Buurtinformatiesessie Gitschotelhof 19 mei 2011

GITSCHOTELHOF WOON-ZORGPROJECT WIJK BORGERHOUT EXTRA MUROS MASTERPLAN

HUISWERK ARCHITECTEN

introductie

-waarom vervangen we Gitschotelhof?

-wat houdt de nieuwbouw in?

-welke procedure hebben we gevolgd?

-waar staan we nu?

Situering en procesverloop -wat is een masterplan?

Het masterplan van Gitschotelhof vormt het inhoudelijke ontwikkeling van Gitschotelhof tot een woonzorgwijk.

kader voor de toekomstige

Het masterplan benadert op een integrale wijze alle problemen die zich bij deze herontwikkeling stellen.

In die zin is het een visiedocument dat de ruimtelijke

kwaliteit en samenhang moet waarborgen voor de verschillende deelprojecten die uitgevoerd worden.

Het doet een duidelijke uitspraak over de essentiĂŤle maar biedt ook een dynamisch

Het masterplan is geen

aspecten van de herontwikkeling,

kader voor de verdere ontwikkeling.

bouwaanvraag of juridisch bindend document.

timing

Oplevering masterplan

juni 2011

Voorontwerp

december 2011

Bouwaanvraag

maart 2012

Aanbesteding

december 2012

Start werken

2013

Oplevering woonzorgcentrum

2015

Oplevering TOTAAL

2016

inhoud HUISWERK AMBITIE OPBOUW SCHEMA’S PLANNEN

huiswerk HUISWERK AMBITIE OPBOUW SCHEMA’S PLANNEN

HUISWERK ARCHITECTEN

HUISWERK ARCHITECTEN

ambitie HUISWERK

AMBITIE OPBOUW SCHEMA’S PLANNEN

LIGGING

RING ANTWERPEN

TE BOELAERPARK

GITSCHOTELHOF BOEKENBERG PARK

LUCHTHAVEN DEURNE

LIGGING

TYPOLOGIE OMGEVING

SLABS

TYPOLOGIE OMGEVING

3 LAAGS WOONGEBOUW

CONCLUSIE

INSTITUUT OF WOONMODEL

opbouw HUISWERK AMBITIE

OPBOUW SCHEMA’S PLANNEN

AMBITIES AMBITIES

AAN

ENL ERCK

VAN B K J I DEW

BIKSCHOTELAAN

VOSSTRAAT

LO

VALKENPUTSTRAAT

AMBITIES AMBITIES

AAN

ENL ERCK

VAN B K J I DEW

BIKSCHOTELAAN

VOSSTRAAT

LO

VALKENPUTSTRAAT

AMBITIES AMBITIES

AAN

ENL ERCK

VAN B K J I DEW

BIKSCHOTELAAN

VOSSTRAAT

LO

VALKENPUTSTRAAT

AMBITIES

AAN

ENL ERCK

VAN B K J I DEW

BIKSCHOTELAAN

VOSSTRAAT

LO

VALKENPUTSTRAAT

AMBITIES AMBITIES

AAN

ENL ERCK

VAN B K J I DEW

BIKSCHOTELAAN

VOSSTRAAT

LO

VALKENPUTSTRAAT

BINNENTUIN

AMBITIES AMBITIES

AAN

ENL ERCK

VAN B K J I DEW

BIKSCHOTELAAN

VOSSTRAAT

LO

VALKENPUTSTRAAT

TUINWIJK

LUCHTBEELD

schemas HUISWERK AMBITIE OPBOUW

SCHEMA’S PLANNEN

N

NLAA

PROGRAMMA

WIJK LODE

VA

CKE N BER

KANGEROE WONINGEN

L

IJK ODEW

VAN

INRIT PARKING

PUBLIEKE FUNCTIE

WOONZORGCENTRUM

DIENSTENCENTRUM

VOSSTRAAT

LAAN

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN

CAFETARIA WELLNESS

SERVICEFLATS

VALKENPUTSTRAAT

MASTERPLAN

GITSCHOTELHOF

N

NLAA

PUBLIEKE FUNCTIES

WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

WI LODE

JK VA

N

KEN BERC

DIENSTENCENTRUM

VOSSTRAAT

THUIS PUBLIEKE ZORG FUNCTIE

WELLNESS

BIKSCHOTELAAN

ADMIN CAFETARIA WZC

DAGVERZOR GING

VALKENPUTSTRAAT

MASTERPLAN

GITSCHOTELHOF

WIJK LODE

LAAN

W

N IJK VA

KEN BERC

VA

CKE N BER

P-1

VOSSTRAAT

LODE

N

NLAA

PARKEREN BOVENGRONDS

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

MASTERPLAN

GITSCHOTELHOF

PARKEREN ONDERGRONDS

PARKEREN FIETSERS

N

NLAA

WIJK E D O L

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT MASTERPLAN

GITSCHOTELHOF

N

NLAA

CIRCULATIE BUURT WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

MASTERPLAN

GITSCHOTELHOF

N

NLAA

CIRCULATIE BEZOEKERS WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

MASTERPLAN

GITSCHOTELHOF

N

NLAA

CIRCULATIE PERSONEEL WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

N

NLAA

BOMENKAART

WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

N

NLAA

GEBRUIK INGANGEN WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

N

NLAA

GEBRUIK ACHTERINGANGEN WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

N

NLAA

GEBRUIK PRIVATE TUIN WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

N

NLAA

GEBRUIK COLLECTIEVE TUIN WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

N

NLAA

GEBRUIK PUBLIEKE TUIN WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

GEBRUIK PRIVAAT-COLLECTIEF-PUBLIEK

plannen HUISWERK AMBITIE OPBOUW SCHEMA’S

PLANNEN

NIVEAU 0

FIETSEN

LOSKADE

FIETSEN

KIOSK

NIVEAU 1

*!!+

')

'%(

!"#

'%(

$%&

,-.

')

$

$

')

') ,-.

'%(

!"# '%(

$%&

N

NLAA

ZOOM PAVILJOEN WOONZORGCENTRUM

WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

ZOOM PAVILJOEN WOONZORGCENTRUM

FYSIO WELLNESS SHOP

ADMINISTRATIE

KAPPER, MANICURE, PEDICURE

SANITAIR CAFETARIA

KEUKEN

POLYVALENTE RUIMTE ERGO

N

NLAA

ZOOM DIENSTENCENTRUM

WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

ZOOM DIENSTENCENTRUM POLYVALENTE RUIMTE2 POLYVALENTE opp 50,6m2 RUIMTE

POLYVALENTE RUIMTE 1 POLYVALENTE RUIMTE opp 83m2

ADMINISTRATIE ADMINISTRATIE opp 59 m2

TECHNISCHE RUIMTE

TECHNISCHE opp 34,5m2 RUIMTE

WASSALON WASSALON opp 22,5m2 FIETSEN

sanitair dames opp 15,3m2

sanitair heren

opp 12,3m2 SANITAIR

sanitair rolstoel opp 6,7m2

CAFETARIA

afvalberging opp 9,5m2

KEUKEN opp 30m2

berging keuken opp9,5m2

KEUKEN CAFETARIA opp 278m2 toog opp 15,8m2

vestiare opp 8,9m2

berging cafetaria opp 9,8m2 schoonmaak lokaal 6m2

biljart

PETANQUEBAAN

PERSONEELS RUIMTE opp 15,4m2

BERGING opp 23,4m2

douche wc 5m2

N

NLAA

ZOOM SERVICEFLATS

WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

VOORBEELDTYPOLOGIE SERVICEFLAT

passerelle

zitbank wintertuin

keuken

berging

badkamer leefruimte

slaapkamer

terras

DAKENPLAN

N

NLAA

FASERING

WIJK LODE

VA

CKE N BER

LAAN

JK VA

N

VOSSTRAAT

WI LODE

KEN BERC

BIKSCHOTELAAN VALKENPUTSTRAAT

NIVEAU 0

FIETSEN

LOSKADE

FIETSEN

KIOSK

STUDIE DENSITEIT

13 12

L

FSI

11

10

9

2,50

8

7

6

6

5

4 OSR

2,00

5 1

0,25

4

1,50

1,00

3

3

2 0,37

8

2

0,50 1 0,75 1,00

7

0,50

3,00 0,00

0,10

0,20

0,30

0,40

0,50

verkavelingstypologieĂŤn: 1 3 5 7

hoogbouw luchtig gesloten bouwblok compact gesloten bouwblok stroken laagbouw

2 4 6 8

open bouwblok gesloten bouwblok superblok compacte stroken laagbouw

GSI

STUDIE DENSITEIT

13 12

L

FSI

11

10

9

8

7

6

2,50

5

4 OSR

2,00 3 0,25

G

1,50

TOEKOMSTIGE SITUATIE I

H

2 0,37

WZC WZC nieuw

C

1,00 A

HUIDIGE SITUATIE

0,50 D

E

0,50

B

1 0,75 1,00

WZC bestaand

F

3,00 0,00

0,10

0,20

0,30

0,40

0,50

GSI

STUDIE DENSITEIT

13 12

L

FSI

11

10

9

8

2,50

7

6

6

5

4 OSR

2,00

5

3 0,25

G

1,50

4

TOEKOMSTIGE SITUATIE H

1

1,00

3

2

0,50

WZC bestaand

F

2 0,37

WZC WZC nieuw

C A

HUIDIGE SITUATIE

I

8

B

0,50

D

E

1 0,75 1,00

7

3,00 0,00

0,10

0,20

0,30

0,40

0,50

verkavelingstypologieën: 1 3 5 7

hoogbouw luchtig gesloten bouwblok compact gesloten bouwblok stroken laagbouw

2 4 6 8

open bouwblok gesloten bouwblok superblok compacte stroken laagbouw

GSI