FUNCIONES DE OBRA

FUNCIONES EN OBRA

PRESENTADO POR : ALEJANDRO QUINTERO ROBERT BUCHELY

PRESENTADO A : ARQ. JUAN CARLOS DÍAZ REALPE SEMINARIO PROFUNDIZACIÓN II

FUNDACIÓN UNIVERSITARIA DE POPAYÁN FACULTAD DE ARQUITECTURA

DIRECTOR DE OBRA •

Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.

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Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.

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Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.

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Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas. Será responsable de la veracidad y exactitud del certificado final de obra que haya firmado.

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Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada (aquí se incluye el Libro del Edificio), aportando los resultados del control realizado.

RESIDENTE DE OBRA •

Verificar y validar el proyecto de ejecución de la obra, valorando las modificaciones que considere oportunas, de acuerdo con el propietario de la obra.

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Verificar el cronograma de la obra y el cumplimiento de los plazos del mismo.

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Controlar que la empresa que ejecuta los trabajos cumple estrictamente los diseños y especificaciones técnicas del proyecto.

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Cuando existen discrepancias entre los diseños, especificaciones técnicas y reglamentación aplicable vigente, debe informar al propietario de la obra, para posteriormente coordinar con quien corresponda los cambios en el diseño a realizar.

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Aprobar los inicios de los trabajos a ser ejecutados, controlando la calidad de los mismos. Una vez concluidos, emitir las correspondientes certificaciones de fin de obra, autorizando el pago de las mismas.

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Verificar el cumplimiento de la normativa vigente en el campo de seguridad y salud para los trabajadores.

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Verificar el cumplimiento de la normativa laboral vigente por parte de la empresa que ejecuta la obra.

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Verificar el cumplimiento de las normativas municipales, autonómicas o estatales de aplicación, como la normativa medioambiental.

MAESTRO DE OBRA • • • • • • • • • • • • • • • •

Ejecutar la obra de acuerdo con las especificaciones técnicas, tiempos y calidad acordada con la constructora.

La supervisión y capacitación de las personas que tiene bajo su cargo y que a futuro serán sus sucesores.

Planificación y organización del proceso y mecánica de los trabajos de obra.

Organización de los espacios de trabajo, maniobra, almacenamiento, carga/descarga, de los talleres y accesos a la obra.

Control y seguimiento de la ejecución de obra.

Interpretación de planos.

Replanteos de las unidades de obra.

Control y organización de los grupos de trabajo y asignación de tareas a los operarios.

Propuesta de procedimientos, materiales y técnicas. Asesoramiento a los operarios.

Coordinación de los trabajos con diferentes industriales y subcontratados.

Recepción y organización de materiales, zonas de reunión, talleres, etc.

Cálculo de materiales y medición de la obra ejecutada.

Control del cumplimiento de las medidas de prevención de riesgos laborales.

Control de los medios y la maquinaria de obra.

Control de los materiales .

ALMACENISTA DE OBRA •

Suministrar los elementos que le sean requeridos por el personal autorizado.

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Recibir e inventariar los materiales y elementos que ingresen al almacén.

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Llevar el registro de inventario de los elementos devolutivos que legalmente requieran inventariarse

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Elaborar el plan de necesidades de elementos devolutivos y de consumo que la institución requiera para cada vigencia.

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Rendir las cuentas que le son solicitadas en la periodicidad requerida por la autoridad competente.

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Solicitar las cotizaciones de adquisiciones cuando éstas sean requeridas.

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Realizar las demás funciones que le sean asignadas y que estén de acuerdo con la naturaleza del cargo.