ENTREGA FINAL TALLER IX

NUEVOS TER RITORIOS TALLER IX

PISOJE

Arq. PABLO PINO FIGUEROA

ALEJANDRO QUINTERO CALVO -- BEBERLYN YINED PAZ MEDINA

TABLA DE CONTENIDO

TALLER IX

NUEVOS TERRITORIOS

RUBRICA1

Localización Historia Vivienda

DISTRIBUCIÓN – VOCACIÓN

COMPONENTE 1

CARGAS Y DESIUILIBRIOS

IMPLANTACIÓN Y CONGRUENCIA HISTÓRICA   

RUBRICA3

RUBRICA2

    

Plusvalía Desarrollo Articulación Enfoque gubernamental Secuencias

 

Estrategias, contenidos, acciones y programas Interacción entre los asentamientos rurales y la cabecera municipal

RUBRICA4

     

Sistemas de comunicación Articulación regional Áreas de reserva y protección Recursos naturales Reserva del paisaje Cultura – arquitectura – patrimonio

Estrategias

VERSATILIDAD Y ADAPTACIÓN COMUNITARIA

Determinación y ubicación de zonas de riesgo  Localización de asentamientos humanos -Amenaza –Riesgo –Insalubridad  Relacional funcional -Nona urbanas –Zonas rurales 

 

Tipos de suelo Clasificación y caracterización

INTERACCIÓN TERRITORIAL   

Uso de suelo Servicios Producción

      



Capacitaciones Monitoreo Procedimiento Vigencia de procesos Plan secuencial Estrategia Ejecución

     

 ACCIONAR SECUENCIAL

Desarollo y concreción

SERVICIOS E IMPLEMENTACIÓN

   

Normativas urbanísticas Instrumentos Complementos Instituciones

Estrategias a mediano plazo y largo plazo, identificación y localización Ventajas comparativas Mayor competitividad Definición desarrollo económico Adopción, ocupación, aprovechamiento Manejo del suelo Conjunto de recursos naturales

     

Plan parcial Plan de renovación Plan de revitalización Plan de regeneración Plan de reubicación Plan de reinserción urbana

     

Desarrollo y concreción Estructura urbano rural Infraestructura a largo plazo Identificación de la estructura natural Redes de comunicación – redes de servicio Equipamientos estructurantes de gran escala

VEREDA PISOJE

  

Calificación de suelo urbano, rural y expansión Perímetro de suelo urbano Uso exclusivo de suelo ambiental Objetivos y criterios área metropolitana

IMPLANTACION Y CONGRUENCIA HISTORICA EJE DE ACTUACIÓN LOCALIZACION Limite urbano

Zona urbana Popayán zona urbana

Comuna 3

Zona urbana Vereda Pisoje

Historia – Línea del tiempo urbana 1580

Se encuentra localizado al norte de la ciudad de Popayán en la comuna 3

1970 1

Vía conectora urbano rural

5

Su latitud varia desde los 1.900 y los 19.50 metros sobre el nivel del mar 1750

Zona rural 1KM

1983

2KM

MORFOLOGIA – TRAMA

4KM

5KM

Crecimiento poblacional por años 1983

6

2

Vía principal

10%

Vías secundarias 1900

3KM

949 ha

2001 3

Población migrante

7

35%

Parcelación

Forma de trama general Ubicación de invasiones

1940

2012 4

8

2001

Llenos y vacíos (viviendas)

Mas del 96% de esta zona rural esta en vacíos, y próxima a ser en desarrollo residencial y alza en valor predial

Lineamientos rurales Llenos y vacíos de orbita rural

2005

60%

2016

90%

Tipología rural bajo

Tipología rural alto (parcelaciones)

Tipología rural bajo-medio

Tipología rural medio

Tipología urbana estrato alto

VIVIENDA

TIPOLOGÍA URBANA ESTRATO ALTO Materialidad

Vivienda familiar

A

50%

Uso mixto

Eje estructurante Zona publica Zona privada Zona consumo

Materiales mas industriales como el acero, la losa en bloquelon y el repello de paredes

20%

A 1KM

TIPOLOGÍA RURAL ESTRATO BAJO

Zona consumo Zona privada Zona social

TIPOLOGÍA RURAL ESTRATO ALTO

Materialidad



3KM

La mayoría de vivienda urbana se da un uso mixto, ya que tiene un comercio en la planta baja y uso residencial en la segunda planta.



4KM

5KM

La vivienda rural tiene un uso residencial y alquiler, ya que se usan como fincas campestres y también casa campestres para residir.

Las mas antiguas aun conservan sus tejas en barro y muros en bloques de cemento

Vivienda familiar

70%

Vivienda de alquiler

30%

Materialidad A-A Estrato alto zona urbana

Zona consumo Zona privada Zona servicios Zona social

2KM

Implementan ladrillo a la vista, columna en concreto y teja en zinc

Estrato alto zona rural

Comuna 3    

52 barrios del norte- centro 319 manzanas 5.558 viviendas la habitan 26.159 personas

Estrato bajo zona rural

SOCIEDAD

Vereda Pisoje

  

No se da manzanas son (parcelaciones) 105 viviendas la habitan 410 personas

Tipos de suelo



Área viviendas y componentes que se encuentran en la zona: Vivienda-comercio primer piso Zona de recreación Vivienda – comercio en la parte frontal Vivienda - campestre, alquiler y residencia

D I S T R I B U C I Ó N

Y V O C A C I Ó N

Vivienda rural invasiva

Vivienda-comercio popular en antejardines Vivienda – tiendas Vivienda – equipamientos, comercio, recreativo Vivienda – comercio, recreativo Zona de área especial

Predios rurales Predios urbanos

Vivienda – invasión Vivienda – comercio en la parte frontal o primer piso 1KM

2KM

Estructura territorial

3KM

4KM

5KM

35%

Uso de suelo rural

Estructura viaria nacional Estructura viaria municipal

65%

Asentamiento urbano

Asentamienro urbano Asentamniento rural

Asentamiento rural

Estructura viaria urbana

15%

PENDIENTE

ECOSISTEMA

Z. DE PROTECCIÓN

Alto bajo

Zonas de protección

190m

200m

Zona alta de deslizamiento Zona media de deslizamiento Zona baja de deslizamiento

2

Zona de protección Zona de deforestación

1120m

1.

2.

3.

Rio cauca Humedales Quebradas

60% zona baja zona alta zona media

Quebradas, Ríos y humedales

3

550m

25%

1

50%

20%

30%

deforestacion 416 ha forestacion 460 ha z. proteccion 569 ha

INTERACCIÓN TERRITORIAL

FÍSICO AMBIENTAL Confacauca

EQUIPAMIENTOS   

Escuela Pisoje  

Área: 8.12 ha Cobertura: Esc: Municipal F. De Ciencias Agrarias. U Del Cauca

Escuela Pisoje

  

Área: 7.11 ha Cobertura: 1200 estudiantes Esc: regional

 

Área: 0.16 ha Cobertura: 30 a 45 aprox estudiantes Esc: veredal Cancha: 0.33 ha I. E. Bicentenario

  

A A

Área: 0.90 ha Cobertura: 1440 estudiantes Esc: comunal B B

ESP. PÚBLICO Se identifica un déficit de espacio público, Lago Recreativo   

Área: 1.88 ha Cobertura: Esc: veredal

B B 1KM



Falta de andenes



Vías en mal estado

Espacio publico de Movilidad:

2KM

3KM

4KM

A A 5KM

Zona de protección alrededor de la fuente hídrica



Fuente hídrica – Río Cauca 6821m Aprox.



Zonas de protección



Gestión del riesgo – Afectaciones



Zonas de deforestación

Tala de arboles 167.32 ha (incendios forestales)

SERVICIOS Buena Buena Buena Buena

75%

Regular Buena Baja Bueno

98%

Regular Buena Regular Buena

95%

Regular Bueno Baja Buena

-Amenaza media por deslizamiento -Susceptibilidad media por inundación 

Minería ( cantera de piedra)

Topografía

PRODUCCIÓN Perímetro urbano

Producción agrícola

Perímetro rural

A-A

Inclinación máxima: 46.9

Inclinación mínima: 10.2%

B-B

Inclinación máxima: 70.4%

Inclinación mínima: 25.0%

Trabajos varios

Normativa

SERVICIOS E IMPLEMENTACIÓN

Suelo urbano Art 31 de la ley 388 de 1997: las áreas del territorio distrital o municipal destinados a usos urbanos por el plan de ordenamiento, que cuenten con infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado.

Suelo de protección Art 35 de la ley 388 de 1997: áreas de terrenos localizados dentro de cualquiera de las anteriores clases, que por su característica geográficas, paisajísticas o ambientales por formar parte de zonas de utilidad publica

Departamento administrativo nacional de estadísticas

A No cumple

Articulo 17: PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE Todo desarrollo urbanístico deberá considerar en sus estudios pertinentes y como uno de lo objetivos prioritarios, generar el mantenimiento, conservación general del medio ambiente Articulo 324: Expedición de licencia Todo desarrollo constructivo en el área rural del Municipio de Popayán, requiere licencio y/o permiso de construcción expedido por la curaduría urbana Articulo 312: Franja de protección fuentes hídricas Estas reas de protección deben ser restringidas, la posibilidad de urbanizarse para la localización de asentamientos humanos Protección medio ambiental Art 79: todas las personas tienen derecho a gozar de un ambiente sano. La ley garantizara la participación de la comunidad en las decisiones que puedan afectarlo Articulo 140: SISTEMAS PAR URBANIZAR Las áreas situadas dentro del perímetro urbano, podrán ser urbanizadas mediante sistemas de lotes individuales o con el sistema de urbanización Articulo 142: Estudios técnicos Los interesados en adelantar proyectos de urbanización se deben presentar para su aprobación ante la curaduría urbana un estudio urbanístico Ley 160 de 1994 Para realizar la división de predios rurales se debe asegurar que se mantenga la naturaleza, es decir, preservar los usos de suelo y actividades propias del suelo rural

No cumple

Rio Cauca

Instituto geográfico Agustín Codazzi

B

B 1KM

2KM

3KM

Actas

Instrumentos

 Patrimonio Haciendo Pisoje alto norte

 P.O.T

 Industria Smurfit Kappa Cartón de Colombia

 Plan de desarrollo municipal

 Explotación minera Conexpe S.A. Mina Explotación Material

5KM

propuesta P.O.T

Vía actual

Complementos

4KM

A

 Desarrollo rural (empleo –

emprendimiento)

 ley 388 de 1997  objetivos de desarrollo sostenible  NSR 10



mejoramiento vivienda urbana y rural

 Implementar planes educativos  Protección, señalamiento y localización de la infraestructura vial

Plan de ordenamiento territorial

Ministerio de vivienda

PISOJE

NUEVOS TERRITORIOS TALLER IX

CARGAS Y DESEQUILIBRIOS Sociedad y desarrollo

Zona Rural Zona urbana

Confacauca

Mega colegio

2m

12m

25m

25m

Zona urbana carrea 5

Facultad de ciencias agrarias

Zonas desarrollas, con servicios públicos, vías en buen estado, ciclo rutas y alumbrados públicos Zona rural (zona de olvido) Escuela Pisoje

1KM

2KM

3KM

4KM

Vía conectora urbano rural

5KM

12m

Servicios

Perfil vial carrera 5

40%

Zona rural

Problema de desarrollo rural, por la falta de trabajo gubernamental

Desarrollo social por ejes viales 60%

60% 40% Vivienda

Poplación Cra 5

Se aumenta su población, y crecen nuevas instituciones educativas, gracias al centro recreativo

conexión urbano-rural

30%

40%

15%

Recreativo Comercio

10% 15%

30%

Institucional

Recreativo Comercio

10m

zonas de olvido por el estado, sin servicio acueducto, sin movilidad peatonal, sin alumbrado publico, y vías de acceso en mal estado y sin tratamiento

Zona urbana

Centro recreativo

5m

Institucional



Vías destapadas



Falta de andenes



Falta de alcantarillado



Falta de alumbrado publico

Puntos De Desarrollo

Plusvalía Urbano - Rural

Centro recreativo comfacauca

Alta valorización en zona urbana

Vacíos que se pueden usar para nuevos proyectos y un desarrollo conectando lo urbano - rural

Alta valorización en zona rural

Plusvalía Rural

Aumento de valor propietario Zona de mayor perdida y cultura agrícola desvalorización de la zona agricultora

Se desarrollo este sector de acuerdo a un plan parcial, que buscaba la forma de urbanizar y desarrollar los sectores con mayor impulso residencial e institucional

ARTICULACIÓN Comuna 2

Perfil vial carrera 5 Comuna 1 Desarticulación

LAS HUACAS Comuna 3

Polígono a trabajar PISOJE

Variante Zona privada de alto valor

Zona neutra de medio valor

Zona baja de bajo valor Se evidencia una desarticulación en el sector predios cercanos y con valores de venta diferentes

EL PLACER

Cra 9 Vía con conexión urbano rural Cra 5

Conexión Veredal

V E R S A T I L I D A D



Apoyo con pasantes de educación para integración deportiva Apoyo con pasantes de educación para integración deportiva y la parte agrícola

Se haría uso de los elementos de la zona urbana como de la zona rural

Confacauca

Un nuevo elemento en la zona de expansión



U del Cauca, facultad de ciencias Agrarias

Trabajo con madres comunitarias e hijos Escuela Pisoje

Y Zona Rural

A D A P T A C I O N C O M U N I T A R I A

Apoyo con subsidios para educación

Cancha y salón comunal

Zona urbana

1KM

J:A:C

 Proyectos en beneficio para el sector

Centro recreativo Pisoje: Apoyo con los espacios de recreación que tiene en equipamiento

2KM

3KM

4KM

5KM

Total personas beneficiadas 27%

14% 23%

Niños

Jovenes

Medio Abiente

Total Población

36% Capacitaciones

Monitoreo

Procedimiento

Vigencias

Plan secuencial

Estrategia

Ejecución

Entrenamientos o campeonatos de futbol

Pasantes del Sena o de la U del Cauca

Campeonatos con premios y participar en encuentros de futbol

Entrenamientos. Una día a la semana y campeonatos los fines de semana

Integración de equipos de zona urbana con la zona rural

Integrar a las comunidades donde hay barreras sociales

 Trabajo comunitario con madres e hijos  Trabajo con jóvenes

 Docentes del CDI  ICBF

Desarrollo de talentos e integración social

Sábados en mamana

Generar conciencia de salir adelante, educarse y emprender

Evitar que los jóvenes terminen en círculos sociales no aceptables

Trabajo de consentimiento ambiental

Alcaldía Municipal JAC

Preservar el medio ambiente con ayuda de toda la comunidad

Generar conciencia proteger el medio ambiente

Que las personas tengo  Salón comunal sentido de pertenencia  Trabajo de campo de su territorio en el mismo sector

Reuniones de concientización: sábado en la mañana

Canchas locales

Salón comunal

ACCIONAR – SECUENCIAL Plan De Desarrollo Social Inicio de desarrollo vial, peatonal y servicios

La Paz

Eje vial y conector urbano - rural Las Huacas El Placer Fin de desarrollo vial, peatonal y servicios 1KM



2KM

Plan Reinserción Urbana Zonas de desarrollo articulando la conexión urbano - rural

3KM

4KM

Zona Rural Zona urbana

Revitalización de las zonas de protección para darle un uso educativo que pueda ayudar a la investigación y desarrollo de trabajo de la fitotectura existente y que se pueden implementar nuevas vegetaciones para darle un mejor desarrollo, ya que se puede gozar y garantizar una participación de la comunidad.

Buscar el desarrollo social, donde se generen senderos peatonales y zonas de permanencia, lo cual incentiva a la población a dar uso de espacio publico y logras una actividad recreativa 

Plan de desarrollo vial

5KM

lote a trabajar -- 14.050 m2

2m

1m

7m

1m

2m

Espacios a los que hay que darles mas fuerza y vitalidad, ya que esta es una zona de un desarrollo a futuro vial y se puede rehabilitar como un escenario educativo y agrícola.

Vía doble carril Con el plan parcial vial, se busca la manera de conectar la zona rural con un fácil acceso, buena movilidad peatonal y vehicular y una implementación de rutas de servicio publico

La agricultura regenerativa es una forma de producir alimentos a través de buenas prácticas, que permite cumplir su misión de alimentar a la creciente población mundial sin deteriorar los suelos. como objetivo mejorar y revitalizar la salud de la tierra.

Generar un apoyo a la movilidad y los transportes, tanto públicos como el acceso a herramientas para extraer la agricultura hasta la zona urbana, potencializando las tierras y la comercialización de productos, sacados de esta misma, después de una proceso de transformación gracias al futuro desarrollo del proyecto a realizar

NUEVOS TERRITORIOS TALLER IX

PISOJE

COMPONENTES

INTERACCION URBANA

La Paz

Se busca conectar toda la población rural, que puedan tener las mismas posibilidades que las personas de la zona urbana, conectándolas con el equipamiento a desarrollar

Fin de desarrollo urbanístico e interaccionar

Las Huacas El Placer

1KM

Puntos de interacción urbano-rural

Punto principal de actuación equipamiento e interacción urbano-rural

Zona de desarrollo principal, con comercio y interacción urbano-rural

2KM

3KM

4KM

Interacción residencial urbano-rural

5KM

Desarrollo comercial interacción urbano-rural

ESTRATEGIA AGRICOLA

ESTRATEGIA RESIDENCIAL

ESTRATEGIA VIAL

Parcelaciones

Se tiene un desarrollo en esta área de expansión para viviendas, con una alza de predios

Desarrollo agrícola: Implementación de agricultura en este sector con comunidad rural

Se tiene un desarrollo previsto para conectar esta zona que esta en desarrollo, con su movilidad peatonal y vehicular

ESTRATEGIAS LARGO Y MEDIANO PLAZO

APROVECHAMIENTO DEL SUELO

La Paz

Foco de desarrollo de equipamiento

Eje vial desarrollo peatonal y circulación espacio publico

El Placer

Aprovechamiento suelo residencial

Ampliación agrícola Desarrollo agricultura

  

Protección ambiental Limpieza de bosques Aumento del área protectora

 Saneamiento ambiental  Reforestación  Educación ambiental

Desarrollo comercio competente

Las Huacas

 

Obtención de servicios básicos para la vivienda, alcantarillado y acueducto

Suelo de protección 1KM

2KM

3KM

4KM

5KM

Corto plazo  Restringir el desarrollo urbanístico  Capacitaciones en gestión del riesgo de desastres, residuos solidos, ahorro y uso eficiente del agua  Actividades informativas, comunicativas y educativas  Análisis de norma aplicable referida a parcelaciones ilegales e índice de ocupación en altura

Desarrollo suelo residencial en la zona rural, con primeros asentamientos a mediano plazo

Desarrollo eje vial, desde la zona urbana hasta la vereda Pisoje alto norte 

Desarrollo A Mediano Plazo

30%

40%



Desarrollo A Largo Plazo

40%

40%



Desarrollo A Largo Plazo

espacio publico conexión comercio

30% vial

residencial

20% agricola

desarrollo equipamiento

30% 50%

   

suelo institucional

Generación de proyectos para grupos juveniles Generación de habitantes como guardabosques, vigía ambientales Planificar el diseño de las vías para conectar la zona urbana con la zona agrícola Fortalecimiento del carácter agropecuario estableciendo rutas y servicios complementarios

Largo plazo

comercio competente suelo residencial

20%

Mediano plazo

   

Programas de sensibilización sobre las quemas y sus efectos Control urbanístico permanente Fortalecimientos de iniciativas de emprendimiento y proyectos públicos.

Creación de planes escolares y gestión del riesgo de desastres

EQUIPAMIENTOS ESTRUCTURANTES

DESARROLLO Y CONCRECION Centro administrativo

Eje vial Equipamiento a proponer Equipamientos educativos Equipamientos comerciales Equipamiento recreativo Se propone un centro administrativo con para cubrir las necesidades rurales, dando un mejoramiento a la infraestructura administrativa, vial, educación y de comunidad.

Súper CADE Manitas -- Bogotá

ESPACIO PÚBLICO, EDIFICIOS INSTITUCIONALES

Énfasis educativo

Aulas educativas

Servicios públicos

Pago de servicios

Administraci ón

Empleo

Talleres

Alcaldía

Aula múltiple



Arquitectos: aRE Arquitectura en Estudio Área : 3600 m²



Año : 2019



Bancos

Enfoque proyectual 

REDES DE SERVICIOS  

Eje mejoramiento de transporte publico

 Desarrollo de vías.  Desarrollo de vivienda y crecimiento de equipamiento. empleo dentro del  Desarrollo de morfología vivienda carácter del urbano-rural. centro  Desarrollo de tierras de Equilibrio urbano producción. rural DESARROLLO EQUIPAMIENTOS Eficiente viable y sostenible.

30%

40%

Red de servicios públicos

INFRAESTRUCTURA A LARGO PLAZO

vial residencial agricola

30%

DESARROLLO PLANIFICACION RURAL

20%

Eje vial Sector donde desarrollará equipamiento

Referente

se el

Sector de utilización en desarrollo para el equipamiento a realizar

30%

50%

vial residencial agricola

DESARROLLO SERVICIOS PUBLICOS

35% 15%

50%

vial residencial agricola

Ubicación Ciudad Bolívar, Cd Bolívar, Antioquia, Colombia

edificio de carácter público y comunitario. edificio institucional y como lugar de encuentro a escala local el equipamiento "es espacio público“ conector urbano que funciona en múltiples escalas. el proyecto trabaja en dos escalas urbanas: ciudad y local. A nivel de ciudad el edificio se propone como un elemento icónico, un hito-conector  consolida la importancia de la Casa de la Comunidad -Áreas para niños (Juegos) -Áreas para Jóvenes -Actividades para la comunidad  Edificio que sirve y brinda como espacios de reunión. La creación de esta red de espacios potencia la aparición de nuevas dinámicas de interacción y el fortalecimiento del tejido social.     

NUEVOS TERRITORIOS TALLER IX

PISOJE

SISTEMAS DE COMUNICACION

AREAS DE RESERVA Y PROTECCION

ARTICULACION REGIONAL

Tierras cultivables Área: 146 hectáreas

Vereda Pisoje alto norte Articulación vías regionales Articulación con el valle

Tierras de protección patrimonial

lote propuesto para desarrollo de equipamiento Tierras de reserva naturales Área: 105 hectáreas

Área: 90 hectáreas

Articulación con Nariño Articulación con el Huila ARTICULACION MUNICIPAL

RESERVA DEL PAISAJE

Vereda Pisoje alto norte Articulación vías municipales Articulación vía norte Articulación vía sur

Articulación vía noreste Articulación vía suroeste Articulación vía sureste Lote para equipamiento Zona potencial del paisaje

8m

5m

8m

10m

ARTICULACION RURAL

CULTURA Y ARQUITECTURA

Articulación vereda claridad

Generar espacios de integración, en zonas de protección, teniendo como propósito darle un uso a la reserva paisajística como una interacción ambiental y la fuentes hídrica AGROTURISMO

Articulación vereda el placer • • • •

Cultura religiosa Cultura artística Cultura gastronómica Cultura agrícola

Hacienda pisoje

Imagen grafica de google

 La vereda Pisoje se ha desarrollo con un uso de agricultura y turismo.  Se da un uso de turismo rural que se compone de un conjunto de actividades relacionadas con la explotación agrícola y agropecuaria.

Vereda Pisoje alto norte

CONSERVACION DEL PATRIMONIO HISTORICO

Área: 90 hectáreas

Imagen grafica de google

Perfil vial carrera 9

10m

Espacios libres generar actividades dinámicas y observatorio del paisaje

La historia que hay detrás, de esta vereda y su relación tan cercana y familiar de sus habitantes. tienen sus costumbres y tradiciones, esto impulsa a un desarrollo ya que la hacienda se presta como un hotel agroturismo, dándole una proyección a futuro a

Hacienda Pisoje Área de protección Patrimonio histórico

Área construida 1000m2 La hacienda tiene a su propiedad la zona de protección ambiental, lo cual esta es patrimonio histórico y zona de protección Siendo así una área de 90 hectáreas a cuidado de esta

RELACION FUNCIONAL FUNCION ADMINISTRATRIVA EDUCATIVA

¿Qué busca generar?

Se busca generar una relación y una función urbano-rural, lo cual nos de un equilibrio en las zonas que no hay coberturas de servicios, se busca la necesidad de la población y se le hace un control y unas capacitaciones

Lote a intervenir

Amenazas por deslizamiento Lote a intervenir Área: 15 Hectáreas

desarrollo educativo

desarrollo ambiental

(zona de mayor impacto)

Desarrollo económico (zona de mayor impacto)

(zona de mayor impacto)

Amenazas por deforestación

Área: 100 Hectáreas

ZONAS DE RIESGO

DESARROLLO EDUCATIVO

30 %

AMENAZA DE RIESGO-INSALUBRIDAD

Educación básica 50%

20%

Riesgos por incendios forestales

Educación agrícola

Área: 83 Hectáreas

Educación sostenible CORTE A-A

1.935msnm

1.815msnm

DESARROLLO AMBIENTAL 20%

20%

Protección ambiental

60% Ampliación agrícola Saneamiento ambiental CORTE B-B

1.935msnm

1.860msnm

DESARROLLO ECONOMICO Capacidad productiva

30% 50% 20%

Crecimiento sostenido Cambio económico y social

1.810msnm

CORTE C-C

1.870msnm

1.920msnm

1.836msnm

DETERMINACION Y UBICACIÓN

SUELO URBANO

SUELO DE EXPANSION

SUELO RURAL 205 HECTÁREAS

CLASIFICACION DEL SUELO 50 HECTÁREAS

987 HECTÁREAS

Competencia de usos de suelo por el valor propietario

Desarrollo de expansión urbana llega hasta limite rural

Aumento de viviendas y parcelaciones de gran costo

Si Cumple La Normativa

Si Cumple La Normativa Suelo urbano Art 31 de la ley 388 de 1997: las áreas del territorio distrital o municipal destinados a usos urbanos por el plan de ordenamiento, que cuenten con infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado.

50%

Si Cumple La Normativa

Suelo rural art. 138, Decreto Nacional 1469 de 2010: Los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas.

Suelo de expansión Art 74 de la ley 388 de 1997: son cargas locales de la urbanización y se comprenden como áreas de terreno con destino a la construcción de redes secundarias y domiciliarias de servicios públicos, vías locales, equipamientos colectivos. Derechos de construcción y desarrollo de licencias urbanizables

20%

OBJETIVOS Y CRITERIOS ÁREA METROPOLITANA USO DEL SUELO EXCLUSIVO AMBIENTAL

50%

OBJETIVO ÁREA URBANA

OBJETIVO ÁREA RURAL

Zonas de expansión que no protegen el uso ambiental Suelo rural, con utilidad agrícola

30% Suelo protegido por la normativa 20% Suelo de reserva protegido por los propietarios

Suelos que no se están protegiendo

Zonas invasivas suelo rural conllevan a una deforestación Suelo de protección por la normativa

50%

30%

20%

Lote a intervenir Punto de enlace urbanorural Objetivos

Enlace urbano Puntos estratégicos integración rural

 la integración física, económica, social.  la eliminación del regionalismo, y la ocupación efectiva del territorio nacional.  Mayor integración física, mediante la articulación de un sistema de transporte y la ampliación de la red existente y mejoramiento de la vía que permita la conexión.  La cobertura del sistema (infraestructura y servicios) debe alcanzar a todas las etapas del proceso productivo y de distribución.

Lote a intervenir

Puntos estratégicos integración rural

Punto de enlace veredal

Enlace rural-productiva

Objetivos  Fortalecer y ampliar las actividades económicas, agrícolas, forestales, artesanía y turísticas, a fin de contribuir con un mayor aporte.  Lograr una mayor ocupación de la mano de obra disponible que actualmente se encuentra desocupada o subempleada, y la que se incorporará en los próximos años a la fuerza de trabajo.  Promover una distribución más equitativa de los ingresos personales y de la propiedad, principalmente en el sector rural.  Que la capacitación y educación rural permita elevar el nivel cultural y técnico del sector campesino, especialmente en las áreas sociales, económicas y productivas.

TALLER IX

NUEVOS TERRITORIOS

PISOJE

UNIDADES DE PAISAJE ANTROPICO NECESIADES-SITUACIONES EN CONFLICTO –POTENCUALIDAD

MORFOLOGIA    

Tipo de estructura urbana Trama Granulometría y textura urbana Arquitectura

EQUIPAMIENTOS

UNIDADES DE PAISAJE AMBIENTAL GEOGRAFIA       

Altimetría Pendientes Fisiografía Morfología Clima Temperatura-humedad-aire-lluvia Colores

        

Administrativo Comercio Culto Cultural Deportivo Educativo Industria Salud Servicios

PERFIL DEL USUARIO      

Tipo o tipos de usuario Actividad económica Tipo de urbanismo Tipo de vivienda Servicios complementarios Normativa aplicable

PROPOSICION COMO SABER CREATIVO          

VIVIENDA Unifamiliar Bifamiliar Multifamiliar Aislada-barrios-condominios Comercio

    

PROYECTO URBANO    

Desarrollo contextual Implantación urbana Perfiles Esquema básico

PROPOSICION COMO SABER TECNICO Y PRODUCTIVO

Manejo contextual Relación con el entorno (Rural/Urbano Consolidación antrópico con en entorno Percepción interescalar Manejo de la implantación inmediata-Paramentación Adaptación geométrica-Criterios de diseño Composición-distribución-zonificación Programa de necesidades-áreas Relación espacial Relación y criterio formal de los espacio exteriores complementarios

       

VEREDA PISOJE

Sistemas constructivos Materialidad Concepto del elemento arquitectónico Simbiosis-semiótica-potencial cultural Patrimonio tangible e intangible Manejo conceptual del paisaje-Lugar potencial del remate Composición del paisaje-Relación contextual Paisaje-Elemento-uso del equipamiento a proponer

SOCIEDAD     

Población Actividad económica Organización política Costo de la tierra Tendencia de valorización

MORFOLOGIA

Arborización

Zona rural

Zona urbana



Granulometría y textura urbana

Material en acero Vía pavimentada Muro en concreto

Cra 5

Las texturas de colores que mas prevalece en el sector verde por los paisajes y grises por implantación de vivienda

A

Postes de energía Arborización Muro en ladrillo Muro en piedra Vía pavimentada

Cra 5

30%

Arborización Vivienda en ladrillo Césped

Las Huacas

UNIDADES DE PAISAJE ANTRÓPICO

10%

60%

Vda. Pisoje

Lote

1KM

2KM

3KM

4KM

 Trama

Tipo de estructura básica urbana

Zona urbana

En el sector se encuentran tramas regulares e irregulares que se han configurado siguiendo ejes viales, caminos peatonales y ejes ambientales

A

5KM

Cra 5

Vía pavimentada

Acceso Vda Pisoje

Zona rural

Vía Pisoje

Zona urbana

Cubierta en teja Ladrillo a la vista Rejas en acero Vía destapada Potreros-Arborización Cubiertas Eternit-muro ladrillo Cubierta en zinc-columnas en palos Vía destapada Arbusto-jardín Arborización Cubierta en zinc-muro en ladrillo

Vía Pisoje

Vía Pisoje

Regular longitudinal Siguen ejes viales y ambientales

Orgánica irregular Des configuración por la topografía

Fragmento disperso Por las características de loteo de la rural

Postes en guadua Vía destapada Arborización Acero Cubierta Eternit-muro en esterilla Arbusto Vía destapada Potreros-Arborización

Vía Pisoje

Arbustos Vía destapada

 Relaciones edificio/ esp público

 Estilo arquitectónico

 Materialidad

Rural

Viviendas en ladrillo con repello y techo de eternit

Urbana

Viviendas con ladrillo a la vista y techo de eternit teja Viviendas en madera y techo de teja

 Uso original Uso residencial V. Urbana

Actual

Esp Público : Existe un lago el cual las personas pueden ir a caminar Déficit de esp público: No hay espacio publico, y las personas ponen rejas al limite de sus predios

Esp publico privado: centro recreativo Confacauca.

Para accedes hay que pagar

Uso residencial-comercial

 Color

V. Urbana

V. Rural

La viviendas de la zona urbana prevalece el gris por su materialidad en cubierta (Eternit) y sus construcciones en concreto

Viviendas familiares con uso comercial en el primer piso y en la parte frontal (negocios propios o en arriendo)

Viviendas familiares

La viviendas de la zona rural prevalece el color café, materialidad en cubierta (teja) y sus contracciones en madera o esterilla y alguna cubiertas de vivienda n eternit

 Número de pisos 3 pisos 2 pisos 1 piso

70%

60%

40%

La vivienda que mas prevalece en el polígono es la de 1 y 2 pisos

1KM

2KM

3KM

CARACTERISTICAS DEL CONJUNTO

4KM

5KM

 Topografía

GEOGRAFIA

La vereda Pisoje y la parte donde se encuentra el lote para la propuesta tienen una inclinación mas del 5 al 10%

A

Rio Cauca

A-A Inclinación máxima: 46.9

Inclinación mínima: 10.2%

Inclinación máxima: 70.4%

Inclinación mínima: 25.0%

B

U N I D AD E S D E P A I S A J E A M B I E N T A L

B 1KM

2KM

3KM

4KM

 Fisiografía

A

B-B

5KM

 Morfología

Cuencas hídricas

Masas arbóreas

Tierra limpia

Cultivos (agricultura)

Deforestación

Masa arbórea nativa del sector que no ha sido cortada

20 % 80 % Intervención humana Antes de la Intervención humana

Potreros, hecho por humanos



Se nota un crecimiento urbano rural de implantación de viviendas, y en algunos casos ha habido tal de arboles para la división de los lotes

Intervención humana Después de la Intervención humana Intervenciones viales

 Asoleamiento

 Clima

 Colores

E

S

AM

MD

N

O

PM

Enero: 6.56 h de sol -- Septiembre: 8.73 h de sol -- Al mes: 97.83 h de sol

 Vientos

E

S 1KM

N

O

2KM

3KM

4KM

5KM

Masas arbóreas: áreas de protección y otras cultivos agrícolas

60 %

Lugar donde ya se ha construido viviendas y existen potreros y ha habido tala de arboles

Área de deforestación

60 %

Fuente hídrica, alrededor zona Arborea de protección por normativa

La velocidad media del viento es de menos de 1.6 km/h

55 %

Viento con mas frecuencia en el mes de enero y octubre

 Humedad

E

Lago

Dentro del polígono de actuación

S Zona de parcelaciones o viviendas campestres, con algunas zonas verde a sus alrededores

N

Rio Cauca

70 %

O

40 %

Zona urbana don existen algunas áreas verdes, en antejardines o alrededor de las vías.

85 %

EQUIPAMIENTOS

EQUIPAMIENTOS ACTUALES

CONFACAUCA

  

I. E. BICENTENARIO

F. DE CIENCIAS AGRARIAS. U DEL CAUCA

Área: 8.12 ha Cobertura: Esc: Municipal

  

Área: 7.11 ha Cobertura: 1200 estudiantes Esc: regional

  

Área: 0.90 ha Cobertura: 1440 estudiantes Esc: comunal

ESCUELA PISOJE

   

El comercio se evidencia alrededor de los equipamientos ya existes y en algunos casos se hace mas evidente en los fines de semana por la actividades que se realizan

Área: 0.16 ha Cobertura: 30 a 45 aprox estudiantes Esc: veredal Cancha: 0.33 ha

LAGO RECREATIVO

  

Área: 1.88 ha Cobertura: Esc: veredal

EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS

NECESIADES-SITUACIONES EN CONFLICTO –POTENCUALIDAD

Educativo Recreativo deportivo

Se proponen equipamientos educativos, de salud, parques y paradas de buses Colegio Una institución educativa de bachiller académico para complementar la escuela de la vereda Pisoje y dar a los estudiantes una accesibilidad académica mas cercana

Deportivo Comercio

Un puesto de salud para accesibilidad mas cercana de la comunidad

Para complementar y contribuir a mas espacios públicos en el sector Lote Centro administrativo 1KM

2KM

Parque (espacio publico)

3KM

Salud

4KM

5KM

Colegio

Paradas de buses

para implementar una ruta urbano rural, ya que la vereda queda 4.84 km e la zona urbana Centro administrativo (CADE) Edificio que sirve y brinda espacios de reunión. La creación de esta red de espacios potencia la aparición de nuevas dinámicas de interacción y el fortalecimiento del tejido social.

Ocupación de vivienda • La mayoría de vivienda urbana se da un uso mixto ya que tiene un comercio en la planta baja y uso residencial en la segunda planta.

50%

20%

Vivienda familiar

Uso mixto

VIVIENDA

ACTUAL-EXISTENTE

• La vivienda rural tiene un uso residencial y alquiler, ya que se usan como fincas campestres y también casa campestres para residir.

70%

30%

Vivienda familiar

Compacta regular

Dispersa

Vivienda de alquiler Lote

Propuesta agrupación de vivienda Propuesta agrupación de vivienda PRPUESTA Incorporar materiales accesibles para los habitantes de la vereda



Valorar los materiales significativos de la población en la zona urbana



Valorar la estructura ambiental, el paisaje, la visuales… etc

1KM

La agrupación de viviendas se propone cerca a los equipamientos propuestos

2KM

3KM

Vía conectora urbano rural (propuesta de mejoramiento) Perfiles propuestos



1m

7m

1m

4KM

Propuesta de vía POT (conecta vereda Pisoje con las Huacas

2m

2m

1m

7m

1m

2m

Se propone una agrupación de viviendas de estrato 5-6 ya que al tener una variante que esta proyectada para la unión urbana de dos veredas y al tener vías mejoradas la plusvalía en el sector sube

Se propone una agrupación de viviendas tipo de la zona urbana de 2 pisos

Zona publica Zona privada Fuente: Tatiana Tacue

5KM

Zona consumo

Fuente: Alejandra Joaqui

Plantas

SOCIEDAD 



Tendencia de valorización

Distribución de la población

Zona rural

Lote

Zona urbana

Población aprox: vereda Pisoje: 450

Población aprox dentro del polígono : 650

Valorización media-alta

Valorización alta (parcelación) 16 a 28

5 a 15

29 hacia arriba

Valorización alta (por la propuesta del equipamiento y la vía propuesta

40%

60%

Valorización media -alta

80%

El porcentaje mas sobresaliente de la población es niños – jóvenes y adultos 

Actividad económica

Lote

1KM



Organización política

Tiendas locales/populares

40%

Personas que salen a trabajar

85%

Producción agrícola

15%

Presidente comunal

Tiendas locales y salen del sitio a trabajar

75%

Zona rural: JAC Junta de acción comunal

Conjuntos cerrados: representante

2KM

3KM



4KM

5KM

Costo de la tierra

Vía pavimentada

Vía destapada

Costo medio alto: influencia de vía pavimentada Costo bajo: influencia de destapada Costo alto: influencia propuesta equipamiento y mejoramiento de vía

Población rural El placer

P E R F I L D E L U S UA R I O



Actividad de económica

Población rural vereda Pisoje Población urbana Pisoje Población urbana La Paz Población urbana Las Huacas Comercio popular: Tiendas locales con productos locales Porcentaje de usuarios beneficiados Zona urbana

Zona rural

25%

Lote

75%

Agrícola: pequeños cultivos con café de algunos campesinos Turista: por el sendero y la hacienda Pisoje que queda cerca al equipamiento 

Tipo de vivienda

La idea es que la comunidad de la zona rural sea la mas beneficiada 2KM

3KM

Alcaldía municipal Servicios públicos



Entidades y empresas privadas

Usuarios directos e indirectos





Sector educativo (privado-publico)

Sector privado

Directos: quienes tienen una relación mas permanente en el proyecto: directivos, estudiantes, docentes, adm sector publico-privado

Indirectos: quienes tienen una relación de alternancia dentro del proyecto, turistas.

Instituciones:  U. del Cauca  Confacauca  El Sena

Vivienda tipo urbana 2 pisos



Niños

 

5KM

Talleres didácticos en la jornada de la tarde (talleres)

Jóvenes

Sector publico

4KM

Talleres, capacitaciones, empleo

Adultos-Campesinos

1KM

Empleo, talleres, capacitaciones

Vivienda estrato 5-6 por la plusvalía en el sector

Normativa aplicable

Protección de la fuente hídrica y masas arbóreas

Mejoramiento de la infraestructura vial

Zona rural

Zona urbana

PROYECTO URBANO

A

Vía conectora urbano rural

Restauración Arborea

Vía proyectada que conecta a la vereda Pisoje con la Huacas

Sendero ecológico, conexión de con la hacienda Pisoje

Lote Las Huacas Sendero Justificación del lote:

Vda. Pisoje

Lote

1KM

2KM

3KM

4KM

A

Se escoge el lote en el lugar donde hay un cruce de camino el cual esta proyectado una vía que conectara dos zonas rurales (vereda Pisoje y las Huacas) H. Pisoje

Un punto estratégico para poder prestar un servicio a la comunidad de las diferente zonas rurales.

5KM

4.500 m2

Lote

Se trazan líneas siguiendo ejes ambientales (topografía y masa arbórea, lo que nos da con sus intersecciones la forma del lote a trabajar P R O P UE S T A E Q UI P A M I E N T O

Inclinación promedio 5.5%

Centro administrativo (CADE)

Lote



Edificio que sirve y brinda espacios de reunión. La creación de esta red de espacios potencia la aparición de nuevas dinámicas de interacción y el fortalecimiento del tejido social.



Prestar servicios publico mas cercano a la comunidad y la articulación de dos zonas rurales dentro del polígono

EJES DE COMPOSICION 

Ejes Paisajísticos/Físico Construidos

Vía conectora urbano rural

Vía Masas arbóreas

COMPOSICION VOLUMETRICA

ABSTRACCIÓN GEOMÉTRICA

Se tienen en cuenta las líneas que se marcan el lugar (ejes arbóreas, fuente hídrica, vías existente y propuestas)

VISUALES DEL ELEMENTO

paisajes y fuente hídrica

Se trazan líneas siguiendo los ejes

ABSTRACCIÓN VOLUMÉTRICA

Se busca tener relaciones e intersecciones con los volúmenes

Relación con el entorno (Rural/Urbano)



 Manejo contextual

Vía conectora urbano rural

B A

1m

7m

1m

2m

La relación urbano rural se tiene por la conexión vial que une los dos sectores, en la cual se propone el mejoramiento de la infraestructura vial Consolidación antrópico con en entorno

 Lote B

P R O P OS I C I O N C O M O S A B E R C R E A T I V O

1KM

2KM

3KM

4KM

El equipamiento supliendo la necesidad de servicios públicos, administrativos, bancarios y de educación Zona urbana-comuna 1

A

Equipamiento

5KM

-Revitalización de masas arbóreas -Se tienen en cuenta los ejes ambientales en lugar para incluirlo al proyecto y también para general visuales al equipamiento.

Zona rural-vereda Pisoje 

Percepción inter escalar

Equipamiento

A-A Zona urbana-comuna 2

Zona rural-Las Huacas

-Escala principalmente local, pero por la conexión vial de un vía propuesta seria una escala comunal, zona urbana como la comuna 1 y 2 -Métodos de desarrollo social con la población urbano rural -Desarrollo social, integración de comunidades



 Manejo de la implantación inmediata-Paramentación

Criterios de diseño

Físico Naturales

Físico construidos

-Adaptación a la masa arbórea existente -Topografía del lugar: Curvas de nivel

-Paramentación: con la vivienda mas cercana al lote -Vía local: vía inmediata al lote y la única con conexión urbano rural

NORMATIVA 

Decreto 097-asrticulo2: La construcción de edificaciones deben guardar relación con la naturaleza



Articulo 17: protección del medio ambiente: todo desarrollo urbanístico y rural, deberá considerar en sus estudios pertinentes y como uno de los objetivos prioritarios el mantenimiento y conservación general del medio ambiente

 

Retrocesos Área de ocupación

Rio Cauca Lote

ADAPTACIÓN GEOMÉTRICA-CRITERIOS DE DISEÑO 

Vía conectora urbano rural

Composición

A-A 



Forma ortogonal, rectangular siguiendo los ejes inmediatos en el sector (parte frontal y lateral del equipamiento)

Distribución

Plaza de acceso



Zonificación

Recorridos

Zona publica

Zona administrativa – servicios públicos

Zona semi pública

Casa de la comunidad Servicios complementarios

Zona privada

Zona semi privada

Espacio

Área m2

CENTRO ADMINISTRATIVO PISOJE

Zona Administrativa – centro comunitario

Servicios públicos



Secretaria

9



Sala de espera

75



Oficina administrativa



Oficina gerente



Sala de juntas



Baños h/m

16 16 20 19



Oficina y pago agua

17



Oficina y pago gas

17



Oficina y pago energía

17



Oficina y pago redes

17



Sala de espera

55



Sucursal bancaria (gerente

47

información.-pagos) 

Casa de la comunidad

Áreas complementarias

Educativa



Zona de lectura



Aulas para talleres



Salón multifuncional



Baños H/M

170 55



Sala de profesores

26



Oficina administrador



Oficina decano



Oficina talento humano

19 20 19



Oficina director

20



Cafetería

395



Zonas de estar-recorridos

1427



Servicios (cuartos de aseo)



Parqueadero



Plaza de acceso

15 430 1047

167 180

PISOJE

NUEVOS TERRITORIOS TALLER IX

P R O P O S I C I Ó N C O M O S A B E R T E C N IC O Y P R O D U C T I V O

 Sistema constructivos

Detalle estructural zapata aislada, columna, viga y muro ladrillo

Sistemas tradicional: uso del ladrillo en muros

Sistema estructural: columnas

Detalle de armado desde la cimentación hasta el repello de muro con sus respectivos materiales

 Materialidad

Detalle entre piso y sus respectivos conductos

Uso del ladrillo

Uso de varilla para la construcción Uso de acero y vidrio de seguridad

Madera para acabados

Articulación comunitaria

 Concepto del elemento arquitectónico

Servicios

Educación

Equilibrio



Equipamiento de carácter público y comunitario.



Equipamiento institucional y como lugar de encuentro a escala local



Conector urbano que funciona en múltiples escalas.



El proyecto trabaja en dos escalas urbanas: ciudad y local. A nivel de ciudad el edificio se propone como un elemento icónico, un hito-conector

Cultura 

Comunidad

Detalle contractivo y anclaje de celosías para fachadas con función de movimiento



Se consolida la importancia de la Casa de la Comunidad Edificio que sirve y brinda como espacios de reunión. La creación de esta red de espacios potencia la aparición de nuevas dinámicas de interacción y el fortalecimiento del tejido social.

PLAN:

 Simbiosis – semiótica – potencial cultural

 Paisaje – Elemento – Uso del equipamiento a proponer

Articulación de población urbana rural

Equipamiento Zona urbana-comuna 2

Zona rural-Las Huacas

Articulación de población urbano rural con el elemento

 Manejo conceptual del paisaje – lugar potencial de remate

B-B

 Relación social Uso administrativo: Edificio que sirve y brinda espacios de reunión. La creación de esta red de espacios potencia la aparición de nuevas dinámicas de interacción y el fortalecimiento del tejido social.

Vereda Pisoje

Visuales hacia el rio cauca

Zona urbana comuna 3

Paisaje inmediato del lugar

B

 Patrimonio Tangible e intangible Zona urbana comuna 2 Vereda las Huacas B Zona turística Protección del paisaje

Hacienda Pisoje

PLANTA PRIMER PISO 1

2

H

3

4 G

5

F

6 7

8

E

9

1.64

D

3.18

C' C

10

B' B

11

10

A' 12

A 13

14

15

16

1

2

3

4 H 5 G

6 7

F

8

9 E

D

10

1 : 200

0 2 4 6 8 10

20m

C' C 11

B'

10

B 12

13

A' A

14

15

16

PLANTA SEGUNDO PISO 1

2

3

4

H

5

G

6

7

F

8 E

D C 9

B' B

10

A'

1

2 3

4

5

6

H

7

8

G

F

9

E

10

D C

1 : 200

0 2 4 6 8 10

20m B' B

A'

PLANTA CUBIERTA

CORTES

A-A

B-B

C-C

D-D

E-E

FACHADAS

FACHADA FRONTAL

FACHADA POSTERIOR

FACHADA LATERAL DERECHA

FACHADA LATERAL IZQUIERDA

ALZADOS

PISOJE

Arq. PABLO PINO FIGUEROA

ALEJANDRO QUINTERO CALVO -- BEBERLYN YINED PAZ MEDINA