De Tricotage

de

Tricotage

Comfortabel & modern, de nieuwste stadswoningen van Tilburg

Start verkoop 34 betaalbare woningen in bruisend Tilburg

Een moderne en internationale stad De Tilburgse binnenstad barst van de interessante highlights.

De plek v oor gezinnen young urben professio an nals!

3 de

Bijzonder wonen op het terrein van de voormalige Tilburgse Textiel Fabriek.

Tricotage

Met plezier blijven wonen in de binnenstad van Tilburg Spannend, een nieuw huis! Wat leuk dat je interesse hebt in een van de prachtige stadswoningen van de Tricotage.

Wij als ontwikkelaars van de Tricotage streven naar een goed functionerende wijk, waar jij met je gezin met veel

Het goede

stadsleven Tilburg wil een stad zijn waarin cultuur ruimte en steun krijgt om te groeien en te bloeien.

plezier lang kan blijven wonen. Hoe we dat doen?

Door ontwikkelen en beleggen hand in hand te laten gaan. Door bewust te investeren in gebieden en kwaliteit. En door de juiste partijen bij elkaar te brengen en intensief samen te werken. Zo creĂŤren we een thuis voor jou en je gezin.

De Tricotage hebben wij zo gecreĂŤerd, zodat er ruimte onstaat om te wonen, werken, leren, spelen, ontspannen en bewegen. Toegankelijke, gezonde en toekomstbestendige wijken als de Tricotage is de norm.

Waar alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn zoals scholing, winkels, parken en zorg.

Veel plezier met het kiezen van de juiste woning.

Eric Wilborts W&L Vastgoed Holding BV

5 de

Tricotage

Geniet van de rust midden in de stad

Betaalbaar wonen in een rustige omgeving

I

n het verlengde van de Tilburgse

Charma die gevestigd was op deze locatie,

Spoorzone ligt Loven Besterd. De

10 minuten lopen van het stadscentrum en het

opkomende wijk heeft alles wat Tilburg

treinstation. Nu is daar ruimte voor vernieuwing,

zo’n fijne woonplek maakt: het is er gemoedelijk,

in de vorm van 34 moderne woningen. Waar de

dynamisch en bómvol sfeer. Voor de 34 nieuwe

historie enerzijds voelbaar blijft dankzij de

woningen op het terrein van een oude

industriële setting, proef je in Loven Besterd ook

textielfabriek geldt hetzelfde. De woningen zijn

de innovatie en ambiance die de industriestad

ruimtelijk, comfortabel en het bruisende

typeert. Koffietentjes, hippe hotspots en creatieve

stadsleven bevindt zich om de hoek.

startups - allemaal op loopafstand.

De Tricotage is vernoemd naar tricotagefabriek

6

Anders dan bij andere horecapanden, is de keuken het

de

Tricotage

kloppend hart van Restaurant De Houtloods.

De grote open keuken staat in het midden van de zaak, met daaromheen een ‘keukenbar’ en stoelen en tafels. Zo kan iedereen

Altijd iets te doen in bruisend Tilburg!

de passie van de kok zien; de tijd, energie en creativiteit die hij in de bereiding stopt. Bij De Houtloods bestel je meerdere kleine gerechten, altijd verrassend van smaak.

Gezellige events, spraakmakende restaurants en ‘s lands bekendste musea. Er is altijd iets te doen in Tilburg! De Piushaven, bloeiende parken en het stadse dwaalgebied - alles is volop in ontwikkeling. Met als uitblinker de Spoorzone. We zetten de highlights op een rijtje.

Het kloppend hart van de Spoorzone: de LocHal In de hoge glazen loods werd generaties lang aan locomotieven gesleuteld. Inmiddels is de LocHal een vertrouwde ontmoetingsplek.

Studeren, vergaderen, exposeren en presenteren. In de LocHal komt jong en oud samen voor kunst, kennis en cultuur. Naast

Dansfeestjes, bierfestivals en fondue-avonden

flexwerkplekken van Seats2Meet, huisvest zich hier de Bibliotheek Nieuwe Stijl. Een inspirerende plek voor Tilburgers, die de LocHal ‘cultuurkathedraal van staal en glas’ en ‘huiskamer van de stad’ noemen.

Of je nu voor een festival of thema-avond komt of gewoon spontaan wil borrelen, het kan

De keuken is het kloppend hart van de zaak!

allemaal bij RAW, een sfeervol en experimenteel restaurant. RAW staat niet alleen voor het bijzondere vlees op de menukaart, of de industriële uitstraling van het pand. Het is de afkorting voor ‘Restaurant Altijd Welkom’.

www.raw013.nl Fotografie: Laura Siliquini

Restaurant De Houtloods

Eetbar De Wagon

De Houtloods

Club Smederij

In een stilstaande treinwagon uit 1930 - tot voor kort nog actief op het spoor - bevindt

Van herkenbare lokale producten maakt De

Ooit fungeerde deze hal voor het testen van treinmotoren,

zich het brutale broertje van De Houtloods: eetcafé De Wagon.

Houtloods culinaire gerechten. Hun kracht

inmiddels organiseert Club Smederij hier clubnachten en

zit ook in een combinatie van ambacht,

thema-avonden zoals Smederij Cinema, Platenbeurzen,

Dit rijtuig is voorzien van een open keuken en moderne bar. Het motto voor de creatieve

arbeid en creativiteit. Hun menukaart is

Knotsgekke Bingo avonden of Trefbal toernooien.

gerechten die ze serveren: het is geoorloofd te ontsporen! Boek een ‘verrassingsreis’ of

daarom opgebouwd in smaaktypen in

bestel a la carte.

plaats van gangen.

De experimentele concepten blijven verrassen. Zoek Club Smederij op voor een avondje uit, of om ’s zomers uren op het intieme terras in de binnentuin van de Spoorzone te zitten.

eetbardewagon.com

houtloods.com

clubsmederij.nl

de

Tricotage

Rust, ruimte en bruisende stadse mogelijkheden om de hoek. De Tricotage is de ideale woonplek voor gezinnen en young urban professionals.

12 de

Tricotage

centrum van de nieuwe ontwikkeling. De

sheddaken voor de woningen op het

aanwezige typerende sheddaken en de

binnenterrein. Deze lichte woningen maken de

langgerekte gevels komen terug in de nieuwe

openbare ruimte frisser en ruimer en het zorgt

architectuur.

voor een rustige aansluiting op de groene omgeving. De woningen hebben geen voortuin,

Ook het bestaande parkje aan de Rozenstraat, een

betonnen luifels boven de voordeuren gaan

verrassend groene plek in de stad, is

vloeiend over in zitelementen op het niveau van

meegenomen in het nieuwe plan. Vanaf de

de stoep, refererend aan de Tilburgs “benkskes�,

Zuid-Oosterstraat ontstaat er een nieuwe weg,

vaste elementen die zorgen voor een sociaal

langs de bestaande vrijgekomen schoorsteen, die

aspect in de wijk.

eindigt op het parkje. Langs deze weg komen twee langgerekte woningblokken met de

De Tricotage werd ontworpen door Leon de Ruiter

sheddaken, tussen de weg en de woningen komen

van DR+ Architecten uit Tilburg. Een architect in

parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. Zo

hart en nieren en een trotse inwoner van Tilburg.

ontstaat er lucht, licht, zicht en ruimte; een ontspannen woonomgeving.

De architectuur kenmerkt zich mede door de herinnering aan de textielindustrie. Rood metselwerk, lange volumes, grote lichtgrijze kozijnen en platte daken aan de Zuid-Oosterstraat en lichtgrijze gevels met witte kozijnen en zwarte

Architect Leon de Ruiter legt uit wat de Tricotage zo uniek maakt

H

et transformeren van een vervallen

luxe van een rustig woonerf is het uitgangspunt

bedrijventerrein waar nog elementen

van het stedenbouwkundig ontwerp geweest.

uit het Tilburgse textielverleden

Op het terrein van de voormalige tricotagefabriek

aanwezig zijn tot een nieuw duurzaam woonwijkje

Charma zijn nog diverse panden en een oude

is als Tilburgse architect fantastisch om aan te

schoorsteen aanwezig. De bestaande panden zijn

mogen werken. De locatie leent zich perfect voor

niet her te gebruiken, maar dienen wel als

deze herontwikkeling, dicht bij de spoorzone en

referentie voor de nieuw te ontwikkelen wijk. De

het centrum. Wonen midden in de stad met de

schoorsteen wordt behouden en vormt het

Ook het bestaande parkje aan de Rozenstraat, een verrassend groene plek in de stad, is meegenomen in het nieuwe plan.

14 de

Tricotage

Woning type A 22 moderne woningen Op het voormalige terrein van tricotagefabriek Charra worden 22 moderne woningen gebouwd. Kenmerken zijn licht, eenvoud en ruimte. Het biedt alle mogelijkheid om je eigen twist te geven aan de inrichting. Jouw comfort (en dat van je gezin) staat namelijk voorop.

De shed daken passen perfect bij de bestaande industriesfeer.

Lange straten zijn kenmerkend voor het Tilburgse binnengebied, en dat is waar Woningtype A op is afgestemd.

De shed daken, gebaseerd op oude fabriekshallen, en de gevels passen perfect bij de bestaande industriesfeer. De

Speelse schuine daken De indeling is overzichtelijk en

woningen kijken enerzijds uit op een stadsparkje, en anderzijds op de oude, centraal gelegen schoorsteen. De lichtgrijze stenen, antraciete daken en witte kozijnen van de

praktisch. Je kunt alle kanten op.

A-woningen zijn licht en fris. Ze zorgen voor rust tussen al het

Of je nu als alleenstaande, stel of

groen.

als gezin wil intrekken - met drie slaapkamers heb je de ruimte.

Daarbij zijn er uitbouw mogelijkheden voor nu en later.

Overzicht Tuin A1 t/m A14 Tuin op het oosten Tuin A16 t/m A23 Tuin op het westen

wlvastgoed.com

Toegang tot de tuin vanaf het gangpad

Parkeren

Toegang tot openbare parkeerplekken

Berging

Berging inclusief

Uniek

Een ingebouwd bankje in de voorgevel

Uitbouw

Mogelijkheden van 120cm en 180cm

16 Tricotage

4.700

4.700 1.300

de

SLAAPKAMER 2

2.800

Opp.: 9,9 m2

2.520

Het speelse schuine dak maakt de woning letterlijk af.

OVERLOOP

2.520

3.650

1.700

7.700

Opp.: 25,6 m2

1.400

BADKAMER

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 4 m2

KAST

sl vw

sl vw 1.250

1e verdieping

Opp.: 14,1 m2

1.500

ENTREE

2.300

1.820

3.000

SLAAPKAMER 1

4.700

3.955

2.800

stalen spant ZOLDER Opp.: 12

m2

1.700

2.035

TECHNIEK Opp.: 3,2 m2

WM

sl vw

3.000

1500+lijn

noklijn

1500+lijn

stalen spant

2e verdieping

Type woning A

Met een groot dakraam en zonnepanelen worden de spitse en de flauwe zijde van de shedkap optimaal benut. Om het sociale aspect van deze woonwijk te benadrukken, zijn tot slot grijze bankjes geïntegreerd in de gevels. Zo word je niet alleen blij van de binnenkant, maar ook van het exterieur van je huis.

Begane grond

3.000

TOILET

De plek v oor gezinnen young ur en professio ban nals!

SLAAPKAMER 3 Opp.: 11,9 m2

3.955

Schaal 1:80

19 de

Tricotage

Een bijzondere woning die altijd past bij jouw stijl Vind je je woonkamer te klein? Met een aanbouw creëer je direct extra leefruimte. De tuin wordt dan wat knusser, maar je krijgt er binnen extra leefruimte voor terug. Een klein stukje aanbouw levert al veel meer licht en lucht op.

Type woning A

aanzicht met 180 cm aanbouw

+ 180 cm + 120 cm Basis 4.700

2.500

3.100

4.700

WOONKAMER/KEUKEN

4.700

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 34,2 m2

Opp.: 31,3 m2

3.650

9.500

3.650

3.650

WOONKAMER/KEUKEN

KAST

sl vw

1.250

1.250

TOILET

TOILET

3.000

3.000 1.820

ENTREE

2.300

1.820

1.500

1.500

1.500

ENTREE

2.300

1.820

Schaal 1:109

3.000

TOILET

ENTREE

www.vitra.com

KAST

sl vw

sl vw 1.250

2.300

7.700

8.900

Opp.: 25,6 m2

KAST

20 de

Tricotage

Woning type B 9 moderne woningen Ben je gevallen voor de industriestad Tilburg? Dan kan Woningtype B weleens de woning zijn die jij zoekt! De rode bakstenen en rechte lijnen passen perfect in het plaatje van de oude textielfabriek. De indeling biedt volop ruimte voor je persoonlijke invulling. Zo kun je alles naar eigen wensen en stijl inrichten.

Volop mogelijkheden om je eigen woonstijl te creĂŤren Woningtype B staat aan de buitenrand van De Tricotage en heeft een diepe tuin. Of je nu met een gezin, partner of alleen verhuist naar de Zuid-Oosterstraat, er zijn volop mogelijkheden om het plekje helemaal eigen te maken.

Veel lichtinval door de grote ramen Het platte dak is niet het enige dat deze woningen modern maakt; er wordt gebruik gemaakt van veel glas. De grote ramen in combinatie met smalle ramen

Overzicht

benadrukt de strakke lijnen. Dat alles maakt type B een strakke woning in een rustig, groen stukje Tilburgse stad.

wlvastgoed.com

Bouwnummers

B24 t/m B32

Tuin

Tuin op het noorden. Toegang tot de tuin

vanaf het gangpad

Parkeren

Toegang tot openbare parkeerplekken

Berging

Berging inclusief

Uitbouw

Uitbouwmogelijkheden van 120 en 180 cm

22 Tricotage

4.700

4.700 1.300

de

SLAAPKAMER 2

2.800

Opp.: 9,9 m2

2.550

Dankzij het platte dak hebben B-woningen een volledige tweede verdieping.

OVERLOOP

3.650

1.400

2.520 BADKAMER

1.700

WOONKAMER/KEUKEN

7.700

Opp.: 25,6 m2

Opp.: 4 m2

KAST

sl vw

sl vw 1.250

2.300

2.980 1.820

1e verdieping

1.500

ENTREE

SLAAPKAMER 1 Opp.: 14 m2

4.700

2.800

4.700

ZOLDER Opp.: 13,7 m2

1.400

1.700

2.520

TECHNIEK Opp.: 4 m2

WM

SLAAPKAMER 3 Opp.: 14 m2

2.980

sl vw

2e verdieping

Type woning B

Begane grond

3.000

TOILET

4.700

Schaal 1:80

25 de

Tricotage

Zie jij jezelf hier al zitten?

aanzicht met 180 cm aanbouw

In overleg met de kopersadviseur zijn er verschillende opties om je woning naar eigen wens in te richten. Kies bijvoorbeeld voor een uitbouw van 180 cm of 120 cm aan de achterzijde en ervaar nog meer wooncomfort. Creëer een inloopkast of voeg twee slaapkamers samen tot een grote, ruime slaapkamer.

Type woning B

+ 180 cm + 120 cm Basis 4.700

2.500

3.100

4.700

4.700

3.650

3.650

Opp.: 34,2 m2

WOONKAMER/KEUKEN Opp.: 31,3

WOONKAMER/KEUKEN

m2

Opp.: 25,6 m2

KAST

KAST

sl vw 1.250

1.250

1.250

TOILET

TOILET

3.000

3.000

ENTREE

2.300

1.820

1.500

1.500 1.820

ENTREE

1.500

ENTREE

2.300

1.820

Schaal 1:109

3.000

TOILET

www.jessdesign.com

KAST

sl vw

sl vw

2.300

7.700

8.900

9.500

3.650

WOONKAMER/KEUKEN

26 de

Tricotage

Woning type C Twee onder een kap In Woningtype C komt alles samen: ruimte, comfort, en een übermodern sfeerbeeld.

Op zoek naar een licht interieur waarmee je alle kanten op kunt? Dan valt dit hippe huis in een historierijke omgeving vast in de smaak.

Het woonoppervlak is extra ruim opgesteld Type C is een tweekapper aan de oostkant van de Tricotage.

De lichtgrijze bakstenen gevel sluit aan op de overige woningen van De Tricotage, en het exterieur is aangepast aan de Leliestraat: een smalle straat met lage woningen.

Een heerlijke grote tuin

Daarom telt Woningtype C één verdieping.

Vanwege de unieke ligging van de C-woningen, is de tuin breder. De tuin mondt uit in een berging, die tevens direct toegang tot de tuin geeft via het tuinpad.

wlvastgoed.com

Overzicht Bouwnummers

C33 en C34

Tuin

Tuin op het zuidwesten

Toegang tot de tuin vanaf het tuinpad

Parkeren

Toegang tot openbare parkeerplekken

Berging

Berging inclusief

Woning C33

Woning C34

Type woning C

Vanwege de unieke ligging van de C-woningen, is de tuin breder. De tuin mondt uit in een berging, die tevens direct toegang tot de tuin geeft via het tuinpad.

www.vitra.com

30 Tricotage

C33 Begane grond

1e verdieping

Uw droomhuis die altijd past bij jouw stijl

10.195

5.430

SLAAPKAMER 1

2.950

de

3.920

Opp.: 16 m2

WM

2.950 WOONKAMER/KEUKEN

1.800

BADKAMER Opp.: 5,1 m2

sl vw

sl vw

1.500

8.715

7.700

Er is veel ruimte op de begane grond én het platte dak zorgt ervoor dat de bovenverdieping optimaal benut kan worden. Type C biedt twee slaapkamers.

Opp.: 49,3 m2

TECHNIEK Opp.: 1,8 m2

TOILET

OVERLOOP

1.230

1.600

2.180

2.700 ENTREE

KAST

4.795

2.750

2.630

SLAAPKAMER 2 Opp.: 8,1 m2

2.950

C34 Begane grond

de plek v oor gezinnen young urben professio an nals!

1e verdieping

5.430

3.280

2.050 1.300

Type woning C

2.950

TECHNIEK

WM

3.800

Opp.: 2,7 m2

SLAAPKAMER 1

4.380

Opp.: 12,5 m2

WOONKAMER/KEUKEN Opp.: 31,7 m2

OVERLOOP

7.700

KAST

sl vw

sl vw

1.250 SLAAPKAMER 2 Opp.: 12,5 m2

3.800

TOILET

BADKAMER

1.500

2.000

ENTREE

3.030

1.820

3.280

2.750

3.000

2.050

Opp.: 4,8 m2

Schaal 1:108

32 de

Tricotage

Woning type D Grote ruime woning Wie denkt dat je in een stad niet ruimtelijk kunt wonen, heeft het mis! Woningtype D op De Tricotage geeft je namelijk het beste van beiden: een grote tuin en ruime inrichting, met het Tilburgse stadscentrum om de hoek.

De indeling van type D, met veel glas, is helemaal van deze tijd.

En die ramen zijn er niet voor niets; ze kijken namelijk uit op het naastgelegen park. Tel daar de bredere tuin bij op en je hebt niet alleen de grootste, maar ook de groenste woning

Een unieke woning

van De Tricotage!

De industriĂŤle gevel van type D past bij de sfeer van de Tricotage, waar de moderne woningen geĂŻnspireerd zijn op voormalige bedrijfspanden.

wlvastgoed.com

Overzicht Bouwnummer

D15

Tuin

Tuin op het westen

Toegang tot de tuin vanaf het gangpad

Parkeren

Toegang tot openbare parkeerplekken

Berging

Berging inclusief

Uniek

Een ingebouwd bankje in de voorgevel

34 Tricotage

De ultieme Tricotage beleving!

Begane grond

7.400

extra bred woonkam e er

5.160

de

WOONKAMER/KEUKEN Opp.: 38,8 m2

De D-woning telt drie slaapkamers en de begane grond is uitgebouwd. Daardoor is deze woning groter dan de aangrenzende A-woningen op het terrein. Midden tussen het groen heb je met type D dus de ultieme Tricotage-ervaring: ruimtelijk, overzichtelijk en levendig. Een rustige plek midden in de stad.

6.639

sl vw 1.519

4.220

Schaal 1:90

1e verdieping

2e verdieping

3.000

SLAAPKAMER 1

dakvenster

3.955

4.700

SLAAPKAMER 3 Opp.: 11,9 m2

Opp.: 4,1 m2

TOILET

noklijn 1.535

2.080

1.800

2.300

BADKAMER

1500+lijn

Opp.: 14,1 m2

1500+lijn

3.000

stalen spant

TECHNIEK Opp.: 2,8 m2

WM

ZOLDER Opp.: 12,5 m2

dakvenster

sl vw

4.600

stalen spant

OVERLOOP

2.680

Type woning D

854

ENTREE

2.400

TOILET

SLAAPKAMER 2 Opp.: 6,2 m2

2.300

3.955

B 24

B 25

B 26

A 23

A 22

A 21

A 20

A 19

A 18

A 17

A 16

D 15

B 27 A 14

A 13

A 12

A 11

A 10

A9

A8

A7

A6

A5

A4

A3

A2

B 28

B 29

B 30

B 31

B 32

C 33 C 34

A1

Wij stellen je graag voor aan het verkoopteam van de Tricotage Spannend een nieuw huis. Nieuwsgierig of de Tricotage in Tilburg ook iets voor jou is?

Ons verkoopteam staat voor je klaar.

Beleef samen met ons de Tricotage in Tilburg

Meer informatie?

Heb je vragen of wil je uitgebreide informatie over het

Bezoek De Tricotage in Tilburg,

project bezoek dan het kantoor van Transparant Makelaars,

bekijk de maquette en het actuele

hier ligt voor jou een informatiepakket klaar. Natuurlijk kan je

woningaanbod. Graag gaan wij

ook een afspraak maken met Transparant Makelaars voor een

met jou het terrein op om je kennis te laten maken met jouw mogelijke nieuwe woonplek.

Een goede kans om je breed te oriĂŤnteren bij De Tricotage in Tilburg.

tm-makelaars.nl

uitgebreid gesprek. Een goede kans om je te oriĂŤnteren op De Tricotage in Tilburg.

013-4676107 info@tm-makelaars.nl

Disclaimer Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd kunnen er aan deze verkoopdocumentatie geen rechten worden ontleend.

De Tricotage biedt een unieke, prettige manier van wonen in Tilburg: de rust en ruimte zorgt voor een ontspannen sfeer, omgeven door de levendigheid van de stad.