131 FEB 2016
Dúplex Mandu’a - Vivienda Modelo 3 PLANILLA DE COSTOS
Construcción Básica
Descripción: 2 viviendas iguales en Duplex, cada una de 150,3 m2. Sistema constructivo y materiales Estructura: La losa prefabricada utilizada es de una marca del mercado, utilizada con el mismo criterio adoptado en el Modelo 2. Desarrollo de la Obra • Fundación: Idem modelo 2. • Estructura: Se utiliza el sistema Listalosa con cielorraso ranurado a la vista, sin revoque, que descansa sobre paredes portantes, reforzados con algunos pilares y vigas de Hº Aº. • Fundación, nivelación, aislación, mampostería, dinteles, techos, revoques, Instalación Sanitaria y Pintura: Idem al modelo 2. • Carpintería de Madera: Marcos de lapacho, aberturas, placards y mueble de cocina de cedro, éste último con puertas tablero; mesada de granito natural. • Carpintería Metálica: Balancines metálicos. Rejas artísticas y portón de cochera de chapa doblada y varillas. • Pisos: Contrapiso de Hº de cascotes, baldosa calcárea de base gris en área de servicio, layota nacional en cochera y parrilla. Granito reconstituído pulido de base gris en área social, estudio y planta alta, y en planchas en la escalera. Cerámica esmaltada sobre carpeta alisada en cocina y baños. Vereda de mosaicos de canto rodado de color 30x30. • Zócalos: Calcáreo, cerámica esmaltada, cerámica roja y granito reconstituido. • Revestidos: Azulejo esmaltado liso 20x30 en baños y cocina. De 15x15 en lavadero y baño de servicio. • Instalación Eléctrica: Monofásica, llaves TM europeas, placas, picos de luz y tomas de procedencia uruguaya. Sin artefactos.
Unidad
Cantidad
Costo Unitario
Total Gs.
Replanteo y marcación
m2
158,00
3.000
474.000
Zapata
m3
0,80
1.353.257
1.082.606 1.795.388
Pilar listalosa
global
8,00
224.423
Viga listalosa
global
18,40
8.636
158.899
Losa listalosa
m2
47,50
193.820
9.206.453
Cálculo estructural para losa
un
1,00
450.000
450.000
Flete de viguetas
un
1,00
150.000
150.000
Escalera de Hº Aº
total
1,00
2.107.257
2.107.257
Cimiento PBC colocada con cal (1/2:1:4)
m3
15,40
299.631
4.614.324
Nivelación 0.30 m con cemento Tipo 1
m2
16,50
136.292
2.248.825
Elevación 0.15 ladrillo común y Tipo 1
m2
109,50
73.617
8.061.081
Elevación 0.15 ladrillo hueco y Tipo 1
m2
80,80
52.870
4.271.861
Elevación 0.15 ladrillo laminado y Tipo 1
m2
126,00
Sardinel con ladrillo común Aislación horizontal 0.15 con hidrófugo y asfalto Aislación de losa para baño Dintel sobre aberturas/Envarillado de mampostería Contrapiso de Hº de cascotes 10 cm
ml
5,50
44.482
244.651
ml
52,00
14.900
774.817
m2
8,20
46.726
383.154
ml
32,00
14.536
465.166
m2
117,80
33.400
3.934.536
Contrapiso en losa sanitaria 20 cm
m2
6,80
44.691
303.902
Revoque 1 capa sin hidrófugo (1:4:16) interiores
m2
381,00
20.939
7.977.595
Revoque 1 capa con hidrófugo (1:4:16) exteriores
m2
126,00
22.139
2.789.460
Azotada impermeable 0.5 cm
m2
60,00
9.391
563.477
Revoque de cielorraso a 1 capa
m2
6,00
35.873
215.237
Techo: teja española, tejuelón y tirantes de ybyrapyta
m2
129,00
Azulejo 25x25 cm
m2
26,00
62.445
1.623.557
Azulejo 20x20 cm
m2
19,00
88.513
1.681.744
Azulejo 15x15 cm
m2
14,00
52.953
741.335
Baldosa calcárea base gris 20x20 cm
m2
9,00
62.360
561.243
Mosaico granítico base gris
m2
78,00
113.803
8.876.623
Cerámica esmaltada 20x30 cm
m2
21,00
117.739
2.472.519
Carpeta para piso cerámico
m2
21,00
19.599
411.570
Piso de layota 28x28 Plancha granítica para revestido de escalera Zócalo calcáreo base gris
m2
14,82
49.353
731.417
gl
1,00
1.564.200
1.564.200
ml
12,00
21.042
252.501
Zócalo granítico base gris
ml
88,00
50.442
4.438.878
Zócalo de cerámica esmaltada
ml
11,00
14.841
163.246
Zócalo layota 28x10 cm
ml
4,50
19.453
87.538
Desagüe cloacal y pluvial
global
1,00
7.944.132
7.944.132
Agua corriente
global
1,00
3.246.771
3.246.771
Colocación artefactos sanitarios
global
1,00 17.436.780 17.436.780
Instalación eléctrica
global
1,00
Carpintería de madera
global
1,00 25.276.298 25.276.298
Carpintería metálica
global
1,00
2.557.794
2.557.794
Vidrios
global
1,00
1.733.000
1.733.000
Pinturas
global
1,00 17.843.198 17.843.198
Limpieza final y retiro de escombros (0,8%)
95.676 12.055.150
208.333 26.875.003
9.007.548
9.007.548
1.598.838
Imprevistos, mermas y roturas (3%)
5.995.642
Costo de obra básica
207.449.213
Gastos generales y beneficios (25%)
51.862.303
Total Gs
259.311.517