127 OCT 2016
Dúplex Mandu’a - Vivienda Modelo 3 PLANILLA DE COSTOS
Construcción Básica
Descripción: 2 viviendas iguales en Duplex, cada una de 150,3 m2. Sistema constructivo y materiales Estructura: La losa prefabricada utilizada es de una marca del mercado, utilizada con el mismo criterio adoptado en el Modelo 2. Desarrollo de la Obra • Fundación: Idem modelo 2. • Estructura: Se utiliza el sistema Listalosa con cielorraso ranurado a la vista, sin revoque, que descansa sobre paredes portantes, reforzados con algunos pilares y vigas de Hº Aº. • Fundación, nivelación, aislación, mampostería, dinteles, techos, revoques, Instalación Sanitaria y Pintura: Idem al modelo 2. • Carpintería de Madera: Marcos de lapacho, aberturas, placards y mueble de cocina de cedro, éste último con puertas tablero; mesada de granito natural. • Carpintería Metálica: Balancines metálicos. Rejas artísticas y portón de cochera de chapa doblada y varillas. • Pisos: Contrapiso de Hº de cascotes, baldosa calcárea de base gris en área de servicio, layota nacional en cochera y parrilla. Granito reconstituído pulido de base gris en área social, estudio y planta alta, y en planchas en la escalera. Cerámica esmaltada sobre carpeta alisada en cocina y baños. Vereda de mosaicos de canto rodado de color 30x30. • Zócalos: Calcáreo, cerámica esmaltada, cerámica roja y granito reconstituido. • Revestidos: Azulejo esmaltado liso 20x30 en baños y cocina. De 15x15 en lavadero y baño de servicio. • Instalación Eléctrica: Monofásica, llaves TM europeas, placas, picos de luz y tomas de procedencia uruguaya. Sin artefactos.
Unidad
Cantidad
Costo Unitario
Total Gs.
Replanteo y marcación
m2
158,00
3.000
474.000
Zapata
m3
0,80
1.305.850
1.044.680 1.815.529
Pilar listalosa
global
8,00
226.941
Viga listalosa
global
18,40
8.678
159.670
Losa listalosa
m2
47,50
201.601
9.576.044
Cálculo estructural para losa
un
1,00
450.000
450.000
Flete de viguetas
un
1,00
150.000
150.000
Escalera de Hº Aº
total
1,00
2.445.227
2.445.227
Cimiento PBC colocada con cal (1/2:1:4)
m3
15,40
306.231
4.715.964
Nivelación 0.30 m con cemento Tipo 1
m2
16,50
134.110
2.212.808
Elevación 0.15 ladrillo común y Tipo 1
m2
109,50
72.446
7.932.810
Elevación 0.15 ladrillo hueco y Tipo 1
m2
80,80
52.903
4.274.562
Elevación 0.15 ladrillo laminado y Tipo 1
m2
126,00
Sardinel con ladrillo común Aislación horizontal 0.15 con hidrófugo y asfalto Aislación de losa para baño Dintel sobre aberturas/Envarillado de mampostería Contrapiso de Hº de cascotes 10 cm
ml
5,50
44.188
243.033
ml
52,00
14.952
777.491
m2
8,20
47.093
386.159
ml
32,00
14.985
479.520
m2
117,80
33.503
3.946.653
Contrapiso en losa sanitaria 20 cm
m2
6,80
44.820
304.776
Revoque 1 capa sin hidrófugo (1:4:16) interiores
m2
381,00
20.990
7.997.190
Revoque 1 capa con hidrófugo (1:4:16) exteriores
m2
126,00
22.505
2.835.630
Azotada impermeable 0.5 cm
m2
60,00
9.570
574.200
Revoque de cielorraso a 1 capa
m2
6,00
38.699
232.191
Techo: teja española, tejuelón y tirantes de ybyrapyta
m2
129,00
Azulejo 25x25 cm
m2
26,00
62.445
1.623.557
Azulejo 20x20 cm
m2
19,00
88.513
1.681.744
Azulejo 15x15 cm
m2
14,00
52.953
741.335
Baldosa calcárea base gris 20x20 cm
m2
9,00
62.438
561.938
Mosaico granítico base gris
m2
78,00
124.380
9.701.640
Cerámica esmaltada 30x30 cm
m2
21,00
57.994
1.217.874
Carpeta para piso cerámico
m2
21,00
20.771
436.196
Piso de layota 28x28 Plancha granítica para revestido de escalera Zócalo calcáreo base gris
m2
14,82
51.728
766.602
gl
1,00
2.064.200
2.064.200
ml
12,00
21.068
252.810
Zócalo granítico base gris
ml
88,00
57.188
5.032.500
Zócalo de cerámica esmaltada
ml
11,00
14.649
161.134
Zócalo layota 28x10 cm
ml
4,50
19.479
87.653
Desagüe cloacal y pluvial
global
1,00
7.674.950
7.674.950
Agua corriente
global
1,00
3.551.371
3.551.371
Colocación artefactos sanitarios
global
1,00 19.286.938 19.286.938
Instalación eléctrica
global
1,00
Carpintería de madera
global
1,00 25.276.941 25.276.941
Carpintería metálica
global
1,00
2.558.000
2.558.000
Vidrios
global
1,00
1.733.000
1.733.000
Pinturas
global
1,00 19.937.051 19.937.051
Limpieza final y retiro de escombros (0,8%)
104.684 13.190.121
253.652 32.721.108
9.240.622
9.240.622
1.700.219
Imprevistos, mermas y roturas (3%)
6.375.823
Costo de obra básica
220.603.462
Gastos generales y beneficios (25%)
55.150.866
Total Gs
275.754.328