Ennakkomarkkinointiesite Järvenpään Valse by avainasunnot

Meillä on sinulle viihtyisä koti

Asunto Oy Järvenpään Valse

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Ennakkomarkkinointiesite I 26.3.2025

Kansikuva ja tämän aukeaman kuva (2H+KT(+S) 48,0 m 2 ) ovat suuntaa antavia havainnekuvia.

Sisällys

Viihtyisää asumista uudessa kodissa

Järvenpään Lepolassa

Kohdetiedot

Arkkitehdin terveiset

Lepola – viihtyisä ja kehittyvä asuinalue

Järvenpäässä

Avain Asuntojen tyylit

14 Julkisivut

Pihapiirros ja autopaikat

Kerrospohjat

26 Asunnon pohjakuvat

35 Piirustusmerkkien selitykset

36 Rakennustapaseloste

38 Uuden kotisi rahoittaminen

39 Ekologista ja vastuullista rakentamista

Viihtyisää asumista uudessa kodissa

Järvenpään Lepolassa

Ennakkomarkkinoinnissa uusia omistusasuntoja Lepolassa hyvien kulkuyhteyksien äärellä, lähellä virkistysalueita ja Järvenpään keskustan palveluja.

Monipuolisia koteja eri elämäntilanteisiin Asunto Oy Järvenpään Valseen valmistuu yhteensä 26 viihtyisää kerrostalokotia, joiden koot vaihtelevat 31,5 m² yksiöistä 73,0 m² neljän huoneen perheasuntoihin. Kaikissa asunnoissa on tilava parveke.

Hyvin varustellut asunnot on suunniteltu vastaamaan nykyajan tarpeita, ja ympäristöystävällinen rakentaminen tukee kestävää asumista myös tulevaisuudessa. Aenergialuokan talo lämpiää maalämmöllä. Asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys on miellyttävä ja taloudellinen lämmitysratkaisu helpottaen myös sisustamista.

Kotien suunnittelussa on kiinnitetty huomiota säilytystilan tarpeeseen, esimerkiksi useimmissa asunnoissa on vaatehuone. Valittavana on saunallisia ja saunattomia koteja. Isoimmissa asunnoissa on oma sauna. Osassa asuntoja voidaan lisätyönä muuttaa vaatehuone saunaksi.

Yhteiset tilat asukkaiden käyttöön

Taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa on talosauna ja kerhohuone. Asukkaiden yhteiskäyttöön tulevat myös suuret ulkoiluvälinevarastot ja erillinen lastenvaunuvarasto sekä kuivaushuone.

Varaa nyt oma kotisi!

Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan, mitä viihtyisä asuminen Järvenpään Lepolassa voi sinulle tarjota. Rakennusvaiheen aikana voit valita kotiisi mieleisesi pintamateriaalit Avain Asuntojen sisustustyylivaihtoehdoista.

Asunto Oy Järvenpään Valse

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Sijainti Tuusulanjärven tuntumassa hyvien liikenneyhteyksien äärellä

Aenergialuokan talo

Taloyhtiöllä on toimivat yhteiskäyttöiset tilat

Monipuolinen huoneistovalikoima

Asunnoissa lattialämmitys

Kolme pintamateriaalien tyylivaihtoehtoa

Kohdetiedot

Kohteen nimi

Asunto Oy Järvenpään Valse ja osoite Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Tontin tiedot

Paikoitus

Huoneistotyypit

Lämmitys

Energialuokka

Yhteistilat tekniset tilat

Valinnainen vuokratontti, pintaala: 1 015 m2

Rakennuspaikka: 186-22-2245-12

Asuntojen lukumäärä: 26

Yhtiöllä on yhteensä 20 autopaikkaa, jotka sijaitsevat viereisellä pysäköintialueella. 10 autopaikkaa on autokatoksessa ja 10 autopaikkaa on pihapaikkoja. Jokaisella autopaikalla on auton peruslatauksen mahdollisuus 3,6kW sukopistokkeella.

1H+KT 31,5 m2 2 kpl

2H+KT 48,0 m2 3 kpl

2H+KT 49,5 m2 5 kpl

2H+KT 52,0 m2 5 kpl

3H+KT 69,0 m2 3 kpl

3H+KT+S 71,0 m2 5 kpl

4H+KT+S 73,0 m2 3 kpl

Maalämpö

A (2018)

Lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenja varastot vaunuvarasto, tekniset tilat, kuivaushuone ja saunaosasto sekä kerhohuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Jätteen syväkeräysastiat sijaitsevat viereisellä pysäköintialueella.

Palvelut/liikenneyhteydet

Kohde sijaitsee Järvenpään Lepolan kaupunginosassa. Lepola sijaitsee lähellä Ainolan junaseisaketta ja Järvenpään keskustaan on noin 1,5 kilometrin matka. Lännessä alue liittyy laajoihin virkistysalueisiin, jotka säilytetään avoimina ja osittain viljelykäytössä. Tuusulanjärvelle on alle kilometri matkaa.

Arkkitehtisuunnittelu arkkitehtuuri oy lehtinen miettunen

Urakoitsija Tencon Oy

Arvioitu valmistuminen 10/2026

Järvenpään Lepolaan tulossa uusia kerrostaloasuntoja elämän kaikkiin vaiheisiin.

Arkkitehdin terveiset

Veistoksellinen

ja rytmikäs korttelin arkkitehtuuri

Korttelin arkkitehtuuri on veistosmaisen selkeää ja mittakaavaltaan kaupunkimaista. Veistoksellisen katon harjakorkeus vaihtelee. Rakennuksen kerrosluku vaihtelee neljästä kuuteen. Julkisivut ovat kadun puolella pääosin rappausta, jonka väri vaihtelee katon muodon mukaan. Julkisivuissa on käytetty tehosteaiheena lämpökäsiteltyä puuta. Puujulkisivut tehdään vaihdellen erilaisilla profiileilla muodostaen hienovaraisesti musiikillista rytmiä. Katujulkisivussa on värillisiä räsymattotyylisiä tehosteita viittauksena Sibeliuksen tapaan hahmottaa musiikkia väreinä.

Suuntaa antava havainnekuva.

Lepola – viihtyisä ja kehittyvä

asuinalue Järvenpäässä

Lepola on viihtyisä ja kehittyvä asuinalue Järvenpäässä, Tuusulanjärven itärannalla, hieman keskustan eteläpuolella. Se tarjoaa monipuolisia asumisvaihtoehtoja ja on erityisen suosittu lapsiperheiden sekä luonnonläheistä elämää arvostavien keskuudessa.

Palvelut

Lepolassa arki sujuu vaivattomasti kattavien peruspalveluiden ansiosta. Alueelta löytyy lähikauppoja, päiväkoteja ja kouluja. Lisää ostosmahdollisuuksia tarjoaa Järvenpään keskustan laaja valikoima liikkeitä ja palveluita.

Ulkoilu, vapaa-aika ja kulttuuri Lepola tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin. Tuusulanjärven rannat kutsuvat kävely ja pyöräretkille.

Tervanokan uimaranta on kesäisin loistava paikka auringonottoon ja uintiin. Talvisin järvellä voi hiihtää ja luistella.

Tuusulanjärven rannoilta löytyy myös ainutlaatuisia kulttuurikohteita. Kansallisromantiikan kultaaikana rakennetut taiteilijakodit vievät vierailijat menneiden aikojen tunnelmaan. Esimerkiksi Jean Sibeliuksen koti Ainola, Juhani Ahon Ahola ja Pekka Halosen Halosenniemi ovat suosittuja vierailukohteita.

Hyvät liikenneyhteydet Lepola on hyvin saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autolla. Ainolan junaasemalta on suora yhteys Helsinkiin, jonne matka taittuu noin puolessa tunnissa. Paikallisliikenteen bussit kulkevat sujuvasti eri puolille Järvenpäätä. Lahden moottoritien läheisyys takaa nopean yhteyden niin pääkaupunkiseudulle kuin muuallekin. Lepolassa yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät palvelut ja sujuvat yhteydet.

Suuntaa antava havainnekuva

JÄRVENPÄÄN VALSE

1. Asunto Oy Järvenpään Valse Väärävarsi 2, Järvenpää

2. Bussipysäkki

3. Juna-asema

4. Ruokakauppa

5. Päiväkoti

6. Koulu

7. Tervanokan uimaranta

8. Ainola

9. Ahola

JÄRVENPÄÄ

HÄMEENTIE

LEPOLA JÄRVENPÄÄ

Suunnittelija kertoo

Avain Asuntojen tyylit

Tarkkaan hiotut materiaalikokonaisuudet ilmentävät suomalaista luontoa puhtaimmillaan ja tyylit kuvastavat suomalaista sielunmaisemaa. Suunnitellut tyylit sopivat suomalaiseen kotiin kaikenlaisia sisustuksia tukemaan ja ne ovat yksinkertaisuudessaan ajattomia. Ajaton tyyli kestää vuodesta toiseen eikä se vanhene. Ajaton tyyli tukee kestävää kehitystä ja maailmalla vallitsevia megatrendejä, joista ykkösenä ovat ilmastotietoisuus ja ekologisuus.

Tea-Mariia Pyykönen

Sisustussuunnittelija

Vilja

Keittiön kaapistoissa värinä on pehmeä beige, työtason ja välitilansävynä upea marmori. Vetiminä ovat trendikkäät messinkinupit. Lattia on hieman sävytetty, hyvin moneen makuun sopiva melko luonnollinen valkokuultava tammi. Kylpyhuoneen seinä ja lattialaatoissa korostuu hiekkamainen, sävyltään aina ajaton ja kodikas beige. Vilja-tyylin kylpyhuoneen tehosteena käytetään valkoista pystysuuntaista sauvamaista laattaa, jossa on kiiltävä ja elävä pinta.

Kallio

Kalliotyylin keittiön yksilöllinen ilme syntyy kontrastista, jossa betoninharmaat kaapistot luovat vahvan yleisilmeen, mustat tasot tuovat arvokkuutta ja valkoinen välitila valoa. Yläkaapit toimivat ilman vetimiä ja alaosaan on lisätty mustat listavetimet. Lattiaksi on valittu hyvin vaalea moneen makuun sopiva, harmaaseen taittava tammikuvio. Kylpyhuoneen lattia on harmaa, seinät valkoiset ja tehosteena Carraranmarmoria jäljittelevää laattaa, mikä luo ylellisyyttä kylpyhetkiin.

Hanki

Hanki-tyylin sävymaailma on hyvin vaalea, raikas, rauhallinen ja harmoninen. Keittiön kaapit ovat valkoiset. Yläkaapit toimivat ilman vetimiä ja alaosaan on lisätty valkoiset nuppivetimet. Ilmettä kokonaisuuteen tuovat vaaleaa kiveä jäljittelevät tasot ja välitilan beige sävy. Asuinhuoneiden lattioissa on valkolakattu tammipuinen ilme. Kylpyhuoneen seinät hohtavat puhtaan valkoisina, lattiassa toistuu pehmeä vaalea harmaan sävy.

Kuvat ovat suuntaa antavia havainnekuvia tyyleistä.

Kuvissa on käytetty lisähintaisia materiaaleja.

Kuvat eivät ole tämän kohteen asunnoista.

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

JULKISIVUT ETELÄÄN JA ITÄÄN

Julkisivut

JULKISIVUT ETELÄÄN JA ITÄÄN

JULKISIVU ETELÄÄN

Julkisivu etelään

JULKISIVU ITÄÄN

Julkisivu itään

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

JULKISIVUT POHJOISEEN JA LÄNTEEN

JULKISIVU POHJOISEEN

Julkisivu pohjoiseen

Julkisivu länteen

JULKISIVU LÄNTEEN LÄNSI POHJOINEN

PIHAPIIRROS

Väärävarsi

Asunto Oy Järvenpään Valse autopaikat

• Yhtiöllä on yhteensä 20 autopaikkaa

• 10 autokatospaikkaa

• 10 pihapaikkaa, joista yksi autopaikka on liikuntaesteiselle soveltuva

• Kaikilla autopaikoilla on sähköauton peruslatauksen mahdollisuus 3,6kW sukopistokkeella

• Latauspisteitä voidaan käyttää myös auton lämmittämiseen

Suuntaa antava havainnekuva. Kuvassa on käytetty lisähintaisia materiaaleja.

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

1. KERROS

Kerrospohja

1. KERROS

1. kerros

Asukkaiden yhteiskäyttöiset tilat, kuten talosauna, kerhohuone ja kuivaushuone, sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa.

Mittakaava 1:250 10 m

Mittakaava 1:250 10m

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

2. KERROS

2. kerros

Mittakaava 1:250 10m

Mittakaava 1:250 10 m

Mittakaava 1:250 10m Kerrospohja

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

3. KERROS

3. kerros

Mittakaava 1:250 10m

Mittakaava 1:250 10 m

Mittakaava 1:250 10m Kerrospohja

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

4. KERROS

4. kerros

Mittakaava 1:250 10m

Mittakaava 1:250 10 m

Mittakaava 1:250 10m Kerrospohja

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

5. KERROS

5. kerros

Mittakaava 1:250 10m

Mittakaava 1:250 10 m

Mittakaava 1:250 10m Kerrospohja

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

6. KERROS

6. kerros

Mittakaava 1:250 10m

Mittakaava 1:250 10 m

Mittakaava 1:250 10m Kerrospohja

Rakentamisvaiheen aikana voit valita asuntoosi mieleisesi materiaalit annetuista vaihtoehdoista

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Asunnon pohjakuva

ASUNTOPOHJA

1H+KT 31,5 m2

ASUNTOPOHJA

1H+KT 31,5 m2

Asunto A1 1 kerros

A1 1. kerros

Mittakaava 1:100 5m

Mittakaava 1:100 5 m

Mittakaava 1:100 5m

(LASITUSVARAUS)

Alkovi erottaa makuutilan omaksi tilakseen

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Asunnon pohjakuva

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTOPOHJA

1H+KT 31,5 m2

ASUNTOPOHJA

1H+KT 31,5 m2

Asunto A2 1 kerros

A2 1. kerros

Mittakaava 1:100 5m

Mittakaava 1:100 5 m

Mittakaava 1:100 5m

VARAUS

VARAUS PARVEKE (LASITUSVARAUS) VP

(LASITUSVARAUS) VP

ILP VARAUS

Tehokasta yksiötä jatkaa tilava parveke

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Asunnon pohjakuva

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTOPOHJA

2H+KT(+S) 48,0 m2

ASUNTOPOHJA

2H+KT(+S) 48,0 m2

Asunto B19 2 kerros

Asunto B22 3. kerros

Asunto B19 2 kerros

Asunto B25 4 kerros

B19 2. kerros

Asunto B22 3. kerros

B22 3. kerros

Asunto B25 4. kerros

B25 4. kerros

Vaatehuoneen voi lisätyönä muuttaa saunaksi

Mittakaava 1:100 5m

Mittakaava 1:100 5 m

Mittakaava 1:100 5m

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Asunnon pohjakuva

ASUNTOPOHJA

2H+KT 49,5 m2

ASUNTOPOHJA

2H+KT 49,5 m2

Asunto A5 2 kerros

Asunto A8 3. kerros

Asunto A5 2 kerros

Asunto A11 4 kerros

A5 2. kerros

Asunto A8 3. kerros

Asunto A14 5. kerros

A8 3. kerros

Asunto A11 4. kerros

Asunto A14 5 kerros

A11 4. kerros

A14 5. kerros

Mittakaava 1:100 5m

Mittakaava 1:100 5 m

Mittakaava 1:100 5m

Avara keittotilan ja olohuoneen yhdistelmä luo tilantuntua

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Asunnon pohjakuva

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTOPOHJA

2H+KT 49,5 m2

ASUNTOPOHJA 2H+KT 49,5 m2

Asunto A17 6 kerros

A17 6. kerros

Ylimmän kerroksen asunnon ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan

Mittakaava 1:100 5m

Mittakaava 1:100 5 m

Mittakaava 1:100 5m

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Asunnon pohjakuva

ASUNTOPOHJA

2H+KT 52,0 m2

ASUNTOPOHJA

2H+KT 52,0 m2

Asunto A4 2 kerros

Asunto A7 3. kerros

Asunto A4 2 kerros

Asunto A7 3. kerros

Asunto A10 4 kerros

A4 2. kerros

Asunto A10 4. kerros

Asunto A13 5. kerros

A7 3. kerros

Asunto A13 5 kerros

Asunto A16 6. kerros

A10 4. kerros

A13 5. kerros

A16 6. kerros

Tilava vaatehuone tarjoaa käytännöllisyyttä ja järjestystä arkeen

Mittakaava 1:100 5m

Mittakaava 1:100 5 m

Mittakaava 1:100 5m

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Asunnon pohjakuva

ASUNTOPOHJA

3H+KT(+S) 69,0 m2

3H+KT(+S)

69,0 m2

Asunto B18 2 kerros

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Asunto B21 3. kerros

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Asunto B24 4 kerros

B18 2. kerros

B21 3. kerros

ASUNTOPOHJA

3H+KT(+S) 69,0 m2

B24 4. kerros

Asunto B18 2 kerros

Asunto B21 3. kerros

Asunto B24 4 kerros Mittakaava 1:100

Mittakaava 1:100 5m

Mittakaava 1:100 5 m

Vaatehuoneen voi lisätyönä muuttaa saunaksi

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Asunnon pohjakuva

ASUNTOPOHJA

3H+KT+S 71,0 m2

ASUNTOPOHJA

3H+KT+S 71,0 m2

Asunto A3 2 kerros

Asunto A6 3. kerros

Asunto A3 2 kerros

Asunto A9 4 kerros

A3 2. kerros

Asunto A6 3. kerros

Asunto A12 5. kerros

A6 3. kerros

Asunto A9 4. kerros

Asunto A15 6. kerros

Asunto A12 5 kerros

Asunto A15 6. kerros

A9 4. kerros

A12 5. kerros

A15 6. kerros

Tässä kodissa nautitaan oman saunan löylyistä

Mittakaava 1:100 5m

Mittakaava 1:100 5 m

Mittakaava 1:100 5m

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

Asunnon pohjakuva

ASUNTOPOHJA

4H+KT+S 73,0 m2

ASUNTOPOHJA

4H+KT+S 73,0 m2

Asunto B20 2 kerros

Asunto B23 3. kerros

Asunto B20 2 kerros

Asunto B26 4 kerros

B20 2. kerros

Asunto B23 3. kerros

Asunto B26 4. kerros

B23 3. kerros

B26 4. kerros

Hyvin suunnitellussa perheasunnossa arkea sujuvoittavat vaatehuone sekä kylpyhuoneen lisäksi erillis-wc

Mittakaava 1:100 5m

Mittakaava 1:100 5 m

Mittakaava 1:100 5m

ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN VALSE

Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää

PIIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET

Piirustusmerkkien selitykset

SÄHKÖLAITE YLEENSÄ

LIESITASO JA KALUSTEUUNI

JÄÄKAAPPI / PAKASTINKAAPPI

SÄILYTYSHYLLYJÄRJESTELMÄ HYLLYILLÄ (VAATEHUONEESSA)

SÄILYTYSHYLLYJÄRJESTELMÄ TANGOLLA (VAATEHUONEESSA)

PPK/KR

IVK/LTO

PAKASTINKAAPPI

HYLLYKAAPPI / TILAVARAUS PAKASTINKAAPILLE

ASTIANPESUKONE JA TILAVARAUS MIKROAALTOUUNILLE

KEITTIÖKAAPISTOA

TISKIALLAS JA HANA

HYLLYKAAPPI

TANKOKAAPPI

SIIVOUSKAAPPI

PYYKKIKAAPPI

TILAVARAUS PESUKONEELLE

JA KUIVAUSRUMMULLE

ILMANVAIHTOKONE JÄÄKAAPPI

SÄHKÖKIUAS

RYHMÄKESKUS

LATTIALÄMMITYKSEN JAKOTUKKI

ASUNNON TILAT

ET ETEINEN

KT KEITTOTILA

OH OLOHUONE

MH MAKUUHUONE

VH VAATEHUONE

KPH KYLPYHUONE

S SAUNA WC WC

LAVUAARI , PEILIKAAPPI, HANA JA KÄSISUIHKU

WC - ISTUIN

SUIHKUSEINÄ (KÄÄNTYVÄ)

ALASLASKETTU KATTO TAI KOTELO SUIHKU

SISÄÄNKÄYNTINUOLI P POHJOISNUOLI LATTIAKAIVO

VP PARVEKKEEN TAI KATOKSEN VEDENPOISTOPUTKI

TILAVARAUS IRTOKALUSTEELLE

Rakennustapaseloste

Yleistä

Asunto Oy Järvenpään Valse on valinnaiselle vuokratontille rakennettava kerrostaloyhtiö.

Huoneistoja yhtiössä on 26 kappaletta, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 1 495,5 m2 . Tontin pinta-ala on 1 015 m2 .

Rakennuspaikka: Järvenpään Lepolan kaupunginosassa 22, korttelissa 2245 ja tontilla 12.

Kohteen osoite: Väärävarsi 2, 04400 Järvenpää.

Energialuokka: A (2018)

Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsevat lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat, kuivaushuone ja saunaosasto sekä kerhohuone. Jätteen syväkeräysastiat sijaitsevat viereisellä pysäköintialueella.

Piha ja paikoitus

18.3.2025

Pihatie ja käytävät päällystetään osin asfaltilla ja osin betonilaatoilla. Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Nurmikot ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti.

Rakenteet ja julkisivut

Rakennukset perustetaan paaluperustuksilla. Alapohjarakenteena on pääosin tuulettuva betonirakenteinen alapohja, väestönsuojan kohdalla maanvastainen betonirakenteinen alapohja. Ulkoseinät ovat betonielementtejä, julkisivut ovat rappausta ja maalattua betonia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätilojen väliseinät ovat levyrakenteisia. Parvekkeiden seinät ovat maalattua betonia, parvekkeiden katto ja lattia ovat luonnonväristä betonia, lattialla on parvekematto. Parvekkeilla on lasikaide ja lasikaiteen yläpuolella avattava parvekelasitusvaraus. Parvekelasitus ei ole täysin vesi ja lumitiivis. Rakennusten vesikatteena on bitumihuopa.

Ikkunat ja ovet

Ikkunat ovat kolminkertaisia kiinteitä tai sisään aukeavia puualumiiniikkunoita. Ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimilla. Parvekkeiden ovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostasoovet ovat paloluokiteltuja ovia. Porrashuoneen ovi on viilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat sileäpintaisia, valkoisia laakaovia. Saunoissa on lasiovet. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia.

ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET

Yleistä

Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuintilojen lattiat ovat vinyylilankkua, kosteat tilat keraamista laattaa ja keittiön kalustevälit ovat välitilalevyä. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on esitetty erillisessä sisustusesitteessä ja digitaalisessa Homerun.net -palvelussa. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot ja kotelot. Pesuhuoneiden katot ja saunojen katot ja seinät ovat kuusipaneelia. Saunoissa on haapalauteet.

Kalusteet, varusteet ja laitteet

Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kaapistojen ovet ovat mikrolaminaattiovia. Keittiöiden tasot ovat laminaattipintaiset. Keittiöiden pesualtaat ovat yksialtaisia vakioaltaita. Keittiössä on 4levyinen induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, tilavarus mikroaaltouunille sekä jääpakastinkaappi. 4hasunnoissa on erillinen korkea jääkaappi ja pakastinkaappi.

Pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä on allaskaappi ja valaisinpeilikaappi. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiukaat.

Eteisessä on tankokaappi. Makuuhuoneissa on tanko ja hyllykaapit tai vaatehuone.

Keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kalusteiden kohdalle ei asenneta lattian ja seinän pintamateriaaleja. Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksista esitetyistä.

Varastot ja jäteastiat

Asuntokohtaiset irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarastot ovat 1. kerroksessa. Syväkeräysjäteastiat ovat pihalla viereisellä LPAtontilla.

LVI, sähkö ja kaapelointi

Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, sähkö- ja kaapelitvverkkoihin. Lämmitysmuotona on maalämpö. Lämmönjakelu toteutetaan termostaatein ohjatulla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulopoistoilmanvaihto sekä varaus ilmalämpöpumpulle. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Asuntojen sähköt toteutetaan erillisten sähkösuunnitelmien mukaisesti.

Yhteisjärjestelysopimus

Tonttien 22–2245-5, -12, -13, -14 ja -15 omistajien välillä on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken, mm. teknisten laitteiden sijoittamisesta, jätteen syväkeräysastioista, pysäköintipaikoista, kulkuyhteyksien käytöstä, pelastusreiteistä, piha ja leikkialueista ja mm. edellä mainittujen kunnossapitovastuista ja kustannusten jakamisesta.

Huomautus

Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteistä ja pääpiirustuksissa esitetyistä poikkeavalla tavalla.

Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta ja niissä on voitu käyttää lisähintaisia materiaaleja. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.

Uuden kotisi rahoittaminen

Asunnon maksaminen rakentamisvaiheen mukaisesti

Maksat rakenteilla olevan asunnon myyntihinnasta 30 % kaupantekohetkellä. Loput myyntihinnasta erääntyy erissä rakentamisvaiheiden mukaisesti rakentamisen edetessä. Koska maksut erääntyvät vaiheittain, sinun ei tarvise nostaa asuntolainaasi kerralla.

Yhtiölaina joustaa

Pääset asunnon omistajaksi maksamalla asunnon myyntihinnan. Loppuosan velattomasta hinnasta maksat asuntoosakeyhtiölle kuukausittain pääomavastikkeena. Voit myös maksaa yhtiölainaosuuden taloyhtiölle joko kokonaan tai osissa valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Jos päätät hyödyntää yhtiölainan, maksat yhtiölainan osalta ainoastaan korkoja yhden vuoden ajan valmistumisen jälkeen.

Valinnainen vuokratontti

Kun ostat Avainasunnon, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, maksat kuukausittain tontinvuokravastiketta ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Huomioithan, että vuokratonttivastikkeen maksaminen ei lyhennä tonttiosuuden lunastushintaa. Tontin lunastamisesta päätät itse — riippumatta siitä, mitä muut osakkaat tekevät.

Valinnainen vuokratontti

Myyntihinta

1. Kaupanteon yhteydessä maksat 30 % myyntihinnasta

2. Rakentamisvaiheen aikana maksat loput myyntihinnasta vaiheittain. Omistusoikeus siirtyy, kun myyntihinta on maksettu.

3. Yhtiölainaosuuden voit maksaa kodin valmistuessa tai myöhemmin

4. Voit lunastaa valinnaisen vuokratontin osuuden valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin

*Jos et halua maksaa yhtiölainaa tai valinnaista vuokratonttia pois asunnon valmistuessa, maksat niistä taloyhtiölle kuukausittaista pääomavastiketta (rahoitusvastike, tontinvuokravastike).

Yhtiölaina

Velaton hinta

Ekologista ja vastuullista rakentamista

Avain Asuntojen kodeissa on lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto. Kerätyn hukkalämmön otamme suurelta osin talteen ja hyödynnämme rakennuksen tuloilman lämmityksessä. Turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asuntomme varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varaudumme asumisen aikaisen energiankulutuksen vähentämiseen ennakolta jo suunnitteluvaiheessa, jolloin lämmityskustannukset ovat pienempiä.

Rakennusvaiheessa tehdyt ratkaisut eivät sulje pois myöhemmän vaiheen ympäristöratkaisuja esimerkiksi uusiutuvien energianlähteiden suhteen. Asuntoihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa tulevaisuudessa käytännössä kaikkien lämmitysmuotojen käyttöön ottamisen.

Vihreä työmaasähkö

Työmaalla käytetään vain ekologista vihreää sähköä.

Kierrätys työmaalla

Työmaan jätteistä lajitellaan 75 % kierrätykseen.

Ekologiset vesikalusteet

Keittiössä, kylpyhuoneessa ja vessassa käytetään vettä säästäviä vesikalusteita.

Kodin lajittelupiste

Keittiössä on kierrätystä helpottava lajittelupiste.

Kierrätys taloyhtiössä Taloyhtiön monipuolinen kierrätyspiste mahdollistaa asukkaiden tehokkaan jätteiden lajittelun.

Sähköautojen latausmahdollisuus

Sähköautojen hidas lataaminen on mahdollista kaikilla taloyhtiön autopaikoilla.

Avain Asunnot on luotettava ja vakavarainen kotimainen rakennuttaja. Rakennutamme vuosittain yli tuhat asuntoa kasvukeskuksiin Suomessa.

Omistusasunnoissa toimimme perustajaurakoitsijana, eli hankimme tontin, suunnittelemme, rakennamme ja markkinoimme uudiskohteet itse. Asiakkaitamme ovat kotien ostajat.

Avain Asuntomyynti Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki

Puh. 040 640 4800 I asiakaspalvelu@avainyhtiot.fi I avainasunnot.fi