Buskruitmolenstraat 17, Muiden

Wonen in Muiden

Buskruitmolenstraat 17, Muiden

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Mogelijkheden

In een autoluw hofje ligt deze prachtig ontworpen twee onder één kapwoning aan het water. Gelegen in een gezellig buurtje met een speelpleintje, veel groen en dichtbij de dijk van het IJmeer.

De woning is op dit moment in aanbouw en zal naar verwachting eind 2023 worden opgeleverd. De verkopers hebben de keuze gemaakt de woning op te laten leveren zonder keuken, sanitair en tegelwerk zodat deze belangrijke keuzes voor de afwerking door de nieuwe eigenaren gemaakt kunnen worden.

Een impressie

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal waarin de toilet, meterkast, een ruime trapkast en opgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De woonkeuken is maar liefst 26,5 m2 groot en voorzien van 2 kanten daglicht.

De woonkamer bevindt zich aan de achterkant en kijkt uit om de achtertuin aan het water.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Op de tweede verdieping worden een extra kamer gerealiseerd en tweede badkamer gerealiseerd.

Aan het water

De achtertuin is prachtig gelegen aan een brede vaargang waar je je subboard te water kunt laten om heerlijk te dobberen in het water. Het is hier niet toegestaan een boot aan te meren.

De voortuin is heerlijk prive en voorzien van een grote meeontwikkelde veranda waar je tijdens een warme maar natte zomer altijd buiten kunt zitten. Doordat de woning halfvrijstaand is kunnen we langs het huis vanuit de voortuin de achtertuin bereiken. Ben je de zon kwijt of zat, wissel je van stek.

De berging is bijna 8 m2 groot en bereikbaar via de voortuin.

Ligging

Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de

Groene omgeving

UITGEBREIDE INFORMATIE

Ineenautoluwhofjeligtdezeprachtigontworpen tweeonderéénkapwoningaanhetwater.Gelegen ineengezelligbuurtjemeteenspeelpleintje,veel groen en dichtbij de dijk van het IJmeer.

Dewoningisopditmomentinaanbouwenzalnaar verwachtingeind2023wordenopgeleverd.De verkopershebbendekeuzegemaaktdewoningop telatenleverenzonderkeuken,sanitairentegelwerk zodatdezebelangrijkekeuzesvoordeafwerking doordenieuweeigenarengemaaktkunnen worden.

Devoorzijdevandewoningisvoorzienvaneen fraaiediepeverandawatdewoningzeerbijzonder maaktendevoortuineenheerlijkeleeftuinwordtmet eenafmetingvanca.12,3x7,5meterpalophet zuiden.Doordatdewoningisgelegenaaneen doodlopendstraatjezuljehierdoorookveelrusten comfort beleven.

Bijbinnenkomsttreffenweeenruimehalwaarinde toilet,meterkast,eenruimetrapkastenopgangnaar deeersteverdiepingzijngesitueerd.Dewoonkeuken ismaarliefst26,5m2grootenvoorzienvan2kanten daglicht,eenheerlijkeplekomtekoken,teborrelen enteeten.Dewoonkamerbevindtzichaande achterkantenkijktuitomdeachtertuinaanhet water.

Opdeeersteverdiepingbevindenzichdrieruime slaapkamers.Debadkamerisvoorzienvaneen aansluitingvooreenligbad,inloopdoucheen wastafelmeubel.Hettoiletbevindtzichtseparaatop dezeverdieping.Debadkamerenhettoiletworden casco opgeleverd.

Opdetweedeverdiepingwordteenextrakamer gerealiseerdalsmedeaansluitingenvooreen2e badkamer.Opdezewoonlaagtreffenweookde technischeruimtewaardewarmtepomp,boileren aansluitingenvoorwasmachineenwasdrogerzich bevinden.

Tuin

Deachtertuinisprachtiggelegenaaneenbrede vaargangwaarjejesubboardtewaterkuntlaten omheerlijktedobbereninhetwater.Hetishierniet toegestaaneenbootaantemeren.Devoortuinis heerlijkpriveenvoorzienvaneengrote meeontwikkeldeverandawaarjetijdenseenwarme maar natte zomer altijd buiten kunt zitten.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Doordatdewoninghalfvrijstaandiskunnenwelangs hethuisvanuitdevoortuindeachtertuinbereiken. Ben je de zon kwijt of zat, wissel je van stek.. Debergingisbijna8m2grootenbereikbaarviade voortuin.

Parkeren

Bijdewoningzijntweeprivéparkeerplaatsen inbegrepenopeigengrondinbegrepen.Éénis gelegenindevoortuin,deanderophetparkeerhof aan de overzijde van de straat.

Duurzaamheid Dewoningisvoorzienvaneen vloerverwarmingssysteemdmveen bodemwarmtepomp.Hetwarmekraanwaterwordt voorzienmiddelseenwarmwaterboiler.Daarnaastis dewoningvoorzienvaneenwarmte terugwinventilatiesysteem.Dewoningvoldoetaande BENGnormenzalenergielabelAkrijgenbij oplevering.

Over de Krijgsman Muiden

AanderandvandeoudeVestingvanMuidenwordt eennieuwwoongebiedgerealiseerd;DeKrijgsman Muiden.Gelegenoploopafstandvandiverse winkelvoorzieningen,cafés,restaurants,de jachthavensendesluisindeoudecharmantekern vanMuiden.OokbinnenDeKrijgsmankomenvolop voorzieningenzoalseenAlbertHeijn,een basisschool,diversewinkeltjesenrestaurantsenvele

Ookaanopenbaarvervoergeentekort;errijdenaf enaandiversebussenopverschillenderoutesen naarhetdichtstbijzijndetreinstationishet10minuten fietsen.Kortom,eenuitstekendgelegenwoonwijk aan de rand van Amsterdam.

Bijzonderheden -Uniek onder architectuur ontworpen tweekapper -Bouwjaar 2023 -Grote zonnige tuin op het zuiden en aan het water -Gelegen in kindvriendelijk buurtje aan autoluw hofje -3groteslaapkamersenmultifunctionele2e verdieping -Heerlijke ligging nabij het IJmeer -Mogelijkheid voor 2 badkamers en 2 toiletten -Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein -Woningwordtcascoopgeleverdzonderkeuken, sanitair en tegelwerk -Oplevering prognose eind 2023

De Krijgsman

Pal naast Amsterdam en richting ‘t Gooi wordt aan de rand van de oude vesting Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman. Een woongebied aan het IJmeer en de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast. Het historische kasteel Muiderslot is op steenworp afstand en vanuit de wijk heb je hierop altijd uitzicht.

NOTITIES

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL