ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
O presente trabalho é apresentado como atividade somativa ao primeiro módulo da disciplina de Projeto de Urbanismo I, ministrada pela Profª Drª Karenina Cardoso Matos para o curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Piauí, semestre letivo 2020.2.
Avaliaram-se as atuais conformações do bairro São Cristóvão, Zona Leste de Teresina, a fim de desenvolver diagnóstico para futura proposta de intervenção urbanística no local. Fazem-se, de antemão, ressalvas quanto à atualização dos dados levantados, haja vista a impossibilidade de pleno acesso às fontes oficiais por conta da pandemia de COVID-19, ficando o grupo de pesquisadores atado aos dados disponíveis online.
seção 03 sobreposições 24 25 26
por que me sinto inseguro?
por que aqui alaga tanto? conclusões
Histórico
O bairro ficou conhecido porque no dia 25/07, dia de São Cristóvão, padroeiro dos motoristas, a categoria fazia peregrinação até o balão da Estrada União/Fortaleza (balão do São Cristóvão), onde o presidente do Sindicato dos Taxistas construiu um monumento. Algumas das personalidades ilustres ou não que têm relação com o bairro: Prefeito Wall Ferraz, Sr. do Milho cozido, Firmino Filho (local de falecimento, Sr. Bastião do salão São cristóvão.
13% População Idosa (IBGE, 2010) estima-se que essa porcentagem se ampliou
3°
Bairro com maior rendimento nominal mediano mensal da capital (IBGE, 2010)
95%
Acesso a rede de esgoto, 4% fossa (septica e rudimentar) 1% sem banheiro (IBGE, 2010)
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
400m 0
O bairro na cidade
Fonte: Semplan, Adaptado pelos Autores (2021)
População por gênero
Fonte: Semplan, Teresina em bairros - São Cristóvão (2015) Dados
Fonte: SEMPLAN, Street View (2019) adaptado pelos autores (2021)
Relevo forma uma depressão
Configuração das ruas impede escoamento das águas pluviais, que se acumulam
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
curvas mestras percurso natural das águas áreas
desnível gerado pela via
200m
Fonte: SEMPLAN, Street View (2019) adaptado pelos autores (2021)
legenda
Q 01
Quadrante delimitado por vias não paralelas, de quadras mais ou menos ortogonais, com alguma continuidade das vias do entorno
Q 02
Grandes quadras ortogonais, muito maiores que a proporção do entorno. Interrupção de vias e descontinuidade do traçado.
Q 03
Quadras oblíquas paralelas à Avenida Presidente Kennedy, com pouca ou nenhuma continuidade do traçado do entorno.
Q 04
Quadras oblíquas, paralelas à Av. João XXIII, continuando o traçado do bairro vizinho, Jóquei Clube.
Q 05
Quadras ortogonais, paralelas à Av. Senador Arêa Leão, com excelente continuidade às vias do entorno.
Q 06
Disposição radial a partir da Praça 16 de Agosto, com quadras de formato irregular, com baixa conectividade às vias do entorno.
Q 07
Quadras oblíquas, seguindo o traçado do bairro vizinho, Horto Florestal, com total descontinuidade ao traçado do São Cristóvão.
Q 08
Traçado paralelo às vias delimitantes, com quadras de dimensões irregulares, com pouca ou nenhuma continuidade às vias do entorno.
mesmo sem dados precisos sobre o loteamento do bairro, ou mesmo dos bairros vizinhos, as diferentes morfologias supõem diferentes épocas de ocupação (ou ao menos de projeto), com grande influência das vias delimitantes e, em alguns casos, do desenho dos bairros vizinhos
AVSENAREALEÃO
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
cadê o clube que tava aqui?
Grandes lotes anteriormente utilizados para fins recreativos passaram a ser ocupados por usos muito diferentes, como no caso do Extra Hiper.
Clube das Classes Produtoras, 1993 fonte: acervo pessoal Arthur Pedrosa
legenda
lotes vazios desde 2005
ocupado entre 2005-2009
ocupado entre 2009-2017
alteração considerável na tipologia entre 2009-2017
ocupado entre 2017-2020
ocupado entre 2020-2021
ocupados desde 2005
áreas verdes
dadas as adversidades da pandemia, não se obtiveram dados precisos quanto à formação e ao loteamento
mapa confeccionado pela análise de imagens aéreas de seis anos distintos: 2005, 2009, 2017, 2020 e 2021.
demarcaram-se os anos em que os lotes passaram a ser ocupados e/ou quando seu padrão de ocupação mudou drasticamente, como nos clubes de esportes/parques aquáticos, que deram lugar a novas tipologias, como o Manhattan River Center (edificação mista de serviço e comércio), o Extra e o Big Bom Preço (supermercados). Essa alteração (entre 2009 e 2017) coincide com o período de expansão econômica da cidade de Teresina e a chegada de grandes marcas nacionais, que buscavam grandes lotes na Zona Leste da cidade, porém a valores mais atraentes
interessante perceber que há poucos lotes ociosos nas principais vias; quando ocorrem, geralmente são de dimensão considerável, provavelmente de alto custo especulativo/imobiliário.
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
AV JOÃO XXIII
River Clube, 1984
fonte: acervo pessoal Arthur Pedrosa
antigo Clube do River
O atual Manhattan River Center foi construído à testada sul do lote que abrigava o Clube do River. Atualmente, o fundo do lote consiste em grande área ociosa, que, provavelmente, favorece a drenagem das águas pluviais
casas foram demolidas para construir edificações habitacionais multifamiliares
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drªConjunto Morada dos Orixás aliado a uma composição ocupacional que garante espaços livres inter-blocos.
legenda
ocupação
Há um direcionamento a uma densidade construtiva saudável?
Para amplificar a reflexão, observa-se que apesar da existência de lotes menos ocupados, tem-se, sobretudo, um território cuja majoritária parte das ocupações preenchem significativa área do lote.
Apesar das múltiplas testadas, as construções de maior porte em grandes terrenos tendem a direcionar-se mais próximo a vias de menor intensidade, permitindo acessos de veículos com maior fluidez, como no Extra Hiper, que se afasta da Avenida Presidente Kennedy
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO
Quadra densamente ocupada e pouca disponibilidade de espaços permeáveis
200m
Fonte: SEMPLAN, Google Earth (2021)adaptado pelos autores (2021)
cheios e vazios
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
1 pavimento legenda
2 pavimentos
3 pavimentos
4 pavimentos
5 - 9 pavimentos
10 - 12 pavimentos + de 13 pavimentos
predominância de edificações térreas
edificações de mais de 4 pavimentos, majoritariamente de uso residencial ou de serviços
9.1 maior IA
31% edificações com IA superior a 2
1.6 IA médio
IA: ÍNDICE DE APROVEITAMENTO
Fonte: PMT, Latus (2017).
200m
Fonte: SEMPLAN, Street View (2019) e Latus Consultoria (2017) - adaptado pelos autores (2021)
Mapa - Centralidades de Teresina
Fonte: Semplan, Latus (2017)Adaptado pelos Autores (2021)
Recorte - concentração de atividades econômicas em Teresina
Fonte: Sebrae, Carto (2019) - Adaptado pelos Autores (2021)
Nº de atividades econômicas por bairro
Bairro São Cristovão
944 atividades de porte microempresa (MI) e microempreendedor individual (MEI)
122 atividades de empresas de pequeno porte (EPP)
319 demais serviços
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
200m
4km
Fonte: SEMPLAN, CARTO (2019) e Latus Consultoria (2017) - adaptado pelos autores (2021)
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
centralidade
944 MI e MEI (microempresas e microempreendedores individuais)
122 EPP (empresas de pequeno porte)
319 demais serviços
Fonte: Carto
Fonte: Semplan, Latus nas áreas com concentração de uso habitacional, as atividades econômicas majoritárias são voltadas a serviços estéticos, automotivos e de advocacia.
Seção leste do bairro (após Av. Presidente Kennedy) com uso majoritariamente residencial e heterogeneidade de usos mais ‘restrita’ aos principais eixos viários. usos do solo
200m
Fonte: SEMPLAN, Street View (2019) e Latus Consultoria (2017) - adaptado pelos autores (2021)
busca de novas possibilidades e oportunidades.
espaço público espaço privado
espaço público espaço privado
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
alcance de uma identidade urbana a partir de intervenções no espaço
incentivo a heterogeneidade de usos e vivências no espaço, com o suporte de áreas potenciais (lotes vazios ou subutilizados, por exemplo)
praça 16 de agosto
200m
As zonas de desenvolvimento permitem maior verticalização no bairro
31% edificações com IA superior a 2
1.6 IA médio
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO
Fonte: PMT, Latus (2017).
zona de ocupação moderada 4
Índice de aproveitamento: 4
Recuo frontal: 3
Recuo fundo: 2,5
Taxa de ocupação: 80%
zona de desenvolvimento leste
Índice de aproveitamento: 6
Recuo frontal: 2,5
Recuo fundo: 2,5
Taxa de ocupação: 80%
zona de desenvolvimento do corredor leste Índice de aproveitamento: 6
Recuo frontal: 2,5
Recuo fundo: 2,5
Taxa de ocupação: 80%
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
200m
zona de ocupação moderada 3
Índice de aproveitamento: 3
Recuo frontal: 3
Recuo fundo: 2,5
Taxa de ocupação: 80%
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha IA:praças
// Praça 16 de agosto (do Prefeito)
// Praçinha da Maloca
// Praça Eng. Paulo Marques
// Praça Profº Afonso Sena
// Praça Adelino Dias Pinheiro
// Praça Abelar Teles
educação
// Unidade Escolar Estadual
UE Profº Raimundo Portela
// Centro Municipal de Educação Infantil
CMEI Presidente Médici
// Escola de Música
Projeto Música Para Todos
// Escola de Música
Haendel
// Escola privada
Dom Bosco
// Escola privada
Lerote
// Escola privada
Dom Barreto (Leste)
educação superior
// Múltipla Educação
Profissional
// Maurício de Nassau
// Inspirar
// Uninter
extra bairro
Unidades educacionais adjacentes
à área de estudo:
// Grupo Educacional CEV
// Colégio da Polícia Militar do Piauí
// CEJA Profª Angelina Leal
// UE Joca Vieira
// Faculdade AESPI
organizações
// Associação dos Bombeiros
Militares do Estado do Piauí
// Associação Down The Amo
// Instituto Projetando o Resgate da Cidadania de Crianças e Adolescentes (PREÇA)
serviços públicos
// Procon Teresina
// Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico e Turismo (SEMDEC)
// INSS Teresina Leste
- Previdência Social
Cemitério São Judas Tadeu
// Praça Edson Veras
// Praça do Sol
// Praça das Violetas
// Praça (Balão) São Cristovão
AV JOÃO XXIII
Observa-se, no mapa, a distribuição desigual de equipamentos educacionais e outros serviços. Além disso, salienta-se a falta de equipamentos de sáude da rede municipal como UBS’s ou UPA’s
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO
Ressalta-se a baixa diversidade de equipamentos culturais públicos no distrito.
200m
praças com potencial negligenciado praças cujo convite ao encontro é significamente refutado pela sugestão de insegurança e/ou pelo fechamento do entorno (lotes extensos frente às praças, extensões muradas)
praças
A. Praça 16 de agosto (do Prefeito)
B. Praçinha da Maloca
C. Praça Eng. Paulo Marques
D. Praça Profº Afonso Sena
E. Praça Adelino Dias Pinheiro
F. Praça Abelar Teles
G. Praça Edson Veras
H. Praça do Sol
I. Praça das Violetas
J.Praça (Balão) São Cristovão
K. Praça Triângulo
obs.: Apesar da falta de dados para validação, discute-se que esse pequeno espaço provavelmente seja a ‘Praça Triângulo’ (citada pela SEMPLAN, 2018).
AV JOÃO XXIII
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA
área de influência as praças com potencial mais valorizado (cor verde) configuram a demarcação hachurada sobreposta. Esta feita a partir de um raio de influência de 400 e 600m Fonte: GDF/IPDF 400m
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
legenda
lotes com área permeável superior a 50% de sua área total
cobertura vegetal nas praças do bairro cobertura vegetal
há certa quantidade de lotes com área permeável superior a 50% de sua respectiva área, o que favorece a drenagem, porém, a grande maioria é ocioso e, uma vez ocupado, perderia esse potencial drenante
Estudo de Caso - Zidell Yards
assim como no Zidell Yards
Waterfront, em Portland, Oregon (EUA), há no bairro uma rodovia de alto fluxo cujas faixas centrais são mais elevadas e separadas das faixas de menor intensidade por largos canteiros vegetados.
a parte a leste da rotatória da Avenida João XXIII com a Avenida
Presidente Kennedy compõe área de grande potencial urbano-paisagístico, assim como no caso da Rota 5 da cidade de Portland (algo como uma rodovia federal - BR).
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
AV VILMARY AV DOM SEVERINO R ANTONIETA FERRAZ AV PRES KENNEDY AVSENAREALEÃO AV SEN AREA LEÃO RJAIMEDASILVEIRA AVJÓQUEICLUBE AV HOMERO CASTELO BRANCO AVSENAREALEÃO
AV
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalhoDIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
Foto 1. Adições Antropológicas no sistema verde Fonte: Os Autores (2021).
via em calçamento com sinais de deterioração
A rua Jesus Tomaz Tarja apresenta pavimentação do tipo calçamento em blocos de pedra. Este trecho é problemático, porque os sinais de deterioração estão bem evidentes nos blocos disnivelados que impedem a circulação segura de veículos.
pavimentação em calçamento legenda pavimentação em asfalto
qualidade das vias as vias do bairro tem qualidade satisfatória, mas em alguns pontos existem problemas de deterioração que dificultam ou impedem a passagem de veículos.
tipo de pavimentação as vias do bairro, em sua maioria, possuem pavimentação do tipo asfáltica e as demais são pavimentadas em calçamento com blocos de pedra.
via com sinais de deterioração na pavimentação
Na visita in loco foi detectada a baixa qualidade da rua alzira rios magalhães. A via possui diversos buracos que impedem a passagem de veículos de forma segura.
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
200m
Fonte: SEMPLAN, Street View (2019) adaptado pelos autores (2021)
. ct . dcca . projeto de urbanismo karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
acessibilidade dos passeios os passeios do bairro, em sua maioria, não possuem acessibilidade o que dificulta a locomoção dos pedestres. Alguns trechos apresentam danos graves que podem ocasionar fatalidades, a exemplo a calçada (imagem 05) localizada na Av. Presidente Kennedy e possui uma abertura na rede de esgoto sem a devida proteção.
qualidade das calçadas as calçadas do bairro, na grande maioria, possuem estruturas deterioradas e danos graves, como buracos, vegetação que impede o tráfego de pedestres (imagem 04) e desníveis (imagem 03)que ajudam no acúmulo de água.
200m
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
fachadas impermeáveis fachadas visualmente ativas lotes vazios sem muros praças e canteiros (totalmente permeáveis) barreira edificada barreira imposta por via elevada
a rigor, o bairro apresenta pouca permeabilidade visual/física em suas testadas de lote, geralmente muradas e com acessos somentes para garagens, o que se justifica na grande parte residencial do bairro, com casas térreas ou de dois pavimentos que se isolam do contexto externo, salvas rarras excessões em gradis, ou mesmo totalmente abertas ao exterior, como no Condomínio Morada dos Orixás.
nas vias de maior fluxo as fachadas são visualmente ativas, mesmo que as construções geralmente avancem até o limite do recuo, isso ocorre pelos usos comerciais e de serviço, que demandam atração ao público.
há na Avenida João XXIII uma barreira imposta pela elevação das vias de alto fluxo, que diminuem a facilidade de travessia, tanto a pé quanto a automóvel. na Avenida Presidente Kennedy, os terminais de integração configuram verdadeiras barreiras à permeabilidade visual ao nível do pedestre.
AV JOÃO XXIII
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
postes legenda luminárias
No geral, o bairro é bem iluminado, entretanto a iluminação com lâmpadas de vapor de sódio não permitem uma boa acuidade visual noturna. alguns quarteirões do bairro mais próximos a Av. João XXIII e à praça 16 de agosto.
200m
Av. Pres. Kennedy Av. Dom severino Av.JockeyClube Av. Sen. Arêa Leão Av. João XXIII Av. Vilmary Av. Homero Castelo Branco Av. Sen. Arêa Leão Av. Pedro Almeida Av. Miguel Sady R.JaimedaSilveiraufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
legenda
fluxo intenso
fluxo intermediário
obs: as vias que estão sem preenchimento são consideradas vias com fluxo leve.
fluxos intensos
As vias que concentram os maiores fluxos de veículos e pessoas são as avenidas João XXIII, Dom Severino, Jóquei Club, Senador Área Leão, Vilmary, Presidente Kennedy e Homero Castelo Branco.
Essas vias apresentam conexão com o centro da cidade de Teresina e outros bairros da znoa leste.
200m
Fonte: STRANS PI, Street View (2019) adaptado pelos autores (2021)
ciclofaixa legenda
linha de ônibus sudeste linha de ônibus norte linha de ônibus leste parada de ônibus
estação do projeto inthegração
ciclofaixas insuficientes É notório que as vias do bairro não são pensadas para os ciclistas, porque em toda a região analisada só é possível detectar a existência de dois trechos com ciclofaixas, como exemplo a avenida joão XXIII.
linhas coletoras insuficientes Com o projeto integração desenvolvido pela Prefeitura de Teresina surgiu um problema em relação as linhas coletoras do bairro que antes circulavam em vários trechos e, atualmente, não existem mais, uma vez que com a criação dos terminais e estações de integração as linhas passaram a circular somente nas grandes avenidas afetando o uso do transporte público, porque as pessoas precisariam se locomover das ruas de dentro do bairro até as avenidas.
Tirana Riverside é o primeiro bairro no mundo planejado para a pandemia de covid-19 e outras que posssam vir. A ser construído em Tirana, capital da Albânia, oferece novas soluções de moradia ao longo de um eixo dedicado a mobilidade ativa, com prédios comerciais, esportes, moradia e postos de trabalho a uma distância apropriada para o pedestre, como o professor Carlos Moreno, professor da universidade de Paris chama: “Cidade de 15 minutos”. No bairro São Cristóvão essa possibilidade de cidade pode ser incentivada para trazer mais qualidade de vida aos moradores.
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
200m
Fonte: CARTO, Street View (2019) adaptado pelos autores (2021)
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
deposições de lixo
Na visita ao bairro, foi possível detectar a raridade de deposições indevidas de resíduo. Desse modo, o bairro pode ser considerado uma área limpa com pequenos focos de acúmulo de lixo, mas nada signficante, a exemplo a imagem 02 que foi tirada na Praça Abelar Teles.
coleta seletiva
O bairro possui apenas dois pontos, em que se é possível fazer o descarte de resíduos seguindo a separação adequada dos materiais. Esses pontos são localizados na Praça Edson Veras e na Praça das Violetas (imagem 01).
200m
Fonte: Street View (2019) adaptado pelos autores (2021) | Fotos: Arquivo pessoal
legenda
lotes ociosos áreas potenciais
apesar da excelente localização do bairro em relação à cidade, há certa quantidade de lotes ociosos
uma justificativa poderia ser encontrada nos constanstes problemas de drenagem urbana (vide prancha de Topografia), como no caso dos lotes ociosos próximos à Praça 16 de Agosto; estes lotes são interceptados pelo fluxo natural das águas pluviais.
o lote que poderia acomodar um novo pólo atrativo para o bairro seria o que se localiza atrás do Manhattan River Center, anterior River Clube. trata-se de um lote de aproximadamente 17.000 m², mas que está escondido atrás do próprio Manhattan River Center e das construções à Av Homero Castelo Branco. importante frisar, contudo, que impermeabilizar essa área poderia agravar o problema de drenagem do bairro há também um outro lote, à Avenida João XXIII, que também pode ser de grande valia, inclusive por ter testadas para fora e para dentro do bairro
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
lote de excelente localização
grande lote
excelente localização, mas escondidos pelas edificações do seu entorno
lotes com problemas de drenagem
Imagem Aérea fonte: Google Earth, 2021 ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drªlegenda
postes
luminárias
fachadas impermeáveis fachadas visualmente ativas lotes vazios sem muros praças e canteiros (totalmente permeáveis) barreira edificada barreira imposta por via elevada
A sensação de insegurança é influenciada por diversos fatores. Grandes quarteirões murados, alguns com dimensões maiores que 200m, ampliam essa sensação. Em grande parte do bairro, percebe-se que essas barreiras físicas e visuais são presentes, causando a todos que fazem percurso pelas ruas do bairro uma sensação de encurralamento. Entretanto, durante o dia,nas áreas com maiores fachadas ativas/permeáveis, isso se reduz.
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO
200m ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drªimpermeabilidade intra-lote Grande lote com reduzida cobertura vegetal e área permeável.
legenda
ocupação
lotes com área permeável superior a 50% de sua área total
cobertura vegetal nas praças do bairro
vegetação ou ocupação quem é o protagonista espacial?
ufpi . ct . dcca . projeto de urbanismo i karenina cardoso matos, profª drª
andressa mota oliveira luana sores e andrade arthur pedrosa rocha luis eduardo carvalho
DIAGNÓSTICO PARA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA NO BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, TERESINA - PI
Cidade compacta quem controla e ordena?
Apesar da evidência de cobertura vegetal em diversas áreas do bairro, o protagonismo em escala espacial é reduzido e por vezes reclamado pela alta É imprescindível salientar que o bairro apresenta-se como exemplo de distrito teresinense, que ‘tolerou’ processos ocupacionais intensos em área onde, a priori, tinha-se um riacho urbano
Assim, associado a crescente impermeabilização do território, ressalta-se que o panorama de alagamentos segue em manutenção. Alheio a legislações e projetos catalíticos que direcionem ao distrito processos de desenvolvimento urbano que considerem os sistemas verde e azul (mesmo que este apresenta-se negado espacialmente).
AV JOÃO XXIII
200m
Quadra densamente ocupada com escassa cobertura vegetal e áreas permeáveis.
Praça 16 de agosto sugerindo uma apresentação de ‘polo irradiador’ de permeabilidade na seção leste do bairro São Cristovão.
25/26
Portanto, a partir das análises feitas, conclui-se que o Bairro São Cristóvão apresenta diferentes morfologias decorrentes de diferentes ocupações ocorridas ao longo de décadas sem entretanto, haver uma relação clara entre elas interferindo no fluxo interno do bairro e em sua continuidade de malha. Além disso, a Avenida presidente Kennedy representa uma barreira física no bairro, evidenciando os problemas citados e também contribui para um grave ponto de alagamento que ocorre nas imediações da praça Abelar Teles. Esses alagamentos são consequência de fatores morfológicos, físicos, redução da permeabilidade do solo e falta de uma estrutura eficiente de galerias pluviais.
Apesar dessa problemática evidente, o bairro apresenta grande potencial econômico e representa uma centralidade em Teresina, com uma grande diversidade de empresas e serviços oferecidos. Mesmo assim, ainda há uma concentração desses setores ao longo das principais avenidas, decorrente do plano de ordenamento territorial anterior, o que foi alterado no plano em vigor, aprovado em 2019. Desse modo, é necessária uma diversificação de usos nas áreas centrais e à leste da Avenida Pres. Kennedy.
Assim, um projeto urbanístico eficiente para o São Cristóvão deve observar as particularidades, potenciais e problemáticas de modo a torná-lo um bairro que ofereça maior qualidade de vida, vitalidade às ruas, priorização do transporte público e ativo para os habitantes locais, além de conciliar habitar, lazer, trabalho e educação.
DALLA. “città in 15 minuti” alle piste ciclabili, il Covid-19 ridisegna le metropoli. Linkiesta, 2021. Disponível em: https://www.linkiesta.it/2021/02/citta-in-15-minuti-covid-19-nuove-metropoli/. Acesso em: 08 Maio de 2021.
TIRANA Riverside. Stefano Boeri Architetti. Disponível em: https://www.stefanoboeriarchitetti.net/en/project/tirana-riverside/ . Acesso em: 08 maio de 2021.
LATUS. REVISÃO E ATUALIZAÇÃO DO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE TERESINA – PI / Leitura Técnica – 2º Produto. Disponível em: http://semplan.teresina.pi.gov.br/wp content/uploads/sites/39/2018/09/Teresina_Produto-2.pdf.
Acesso em: 27 Abril de 2021
CARTO. Agenda 2030. Disponível em: https://agenda2030.carto.com/maps?page=4. Acesso em: 04 Maio de 2021.
GEOEDUC. Índices Urbanísticos dos Equipamentos Comunitários. Disponível em: http://www.geoeduc.com/arquivos/materiais/exemplos_de_area_de_influencia_por_aplicacao.pdf. Acesso em: 01 Maio de 2021.
Teresina Geo. Equipamentos Municipais. Disponível em: https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?hl=pt-BR&hl=pt-BR&ll=5.075001633283073%2C 42.77359913116864&z=16&mid=1_Z3zt2QFNwufZyuX9rg5xsiHDB1IfDAP. Acesso em: 27 Abril de 2021.
SASAKI ASSOCIATES INC. Midtown Detroit Techtown District. Sasaki Associates, 2021. Disponível em: https://www.sasaki.com/projects/midtown-detroit-techtown-district/. Acesso em: 21 Abril de 2021.
SASAKI ASSOCIATES INC. Zidell Yards Master Plan. Sasaki Associates, 2017. Disponivel em: <https://www.sasaki.com/projects/zidell-yards-master-plan/>. Acesso em: 22 Abril 2021.
SDU LESTE. São Cristóvão. Teresina: 2018. Disponível em: <http://semplan.teresina.pi.gov.br/wp-content/uploads/sites/39/2018/06/S%C3%83O-CRIST%C3%93V%C3%83 O-2018.pdf> em: 04 Abril de 2021.
SEMPLAN. Planta Geral de Teresina. Teresina: 2014. Mapa dwg. Disponível em: https://semplan.pmt.pi.gov.br/mapas-interativos/ . Acesso em: 04 Abril de 2021.