Inn på boligmarkedet

I boligmarkedet er det tilbud og etterspørsel som bestemmer prisene. Prisen blir høy hvis mange er interessert i boligen og blir med på budrunden. Få interesserte betyr lavere pris. I de siste tiårene har prisen på boliger steget voldsomt, ikke minst i Stavanger. Alle de nye arbeidsplassene i «oljebyen» skapte stor etterspørsel etter boliger. Da stiger prisene. Verdien av en enebolig ble derfor femdoblet i tidsrommet 1990 til 2010. For noen år siden sank boligpriMange unge i Norge sene på grunn av nedgang i oljebransjen. Det gikk ut over prisene flytter hjemmefra før på boligmarkedet. I andre byer, for eksempel Hamar, har boligpride fyller 20, og de sene steget med 200 prosent fra 1990 til våre dager. Yahyaa skal studere økonomi. Han kommer fra en barnerik familie som aldri har eid sin egen bolig. Foreldrene har hatt lave inntekter, og har vært fornøyd med leieavtalen med huseieren. Om to år flytter Yahyaa hjemmefra, og han har planene klare. Han skal kjøpe en leilighet og leie ut det ene soverommet for å betale ned på boliglånet. Den inntekten slipper han å skatte av så lenge han leier ut mindre enn halvparten av boligen. Han vet at banken neppe vil gi ham mer enn tre ganger inntekten i huslån når han er ferdig med studiene og har fått jobb, så han er avhengig av å spare. Yahyaa har i tillegg hatt deltidsjobb og sommerjobb i flere år og satt størstedelen av lønna i banken. Det er helt nødvendig fordi banken ikke gir ham boliglån før han har 15 prosent i egenkapital, penger som er spart opp på forhånd. Allerede som sekstenåring benyttet han seg derfor av ordningen Boligsparing for ungdom, BSU. Ordningen gjelder for alle inntil de fyller 34 år. I 2019 var reglene slik at Yahyaa kunne spare opptil 25 000 per år til det totalt står 300 000 kroner på kontoen. Pengene kan ikke brukes til annet enn boligkjøp. I tillegg kan han trekke fra 5000 kroner i året på skatten – han tjener over beløpet for frikort og betaler dermed mindre Egenkapital Boligsparing for ungdom aller fleste har flyttet ut før de er 25. Det er tidligere enn i mange andre europeiske land. Hva kan forklare denne forskjellen? Vurderingseksemplar i skatt. BSU er en ordning som politikerne har innført for å gjøre det lettere for ungdom å komme inn på boligmarkedet. Hvis du har penger i banken eller har mulighet til å spare, bør du benytte deg av denne muligheten til å spare til egen bolig. Mange foreldre hjelper til med lånet når de unge i familien kjøper bolig. Åtte av ti foreldre eier sin egen bolig, og har dermed mulighet til å stille sikkerhet for lån. Det innebærer at banken har rett til å overta foreldrenes hytte eller bolig dersom den som tar opp lånet, ikke klarer å betale renter og avdrag. Banken skal ha pengene – uansett. Andre må klare seg uten hjelp fra foreldrene. Da blir det ekstra vanskelig å kjøpe sitt eget sted å bo og gradvis bygge en boligkarriere.