Mgr.dr. H. Poelslaan 34, Amstelveen

Wonen in Amstelveen

Mgr.dr. H. Poelslaan 34, Amstelveen

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Verkoper vertelt

Na ruim twintig jaar wonen in Bovenkerk en de laatste zeven jaar in deze woning, willen we graag verhuizen om wat landelijker te gaan wonen. We hebben Bovenkerk altijd als een rustig klein dorpje ervaren binnen Amstelveen met een supermarkt, restaurants en het Amsterdamse bos op een paar minuten loopafstand. Bovenkerk heeft zelfs nog zijn eigen weekmarkt voor verse producten. Ook het Stadshart is makkelijk te bereiken. Wij gaan regelmatig te voet naar het Plein. Tevens zijn er uitgebreide ov voorzieningen en de toeritten tot de snelwegen dichtbij. Het is hier altijd zeer prettig wonen geweest, maar we willen nu kijken hoe een ander gedeelte van Nederland ons bevalt.

Woonkamer Livingroom

Entree: ruime en lichte ontvangsthal, met moderne meterkast, trapopgang, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en voelt hierdoor zeer ruim.

Entrance: spacious and bright reception hall, with modern meter cupboard, staircase, guest toilet with sink and access to the living room. The living room was expanded during construction and therefore feels very spacious.

Eetkamer Dining room

De H-vorming plattegrond zorgt voor een dynamische indeling met veel mogelijkheden en lichtinval vanaf meerdere locaties. De fraaie gietvloer met vloerverwarming ligt over de gehele begane grond en zorgt voor één eigentijdse uitstraling en ruimtelijk geheel.

The H-shaped floor plan provides a dynamic layout with many options and light from multiple locations. The beautiful cast floor with underfloor heating covers the entire ground floor and provides a contemporary look and spacious whole.

Keuken Kitchen

De moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven (stoom), combi-magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser en Quooker).

The modern kitchen has all the necessary built-in appliances (6-burner gas stove with oven, extractor hood, combi oven (steam), combi microwave, warming drawer, refrigerator, freezer, sink, dishwasher and Quooker).

1e verdieping

1th floor

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De open trapopgang en eveneens aanwezige gietvloer zorgen ook hier voor een prettige ruimtelijke beleving. Alle kamers hebben grote ramen en voelen zeer licht.

Landing with access to 3 spacious bedrooms. The open staircase and cast floor, which is also present, also provide a pleasant spatial experience here. All rooms have large windows and feel very light.

Mooie afwerking

Badkamer

Bathroom

Eveneens op deze verdieping treffen we de moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel.

Also on this floor we find the modern bathroom with walk-in shower and bathroom furniture with double sink and heated mirror.

2e verdieping

2nd floor

Overloop met wederom twee vertrekken en nog een open ongedefinieerde ruimte. Ook hier is de eigentijdse gietvoer weer aangebracht. In het midden treffen we een praktische witgoed/ bergruimte.

Landing with another two rooms and another open undefined space. The contemporary casting feed has also been applied here. At the rear is a very spacious bedroom, also with a wide dormer window. In the middle we find a practical white goods / storage space.

Tuin

Aan de voorzijde kunt u zowel openbaar parkeren als op eigen terrein. De verzorgde aangelegde achtertuin biedt u door de grote diepte gedurende de hele dag zon. Hiervoor kunt u zowel plaatsnemen voor de woning als achter op het perceel bij het terras met overkapping van de schuur.

Het tuinhuis is van een royaal formaat en beidt tevens voldoende bergmogelijkheid en beschikt zelfs over een sfeervolle houtkachel, alsmede een wateraansluiting.  Naast de schuur treft u de achterom.

Public parking is available at the front as well as onsite. The well-kept landscaped backyard offers you sun all day long due to its great depth. For this you can take a seat in front of the house or at the back of the plot near the terrace with the roof of the barn.

The garden house is of a generous size and also offers sufficient storage space and even has an attractive wood stove, as well as a water connection. Next to the barn you will find the back entrance.

Optimaal genieten

UITGEBREIDE INFORMATIE

Dezemoderneenfraaiafgewerktetwee-onder-eenkap-woning(bouwjaar2015)isgelegenopeenruim perceel(ca390m2)enbeschiktover4royale slaapkamers(5eismogelijk!).Dewoningbeschikt overeenroyaleendiepetuin,heefteenruime bergingmetsfeervolleoverkappingenisgelegenis hetgewildeBovenkerk,nabijhetrecreatiemeerDe Poel.Hethuisbeschiktdaarnaastovereenfraai aangelegdetuinmetparkeergelegenheidopeigen terrein(ideaalvoorhetelektrischladenvanuw auto).

Oploopafstandbevindenzichhetprachtige Amsterdamsebos,diversescholen,eenAlbertHeijn supermarktenmeerderegezelligerestaurants.Even verderopligtdeoudeAmstelveensedorpskernmet haardiversebarsenrestaurants.Uitgebreidwinkelen doetuinhetAmstelveensestadshartmethaar5 sterrenwinkelcentrum(meto.a.eenscalaaan horeca/restaurants,eentheater,bioscoopetc.).De opritnaardesnelwegA9bevindtzichopslechtseen paarminutenrijden(Utrecht,SchipholenDen Haag).MeerderebushalteseneenTramstationnaar o.a. Amsterdam treft u eveneens op korte afstand.

Indeling:

Begane grond

Entree:ruimeenlichteontvangsthal,metmoderne meterkast,trapopgang,gastentoiletmetfonteintje entoegangtotdewoonkamer.Dewoonkameris tijdensdebouwuitgebouwdenvoelthierdoorzeer ruim aan.

DeH-vormingplattegrondzorgtvooreen dynamischeindelingmetveelmogelijkhedenen lichtinvalvanafmeerderelocaties.Defraaiegietvloer metvloerverwarmingligtoverdegehelebegane grondenzorgtvoorééneigentijdseuitstralingen ruimtelijkgeheel.Demodernekeukenbeschiktover allebenodigdeinbouwapparatuur(6-pitsgasfornuis metoven,afzuigkap,combi-oven(stoom),combimagnetron,warmhoudlade,koelkast,vriezer, spoelbak,vaatwasserenQuooker).Aande achtergevelzorgentweebredekozijnmetdubbele terrasdeurenvooreengeleidelijkeovergangnaarde diepeachtertuin.Hierdoorheeftuvanuitdewoning permanenteenfraaiuitzichtoverdeeigentuinen het vele groen.

Tuin

Aandevoorzijdekuntuzowelopenbaarparkerenals opeigenterrein.Deverzorgdeaangelegde achtertuinbiedtudoordegrotedieptegedurende deheledagzon.Hiervoorkuntuzowelplaatsnemen voordewoningalsachterophetperceelbijhet terras met overkapping van de schuur.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Hettuinhuisisvaneenroyaalformaatenbeidt tevensvoldoendebergmogelijkheidenbeschiktzelfs overeensfeervollehoutkachel,alsmedeeen wateraansluiting.Naastdeschuurtreftude achterom.

Eersteverdieping:overloopmettoegangtot3ruime slaapkamers.Deopentrapopgangeneveneens aanwezigegietvloerzorgenookhiervooreen prettigeruimtelijkebeleving.Allekamershebben groteramenenvoelenzeerlicht.Deruime masterslaapkamerisgelegenaandeachterzijdeen biedtmeerdanvoldoenderuimtevooreengrote kastenwand.De2eslaapkamerisgelegenaande voorzijdeenismomenteelingebruikalsinloopkast. De3eslaapkameriszeerbreedenkrijgtzowelviade voor-alsachterzijdelicht.Eveneensopdeze verdiepingtreffenwedemodernebadkamermet inloopdoucheenbadkamermeubelmetdubbele wastafel en verwarmde spiegel.

Tweedeverdieping:Overloopmetwederomtwee vertrekkenennogeenopenongedefinieerderuimte. Ookhierisdeeigentijdsegietvoerweer aangebracht.Aandeachterzijdeligteenzeerruime slaapkamer,meteveneensbrededakkapel.Inhet middentreffenweeenpraktischewitgoed/ bergruimte.Wezienhiero.a.hetmechanische ventilatiesysteem,decv-ketelenhetboilervat (aangeslotenopdetweezonnecollectoren).Erg praktischisdatookalleleidingenvooreeneventueel tweede badkamer hier reeds zijn aangebracht.

Bijzonderheden:

-Moderneenfraaiafgewerktegeschakeldetweeonder-een-kap-woning (bouwjaar 2015);

-Royalewoning(ca205m2)en4ruimeslaapkamers (5e mogelijk);

-Parkerenopeigenterrein(zeerpraktischvoor elektrisch oplaadpunt);

-Modernbouwjaar(2015)methogeisolatiewaarde, inclusief 2 zonnecollectoren met boilervat;

-Alleleidingenvooreen2ebadkamerzijnreeds aanwezig;

- Energielabel A;

-Zeerdiepperceel(ca390m2)metruime terrasoverkapping en berging;

-CV-ketel(2015)envloerverwarmingopdebegane grond;

-LiggingindegewildewijkBovenkerk,meteen prettig dorps gevoel;

-Gunstiggelegent.o.v.AmsterdamseBos,alle primaire voorzieningen en tram- en busverbindingen.

ENGLISH INFORMATION

Thismodernandbeautifullyfinishedsemi-detached house(builtin2015)islocatedonaspaciousplot (approx.390m2)andhas4spaciousbedrooms(5th ispossible!).Thehousehasaspaciousanddeep garden,hasalargestorageroomwithattractiveroof andislocatedinthepopularBovenkerk,nearthe recreationallakeDePoel.Thehousealsohasa beautifullylandscapedgardenwithon-siteparking (ideal for charging your car electrically).

WithinwalkingdistancearethebeautifulAmsterdam forest,variousschools,anAlbertHeijnsupermarket andseveralcozyrestaurants.Alittlefurtheronisthe oldAmstelveenvillagecenterwithitsvariousbars andrestaurants.Extensiveshoppingcanbedonein theAmstelveencitycenterwithits5-starshopping center(includingarangeofcatering/restaurants,a theater,cinema,etc.).TheaccessroadtotheA9 motorwayisonlyafewminutes'driveaway(Utrecht, SchipholandTheHague).Severalbusstopsanda tramstationtoAmsterdam,amongothers,arealsoa short distance away.

Layout:

Ground floor Entrance:spaciousandbrightreceptionhall,with modernmetercupboard,staircase,guesttoiletwith sinkandaccesstothelivingroom.Thelivingroom wasexpandedduringconstructionandtherefore feels very spacious.

TheH-shapedfloorplanprovidesadynamiclayout withmanyoptionsandlightfrommultiplelocations. Thebeautifulcastfloorwithunderfloorheatingcovers theentiregroundfloorandprovidesacontemporary lookandspaciouswhole.Themodernkitchenhasall thenecessarybuilt-inappliances(6-burnergasstove withoven,extractorhood,combioven(steam), combimicrowave,warmingdrawer,refrigerator, freezer,sink,dishwasherandQuooker).Attherear, twowideframeswithdoublepatiodoorsprovidea gradualtransitiontothedeepbackyard.Thisgives youapermanentbeautifulviewoftheprivate garden and the greenery from the house.

Garden

Publicparkingisavailableatthefrontaswellasonsite.Thewell-keptlandscapedbackyardoffersyou sunalldaylongduetoitsgreatdepth.Forthisyou cantakeaseatinfrontofthehouseoratthebackof the plot near the terrace with the roof of the barn.

ENGLISH INFORMATION

Thegardenhouseisofageneroussizeandalso offerssufficientstoragespaceandevenhasan attractivewoodstove,aswellasawaterconnection. Next to the barn you will find the back entrance. Firstfloor:landingwithaccessto3spacious bedrooms.Theopenstaircaseandcastfloor,which isalsopresent,alsoprovideapleasantspatial experiencehere.Allroomshavelargewindowsand feelverylight.Thespaciousmasterbedroomis locatedattherearandoffersmorethanenough spaceforalargewardrobe.The2ndbedroomis locatedatthefrontandiscurrentlyusedasawalk-in closet.The3rdbedroomisverywideandgetslight fromboththefrontandrear.Alsoonthisfloorwefind themodernbathroomwithwalk-inshowerand bathroomfurniturewithdoublesinkandheated mirror.

Secondfloor:Landingwithanothertworoomsand anotheropenundefinedspace.Thecontemporary castingfeedhasalsobeenappliedhere.Attherear isaveryspaciousbedroom,alsowithawidedormer window.Inthemiddlewefindapracticalwhite goods/storagespace.Herewesee,amongother things,themechanicalventilationsystem,thecentral heatingboilerandtheboilertank(connectedtothe twosolarcollectors).Itisverypracticalthatallpipes forapossiblesecondbathroomhavealreadybeen installedhere.Thespaceatthefront(alsowith dormerwindow)isstillopenandisusedasa workplace.

Particularities:

-Modernandbeautifullyfinishedsemi-detached house (built in 2015);

-Spacioushouse(approx.205m2)and4spacious bedrooms (5th possible);

-Parkingonsite(verypracticalforelectriccharging point);

-Modernyearofconstruction(2015)withhigh insulationvalue,including2solarcollectorswith boiler tank;

- All pipes for a 2nd bathroom are already present; - Energy label A;

-Verydeepplot(approx.390m2)withspacious terrace roof and storage room;

-CVboiler(2015)andunderfloorheatingonthe ground floor;

-LocatedinthepopularBovenkerkdistrict,witha pleasant village feel;

-ConvenientlylocatedinrelationtoAmsterdamse Bos,allprimaryfacilitiesandtramandbus connections.

KADASTRALE KAART

MGR.DR. H. POELSLAAN 34

WONEN IN AMSTELVEEN

Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL