120
DIC 2014
Modelos Mandu’a Descripción general: Todas las construcciones se realizan en Asunción o alrededores sobre un terreno seco con una capacidad portante de 3 Kg/cm2, que no requiere movimiento de suelo. El análisis de costo incluye los gastos generales (10%) y beneficio de la empresa (15%). Se excluyen los gastos complementarios correspondientes a los Honorarios Profesionales por Proyecto y Dirección de Obras. No se consideran los gastos por Permiso Municipal, de co-
nexión y consumo por servicios de agua y eléctricidad. Tampoco se considera el valor del predio. Los precios de materiales y de mano de obra corresponden a los publicados por nuestra revista, en cuya guía de costeo de obra se desarrolla cada uno de los ítems, estando identificados con estos símbolos: Los precios de mano de obra se basan en consultas realizadas con contratistas y profesionales de construcción. No incluyen cargas sociales, seguro de accidentes, etc.
Casa Mandu’a - Vivienda Modelo 1
PLANILLA DE COSTOS
Construcción Básica
Descripción: Vivienda económica con una superficie de 67,7 m2 Desarrollo de la Obra • Fundación: Piedra bruta colocada. Nivelación: Mampostería de 0,30 con ladrillos comunes. • Aislación: Horizontal de muros realizada en cajón con asfalto sólido diluido en caliente. • Mampostería de elevación: Ladrillo hueco de 6 agujeros. En baños y paredes con instalación hidráulica, de ladrillo común. • Dinteles: Envarillado continuo de 2 varillas y de 4 varillas sobre aberturas. • Techo: Tejas españolas prensadas 1ª B, con tejuelones, maderamen de yvyrapyta, aislación con cartón asfáltico, con terminación de boca teja, mojinete y tapa doble. • Carpintería de madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de madera de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Revestidos: Azulejos esmaltados lisos 15x15, en cocina, lavadero y baños, con una altura de 1,80 m. • Revoques: Base con azotada impermeable de 0,5 cm y revo-que con aditivo hidrófugo, en interior a 1 capa y exterior en la faja perimetral de 0,50 m. Incluye vértice de mampostería y borde de aberturas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves termomagnéticas brasileñas, Placas, picos de luz y tomas argentinas. Sin artefactos.
Unidad
Cantidad
Costo Unitario
Total Gs.
Replanteo y marcación
m2
67,70
3.750
253.875
Cimiento PBC (1:12)
m3
13,50
263.204
3.553.258
Nivelación 0.30 m con cemento PZ
m2
12,55
118.329
1.485.030
Aislación horizontal 0.15 con asfalto
ml
43,00
11.656
501.219
Elevación 0.15 ladrillo común y PZ
m2
20,00
63.207
1.264.148
Elevación 0.15 ladrillo hueco 6 tubos y PZ
m2
42,60
46.696
1.989.250
Elevación 0.15 con ladrillo hueco 6 tubos, 1 cara vista y PZ
m2
102,00
39.711
4.050.471
Sardinel con ladrillo común
ml
36,00
37.559
1.352.119
Pilar de ladrillo común 30x30 a la vista
ml
2,50
52.285
130.712
ml
47,00
14.635
687.845
m2
94,00
200.492
18.846.201
Dintel sobre aberturas/Envarillado de mampostería Techo: teja española, tejuelón, aislante, vigas y tirantes de yvyrapyta Contrapiso de Hº de cascotes 10 cm
m2
65,00
30.255
1.966.575
Revoque 1 capa, 1.5 cm sin hidrófugo
m2
115,50
16.490
1.904.595
Revoque 1 capa con hidrófugo en exteriores
m2
111,00
17.690
1.963.590
Azotada impermeable 0.5 cm
m2
226,50
7.595
1.720.268
Azulejo 20x20 cm
m2
11,70
83.175
973.152
Baldosa calcárea base gris 20x20 cm
m2
61,50
59.408
3.653.561
Piso cerámico esmaltado 20x30 cm
m2
3,50
49.736
174.076
Carpeta para piso cerámico
m2
3,50
17.690
61.915
Zócalo calcáreo base gris
ml
64,80
19.558
1.267.326 1.955.752
Desagüe cloacal
global
1,00 1.955.752
Instalación hidráulica
global
1,00
877.690
877.690
Instalación desagüe pluvial
global
1,00 2.559.035
2.559.035
Colocación artefactos sanitarios y griferías
global
1,00 2.913.254
2.913.254
Instalación eléctrica
global
1,00 4.574.060
4.574.060
Carpintería metálica
global
1,00
745.285
745.285
Carpintería de madera
global
1,00 5.248.913
5.248.913
Pinturas
global
1,00 5.534.754
5.534.754
Vidrios doble incoloro de 3 mm, colocado Limpieza final y retiro de escombros (0,8%) Imprevistos, mermas y roturas (3%) Costo de obra básica Gastos generales y beneficios
m2
5,00
110.000
550.000 582.063 2.182.738 75.522.728 18.880.682
Total Gs 94.403.410