Infosessie Assistentiewoningen Bruggeske (Kapellen) - juni 2022

Assistentiewoningen Bruggeske Infosessies – juni 2022

Welkom Johan De Muynck Algemeen Directeur

Op het programma o o o o

Introductie Zorgbedrijf Antwerpen Toelichting assistentiewoningen Bruggeske Huren of liever kopen?

Plan uw bezoek aan de modelflat

Welkom bij Zorgbedrijf Vlaanderen Infosessie Bruggeske – juni 2022

VIDEO PIJLERS

Missie, visie en waarden Onze kijk op zorg

VIDEO MISSIE, VISIE EN WAARDEN

Onze diensten

Onze dienstencentra Een warme ontmoetingsplek • • • • • • •

48 dienstencentra Elke middag een betaalbare lunch Een gezellige babbel bij een kop koffie Een waaier aan activiteiten en clubs Opleidingen en hulp bij administratie Informatie over thuisdiensten Vervoer

Onze thuisdiensten een helpende hand in huis • • • • • •

Poetshulp: opgeruimd staat netjes!

Grote schoonmaak: hulp om orde op zaken te stellen Huishoudhulp - gezinszorg: hulp bij huishouden en verzorging Thuisverpleging: thuis verzorgd in alle comfort Persoonlijk alarmsysteem: altijd op uw gemak thuis Verhuisservice: sterke handen om u te helpen bij uw verhuis

Onze assistentiewoningen Wonen en verzorging op maat 3.778 erkende assistentiewoningen Individuele woning met dienstverlening Op maat van senioren Living, ingebouwde keuken, 1 of 2 slaapkamers, badkamer met douche, aangepast toilet • Naast of vlakbij een dienstencentrum • 24 uur op 24 hulp dankzij een persoonlijk alarmsysteem • • • •

Onze woonzorgcentra Wonen en verzorging op maat • • • • • • •

18 woonzorgcentra Dagverblijf, kortverblijf, zorgflat of residentieel verblijf Omringd met comfort en de beste zorgen We houden rekening met uw verwachtingen, levenswijze en vragen Huiselijke gezelligheid: kamer zelf inrichten Lekker eten Plaats voor ontmoeting

Waar vindt u ons?

Vandaag hebben we het graag met u over onze assistentiewoningen

Onze assistentiewoningen Wonen en zorg op maat • Jaren ervaring • Investeren in renovatie en nieuwbouwprojecten • Kopen: een alternatief voor huren Meer mensen helpen met een woonaanbod op maat

Nieuwe assistentiewoningen Bruggeske o o o o o

Wat bouwen we?

Ligging en omgeving Hedendaags comfort en diensten Grondplan en types Financieel plaatje en overzicht

Wat bouwen we?

Assistentiewoningen Bruggeske

Wat bouwen we? o 68 assistentiewoningen met alle comfort. Alle flats hebben een terras. De bruto oppervlakte varieert tussen 68 en 98m², inclusief terras. o De flats zijn verspreid over 2 gebouwen: in gebouw Bruggeske een gelijkvloerse en drie verdiepingen, in gebouw Hobome 3 verdiepingen o Er komt een publieke ruimte en ontmoetingsruimte om de buurt

te ondersteunen. o Ondergrondse parking met privatieve autostaanplaatsen voor de assistentiewoningen.

Aparte stalling voor fietsen en scootmobiels mét oplaadpunt. o Een dienstencentrum van de gemeente Kapellen op de gelijkvloerse verdieping in gebouw Bruggeske waar u terecht kunt voor leuke activiteiten en handige diensten.

Alles op wandelafstand o Op wandelafstand van het centrum van Kapellen o Vlakbij het gemeentepark o Ruim en gevarieerd aanbod voor senioren in Kapellen

Assistentiewoningen

19 verschillende types o Keuze in flats: 1 of 2 slaapkamers, uiteenlopende oppervlaktes, handige keukenopstelling per flat. Alle flats zijn rolstoeltoegankelijk. o Instapklaar en met alle hedendaags comfort, zodat u zelf niet meer hoeft te schilderen, verbouwen,… o Licht & ruim gebouw, terras, energiezuinig gebouw met geluidsisolerende wanden, gebouw en flats rolstoeltoegankelijk.

Hedendaags comfort

Thuis in uw flat o Ingebouwde keuken met toestellen: inductiekookplaat en dampkap met koolstoffilter, koelkast en aparte diepvriezer, combi-oven, inbouw spoelbak, plaats voor vaatwasmachine o Ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet en antisliplaag op de vloer o Aansluitingen voor wasmachine, droogkast, telefoon, (digitale) tv

o o o o

en internet Stopcontacten op aangepaste hoogte Voordeur met badge (geen gedoe met een sleutel) Videofonie: u ziet wie er aan de deur staat Persoonlijk alarmsysteem waarmee u 24u/24 hulp kunt inroepen

Assistentiewoningen

Grondplan ligging van de flats

Gelijkvloerse verdieping

Verdieping 1

Verdieping 2

Verdieping 3

Flattypes

Ter illustratie grondplan type 1 (ook modelflat bij bezichtiging)

Type 1

Zorgbedrijf Vlaanderen biedt deze assistentiewoning te koop en te huur aan.

Kopen doet u met een unieke woonformule: woonrechtcertificaat

Wat is een woonrechtcertificaat?

VIDEO woonrechtcertificaat

Het woonrechtcertificaat.

Wat betaalt u?

Assistentiewoning Bruggeske met woonrechtcertificaat o Aankoop woonrechtcertificaat: eenmalige kost vanaf 229.000 euro tot 348.419 euro o Exclusief servicekost 8 euro per dag per flat (vergoeding voor de dienstverlening)

De voordelen van de koopformule in centen & procenten

*Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Vlaanderen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen

Stel: U hebt interesse in volgende assistentiewoning Flat Type 1: met netto opp. 65 m², 1 slaapkamer met terras, noordwest oriëntatie

TYPE 1

Kopen versus huren

Huren

Hoe is de prijs opgebouwd?

Met welke kosten moet u rekening houden wanneer u in een assistentiewoning gaat wonen?

Wooncomponent Woonrechtcertificaat U koopt eenmalig een woonrechtcertificaat aan en koopt daarmee het recht om 20 jaar te wonen.

OF Huren U sluit een huurcontract af en betaalt maandelijks de huurprijs.

Servicekost en provisie Bovenop de huur of de éénmalige kost van het woonrechtcertificaat betaalt u apart een servicekost van 8 euro per dag en 100 euro kostenvoorschot per maand (provisie).

Wat zit er in wooncomponent? o o o o o o o

Stenen/gebouw Grote toekomstige herstellingen Keuring en wettelijk controles Onderhoud gemeenschappelijk installaties (verwarming en ventilatie) Onderhoud branddetectie en blusapparaten & toegangscontrole Brandleiding Onderhoud en reiniging gemeenschappelijk afval (rioleringen)

Wat zit er in de servicefee?

Zonder zorgen •

Zorgbedrijf Vlaanderen regelt praktisch en financieel alle herstellingen aan het gebouw

Zorgbedrijf Vlaanderen biedt 24u/24 en 7d/7 assistentie (ter plekke indien nodig) via uw persoonlijk alarmsysteem inclusief abonnementskost, excl hui sbezoeken), deelname aan activiteiten • Nutsvoorzieningen verbruik gemeenschappelijke delen

•

•

Zekerheid en vertrouwen

Gebruik en hygiënisch onderhoud van gemeenschappelijke delen en ontmoetingsruimte

• •

Gratis thuisverpleging mogelijk Gratis ergo-woonadvies

•

Voorrang op al onze andere diensten

• •

Verhuisbegeleiding Dienstencentrum op het gelijkvloers (warme maaltijd aan voordelige prijs, hulp bij administratie, waaier aan activiteiten…)

•

Woonassistentie ter plekke (de zorgregisseur die, indien nodig, een aantal zaken voor u kan helpen faciliteren zoals hulp bij boodschappen, eten bij ziekte, opvolgen bewonersdossiers…)

•

Opvolgen inspecties, keuringen, voldoen aan regelgeving en erkenning

Veiligheid • •

Dagelijkse aanwezigheid op weekdagen Videofonie en toegangscontrole via badgesysteem

• •

Brand- en inboedelverzekering Familiale verzekering

Verzekeringen inbegrepen in de servicefee • Brand- en inboedelverzekering tot 15.000 euro → hoger bijkomend kapitaal kan u laten verzekeren bij verzekeraar naar keuze (extra premie betaalt u zelf) • Familiale verzekering: burgerlijke aansprakelijkheid, rechtsbijstand, fietsbijstand • Patrimoniumverzekering

Uw woonrechtcertificaatde servicefee 2 betalingsformules • Eenmalige volstorting van de servicefee 42.900 euro eenmalig • Servicefee = 8 euro per dag

Maandelijkse kosten (provisie): vast bedrag Jaarlijkse eindafrekening Eigen flat: • individueel verbruik verwarming, warm water en stadswaterverbruik in uw flat

Individuele kosten Wat u zelf betaalt In uw flat: • Elektriciteit • Televisie, internet, telefoon, …

• Persoonlijke maaltijden • Pedicure, was, apotheek • Afvalophaling

Algemeen • Verlichting in zit/eetruimte, keuken, hal en slaapkamer worden voorzien door bewoner (armaturen in badkamer, berging en terras zijn voorzien door Zorgbedrijf Vlaanderen) • Gordijnen worden voorzien door bewoner (gordijnrails zijn voorzien door Zorgbedrijf Vlaanderen) • Zonweringen zijn voor bewoner (zonwerend glas is voorzien) • Branddetectie is gekoppeld aan centrale

Logische vragen, geruststellende antwoorden.

VIDEO logische vragen

Uw woonrechtcertificaat in 9 stappen 1. U kiest in welk type assistentiewoning u wilt wonen.

2. U investeert in een woonrechtcertificaat voor een periode van 20 jaar met als beheerder Zorgbedrijf Antwerpen.

3. Vanaf de oplevering van de flat verbindt u zich ertoe deze onmiddellijk te betrekken (domicilie).

4. U richt uw assistentiewoning in naar eigen wens.

5. U kiest hoe u de maandelijkse dienstverlening betaalt.

6. U betaalt maandelijks een kostenvoorschot en ontvangt jaarlijks een eindafrekening.

7. U kan kiezen voor een bijkomend, gepersonaliseerd dienstenaanbod.

8. Na de looptijd van het certificaat krijgt u uw kapitaal aan 100% terug*.

9. Bij het overlijden van de (langstlevende) begunstigde bewoner of vroegtijdig vertrek omwille van veranderde leefsituatie, komt het kapitaal van het lopende certificaat vrij en is dit desgevallend beschikbaar voor uw erfgenamen. *uitgezonderd wanneer u kiest voor de formule met eindafrekening van de service bij de terugbetaling van het certificaat

Huren kan natuurlijk ook • De huurprijs hangt af van het type flat dat u wenst. U betaalt een stuk voor het wonen, de wooncomponent, en een stuk voor de servicekost.

• U betaalt bovenop de huurprijs maandelijks een kostenvoorschot (met jaarlijkse eindafrekening) en uiteraard uw persoonlijke kosten - net als een koper.

• Sommige mensen met een lager inkomen komen in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs.

De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden*. Voor meer info en aanvraag: Wonen Vlaanderen

* Zorgbedrijf Vlaanderen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waarop Zorgbedrijf Vlaanderen geen invloed kan uitoefenen.

Verder verloop Stap 1: Voorbereiding • Bezoek modelflat en persoonlijk gesprek met onze woonadviseurs mogelijk op afspraak.

• Ga eventueel naar uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris met fiscale, erfrechtelijke en andere vragen • Belfius Bank-kantoren in de omgeving staan paraat voor vragen over de financiële afhandeling

Let op: pas nadat iedereen de kans heeft gehad om zijn of haar voorkeur door te geven worden de flats toegewezen.

Verder verloop Stap 2: Keuze gemaakt?

• Geef uw voorkeurflat & formule (huren of kopen) door vóór vrijdag 8 juli -> geef uw formulier af na de rondleiding aan de infobalie -> denk er nog even over na en geef uw keuze door op 03 431 31 32 of klantendienst@zorgbedrijf.be vóór 8 juli • Vanaf 1 augustus contacteren we u om de al dan niet toewijzing van de flat bekend te maken • Vanaf 1 augustus leggen we een afspraak vast voor ondertekening huuraankoopbelofte (in loop van augustus en september).

Zorgbedrijf Vlaanderen behoudt zich het recht om op basis van huisbezoek te bekijken of u voldoet aan de vereisten om assistentiewoning te bewonen. Als de vraag voor een flat groter is dan het beschikbaar aantal assistentiewoningen in Bruggeske, houdt Zorgbedrijf Vlaanderen zich het recht om in de toewijzing van de flats voorrang te verlenen op basis van de zorgbehoefte van de bewoner en de datum van aanvraag.

Verder verloop Stap 3: Ondertekening van de huur- of aankoopbelofte Wij maken een afspraak met u voor ondertekening aankoopbelofte U verbindt zich ertoe een assitentiewoning te kopen (bindend).

U hoeft geen voorschotten te betalen.

Bij verbreking van de huurbelofte geldt een boeteclausule van 1 maand huur.

Bij verbreking van de aankoopbelofte geldt een boeteclausule van 10% voorschot.

Uitzonderingen: • verhuis naar woonzorgcentrum • overlijden van begunstigde bewoner • gemotiveerde beslissing directieteam Zorgbedrijf Vlaanderen Zorgbedrijf Vlaanderen behoudt zich het recht om op basis van huisbezoek te bekijken of u voldoet aan de vereisten om assistentiewoning te bewonen. Als de vraag voor een flat groter is dan het beschikbaar aantal assistentiewoning in Bruggeske, houdt Zorgbedrijf Vlaanderen zich het recht om in de toewijzing van de flats voorrang te verlenen op basis van de zorgbehoefte van de bewoner, de huidige woonplaats en de datum van aanvraag.

Verder verloop Stap 4: Inschrijving woonrechtcertificaat • Toewijzingsbeslissing Zorgbedrijf Vlaanderen: positief • Opening effectendossier bij Belfius Bank • Volstorting uiterlijk één maand voor vrijgave/bewoning • Storting waarborg binnen 2 weken na contractondertekening • Domiciliewijziging binnen 6 maanden na volstorting • U kiest de betalingswijze van de dienstverlening Stap 5: Verhuis naar uw assistentiewoning • Oplevering van bouwproject in september 2022 (o.v.)

• Verhuis mogelijk vanaf 1 november 2022

Uw vragen beantwoord

Heeft u nog vragen?

Heeft u interesse in een flat?

Denk er nog eens rustig over na en contacteer onze klantendienst, Wilt u zich nu al kandidaat stellen? Spreek hier één van onze medewerkers van de klantendienst aan. Geef uw voorkeurflat & formule (huren of kopen) door. Wij noteren uw gegevens.

Alle informatie kan u inkijken op: www.zorgbedrijf.be/assistentiewoningenbruggeske

tel. 03 431 31 32 - klantendienst@zorgbedrijf.be

Rondleiding in de assistentiewoningen • De rondleiding gebeurt in kleine groepen, zodat iedereen de kans krijgt om goed rond te kijken • Verdeling in groepen volgens de gekleurde sticker • Eerste groep: mensen met een groene sticker • Voor de anderen staat er een tasje koffie klaar

Bedankt voor uw aandacht