řešení technické infrastruktury, dopravní řešení: Penta Projekt s.r.o. Jihlava
inženýrská činnost: Mauring spol. s r.o.
portfolio online:
07 urbanistické řešení
11 koncepce dopravní infrastrutury
13 koncepce technické infrastruktury
15 situace
27 koncepce vegetačních úprav
39 koncepce řešení objektu
45 popis provozu
47 řešení technické infrastruktury domu
51 půdorysy
65 řezy a pohledy
73 prostorové pohledy
URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ
Koncepce urbanistického řešení
Řešené území nachází v západní části města Třeboně, mimo historické jádro, na hraně území rodinných domů a lázeňského areálu, který volně přechází do krajiny kolem centrálního třeboňského rybníka - Svět.
Stavební pozemek je lichoběžníkového tvaru, vyčleněný z prostoru mezi sbíhajícími se ulicemi Třebízského (ze severu) a Svobody (z jihu). Pozemek je téměř rovinný s velmi mírným sklonem k východu a severovýchodu.
Pozemek je stavební plochou, na níž v minulosti stávala kotelna a parkoviště, které byly před rokem 2010 zbourány. Od té doby je pozemek ponechán ladem a od roku 2010 zarůstá náletovou zelení.
Pozemek je aktuálně oplocen a jsou na něm umístěny drobné podzemní objekty jako pozůstatky bývalé zástavby - šachty apod. V JV části pozemku se nachází historická boží muka.
Fotografie stávajícího stavu pozemku
Fotografie stávajícího stavu ulice Svobody
Přístup na pozemek je z ulice Boženy Němcové. Tak tomu bylo v minulosti, kdy stávajícím sjezdem bylo přístupné parkoviště s kapacitou cca 105 parkovacích míst.
Rozloha stavebního pozemku je 9 633 m2 (včetně sjezdu).
Pozemek je významnou rozvojovou plochou. Z jižní strany přes ulici Svobody je situován lázeňský areál Aurora spadající pod společnost Slatinné lázně
Třeboň. Třeboňské lázně se zaměřují především na léčbu pohybového ústrojí. Přírodním léčivým zdrojem třeboňských lázní je slatina. Nabízejí širokou paletu služeb jak pro lázeňskou péči hrazenou ze zdravotního pojištění, tak pro samoplátce, kteří si chtějí dopřát ozdravný rehabilitačně relaxační pobyt.
Cílem projektu je lázeňské služby, jejichž tradice sahá až do roku 1883, vhodně doplňovat. V blízkosti stavebního pozemku se na východní straně nachází stávající bytový dům o výšce 4 podlaží a vestavěném podkroví.
Návrh urbanistického řešení vychází z citlivého doplnění stávající urbanistické struktury a využití potenciálu místa.
Pozemek je umístěn na rozhraní pravidelné šachovnicové zástavby drobných rodinných domů na severu a volné racionálně se rozvíjející struktury lázní a jejích jednotlivých objektů zakomponovaných do upraveného parku.
Ze západní strany přiléhá k pozemku stávající blok bytového domu, který nastavuje pozemku již nyní větší stavební měřítko. Tomu odpovídají objemově výrazné bloky bytového domu na ulici Lázeňská a dále samotné bloky lázeňského komplexu.
Návrh se tak snaží vycházet z měřítka nastaveného v území a přitom co nejméně ovlivňovat zástavbu rodinných domů ze severu. Proto je komponován jako dvě vzájemně kolmá křídla, jejichž těžiště je situováno do středu pozemku (nikoli po jeho obvodu). Souběžně s ulicí Svobody je situováno delší křídlo a zdůrazňuje tak tuto spojnici s centrem města. Křídlo je dvoupodlažní, pouze v západním cípu je zvednuto do čtyřech užitných podlaží. Kratší křídlo je pak posazeno kolmo na delší a tvoří akcent kompozice objektu. Přesah křídla směrem k ulici Svobody je překonzolovaný a levituje tak nad prostorem hlavního vstupu do objektu. Toto křídlo je čtyřpodlažní s převýšenou atikou střechy, která zakrývá technologie ve venkovním prostoru střechy. Navržená kompozice dvou křídel umožňuje zasadit objekt do středu pozemku a vytvořit kolem něj parkově upravené zahrady a zeleň, která bude sloužit jak pro klienty domu, tak pro obyvatele okolních domů. Posazení objektu do středu pozemku také umožňuje maximalizovat odstupy od okolní stávající zástavby a minimalizovat tak dopady nové stavby na ni.
Územní plán
znění UP města Třeboně po změně č. 7 Změna č.7 Územního plánu Třeboň byla schválena
Zastupitelstvem města Třeboň na zasedání 23.10.2023 pod číslem usnesení 90/2023-8. Změna č. 7 Územního plánu Třeboň nabyla účinnosti 21.11.2023. Aktuálně probíhá další změna UP.
funkční plochy: LA - Plochy občanského vybavení - lázeňství LA1 - plocha přestavby Hlavní funkční využití: stavby a zařízení pro lázeňství, zejména léčebná, ubytovací a stravovací zařízení, vyhrazená pro klienty lázní.
V plochách, které jsou soustředěny podél silnic I, II. a III. třídy a jsou zatíženy hlukem, bude možné umisťovat objekty vyžadující ochranu před hlukem za podmínky, že hluková zátěž bude odstraněna tj. nebude překračovat hygienické limity z hlediska hluku. V rámci následujících správních řízení je nutno posoudit toto případné zasažení hlukem a na základě toho navrhnout potřebná technická opatření.
Nepřípustné funkční využití: veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
Prostorové uspořádání: max. zastavitelnost (nadzemními objekty): 40%, minimální zastoupení zeleně: 20%; platí pro každý vymezovaný stavební pozemek ve fázi záměru v zastavitelných plochách a plochách přestavby, vzniklé novostavby nesmí narušit původní urbanistickou hodnotu místa; max. podlažnost: 4 nadzemní podlaží (včetně využitého podkroví - v případě zastřešení šikmou střechou).
Porovnání s podmínkami UP: Funkční využití:
Záměr je léčebným zařízením využívajícím lázeňské a rehabilitační procedury; zahrnuje služby ubytovací, stravovací i léčebné.
Záměr je tak v souladu s funkčním využitím.
maximální zastavitelnost:
Zast.plocha (nadz. objekty) bez předstěny:
3763,5m2
Zast.plocha (nadz. objekty) vč. předstěny:
Celková plocha LA1: Zastavitelnost bez předstěny: Zastavitelnost při započítání předstěny:
4063,5m2
2
3328,38 m2 9532,9 m2 34,91%
4 nadzemní podlaží
minimální zastoupení zeleně: udává se v procentech jako poměr součtu biologicky aktivních ploch (tj. nezpevněné plochy schopné vsakování dešťových vod) k celkové výměře stavebního pozemku, resp. vlastnického celku. Plochy zeleně celkem: Celková plocha LA1: Zastoupení zeleně: max. podlažnost:
Vyhodnocení:
Záměr je v souladu s funkčním využitím předepsaným územním plánem. Minimální zastoupení zeleně vyhovuje podmínkám daným územním plánem (min. 20%). Objekt splňuje podmínku max. podlažnosti
Záměr je v souladu s aktuální maximální zastavitelností plochy pozemku (max. 40%), bez započtení plochy stínící předstěny, která je zavěšena na konstrukci budovy. Pro splnění podmínky zastavitelnosti i včetně předstěny je v rámci aktuálně probíhající změny UP požádáno o navýšení koeficientu zastavitelnosti na 45%. Dále je požádáno o doplnění přípustného funkčního využití o "zdravotnické služby pro občany města a okolí", aby bylo možné rozšířit paletu služeb centra i pro běžné obyvatele města.
Dopravní řešení
Navržený objekt léčebného zařízení je situován na ploše mezi ulicemi Svobody, Třebízského a Boženy Němcové v Třeboni. Na severovýchodním okraji této plochy je stávající bytový dům přilehlý včetně stávající parkovací plochy k ulici Boženy Němcové. Plocha určená pro plánovanou výstavbu je oplocena, dopravně je napojena na ulici Boženy Němcové. Na zájmové ploše byl v minulosti odstraněn stavební objekt s přilehlou, také již zrušenou, parkovací plochou (105 parkovacích stání). Nový objekt léčebného zařízení je navržen s dopravním napojením na všechny tři přilehlé ulice.
Na ulici Boženy Němcové je navrženo dopravní napojení 1.PP řešeného objektu. V 1.PP je navrženo parkování pro 83 osobních automobilů a dále zde bude prováděna dopravní obsluha nového objektu vozidly hmotnosti do 3,5t. Jedná se o sjezd dopravně významných veřejně užívaných účelových komunikací s rozhledem dle ČSN 736002. Pro splnění podmínek pro tento rozhled bez dotčení stávajícího parkování před bytovým domem bude na ulici Boženy němcové provedeno omezení povolené rychlosti na 30 km/hodinu. Ulice Boženy Němcové bude dopravně označena jako zóna s omezenou rychlostí 30 km/hodinu, na obou napojeních na
sousední ulice jsou pak navrženy retardéry na vozovce. Na výjezdu ze suterénu na ulici Boženy Němcové bude přikázaný směr jízdy vpravo ve směru k ulici Svobody z důvodu omezení zvýšené dopravy před stávajícím bytovým domem.
Na ulici Svobody je navržen sjezd připojení na místní komunikaci s rozhledem pro zastavení dle ČSN 736110. Zde je napojena parkovací plocha pro celkem 15 osobních automobilů, z nichž je jedno parkovací místo určeno pro nabíjení elektromobilů a dvě místa jsou vyhrazena pro imobilní.
Podél ulice Boženy Němcové a ulice Svobody bude obnoven stávající chodník pro pěší šířky 2,00 m, od křižovatky ulice Svobody a Boženy Němcové po hlavní vstup do budovaného objektu na jeho jižní straně bude rozšířen na 5,00 m. Na chodník naváže zpevněná chodníková plocha před hlavním vstupem s přilehlou zpevněnou chodníkovou plochou s lavičkami na východ od této plochy.
Proti hlavnímu vstupu je přes ulici Svobody navržen přechod pro chodce s napojením na stávající protilehlý chodník podél ulice Svobody.
Dopravní napojení na ulice Svobody a Třebízského
Zde se jedná o sjezdy pro méně významné veřejně užívané účelové komunikace (např. areály s malým dopravním zatížením, parkoviště s kapacitou do 20 stání). Dle ČSN 736110/Z1 mají splňovat podmínky pro rozhled podle článku 12.8. Délka pro zastavení
Dz se určuje podle tabulky 7 (ČSN 73 6110/Z1).
Výpočet dopravy v klidu
Dle vyhlášky číslo 146/05-2024 je třeba navrhnout
80 parkovacích stání, navrženo je celkem 98 parkovacích stání, z toho 83 parkovacích stání v 1.PP a 15 parkovacích stání venkovních.
Základní údaje
Okres
Obec
Typ objektu
Na ulici Třebízského je navržen sjezd připojení na místní komunikaci s rozhledem pro zastavení dle ČSN 736110.
Zde je napojena obslužná plocha pro zásobování navrženého objektu nákladními vozidly a odvoz odpadků. Sjezd je navržen jako jednosměrný s odděleným vjezdem a výjezdem. Navržené napojení zruší 7 podélných stání podél ulice Třebízského.
Vjezd na tuto obslužnou plochu by byl omezen pro vyhrazené.
Na západní straně řešené plochy bude obnoven stávající chodník pro pěší šířky 2,00 m a rovnoběžně bude doplněn dalším rovnoběžným chodníkem vedeným prostředkem zatravněné plochy. Nově je pak navržen chodník pro pěší šířky 2,00m vedený podél ulice Třebízského od ulice Svobody až po chodník podél ulice Boženy Němcové severně od stávajícího bytového domu.
Na tento chodník bude navazovat upravovaná plocha s parkovými úpravami nad garážemi na severozápad od budovaného objektu.
Dopravní napojení na ulici Boženy Němcové Jedná se dle ČSN 736110/Z1 o sjezd dopravně významných veřejně užívaných účelových komunikací (hromadné garáže) s rozhledem dle ČSN 736102 dle uspořádání A, pro skupiny vozidel 2 dle tabulky 17 a dle tabulky 19 pro rychlost 30 km/h jsou stanoveny délky rozhledových trojúhelníků 35m a 45m.
je tedy navrženo 98 parkovacích stání.
Jindřichův Hradec Třeboň léčebné zařízení
Součinitel vlivu stupně automobilizace
Počet obyvatel v obci 8391 obyvatel
Počet registrovaných vozidel 3780 os. vozidel
Stupeň automobilizace 450 o.v./1000 ob.
Součinitel vlivu stupně automobilizace 1,13
Součinitel redukce počtu stání
Charakter území A
Součinitel redukce počtu stání 1
Základní ukazatele výhledového počtu obyvatel
odstavných stání
Druh stavby: nemocnice, léčebný ústav, klinika
Účelová jednotka: zdravotnický personál
Počet účelových jednotek na 1 stání:
Počet účelových jednotek v objektu: Účelová jednotka: lůžko
Počet účelových jednotek na 1 stání:
Počet účelových jednotek v objektu:
Počet parkovacích stání:
Celkový počet stání
Navrženo je 83 parkovacích stání v suterénu objektu a 15 stání na terénu. Celkem
Bilance energií a napojení objektu
Bilance tepla a chladu objektu
Potřeba tepla:
vytápění 370 kW potřeby VZT 660 kW ohřev TV 120 kW Celkem 1150 kW
Roční potřeba tepla:
vytápění 550 MWh/rok
potřeby VZT zima 950 MWh/rok ohřev TV 150 MWh/rok Celkem 1650 MWh/rok
Potřeba chladu: chlazení 700 kW
Roční potřeba chladu: chlazení 620 MWh/rok
Energetická bilance a napojení silnoproudu
Instalovaný příkon:
MDO Pi=1120kW (ze základního zdroje)
DO Pi=755kW (z bezpeč. zdroje tř.15)
UPS Pi=59kVA (z bezpeč. zdroje tř.0)
Soudobý příkon:
MDO Ps=618kW (ze základního zdroje)
DO Ps=418kW (z bezpeč. zdroje tř.15)
UPS Ps=35kVA (z bezpeč. zdroje tř.0)
Předpokládaná roční spotřeba: Ar=660 MWh
Připojení na distribuci EGD - VN-22kV Přípojka VN/22kV vychází z předpokladu, že bude možno se připojit ze stávajícího podzemního vedení VN, které je vedeno podél ulice Svobody a dál podél ulice Třebízského. Předběžně je přípojka navržena jako kabelová smyčka ze zmíněného vedení napojená v JV části řešené plochy v zeleném pásu podél ulice Svobody. Tato smyčka bude ukončena ve VN rozvodně navrhovaného energocentra umístěného na úrovni suterénu na hranici veřejného venkovního prostoru a vnitřního prostoru domu.
Energocentrum
Trafostanice: 22/0,4kV/1000 kVA (umístěna v suterénu - přístupná z venkovního veřejného prostoru)
Dieselagregát: 3x230/400V/500 kW (umístěn venku u vjezdu ke kuchyni)
Rozvody VO
Bude navrženo osvětlení parkoviště před vstupem pomocí nízkých stožárových svítidel a nasvětelní parkově upravených ploch pomocí zemních svítidel, nasvětlovacích sloupků, případně svítidel zapuštěných v konstrukcích.
Rozvody NN - EGD
Na základě požadavku architekta je navržena přeložka stávajícího pilíře s rozpojovací jistící skříní SR422 (skříň EGD č.SO44323) v prostoru u křižovatky ulic B. Němcové a Svobody. Pilíř je přeložen ke sjezdu do podzemního parkoviště v ul. B. Němcové (cca 25 m).
Rozvody VO - Technické služby Třeboň
Na základě požadavku architekta je navržena přeložka stávajícího pilíře s rozvaděči RVO (napájecí rozvaděč) a RVO-REG (rozvaděč pro regulaci napětí v rozvodu) v prostoru u křižovatky ulic B. Němcové a Svobody. Pilíře budou přeloženy ke sjezdu do podzemního parkoviště v ul. B. Němcové (cca 25 m).
Napojení na dešťovou a splaškovou kanalizaci
Odkanalizování navrženého objektu je navrženo oddílnou areálovou kanalizací. Napojení je na jednotnou veřejnou kanalizaci na ulici Třebízského.
U dešťové kanalizace je to jedním kanalizačním odpadem s redukovaným odtokem 0,51 l/s (3 l/s/ ha).
U splaškové kanalizace se jedná o 3 kanalizační odpady z důvodu zajištění maximálně možnému gravitačnímu odtoku bez čerpání splaškových vod. K čerpání splaškových vod v suterénu navrženého objektu však dojde, rozsah nutného čerpání bude upřesněn v dalších stupních PD. U splaškové areálové kanalizace je z kuchyňského bloku navržen na odtoku odlučovač tuků s kapacitou 400 jídel/den.
Z důvodu předpokládané vysoké hladiny spodní vody a stísněných prostorových podmínek je navržena dešťová zdrž s redukovaným odtokem. S ohledem na omezený venkovní prostor, velikost objektu a výškové problémy je navržena retence ve vodorovném obvodovém potrubí DN600 s maximální délkou 305 m. Potřebná délka tohoto potrubí je 269 m pro retenční objem 76 m3
Součástí dešťové kanalizace budou dvě akumulační nádrže objemu 2 x 100 m3 , budou osazeny vrchní hladinou pod retenčním potrubím DN600, v pozici dle zákresu v situaci. Z akumulačních nádrží bude používána voda pro zálivku zelených ploch na stropech navrženého objektu (vnitřní použití).
Bilance dešťových vod
Odvodňované plochy střech 3.727 m2
Odvodňované zpevněné plochy 1.306 m2
Odvodňované plochy střech 3.727 m2
Qs = Ss x Ψ x q
Qs = 0,3727 x 0,9 x 166 = 55,68 l/s
Odvodňované zpevněné plochy 1.306 m2
Qzp = Szp x 0,1306 x 0,7 x 166 = 15,18 l/s
Qc = Qs + Qzp = 55,68 + 15,18 = 70,86 l/s
Odvodňovaná plocha celkem
3.727 + 1.306 = 0,5033 m2
Celkové množství dešťových vod je 70,86 l/s, celková odvodňovaná plocha je 5.033 m2 , povolený redukovaný odtok je pak 1,51 l/s.
Dešťové vody budou zachycovány v dešťové zdrži, ze které budou řízeně odpouštěny v množství max. 3 l/ s/ha do jednotné areálové veřejné kanalizace. Při
celkové odvodňované ploše 0,5033 ha je povolený odtok 0,51 l/s (0,5033 ha x 3,00 l/s/ha = 0,51 l/s).
Potřebná kapacita dešťové zdrže je pak 75,98 m3
(70,86 - 0,51 = 70,35 l/s 70,35 l/s x 900 s x 1,20 = 75.978 l = 75,978m ).
Retence uvažovaná v potrubí DN600, objem 0,283 m3/m, potřebná délka potrubí DN600 je 268,48 bm pro retenci 75,98 m3
Z důvodu nové výstavby je navržena přeložka stávajícího veřejného vodovodu DN300 v délce 130 m. Nová trasa je navržena po ulici Svobody. Z přeložené trasy bude napojena stávající přípojka vody do areálu Aurora. Do budovaného objektu je navržena přípojka vody DN100 délky 7 m s pokračováním v dimenzi DN80 dalších 7 m. V místě přechodu dimenzí DN100 a DN80 bude na odbočce osazen nadzemní hydrant DN100 určený výhradně pro potřebu hasičů.
Měření spotřeby vody bude v 1.PP vodoměrnou sestavou dle požadavku správce vodovodu. Přístup bude z veřejně přístupného prostoru podzemních garáží v 1.PP.
Dle zákresu v situaci je na překládané trase vodovodu DN300 navržen ještě jeden nadzemní hydrant DN100 na odbočce DN100, hydrant bude osazený v nezpevněné zatravněné ploše, bude sloužit opět pouze pro potřeby hasičů.
Tabulka potřeby vody (viz bilance splaškových vod)
Potřeba vody l/s m3/den m3/rok Průměrné 0,19 27,218 7.104 Maximální 0,95 40,827 10.656
Napojení do veřejné datové sítě Vzhledem k tomu, že v oblasti není možnost připojení optickým kabelem, bude objekt připojen mikrovlnným datovým spojem, umístěným na střeše objektu. Jako záloha je možné připojení ADSL.
SITUACE
legenda:
řešený pozemek
zeleň
vodní plochy hlavní architektonické osy
01 lázně Aurora s vertikální dominantou - 7 podlaží
02 lázeňský park
03 městský park na hranici historického centra
04 rybník Svět
05 zástavba rodinných domů
06 bytový dům - 4 podlaží + vestavné podkroví
07 bytové domy - 5 podlaží
08 lokalita garáží
09 hřbitov s kostelem sv. Alžběty
10 sportovní areál
11 silnice I/34 České Budějovice Jindřichův Hradec
legenda povrchů:
komunikace
chodník/zpevněná plocha
dřevěná terasa
vegetace
chodník na střešní terase
vegetace na střešní terase
legenda značení:
hlavní vstup
vedlejší vstupy
poznámky:
01 parkoviště s 15 parkovacími stáními, z toho 2 bezbariérová, 1 nabíjecí stanice; parametry parkovacích stání jsou: šířka 2,8 - 3,5m, hloubka 5,5m
02 stávající zastávka autobusu - doplnění zpevněné plochy pro nástup/výstup a sezení
03 plocha pro zásobování kuchyně - nový sjezd z ulice Třebízského
04 venkovní pobytová terasa restaurace
05 vodní prvek
06 pobytová piazzetta u konferenčního sálu
07 pobytová střešní terasa ve 3. podlaží
08 stávající boží muka budou opravena a přesunuta do důstojnější pozice; plocha kolem této památky bude upravena jako park
09 terasovité uspořádání upraveného terénu umožňuje rozšíření pobytové plochy stávající zahrady sousedního bytového domu
10 stávající plocha na křižovatce ulic je aktuálně nevyužívanou plochou zeleně; návrh řeší úpravu této plochy na plochu veřejného parku
11 podél ulice Třebízského je navržen nový chodník, stávající podélná parkovací stání tím nebudou dotčena; naopak bude umožněno vystoupení z vozu na chodník a komunikační nástup do plochy parku nad střechami podzemních garáží
12 vjezd do podzemních garáží je navržen v místě stávajícího sjezdu na pozemek pomocí rampy se sklonem 10,5%; rampa bude řešena jako vyhřívaná
13 stěna vymezuje technický prostor skladu mediciálních plynů a
kontejnerového náhradního zdroje silnoproudu; stěna bude porostlá popínavou zelení
ul.Třebízského
tabulka ploch řešeného území
celková plocha pozemků investora: zastavěná plocha domu (bez suterénu): zastavěná plocha ostatních objektů:
Řešení konceptu studie zasahuje na okolní pozemky, které nejsou ve vlastnictví investora. Úpravy na těchto pozemcích není nutné řešit pro realizaci záměru jako takového. Nicméně pokud dojde k dohodě s vlastníky těchto pozemků, je to příležitost pro kultivaci celé lokality a jejího zhodnocení pro obyvatele, kteří v ní žijí nebo ji užívají.
0 30m 5 10 20
legenda zpevněných a nezpevněných ploch
komunikace
chodník/zpevněná plocha
dřevěná terasa
vegetace
legenda značení:
rozhledové trojúhelníky 50km/h 30km/h
vlečné křivky vozidla pro svoz komunálního odpadu
hlavní vstup
vedlejší vstupy
poznámky:
01 parkoviště s 15 parkovacími stáními, z toho 2 bezbariérová, 1 nabíjecí stanice; parametry parkovacích stání jsou: šířka 2,8 - 3,5m, hloubka 5,5m; parkoviště je přístupné novým sjezdem z ulice Svobody
02 stávající zastávka autobusu - doplnění zpevněné plochy pro nástup/výstup a sezení
03 plocha pro zásobování kuchyně - nově vybudovaný sjezd z ulice Třebízského
04 vjezd do podzemních garáží je navržen v místě stávajícího sjezdu na pozemek pomocí rampy se sklonem 10,5%; rampa bude řešena jako vyhřívaná; rampa umožňuje vjezd pro parkování klientů (83 míst) a zásobování
05 před hlavním vstupem do objektu je navržen nový přechod pro chodce, který vytváří spojnici pro pěší s lázněmi Aurora
06 na ulici Boženy Němcové je v souladu s koncepcí města navrženo omezení rychlosti na 30km/h - omezení je navrženo pomocí zóny omezující rychlost
07 podél ulice Třebízského je navržen nový chodník, stávající podélná parkovací stání tím nebudou dotčena; naopak bude umožněno vystoupení z vozu na chodník a komunikační nástup do plochy parku nad střechami podzemních garáží
legenda technických sítí a zařízení:
stávajíc rušené nové
rozvody vodovodu
rozvody kanalizace splaškové
rozvody kanalizace dešťové
rozvody kanalizace jednotné
rozvody středotlakého zemního plynu
rozvody nízkého napětí
rozvody vysokého napětí
rozvody slaboproudých sítí
rozvody veřejného osvětlení
akumulační nádrž, 100 m
redukce odtoku dešťových vod
areálové osvětlení - lampy
veřejné osvětlení - lampy R A
přípojková skříň
01 přeložka vodovodu DN300, délky 130 m
02 retence v potrubí DN600, délky 305 m, s max. objemem 86,32 m3
03 redukce odtoku dešťových vod 3 l/s/ha pro plochu 0,5033ha, redukovaný odtok 0,51 l/s
04 odlučovač tuků - lapol s kapacitou 400 jídel/den
05 přípojka vodovodu DN100 (DN80), délky 14 m
06 3x přípojka splaškové kanalizace DN200
07 přípojka VN - napojení na stávající smyčku VN
08 přeložky kabelů a pilířů NN a VO ve vlastnicktví EgD a města Třeboně mimo ochranné pásmo božích muk ke stěně rampy do suterénu
09 areálové rozvody NN, napojení nabíjecí stanice elektromobilů
10 umístění nové trafostanice objektu na hraně suterénu ve venkovním prostoru na hranici veřejné a soukromé plochy
11 sklad medicinálních plynů - mobilní odpařovací stanice O2 tlakové lahve O2 CO2
12 náhradní zdroj silnoproudu - kontejnerový dieselagregát 500kW; od veřejného prostoru je oddělen vymezující stěnou porostlou zelení poznámky:
KONCEPCE VEGETAČNÍCH ÚPRAV
koncept vegetačních úprav
Zdroj fotografií: archiv partero, AI, internet
Návrh vegetačních úprav je inspirován hlubokou úctou k přírodním principům a hodnotám, které tvoří základ krajiny Třeboně, známé svými rybníky a lázeňstvím.
Tato koncepce ctí symbiózu mezi vodou a krajinou, propojujíc harmonii tradice s moderní péčí. Voda jako vitální síla prochází tímto krajem azásobujevšeživé–rostliny,stromy,zvířata nás,lidi.
Aspekt vody se zde objevuje v různých podobách, které odrážejí její klíčovou roli v této krajině a její propojení sveškerouenergiíabytím.
Voda zde není pouze fyzickým prvkem, ale symbolem propojení mezi přírodou a lidmi. Její přítomnost v krajině je neoddělitelná od každodenního života, vdechuje krajinný ráz, tvoří prostor pro klid, regeneraci a relaxaci, což jsou hodnoty, které jsou součástí lázeňskétradice.
Celý koncept vegetačních úprav je postaven na rovnováze mezi funkčností a přírodě blízkým charakterem prostoru. Zeleň zde hraje nejen estetickou, ale také ekologickou a praktickou roli, čímž přispívá kvytvoření příjemného, udržitelného amoderníhoprostředíprovšechnyuživatele.
Koncept vegetačních úprav je navržen tak, aby plně navazoval na osy objektu a vytvářel harmonickou souhru mezi vegetačním a architektonickým prostředím. Osy objektu, jak v horizontálním, tak vertikálním směru, určují hlavní kompoziční linie, z nichž vycházírozmístění a uspořádání zeleně. Toto propojení zajišťuje plynulý přechod mezi vnitřními avnějšími prostory, podporuje vizuální a prostorovou jednotnost a kontinuitu areálu a zároveň umožňujemaximálnívyužitípřírodníchprvkůkpodpoře atmosféryafunkceceléhoprostoru.
Piazzetta, která vítá klienty a návštěvníky, vytváří první prostorovýavizuálnídojem,jenžjevsouladuscelkovou atmosférou objektu. Tento prostor je citlivě koncipován tak,abyrespektovalmístníkontextagenialoci,zároveň aktivně podporuje propojení s veřejným prostorem a přispívá k integraci objektu do širšího městského rámce. Ve spojení s centrem města je kladen na důraz na snadnou přístupnost a otevřenost směrem kměstskézástavbě.
Posezení pod stromy je klidnou oázou, která poskytne návštěvníkům příležitost kodpočinku vprostředí městské zeleně. Strategické umístění stromů avegetace poskytne nejen příjemný stín a pohodlí, ale vytváří také přírodní bariéru, která odděluje prostor pro relaxaci od okolního ruchu, což posiluje pocit soukromí akliduvtomtomístě.
Vodní prvek, jehož hladina se odráží napodhledu vstupního prostoru, je jedním zhlavních designových prvků.Tentovizuálníefektnejenzdůrazňujepřítomnost vody vprostoru, ale zároveň vytváří fascinující odraz symbolizující propojení přírodní síly aarchitektury. Vodní prvek přináší dynamiku, ale také klid aharmonii prostřednictvím zvuků apohybu vody, což umocňuje celkovouemocimístauvítáníaloučení.
Přesun Božích muk je záměrný krok, který respektuje historickédědictvíakulturníhodnotumísta.Jejichnové umístění zajišťuje, že zůstanou součástí veřejného prostoru, přičemž jejich historický a symbolický význam bude citlivě zachován. Tento krok je proveden sohledem na tradiční hodnoty, které Boží muka reprezentují, azároveň zohledňuje nový charakterafunkciprostoru.
Park, který podporuje proces regenerace a uzdravení.
Hlavní zahrada je koncipována jako harmonické propojení interiéru budovy sokolním exteriérem, které zajišťují široké výhledy adůmyslné uspořádání prostoru. Velká okna aotevřené vstupy umožňují plynulé propojení vnitřních prostor spřírodními prvky zahrady, čímž umocňují pocit sounáležitosti sokolní krajinou. Při výstupu zobjektu návštěvníci ocení terasy sposezením,kteréjsouobklopenézelení.Terasyslouží nejen kodpočinku, ale také jako prosté prodloužení interiérových pobytových míst směrem do venkovních prostor. Vybrané druhy vegetace zajistí zdravé mikroklimaaútulnouatmosféru.
Pro osvěžení a zpestření prostředí je součástí zahrady mlžítko, které v horkých dnech nabízí příjemné ochlazení. Jemná mlha, která se rozptyluje mezi rostlinami a návštěvníky, dodává prostoru svěžest ajemnou,snovouestetiku.
Středem zahrady je multifunkční travnatá plocha, která slouží pro různé aktivity – od relaxace a pikniků až po dětské hry či pořádání menších venkovních akcí. Vegetační úpravy této plochy jsou navrženy tak, aby travnatý povrch byl celistvý, odolný a snadno udržovatelný. Okolí doplní nízké keře a sezónní květiny, kteréprostoroživíbarvamiapříjemnouvůní.
střešní terasy
Jedním z klíčových prvků zahrady je terénní modelace, která nejenže přispívá k estetice prostoru, ale také pomáhá vizuálně oddělit komplex od okolní zástavby. Zvlněné terény jsou osázené dřevinami a okrasnými travinami, které dodávají prostoru dynamiku a přirozený vzhled. Stromy poskytují stín a zlepšují klima v horkých letních dnech, zatímco traviny vytvářejí jemnépohyblivébariérybránícínechtěnýmpohledům.
Vyšší úroveň wellness – relaxace na střešní terase s výhledem.
Střešníterasajekoncipovánajakomultifunkčníprostor, který harmonicky kombinuje soukromí, otevřenost a různorodé možnosti využití. Je rozdělena na dvě části – jednu soukromou pro zaměstnance adruhouveřejnou,kterásloužíklientům.
Soukromá terasa pro zaměstnance je klidnou zónou určenou kodpočinku, neformálním setkáním či načerpánínovéenergieběhempracovníhodne.Prostor je uspořádán tak, aby nabízel pocit soukromí, který zajišťují výsadby vyšších keřů, popínavých rostlin atravinvnádobách.Tynejenvizuálněoddělujítutočást od okolí, ale také přispívají kpříjemnějšímu mikroklimatu. Přírodní materiály použité pro povrchy anábytekdáleumocňujízklidňujícíatmosféru. Druhá, větší z teras, je určena klientům, působí otevřeně a reprezentativně. Slouží krelaxaci, nebo kpořádání menších venkovních akcí. Posezení je obklopeno pestrou vegetací zahrnující trvalky, nízké keře a traviny v nádobách, které vytváří vizuálně atraktivní prostředí. Stromy a slunečníky poskytují dostatekstínu,cožzvyšujekomfortvhorkýchdnech.
Celkový koncept střešní terasy je založen na flexibilitě a možnosti multifunkčního využití. Oba prostory lze snadno přizpůsobit různým potřebám, ať už jde o odpočinek, pracovní schůzky, školení nebo menší společenské události. Variabilní uspořádání nábytku a vegetace umožňuje snadnou transformaci prostoru dleaktuálníchpožadavků.
Důležitým prvkem celé terasy je různorodá vegetace, kteráhrajeklíčovourolinejenvestetice,ale vpodpoře zdravého mikroklimatu. Rostliny budou vybrány s ohledem na střešní podmínky – odolné vůči větru aslunečnímuzáření,přestovšaknenáročnénaúdržbu. Vysoké keře a stromy, vysazeny do vyvýšených květníků, zajistístínasoukromí,zatímcotravinyatrvalkydodávají prostorubarvyaživost.
Kde příroda a udržitelnost vzkvétají spolu s funkčností.
Parkovací plocha byla navržena sohledem namoderní principy modrozelené infrastruktury, která propojuje funkčnost, estetiku a udržitelnost. Tento prostor slouží jak zaměstnancům, tak klientům objektu a byl koncipován tak, aby přispíval k harmonickému začleněníparkovištědookolníchplochzeleně.
Povrchy parkoviště využívají propustné materiály, které umožňují přirozené zasakování dešťové vody. Tímto řešením je podporována retence vody v místě, což pomáhásnižovatodtokdokanalizaceazároveňpřispívá kzavlažování okolní zeleně. Propustné plochy navíc podporují zdravější mikroklima asnižují přehřívání prostoruběhemhorkýchletníchdnů.
Estetickýmifunkčnímprvkemparkovištějealejstromů, kterálemujechodníkoddělujícíparkovacízónu.Stromy poskytují přirozený stín pro chodce avizuálněoddělujíparkovištěodostatníchčástíareálu. Řady stromů zvyšují komfort návštěvníků apřispívajíkcelkovéatraktivitěprostoru.
Tento koncept parkování spojuje praktičnost sšetrným přístupem kpřírodě, čímž zajišťuje nejen pohodlí pro uživatele, ale také přispívá kudržitelnosti azlepšení kvalityživotníhoprostředívokolíobjektu.
Zastavte se, nadechněte – místo pro posezení a chvilku klidu po cestě.
Park je navržen jako malá příjemná oáza klidu, která návštěvníkům nabízí možnost pohodlného přesunu iodpočinku. Vegetační úpravy hrají klíčovou roli vutváření atmosféry parčíku, přičemž propojují funkčnostsestetickouhodnotou.
Hlavním prvkem parku jsou trávníkové plochy, které slouží krelaxaci a krátkému odpočinku. Tyto zelené zóny lákají návštěvníky kposezení na trávě, piknikům nebojenkechvíliklidunačerstvémvzduchu.
Klíčovým prvkem jsou stromy, které poskytují přirozený stín apřispívají kvytvoření příjemného mikroklimatu. Návrh zahrnuje izachování stávajících stromů, jež mají dlouhodobýpotenciálaperspektivu.
Pro pohodlí návštěvníků byly vparku umístěny lavičky na strategických místech, kde si mohou lidé udělat krátkou pauzu. Lavičky jsou situovány do stinných zón pod stromy nebo podél cest, aby nabízely maximální komfortapříjemnéprostředíproodpočinek.
Součástí parku je také síť upravených cest, které zajišťují snadný přístup dovšech částí prostoru aumožňují pohodlný pohyb návštěvníků. Tyto cesty propojují hlavní body parku asoučasně respektují přirozené linie terénu, čímž přispívají kharmonickému začleněnídookolníhoprostředí. Celkově park nabízí ideální kombinaci zeleně, klidu auživatelského komfortu. Jeho atmosféra láká kzastavení,relaxaciipříjemnéprocházce.
KONCEPCE ŘEŠENÍ OBJEKTU
Koncepce architektonického řešení
Architektonické pojetí budovy vychází z urbanistické kompozice popsané v předchozí kapitole, z optimálního provozního uspořádání a racionálního
přístupu k řešení jednotlivých částí stavby.
Architektonickou kompizici tvoří dvě vzájemně kolmá křídla, jejichž těžiště je situováno dovnitř pozemku, co nejblíže ulici Svobody. Souběžně s ulicí
Svobody je situováno delší křídlo a zdůrazňuje tak tuto spojnici s centrem města. Křídlo je dvoupodlažní, pouze v západním cípu je zvednuto do
čtyřech užitných podlaží. Kratší křídlo je posazeno kolmo na delší a tvoří akcent kompozice objektu. Přesah křídla směrem k ulici Svobody je překonzolovaný a levituje tak nad prostorem hlavního vstupu do objektu. Toto křídlo je čtyřpodlažní s převýšenou atikou střechy, která zakrývá technologie ve venkovním prostoru. Navržená kompozice dvou křídel umožňuje zasadit objekt do středu pozemku a vytvořit kolem něj parkově upravené zahrady a zeleň, která bude sloužit jak pro klienty domu, tak pro obyvatele okolních domů.
Dopravní napojení objektu je selektováno dle druhu obsluhy budovy. Hlavní vstup do objektu je řešen z ulice Svobody, pod překonzolovanou hmotou příčného křídla. Umístění hlavního vstupu akcentuje ulici Svobody a návaznost provozu na protilehlou budovu lázní Aurora. Z ulice Svobody je také navržen nový sjezd na parkoviště předsazené hlavnímu vstupu. Toto parkoviště je určeno především pro krátkodobé stání pro naložení a vyložení klientů budovy, pro sanitní vozy a také pro elektromobily.
Hlavní napojení objektu z pohledu automobilové dopravy a zásobování je stávajícím sjezdem z ulice Boženy Němcové. Sjezd sloužil původně pro parkoviště s kapacitou 105 parkovacích stání. Nyní je v jeho místě navržena sjezdová rampa do suterénu objektu pro parkování vozů klientů (83 parkovacích stání), pro zásobování objektu a pro vozidla údržby. Pro zásobování kuchyně a odvoz odpadu je navržen třetí sjezd z ulice Třebízského.
Základní principy návrhu:
- moderní zařízení akutní rehabilitace
- příjemné prostředí přátelské ke klientům
- zeleň, parková úprava
- racionální dispozice
- ekonomický provoz
- moderní architektura
Dispoziční řešení
Návrh dispozičně provozního uspořádání vychází především z požadavku na racionální a ekonomicky fungující provoz budovy. Hlavní vstup do objektu se nachází pod konzolou vyšší hmoty, která tvoří přirozenou ochranu vstupu před povětrnostními vlivy. Venkovní prostor vstupu je navržen jako funkčně členěná pobytová plocha s vodním prvkem a zelení, která nevyžaduje přímý sluneční svit.
Na hlavní vstup navazuje vstupní foyer s centrální recepcí, která bude informovat příchozí klienty, směřovat je na konkrétní oddělení, registrovat je, kontrolovat doby objednání apod.
Na vstupní foyer navazuje komerční prostor lékárny, vysokoobrátkový provoz radiodiagnostického oddělení, fitness-centrum s kryokomorou (které bude sloužit také veřejnosti) a vstupní schodiště do druhého podlaží. Podélné křídlo je rozčleněno tak, aby bylo možné variabilní uspořádání prostoru při různých příležitostech. V bezprostřední návaznosti na foyer je navržena kavárna, dále kongresový sál a restaurace. Hygienické a provozní zázemí kavárny je situováno do středového bloku, aby bylo možné variabilně členit prostory kolem fasád.
Kongresový sál (cca 70 míst) je uvažován u severní fasády s výhledem do zahrady domu - parku. Je možné ho propojit s prostorem foyer při akci jako je prezentace léčebných produktů a metod, zdravotní osvěta (prevence melanomu, měření tlaku ...), výstava apod. Také je možné propojit sál na opačnou stranu s restaurací při kongresu, rautu apod. Je ho také možné využít jako samostatný salonek pro restauraci.
Zázemí kuchyně je umístěno v západní části půdorysu. Pro kuchyň je navrženo samostatné zásobování. Skladové zázemí kuchyně je uvažováno v suterénu. V nejzápadnějším cípu půdorysu je pak navržen prostor pro odpadové hospodářství budovy.
Je situováno uvnitř budovy, tak aby bylo skryto, ale přitom bylo dostupné přímo z terénu většími nákladními automobily.
V druhém podlaží je navržen specializovaný poliklinický trakt a v západní části infuzní stacionář.
Poliklinická pracoviště budou obsahovat odborné vyšetřovny.
Poliklinický trakt je přidaná hodnota objektu pro obyvatele Třeboně a blízkého okolí, ale pro klienty lázní.
Pod jednu střechu sdruží odborné lékaře, radiodiagnostiku a laboratoře. Ty jsou dalším celkem navrženým na druhém podlaží. Odborné vyšetřovny tak budou mít k dispozici veškeré potřebné diagnostické zázemí. V příčném křídle je navržena ještě administrativa objektu a dále zákrokové sálky s expektační halou, endoskopií a samostatnou sterilizací.
Ve třetím podlaží příčného křídla je situována lůžková jednotka s kapacitou 24 jednolůžkových pokojů. Každý pokoj má vlastní hygienické zázemí a
je připraven na případné doplnění druhého lůžka při potřebě zvýšení kapacity. V jižní části příčného křídla je navrženo zázemí pro lékaře.
Dispoziční uspořádání lůžkového oddělení umožňuje výstup na střechu podélného křídla, která bude uspořádána jako pobytová terasa se zelení a za příznivého počasí umožní alternativní spojnici mezi lůžkovými odděleními a rehabilitací.
V západní části podélného křídla je navržen ambulantní trakt rehabilitace se specializovanými vyšetřovnami a individuálními ambulancemi.
Čtvrté podlaží příčného severojižního křídla je lůžkovou jednotku o kapacitě 24 pokojů shodně s jednotkou v třetím podlaží. V jižní části jsou navrženy specializované provozy intervence a diagnostiky rozšiřující portfolio služeb pro klienty lůžkových jednotek.
V západní části podélného křídla je obdobně jako v třetím podlaží provoz rehabilitace. Uvažováno je však se specializovanými vodoléčebnými a slatinými procedurami, elektroléčbou a tělocvičnou pro skupinovou terapii.
V suterénu objektu je navrženo parkování pro klienty, skladové a provozně techniké zázemí objektu.
Do prostoru garáží je sjezd pomocí přímé rampy se sklonem 10,5%. Rampa bude v zimním období vyhřívaná. Je navrženo celkem 83 parkovacích stání o rozměru min. 2,8x2,5 m. Z celkového počtu je 14 parkovacích stání 3,7x5,5 m vyhovujícím rozměru bezbrarierovým parkovacím stáním. Parkování je umožněno elektromobilům, pro nabíjecí místa bude provedena příprava v souladu s platnou legislativou.
Do prostoru garáží není umožněn vjezd autům na plynný pohon (LPG, CNG apod.). Ty mají možnost parkovacích stání před objektem, kde je také navrženo osazení dobíjecí stanice pro elektromobily.
Zásobování objektu je umístěno do suteréních prostor z důvodu eliminace negativnívh vlivů stavby na její okolí a stávající obyvatele. Ihned za sjezdovou rampou je vjezd do zásobovacího prostoru, který navazuje na úsek údržby, úsek skladů, zásobování skladu lékárny a příjezdu sanitního vozu přímo k středové vertikále.
Abychom eliminovali nutnost průvlaků a co nejefektivněji využili vnitřní prostor domu, navrhujeme konstrukci v systému ocelobetonukombinace ocelových válcovaných nosných profilů vylévaných vysokopevnostním betonem. Tento systém kombinuje vynikající pevnostní vlastnosti oceli, které jsou ještě vylepšeny zpevněním betonovou zálivkou (především v otázkách únosnosti a požární bezpečnosti).
Návrh fasád
Návrh fasád vychází jednak z požadavků vnitřní dispozice a jednak ze snahy o maximální ekonomičnost provozu jdoucí ruku v ruce s ekologickou ohleduplností vůči životnímu prostředí.
Požadavky na pozice prosvětlovacích otvorů a jejich velikosti ve fasádách jsou u staveb s léčebnou funkcí vždy rozdílné podle jednotlivých oddělení.
Zásobovací rampa kuchyně je spojena se sklady v suterénu výtahem určeným výhradně pro kuchyň.
Vedle kuchyně je umístěno odpadové hospodářství, které je také obslouženo dopravně z ulice
Samostatné zásobování má kuchyně na úrovni přízemí ze západního rohu pozemku.
Třebízského.
V suterénu je uvažováno s hlavními technickými prostorami - se strojovnou vytápění a chlazení, strojovnami VZT pro prostory 0 a 1.podlaží, trafostanicí a energocentrem, hlavní servrovnou a strojovnami technických plynů (kompresorovna a vakuovna). Provozní zázemí v suterénu objektu zahrnuje šatny pro zdravotnický nezdravotnický personál, šatny a zázemí pro úsek úklidu, údržby, skladovacího úseku. V části kuchyně je umístěno provozní a skladové zázemí pro personál kuchyně.
Nosný systém budovy
Nosný systém budovy je navržen jako skeletový.
Základní moduly vycházejí jak z požadavku na parkovací stání v suterénu, tak z optimálních rozměrů zdravotnických místností ve vyšších podlažích. Uvažováno je s modulem 6x7,4 m v podélném křídle a 5,8+5 x 7,4 m v příčném křídle.
Proto je před fasádou, která tvoří tepelně technickou obálku budovy, uvažováno s předstěnou, která v sobě spojuje několik funkcí:
- vytváří stínící předstěnu, čímž snižuje požadavky na chlazení v letních měsících
- vytváří specifické mikroklima podél fasády (upravuje proudění vzduchu)
- usnadňuje údržbu prosklených ploch vnitřní fasády (tyto plochy často nejsou otvíratelné a je nutné je umývat z exterieru)
- umožňuje variabilnost vnitřní dispozice, protože druhý plášť opticky sjednocuje budovu bez ohledu na měnící se strukturu plných a prosvětlujících ploch
Předstěna je předsunuta před obvodový plášť o 70cm. Tvoří ji horizontální římsy v úrovni stropních desek podlaží, mezi nimiž jsou vloženy v různé hustotě svislé lamely. Materiál a míra otevřenosti
předstěny bude součástí řešení dalších fází studie.
Horizontální římsy obsahují pochozí lávky, díky nimž
je možné udržovat venkovní plášť budovy a jeho prosklené plochy jednoduše bez nutnosti zavěšených mobilních lávek.
inspirace Kengo Kuma associates
popis provozu
Lázeňský a léčebně - rehabilitační komplex Třeboň
Návrhem Lázeňského a léčebně - rehabilitačního komplexu v Třeboni se rozumí souhrn aktivit, specifické infrastruktury a lidských zdrojů v oblasti poznání a praxe, zaměřené na znalost přírodních léčivých zdrojů, technik a procedur pro léčení různých problémů se zaměřením na muskuloskeletární problematiku s důrazem na sportovní medicínu. Navrhovaný lázeňský a léčebněrehabilitační komplex v Třeboni předkládá unikátní multidisciplinární přístup k pacientovi, klientovi s kladeným důrazem na síly přírodních zdrojů a unikátního spektra léčebných technik lékařských odborností rehabilitace a fyzikální medicína, ortopedie, úrazové chirurgie a dalších odborností.
Předložený koncept představuje výstavbu moderního infrastrukturálního objektu, ve kterém bude soustředěna akutní, tzv. časná rehabilitační péče pro široké spektrum muskulo - skeletárních onemocnění s vazbou na sportovní medicínu.
Kapacitní údaje:
- 24 univerzálních vyšetřoven se zázemím
- 11 pracoven rehabilitační medicíny a fyzioterapie
- Bazénový komplex pro individuální péči
- Prostory pro balneo-provoz, elektroléčbu
- Tělocvična pro skupinové a individuální cvičení
- Centrum fitness s kryoterapií, relaxační zónou a vybraným saunovým světem
Koncept vychází z dlouhodobého nedostatku rehabilitačních zařízení v akutní fázi co nejdříve po vypuknutí onemocnění, resp. po operačním muskulo - skeletárním zákroku. Výrazný je zejména nedostatek zařízení s nadstandardními službami a hotelovým komfortem pro náročnější klientelu.
Dalším unikátním konceptem je možnost realizace skupinové praxe, kde je soustředěna vysoce specializovaná multioborová péče o pacienta, klienta, v diagnostickém a léčebném profilu se zaměřením na potřeby: diagnostiky, léčení, rehabilitace, obnovy, relaxace, uvolnění a potěšení. Ambulantní a rehabilitační prostory disponují dostatečným spektrem vyšetřoven v různých specializačních oborech. Součástí ambulantního prostoru je k dispozici zázemí odběrového centra, které centralizuje služby ambulantních odběrů. Samostatným prostorem jsou zobrazovací metody, které jsou k dispozici jak ambulantním pacientům, tak pacientům v ústavní péči.
Hotelová lůžková část pozůstává z dvou ošetřovacích jednotek, kde dominuje jednolůžkový koncept. Každý pokoj je ale dostatečně dimenzovaný tak, aby spolu s pacientem byla možná přítomnost doprovodu nebo v pokoji bylo umístěno druhé lůžko. Tím je možné v případě potřeby navýšit samotnou kapacitu lůžkového fondu zařízení. Lůžkové oddělení obsahuje dle vyhlášek veškeré technické vybavení, týkající se provozních místností spojených s vyšetřovnami a místnostmi odpovídajícími hygienickým normám. Koncept lůžkových ošetřovacích jednotek je budován s principy optimalizovaných logistických toků, orientací na pacienta a připravený na budoucí rozvoj elektronizace zdravotnictví. Procesně orientované postupy jsou klíčovým parametrem budování nového standardu lůžkové péče.
Kapacitní údaje: - Min. 48 lůžek v 1 - lůžkovém konceptu - Max. 96 lůžek ve 2 - lůžkovém konceptu
Objekt Lázeňského a léčebně - rehabilitačního komplexu v Třeboni disponuje centrem jednodenní chirurgie s adekvátní kapacitou stacionární lůžkové péče. Jedná se o koncept, který je postupně v podmínkách zdravotnictví podporován a rozšiřuje unikátní koncept sdílení zkušeností mezi různými profesemi, které jsou zodpovědné za diagnostiku, terapii, rehabilitaci, fyzioterapii a samotnou relaxaci. Uvedeným konceptem zajišťujeme holistický přístup o pacienta, klienta a využíváme dostupné přírodní lázeňské zdroje k regeneraci pacienta.
Lázeňské a léčebně - rehabilitační komplex v Třeboni disponuje podpůrným zázemím, které rozšiřuje multioborový přístup o pacienta a klienta z pohledu správné nutriční podpory, sociálních služeb a duševní pohody. Konzultační, edukační činnost je nedílnou součástí správného přístupu k pacientovi. K dosahování spokojenosti klientů je potřeba mít spokojený personál. Administrativní zázemí je komfortní, bezpečné a celý objekt disponuje informačním systémem, který usnadňuje organizaci péče o pacienta.
terapie se zaměřuje na vysoce kvalitní stravu, která se řídí principem příprav z lokální produkce.
Kapacitní údaje: - Konzultační místnosti - Edukační prostory - Rozšířený program nutriční terapie, sociální a psychologické péče
Vlastní restaurace s individuálním přístupem nutriční
Tuková kanalizace
Pro provoz kuchyně bude navrženo odvodnění dle požadavku technologie gastro samostatnou tukovou kanalizací. Ta bude vedená pod stropem podzemního podlaží do samostatné přípojky tukové kanalizace.
Dešťová kanalizace
Bude navržena systémem podtlakové kanalizace.
Výhodou tohoto řešení je návrh menšího počtu vtoků a tím stoupaček dešťové kanalizace. Páteřní trasy od jednotlivých vtoků budou vedeny pod stropem daného podlaží do hlavních stoupaček dešťové kanalizace. Ty budou v prostoru podzemního podlaží zaústěny do jednotlivých přípojek gravitační venkovní dešťové kanalizace.
Vodovod
Voda bude k objektu přivedena novou přípojkou z venkovního rozvodu vodovodu. Přípojka bude vedená do samostatné místnosti měření v podzemním podlaží. Zde bude osazena vodoměrná sestava s páteřním měřením pro objekt, včetně potřebných armatur, včetně oddělení pro rozvod požárního vodovodu.
Ve strojovně UT v podzemním podlaží bude navržen ohřev teplé užitkové vody v nerezových zásobnících TV. Před zásobníkem bude osazena sestava uzavíracích, zpětných a pojistných armatur a expanzí nádoby. Hydrantové skříně budou napojeny na samostatný rozvod požárního vodovodu. Vnitřní rozvod požárního vodovodu bude dimenzován tak, aby na nejnepříznivěji položeném přítokovém ventilu hadicového systému byl zajištěn přetlak (hydrodynamicky) alespoň 0,2 MPa a současně průtok z uzavíratelné proudnice v množství alespoň Q = 0,3 l/s.
Dle požadavku lékařské technologie bude pro provoz sterilizace a dle požadavku VZT pro provoz parních vyvíječů navržena úpravna vody, umístěná ve 2.podlaží.
Rozvody demivody a změkčené vody musí být navrženy co nejpřímější, aby byl rozvod dezinfikovatelný a netvořily se v něm kolonie bakterií. Opatření proti zamezení vzniku bakterie Legionelly bude chemické, osazené ve strojovně UT v podzemním podlaží.
Závlaha
Pro zálivku zelených střech a parkově upravených ploch bude navržen závlahový systém, využívající dešťovou vodu z jednotlivých akumulačních nádrží. V podzemním podlaží budou v technickém zázemí osazeny kompaktní čerpací zařízení s čerpadly a potřebnými armaturami, které budou ovládány dle nastavených časů. Z čerpacích zařízení bude rozvod dělen na jednotlivé sekce pro závlahu. Ovládací skříně a rozdělovače na jednotlivé sekce budou umístěny v technických místnostech v podzemním podlaží. Systém bude opatřen uzávěry s vypouštěním pro zimní období.
Vnitřní silnoproudé rozvody Rozvodná soustava:
TN-C-S, 3 + PE+N, 230 / 400 V, 50 Hz
Ochrana před úrazem el. proudem: - automatické odpojení od zdroje - doplňující ochranné pospojování
Měření el. energie- fakturační: - elektroměr v energocentru
Měření el. energie- podružné: - měření el. energie v el. spoušti jističe pro podružný rozvaděč (MDO i DO) v těchto provozech:
Laboratoře
Radiodiagnostika
Ambulance jednotlivě
Kuchyň s restaurací
Hlavní objektové rozvodny NN (MDO a DO) budou v 1.PP a budou napojeny z rozvodny NN v energocentru jak z části MDO (nezálohovaná síť), tak z části DO (síť zálohovaná z dieselgenerátoru). V
dalších samostatných objektových rozvodnách budou: rozvaděč RPO (požárně bezpečnostní zařízení), rozvaděč RNO (zdroj, ústředna, napájecí vývody pro nouzové osvětlení), strojovna UPS (bezvýpadkový záložní zdroj).
Pro distribuci el. energie z objektových rozvoden NN do jednotlivých podlaží budou sloužit dvě stoupací vedení, jedno u západního schodiště, druhé u centrálního schodiště. Z objektových rozvoden NN v 1.PP budou napojeny jednotlivé podružné rozvaděče na podlažích a samostatné rozvaděče pro strojovny (UT, VZT, MP, rozvodny slaboproudu, rozvodny FV, výtahy…). Na podlažích s požadavky napájení vybraných lékařských prostor ze zdravotnické IT soustavy (ve zdravotnických prostorech skupiny 2, dle ČSN 33 2000-7-710), budou zřízeny samostatné rozvodny pro umístění izolačních traf (nutnost samostatného požárního úseku).
V objektové rozvodně MDO bude umístěna hlavní ochranná přípojnice (MET) z níž bude provedeno ochranné pospojování. Dále bude v navrhovaném objektu provedeno doplňující pospojování. Uzemňovací soustava a bleskosvod bude proveden dle ČSN EN 62305 a ČSN 33 2000-5-54ed.3. Uzemňovací soustava bude tvořena mříží z pásku FeZn, s uložením do betonu pod hydroizolaci. Jímací soustava na zvýšených částech objektu bude tvořena oddáleným bleskosvodem, s tyčemi upevněnými na zvýšené atice. Jímací soustava na nízkých částech objektu bude tvořena mřížovou soustavou doplněnou jímacími tyčemi. K jímací soustavě bude připojena i kovová konstrukce předsazené fasády.
Slaboproudá elektrotechnika
V objektu budou navrženy tyto slaboproudé systémy
Elektrická požární signalizace (EPS)
Nouzový zvukový systém (NZS)
Strukturovaná kabeláž (SK)
Signalizační a dorozumívací zařízení „sestrapacient“ (SZ)
Kamerový dohledový systém (CCTV)
Vyvolávací systém (VS)
Přístupový a docházkový systém (ACS)
Poplachový zabezpečovací a tísňový systém (PZTS)
Elektrická požární signalizace (EPS)
Systém EPS je vyhrazené požárně bezpečnostní zařízení na základě vyhlášky 246/2001/Sb. Jedná se o technické zařízení, kterým se akusticky opticky signalizuje vzniklé ohnisko požáru. Účelem zařízení EPS je včasná signalizace vzniklého ohniska požáru nebo požáru. Samočinně nebo prostřednictvím obsluhy předává informace osobám určeným k zásahu na požáru a umožňuje ovládat zařízení
sloužící k protipožární ochraně (dále jen PBZ) v objektu, sloužící proti šíření požáru nebo k hašení. V objektu bude v rozvodně PBZ instalována ústředna EPS. Pro detekci požáru a pro ochranu navrhovaných prostorů budou použity automatické
a manuální adresné hlásiče požáru, které budou připojeny na kruhových linkách.
Strukturovaná kabeláž (SK)
Rozvody telefonu a počítačové sítě budou provedeny systémem strukturované kabeláže, tzn., že uživatel si až na místě v jednotlivých koncových bodech určí, zda daný vývod bude určen pro LAN či pro telefon. Toto řešení umožňuje operativní změny systému při nově vzniklých požadavcích uživatele. Systém vnitřní kabeláže bude navržen s využitím technologie vícepárových kabelů, kategorie Cat.6 v provedení LSOH.
Topologie sítě v objektu bude tvořena několika hvězdami z patrových datových rozvaděčů. Datové rozvaděče budou propojeny optickým kabelem 12 vl.SM.
Součástí projektu strukturované kabeláže budou vývody pro přístupové body bezdrátové WiFi sítě (AP), dveřní tabla domácích telefonů, prvky vyvolávacího systému, CCTV kamer, řídících jednotek ACS apod.
Medicinální plyny
Pro medicinální plyny O2, CO2 Air4bar a Vac budou vybudovány nové zdroje. Zdroje medicinálních plynů
Zdroj kyslíku (O2) - pro zdroj kyslíku bude použita mobilní odpařovací stanice. Tento zdroj bude umístěn vedle tlakového zdroje kyslíku. Mobilní odpařovací stanice bude mít objem 1 m3 Tento zdroj bude kompletně měněn s obsahem kapaliny.
Každá sběrnice bude obsahovat 6 tlakových láhví.
Sběrnice budou mezi sebou přepínány pomocí poloautomatického přepínání.
Zdroj oxidu uhličitého (CO2 - pro zdroj oxidu uhličitého budou použity tlakové láhve. Hlavní a záložní tlakový zdroj bude složen ze dvou sběrnic tlakových láhví. Každá sběrnice bude obsahovat 2 tlakové láhve. Sběrnice budou mezi sebou přepínány pomocí poloautomatického přepínání.
Zdroj stlačeného vzduchu (Air4bar) - hlavní a záložní zdroj stlačeného vzduchu bude umístěn uvnitř objektu. Zdroj bude složen ze dvou šroubových kompresorů. Pro každý kompresor bude doplněna adsorpční sušička včetně vstupní a výstupní filtrace. Zdroj bude doplněn provozní signalizací. Rezervní zdroj bude složen ze sběrnice láhví. Zdroj vakua (Vac) - pro zdroj vakua bude použita vakuová stanice. Tato stanice bude umístěna uvnitř objektu. Hlavní a záložní zdroj bude složen ze dvou vývěv. Rezervní zdroj bude umístěn v samostatné místnosti.
Vnitřní rozvody medicinálních plynů Od vstupů a zdrojů bude potrubí vedeno k stoupačkám, kterými bude potrubí rozvedeno do jednotlivých podlaží objektu. Rozvod bude veden po chodbách jednotlivých oddělení. Před skupinou vyšetřoven, skupinou lůžkových pokojů, skupinu pokojů JIP a každým operačním sálem budou instalovány uzavírací ventilové krabice, které budou tyto jednotlivé části oddělovat pro možné uzavření od dodávek medicinálních plynů.
Signalizace medicinálních plynů Provozní signalizace bude signalizována od vstupu do přístavby a stoupaček medicinálních plynů a bude vyhodnocována na centrálním velínu. Klinická signalizace bude umístěna na jednotlivých částech každého podlaží, kde budou ukončeny medicinální plyny.
PŮDORYSY
1:400
Lékárna
Prostor veřejné lékárny zajišťuje veškeré běžné činnosti v ambulantní sféře, především příjem, skladování a výdej léčiv pacientům, přípravu individuálně připravovaných léčiv, poradenskou a osvětovou činnost. Součástí pracoviště je konzultační místnost s výdejem zdravotnických pomůcek.
V otevřeném veřejném prostoru lékárny je k dispozici volný prodej doplňků, vitamínů nebo přírodních kosmetických přípravků.
Radiodiagnostika
Pracoviště radiodiagnostiky disponuje vyšetřovacími modalitami se zaměřením na pohybový aparát. Součástí pracoviště je skiagrafický přístroj, ultrazvuk a magnetická rezonance. Alternativně lze připustit CT vyšetřovnu s adekvátním příslušenstvím, avšak za cenu redukce plochy fitness.
Fitness a kryoterapie
Dispozice pracoviště předurčuje poskytovat asistované fitness cvičení s možností kryoterapie a poradenství. Pro adekvátní péči muskuloskeletálního systému je prostor doplněn o kryoterapii, kdy je organismus vystaven krátkodobě extrémně nízkým teplotám. Ostatní prostor je určen pro relaxační zónu s možností využít saunu.
Tabulka kategorií ploch
Typ provozu
Technické provozy
Sklady a prodejny
Léčebné provozy
Komunikace
Gastro provoz
Celková užitná plocha
2. podlaží
1:400
Zákrokové centrum
Zákrokové centrum splňuje nejpřísnější hygienické podmínky s bezpečnou organizací péče o pacienta, který přichází v ambulantním a hospitalizačním módu. Zákrokové sály disponují operační a anesteziologickou technikou a pro ambulantní pacienty je připraven chirurgický stacionář v přímé návaznosti.
Chirurgický stacionář
Oddělení chirurgického stacionáře je určené pro pacienty a jejich přípravu, probouzení a kontrolu po vybraných chirurgických zákrocích. Pracoviště je kompletně vybavené pro poskytování zdravotní péče a rizik spojených s náhlou změnou zdravotního stavu. Vstup je doplněn o šatnový komplex, kde si pacient může odložit civilní oblečení.
Laboratoře
Laboratorní komplex si klade za cíl zlepšovat podporu klinických oborů v rozhodovacích procesech formou kvalitních výsledků laboratorních vyšetření a nabídkou konzultačních a konziliárních služeb. Součástí pracoviště je centrální odběrové místo, centrální příjem biologického materiálu a laboratorní komplex s vyšetřovacími modalitami mimo laboratoř patologie a transfúzní medicíny.
Poliklinický trakt
Poliklinický trakt je určen pro vybrané specializované ambulance s možností adekvátní diagnostiky a vybraných intervencí. Specializované ambulance disponují oborou příbuzností a doplňují komplexní přístup o pacienta. Při vstupu do ambulantního traktu je k dispozici kontaktní recepční místo. Lékařské odbornosti vnitřního lékařství, neurologie využívají centrální infuzní stacionář.
Infuzní stacionář
Infuzní stacionář zabezpečuje podávání infuzní léčby, a to ambulantně bez nutnosti hospitalizace. Je určena především pacientům, které k této léčbě doporučí odborní lékaři (neurologové, ortopedové, internisti) a kteří nevyžadují ústavní péči na lůžkových odděleních.
Tabulka kategorií ploch
Typ provozu
Technické provozy
Léčebné provozy
Komunikace
Celková užitná plocha
zákrokové centrum, chirurgický stacionář 682m2
481m2
1:400
Rehabilitace
Oddělení disponuje prostory centrální recepce a činností spojených s cílem znovuobnovit fyzické, psychické, sociální a pracovní schopnosti jedince, které byly sníženy v důsledku úrazu či onemocnění. Pracoviště obsahuje vyšetřovny rehabilitační a fyzikální medicíny s individuálními prostorami na fyzioterapie.
Lůžkové oddělení
Lůžková jednotka univerzálního charakteru s adekvátním rozsahem zázemí a příslušenstvím pro poskytování ústavní péče v rámci akutní rehabilitační péče, sportovní medicíny.
Provozní zázemí odpovídající funkčnosti provozu 2 ošetřovacích lůžkových jednotek vyžaduje adekvátní prostor pro administraci, technické prostory a zázemí pro lékařský personál.
Tabulka kategorií ploch
Typ provozu
Střešní terasa
Léčebné provozy
Komunikace
Celková užitná plocha
půdorys 4. podlaží
1:400
Rehabilitace, vodoléčba, elektroléčba
Oddělení určené pro poskytování elektroléčby, aplikace bahenních zábalů a komplexního balneoprovozu. Jedná se o jednotku, která disponuje vlastním šatnovým komplexem.
Lůžkové oddělení
Lůžková jednotka univerzálního charakteru s adekvátním rozsahem zázemí a příslušenstvím pro poskytování ústavní péče v rámci akutní rehabilitační péče, sportovní medicíny.
Specializované provozy
Prostor je předurčen pro vybrané specializované intervence a diagnostiku. Dispozice je určená jako univerzální.
provozy
Tabulka kategorií ploch
Typ provozu
Specializované provozy
Léčebné provozy
Komunikace
Celková užitná plocha
1:400
střechy
Střecha nad druhým podlažím podélného křídla je řešena jako pobytová terasa, zahrada. Je propojena s provozem lůžkového oddělení západního křídla rehablitace. Poskytne pobyt klientům lůžkového oddělení na střešní zahradě, prostor pro individuální či skupinové terapie pod širým nebem a odpočinek pro zaměstnance. V případě příznivého počasí poskytne také alternitivní spojnici mezi lůžkovými odděleními v příčném křídle a provozem rehabilitace v západním bloku.
Střecha nad příčným křídlem (severo-jižní blok) bude řešena jako technická. Budou na ní umístěny jednotky vzduchotechniky, chlazení, zařízení požárního větrání, fotovoltaika atd. Aby byla okolní zástavba uchráněna nadměrnému hluku a aby byla technologická zařízení pohledově skryta, je na této střeše navržena převýšená atika, která vytvoří akustickou a pohledovou zástěnu. Prostor střechy bude z důvodu snadného vstupu údržby přístupný středovým schodištěm.
1:400 Parkovací stání
Do prostoru garáží je sjezd pomocí přímé rampy se sklonem 10,5%. Rampa bude v zimním období vyhřívaná. Je navrženo celkem 83 parkovacích stání o rozměru min. 2,8x2,5m. Z celkového počtu je 14 parkovacích stání 3,7x5,5m vyhovujícím rozměru bezbrarierovým parkovacím stáním. Parkování je umožněno elektromobilům, pro nabíjecí místa bude provedena příprava v souladu s platnou legislativou. Do prostoru garáží není umožněn vjezd autům na plynný pohon (LPG, CNG apod.). Ty mají možnost parkovacích stání před objektem, kde je také navrženo osazení dobíjecí stanice pro elektromobily.
Zásobování objektu
Zásobování objektu je umístěno do suteréních prostor z důvodu eliminace negativnívh vlivů stavby na její okolí a stávající obyvatele. Ihned za sjezdovou rampou je vjezd do zásobovacího prostoru, který navazuje na úsek údržby, úsek skladů, zásobování skladu lékárny a příjezdu sanitního vozu přímo k středové vertikále. Samostatné zásobování má kuchyně ze západní ho rohu pozemku z ulice Třebízského. Zásobovací rampa je spojena se sklady v suterénu samostatným výtahem pouze pro kuchyň.
Vedle kuchyně je umístěno odpadové hospodářství, které je také obslouženo dopravně z ulice Třebízského.
Technické zázemí
V suterénu je uvažováno se strojovnou vytápění a chlazení, strojovnami
VZT pro prostory 0 a 1.podlaží, trafostanicí a energocentrem, hlavní servrovnou a strojovnami technických plynů (kompresorovna a vakuovna).
Provozní zázemí
Provozní zázemí v suterénu objektu zahrnuje šatny pro zdravotnický nezdravotnický personál, šatny a zázemí pro úsek úklidu, údržby, skladovacího úseku. V části kuchyně je umístěno provozní a skladové zázemí pro personál kuchyně.
Tabulka kategorií ploch
Typ provozu
Technické provozy
Sklady a prodejny
Prostor garáží
Ostatní prostory
Komunikace
Gastro provoz
Celková užitná plocha
ŘEZY A POHLEDY
B-B'
C-C'
PROSTOROVÉ POHLEDY
atelier r
tř. Spojenců 748/20
779 00 Olomouc
atelier-r @ atelier-r.cz
www.atelier-r.cz
www.facebook.com/atelier.r.olomouc
www.instagram.com/atelier.r.olomouc
architektonické řešení:
Miroslav Pospíšil autorizovaný architekt ČKA
m.pospisil @ atelier-r.cz
+420 602 715 496
spolupráce: Martin Karlík Veronika Pokorná
řešení technické infrastruktury, dopravní napojení: Penta Projekt s.r.o.
Mrštíkova 1166/12 586 01 Jihlava
řešení vegetačních úprav:
ATELIER PARTERO S.R.O. ing.arch. Jakub Finger
inženýrská činnost: Mauring spol. s r.o.
Plavská 2166/3 370 01 České Budějovice ing. Lukáš Frček
