4A+A Gestió Energètica (cat)

PROGRAMA DE GESTIÓ ENERGÈTICA EN ELS EDIFICIS

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 1

1. Introducció El Programa de Reducció del Consum Energètic consisteix en l’elaboració d’una anàlisi sistemàtica i documentada de les característiques de l’edifici amb la que s’elabora una avaluació objectiva i científicament fonamentada que permet: • Obtenir un coneixement fiable del comportament energètic de l’edifici.

• Identificar i caracteritzar els factors que afecten més al consum d’energia.

• Detectar i avaluar oportunitats d’estalvi.

L’estalvi energètic, a més de comportar un millor comportament ambiental de l’edifici, permet reduir les despeses ordinàries inherents al seu funcionament, alliberant uns recursos econòmics que passen a estar disponibles per a altres usos.

El programa d’Arquitectura Ambiental analitza de forma global tots els elements que afecten al consum energètic de l’edifici, des de les seves condicions constructives i l’estat de les instal·lacions, a la gestió i el comportament dels usuaris. Finalitzada l’auditoria, es redacta un informe en el que es recullen les conclusions sobre el comportament de l’edifici i es formulen les propostes d’optimització i millora que permeten estalviar energia, tenint en compte la seva viabilitat econòmica i els terminis d’amortització de la inversió.

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 2

2. Estudi i anàlisi del contracte energètic actual.

Per tal de maximitzar l’estalvi energètic, l’equip d’Arquitectura Ambiental analitza de forma exhaustiva els contractes que l’empresa pugui tenir amb companyies de subministrament energètic (electricitat, gas, etcètera.).

S’analitzaran els tipus de contracte tarifari per la seva possible modificació en períodes diferents per estalviar consums. Tanmateix s’estudiarà el terme potència contractada, on actualment hi ha molt a recuperar. Per últim s’estudiarà la possibilitat d’anul·lar el cost de la potència reactiva amb una petita inversió molt ràpidament amortitzable.

POTÈNCIA CONTRACTADA Des d’aquest mes d’Agost, i amb el canvi de tarifació fixa de la potència contractada, estudiarem molt bé les necessitats reals d’aquesta per garantir economitzar al màxim el cost fix d’aquest apartat.

NOVA TARIFACIÓ A CONTRACTAR Després d’aquesta primera anàlisi i de les necessitats energètiques del centre, podrem determinar quina és la tarifa òptima de consum per no tenir problemes en el subministrament i per garantir un preu just d’aquest.

Esquema de potències i tarifes del mercat actual:

POTÈNCIA REACTIVA Normalment sempre tenim una penalització de Reactiva, és la potència que no utilitzem i tornem a la xarxa. Hi ha sistemes per poder anul·lar aquesta despesa.

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 3

3. Programa de Reducció del Consum Energètic Per tal de maximitzar l’estalvi energètic, l’equip d’Arquitectura Ambiental analitza de forma exhaustiva tots els factors que intervenen en els consums de l’edifici, quantificant la incidència de cadascun d’ells en el seu comportament final. A continuació, es presenten els factors principals que s’analitzen:

1. L’envoltant de l’edifici L’envoltant de l’edifici és un factor clau en el seu consum energètic ja que estableix el filtre entre el clima interior i l’exterior. Per a obtenir consums reduïts cal un bon aïllament tèrmic i adequar les obertures i els controls solars a les necessitats de confort interior, tan des del punt de vista tèrmic com lumínic.

ESTUDI DE MURS I COBERTES L’estudi dels murs i cobertes de l’edifici ens permet: • • •

Quantificar l’estalvi energètic que pot comportar una millora en el seu aïllament.

Reduir els ponts tèrmics dels tancaments (poden suposar pèrdues molt significatives).

Quantificar i aprofitar la inèrcia tèrmica de l’edifici (pot significar un estalvi important).

Comprovació element per element. Comprovant les característiques de cada element es pot valorar quines millores representen un major estalvi energètic.

ESTUDI D’OBERTURES I CONTROL SOLAR L’estudi de les obertures i el control solar de l’edifici permet: • •

Quantificar l’estalvi energètic que pot aportar una millora de les obertures.

Optimitzar les proteccions solars i la seva gestió.

Realitzem les comprovacions del comportament climàtic de l’edifici fent servir un software de simulació energètica que avalua totes les variables que l’afecten.

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 4

2. Il·luminació natural i artificial La il·luminació dels espais arquitectònics és fonamental per a garantir el confort de les persones que la utilitzen. La bona combinació entre la llum natural i sistemes d'il·luminació artificial eficient contribueixen a l'estalvi energètic general de l'edifici i el seu bon ús és decisiu.

ESTUDI LUMÍNIC L'estudi lumínic de l'edifici ens permet: • • •

Avaluar la correcta combinació entre llum natural i artificial.

Optimitzar la llum artificial (anàlisi de les lluminàries).

Establir sistemes de regulació i control (sensors de presencia i temporitzadors).

.

Una protecció solar eficient pot reduir el consum d’energia de climatització entre un 50%70%. Les façanes SUD sense proteccions solars representen una despesa molt important.

Cal estudiar les proteccions per millorar la qualitat de l’espai interior i estalviar energia.

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 5

3. Sistemes de climatització i aigua calenta sanitària El comportament energètic d’un edifici és òptim si aprofita al màxim les condicions climàtiques del seu entorn i, a més, disposa d’unes instal·lacions eficients. És una equació mixta que depèn del bon funcionament dels sistemes passius i dels sistemes actius de l’edifici.

ESTUDI DELS SISTEMES DE CLIMATITZACIÓ I D’AIGUA CALENTA SANITÀRIA L’objecte de l’estudi dels sistemes de climatització i d’aigua calenta sanitària és: • Avaluar l’eficiència de la instal·lació i la seva incidència en el consum energètic.

• Calcular terminis d’amortització econòmica de possibles millores en els sistemes.

• Estudiar la viabilitat d’incorporar energies renovables in situ.

• Proposar estratègies climàtiques passives per a l’ús de l’edifici.

• Definir la millor manera de gestionar els sistemes per a maximitzar la seva eficiència.

Sistema de climatització per aire. A la imatge es mostra, com a exemple, l’esquema d’una instal·lació d’aire condicionat.

En aquest apartat convé la col·laboració del personal de manteniment de l’edifici, oficina o local per a millorar l’eficiència dels sistemes i per a fixar les estratègies de gestió.

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 6

4. Eficiència en el consum de l’aigua L’estudi del consum d’aigua i de les instal·lacions associades es planteja amb l’objectiu de reduir el consum net d’aigua de l’edifici. Fonamentalment es tracta d’avaluar: • La reducció de la demanda d’aigua en els punts de consum amb actuacions d’ús racional i responsable.

• L’aplicació de sistemes d’aprofitament i recuperació d’aigua (pluvials, grises, grogues i negres).

• La viabilitat i amortització de les possibles millores.

ESTUDI DEL CONSUM D’AIGUA L’estudi del consum d’aigua permet: • Calcular i analitzar el consum d’aigua que depèn de l’ús i els ocupants de l’edifici.

• Definir les estratègies per a reduir el consum: Sanitaris i aixetes (amb sistemes eficients s’obtenen estalvis de l’ordre del 20%). Utilització d’urinaris secs.

Detectors de fuites.

Sistemes de reg (degoteig i xerojardinería).

Càlculs hídrics. A les imatges es mostren les gràfiques obtingudes del càlculs hídrics balancejats.

ESTUDI DE LA CAPTACIÓ I RECUPERACIÓ D’AIGUA Amb aquest estudi es pot determinar la conveniència de: • Reutilitzar aigües grises per a usos d’aigua no potable (reg, neteja i inodors).

• Captar aigua de pluja per estalviar en el consum d’aigua de xarxa.

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 7

5.Monitorització de comptadors de seguiment Els sistemes de monitoratge de comptadors detecten i permeten corregir una mala gestió energètica de l'edifici. Es visualitza el consum en temps real i s'emmagatzema l'historial per poder analitzar els resultats.

ESTUDI I SEGUIMENT DELS CONSUMS Amb aquest estudi i seguiment s'aconsegueix: •

Controlar els consums més importants i ajustar els horaris de funcionament (clima i il·luminació).

•

Controlar usos inadequats per part dels usuaris (temperatures de confort, enllumenats

•

innecessaris).

Controlar desviacions en els consums amb l'edifici inactiu (nits, caps de setmana,...).

A les imatges es mostren les gràfiques dels paràmetres que s'analitzen a la monitorització.

L'equip d’Arquitectura Ambiental aporta periòdicament al client els resultats obtinguts de la monitorització per tal de comprovar l'efectivitat de les actuacions sobre la gestió de l'ús de l'edifici.

Per poder realitzar una anàlisi complerta, caldrà separar el consum de les diferents activitats que es puguin desenvolupar en cada edifici per separat.

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 8

4. Beneficis El seguiment del Programa de Reducció del Consum Energètic aporta beneficis tan a l’economia com al confort dels usuaris, al medi ambient i al conjunt de la societat. Un dels seus avantatges és que part de l’estalvi s’aconsegueix millorant la forma de gestionar i utilitzar l’edifici, que no requereix d’una inversió inicial, i els recursos econòmics que s’alliberen es poden invertir en altres mesures d’estalvi que requereixin inversió més gran o a altres usos.

E Estalvi d’energia

CO2 Estalvi d’emissions

€ Estalvi econòmic

5. Participació Des d’Arquitectura Ambiental voldrem fer participar a tots els usuaris dels edificis que gestionem de les actuacions que es realitzin, a base de panells informatius que aniran informant tan de les mesures com dels resultats aconseguits. Aquesta tasca divulgativa també forma part d’una actuació pedagògica i de sensibilització de tots els usuaris finals de l’edifici.

E

CO2

Abc..

Estalvi d’energia

Estalvi d’emissions

Informació pedagògica

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 9

6. Pla de treball Per a desenvolupar aquest programa s'estableix un pla de treball mínim de tres fases.

1. Recollida inicial de dades És el punt de partida de l'auditoria que serveix per a establir un primer contacte amb el funcionament del centre i detectar possibles anomalies pel que fa a consum de recursos hídrics i energètics.

En aquesta fase els responsables de l'edifici ens han de facilitar la següent documentació: •

Rebuts de factures de consum elèctric i aigua dels darrers dos anys.

•

Plànols i documentació tècnica de l'edifici.

•

Nombre d'usuaris i horaris d'ús d’aquests.

•

Persona de contacte de la gestió i/o manteniment de les instal·lacions.

Es realitza una primera visita al centre juntament amb el responsable de manteniment i una reunió amb els usuaris per conèixer la seva experiència amb l'edifici.

2. Simulació energètica i monitorització de les instal·lacions Es realitza una simulació energètica completa de l'edifici per a detectar els seus punts febles i avaluar quines millores es poden introduir.

En funció de les conclusions a les que s'arriben a l a fase inicial es decideix quins elements de l ’ edifici es monitoritzen, per tal d'avaluar les possibilitats d'estalvi energètic introduint canvis en la seva gestió.

En cada cas, caldrà separar per zones o edificis diferenciats.

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 10

3. Informe de conclusions i propostes Finalitzada l'auditoria sobre el funcionament de l'edifici, l’equip d’Arquitectura Ambiental presenta un informe que recull les conclusions i presenta les propostes de millora. Les dividim en dues classes: sense inversió i amb inversió.

3.1 Millores sense inversió: Actuacions de millora sobre la gestió, ús, i funcionament de l'edifici, seguint les directrius del programa Europeu d’actuació MARIE http://www.marie-medstrategic.eu/en.html.

(Arquitectura Ambiental som membres certificadors de protocol de gestió Marie).

L’estalvi energètic mínim a aconseguir del 20%

3.2 Millores amb inversió: amb una anàlisi econòmica sobre les seves amortitzacions i retorns (retroalimentació dels estalvis aconseguits), aquestes millores es poden classificar segons el tipus d'actuació, de la següent manera: •

Actuacions de millora en les instal·lacions.

•

Actuacions de millora de les solucions constructives.

El nostre software de simulació ens permet calcular les AMORTITZACIONS de les inversions proposades.

La nostra confiança en el procés és total per això proposem un sistema WIN to WIN, en el que tots guanyem.

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 11

4. Implementar el Pla d’Acció • •

Implementació del sistema amb el GESTOR Energètic.

Màrqueting i Comunicació: MARIE + ISO 50.001

•

Supervisió i seguiment

5. Sistema d’actuació • •

Et proposem un estudi, pla d'estalvi / inversió, i seguiment de 3 anys.

Els nostres honoraris professionals els pagarà l'estalvi energètic generat. No et costaran res.

• • •

Part d'aquest estalvi et servirà per actualitzar les instal·lacions de tu edifici.

Una altra part de l'estalvi, serà un benefici directe per a la teva empresa.

El dia que acabem, tindràs un edifici amb un consum energètic molt baix, i una gestió d'ús exemplar.

•

La teva empresa pot obtenir el reconeixement del Certificat Europeu MARIE (Mediterranian Building Rethinking for Energy Efficiency Improvement), del qual arquitectura Ambiental està homologada.

Programa de Gestió Energètica d’Edificis| 12