Bdnytt#2 2016

t t y N INFORMATION OCH NYHETER FRÅN BENGT DAHLGREN • NR 2 • 2016

SKYSKRAPA I GÖTEBORG

HÖGST I NORDEN

IKEAS NYA MÖTESPLATS NÅR HÖGSTA CERTIFIERING DJUPDYKNING I VOLVOS VATTENLEDNINGAR FRAMTIDENS BOENDE MED KTH LIVE-IN LAB

vi når framgång genom utveckling

nu när år 2016 börjar lida mot sitt slut kan vi titta tillbaka och konstatera att det varit ett mycket framgångsrikt år för Bengt Dahlgren.

Vi har återigen blivit utsedda till branschens bästa arbetsgivare. Ett pris som vi är mycket stolta över att få samtidigt som det ställer krav på oss att inte slå oss till ro utan fortätta att utveckla oss med våra medarbetare mot nya framgångar.

Vi har under året tagit steget att bli ännu mer hållbara. För många är hållbarhet ett modeord men hos oss på Bengt Dahlgren har det funnits med ända sedan starten för över 60 år sedan. Under hösten ägnade vi en hel vecka med fokus på hållbarhet med seminarium och utbildningar som har uppskattats av både medarbetare och kunder, allt under temat Helt enkelt hållbart.

4

Göteborgs skyline får nytt torn

12

8

Ikea Hubhult först i Sverige att nå Breeam Outstanding

Kartläggning av Volvo Cars vattenledningar

Bengt Dahlgren hamnade återigen på första plats som den bästa arbetsgivaren bland bygg- och teknikkonsulter i Universums undersökning Sveriges bästa arbetsgivare.

I undersökningen får de deltagande företagens egna medarbetare utvärdera sitt företag. Bengt Dahlgrens medarbetare rankar företaget högt och det hamnar långt före

20

BRANDSKYDD I FICKFORMAT – SNABBA SVAR PÅ VANLIGA FRÅGOR OM BRANDSKYDD ENLIGT BBR

22

Forskning på framtidens boende

24

Ny ägare ska lyfta Hällsnäs konferens

24

alla andra deltagande bygg- och teknikkonsultföretag. Dessutom blev det brons på topplistan över samtliga deltagande företag från alla branscher.

– Vi är mycket stolta och glada över den här utmärkelsen och tackar alla våra medarbetare som varje dag ser till att hålla vårt företag på topp, säger Agneta Lundén-Hjält, personalchef på Bengt Dahlgren.

meter vattenledningar har Bengt Dahlgren inventerat på Volvo Car Torslandas fabriker i Göteborg.

Bengt Dahlgrens Jesper Johansson och Robert Persson tillsammans med arkitekten Andreas Norrman från Malmström Edström Arkitekter.

1

ny broschyr Nu finns en ny version av broschyren Brandskydd i fickformat som på ett enkelt och kortfattat sätt ger svar på vanliga frågor om brandskydd. Broschyren skickas ut till Bengt Dahlgrens kunder och går även att beställa på bengtdahlgren.se/handbok.

miljöklassat mer effektivt Du blir mer produktiv om du arbetar i ett miljöklassat hus, visar en amerikansk forskningsstudie som Energi & Miljö har lyft fram.

Studien konstaterar att när de tjugofyra deltagarna tillbringade sin arbetsdag i en miljöklassad byggnad hade de lättare att bland annat behålla uppmärksamheten på arbetsuppgifter, ta beslut samt planera under stressade förhållanden, i jämförelse med när de arbetade i ett normalt kontorshus. Studien utfördes av forskare från de amerikanska universiteten Harvard och Syracuse.

Stor efterfrågan på fuktkompetens

Utges av: Bengt Dahlgren Stockholm AB Adress: Hammarby Allé 47, 120 30 Stockholm Hemsida: www.bengtdahlgren.se Telefon: 08-588 88 100 Ansvarig utgivare: Lars Kjellgren, vd Produktion och layout: Nevada Media E-post: redaktionen@nevadamedia.se Tryck: Bengt Dahlgren-nytt trycks på ett miljövänligt papper hos det miljöcertifierade tryckeriet DanagårdLITHO Omslagsfoto: Jörgen Selin Nummer: 2 av 2, nästa nummer av BD-nytt utkommer i maj 2017 Följ Bengt Dahlgren på: Facebook, Instagram, Twitter, LinkedIn och Mynewsdesk.

2

23

BENGT DAHLGREN BRANDSKYDD Tredje upplagan, I FICKFORMAT december 2016

9 500

Kungälvs sjukhus växer

redaktion

Anders Thomasson, vd, Bengt Dahlgren Syd AB

Bengt Dahlgrens Agneta LundénHjält, från Göteborgskontoret, samt Simon Bergström och Linnea Lundby, från Stockholmskontoret, på Universums prisutdelning.

sveriges bästa arbetsgivare

vi kan också nu med största sannolikhet berätta att Bengt Dahlgren-koncernen kommer att göra sitt bästa ekonomiska resultat hittills och detta skapar förutsättningar för fortsatta investeringar och satsningar in i framtiden.

För Bengt Dahlgren, Syd som jag i huvudsak representerar, har det varit ett spännande år där flera nya ledare och medarbetare har tagit plats i organisationen och tillsammans med våra kunder och uppdrag har vi alla utvecklats vidare. Inom vårt dotterbolag Fastighetsteknik har vi etablerat oss som sydsveriges främsta aktör inom fuktteknik med fler än nio medarbetare. vi har också fattat beslutet att starta ett nytt dotterbolag med fokus på industrin, Bengt Dahlgren Syd Industry AB. Detta bolag har redan flera uppdrag på gång både inom och utanför Sveriges gränser.

Vi ser med spänning fram emot 2017 men först vill jag tacka både kunder, medarbetare och alla andra intressenter till Bengt Dahlgren för 2016 och tillönska er alla ett gott slut och ett gott nytt år.

i korthet

innehåll

foto: universum communications

ledare

storsatsar på hållbarhet Den tredje november togs första spadtaget för Brf Viva – ett projekt inom ramen för Positive Footprint Housing som är ett bostadsoch forskningsprojekt där Riksbyggen satsar stort på hållbarhet.

I takt med att nya byggnader använder

mindre energi och delvis producerar sin egen energi blir energilagring alltmer aktuellt.

Bengt Dahlgren projekterar VVS, Energioch miljö och brandskydd samt är delaktiga i utvecklingsprojektet.

3

FÖLJ BENGT DAHLGREN PÅ INSTAGRAM! @bengtdahlg ren

HÖGT SÅ IN I NORDEN

karlatornet slår rekord som högsta byggnad Nordens högsta byggnad ska byggas på Lindholmen i Göteborg. Bengt Dahlgren har fått ett stort och komplext uppdrag i Karlastaden-området.

– Vi måste använda våra yttersta teknikkunskaper, säger Bengt Dahlgrens Lucas Emanuelsson. text albin boman foto skidmore, owings & merrill

Byggstart är planerad till hösten 2017.

karlastaden på lindholmen i Göteborg kommer att bli en ny stadskärna med bland annat bostäder, hotell, restauranger och kontor. Mitt i området kommer Nordens högsta byggnad att stå – Karlatornet – som ska bli hela tvåhundrafyrtio meter högt. Där har Bengt Dahlgren fått i uppdrag att projektera systemhandling för VVS-installationerna inklusive sprinkler, kyla, energiberäkningar samt Styr och övervakning.

För kvarteret Karlastaden projekterar Bengt Dahlgren mediaförsörjningen – värme, kyla, vatten samt sprinkler – till samtliga byggnader inom kvarteret. De kommer att bestå av nio fristående byggnader med ett gemensamt garage där media distribueras. I garaget kommer även mediacentraler samt sprinklercentraler och tank att placeras.

Jan-Olof Johansson arbetar som uppdragsansvarig med projektet. Han framhåller fördelarna med att flera av disciplinerna på Bengt Dahlgrens Göteborgskontor är inblandade.

– Det blir ett nära och smidigt samarbete.

Vi har hela tiden snabba kommunikationsvägar och alla vi som jobbar i projektet känner varandra, så vi kan gå rakt på sak. Det är effektivt och det går snabbt. Det är bara att springa ner en trappa när man undrar något och det blir snabba beslut, säger han. karlatornet består av ungefär 600 lägenheter, gym, spa och hotell. Bostäderna 4

Skiss på hur en lägenhet kan se ut.

har hög standard och är utrustade med golvvärme, till- och frånluft samt kyla.

– Tekniskt så innebär huset stora utmaningar när det gäller de höga trycken. Värme och kylsystemen uppdelas i olika betjäningszoner för att hålla nere tryckklasserna inom den betjänande zonen. Tappvattensystemen behöver dock tryckstegras för att försörja de övre våningsplanen, säger Jan-Olof Johansson.

Lucas Emanuelsson är ansvarig för sprinkler­ projekteringen. Han menar att Karla­tornets höjd skapar många spännande parametrar.

5

– Det kräver en hel del tänkande i hela processen. Sprinklersystemet i sig klarar inte av att bara trycka vatten hela vägen upp. Det finns inga delar eller regelverk som håller för sådant tryck, utan man måste bryta ner det i fraktioner, och ta huset del för del. Trycket måste vara lika hela vägen upp. Man sektionerar därför huset i olika tryckzoner så man håller sig inom de tryck som reglerna för sprinklersystem anger, förklarar han dessutom vill de hitta ett system som håller för hela kvarteret, förklarar han.

– Det är en hel stadsdel som ska försörjas.

karlastaden

Beställare: Karlastaden Utveckling AB, ett joint venture mellan Serneke och NREP. Arkitekt: Skidmore, Owings & Merrill.

BTA Karlatornet: 95 000 m².

Höjd: 240 meter.

Antal våningar: 72.

Totalyta Karlastaden: Cirka 300 000 m².

brandskydd vid ombyggnad oc h underhåll ventilation och ener gi

ventilationsombygg

nad, fasadombygg

nad, stambyten

Beställ boken på www.bengtdahlgren.se/handbok

SLÄPPER HANDBOK OM BRANDSKYDD

Bengt Dahlgren släpper nu handboken Brandskydd vid ombyggnad och underhåll. Författaren Nils Olsson förklarar att boken fyller en lucka.

– Det finns ingen sådan handbok. Det är få som vet hur brandskyddskraven vid ändring ser ut och hur de ska uppfyllas, förklarar han. text albin boman

Vi vill bygga en stor sprinkleranläggning som kan försörja alla byggnader istället för att ha en anläggning per byggnad, säger han. lucas emanuelsson menar att Sverige inte är vana vid att bygga så höga hus.

– Vi har inte riktigt den toppkunskapen när det kommer till höga byggnader. Vi har det till en viss höjd men sedan blir det komplext för oss. Vi kan ju titta på handlingar från byggnader i andra delar av världen men vi har vårt svenska regelverk att rätta oss efter också.

Vi måste verkligen använda våra yttersta teknikkunskaper, säger han.

Maria Perzon, miljösamordnare och

Breeam Communities Assessor på Bengt Dahlgren, arbetar med hållbarhetscertifieringen av kvarteret. Det kommer att bli Breeam Communities, som är ett system som kan förbättra, mäta och certifiera hållbarhetsarbetet för ett område. Maria Perzon förklarar att beställaren har höga ambitioner när det kommer till certifieringen.

– Vi är i det första skedet nu där vi planerar övergripande för området. Det blir mer detaljer längre fram, säger hon. maria menar att den största utmaningen är att det är ett stort projekt med många inblandade.

6

– Det är mycket som ska falla på plats.

Breeam Communities täcker in alla discipliner och alla områden så det blir väldigt mycket som hänger ihop, säger hon. ■

nordens fem högsta byggnader – än så länge 1. Turning Torso, Malmö 2. Kaknästornet, Stockholm 3. Näsinneula Tower, Tammerfors 4. Amtssygehuset, Herlev 5. Uppsala Domkyrka, Uppsala Källa: metro.se

boken innehåller information om vilka myndighetskrav som ställs vid olika ändringar samt hur kraven kan uppfyllas. Syftet med den är att ge vägledning till vilka brandskyddskrav som gäller vid underhåll, ändring eller ombyggnad. Ändringar av ventilationssystem är mer komplicerade än fasadrenoveringar och stambyten, förklarar Nils Olsson.

Därför handlar merparten av handboken om ventilationssystem.

– Inom ventilations- och energiombyggnader råder stor osäkerhet kring brandskydd.

Det är få som vet vad det egentligen är för krav man ska uppfylla. När man väl har förstått vad kraven är så vet man inte hur långt man ska gå och hur man ska uppfylla kraven på bästa sätt. Boken är till för att stötta branschen i den väldigt stora osäkerheten som råder. Den ska hjälpa till och visa hur det blir rätt på ett så enkelt och billigt sätt som möjligt, säger han.

» Nybörjaren ska för­ stå och den erfarna ska tycka att det är lagom nivå « Nils Olssons arbete började med att han träffade Boverkets Anders Johansson och Caroline Bernelius Cronsioe, som jobbar med brand, samt en av deras jurister, Anders Larsson. De gick igenom ett stort antal exempel på vanliga ombyggnader som görs för bland annat ventilationssystem, energiombyggnader och stambyten och tittade på hur man ska tolka kraven regelmässigt.

– Jag hade en väldigt tydlig bild redan innan mötet men det var ändå ett bra stöd för att se hur Boverket tolkade reglerna. Ef7

ter det kunde jag sammanställa vilka kravnivåer som gäller utifrån bygglagstiftningen. han förklarar att han även har haft bollplank hos Nils Olsson specialister på företaget, kollegor som har läst igenom och tyckt till utifrån olika aspekter.

– Jag har försökt att få med alla grupper så att alla ska få nytta av den här boken. Nybörjaren ska förstå och den erfarna ska tycka att det är lagom nivå, säger han. handboken riktar sig till bland andra fastighetsägare, projektledare, brandprojektörer, VVS-projektörer, el-projektörer, entreprenörer, byggnadsnämnder, kontrollansvariga och räddningstjänster och finns att beställa på www.bengtdahlgren.se/handbok. ■

Under veckan hölls seminarier och föreläsningar med fokus på hållbarhet.

Bengt Dahlgren i Skövde höll i ett samtal med nyckelpersoner från företagets beställargrupp. ”Vi diskuterade hur de ser på hållbarhetsarbete och hur vi som konsulter kan hjälpa dem med detta”, säger Bengt Dahlgrens Stefan Hägg.

VECKA MED FOKUS PÅ HÅLLBARHET

Bengt Dahlgren-koncernen anordnade en hållbarhetsvecka där kunder och medarbetare fick delta i olika aktiviteter med fokus på hållbarhet.

– Det var en riktigt lyckad och intressant vecka, säger Joakim Nordemo, avdelningschef inom energi och miljö på Bengt Dahlgren. text albin boman

i oktober hade samtliga av Bengt Dahlgrens kontor en hållbarhetsvecka där personal och kunder bjöds in till olika aktiviteter med fokus på hållbarhet. Själva idén till veckan kom från Bengt Dahlgrens hållbarhetsgrupp, som tidigare också arbetade fram den hållbarhetskonferens som företaget höll i Strömstad i maj tidigare i år.

Joakim Nordemo som är avdelningschef inom energi och miljö på Stockholmskontoret, menar att veckan mottogs positivt av de anställda.

– Det är många som har lyft upp att de har lärt sig mycket under veckan. Det här blev ett bra startskott för Bengt Dahlgrens fortsatta arbete mot att bli ännu mer hållbart som företag, säger han.

ning om avfall och plast i haven, lära sig mer om urban biodling samt gå på seminarium om solenergi och energieffektiva byggnader.

Framför allt hölls workshops för att komma fram till hur Bengt Dahlgren i sina uppdrag

ytterligare kan ta in hållbarhetsperspektivet.

Fredrik Warberg från Tidsverkstaden, en förening med syfte att bidra till en hållbar och mer mänsklig utveckling, höll workshop på samtliga kontor. Målet var att arbeta fram tusen förslag på hur Bengt Dahlgren kan arbeta för att bli ett ännu mer hållbart företag såväl internt som externt. nu kommer förslagen att tas vidare av hållbarhetsgruppen för att sätta dem i verket.

– På något sätt kommer vi att fortsätta att ha liknande arrangemang i framtiden, kanske kommer de vara under längre tid än en vecka. Vi ska utveckla det hållbarhetsarbete vi nu har påbörjat, och fortsätta med det vi redan gör i våra kundprojekt. Det här blev ett lyckat och intressant startskott för ytterligare utveckling, säger Joakim Nordemo. ■

på kontoren kunde man bland annat lyssna på marinbiologen Elin Leanders föreläs8

Målet var att arbeta fram ettusen förslag på hur Bengt Dahlgren kan bli ett ännu mer hållbart företag.

Stockholmskontoret hade föreläsning om cykelpendling och fick också möjlighet att pröva en elcykel.

Under lunchen var det många som prövade på yoga. Allt i hållbarhetens tecken.

9

först i sverige att nå

OUTSTANDING

Första och andra våningen binds samman med en stor trappa som ska fungera som mötesplats för de anställda.

De anställda har flexibla kontorsplatser.

Det finns flyttbara väggar med vilka man kan skapa tillfälliga mötesrum.

Ikeas nya mötesplats Hubhult i Svågertorp i Malmö blir Sveriges första byggnad som når Breeam-certifieringen Outstanding, med hjälp av bland andra Bengt Dahlgrens Camilla Liljekow.

– Det är bara en procent av världens certifierade byggnader som klarar det så det känns fantastiskt nu när det är klart, säger hon. text albin boman foto ikea

ikea inledde samarbetet med den nya mötesplatsen 2012. Förra sommaren blev det klart och över ettusenetthundra Ikea-anställda flyttade in i lokalerna efter sommaren 2015. Byggnaden är Sveriges första färdigställda byggnad som når Breeams högsta nivå Outstanding.

– Det är väldigt roligt att vi blev först. Känslan av att till en början sikta på det, och sedan klara det med marginal är fantastisk, säger Camilla Liljekow som är projektledare inom miljö och hållbarhet och som har varit Ikeas rådgivare i projektet.

Byggnaden är i fyra plan med kafé och mötesrum i botten. På de andra planen finns mötesrum och kontorsytor. Första och andra våningen binds samman med en stor trappa som också ska fungera som spontan mötesplats för de anställda.

Bengt Dahlgren var med tidigt i projektet med certifieringen av byggnaden.

– Ikea hade en tanke från början att certifiera huset och vi var med och hjälpte till redan när de började Camilla Liljekow jämföra olika certifieringssystem. De valde att gå vidare med det brittiska certifieringssystemet Breeam. Det är en omfattande certifiering, dessutom är det internationellt, vilket slår lite högre. De valde också snabbt att sikta på den högsta nivån, alltså Outstanding. Inget annat var intressant för dem, säger Camilla Liljekow. för att nå outstanding krävs att man uppfyller minst åttiofem procent av poängen 10

i Breeams ungefär sjuttio kriterier inom områdena material, ledning, hälsa och välbefinnande, ekologi, vatten, avfall, föroreningar samt innovation.

– Kategorierna är olika viktade, det vill säga de väger olika beroende på hur mycket man tycker att de bidrar till hållbarhet. Energi är den som är högst viktad. Sedan räknar man ihop det i procent. Det är inte helt enkelt att komma över åttiofem procent eftersom hållbarheten ska vägas mot bland annat kostnad.

100 % av inomhusmaterialen avger mycket låga eller inga kemiska utsläpp.

arbetet började med att Bengt Dahlgren hjälpte till under förprojekteringen och ställde krav på olika områden utifrån Breeammanualen.

– Sedan gäller det att ha med sig kraven 11



medverkar i kurs för chalmerstudenter

n » Det är bara e ld­ procent av vär e ens certifierad byggnader som g « når outstandin

Bengt Dahlgren medverkar i Chalmerskursen Byggnadsteknisk projektering.

– Eleverna ska få en grundläggande förståelse för hur brandskyddet påverkar en byggnads utformning, säger Bengt Dahlgrens Jennie Werner. text albin boman

jennie werner, som själv är brandingenjör, håller i en föreläsning för studenter som läser masterprogram i konstruktionsteknik och byggnadsteknologi på Chalmers. Under kursen byggnadsteknisk projektering ska studenterna utforma en byggnad med butik, lager och kontor, med höga krav på funktionalitet, innemiljö och säkerhet.

– De ska få med alla delar, som konstruktion, installation, VVS samt brandskydd och utrymning, säger hon. representanter från näringslivet medverkar för att ge eleverna en större förståelse för hur ett sådant projekt ser ut i det verkliga

livet. Jennie Werner håller i en föreläsning om brandteknisk projektering. Inför föreläsningen får studenterna en engelsk översättning av Boverkets byggregler att läsa.

Jennie Werner – En del av studenterna är från andra delar av världen så hela kursen är på engelska. Föreläsningen jag håller i heter ”fire­ safety design”. Syftet är att jag ska vara med och hjälpa dem i deras egna projekt och att de ska få en förståelse för hur brandskyddet påverkar en byggnads utformning. De ska få insikt i brandprojektörens del. Utbildningsledningen vill att

ikea hubhult:

Byggherre: Ikea Fastigheter AB Entreprenör: Peab Arkitekt: Dorte Mandrup Arkitekter Totalyta: 21 000 kvm

hela vägen. Det blir som en typ av guidning där man hjälper alla projektörer att hitta rätt nivå. Ibland får man pusha och jaga för att få till de extra tekniska lösningarna som man kanske normalt sett inte gör. Speciellt nu när det var på så hög nivå. bengt dahlgren fick efter systemfasen fortsatt förtroende, så företaget har arbetat med Breeam-certifieringen genom hela projektet och följt och guidat entreprenören.

100% FÖRNYBAR ENERGI FRÅN BÅDE VINDKRAFT OCH SOLCELLER

– Det har dykt upp många frågor under tiden som vi har fått vara med och reda ut.

Vissa saker kan man inte släppa på eftersom man riskerar att förlora Breeam-nivån. Det har varit ett bra och tajt samarbete med Ikea och vi avslutade det på ett bra sätt där vi var överens om vad som måste göras för att nå målet.

Vad har varit den största utmaningen?

– Att allt skulle gå i hamn. Oavsett hur ly-



S olceller används för att driva 12 elbilsladdningsstationer. Med dem kan en elbil köra 24 varv runt jorden – varje år. 

E nergianvändningen (från simulering) är 72 procent bättre än vad som krävs av BBR. För samma energianvändning kan IKEA bygga fyra nya Hubhultbyggnader. 

1 00 % av inomhusmaterialen avger mycket låga eller inga kemiska utsläpp. 

1 00 % strukturella byggmaterial enligt 12

hörd man är i ett sådant här projekt så kan man missa något. Utmaningen har varit att ha allt på banan i och med att det är så många bollar i luften. Framför allt har det varit skönt med en trevlig och bestämd beställare. Det har hjälpt mycket, att de vet vad de vill. Det är Outstanding som gäller, och det har alltid gått först. Drivkraften hos beställaren och förståelsen hos projektledningen har verkligen underlättat, säger Camilla Liljekow. ■

”responsibly sourced” (ISO 14001-certifierad fabrikant). 

100 % av träprodukterna är FSC-certifierade, trä från skog som brukats enligt FSC:s regler. 

2 820 m2 av taket är grönt/sedum-tak. 

V ärmesystemet släpper inte ut varken kväveeller koldioxid. 

4 2 ton matavfall per år går till biogas. Det sparar 12 600 kg koldioxidutsläpp per år. Detta istället för att använda fossila bränslen.

13

studenterna ska komma ut och träffa ingenjörer som har olika inriktning för att de ska få en insyn och förståelse för hur det är att jobba i ett projekt i verkligheten, säger hon. jennie werner menar att det är nyttigt även för henne att lära ut det som hon jobbar med varje dag.

– På så vis håller jag mina kunskaper fräscha också, man lär sig själv genom att översätta något komplicerat till en förståelig nivå. Eftersom det är studenter från andra delar av världen som går den här kursen så jag får en bra inblick i hur brandskydd skiljer sig länder emellan, säger hon. ■

INNOVATIONSMILJÖ HT 2017

Scenario 1: All slide doors are open, they can share a big open space that is formed in-between the kitchens

KTH Live-In Lab är ett projekt med möjlighet att forska på nutidens boendebeteende. Totalt byggs 305 studentlägenheter på KTH:s campus.

Byggherre: Einar Mattsson.

Arkitekt: Semrén & Månsson.

Ritning över de flexibla lägenheterna och laboratoriet som ligger på källarplanet.

INNOVATIONSMILJÖ HT 2017

Scenario 1: All slide doors are open, they can share a big open space that is formed in-between the kitchens

Scenario 2: All slide doors are closed, everyone is for himself and uses his private space

Studentlägenhet på ett rum och kök. MoDen tar avsteg i dulerförsta som kanbostadslayouten byggas om frånser exempelvis 1 RoK ut.

4 till 8 studentlägenExempel på möjliga forskningsprojekt: heter.

Skiss: Arkitektstudent Scenario 2: 2016.

All slide doors are closed, everyone is for himself Cecile and usesBauman, his private space - Beteendemönster bland de boende Planlösning: Semren & Månsson Arkitekter.

Den första bostadslayouten tar avsteg i hur en “vanlig” studentbostad med - Värmeåtervinning 1 RoK ser ut.

Exempel på möjliga forskningsprojekt:

- Värmeåtervinning av spillvatten

N N

- Brand: Vad är en bostad/brandcell?

Regler och krav Produkter N

av spillvatten

- Brand: Vad är en bostad/brandcell?

Regler och krav Produkter

- Beteendemönster bland de boende

hur en “vanlig” studentbostad med

Innovationsmiljöns bostadsutformning HT 2017

Scenario 3: Two parts open their slide doors and share together the space in-between their kitchens

- Akustik: Installations- golv och tak. Möjligheter och problematik Scenario 3:

FRAMTIDENS BOENDE

open their slide doors and share together the space in-between floorTwo planparts 1:50

their kitchens och problematik - Akustik: Installations- golv och tak. Möjligheter

different scenarios

N

floor plan 1:50

different scenarios

I KTH Live-In Lab´s källare på 150 kvm finns mycket utrymme för olika Just nu pågår projektet KTH Live-In Lab där 305 studentlägenheter och ett sorters installationer och mätutrustning. Installationer som idag redan är tillhörande laboratorium ska byggas för att dels ge Inya bostäder och dels KTH Live-In Lab´s källare på 150 kvm finns mycket utrymme för olika bestämda är tex: för att skapa möjlighet att forska på framtidens boende.

Bengt Dahlgren sorters installationer och mätutrustning. Installationer som idag redan är bestämda är tex: finns med i projektet som stödjande samarbetspartner.

- Bränsleceller text viktor meidal

hur vi bor i dag skiljer sig avsevärt från hur vi bodde i våra hem för femtio år sedan.

Dessutom behövs hundratusentals nya bostäder produceras inom de närmaste åren – byggnader som måste följa med den snabba utvecklingen gällande teknik och boende­ beteende. för att kunna producera resurseffektiva och hållbara byggnader som klarar framtidens krav sjösätts nu projektet KTH Live-In Lab, där fastighetsföretaget Einar Mattsson förutom att bygga 305 studentlägenheter i tre huskroppar på KTH:s campus i Stockholm, också möjliggör boendeforskning. Syftet med projektet är att förkorta ledtider mellan forsk-

- Bränsleceller

- Tank med fasändringsmaterial ningsresultat och introducering på markna- meter, att byggas för att ge möjlighet att forska Tank med fasändringsmaterial på dagens och morgondagens innovativa tekden.

Bengt Dahlgren är med i projektet som niker och metoder samt hur boende upplever - Bergvärmepump - Bergvärmepump stödjande samarbetspartner och arbetar med ny teknik i bostäder. Laboratoriet ska kunna användas av såväl forskare och företag som projekteringen av alla tre byggnader.

- Batteri för elektrisk energilagring - Batteri för elektrisk energilagring – Det är ett väldigt spännande projekt ef- studenter och undervisningspersonal.

– Vår främsta uppgift och utmaning i protersom det kommer att finnas möjlighet att - Arbetsplatser - Arbetsplatser forska på många olika områden vad gäller bo- jektet är att se till att laboratorielokalerna blir ende. Det kan vara insamling av mätdata om så flexibla som möjligt för framtida forskning -...Plats för ännu fler produkter/installationer för vad den framtida allt från temperatur, koldioxidmängd till mer och skapa förutsättningar för att olika typer -...Plats för ännu fler produkter/installationer forskningen kräver produktspecifika delar som belysning, radia- av forskning kan bedrivas, berättar Christer forskningen kräver torer i värmesystem och teknikprodukter som Larsson. till exempel olika typer av data- och mobilnät, berättar Christer Larsson på Bengt Dahlgren. under nästa höst planeras de tre bostadsI bottenvåningen i en av huskropparna husen stå färdiga och i slutet av 2017 beräknas kommer ett laboratorium, om 300 kvadrat- laboratoriet vara tillgängligt för användande. ■ N 14

N

för vad den framtida

15

I KTH Live-In Labs källare finns utrymme för olika sorters installationer och mätutrustning.

KTH Live-In Lab´s källare för installationer och mätutrustni

FÖREBYGGER ÖVERSVÄMNING

Rörledning med komplexa sprickor.

kartlägger volvo cars vattenledningar I Volvo Car Torslandas fabriker är varje sekund dyrbar – ett stopp i produktionen är katastrofal. Bengt Dahlgren har under ett och ett halvt år kartlagt konditionen av nästan en mil av Volvo Car Torslandas avlopp och dagvattenledningar. text albin boman foto mikael karlsson

Rör för överpumpning vid nederbörd.

Rörbrott.

Påle genom dagvattenledning.

för att det inte ska uppstå översvämningar i Volvo Car Torslandas fabriker är det viktigt att hålla dag- och spillvattenledningarna i god kondition.

– Om det blir översvämning skulle det få förödande konsekvenser. Volvos arbete måste hela tiden fortgå. Därför är det också viktigt att även vårt arbete ska vara störningsfritt för produktionen, säger Bengt Dahlgrens Mikael Karlsson som är projektledare.

Uppdraget går ut på att kartlägga och kolla statusen för dag- och spillvattenledningar i och under bottenplatta och mark. Projektet har pågått i ett och ett halvt år, och kommer att fortgå ett tag till.

– Det är nästan en mil ledningar som vi har dokumenterat hittills. De här fabrikslokalerna är uppförda i mitten på 1960-talet så ledningarna har ett antal år på nacken. De börjar bli slitna. I fabrikerna körs det också truckar, de är tunga och ger vibrationer vilket i sin tur kan leda till rörbrott.

Mikael Karlsson beskriver arbetet som något av ett detektivarbete då en del av brun�narna är svåra att hitta.

– Vid vår inledande inventering fick vi ibland gå och knacka i golvet på vissa ställen där vi visste att det, på ett ungefär, ska finnas en brunn. Vi behöver tillgång till samtliga golvbrunnar för att nå ledningarna, men ibland kan det hända att det till exempel har lagts ett nytt golvytskikt över brunnen. När entreprenören ska komma för att spola rent och filma måste brunnen vara öppningsbar för dem. Deras jobb är inte att knacka fram brunnarna, det måste vara förberett när de kommer, säger han.

liga åtgärder där behov finns. Det händer att de har spruckit eller att det finns främmande föremål i dem, exempelvis pålar som går rakt igenom, vilket har hänt ett flertal gånger.

– Det kan vara pålar som har satts ner vid exempelvis en tillbyggnad. Man har helt enkelt inte haft full koll på vad som redan fanns i marken. Vid ett tillfälle innehöll en sträcka på ungefär nittio meter femtio ton sand. Det var ett jättejobb att få bort.

Ibland handlar det om rena rörbrott.

Vanligaste åtgärden är så kallad relining, det vill säga att man gör ett nytt rör inuti det gamla.

– Då använder vi oss oftast av strumpmetoden, man drar in en glasfiberstrumpa i det

eftersom volvo car torslandas produktion inte får störas måste Bengt Dahlgrens arbete utföras under helger när bilproduktionen inte är igång, förklarar Mikael Karlsson.

– Ibland samsas vi om utrymmena med Volvo. Det kräver mycket planering och att man sköter sig och blir klar i tid. Men det har gått jättebra, vi har en väldigt bra dialog med Volvo.

Tre personer från Bengt Dahlgren arbetar med projektet. Förutom Mikael Karlsson är

En av två inhyrda dieselpumpar för överpumpning av eventuellt regnvatten.

med hjälp av kamera filmas ledningarna och Bengt Dahlgren föreslår därefter lämp16

befintliga röret med hjälp av ett vajerspel. När den är på plats sätter man den under tryck och den formar sig efter det gamla röret. Strumpan är epoxybehandlad och härdas med hjälp av ljuståg som dras med en bestämd hastighet inne i det gamla röret.

17

FÖRSTA TILL SKOLA I VÄXJÖ

Byte av havererad dagvattenledning.

Bengt Dahlgren har fått den första byggnaden i Växjöregionen att bli guldklassad enligt certifieringen Miljö­byggnad.

– Vi är mycket stolta och vi har haft ett mycket bra samarbete med både beställare och medkonsulter, säger Pernilla Bing, certifierad Miljöbyggnadssamordnare på Bengt Dahlgrens Växjökontor. illustration lbe-arkitekt

Stefan Sälle projektansvarig och Kristoffer Isaksson upprättar ritningarna.

– Jag och Kristoffer har varit ute och gjort så noggranna inventeringar som vi kan för att kolla tillgängligheten till ledningarna. Det är ju inte de synliga ledningarna som vi arbetar med utan det är de ledningarna som är dragna under golvet, alltså bottenplattan, säger Mikael Karlsson.

Inför att någon entreprenör skulle upphandlas utförde Bengt Dahlgren inventeringar av tillgängligheten till brunnar.

– Då funderade vi på hur vi lättast skulle döpa ledningssträckorna för att vi skulle kunna navigera oss. Vi kom kom fram till att vi skulle ge varje ledningssträcka ett unikt id. På så vis tappar man aldrig bort sig. Ledningarnas unika sträck-id gör att vi kan identifiera var vi är någonstans. Det är jätteviktigt att arbetet är strukturerat.

Vad har varit den största utmaningen?

– Det har nog varit att hitta tider då vi kan utföra arbetet. Volvo har varit väldigt samarbetsvilliga så det har aldrig varit några problem. Men vi har utfört arbete även på utvändiga dagvattenledningar och befunnit oss där det går mycket tung trucktrafik som

» När Volvo släckte ner för semester sattes grävskopan i marken och vi in­ ledde ett intensivt arbete. Där har vi ett gott exempel på bra samarbete mellan flera inblandade « transporterar stora containrar. Så det har varit en utmaning att vistas i samma område där trucktrafik sker. alldeles innan semestern i somras skulle en ledning relinas, berättar Mikael Karlsson. Det var en sträcka på fyrtio meter med en mycket stor ledning som var över en meter i diameter.

18

– Vid entreprenörens inledande arbete konstaterades att den aktuella ledningen inte var reliningsbar. Bottnen hade tryckts upp i ledningen så att det låg stora betongskärvor inuti den. Vi insåg att vi var tvungna att gräva upp den och utföra ett traditionellt byte.

vöfabs pågående byggnation av Pär Lagerkvists skola kommer att kunna ta emot ungefär tusen elever. Byggnaden är på trettontusen kvadratmeter och blir en av Växjös största skolor.

Skolan får ett behovsstyrt system för ventilation och tryckfallen i anläggningen optimeras för lägsta energiåtgång, förklarar Boel Holmstedt, kontorschef på Bengt Dahlgrens Växjökontor.

– På grund av att en del av skolan är byggd i massivt trä och andra delar i betong har värme­ kretsarna delats upp eftersom byggnadsstommen har olika förutsättningar för ackumulering, säger hon.

Vöfabs vd, Christer Carlsson, förklarar att de för ungefär fem år sedan började titta närmre på certifieringsmodeller inom miljöoch energiområdet.

– Vi fann då att Miljöbyggnad var klokast för oss med långsiktigt ägande. Nu har Växjö kommun som ett av sina mål att vid byggnation projektera efter Miljöbyggnad nivå silver.

Men den här gången såg vi att vi med ganska små medel kunde få guld och lämnade därför in en ansökan, säger han.

Håkan Bengtsson och Henrik Gustavsson gör en kontroll av rör- och sprinklerinstallationerna.

Boel Holmstedt förklarar att Bengt Dahlgren utöver miljöbyggnad och enegisamordning även har detaljprojekterat VVS, sprinkler och styr.

– Bengt Dahlgren har taBoel Holmstedt git ett helhetsgrepp på skolan, säger hon.

Pär Lagerkvists skola är inflyttningsklar till höstterminen 2017. ■

3D I NAVISWORK

Bengt Dahlgren har även haft rollen som installationssamordnare i 3D i Navisworks. ”Eftersom alla projektörer ritar i 3D har man kunnat lösa problem och krockar som annars varit svåra att förutse”, säger Bengt Dahlgrens Peter Jonsson som har lett installationssamordningen.

Energimålet för Pär Lagerkvists skola är 50kWh per kvadratmeter och år.

eftersom det var i semestertider var det dock lättare sagt än gjort, bara att hitta en entreprenör som kan utföra arbetet visade sig vara svårt. Men det var nödvändigt att det blev klart innan Volvos produktion kom igång igen.

– Vi ställdes inför ett antal utmaningar. För att förhindra översvämning ordnade vi stora pumpar för överpumpning. Genom ledningen kan det vid nederbörd forsa upp till tusen liter vatten per sekund. Vi fick tag på en leverantör som kunde leverera betongrören och vår kontakt på Volvo använde sitt kontaktnät och lyckades ordna med en entreprenör för de omfattande grävarbetena. När Volvo släckte ner för semester sattes grävskopan i marken och vi inledde ett intensivt arbete. Där har vi ett gott exempel på bra samarbete mellan flera inblandade. De som ställde upp och la sin semester åt sidan var helt fantastiska, säger Mikael Karlsson. ■ 19

VÄXANDE SJUKHUS I KUNGÄLV Kungälvs sjukhus upptagningsområde ska växa med 50 000 invånare.

– Det är en spännande uppgift att hålla ihop ett projekt som är så stort och sträcker sig över så lång tid, säger Bengt Dahlgrens Mattias Hallin. text albin boman illustration sweco/aart architects

kungälvs sjukhus är i dag primärsjukhus för cirka 122 000 invånare men år 2025 ska upptagningsområdet innefatta även norra Hisingen vilket innebär att det totalt blir ungefär 175 000 invånare. Därför måste sjukhuset byggas ut och om. Bengt Dahlgren har sedan 2013 varit delaktiga i projektet. Företagets områden innefattar projektering VVS, kyla, medicinska gaser, sprinkler samt styr & övervakning. Utöver projekteringen ingår även uppdrag för installationskalkyler, energi & miljösamordning, miljöcertifiering samt arbetsmiljö BAS-P. Mattias Hallin är Bengt Dahlgrens uppdragsansvarige.

– Sjukhuset är från 1964 så det behöver rustas upp. Dessutom måste sjukhuset anpassas till det nya vårdsättet där varje avdelning är indelad i ett antal team med sju enpersonsrum per team. Det kommer att resultera i 280 enpatientsrum i en ny vårdbyggnad på cirka 33 000 kvadratmeter, säger han. entreprenadformen är en utförande­ entreprenad med partneringavtal, detta gäller byggentreprenören såväl som installations­ entreprenörerna.

– I ett tidigt skede gäller det att få en samsyn kring lösningar och projektbudget. Det gör vi via teknikmöten och en tydlig dialog under projekteringen. Tidiga kalkyler är också viktiga för att veta att vi ligger inom

den totala projektbudgeten och en jämförelse mellan våra och entreprenörens kalkyler görs för en gemensam syn på vad kostnaden slutar på, säger Mattias Hallin. uppdraget är indelat i olika delprojekt.

Produktionen för den nya vårdbyggnaden är nu igång med mark- och grundläggningsarbeten.

– Målet är att den nya vårdbyggnaden ska certifieras i nivå guld enligt Miljöbyggnad.

I arbetet med att nå den nivån och att klara Västfastigheters tuffa måltal, vad gäller energianvändning, hålls möten där konsulter, entreprenörer och beställare är representerade med ett enda fokus: Energi och Miljö. För att möta kraven måste alla inblandade jobba tillsammans, säger Mattias Hallin.

I ett sådant stort projekt, där det är så många människor inblandade, menar han att kommunikationen är viktig.

– Det är viktigt att få till strukturer för besluten genom hela organisationen så att allt går smidigt. Sedan måste det hållas genom hela projektet. Har man inte strukturen från början blir det snart kaos när frågorna blir för många och ställda i fel forum. Projektet har fått en bra start, men i ett sådant här stort projekt räcker det inte med bara mejlkommunikation – man måste även ses i relevanta möten, säger han. ■

20

21

»Hällsnäs har alltid varit mitt ställe« Konferensanläggningen Hällsnäs utanför Göteborg får ett ordentligt ansiktslyft med hjälp av nye ägaren Peter Kollberg. text albin boman foto hällsnäs konferens

i mölnlycke utanför göteborg, på en udde i Landvettersjön, ligger Hällsnäs. Hit åker företag för att hålla konferens och under somrarna avlöser bröllopen varandra. Nyligen har fastighetsförvaltaren Peter Kollberg tagit över verksamheten.

– Jag har varit mycket på Hällsnäs genom åren. Förre ägaren Robert Säll och jag hade länge pratat om att driva Hällsnäs tillsammans men kom till slut överens om att det var bäst att jag köpte och drev det själv, säger Peter Kollberg. Ägorna har en historia som sträcker sig ända till 1600-talet, då häradsfogden Johan Sigfridsson bodde där. Den herrgårdsbyggnad som står där i dag uppfördes mellan 1906 och 1912 och användes under sina första femtio år som privat- och sommarbostad. Där-

efter byggdes huset om och fungerade under några år som konvalescenthem och sedan som privat affärsklubb. På 1990-talet öppnades Hällsnäs upp för allmänheten då Robert Säll köpte herrgården och utvecklade den till en konferensanläggning. det var förra året som Peter Kollberg, med sitt bolag Mölnlycke fastighets AB, köpte Hällsnäs. Han är uppvuxen i Mölnlycke och har drivit fastighetsbolag sedan 1990-talet.

Han förvaltar ungefär trettiotusen kvadratmeter uthyrningsbara ytor som till stor del ligger i Härryda kommun.

– Jag har jobbat runt om i hela Västsverige, men Mölnlycke har alltid varit mitt nummer ett och Hällsnäs mitt ställe. Här har jag haft mycket konferenser och middagar, både pri22

vat och genom jobbet. Jag har alltid trivts här, säger han.

När Peter Kollberg tog över fanns ett stort renoveringsbehov.

– Hällsnäs ligger längst ut på en vacker udde med stor park och många byggnader.

Därför började vi med att rusta upp parken för att få en trevlig yttre miljö. Det första vi gjorde var att anställa två fastighetsskötare för det jobbet. Sedan har vi successivt börjat med renoveringen av de gamla byggnaderna, säger han. förutom att parkområdet fräschades upp, byggdes en tusen kvadratmeter stor byggnad med matsal för tvåhundratjugo sittande matgäster samt lounge.

– I samma huskropp finns även ett nytt 23

Nybyggnaden är på tusen kvadrat­meter med en matsal för tvåhundra­tjugo sittande matgäster och en lounge.

restaurangkök, en ny matateljé för upp till 50 personer och en vinkällare, säger Peter Kollberg som framhåller att han själv har ett genuint intresse för mat och vin. bengt dahlgren har bland annat hjälpt till med att lyfta standarden på brandskyddet.

– Vi har haft ett nära samarbete med Bengt Dahlgren och räddningstjänsten. När nybygget var klart fick vi ett helt rent protokoll från räddningstjänsten – utan en enda anmärkning. Det var fantastiskt. Det gynnar oss vid allt från alkoholtillstånd till bygglov.

Det är tydligt att det är ordning och reda i dokumentationen. Räddningstjänsten gav oss också extra beröm. De tyckte att det var smart att inte plocka konsulter från flera olika företag. Istället har Bengt Dahlgren samlat all kompetens under ett tak, säger Peter Kollberg.

Fördelen, menar han, var att när renoveringsarbetet var färdigt kunde Bengt Dahlgrens besiktningsmän anlitas.

– Det innebar att det blev väldigt lätt för oss att få ihop kedjan i och med att alla pratar samma språk, säger han.

Bengt Dahlgrens Roger Håkansson förklarar att de har varit delaktiga i alla skeden i

»Tanken är också att vi ska få våra gäster att vara utomhus så mycket som möjligt« projektet med den nya byggnaden – från programarbete och upphandling till samordnad provning och besiktning. arbetet inleddes med att ta fram en rambeskrivning för VVS-anläggningen.

– I totalentreprenaden fick vi också en roll åt ventilationsentreprenörerna att projektera ventilationsanläggningen. Därefter utförde vi samordnad provning och besiktning av anläggningens alla delar. Vi har haft en roll från början till slut, säger han.

Nu när den nya matsalen, köket och matateljén är invigd har renoveringen av den gamla herrgårdsbyggnaden påbörjats.

– Övre plan ska renodlas till en konferensvåning och nedre plan ska få lounger, ny bar och härliga sittmiljöer. Vi vill ge platser där företag och sällskap både ska kunna hitta sina 24

egna miljöer och mingla i den stora barloungen, säger Peter Kollberg. dessutom ska konferensutrymmen, hotellrum och byggnader renoveras och utrustas med nya badrum och möblemang. Om ett par månader ska också Hällsnäs nya gym stå klart.

– Vi har anställt två personliga tränare som tidigare arbetade på Sats. Vi har planerat ett rejält inomhusgym där de ska kunna träna sina kunder och där hotellgäster ska kunna hyra in sig och träna själva. Tanken är också att vi ska få våra gäster att vara utomhus så mycket som möjligt, och att de använder vår park och skogen bredvid för att träna i, säger Peter Kollberg.

Han gick nyligen in som vd i Hällsnäs för att kunna bli mer aktiv i projektet.

– Det räckte inte att bara vara ägare. Dessutom ligger det väl tajmat tidsmässigt. De andra fastighetsprojekten som jag driver kommer inte att komma igång på många år utan handlar mest om förberedelsearbete nu.

Hällsnäs passar bra att arbeta med parallellt.

Men hade Hällsnäs legat i en annan kommun, hade det inte varit intressant för mig, säger han. ■

Peter Kollberg är uppvuxen i Mölnlycke och har drivit fastighetsbolag sedan 1990-talet.

25

I dag är det främst barn och ungdomar som har ansvaret att hämta vatten till sina familjer.

Matilda Perborn tillsammans med barn som bor i dalen nedanför Chonyonyo.

Kristin Holmberg utför prover på vattnet.

ETT STEG NÄRMARE

RENT VATTEN Ingenjörer utan gränsers vattenprojekt med att hjälpa den lokala organisationen MAVUNO Projects i Tanzania fortsätter. Bengt Dahlgren är samarbetspartner och företagets Matilda Perborn har under hösten varit på plats för att bland annat analysera vattenkvaliteten och utreda möjligheterna att förse byn Chonyonyo med vatten av god kvalitet året om. text viktor meidal

under tre och en halv vecka i september och oktober besökte Matilda Perborn Chonyonyo i området Karagwe i Tanzania för att bland annat ta vattenprover till Ingenjörer utan gränsers vattenprojekt ”sustainable water outtake”, där hon fungerar som projektledare.

– Vi analyserade vattenproverna i ett vattenlabb som vi hade tillgång till och kunde då se om det fanns bakterier i vattnet, berättar Matilda Perborn.

Tyvärr visade sig vattenkvaliteten inte vara så bra som de hade hoppats på.

– Vi kom fram till att vattnet måste renas om det ska kunna drickas, annars riskerar man att bli magsjuk. Detta blir ett till moment som vi måste hantera, säger Matilda Perborn. med på resan till tanzania var också Kristin Holmberg, som studerar Civilingenjörsprogrammet i miljö- och vattenteknik på Uppsala Universitet och som gör sitt examensarbete om vattenprojektet. Hon kommer vid årsskiftet, när examensarbetet är färdigt, kunna ge förslag på hur man på bästa sätt ska 26

göra för att få vattnet rent och drickbart.

Projektresan gav även positiva resultat.

– Bland annat har vi tagit reda på höjdskillnaderna i marken där rören till distributionssystemet ska placeras och vet nu hur systemet ska vara uppbyggt och hur vi ska välja vattenpumpar för att klara av att pumpa vattnet genom rören, trots höjdstegringar. Vi har även kunnat föra en dialog med lokalbefolkningen genom MAVUNO Project om exempelvis hur många uttagspunkter man vill ha och var dessa ska vara, berättar Matilda Perborn. i nästa steg kommer Matilda Perborn och Ingenjörer utan gränser att ta kontakt med lokala leverantörer av material och tjänster för att kunna göra en kalkyl på vad projektet kommer att kosta och en underhållsplan så att man får en översikt av vad som behöver bytas och ungefär när det ska göras. När det är klart kan MAVUNO Project göra en budget och söka bistånd till projektet.

Enligt Matilda Perborn ska distributionssystemet vara på plats innan maj 2018.

27

– Vi siktar på det, under förutsättningen att finansieringen är löst och att vi får hjälp av lokalbefolkningen. Förhoppningen är att hitta alla nödvändiga yrkesgrupper i Tanzania. Även om det är en utmaning är målsättningen att vi ska hitta all kompetens som behövs där nere, säger hon. Även den språkliga kommunikationen blir en utmaning i och med att lokalbefolkningen blir mer involverad i projektet.

– Det är svårt att lyckas kommunicera allt via ritningar och beskrivningar så det blir en språklig barriär att ta hänsyn till, min Swahili är något begränsad. just för tillfället är ingen ny resa inplanerad men Matilda Perborn menar att det behövs fler besök för att säkerställa att själva installationen av systemet genomförs på rätt sätt.

– De behöver hjälp med hela processen från att planera till att bygga distributionssystemet och att besöka platserna och människorna som ska utföra arbetet underlättar verkligen, säger hon. ■

STOR EFTERFRÅGAN PÅ FUKTKOMPETENS Fuktrelaterade problem med byggnader har alltid funnits. Trots det är fuktområdet som en egen disciplin ett förhållandevis nytt begrepp inom byggbranschen.

– Det finns ett skriande behov efter fuktkompetens. Kunskapen om vilka problem fukt kan ställa till med har funnits länge men det är en stor brist på utbildat folk, säger Bengt Dahlgrens Mikael Sandberg. text albin boman

allt fler beställare ställer nu krav på att det ska finnas en fuktsakkunnig i projekten, menar Mikael Sandberg, fuktsakkunnig.

– På 1960 och 70-talen fanns det som hette Svensk byggnorm där tekniska lösningar föreskrevs gällande fuktsäkerhet av byggnader. Det ledde till stora skador som vi brottas med än i dag. På den tiden kände man helt enkelt inte till fuktfysiken på samma sätt som i dag. Nu säger Boverkets byggregler bara att man ska bygga fuktsäkert. På så vis har ansvaret lagts över på byggbranschen. Det gör att större ansvar i dag hamnar på beställaren och byggherren medan man tidigare bara följde statlig byggnorm, säger han. att det finns certifieringar för fuktkonsulter är det många som inte känner till vid upphandlingar. Byggdoktor som är en slags

certifiering för fukt- och inomhusmiljöutredare, eller diplomerade fuktsakkunniga, som utbildats av Fuktcentrum på Lunds tekniska högskola. Där sitter Bengt Dahlgren också med Mikael Sandberg i styrelsen.

– Traditionellt har fukt behandlats styv­ moderligt och hamnat under andra discipliner i byggprojekt. Nu för tiden finns en branschstandard för fukthantering som heter ByggaF, säger Mikael Sandberg.

– Det går mot att fukt blir bli lika vanligt som andra discipliner. Precis som en arkitekt eller konstruktör ska det även finnas en fuktsakkunnig i projekt. Fler beställare ställer krav i sina upphandlingar efter fuktkompetens, säger han.

bengt dahlgrens arbete på fuktområdet täcker både befintliga byggnader och nyproduktion. Vid befintliga byggnader kan det röra sig om rena byggfel eller skadeutredningar där fuktskador leder till försämrad inomhusmiljö.

bengt dahlgren har i dag fuktkonsulter i Stockholm, Göteborg och Skåne men Mikael Sandberg framhåller att de tar uppdrag över hela landet.

– Vi är inne i en expansiv fas och i framtiden är det möjligt att vi har konsulter inom fukt på fler orter. Tillsammans med Bengt Dahlgrens tidigare verksamhetsområden kan vi nu göra totala inventeringar av byggnader och beställaren behöver bara vara i kontakt med en aktör. Det är en stor fördel att vi sitter tillsammans med de andra verksamhets­ områdena, säger han. ■

Miljöinventering  Lagkrav enligt Miljöbalken inför ombyggnad/rivning.

Radonutredningar  Långtidsmätning, korttidsloggning, åtgärdsförslag.

Inomhusmiljöutredning  Enligt SWESIAQ-modellen och Folkhälso­myndigheten.

Mätuppdrag  Fuktmätningar, luftprovtagningar, material­analyser.

Lufttäthets provning  Mätning av klimatskalets lufttäthet och läckage­sökning.

Teknisk Due Diligence  Statusinventering vid överlåtelser av fastigheter.

bengt dahlgren utför: Fuktskadeutredning  Orsak, omfattning, åtgärdsförslag – enligt Byggdoktorernas metodik.

Fuktsäkerhetsprojektering  D iplomerad fuktsakkunnig, fukt­b eräkningar.

Fuktstatusinventering  Ingår ofta i miljöcertifiering, även vid över­låtelser.

28

Bengt Dahlgrens arbete på fuktområdet täcker både befintliga byggnader och nyproduktion.

foto www.flickr.com/photos/intelfreepress

29

fråga-svar

åke rautio

Titel: Vd, Bengt Dahlgren Göteborg AB. Ålder: 62. Bor: i Sävedalen. Familj: Fru och 2 utflugna barn. Fritidsintressen: Idrott i alla dess former, numera mer som åskådare än utövare.

från traditionellt till

innovativt Göteborgs vd, Åke Rautio, har i år suttit tio år på posten.

Bengt Dahlgren-nytt fick en pratstund med honom om hur företaget har förändrats under decenniet, vilka utmaningar företaget står inför och hur framtidsutsikterna ser ut. text albin boman

Hur skulle du beskriva dig som vd?

– Jag är en person som leder utan att detaljstyra, en person som ger förtroende och til�lit till min omgivning. Genom att omge mig med duktiga medarbetare blir min vardag enklare. ur har företaget utvecklats sedan du H tillträdde som vd?

– Vi har gått från att vara ett traditionellt VVS-konsultföretag till att ha utökat våra kompetenser och blivit ett bredare teknikkonsultföretag. Det är under de senaste åren som vi har tagit de största kliven. Vi har vuxit på en marknad där vi konkurrerar om de större projekten med både lokala bolag och de börsnoterade jättarna. Men samtidigt är vi fortfarande kvar och arbetar i de mindre projekten. På så vis får vi en bredare kundbas och mer mångfald i projekten. Vi har blivit en viktig aktör som är med i de projekten som folk pratar om. Under de senaste åren har vi också fått en tydlig miljöprofil, både inom våra projekt men även hos oss själva som företag. Dessutom arbetar vi mer med hållbarhet än någonsin.

Hur arbetar ni mer med hållbarhet?

– Bland annat genom hållbarhetsveckan

» Vi försöker hela tiden att vara inno­ vativa och vi vill ge våra nyanställda en bra start genom att ta hand om dem och utbilda dem. « som hela koncernen höll tidigare i höstas.

Under de dagarna deltog medarbetare och kunder i workshops, seminarier och föreläsningar på temat hållbarhet. Men det är mycket mer än så, det handlar om stort och smått. Det kan handla om hur vi arbetar i projekt men också om vår egen källsortering till exempel. ur ser framtiden ut för Bengt Dahlgren?

H – Konjunkturen för Göteborgsregionen är glödhet just nu. Under de närmsta tjugo åren ska bostäder, kontor och infrastruktur byggas för mellan åttahundra och tu30

sen miljarder kronor i området. Det gör att vi med stor säkerhet kommer att ha en högkonjunktur framför oss. Samtidigt verkar vi i en bransch där åttionio procent av teknikkonsulterna vill nyanställa inom sex månader, enligt STD-­ företagens rapport Investeringssignalen. Dessutom är utflödet stort, det vill säga de som går i pension. Så visst är vi i behov av fler kompetenta medarbetare. i hamnar år efter år i topp i Universums N medarbetarundersökning. Hur kommer det sig tror du?

– Jag tror att det dels beror på våra utvecklande och intressanta projekt och dels på att vi arbetar mycket för ett fungerande och bra ledarskap. Vi försöker hela tiden att vara inno­vativa och vi vill ge våra nyanställda en bra start med goda förutsättningar för fortsatt utveckling. u sa att ni kommer att vara i behov av D kompetenta medarbetare. Vilka är det ni söker?

– Vi letar efter dem som har en grundläggande teknikkompetens, för att därefter kompetensutveckla via både internutbildningar och spännande projekt. ■ 31

Beställ brosc ren Brandsk hyyd i fickformat d bengtdahlg på ren.se/ handbok

B RA N D S K Y D D I FICKFORMAT – SNABBA SVAR PÅ VANLIG

A FRÅGOR OM BRAND

SKYDD ENLIGT BBR 23

ber 2016 RMAT decem I FICKFO upplagan, Tredje SKYDD BENGT DAHLGREN BRAND

1

Göteborgskontoret.

MALMÖ Sallerupsvägen 11D 212 18 MALMÖ Tel: 040-635 17 00

STOCKHOLM Hammarby Allé 47 120 30 STOCKHOLM Tel: 08-588 88 100 VÄXJÖ Honnörsgatan 12 352 36 VÄXJÖ Tel: 0470-73 18 50

BORÅS Albanoliden 5 506 30 BORÅS Tel: 033-430 97 00

HELSINGBORG Rönnowsgatan 8BA 252 25 HELSINGBORG Tel: 042-444 29 50

KRISTIANSTAD Magasingatan 2 291 32 KRISTIANSTAD Tel: 044-780 94 30

NORRKÖPING Källvindsgatan 3 602 40 NORRKÖPING Tel: 011-415 92 00

GÖTEBORG Krokslätts Fabriker 52 431 37 MÖLNDAL Tel: 031-720 25 00

JÖNKÖPING Klubbhusgatan 13 553 03 JÖNKÖPING Tel: 036-215 56 10

LINKÖPING Runstensgatan 5 582 78 LINKÖPING Tel: 013-37 40 50

SKÖVDE Högskolevägen 6A 541 45 SKÖVDE Tel: 0500-49 58 00

32 WWW.BENGTDAHLGREN.SE