Rietpolderlaan 34, Muiden

Wonen in Muiden

Rietpolderlaan 34, Muiden

Vraagprijs € 960.000 K.K.

Bouwvorm bestaande bouw

Type 2-onder-1-kapwoning

Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Woonoppervlakte 157 m²

Perceeloppervlakte 223 m²

Inhoud 569 m³

Bouwjaar 2018

Slaapkamers 4

Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin noord/oost/zuid en west Schuur vrijstaand hout

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Entree

De woning is gelegen aan een gezellig parkje dat verbonden is met wandelpaadjes waar vanuit je heerlijk kunt wandelen door het groene gebied van De Krijgsman.

Bij binnenkomst treffen we de hal met meterkast en toegang tot het toilet. Doordat de woning een zijentree heeft wordt de begane grond op een natuurlijke manier verdeeld in twee ruimtes; een fijne woonkeuken aan de voorzijde en riante woonkamer aan de achterzijde.

Woonkamer

Op de gehele begane grond ligt een eiken lamelparket vloer, is vloerverwarming aanwezig en zijn de wanden en het plafond strak gestuukt.

De grote, brede woonkamer is een heerlijke lichte ruimte. Ook hier treffen we een grote pui en een raam in de zijgevel. Dit brengt heerlijk en veel daglicht in huis. De woonkamer is voorzien van een gashaard wat naast gezelligheid ook een heerlijke warmte in de winter afgeeft.

Ga lekker zitten

Keuken

De lichte woonkeuken is de uitgelezen plek in de woning om heerlijke etentjes te organiseren. Een fijne ruimte met veel daglicht door de raampartijen tot aan de grond in de voorgevel en een raam in de zijgevel.

De moderne keuken is voorzien van een strak fenix werkblad, luxe inbouwapparatuur van Siemens; Stoomoven, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuiging.

Slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. Twee ruime slaapkamers circa 20 en 10 m2. De derde kamer is circa 6 m2 groot en ideaal als werkkamer of kinderkamer.Ook hier is het afwerkniveau hoog; strak stuukwerk op wanden en plafonds en de vloer is voorzien whitewash grenen vloerdelen.

Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gesitueerd. Een fantastische speelse plek als ouder slaapkamer. Op de tweede verdieping treffen we tevens een aparte afgesloten technische ruimte.

Badkamers

Eerste verdieping

De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en afgewerkt met luxe sanitair en luxe beal (beton cire) stucwerk. Het toilet is op de verdieping separaat

Tweede verdieping

Een badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Achtertuin

Door de openslaande deuren bereiken we de achtertuin. Door de hoekligging van de woning en het brede perceel is de achtertuin zelfs breder dan diep. Een heerlijke plek met 2 terrassen, waarvan 1 onder een overkapping welke is gelegen op de avondzon. Een fijne plek om te vertoeven. Door de breedte van het perceel kun je prettig om de woning heen lopen en voegt de zijtuin echt iets toe. Vanuit de zonnige achtertuin bereiken we het besloten parkeerhof waar 2 privé parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Tevens treffen we op het besloten parkeerhof een speelplaats.

Tuin

De voorzijde van de woning heeft een grote voortuin waar een heerlijk terras is gerealiseerd. Door de inrichting en aankleding van mooi groen zit je hier heerlijk beschut en privé. Door het brede kavel loop je makkelijk rondom je woning en kun je de zon volgen door te switchen van terrassen. De achtertuin is speel ingericht met 2 terrassen, 1 voor de ochtend en middag zon en het terras met overkapping waar je heerlijk in de avondzon zit. De achtertuin is voorzien van een ruime berging. De berging is voorzien van een stopcontact alsmede verlichting. Vanuit de tuin bereik je middels de poort het privé parkeerhof.

Voortuin

Vanuit de keuken loop je zo vanuit de openslaande deuren de zonnige voortuin in welke is voorzien van een hardhouten vlonderterras. Door de begroeiing van boompjes zit je hier heerlijk beschut en privé.

Omgeving

In het levendige plan “Wonen aan het park” dat zich kenmerkt als een ruim opgezet wijkje met fraaie architectuur en een fijn centraal gelegen (speel) parkje. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/ kinderopvang en toekomstige supermarkt zich ook op loopafstand van de woning.

Uitgebreide informatie

Eenheerlijkfamiliehuis(HOEK)met4slaapkamersen 2 badkamers!

PalnaastAmsterdamenrichting’tGooiwordtaan derandvandeoudeVestingvanMuideneennieuw woongebiedmet1300uniekewoningen gerealiseerd;DeKrijgsmanMuiden.Eenwoongebied aanhetIJmeerenaandeVechtwaarbijnageen enkelewoninghetzelfdeisenwaardearchitectuurje iedere keer opnieuw verrast.

Ligging

Inhetlevendigeplan“Wonenaanhetpark”datzich kenmerktalseenruimopgezetwijkjemetfraaie architectuureneenfijncentraalgelegen(speel) parkje.Eenbuurtjewaarzichopeenkleine loopafstandvandewoningnegenwinkeltjeszijn gevestigdvoordedagelijkseboodschappenofeen kopjekoffie.Dewoningisgelegenoploopafstand vanhetIJmeerendegezelligeVestingvanMuiden. Tevensbevindendebasisschool,buitenschoolse/ kinderopvangentoekomstigesupermarktzichook op loopafstand van de woning.

DeKrijgsmanMuidenligtopslechts10-15minuten vanAmsterdamenAmstelveenenopeenklein kwartiertjevan’tGooi.Metdefietsbenjeinslechts5 minutenbijhetbusstationenin10minutenbijhet dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Woning

Dewoningisgelegenaaneengezelligparkjedat verbondenismetwandelpaadjeswaarvanuitje heerlijkkuntwandelendoorhetgroenegebiedvan De Krijgsman.

Bijbinnenkomsttreffenwedehalmetmeterkasten toegangtothettoilet.Doordatdewoningeen zijentreeheeftwordtdebeganegrondopeen natuurlijkemanierverdeeldintweeruimtes;eenfijne woonkeukenaandevoorzijdeenriantewoonkamer aandeachterzijde.Opdegehelebeganegrondligt eeneikenlamelparketvloer,isvloerverwarming aanwezigenzijndewandenenhetplafondstrak gestuukt.

Delichtewoonkeukenisdeuitgelezenplekinde woningomheerlijkeetentjesteorganiseren.Eenfijne ruimtemetveeldaglichtdoorderaampartijentot aandegrondindevoorgeveleneenraaminde zijgevel.Vanuitdekeukenloopjezovanuitde openslaandedeurendezonnigevoortuininwelkeis

Uitgebreide informatie

Doordebegroeiingvanboompjeszitjehierheerlijk beschutenprivé.Demodernekeukenisvoorzienvan eenstrakfenixwerkblad,luxeinbouwapparatuurvan Siemens;Stoomoven,combioven,koelkast,vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuiging.

Degrote,bredewoonkameriseenheerlijkelichte ruimte.Ookhiertreffenweeengrotepuieneen raamindezijgevel.Ditbrengtheerlijkenveel daglichtinhuis.Dewoonkamerisvoorzienvaneen gashaardwatnaastgezelligheidookeenheerlijke warmteindewinterafgeeft.Doordeopenslaande deurenbereikenwedeachtertuin.Doorde hoekliggingvandewoningenhetbredeperceelis deachtertuinzelfsbrederdandiep.Eenheerlijke plekmet2terrassen,waarvan1ondereen overkappingwelkeisgelegenopdeavondzon.Een fijneplekomtevertoeven.Doordebreedtevanhet perceelkunjeprettigomdewoningheenlopenen voegtdezijtuinechtietstoe.Vanuitdezonnige achtertuinbereikenwehetbeslotenparkeerhofwaar 2privéparkeerplaatsenzijngesitueerd.Tevenstreffen we op het besloten parkeerhof een speelplaats.

Opdeeersteverdiepingbevindenzichdriekamers. Tweeruimeslaapkamerscirca20en10m2.De derdekameriscirca6m2grootenideaalals werkkamer of kinderkamer.

Debadkamerisgelegeninhetmiddenvande verdiepingenafgewerktmetluxesanitairenluxe beal(betoncire)stucwerk.Hettoiletisopde verdiepingseparaat.Ookhierishetafwerkniveau hoog;strakstuukwerkopwandenenplafondsende vloer is voorzien whitewash grenen vloerdelen.

Opdetweedeverdiepingiseenruimevierde slaapkamergesitueerdmetbadkamerensuit voorzienvaninloopdouche,wastafelentoilet.Een fantastischespeelseplekalsouderslaapkamer.Op detweedeverdiepingtreffenwetevenseenaparte afgeslotentechnischeruimte.Hierinbevindenzich hetmechanischventilatiesysteem,decvketelende aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin

Devoorzijdevandewoningheefteengrotevoortuin waareenheerlijkterrasisgerealiseerd.Doorde inrichtingenaankledingvanmooigroenzitjehier heerlijkbeschutenprivé.Doorhetbredekavelloop jemakkelijkrondomjewoningenkunjedezon

Uitgebreide informatie

Deachtertuinisspeelingerichtmet2terrassen,1 voordeochtendenmiddagzonenhetterrasmet overkappingwaarjeheerlijkindeavondzonzit.De achtertuinisvoorzienvaneenruimeberging.De bergingisvoorzienvaneenstopcontactalsmede verlichting.Vanuitdetuinbereikjemiddelsdepoort het privé parkeerhof.

Parkeren

Bijdewoningzijntweeprivéparkeerplaatsen inbegrepen.Tevensiserreedseenkabelaanwezig opeenapartegroepvooreennogteplaatsen laadpaal.Aandeachterzijdevandewoningiseen parkeerhofgerealiseerd.Ditparkeerhofisprivéen alleentoegankelijkvoorbewonersdiemethun woninggrenzenaandithof.Hethofisafgesloten metdiverseafsluitbarepoortjesvoorvoetgangers, fietserseneentoegangvoordeautowelkete bedienenismeteenhandzender.Inhetparkeerhof zijndiversegroenvoorzieningenzoalshagenen plantsoenenalsmedeeenleukespeelplek gerealiseerd.Doordathetparkeerhofruimisopgezet, biedtdeachtertuinveelprivacydoorderuime afstandnaardeachterburen.Hetparkeerhofvalt binneneenVvEwaarvandejaarlijkselastencirca €296,- zijn.

Varen

Alsjeeenwatersportliefhebberbent,danisDe KrijgsmanMuidenabsoluuteengeschikte woonomgeving.Dewijkisvoorhetgrootstegedeelte tebevarenmeteensloep;demaximale doorvaarhoogtebedraagt1.40meter.Viade bestaandesluisinhetwestelijkegedeeltevanhet plangebiedvaarjestraksviadetrekvaartnaarde Vecht,Weesp,AmsterdamofhetIJmeer.Opeen kleineloopafstandvandewoningwordenineen laterstadiumdiverseligplaatsentekoop aangeboden.

Duurzaamheid

Degehelewoningisvoorzienvanzeergoedeisolatie. Debeganegrondheefteen vloerverwarmingssysteemendeslaapkamerszijn voorzienvanduurzameradiatoren.Ophetdakvan dewoningzijn6zonnepanelenaangebrachtwelke zorgenvoordeopwekkingvanelektriciteitwaardoor hethuiszeerenergiezuinigis.Daarnaastisdewoning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden

Bijzonderheden

-Uniekonderarchitectuurontworpenhoekwoning gelegen aan een parkje

-Mooienfunctioneelaangelegdezonnigetuinmet diverse terrassen (3)

-Gelegen in kindvriendelijk buurt

-Fraaiekeukenvoorzienvanluxeinbouwapparatuur van Siemens

-Vier slaapkamers

-Twee badkamers en drie toiletten

-Duurzaamenenergiezuinigpanddoorgoede isolatie en zonnepanelen

-Twee privé parkeerplaatsen op besloten parkeerhof

-Volledig luxe afgewerkt en instapklaar

-Bouwjaar 2018

-Oplevering in overleg

PLATTEGRONDEN

PLATTEGRONDEN

De Krijgsman

Pal naast Amsterdam en richting ‘t Gooi wordt aan de rand van de oude vesting Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman. Een woongebied aan het IJmeer en de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast. Het historische kasteel Muiderslot is op steenwro afstand en vanuit de wijk heb je hierop altijd uitzicht.

NOTITIES

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL