НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
16+
№ 20 (119) 23 июня 2014 Среда обитания
Консультация
Кому больше всех надо
«Продаю квартиру с жильцами»
Cтраница 4
Cтраница 7
Звоните, и вам ответят:
233-33-20
Временно Программа временный с недоделками Губернатор Нижегородской области Новоиспечённая областная программа Валерий Шанцев ушёл в отставку, капитального ремонта многоквартирных чтобы принять участие в досрочных домов нуждается в корректировке. выборах главы региона в сентябре Это выяснилось в ходе встречи нынешнего года. Исполняющим генерального регионального обязанности директора губернатора Владимир фонда Сергея Протасова Путин капремонта назначил тоже Шанцева. сЭксперты руководителями общественных полагают, что это явный организаций, осуществляющих контроль сигнал президента России местным в сфере ЖКХ. элитам: не раскачивать ситуацию.
«Скорее уехать из этого кошмара!» Страница 5
Ждём расширений и ограничений Рост платы за услуги ЖКХ ограничить, председателям советов домов платить зарплату, перечень документов на получение субсидий сократить. Об этом говорится в поручениях премьер-министра РФ Дмитрия Медведева ряду министерств и ведомств. Федеральной тарифной службе, Минэнерго, Минстрою и Минэкономразвития поручено обеспечить ограничение роста платы за коммунальные услуги по 2018 год уровнем инфляции, предусмотрев ограничения роста цен на газ и передачу электроэнергии. Минстрою предложено проработать вопросы о расширении полномочий советов многоквартирных домов, а также о предоставлении собственникам помещений возможности установления вознаграждения председателю совета дома. Также Минстрою и Минтруду нужно будет доработать механизмы социальной под-
Прогноз погоды
держки граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотрев сокращение перечня необходимых для получения субсидии документов и дифференциацию размера субсидии в зависимости от стоимости услуг. Кроме того, Минстрою совместно с руководством регионов поручено до 9 сентября запустить проект «Школа грамотного потребителя» и разработать меры стимулирования работы таких школ. Остальные поручения чиновники должны исполнить в июле и августе. Егор ИСАЕВ
КАЖДЫЙ ПОНЕДЕЛЬНИК В ВАШЕМ ПОЧТОВОМ ЯЩИКЕ НИЖЕГОРОДСКАЯ
ОБЛАСТЬ
можно гарантированно получать по подписке Газета печатается бесплатно для читателей. Оформляя подписку, вы платите только за её еженедельную доставку по вашему адресу или в ваш абонентский ящик в отделении Почты России. На II полугодие 2014 года нам назначены следующие цены: стоимость доставки еженедельника адресату на месяц – 19 руб. 26 коп., на полгода – 115 руб. 56 коп.; стоимость доставки до востребования, в абонентский ящик на месяц – 12 руб. 79 коп., на полгода – 76 руб. 74 коп. Цены для ветеранов соответственно 15 руб. 41 коп. и 92 руб. 46 коп.; 10 руб. 23 коп. и 61 руб. 38 коп. Наш подписной индекс 16318 Подписка принимается во всех отделениях почтовой связи Нижнего Новгорода
Фото Ринада СПЕРАНСКОГО
Почему мать двоих детей боится дождей
Не секрет, Дело в том, что что,оппоненты как заявил уруководиВалерия тель Центра контроля Шанцева, какобщественного и у любого сильного ру-в ЖКХ Нижегородской области Александр ководителя такого ранга, есть. И они действительно Рыжов, согласно прилагали постановлению определённые правительства РФ о посеять порядке недоверие управленияк мноусилия, чтобы действующему губернатору гоквартирными домам, инвентаризация в федеральных органах власти. состояния домов является Однако очевидно, ответственночто стью управляющих организаций. Но ибо при эти попытки оказались тщетными, добро на досрочные составлении программы выборы капремонта в Нижеговыяснилось, что достоверная информация родской области дал сам президент. о состоянии «Вы человек жилого опытный, фонда имеется результаты даположительные, леко не у всех управляющих тенденции обнадёжикомпаний. вающие, так Нашлись такие, чтокто я желаю представил вам успехов», сведения – сказал чуть ли неглава с потолка. государства губернатору Шанцеву Теперь вобщественники ходе личной встречи, намерены и этот иссюжет кать механизмы показали корректировки все телеканалы.программы–или, Валерий прощеШанцев говоря, будут подалдумать, в отставкак заставить управленцев иску в самыйнерадивых удачный момент, когда его править недочёты. Пока максимальна, договорились популярность в народе лишь о том, что встретятся ещё раз, что– поясняет старший научный сотрудбы вПриволжского случае несогласия с информацией ник филиала Института управленцев представить региональному социологии РАН Александр Прудник. – оператору видение реализации Поэтому он«своё сегодня оставляет своимпросоперникам очень мало пространства для граммы». маневров. Между тем Понятно, Сергейконечно, Протасовчто заявил, досроччто ные впереизбрания уже нынешнем году губернаторов планируется–разэто политическая работать документацию воля президента. на капремонт, И цельа кэтой концу инициативы года начать –и сделать сам ремонт так, чтобы, почти когдасотен двух перед домов. странойРуководитель стоят новые вызовы, фонда главы регионов добавил, что региональный занимались не оператор решением бусвоих дет выступать выборных заказчиком, целей, а реальными исполнителем, загарантом качества и центром ответствендачами. ности Кстати, за тепо накопления, данным опроса, которыепроведёнграждане ного в мае нынешнего перечислят на его счёт.года в Нижегородской Протасов областитакже Институтом сказал,политической что за время психологии программы, реализации по заказу московского которая рассчитаФонна 30 лет, планируется провести капреда на развития информационной политики, 91,5%всех монт от определившихся многоквартирных домов жителей региообласти считают Валерия на, и не по одному разу.Шанцева Гарантом лучшим долгого губернатором, больше существования регионального всего сделавшим фонда он для области. назвал федеральный закон. Михаил ЕгорАШТАЕВ ИСАЕВ
23 ИЮНЯ | ПН.
24 ИЮНЯ | ВТ.
25 ИЮНЯ | СР.
26 ИЮНЯ | ЧТ.
27 ИЮНЯ | ПТ.
28 ИЮНЯ | СБ.
29 ИЮНЯ | ВС.
+21
+20
+20
+20
+20
+20
+21
+12
+11
+11
+11
+12
+12
+13
ГОРОД
НИЖЕГОРОДСКАЯ
ОБЛАСТЬ
№ 20 (119) |23 июня 2014 Рекламная служба:
СТРАНИЦА 2
Чистый День города Алексей БАЗЯКИН, директор по благоустройству Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ
В нынешнем году впервые День города прошёл в июне. Фестивальный формат праздника позволил нижегородцам проявить свои силы, ловкость, задор и знания. 12 июня на различных площадках было проведено более 300 мероприятий. Этот факт внёс прогнозируемые коррективы в работу служб, обслуживающих придомовые территории. Надо сказать, что во время массовых праздников – таких как День Победы или День города – объём отходов увеличивается как минимум в два раза по сравнению с нормативным. Особенно это проявляется на территориях, расположенных неподалёку от мест проведения общественных мероприятий. Домоуправляющие компании, входящие в Нижегородскую ассоциацию организаций ЖКХ, готовились к празднику заранее. И эта подготовка позволила частично компенсировать сверхнормативную нагрузку на многие наши службы. Ещё в начале года была выстроена система коммуникаций жителей с мастерами обслуживающих их двор организаций. Объявления с контактной информацией и планом-схемой межевания, показывающим границы придомовой территории, были вывешены в подъездах многоквартирных домов. В предыдущие месяцы вместе с жителями была организована большая кампания по уборке придомовых территорий, оказывалась всяческая поддержка советам многоквартирных домов в реализации их задумок в части благоустройства своих дворов. Всё это дало неплохие результаты в том смысле, что сами жители старались не засорять дворы, которые сами же приводили в порядок. Зато контейнеры для бытовых отходов заполнялись гораздо быстрее, чем в обычные дни. Поэтому на период проведения торжеств был активизирован весь обслуживающий персонал домоуправляющих компаний, была готова техника. Домоуправляющие компании организовали двухразовый вывоз отходов из мест, где их объём превышал норматив. Хочу заверить жителей обслуживаемых нами домов, что, как и прежде, они могут рассчитывать на помощь домоуправляющих компаний во всех вопросах благоустройства придомовых территорий.
Дома будут лечить Работы по восстановлению трёх домов в Нижнем Новгороде, которые заместитель руководителя госжилинспекции по Нижегородской области Борис Караганов назвал в мае находящимися под угрозой обрушения, будут закончены до конца года. Об этом сообщил замдиректора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Михаил Игумнов. Два дома – № 27а по улице Варварской и № 12 по Медицинской, – как выяснилось, не являются аварийными
и подлежат ремонту. На ремонт дома по Варварской будет выделено15,5 млн рублей из городского бюджета. Экспертизу здания завершат до 1 сентября. По предварительным данным, в стенах и фундаменте дома образовались трещины из-за строительных котлованов, которые были сделаны при строительстве двух домов поблизости. «Угрозы обрушения нет. До конца года будут проведены все необходимые работы», – заявил Игумнов. Восстановление дома на Медицинской обещано закончить до конца октября. «Там ситуация тоже не критичная: на доме небольшие трещины. На работы по восстановлению фундамен-
В Нижнем услуги дёшевы? Средняя стоимость оплаты услуг ЖКХ в Нижнем Новгороде составляет 2050 рублей. Это показал анализ регулярных платежей нижегородцев через компанию «Яндекс. Деньги». А нижегородцы за девять лет стали богаче вдвое. По данным исследования, 2050 рублей – это один из самых низких показателей среди городов-миллионников. Меньше за услуги ЖКХ платят лишь жители Волгограда, Воронежа и Омска. В Москве и Санкт-Петербурге средний платёж за ЖКУ превышает три тысячи рублей. Между тем, по данным Росстата, в Нижегородской области соотношение доходов населения к прожиточному минимуму за последние девять лет увеличилось почти вдвое. Как заметил член Международной экономической ассоциации Георгий Власов, средний доход нижегородца в 2004 году даже вдвое не превышал величину прожиточного минимума и, значит, тратить деньги он мог только на себя, а прокормить хотя бы одного иждивенца был неспособен. Теперь тот же средний нижегородец может не только себя прокормить, но и ещё двух человек. Да ещё останется. Егор ИСАЕВ
та здания будет выделено около 750 тысяч рублей», – сообщил чиновник. Серьёзней ситуация с многоквартирным домом № 9 по улице Вятской. «Это большой дом на 220 квартир, который был введен в эксплуатацию совсем недавно, в 2009 году. В доме треснул фундамент и «тронулись» перекрытия», – сказал Игумнов. Сейчас причины аварийной ситуации и виновных определяют суды между жителями и застройщиком. Третьей стороной выступает администрация города. Кроме того, сейчас администрация Нижнего Новгорода готовит постановление о признании аварийным и подлежащим сносу дома по ул. Героя Самочкина, откуда были выселены около 180 жителей после обрушения стены. Владимир БУГРОВ
Тепло за счёт соседа Две трети многоквартирных домов Нижнего Новгорода имеют несанкционированное переоборудование внутридомовых тепловых систем, из-за чего в отдельных квартирах температура воздуха ниже комфортного уровня. Об этом заявил генеральный директор ОАО «Теплоэнерго» Владимир Колушов на заседании постоянной комиссии городской думы по городскому хозяйству. Колушов объяснил, что жители часто устанавливают в квартирах более мощные батареи, чем предусмотрено проектом, а то и вообще увеличивают их количество. «Подобное несанкционированное переоборудование внутриквартирных тепловых систем приводит к тому, что изменяется сама схема распределения тепла внутри дома, – сказал он. – В результате перепад температур в разных квартирах одного дома может достигать четырёх градусов. Фактически жильцы одной квартиры создают себе более комфортные условия за счёт лишения тепла других жильцов». Однако, отметил гендиректор «Теплоэнерго», такие граждане должны знать, что для занимающихся несанкционированным переоборудованием внутриквартирных тепловых систем предусмотрен штраф, а также принудительный демонтаж самовольно установленных элементов теплосети. Колушов также заявил, что должен быть усилен контроль со стороны жилищной инспекции, так как пресечение подобных случаев является именно её компетенцией. Владимир БУГРОВ
Энергосбыт: все платежи и переводы — в центрах обслуживания клиентов Нижегородская сбытовая компания (Энергосбыт) приглашает своих абонентов в кредитно-кассовые офисы, открытые в центрах обслуживания клиентов. Мини-офисы позволяют абонентам Энергосбыта в «едином окне» оплачивать услуги за электроэнергию и другие коммунальные услуги, вносить платежи за телефонную и сотовую связь, интернет, размещать депозиты, осуществлять денежные переводы, получать возможность кредитования и многое другое. Каждый офис оснащён современным оборудованием, а также платёжными терминалами и банкоматами. Платежи могут осуществляться как наличными консультантам партнёра, так и по пластиковым картам.
Кредитно-кассовые офисы открыты в следующих центрах обслуживания клиентов Энергосбыта: Нижний Новгород ул. Бекетова, д. 15, ул. Ефремова, д. 6 (обслуживание юридических лиц), пер. Союзный, д. 2, ул. Родионова, д. 23, пр-т Ленина, д. 27/1. Дзержинск пр-т Гагарина, д. 4, ул. Черняховского, д. 35. Володарск ул. Калининская, д. 5.
Кстово II микрорайон, д. 2. Воротынец ул. Советская, д. 42. Дальнее Константиново пер. Солнечный, д.11. Чкаловск ул. Лесная, д. 2. Заволжье ул. Пушкина д. 33. Открытие мини-офисов в центрах обслуживания клиентов Нижегородской сбытовой компании продолжается.
реклама
ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА
291-05-04
Звоните, и вам ответят:
2 33-33-20
По вопросам доставки газеты:
Ищут лучшее ТСЖ Администрация Нижнего Новгорода объявила о начале приёма документов на конкурс «Лучшее товарищество собственников жилья Нижегородской области». Принять участие в конкурсе могут ТСЖ, работающие не менее года. Требования к оформлению конкурсных материалов, а также оценочные показатели содержатся в постановлении администрации города № 2207 от 6 мая 2009 года. На первом этапе конкурса будут выбраны победители от каждого района города. Они примут участие во втором этапе, который проводит областное министерство ЖКХ и ТЭК. Подведение итогов состоится до 1 ноября 2014 года. Победители областного этапа будут награждены дипломами и денежными премиями. Для участия в первом этапе конкурса надо представить материалы в городской департамент жилья и инженерной инфраструктуры (Нижний Новгород, ул. Пискунова, д. 47, каб. 3) в срок до 1 августа. Разъяснения можно получить в администрации своего района или в администрации Нижнего Новгорода по телефону 439-05-00. Владимир БУГРОВ
Электронный проездной будет в июле В июле в общественном транспорте Нижнего Новгорода за проезд можно будет рассчитаться электронной картой. Об этом сообщил директор городского департамента транспорта и связи Анатолий Гусев. В минувшую пятницу, 20 июня, проект внедрения автоматизированной системы контроля оплаты проезда (АСКОП) отправлен на согласование в администрацию города. Если глава администрации его утвердит, то система заработает уже в июле. – За два месяца тестирования были утверждены правила работы АСКОП с учётом всех замечаний, – рассказал Гусев. – Работа по внедрению системы идёт в плановом режиме. Сейчас весь муниципальный общественный транспорт в полном объёме оснащён оборудованием для использования электронных карт. Кроме того, идёт тестирование взаимодействия электронных проездных с терминалами метрополитена, к которым возникли технические замечания. Гусев сообщил, что уже выпущено 250 тысяч электронных карт для граждан, которые имеют льготный проезд. Так что первыми, кто сможет воспользоваться новой формой оплаты проезда, станут льготники. Владимир БУГРОВ
Если у вас есть интересная история – ЗВОНИТЕ! Если вам нужна консультация специалиста – ЗВОНИТЕ! Если хотите рассказать о наболевшем – ЗВОНИТЕ СРОЧНО!
ГОРОД
291-05-04
СТРАНИЦА 3
Дошли до Пешкова Старенький домик на улице Горького, в котором маленький Алёша Пешков жил «в людях», выставят на торги. Об этом сообщается на сайте Законодательного собрания региона. Домик № 74 напротив салона «Мелодия» в XIX веке принадлежал хозяину обувного магазина Леонтию Порхунову. Именно к нему дед Каширин привел 11-летнего внука, чтобы мальчику в качестве платы за работу в магазине и по дому давали кров и еду. Это называлось «отдать в люди». Жизнь у Порхунова Максим Горький описал в своей повести «В людях». Теперь здание, являющееся объектом культурного наследия регионального значения, включено в прогнозный
план приватизации государственного имущества Нижегородской области. Для потенциальных покупателей приводятся его данные: двухэтажное нежилое здание площадью 206 кв. метров 1879 года постройки, первый этаж из красного кирпича, второй – деревянный. Строение выполнено в стиле эклектика, фасад второго этажа украшен деревянной резьбой. Начальную цену определят после объявления торгов. Егор ИСАЕВ
Малоимущих избавят от бюрократии Процедура оформления документов на право получения льготного детского питания в молочных раздатках Нижнего Новгорода с июля будет проще. Об этом сообщило управление по работе со СМИ городской администрации. «Раньше, чтобы получить заветный рецепт на льготное питание, нужно было сначала попасть на приём к врачу-педиатру, взять у него направление в орган социальной защиты населения. Затем в соцзащите в течение 10 дней получить справку-подтверждение о том, что наша семья является малоимущей. И только с этой справкой на руках снова вернуться к врачу-
педиатру за рецептом. На всё это нужно время, а с маленьким ребёнком его катастрофически не хватает», – рассказывает многодетная мама Марина Сазонова. Для того чтобы как можно больше родителей со скромным достатком могли получить детское питание на льготных условиях, администрация города и правительство региона договорились об упрощении процедуры оформления документов. С 1 июля больше не нужно будет дважды ходить на приём к педиатру. Достаточно взять справку из управления соцзащиты своего района и прийти с ней за рецептом к детскому доктору. Егор ИСАЕВ
...А мамы пойдут работать Более половины детских садов, строительство которых запланировано в Нижнем Новгороде в рамках трёхлетней программы по ликвидации очередей в дошкольные заведения, уже построены. Об этом заявил глава города Олег Сорокин. Как рассказал Сорокин, по 2015 год включительно планируется построить 20 детсадов, что позволит полностью ликвидировать очереди в эти учреждения. Сейчас уже построено 11 детсадов, а к концу года будет ещё пять и один реконструируют. До конца декабря планируется сдать детские сады на бульваре Коноваленко (300 мест), ул. Адмирала Макарова (365), ул. Рубинчика (180), ул. Героя Шнитникова (280), первый детский сад на 320 мест в микрорайоне «Цветы». Ведётся реконструкция существующего здания детского садика № 72 на ул. Лескова на 100 мест.
Ликвидировать очереди в детские сады для детей в возрасте от трёх до семи лет в 2015 году требует указ президента РФ от 7 мая 2012 года. Напомним, три года назад городские власти уже обещали решить проблему к нынешнему январю. Что касается детей в возрасте до трех лет, которые под указ не подпадают, то, как заявила директор городского департамента образования Ирина Тарасова, на сегодня таких заявок поступило около 12,6 тыс. К 2015 году администрация планирует сократить очередь для детей до трёх лет до пяти тысяч мест. Владимир БУГРОВ
НА КУХНЕ
Кто станет контролировать контролёров? На прошлой неделе Госдума приняла в третьем чтении изменения в Жилищный кодекс РФ. Одна из поправок – включение в кодекс наряду с государственным и муниципальным контролем в сфере ЖКХ контроля общественного. То есть теперь даже советы многоквартирных домов смогут участвовать в проверках и экспертизах, «направленных на поддержание или на контроль за достойным содержанием домов». А местные власти должны им в этом помогать. Впрочем, общественный контроль уже существует, просто теперь он получает более высокий статус Но будет ли этот контроль более действенным? И вообще непонятно, зачем столько контролей. Может, лучше создать один, но эффективный? Очень похоже, что общественный контроль – просто некая игра в демократию, ещё один канал для выпуска пара недовольными. Во-первых, чтобы взять под контроль управляющую компанию, сказано в поправках, советы многоквартирных домов должны объединиться в общественные организации. Зачем прописана эта норма? Думаю, только для того, чтобы органам местного самоуправления, которым предписано помогать, было проще контролировать новоявленных контролёров. Одно дело – следить за советами в каждом доме, другое – за парой-тройкой их организаций. Кроме того, под эгидой оказания помощи власть запросто может взять под свою опеку как процесс объединения, так и выборы руководящих органов общественных организаций. Объединять-то ведь можно только те советы МКД, где председатели, как говорят чиновники, вполне адекватные, а потом из этих лояльных выбрать особо беззубых в руководство. У кого-то может возникнуть вопрос: почему я подозреваю власть в столь корыстных намерениях? Основания для этого есть. Первое – возможная дружба между чиновниками и управленцами. Реалии таковы, что отрицать вероятность дружбы было бы неправильно. В этой ситуации ручные контролёры будут для друзей не опасны. Второе – возможность держать в узде тех управленцев, с которыми дружба не получается. Строптивцы и слишком самостоятельные будут знать, что в любой момент к ним могут прийти «адекватные» контролёры и вытащить на свет божий всё, что хорошо спрятано. Власть, конечно, негласно поможет в поисках, но потом скажет, что это не мы, это общественность. На кухне был Михаил АШТАЕВ
СРЕДА ОБИТАНИЯ
НИЖЕГОРОДСКАЯ
№ 20 (119) |23 июня 2014 Рекламная служба:
СТРАНИЦА 4
А ещё был случай... Из 2844 многоквартирных домов Новосибирска, собственники которых определились со способом накопления средств на капитальный ремонт, 2184 выбрали специальный счёт. И только 660 домов будут откладывать деньги в кошелёк регионального оператора, то есть в «общий котёл». Правда, к последним присоединяться те немногие дома, что не представили протоколы общих собраний в установленный срок. Срок этот в Новосибирске был одним из самых ранних в России – 27 мая. А уже в сентябре новосибирцы начнут платить за капремонт поновому. Минимальный размер месячного взноса там таков: 5,6 рубля за квадратный метр. Заметим, что для формирования фонда капремонта на спецсчетах новосибирцы выбрали 11 разных банков. Но больше всего счетов открыто в государственных – Сбербанке, ВТБ и Газпромбанке. *** Антимонопольное ведомство запретило департаменту ЖКХ Самары вмешиваться в отношения управляющих компаний и рекламщиков, признав оный департамент нарушившим Федеральный закон «О защите конкуренции». Чиновники повелели управляющим компаниям иметь дело в части размещения рекламы в лифтах домов с вполне определённой фирмой. И даже разослали им письмо, ненавязчиво предложив «рассмотреть возможность сотрудничества» и «о принятом решении проинформировать департамент». Понятно, УК подчинились и даже стали расторгать договоры с конкурентами дорогой департаменту фирмы. Правда, один из конкурентов не стал молча глотать обиду и пожаловался в управление ФАС. Ведомство заключило, что действия департамента привели «к ограничению конкуренции на рынке распространения рекламы в лифтах и подъездах многоквартирных домов» и выдало ему предписание отозвать своё письмо. *** Управление ЖКХ славного города Пензы провело «полную инвентаризацию» тротуаров и выяснило, что больше трети из них просто не существует. Ну, если выражаться политкорректно, то до 40 процентов городских тротуаров нуждаются в капитальном ремонте. Сейчас специалисты управления готовят соответствующую целевую программу и считают деньги, какие потребуются на её осуществление. Городские депутаты тем временем сетуют, что их раньше не слушали. Не раз ведь говорили, что при ремонте проезжей части нужно обновлять и дорожки для пешеходов.
ОБЛАСТЬ
291-05-04
С опорой на тех, кому «больше всех надо»
Жизнь в Канавине налаживает общественное самоуправление Двадцать лет назад, в июне 1994 года, в районных администрациях Нижнего Новгорода появились отделы по работе с территориальными общественными самоуправлениями (ТОС). С тех пор в Канавинском районе областного центра накоплен огромный, уникальный опыт самоуправления жителей. В районе восемь ТОСов, в каждом из которых сформированы советы общественного самоуправления, осуществляющие прямую связь жителей и муниципальной власти. Роль советов становится весомее и заметнее год от года.
М
НОГИЕ называют председателей советов общественного самоуправления «микромэрами». Работают не первый год и знают свои территории как пять пальцев, – рассказывает начальник отдела по работе с ТОС администрации Канавинского района Лариса Климентьева. – Эти люди – наша поддержка и опора. Благодаря им мы владеем информацией обо всех «болевых точках» района. Это дает возможность структурным подразделениям администрации и коммунальным службам оперативно реагировать и не накапливать проблемы. Особенно ощутим вклад территориальных общественных самоуправлений в благоустройство. Советы участвуют в организации субботников в период месячников по благоустройству; в этом году благодаря им была проведена четверть всех субботников в Канавине. Уже стало традицией участие в конкурсах «Лучший совет общественного самоуправления территориальных общественных самоуправлений города Нижнего Новгорода», «Лучший подъезд», «Лучший балкон, лоджия», «Лучший палисадник частного сектора». Жители Канавина не просто участвуют, но и становятся победителями, призёрами конкурсов. Канавинские советы общественного самоуправления инициировали участие жителей в акции регионального отделения Всероссийского совета местного самоуправления «Город, в котором хочется жить». Минувшей осенью, на первом этапе конкурса, канавинцы представили ряд проектов, по трём из которых получили одобрение городской комиссии. Руко-
Председателям советов общественного самоуправления Зое Картавиной (ТОС «Агрокомбинат «Горьковский»), Марине Вагановой (I, II, III микрорайоны Мещерского озера), Павлу Коротких («Сортировка»), Татьяне Мельниковой («Гордеевка»), Надежде Смирновой («15-й квартал»), Наталье Триулиной («Ленгородок»), Антонине Табаковой («Ярмарка») и Людмиле Ковальской (ЖК «Мещерское озеро») есть что обсудить с руководителем отдела по работе с ТОС Ларисой Климентьевой. водителям инициативных групп жителей вручили сертификаты, дающие право на приобретение материалов для проведения работ по благоустройству дворов, детских и спортивных площадок, подъездов. И уже в 2013 году все проекты были реализованы. Так, преобразился двор на улице Авангардной. А жители микрорайона «Гордеевский» во главе с Михаилом Красовым соорудили сразу две детские площадки; сейчас на них ежедневно приходят до трёхсот ребят. На второй этап конкурса «Город, в котором хочется жить», который завершился месяц назад, канавинцы представили уже 18 проектов – значительно больше, чем в прошлом году и чем другие районы. Четыре из них получили поддержку. У дома № 46 по улице Витебской, на фасаде которого ранее были установлены мемориальные доски бывшим жителям этого дома Герою Советского Союза Заморошкину и Герою Социалистического Труда Николаю Степанову, теперь появятся вазоны с цветами, а к 70-летию Победы здесь будет создан уголок памяти для нынешних и будущих поколений. В микрорайоне агрокомбината «Горьковский» жители взялись восстановить полотно детской горки, сделать площадку ещё более привлекательной для детей и родителей. Около дома № 40 по улице Есенина силами местных активистов будет реализован проект с экзотическим названием «Оазис»: у дома появятся цветы и кустарники, скамейки и ограждения. Заслужил внимания и проект «Гордеевские узоры» – совместное на-
чинание ТОС «Гордеевка» и подростковой бригады «Эко-цвет». Ребята посоревнуются, кто создаст лучшую клумбу на территории, где располагается совет общественного самоуправления. Одна из важнейших задач ТОСов – организация досуга людей по месту жительства. Советы общественного самоуправления Канавинского района радуют жителей своих микрорайонов масштабными и зрелищными мероприятиями. «И стар, и млад» – так можно охарактеризовать возраст людей, участвующих в общественной творческой жизни. Надежда САХАРОВА Фото Глеба ГАЛЫГИНА
МЕЖДУ ПРОЧИМ В Канавине при поддержке администрации района советы общественного самоуправления уже в пятый раз проводят уникальный праздник – «Команда нашего двора». Такого проекта нет ни в одном районе Нижнего Новгорода. За звание самой сильной дворовой команды сейчас борются 12 футбольных сборных: подростки 11–13 и 14–16 лет. По итогам турнира все участники получат вымпелы с его символикой, благодарственные письма и сладкие призы от администрации района. Каждой команде подарят по футбольному мячу , а победителей в возрастных категориях наградят кубками.
жИТЕЙСКИЕ ИСТОРИИ
Звоните, и вам ответят:
2 33-33-20
По вопросам доставки газеты: Эта коммунальная драма в двух (пока) действиях началась ещё в 2009 году, когда квартира жительницы дома № 17 по улице Гаугеля Эльвиры Кабановой пострадала от пролива крыши. С тех пор мать двоих детей погрязла в переписке с домоуправляющей компанией Сормовского района и прочими инстанциями.
К
АКИХ-ТО успехов женщина добилась: ДК Сормовского района даже заключила с ней мировое соглашение и вернула деньги за ремонт. Однако это оказалось латанием тришкиного кафтана. По стенам снова заструилась вода. Пришлось Эльвире выходить на второй виток борьбы с домоуправителями. Бросить начатое не позволяет порядочность: она планирует продавать эту квартиру и не хочет вешать нерешённую проблему на нового собственника, а уж тем более обманывать его. – Скорее уехать от этого кошмара! – говорит Эльвира. – Пока не будет реально работающих законов об ответственности обслуживающих компаний перед жителями многоквартирных домов, не будет и точки в этой истории.
291-05-04
СТРАНИЦА 5
«Скорее уехать из этого кошмара!»
Почему мать двоих детей боится дождей
Недостижимый Шумилков Несколько лет наша героиня без особых проблем жила на пятом, последнем этаже «брежневки» 1977 года постройки. Пока в 2009 году со стен и потолка не закапала вода... Кабанова написала в ДК Сормовского района заявку на ремонт кровли и попросила, чтобы к ней пришли представители компании, составили акт и определили объём ремонтных работ. Но ДК не удостоила её своим ответом. Эльвира писала заявления вновь и вновь. Ответом было молчание. Эльвира попробовала прорваться на приём к директору Сормовской ДК Николаю Шумилкову. Но тот оказался недостижим. Сотрудницы компании выслушивали её жалобы, записывали номер телефона, обещали перезвонить... Но всё оставалось по-старому. Тогда Кабанова написала в госжилинспекцию. Проверяющий подтвердил пролив и порчу имущества в двух комнатах и выдал ДК предписание на устранение нарушения. Но на это предписание ДК отреагировала не более чем слон на Моську. Побившись лбом об стену, Кабанова поняла, что надо идти другим путём. За шесть тысяч рублей она наняла независимого эксперта. Тот установил, что спальня действительно пострадала от пролива: бурые разводы на потолке, отслоение обоев, черный налет от грибка, – и насчитал ремонта на 26 тысяч. На основании этого заключения 18 апреля 2012 года Эльвира направила очередную претензию в Сормовскую ДК, напомнив, что не получила ответа ни на одно своё письмо. – А это означает отказ от исполнения своих обязанностей, прописанных в договоре управления нашим домом, и нарушение моих прав, – квалифицирует она действия (вернее, бездействие) компании. После трёх лет изнурительной переписки с ДК Кабанова подала в суд. На этом этапе домоуправители подали признаки жизни,
заключили с Эльвирой мировое соглашение и выплатили ей 26 тысяч рублей на ремонт и шесть тысяч, затраченные на экспертизу. Но долго радоваться матери двоих детей не пришлось...
А был ли капремонт за 700 тысяч? В декабре 2012-го по стенам квартиры рекой полилась вода. Невесть откуда взявшийся конденсат стекал на пол и далее в нижнюю квартиру, где стали отслаиваться обои. Кабанова тут же написала заявление в домоуправляющую компанию – уже зарегистрированную как ООО «ДКС». На этот раз к письму отнеслись внимательнее. К Эльвире пришли с тепловизором и замерили уровень влажности в квартире. Но когда она получила ответ на свою претензию (было это уже в конце февраля 2013-го), то ахнула: – Оказывается, и температура воздуха, и относительная влажность на кухне и в спальне соответствуют ГОСТам, по стенам ничего не течёт, а в том, что стены мокнут, виновата я сама. Вернее, мои пластиковые окна! Кабанова не согласилась с попыткой переложить проблему с больной головы на здоровую и выставила ДКС возражение. «Вами не проделано никакой работы по выявлению причин возникновения сильного конденсата в морозы, которые привели к порче внутренней отделки квартиры, – писала она. – Ответа на вопрос, почему конденсат течёт в квартиры, нет. А ведь по договору управления в перечне услуг значится устранение неисправностей кровель, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции». Примерно в то же время Эльвира увидела, что ДКС вывесила в подъезде отчёт за 2012 год: – Оказывается, нам выполнили капремонт
кровли! За 700 с чем-то тысяч рублей. Но что же это за ремонт и был ли он, если с крыши как текло в квартиру, так и течёт?
Надзор есть, да толку мало В апреле 2013-го к Кабановой пришли и осмотрели систему вентиляции. Но полученный ответ тоже показался ей отпиской: «В сильные морозы жители дома (а не квартиры нашей героини! – Т. К.-С.) не открывали форточки или створки окон, поэтому произошло опрокидывание тяги по стояку вентканалов санузла. Вентканал обледенел в морозы, из-за чего и образовался конденсат. Как на улице потеплело, вентканал стал сухим, конденсат не образовался и стена не мокнет. Рекомендуем вам обеспечивать приток воздуха, приоткрыв форточку или створку окна для обеспечения нормальной тяги в дымоходе и вентканале». – Мне надоело слышать про то, что все беды – из-за закрытых форточек, – говорит Эльвира. – У меня квартира постоянно проветривается, а кровля как текла, так и течёт. Она вновь написала в госжилинспекцию. Оттуда пришёл сначала инспектор, а потом, уже 24 декабря, ответ за подписью начальника Заречного отдела инспекции Евгения Федюкина. Там чёрным по белому сказано, что «из-за неисправности кровельного покрытия из наплавляемого кровельного материала в кухне наблюдаются следы пролития на стене в месте прохождения вентиляционного канала, сопровождающееся потемнением и отслоением штукатурного слоя. В жилой комнате на потолке наблюдаются темные пятна, имеет место промерзание потолочной плиты перекрытия». Госжилинспекция составила на ДКС протокол по статье 7.22 КоАП и выдала предписание об устранении выявленных нарушений.
– Которые устранять никто не бросился! – горько усмехается Эльвира. И делает вывод, основанный на личном опыте: – Наши надзорные органы не имеют достаточных ресурсов, чтобы заставить нарушителей работать. Что они могут? Самое большее – штраф. Но что такое для ДКС штраф в 40 тысяч рублей?!
Теперь проблема в балконе? Кабанова поняла, что и на этот раз без обращения в суд не обойтись. Приступила к «артподготовке». Опять наняла независимого эксперта. Тот зафиксировал тёмные пятна на потолке, чёрную плесень и бурые разводы, отслоение потолочного плинтуса около вентиляции и насчитал ремонта на 41,5 тысячи рублей. 19 мая Эльвира выставила ООО «ДКС» претензию. В ней всё расписано: – Я требую выполнить ремонт кровли и утепление плит квартиры и возместить мне материальный ущерб, причинённый проливом кровли и промерзанием плит квартиры в размере 41 500 рублей, стоимость экспертного заключения – 5000 рублей, стоимость почтовых услуг и проезда к офису ДКС – ещё 150 рублей. Вскоре к Эльвире явилась делегация от ООО «ДКС». Домоуправители долго осматривали квартиру, и у Кабановой затеплилась надежда, что наконец-то они радикально решат проблему. Не тут-то было! – Они предприняли ход конем. Написали: у вас застеклён балкон. Предъявите проект перепланировки. Ищут, к чему придраться... Но Эльвира не опускает руки. Связалась с активистами из ассоциации МКД Ленинского района и разжилась телефоном юриста, спеца по коммуналке... Мы будем следить за развитием ситуации в «брежневке» на Гаугеля. Татьяна КОКИНА-СЛАВИНА Фото Ринада СПЕРАНСКОГО
СОВЕТЫ МАСТЕРА
НИЖЕГОРОДСКАЯ
№ 20 (119) |23 июня 2014 Рекламная служба:
СТРАНИЦА 6
С граблями по России Девять сотен садовых участков на Сокурском тракте под Саратовом больше месяца оставались без воды. Дачники обращались в разные инстанции, но безрезультатно. Зато, после того как председатель одного из садоводческих товариществ заявил о готовности перекрыть движение по автотрассе, вода пошла. Как объяснили садоводам представители «Саратовводоканала», отсутствие водоснабжения было связано с прорывом на промышленном трубопроводе диаметром в полметра. На устранение аварии потребовалось время. Теперь дачники в срочном порядке спасают засохший было урожай. Правда, не у всех это срочно получается: состояние дорожного полотна на Сокурском тракте таково, что он больше похож на фронтовую дорогу под ежедневным обстрелом. *** Правопорядок на садовых участках под Абаканом охраняет нынче временный отдел дачной полиции. Полицейские на лошадях, автопатрулях и даже на квадроциклах патрулируют территории 27 дачных обществ с 10 до 19 часов. Под их контролем три тысячи гектаров, на которых расположено более 40 тысяч земельных участков. Основные места дислокации полицейских – дачные общества, где постоянно живут люди. *** Почти в два раза чаще, чем в прошлом году, присасываются нынче к гражданам Югры местные клещи. К врачам обратилась уже тысяча человек. Причём большинство укусов происходит на дачах и отчасти в лесах. В городах клещи укусили только 180 человек. С начала эпидемиологического сезона зарегистрировано 12 случаев подозрения на заболевание клещевым энцефалитом в Ханты-Мансийске, Югорске, Нефтеюганске, Сургуте, Кондинском и Октябрьском районах. Среди тех, кому, как считают медики, грозит энцефалит, два ребёнка. *** Страшная трагедия произошла на прошлой неделе на садовом участке под Владимиром. Малыш младше двух лет утонул в дачном бассейне глубиной 125 сантиметров. Семья из Москвы приехала во Владимирскую область на выходные. В воскресенье взрослые были в домике, а ребёнок играл на участке, где обнаружил бассейн, в котором плавали игрушечные кораблики. Мальчик, видимо, захотел достать один из них и упал в воду. Мальчика спасти не удалось. Следственный комитет начал расследование уголовного дело.
ОБЛАСТЬ
291-05-04
Экономная желонка
позволит самостоятельно очистить водяную скважину Как известно, без воды и не туды, и не сюды. Многие обладатели домиков в деревне и участков в садоводческих товариществах бурят во дворе личные скважины, дабы ни от кого не зависеть в обладании живительной влагой. Но проходит время, и скважина начинает капризничать, либо выдавая мутную воду, либо не выдавая вообще ничего. Это означает, что пришло время её чистки. О разных способах этого важного дела рассказывает нижегородец Сергей МАТАСОВ.
Вам не нужен спецавтомобиль Со временем скважина перестает нормально работать потому, что забивается грунтом. Происходить это может по разным причинам, и их надо обязательно устранить, иначе чистка скважины станет одним из обязательных видов ваших летних «развлечений» на даче. Пожалуй, самой распространённой причиной является неправильная установка фильтра насоса, когда он «черпает» грунт со дна водоносного слоя. Иногда сам водоносный слой бывает малым по высоте, и тогда засорения тоже могут быть частыми. В этой ситуации будет нелишним поискать другой слой воды, пробурив скважину поглубже. В любом случае постарайтесь установить причину засоров, особенно если проблемы со скважиной возникают периодически. За долгую жизнь моей скважины, которой нынешним летом стукнет 14 лет, мне довелось использовать разные способы её очистки. И каждый из них, как выяснилось, имеет свои преимущества и недостатки. К примеру, промывка скважины водой, подаваемой в неё с поверхности под большим давлением, решает проблему довольно быстро. Вода размывает скопившуюся грязь, выдавливая её наверх. Но встаёт вопрос, где взять нужные объёмы воды и каким образом создать большое давление. Если у вас есть знакомый водитель спецавтомобиля, оснащённого вместительной ёмкостью и мощным насосом, и если этот человек готов за отдельную плату уважить вашу просьбу в обход своего строгого начальства, то вам этот способ вполне подойдёт. Впрочем, сейчас есть организации, предлагающие услуги по очистке скважин, но эти услуги недёшевы. Другой способ заключается в продувке скважины воздухом. Как говорится, те же яйца, только в профиль: вместо воды в скважину загоняют под большим давлением воздух. Этот способ тоже не займет много времени, если вы знаете, где взять бесхозный компрессор в рабочем состоянии. Если компрессор нашли, но с хозяином, опять же готовьте деньги.
Кусок трубы в помощь Для себя я решил, что самым надёжным, дешёвым и независимым от необязательных знакомств инстру-
ментом для чистки скважины является желонка. Начну с общих пояснений. Желонка – это просто отрезок трубы длиной один – три метра с проволочной петлёй на одном конце и обратным клапаном и режущим устройством на другом. Желонку цепляют тросом или проволокой за петлю и опускают в скважину до упора. Затем приподнимают на полметра-метр и резко бросают вниз. Грязь, скопившаяся в скважине, попадает внутрь желонки, а клапан не позволяет ей вывалиться обратно. Надеюсь, принцип работы желонки понятен. Теперь перейдём к деталям. Диаметр трубы-желонки должен быть таким, чтобы она входила в скважину. Длина желонки влияет на её вес. Если вы планируете чистить скважину в одиночку, то длинная желонка вам ни к чему, хватит и одного метра. Однако если иметь в виду, что с помощью желонки можно не только чистить, но и бурить (точнее, пробивать) скважины в мягком грунте, то её длина будет иметь гораздо большее значение. Петля на желонке делается просто. На одном из концов в стенках трубы напротив друг друга высверливаются два отверстия, в которые вставляется отрезок прочной проволоки. С другим концом желонки поработать придётся подольше. Пусть вас не пугает слово «клапан» – изготовить запорное устройство не так уж сложно. Тем более что конструкции обратного клапана могут быть разные. Я расскажу об устройстве откидного и шарикового клапанов.
По принципу двери Принцип действия откидного клапана похож на работу дверки. При ударе желонки о грунт он давит на дверку, открывая её. А когда желонку приподнимаем для следующего удара, дверка-клапан под действием массы грунта, попавшего внутрь желонки, закрывается. Похожим образом работает и шариковый клапан, только выход грунту закрывает тяжёлый шарик, помещенный внутрь желонки.
Смонтировать откидной клапан можно по-разному, в зависимости от уровня вашего мастерства и наличия нужных инструментов. Но в любом случае к нижнему концу желонки нужно прикрепить (например, с помощью сварки) металлическое кольцо (шайбу). Это кольцо будет дном желонки. Чтобы желонка лучше врезалась в грунт, можно приварить клыки. К кольцу привариваем сегмент (на рисунке он зелёный). В сегменте загодя просверливаем два отверстия для крепления клапана, который изготавливается в виде круга из армированной резины. Клапан закрепляем болтами с гайками через отверстия сегмента.
Откидной клапан
Идите в магазин «Охотник» Устройство желонки с шариковым клапаном показано на рисунке ниже. Думаю, схема достаточно понятна. Решётка нужна для того, чтобы шарик не вывалился при переполнении желонки. Решетка
Труба
Шарик
Дно-шайба
Шариковый клапан Но где взять сам шарик? Предлагаю купить в магазине детских игрушек пластмассовый мячик нужного размера, в магазине охотничьих товаров – свинцовую дробь любого номера, а в хозмаге – эпоксидный клей. Дома аккуратно разрезаете мяч на две половинки, перемешиваете дробь с клеем и заполняете этой смесью обе половинки мячика. После высыхания оба полушария шлифуете и склеиваете. Работать такой клапан будет безотказно. Опускать желонку в скважину удобнее всего с помощью блока, подвешенного на самодельной треноге. Трёх-четырех ударов достаточно, чтобы желонка наполнилась примерно наполовину. Плавно поднимаем её на поверхность и выливаем вместе с водой и грунт. При необходимости повторяем операцию. Записал Егор ИСАЕВ
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
Звоните, и вам ответят:
2 33-33-20
По вопросам доставки газеты:
291-05-04
ОТВЕТЫ ЧИТАТЕЛЯМ, задавшим свой жилищный вопрос по телефону 233-33-20
Почему летом платим за отопление? В квитанции за квартиру есть строки «Отопление (мощность)» и «Отопление (энергия)». За что мы платим круглый год, а за что только в отопительный сезон? Антонина Петровна, Нижегородский район Названные вами строки введены Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Согласно этим правилам, расчёт платы за отопление и горячее водоснабжение должен производиться по двухставочным тарифам. Платёж по двухставочному тарифу разделяется на две части: постоянную – за мощность (или за содержание систем горячего водоснабжения) и переменную – за потребление. Первая часть (мощность) оплачивается равными долями в течение всего года. От количества потреблённого тепла эта цифра никак не зависит. Вторая часть (потреблённая тепловая энергия) рассчитывается либо исходя из показаний приборов учёта, если таковые установлены, либо по нормативам, если счётчики отсутствуют. Однако распределение платежа за объём потребления в течение года остаётся пока прежним: ежемесячно начисляется либо 1/12 по нормативу (при отсутствии приборов учёта), либо 1/12 от показаний прибора в прошлом году. Поэтому, Антонина Петровна, вы заплатите в холодном ноябре столько же, сколько в жарком июле. Переход на оплату потребления только в отопительный сезон может произойти лишь в случае принятия соответствующего решения правительством Нижегородской области.
Что делать с расклейщиками? Двери и стены нашего подъезда обклеены самыми разными объявлениями. На субботнике мы всё отскребли, но сейчас они начали появляться вновь. Как бороться с расклейщиками этих объявлений? Мария Сергеевна Озерова, Советский район В соответствии с пунктом 5.2.8 Правил благоустройства города Нижнего Новгорода, утверждённых постановлением городской думы № 56 от 20 июня 2007 года, размещение частных объявлений и выполнение надписей на фасадах зданий,
на дверях и входных группах запрещено. Наклеивание, развешивание, крепление, нанесение краской, размещение иным способом информационных материалов и объявлений рекламного и нерекламного характера вне мест, специально отведённых для этого органами местного самоуправления, собственниками зданий, строений, сооружений, иными уполномоченными лицами и органами, является административным правонарушением. Ответственность за него предусмотрена статьёй 3.3 Кодекса Нижегородской области об административных правонарушениях. Однако в тех же Правилах указано, что очищать здания от самовольно размещённых объявлений и надписей должны их собственники (владельцы). Правда, потом собственники имеют право возместить понесённые затраты за счёт виновных. Отлавливать виновных должна полиция, но, согласитесь, такое почти нереально. Можно, конечно, попробовать, но не лучше ли разместить возле подъезда доску объявлений?
Как сменить управляющую компанию? Мне очень не нравится, как работает наша управляющая компания. И домов-то в её управлении немного, но всё равно не справляется. Как можно поменять её на другую? Павел Васильевич Кустов Сменить организацию, управляющую домом, могут собственники помещений в данном доме. Для этого они должны провести общее собрание, на котором и принять решение о смене УК. Инициировать проведение собрания может любой собственник дома. Общее собрание собственников правомочно, если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество в доме. Однако перед организацией собрания советуем вам ознакомиться с договором управления, заключённым между собственниками вашего дома и УК. В договоре должны быть указаны основания его расторжения. Иной вариант прекращения отношений с управляющей компанией – дождаться срока окончания договора и не продлять его.
Написать письмо в редакцию можно по адресу: 603155, Н. Новгород, ул. Большая Печерская, д. 30, или по электронной почте zvoprosnn@gmail.com
СТРАНИЦА 7
КОНСУЛЬТАЦИЯ На вопросы отвечает Екатерина ФЕДОСЕЕВА, директор по правовым вопросам Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ
Продаю квартиру с жильцами Будет ли законным договор продажи квартиры, если ктото из собственников из неё не выписался? Елизавета Викторовна Тимощенко, Московский район Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Однако если складывается ситуация, когда кто-то из прежних жильцов по закону сохраняет право пользования продаваемым жилым помещением, то, согласно статье 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого помещения является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Из изложенного можно сделать вывод, что заключение договора куплипродажи квартиры в оговоренной вами, Елизавета Викторовна, ситуации возможно, но при заключении такого договора в нём необходимо согласовать условия снятия зарегистрированных граждан с регистрационного учёта и перечень лиц, которые в силу закона сохраняют право пользования квартирой (с указанием их прав) и после перехода права собственности.
Все права – у собственника Я прописан в квартире в Нижнем Новгороде, но долгое время постоянно живу в деревне. Не потеряю ли я право на свою городскую квартиру? Георгий Иванович Серов Из вашего обращения, Георгий Иванович, нельзя понять статус квартиры, в которой вы прописаны. Если гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, является его собственником, то, в соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса и статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением независимо от факта проживания в нём. Если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, но не является его собственником и выбыл в другое место жительства, то, согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса, в случае прекра-
щения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если жилое помещение, в котором прописан гражданин, находится в муниципальной собственности, то, согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Товарищество на контроле Согласно платёжкам от ТСЖ, мы оплачиваем не только зарплату правлению товарищества, но и приобретение им оргтехники и расходных материалов. Как могут члены ТСЖ проконтролировать, куда расходуются уплаченные ими деньги? Елена Сергеевна Для ТСЖ, осуществляющего управление домом самостоятельно, без привлечения управляющей организации, несение административнохозяйственных расходов, включающих оплату труда председателя и закупку оргтехники, необходимо для полноценного ведения уставной деятельности. В соответствии со статьёй 145 Жилищного кодекса РФ, определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления, относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Покупка оргтехники также должна быть одобрена общим собранием членов ТСЖ путём утверждения сметы доходов и расходов на год. При этом в смете приобретение оргтехники может быть указано как отдельной строкой, так и в составе более крупной статьи расходов. Все решения должны быть оформлены протоколами общих собраний членов ТСЖ. Документы, с которыми вправе ознакомиться член ТСЖ, указаны в части 3 статьи 143.1 ЖК. В перечень этих документов, в том числе, входят: бухгалтерская (финансовая) отчётность товарищества, сметы доходов и расходов на год, отчеты об исполнении смет, аудиторские заключения, протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии. Для ознакомления с документами вы вправе обратиться в правление ТСЖ с письменным запросом.
Задать свой вопрос юристу вы можете по телефону 233-33-20 или электронной почте zvoprosnn@gmail.com
ОТДЫХ
НИЖЕГОРОДСКАЯ
ОБЛАСТЬ
№ 20 (119) |23 июня 2014 Рекламная служба:
СТРАНИЦА 8
А вот анекдот
РЕДАКЦИЯ «Жилищный вопрос: 16+ Нижегородская область» Газета выходит с марта 2010 г. Учредитель: Фонд «Информационноаналитический центр «Стратегия Нижний» Издатель: ООО «Медиа Система», Н. Новгород, ул. Б.Печерская, д. 30
415-45-45
реклама
ÊÓÏËÞ ÊÂÀÐÒÈÐÓ
Перепрограммирование счётчиков – 450 руб.
работы. Вя,сематериал, работы) (Регистраци
реклама
ООО «Нижегородэнергоучет»
УСТАНОВКА СЧЁТЧИКОВ Электрический – от 1300 руб. НОВИНКА! Счетчик газа на плиту – 2700 руб. Счетчик газа «Элехант» плита+колонка – 5700 руб. е ж та Счетчик воды – 1390 руб. Электромон ны 230-11-73, включено 230-11-74
www.nizeu.com, nizeu@mail.ru
реклама
ОТВЕТЫ НА СКАНВОРД ИЗ № 19 По горизонтали: Оптимизм. Удар. Арсенал. Павлин. Зинаида. Пианино. Реостат. Акинак. Марсо. Двор. Амос. Нюх. ОБИ. Су. Боярин. Волны. Вино. Горлач. Лото. Скат. Трал. Колотун. Нерв. Лима. Опора. Апаш. Новатор. Егор. Тени. Алака. По вертикали: Купидон. Виляние. Тереза. Холст. Инари. Отвар. Млечник. Сыр. Ани. Салат. "Арион". Клише. Мул. Виза. Парк. Ткани. Дача. Бог. Ом. Орлова. Леса. Опал. Тремор. Литота. Ниас. Обида. Урок. Токсин. Чинара. реклама
Общее собрание ТСЖ «Счастливое» приняло решение не платить за газ. Когда за ТСЖ накопится долг в 2 миллиарда рублей, будут просить у «Газпрома» скидку. ••• Сидоров шёл по вагону с выражением лица человека, имеющего ключ от второго туалета. ••• Алевтина полночи ждала мужа, волновалась. Потом вспомнила, что не замужем, и уснула. ••• – Ты сошла с ума! – кричал Сидоров на дочь. – Оглянись! Краны текут, телевизор барахлит, холодильник не морозит, а ты собралась замуж за политолога! ••• Случай в лесу. Сытый медведь догнал туриста и просто наорал на него. ••• Выпустил Иван-царевич первую стрелу, выпустил вторую... Вдруг видит: рядом лягушка сидит. – Ты чего здесь? – Стреляли... ••• Жена звонит мужу: – Дмитрий, ты навигатор в машине трогал? – Да, дорогая. Я смотрел, какое расстояние между Нижним и Сызранью. – Ну, спасибо тебе, Дима! Я в Сызрани! ••• Жена надела новое платье и говорит мужу: – Ну, как я тебе? Муж, не отрываясь от компьютера: – Немножко надоела... А так ничего! ••• – Всё, хватит ерундой заниматься, надо деньги зарабатывать, – пробормотал волшебник и стал раскрашивать свою волшебную палочку в чёрно-белые полоски. ••• В салоне красоты. – Мне, пожалуйста, маникюр, как у Бритни Спирс, макияж, как у Анджелины Джоли, педикюр, как у Наоми Кэмпбелл… – А лицо, как у Депардье, оставляем? ••• По сведениям из компетентных источников, готов новый законопроект в защиту русского языка. Предлагается, в частности, заменить термин "Президент» на термин «Царь», термин «Депутат» на термин «Боярин», а термин «Термин» на термин «Понятие».
291-05-04
ВАМ ПРЕДЛАГАЮТ МЕБЕЛЬ
• Мебель на заказ. Недорого. Тел. 416-16-98 ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ, ПЕРЕЕЗДЫ • Грузчики с автотранспортом. Тел. 8-929-042-71-11 РАЗНОЕ
Читайте в номере от 24 июня
Что мешает развитию круизного туризма Кому и зачем нужны выборы губернатора Игорь Артамонов: Хочу создать в Нижнем лучшую сеть ресторанов Нужны ли скамейки на улицах города?
• Кроем крыши, плотники. Тел. 414-68-47
Приём частных объявлений: 8-904-391-05-04 Адрес редакции: Н. Новгород, ул. Б. Печерская, д. 30. Тел.: (831) 291-05-04, 233-33-20 Эл. почта: zvoprosnn@gmail.com Сайт: www.zvopros.ru Главный редактор: ХРУСТАЛЁВ О.Э. Распространяется в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Выходит по понедельникам Цена — бесплатно Подписной индекс 16318
Отпечатано в типографии: ООО «Медиасервис», г. Дзержинск, пр-т Чкалова, д. 47а, тел. (8313) 22-38-73 Номер заказа: 2761. Тираж 75 000 экз.
Номер подписан в печать 20 июня: по графику — в 20.00, фактически — в 20.00 Газета зарегистрирована Управлением федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по НО.
Регистрационное свидетельство ПИ №ТУ 52-0543 от 08 ноября 2011 года. (Ранее выданное свидетельство ПИ №ТУ 52-0259 от 28 января 2010 г.). Перепечатка возможна по соглашению с редакцией, ссылка на газету «Жилищный вопрос: Нижегородская область» обязательна. Ответственность за содержание рекламных материалов и объявлений несёт рекламодатель. Редакция может не разделять мнения авторов публикаций и вправе помещать материалы в порядке обсуждения. Ответственность за достоверность фактов, изложенных в издании, несут авторы.