It is necessary to request, from the builder, an extract from the State register of real estate objects (information on a title. In Cyprus, this is called the Certificate of Registration of Immovable Property). This will clarify whether the property is, in fact, available, if this is an object of encumbrance, what sum, if any, is outstanding and to whom it is registered. After that, it is necessary to address, together with the builder, a confirming letter in which the bank expresses its readiness to remove the encumbrance, if a debt is owed, and confirms that it will be completely extinguished in a specified time. Furthermore, if a property object has an encumbrance, payment to the bank is made (or to another creditor). Directly to the seller, the tax on the transaction is about 5% of the sum paid. In the end, you must be left with and be in possession
этого не требуется. Подходящий обьект недвижимости можно искать через знакомых, если таковые имеются, либо через сайты в интернете или риелторские компании. Перед покупкой нужно открыть счет в местном банке. В случае если вы нашли подходящий объект заключается предварительный договор купли-продажи и вносится небольшой задаток, чтобы закрепить объект за вами (как правило, не более 10 000 евро). Особенно осторожным следует быть с первичными объектами, поскольку практически все подобные проекты проводятся с привлечением банковских кредитов. Необходимо запросить у застройщика выписку из Государственного реестра объектов недвижимости, (информация по титулу, так на Кипре называется свидетельство о праве собственности) а именно о том, имеются ли по
June - July 2016 | AfishaCyprus
45