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2021年4月5日 星期一 辛丑年 二月廿四
公平．公正．公信
Monday 5 April 2021
澳洲新冠肺炎統計
豪宅被銀行控制低價賣出
項目
確診
死亡
治癒
昨新增/死亡
全澳洲
29344
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6/0
新州
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維州
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昆州
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西澳
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首都領地
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澳洲新聞：AUS 南澳 658 4 640 北領地 108 TITLE 0 106 NEWS P.2 塔州
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中國新聞：中國疫苗 首在歐盟獲認證 P.6
中國億萬富商昆州敗訴 ██ 中國億萬豪翁王建沂在疫情期間遲付貸款被銀行強行拍賣的豪宅。（網圖）
【本報黃金海岸訊】中國億萬富翁王建沂近日在黃金海岸希望島（Hope Island）的豪宅未付房貸的官司 糾紛中敗訴。
使出售權，未能正確推銷和出售該房產，而且該房產價值嚴 重不足」。 匯豐銀行的一位代表則表示，它之所以接受買家的這
這位億萬富豪商人停止支付抵押貸款，然後在試圖出售他 巨大的黃金海岸豪宅時，引發了一場與匯豐銀行的法庭糾紛。 中國最富有的人之一在與一家大銀行的「鬥法」中失 利，他聲稱，在遲付數十萬元的抵押貸款後，銀行賤價賣掉 他黃金海岸的豪宅，遠低於它的實際價值。
到2019年初王家停止支付貸款後，匯豐銀行於2019年 12月接管希望島的豪宅，當時新冠肺炎疫情開始爆發。 截至2021年2月，該家庭欠銀行440萬元，拖欠付款 553,000元。 法庭文件顯示豐匯銀行在強行賣掉這棟豪宅之前，下令
這座黃金海岸最宏偉的豪宅之一，位於希望島的Riverdale
Dr路1525號。是一棟「地中海風格的傑作」，它曾以
1500萬元的價格在市場上放盤出售，但去年卻僅以略高於 500萬元的價錢賣出。
進行兩次估值——一次是在2020年1月，在疫情大流行影響 完全顯現之前，估值在550萬至720萬元之間。 同一位估價師在7月底進行的第二次估值較低，為500 萬至675萬元。這位估價師表示，豪宅的第二次價受到封閉
法庭文件顯示，滙豐銀行在2019年接管了這棟四居室 的豪宅，此前業主王建沂夫婦和女兒未能按時支付貸款。
的州和國際邊界的影響。 銀行委託對這處物業進行拍賣的房地產經紀人Mark
一出價，是因為「不能保證會有更好的報價，拍賣（已經） 失敗，許多詢問沒有引起潛在買家的真正興趣，而且對房產 的某些方面也產生了大量負面反饋」。 該銀行辯稱，2020年8月，隨著政府刺激付款和抵押貸 款償還的推遲，經濟和房地產市場的未來存在不確定性，經 濟可能長期低迷。此外，國際邊界何時重新開放還不確定。 為了支持他們的官司，王家提交了自己的估價師對該 物業的估值的報告，指稱該房產在2020年12月價值接近 1070萬元。 王家還向一位房地產經紀人遞交了一份聲明，該房地 產經紀人曾投標要求代理出售該房產，但未獲成功，他認為
Carew再次對它進行評估，查明這處豪宅一系列維修問題，
和銷售光纖電纜和其他產品，為中國電信業提供大量產品。
包括天花板和地毯的因滲水被損壞、生活區的電線裸露、游
昆州高院霍姆斯（Catherine Holmes）法官在裁定支持
他的凈資產估計約為18.4億元。
泳池和水療中心缺乏圍欄以及需要修理和重新粉刷外部，以
銀行要求解除王家此前申請到的，對這處物業的禁售令時指
及整修柵欄。其中一些問題得到了糾正，包括打掃房子、圍
出，即使這棟豪宅的價值遠遠高於其支付的價格，「僅僅以
住游泳池和修理電器和電線問題。
不適當的價格出售的事實並不表明缺乏誠意」。
銀行控制這所豪宅推出市場叫賣，但在潛在買家簽署合 同後，王家提出阻止完成這一出售的警告，聲稱該銀行「沒 有按誠意行事」。
法庭文件顯示，Carew當時的估價在700萬至770萬元之
銀行申請出售這處物業時，國際邊界關閉，州邊界在不同
住在中國的王建沂一家聲稱，551萬元的售價大大低估
間，他被匯豐銀行任命為該房產的行銷人，從2020年6月底
時間對不同地區關閉，沒有理由認為市場即將出現任何改善。
了該房產的價值，他們表示，新冠疫情引發的經濟狀況改善
開始進行短暫的促銷活動後，他在8月8日對這棟豪宅舉行一
法院在聆訊中獲告知，該豪宅的買家已經採取措施，
之前，本應停止出售這一豪宅。
次拍賣活動。
房產記錄顯示，他們於2009年支付了900萬元買下 4982平方米的這座半島海景度假村豪宅。
匯豐銀行設定了675萬元的拍賣底價，但參加競購的 人，最高僅願意出價450萬元，因此流拍。
準備從悉尼搬來住在希望島的豪宅裡，包括讓他們的兒子進 入黃金海岸的一所學校。 因為這場官司，買家太太和兒子不得不住在海岸的臨時
豪宅內設有度假村風格的游泳池、水療中心、全尺寸網
拍賣失敗後，豐匯銀行同意以551萬元的價格將房產出
住所里，而「丈夫仍然留在悉尼，家具已打包，等待運來」。
球場、幾間廚房、電影院。在總統套房式的主臥室浴室內有
售給悉尼的一對夫婦，出售豪宅的合同預定於2020年12月
買方還購買了豪宅附近一處浮橋，該浮橋是單獨擁有
大理石瓷磚、石柱和鍍金飾面。
18日成完交割。
法庭文件顯示，王建沂一家在購買這棟豪宅時向匯豐銀
在預定成完交割的日期前三天，王家提出了一項禁售申 請，聲稱擁有這棟豪宅的權益，而且銀行「未能本著誠意行
台灣新聞：太魯閣號 慘劇48死187傷 P.10
該房產的銷售價格「大大低於市場價值」。
現年59歲的王建沂是富通集團的董事長，富通集團生產
行借450萬元。
香港新聞：美食節旺 丁不旺財 P.7
的，導致記錄的總購買價格為575萬元。 霍姆斯法官下令撤銷禁售令，允許完成出售結算，由
國際新聞：美非裔男 車撞國會2死1傷 P.11
王家支付銀行和買家的法律費用。（南平）
長周末新州多個奪命車禍
悉尼禧市公寓樓內鬥毆
至少五人遇難多人受重傷
中年漢喪命男青年被捕
【本報悉尼訊】新州南部海岸周六凌 晨發生的一起嚴重車禍，導致一名女司機和 一名男乘客，以及一名5歲男童慘死，另一 名男乘客重傷，被用直升機達往醫院搶救。 警方正在調查疲勞駕駛是導致凌晨4點 半發生南部海岸Lake Tabourie地區發生的這 起單一車輛失控撞毀事故的主要原因。 調查人員在這輛未登記的車輛失控撞 樹車禍發生後，試圖確認遇難的女司機，與 男乘客和男孩之間的關係。 這輛銀色本田雅閣（Accord）轎車 沿Lake Tabourie地區王子公路（Princes Hwy）行駛時，在Ulladulla鎮以南13公里 處衝出道路，撞上棵桉樹。 附近的居民跑出房屋前去幫忙，但開 車的43婦女、以及車上一名47男乘客和一 名5歲男孩當場死亡。 據信死亡男子是死亡男童父親。 車上還有一名男乘客重傷，被送往密爾 頓醫院（Milton Hospital）搶救，傷勢危重。 他稍後被空運到坎培拉醫院進一步救 治，周六下午傷勢有所好轉。 車禍發現附近的居民里德爾（Bill Riddle）說，他聽到砰的一聲後衝了出來。 他告訴七號電視台：「我看見撞樹的 汽車冒出煙。」
「這是一個可怕的景象，情 況真可怕。」 「乘客座位上有一個人大喊 『把我弄出去，把我弄出去』。」 調查人員在發現這輛汽車為 其他人所有後，正在緊急尋找遇 難者的家屬。 據瞭解，這輛車沒有重新登 記也沒有買保險。 警方發言人說：「目前我們還 沒有導致這次撞車事故的確切原因， 但肯定不能排除疲勞等因素。」 ██ 白色本田雅閣撞樹釀三死一重傷車禍現場。（七 「我們正在努力查明所有涉 號電視台） 及車禍人員的身份，並盡快確定 死亡，而64歲的男司機脊椎受傷。該名男 他們的身份，與近親聯繫。」 路上沒有輪胎痕跡，表明在汽車撞樹 子正在聖喬治醫院（St George Hospital） 接受治療。 之前沒有剎車。 周六下午，一名電單車騎手在悉尼西 這場車禍發生後，相關路段關閉幾個 小時，而緊急服務部門專家勘查現場後，撞 郊霹靂鎮（Blacktown）撞上一輛停著的卡 車後死亡。 毀的汽車被拖走。 這名57歲的男子被送往醫院，但在抵 此前幾個小時在悉尼南部，一名婦女在 達時死亡。 周五晚上的另一起單一車輛事故中喪生。 在另一起事件中，一名49歲的電單車 這名46歲的女子是一輛白色現代（ Hyundai）轎車的乘客，該車於晚上8點20 手周六在藍山（Blue Mountains）撞上一輛 分左右在Ramsgate區的Ramsgate Rd路上失 汽車後重傷，被送進韋斯米醫院（Westmead 控撞上路邊電線桿。她在重傷被送入醫院後 Hospital ）治療，情況穩定。（南平）
【本報悉尼訊】悉尼市唐
殺案。
近的內城區Glebe遭到持槍
人街附近一棟公寓樓走廊發生
就一此案發生前不久，
一宗致命鬥毆案，造成一名男
在禧市附近的派蒙特區（Pyr-
兩名受害者年齡分別為三
子死亡，另一人被捕，樓內居
mont），午夜剛過發生兩夥青
十二歲及三十五歲，他們於凌
民曾聽到打鬥期間傳出的叫喊
少年群毆事件，一名18歲男青
晨一時十五分左右在Glebe被
聲。捲入這場鬥毆的43歲男子
年在混戰中臀部被刺傷。
一名持槍蒙面歹徒搶走手錶、
死在禧市（Haymarket）公寓
大約一個小時后，兩名
樓內，儘管鄰居們試圖用心肺
男子周日淩晨在悉尼大學附
搶劫。
珠寶及信用卡。劫匪尚未被警 方抓獲。（南平）
復甦術使他甦醒過來。 復活節星期日凌晨3點15 分左右，鄰居們聽到打鬥叫喊 聲後不久，在13樓的走廊里發 現這名中年漢倒地昏迷不醒， 於是傳召警察被叫到Castreagh 街大樓。 警員到趕現場後，發現該 男子反應遲鈍，鄰居曾對他進 行心肺復甦術。 警員被樓內居民告知他們 在走廊里聽到打架聲。 新州警方說，一名20歲男 青年稍後在附近被捕，被帶往 Day Street街警署接受盤問。 警察探正在調查這起謀
██ 禧市發生致命鬥毆事件的公寓樓。（七號電視台）