Page 1

новое качество городской среды – новое качество жизни [июнь – август 2014] #3(10)

Экомагазин: быть или казаться? Кум Тыква в новых реалиях

Парк шаговой доступности или о новых инструментах создания рекреации в жилых массивах


Светлана Дувинг, главный редактор журнала «Зеленый город» роходит лето и в уже совсем скоро начнется новый деловой сезон. И хотя жаркая пора — это традиционное время отпусков и отсутствия деловой активности, то в этом году в сфере зеленого строительства в течение последних месяцев произошли интересные события, о которых строит сказать особо. Так, в июне экостроительство обсуждалось в Государственной Думе РФ в рамках заседания Комитета по жилищной политике и ЖКХ. На нем были высказаны предложения по внедрению таких стимулирующих мер, как разработка «дорожной карты» по внедрению «зеленых» стандартов в сфере технического регулирования, создание корпоративного зеленого стандарта для фонда ЖКХ и других госкорпораций и некоторые другие. Кроме того, в начале лета Правительство Москвы утвердило основные положения новой

П

Директор проекта Александр Андрианов andrianov@green-agency.ru Главный редактор Светлана Дувинг duvingsv@green-agency.ru Ответственный редактор Валерия Зелинская editor@green-agency.ru Корреспонденты Сергей Морозов, Сергей Панасенко, Роман Беликов, Юлия Петрунина, Александра Лаврова, Валерий Котельников, Алексей Марков Редактор-переводчик Татьяна Тимакина Корректор Евгений Завалко Оформление Дмитрий Брагин Отдел по работе с партнёрами Ольга Копырина kopyrina@green-agency.ru тел.: +7 (495) 221 32 09

экологической политики мегаполиса, а также приняло решение о разработке экологической стратегии столицы до 2030 года. Среди основных положений стратегии — сохранение биоразнообразия, естественных экологических систем, поэтапный переход к низкоуглеродной экономике, развитие и внедрение технологий зелёного строительства и др. А в конце июля на международном молодёжном форуме «Селигер-2014» впервые за всю его историю прошел день зеленого строительства, в котором приняли участие ребята из смен «Молодые дизайнеры и архитекторы», а также «Молодые экологи». Все это так или иначе свидетельствует о том, что тема активно развивается, и от обсуждения в кругах профессионалов, переходит в сферу интересов государства. А это — реальный шанс, что в ближайшее время нормативная и стимулирующая база будет двигаться вперёд.

Журнал зарегистрирован Министерством Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации ПИ №ФС 77-50949 Издатель — АНО «Национальное агентство устойчивого развития» Периодичность — 4 номера в год. Тираж — 5000 экз. Журнал распространяется прямой почтовой рассылкой по базе данных редакции, а также на ведущих отечественных и зарубежных специализированных выставках. Отпечатано в ООО «Формат» 410019, Саратов, Мясницкая 54/1. Адрес редакции: Москва, Проспект 60-летия Октября, 9 стр. 2. +7 (495) 221 32 09 Перепечатка материалов из журнала «Зелёный город» возможна только с письменного разрешения редакции и ссылкой на журнал. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несёт. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов. Электронная версия журнала на сайте www.green-city.su


События Пассивный район

4

Форма уступила содержанию

6

Свободен от автомобиля

6

Вездесущий PowerCube

6

Вдохновитель полей

7

Только солнце, только ветер!

8

Анализируй это

8

Инчхон прибавляет в весе

9

Tesla бьет рекорды

9

Закон есть, дело за опытом

10

Померились жизненным циклом

12

Профайн РУС доказал безопасность

13

Напечатай мне стальной узел

13

Тренд Экомагазин: быть или казаться?

15

Sustainable Design/реализация Энергоэффективный, недорогой, серийный… Шутите?

20

Sustainable Design/концепция Кум Тыква в новых реалиях

24

Эксперт Борис Левянт: «Сертификация по «зеленому» стандарту — это премия за здравый смысл архитектора» 9

Городской ландшафт Парк шаговой доступности

32

Решения и инновации Когда кровельщик спит спокойно…

40

Душа садов

42

Керамика ARCH-SKIN в воздухе и под землей

44

BRAER® — год эталонного качества

46


Пассивный район В Германии возводят самый большой жилищный массив нулевого потребления 4

События

Банштадт называют районом будущего. Это место стало знаковым в рамках очередной образовательной программы по пассивным домам, организованной Национальным агентством устойчивого развития. Образовательный тур прошёл в июне в Германии. Банштадт, расположенный в университетском городе Гейдельберг, станет самым

большим в мире районом, полностью застроенным домами с нулевым энергопотреблением. Предполагается, что территорию в 116 гектар заселят 5000 новых жильцов уже до 2017 года, ещё 7000 человек получат здесь новую работу, в основном в высокотехнологичных отраслях. Все построенные здесь


Все кварталы района спроектированы разными архитектурными командами

Район строится для привлечения в город специалистов в высокотехнологичные отрасли

[июнь–август 2014] #3(10)

дома имеют энергопотребление на уровне 15 кВт/ч на кв. м в год, что соответствует стандартам пассивного дома. На конкурсе Passive House Аward-2014 этот район был назван регионом года. Банштадт строится на месте старого грузового терминала в юго-западной части города. Под застройку жильем отведены 3,64 гектара, 6,5 га займут под коммерческие площади и ещё столько же под открытые пространства. Район застраивается таунхаусами и трёх-, четрырехэтажными домами на 5–10 квартир. Тепло район получает от си-

стемы центрального отопления, которая, в свою очередь, работает от биогазовой станции. С учётом низкого энергопотребления зданий Банштадт практически не генерирует CO2. Здания имеют очень компактную структуру по соотношению внутреннего объёма к внешней поверхности. Балконы здесь или приставные, или выполнены с использованием термоизолированных несущих элементов. Теплоизоляция — стиропор толщиной 30 см. В зданиях стоят энергоэффективные окна (коэффициент Ug для стеклопакета 0,6). Здания стоят на фундаментной плите толщиной 80 см (такое нетривиальное решение продиктовано результатами исследований специалистов по статике). Под плитой находится утеплитель — это 40 см колотого пеностекла. По информации архитекторов, стоимость строительства такого жилья составила 1850 евро за кв. м, что примерно на 5% выше, чем расходы на строительство жилья аналогичного качества, но вне стандарта пассивного дома. Для покупателей стоимость квадратного метра готового к вселению жилья в этом районе составляет 3000 евро. По словам местных архитекторов, это очень хорошая цена для Гейдельберга, так как средняя стоимость недвижимости в городе выше. На сегодня в Банштаде проданы 97% построенных площадей, что является очень хорошим результатом для Германии, где нет дефицита жилья. Следующая образовательная программа по пассивным домам состоится с 11 по 17 декабря 2014 года.

События

5


Вездесущий PowerCube мериканская компания Ecosphere Technologies объявила о создании транспортируемого генератора электроэнергии на солнечных батареях, который назвали Ecos PowerCube. В зависимости от комплектации он может транспортироваться в стандартных ISO-контейнерах различного размера. Суммарная мощность модуля PowerCube может достигать 15 кВт, с его помощью можно запитывать различное оборудование, начиная от коммуникационных узлов и заканчивая станциями опреснения воды. Потребителями могут быть также полевые госпитали, лагеря беженцев и так далее. Устройство может доставляться по воздуху, по суше или по воде. PowerCube в сложенном виде защищён от превратностей дорог и атак недоброжелателей.

А

Свободен от автомобиля ельсинки — столица и самый большой город Финляндии — представил смелый план интегрального развития городского транспорта. Основная цель плана заключается в том, чтобы избавить жителей города от необходимости иметь машину. Система Mobility on Demand через приложение для смартфонов будет прокладывать оптимальный маршрут, объединяющий все теоретически доступные в столице формы передвижения: автобусы, такси, па-

Х

ромы, пригородные поезда, прокатные велосипеды и даже экзотический у нас карпулинг. Путешественник тут же сможет оплатить онлайн стоимость выбранного им варианта. Модель такого передвижения будет протестирована сначала в пригороде Валлила (Vallila). Ранее городское управление транспорта уже запустило сервис Kutsuplus, позволяющий через приложение для смартфона выбрать маршрут перемещения на автобусах и заранее оплатить его.

Форма уступила содержанию вейцарская газетная группа Tamedia наняла спроектировать свой новый офис в Цюрихе известного японского архитектора Сигэру Бана (Shigeru Ban), после того как вынуждена была отказаться от строительства по проекту швейцарской фирмы Bearth & Deplazes. Задумывавшаяся десятиэтажная башня вызвала резкие возражения активистов и совета общины города — им не понравилась тень, которую она должна была отбрасывать на зеленые набережные реки Зиль. Tamedia была вынуждена подчиниться, хотя и сетовала на чересчур строгие нормы, мешающие строить яркие здания. Бану в связи с этим была поставлена непростая задача: спроектировать офис, который бы выделялся не экстерьером, а внутренними решениями.

Ш 6

События

В результате Бан спроектировал семиэтажное здание площадью примерно 10 тыс. кв. метров, несущий каркас которого мало того что собран из австрийской ели без металлического крепежа, он ещё и сделан частью внутреннего образа здания. Все элементы каркаса выполнены на специальном оборудовании сверхточными лазерными резаками, включая цельные вертикальные стойки длиной около 20 метров. Сборка стыковых узлов осуществлялась вручную киянками с мягкими бойками.


Вдохновитель полей Жан Поль Ганем раскрыл слушателям секрет таинственных знаков на полях а «АрхМоскве» с громким успехом прошел мастер-класс одного из лучших ландшафтных архитекторов мира — француза Жана Поля Ганема, который приехал в Россию по приглашению Национального агентства устойчивого развития. Помимо таких актуальных работ, как возрождение городских свалок и пустырей, во время выступления были представлены уникальные проекты Ганема по работе с сельскохозяйственными ландшафтами. «Мои сельскохозяйственные проекты, как правило, реализуются на придорожных участках. Мимо них ежедневно проезжают достаточно много местных жителей, например, на работу и с работы. И мои проекты, кроме всего прочего, избавляют этих людей от однообразия пейзажа обработанных полей. В течение года по мере реализации проекта они будут видеть, как ландшафт обновляется и начинает играть разными красками, увеличивает их интерес к своей территории. В конце концов это ещё один современный инструмент, который позволяет донести искусство людям», — комментирует мастер свои

Н

[июнь–август 2014] #3(10)

идеи. Удивительные по своей философской глубине работы Жана Поля и ещё более необычное их воплощение в придании художественной эстетики обычным фермерским полям вызвали особый отклик у слушателей. Кто-то даже пошутил, что теперь знает, откуда берутся таинственные знаки и круги на засеянных пространствах. А если серьёзно, то мастер продемонстрировал очень необычный и глубоко индивидуальный творческий метод, благодаря которому его часто считают не столько ландшафтным архитектором, сколько ландшафтным художником, а мы бы ещё от себя добавили — ландшафтным философом. И действительно, его работы совсем не похожи на то, что все мы привыкли считать ландшафтным дизайном. Скорее, средствами ландшафтного дизайна и путем глубокого эстетического осмысления существующего природного контекста Ганем очень тонко и чутко создаёт бесподобное по своей эстетике художественное полотно.

События

7


Анализируй это Поможет ли прогноз психологического комфорта жителей архитекторам? ченые из исследовательской лаборатории Media Lab Массачусетского технологического института ведут работу по созданию алгоритма, позволяющего определить, насколько безопасно и комфортно ощущается обычным прохожим тот или иной район города, чтобы учесть это при принятии планировочных решений. Работа началась ещё в 2011 году с создания сайта PlaceHYPERLINK «http://pulse.media.mit.edu/» HYPERLINK «http://pulse.media.mit.edu/»Pulse. При помощи программы Google Street View несколько районов ряда американских городов, включая Нью-Йорк и Бостон, были предложены для оценки рядовым гражданам. Им следовало указать, какие фрагменты городов ка-

У

жутся им более приятными, безопасными и привлекательными для пребывания, а какие — нет. Так появились первые эмпирические данные. По мере накопления статистического материала и расширения зоны охвата исследований стали возможны его обработка и классификация. Разработанный алгоритм StreetScoreHYPERLINK «http://streetscore.media.mit.edu/» позволяет сформировать карту предпочтения районов города супервысокого разрешения, в которой учитываются даже такие особенности, как колористика зданий, характер застройки, материалы, озеленение и так далее. Полиция Нью-Йорка также проявила интерес к исследованиям. Считается, что районы, в которых чело-

век ощущает себя максимально некомфортно, генерируют самый высокий уровень преступности, поэтому ожидается, что данные исследований в перспективе помогут принимать архитектурно-планировочные решения, позволяющие избежать психологического дискомфорта у будущих жителей и, соответственно, снижающие криминогенность. Не все оценивают данные исследования одинаково высоко. Некоторые критики говорят, что ученые чересчур доверяют так называемой теории разбитых окон, достоверность которой под вопросом, и что есть более простой и объективный инструмент оценки комфортности района — стоимость квадратного метра площади.

Только солнце, только ветер! Южная Австралия полностью перейдет на ВИЭ встралийский штат Южная Австралия собирается к 2020 году 33% своих энергетических потребностей покрывать из возобновляемых источников, а к 2030-му эта величина должна вырасти до фантастических 100%. По плану это означает примерно 3 гВт ветрогенерации, солнечные панели на крышах двух из каждых трёх частных домов, минимум одна гелиостанция башенного типа и аккумуляторная станция в Порт-Огасте и несколько крупных солнечных электростанций, принадлежащих генерирующим компаниям и муниципальных властям. Ну, и для полноты картины — немного геотермальных установок и приливных электростанций. Сегодня Южная Австралия получает от ВИЭ 31% своей электроэнергии (от ветра и того меньше — 27%). Более половины дебета дают газовые электростанции, а на третьем месте с 17% стоит уголь. Гелиоустановки пока производят лишь около 4% общего энергетического баланса штата. Специалисты утверждают, что при всей своей амбициозности эти планы хоть и с большим напряжением, но могут быть выполнены.

А

8

События


Инчхон прибавляет в весе Дизайн-центр GM получает «золото» жнокорейский Инчхон уже попадал в наши обзоры в связи с проектом видоизменяемого стадиона. Новое событие — получение расположенным здесь дизайнцентром корпорации General Motors сертификата LEED уровня «золото». Это первое автомобильное предприятие в Южной Корее и седьмоё в составе GM, которое получает такую оценку. К числу основных экоустойчивых характеристик здания относится адаптивная система управления энергозатратами, исключительное использование светодиодов для освещения, что даёт уменьшение счета за электричество на 26%, система сбора, фильтрации и повторного использования дождевой и технической воды, сокращающая водопотребление из муниципальной сети вдвое, система кондиционирования без фреонов, использование при строительстве вторичных материалов, жёсткая система мониторинга строительных отходов, использование лаков и красок с минимальным выделением летучих органических соединений. Стоимость здания составила примерно 40 миллионов долларов.

Ю

Tesla бьет рекорды Электрозаправки растут как грибы после дождя омпания Tesla Motors преодолела в июне важный рубеж. Её быстро расширяющаяся сеть экспресс-зарядных станций под маркой Supercharger «залила» более 1 ГВт-ч электроэнергии в аккумуляторы своей модели S. Сеть зарядных станций Supercharger — крупнейшая в мире среди подобных сетей. Всего два месяца назад сотая станция под этим брендом появилась в городе Хэмилтон (Hamilton), штат Нью-Джерси. Компания хочет добиться того, чтобы к концу 2015 года 98% американцев жили на расстоянии не более 100 миль от бли-

К

жайшей «заправки» Supercharger. В Европе установлены 32 таких зарядные станции, и три появились недавно в Китае. 120-киловаттные зарядные станции Supercharger последней модификации обеспечивают половинную зарядку аккумулятора модели Tesla S всего за 20 минут — это в 16 раз быстрее, чем на обычных муниципальных зарядных станциях. Причем в планы компании входит активно расширять сеть фотоэлектрических панелей на своих «заправках», что неудивительно, ведь хозяин и руководитель компании Tesla Motors Элон Маск ещё и владелец компании SolarCity.

[июнь–август 2014] #3(10)

События

9


Закон есть, дело за опытом Госдума РФ приняла во втором чтении закон о внедрении наилучших существующих технологий Государственная Дума РФ приняла во втором чтении разработанные Минприроды России поправки в Закон «Об охране окружающей среды и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поправки направлены на совершенствование нормирования в области охраны окружающей среды и введения мер экономического стимулирования хозяйствующих субъектов для внедрения наилучших существующих технологий. Глава Минприроды России Сергей Донской отметил: «Данные экологической отчетности свидетельствуют, что в 28 городах России люди живут в условиях очень высокого загрязнения атмосферного воздуха

10

События

(среди них — Екатеринбург, Красноярск, Москва, Норильск, Магнитогорск, Салехард, Челябинск). И хотя удельные объёмы загрязнений снижаются, мы понимаем, что уровень загрязнений для человека становится недопустимо высоким. Негативная динамика в среде обитания человека, прежде всего на урбанизированных территориях, уже сегодня приводит к росту заболеваемости населения и смертности, что подтверждается исследованиями Роспотребнадзора». Разработанный Минприроды России законопроект создаст экономические стимулы для предприятий к значительному снижению выбросов и сбросов загрязняющих веществ

в окружающую среду. Документ предусматривает поэтапное повышение платы за негативное воздействие на окружающую среду, введение системы комплексных экологических разрешений, выдаваемых при наличии программ повышения экологической эффективности, введение института государственной экологической экспертизы в отношении крупных инфраструктурных проектов. Предлагаемые нормы позволят усилить надзор за крупными предприятиями-загрязнителями и при этом сократить избыточное регулирование в данной сфере. С 1 января 2020 года предлагается взимать плату за выбросы и сбросы загрязняющих веществ сверх нормативов допустимого воздействия на окружающую среду с применением повышающих коэффициентов, в том числе стократного — для воздействия, превышающего разрешенные выбросы и сбросы. Законопроект предусматривает оборудование источников сбросов и выбросов автоматическими средствами измерения объёмов выбросов и концентрации загрязняющих веществ, а также техническими средствами передачи информации в единую систему госэкомониторинга. «Это позволит обеспечить полноценную систему качественной и достоверной оценки ситуации в области экологии, гарантирует защиту конституционных прав граждан на достоверную информацию о состоянии окружающей среды», — сказал С. Донской. Как отметил министр, «главная цель законопроекта — подтолкнуть предприятия к ускоренной модернизации на основе наилучшего опыта, что даст не только значительные сокращения выбросов и сбросов, но и позволит сделать технологический рывок, обеспечить конкурентоспособность российской экономики». По словам Донского, принятый закон станет таким же локомотивом экономики, как новые стандарты и технические регламенты. При этом он позволит снизить административную нагрузку на бизнес.


Померились жизненным циклом В июне в Центральном доме архитектора прошло очередное заседание «Клуба зеленых архитекторов» сновной темой сессии стало изучение методик оценки жизненного цикла строительных материалов. Прямо в ходе семинара перед аудиторией архитекторов и проектировщиков несколько строительных материалов получили сравнительную оценку своего жизненного цикла. А во дворе ЦДА прошел мастер-класс по монтажу пеностекла на кровли и фасады. Организатором мероприятия традиционно выступило Национальное агентство устойчивого развития. Генеральным партнёром стала компания «СТЭС-Владимир». Оценка жизненного цикла LCA (от английского Life Cycle Assessment) — приятый в международной практике метод исследования и вычисления воздействия на окружающую среду, производимого товаром, производством или услугой. Исследования по оценке жизненного цикла проводятся в соответствии с требованиями стандартов ISO 14040. Об основах оценки собравшимся рассказала ведущий эксперт системы «Листок жизни» НП «Экологический союз» из Санкт-Петербурга Евгения Семенова. НП «Экологический

О

12

События

союз» является ведущим экспертным органом в России по сертификации по LCA, членом Всемирной ассоциации экомаркировки GEN. Вице-президент Национального союза оценщиков и эксперт по оценке BREEAM и LEED Денис Подшиваленко выступил по разработанному в России методу оценки совокупной стоимости жизненного цикла многоквартирного дома, который может быть использован для реализации контрактов жизненного цикла по ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Этот другой метод оценки, который анализирует жизненный цикл в стоимостном выражении, в международной практике называется LCC — Life cycle cost. Заказчиком этой методики выступило Национальное объединение проектировщиков. Для расчёта стоимости жизненного цикла здания разработчики метода предлагают и бесплатное программное обеспечение, которое вскоре будет доступно для скачивания на сайте НОП. Методам убеждения инвестора затрачи-

вать несколько больше средств на этапе проектирования и строительства зданий, для того чтобы получить экономию на этапе эксплуатации и утилизации, была посвящена вторая часть заседания «Клуба зеленых архитекторов». Выступления практиков экологического строительства начались с доклада Алексея Белокопытова, технического эксперта компании ТВК, который показал реальные результаты обследований различных зданий с помощью тестов на воздухопроницаемость в сочетании с тепловизионным обследованием. В части презентации конкретных решений для правильной стройки стало выступление представителей компании «СТЭС-Владимир», которые рассказали аудитории о таком материале, как пеностекло. «СТЭС-Владимир» является первым в России промышленным производителем пеностекла марки «Неопорм». Пеностекло — это теплоизоляционный материал, который получен размягчением и вспениванием газом обычного силикатного стекла. Пеностекло характеризуется полной экологической и гигиенической безопасностью, имеет высокую прочность, безусадочность и сохраняет эти показатели на протяжении длительного времени постоянными. Материал морозостоек, не пропускает воду и водяной пар, не подвержен поражению бактериями и грибами, непроходим для грызунов, не поддерживает горения, не выделяет дыма и токсичных веществ. Подобного сочетания свойств нет ни у одного из известных теплоизоляционных материалов. Пеностекло как теплоизоляционный материал рекомендовали и присутствующие на заседании строители, которые имеют опыт работы с этим материалом. В заключение семинара во дворе Центрального дома архитектора прошли полевые мастер-классы по монтажу теплоизоляции из пеностекла на кровлю и фасад.


Напечатай мне стальной узел

Технологии аддитивного производства, в частности, 3D-принтеры все чаще рассматриваются как составляющие завтрашнего дня стройиндустрии о сих пор, однако, препятствием была неспособность принтеров работать с материалами, отличными от пластиков, например, с металлом. Однако компания Arup объявила в Лондоне, что разработана экспериментальная технология 3D-печати для структурных элементов из стали. В сотрудничестве с рядом партнёров удалось осуществить «печать» небольших узлов, изготовляемых из мартенситно-стареющей стали — безуглеродистой, высоколегированной, обладающей высокой прочностью при повышенной пластичности. Детали, изготавливаемые из такой стали методом 3D-печати, могут иметь непривычные формы, так как рассчитываются строго под те нагрузки, для которых предназначены. Новой технологией уже заинтересовалось и Европейское космическое агентство, которое надеется «печатать» необходимые металлические компоненты прямо на борту космической станции.

Д


НАЦИОНАЛЬНОЕ А Г Е Н Т С Т В О УСТОЙЧИВОГО Р А З В И Т И Я

Международная образовательная программа с посещением самого громкого события в мире современной архитектуры

Национальное агентство устойчивого развития уже в не первый раз организует международную образовательную программу по экостроительству для архитекторов и проектировщиков с посещением главного архитектурного события в мировой архитектуре — Всемирного архитектурного фестиваля, проведение которого два года назад было перенесено в Сингапур. Для этого города характерна наиболее многообразная архитектурная палитра, начиная с традиционного колониального английского стиля и офисных зданий, выполненных в стиле ардеко, и заканчивая уникальными примерами современного зодчества. Начиная с Архитектурной премии президента (President`s Design Awards) с её многоуровневым международным со-

ставом жюри и Всемирной городской премии Ли Куана Ю (Lee Kuan Yew World City Prise), Сингапур является страной, в которой во все времена уделялось огромное внимание качеству архитектуры во многих аспектах и которая демонстрирует свою веру в то, что архитектура способна изменить пространство и людей в лучшую сторону. Для участников архитектурностроительной отрасли посещение этого города вкупе с главным мировым архитектурным праздником является серьёзным инструментом для повышения своего профессионального уровня и расширения профессионального кругозора. Ведь быть конкурентоспособным сегодня — это значит, постоянно держать руку на пульсе.

VII Всемирный архитектурный фестиваль WAF-2014 в Сингапуре! 28 сентября – 4 октября 2014 года Программа проводится в составе группы топ-менеджеров российских архитектурных и девелоперских компаний. В течение экскурсий по программе группу сопровождает профессиональный переводчик. Помимо фестиваля участники посещают самые инновационные объекты зелёного строительства и встречаются со специалистам, обладающими реальным опытом строительства экоустойчивых зданий. В стоимость включено: организационное сопровождение, виза, страховка, отель 4*, деловая программа, трансферы, услуги переводчика, входной билет на Всемирный архитектурный фестиваль WAF-2014 на три дня. Дополнительно оплачивается авиабилет, ланчи и ужины.

Координатор образовательной программы исполнительный директор НАУР Александр Андрианов +7 (495) 790 99 57 andrianov@green-agency.ru

• Погружение в среду новейших решений и технологий вместе с профессионалами! • Посещение инновационных объектов недвижимости! • Встречи с ведущими архитекторами, инженерами, урбанистами!


Экомагазин: быть или казаться? Текст: Александра Лаврова

Когда современный потребитель слышит об экомагазине, то в первую очередь представляет себе зеленый цвет и какую-нибудь маркировку. Однако, как утверждают специалисты, это лишь вершина айсберга. В современном мире концепция магазина, товары которого претендуют на статус экологически чистых, — это целый комплекс специфических мер, точнее — целая философия. И среди задач не только предоставление покупателю ассортимента экологически чистой продукции, но и бережное отношение к окружающей среде в целом. О том, что это за комплекс мер и как отличить настоящий экомагазин от его «дешевой подделки», читайте ниже.

[июнь–август 2014] #3(10)

Мечты становятся реальностью Сегодня наличие в ассортименте сетевого супермаркета группы экологически безопасной продукции, безусловно, является конкурентным преимуществом. Ещё несколько лет назад один из основателей LavkaLavka Борис Акимов выглядел ни много ни мало инопланетянином со своими идеями о дорогом, но натуральном мясе, о том, что люди готовы доплачивать за качество, и о перспективах развития агрогастрономического туризма в России. Сегодня это уже реальность. Проблема заключается в том, что основа любого экомагазина — это, конечно же, экотовары, а в России до сих пор не выработано единое общепринятое определение для этого типа продукции. «Как правило, — комментирует ситуацию менеджер по экологическим проектам ГК «ОптиКом» Анна Сычева, — этим термином обозначаются продукция, имеющая какую-либо экологическую маркировку или другие экопреимущества, например, изготовленная из вторичного сырья, биоразлагаемая или пригодная для многоразового использования».

Понятно, что для разных групп товаров актуальными являются разные экохарактеристики: тема энергосбережения станет ключевой для производства и реализации электротоваров и бытовой техники, а в области продовольствия упор будет сделан на продуктах, выращенных без пестицидов или изготовленных без консервантов.

Немного истории Тем не менее изначально рынок экотоваров начал формироваться именно из продуктов питания в середине прошлого века. Движение в защиту экологичности производства фактически стало реакцией на промышленную революцию, когда резкий скачок в развитии агрохолдингов стал попросту вытеснять фермы. Примерно в 1950–1960 годах в Европе стали стихийно возникать коммуны в сельской местности. Их основным посылом была идея о возвращении к натуральному хозяйству. Первая официальная ассоциация под названием Nature & Progress возникла во Франции в 1964 году. Уже через 4 года после создания в ней насчитывалось около 400 участников. Это были фермерские хозяйства, произво-

Тренд

15


Елена Смирнова: В России нет устоявшихся представлений об экомагазинах. Настоящим экомагазином может считаться тот, у которого все процессы ориентированы на бережное отношение и к окружающей среде, и к людям дители в т. ч. косметических средств и бытовой химии. Ещё через несколько лет интерес к данной организации стал появляться не только у производителей, но и у потребителей. Однако терминология сферы «эко» до сих пор находится в стадии формирования. Так, в Америке для обозначения экологически чистых продуктов употребляется термин «органика», в Европе добавляют приставку «био», а в Великобритании официальным стандартом является «эко». У всех есть свои системы сертификации органических продуктов. В Европе это «Евролист» (Euro-leaf). Американский национальный органический стандарт, разработанный Министерством сельского хозяйства США, — это USDA organic. Английским стандартом является сертификация Soil Association (очень авторитетная в Европе система). Требования к стандартам различаются между собой: в Евросоюзе правила жестче, чем в Америке. В России сейчас допустимы все три варианта употребления: и органика, и био, и эко. Главное — понимать, что стоит за этими словами. Но вернемся к истории. Темы роста экодвижения были так велики, что в 1980-х годах производители и потребители объединили усилия и начали требовать от государственных органов официального признания действий в защиту натурального производства.

Проигнорировать просьбу было невозможно, и несколько позднее началась разработка специальных законов и стандартов, призванных регулировать все процессы производства, переработки и реализации биопродукции. Разумеется, это дало толчок для развития торгового сегмента: один за другим стали появляться специализированные магазины, торгующие экологически чистой продукцией. И это движение было стихийным: на волне актуальности одни создавали отделы с биопродуктами, другие пытались получить сертификацию магазина в целом. Это происходило в одно и то же время в разных городах и странах. Разумеется, к новым условиям игры пришлось адаптироваться и крупнейшим сельхозобъединениям, животноводческим хозяйствам, практикующим интенсивный метод ведения хозяйства. Они стали понимать, что экологичность — ощутимое преимущество на рынке и уж если невозможно стать полностью «чистыми», то придется становиться хоть сколько-нибудь экологичными. Эти обстоятельства и стали толчком для появления так называемых экополумер: возникли разные варианты сертификации, в которых предусмотрена частичная экологичность. Например, чтобы назвать «биопродуктом» овощи, они должны быть выращены на земле, на которой в течение последних трёх лет не использовались химические удобрения. Если же с момента прекращения их использо-

Международная федерация движения органических сельских хозяйств (IFOAM) В 1972 году в Версале (Франция) была основана Международная федерация движения органических сельских хозяйств (IFOAM). На сегодняшний день её членами являются более 760 организаций из 108 стран мира. В феврале 2011 года федерация предложила свою систему органических гарантий и ввела новый мировой знак качества — «Всемирный органический знак» (Global Organic Mark). По мнению руководства организации, потребитель часто находится в замешательстве из-за обилия экологических знаков качества, поэтому необходимо разработать единый общемировой стандарт. В качестве эталона оно предложило отталкиваться от принятых в IFOAM стандартов.

16

Тренд

вания прошло 2 года, то продукт может претендовать на 70% экологичности.

От концепции к философии Как мы уже говорили раннее, экомагазин — это не только наличие отдела «зеленых» товаров в супермаркете. Если театр начинается с вешалки, то экомагазин — с того помещения, в котором он находится. Относительно недавно специально для зданий и помещений магазинов были разработаны версии стандартов зеленого строительства LEED и BREEAM. Кроме вопросов строительства важны, конечно, и вопросы эксплуатации здания или помещения магазина, и отказ от токсичных расходных материалов, и ресурсосбережение, и менеджмент (работа с персоналом и клиентами). Разумеется, необходимо отслеживать полный цикл товара — от поставок сырья и производства до утилизации его упаковки. В общем, концепцию успешного современного экомагазина можно описать формулой: единство формы и содержания. В России имеется немало сложностей, с этим связанных. Пока ещё нечасто успешные бизнесмены являются не просто приверженцами здорового образа жизни вне работы, но и пытаются монетизировать эти идеи. Причем дело здесь не только в более высоких изначальных затратах на организацию экомагазина (хотя большинство мер в конечном счете направлено как раз на сокращение операционных расходов), но и в отсутствии необходимых знаний и доступной инфраструктуры (сертифицированных «зеленых» зданий в России пока что действительно немного). Поэтому очевидно, что пока за статус экологически чистых борются крупные сетевые бренды, которые могут себе это позволить: «Азбука Вкуса» использует лотки из соломы пшеницы для упаковки нарезок и предлагает покупателям многоразовые пакеты как альтернативу полиэтилену. В «Бахетле»,


Если театр начинается с вешалки, то экомагазин — с того помещения, в котором он находится. Относительно недавно специально для зданий и помещений магазинов были разработаны версии стандартов зеленого строительства LEED и BREEAM «Ашане» и «Атаке» некоторые овощи упакованы в полностью биоразлагаемые лотки из вторичного сырья (формованное бумажное волокно) и БОППпленку (безопасный аналог пленки ПВХ). И хотя сегодня их нельзя в полной мере назвать экомагазинами, они явно стоят на пути к полноценному «озеленению».

Well done! И это имеет смысл, так как именно путем поэтапной сертификации и постепенного внедрения экотехнологий магазин постепенно может полностью «озелениться». Так, например, это сделала сеть гипермаркетов Carrefour (Франция), запустив линейку собственных продуктов питания, сертифицированных по органическим стандартам. А в сети The Co-operative Group (Великобритания) постепенно расширяется ассортимент рыбы, выловленной в соответствии со стандартом MSC. Кроме того, на сегодняшний день преуспеть в экоритейле есть шанс у тех, кто не только хорошо разбирается в бизнес-моделях и способен к долгосрочному планированию, но при этом сам как потребитель изучает влияние приобретаемых товаров и на собственное здоровье, и на состояние окружающей среды. Где-то на стыке общественных и частных интересов и рождается концепция «зеленого» ритейла. Чтобы преуспеть в каком-то деле, нужно не только иметь хорошие теоретические и прикладные знания и умения, но и верить в то, что ты делаешь. При этом, как мы уже упоминали, невозможно сделать все сразу: скорее всего, «озеленение» магазинов будет происходить постепенно — с ростом и развитием нормативной базы в этой отрасли. И эта работа не стоит на месте. Так, уже сейчас в России существует система сертификации экомагазинов. В 2013 году группа компаний «ОптиКом» выступила с инициативой по созданию российского национально-

[июнь–август 2014] #3(10)

го стандарта экологической безопасности для предприятий розничной торговли. Проект стандарта «Услуги торговли. Требования экологической безопасности. Правила применения» был разработан некоммерческим партнёрством «Экологический союз» (Санкт-Петербург) в Системе экологической сертификации «Листок жизни» (единственной российской экомаркировки I типа, которая признана на международном уровне). Проект стандарта охватывает множество аспектов экологически ответственного управления магазином: мероприятия по экономии ресурсов, расширению ассортимента экотоваров, информированию посетителей. Экомагазин должен соответствовать требованиям законодательства РФ, международным требованиям в области охраны окружающей среды и требованиям Системы «Листок жизни». Многие бизнесмены отдают себе отчет в том, что экомагазин не начнет приносить небывалые прибыли на начальном этапе, но они не отказываются от идеи о создании такого бизнеса. Важно уметь прогнозировать ситуацию на 5–10 лет вперёд — это даст понимание, что в будущем — слово за «зелеными» технологиями и, следовательно, за «зелеными» магазинами. Елена Смирнова, директор по развитию Экобюро GREENS:

— В России нет устоявшихся представлений о том, каким должен быть экомагазин. Одни считают экологичными магазины, оказывающие меньшее негативное влияние на окружающую среду, чем другие, аналогичные по формату. (Будем честными: это редкость в нашей стране.) Другие считают экологичными магазины, где в ассортименте товаров представлены экосертифицированные продукты (иногда сюда же относят и наличие фермерских, натуральных товаров). Сложности в определениях связаны в первую очередь с тем, что настоящих экосертифицированных магазинов в России нет. Настоящим экомагазином может считаться тот, у которого все процессы ориентированы на бережное отношение и к окружающей среде, и к людям. С одной стороны, такой магазин должен быть энергоэффективным, водосберегающим, с качественной вентиляцией, с минимальной экологичной упаковкой, с четко отлаженной системой утилизации отходов. С другой, — он должен правильно себя позиционировать, заниматься информационной работой с сотрудниками и покупателями. С третьей, — в этом магазине не менее 10% от всех товаров на полках должны составлять экосертифицированные продукты, товары, произведённые из вторичного сырья, и товары, которые не содержат опасных для здо-

Первый магазин экопродуктов в России 12 декабря 2006 года в Москве появился первый в России магазин экопродуктов «Био Гурмэ» (Bio Gourmet). В ассортименте магазина сразу были представлены около 2000 наименований со всего мира. Магазин «Био Гурмэ» принадлежал немецкой компании ITM GmbH, которая реализовала первый успешный бизнес-проект в России в области экоритейла. Сейчас «Био Гурмэ» не существует, но есть несколько других довольно известных названий: экосупермаркет «Грюнвальд», большие органик-отделы в «Глобус Гурмэ», интернет-магазины iOrganic и Диамарт. Экологически чистую косметику можно купить в сетевых магазинах компаний L`Occitane, Yves Rocher, The Body Shop, Melvita, Lush. Ассортимент экологически чистой бытовой химии представлен в интернет-магазине Ecoway и опять-таки в экосупермаркете «Грюнвальд».

Тренд

17


Евгения Семенова: Появление на витринах качественной и безопасной продукции усиливает интерес покупателей к экотоварам, учит внимательнее относиться к продукции, делать осознанный экологический выбор, повышает экологическую грамотность ровья человека и окружающей среды компонентов. Анна Сычева, менеджер по экопроектам, ГК «ОптиКом»: — Экологизация магазинов — это современный тренд. Но если открыть магазин в «зеленом» здании не всегда возможно, то изменить некоторые аспекты эксплуатации и управления под силу любому предприятию. Например, сегодня с ростом объёма отходов, актуальной задачей становится сокращение количества пластиковой упаковки, реализуемой через магазины. Приведу пример. Сегодня в продовольственных магазинах для упаковки овощей и фруктов, нарезок, весовых товаров широко используются лотки из вспененного полистирола, которые покрываются ПВХ-пленкой. Такая упаковка при попадании на свалки разлагается сотни лет, а при сжигании выделяет диоксины. Социально и экологически ответственные магазины уже сейчас отказываются от такой продукции в пользу биоразлагаемых лотков из растительных волокон: бумаги, соломы пшеницы, волокна сахарного тростника. Другой серьёзный источник загрязнения окружающей среды — это моющие и чистящие средства, которые магазины используют для уборки. Для того чтобы минимизировать вред, который они причиняют природным экосистемам, возможно использовать экологичные средства, которые не содержат токсичных компонентов и в течение месяца подвергаются биологическому разложению. Наконец, нельзя не упомянуть о расходных материалах, необходимых для работы любого магазина, — мешках для мусора, туалетной бумаге и полотенцах. При закупке стоит уделять внимание товарам из вторичного сырья, а также имеющим авторитетные экомаркировки, подтверждающие, что на протяжении всего жизненного цикла продукции (от добычи сырья до ути-

18

Тренд

лизации) соблюдались высокие стандарты экологической безопасности. Евгения Семенова, ведущий эксперт системы «Листок жизни»: — Объекты торговли оказывают большое влияние на рынок товаров в стране, создавая позитивный социальный эффект. Во-первых, включая в свой ассортимент товары с экологическими преимуществами, ритейл положительно влияет на поведение потребителей — формирует экокультуру. Появление на витринах качественной и безопасной продукции усиливает интерес покупателей к экотоварам, учит внимательнее относиться к выбору продукции, делать осознанный экологический выбор, повышает экологическую грамотность. Таким образом люди начинают задумываться о своём образе жизни — руководствоваться разными экологическими принципами, например, экономить воду и электричество, правильно утилизировать опасные бытовые отходы. Во-вторых, через поставщиков магазины влияют на производителей. Своим запросом ритейлеры стимулируют компании производить экологически предпочтительные товары. Причем речь идет не только об экотоварах для ассортимента магазина, но и для собственных нужд — обеспечения функционирования магазина. Таким образом экологическая сертификация стимулирует магазины к ответственности, результатом которой является вклад в экологизацию рынка в целом. Кроме того, благодаря соответствию экостандарту, которое проверяется в рамках ежегодного инспекционного контроля, магазин снижает свою нагрузку на окружающую среду. Это очень актуально, так как речь идет о рациональном энерго- и водопотреблении, снижении образования отходов и грамотном обращении с ними, использовании химических веществ и ряде других важных критериев.

Основные системы сертификации, встречающиеся в России: FSC (Forest Stewardship Council) — сертификат Лесного попечительского совета для изделий из древесины (в том числе бумаги и картона). Этот знак подтверждает легальность вырубки для изготовления сырья, ответственное отношение производителя к восстановлению лесного массива, сохранение экологически ценных лесов, а также заботу о здоровье сотрудников и ответственное отношение к охране труда на фабриках. MSC (Marine Stewardship Council) — сертификат Морского попечительского совета. Эти знаком отмечается рыба и морепродукты, которые были выловлены в соответствии с практиками устойчивого рыболовства. Это означает, что ловля не ставит тот или иной вид под угрозу исчезновения, не осуществляется в период нереста и так далее. «Евролист» (Euro-leaf) — знак европейской системы сертификации органической продукции, который был изменен в 2010 году. С 1 июля 2012 года «Евролист» должен был заменить все национальные логотипы стран Евросоюза, но многие из них все равно существуют и сегодня. «Евролист» является обязательным знаком для всех органических продуктов, продаваемых на территории ЕС. В России этот знак можно увидеть на некоторых импортных биопродуктах. Надо отметить, что данную маркировку получили и некоторые наши компании-соотечественники, например, марка «Это лето» (молоко и молочные продукты), марка «Аривера» (крупы, выращенные в Мордовии) и некоторые другие. Европейский экологический символ (экоцветок) — этот знак распространяется на продукцию всех стран Европейского Союза и Европейской экономической ассамблеи. Им маркируют потребительские товары: моющие средства, одежду и обувь, краски, мебель, компьютеры, офисную бумагу и бумажно-гигиеническую продукцию. Листок жизни — знак единственной российской экомаркировки I типа, свидетельствующий о сниженном негативном воздействии товара на окружающую среду на протяжении всего его жизненного цикла — от производства до утилизации. Наносится как на пищевые, так и на непищевые потребительские товары. Пройти сертификацию на право использования знака может любая российская компания, в своей деятельности руководствующаяся принципами сокращения негативного воздействия на окружающую среду.


Энергоэффективный, недорогой, серийный… Шутите? Не прекращаются попытки создать индивидуальный семейный дом, который сочетал бы комфорт с энергоэффективностью и умеренной ценой и был бы при этом рассчитан на фабричное изготовление основных элементов каркаса. С очередным таким экспериментом, реализованным в Чеховском районе Московской области компанией ProjectLife, знакомился в числе других приглашённых на очередную экскурсию Института пассивного дома и редактор медиаресурса «Зеленый город» Сергей Панасенко.

20

Sustainable Design/реализация


Из экономических соображений именно электричество в ночном тарифе становится основным энергоносителем, а баллонный газ — на втором месте

Э

тот дом строился год. Многовато по меркам подмосковного коттеджа общей площадью 350 квадратных метров. Но, с другой стороны, строился он не на продажу, а для себя, точнее — для «старшего» поколения, и на объекте, как говорит директор компании Сергей Назаров, отрабатывались разные варианты конструкции стен и изобреталась собственная система мониторинга внутренних режимов — не просто дом, а отчасти полигон. По желанию заказчика (такую чуть лукавую формулировку г-н Назаров будет употреблять в течение экскурсии неоднократно, в объяснение тех или иных проектировочных решений) весь комплекс построек — и жилая зона, и неотапливаемый гараж с мастерской, и баня с котельной, и даже курятник, и крольчатник — заведены под одну крышу в единый контур. Для коттеджей под Москвой подобное решение, может быть, действительно необычно, хотя, к примеру, для русского Севера оно традиционно. Насколько это у нас удобно и оправдано (ни снести надоевшую или ставшую ненужной постройку, ни переделать её радикально не получится), покажет время.

Альтернативные источники энергии Мне уже приходилось писать об энергоэффективных или «почти» пассивных домах-коттеджах, где вся энергетика дома, как представляется, неоправданно зависела от единственного источника: обычно — электричества от общей сети (с экологически грязным, дорогим и шумным довеском дизель-генератора в роли резерва). Астрономические затраты на подключение к магистрали «национального достояния» на фоне ожидаемого ультранизкого энергопотребления, естественно, отталкивали от идеи постоянного газоснабжения — в точности как и в случае с описываемым домом.

[июнь–август 2014] #3(10)

Но здесь проектировщики предпочли не рисковать, а диверсифицировали источники энергии. Возможно, поступить так заставило желание заказчика иметь отопление в виде водяных теплых полов. Так или иначе, система отопления и ГВС включает в себя солнечный коллектор на 40 трубок (эффективный, как показывает опыт эксплуатации с лета 2013 года, максимум три месяца), газовый котел от баллонов — двух по 60 литров хватает зимой на неделю — электрический бойлер объёмом 250 литров (включается по преимуществу ночью, чтобы использовать ночной

тариф, днем служит как аккумулятор тепла) и установленную на неотапливаемой веранде дровяную печку-камин с водяным контуром. Из экономических соображений именно электричество в ночном тарифе становится основным энергоносителем, а баллонный газ — на втором месте. Естественно, все эти источники тепла взаимозаменяемы, обеспечивая достаточное и надёжное резервирование при любых условиях. Впрочем, бензиновый генератор заложили в проект тоже — на крайний случай.

Sustainable Design/реализация

21


С самого начала проектировщики поставили перед собой амбициозную цель: добиться в доме энергопотребления в пределах 20 кВт/ч на квадратный метр в год, но за разумные деньги Присутствующие немедленно разделились на два лагеря, пытаясь определить, можно или нельзя использовать такие решения с точки зрения влаги, попавшей или оставшейся по каким-то причинам внутри замкнутого контура такой стеновой конструкции, но, как обычно бывает в подобных спорах, остались каждый при своих убеждениях.

850 рублей за квадратный метр

Настоящий пассивный? С самого начала проектировщики поставили перед собой амбициозную цель: добиться в доме энергопотребления в пределах 20 кВт/ч на квадратный метр в год, но за разумные деньги. Соответственно, необходимость максимально использовать солнечную радиацию определила общую планировку двухэтажного дома жилой площадью 210 кв. м, вытянутого по оси запад-восток, когда максимальное количество оконных проемов выходит на южную сторону. На окнах экономить не стали: подобрали специальные оконные системы компании Deceuninck с профилем «Эфорте» и двухкамерным стеклопакетом с заполнением аргоном. Фундамент дома сделали ленточный с глубиной залегания 1,6 м и бетонным ростверком. Перекрытие между ростверком и полом первого этажа, как и между этажами, сделано деревянными фермами высотой 500 мм для первого и 325 мм для второго этажа, которые заказывали на заводе. По фермам делался фанерный настил толщиной 21 мм, на который и заливалась стяжка толщиной 60 мм, призванная нести в себе трубы теплого пола. Утеплитель везде — и в перекрытиях, и в стенах, и под неотапливаемым

22

чердаком — один и тот же — эковата. Как говорит г-н Назаров, выбор эковаты был определен исключительно соотношением цена-качество, хотя в некоторых участках каркаса сложности задувки заставили не только поволноваться, но и заниматься затем устранением вовремя выявленных недостатков (еще один аргумент в пользу обязательного контроля ограждающих конструкций методами термографии). Самая, пожалуй, оживленная дискуссия у гостей и хозяев завязалась вокруг конструкции наружных стен. Их толщина во всех частях здания равна 400 мм. Сергей Назаров назвал внутреннее устройство стен «разработкой фирмы» и в связи с этим, вероятно, был скуп на детали. В перспективе, как сказал г-н Захаров, фирма надеется сделать стеновые панели модульными, доставляемыми на строительную площадку в готовом виде с завода. Их каркас состоит из вертикальных и горизонтальных жёсткостей, поставленных с небольшим шагом, обеспечивающих высокий коэффициент теплотехнической однородности и высокую несущую способность, а структура включает в себя наружную и внутреннюю панели ОСБ, между которыми находятся помимо теплоизоляции ещё два слоя пароизоляции и слой фанеры.

Sustainable Design/реализация

Система приточно-вытяжной вентиляции в доме достаточно традиционна для энергоэффективных домов и включает двухконтурный грунтовый теплообменник (глубина залегания — 3,2 и 2,2 метра) общей длиной 200 м для первичного подогрева наружного воздуха перед рекуператором. На случай особых морозов для дополнительного подогрева воздуха предусмотрен водяной калорифер. Сброс воздуха из помещений идет не на улицу, а в неотапливаемую веранду, расположенную между жилой частью дома и хозблоком. Разумеется, во всех важных точках дома стоят датчики температуры и влажности, передающие показания в режиме реального времени. Когда в доме появится Интернет (возможно, это уже произошло, пока эта статья готовилась к печати), система мониторинга получит «обратную связь» и научится управлять скоростью работы рекуператора и открытием-закрытием байпаса. В конце экскурсии Сергей Назаров с гордостью заметил, что, по их предварительным расчётам (для уточнения которых понадобится хотя бы год устойчивой эксплуатации в обычном жилом режиме), они должны выйти на показатель энергопотребления 15–16 кВт/ч на квадратный метр в год. Но вот что уже окончательно и не требует уточнений — это стоимость дома — 850 долларов за квадратный метр.


Текст: Валерий Котельников

Сегодня для многих россиян «дом» — все ещё понятие монументальное, это начало начал, крепость и точка отсчета, а также показатель социального статуса. Многие до сих пор воспринимают дом таковым, только если стены у него в два кирпича и забор высотой в четыре метра. Однако время идет, на рубеже веков мы переживаем резкий технологический скачок во всех областях. В соответствии с этим также меняются и стандарты жизни и, конечно, подходы в домостроении. Например, для Европы и Америки мобильные микродома — вещь давно привычная, а в России, где все тенденции проявляются с большим отставанием, их производители появились сравнительно недавно. Однако сегодня тренд на «движимую недвижимость» (как позиционируются подобные объекты) проявился настолько, что мы не могли обойти его стороной и решили поисследовать, что же представляет собой это относительно новое направление в нашей стране и откуда оно к нам пришло.

Кум Тыква в новых реалиях 24

Sustainable Design/концепция


Стоимость российских микродомов — 1–1,5 миллиона рублей — вполне соответствует зарубежным аналогам, а вот их площадь оказывается несколько больше Что такое микродом? «Люди, которые строят свой первый дом, хотят, чтобы в нем было все, начиная от тренажерного зала и заканчивая бильярдной, и на каждого родственника по спальне, — рассказывает Юрий Миртовский, руководитель некоммерческого партнёрства «Слобода-Экопарк». — В итоге получается монстр минимум в 500–600 кв. м. И вот когда такой дом построен, многие мечтают уехать из него и построить нечто совсем миниатюрное. Один мой знакомый приобрел дом в Испании — 350 кв. м. А прежний хозяин купил по соседству участок и перевез на него дом в 36 кв. м. И каждое утро, здороваясь с русским соседом, испанец искренне радуется, что удалось избавиться от обузы содержать такую махину». Эксперты расходятся во мнениях о максимальной возможной площади такого строения. По одним оценкам, его площадь не может превышать 40 кв. м, по другим — 26 кв. м, минимальные же площади могут составлять и вовсе 6 кв. м, как в проекте Diogene лауреата Притцкеровской премии Ренцо Пиано. Diogene — сверхминималистское жилье, в котором помещаются кровать, стул и стол, хотя его разработка заняла более десяти лет. Проект был представлен на Art Basel-2013, но о реализации пока нет достоверной информации. Весьма любопытный проект принадлежит компании Nomad. Цены на их микродома не превышают 30 тысяч долларов, однако за эти деньги на площади чуть более 9 кв. м можно поставить уже двухэтажный дом. Основатель и генеральный директор Nomad Йен Кент работал в сфере девелопмента недвижимости более 35 лет, прежде чем решил посвятить себя производству простых и доступных домов. Другой известный проект предпринимателя и архитектора Грэхэма Хилла — Life Edited. Видео о том, как пространство в 32,5 квадратных метра

[июнь–август 2014] #3(10)

В мире существует множество вариантов решений, но если описать микродом кратко, можно говорить об отдельно стоящем объекте площадью до 40 кв. м

может трансформироваться в 8 разных комнат, принесло ему настоящую популярность в 2012 году, а принципы Life Edited успешно адаптированы в компактных жилых помещениях по всему миру. В мире существует множество вариантов решений, но если описать микродом кратко, можно говорить об отдельно стоящем объекте площадью до 40 кв. м, изготовленном в заводских условиях, с внешней и внутренней чистовой отделкой, встроенными инженерными коммуникациями, сантехникой и даже мебелью. Такой дом требует лишь доставки, установки на месте и подключения к инженерным сетям. Стоимость российских микродомов — 1–1,5 миллиона рублей — вполне соответствует зарубежным аналогам, а вот их площадь оказывается несколько больше.

Быстро, точно и мобильно

Микродом не требует мощного фундамента. Чаще всего он устанавливается на любую твёрдую поверхность

Главные преимущества этого вида построек, как их позиционируют производители, — высокое качество заводского изготовления, быстрый монтаж, возможность заселения сразу же по окончанию установки. Это полностью отвечает смещающемуся спросу (особенно молодёжного сегмента целевой аудитории) на приобретение полностью готового строения и неже-

Sustainable Design/концепция

25


Иван Овчинников: В промышленных условиях мы можем получить мебельное качество, полный контроль всего цикла производства дома и — главное — высочайшую технологичность и снижение затрат на весь проект лания самим заниматься достройкой, ремонтом и остальными пусконаладочными работами, которые всегда сопровождают приобретение обычного дома. «Дом, собранный заранее на производстве, имеет неоспоримые преимущества по сравнению с построенным на стройплощадке, — говорит архитектор Иван Овчинников, руководитель проекта «ДубльДом», — в промышленных условиях мы можем получить мебельное качество, полный контроль всего цикла производства дома и — главное — высочайшую технологичность и снижение затрат на весь проект. Конечно, за эти деньги можно построить брусовой дом площадью 100 кв. м, но покупатель должен понимать, что это будет только коробка и основные траты ещё впереди — на инженерные сети, на отделку». Микродом дом не требует мощного фундамента — в ряде случаев его заменяют винтовые сваи, но чаще всего конструкция устанавливается на любую относительно ровную поверхность. Таким образом, заказчик избавлен от изматывающего строительства, не всегда профессиональных рабочих, часто нервозного общения с прорабом и бригадирами, выбора материалов, постоянного удорожания проекта. Монтаж мобильного дома занимает от часа до одного рабочего дня — в зависимости от конкретного проекта, комплектации и особенностей участка. «Отличительным преимуществом мобильного дома можно назвать максимально возможную комплектацию и оборудование всеми необходимыми инженерными системами, а также полную готовность к эксплуатации сразу же после установки подключения к внешним сетям, — говорит генеральный директор ООО «Фабрика мобильного домостроения «Мобидом» Эдуард Финкельбаум, — наши дома полностью изготавливаются в заводских условиях и перевозятся на место установки в готовом виде. Та-

26

ким образом в кратчайшие сроки вы получаете теплый, комфортный, недорогой, отвечающий всем требованиям безопасности мобильный жилой дом — сразу с интерьером, мебелью и встроенной техникой».

Движимая недвижимость? Ещё один любопытный нюанс — обладание микродомом не служит жёсткой привязкой к одному месту. При желании в любой момент его можно передвинуть, перевезти на другой участок, в другой город и даже в другую страну. Такой мобильный дом не считается недвижимостью (ГК РФ ст. 130 п. 1) и не облагается никакими налогами, под него необязательно приобретать землю в собственность. «Действительно, наши строения можно расположить на любой площади, на которую вы имеете право пользования (собственность или аренда), даже на площадях, где строительство запрещено, — рассказывает Антон Зудов, руководитель проекта «АНТИдомик, — хоть на крыше гаража в ГСК, на земле в городской черте, и это не будет противоречить действующему российскому законодательству». Габариты каждого модуля «ДубльДома» спроектированы с учётом возможности перевозки по дорогам России на машине с манипулятором: высота — 2,99 м, ширина — 2,49 м, длина — 6,6 м. Впрочем, мобильность жилища в российских условиях — вещь достаточно спорная: климат, состояние дорог и наш менталитет в целом не располагают к перемене мест обитания. А вот ожидать появления микродомов на дачных участках рядом с уже существующими большими домами (как автономное жилье для детей или гостевой дом) вполне можно — такое жилье стоимостью до 1 млн. руб. доступно довольно широкому кругу граждан. Те же соображения можно отнести и к перспективе сдачи такого мобильного микродома в аренду — подобная

Sustainable Design/концепция

Микродом может быть и полностью автономным

постройка окупится уже в течение 2–3 лет (расчеты см. ниже). И, конечно же, такие сооружения более дружественны окружающей среде, чем стационарные замки из кирпича и бетона. Подобные дома стандартно подключаются к коммуникациям: к воде, газу, электричеству, канализации. Но также жилье может быть и полностью автономным — собственная скважина, газовые баллоны, солнечные коллекторы, септик и высокоэффективная печка.

Технологии и энергоэффективность «Мы разрабатывали «АНТИдомик» в России с учётом климатических условий нашей страны, — рассказывает А. Зудов, — по результатам испытаний, в соответствии с ГОСТ 22853 он вполне подходит для круглогодичного проживания. При габаритах 11,9 м х 3,4 м, высоте 3,3 м и площади 40 кв. м вес базовой модели составляет 7500 кг. Каркас — жёсткая рама, которая прошла специальные испытания, по итогам которых гарантировано неограниченное количество квалифицированных подъемов. Конструкция пола — сэндвич-панели из водостойкой фанеры, утеплителя 200 мм, оцинкованного стального листа. Стены и крыша изготовлены из сэндвич-панелей с утеплителем 200 и 250 мм. В качестве утеплителя


Дизайн в компактном жилом пространстве не менее важен, чем грамотное зонирование и компоновка мебели и бытовой техники используется минерально-базальтная вата, защищенная фольгированным пенафолом 5 мм. В зимний период потребляемая мощность — 5 кВт/ч». «ДубльДом» собирается по каркасной системе из сухого строганного пиломатериала. Важным отличием от аналогов является отсутствие металлических силовых элементов в каркасе, что позволяет избежать появления лишних мостиков холода и делает конструкцию максимально экологичной. Комфортная температура внутри дома и низкое электропотребление достигаются благодаря компактным размерам, энергоэффективной форме сооружения и современным технологиям утепления, — поясняет И. Овчинников, — полевые испытания показали, что при минус 20°С для отопления всего дома достаточно всего одного обогревателя мощностью 1,5 кВт». Главный элемент всего здания «ДубльДома» — большой витраж, выполненный из двухкамерного стеклопакета с энергосберегающим напылением. На площади в 25 кв. м умещаются спальня, гостиная, санузел, зона кухни и столовой. Зона хранения представляет собой перегородку-стеллаж, отделяющую спальню от гостиной. В отделке стен использована сосновая вагонка, полы — натуральная сосна. Дом «приезжает» на участок с мебелью из массива дерева, сантехникой, встроенными холодильником и плитой. Дизайн в компактном жилом пространстве не менее важен, чем грамотное зонирование и компоновка мебели и бытовой техники. Скандинавский минимализм «ДубльДома» наверняка привлечет к себе покупателей дизайнерского-медийно-хипстерского склада, тех, кто находится в современных трендах и хочет жить в домах с европейским дизайном.

Кто в домике живет? Корреспондент «Зеленого города» поинтересовался у производителей, кто

[июнь–август 2014] #3(10)

На площади 25 кв. м в ДубльДоме умещаются спальня, гостиная, санузел, зона кухни и столовой

же выбирает для жизни быстровозводимые конструкции. «Это может быть первый дом для молодой семьи, людей активных и мобильных, ценящих своё время и не желающих его тратить на согласования, подвоз материалов, споры с дизайнером и прорабом, — рассказывает И. Овчинников, — но интерес к такого рода постройкам проявляют турбазы, кемпинги, охотничьи и рыболовные хозяйства. Уже поступил заказ даже из Казахстана».

Ю. Миртовский: «Первый «ДубльДом» я решил приобрести для сына, ему пришёлся по душе креативный дизайн и продуманность компоновки. А в перспективе на территории, арендуемой нашим некоммерческим партнёрством, мы планируем разместить несколько таких строений для сдачи их в аренду. В Подмосковье уже функционирует апарт-отель Dom4snow, расположенный в 36 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Экономические выкладки для него предоставил А. Зудов.

Экономика проекта: Стоимость «АНТИдомика», использованного в качестве гостевого дома, составляет 1,2 млн. руб. Дом установлен на металлическую конструкцию, стоимость которой вместе с незамерзающими зимой коммуникациями — 200 тыс. руб. Загруженность гостевого дома Dom4snow по результатам первого сезона составляет примерно 75%. Исходя из этого, средняя годовая выручка Dom4snow — 22 100 руб./неделя x 75% = 16 575 руб./неделя. В году ~52 недели 16 575 x 52 = 861 900 руб./год. Горничная получает 15% от выручки — 861 900 — 15% = 732 615 руб. Электроэнергия: 0,5 кВт/ч (1 кВт/ч = 2 руб. 81 коп.). 365 дней x 24 часа x 2,81 руб./час x 0,5 кВт = 12 308 руб./год. 732 615 — 12 308 = 720 307 руб./год. Итого средняя годовая выручка Dom4snow = 720 307 руб. или 51% годовых. Иными словами, подобный микродом для сдачи в аренду должен полностью окупиться за два года.

Sustainable Design/концепция

27


Борис Левянт: «Сертификация по «зеленому» стандарту — это премия за здравый смысл архитектора» Борис Левянт — один из немногих российских архитекторов, который получил известность не только благодаря реализованным проектам, но и из-за эффективного менеджмента своей компании. Он считается чуть ли не единственным успешным бизнесменом в области коммерческого проектирования в России. И хотя официально его архитектура отнюдь не позиционируется как «зеленая» или экологичная, сотрудники именно его мастерской были в числе первых, кто прошел курсы сертифицированных оценщиков по системам BREEAM и LEED. Учитывая его здравый взгляд на вещи, мы попросили Бориса Владимировича рассказать о его понимании и перспективах развития зеленого строительства. [июнь–август 2014] #3(10)

— Насколько нам известно, архитекторы вообще очень неохотно тратят деньги на обучение. Почему вы ещё в самом начале, когда о «зеленом» строительстве никто ещё толком ничего не слышал, послали своих сотрудников на курсы оценщиков, несмотря на то что стоимость обучения одного человека за два дня составляла 75 000 рублей? — Дело в том, что у нас всегда были и есть западные клиенты, у которых в корпоративном стандарте прописано размещение только в сертифицированных интерьерах или зданиях. Поэтому мы и стали одними из первых проектировщиков в России, которые с этим реально столкнулись. Первые сертифицированные интерьеры в Москве — штабквартира Siemens и подразделение одного очень известного международного банка — выполнены нашей мастерской. Постепенно мы разобрались в структуре «зеленых» стандартов и поняли, как все это работает. — И как, по-вашему, это работает? — Приведу конкретный пример. На одном из московских проектов я выступал консультантом — формировал проектную группу, идеологию проекта, закладывал базовые решения и т. д. Клиент попался такой, который о «зеленом» строительстве ничего не знал и разделял общее мнение российских девелоперов о том, что стоят такие вещи в пять раз дороже. Однако когда мы начали с этим серьёзно разбираться, то выяснили, что даже в случае с огромными площадями (а это был офисный комплекс в 300 000 кв. м) проведение сертификации по уровню «золото» увеличивало капиталовложения не более чем на 5%, зато рост капитализации объекта при этом составлял уже процентов 20–25. Когда мы продемонстрировали заказчику всю эту экономику, то у него, как у всякого вменяемого человека, тут же возник вопрос, а насколько увеличивает капитализацию «платина»? Ответ — «на

Эксперт

29


Борис Левянт: Проектирование по «зеленому» стандарту и дальнейшая сертификация объекта — действительно очень серьёзный инструмент его капитализации, и не использовать его было бы довольно странно 40%» — произвел на клиента такое впечатление, что он даже забыл спросить, насколько увеличиваются при этом затраты. А увеличиваются они совсем не на много — процентов на 8. В общем, когда мы начали глубоко в это погружаться, то поняли, что в «зеленом» строительстве есть одна чисто «внешняя» история, о которой сейчас все говорят, — изменение климата, экология и т. п., а есть — и это как раз невидимая обывателю часть айсберга — которая связана с финансированием и ростом капитализации. Иными словами, проектирование по «зеленому» стандарту и дальнейшая сертификация объекта — действительно очень серьёзный инструмент его капитализации, и не использовать его было бы довольно странно. Но, к сожалению, пока не для всех девелоперов это очевидно. — Просто не знают? — С одной стороны, не знают, с другой, — не верят. У нас же никто никому не верит. Логику особо не слушают, потому что сегодня эта логика начинает работать при определенных гарантиях того, что клиентом станет международная корпорация или, например, западный инвестфонд с высокими требованиями к приобретаемой или арендуемой недвижимости. А где эти корпора-

30

Эксперт

ции или фонды? Разве их у нас много? А вот на Западе ситуация совсем другая. В Европе и Америке движение в направлении «озеленения» проектирования и строительства достаточно активное. Но там, что очень важно, этот процесс имеет мощную правительственную поддержку. В ряде стран, например, таких как США и Канада, все государственные органы (а за ними и крупные транснациональные корпорации) используют для своих нужд исключительно здания, сертифицированные по «золоту» или «серебру», что является очень сильным стимулом для развития отрасли. Поэтому я считаю, что на начальном этапе — в момент запуска экостроительства — главную роль должно играть государство. — Разумеется, господдержка — это основной инструмент. Но вам не кажется, что эту тему будет также двигать меняющийся спрос со стороны конечного потребителя? В одном из своих интервью вы сказали, что у нас люди ещё не живут так хорошо, чтобы думать об экологии. Но в Москве и Петербурге, кажется, это уже произошло… — В какой-то степени это так, но с другой стороны, что россиян больше всего интересует в качественной недвижимости? Мы ещё не привыкли

стремиться к более высокому комфорту (к таким вещам, как, скажем, большее количество естественного света, более качественная воздушная среда и т. д.), который объективно дают «зеленые» здания. В основном сегодня заказчиков, особенно в области коммерческой недвижимости, по-прежнему интересует рост её капитализации. И в случае с «зеленым» строительством на первый взгляд складывается странная ситуация, когда стоимость объекта как бы не коррелирует с тем cash flow, которое он генерирует. — Прокомментируйте, пожалуйста. — Возьмем, к примеру, ту же Белую площадь. Этот комплекс был приобретен за определенную сумму. Простым делением суммы на площадь, получается, что стоимость одного кв. метра, включая все, в т. ч. и паркинг, который практически не приносит дохода, составляет почти $10 000. И какой же доход может дать такая недвижимость? Значит, девелопер как-то по-другому подходил к расчётам и в первую очередь ориентировался на определенный тип клиентов. Как я уже говорил, если его клиент — иностранный фонд, то для таких потребителей важна не только и не столько стоимость квадратного метра, сколько гарантия, что объект спроектирован и построен качественно и будет иметь длинный жизненный цикл (то есть морально не устареет в течение многих десятилетий). А сертификация по «зеленым» стандартам именно об этом и свидетельствует. Кроме того, наличие такого «зеленого» доказательства высокого качества объекта может выступать сегодня дополнительным конкурентным преимуществом, ведь при активном рынке продавца, то есть когда покупателей много, а купить нечего, «метут» все, а когда рынок меняется, как сейчас, покупателя нет, а продукт производится, возникает конкуренция. И приходится доказывать, что ты это слепил «не из того, что было», как говорится, а из чего-то


Реальные возможности и технологии для набора необходимого количества баллов у нас давно есть. Весь смысл в находчивости и некоей профессиональной эрудиции проектировщика более или менее приличного. Кто может это подтвердить? Как вариант — сертификация по «зеленому» стандарту. Поэтому, безусловно, за этим направлением есть будущее. — У Вас есть аккредитованные оценщики или ваши архитекторы просто прошли обучение с целью предоставлять услуги по такому виду проектирования? — Оценщик — это другая профессия. Наши архитекторы только проектируют. В будущем они смогут стать оценщиками, если захотят. — Что самое сложное в процессе проектирования по «зеленым» стандартам в России? — Самое сложное — это поиск компромисса между инновационностью проекта и его экономикой. Для получения золотого сертификата LEED, как известно, нужно набрать 65–70 баллов. И раз в пять лет эти требования повышаются. Если упереться и применить все самое-самое (инновационное, энергоэффективное, экологичное и т. д.), что есть на рынке, то баллов получится в пять раз больше, чем нужно. Но, разумеется, самое-самое и стоит соответственно, а заказчик все равно всегда свои деньги считает, даже самый продвинутый, даже тот, который готов построить «зеленое» здание. И начинаются интеллектуальные поиски… — В которых как раз и проявляется уровень и профессионализм архитектора? — Именно. С одной стороны, мы изучаем и анализируем решения, использования которых требует стандарт, с другой, — пытаемся понять, насколько они адекватны для применения в наших условиях, и, с третьей, — пройдут ли они по цене. Например, понимаем, что в данном случае вполне можно получить баллы за стоянку для велосипедов, и было бы правильным сделать тройной энергоэффективный стеклопакет плюс систему защиты и управления солнечной радиацией.

[июнь–август 2014] #3(10)

Но стоимость зашкаливает. Зато вместо качественного и дорогого стеклопакета проще и дешевле сваривать резервуар для сбора вторично используемых вод. Таким образом набираем нужное количество баллов и укладываемся в утвержденный бюджет — совмещаем разумную инновационность и требование заказчика потратить как можно меньше. Поэтому, я бы так сказал, сертификация по «зеленому» стандарту — это по сути премия за здравый смысл архитектора и девелопера. Кстати, именно по причине наличия здравого смысла у проектировщика сертифицированного здания перед нами далеко не всегда объект, который сверху донизу напичкан супернавороченными решениями. И тем не менее такой сертификат, несомненно, свидетельствует о высоком качестве и эффективности заложенных проектных и управленческих решений, которые объективно продлевают жизненный цикл здания. — То есть вы подтверждаете, что даже в России вполне можно спроектировать объект, который не будет стоить, как чугунный мост, и может успешно пройти сертификацию?

— Никакой фантастики. Реальные возможности и технологии для набора необходимого количества баллов у нас давно есть. Весь смысл в находчивости и некоей профессиональной эрудиции проектировщика — где-то немного схитрить, где-то придумать оригинальный подход, где-то спроектировать как обычно. — А Вы продвигаете идею проектирования «зеленых» зданий? — Разумеется, продвигаем. У нас в каждом предложении для заказчика вставлена фраза о том, что мы предоставляем услуги по проектированию и менеджменту проекта под сертификацию. И мы знаем, как минимизировать затраты в этом процессе. Мы советуем нашим клиентам: не экономьте, а если уж вы потратили немного больше, то давайте мы ваш проект красиво упакуем и повысим его стоимость. Ведь если есть такая возможность и выгоды явно больше, чем затраты, то почему бы этим не воспользоваться?

Беседовала Светлана Дувинг

Эксперт

31


Пришла новая философия паркового пространства, ставшего не просто более доступным и открытым, а откровенно лишенным каких-либо оттенков былой парадности Текст и иллюстрации: В. А. Нефёдов

В обустройстве среды для большинства российских городов вопросы организации рекреационных пространств в жилых кварталах традиционно откладываются на многие годы после возведения домов. В привычном понимании благоустройства территории категория «парк» упоминается редко, так как предполагает адекватное и весьма заметное финансирование. Как результат — счастливые обладатели квартир в новых районах при желании отдохнуть на природе чаще всего направляются либо в близлежащий лесной массив (если он пока уцелел от наступающей застройки), либо садятся на транспорт и направляются к одному из природных оазисов, обустроенных в прежние века. Прогулка вдоль водосборной «канавы», но с растительностью — новая особенность современных парков. Париж, Clichi Batignoles

Парк шаговой доступности 32

Городской ландшафт

Пешеходный мост над минипарком в квартале Massena, Париж. Функционально и красиво


Одним из основных факторов обеспечения устойчивого использования территории минипарка является её удобная пешеходная доступность. Главное качество такого парка — в него можно прийти в любое время пешком, не пересекая оживленных транспортных магистралей

Р

едкость обращения градостроителей и ландшафтников к понятию «парк» в наших новых районах напрямую связана с представлением о парке как о некоей обширной территории в несколько десятков гектар с традиционным набором композиционных затей из прошлых веков — беседки, аллеи, фонтаны, площади. Однако современная практика градостроительного развития многих европейских городов свидетельствует о том, что шкала масштабов применительно к современному парку претерпела определенную корректировку, переведя прежние представления в более скромный масштаб. Категория минипарк не просто потеснила прежние подходы, а стала более интенсивно использоваться как разумная альтернатива прежним решениям. Но, главное, пришла новая философия паркового пространства, ставшего не просто более доступным и открытым, а откровенно лишенным какихлибо оттенков былой парадности. Можно смело назвать минипарки европейских стран торжеством «зеленых» технологий, так как роль природы в них возросла многократно, причем с эффективным использованием и ресурсосберегающих технологий, и минимализма в трактовке парковых пространств.

Парк у подъезда, доступный для всех В условиях крупного города для того, чтобы минипарки стали реальностью, надо пересмотреть в первую очередь традиционные приемы отечественного градостроительства, трактующего жилые кварталы как непрерывную консолидированную застройку с минимальными шансами на создание природных интервалов. Жилой квартал, окруженный со всех сторон асфальтированными проездами и дорогами, не сможет обеспечить возможность для полноценной рекреации лишь во дворах, так как этих пространств просто не хватает для

[июнь–август 2014] #3(10)

Минипарк в квартале Massena, Париж. Зеленый оазис прямо у дома

всех возрастных групп, тем более для подвижных рекреационных занятий. Напротив, природные интервалы у жилого квартала способны стать составной частью «зеленой» инфраструктуры — одной из основных категорий в структуре города будущего для обеспечения экологического равновесия застройки и открытых пространств между жилыми кварталами. Как показывает международная практика, оставляя в жилой застройке фрагменты благоустроенной территории площадью 2–4 гектара в стороне от транспортных магистралей, появляется возможность для их превращения в минипарки. Категория эта оказывается крайне востребованной для всех жителей, так как подобные природные оазисы могут быть использованы как молодыми родителями с маленькими детьми и пожилыми людьми, так и молодёжью, но с разной целью и мотивацией. Одним из основных факторов обеспечения устойчивого использования территории минипарка является её удобная

пешеходная доступность. Главное качество такого парка — в него можно прийти в любое время пешком, не пересекая оживленных транспортных магистралей. И для этого со стороны прилегающих жилых кварталов к парку прокладываются пешеходные дорожки, а при необходимости, как это сделано в минипарке квартала Massena в Париже, и возводится пешеходный мост через контур парковой территории.

Минипарк — полноценная среда для самых маленьких Среди очевидных приоритетов в организации ландшафта минипарка создание детских игровых пространств обладает заметным постоянством. Просто именно дети выступают самыми требовательными посетителями подобных ландшафтов, выбирая не просто разнообразные, но ещё и стабильно современные, динамичные и удобные площадки для своих игр в природном окружении, — то, что сложно организовать в жилом дворе ввиду его ограниченных размеров.

Городской ландшафт

33


В трактовке игровых пространств минипарка соображения выразительной эстетики постоянно сочетаются с требованиями функционального наполнения для самых разных игровых сюжетов

Очевидная идентичность детского игрового пространства начинается с дизайна поверхности. Париж, квартал Boulogne Billancourt

Для парка вблизи жилого квартала актуальна возможность активного отдыха родителей с маленькими детьми. Париж, Clichi Batignoles

Игровое пространство с геопластикой пользуется особой популярностью у посетителей. Париж, Clichi Batignoles

34

Городской ландшафт

При этом требования к качеству поверхности покрытия — она должна быть доступной даже после самого длительного дождя — определили и выбор материала покрытия, и характер вертикальной планировки. Сами площадки выполняются слегка приподнятыми над прилегающей территорией, а по сторонам обустраиваются склоны с естественной растительностью, максимально поливаемой стекающей дождевой водой. Пример подобного обустройства детской площадки в квартале Boulogne Billancourt в Париже достаточно наглядно подтверждает возможность организации именно такого устойчивого ландшафта. В трактовке игровых пространств минипарка соображения выразительной эстетики постоянно сочетаются с требованиями функционального наполнения для самых разных игровых сюжетов. Поэтому на детских площадках в минипарках, как правило, размещаются игровые комплексы с самыми разными вариантами использования, предлагая посетителям любые сценарии игры. И даже простые игровые формы, устроенные из песка на поверхности, но дополненные водными затеями, становятся все более популярными в условиях минимальной городской территории рекреационного назначения. Увеличение размеров минипарка позволяет включать в его структуру пространства для более подвижной рекреации детей с родителями. Использование в этих целях складок преобразованного рельефа делает игровые площадки универсальными с точки зрения возрастных требований, так как разные возрастные группы посетителей находят в парковой среде наиболее привлекательные для них занятия. Дети, вырастая в живом и разнообразном окружении, среди красивой растительности и современных игровых устройств, гораздо чаще обладают открытым менталитетом, динамичным


В минипарке возникает возможность предоставить человеку среду для отдыха, которая для многих ассоциируется лишь с пребыванием за городом мышлением и нормальным вкусом, не зависающем на воспроизводстве старых представлений обо всем. Приобщение к технологиям hi-tech через постоянное соприкосновение с игровыми устройствами из новых материалов даёт им возможность жить с ощущением нового века и его новых возможностей.

В природном окружении достаточно обустроить поверхности с песком и места для отдыха родителей, чтобы

Пространство для полноценного релакса В минипарке возникает возможность предоставить человеку среду для отдыха, которая для многих ассоциируется лишь с пребыванием за городом. Преодоление традиционного набора малых форм, которыми в былые века заполнялись парки, и грамотное структурирование пространства дают шанс предложить посетителям рядом с домом релакс в окружении природы. Для этого только стоит выбрать другой вариант сидений или просто подвесить несколько гамаков, как в одном из минипарков Цюриха. И тогда даже в небольшом парке возникает среда для уединения, невзирая на окружение многоэтажными домами. Многие из привычных приемов проектирования парковых пространств требуют пересмотра применительно к минипаркам. Самое простое из этого — проектирование дорожек и обустройство мест для сидения в парковом пространстве — допускает альтернативную интерпретацию. Свободная посадка растительности, разбивающей традиционную дорожку на произвольные пространства с местами для отдыха, делает минипарк хорошим аналогом естественной природной среды, в которой отсутствует приоритет прямых линий. Пульсация и разнообразие — ключевые качества подобного пространства, в котором возможность для полноценного релакса может обрести и одиночный посетитель, и компания знакомых из соседних домов.

[июнь–август 2014] #3(10)

начать тему минипарка. Цюрих

Песочницы с водными устройствами в минипарке. Цюрих

Пространство для релакса с другим представлением о ландшафтном дизайне минипарка. Цюрих

Городской ландшафт

35


Именно уход от традиционных форм городского садовопаркового ландшафта, унаследованных от прошлых веков, может дать шанс создать в городе для человека полноценную среду между группами жилых домов Алгоритм проектирования пространства минипарка предполагает более высокую степень импровизации в трактовке, казалось бы, привычных компонентов среды. При этом чередование приемов ландшафтной организации каждого фрагмента парка, включая небольшие по своим размерам пространства, предполагает и варьирование пород растительности, и создание цветовых акцентов, и произвольную линию дорожек и площадок для отдыха. Красивый нижний ярус пространства

из луговых цветов оказывается не менее востребованным, чем посадки разных типов кустарников или чередование живописных групп деревьев. Главная же задача подобных «зеленых» технологий заключается в формировании устойчивой экосистемы, основанной на механизме самоподдержания природных компонентов среды, не требующих затратного ухода. Понятие «газон» применяется лишь тех случаях, когда предполагается активное рекреационное использование откры-

Окружение дождесборных водоемов всегда располагает к отдыху. Париж, квартал Massena Растительность — лучший материал для строительства «зеленых» кабинетов. Париж, квартал Boulogne Billancourt

36

Городской ландшафт

тых пространств (подвижные импровизированные игры). Основу ландшафта минипарка могут составить устойчивые сообщества луговой растительности, дополненные структурирующими посадками кустарников и деревьев. Конечно, все это имеет смысл, если места отдыха людей обустроены достаточным количеством сидений и светильников для использования в вечернее время. Именно уход от традиционных форм городского садово-паркового ландшафта, унаследованных от прошлых веков, может дать шанс создать в городе для человека полноценную среду между группами жилых домов. И от этого напрямую будет зависеть его желание (или нежелание) убежать на дачу от привычной городской антисреды, чтобы глотнуть свежего воздуха.


Колебание уровня воды в накопительных водоемах для минипарка оказывается крайне полезным средством достижения разнообразия облика парковых пространств в зависимости от количества выпавших осадков Дождевая вода как один из важных ресурсов минипарка

Среди устойчивых трендов в организации ландшафта минипарков использование дождевой воды обладает не только значительным экологическим смыслом, но и содержит немалый ресурс для изменения многих стереотипов в организации парковой среды. Выбор основного концепта парка, в котором именно собранная вода и произрастающая в ней водная растительность становятся частью образа и смыслового сценария пространства, позволяет пересмотреть подходы к организации паркового ландшафта достаточно радикально. Главный вопрос заключается в обеспечении естественного стока дождевой воды в заданных направлениях, чередуя более возвышенные части минипарка и откровенно пониженные. Обеспечение надёжной циркуляции воды при этом исключает использование слишком узких открытых лотков, которые могут засориться падающей осенью листвой от деревьев. Чередование накопительных открытых, более широких водоемов с линейно протяженными даёт возможность варьировать и соответствующее их наполнение компонентами растительности. Колебание уровня воды в накопительных водоемах для минипарка оказывается крайне полезным средством достижения разнообразия облика парковых пространств в зависимости от количества выпавших осадков. Полноценно сделанное однажды песчаное основание, периодически открываясь из-под воды и частично накрытое растительностью, не сильно нарушает парковые перспективы, а напротив, подтверждает изменчивость и динамику ландшафта. Работа с дождевой водой в ландшафте парка даёт возможность более разнообразно решать вопросы структурного разграничения отдельных пространств массивами водной раститель-

[июнь–август 2014] #3(10)

В композиции растительности минипарка нет ни малейших исторических намеков. Париж, квартал Massena

Дизайн пешеходного моста над минипарком в квартале Massena зримо демонстрирует легкость, технологичность и гуманность

Городской ландшафт

37


Сама концепция формирования новых минипарков как нельзя лучше соответствует главному направлению все более динамично развивающегося в мире ландшафтного урбанизма

ности. При этом протяженные контуры водосборных пониженных поверхностей с характерной растительностью могут выступать в качестве выгодных композиционных дополнений, как бы сопровождая прогулочные направления. Опыт паркостроения последнего десятилетия в Европе и Китае убедительно подтверждает преимущества подобных подходов как важной части стратегии устойчивого развития городских территорий.

Минипарки и развитие партисипации Идея организации минипарков не относится только к вновь осваиваемым территориям, в том числе и российских городов. По мере все более заметного

38

Городской ландшафт

старения отечественных озелененных территорий и необходимости вырубки старых деревьев-угроз во многих кварталах 70–80-х годов застройки становится очевидным, что простой замены на молодые деревья во многих районах становится мало. Возникает очевидная возможность для населения многих районов в тесном взаимодействии с муниципальным уровнем власти создавать минипарки в структуре жилых территорий минувших десятилетий конца прошлого века. Для реализации этой идеи могут быть полезны и участки бывшего промышленного или транспортного назначения, переставшие использоваться по изначальной функции, а также сохранившиеся пустыри, постепенно за-

Пульсация уровня дождевой воды в накопительных водоемах — новая примета ресурсосберегающего ландшафта. Париж, Clichi Batignoles.

полняемые стихийными автостоянками рядом с жилыми территориями. Сама концепция формирования новых минипарков как нельзя лучше соответствует главному направлению все более динамично развивающегося в мире ландшафтного урбанизма. Главное его назначение — вернуть людям в городе справедливое преобладание обустроенной совместно с природой среды над нарушенными территориями, чтобы дать шанс следующему поколению жить полноценно в городе, а не довольствоваться короткими отрезками контакта с природой лишь на даче или в загородным парках.


Уникальный проект 2015 года!

Ваш гид в сфере инновационных строительных материалов и технологий

Новое качество строительства – новое качество городской среды

Смотрите приложение к журналу «Зелёный город», а также на сайте www.green-city.su


Н

Когда кровельщик спит спокойно… Текст: Сергей Морозов

40

В начале июня небольшой двор Центрального дома архитектора стал площадкой для небольшого представления. В рамках очередного заседания «Клуба зеленых архитекторов» представители компании «СТЭСВладимир» показали собравшимся, как работать с их новым материалом — пеностеклом торговой марки НЕОПОРМ. Мы уже рассказывали об этом уникальном теплоизоляционном материале и применении его на фасадах. Дошла очередь и до второй (впрочем, многие считают её первой) важнейшей области применения пеностекла НЕОПОРМ — кровли.

Решения и инновации

о началось все с того, что гендиректор компании KrovExpo Андрей Кулагин признался в любви к пеностеклу, применение которого на плоских кровлях несколько раз позволило его фирме с честью выйти из трудностей, в том числе спасти дорогой заказ, чуть было не погубленный изза ошибки проектировщиков. — Нам комфортно работать с пеностеклом, — сказал г-н Кулагин, — потому что когда мы используем его на наших объектах, мы потом спокойно спим. Секрет безмятежного сна кровельщиков — в абсолютной паронепроницаемости пеностекла. При грамотном использовании пеностекла в невентилируемой кровле, как справедливо заметил г-н Кулагин, любое иное финишное покрытие в сущности превращается в элемент декора, поскольку пеностекло гарантированно не пропускает пар из помещения и влагу внутрь него. Качество пеностекла как паробарьера для кровли объясняется его физическими свойствами, о которых, впрочем, мы уже писали, поэтому не станем повторяться. Жёсткость и стабильность размеров блоков пеностекла НЕОПОРМ позволяет использовать его не только на плоских кровлях, но и на любых уклонах — там, где плиты минеральной ваты или иного подобного утеплителя часто со временем «съезжают» вдоль ската и постепенно съеживаются, теряя свои свойства.

Дело — в укладке Но, разумеется, чтобы получить максимум возможного от этого материала, его надо укладывать качественно. Качество же начинается с проекта. Как и на фасадах, на кровле пеностекло не следует использовать в комбинации с материалами, чьи физические параметры (в первую очередь коэффициент термического расширения) значительно расходятся с параметрами пено-


Пеностеклом НЕОПОРМ можно выполнять покрытие даже под стоянку тяжелой техники и вертолетные площадки стекла. Важно правильно выполнить расчёт положения точки росы, которая, согласно нормативам, должна быть в утеплителе, то есть внутри слоя пеностекла. Пеностекло — материал жёсткий, на изгиб не работает. Поэтому на крыше крепить его следует только на поверхность, на которой отсутствуют локальные перепады высот, пороги и другие неровности. В ходе семинара панели пеностекла НЕОПОРМ клеились на лист профнастила (одна из наиболее популярных конструкций), но профнастил обеспечивает ровную и достаточную поверхность опоры для блоков пеностекла. Если пеностекло используется для ремонта или реконструкции старой кровли, подготовке подосновы под пеностекло надо уделить особое внимание.

Клеить можно Собственно наклейка блоков пеностекла на крышу мало чем отличается от наклейки на фасад, разве что подгонка и прирезка краев плит по месту может здесь занять чуть больше времени и требует больше внимания. Блоки приклеиваются вразбежку, то есть в «кирпичном» порядке. В качестве клея чаще всего выступает битум —

главным образом из-за его дешевизны. Однако использование горячего битума таит в себе немало рисков и опасностей, и если на небольших индивидуальных домах его применение может быть экономически оправдано, то на крупных объектах специалисты из компании «СТЭС-Владимир» (разработчики и производители пеностекла НЕОПОРМ) все же рекомендуют полиуретановый клей. Работа с ним не сложнее, чем с битумом: плиты точно так же можно двигать и перекладывать при необходимости 15–20 минут до схватывания клея, но зато не в пример безопаснее и технологичнее (на больших площадях можно использовать не индивидуальные шприцы, а специальные ранцевые дозаторы, куда вставляются сразу несколько туб с клеем). Существенным и обязательным этапом является тщательная герметизация швов, сколь бы плотно ни стыковались между собой блоки пеностекла при укладке. Для этого можно использовать снова битум или клей, или силиконовый герметик. Затем вся поверхность постепенно затирается пеностеклом из обрезков и отходов и вновь заливается битумом, чем окончательно гарантируется создание однородной влаго-

и паронепроницаемой поверхности с практически неограниченным сроком жизни.

Покрытие под вертолетные площадки Если необходимо, поверх первого слоя пеностекла можно уложить второй, при этом следя за тем, чтобы стыковые швы первого слоя блоков перекрывались вторым слоем теплоизоляции. Такая конструкция исключает всякие, даже самые мизерные риски нарушения герметичности, что особенно ценно, например, при оборудовании эксплуатируемой или «зеленой» кровли, когда нагрузки на нее значительно превышают обычные от ветра и осадков. Пеностеклом НЕОПОРМ можно выполнять покрытие даже под стоянку тяжелой техники и вертолетные площадки. Таким же точно образом можно герметизировать и межэтажные перекрытия, когда имеются повышенные требования по водонепроницаемости, скажем, при обустройстве многоэтажных гаражей. Случайные механические повреждения слоя теплоизоляции из пеностекла, если они возникают в ходе эксплуатации таких «экстремальных» покрытий, устраняются очень просто: как мы уже говорили, поврежденное место вырезается ножовкой, а по его размеру в образовавшееся «окно» вклеивается ремонтный фрагмент. Спустя несколько часов кровля готова к работе, как и прежде.

Представительство ЗАО «Компания «СТЭС-Владимир» в Москве: 117246, Россия, г. Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1 тел.: +7 (495) 718–61-67, факс: +7 (495) 718–61-57, moscow@a-stess.com Тузова Мария Михайловна

[июнь–август 2014] #3(10)

Решения и инновации

41


© Маша Шахова, фотограф Владимир Бурцев

Впечатление от загородного дома, хорошее оно будет и плохое, складывается не только от того, каково его «лицо» — фасадный облик — но и от благоустроенности прилегающей территории. Сегодня все чаще можно увидеть участки, превращенные в изящные и располагающие к неге и отдыху ландшафтные композиции. И камень в их дизайне играет одну из главных ролей. Как гармонично объединить камень и цветы и сделать приусадебное пространство долговечным, красивым и удобным?

42

Решения и инновации

Н

ескончаемые транспортные потоки, засилье бетонной минималистичной архитектуры, дворы и дороги, укатанные под асфальт — все эти непременные атрибуты современной жизни практически лишают нас естественной среды. А человеку подспудно хочется больше живой природы. Поэтому при проектировании ландшафтов для загородных домов дизайнеры все больше обращаются к ней за идеями. Движение экодизайна сегодня все больше набирает популярность. Растет интерес к оформлению участков, имитирующему заброшенные сады, куда не ступала нога человека. Популярны восточные мотивы. Альпийские горки также все ещё на пике моды. И во всех этих стилях дизайна приусадебных территорий всегда присутствует камень — в виде декоративных деталей, радующих глаз, или как облицовка цветников, бордюров водоемов, просто дорожек. Камень — долго-

вечный и прочный материал, сооружения из него не требуют столь трепетного ухода, как за «живыми» элементами оформления ландшафта. Он зачастую становится главной и неизменной составляющей, своеобразной «душой» садов. Потому к выбору камня стоит отнестись ответственно. Как для декорирования, так и для благоустройства и защиты малых архитектурных форм прекрасно подойдет искусственный камень, выбор которого сегодня огромен. В отличие от натурального он более доступен по цене. К тому же в ассортименте профессиональных производителей камень, максимально точно имитирующий природный по фактуре и размерам, а по разнообразию цветов — искусственный вне конкуренции. Компания KAMROCK® может предложить огромное разнообразие материалов для обустройства дорожек и патио, отмосток вокруг дома. Для этих целей подойдет оригинальная


Камень — долговечный и прочный материал, сооружения из него не требуют столь трепетного ухода, как за «живыми» элементами оформления ландшафта брусчатка из коллекций «Испанский дворик» и «Бельгийская мостовая» — с характерной фактурой дикого камня. Благодаря рельефной поверхности мощения уменьшается риск поскользнуться. Кроме того, на таких тротуарах не образуются лужи — вода быстро уходит сквозь межплиточные швы. Сад в русском или восточном стиле прекрасно дополнят дорожки из тротуарной плитки — «Дощечки», «Пеньки», «Брусовый спил». Поверхность этих изделий на первый взгляд ничем не отличается от деревянной. Однако, в отличие от природного материала, этот настил не сгниет и не выцветет — плитка сделана из бетона с применением высококачественных и дорогостоящих добавок, которые позволяют выдерживать и солнце, и морозы, она устойчива к истиранию и выдерживает достаточно сильные нагрузки на поверхность. Искусственный камень, как правило, формовой — отлитый по образцам

и формам, он удобен в монтаже, потому его чаще других используют для облицовки поверхностей цветников, заборов, барбекю, цоколей беседок. На выбор — пластовый камень (коллекции «Скалистая гора», «Скалистый грот», «Горное шале», «Древний пласт»), колотый («Средневековая стена»), бутовый («Альпийская деревня», «Бут», «Долина терраи»). Любителям минимализма и японских мотивов в оформлении ландшафтов понравятся «Каменный город» и «Линейный рельеф». Цвета — на любой вкус: от кипеннобелого до нежного оливкового и огненно-рыжего. При этом камень выглядит, несмотря на разнообразие палитры, совершенно естественно. На нем видны мягкие цветовые переходы — от светлых, камень будто выгорел на солнце, до темных, как после дождя. Тенденция последних лет такова, что в летний период приусадебная территория и сады становятся поистине вторым домом — сюда переезжают гостиная с модульными кухнями, спальня с шатрами и гамаками. В короткий летний период загородные жители стремятся впитать тепло каждого луча солнца, надышаться свежим, пропитанным травами воздухом в окружении красоты и в удобстве. В связи с этим дизайн outdoor сегодня диктует свои требования: ландшафт должен быть не только оригинальным, но практичным и долговечным. И камень позволяет решить обе задачи.

РФ, 119454, Москва, а/я 22 8 800 707-1997 8 (499) 133-9206 /7351 info@KAMROCK.com www.kamrock.com

[июнь–август 2014] #3(10)

Решения и инновации

43


Увидеть керамику ARCH-SKIN вживую сегодня можно и в столичном метрополитене — инновационный материал использован в облицовке перехода между станциями «Новоясененевская» и «Битцевский парк»

Керамика ARCH-SKIN в воздухе и под землей Валерий Котельников для «Зеленого города»

Керамика ARCH-SKIN — это современный отделочный материал, в буквальном смысле — керамика нового поколения: суперпрочная, крупноформатная и невероятно легкая. Материал, знакомый человечеству многие тысячи лет, благодаря инновационным технологиям принимает созвучные нашему образу жизни формы! Керамика ARCH-SKIN появилась на российском рынке всего четыре года назад и сразу завоевала популярность у «зеленых» архитекторов благодаря уникальному сочетанию свойств.

44

Решения и инновации

Керамика ARCH-SKIN сертифицирована Европейским Советом по зеленому строительству и используется в строительстве объектов с особыми условиями эксплуатации — общественные здания, аэропорты, спортивные комплексы, а также применяется в отделке сооружений и помещений, подлежащих сертификации по мировым экологическим стандартам. Действительно, если вспомнить о трёх столпах зеленого строительства — комфортности, ресурсосбережении и экологичности, то станет ясно, что этот материал соответствует самым строгим требованиям в каждой из ключевых категорий. При сертификации по стандарту LEED использование керамики ARCHSKIN повышает количество присваиваемых зданию баллов сразу по четырем позициям: повторное использование материала, энергоэффективность, низкий выброс веществ в окружающую среду (не содержит летучих органических соединений), инновационный дизайн. Дополнительные баллы при сертификации по «зеленым» стандартам увеличивают стоимость объекта на рынке, а компании-девелоперу, ко всему прочему, гарантируют привлекательный имидж и отличную репутацию. Технические характеристики керамики ARCH-SKIN — практически абсолютная влагонепроницаемость, гомо-

генная структура и повышенная устойчивость к истиранию — позволяют принимать оптимальные решения при реализации самых сложных архитектурных проектов. Инновационная керамика ARCHSKIN используется в качестве универсального покрытия для пола, стен и кровель, для облицовки клеевых фасадов и ступеней, при изготовлении мебели и интерьерных аксессуаров, а также с успехом применяется в самолето— и судостроении. Принципиальное отличие технологии производства керамики ARCHSKIN заключается в прокате на ленточном прессе, без использования формы, под давлением 20 тыс. тонн, что вдвое выше, чем при производстве традиционного керамогранита. Это исключает возникновение внутренних напряжений, благодаря чему керамика приобретает невероятную устойчивость к ударным и деформационным нагрузкам. Свойства керамики ARCH-SKIN позволяет выпускать её не в плитках небольшого формата, а листами размером до 3600 мм х 1200 мм и толщиной от 3 до 5,6 мм. Небольшой вес тонкого листа — 1 м2 при толщине 3 мм весит 7 кг — значительно упрощает процесс укладки плит, а также снижает нагрузку на основания, что выгодно отличает керамику ARCH-SKIN от других материалов, в частности при работе с фасадами.


Мы очень рады знакомству с замечательным инновационным материалом и планируем применять его в наземных сооружениях на новых станциях Люблинской линии, которые откроются уже этой зимой Использование плит крупного формата позволяет сократить количество стыков на облицованной поверхности, что не только приводит к экономии средств, времени и расходных материалов, но и значительно улучшает визуальные параметры объекта. Возможность работы c криволинейными фасадами и стенами в сочетании с богатой палитрой цветов и фактур, имитирующих натуральные материалы, которые предоставляет керамика ARCH-SKIN, отвечает самым высоким запросам в любой сфере проектирования. Увидеть вживую, что называется, потрогать руками керамику ARCH-SKIN, сегодня можно и в столичном метрополитене — этот материал использован в облицовке переходного вестибюля между станциями «Новоясененевская» и «Битцевский парк». Впечатлениями о работе с керамикой ARCH-SKIN поделились авторы проекта, архитекторы Николай Шумаков и Александр Некрасов из института ОАО «Метрогипротранс»: «Этот вестибюль находился в заброшенном состоянии более 35 лет, пока не была построена новая станция Бутовской линии и не возникла необходимость соединить две станции между собой. Когда-то его стены были облицованы белоснежным коелгинским мрамором, но, к сожалению, эта порода имеет свойство «ржаветь» со временем — на поверхности камня появились потеки, мрамор потерял первоначальный вид и стал грязно-желтым. Чтобы разработать алгоритм решения проблемы, требовалось прежде всего ответить на вопрос: разрабатывать новый проект или нет? Выбор традиционного пути — демонтаж старого мрамора и подготовка поверхности для новой облицовки — был сопряжен с риском срыва сроков по контракту. Проводить реставрационные работы не представлялось рентабельным: слишком большие

[июнь–август 2014] #3(10)

площади мраморной облицовки пришлось бы заменить. Избежать всех перечисленных трудностей и связанных с ними дополнительных затрат позволяла керамика ARCH-SKIN. К тому же мы получили возможность поэкспериментировать с новым материалом и удовлетворить требования довольно взыскательного заказчика в лице Московского метрополитена. Признаться, ни у кого — от представителей заказчика до рядовых рабочихотделочников — не было уверенности в том, что такой тонкий крупноформатный лист не сломается. Но наши опасения не подтвердились — керамика ARCH-SKIN продемонстрировала прекрасные рабочие характеристики: проект был реализован на самом высоком уровне, в лучших традициях московского метро. По итогам работы можно выделить

три основных преимущества работы с керамикой ARCH-SKIN: • время (семь рабочих дней— бригада из пяти человек); • технологичность (керамику ARCH-SKIN легко резать, листы очень лёгкие); • цена (керамика значительно дешевле натурального камня). Мы очень рады знакомству с замечательным инновационным материалом и планируем применять его в наземных сооружениях на новых станциях Люблинской линии, которые откроются уже этой зимой, — интересно, как он поведет себя в экстерьере. Ведь одно дело — лабораторные испытания, и совсем другое — полевые. Мы хотим показать все возможности керамики ARCH-SKIN и надеемся на самое широкое применение этого материала и на других строящихся станциях столичного метро».

ООО «Арх-скин» Москва, улица Дубининская, 57, стр.11, 3-й эт. +7 (495) 777-65-70 info@archskin.ru www.archskin.ru

Решения и инновации

45


BRAER® — год эталонного качества 30 августа прошлого года группа BRAER® запустила новый завод по производству тротуарной плитки и бордюрного камня изводстве в Германии. Автоматизированная линия позволяет производить продукцию различной номенклатуры по геометрическим размерам, цветовым решениям, с разнообразной обработкой поверхности. Завод BRAER II по производству мелкоштучных бетонных изделий использует метод вибропрессования с высокими производительностью и автоматизацией. Проектная мощность завода BRAER II по производству мелкоштучных бетонных изделий 2,5 млн. кв.м тротуарной плитки в год.

С момента пуска не прошло ещё и года, а производство успело стать одним из крупнейших в стране, восполнив недостаток товаров высокого качества в данном сегменте. Сегодня ассортимент предприятия безграничен, приоритетом является желание и фантазия заказчика. Продукция завода BRAER II повсеместно и гармонично вошла не только в облик города, но и во многие другие населенные пункты всего Центрально Федерального округа. Причина понятна

и объяснима — высокое европейское качество выпускаемой продукции, плюс её адаптация к климатическим условиям нашей страны. Весь процесс изготовления продукции осуществляется на современной технике немецкой компании HESS GROUP. Это всемирный поставщик и лидер среди оборудования для бетонной индустрии. Сердце производственной линии бетоноформовочная машина, изготовленная на головном про-


braer.ru +7(495) 645 71 20 119036, Москва, ул. Пречистенка, д. 13

Материалы, используемые на заводе, отвечают самым высоким требованиям: промытые и фракционированные пески, высокомарочные серые и белые цементы и т. д. При окрашивании вибропрессованная тротуарная плитка сохраняет насыщенность цвета весь свой срок (более 30 лет), а низкая истираемость и водопоглощение обуславливают её долговечность. Уже сейчас бетонная вибропрессованная плитка - эталон качества в дорожном строительстве. Долговечная, надёжная, индивидуальная. Она проста в укладке и ремонте. На всю продукцию имеется паспорта качества и сертификаты соответствия. Завод BRAERII использует инновационное решение — технология ColorMix, которая за счет смешивания цветных бетонов на лицевом слое, позволяет придавать тротуарной плитке всевозможные цвета, наносить на нее рисунки и создавать различные имитации. Это даёт возможность создавать новые стили плитки, запи-

сывая их в множество неповторимых коллекций. Благодаря интеллектуальной технологии, достигается результат наилучшее получения цвета. Компания может предложить не только широкий ассортимент самых востребованных цветов, но и индивидуальные новые красочные решения для создания действительно неповторимых шедевров. В руках дизайнеров тротуарная плитка BRAER становиться настоящим «оружием» в создании привлекательного фееричного дизайна. Сегодня в ассортименте компании более 40 цветовых позиций, большинство из которых индивидуальны и не имеют аналогов. И это только начало, ведь заводу нет и года! В наши дни ландшафтный дизайн очень популярен, вызывает большой спрос на новые идеи и вообще, расценивается как вид искусства. А искусство, как известно, — это создание ярких неповторимых шедевров. Новая тротуарная плитка Браер наилучший инструмент для воплощения смелых идей дизайнера и реализации новых городских объектов искусства! С группой BRAER есть возможность преобразить облик любой площади или улицы, сделать новый шаг в развитии городского и ландшафтного дизайна.

Решения и инновации

47


УНИКАЛЬНАЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА

Проектирование городов будущего: ЭКОУСТОЙЧИВАЯ КОМФОРТНАЯ СРЕДА Участвуя в международной образовательной программе НАУР, вы получаете: уникальные знания практических решений и подходов экоустойчивого строительства глубокое погружение в идеологию проектирования инновационной городской среды продуктивное деловое общение в группе передовых специалистов схожих ценностей и взглядов

27 ОКТЯБРЯ — 2 НОЯБРЯ +7 (495) 790 99 57 andrianov@green-agency.ru

ИДИ В НОГУ СО ВРЕМЕНЕМ. ПРИСОЕДИНЯЙСЯ!


Национальное агентство устойчивого развития совместно с Институтом пассивного дома организуют уникальную краткосрочную образовательную программу по проектированию и строительству зданий по стандарту Пассивного дома с посещением реальных объектов!

Международная образовательная программа

ПАССИВНЫЙ ДОМ – МИФ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ?

11–17 декабря 2014, Германия Количество мест ограничено!

ПРОГРАММА ВКЛЮЧАЕТ • семинар по методике проектирования домов с нулевым энергопотреблением • посещение строительных площадок • изучение конструктивных особенностей пассивных домов • устройство и функционирование инженерных сетей • встречи с немецкими архитекторами и строителями

Программа проводится на немецком языке в сопровождении профессионального переводчика!

Запись на участие в программе по тел.: +7 (495) 790 99 57 Участники программы получают: •

новейшие знания по проектированию, строительству и современным технологиям и материалам

погружение в продуктивную деловую среду и эффективные бизнес-контакты в группе

дипломы об участии в международной образовательной программе


Зеленый город № 10  
Зеленый город № 10  
Advertisement