Renovatieproject De Oever augustus 2021

Bewonersinfo Renovatieproject De Oever 2 augustus 2021

Bewonersinfo – Renovatieproject De Oever Toelichting project Impact & Planning

Toelichting project • 47 flats Oever 11 hebben nood aan een grondige renovatie: - we willen hedendaags comfort aanbieden - we zorgen ervoor dat ze aan de ‘nieuwe’ erkenningsnormen voldoen • 2017: De firma Gands NV koopt het Imea-pand en stelt Zorgbedrijf Antwerpen voor om de gezamenlijke ontwikkeling van de site te bekijken.

• Begin 2018: mandaat aan Zorgbedrijf Antwerpen/Gands om gezamenlijk ontwikkelingsproject op de site “Oever” in de markt te zetten.

• Vandaag: omgevingsvergunning verkregen, opdrachtnemer gekend en werken worden voorbereid.

Toelichting project • Oever 11, 13 & 15 en een deel van het dienstencentrum worden afgebroken en maken plaats voor: - 24 appartementen (Gands) - 37 serviceflats (ZBA) - Handelsruimtes (ZBA & Gands) - 49 ondergrondse parkeerplaatsen (24 ZBA,25 Gands) - Nieuw dienstencentrum (ZBA) - Buitenruimte

Toelichting project • Na realisatie, voor Zorgbedrijf Antwerpen op de site: - 87 serviceflats (voorheen 99) - Dienstencentrum (vernieuwd met hedendaags comfort) - Handelsruimtes (ca. 550 m2) - 24 ondergrondse parkeerplaatsen (voorheen 13) - Buitenruimte (ca. 1.170 m2, voorheen ca. 995 m²)

Toelichting project Bouwblok Af te breken Gands

Toelichting project Bouwblok Nieuw Gands Doorsteek

Oever

Zicht Korte Ridderstraat - Oever

Impact & Planning Omwille van veiligheid en leefbaarheid worden de flats ontruimd, in twee bewegingen: • Beweging 1 – 12 flats, waarvan 10 bewoond - Verhuis van bewoners 9 flats tegen 15/09/’21 tot ca. 03/’23 - Verhuis van bewoners 1 flat tegen 15/09/’21 tot ca. 04/’24 • Beweging 2 – 10 flats, waarvan 10 bewoond - Verhuis van bewoners 10 flats tegen ca. 03/’23 tot ca. 09/’23 • Er is voldoende leegstand, iedereen kan op de site blijven.

• Alle flats zullen hinder ondervinden.

Impact & Planning

Bewoners van flats tijdelijk te verhuizen Van 03/2023 tot 09/2023

VERHUISBEWEGING

12 flats leeg ifv werken Bewoners van flats tijdelijk te verhuizen Van 09/2021 tot 03/2023 Bewoners van flat tijdelijk te verhuizen Van 09/2021 tot 04/2024

Gelijkvloers

Verdiep 2

Verdiep 4

Verdiep 1

Verdiep 3

Impact & Planning − Voorwaarden verhuis: • Na oplevering heeft bewoner de keuze om flat te behouden of terug te keren.

• Er worden geen verhuiskosten aangerekend.

• Zorgbedrijf helpt bij de verhuis.

• De bewoner verhuist steeds naar een opgefriste flat.

Impact & Planning − Huurprijs flats • De bewoner betaalt maximaal zijn huidige huurprijs voor een gelijkwaardige flat.

• Indien nieuwe flat lager in huurprijs is, betaalt de bewoner huurprijs van zijn nieuwe flat.

• Na renovatie wordt de huurprijs aangepast voor 2 flats (nr 418, 428).

• Indien bewoner niet op site wil blijven, kan hij verhuizen naar andere site van Zorgbedrijf Antwerpen met voorrang.

De bewoner dient evenwel de nieuwe huurprijs te betalen.

Impact & Planning − Ondergrondse parkeerplaatsen: • 13 ondergrondse parkeerplaatsen op de site worden afgebroken.

• 6 zijn momenteel verhuurd en worden opgezegd maar Zorgbedrijf Antwerpen zoekt een alternatief.

• Indien het alternatief duurder is, past Zorgbedrijf Antwerpen het verschil bij.

Impact & Planning − Alternatieven ondergrondse parkeerplaatsen 1. Bewonersparkeren op openbaar domein, Plantinkaai 2. Parking Zuiderterras (op ca. 360 m) - wachtlijst 3. Woonhaven, parkeergarage van Van Craesbeeckstraat/Prekersstraat (op ca. 480 m) - wachtlijst 4. Parking Lombardia (op ca. 330 m), Lombardenvest 11 – in afwachting van 1,2&3, bewonersvergunnng inleveren

Impact & Planning − Dienstencentrum • De werking van het dienstencentrum wordt tijdelijk aangepast.

• De continuïteit wordt gewaarborgd door het inrichten van een tijdelijk dienstencentrum: - Klanten kunnen nog eten in het dienstencentrum.

- Kapper, pedicure en wassalon blijven in gebruik.

- Post-covid worden activiteiten heropgestart.

Impact & Planning − Planning • Begin augustus: voorbereidende werken voor tijdelijk dienstencentrum • Effectieve verhuisbeweging van 28/08 tot 10/09 • 15 september: aanvang van de werken • We voorzien halfjaarlijks een bewonersinfomoment • Ca. april 2024 is het einde van de werken voorzien

www.zorgbedrijf.antwerpen.be