THE GREEN NEIGHBOR
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
URBANISMO 3 ECOBARRIO
IINDÍCE
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
1
M1
MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE ORDENCACIÓN
2
M2.1 M2.2
FOTOGRAFÍA DE CARTAGENA FOTOGRAFÍA DE SECTOR 4
3
I1
PLANO DE SITUACIÓN Y CONEXIONES CON LA CIUDAD
4
I2
ESTADO FÍSICO DE LOS TERRENOS
5
O1 O1.2
BOCETOS INICIALES GENERAL BOCETOS INICIALES
6
O2.1 O2.2 O2.3
ORDENACIÓN PORMENORIZADA PLANTA BAJA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PLANTA ALTA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PLANTA SOTANO
7
O3
PLANO ZONIFICACIÓN
8
O4.1
ESTRUCTURA VIARIA
9
O5.1 O5.2 O5.3 O5.4
PLANO DE DOTACION PLANO DE DOTACION PLANO DE DOTACION PLANO DE DOTACION
10
O6.1 O6.2 O6.3 O6.4 O6.5
PLANO DE ZONAS VERDE - INDICE DE PERMEABILIDAD PLANO DE ZONAS VERDE - INDICE DE PERMEABILIDAD PLANO DE ZONAS VERDE - INDICE DE PERMEABILIDAD PLANO DE ZONAS VERDE - PROXIMIDAD A ESPACIOS VERDES PLANO DE ZONAS VERDE - DOTACION DE ARBOLADO
11
O7
SOLEAMIENTO
12
O8.1 O8.2
VISUALES VISUALES GENERAL DEL SECTOR
INDICE
N
1
MORFOLOGIA URBANA: 01. Densidad de viviendas
- Gran zona verde que llega desde la ciudad y entra en el sector rodeando las supermanzanas - Supermanzanas conectadas visualmente y peatonalmente - Calles principales perimetrales - Conectar las edificaciones existentes fuera del sector para crear continuidad - Guardar las zonas verdes existentes - Soterrar la via del tren que divide el sector de la ciudad
ESPACIO PÚBLICO: 05. Reparto del viario público 06. Accesibilidad del espacio de tránsito peatonal 07. Condominios cerrados 08. Espacio libre interior de manzana
REFERENCIAS: - Buena Vista de Richard Rogers (2001 / Singapore) - Lafayette Park de Mies van der Rohe (Detroit)
RELACIÓN DE LOS INDICADORES APLICADOS
Lafayette Park de Mies van der Rohe (Imagenes 1 y 2)
MODELOS URBANISTICOS:
MOVILIDAD Y SERVICIOS: 11. Proximidad a paradas de transporte público de superficie; 12. Proximidad a red de bicicletas 13. Proximidad y dotación de plazas de aparcamiento para vehiculo privado; 15. Distribución urbana de mercancías 16. Servicios técnicos COMPLEJIDAD URBANA: 17. Complejidad urbana 19. Actividades comerciales de proximidad 21. Dimensionado de los locales comerciales en planta baja
POTENCIALIDAD DEL LUGAR: El sector se presenta sin construcciones existentes y permite una absoluta libertad de planeamiento. La presencia de una via del tren da la posibilidad de soterrarla y construir una estación intermodal que permita una conexion con bus y taxi en superficie y con el tren en el sotano. Se pretendeque el sector no sea dividido por los carriles de las carreteras, por ello las vias principales de los coches, tambien nuevas, rodearan el sector, con paseos directos peatonales. Algunas zonas verdes existentes en la ciudad permiten el planteamiento de corredores verdes que entran en el sector y definen la zona verde que rodeará las supermanzanas. Con el planteamiento de las nuevas edificaciones se puede conseguir dar mayor calidad a las edificaciones existentes de los barrios cercanos.
METABOLISMO URBANO: 25. Proximidad a la recogida selectiva de residuos domésticos; 26. Recuperación de la materia orgánica doméstica BIODIVERSIDAD URBANA: 28. Proximidad a espacios verdes 29. Permeabilidad del suelo 30. Dotación de arbolado en el espacio público según superficie ocupada
2
COHESIÓN SOCIAL: 33. Proximidad a equipamientos y servicios básicos 34. Dotación de vivienda protegida
Total m2s !"#$%&'()*(% 0(*&12$)2$ 7892:$;2(#<"%&=&*"<$>2"#$? PB Total m2t PB 12'2(#*$ 1AA B(%2"#(%&:9C?2>$% B(%2"#(%&:)2'$*$% 4
3
IEB
!"#### ++,,-, -3++45 4@@66 @--.5-
.+/ +6/ ,/ @6/
592502 @--.5.35@55 @,,5.5 6D-65E4+@6@E,
@6/ 45/ .5/ @5/ @@/
0,75 m2t/m2s
Ecobarrio Buena Vista de Richard Rogers (Imagenes 3 y 4)
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE ORDENACIÓN
THE GREEN NEIGHBOR
PROPUESTA:
M1
N
PLAZA DE ESPANA
ARSENAL DE CARTAGENA
PUERTO
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
CASTILLO
UNIVERSIDAD CARTAGNA
CERRO DE LOS MOROS
PUERTO
FOTOGRAFÍA DE CARTAGENA
THE GREEN NEIGHBOR
TEATRO ROMANO
AYUNTAMIENTO
M2.1
THE GREEN NEIGHBOR
N
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
FOTOGRAFÍA DE SECTOR 4
M2.2
N
ESQUEMA VIARIOS
Autovia Carretera Camino Via Ferroviaria Rambla Curvas de nivel Edificación Embalse
E: 1/20000 EQUIPAMIENTOS EXISTENTES
C. Sanitario C. Comercial C. Salud C. Social Biblioteca Escuela IES C. Deportivos
Viario principal Viario Secundario
TRANSPORTE PÚBLICO
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
E: 1/15000 ESPACIOS VERDES EXISTENTES
Lineas BUS
E: 1/20000
Autovia Carretera Camino Autovia Autovia Autovia Autovia Autovia Autovia Autovia Autovia Autovia Autovia
E: 1/20000
Zona verde Boulevard Parque
THE GREEN NEIGHBOR
EDIFICACION EXISTENTE Y CONEXIÓNES DE CARTAGENA
E: 1/20000
PLANO DE SITUACIÓN Y CONEXIONES CON LA CIUDAD
I1
N
DELIMITACIÓN SECTOR VIAS PRINCIPALES VIAS PAVIMENTADAS VIAS SIN PAVIMENTAR
EDIFICACIONES EXISTENTES CULTIVOS ARBOLADAS CURVAS DE NIVEL RED DE SANEAMIENTO RED DE GAS
+70m
sección del terreno +0m
+20m
E: 1/15000
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
ESTADO FÍSICO DE LOS TERRENOS
THE GREEN NEIGHBOR
EDIFICACIONES COLINDANTES
I2
N
VIVIENDAS
equip. deportivo
TERRENO BALDÍO
NO hay muchas zonas verdes !
montaña
con un vista marivilloso hasta el puerto de Cartagena colegio
VIVIENDAS monticulo centro comercial
equip. deportivo
problema con coneccion porque hay la vía de tren
VIVIENDAS VIVIENDAS
educación Infatil
Calle principal Calle segundas Calle terceros Vía de tren
IES centro de Salud
Topografia Espacios desporte Edificios Zona verde Electricidad Viento
centro comercial equip. deportivo biblioteca equip. deportivo
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
Sector 4 Propuesta corridor verde Puerta por el sector 4 Direccion de las calles existes
estación de tren
PLANO PRORIO
THE GREEN NEIGHBOR
PARQUE de la rosa
ZONA INDUSTRIAL
O1.1
N
INTERCONEXIÓN DE ESPACIOS VERDES
CONEXIÓN SECTORCOLINDANTES
GRAN ESPACIO VERDE CONTINUO
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
CONEXIÓN SUPERMANZANAS
CIRCULACION INTERIOR VIARIA
PERSPECTIVAS
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
BOCETOS INICIALES
THE GREEN NEIGHBOR
CONEXION CORREDOR VERDE CARTAGENA
O1.2
N
ZONA VERDE PRINCIPAL ZONA VERDE INTERIOR PLANTA BAJA EQUIPAMIENTO VIA PEATONAL VIA MIXTA VIA PRINCIPAL VIA EXISTENTE VIA PEATONAL VERDE
Superficie total = 789230 m2 ( 100% ) Superficie zona verde principal = 302300 m2 ( 38% ) Superficie zona verde interior = 37528 m2 ( 5% ) Superficie equipamientos = 61155 m2 ( 7% ) Superficie en Planta Baja = 122402 m2 ( 13% )
ESCALA 1/5.000
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
ORDENACIÓN PORMENORIZADA PLANTA BAJA
THE GREEN NEIGHBOR
Superficie viario = 298913 m2 ( 37% )
O.2.1
N
PLANTA BAJA PB +4 PB +5 PB +6 PB +12 EDIFICIOS EXISTENTES
Superficie total de techo = 646383 m2 - PB = 176283 m2
Residencial + terciario + dotacional privado: - PB = 5737 m2 - PA = 470100 m2 Total = 475837 m2 Dotacional publico: - PB = 55418 m2
ESCALA 1/5.000
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
ORDENACIÓN PORMENORIZADA PLANTA ALTA
THE GREEN NEIGHBOR
- PA = 470100 m2
O.2.2
N
SM_1
PLANTA SOTANO VIARIO DE LOS SERVICIOS EN EL SOTANO
SM_2
SM_3
Superficie total Planta Sotano = 224160 m2 - PS de SM_1 = 56945 m2 - PS de SM_2 = 51072 m2 - PS de SM_3 = 65863 m2 - PS de SM_4 = 47280 m2
ESCALA 1/5.000
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
ORDENACIÓN PORMENORIZADA PLANTA SOTANO
THE GREEN NEIGHBOR
SM_4
O.2.3
N
EPu
EPu
EPu
EPu
RC_1
ZONAS VERDES [ ZV ] EPr
ZONAS RESIDENCIALES [ RC ]
(88386 m ) 2
DOTACIONES PUBLICAS [ EPu ] DOTACIONES PRIVADAS [ EPr ]
RC_2
EPu
(102957 m2)
TRANSPORTE PUBLICO VIARIOS [ RV ] VIVIENDAS PROTEGIDAS [ VP ] [ RV ]
RV_2
(49273 m2) 43%
ZV 36%
EPu
EPu
RC_3 (77554 m2)
14%
6% 1%
EPu
EPr
RC_4
ZV
RC
EPu
EPr
RV
EPu
(95371 m2)
Superficie tot. ZV = 302230 m2 (36%) Superficie tot. RC = 364268 m2 (43%)
RV_1
(107353 m2)
Superficie tot. EPu = 55418 m2 (6%) Superficie tot. EPr = 5737 m2 (1%)
EPu EPu
Superficie tot. RV = 156626 m2 (14%) Superficie tot. VP = 188040 m2t (40%)* *El porcentaje es relativo al aprovechamiento de vivienda protegi-
EPu
ESCALA 1/5.000
da en relaciรณn al aprovechamiento lucrativo residencial.
THE GREEN NEIGHBOR
EPu
N
EDIFICACIÓN VIALES EXISTENTES VIA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA VIA PEATONAL SENDEROS CARRIL BICI VIA SOTERRADA
TABLA DE SUPERFICIES VIA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA VIA PEATONAL SENDEROS
107.353 m²
13.59 %
49.273 m²
6%
116.734 m²
15%
25.551 m²
3.23 %
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ESQUEMA DE CONEXIÓN CON LA CIUDAD EXISTENTE
E: 1/5.000
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
ESTRUCTURA VIARIA
O4.1
A-A
B -B
D-D VIA
SECCIÓN A-A (Viario primario con zona verde intermedia)
VIA
SECCIÓN B-B (Viario primario)
VIA
SEN
Zona verde Acera Calzada Zona verde intermedia Calzada Acera Zona verde
Zona verde
Acera Calzada
Calzada Acera
Zona verde ESQUEMA
C-
C
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
JUSTIFICACIÓN DE INDICADORES: ESPACIO PUBLICO. Reparto del viario público
Sin condominios cerrados Espacio libre interior de manzana SECCIÓN C-C (Viario secundario con via soterrada de servicio) Zona verde
Acera
Edificación
Via secundaria
Edificación
SECCIÓN D-D (Via peatonal con zona verde interior) EDIFICACIÓN
Zona verde
VIALES EXISTENTES VIA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA VIA PEATONAL SENDEROS
E: 1/750
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
ESTRUCTURA VIARIA SECCIONES
THE GREEN NEIGHBOR
Accesibilidad del espacio de tránsito peatonal.
O4.2
01 MERCADO DE ABASTOS
02 COMERCIO PRODUCTOS COTIDIANOS
03 CENTRO DE SALUD
04 CENTO SERVICIO SOC. COMUNITARIO
200
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ร NGEL MATEO + MATTIA TURNU
400
PLANO DE DOTACIONES
800
THE GREEN NEIGHBOR
N
O5.2 #Nยบ
05 HOGAR Y CLUB DE MAYORES
06 BIBLIOTECA Y/O CENTRO CULTURAL
07 CENTRO CIVICO ASOCIATIVO
08 ESCUELA INFANTIL
200
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
400
PLANO DE DOTACIONES
800
THE GREEN NEIGHBOR
N
O5.3
09 CENTRO EDUCACIÓN PRIMARIA
10 CENTRO EDUCACIÓN SECUNDARIA
11 ESPACIO DEPORTIVO BARRIO
12 OFICINA ATENCIÓN CIUDADANA
200
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
400
PLANO DE DOTACIONES
800
THE GREEN NEIGHBOR
N
O5.4
13 PARADAS TRANSPORTE PÚBLICO
14 RED BICICLETAS
15 APARCAMIENTO DE BICICLETAS
16 RECOGIDA SELECTIVA
200
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
400
PLANO DE DOTACIONES
800
THE GREEN NEIGHBOR
N
O5.5
N
INDICADORES RELACIONADOS CON COHESIÓN SOCIAL
13 10 02 15
03
13
Disenamos una ciudad de distancias cortas, en la que los servicios básico sean accesibles espacial (en tiempo, distancia y calidad) y económicamente a toda la ciudadanía.
01
Es decir:
14 15
11
07
13
14 14 13
04
05
ABASTECIMIENTO ALIMENTARIO
01 MERCADO DE ABASTOS 02 COMERCIO PRODUCTOS COTIDIANOS
SALUD
03 CENTRO DE SALUD
06
< 10 min < 5 min
< 10 min
BIENESTAR SOCIAL
04 CENTRO SERVICIO SOCIAL COMUNITARIO < 10 min 05 HOGAR Y CLUB DE MAYORES < 10 min
15 12
11
10 min = 800 m 05 min = 400 m 02 min = 160 m
02
SOCIO-CULTURAL 06 BIBLIOTECA Y/O CENTRO CULTURAL 07 CENTRO CÍVICO ASOCIATIVO
07 14
15
02
EDUCATIVO
13
08 ESCUELA INFANTIL 09 CENTRO EDUCACIÓN PRIMARIA 10 CENTRO EDUCACIÓN SECUNDARIA
08/09
DEPORTIVO
11 ESPACIO DEPORTIVO BARRIO
ADMINISTRATIVO
12 OFICINA ATENCIÓN CIUDADANA
TRANSPORTE PÚBLICO
13 PARADAS TRANSPORTE PÚBLICO 14 RED BICICLETAS 15 APARCAMIENTO DE BICICLETAS
RECOGIDA RESIDUOS
16 RECOGIDA SELECTIVA
< 10 min < 05 min
< 05 min < 05 min < 10 min
< 10 min
< 10 min
< 05 min < 05 min < 05 min
< 02 min
ESCALA 1/5.000
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
PLANO DE DOTACIONES
THE GREEN NEIGHBOR
07
08/09
O5.1
N
DOTACIÓN DE ARBOLADO EN EL ESPACIO PÚBLICO INDICADORES RELACIONADOS CON METABOLISMO URBANO
Damos importancia a mantender las zonas verdes existes y por eso conectamos estas zonas con las nuevas zonas verdes. Por cada 20 m² de superficie ocupada se coloca un árbol.
PB
SUPERFICIES 122.00 m²
ARBOLES 6100
arboles grandes palmera al lado de los calles principales arboles medios arboles pequenos
1.000 2.000 1.500 1.600
El propuesta es que cada supermanzana tiene un tipología de arboles. Por eso cada supermanza tienen un caracter especial en los diferentes tiempo del año.
A) el arbol de almendro flor: blanco y rosado (marzo-april) fruta: verde-marron
C) el arbol de melocotonero flor: color rosado fuerte (april) fruta: amarillo - rojo D) el arbol de naranjas flor: blanco (febrero- junio) fruta: naranja A
B
C
D
ESCALA 1/5.000
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
PLANO DE LAS ZONAS VERDES
THE GREEN NEIGHBOR
B) el arbol de lemon flor: blanco (marzo-abril) fruta: amarillo(nov-marzo)
O6.5
N
PROXIMIDAD A ESPACIOS VERDES INDICADORES RELACIONADOS CON METABOLISMO URBANO SUPERFICIE
DISTANCIA
>1.000m²
< 200m
>1 HA
<2.000m
>10 HA
<4.000m
THE GREEN NEIGHBOR
Nosotros favorecemos que todo los ciudadanos tengan acceso a la naturaleza. En el sector “THE GREEN NEIGHBOR” hay una gran zona verde. Además el objetivo es la creación de una red de interconexión entre las diferentes matrices de espacios verdes que existen, de carácter libre y gratuito para todos los ciudadanos. No hay muchos parques con una superficie entre 5.000 m² y 10.000 m². Por eso todos los habitantes tienen una zona verde a menos de cinco minutos de su casa. Especialmente esta zona da cobertura a las necesidades cotidianas de recro y a aquellos ciudadanos que tienen movilidad reducida. Por ejemblo hay centros de educación primaria, secundaria y un club de mayores cerca de esta zona verde. El barrio en el noroeste no tiene muchas zonas verdes (referencia del plano propio). Con la conexion del tram, carril de autobus y vía de bicicletas estos ciudadanos pueden entrar también en la gran zona verde . Entonces el parque gigantesco aumentará la calidad del los barrios limítrofes.
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
PLANO DE ZONAS VERDES
O6.4
N
ÍNDICE DE PERMEABILIDAD
SUPERFICIES IMPERMEABLES :
0
>Pavimiento impermeabilizado respecto al agua y al aire.
SUPERFICIES IMPERMEABILIZADES PARCIALMENTE
30
>Pavimentos que permiten el transpaso de aire y agua >Azoteas cubiertas de vegetación tambien.
SUPERFICIES SEMIPERMEABLES
50
>Espacios con vegetación sobre parkings subterráneos, (eco-parkings)
SUPERFICIES PERMEABLES
100
>Suelos con estructura edafológica natural. En ellos se dessarolla flora y fauna
ESCALA 1/5.000
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
PLANO DE ZONAS VERDE
THE GREEN NEIGHBOR
INDICADORES RELACIONADOS CON METABOLISMO URBANO
O6.1
SUPERFICIES IMPERMEABLES 0%
SUPERFICIES IMPERMEABILIZADAS PARCIALMENTE 30 %
SUPERFICIES SEMIPERMEABLES 50 %
SUPERFICIES PERMEABLES 100 %
200
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
400
PLANO DE ZONAS VERDE
800
THE GREEN NEIGHBOR
N
O6.2
N
ÍNDICE DE PERMEABILIDAD INDICADORES RELACIONADOS CON METABOLISMO URBANO
MALLA DE REFERENCIA 200m x 200m
B1
D1 C1 A1
D2
D3 B2 B3
D4
E1
B5
SUPERFICIES IMPERMEABLES : SUPERFICIES IMPERMEABILIZADES PARCIALMENTE SUPERFICIES SEMIPERMEABLES SUPERFICIES PERMEABLES
A1 ΣA
0 0
2.562 m²
B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 ΣB
0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3
172 m² 854 m² 1.345 m² 1.493 m² 1.454 m² 132 m² 541 m²
C1 C2 C3 ΣC
0.3 0.3 0.3 0.3
184 m² 4.457 m² 2.215 m²
D1 D2 D3 D4 ΣD
0.5 0.5 0.5 0.5 0.5
983 m² 678 m² 1.144 m² 220 m²
E1 ΣE
1.0 1.0
22.324 m² Σ
2.562 m²
5.991 m²
6856 m²
3.025 m² 22.324 m² 40.000 m²
6,40% 0,43% 2,14% 3,36% 3,73% 3,63% 0,33% 1,35%
6.40%
14,97%
0,46% 11,15% 5,54% 17,15% 2,46% 1,70% 2,86% 0,55%
7,57%
55,81% 55,81% Σ100%
B4
6% 15 %
B7
17%
B6 C2
C3
55%
7%
Es decir que 68,1 en promedio del suelo sea permeable.
ESCALA 1/200
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
PLANO DE ZONAS VERDE
THE GREEN NEIGHBOR
A B/C D E
O6.3
N
9:00h
21 de JDiciembre
13:00h
21 de Diciembre
17:00h
21 de Junio
9:00h
21 de Junio
13:00h
21 de Junio
17:00h
THE GREEN NEIGHBOR
21 de JDiciembre
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
SOLEAMIENTO
O7
THE GREEN NEIGHBOR
N
G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
VISTA GENERAL DEL SECTOR
O8.2
THE GREEN NEIGHBOR
O8.1v G4 ANNA BERGER + OLMO LOSADA + ÁNGEL MATEO + MATTIA TURNU
VISUALES
O8.1