Diretrizes de planejamento urbano sob a ótica da matriz fofa e das qualidades ambientais urbanas by Ana Clara Marinho

DIRETRIZES DE PLANEJAMENTO URBANO SOB A ÓTICA DA MATRIZ FOFA E DAS QUALIDADES AMBIENTAIS URBANAS PARA O ENTORNO DO FUTURO LOTEAMENTO CANTO DOS SABIÁS NO BAIRRO DO CENTRO EM MACEIÓ -AL

LOCALIZAÇÃO

MACEIÓ

ALAGOAS

BAIRRO CENTRO PROJETO DE IMPLANTAÇÃO DE LOTEAMENTO SEM ESCALA

ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DE LOTEAMENTO SEM ESCALA

INTRODUÇÃO

BAIRRO

Para a implantação de um loteamento em um determinado local, algumas coisas precisam ser levadas em consideração, com relação ao seu entorno, para o bem estar dos futuros moradores. Deste modo, o presente trabalho visa compreender a situação do local, as expectativas e realidades.

OBJETIVO Realizar uma análise da qualidade de vida e da matriz fofa, do entorno da gleba onde será introduzido o loteamento desenvolvido na disciplina Atelier de Projeto V.

A Gleba está localizada no bairro Centro, situado na Zona Urbana da cidade de Maceió/AL, na região Nordeste (Brasil). Possui uma área de 39.178,32m² e encontra-se na zona ZEP-2.

ENTORNO GLEBA PERCURSO - INÍCIO PERCURSO - FINAL REGISTRO DAS FOTOS PONTO DE ÔNIBUS LINHA FÉRREA VENTILAÇÃO PREDOMINANTE POLUIÇÃO VISUAL POLUIÇÃO SONORA INTENSA

POSSIBILIDADE PARA O COMÉRCIO NOTURNO PONTOS DE REFERÊNCIA SERVIÇOS PÚBLICOS (ESCOLAS, POSTOS DE SAÚDE) FÁBRICAS POLÍTICAS PÚBLICAS EM COMBATE AO LIXO URBANO POLÍTICAS SOCIAIS DESTINADO AOS MORADORES DE RUA INCENTIVO A RESTAURAÇÃO DO EDIFÍCIOS HISTÓRICOS

FRAQUEZAS AMEAÇAS

FORÇAS OPORTUNIDADES

MAPA DO PERCURSO (SITUAÇÃO ATUAL DA GLEBA)

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGIAS COMERCIAIS DIVERSIDADE DE MEIOS DE TRANSPORTE EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS DIVERSIDADE PARA O USO COMERCIAL E RESIDENCIAL

POSSIBILIDADE DE INTERPENETRAÇÃO A OUTROS MODOS DE TRANSPORTE FALTA DE ACESSIBILIDADE AOS TRANSEUNTES SEGURANÇA POLUIÇÃO SONORA EDIFÍCIOS INVADIDOS OU DESOCUPADOS FACHADAS HISTÓRICAS COMPROMETIDAS SOBRECARGA AUTOMOBILÍSTICA MAU CHEIRO

TRATAMENTO DE SANEAMENTO BÁSICO FALTA DA PAVIMENTAÇÃO DAS RUAS E CALÇADAS FALTA DE FISCALIZAÇÃO DA POLUIÇÃO SONORA TRÂNSITO INTENSO

QUALIDADE DE VIDA URBANA E SUAS VARIÁVEIS CATEGORIA DE ANÁLISE

MORADIA

SANEAMENTO

É perceptível o mau cheiro quando caminhamos na calçada, por causa do lixo à céu aberto, como também boca de lobo sem tampamento, comprometendo a saúde da população.

INFRAESTRUTURA URBANA

Os pontos negativos notáveis em termos de infraestrutura urbana são a falta de acessibilidade, ausência de ciclovias e bicicletários, mau acabamento da pavimentação do calçamento na maioria dos trechos, aparar a grama, arriscando a vida dos transeuntes, e ruas desniveladas.

SERVIÇOS URBANOS

Há um vasto complexo comercial, consultórios médicos, lojas, empresariais, restaurantes, lanchonetes, entre outros, coleta de lixo irregular, diversidade de transporte públicos, pontos de ônibus ao longo da R. Buarque de Macedo, como também a linha férrea.

INFRAESTRUTURA SOCIAL E LOCAL

Foi possível identificar a ausência de uma rede de ensino particular, tendo como ensino público o IFAL no qual houve manutenção adequada, falta de áreas de lazer e convívio social, como praças e projetos educativos de incentivo à população em que o Governo em conjunto com o Estado de Alagoas possam alavancar em busca de promover mais cultura e ensino de qualidade à sociedade.

CONFORTO DO AMBIENTE

PAISAGEM URBANA

CIDADANIA

REGISTRO DAS FOTOS 14:06

Logo à frente da gleba, situa-se a R. Buarque de Macedo, que por ser uma via arterial, gera um grande desconforto acústico, devido ao tráfego intenso de veículos e transportes públicos, principalmente da linha férrea. Em relação ao conforto visual, traçando a gleba, é aceitável pois há uma fachada horizontal contínua logo após o Vamu (Antiga Transpal), até a esquina desta mesma rua (Antigo Hiper Bom Preço), enquanto na R. Barão de Atalaia segue uma desproporção visual. Quanto ao conforto térmico, é uma região onde faz muito calor principalmente no período matutino e vespertino, gerando incômodo nas pessoas, onde necessita de pontos de área verde para amenizar essa inquietação no entorno, encontrando-se alguns trechos arbóreos nas vias coletoras. Diante deste item, a paisagem urbana está comprometida nesta área, com a falta de disposição de pontos árboreos na ruas arteriais e coletoras, contando com o terreno abandonado do Antigo Hiper Bom Preço, em que contém árvores de grande porte como também na CASAL. Sendo possível também, localizar árvores nas calçadas e gramas não aparadas, interferindo na passagem dos pedestres. No entorno da área de estudo, no bairro do Centro, existe a Companhia de Saneamento de Alagoas (CASAL) na qual é a empresa de abastecimento de água e saneamento básico do estado brasileiro de Alagoas com sede em Maceió. Tem também, o Vamu Mobilidade (Antiga Transpal) que consiste no Departamento de transporte em que realiza serviços de acesso à transporte público, e o Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae Alagoas), em que oferece um diverso cardápio de cursos, oficinas, palestras, planilhas e aplicativos para auxiliar o dono de micro e pequenas empresas e o microempreendedor individual, bem como quem sonha em abrir o próprio negócio, a gerir o empreendimento com eficiência e lucratividade. Estes citados anteriormente, colaboram para o acesso e participação na gestão pública.

14:08

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14:16

MAPA ANÁLISE DA VITALIDADE

SEBRAE ALAGOAS R. PAULO ROBERTO SANTOS

VARIÁVEIS Ao redor possui residências horizontais unifamiliares e residências verticais multifamiliares, com padrão de baixa e média manutenção, apesar de ter ótimo ponto de referência devido a localidade e locomoção. É pouco permeável, por conta da deficiência de acessibilidade aos transeuntes, e foi possível identificar precária conservação de alguns edifícios verticais.

LEGENDA

Analisando a vitalidade do entorno da Gleba atualmente, consideramos que existe uma baixa vitalidade nas ruas Barão de Atalaia, Marechal Roberto e na Buarque de Macedo, levando em consideração que, além do tráfego intenso de carros nessas vias, existem uma boa quantidade de imóveis em comércio, alguns pontos abandonados e/ou fechado sem utilização, porém esses comércios existentes possuem horário de funcionamento que não deve ultrapassar das 18 horas. Portanto, nas Ruas Clístenes de Miranda Pinto e Vlademir de Miranda, identificamos como alta vitalidade, considerando suas frentes, pois é onde está situado alguns edifícios residenciais, apesar da quadra em frente também ter muito comércio, mesmo depois de encerrar o horário comercial, existe ali a circulação dos moradores, e nas ruas Dr. Marinho de Gusmão e França Morel, classifica-se como média vitalidade, pela proximidade dos edifícios verticais e das residências horizontais.

GLEBA

LEGENDA

MATRIZ FOFA (SWOT)

ITEM

VITALIDADE

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VAMU (ANTIGA TRANSPAL) R. BUARQUE DE MACEDO

CASAS ANTIGAS R. BUARQUE DE MACEDO

TRILHO DO TREM R. BUARQUE DE MACEDO

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