Brochure serviceflats De Nobele Donk

Uw eigen serviceflat, dit is slim gezien.

Maak kennis met onze serviceflats De Nobele Donk in Ekeren oktober 2019

ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 1

8/10/19 16:40

Mevrouw, Mijnheer, Bedankt voor uw interesse in onze flats. Verspreid over de 9 Antwerpse districten bieden wij al jaren degelijke en moderne serviceflats aan. Dankzij die ervaring weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen.

U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En als u wenst, is er nog extra comfort vlakbij: een lekker, betaalbaar middagmaal en boeiende activiteiten in het dienstencentrum, poetshulp, thuisverpleging, ...

U kiest zelf waar u wilt wonen. We hebben de voorbije jaren nieuwe serviceflats gebouwd in Antwerpen (Cadix), Berchem (De Veldekens), Deurne (Gallifort, Silsburg), Hoboken (Groen Zuid), Linkeroever (Europark), Merksem (Melgeshof), Borgerhout (Boelaer) en in Wilrijk (Oosterveld, Boeksveld). Onze nieuwbouwflats zijn te koop en te huur. Daarnaast bieden we ook serviceflats te huur aan in alle districten.

Nu bouwen we in de groene omgeving van Ekeren Donk. In deze brochure maakt u kennis met deze flats. Stap er op papier al eens binnen, kijk rond en ontdek hoe u uw eigen serviceflat koopt of huurt. Of bezoek een modelflat op een van onze locaties.

Heeft u vragen? Laat het ons weten: we helpen u graag.

Tot binnenkort

Johan De Muynck algemeen directeur, Zorgbedrijf Antwerpen

2 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 2

8/10/19 16:40

Uw eigen plek met alle comfort Serviceflats De Nobele Donk Aan de Prinshoeveweg en de Jozef Ickxstraat in Ekeren Donk, in de groene omgeving van de voormalige pastorij en parochiezaal, bouwen we 48 serviceflats met alle comfort. Ze worden volledig instapklaar afgewerkt. Alle flats zijn rolstoeltoegankelijk en uitgerust met een persoonlijk alarmsysteem. Ze hebben bovendien allemaal een terras. Er komt ook een ondergrondse parking.

• De flats zijn te huur of te koop met een woonrechtcertificaat.

• Er zijn flats met 1 of 2 slaapkamers. De bruto oppervlakte variëert tussen 62 en 91m² inclusief terras.

• Er komt ook een dienstencentrum, een ondergrondse parking en een fietsenstalling voor bewoners en bezoekers.

3 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 3

8/10/19 16:40

Serviceats De Nobele Donk We hebben de serviceflats ingedeeld in 8 types, volgens grootte en het aantal slaapkamers. Alle flats beschikken over een terras.

Hiernaast krijgt u alvast een beeld van het project.

Verderop in deze brochure maakt u kennis met de verschillende types flats.

Se Joz 1

Dienstencentrum en serviceflats De Nobele Donk 10 flats met 2 slaapkamers 2 verdiepingen Prinshoeveweg 21

2

Serviceflats Prinshoeve 12 flats (9 met 1 slaapkamer en 3 met 2 slaapkamers) 2 verdiepingen Prinshoeveweg 21

3

Serviceflats Jozef Ickx 11 flats (8 met 1 slaapkamer en 3 met 2 slaapkamers) 2 verdiepingen Ondergrondse parking Jozef Ickxstraat 10

4

Serviceflats De Donkse Beek 15 flats (1 met 1 slaapkamer en 14 met 2 slaapkamers) 2 verdiepingen Ondergrondse parking Jozef Ickxstraat 10

4 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 4

8/10/19 16:40

Serviceflats De Donkse Beek

Serviceflats Jozef Ickx 4

Serviceflats De Nobele Donk

3 1

Dienstencentrum De Nobele Donk 2

Serviceflats Prinshoeve

5 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 5

8/10/19 16:40

De gloednieuwe serviceflats De Nobele Donk In De Nobele Donk kunt u kiezen tussen 8 types serviceflats.

Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, ligging en aantal slaapkamers. De flats zijn te huur of te koop.

Bekijk alle types vanaf pagina 13.

48 serviceflats (erkende assistentiewoningen) • De 48 flats zijn verspreid over 4 gebouwen: 2 vierkante en 2 vijfhoekige, met telkens 3 bouwlagen (gelijkvloers - 1e verdieping - 2e verdieping).

• De flats hebben een terras en 1 of 2 slaapkamers. De bruto oppervlakte variëert van 62 en 91m², inclusief terras.

• Alle flats hebben een persoonlijk alarmsysteem en zijn rolstoeltoegankelijk.

• Elk gebouw heeft een aparte ingang, ook de flats boven het dienstencentrum. Er is per gebouw een lift en een trap.

• In de ondergrondse parking is er ruimte voor 39 wagens. Inrijden doet u via de Jozef Ickxstraat. De parking sluit met een rolpoort. Naast het dienstencentrum zijn er ook 10 bovengrondse parkeerplaatsen.

• Onder elk gebouw is er een aparte stalling voor fietsen en scootmobiels met een oplaadpunt.

• Alle gebouwen hebben toegang tot de grote publiek toegankelijke groenzone.

Dienstencentrum De Nobele Donk • Op het gelijkvloers van een van de vier gebouwen bevindt zich een gloednieuw dienstencentrum, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en betaalbaar kunnen eten.

• In het dienstencentrum is er behalve een gezellige cafetaria met terras, ook een grote feestzaal. Daarnaast bieden wij in de gerenoveerde pastorij een wellnessruimte aan met kapper, pedicure en infraroodcabine. Op de eerste en tweede verdieping van de pastorij zijn er polyvalente ruimtes (met o.a. een hobbykeuken).

• Dienstencentrum De Nobele Donk biedt eveneens een ruim aanbod aan activiteiten en cursussen aan.

6 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 6

8/10/19 16:40

Ekeren Donk: een rustige buurt met alles vlakbij De nieuwe flats en het dienstencentrum liggen op wandelafstand van de Kapelsesteenweg, waar u o.a. een apotheker, krantenwinkel, supermarkt, bakker en slager kunt vinden. Het openbaar vervoer is vlakbij: hiermee bereikt u gemakkelijk andere delen van Ekeren en omgeving.

In de residentiële woonwijk Ekeren Donk heeft Zorgbedrijf Antwerpen de oude Pastorij in ere hersteld, met respect voor het dorpsgezicht aan de Prinshoeveweg. De oude parochiezaal wordt vervangen door een gloednieuw dienstencentrum. En de achterliggende groenzone wordt opengesteld, zodat alle buurtbewoners kunnen genieten van het prachtige park en jong en oud elkaar kunnen ontmoeten.

U hoeft niet ver te gaan om te ontspannen, te genieten of even tot rust te komen. Naast de publiek toegankelijke groenzone op de site zelf heeft u ook Hof de Bist op wandelafstand. Met het openbaar vervoer bent u zo in de omringende gemeentes of zelfs het centrum van Antwerpen.

Trekt u er graag op uit met de fiets? Het dienstencentrum en de serviceflats bevinden zich vlakbij het fietsknooppuntnetwerk (dichtstbijzijnde fietsknooppunten: 96 en 78). Via de fietsrouteplanner van Vlaanderen Fietsland vindt u fietsroutes die in de buurt starten.

3’

4’

nt pu st po r/ ge sla l/ ke in nw te r ke an kr he ot ap 3, / 3 kt en ar jn rm sli pe bu su r: / oe er rv 70 kk ve , 6 ba ar 59 ba , 6 en 650 op 0, 64

7 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 7

8/10/19 16:40

Kopen of huren U kiest welke formule uw voorkeur geniet: • U koopt eenmalig een woonrechtcertificaat aan en koopt daarmee het recht om 20 jaar te wonen in uw serviceflat. Na afloop krijgt u uw kapitaal voor de volle 100% terug.

• U sluit een huurcontract af en betaalt maandelijks de huurprijs.

Voor alle types serviceflats en prijzen: zie vanaf pagina 13.

Servicekost Bovenop de huur of de éénmalige kost van het woonrechtcertificaat betaalt u een servicekost van 7,10 euro per dag.

Wat is inbegrepen in de servicekost?

• Dagelijkse aanwezigheid op weekdagen • Woonassistentie: hulp bij boodschappen, opvolgen bewonersdossiers…

warme maaltijden aan een voordelige prijs, hulp bij administratie, waaier aan activiteiten…

• Videofonie en toegangscontrole via badgesysteem

• Zorgbedrijf Antwerpen biedt 24u/24 en 7d/7 assistentie via uw persoonlijk alarmsysteem inclusief abonnementskost en een medewerker die langskomt bij noodgevallen

• Zorgbedrijf Antwerpen regelt praktisch en financieel alle herstellingen aan het gebouw

• Gratis thuisverpleging mogelijk

• Opvolgen inspecties, keuringen, voldoen aan regelgeving en erkenning

• Gratis ergowoonadvies • Voorrang op al onze andere diensten • Dienstencentrum op dezelfde site, met

• Brand- en inboedelverzekering, familiale verzekering

• Verhuisbegeleiding • Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes

U kiest zelf hoe u deze servicekost betaalt: • Bij aanvang van uw 20-jarige periode in één keer: 28.500 euro • Maandelijks: 7,10 euro per dag Als u de servicekost in één keer betaalt, is dit voordeliger: bekeken over de woonperiode van 20 jaar betaalt u anders meer dan 50.000 euro. De gestorte servicekost wordt echter nooit terugbetaald wanneer de certificaatstermijn afloopt, wanneer u verhuist of jammer genoeg overlijdt.

De servicefee is onderhevig aan een jaarlijkse indexering. Op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.

8 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 8

8/10/19 16:40

Met welke kosten moet u rekening houden wanneer u in een serviceflat gaat wonen?

Maandelijkse kosten: voorschot U betaalt maandelijks een kostenvoorschot en ontvangt daarvan jaarlijks een eindafrekening. Daarin zit onder meer inbegrepen: • Nutsvoorzieningen: lift, verlichting in de gang, …

Wat u zelf bijbetaalt:

• Branddetectie en blusapparaten

• Televisie, internet, telefoon…

• Uw waterverbruik in uw flat

• Maaltijden

• Uw gasverbruik in uw flat

• Uw elektriciteitsverbruik in uw flat

• Pedicure, kapper, was, apotheek...

9 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 9

8/10/19 16:40

Na verloop van tijd kan er veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen Logische hebt. “Wat als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat vragen, als ik niet meer kan blijven wonen in mijn serviceflat?” geruststellende We zijn er om voor uw comfort te zorgen. Daarom antwoorden hebben we ook daar aan gedacht en kunnen we u op die vragen geruststellende antwoorden geven.

Ik wil kopen

U bent eigenaar zonder de nadelen: geen notariskosten, geen registratiekosten... U moet jaarlijks wel roerende voorheffing* betalen, omdat het om een belegging gaat.

• Wat is een woonrechtcertificaat?

Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal krijgt u 100% terugWe zijn er * De regering legt het percentage van de betaald na afloop van de roerende voorheffing vast: dit is 30%, certificaatstermijn. Het om voor uw berekend op de waarde van de wooncomponent. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verschil met een obligacomfort te verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen. tie zit in de jaarlijkse inzorgen teresten of coupons. Bij Wie kan een wooneen obligatie krijgt u elk rechtcertificaat kopen? jaar uw rente in geld. Bij wat wij u voorstellen, wordt uw rente Degene die de serviceflat koopt, gedurende de looptijd van uw woonwordt beschouwd als de certificaathourechtcertificaat (20 jaar) elk jaar omder van het woonrechtcertificaat. Dit gezet in ‘het recht om in uw eigen serkan de bewoner zelf zijn of een verwant: viceflat te wonen’ en betaalt u dus uw (stief)kind(eren), (stief)broer(s) en/of geen huur meer. Vandaar de naam (stief)zus(sen). Wanneer de certificaat‘woonrechtcertificaat’. houder komt te overlijden, kunnen er zich twee situaties voordoen: 10 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 10

8/10/19 16:40

• De certificaathouder is de begunstigde bewoner: U hebt als bewoner zelf ingetekend. Het certificaat vervalt en het geïnvesteerde bedrag komt vrij. Uw geld gaat vervolgens naar uw erfgenamen.

• De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner: Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als bewoner in de flat blijven wonen zolang het certificaat loopt. Het woonrechtcertificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De erfgenamen beslissen over de verderzetting van het woonrechtcertificaat.

• Wat als de bewoner langer leeft dan de duurtijd van het certificaat?

Wanneer de bewoner langer leeft dan de duurtijd van het certificaat (20 jaar), zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte oplossing. Zo kunt u bijvoorbeeld in uw serviceflat blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar een ander serviceflatcomplex overwegen.

Ik wil huren • Kan de huurprijs zomaar worden verhoogd? Als u bij ons een flat huurt, sluiten we met u een huurcontract af.

Net zoals altijd wanneer u iets huurt, mogen wij de huurprijs één keer per jaar indexeren. Prijsstijgingen kunnen enkel wanneer er bijvoorbeeld grondig gerenoveerd wordt, maar in deze nieuwbouwflats zal dat zeker niet meteen aan de orde zijn.

• Ik wil samen met mijn partner huren. Wat gebeurt er als een van ons overlijdt? Als u samen het huurcontract heeft afgesloten, kan de overblijvende partner* aan dezelfde voorwaarden in de flat blijven wonen.

Dat is ook zo wanneer een van u beiden naar een woonzorgcentrum zou verhuizen.

• Ik heb een laag inkomen. Kan ik rekenen op een tegemoetkoming?

Sommige mensen met een lager inkomen komen in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cumuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.* * Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.

Voor meer info en aanvraag: Wonen Vlaanderen | Wonen Antwerpen Lange Kievitstraat 111/113 | 2018 Antwerpen wonen.antwerpen@vlaanderen.be Vlaamse infolijn: 1700 (gratis nummer) www.wonenvlaanderen.be

Wat als de leefsituatie van de bewoner verandert?

• Hebt u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een woonzorgcentrum? Als bewoner van een serviceflat bij Zorgbedrijf Antwerpen krijgt u voorrang, zodat u indien nodig snel naar een woonzorgcentrum kunt verhuizen. Als u huurt, beëindigen we uw huurcontract. Als u gekocht heeft, komt uw volledig kapitaal gewoon vroegtijdig vrij.

Hebt u nog andere vragen?

U hebt vast nog vele andere vragen voor uw eigen, specifieke situatie. Dat is logisch.

U kunt gerust contact opnemen met onze klantendienst. Zij zoeken samen met u naar een oplossing op maat. U kunt onze medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 431 31 31. U kunt uw vraag ook e-mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be

Heeft u misschien ook wel specifieke fiscale en erfrechtelijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/ of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.

*op voorwaarde dat de overblijvende partner 65+ is en/of zorgbehoevend.

11 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 11

8/10/19 16:40

Situering, prijs & grondplan

13

Grondplan per type serviceflat

16

Financieel plaatje: overzicht

24

12 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 12

8/10/19 16:40

Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. De indeling van de flats kan variëren: soms ligt het terras bijvoorbeeld aan de andere zijde en is de indeling gespiegeld ten opzichte van het plan.

Situering flats De Nobele Donk

gelijkvloers

Ick x Jozef t straa eweg v e o h Prins

Type

Netto

Aantal slaapkamers

Aantal flats

Kostprijs woonrechtcertificaat excl. servicekost

Huurprijs per maand excl. servicekost

T160BK

57-61 m²

1

2

214.900 €

638,75 €

T170B

67-71 m²

1

4

255.100 €

790,83 €

T265BK

62-66 m²

2

1

278.800 €

851,67 €

T270BK

67-71 m²

2

1

284.700 €

882,08 €

T275B

72-76m²

2

3

289.900 €

912,50 €

T280B

77-81 m²

2

1

299.900 €

942,92 €

13 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 13

8/10/19 16:40

Belangrijk, enkel de grondplannen van het gebouw De Nobele Donk (blok C) zijn definitief, de grondplannen van de drie andere gebouwen worden nog verder gefinaliseerd, maar geven u alvast een indicatie van hoe het eruit gaat zien.

Situering flats De Nobele Donk

1e verdieping

Ick x Jozef t straa weg e v e ho Prins

14

Type

Netto

Aantal slaapkamers

Aantal flats

Kostprijs woonrechtcertificaat excl. servicekost

Huurprijs per maand excl. servicekost

T170B

67-71 m²

1

4

255.100 €

790,83 €

T175B

72-76 m²

1

2

264.500 €

821,25 €

T265BK

62-66 m²

2

1

278.800 €

851,67 €

T270B

67-71 m²

2

1

284.700 €

882,08 €

T270BK

67-71 m²

2

1

284.700 €

882,08 €

T275B

72-76 m²

2

7

289.900 €

912,50 €

T280B

77-81 m²

2

2

299.900 €

942,92 €

ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 14

8/10/19 16:40

Situering flats De Nobele Donk

2e verdieping

Ick x Jozef t straa g vewe e o h Prins

Type

Netto

Aantal slaapkamers

Aantal flats

Kostprijs woonrechtcertificaat excl. servicekost

Huurprijs per maand excl. servicekost

T170B

67-71 m²

1

4

255.100 €

790,83 €

T175B

72-76 m²

1

2

264.500 €

821,25 €

T270B

67-71 m²

2

1

284.700 €

882,08 €

T270BK

67-71 m²

2

1

284.700 €

882,08 €

T275B

72-76 m²

2

8

289.900 €

912,50 €

T280B

77-81 m²

2

2

299.900 €

942,92 €

15 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 15

8/10/19 16:40

bruto 82 - 86 m² | netto 72 - 76m² 2 slaapkamers

Grondplan type T275B verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

0, 1, 2

18

289.900 €

912,50 €

16 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 16

8/10/19 16:40

bruto 67 - 71 m² | netto 77 - 81 m² 2 slaapkamers

Grondplan type T270BK verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

0, 1, 2

3

284.700 €

882,08 €

17 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 17

8/10/19 16:40

bruto 72 - 76 m² | netto 62 - 66 m² 2 slaapkamers

Grondplan type T265BK verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

0, 1

2

278.800 €

851,67 €

18 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 18

8/10/19 16:40

bruto 77 - 81 m² | netto 67 - 71 m² 1 slaapkamer

Grondplan type T170B verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

0, 1, 2

12

255.100 €

790,83 €

19 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 19

8/10/19 16:40

bruto 87 - 91 m² | netto 77 - 81 m² 2 slaapkamers

Grondplan type T280B verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

0, 1, 2

5

299.900 €

942,92 €

20 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 20

8/10/19 16:40

bruto 82 - 86 m² | netto 72 - 76 m² 1 slaapkamer

Grondplan type T175B verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

1, 2

4

264.500 €

821,25 €

21 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 21

8/10/19 16:40

bruto 62 - 67 m² | netto 57 - 61 m² 1 slaapkamer

Grondplan type T160BK verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

0

2

214.900 €

638,75 €

22 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 22

8/10/19 16:40

bruto 77 - 81 m² | netto 67 - 71 m² 2 slaapkamers

Grondplan type T270B verdieping

beschikbare flats

kostprijs exclusief servicekost

huurprijs/maand exclusief servicekost

1, 2

2

284.700 €

882,08 €

23 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 23

8/10/19 16:41

De voordelen van kopen

2.592 € 600 €

600 €

6.148 €

6.039 €

5.491 €

851,67 €

821,25 €

790,83 €

638,75 €

10.585 €

10.220 €

9.855 €

9.490 €

7.665 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

2.592 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

600 €

14.142 €

13.776 €

13.776 €

13.412 €

13.047 €

12.681 €

10.857 €

7.921 €

7.665 €

7.409 €

7.409 €

7.154 €

6.899 €

6.643 €

5.366 €

2,6%

2,6%

2,6%

2,6%

2,6%

2,6%

2,6%

2,5%

Type

U huurt uw serviceflat

in centen en procent

2.300 € 2.592 €

600 €

6.258 €

882,08 €

10.585 €

2.592 €

14.507 €

Servicefee / ** jaar

214.900 € 2.847 € 2.592 €

600 €

6.367 €

882,08 €

10.950 €

600 €

Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1

T160BK 255.100 € 2.957 € 2.592 €

600 €

6.367 €

912,50 €

2.592 €

Huur/** jaar (gemiddeld)

T170B 264.500 € 3.066 €

2.592 €

600 €

6.477 €

11.315 €

Huur/** maand (gemiddeld)

T175B 278.800 € 3.176 €

2.592 €

600 €

942,92 €

30% Servicefee / roerende jaar voor­heffing/ jaar*

T265BK 284.700 €

3.176 €

2.592 €

6.586 €

Provisie Jaarlijkse Uitgespaard gemeenkost voor t.o.v. huur in schappelijke 1 jaar wonen jaar 1 kosten (jaarlijkse afrekening)

T270B 284.700 €

3.285 €

600 €

Provisie Jaarlijkse gemeenkost voor 1 schappelijke jaar wonen kosten (jaarlijkse afrekening)

T270BK 289.900 €

2.592 €

Kostprijs woonrechtcertificaat looptijd t.e.m.

2049

U koopt uw serviceflat

Huren of kopen: de cijfers De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig.

Daar gaat wat tijd over.

En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig.

Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel.

T275B

3.395 €

** H uurprijzen op 1 oktober 2019. Onderhevig aan jaarlijkse indexering. Op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.

299.900 €

* Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.

8/10/19 16:41

ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 24

T280B

Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cumuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden. Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.

24

25 ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 25

8/10/19 16:41

ZANDVLIET

BERENDRECHT

Op deze kaart vindt u alle nieuwbouw serviceflats die we te koop of te huur aanbieden.

Daarnaast ziet u LILLO alle bestaande complexen waar u een serviceflat kunt huren.

Linkeroever 126 serviceflats in 6 gebouwen 12 types dienstencentrum

LIN EKEREN

Interesse?

Neem dan contact op met onze klantendienst op het nummer 03 431 31 31

AN

Legende Dienstencentrum Serviceflats Voldoende parking Groene omgeving Oplaadpunt voor fietsen en scooters Winkels in de buurt Aan waterkant

Groen Zuid 118 flats in 3 woontorens 7 types dienstencentrum

HOBOKEN KLAAR NAJAAR 2021

Oudestraat in Hoboken 60 serviceflats dienstencentrum

22

26

ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 26

LINKEROEVER

8/10/19 16:41

B

EKEREN

KLAAR VANAF VOORJAAR 2020

Nobele Donk 48 serviceflats dienstencentrum

Melgeshof 42 serviceflats rond binnentuin dienstencentrum

MERKSEM Gallifort 193 serviceflats in 4 gebouwen 7 types flats dienstencentrum

Cadix 65 serviceflats dienstencentrum

BORGERHOUT

LINKEROEVER

DEURNE

EKEREN

EN

Boelaer 29 serviceflats dienstencentrum

ANTWERPEN

BERCHEM

Silsburg 116 serviceflats 12 types flats dienstencentrum

De Veldekens 60 serviceflats in U-vormig gebouw 8 types flats dienstencentrum

MERKSEM KLAAR 2020

Boeksveld 79 serviceflats rond groene binnentuin dienstencentrum

WILRIJK

BORGERHOUT

Oosterveld 72 serviceflats in woontoren dienstencentrum

27

DEURNE

ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 27

33

8/10/19 16:41

V.U.: Zorgbedrijf Antwerpen, Johan De Muynck, Ballaarstraat 35, 2018 Antwerpen.

Interesse? Zo maakt u er werk van.

Maak meteen een afspraak met onze klantendienst voor een vrijblijvend gesprek, met alle ruimte om vragen te stellen.

U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 431 31 31 of stuur een e-mail naar: klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be 1. Een medewerker van onze klantendienst komt dan zo snel mogelijk bij u langs om al uw vragen in detail te beantwoorden, zonder verdere verplichting.

2. Als u dat wenst, kunt u na afspraak de kijkflat bezoeken.

3. Als u overweegt een woonrechtcertificaat te kopen, kunt u ook altijd terecht bij een Belfius Bank-kantoor in Antwerpen, Berchem, Borgerhout, Borsbeek, Deurne, Ekeren, Hoboken, Wilrijk of op Linkeroever met vragen over de financiële kant van de zaak.

4. Heeft u fiscale en erfrechtelijkee vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris.

Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie. www.zorgbedrijf.antwerpen.be |

acebook.com/zorgbedrijfantwerpen

© Deze brochure is gemaakt door Zorgbedrijf Antwerpen. Het is niet toegestaan om teksten noch beelden uit deze publicatie over te nemen.

ZBSF1909_SALES BROCHURE_nobele donk A4 v5.indd 28

8/10/19 16:41