, okul yakınlarında yerler seçiyoruz. İnsanların yaşamını kolaylaştırabilecek lokasyonlar bizim için önemli. Ticari değeri olan yerler de çok önemli.

“GİRNE ALAGADİ PROJESİNDE YAŞAMAK İSTEYENLERE” Hangi projeleriniz var? Eroğlu Construction olarak konutlarımızı ‘Lotus’ diye adlandırıyoruz. Alagadi’de bitmiş olan 8 adet lüks konut yaptık, denize sıfır bir site burası. Lotus Marina ismi. Sloganı da “Girne Alagadi Projesinde Yaşamak İsteyenlere...”

LOTUS MARİNA’DA SON 2 VİLLA KALDI Burada 2 tane villamız kaldı satışta. Diğerlerine göre küçük diyebileceğimiz bir villamız var ki 300 metrekare, arsası da yaklaşık 1 dönüm kadar. Tripleks villa ve 2 adet salonu, 2 adet mutfağı, 4 yatak odası, 4 banyosu var. Saunası da var. Yerden ısıtma yapıldı ve her odada kliması mevcut. Yüzme havuzu var. Geniş terasları var. Şu an taşınmaya hazır konumdadır. Denize sıfır bir proje. Arka tarafında da dağ manzarası hakim. Bu villa için fiyatınız nedir? Fiyatı 400 bin sterline çektik fiyatı. Şanslı müşterimizi bekliyoruz. Aynı sitede ikinci bir villamız var. Bunun kapalı alanı 860 metrekaredir. 2 salonu, 2 mutfağı, 6 yatak odası, yardımcı odası, çamaşır odası, spor odası ve her odanın banyosu ve Türk hamamı mevcut. Yerden ısıtmalı ve her odada kliması mevcut. Bahçe düzenlemesi yapılmış durumda. Bir evde olabilecek her şeyi düşünerek yaptık. Dağ ve deniz manzarası da süper. Hedef kitleniz kimler? Alagadi’deki villaları Ruslar satın aldı. Tercihim sürekli oturacak insanların satın almasıdır. Yazlık olarak kullanılmasını istiyorum. Diğer projelerde Türkiye’den gelen müşteriler de var, yerliler de var, yabancı uyruklu vatandaşlar da var.

“YATIRIMCILAR İÇİN ALSANCAK PROJESİNİ ÖNEREBİLİRİM” Yatırımcılar için tavsiyeniz var mı?

NURETTİN EROĞLU EROĞLU CONSTRUCTION DİREKTÖRÜ

Yatırımcılar için Alsancak projesini önerebilirim. Neden diye sorarsanız, lokasyonu çok iyi, belediyeye yakın, okula yakın, anayol üzeri, yakınında market var, ev arayan çok kişi var, kiracı sıkıntısı yaşanmayacak bir proje. Kiralar da Girne merkez ile neredeyse aynı. 2+1 daireler 450 sterlin, 3+1 daireler de 500-600 sterline kiralanabiliyor. Geri dönüşüne baktığımızda, 60 ile 74 bin sterlin arasında 2+1 dairelerin fiyatları. Hesaplayın kira ile geri dönüşü çok iyi. Merkezdeki projemizi değerlendirdiğimizde kira ile geri dönüşü daha ucuz. Evet kira belki daha yüksek ama konutun fiyatı da daha yüksek.

“KIBRIS’A YATIRIM YAPAN HER ZAMAN KAZANIR” Okurlarımıza bir mesajınız var mı? Kıbrıs devamlı prim yapan bir yer. Kıbrıs gayrimenkul olarak tüm Avrupa’dan ve Güney Kıbrıs’tan daha ucuz. Kira getiriş olarak baktığınızda da daha yüksek. Türkiyeli bir yatırımcımız vardı, neden burayı tercih ettiniz diye sorduğumda Türkiye’de aldığımız kiranın 3 katı daha yükseğini alıyoruz buradan dedi, üstelik konut fiyatı daha ucuz. Yatırımcı burada ne alırsa alsın her yıl yatırımı artıyor, kira getirisi de artıyor ve sterlin de artıyor. Çok cazip bir yer. Bizde her projemizde kendimize kiralamak için yer ayırıyoruz.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

haberler

6 HAFTADA TAMAMI SATILDI

EMTAN’DA ANAHTAR TESLİMİ

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

1 ve 2 yatak odalı dairelerden oluşan Cosmos 1 konut projesinde yaşam, Eylül ayında başlayacak. Cosmos Construction şimdi yeni projesi için geri sayım yapıyor. Girne ve çevresine markalı konut projeleri kazandıran Emtan Construction’dan yatırımcılarına güzel bir haber var. Girne’nin merkezinde inşa edilen Emtan Concept projesinde anahtar teslimleri başladı. Son projesi Emtan Green Park’ta yatırımcısına tatil köyü havasında bir yaşam sunuyordu Emtan. Emtan Concept’te ise lüks bir rezidans hayatı var. 2 ayrı bloktan oluşan projede 74 daire ve 6 lüks penthouse yer alıyor.

haberler

Kıbrıs emlak sektörünün en yeni markalı emlak acentesi Coldwell Banker Smart Plus, rekabete hızlı başladı. Broker Salih Fenercioğlu’nun CB çatısı altındaki ilk proje anlaşması Cosmos Construction ile yapılmıştı. Fenercioğlu ile Cosmos Construction Direktörü Derviş Canaltay arasında imzalanan sözleşmeyle başlayan işbirliğinde güzel haber var. Mağusa’da konumlanan Cosmos 1’deki tüm daireler satıldı. Hem de sadece 6 hafta sürdü tüm satış süreci. CB Smart Plus ekibinin bu başarısı, Mağusa bölgesinde dikkat çekiyor.

ZAGROS’TAN YENİ FIRSAT: ZAGROS LIFE Lefkoşa’da konut projesi arayanlar için, Zagros Development birçok alternatif sunuyor. Firmanın dikkat çeken projesi Armonia Apartmanı bunlardan biriydi. Küçük Kaymaklı’da yer alan 82 metrekarelik daireler yoğun talep gördü, satışları kısa sürede tamamlandı. Armonia Apartmanı’nda satışları bitiren Zagros Development, şimdi yeni bir fırsat sunuyor. Yeni projenin adı Zagros Life. Proje yeni, fakat onda da satışlar sona yaklaştı. Zagros Life’ta son 3 daire kaldı. Yine Küçük Kaymaklı bölgesinde konumlanan proje, Temmuz ayında teslim edilecek.

KURUMSAL

FİRMALAR

GÜVENLİ 63

PORTAL

Merdivenaltı emlakçılara ‘dur’ dedik. Bu sitede herkes değil, sadece güçlü firmalar ve gerçek emlak profesyonelleri var.

www.kibrisemlakmerkezi.com

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

“A+ KONUT PROJELERİ ÜRETİYORUZ” Kıbrıs inşaat sektörü yeni ve hızlı bir markayla tanıştı: Crafted Yapı ile. Daha önce kendisi için projeler üretiyordu firma, şimdi satışa da geçti. Seçkin yatırımcı ve oturumcu grubu hedefleyen Crafted Yapı şimdiden iki projeyle dikkat çekiyor, yeni ikisi de yolda.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

SILA EZİÇ - CEMAL AKTUNÇ CRAFTED YAPI DİREKTÖRLERİ

Crafted Yapı’yı biraz tanıyabilir miyiz? Crafted Yapı henüz yeni bir inşaat şirketi. 3-4 aylık bir serüvenimiz var. Projelerimizi yeni yeni oluşturuyoruz. Bir tane hayata geçen apartman projemiz, bir tane de villa projemiz var. Crafted Yapı daha öncesinde kendisi için kiralık apartmanlar yapan bir şirketti. A+ (plus) kiralık daireler yapıyorduk. Sonra yap-sata başlamaya karar verdik ve Crafted’ı kurduk. Butik yap-sat yapmaya başladık, her zaman kendimiz yaşayacakmışız gibi tasarladık evleri. Bunu hayata geçen projelerimizde görebilirsiniz. Kendimiz yaşayacakmışız gibi A+ (plus) projeler üreterek ve kaliteyi daha da artırarak ilerliyoruz.

“KUTU GİBİ ALANLAR YERİNE YAŞANABİLİR PROJELER OLUŞTURMAK BİZİM ÖNCELİĞİMİZ” Hayata geçen 2 projeniz var, bunlar hakkında bilgi alabilir miyiz sizden..

Birincisi Good Life isimli projemiz. Lefkoşa Ortaköy bölgesinde, 8 daireden oluşan bir proje. 4 daire 2+1, 4 daire 3+1. Daha önce de söylediğim gibi bu apartman dairelerinin hepsi A+.. İnsanlar ev alacaklarında her şeyin en iyisini ister. Ahşapta olsun, mobilyada olsun, seramikte olsun. Biz bunlarda çok seçici davrandık. Bunun yanında akıllı ev sistemi kurduk. Çok detaycı davrandık. Kutu gibi alanlar değil, yaşanabilir projeler oluşturmak bizim için önemli. Müşteri geldiğinde yatağım buraya sığar mı diye düşünmesinler diye büyük alanlar oluşturuyoruz. 2+1 dairelerimiz 105 metrekare. 3+1 dairelerimiz 125 metrekare. Merkezi ısıtma ve klima alt yapısı var.

“LIVING TOWN ÇOK ÖZELLİKLİ BİR PROJE” Villa projemiz Living Town’dan bahsetmek gerekirse, özellikli bir proje ve Yeşiltepe’de inşa ediliyor. Şu an kolonlar ve plakalar dökülüyor. Bir site projesi, 6 adet A tipi, 4 adet B tipi dediğimiz villalardan oluşuyor. Bunların 5 adedi havuzlu, diğer 5 adedi havuz opsiyonlu.

A ve B tipi metrekare ve arazi boyutundan dolayı ayrılıyor. A tipleri 245 metrekare olup, 530 metrekare toplam arazisi var. B tipleri 300 metrekare ve toplam arazisi 600 metrekaredir.

“PROJENİN YAPIMI AŞAMASINDA HER KONUDA UZMANLARLA ÇALIŞTIK” Birincisi peyzajı çok özel, 90 adet Akdeniz’e uygun bitki çeşidimiz olacak. Peyzaj mimarıyla çalıştık bu konuda da. Aslında her konuda uzmanıyla çalıştık. Tamamen villalar birbirinden bağımsız, evlerin girişleri birbirinden bağımsız. 2 villa arası 10 metre mesafe koyduk, dip dibe olmaması için. Infinity havuz kullanıldı, salonda oturduğunuzda camın dibinde suyu görebiliyorsunuz. Yeşil alanı, çocuk oyun parkları var. Doğa ile iç içe bir proje. Müthiş bir dağ manzarası var. Huzuru yakalamak isteyenler için ideal. Sessiz sakin, kuş seslerinin hakim olduğu bir proje. Özel bir iç mimar ile çalıştık ve müşterilerimize iç mimar desteği de verebiliriz.

“HEDEFİMİZ DEVAMLI İLERİYE GİTMEK” Yakın ve uzun vadeli planlarınız neler? Bölge araştırması ve ihtiyaç araştırması yaparak, Lefkoşa bölgesinde 2 tane daha projemiz hayata geçecek. Biri yine Ortaköy’de diğeri farklı bir bölgede olacak. Bizim de devamlı ileriye gitmektir hedefimiz. Projelerinizin teslimat süreleri nasıl? Good Life projemiz 2018 Haziran sonunda teslim ediliyor. Living Town 2019 Ocak ayında teslim edilecek.

“KIBRIS’A YATIRIM YAPMAK FIRSATTIR” Yatırımcılara mesajınız var mı? Kıbrıs gelişmekte olan bir ülke. Kıbrıs’a yatırım yapmak ilerisi için bir fırsattır ve bu fırsatı değerlendirsinler. Burada hayat çok huzurlu. Gelişmekte olan taraflarımız var evet ama burası çok mutlu ve kolay bir yer. Okuyuculara ve yatırımcılara mesajımız; Kendi canınız için satın alacağınız yaşam alanlarını seçmek çok önemli.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

EN YENİ VE AVANTAJLI GİRNE KONUT PROJELERİ KIBRIS EMLAK MERKEZİ’NDE! Kıbrıs emlak sektörü son yılların en hızlı yatırım döneminden geçiyor. Talep de çok, üretim de. Özellikle KKTC’nin tatil cenneti Girne birçok yeni konut projesiyle tanıştı. Kimi apartman, kimi rezidans, kimi ise villa projesi. Yatırımcının talebi ve bütçesiyle şekillenen bu projeler, günden güne de çeşitleniyor. Kıbrıs’ın ilk ve tek emlak haber-ilan portalı Kıbrıs Emlak Merkezi’nde, hem güçlü inşaat firmalarını, hem de markalı konut projelerini sizlerle buluşturuyoruz. Bu kez Girne’nin dikkat çeken 10 konut projesini sizler için sıraladık.

Emtan Green Park:

Saklı Kent Sitesi:

Emtan İnşaat’ın doğayı lüksle buluşturduğu, özel bir konut projesi Emtan Green Park. Girne’nin gözdesi Alsancak’ta yer alıyor. 79 bin sterlinden başlayan lansman fiyatlarıyla satışa çıktı, yoğun taleple satışlar devam ediyor.

Aladağ İnşaat’ın Lapta bölgesine konumlandırdığı Saklı Kent, doğa ve deniz ile başbaşa bir proje. 1, 2 ve 3 yatak odalı dairelerden oluşuyor. Saklı Kent Sitesi projesinde fiyatlar 45 bin sterlinden başlıyor.

Magic Bella:

Bellapais Villa Park:

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

Girne’ye lüks konut projeleri kazandıran Mehmet Eminoğlu Investment imzalı bir proje Magic Bella. Kıbrıs Emlak Merkezi’nin de en çok incelenen konut projeleri arasında. 3 ultra lüks villadan oluşuyor proje.

Girne’nin özel lokasyonlarından Bellapais’te yer alan bir proje. Hasan Sungur Group markalarından Beylerbeyi Emlak LTD. tarafından inşa ediliyor.

Tam 23 bin metrekarelik geniş bir alanda, 6 ayrı villa tipinden oluşuyor. Bellapais Villa Park konut projesinde fiyatlar 118 bin sterlinden başlıyor.

Silent Hill Homes:

Kervansaray Loft:

Kavan Yapı’nın deniz ve havuzu buluşturan projesi, Girne Karaoğlanoğlu bölgesinde yer alıyor. Merkezi konumu ve mimarisiyle dikkat çekiyor. Kervansaray Loft’ta satış fiyatları lansmana özel 85 bin sterlinden başlıyor.

Başman Real Estate firmasının ilk konut projesi Silent Hill Homes, Girne Lapta’da kazançlı bir yatırım fırsatı sunuyor. Türkiye İş Bankası ve Near East Bank ile özel kredi anlaşması olan projede satış fiyatları 48 bin 900 sterlinden başlıyor. Kira getirisi ile kısa sürede kendini ödüyor.

North Residence:

Kaya Terrace:

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Bellapais’te şehrin gürültüsünden uzak, müstakil bir yaşam arayanlar için güzel bir alternatif Kaya Terrace. Kaya İnşaat’ın bu özel villa projesi, kullanışlı daire planları ve teknik altyapısıyla dikkat çekiyor.

Girne’nin merkezi Karakum’da yer alıyor North Residence projesi. North Power Property firmasının inşaatı tamamlanan projesi, teslime hazır. Üstelik bu projeye özel Creditwest Bank uzun vadeli konut kredisi sunuyor.

Bella Residence:

Zeytinlik Gönsa Villaları:

Boray Developments projesi, bu özel projesi ile dairelerde villa konforu sunuyor. Zemin katlarda bahçe, üst katlarda terası var projenin. Merkezi konumuyla da büyük avantaj sağlıyor. Projede daireler 139 bin 900 sterlinden satılıyor.

En yeniyi sona sakladık. Lefkoşa’da birçok konut projesini hayata geçiren Cyprosun Group, Girne’ye ilk adımı atıyor. Zeytinlik bölgesinde yer alacak bu villa projesi. Detayları Kıbrıs Emlak Merkezi’nden takip edebilirsiniz.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

SILENT HILL PROJESİNE BUGÜN YATIRIM YAPANLAR %20 KARLI OLACAK Kıbrıs’ta yaşam ve tatili bir araya getiriyor, Türkiye İş Bankası’nın özel konut kredisiyle kazançlı bir yatırım sunuyor. Silent Hill Homes ile 60 yıllık iş dünyası tecrübesini ve birikimini inşaat sektörüne de taşıyan Başman Real Estate, Girne ve Lefkoşa için de yeni projelere hazırlanıyor...

röportaj

“KENDİMİZİN DE YAŞAYACAĞI BİR YAŞAM ALANI OLUŞTURACAĞIZ” Projeye başlarken çok ses getirmiştiniz. Çok konuşuldu hem proje hem de Başman’ın inşaat sektörüne girmesi. Öncelikle projeyi sizden dinleyelim.. Şu an proje ne durumda? Başman Group 1960 yılında Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde kurulan bir aile şirketi. Ben kendilerine inşaat sektörüne girmesiyle katıldım ve yaklaşık 1 sene oluyor. Başman, Mayıs 2017 tarihinde Lapta bölgesinde 5 bin

metrekarelik bir alana inşaat yapma kararı aldı. Önce arsa alındı ve proje olgunlaştırıldı. Biz inşaatta bir yaşam alanı oluşturmaya çalışıyoruz. İnşaattan sorumlu direktörümüz Ali Başman’ın söylediği ilk cümle şu olmuştu: “Kendimizin de yaşayabileceği bir yaşam alanı yapacağız. Ben de yarın orada yaşayabilirim. Kaliteli, nicelikli ve donanımlı bir yaşam alanı olsun.” Biz de bu doğrultuda ilerliyoruz. Projemiz 5 blok toplam 30 daireden oluşuyor. 24 adedi 2+1, 6 adedi de 3+1 olarak yapılıyor. Kullanışlı ve pratik bir mimariye sahip. Hareketli bir proje.

Bölgede olmayan bir özelliğe sahip proje, kapalı otopark yapıyoruz. Kıbrıs’ın yaz dönemindeki güneşini gözlemlediğimizde kapalı otoparkın ne kadar faydalı olduğunu görüyoruz. Kış aylarında ise Lapta bölgesi yüksek yağış alıyor. Hem sıcaktan hem de yağıştan arabaları korumuş olacaklar yaşayan sakinlerimiz.

“PROJE DENİZ VE DAĞ MANZARASINA SAHİP” Giriş, bir ve iki olmak üzere toplam 3 kattan oluşuyor apartmanlar. Teras katlarımız tamamen ortak kullanıma açık. Yani sadece üst katı alanın hakkı olmayacak teras. Her blokta 6 daire var. 6 daire de terastan faydalanabilecek. Deniz ve dağ manzarasına sahip bir proje. 120 metrekarelik bir ortak havuzumuz var. Ailelerimizin birlikte hoş vakit geçirecekler. Çocuklarımız için oyun parkını da düşündük. Kıbrıs’ta toplu taşıma seçeneği az biliyorsunuz. Ama Lapta-Girne arası en çok toplu taşımaya elverişli bölge. Evinizden çıkınca 30 metre sonra sokak başından toplu taşıma aracına binebiliyorsunuz. Deniz ile mesafesi 500 metre. 500 metre yürüdüğünüzde denize girebilirsiniz.

“LAPTA GELECEĞİN PARLAYAN YILDIZI” Lapta bölgesi Türkiye’den gelen yatırımcı için biraz uzak gibi görünse de, Lapta geleceğin parlayan yıldızı olacak. Dünyada tüm şehirler Batı’ya doğru gelişirler. Böylelikle Alsancak ve Lapta gelişecektir. Yolumuzda çift şeritli olacak, bu da bölgenin gelişimine faydalı olacak. Tüm kullandığımız ürünler de birinci sınıf. İnsanlar içeri girdiklerinde bu kaliteyi hissedecekler. Önemli bir diğer konu 2+1 ve 3+1 daireler de ayrı mutfak var. Mutfaklarda da balkon olacak. Salonun bir duvarı mutfak değil yani. Projemizin yapımında şu anda yarıyı geçtik. Tuğla örümü bitmek üzere. Ardından da projemizin süsü yapılacak, biliyorsunuz biraz süslü bir mimariye sahip. Tüm alt yapı kuruldu. 2018 yılı aralık ayında teslim etmek üzere takvime uygun devam ediyoruz.

“TÜRKİYE İŞ BANKASI ANLAŞMASI BİZİ 1-0 ÖNE GEÇİRDİ” Türkiye İş Bankası ile özel bir anlaşmanız var. Talebe ve satışlara yansıması nasıl? Türkiye İş Bankası hepimizin bildiği gibi Türkiye’nin en önemli bankalarından biri. Türkiye’den gelen yatırımcıları düşündüğünüz zaman tabii ki yerel firmaları çok fazla bilmesini beklemiyorsunuz. Ama siz Türkiye’nin öncü bankasıyla bir iş birliği yaparsanız bu insanların gözünde de değer kazanıyorsunuz. Bu bizi 1-0 öne geçiriyor güven açısından. Zaten Başman Group ciddi bir güvene sahip. Türkiye İş Bankası’nın Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde sadece 4 firmayla yapmış olduğu anlaşmadan biri biziz. Natamam Konut

ÇAĞKAN NEŞELİ BAŞMAN REAL ESTATE SATIŞ MÜDÜRÜ Kredisi anlaşması bu. Peki ne demek? Koçan daha çıkmadan, sözleşmeye dayalı olarak %80 kredi kullanabiliyorsunuz. 120 aya kadar da vadelendiriyor. Şu an inşaat devam ettiği için koçan aramıyor. Güzel bir anlaşma olduğunu düşünüyoruz. Daha cazip bir hale getiriyor.

Tabii bizim de kişiye özel ödeme planlarımız da var. Biz bu konuda müşterilerimizi çok zorlamıyoruz, Ekonomi Kıbrıs onların ekonomik durumuna göre hareket ediyoruz. Prestige

15 NISAN 2018

“HEM PROJEYİ HEM DE BÖLGEYİ ANLATIYORUZ” Girne merkez atık çok yoğun, Alsancak git gide kalabalıklaşıyor. Projenin Lapta’da olması nasıl bir avantaj sağlıyor? Lapta çok fazla bilinen bir bölge değil, Türkiye’den gelen yatırımcı için. Bazı marka otellerin orada olması gibi sebeplerden Alsancak daha çok biliniyor. Biz bu projeyi Lapta’da yaptığımız için zor bir taraftan başladığımızı düşünüyorum. Ekim ayında başladığımız satışlarımıza Mayıs ayında yüzde ellisini bitirmiş olduk. Bu oran bizim için ideal. Piyasaya ilk defa katılan bir firma olarak bu bizim için yeterli. Hem projeyi hem de bölgeyi anlatıyoruz. Bu da periyodu uzatabilir.

“SATIŞLARDA %50 ORANINI YAKALADIK” Fiyat olarak çok cazip bir proje, satışlarda son durum nedir?

Satışlarda yüzde elli konumuna geldik. Portföy olarak da hem Türkiye hem de yerliden kaliteli bir müşteri kitlemiz var. Daireler 2+1, 80 metrekare net, 3+1 dairelerimizde 100 metrekare nettir. Balkonlar buna dahil değil. Silent Hill projemizde net rakam telaffuz ediyoruz. 2+1 dairelerin satışı 55 bin sterlinden başlıyor. Katına, manzarasına göre de değişiyor. 3+1 dairelerimiz de 66 bin 500 sterlinden başlıyor. Bu ayın sonuna doğru bir zam gelecek fiyatlara. “BUGÜN YATIRIM YAPANLAR PROJE BİTİMİNDE %20 KARLI OLACAK” İnsanlar yatırım yaparken ne kadar kazanacaklarını soruyorlar, bizde bitim aşamasında %20 kazanacaklar. Bugün yatırım yapanlar %20 karlı olacak. Bu yüzden cazip fırsat olduğunu düşünüyoruz.

“LEFKOŞA VE GİRNE’DE YENİ YATIRIM PLANLARIMIZ VAR” Yeni proje planları var mı?

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

Tabii ki var. Nokta atışı yapmak lazım. Alsancak’ta güzel bir bölgede güzel bir arazimi de var ama üçüncü veya dördüncü proje olarak hayata geçirmek istiyoruz. Tam net olmasa da Lefkoşa merkezde yatırım yapabiliriz, hemen akabinde yine Girne’de projelere devam etmek niyetindeyiz. Çağkan Neşeli kimdir?

15 MAYIS 2018

Farklı alanlarda görev yaptım hep, hayatı öğrenmek için. Çok güzel tecrübeler edindim. Bilkent Üniversitesi Turizm mezunuyum. 2001 yılında mezun oldum. Ardından askerlik ve iş hayatı. Aileden kalan ve hiç vazgeçemediğimiz bir unsur var hayatımızda, o da Fenerbahçe tutkusu. Öğrenciyken de Bilkent Üniversitesi’nde Fenerbahçeliler Kulubünü kurduk. Çok güzel organizasyonlar yaptık ve her geçen gün kulüple bağlarımız arttı. Askerliği yapıp döndükten sonra Fenerium mağazası açmayı planladık. Taraftarın ayağına hizmet götüren, mobil shop imkanı sunan bir mağaza açalım, normal sabit bir mağaza değil fikri doğdu. Bu yönde çalışmaya başladık, planlar yaptık. Kulüp bunu kabul etti, onların da hoşuna gitti. Biz 3 arkadaş gezici Fenerium konseptini başlatan kişileriz. 2 sene boyunca Türkiye’yi gezdik. Resmi Fenerbahçe ürününü vatandaşın ayağına götürdük. 2004 yılında da Fenerbahçe TV kuruldu. Benim lise yıllarında da medya ve televizyon geçmişim var. HBB kanalı vardı ve spor muhabirliği yapardım. Fenerbahçe

TV açılınca medya televizyona dönelim neticede bizim kulübümüz diye düşündüm. 8 sene boyunca sunucu ve program yapımcısı olarak çalıştım 2012 yılına kadar. Çok güzel işlere imza attık. 2012 yılında burada yaşayan kuzenlerim Jonny Rocket markasını Kuzey Kıbrıs’a taşıdılar, franchise aldılar. Mağusa’da restoran açıldı 2010 yılında. Onlarla çalışmamı istediler 2012 yılında ve işin içine aile girince olumlu değerlendirdik, buraya geldim. 2 sene Jonny Rocket’i işlettim, daha sonra buranın önde gelen bir firması bizdeki konsepti beğenmiş satın almak istedi ve biz de onlarla anlaşıp, 2014 yılında satış yaptık. Ben Kıbrıs’ı sevdiğim için kalmak istedim, Girne’ye yerleştim. Kuzenim Ali Özmen Safa’yı tanıyordu, bize bir görüşme ayarladı. Star Kıbrıs gazetesi ve Ada TV’de spor editörü olarak 2 sene çalıştım. Orada da güzel günlerimiz oldu. 2016 yılında İstanbul’a döndüm. Tabii bıraktığımız gibi bulamadık İstanbul’u. O dönemde istemeyen olaylar yaşandı. Düşündüm Kıbrıs daha huzurlu ve dönmeye karar verdim. Ali Başman ile 2013 yılından beri bir tanışıklığımız olduğu için kendisinin inşaat sektörüne girmesinden ve birine ihtiyacı olduğundan dolayı iş konusu kendi kendine olgunlaşan bir sürece girdi. Bunun ardından Başman Group’ta çalışmaya başladık. Ali Bey sevip saydığımız bir kişi, burada nadir olan kurumsal firmalardan biri. Bu işleri yaparken de güçlü ve güvenilir bir firma ile çalışmak çok güzel. Başman bu konuda da çok iyi. Çalıştığım yeri de çok seviyorum. Silent Hill projesinin de isim babasıyım bu arada. Birkaç seçenek sundum ve bunu seçtiler. Proje benim bebeğim gibi. Çok iyi bir proje olması için canla başla çalışıyoruz. Bizler Türkiye’den gelen insanlar olarak buranın kıymetini çok iyi biliyoruz. Herkese tavsiyem herkes bu adanın kıymetini çok iyi bilsin.

HATALI

İLAN

BİLDİRİM ÖZELLİĞİ Düşünceleriniz bizim için çok önemli. Hatalı olduğunu düşündüğünüz ilanları anında bildirebilirsiniz. Bu özellikte de yine tekiz.

www.kibrisemlakmerkezi.com

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

VİLLA İLANLARI

www.kibrisemlakmerkezi.com

Fraser Meridies 05338382978 05338805580

Karşıyaka’da Satılık Geleneksel Mimarili 4+1 Taş Evi 299,999 STG / 1,532,005 TL / 339,345 EURO / 395,142 USD

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Girne Alsancak Bölgesinde Deniz Dağ Manzaralı Lüx Villa Serap Yücetürk 05338202055 399,000 STG / 2,037,573 TL / 451,330 EURO / 525,541 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Kumsal Emlak 05338800084 05338800085

Boğaz’da Satılık İkiz Villa 97.000 STG / 495,350 TL / 109,722 EURO / 127,763 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Yeniboğaziçi’nde Satılık 6+1 Villa Salih Fenercioğlu 05488587001 250,000 STG / 1,276,675 TL / 282,788 EURO / 329,286 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

360 SANAL TUR 0

ÖZELLİĞİ 0

Ev bakmak başka, 360 sanal tur özelliği ile ev bakmak bambaşka. Yerinizden kalkmadan gayrimenkulleri gezebilirsiniz

www.kibrisemlakmerkezi.com

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

VİLLA İLANLARI

Yenikent’te Satılık 4+1, 420 metre kare Villa

Doğanköy’de Satılık 4+1 Havuzlu Villa

Esra Şerebet 05488844404

Ferhun Köksoy 0542 872 77 20 350,000 STG / 1,787,345 TL / 395,903 EURO / 461,000 USD

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

www.kibrisemlakmerkezi.com

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Landmark Estates 03928160963 05488665600

Esentepe’de 3 Yatak Odalı Yüzme Havuzlu ve Full Eşyalı Satılık Villa 185,00 STG / 944,740 TL / 209,263 EURO / 243,672 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

180,000 STG / 919,206 TL / 203,607 EURO / 237,086 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Alsancak’ta Mükemmel Dağ Ve Deniz Manzarali Kapali Garaj Ve Özel Havuzlu 4+1 Villa

Royal Estates 03928150710 05338454215

170,000 STG / 868,139 TL / 192,296 EURO / 223,915 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

PENTHOUSE

www.kibrisemlakmerkezi.com

Lefkoşa Ortaköy’de Satılık Lüks Penthouse

Gelibolu’da Satılık 2+1 Penthouse

İlhan Öze 05338730968

Hasan Efe 05338632573

60,000 STG / 306,402 TL / 67,869 EURO / 79,029 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

56,000 STG / 285,975 TL / 63,345 EURO / 73,760 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Landmark Estates 03928160963 05488665600

Girne Merkez’de 3+1 Satılık Penthouse Nejmi Sıddık 05338614298 85,000 STG / 434,070 TL / 96,148 EURO / 111,957 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Lapta’da 3 Yatak Odalı, Ortak Havuzlu, Full Eşyalı Satılık Penthouse 99,950 STG / 510,415 TL / 113,059 EURO / 131,649 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

www.kibrisemlakmerkezi.com

Girne Karmi’de Muhteşem Lüks Villa Gizem Kemaler 0533 888 77 70 450,000 STG / 2,298,015 TL / 509,019 EURO / 592,715 USD

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Girne Merkez’de Satılık 2+1 ve 3+1 Daireler Hüseyin Sadeghi 0548 851 78 10 86,800 STG / 443,262 TL / 98,184 EURO / 114,328 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

15 MAYIS 2018

Girne Edremit’te Yatırımcıya Özel Fırsat

Girne Merkez’de 2+1 Türk Koçanlı Daire

Musa Demir 0548 854 78 10

Berrak Gül 0548 852 78 10

245,000 STG / 1,251,142 TL / 277,132 EURO / 322,700 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

85,000 STG / 434,070 TL / 96,148 EURO / 111,957 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

DAİRE İLANLARI

www.kibrisemlakmerkezi.com

Lefkoşa Gönyeli’de Satılık Daireler

Gazimağusa Karakol’da Satılık 3+1 Daire Salih Fenercioğlu 05488587001 85,000 STG / 434,070 TL / 96,148 EURO / 111,917 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

IQ Global Real Estate 03928153474 05488662666

52,950 STG / 270,400 TL / 59,895 EURO / 69,743 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Girne Merkez’de Satılık 3+1 Daire

Fraser Meridies 05338382978 05338805580

175,000 STG / 893,673 TL / 197,952 EURO / 230,500 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Marmara Bölgesi’nde Tüm Masrafları Ödenmiş Daire Esra Şerebet 0548 884 44 04 48,000 STG / 245,122 TL / 54,295 EURO / 63,223 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

SATILIK OTEL VE CASINO

Girne’de 250 Odalı Satılık Hotel ve Casino

Yalkın Emlak 05488644001 05338517636

400,000,000 STG / 1,920,760,000 TL / 457,008,256 EURO / 536,915,078 USD

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Alsancak’ta Çalışır Durumda Turistik Tesis

Fraser Meridies 05338382978 05338805580

1,950,000 STG / 9,373,260 TL / 2,223,154 EURO / 2,615,453 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

15 MAYIS 2018

Girne Karaoğlanoğlu’nda Satılık Hotl&Casino

IQ Global Real Estate 03928153474 05488662666

39,400,000 STG / 189,387,920 TL / 44,919,103 EURO / 52,845,561 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

Girne’de Satılık 5 Yıldızlı Hotel&Casino

Yalkın Emlak 05488644001 05338517636

20,000,000 STG / 96,136,000 TL / 22,801,575 EURO / 26,825,158 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

ARSALAR

Gönyeli’de Türk Malı 3 Kat Apartmanlık Satılık Arsa Nejmi Sıddık 0533 861 42 98 100,000 STG / 480,680 TL / 114,008 EURO / 134,126 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

www.kibrisemlakmerkezi.com

Karşıyaka’da Su ve Elektriği Çekilmiş, Villa Yapımına Uygun, Ana yola Yakın Arsalar

Yalkın Emlak 05488644001 05338517636

55,000 STG / 264,374 TL / 62,704 EURO / 73,769 USD

İlanı detaylı incelemek için; Ekonomi Kıbrıs QR kodu okutunuz

Prestige

15 NISAN 2018

Yenikent Gönyeli’de Satılık Türk Koçanlı Arsa

İskele Long Beach’te Satılık Arsa

Engin Soykal 05338620916

Osman Uygun 05488587002

95,000 STG / 456,646 TL / 108,307 EURO / 127,419 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

54,000 STG / 259,567 TL / 61,564 EURO / 72,478 USD

İlanı detaylı incelemek için; QR kodu okutunuz

PROJELER Magic Bella

0533 871 42 23 / 0548 865 61 71 Kıbrıs konut projesine kazandırdıkları lüks apartman ve rezidans projelerinden sonra, bu kez çok özel bir villa projesi ile karşınızda firma. Projenin adı Magic Bella. 3 adet süper lüks villadan oluşuyor bu projemiz. Proje hakkında detaylı bilgiye Ekonomi Kıbrıs Prestige sahip olmak için; QR kodu okutunuz. 15 MAYIS 2018

Emtan Green Park

03928154743 / 03928153745 Kuzey Kıbrıs’ın turizm başkenti olan Girne’nin batısında dağ ve denizin birleştiği noktada, sakinliği ve kolay ulaşımı ile dikkat çeken bölgesi, Alsancak’ta yer alan ‘EMTAN GREEN PARK’ projesi, yakın çevresinde bulunan Girne Amerikan Üniversitesi ve Merit Oteller bölgesine 5 dakikada, Girne merkeze 10 dakikada ulaşılabiliyor.

www.kibrisemlakmerkezi.com

Banyan House

03922237540 / 05338776333 Deniz ve dağ manzarasıyla dopdolu bir yaşama hazırlanın. Ortak havuz, mutfaklarda granit tezgah, asma tavan ve kaliteli işçiliğe sahip sadece 8 daireden oluşan projede yer almak size çok iyi gelecek. Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

Blue Sky Villaları

05338776695 / 03922232929 Lefkoşa’nın tercih edilen bölgesi Gönyeli’de konumlanıyor. Gönyeli Aşıklar Tepesi’ndeki proje ilk olarak konumuyla öne çıkıyor. Dağ manzarası ve boğaz havası, ayrı bir artı katıyor projeye. 22 villadan oluşuyor Blue Sky Villaları. Aralık ayında teslim edilecek. Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

PROJELER Turan Tower

05428889000 / 03922271036 Turan Tower projesi Lefkoşa’nın Kumsal bölgesinde konumlanıyor. Koçan tipi Türk malı olan projenin daireleri 133 metre kareden oluşuyor. Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

www.kibrisemlakmerkezi.com

Boray Emerald

03924440279 / 05338342647 Gönyeli projemiz merkezi konumda olup 2 yatak odalı 12 adet daireden oluşmaktadır. Yaklaşık 75m2 daireler 5,2 m2 balkonlu ve 2 yatak odalı. Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 NISAN 2018

Kervansaray Loft

Blue Port

03928161136 / 03928161137

05338661026 / 03923655004

Kavan Yapı tecrübesi ve kalitesiyle Girne’ye çok özel bir proje sunuyor. Projenin adı Kervansaray Loft. Denizle iç içe, keyifli bir yaşam alanı sunuyor. Proje 88 daireden oluşuyor.

500 m2’lik TÜRK MALI arazi üzerine 80 m2’lik 14 daireden oluşan BLUE PORT projesi Gazimağusa Suriçi ve Limanına 500 metre mesafede bulunuyor.

Proje hakkında detaylı bilgiye sahip olmak için; QR kodu okutunuz.

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

83 87

Ekonomi Kıbrıs Ekonomi Kıbrıs

Prestige Prestige 15 NISAN 2018 Aralık 2016

Ekonomi Kıbrıs

Prestige

15 MAYIS 2018

FLY M O R E WITH THE AIRLINE THAT FLIES TO MORE COUNTRIES THAN ANY OTHER