Ética profesiona l aplicada a la construcción, 2023
Cuando el sueño de la casa propia se convierte en una pesadilla: Estafas de empresas inmobiliarias Andres Felipe Pulido afpulido@javerianacali.edu.co
Sebastián Pabón dpabon11@javerianacali.edu.co
Carlos Eduardo Lozano carloselozanog@javerianacali.edu.co
Andrés Malte ing04081150@javerianacali.edu.co
Pontificia Universidad Javeriana Cali, Facultad de Ingeniería, Especialización en Gerencia de Construcciones. Resumen Al momento de adquirir propiedad raíz es indispensable recurrir a empresas inmobiliarias confiables y responsables, pues, existen muchas empresas inmobiliarias y constructoras que estafan a sus clientes, ya sea, a través de tardanzas en los cronogramas, o bien, mediante el robo de anticipos de cuotas de separación o cuota inicial, esto, genera tanto un perjuicio para los compradores como un daño a la confianza del consumidor. A lo largo del texto, se exploran algunas de las tácticas comunes que utilizan las empresas inmobiliarias para estafar a sus clientes, pasando desde la creación de falsas demandas hasta la manipulación de precios, dejando a los compradores en una posición de vulnerabilidad, pues en la mayoría de los casos no cuentan ni con recursos ni conocimientos necesarios para hacer valer sus derechos y así reclamar lo que les corresponde. Es fundamental que se fomente la educación y la información para que los compradores puedan proteger sus intereses y no caer en manos de empresas inmobiliarias poco confiables, contando con un conocimiento del amparo que brinda el estatuto del consumidor, como herramienta de vital importancia para garantizar la seguridad del bien raíz comprado. Se explica el proceso de liquidación de empresas de construcción en Colombia y la importancia de que las compañías de construcción cuenten con una gestión financiera adecuada y preventiva ante situaciones de insolvencia empresarial. Palabras Clave: protección al consumidor, ley del consumidor, deberes y obligaciones, buenas prácticas.
Abstract Important foundations are found on the importance of having reliable and responsible real estate companies when acquiring your own home. There are many real estate and construction companies that scam their clients with delays in schedules, theft of down payments or initial fees, which creates great harm to buyers and damages consumer confidence. Some of the common tactics used by real estate companies to scam their clients are explored, ranging from the creation of false demands to price manipulation. In this situation, buyers often find themselves in a vulnerable position and often do not have the necessary resources or knowledge to assert their rights and claim what they are entitled to. Therefore, it is essential to promote education and information so that buyers can protect their interests and not fall into the hands of unreliable real estate companies. In addition, the process of liquidation of construction companies in Colombia is explained, as well as the importance of construction companies having adequate financial management and taking preventive measures to avoid business insolvency, Pá gin a 1|7