Buurtinformatiesessie Broydenborg 20 november 2019

serviceflats en dienstencentrum

Broydenborg infovergadering buurtbewoners 20 november 2019

Op het programma: 1. Voorstelling Zorgbedrijf Antwerpen 2. Ligging van het perceel 3. Wat bouwen we?

4. Bouwplannen 5. Timing & werfinrichting 6. Serviceflats?

7. Heeft u nog vragen?

Voorstelling Voorstelling Zorgbedrijf Zorgbedrijf Antwerpen Antwerpen

seniorenpijler

jeugdpijler

Missie

We vullen de ontbrekende schakel(s) in zodat iedereen, aan een betaalbare prijs, de kans krijgt om comfortabel ouder te worden.

Visie

Iedereen in onze stad of gemeente, ook de hulpbehoevende, heeft het recht om comfortabel te leven.

Visie

Daarom bieden we aan huis en in de wijk of buurt alle diensten die een mens nodig heeft om zo aangenaam mogelijk zelfstandig te kunnen leven.

Visie

Met competent en gemotiveerd personeel, met een aanbod dat kwaliteit en vernieuwing vooropstelt en met een heldere prijzenpolitiek, streven we altijd naar diensten die het leven van onze klanten kwaliteitsvol maken en die ons bedrijf financieel gezond houden.

Waar vindt u onze huidige serviceflats en dienstencentra in Hoboken?

1. Groen Zuid | Fodderiestraat 117

116 serviceflats met 1 of 2 slaapkamers 2. Klein Heide | A. Nobellaan 7-9

20 serviceflats met 1 of 2 slaapkamers 4. Moretusburg | Adolf Greinerstraat 5

enkel dienstencentrum 5.

Portugesehof | Portugesestraat 1

20 studio's, 130 flats met 1 slaapkamer en 2 flats met 2 slaapkamers 6. Victor De Bruyne | P.H. Spaaklaan 5

enkel dienstencentrum

Bouwprogramma en timing

Ligging van het perceel?

Wat bouwen we?

Serviceflats en dienstencentrum Broydenborg in de Oudestraat in Hoboken

Omgevingsvergunningaanvraag werd verkregen in oktober 2019 voor: • 66 serviceflats (38 x 1-slpk & 28 x 2-slpk) • 1 lokaal dienstencentrum • 6 verschillende bouwvolumes in 4 aparte gebouwen • een dienstencentrum Broydenborg waar u ‘s middags een betaalbare en lekkere maaltijd kunt eten. Waar u kunt deelnemen aan activiteiten of kunt gebruikmaken van de wellness • 26 parkeerplaatsen waarvan 16 in de ondergrondse parkeerkelder en 10 parkeerplaatsen buiten • Groendak

Wijzigingen t.o.v. vorig buurtinfomoment •

De bouwvergunning is definitief en uitvoerbaar. De bouwwerken zullen starten op 6 januari 2020. Momenteel zijn de voorbereidende werken gestart.

•

Omwonende buren kunnen zich steeds melden indien ze graag een tuinpoortje wensen te plaatsen in hun tuinmuur naar het binnengebied van het project.

•

Voor de bestaande bomen op de grens met de tuinen van de woningen gelegen aan de zijde van de Kloosterstraat zullen voorzorgsmaatregelen getroffen worden om deze te beschermen tijdens de werken.

Uitgangspunten (ism stad Antwerpen) • In harmonie met omgeving De nieuwbouwflats en dienstencentrum staan qua grootte & hoogte in verhouding tot de omliggende bebouwing. We besteden veel aandacht aan het geheel maar ook aan elke individuele woning. Er komt een variatie aan types flats. • Pleintje met publiek karakter Centraal op het uitgestrekte terrein komt een pleintje met publiek karakter. Een gevarieerde buitenruimte waar het dienstencentrum, de serviceflats en de buurt elkaar kwalitatief versterken. • Buurt versterken De open ruimte bij het dienstencentrum en de serviceflats kan op een boeiende manier aansluiten op de verdere ontwikkeling van het gehele binnengebied. We zorgen voor extra kwalitatieve ontmoetingsruimte om de buurt te ondersteunen.

Plannen

inplanting Afstanden tot tuinmuur: 1.10,01m 2. 9,19m 3. 8,25m

14,35

LDC

1.

C

A

2.

B 8.

Afstanden tot tuinmuur: 8. 5,97m

7.

7.

6.

Afstanden tot tuinmuur: 4. 14,43m 5. 10,55m 6. 8,18m

5.

3.

4.

Blok A STRAATBEELD perceelsgren s

ZIJGEVEL NOORD

3,69 m 10,66 m

Hoogte: 13,06m

Hoogte: 13,06m

Blok B ZICHT ZUID – achter de tuinmuren van de Heidestraat

Hoogte: 6,33m

ZICHT NOORD – vanuit het nieuwe binnenplein

Hoogte: 6,33m

Blok C ZICHT OOST – achter de tuinmuren van de Kloosterstraat Hoogte: 12,61m Hoogte: 9,55m

ZICHT ZUID – achter de tuinmuren van de Heidestraat

Hoogte: 12,61m Hoogte: 9,55m

Hoogte: 9,55m

LDC ZICHT ZUID – vanuit het nieuwe binnenplein

Hoogte: 4,5m

ZICHT WEST – zicht vanuit Oudestraat Hoogte: 4,5m

Garageboxe n

Timing

Timing (inschatting) • Omgevingsvergunningaanvraag: Oktober 2019 – VERKREGEN • Buurtbewonersvergadering: voorjaar 2020 • Start afbraakwerken: • Project afgerond:

Januari 2020 Q1 2022

Werfinrichting Schatting van de start van de werken is januari 2020. Ondertussen wordt er gewerkt aan een plan voor de werfinrichting en dit in samenspraak met de verkeerspolitie en de school. De verkeerspolitie heeft uiteraard steeds het laatste woord over de inrichting van het werfverkeer.

Voorstel - Grootste aan-en afvoer route (dit wordt overlegd met de verkeerspolitie)

Via A12 (Boomsesteenweg) & R11 (Krijgsbaan via de Sint-Bernardsesteenweg door Eikenlei en Meerlenhoflaan

Oudestraat 101

naar de Oudestraat 101

Serviceflats

Onze serviceflats Wonen en verzorging op maat •

Jaren ervaring

•

Investering in renovatie en nieuwbouwprojecten

•

Kopen: een alternatief voor huren

Meer mensen helpen met een woonaanbod op maat

• De flats zijn te huur en te ‘koop’ via woonrechtcertificaat • Beschikbaar voor bewoning vanaf Q1 2022 • Infosessies over serviceflats: u wordt tijdig uitgenodigd (er wordt steeds een modelflat volledig klaargemaakt en ingericht die u kan bezoeken)

We houden u op de hoogte over de werken.

In de loop van 2020 organiseren we opnieuw buurtinfosessies om u in te lichten over het bouwprogramma. Vanaf 2021 plannen wij infosessie voor de verkoop en verhuur van de serviceflats. Ingeval van interesse, bel naar onze klantendienst op 03 431 431 31. Dan ontvangt u een uitnodiging voor deze sessies.

Heeft u nog vragen?

In geval van vragen: Vragen in verband met de service flats: Klantendienst Zorgbedrijf Antwerpen: tel. 03 431 31 31- klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be

Vragen in verband met de werf: DEMOCO NV: tel. +32 (0)11 22 45 26 – W2239@democo.be

Algemene vragen in verband met het bouwproject: Projectmanager Zorgbedrijf: tel. 0473 82 48 65 – charlotte.vossen@zorgbedrijf.antwerpen.be

bedankt voor jullie aandacht infovergadering buurtbewoners 20 november 2019

www.zorgbedrijf.antwerpen.be

www.zorgbedrijf.antwerpen.be