Renovatieproject Romanza Informatievergadering voor bewoners
13 februari 2023
DOEL van deze informatievergadering –
Renovatieproject Romanza
1. Wat gaat er veranderen?
2. Toelichting project – Fasering
3. Toelichting Timing
4. Impact op bewoners inschatten en overlast beperken
1. Wat gaat er veranderen?
We starten alvast met de renovatie van:
Alle 120 flats
Gangen
We zorgen ook dat het dienstencentrum een upgrade krijgt.
1. Wat gaat er veranderen –flats
De barsten in de vloertegels?
Deze vervangen we door een vinyl vloer, die kan niet meer barsten
Verwarming is moeilijk bij te sturen?
We installeren radiatoren die te bedienen zijn via een kamerthermostaat. De nieuwe installatie zal werken via een
elektrische boiler die per flat wordt geïnstalleerd.
1. Wat gaat er veranderen –flats
Verwarming gelijkvloerse appartementen?
De nieuwe radiatoren zullen groter gedimensioneerd worden voor het gelijkvloers.
Oververhitting bovenste appartementen?
We installeren vaste zonneschermen aan de terrassen van de bovenste appartementen. En de ramen worden uitgerust met zonwerende beglazing.
Wat met de parlofoon dat niet altijd werkt?
De parlofoon wordt gecontroleerd en vervangen
1. Wat gaat er veranderen –flats
Wat met de toegangscontrole op de deuren?
Alle toegangsdeuren van de flats worden vernieuwd en worden uitgerust met een DOM badgeslot. Het oude systeem wordt afgebroken.
Wat met de hoge opstap in de douche?
We plaatsen een nieuwe douchebak met lage instap
Wat met de waterafrekening?
Elke flat krijgt een nieuwe tussenmeter die het waterverbruik per flat weergeeft.
1. Wat gaat er veranderen –flats
Upgrade:
Vernieuwen van de keuken
Vernieuwen badkamer (tegels, toilet, meubel)
Integreren van een stopcontact op hoogte in leefruimte en slaapkamer.
Nieuw LED armatuur in badkamer, toilet, terras en berging.
Nieuwe balustrade aan het terras
Alles opnieuw wit geschilderd
1. Wat gaat er veranderen –flats
1. Wat gaat er veranderen –gang
Vloertegels
Schilderen van de gangen
Plaatsen van handgrepen in de gang
Upgrade lift: techniek en binnen afwerking
Vernieuwen centrale toegangsdeuren aan het LDC.
2. Toelichting project - fasering
We gaan gefaseerd alle 120 flats en gangen renoveren. Er zullen in totaal 12 fases zijn en de totale doorloop tijd van de verbouwing is ca 2 jaar.
2. Toelichting - fasering
Momenteel worden er 15 leegstaande flats gerenoveerd als transit-flat.
In verschillende fases verhuizen bewoners naar de transit-flat.
Zo kunnen we telkens een volledige gang met flats renoveren.
Bewoners keren telkens terug naar hun eigen flat. Vanaf we starten met de renovatie op de B gang
kunnen bewoners uitzonderlijk kiezen om in de transit-flat te blijven.
2. Toelichting - fasering
Fase 1: 15 leegstaande flats in blok B & C =
Transitflats: B001 - B102 - B110 - B302- B304 - B402 - B409 -
C004 - C005 - C103 - C201 - C204 - C206 - C208 -
C302
Fase 2 > 3: blok A, inclusief gangen
Fase 4 > 7: blok B, inclusief gangen
Fase 8 > 12: blok C, inclusief gangen.
2. Toelichting project – fase 1
Duurtijd: tot eind april 2023
– 15 flats • B001 C004 • B102 C005 • B110 C103 • B302 C201 • B304 C204 • B402 C206 • B409 C208 C302
Transit-flats
A105 A106 A107 A108 B309 B109 B209 B310 B210 C306 C106 C206 C308 C208 C208 B402 B302 B404 B204 B304 B405 B205 B305 C401 C201 C301 C402 C202 C302 C403 C203 C303 C404 C204 C304 B001 B110 A103 A104 A101 A102 B409 B410 C406 C408 C101 C102 C103 C104 B102 C005 C004 A305 A205 A306 A206 A307 A207 A308 A208 A403 A203 A303 A404 A204 A304 A401 A201 A301 A402 A202 A302 A405 A406 A407 A408 B101 B401 B201 B301 B202 B103 B403 B203 B303 B108 B408 B208 B308 B107 B407 B207 B307 B106 B406 B206 B306 C105 C305 C205 C405 C107 C307 C207 C407 A003 A004 A001 A002 A005 A006 A007 A008 C001 C002 C003 C006 C008 C007 C00
3. Toelichting timing
3. Timing – eerste fases?
De renovatie van alle 120 flats en de gangen is verdeeld over 12 fases, die zullen in totaal ongeveer 2,5 jaar in beslag nemen.
Binnen de periode van 2,5 jaar zullen we ook de renovatie van het dienstencentrum afronden.
Per fase zal er een bewonersinformatie vergadering georganiseerd worden voor de betrokken bewoners
3. Timing – eerste fases?
Fase 1 V e r h u i s Fas e 2 V e r h u i s Fas e 3 V e r h u i s Fa se 4 Beginmei
Ca 6 maand Ca 4 maand Ca 2,5 maand
Q42023 Q12024
3. Timing – waar staan we nu?
Fase 1: renovatie loopt tot eind april 2023.
Momenteel zijn ze volop bezig met de afbraakwerken.
Deze geven het meeste stof en geluidshinder.
Ze zijn gestart op de bovenste verdieping en eindigen met de flats op het gelijkvloers.
De afbraakwerken duren nog tot en met maart.
Na de afbraakwerken zal er gestart worden met de opbouw, Zo zijn ze alvast gestart in de bovenste flats met de aanpassingen aan de verwarming, sanitair en elektriciteit.
3. Timing – Wat volgt er nog …
Verhuis beweging 1: beging mei 2023
Bewoners zullen naar een transit-flat verhuizen terwijl hun flat gerenoveerd wordt. Het gaat over volgende flats:
Vandaag komt een medewerker van de klantendienst dit met u bespreken.
A201 – A202 – A204 – A206 – A207 – A302 –A303 – A304 – A306 – A307 – A308 – A402 – A403 –A405 – A406
4. Impact op bewoners inschatten en overlast beperken
4. IMPACT en OVERLAST
Werkuren 8h- 18h
Werfinrichting Flats zijn afgesloten met inkomdeuren plaatselijke stofwanden in de vervolgfases
werftransport gebeurd maximaal
4. IMPACT en OVERLAST
lawaai, stof: beperken met stofwand + dweil. Met de afbraakwerken is stof en lawaai niet te vermijden, we proberen de hinder te beperken.
Werken
werken aan flatjes en gangen: maximaal als mogelijk in 1 beweging uitvoeren
4. IMPACT en OVERLAST
Veiligheid oog voor circulatie: liften en evacuatieweg steeds toegankelijk
werfzone, aanrijdroute afstemmen op werking van DC en circulatie bewoners
onderbreking van nutsvoorzieningen, tijdelijk buiten dienst van technieken tijdelijk communiceren, eventueel tijdelijke oplossing aanbieden en uren bepalen ism werking DC
4. IMPACT en OVERLAST
Veiligheid Continuïteit van veiligheidstechnieken (brandcentrale en PAS, 4G)
garanderen
Werfinrichting ter goedkeuring van veiligheidscoördinator
Risicoanalyse voor medewerkers opgemaakt door
Preventiedienst
Bestaande brandweg en aanrijdroute
blijft ongewijzigd
Zijn er nog vragen?
www.zorgbedrijf.antwerpen.be PAUZE
Renovatieproject Romanza Informatievergadering voor bewoners van fase 2
13 februari 2023
DOEL van deze informatievergadering –Renovatieproject Romanza
1. Toelichting Fase 2
2. Verhuisbeweging – voorbereiding
1. Toelichting fase 2
1. Toelichting project – fase 2
gaat
volgende flats: A201 A302 A402 A202 A303 A403 A204 A304 A405 A206 A306 A406 A207 A307 A308
Het
over
1. Toelichting project – fase 2
eind april 2023: Transit-flats zijn klaar
mei 2023: Bewoners kunnen verhuizen naar de transitflats
Oktober 2023: bewoners kunnen terug naar hun oorspronkelijke flat verhuizen
1. Toelichting project – fase 2
Duurtijd: ca. 6 maand
24 flats worden gerenoveerd
• 15 bewoond: A201 – A202 – A204 –
A206 – A207 – A302 –A303 – A304 – A306 –
A307 – A308 – A402 –
A403 – A405 – A406
• 9 leegstaand
Transit-flats:15 flats B001 - B102B110 - B302- B304 - B402 - B409C004 - C005C103 - C201C204 - C206C208 - C302
24/120 flats gerenoveerd
3/15 gangen gerenoveerd
A105 A106 A107 A108 B309 B109 B209 B310 B210 C306 C106 C206 C308 C208 C208 B402 B302 B404 B204 B304 B405 B205 B305 C401 C201 C301 C402 C202 C302 C403 C203 C303 C404 C204 C304 B001 B110 A103 A104 A101 A102 B409 B410 C406 C408 C101 C102 C103 C104 B102 C005 C004 A305 A205 A306 A206 A307 A207 A308 A208 A403 A203 A303 A404 A204 A304 A401 A201 A301 A402 A202 A302 A405 A406 A407 A408 B101 B401 B201 B301 B202 B103 B403 B203 B303 B108 B408 B208 B308 B107 B407 B207 B307 B106 B406 B206 B306 C105 C305 C205 C405 C107 C307 C207 C407 A003 A004 A001 A002 A005 A006 A007 A008 C001 C002 C003 C006 C008 C007 C00 A203
2. Verhuisbeweging –voorbereiding
2. VERHUISBEWEGING –voorbereiding
Indeling verhuis – welke bewoner verhuist naar welke transit-flat Verdeling wordt opgemaakt door klantbeleving in DC
Met aandacht voor verdieping, inplanting, …
Welke hulp is er voor verhuis:
Verhuisploeg is beschikbaar
Dozen en tijdelijke stockage is voorzien.
Bijstand van ICT: voor omschakeling van de data- en tv abonnementen (Telenet / Proximus).
Bijstand voor het overzetten van de elektriciteitsmeters.
2. VERHUISBEWEGING –voorbereiding
Bewoners keren telkens terug naar hun oorspronkelijke flat.
Op deze manier kan er telkens een volledige gang met aanpalende flats gerenoveerd worden.
Geen bijkomende kosten voor de bewoners
Eigen elektriciteit verbruik en data verbruik is ten laste van de bewoner, zoals dat nu ook is;
De kosten voor de omschakeling van bv het data abonnement is ten lasten van het Zorgbedrijf.
2. VERHUISBEWEGING –voorbereiding
Transit-flats zijn reeds gerenoveerde flats.
Het geeft een goed beeld hoe binnenkort ook jou flat er gaat uit zien.
Bij de verhuis dient er ook een plaatsbeschrijving “in” en “uit” opgemaakt worden.
De bewoners blijven hun eigen huurprijs behouden in de transit-flat.
Zijn er nog vragen?
www.zorgbedrijf.antwerpen.be