Meillä on sinulle viihtyisä koti

Helsingin Ounasvaarantie 4 C Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
4.8.2025

5
Helsingin Ounasvaarantie 4 C Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
4.8.2025
5
Sujuvaa arkea uudessa kodissa
Helsingin Mellunmäessä
6
Kohdetiedot 7 Pihapiirros
8
Mellunmäessä kohtaavat kaupunkielämä ja luonto
Asuntojen pohjakuvat 27
Piirustusmerkkien selitykset
28
Rakennustapaseloste
30
Lyhyen korkotuen vuokra-asunnot 31
Ekologista ja vastuullista rakentamista
vaaleutta, tyylikkäitä pintoja ja ajatonta eleganssia
Helsinkiin Mellunmäkeen valmistuu
syksyllä 2025 uusia Avain Asuntojen vuokra-asuntoja. Alueelta löytyvät
niin päivittäistavarakaupat kuin monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin metrolla kuin bussillakin.
Viihtyisä koti C-portaassa
A-energialuokan kerrostalon C-portaasta löytyy koteja kompakteista yksiöistä tilaviin kolmioihin. Keittiön ja olohuoneen yhdistelmä luo avaran ja kutsuvan tunnelman, joka mukautuu joustavasti eri elämäntilanteisiin. Nykyaikaisessa keittiössä on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen: induktioliesitaso, kalusteuuni ja astianpesukone.
Kaikissa asunnoissa on tilava, lasitettu parveke. 50,5 neliön kaksiossa pääsee nauttimaan oman saunan rentouttavista löylyistä. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta ja vapauttaa sisustamiselle enemmän mahdollisuuksia.
Yhteistilat arjen tukena
Asukkaiden käytössä on monipuoliset ja laadukkaat yhteistilat. B-portaasta löytyvät talosauna ja tilava kerhohuone. Lisäksi C-portaan 7. kerroksessa sijaitsee toinen kerhohuone ja sauna, joiden yhteydessä on länsiparveke – täydellinen paikka ilta-auringosta nauttimiseen.
Pyykkihuolto sujuu vaivattomasti talopesulassa ja kuivaushuoneessa. Sisäpihan suojaisa leikkialue tarjoaa turvallisen ympäristön perheen pienimmille – ja on jaettu naapurirakennusten kanssa yhteiseksi kohtaamispaikaksi.
Helsingin Ounasvaarantie 4 C
Keskeinen sijainti hyvien liikenneyhteyksien äärellä
Taloyhtiöllä on toimivat yhteiskäyttöiset tilat
A-energialuokan talo
Löylyistä voi nauttia talosaunassa
Vuokrakoteja yksiöistä kolmioihin Asunnoissa lattialämmitys
Kohteen nimi
Helsingin Ounasvaarantie 4 C ja osoite
Tontin tiedot
Paikoitus
Huoneistotyypit
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Oma tontti, pinta-ala 2 207 m2
Rakennuspaikka: 47-47201-19
Asuntojen lukumäärä: C 27 kpl
Helsingin Ounasvaarantie 4 A-B ja Helsingin Ounasvaarantie 4 C yhtiöillä on yhteensä 36 autopaikkaa pysäköintihallissa ja kaksi LE-paikkaa pihakadulla. A-B 27 autopaikkaa, C 11 autopaikkaa.
Väliaikainen paikoitus järjestetään kortteliin siihen asti kunnes pysäköintilaitos valmistuu.
1H+KT 28,0 m² 5 kpl
1H+KT 29,5 m² 5 kpl
2H+KT 47,0 m² 5 kpl
2H+KT+S 50,5 m² 6 kpl
3H+KT 63,5 m² 6 kpl
Lämmitys Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Energialuokka A (2018)
Yhteistilat, tekniset tilat Lämpimät ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot sijaitsevat ja varastot maantasossa 1. ja 2. kerroksessa. Lämpimät irtaimistovarastot, pesula, kuivaushuoneet ja tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Talosauna sekä kerhohuone sijaitsevat sekä 1. että 7. kerroksessa. Jäteastiat sijaitsevat jätehuoneessa maantasokerroksessa.
Palvelut ja Alue kuuluu Mellunmäen palvelualueeseen. Lähin päivittäistavaraliikenneyhteydet kauppa sijaitsee viereisessä korttelissa. Lähin virkistysalue on viereinen Mellunmäen kuntorata (etäisyys noin 500 m) sekä Mustavuoren ulkoilualue (1 km). Alueelle on monipuoliset tie- ja raideliikenteen yhteydet. Metro ja bussien syöttöliikenne tarjoavat hyvät joukkoliikennepalvelut alueelta Helsingin keskustaan sekä Itäkeskukseen. Metroasema sijaitsee noin 200 metrin päässä.
Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto HMV Oy
Urakoitsija Tencon Oy
Valmistuminen
31.10.2025
MELLUNMÄENTIE OUNASVAARANTIE
Mellunmäki sopii niin perheille, opiskelijoille kuin senioreillekin — tarjoten monipuolisen ja rauhallisen asuinympäristön.
Elämää sykkivä Mellunmäki
Mellunmäen asuinalue on osa Mellunkylän kaupunginosaa ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut arkea helpottamaan. Alueella on runsaasti kauppoja, päiväkoteja ja kouluja. Tarjolla on niin ulkokuntoilupaikkoja kuin nuorisotiloja kaikkien käyttöön. Useat leikkipuistot houkuttelevat lapsiperheitä viihtymään vapaa-ajallaan.
Mellunmäen metroaseman ympäristö kehittyy Vantaan ratikan rakentamisen myötä. Tulevaisuudessa Vantaan ratikan päätepysäkki
sijaitsee Mellunmäessä. Lisätietoja alueen kehityksestä löytyy Helsingin kaupungin verkkosivuilta.
Luonto ja liikuntamahdollisuudet
Mellunmäessä luonnonläheisyys ja kattavat liikuntamahdollisuudet innostavat aktiiviseen elämäntapaan. Mustavuoren luonnonsuojelualue tarjoaa lenkkeilypolkuja ja rauhaa arjen keskellä. Naulakallio hurmaa upeilla näköaloillaan.
Sujuvat liikenneyhteydet
Mellunmäestä on helppo liikkua eri puolille Helsinkiä metrolla ja busseilla. Metromatka keskustaan kestää vain 20 minuuttia. Itäväylä tarjoaa sujuvat autoiluyhteydet. Vantaan ratikan liikennöinnin on määrä alkaa vuonna 2029.
KONTULANTIE MELLUNMÄKI
1. Helsingin Ounasvaarantie 4 C
2. Metroasema
3. Bussipysäkki
4. Kauppa
5. Päiväkoti
6. Koulu
7. Nuorisotalo
8. Naulakallio
9. Mustavuoren luonnonsuojelualue
10. Ulkokuntoilupaikka
11. Mellunkylän viljelypalstat
Junarata
Raide-Jokeri
Metrolinja
Vantaan ratikka (liikennöinnin määrä alkaa vuonna 2029)
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
JULKISIVUT POHJOISEEN JA ITÄÄN
Pohjoinen ja itä
JULKISIVUT POHJOISEEN JA ITÄÄN
JULKISIVU ITÄÄN
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Etelä ja länsi JULKISIVUT ETELÄÄN JA
JULKISIVUT ETELÄÄN JA LÄNTEEN
JULKISIVU ETELÄÄN
JULKISIVU LÄNTEEN
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Kerrospohja
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
7. KERROS
1. kerros
1. KERROS
1
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Kerrospohja
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
2. kerros
2. KERROS
1
NAAPURIRAKENNUS
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Kerrospohja
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
7. KERROS
3. kerros
3. KERROS
NAAPURIRAKENNUS
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Kerrospohja
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
4. kerros
4. KERROS
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Kerrospohja
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
7. KERROS
5. kerros
5. KERROS
NAAPURIRAKENNUS
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Kerrospohja
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
6. kerros
6. KERROS
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
HELSINGIN OUNASVAARANTIE 4 A-B ja C
Kerrospohja
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
7. KERROS
7. kerros
7. KERROS
NAAPURIRAKENNUS
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Ullakko
Mellunmäki tarjoaa elämää sykkivän asuinympäristön
Asunnon pohjakuva
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
ASUNTOPOHJA
1H+KT 28,0 m2
H+KT 28,0 m²
C62 2. kerros
C66 3. kerros
C622. kerros
C71 4. kerros
C663. kerros
C76 5. kerros
Kotia jatkaa asunnon levyinen lasitettu parveke
C714. kerros
C81 6. kerros
C765. kerros
C816. kerros
As indicated
1:100
Asunnon pohjakuva
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
ASUNTOPOHJA
1H+KT 29,5 m2
H+KT 29,5 m²
C61 2. kerros
C65 3. kerros
C612. kerros
C70 4. kerros
C653. kerros
C75 5. kerros
C704. kerros
C80 6. kerros
C755. kerros
C806. kerros
Asunnon ovelta näkymä suoraan ulos luo kotiin valoisuutta
As
1:100
Asunnon pohjakuva
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
2H+KT 47,0 m2
2H+KT 47,0 m²
C68 3. kerros
C73 4. kerros
C683. kerros
C78 5. kerros
C734. kerros
C83 6. kerros
C785. kerros
C86 7. kerros
C836. kerros
C867. kerros
As indicated ASUNTOPOHJA
Kaksion pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen
1:100
Asunnon pohjakuva
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
2H+KT+S 50,5 m2
2H+KT+S 50,5 m²
C63 2. kerros
C67 3. kerros
C632. kerros
C72 4. kerros
C673. kerros
C77 5. kerros
C724. kerros
C82 6. kerros
C775. kerros
C85 7. kerros
C826. kerros
C857. kerros
As indicated ASUNTOPOHJA
Tässä kodissa nautitaan oman saunan löylyistä
1:100
Asunnon pohjakuva
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
3H+KT 63,5 m2
3H+KT 63,5 m²
C60 2. kerros
C602. kerros
As indicated ASUNTOPOHJA
Tässä kodissa nautitaan aamuauringosta terassilla ja ilta-auringosta lasitetulla parvekkeella
1:100
Asunnon pohjakuva
Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
ASUNTOPOHJA
3H+KT 63,5 m2
3H+KT 63,5 m²
C64 3. kerros
C69 4. kerros
C643. kerros
C74 5. kerros
C694. kerros
C79 6. kerros
C745. kerros
C84 7. kerros
C796. kerros
C847. kerros
1:100
Läpitalon asunnossa on käytännöllinen ja selkeä tilanjako
PIIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET
WC-ISTUIN
LAVUAARI, PEILIKAAPPI, HANA JA KÄSISUIHKU
PYYKKIKAAPPI
SIIVOUSKAAPPI
TILAVARAUS PESUKONEELLE
(KPK)
jk+pk apk
JA KUIVAUSRUMMULLE
TANKOKAAPPI TAI
VAATETANKOJÄRJESTELMÄ
HYLLYKAAPPI TAI
HYLLYJÄRJESTELMÄ
ASTIANPESUKONE
TISKIALLAS JA HANA
LIESI
JÄÄKAAPPIPAKASTIN
SUIHKU
LATTIAKAIVO (m)
TILAVARAUS MIKROAALTOUUNILLE
SÄHKÖKIUAS
SUIHKUSEINÄ
RYHMÄKESKUS
JAKOTUKKI (lämmitys)
PYYHEKOUKUT
WC-PAPERITELINE
PARVEKKEEN VEDENPOISTOPUTKI
IKKUNA OVI
HORMI TAI SEINÄ
ALASLASKUKATTO TAI KOTELO
SISÄÄNKÄYNTINUOLI
POHJOISNUOLI
ASUNNON TILAT ETETEINEN KHKYLPYHUONE KTKEITTIÖ MHMAKUUHUONE OHOLOHUONE SSAUNA VHVAATEHUONE
Yleistä
Helsingin Ounasvaarantie 4 A-B ja Helsingin Ounasvaarantie 4 C on omalle tontille rakennettava kerrostalo. Huoneistoja yhtiöissä on yhteensä 86 kpl, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 4 316,5 m2. Huoneistoista Helsingin Ounasvaarantie 4 C:n on 27 kpl.
Rakennuspaikka: Helsinki/47/201/19.
Tontin pinta-ala on 2 207 m²
Kohteen osoite: Ounasvaarantie 4, 00970 Helsinki
Energialuokka: A (2018)
Naapurirakennusten kanssa jaettu yhteinen leikkialue sisäpihalla. Yhteiset jalankulku- ja ajokulkuoikeudet sekä hulevesien hallintarakenteita kaikkien yhtiöiden tonteille sijoitettuna.
Paikoitus ja piha-alueet
Helsingin Ounasvaarantie 4 A-B ja Helsingin Ounasvaarantie 4 C yhtiöllä on yhteensä 38 autopaikkaa (AB 27 ap ja C 11 ap), joista 36 tullaan sijoittamaan viereiseen pysäköintilaitokseen. 2 kpl LE-paikkoja sijaitsevat pihakadun varrella. Autopaikkoja on mahdollista
vuokrata. Väliaikainen paikoitus järjestetään kortteliin siihen asti kunnes pysäköintilaitos valmistuu.
Pihakatu päällystetään asfaltilla sekä betonikiveyksellä. Oleskelualueet tehdään kivituhka- ja sorapintaisina. Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Nurmikot ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alue tullaan tekemään lopulliseen muotoonsa, kun viereiset talot ja pihat valmistuvat.
Rakenteet ja julkisivut
Ulkoseinien kantavat rakenteet ovat betonia, ulkoverhouksena tiili. Huoneistojen väliset seinät tehdään teräsbetonista. Alapohja tehdään osittain tuulettuvana teräsbetonirakenteisina, osittain maanvaraisena. Tasakaton vesikatteena on A- ja B-portaassa bitumikermi, C-portaassa on viherkatto. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaisesti. 7. kerroksen talosaunan ja kerhohuoneen parvekkeiden lattian pinta on kestopuusta. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä.
Ikkunat ja ovet
Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Asunnoissa on verhokiskot. Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat puurunkoisia mdf-pintaisia umpiovia. Ulkoovet ovat metalliovia. Väliovet ovat maalattuja sileitä laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia.
Parvekkeet
Parvekelaatat ovat betonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia kirkkaalla lasilla. Kaiteen päällinen parvekelasitus.
Yleistä
Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuintilojen lattiat ovat laminaattia, kosteat tilat keraamista laattaa. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella tai tuotelistauksessa. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot tai kotelot. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus, keittiöiden sisäkatot sekä alaslasketut katot ja kotelot ovat aina sileitä maalattuja pintoja. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia.
Kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kaapistojen ovet ovat maalattua mdf-levyä. Keittiöiden työtasot ovat laminaattipintaiset. Keittiöiden pesualtaat ovat upotetut yksialtaiset, ruostumatonta terästä. Keittiöissä on 4-levyinen induktioliesitaso ja kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, tilavaraus mikrouunille sekä täyskorkea jää-pakastinkaappi.
Pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Erillis-wc:ssä on peilikaappi ja valaisin sekä allaskaappi. Saunassa on sähkökiuas. Asunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi.
Keittiöiden tai komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10 cm) piirustuksista esitetyistä.
Varastot
Asuntokohtaiset irtaimistovarastot ovat 1. kerroksessa. Polkupyörävarasto ja jätehuone sijaitsevat maantasokerroksessa.
LVI ja kaapelointi
Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapelointi- ja antennipistorasia. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Rakennukset varustetaan kaapeli-TV:llä ja taloyhtiön internet-yhteydellä. Eteisessä, vaatehuoneissa ja kylpyhuoneissa on LED-valaistus.
Huomautus
Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla.
Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.
Helsingin Ounasvaarantie 4 C:n asunnot ovat valtion tukemia vuokra-asuntoja, joissa noudatetaan tulorajoja asukasvalinnassa.
Asunnot on tarkoitettu pienituloisille ja keskituloisille vuokra-asuntoa tarvitseville. Asukkaaksi voidaan valita henkilö ruokakuntineen, joka on Suomen kansalainen tai rinnastettavissa Suomen kansalaiseen.
Valinnassa ratkaisevat ruokakunnan tulot –asumisen tarvetta tai omaisuutta ei tarvitse selvittää. Tulojen perusteella hakijoita ei laiteta etusijajärjestykseen, vaan käytössä on ainoastaan tulojen yläraja.
Tulorajat:
• Yhden hengen ruokakunnan kuukausitulot eivät saa ylittää 3 540 euroa.
• Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt henkilö, tulorajaa korotetaan kunkin tällaisen henkilön osalta 2 480 eurolla.
• Jos ruokakuntaan kuuluu alle 18-vuotiaita lapsia, tulorajaa korotetaan ensimmäisestä lapsesta 650 eurolla ja jokaisesta seuraavasta lapsesta 600 eurolla. Ikä määritellään sen kalenterivuoden lopun mukaan, jolloin asuntoa haetaan.
Esimerkkejä lyhytaikaisen korkotuen tulorajoista:
Talouteen kuuluvien Tulot (brutto) henkilöiden lukumäärä €/kk
1 aikuinen 3 540
2 aikuista 6 020
1 aikuinen ja lapsi 4 190
2 aikuista ja lapsi 6 670
2 aikuista ja 2 lasta 7 270
2 aikuista ja 3 lasta 7 870
Avain Asuntojen kodeissa on lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kerätyn hukkalämmön otamme suurelta osin talteen ja hyödynnämme rakennuksen tuloilman lämmityksessä. Turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asuntomme varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varaudumme asumisen aikaisen energiankulutuksen vähentämiseen ennakolta jo suunnitteluvaiheessa, jolloin lämmityskustannukset ovat pienempiä.
Rakennusvaiheessa tehdyt ratkaisut eivät sulje pois myöhemmän vaiheen ympäristöratkaisuja esimerkiksi uusiutuvien energianlähteiden suhteen. Asuntoihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa tulevaisuudessa käytännössä kaikkien lämmitysmuotojen käyttöön ottamisen.
Vihreä työmaasähkö
Työmaalla käytetään vain ekologista vihreää sähköä.
Kierrätys työmaalla
Työmaan jätteistä lajitellaan 75 % kierrätykseen.
Ekologiset vesikalusteet
Keittiössä, kylpyhuoneessa ja vessassa käytetään vettä säästäviä vesikalusteita.
Kodin lajittelupiste
Keittiössä on kierrätystä helpottava lajittelupiste.
Kierrätys taloyhtiössä
Taloyhtiön monipuolinen kierrätyspiste mahdollistaa asukkaiden tehokkaan jätteiden lajittelun.
Avain Asunnot on luotettava ja vakavarainen kotimainen asuntotoimija, joka on erikoistunut asumisen palveluiden tuottamiseen, rakennuttamiseen ja uudisrakentamiseen. Rakennutamme vuosittain yli tuhat asuntoa kasvukeskuksiin Suomessa.
Avain Asuntomyynti Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki Puh. 040 640 4800 I asiakaspalvelu@avainyhtiot.fi I avainasunnot.fi