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gratuit

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NO.

05 20 17

OCTOBRE - NOVEMBRE

VOL.

I m m o b i l i e r | h a b i tat i o n

s r e y Fo

Mon intérieur

tendances foyers Mon extérieur

Préparer votre maison pour l’hiver

à l’honneur

Mon expert

L’inspection préachat

Pour vous inspirer Couleurs 2018

Habillez vos fenêtres

+

Suggestions livres réno-déco

675

propriétés

M O N - TO I T. N E T L a r é f é rence i m p r i m é e d e l ’ i mmob i l i er en E s tr i e

à vendre


DEPUIS 37 ANS

JACINTHE DUBÉ

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

UNE EXPÉRIENCE UNIQUE QUI RÉUNIT LE SAVOIR, LE SAVOIR-FAIRE ET LE SAVOIR-ÊTRE SOUS UN MÊME TOIT; LE VÔTRE ! Passionnée par l’architecture, la construction et la valorisation résidentielle depuis toujours, voilà maintenant plus de 37 ans que le nom de Jacinthe Dubé évoque l’excellence en matière d’habitation. Maintes fois consacrée au sommet de son industrie par ses pairs pour la constance de ses accomplissements, c’est avec un sens du devoir peu commun que madame Dubé exerce son métier de courtier immobilier agréé en plus de faire rayonner avantageusement l’Estrie aux quatre coins du globe. Possédant plus d’une corde à son arc, elle alimente jour après jour le récit d’une carrière fructueuse où les innombrables réussites témoignent de son profond engagement à toujours mieux satisfaire sa clientèle. Considérée par la communauté sherbrookoise comme étant une femme d’affaires généreuse, moderne et très compétitive, Jacinthe Dubé navigue inlassablement sur un marché en constante évolution. Consciente que l’achat ou la vente d’une propriété constitue l’un des moments importants de votre vie, Jacinthe Dubé met tout son savoir à votre disposition afin que vous puissiez bénéficier d’un service d’accompagnement professionnel, novateur et hautement personnalisé. Pour elle, chaque personne, chaque propriété et chaque transaction immobilière revêt un caractère unique et doivent être traitées comme tel lors de l’application des divers mandats qui lui sont confiés. Ainsi, le moindre facteur pouvant avoir une incidence sur la réalisation de vos objectifs est scruté à la loupe et pris en charge tout au long du processus d’achat ou de vente pour vous assurer une expérience exempte de tout tracas.

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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Grâce à ses connaissances approfondies du marché immobilier estrien, à son réseau de partenaires soigneusement sélectionnés, à son personnel compétent doté d’outils à la fine pointe de la technologie et à plus de 5 000 transactions réussies à son actif, Royal LePage - Jacinthe Dubé est sans contredit le choix numéro 1 en Estrie quand vient le temps de vendre ou d’acheter une propriété.

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SHERBROOKE NORD

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#2375 – Résidence tout brique de qualité supérieure. Terrain privé de 30 757 pi2. Piscine creusée. Plan européen de 12 pcs. Aires ouvertes, lumière abondante, bois franc, plafonds hauts, 3 garages.

GRAND LAC BROMPTON

RIVIÈRE MAGOG

#2525 – Résidence impeccable. Luminosité, vue sur le lac, montagnes et couchers de soleil. Matériaux nobles, plafonds hauts et cathédrales, cuisine de rêve, 3 foyers, terrasse couverte, piscine, 4 garages, terrain 30 000 pi2.

#2526 – Magnifique terrain de 7,63 acres boisé avec 539 pi en bordure de la rivière Magog et face aux couchers de soleil. Près de l’Université. Idéal pour projet résidentiel.

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OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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#2517 – Plan unique et original. La résidence de 4740 pi2 érigée en nature (2 lacs, jardins). 13 grandes pcs inondées de lumière, plafonds cathédrales et 3 foyers. Chauffage radiant, biénergie. Garage triple.


20 17

octobre novembre

sommaire

9

mon intérieur 8

9

Mettre en valeur votre foyer

De la pierre naturelle pour rehausser votre foyer !

14

Art de la décoration des fenêtres

Nouveautés foyers

10

Techno

24

Découvrez les tendances

23

Habillez vos fenêtres

L’art de chauffer autrement

Les foyers de masse

Vivez la technologie Dolby Atmos

Déco murale

Les imprimés muraux

mon extérieur 17

Préparer votre maison pour l’hiver

18

Crédit RÉNOVERT

22

Entretien à faire avant les grands froids

20

Fermer le chalet pour l’hiver

Pour ne pas avoir de surprise l’été prochain

Comment profiter de ce crédit ?

Trottoirs et entrées

Conseils et astuces

26

Arbres

Planter pour économiser

mon expert 16

Inspection préachat

21

Tout ce qu’il faut savoir

Investissement

14

Quoi savoir avant d’investir en immobilier ?

28 Octobre - Novembre 2017 | Vol. 10 | Numéro 5

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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Le magazine MON-TOIT est une publication de la Éditeur : ZIG21 177, rue Léger, Sherbrooke (Québec) J1L 1M2 Chambre immobilière de l’Estrie et zig21. Tirage : 10 000 copies distribuées à travers l’Estrie. MON-TOIT accueille avec plaisir toute proposition d’articles ou de sujets dans le domaine de l’immobilier et de l’habitation. Pour une proposition, veuillez collaborer avec notre gestionnaire de contenu. Les opinions exprimées sont celles des auteurs et ne sont pas nécessairement partagées par l’éditeur ni par la Chambre immobilière de l’Estrie. MON-TOIT et la Chambre immobilière de l’Estrie n’endossent en aucun cas les informations contenues dans les publicités. Dépôt légal - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 2017.

Président et rédacteur en chef : Patrick Labine|patrick.labine@zig21.com Gestionnaire de contenu et révision : Marie Gagné Choinière|redaction@zig21.com Coordonnatrice aux opérations et à la production : Élyzabeth Bouchard|elyzabeth.bouchard@zig21.com Ventes : ventes@zig21.com Design : Erica Charest|Samuel Poliquin Lucy Gagné|Adam Francoeur Distribution : À l’affiche 2000 inc. www.alaffiche2000.com magazinemontoitestrie

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l’ e s pa c e d ’ u n e v i e

Une nouvelle formule revue et améliorée MOT DU PRÉSIDENT Chers lecteurs, chères lectrices, Le magazine Mon-Toit de la Chambre immobilière de l’Estrie célèbre son dixième anniversaire. Et le cadeau de fête est pour vous : un format actualisé, une image modernisée, du contenu d’intérêt et une offre de propriétés élargie ! Bref, nous avons voulu vous offrir un produit à l’image des quelque 300 professionnels que sont vos courtiers immobiliers membres de la Chambre immobilière de l’Estrie. À l’ère de l’accès ultra-rapide à une information basée sur l’image, il était primordial de revoir la présentation et le contenu de Mon-Toit. Notre objectif est d’affirmer clairement notre position de leader incontournable en ce qui a trait à l’immobilier en Estrie. Et si vous avez le projet de vendre votre propriété dans un avenir rapproché, votre courtier immobilier de la Chambre immobilière de l’Estrie est en mesure de vous offrir ce nouveau véhicule publicitaire exclusif. En plus de côtoyer un contenu informatif et attrayant et de profiter d’une distribution améliorée et gratuite, votre propriété bénéficiera d’une visibilité exceptionnelle. Pour mener à bien son projet, la Chambre immobilière de l’Estrie s’est associée à l’équipe chevronnée de ZIG21. Cette entreprise bien d’ici, présidée par Patrick Labine, s’appuie sur plusieurs années d’expertise et sur des ressources humaines et matérielles essentielles au succès de Mon-Toit. Cette première parution est la preuve que nous avons fait le bon choix. C’est donc avec beaucoup de fierté et d’enthousiasme que nous lançons la première édition du tout nouveau Mon-Toit ! Nous espérons que vous l’apprécierez ! DAVID BOURGON Président

Inspiré par l’habitation Mot du rédacteur en chef

Toute l’équipe de ZIG21 est fière de s’associer à la Chambre immobilière de l’Estrie pour vous offrir un magazine réinventé, qui s’adresse aux vendeurs, aux acheteurs et aux propriétaires. Nous souhaitons même vous faire rêver ! Bonne lecture !

Édition électronique disponible

Patrick Labine Rédacteur en chef

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

Depuis plusieurs années, la maison est tendance. L’habitation demeure l’investissement le plus important d’une vie pour la plupart d’entre nous. Au fil des mois, vous retrouverez, dans les pages de Mon-Toit, divers sujets et découvrirez des collaborateurs qui se passionnent pour l’habitation et l’immobilier. Idées, conseils, entreprises d’ici, nouveautés, services et plusieurs autres thèmes seront abordés.

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À l’affiche 2000 inc. est, depuis près de 20 ans, une référence dans le domaine de la distribution ciblée de publications gratuites, et ce, partout au Québec. Cette expérience nous a permis de mettre sur pied ZIG21, la division édition de l’entreprise. Notre vision est de créer des publications imprimées inspirantes, intéressantes, intelligentes et, surtout, efficaces.


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Vous n’aurez plus de raison

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OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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Sherbrooke souhaite la bienvenue à

JYSK et à Multi LuminairE ! Les adeptes de décoration seront ravis cet automne ! Le nouveau magasin JYSK, installé dans l’ancien Brico-Max, offre toutes sortes d’articles pour la maison d’inspiration scandinave et à prix abordables. Multi Luminaire ouvrira pour sa part ses portes très prochainement sur la rue King Ouest.

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Construction haut de gamme, armoires de cuisine et plancher de bois, 4 c. c., sous-sol aménagé. Cour arrière plein sud, 2 garages, dont un double détaché. Transfert, libre rapidement! SIA 18592121

Fermette de 141 acres, idéal pour « Gentleman farmer », const. 2001. Terrain entièrement boisé, plantations, prairie de 3 acres, lac privé, chemin carrossable traversant la terre et bâtiments accessoires. SIA 19434489

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NOUVEAU. Bungalow de 4 c. c., cuisine rénovée, plafond cathédrale, sous-sol aménagé. Terrain de 12 334 p. c. bordé de haies, piscine et allée pavée. Secteur de choix, elle est parfaite! SIA 13611791

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NOUVEAU PRIX! Plain-pied rénové, 5 c. c., bois franc, foyer au gaz, sous-sol avec accès au garage. Terrain paysagé, grande galerie. Rue sans issue, à deux pas du Carrefour de l’Estrie. SIA 28885989

Plain-pied rénovée de 3 c. c., bois franc au rdc, s. b. rénovée, revêtement extérieur et isolation refait. Terrain bordé de haies. Près école Boisjoli et du Parc Central. Libre rapidement. SIA 10432971

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Jumelé aménagé sur 3 étages, 4 c. c., 2.5 s. b., bois franc, cuisine rénovée, toiture et fenestration récentes, s-sol aménagé. Terrain privé, bordé de haies matures, piscine. Près U. de S. et Triolet. SIA 17449425

NOUVEAU PRIX. Jumelé de 4 c. c. dont 3 au 2e étage, 2.5 s. b., sous-sol aménagé avec entrée indépendante, idéal pour commerce. Terrain privé, rue sans issue, près de l’école La Maisonnée. SIA 18083349


mon intérieur

Mettre en valeur son foyer avec de la pierre naturelle

« Pour un design moderne : une surface plane avec niche »

Matér i au – M arbre Stratus Photo : Grani t Desi gn

Matér i au – Dek ton Domoos Photo : Grani t Desi gn

LE FOYER : Prestance et élégance à tout coup Les courtiers immobiliers listent souvent les foyers parmi les éléments clés de la description d’une maison, et avec raison. Nous voulons tous nous emmitoufler un soir de grand froid  –  comme nous en avons tant au Québec ! – un livre à la main et la douce chaleur d’un feu nous enveloppant. Mais que faire lorsque le foyer que nous avons tant voulu est défraîchi ? Quelles sont les options qui nous sont offertes pour lui redonner la beauté et l’attention qui lui reviennent  ?

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Le choix de matériaux Selon l’envergure du projet et le type de foyer, plusieurs matériaux sont parfaitement adaptés. Le granit, le marbre et le quartzite sont des pierres naturelles qui peuvent être utilisées dans la majorité des cas et qui s’adaptent à plusieurs styles. Le quartz et les surfaces ultracompactes, comme le Dekton, sont d’autres choix qui donneront un look moderne à votre foyer.

Le budget Il est possible de relooker un foyer à petit prix en ne changeant

que le bandeau et le manteau de la cheminée et en adaptant la nouvelle façade au style voulu grâce à l’ajout de détails. Pour un design plus moderne, choisissez une surface plane avec niche. Si vous recherchez un projet donnant davantage de prestige à votre foyer, ajoutez des sections encastrées pour plus de rangement. Lors de la planification de votre projet, particulièrement si le nouveau concept demande des modifications à la structure existante, il est recommandé de faire appel aux services d’un designer, qui saura non seulement concevoir des plans à la hauteur de vos attentes, mais qui n’hésitera pas en outre à consulter un expert fabricant pour s’assurer que la matière choisie est en harmonie avec votre personnalité et votre style de vie.

Ma tér i au – Dek ton A r i ane et Kadum P hoto : C osenti no

« pour donner plus de prestige à votre foyer : des sections encastrées »

M atér i au – Dek ton Aura Photo  : C osenti no

Collaboration spéciale GRANIT DESIGN www.granitdesign.com M ati ère – M arbre Strato Ol i mpi co P hoto : P i nterest


foyers :

nouveautés

stûv 16

et Tendances poêles ou de foyers qui sauront attirer votre attention cet automne ! Plazmafire 48

Foyer au gaz linéaire Napoléon

vector 50 Photo  : Maç o n n ex

Le nouveau foyer linéaire au gaz mural PlazmafireMD présente d’innombrables possibilités d’installation. Ce magnifique foyer au gaz contemporain ne requiert aucune ossature particulière et s’installe au mur à l’aide d’un support, un peu comme un cadre. Obtenez un foyer contemporain sans la structure d’une installation complète. Idéal pour les petits espaces comme les salles de bain ou les cuisines. Parfait pour un condo !

Vector 50

Foyer au gaz linéaire Napoléon Le foyer au gaz VectorMD 50 de Napoléon n’a pas d’égal. Détendez-vous devant un foyer qui offre une surface vitrée de 799 po² et une chaleur réconfortante de 40 000 BTU générée par le motif de flammes DivinityMD. Le lit de braises à DEL vous permet de créer l’ambiance de votre choix. Choisissez l’aspect et la couleur de votre lit de braises grâce à la technologie Bluetooth® et à l’application eFIRE accessible sur votre appareil mobile. En plus d’offrir une infinité de couleurs DEL pour le lit de braises, l’application eFIRE vous permet de contrôler la hauteur de la flamme, la soufflerie et le défilement de couleurs des lumières DEL. Ce foyer existe même en version deux faces, vous permettant de profiter d’un superbe feu visible dans deux pièces.

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Voici certains modèles de

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

P h oto  : Maç o n n ex


mon intérieur Starfire HDX 35 Foyer au gaz Napoléon

Le foyer au gaz STARfireMD 35 de Napoléon saura faire sensation dans votre demeure. La technologie de brûleur d’avant-garde permet de produire une flamme haute et centralisée qui crée une ambiance flamboyante parfaite pour les salles de séjour ou les grandes pièces. Grâce aux nombreuses options décoratives, comme le plateau décoratif arqué avec le lit de braises topaze ou l’ensemble exclusif de bûches PHAZER® peintes à la main, votre pièce reflétera parfaitement votre personnalité. Vous pouvez même personnaliser le STARfireMD 35 davantage

starfire hdx 35

Photo  : Maç o n n ex

en ajoutant des ensembles décoratifs, des façades décoratives, des panneaux de briques ou des panneaux MIROFLAMMEMD. Profitez de l’ambiance chaleureuse de votre foyer sans le feu avec notre lumière de veille exclusive. Le foyer au gaz STARfireMD 35 est disponible au gaz naturel et au propane et est conforme aux nouvelles normes de sécurité grâce à l’écran de protection qui est inclus.

GF 305

Poêle au gaz Jotul Poêle au design hors du commun, il saura attirer l’attention des fins connaisseurs de design.

Disponible en blanc et en noir, ce poêle au gaz créera une émotion vive à tous ceux qui le verront. Vous serez impressionné par la vaste vue qu’il offre sur les flammes dansantes. Voyez la vidéo : jotul.com

Web

StÛv 16

offrent apportent à chaque demeure une solution adaptée. Les foyers Stûv sont faciles à installer et particulièrement appropriés pour les habitations basse énergie. Bienvenue chez vous ! Stûv 16... Une gamme innovante et hors du commun vous permettant de profiter pleinement du spectacle des flammes et du rendement !

Poêles au bois Stûv Les Stûv 16 forment une famille vraiment particulière, dont les lignes épurées mettent en scène le spectacle des flammes. Leurs techniques de combustion ultra perfectionnées garantissent un rendement très avantageux. Les nombreuses possibilités qu’ils

« profiter pleinement du spectacle des flammes et du rendement »

Collaboration spéciale maçonnex www.maconnex.com


mon intérieur

Les foyers de masse sont des appareils de chauffage au bois qui stockent la chaleur du feu dans plusieurs tonnes de maçonnerie avant que les gaz de combustion ne soient évacués par la cheminée.   Ils peuvent être construits entièrement sur place par un artisan spécialisé ou comprendre un cœur prêt à monter modulaire fait d’éléments numérotés qu’un maçon généraliste, tout comme un habile bricoleur, peut assembler. La plupart des éléments du cœur de foyer comportent des «  clés  » mâles et femelles qui s’emboitent pour simplifier l’assemblage, et une mince couche de mortier réfractaire posée entre les pièces sert à les cimenter.

Ph o to : Foyer d e M asse MD

Les foyers de masse ou l’art de chauffer autrement

Idéalement installé au centre d’une maison à haute efficacité énergétique et à aires ouvertes, un foyer de masse pourra servir d’unique système de chauffage à raison d’un feu par jour ou de deux par grands froids. Par exemple, une maison de type Novoclimat à deux étages de 45 par 47 pi (4 230 pi2 au total) peut être chauffée simplement avec un foyer de masse. Le chauffage radiant est plus confortable car il évite la stratification des températures, phénomène typique des systèmes à convection qui surchauffent les plafonds et gardent les planchers plus frais. Grâce au foyer de masse, la température est très stable partout dans la maison. Elle ne varie que de deux degrés aux deux étages pendant une

période de 24 heures. Quand on allume le feu, c’est comme un rayon de soleil qui descend sur le foyer et le réchauffe. Quelques marques de cœurs usinés existent sur le marché. On connait ceux de Temp-Cast, fabriqués en Ontario depuis 1989, et voici que le Groupe Refraco, de Chicoutimi, fabricant de matériaux réfractaires industriels (résistants aux hautes températures) et des cœurs Feu Vert, se met de la partie. Chez Temp-Cast, le pionnier canadien dans le domaine des foyers de masse, la recette gagnante n’a pas changé. Les modules du cœur sont en béton réfractaire moulé et séché, mais pas cuit. Ils sont garantis 25 ans sans problème mais pour les

Bernard Laforest

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Bishopton. Propriété commercial avec un loyer au 2e. Superbe garage avec un 2e étage. Idéal pour avoir son entreprise chez soi. Faut voir. SIA 11444561

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Autres idées intéressantes  : des cœurs de four à pain ou à pizza Feu Vert (sur dalle de pierre à savon (stéatite) et possédant une boîte à feu plus volumineuse) ainsi que la quincaillerie de foyers de masse Pisla, fabriquée en Finlande. Avec la grande popularité des cuisines d’été, les fours à pizza préfabriqués ajoutent au décor un attrait indéniable.

Collaboration spéciale foyer de masse md www.foyerdemasse.ca

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Superbe domaine situé à quelques km du CHUS. Un ruisseau borde l’arrière de cette propriété de plus 3 ac. possibilité d’acquérir 30 ac add. SIA 17506458

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premiers feux, durant six ou sept jours, on recommande de chauffer lentement pour tranquillement sécher l’humidité encore présente dans les modules, comme pour toute maçonnerie fraîche.

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Solide plain-pied, même proprios depuis 50 ans. 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d’eau. Près des services et transport en commun. À voir. SIA 18952404

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Centre-ville, quadruplex dont 2 locaux commerciaux. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Bien situé, secteur passant. Bon rendement. SIA 13936330


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Maison de ville, unité de coin avec solarium 3 saisons, avec 2 puits de lumière aire ouverte. Vue imprenable sur la ville, cour arrière avec remise. Situé dans un rond point face au parc. ULS 9305643 odette dutil Bur : 819 346-4444

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mon intérieur

L’art de la décoration des fenêtres

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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La lumière est un sujet important dont il faut tenir compte. Elle a une incidence sur l’humeur, se répercute sur les couleurs et modifie toute l’ambiance d’une pièce. Que vous préfériez le calme d’une lumière tamisée, l’éclat du soleil ou une combinaison des deux, il est essentiel de définir vos besoins en matière de lumière. Il importe également de déterminer le degré d’intimité que vous recherchez. Pendant le jour, lorsque nous regardons par la fenêtre, nous voyons très bien et très loin. Or, le soir, lorsque la lumière naturelle est absente, ce sont les gens à l’extérieur qui bénéficient d’une belle vue sur l’intérieur de notre maison. Faites un test : fermez les rideaux pendant la journée et voyez jusqu’à quelle distance il vous est possible de voir à l’extérieur. Cette distance est le reflet de ce que les passants aperçoivent à partir de la rue le soir. Ainsi, un habillage de fenêtres doit être à la fois fonctionnel et élégant. Un bon rideau ou un bon store tamise le soleil direct, crée une ambiance intime et protège même des courants d’air. La lumière naturelle est

chaude et invitante, mais, avec le temps, elle peut décolorer et abîmer l’ameublement d’une pièce et son décor. Il est essentiel de penser à prévenir ses effets indésirables. L’habillage de fenêtres offre aussi l’avantage de masquer une vue urbaine déplaisante et contribue à étouffer le bruit continuel. Il existe une myriade de possibilités en matière de décoration. Par exemple, en présence d’un cadre de fenêtre sans réel intérêt architectural, il aide à susciter l’attention et à rehausser une belle vue, ou à mettre en valeur un superbe tissu. D’ailleurs, un vaste éventail de tissus et de couleurs vous est offert sur le marché. Vous trouverez une panoplie de degrés d’opacité allant du voile au tissu opaque. Laissez vos idées créatives se transformer en solutions intelligentes et élégantes !

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OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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mon expert

Condo : L’inspection préachat En achetant un appartement en copropriété, vous investirez fort probablement le plus gros montant d’argent de votre vie. Afin d’éviter d’être pris au dépourvu pendant les démarches préalables à cette acquisition, il vous faudra être bien accompagné.

• d’évaluer sommairement l’importance des travaux éventuels à réaliser dans l’immeuble ; • de déterminer le montant que vous êtes disposé à payer et, ultimement, de renégocier le prix d’achat.

Comment choisir un Après avoir trouvé le condo inspecteur en bâtiment qui vous convient, la première chose à faire consiste à en apprécier l’état, ainsi que celui du bâtiment qui l’abrite. Pour faire les choses correctement, vous devez requérir les services d’un inspecteur préachat. Ce dernier examinera l’unité et l’immeuble qui suscitent votre intérêt.

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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L’inspection préachat et ses avantages L’acheteur d’un condo dans une copropriété existante se doit, en toute circonstance, de lier sa promesse d’achat à une inspection préachat. Cet exercice permet de vous retirer d’une transaction (le cas échéant) en vertu d’une condition suspensive, dans le cas où ladite inspection ne satisferait pas vos exigences. En outre, l’inspection préachat vous permet d’acheter en toute connaissance de cause et d’éviter les mauvaises surprises, car vous êtes en mesure : • de connaître les défauts apparents d’entretien ou de construction d’un immeuble – à savoir ses parties communes et privatives  – qui pourraient être susceptibles d’en diminuer l’usage et la valeur, ce qui influencerait votre décision d’acheter ou non ;

L’inspection préachat nécessite la participation indispensable d’un professionnel en bâtiment, qu’il s’agisse d’un membre de l’Ordre des technologues professionnels du Québec, de l’Ordre des ingénieurs du Québec ou de l’Ordre des architectes du Québec. Il est tenu au respect des normes relatives à sa pratique professionnelle, et a obligatoirement souscrit une assurance responsabilité professionnelle pour erreurs et omissions. Qu’à cela ne tienne, appartenir à un ordre professionnel n’est pas garant d’une fiabilité à toute épreuve. Le bouche à oreille demeure, pour vous, la meilleure façon d’aller chercher la perle rare. Votre courtier immobilier saura vous référer à un inspecteur en bâtiment de confiance. Si celui que vous avez choisi n’est pas membre d’un ordre professionnel, il faut s’assurer qu’il est couvert par une assurance responsabilité, et exiger qu’après l’inspection, il vous fournisse un rapport détaillé et écrit du travail qu’il a fait.

Déterminer la portée du mandat Un mandat d’inspection consiste, généralement, à procéder à

l’examen visuel de la propriété à investiguer. Cet exercice vise à détecter et décrire les défauts de construction ou d’entretien d’un immeuble, tel que constatés à la date d’inspection. Le tout est suivi par la rédaction d’un rapport. Mieux vaut demander au professionnel mandaté de ne pas limiter son inspection à l’appartement, mais d’y inclure aussi les parties communes, où se trouvent généralement les principales sources de déficiences, quand il y en a. L’inspection des parties communes fournit l’occasion de porter un jugement sur l’état général de l’immeuble. À titre d’exemple, la dégradation avancée d’une dalle de garage ou d’une toiture révèle, bien souvent, un piètre entretien du bâtiment. Rappelez-vous qu’un inspecteur ne peut pas toujours examiner les parties communes dans le fin détail. Néanmoins, son travail donnera un bon aperçu de l’état général d’un immeuble. En consultant le certificat d’état d’immeuble et carnet d’entretien, il saura, en outre, si les fréquences d’entretien du bâtiment ciblé ont été respectées. Une fois l’inspection complétée, vous aurez une vue d’ensemble adéquate de la situation. Vous pourrez alors décider d’acheter ou non l’appartement convoité et, le cas échéant, renégocier son prix d’achat à la baisse.

BON À SAVOIR ! La condition suspensive d’inspection inscrite à la promesse d’achat doit, en tout temps,

prévoir un délai suffisant pour permettre la lecture du rapport d’inspection qui présente les résultats. Ce rapport doit comporter une mention indiquant les constats observés. Glossaire des termes à retenir • Condition

suspensive :

Condi-

tions qui, jusqu’à ce qu’elles soient remplies, suspendent l’achat de la propriété. Par exemple, elles peuvent concerner l’octroi d’un prêt hypothécaire en bonne et due forme par un prêteur, la vente de votre résidence actuelle, s’il y a lieu, l’obtention d’une évaluation qui établit une valeur marchande égale ou supérieure au prix offert, etc. • Parties communes : Les parties communes sont destinées à l’ensemble des copropriétaires ou à certains d’entre eux. Les parties privatives sont, quant à elles, destinées à l’usage exclusif d’un copropriétaire. • Certificat d’état d’immeuble et le carnet d’entretien : Le certificat d’état d’immeuble identifie les parties communes de l’immeuble assujetties au fonds de prévoyance. Le carnet d’entretien tient à jour l’inventaire des composantes de l’immeuble et des actions prises en vue de leur entretien et de leur remplacement.

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mon extérieur

Préparez votre maison pour l’hiver Afin d’éviter de mauvaises surprises ou des travaux plus laborieux au printemps, il est important de bien préparer votre habitation pour la prochaine saison hivernale. Voici dix conseils pratiques afin que votre maison soit toujours bien prête pour notre hiver rigoureux.

4•  Détacher le boyau d’arrosage — La pression contenue

7•    Vérifier le drain de l’échangeur d’air — Assurez-vous qu’il

10•   Inspecter les trappes d’évacuation — Personne ne sou-

est bien raccordé et qu’il ne traîne pas sur le plancher, afin d’éviter que de l’eau ne s’écoule hors du cycle de dégivrage. 8•  Réduire la condensation —

Ce n’est pas en janvier que vous devez vous rendre compte que l’air froid de l’extérieur passe à travers vos portes et fenêtres. Pour éviter cela, vérifiez l’état du calfeutrage autour des fenêtres et des ouvertures et faites les réparations, le cas échéant.

Les feuilles accumulées peuvent obstruer les gouttières et empêcher l’eau de circuler. Vous devez donc les nettoyer. Ainsi, vous éviterez des débordements et des accumulations de glace sur votre toiture.

2• Enlever les rallonges de tuyaux raccordées — Beau-

Pour l’intérieur

coup de gens l’oublient, mais garder les rallonges de tuyaux raccordées aux gouttières pourrait avoir comme conséquence qu’elles gèlent et qu’elles empêchent l’eau de s’écouler.

6•      Nettoyer les filtres de l’échangeur d’air — La saleté

peut s’être accumulée dans les filtres puisque votre échangeur d’air n’a pas fonctionné pendant plusieurs mois. Un filtre sale ne fera pas un bon travail et

3• Dégager le dessous des balcons en béton — La raison

Malgré un échangeur d’air fonctionnel, il y a toujours le risque qu’il y ait malgré tout de la condensation. Vous pouvez adopter quelques habitudes pour la réduire davantage, notamment enlever les moustiquaires des fenêtres pour permettre à la chaleur de mieux réchauffer le vitrage, laisser les stores et les rideaux ouverts pendant la nuit et essuyer le givre au bas des fenêtres le matin. 9•   Examiner l’état des portes et fenêtres — Une porte ou

une fenêtre qui ferme mal, c’est dire la bienvenue aux courants d’air  ! Assurez-vous qu’elles ferment bien. Si vous constatez que

haite recevoir de la chaleur poussiéreuse provenant de la sécheuse ou avoir une maison qui sent constamment la nourriture. Il importe donc de vérifier l’état de la trappe d’évacuation de la sécheuse ainsi que celle de la hotte de la cuisinière. Ces gestes simples peuvent faire la différence. En plus de protéger votre habitation et de favoriser son bon fonctionnement, ils peuvent contribuer à l’amélioration de son rendement énergétique. Ils s’ajoutent d’ailleurs aux nombreuses tâches d’entretien que vous devez effectuer au cours de l’année pour préserver le confort et la sécurité de votre foyer. Collaboration spéciale APCHQ www.apchq.com

Vous comptez vous lancer en immobilier prochainement ? Le premier bon investissement à faire est de vous procurer ce livre ! Vous y trouverez de nombreux conseils d’experts sur différents sujets, comme le financement, la comptabilité, l’administration et la gestion.

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ce n’est pas le cas, appliquez du lubrifiant sur le mécanisme.

5•   Vérifier le calfeutrage des fenêtres et des ouvertures —

1•  Nettoyer les gouttières —

101 trucs en investissement Immobilier

vous risquerez de vivre dans un environnement où l’air est vicié.

dans votre boyau pourrait le faire fendre, et ce, même s’il est fermé. Résultat   : infiltrations d’eau à l’intérieur de votre maison.

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est fort simple  : pour éviter le soulèvement par le gel.


mon extérieur

Fermer le chalet pour l’hiver Vous avez l’habitude de fermer le chalet pendant l’Action de grâce ? Espérons qu’il en ait été autrement cette année  ! Les grandes chaleurs de l’automne ont rallongé notre été de quelques jours, voire de quelques semaines. La fin du beau temps arrive néanmoins à grands pas et il faut penser à dire au revoir au chalet.Voici quelques conseils pour le quitter en beauté :

• Vider le garde-manger ; • Laver, dégivrer et débrancher le réfrigérateur, et laisser la porte entrouverte ; • Retirer les draps des lits, les laver et les entreposer de façon hermétique ; • Baisser le chauffage, en lais- sant les thermostats à la posi tion « minimum » (entre 5 et 7 ºC) ; • Fermer l’entrée d’eau de la

maison et couper l’alimenta- tion électrique de la pompe ; • Vérifier qu’il ne reste plus d’eau dans la laveuse, le lave-vaisselle et les tuyaux en « S », et verser de l’antigel à plomberie dans ces derniers ; • Tirer les rideaux ; • Verrouiller les portes et les fenêtres ; • Aviser vos voisins de votre départ. À l’année prochaine ! Source : www.caaquebec.com

Abri temporaire : saviez-vous que ?

Dans la ville de Sherbrooke, les garages ou abris temporaires peuvent être installés à partir du 15 octobre et doivent être retirés au plus tard le 15 avril. Source  : Ville de Sherbrooke

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• Calfeutrer les portes et les fenêtres ;

• Boucher les petites et les grandes ouvertures (comme la cheminée et les soupiraux) ;

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Terrains disponibles en montagne, avec vue. Accès notarié au lac Nick. Minimum 2,5 acres. Les Sommets de Bolton. À partir de 35000$ ULS 23626439 MARIE-FRANCE PINARD Bur : 855 262-3131 Cell : 819 571-1142

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Parmi ses couleurs phares de 2018, Sherwin-Williams propose également une teinte sombre : le Black Swan. Son inspiration ? La technologie et l’incessante vague créatrice qui émane de Silicon Valley, entre autres. On souhaite la bienvenue aux couleurs psychédéliques et naturelles ! (SW 6279) Source : Sherwin-Williams

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Pour 2018, Dulux Valentine a plutôt choisi de miser sur le Brun cachemire. Heureux mélange entre le rose, le beige et le brun, cette nouvelle teinte réconfortante et invitante se marie volontiers avec d’autres palettes inspirées de la nature. Source : Dulux Valentine

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Benjamin Moore nous surprend aussi avec une teinte flamboyante, le Caliente, un rouge somptueux, vibrant et chaleureux. L’année qui vient s’annonce riche en émotions ! (AF-290)

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Terrains

Couleurs de l’année 2018 Pho to   : S i co

mon espace Terrains et terres


mon extérieur

Qu’est-ce que le crédit RÉNOVERT ? Le crédit d’impôt RénoVert a été mis en place afin d’encourager les particuliers à effectuer des travaux de rénovation résidentielle écoresponsable reconnus qui ont une incidence positive sur le plan énergétique ou environnemental.

immeuble à logements multi ples à vocation résidentielle ;

Exemples de travaux admissibles*  • Isolation du toit, des murs extérieurs, des fondations et des planchers exposés ;

• Une maison individuelle ; 

• Installation de portes ou de fenêtres ;

• Un appartement d’un im- meuble en copropriété divisé (condominium) ; • Un appartement d’un

géothermique (CCEG) ;

• Installation de panneaux • Un chalet habitable à l’année solaires photovoltaïques ; qui est normalement occupé • Et bien plus encore ! par le particulier.

Types d’habitations admissibles  • Une maison usinée ou une maison mobile installée à demeure ;

Pho to  : Ré noVe r t

• Installation d’un toit vert ou d’un toit blanc ; • Installation d’un système géothermique certifié par la Coalition cana- dienne de l’énergie

Dépenses admissibles  Le coût des permis et des études réalisées pour les obtenir, le coût des biens utilisés pour l’exécution du projet, le coût des services fournis par l’entrepreneur et le coût des travaux effectués pour la remise en état des lieux sont considérés comme des dépenses admissibles.

Bon à savoir ! • Période d’admissibilité prolon- gée jusqu’au 31 mars 2018**;

• Montant maximal du crédit d’impôt : 10 000 $ ; • Travaux obligatoirement entrepris par un entrepreneur qualifié. C’est le moment de penser à vos projets verts !

*Certaines conditions s’appliquent. Consultez le site Web de Revenu Québec pour plus de détails. **À l’exception de certains travaux de rénovation, conformément au Règlement sur l’évaluation et le traitement des eaux usées des résidences isolées. Source : Revenu Québec

opération

feuilles mortes

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La collecte des feuilles mortes aura lieu pendant la semaine du 6 novembre 2017 pour Magog, pour tous les arrondissements de Sherbrooke et pour Asbestos. À East Angus, elle se tiendra le 23, 24, 30 et 31 octobre, et, à Windsor, le 16, 23 et 30 octobre et le 6 et 13 novembre 2017.

Comment ça fonctionne ? • Mettez les feuilles mortes dans des sacs de papier (les sacs de plastique ne seront PAS ramassés) ; • Gardez les sacs à l’abri de la pluie jusqu’à la collecte ; • Placez les sacs ouverts au bord de la rue avant 8 h du matin, le jour de la collecte régulière. • À vos râteaux ! Source : Ville de Sherbrooke, Ville de Magog, Ville d’Asbestos, Ville D’East Angus et Ville de Windsor

nouveau parc de jeux dans

l’arrondissement du Mont-Bellevue !

L’arrondissement du Mont-Bellevue, à Sherbrooke, sera doté d’un tout nouveau parc, au grand bonheur des enfants du quartier, et tout particulièrement de ceux de l’école LaRocque. Les travaux, aux frais de la Ville de Sherbrooke, débuteront dès cet automne. Source : EstriePlus.com


mon expert

Quoi savoir avant d’investir en immobilier Découvrez quel est votre profil d’acheteur ! Pour bien investir en immobilier, il est primordial de définir votre projet d’une façon claire et détaillée, en analysant dès le départ plusieurs facteurs importants.

Achat de maisons unifamiliales Investissement convenant parfaitement aux familles, aux personnes plus nerveuses et à celles qui sont mal à l’aise vis-àvis de la gestion des locataires. Idéalement débrouillards, les propriétaires peuvent accomplir certains travaux nécessaires à l’entretien de l’immeuble, ce qui constitue un atout important. Ceci est toutefois le moins rentable des investissements immobiliers à court et à long terme (toutefois, une moins grande mise de fonds est nécessaire à l’achat).

Achat de duplex, de triplex ou de quadruplex  Investissement idéal pour l’investisseur possédant la mise de fonds nécessaire et une stabilité financière. Étant donné les revenus possibles et le fait que plusieurs dépenses sont déductibles d’impôt pour un immeuble locatif, vous pourrez bénéficier de la rentabilité de votre immeuble à court ou moyen terme. Il est cependant avantageux sur plusieurs plans d’être propriétaire occupant dans ce genre d’investissement.

plus importante et une stabilité financière. Des connaissances en gestion d’immeubles seront un atout supplémentaire. Une analyse de rentabilité détaillée sera nécessaire pour compléter votre dossier et ainsi satisfaire les besoins de votre créancier.

Important à savoir Impôts : les immeubles d’investissement, les terrains et les résidences secondaires pourraient être assujettis, lors d’une revente, à des frais pour « gains en capital ». Informez-vous auprès d’un professionnel !

Achat de multiplex (plus de cinq logis)

Étapes à suivre pour l’achat d’immeubles

Idéal pour l’investisseur expérimenté recherchant un rendement financier. Vous devez avoir en main une mise de fonds

Il est essentiel de souligner que la première étape afin d’entreprendre une démarche sérieuse qui aura toutes les chances de

réussir est de rencontrer, dans l’ordre, les professionnels suivants: un courtier immobilier, un représentant hypothécaire (conseillé par votre courtier pour des suivis de dossier rigoureux), un notaire (au besoin), un fiscaliste (au besoin), etc. Il est essentiel que vous vous sentiez en grande confiance avec ceux-ci, quitte à en trouver de nouveaux. Bien vous entourer fera toute la différence dans votre projet !

Collaboration spéciale Ghyslain Lafleur Courtier immobilier vendirect Agence immobilière

Des applications gratuites Hypothécaire Canadien Grâce à cette application de prêts hypothécaires, vous pourrez, par exemple, calculer le total des frais immobiliers mensuels et l’estimation des primes d’assurance. Utilisation simple, graphiques élégants, calculs vérifiés par des professionnels  : Hypothécaire Canadien vous deviendra bien vite indispensable !

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Photo Measures Lite

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Family Handyman

Cette application rassemble le plus grand nombre de propriétés à vendre au Québec, en plus de proposer une panoplie d’articles fort intéressants au sujet de l’immobilier, des photos et des descriptions. De façon très conviviale, Centris.ca offre la possibilité d’effectuer des recherches par carte avec GPS, par adresse, par courtier, par numéro de propriété ou encore par critères détaillés.

Cette application vous permet de mesurer des dimensions à même vos photos. Bien pratique pour faire l’achat de nouveaux meubles, pour préparer des rénovations ou encore pour évaluer la grandeur d’une nouvelle maison !

Houzz est une application de décoration d’intérieur et d’extérieur pour la maison. Les photos, qui se comptent par milliers, sont magnifiques et très variées.

Trucs et astuces de pros pour mener à bien toutes sortes de projets de peinture, de menuiserie ou encore de ménage. Grâce à cette application pratique, vous gagnerez du temps et économiserez de l’argent !

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Le plus : si vous ne souhaitez pas télécharger l’application, vous pouvez simplement visiter le site Web. Vous pourrez regarder les photos en plus grande taille !

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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pour vous simplifier la vie!


mon extérieur

Attention aux trottoirs et aux entrées de stationnement Il n’est pas recommandé d’effectuer les travaux d’asphaltage ou d’installation de pavés imbriqués dans l’année suivant la construction de votre résidence. En effet, le sol remué lors de l’excavation au pourtour de votre maison aura tendance à se tasser au cours de cette période. Il peut donc se produire des affaissements normaux à différents endroits le long des fondations. D’autre part, l’accumulation d’eau le long des fondations

peut causer des fissures aux fondations et une surcharge du réseau de drain français du bâtiment. Cette situation peut facilement être corrigée par l’ajout de terre de façon à maintenir une pente positive pour l’écoulement de l’eau.

Les trottoirs de béton Au terme du processus de mûrissement, le béton rétrécit. Ce phénomène de retrait entraîne l’apparition de microfissures, lesquelles ne sont toutefois pas dommageables. Si des fissures

plus importantes apparaissent, il faudra les colmater.

de balcon ou les trottoirs est fortement déconseillé.

Les sels de déglaçage

Pour garder votre entrée en bon état, faites attention aux dommages causés par les supports à bicyclette et par les produits pétroliers qui peuvent s’échapper de votre véhicule. Dans la mesure du possible, évitez aussi le passage de tout véhicule lourd.

En hiver, l’utilisation de sels de déglaçage ou de tout autre produit fondant peut s’avérer très néfaste pour les surfaces de béton, et ce, particulièrement au cours des cinq années suivant leur construction. Il est recommandé d’utiliser du sable ou du gravier fin.

Collaboration spéciale APCHQ www.apchq.com

Le recours à des instruments tranchants comme la hache ou le pic pour déglacer les surfaces

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mon intérieur

Vivez la technologie Dolby Atmos cinéma maison

Imaginez-vous… Vous avez les yeux fermés, vous êtes assis confortablement dans le fauteuil de votre salon. Votre téléviseur présente une scène qui s’annonce pluvieuse. Vous ne vous apercevez pas que des gouttes commencent à tomber du ciel. Du moins, pas avec vos yeux. Par contre, vous entendez, à partir de votre plafond, de l’eau qui se met à tomber. Vous pouvez entendre la pluie partir du haut de la pièce, passer près de vos oreilles, pour enfin terminer sa chute sur le plancher de votre salon. Cet

effet atmosphérique est possible grâce à la toute dernière invention de la compagnie Dolby Laboratories. Le système Dolby Atmos vous permet de vivre une immersion visuelle et sonore complète. Les sons proviennent de chaque coin de la pièce : de l’avant, des côtés, de l’arrière et, dorénavant, ils proviennent aussi du plafond. Cette avancée technologique vous permet de créer une ambiance sonore tridimensionnelle qui vous plonge au cœur de l’action.

Pour pouvoir vivre ce type d’expérience audiovisuelle, plusieurs choix s’offrent à vous. Il est maintenant possible d’acheter des systèmes tout inclus, ce qui signifie que le récepteur, le filage et tous les haut-parleurs nécessaires afin de faire vibrer votre salon sont vendus ensemble. Si vous avez l’oreille très fine, vous pouvez aussi choisir individuellement chacun des produits qui constitueront votre prochain système de cinéma maison.

Les émissions

à ne pas manquer Du coeur et des bras CASA De la rénovation, de gentils motards et beaucoup d’émotion : voilà un concept prometteur  ! En compagnie de leurs acolytes à moto, la designer Valérie Taillefer et l’homme fort Hugo Girard conjuguent leurs talents afin de venir en aide aux familles dans le besoin. Pour la première saison de cette nouvelle émission québécoise, les deux animateurs rencontreront entre autres quatre sinistrés des inondations du printemps 2017. Les émotions seront assurément au rendez-vous !

Ouvrez, on ne sait jamais !

Canal Vie Durée : 13 épisodes de 30 minutes En onde : Mardi 21 h Jeudi 19 h 30 Samedi 12 h Dimanche 18 h

On dit qu’il ne faut pas ouvrir la porte aux inconnus… mais ouvrez-là à la designer Emilie Cerretti et à Joël Legendre, qui s’inviteront peut-être chez vous à l’improviste afin de régler quelques faux pas côté déco ! À bord de leur camion débordant d’accessoires pour la maison, les deux complices feront le bonheur d’une cinquantaine de chanceux un peu partout dans la province.

Durée : 13 épisodes de 30 minutes En onde : Samedi 16 h

Maintenant que votre curiosité a été piquée, vous n’avez d’autre choix que de vous rendre dans un magasin offrant des systèmes Dolby Atmos et d’en demander une démonstration ! Vous serez époustouflé !

Collaboration spéciale François Bérard Dubois Courtier immobilier SUTTON www.suttonquebec.com


mon intérieur

Décoration murale ajouter du punch à une pièce

sans se ruiner !

Vous trouvez qu’une de vos pièces manque d’un « je ne sais quoi » afin de combler votre entière satisfaction ? Avec les fêtes qui arrivent à grands pas, rien de mieux que d’ajouter un élément décoratif pour créer un « wow » lorsque vos invités seront prêts à célébrer chez vous !

Différents produits muraux imprimés existent, par exemple : Tapisserie murale  Le matériel utilisé est un vinyle adhésif (autocollant, donc pas besoin d’eau ni de colle pour l’installation). Idéale si vous voulez recouvrir une surface ou un mur entier.

Toile canevas 

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toile similaire à une toile d’artiste, mais imprimée, que nous moulons sur un cadre de bois en pin.

Toile pour fenêtre  Toile rétractable opaque utilisée comme rideau.

Film décoratif pour vitres  Pellicule adhésive très mince qui permet de personnaliser une fenêtre, une cloison ou un meuble en verre et qui adoucit la lumière sans réduire la luminosité.

• Prix variables selon la dimension du projet. • Banque d’images disponible. Possibilité d’utiliser une photo de votre choix (avec une résolution adéquate). • Installation facile à faire soi-même. Le secret d’une murale réussie ? Prendre son temps et ne pas vouloir finir avant d’avoir commencé !

Collaboration spéciale Valérie Perreault MaMurale.com www.mamurale.com Photo  : MaMural e.com


800 ANGÉLIQUES

127 WILLIS

490 MONT-GIRARD

SPECTACULAIRE. Une des plus belles de Sherbrooke. Quartier convoité, design hors du commun, haut de gamme, 4 ch., 3,5 s.b.

BORD DE L’EAU. 245’ linéaires au lac Lovering, style Cape Cod, paysage et vue authentiques, plage, espace, quiétude, 7 ch., 3,5 s.b.

BORD DE L’EAU. 100’ linéaires au lac Montjoie, cuisine de chef, spa intégré, lac écologique, suite des maîtres de rêve, 3 ch., 2,5 s.b.

1 989 000 $ | # 17615405

1 600 000 $ | # 18629294

1 299 000 $ | # 20687846

3430 RIOPELLE

303 NORDET

660 MOULTON HILL

BORD DE L’EAU. Domaine de 1,3 acre sur la rivière Magog, charme rustique et moderne, suite des maîtres exquise, 3 lofts, 4 ch., 3 s.b.

BORD DE L’EAU. 181’ linéaires, baie de l’Anse au lac Memphrémagog, cadre intimiste, plafond cathédrale, spacieuse, 3 garages, 3 ch., 3 s.b.

SPLENDIDE. Ode à l’île d’Orléans! À flanc de vallée, lot de 51 acres, plan unique, fenestration généreuse, garage dbl avec loft, 3 ch., 2,5 s.b.

899 000 $ | # 13641999

919 000 $ | # 10007213

849 000 $ | # 9222352

1485 GEORGEVILLE ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Matériaux nobles, foyer, 5 ch. avec s.b. privées, piscine int., plafond 18’, garage double, court tennis. 1 299 000 $ | # 16190649

304 BERNARD BORD DE L’EAU. 118’ linéaires à l’embouchure du lac Magog, intérieur grandiose, véranda face au lac, géothermie, 4 garages, 4 ch., 3,5 s.b. 1 049 000 $ | # 16887771

940 MUSSET

11 HATLEY CENTRE

1030 ROSTAND

SANS ÉGAL. Somptueux design inspiré de la Californie, bien fenestré, vue sur le golf, rue sans issue, garage double, 4 ch., 2 s.b., 2 s. eau.

AUBERGE. Investisseur averti, circa 1870, cadre enchanteur face au golf North Hatley, 2 acres, entretien impeccable, 7 ch., 8 s.b., loft, meublée.

STUPÉFIANTE. 4 300 pi2 superficie hab., plafond de 10’, lumineuse, vastes pièces, cour plein sud, piscine creusée, 2 garages dbl, 6 ch., 3,5 s.b.

747 000 $ | # 23553434

1 199 000 $ | # 14554512

1 135 000 $ | # 12788483

373 PAUL-GAGNÉ

54 #44 CARLTON-OLIVER

207 AIGUILLON

CONTEMPORAINE. Lumineuse maison de ville, look moderne, cuisine avec îlot, douche de verre, bcp de rangement, 3 ch., 1,5 s.b.

ACCÈS À L’EAU. Au lac Memphrémagog, vue à 180o sur lac et montagnes, chalet 3 saisons, foyer au gaz, levers de soleil époustouflants.

ACCÈS RIVIÈRE MAGOG. Vaste plain-pied avec vue, terrain de 19 705 pi2, aire ouverte, grande suite des maîtres, entrée ind. au s-sol, 4 ch., 2,5 s.b.

208 000 $ | # 14291563

245 000 $ | # 19339991

319 900 $ | # 17401421

2692 BEAUDRY

1304 LUCIEN-BOULÉ

1503 MÂCON

JACQUES-CARTIER. Unité de coin sur 2 étages, foyer au bois, intérieur invitant, planchers de bois, garage intégré, 3 ch., 1,5 s.b.

COTTAGE. Dans un rond-point, secteur en demande, cuisine fonctionnelle, bois et céramique, joli terrain, patio 16’ x 16’, 3 ch., 1,5 s.b.

IMPECCABLE. Intérieur vaste, fenestration incroyable au salon, plafond cathédrale, granit à la cuisine, s-sol fini, terrain intime, 3 ch., 2 s.b.

229 900 $ | # 24664295

262 500 $ | # 28964267

267 500 $ | # 28135958


Photo : Jardi n Pro

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Planter des arbres pour économiser ! Pour la plupart des propriétaires, l’économie d’énergie est au cœur de plusieurs décisions. La facture ne cesse de croître, et comme tout le monde n’est pas enclin à maintenir le thermostat à 20 °C, voici une solution écologique et efficace pour réduire votre consommation énergétique. Le chauffage et la climatisation représentent près de 60  % de la consommation électrique d’une maison moyenne. Avec le bon arbre au bon endroit, cette même facture peut être réduite de 25  %. À titre d’exemple, une haie brise-vent bien placée peut réduire la vitesse du vent de 85 %  ! La plantation du bon arbre au bon endroit est la clé de l’économie d’énergie. L’arbre bien choisi et bien installé procure une protection contre le vent, génère de l’ombre et de l’air frais, tout en embellissant votre environnement de proximité et en hébergeant les oiseaux.

La mise en place d’arbres caducs (feuillus) est idéale près des fenêtres pour les régions où les étés sont chauds et les hivers, plus froids. Le dense feuillage estival aura pour effet de créer de l’ombre et de diminuer la température de l’air (par l’évaporation d’eau des feuilles). En hiver, ce même arbre sera dénudé et laissera filtrer les rayons du soleil par vos fenêtres, ce qui réchauffera l’intérieur de votre maison. Mais attention! Certaines distances doivent être conservées entre votre bâtiment, les fils électriques et les routes. Lors de la sélection de l’arbre, il faut tenir compte de la taille à maturité de ce dernier. L’idéal est de consulter un professionnel de l’aménagement paysager, qui est à l’affût des contraintes et qui connaît bien votre environnement. Les conifères peuvent aussi s’avérer un choix judicieux, surtout si notre préoccupation

principale est le vent. En effet, les conifères sont de véritables murs verts et peuvent grandement freiner la vitesse du vent, influençant par le fait même les accumulations de neige. Ils génèrent aussi de l’ombre en permanence. La rigueur de nos hivers en fait de bons choix à mettre sur le terrain, mais peutêtre moins à mettre près de la maison et des fenêtres. Il ne faut pas sous-estimer l’efficacité des petits arbres ornementaux et des arbustes. Lorsqu’ils sont plantés en rangs serrés près du bâtiment, ils créent de l’ombre et forment ainsi une couche isolante au niveau du sous-sol. Les plantes grimpantes, quant à elles, ont l’avantage de créer de l’ombre près des murs dès la première année de plantation. Installées sur un treillis solide, elles pourront ainsi aider à conserver la chaleur de la maison en hiver

et à baisser la température des murs en été. En plus d’avoir un potentiel esthétique indéniable, les plantes grimpantes plantées près des maisons ne risquent pas d’interférer avec les fils électriques. Il est très important de ne pas improviser la plantation d’arbres près des maisons, car plusieurs contraintes s’entremêlent. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’aménagement paysager pour obtenir de bons conseils.

Collaboration spéciale Sonia Alberts Jardin Pro Pépinière Paysagiste www.jardinpro.ca


Bûches

écologiques

Steve Chapdelaine courtier immobilier

819 347-5756

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Christine Faucher courtier immobilier

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MAGNIFIQUE COTTAGE sur gr. terrain privé, rdc vaste et aéré, toit cathédral, foyer. Cuisine bois/granite¸ bcp rangement. 3 ch., 2.5 s. bain. S. fam 323 900$ | ULS 18842557

Pourquoi ? Comment ? Et pour qui ?

Leur efficacité est indéniable, mais il faut les apprivoiser L’énergie dégagée est 20 à 35 % supérieure à celle du bois naturel. Les bûches écologiques renferment cinq fois moins d’humidité qu’une bûche normale. Cela dit, retenez ceci : moins il y a d’humidité, plus la combustion est rapide et vive. L’apport d’air devient alors primordial pour ralentir cette combustion. Ce qui est intéressant, c’est qu’en diminuant l’entrée d’air, vous conserverez plus de chaleur venant de votre poêle et perdrez moins de celle-ci par la cheminée. Dans les faits, c’est ainsi que les bûches écologiques deviennent constantes.

d’opération minimum et, en plus, que leur prix est similaire au bois naturel, qu’en diriez-vous ?

Petit rappel Soyez vigilant, il existe différentes sortes de bûches   : intenses et rapides (flammes), modérées (combinant braise et flammes) et longue durée (braise). Le choix à faire et les quantités sont importants selon le type de chauffage que vous avez. La densité (dureté) du produit doit également être prise en considération, car elle a un effet direct sur le temps de combustion au même titre que le bois franc par rapport au bois mou. Il est préférable d’être bien conseillé avant de faire l’achat de bûches écologiques.

En terminant Ces informations vous permettront d’apprécier ces bûches performantes, que ce soit par esprit environnemental ou pour leur simplicité d’utilisation. Consommer avec modération n’est pas seulement bon pour l’environnement, ça l’est aussi pour votre portefeuille !

Pourquoi pas ? De façon simple, si on vous disait que les bûches écologiques occupent 75 % moins d’espace de stockage que les bûches normales, quelles sont exemptes de bestioles et d’humidité, sont très propres, sont constantes année

ATTRAYANTE ET COQUETTE PROPRIÉTÉ. Situé au bout rue cul de sac, sans voisin arrière. 3 ch., belles rénos s.bain, cuisine, rev. planchers, portes intérieures, fenestration, toiture. 159 900$ | ULS 10529793

ROCK FOREST 2.75 ACRES SUPERBE PROPRIÉTÉ, bcp d’avantages. Le terrain est immense avec pommiers, arbres matures, garage double. Grand patio couvert avec chauffage & cuisinette extérieure. 4 ch., 2 s.bains, entrée ext. s.sol 299 800$ | ULS 27364367

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CANTON DE HATLEY

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Ces bûches sont faites à partir de résidus de moulins à scie. Leur composition revalorisée est uniquement faite de sciure de bois densifié. En brûlant, les bûches n’ayant pas d’écorce ni de sève produisent 58 % moins de particules nocives dans l’air. De plus, leur combustion est quasi totale, les cendres sont pratiquement inexistantes.

EAST ANGUS

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

Jouer cartes sur table après année, que leur format avec les bûches écolo- est très pratique au rangement, qu’elle requièrent un entretien giques


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20 17


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existe dans la grande région de l’Estrie depuis 1983. Notre principale place d'affaires est située au 157, boulevard Jacques-Cartier Sud à Sherbrooke, dans un très bel environnement, juste en face du parc Jacques-Cartier. Nous avons également un autre bureau situé au 848, rue Principale Ouest à Magog, tout près du centre-ville et du Lac Memphrémagog. Près de 100 personnes, dont 85 courtiers immobiliers et une dizaine d’employés pour le soutien administratif, travaillent chez nous afin de réaliser les rêves de nos clients. Nos courtiers couvrent les régions de Sherbrooke, Magog, Lac Mégantic, Cookshire, Coaticook, EastAngus, Stanstead, Eastman, Valcourt, Richmond, Asbestos, Weedon et les alentours. RE/MAX d'Abord D’ABORD est très impliqué dans la cause d'Opération Enfant Soleil. Cette année nos courtiers D’ABORD ont amassé plus de 10 000 $, RE/MAX D’Abord montant qui a été remis lors du téléthon. Laissez-vous guider par nos professionnels pour vos besoins en immobilier, venez vivre l’expérience RE/MAX D'Abord D’ABORD ! Steve Collard, Directeur Anne Valcourt, Directrice adjointe


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DEAUVILLE. En bordure des autoroutes 10 & 55. 4 portes 16 x 16, 12 x 16, 14 x 10 et 10 x 9. Hauteur intérieure de 20 pieds. SIA 27083956

STANSTEAD. Restaurant 54 places, avait un chiffre d’affaires très intéressant. Près frontière USA, autoroute 55 et d’un ravitaillement pour camionneur. SIA 23083785

MAGOG. Rue Principale Ouest 1200 PC disponible maintenant, face à Desjardins, voisin de Rogers et Caffuccino. SIA 16010724

MAGOG. Semi-commercial avec 36 240$ de revenus bruts. Cette propriété doit être vendue avec le 545 Ste-Marie, Magog. SIA 11065161

BUREAU À LOUER

DÉPANNEUR + GAZ

BÂTISSE COMMERCIALE

LOCAL À LOUER

12$/PC

375 000$

199 000$

1 800$/mois

MAGOG. Superbe local de 2400 PC tout rénové, tout filé pour internet à haut débit, ascenseur. Plein centre-ville près de tout. SIA 25216431

ORFORD. Dépanneur, gaz, diésel, propane et cantine. Voisin d’un gros camping, du parc du Mont Orford et plusieurs lacs environnants. SIA 24218935

STANSTEAD. Usine plus de 18 0000 Pieds carrés sur 14 acres incluant 5 ponts roulant. Partie du terrain clôturé. Faut voir! SIA 23149607

ORFORD. 1880 pieds carrés avec du cachet, deux terrasses, chambre réfrigérée. Idéal pour bistro, bar ou autre. SIA 27723581

COIFFURE UNISEXE

CRÈMERIE

BÂTISSE COMMERCIALE

MANOIR

99 500$

469 000$

1 200 000$

MAGOG. Bar laitier au goût du jour, plein centre-ville, avec de très bons revenus. Établi depuis plus de vingt cinq années. SIA 1098261

SHERBROOKE. Bâtisse commerciale, logis à l’étage, centre-ville de Sherbrooke, garage intégré, plusieurs stationnements. SIA 21049042

HATLEY CANTON. Magnifique manoir situé dans un cul-de-sac avec vue sur le Lac Massawippi 12 chambres sur 2 étages. Faut voir! SIA 24928146

BÂTISSE COMMERCIALE

BUREAU à LOUER

MAISON AVEC REVENUS

FERMETTE

magog

85 000$ MAGOG. Salon de coiffure unisexe, 8 chaises, très bon revenus, dans un strip commercial très achalandé. Vente pour cause de retraite. SIA 10062769

495 000$

12$/PC

249 000$

279 500$

MAGOG. Face au McDonald’s, coin très achalandé. Rez-de-chaussée 2464 pieds carrés. Idéal pour resto, pub, bar. SIA 18545048

MAGOG. Face au Carrefour Santé et à la super clinique, à l’étage 1003 pieds carrés et adjacent 840 pieds carrés. SIA 10516101

COOKSHIRE. Maison avec potentiel de revenus intéressants. Actuellement les revenus bruts sont plus de 150 000$. SIA 26316012

POTTON. Tranquillité assurée, 9 acres en majorité boisé. Maison avec un certain cachet, Immense atelier isolé et chauffé. SIA 24194968

D’ABORD


ACCÈS AU LAC BOWKER Près du Parc du Mont Orford, en 2e rang du lac avec accès tout près, plain-pied surélevé, agrandi et rénové avec une touche contemporaine, environnement bucolique! 449,000$ | ULS 18755495

ACCÈS AU LAC DES SITTELLES Refuge en pleine nature dans le secteur le plus récent d’un développement convoité. Maison contemporaine très lumineuse nichée à flanc de rocher! Accès lac et tennis. 398,000$ | ULS 16867107

MAGOG - PLACE LESTAGE Accès privilégié à l’un des plus beaux parcs riverains du Memphrémagog à moins de 100m! Architecture unique dans quartier très recherché de Magog. Impeccable! 398,000$ | ULS 20757911

ACCÈS À LA CHAÎNE DES LACS Amateurs de plein air, confortable maison récente nichée en hauteur avec panorama exceptionnel sur les montagnes et le lac sur un développement éco-responsable. 380,000$ | ULS 10688916

SUR UN TERRAIN D’EXCEPTION Oasis de nature au coeur d’un quartier recherché de Magog, à distance de marche du centre ville et des parcs riverains! Cottage de style anglais, 4 chambres et garage! 379,000$ | ULS 13251860

MAGOG SECTEUR DE CHOIX Impeccable et clé en mains, terrain aménagé minutieusement, secteur recherché. Plain-pied lumineux, aire ouverte, garage attaché & sous-sol totalement aménagé! 349,900$ | ULS 22276130

FLEURIMONT - DUPLEX Secteur recherché! Bâtiment converti en logements neufs en 2007, sur vaste & magnifique terrain surplombant le quartier, 3 garages, rapporte plus de 11000$/an brut. 349,800$ | ULS 15804683

LA PLUS BELLE DE WEEDON Espace à profusion! Profitez d’un revenu d’appoint en louant le rez-de-jardin. Bi-génération, logement ou espace commercial (actuellement salon de beauté) possibles. 349,800$ | ULS 19282384

LA CAMPAGNE PRÈS DE TOUT! À proximité de tous les attraits & services de Magog-Orford. Rénovée sans ménagement, heureux mélange de style contemporain et de cachet campagnard, avec piscine! 349,000$ | ULS 20013413

ORFORD - LE MONTAGNAC Très bien localisée à l’entrée du Parc du Mt Orford! Chalet ou résidence principale, plain-pied sur dalle, 4 chambres, cathédrale, foyer, garage, plus d’1 acre! 299,000$ | ULS 21472495

BOULEVARD BERTRAND-FABI Localisation idéale pour professionnel ou services de soins personnels. Vaste stationnement, garage, terrain sublime et superbe maison centenaire habilement rénovée! 298,000$ | ULS 21834405

MEMPHRÉ – ACCÈS ET VUE Chalet 4 saisons, 2 chambres, très bien situé à mi-chemin entre les stations de Owl’s Head & Orford. Droit de plage enregistré sur le terrain voisin du Yacht Club St-Benoit. 249,000$ | ULS 20180627

JARDIN DES SABLES - ORFORD Villa détachée à paliers multiples, aire ouverte très lumineuse, panorama sur les pentes d’Orford et sur le lac à l’arrière. Localisation exceptionnelle sur un terrain de golf. 245,000$ | ULS 27311989

SECTEUR FAMILIAL Transports en commun, garderies, parcs, écoles, tout est à proximité. Maison de qualité vendue par le second propriétaire. 4 chambres, salle familiale, 2 SDB, garage, etc. 229,800$ | ULS 27530934

OASIS EN BANLIEUE Confortable plain-pied sur terrain de rêve, secteur agréable. Clé en main, aménagement paysager professionnel, piscine chauffée, cour en pavé, salles de bains refaites. 229,000$ | ULS 23490759

BORD DU LAC DES FRANÇAIS Mini-maison avec 282pieds de rivage sur un lac écologique à proximité du Parc du Mont Orford. Mini chalet 4 saisons sur fondation idéal pour un projet à la ‘Chic-Shack’! 225,000$ | ULS 19631543

SAINT-ETIENNE-DE-BOLTON Charmante & confortable maison au coeur du paisible hameau de SaintEtienne-de-Bolton! Aire de vie ouverte, 2 chambres plus loft au grenier. Entre Bromont & Magog! 179,800$ | ULS 24972904

FLEURIMONT – FAMILIALE Nid familial à très bon prix! Secteur agréable, à 5 maisons de l’école primaire & du parc Marie-Reine-du-Monde. Plain-pied 3 chambres sur terrain intime avec piscine! 169,800$ | ULS 28599962

SUCCESSION

MINI-MAISON

EASTMAN – LE VERTENDRE Terrain de plus d’un acre bordé d’un ruisseau. Le Vertendre est un oasis de nature de plus de 1,000ac à 1 hre de Montréal, avec lacs, ruisseaux et cascades et sentiers privés. 73,000$ | ULS 20539742

35

SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE MAGOG Terrain +2ac magnifiquement aménagé, impeccable, finition supérieure, moins de 5 min de tous les attraits majeurs de la région Magog-Orford. Véritable petit domaine! 589,000$ | ULS 24561465

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

magog

MELBOURNE PRÈS DE 100AC Secteur convoité près de Sherbrooke, droit de construction, terre drainée, plantation 18 ac, 3 étangs, érablière au potentiel de 2500 entailles, cabane à sucre équipée, etc. 599,000$tx |ULS 11153050


COURTIER IMMOBILIER

SIMON-P. MARCIL

& sa différence...

Service bilingue Bilingual service

www.simonpmarcil.com VENDU

HATLEY

Maison de prestige et propriétés de luxe NORTH HATLEY

NORTH HATLEY

Propr. d’exception sur ± 81 acres zonées agric., style Nantucket 2013. Salon, s/manger et cuis. à aire ouverte. Pisc. cr., gar. dbl.

Propr. haut de gamme rénovée, ± 4 000 pi2 habitables, 3 foyers. Terr. paysagé, 3 gar. + poss. d’achat bord de l’eau, boathouse. 1 990 000$ | ULS 12587509

Résid. au bord du lac Massawippi avec ± 450 pi de litt., 6 ch., salon et s/manger avec foyer, vue sur le lac, maison de plage, gar. dbl. 2 990 000$ | ULS 17450117

ORFORD

HATLEY

± 988 pi de rivage au bord du lac Bowker! Ruisseaux, chute, forêt, terrain de + 10 acres. Propr. 3 saisons, quai, ch. privé. 1 250 000$ | ULS 25662051

Résidence de prestige située aux abords du «Lac Massawippi», plus ou moins 375 pi. de littoral. 13 pièces spacieuses et lumineuses, 3 foyers, 3 chambres, 4 ½ salles de bains. Sise sur +/- 7 acres de terrain boisées et paysager. Propriété divisée en 6 lots avec poss. de 4 nouvelles constructions. Un oasis de paix, à 2 km du village de North Hatley. 1 895 000$ | ULS 26831008

Domaine de ± 112 acres avec lac et 2 îles. Maison rénovée, 2 bâtisses, transf. en bureaux, labo et entrepôt. ULS 12980305

poss. constr. sur terrain d’envergure, ± 68 acres zonées résid. et 3 200 pi de littoral sur un lac naturel. Domaine unique. 995 000$ | ULS 20655460

Lac Massawippi, ± 151 pi littoral! Mai-son bois rond, bardeaux cèdre et stucco, ± 1,5 acre. 10 pces, 3 ch. Secteur de prestige. 989 000$ | ULS 9106819

NOUVEAU PRIX : 895 000$

CANTON HATLEY

ORFORD/LAC LEMAY

HATLEY

NOUVEAU PRIX : 895 000$+ TX

STE-CATH.-DE-HATLEY

AYER’S CLIFF

NORTH HATLEY

ORFORD

Magnifique domaine sur ± 40 acres de terrain paysager, boisé avec 2 étangs et vue spectaculaire de 180 degrés sur montagnes sud-ouest et couchers de soleil! Maison haut de gamme, 15 pièces, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d’eau. Bâtiment secondaire de bois rond. Près de tout. ULS 19437752

LAC MASSAWIPPI 260 pi au bord du lac! Propr. composée de 2 lots constructibles. Services égouts et aqueduc de la ville. 795 000 $ | ULS 23752267

Lac Massawippi! Superbe maison à étages «Style Normand», const. 2001,9 pièces; salon/s. à manger & cuisine à aires ouvertes, plafond cathédral, 3 ch., 3,5 s. bains, s. familiale en rez-de-jardin. Plage privée de sable & littoral de 72 pi. Poss. résidence familiale, bi-génération ou B&B, secteur convoité! 795 000$ | ULS 13921958

CANTON HATLEY

Propr. haut de gamme, (vers 1900), rénov. avec goût! Située sur ± 10 acres zonées agric. 15 pcs, 3 ch. + app. loft au-dessus du garage. Sect. prestigieux, 789 000$ | ULS 13064840

STANSTEAD CANTON

HATLEY

LAC MASSAWIPPI! Chalet 4 saisons 1965, terr. avec ± 105 pi. littoral, garage dét., 9 pcs, 2 ch., 2 s/bain. Vue sur l’eau. 789 000$ | ULS 12234151

Au bord du lac Memphrémagog, Fitch Bay, résidence sur 3 étages. Grand terrain orienté sud avec + 110 pi de littoral au lac. 679 000$ | ULS 27437134

Superbe propriété (1888) rénovée, ± 40 acres, étang naturel, tennis, grange/écurie. 15 pcs, 5 ch., solarium 4 saisons et loft. 689 000$ | ULS 15189008

magog

BOLTON EST.

Splendide construction contemporaine! Maison pensée par architectes, sise sur ± 1/2 acre de forêt avec vue panoramique sur montagnes. Design optimisant le potentiel des lieux. Pièces baignées de lumière par de grandes baies vitrées, pensées de façon à permettre une vie conviviale. Murs de pierres, bassin, étang complètent le tout. Coin de paradis! 750 000$ | ULS 26762934

CANTON HATLEY

NOUVEAU PRIX : 569 000$

Splendide cottage, 18 pièces, 6 chambres à coucher, 4 salles de bain. Terr. ± 3,7 acres boisées avec petite écurie/ grange. ULS 10914792


Parmi les « Top 100 Courtiers du Québec » 2014, 2015 et 2016.

Membre du Club Platine / Hall of Fame / Lifetime Achievement

819 868-6666 simon-p.marcil@remax-quebec.com | www.simonpmarcil.com Splendide maison centenaire ayant conservé son caractère d’autrefois. Rénovations récentes, 10 pces, 5 ch. + appartement-loft avec 2 ch. 249 000$ | ULS 21415347

HATLEY

NOUVEAU

NOUVEAU

STANSTEAD

COATICOOK

CANTON HATLEY

NOUVEAU PRIX : 449 000$

NOUVEAU PRIX : 350 000$

NOUVEAU PRIX : 319 000$

AUSTIN ± 11 ACRES

NORTH HATLEY

NOUVEAU PRIX : 309 000$

Maison constr. ± 1850, restaurée, sur ± 1/2 acre boisée, paysage et traversée par un ruisseau, 3 ch., s/ familiale avec foyer. ULS 27837493

NOUVEAU PRIX : 329 000$

Superbe maison, 1,32 acre paysagée et boisée, près centre village NorthHatley. Rénovations int./ ext. 2010. 6 pcs, 3 ch. Secteur de prestige. 329 000$ | ULS 16791956

LAC DROLET

CANTON HATLEY

Propriété d’inspiration européenne, terrain boisé de 50 acres, ruisseau et sentiers. 4 ch. et loft d’invités. Vue imprenable. ULS 22779959

NOUVEAU PRIX : 589 000$

Splendide maison « style loyaliste », face au club de golf. Grand terrain paysagé, 4 ch., salon avec foyer, garage dbl détaché. ULS 21617961

Superbe maison centenaire avec vue sur le lac Massawippi, prix sous l’éval., rénovée int. et ext. 8 pcs, 3 chambres + loft. Poss. comm. ULS 22047774

CANTON HATLEY

Secteur de choix, maison à paliers multiples 1989, garage simple intégré, 13 pces, 5 ch., 2 s/bain. Vue magnifique sur les montagnes. 264 000$ | ULS 10279642

SUTTON

Bungalow avec vue sur le lac Massawippi. ± 1,4 acre, 13 pcs, 2 ch. avec poss. 4, 2 solariums 4 saisons. Poss. d’intergénération. ULS 13569779

NORTH HATLEY

MAGOG

Vaste bungalow en briques, rénové sur grand terrain boisé dans secteur recherché. 14 pcs, 4 chambres. Garage/ atelier sur 2 niveaux. 295 000$ | ULS 22018307

magog

Belle fermette centenaire rénovée. près North Hatley, ± 18 acres, 2 étangs + grange, 11 pcs, 3 ch. Cuis., fenêtres et toit changés. ULS 20069785

Splendide constr. haut de gamme en bois massif Timber Frame située sur ± 2,07 acres, sect. recherché avec vue sur le lac Massawippi. ULS 20756414

Dans une érablière au flanc sud du mt Orford. Tennis, golf, cottage style normand, 12 pcs, 3 ch., 2 s/bain, s/sol aménagé, rénos récentes. 489 000$ | ULS 18758039

VILLAGE DE HATLEY

NORTH HATLEY

NOUVEAU PRIX : 639 000$

NOUVEAU PRIX : 599 000$

CANTON HATLEY

CANTON HATLEY

NOUVEAU PRIX : 289 000$

NORTH HATLEY

Maison centenaire restaurée avec goût en respectant le caractère ancien, 12 pcs, 3 ch. Maison 11/2 étage sur ± 1,25 acre de verdure. Arbres matures. 369 000$ | ULS 21381248

HATLEY

Plain-pied sur ± 1 acre de terr. boisé et paysagé, traversé par un ruisseau. Rénové avec goût, 11 pcs, 4 ch., garage attaché, sect. calme. ULS 26958893

NORTH HATLEY

BARNSTON-OUEST WAY’S MILLS

Propr. rénovée sur 2 acres de terr., avec vue sur le mt Orford. 11 pcs, 3 ch., grange-écurie. Poss. garderie à domicile. Près de tout! ULS 11181551

Incroyable vue sur le lac Massawippi et les montagnes. Terr. ± 1,25 acre entouré de centaines d’acres agricoles. Maison ancestrale à rénover, gar. simple att. 259 000$ | ULS 10954501

278 500$ | ULS21319071

Ancestrale rénovée ayant conservé son cachet d’antan! Terrain paysagé borné par un ruisseau, 10 pcs, 4 ch. avec poss. d’une 5e. 449 000$ | ULS 15569191

Maison constr. vers 1943, située dans secteur recherché. Rénovations int. et ext. majeures. 8 pcs, 3 ch., s/sol aménagé. Vente clé en main. 329 900$ | ULS 14333749

Splendide ancestrale rénovée avec goût en conservant son charme d’antan! Grand terrain paysagé, garagedouble détaché, secteur recherché. 329 900$ | ULS 25339296

NORTH HATLEY

Charmante petite église « Circa 1836 » au coeur du village de Hatley, sise sur ± 1/2 acre de verdure! Poss. illimitées, réalisez votre rêve.

NOUVEAU PRIX : 299 000$

Maison coup de coeur, sur plus de 12 acres avec jardins champêtres, ruisseau enchanteur et boisés. L’endroit saura vous charmer. ULS 27362867


COURTIER IMMOBILIER

SIMON-P. MARCIL

& sa différence...

simon-p.marcil@remax-quebec.com | www.simonpmarcil.com CANTON HATLEY

Splendide cottage 2005, qualité supérieure, sur terrain boisé ± 5 acres avec ruisseau et accès piste cyclable et rivière Massawippi. 469 000$ | ULS 16958392

NOUVEAU PRIX : 379 000$

NOUVEAU PRIX : 324 000$

NORTH HATLEY

NOUVEAU PRIX : 285 000$

Au cœur du village, jolie maison située sur terr. paysagé avec vue et accès au lac Massawippi. 9 pcs, 2 ch. Poss. garage, près de tout. ULS 24227337

NOUVEAU PRIX : 299 900$

Élégante maison 10 pcs située sur 1 acre de terr. paysagé, face au club de golf et près du centre du village. Rénos récentes, sect. recherché. ULS 25612479

NORTH HATLEY

NORTH HATLEY

MAGOG

CANTON HATLEY

NORTH HATLEY

HATLEY MUNICIPALITÉ

Vue sur le lac Massawippi/montagnes. Maison rén. et agran-die. Terr. paysagé. Solarium 4 saisons, pavillon-atelier. Près du village. ULS 23929415

Belle maison d’autrefois, présentée à l’émission « Passion Maison ». Ancienne école de rang (1904) restaurée. Sous-sol en appt. ULS 21344732

JOHNVILLE COOKSHIRE-EATON

Splendide plain-pied style contemporain 2012 sur grand terrain, 11 pièces, 3 chambres, grand garage. Secteur recherché. Faut voir! 249 000$ | ULS 18301372

STANSTEAD

Prop. Agricole ± 71 acres, exploitées pour la culture foin avec droit constr. résid. CPTAQ. Privée et pittoresque avec rivière à l’arrière. 579 000$ | ULS 26757754

Maison centenaire (1904) constr. par une riche famille du sud des É.-U. 5 ch., dont chambre princ. en suite avec boudoir et salle de bain. 459 000$ | ULS 13845522

NOUVEAU PRIX : 549 000$

Superbe propr. ± 1,3 acre de terr. boisé et paysagé avec mai-son d’invités ou poss. de revenus. 4 ch., avec vue sur le village et l’eau. ULS 24348926

Splendide terrain boisé + 1 acre de terrain avec accès au lac Magog. Constructible, zoné résidentiel avec servitude, utilisation de la plage sur le lac.

79 900$ | ULS 25477850

AYER’S CLIFF

Les Hauts du lac Massawippi! Magnifique terrain ± 3,49 acres boisées avec accès au lac (lot divisible en 2). Domaine de prestige. 429 000$ | ULS 21481586

Condo impeccable avec splendide vue sur le mt Orford et le Marais de la Rivière aux Cerises, 6 pcs, 3 ch., à distance de marche du lac Memphrémagog. 219 000$ | ULS 16238189

NOUVEAU PRIX : 389 000$

ORFORD

Splendide terrain prêt à construire. ± 5 acres boisées mixtes. Site recherché avec accès au lac Massawippi et l’usage de la plage privée. 109 000$ | ULS 26720907

695 000$ | ULS 15469511

HATLEY ± 8 ACRES

TERRAIN 39,5 ACRES BARNSTON-O Terre agricole avec droit de construction résidentielle. Voisinage de qualité.

189 000$ |ULS 16561599

Superbe maison constr. 2006, située sur 1,2 acre terrain boisé et ruisseau. 9 pcs bien éclairées, grand s/sol. Oasis de paix. ULS 9610047

STE-CATHERINE-DEHATLEY

Lac Bowker, poss de constr. sur terr. d’envergure ayant + de 27 acres en zone résid./ villégiature. 690 pi de rive sur le lac Bowker. Dom. impressionnant.

STE-CATHERINE-DEHATLEY

magog

NORTH HATLEY

NOUVEAU PRIX : 309 000$

Terrain agricole/résidentiel avec accès à l’une des plus belles plages du lac Massawippi. Propr. faisant partie du Domaine Hatley. ULS 14853047

TERRAIN | Lac Massawippi

Domaine de prestige - Bord de l’eau et vue exceptionnelle. Couchers de soleil,152 pi de littoral. 1,3 acre boisée et prêt à bâtir 598 000$ | ULS 20853627

TERRAIN (2) Champ d’épuration inclus. Près de North Hatley et Ayer’s Cliff.

2e rangée, ± 1 acre boisée. Prêts à bâtir, accès 25 pi au lac ULS 27101600 et ULS 27059038 139 000$ /chacun

TERRAIN ± 1 ACRE NORTH HATLEY

TERRAIN ± 1 ACRE NORTH HATLEY

175 000$ | ULS 21016175

80 000$ | ULS 9623408

Splendide terrain boisé constructible au cœur du village, à distance de marche du lac Massawippi.

Magnifique terrain en zone résidentielle avec services, 15 min. à pied su lac Massawippi et centre du village.


DOMINIQUE VALIQUETTE

Courtier immobilier

D’ABORD

Bur. : 819 868-6666 | Cell. : 819 239-8999

L’ADRESSE EN IMMOBILIER

CANTON STANSTEAD

OGDEN

Jolie Victorienne sur ±4 acres de boisé avec accès lac Memphrémagog. Lumineuse avec planchers de bois, 3 ch., s/sol aménagé + poêle au bois. 330 000$ | ULS 22689440

Secteur privé et tranquille, sur terr. de 4 acres, avec poutres app., pl. cathédrale, 4 ch., garage, remise, patio et vue sur Memphrémagog! 425 000$ | ULS 18267542

OGDEN

GEORGEVILLE

OGDEN CHALET

OGDEN CHALET

GEORGEVILLE AVEC VUE

GEORGEVILLE AVEC VUE

GEORGEVILLE

GEORGEVILLE TERRAIN

GEORGEVILLE

STANSTEAD-EST

AYER’S CLIFF TERRAIN

ORFORD

MAGOG MAISON

MAGOG CONDO

SHERBROOKE CONDO

LAC DROLET COTTAGE

Charmant chalet Pan-Abode avec vue sur lac Memphrémagog. Beaucoup de boiserie, 2 poêles au bois, 2 ch. et gr. terrasse. Prox. parc Weir. 225 000$ | ULS 27336697

Bord du lac Memphrémagog. Maison 4 saisons sur terr. de +23760 pi² + 74 pi de litt., 3 ch., solarium, garage et remise. Vue sur couchers de soleil. 499 000$ | ULS 27276610

Maison avec vue sur les montagnes, située sur +3 acres de terr. Endroit paisible, 3 ch., foyer et poêle au bois, terrasse, piscine et atelier. 320 000$ | ULS 14546308

Moderne et récente (2015) avec revêtement bois/brique sur terrain de 8000 m², 3 ch., 3 s/bains et gr. salle cinéma. Plafond 9 pi. 422 500$ | ULS 12912055

Au bord du Memphrémagog offrant 2,6 acres de terrain boisé et ± 94 pi de litt., chalet 4 saisons en hauteur + plusieurs bâtiments. 598 000$ | ULS 12413353

Terrain de + de 2 acres dans le domaine Les Hauts du Massawippi. Vue sur lac Massawippi et montagnes. Aves accès au lac. 249 000$ | ULS 24560246

Tout briques, plain-pied avec 3 ch., 2 s/bain, s/sol aménagé, pl. en bois et cour arrière privée. Terr. De 12000 pi². Belle luminosité! 256 000$ | ULS 20418618

magog

Voir mon site internet pour tout ce qui n’est pas sur cette page!

Secteur Jacques-Cartier, condo r.-de-c. avec 2 ch., hall d’entrée fermé et terrasse. Esp. de rang. ext., 2 stat. et frais de condo modeste. Près des services. 158 000$ | ULS 25280666

Bord du lac Memphrémagog. La vie de chalet à son meilleur! Terr. boisé de ± 3.5 acres avec 85 pi litt. Chalet 3 saisons avec quai, coin privé et paisible. 648 000$ | ULS 18957932

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4 ACRES +340 PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI +500 PI AU LAC MEMPHRÉMAGOG • 198 ACRES Domaine privé d’exception à côté de l’abbaye de St-Benoît-du-Lac, site enchanteur, magnifique vue sur l’eau vers le sud et Mt Owl’s Située sur le côté est du lac à 2 pas du village de North Hatley, voisinage haut gamme. Prestigieuse résid. remarquable; Head. Superbe résid. d’autrefois entièrement rénovée/agrandie + garages, grange ronde historique et dépendances, jardins & lacs. spacieuse s.m. + plaf. à caissons, salon + cath. et abondante fenestration. Imm. suite des maîtres, s/sol en ptie rez-de-jardin face au lac. Pavillon au bord de l’eau. 2e lot constructible. ULS 20004625 Résid. pour le gardien et chalet 3 saisons. ULS 21235950

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STUKELY-SUD • 1,5 ACRE + ÉTANG + VUE MT ORFORD MAGOG DISTRICT MONSEIGNEUR-VEL Coquette résidence modeste de 1 chambre au r.-d.-c. (poss d’une 2e au s/sol) avec s/fam. et atelier. Située sur site privé et Situé près de l’école primaire, parcs, aréna. R.-d.-c. à aire ouverte, poutres apparentes. 4 ch., dont 2 à l’étage, 1 s/bain + 2 paisible de + 1,5 acre en pleine nature avec gr. étang, belle vue vers le mt Orford. À 2 pas du village, accès rapide à A-10 et s/d’eau. Rénovations récentes, s/sol entièrement aménagé: 2 ch., s/lav., s/fam. + foyer aux granules + sortie extérieure. act. récréatives en région. Libre immédiatement. ULS 11177688 Galerie (2 côtés), piscine semi-cr., SPA, gr. remise, garage att. ULS 23049147

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Lauren

BRUS

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Hébert

courtiers immobiliers Pourquoi êtes-vous devenu courtier ? Lauren : Je suis diplômée en dessin de bâtiment depuis 2007, j’ai travaillé comme guide projet au RONA Matériaux Magog Orford pendant 7 ans et j’ai développé une passion pour l’immobilier. J’ai mon permis en courtage immobilier résidentiel depuis 2012 et j’adore mon métier ! Maxime : Je suis devenu courtier car je voulais réussir en tant que travailleur autonome. J’aime l’idée d’avoir un horaire flexible et d’aider les gens en ayant à cœur leurs projets.

Qu’est-ce qui vous distingue ? Lauren : Ma grande connaissance des bâtiments, de la construction, ma capacité à lire des plans et ma facilité à évaluer le coût des travaux ou des améliorations qu’un client aimerait connaître. Je possède un vaste réseau de professionnels dans tous les domaines de la construction avec qui je peux mettre mes clients en contact. Je suis entièrement bilingue, donc je peux servir les acheteurs et les vendeurs autant en anglais qu’en français. Maxime : J’ai beaucoup d’entregent, je suis dynamique, je suis un excellent négociateur et je possède une excellente connaissance du marché immobilier.

Avez-vous une spécialité ? Lauren : Je vends de tout  ! Unifamiliales, fermettes, condos, etc. Maxime  : Les acheteurs ! Je m’occupe de trouver LA propriété aux acheteurs afin qu’ils puissent faire un choix intelligent pour les prochaines années.

OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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Le mot de la fin : Lauren : Ma vie entière tourne autour de l’immobilier. En plus d’aider des gens dans des situations parfois difficiles ou de les encourager dans de nouveaux projets de vie, je fais ce que j’aime faire  ! Je suis moi-même propriétaire de plusieurs immeubles et je me mets toujours à la place du client pour bien comprendre la situation. Je suis heureuse et fière de pouvoir accompagner mes clients dans cette étape de leur vie. Maxime : Faire affaire avec nous est gage de succès ! Nous sommes dynamiques et nous nous assurons de tout mettre en valeur pour une transaction efficace !

Lauren Brus : 819 574-4311 MAxime Hébert : 819 345-0100

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Vendre la maison d’une vie Grande étape que celle de vendre la maison qu’une famille : les a habitée toute une vie  souvenirs de tout ce qu’on y a vécu, l’angoisse du parent qui quitte un endroit qu’il aime, qui le sécurise, souvent à un âge où l’aventure n’est plus un objectif… Pour que cette étape se passe le plus facilement possible, j’ai quelques suggestions pour vous.

Si possible, un enfant devrait accompagner le ou les parents qui font cette démarche. Si les parents vendent la maison d’une vie, c’est qu’ils n’ont pas vendu souvent une maison. Ils ne connaissent donc pas le processus. Ainsi, bien que le courtier immobilier accompagne les vendeurs dans cette démarche tout au long du processus de vente, le simple fait d’avoir un membre de la famille avec lequel ils se sentiront en pleine confiance pour les accompagner, pour discuter du développement du dossier, les sécurisera.

Prendre les étapes une à une. J’accompagne régulièrement des vendeurs à cette étape de leur vie. Ma façon de procéder est de les accompagner efficacement, mais doucement et en les respectant. Je suggère

donc une première rencontre au cours de laquelle on fait connaissance. J’en profite pour voir la maison et je prends un moment pour leur expliquer le processus de vente ainsi que tous les coûts qui y sont liés. Lors d’une deuxième rencontre, je présente aux vendeurs une opinion de valeur marchande et je peux répondre aux questions qu’ils auront eues à la suite de notre première rencontre. Par la suite, je suggère aux vendeurs de réfléchir à tout cela et, maintenant qu’ils ont toutes les informations en mains, au moment où ils seront prêts, je serai très heureuse de débuter le processus de mise en marché. Voilà un petit résumé. Cela vaut pour toute transaction. Un vendeur bien informé et respecté, ainsi qu’une mise en marché efficace accompagnée d’un courtier immobilier compétent et attentif aux besoins de ses clients entraîneront une transaction agréable.

Collaboration spéciale Nathalie Lapointe Courtier immobilier www.nathalielapointe.ca

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RICHMOND Papeterie en opération depuis 20 ans offrant prix compétitifs. Très bon achalandage. Bien située. Possibilité d’acheter les actions. 79 000$ | SIA 15827347

MELBOURNE Beau grand plain-pied, très spacieux avec possibilité de 4 cc. 2 s.b., sous-sol semi aménagé avec atelier. Garage attaché isolé et garage détaché. 189 000$ | SIA 14896874 

CLEVELAND Loin de la route, maison centenaire complètement reconstruite (2016-17)* dont on a conservé les poutres et solives apparentes. Construction qualité supérieure. 329 000$ | SIA 13181881

RICHMOND Belle d’autrefois avec grande galerie. Superbe grand terrain avec aménagement paysager remarquable. Grandes pièces, boiserie à l’honneur, imposant escalier de bois à l’entrée. 279 000$ | SIA 12504322

VALCOURT Superbe maison très spacieuse bien aménagée avec 4 cc, 2 s-bain et 1 s-d’eau, sous-sol. Beau 3,5 adjacent sur 2 étages pour revenu supplémentaire. 214 900$ | SIA 12346840

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WINDSOR Le cachet spécial d’une résidence rénovée avec soin. Grande et abondante fenestration favorisant des pièces claires et invitantes. 224 000$ | SIA 9022061

ST-FÉLIX-DE-KINGSEY Magnifique résidence d’un peu plus de 11 acres, situé dans un coin de campagne enchanteur. Le petit lac privé sur le terrain rehausse le charme qu’offre l’endroit. 469 000$ | SIA 26147437

RICHMOND Très belle centenaire de style anglais, sur grand terrain + arbres centenaires. En ville, près des services et autoroutes, mais comme à la campagne. Jardin, vue sur la riv. St-François. 4+cc, garage att. avec mezzanine. Bcp travaux faits par le propriétaire. +10 fenêtres neuves incluses. 149 000$ | SIA 19022515

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RICHMOND Magnifique résidence d’époque au cachet noble, secteur recherché près de la Rivière St-François. Vastes pièces éclairées, plafonds hauts, boiserie à l’honneur, foyer, escalier majestueux à l’entrée et à l’arrière. Plusieurs réno faites. 229 000$ | SIA 24041160

RICHMOND Le charme incontesté d’une Belle d’autrefois! Toute en brique, toit d’ardoise. Vastes pièces au plafond haut et boiserie à l’honneur. Bien restaurée au goût du jour. loft au 3e étage. 249 000$ | SIA 16186929

RICHMOND Superbe centenaire tout en briques. Vastes pièces, plafonds hauts, grandes fenêtres, boiseries à l’honneur. 6 cc, 3,5 sb. Splendide jardin avec fontaines d’eau et aires de repos. 289 000$ | SIA 28983355

DURHAM-SUD Très beau plain-pied, bien construit et bien entretenu. Construction originale 1978 (commerce) mais complètement restauré pour conversion résidentielle en 1993. 139 000$ | SIA 28609131

RICHMOND Centenaire superbe avec boiseries et plafonds hauts. Rénovée avec amour et goût. Zoné commercial et résidentiel, parfait pour hébergement, B&B, petit loft au 2e. 224 000$ | SIA 20545556

RICHMOND Le charme de la maison centenaire (150 ans). Bien rénovée, plafond haut, plancher de bois, bel escalier à l’entrée. Grand solarium orienté sud, verrière avec vue sur la rivière. 229 000$ | SIA 18144468

RICHMOND Un cachet chaleureux caractérise cette maison rénovée avec goût. Grandes pièces avec beaucoup de boiserie. Extérieur aménagé avec grande galerie de fibre de verre, pergola, et pisc. hors-terre 18’ chauffée. 167 500$ | SIA 18099724

MELBOURNE Superbe propriété à la campagne. Toit de tôle et grande galerie. Intérieur bien restaurée + foyer et boiserie à l’honneur. Grande terre de +408 ac majoritairement boisée mixte (1/9 prairie env.) sillonnée par un ruisseau. 550 000$ | SIA 16895947

FLEURIMONT Très beau 4plex tout en briques, 5 1/2 au goût du jour, très propres, aucun voisin à l’arrière, bordé par la rivière et la piste cyclable. Secteur homogène, calme et recherché. 699 000$ | SIA 20604087

RICHMOND 2 beaux terrains de 9 423,8 pc / 875,5 mc. Près des écoles, des parcs et des services. 29 900$/ch SIA 15557889

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RICHMOND Superbe terrain de 5 ac. zoné résidentiel avec vue magnifique sur Mont Orford et collines avoisinantes. Possibilité de subdiviser. 130 000$ +tx | SIA 24820517


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Superbe contemporaine située dans un quartier de choix. Plafonds de 9 pieds, grand îlot à la cuisine, belle luminosité, planchers radiants, deux garages. Cul-de-sac, accès à la rivière par le boisé arrière. 339 000$ | ULS 26985129 Michel Lemay Bur. : 819 822.2222

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Secteur familiale!

Secteur familiale et dans une ville où il fait bon y vivre! Près de tout! Parc, école, commodités et autoroute! Elle vous offre 3 c.c . au rez de chaussé et une au sous-sol | ULS 24124873 Sophie Spénard Cell. : 819 679-3214

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Belle propriété près de tout! Université, écoles, autoroute… Celle-ci vous offre 2 c.c au rez de chaussé et une au sous-sol. Très grande salle de bain. Très bien entretenue! | ULS 11196908 Sophie Spénard Cell. : 819 679-3214

Magnifique havre de paiX

Superbe propriété sans voisins immédiats sur un terrain de 2,75 acres. 2 c.c. Poêle à bois, Grand garage! Parfait pour les amateurs de la nature et de la chasse! | ULS 10152038 Sophie Spénard Cell. : 819 679-3214

Ayer’s Cliff

Magnifique propriété avec 4 chambres à couchers , espace à air ouverte au rdc et beaucoup de rangement. Maison très fonctionnelle. Planchers en bois franc, garage attaché donnant accès au sous sol aussi.Bien située près des écoles secteur tranquille et recherché.

299 900$ | ULS 15916747 Lauren Brus Wilson 819 574-4311 819 345-0100

Waterville

Jolie maison centenaire au coeur de Waterville. Bien entretenue. Belle grande galerie en «L» en façade, abris d’auto avec atelier à l’arrière. Piscine hors terre sur terrain de 8 566 pieds carrés. 159 000$ | ULS 13293996 Lauren Brus Wilson 819 574-4311 819 345-0100

Ayer’s Cliff

Jolie plein pied au coeur du magnifique village d’Ayer’s Cliff. Espace à air ouverte au RDC, sous-sol partiellement aménagé plusieurs possibilités. Abris d’auto et grande remise. Grand terrain intime de 17 455 pieds carrés. Entrée asphalté, piscine hors terre, grade galerie. Endroit tranquille et recherché. 217000$ | ULS 20566282

Nouveau prix 217 000$

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Très grande maison idéal pour une famille ou pour une transformation en bi-génération. Beaucoup de rénovations récentes, Très grand garage, véranda 4 saisons, soussol entièrement aménagé, chambre froide. Tous les meubles sont aussi à vendre. 336 900$ | ULS 11200236

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Maison neuve à Eastman

Maison neuve. Finition intérieure au goût du jour, beaucoup de fenestration, terrain intime, située dans le quartier «le plateau d’Eastman». Cour intérieure privée, terrain boisé. 265 000$ + GST/QST | ULS 9141515 Josianne Taillon Cell. : 819 570-6081

Cottage Fleurimont

Beau cottage, 3 c.c., terrain borné de haies matures, garage attaché avec entrée directe au sous-sol. Excellent rapport qualité-prix. Extrêmement bien entretenue. 289 000$ | ULS 17257742 Josianne Taillon Cell. : 819 570-6081

Weedon - 2e Rang Sud

Charmant cottage avec boiseries, très bien entretenu. Magnifique terrain boisé de 31 000pc avec vue spectaculaire sur les montagnes, tranquillité absolue. 2c.à.c, 1s.b, garage 20x28p. ULS 24880554 Marie-Pier Bouchard Cell. : 819 820-5016 Bur. : 819 822-2222

Weedon- Chemin Fontaine

Splendide propriété au concept chalet suisse sur un magnifique terrain privé de 43 000pc. Rénové et agrandit avec goût, beaucoup de boiseries et luminosité abondante. Grand garage 18x28 avec s.b. | ULS 14224732

Marie-Pier Bouchard Cell. : 819 820-5016 Bur. : 819 822-2222

Rock-Forest rue Albert-Dion

Grand plain-pied de qualité, clef en main. 5c.à.c, 2s.b. Terrain remarquable de 20 000pc faisant face au lac Magog sur une rue sans issue. Emplacement irréprochable, parfaite pour accueillir une grande famille. 219 900$ | ULS 13726049

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Installez-vous tout est beau et impeccable! Cour intime SO, bien aménagée, thermopompe, remise, entrée asphaltée pour 4 voitures. Prise de possession rapide. 227 000$ | 10711563 Jocelyn Ann Choquette Bur. : 819 822-2222

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OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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mon espace Unifamiliales et Jumelées

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Phase 2. SHERBROOKE NORD. Wow! Vue époustouflante sur le Golf. Orientation SudOuest.11e étage.Impeccable condo de 6 pièces et 2 salle de bains. Salon avec belle fenestration et grand balcon. Cuisine avec comptoir de granite brésilien.Salle de bains avec bain et douche séparée. Ascenseur, garage intérieur, ascenseur, gicleurs, piscine intérieure, salle cummunautaire. ULS 22962293

La paix près de la ville! Terrain boisé et intime (33 838 pc), belle luminosité, plancher chauffant, matériaux de qualité. S-sol lumineux avec entrée indépendante. 286 000$ | 18695657 Jocelyn Ann Choquette Bur. : 819 822-2222

Guylaine Quintal Cell. : 819 574-1551

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mon espace Propriétés de Prestige

Grand condo demi sous sol. construction 2010, 2 chambres à couchers, grande salle de bain. frais de condo 75$/mois. Libre immédiatement. proche de l’autoroute et les services, secteur familiale au bout d’un rond point. 129 900$ | ULS 24897367

650 000 $ et plus

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Magog accès à l’eau

Domaine en Estrie

Jolie condo au 3ième étage. 2 chambres à couchers espace à air ouverte, foyer au gas, climatisation, aspirateur centrale, système d’alarme. Accès à l’eau a proximité. frais de condo 125$/mois. Distance à marche de la pointe merry. 174 900$ | SIA 11324163

Magnifique domaine de 6.2 âcres avec une propriété de prestige plus 3 chalets pour recevoir vos invités. Une vue splendide sur le lac lyster et les montagnes alentour. A l’abri des regards et loin de la route. ULS 26438328 René Favreau Bur. : 819 822-2222 Cell. : 819 345-9526

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Jacques-Cartier

Prix pour vendre rapidement ! Près du Carrefour de l’Estrie, cul-de-sac, lumineux, 1 165 pc, 2 chambres coté est, s-manger, bureau, 2 balcons, . Libre immédiatement. 119 000$ | 26441499

BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG Emplacement d’envergure sur le Memphrémagog. Au-delà de 2 acres avec rivage de 500 pi, moins de 1h40 de Montréal, sur la rive ouest près des stations de Jay Peak & Owl’s Head. 998 000$ | ULS 13362613

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OCTOBRE - NOVEMBRE 2017 | MON-TOIT

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Majestueuse résidence au prestigieux Domaine les Villas de l’Anse. Architecture unique, vue sur le Memphrémagog et le Mt Orford, accès lac, piscines, tennis, sentiers & marinas. 749,900$ | ULS 17016902 David Bourgon 819 678-4367

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Magnifique 154’ sur le lac Wallace situé dans la MRC de Coaticook avec une propriété de qualité et un garage détaché . Détente et tranquillité dans un cul de sac. 329 000$ | ULS 24036492 René Favreau Bur. : 819 822-2222 Cell. : 819 345-9526

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SHERBROOKE nord. Deux grands logements dont 1 x 51/2 loué et 1 x 11 1/2 de 3 ch. à coucher et 3 salles de bains pour le propriétaire occupant. Agrandissement de la chambre des maître avec salle de bain attenante. Sous-sol style Loft avec foyer,porte patio et entrée intérieure et extérieure indépendante. Abri-d’auto avec balcon. 2 entrées de cour en asphalte indépendante. Superbe terrain de 27 637 pi2 dont l’arrière bordé par le bois Beckett. ULS 24674829

Terrain de golf du Lac Lyster 9 trous avec un immense potentiel de faire un développement résidentiel avec ou sans les services d’égoût de la municipalité. Il possède 98.3 âcres zoné blanc . | ULS 18133078 René Favreau Bur. : 819 822-2222 Cell. : 819 345-9526

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Mont-Bellevue

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Duplex tout brique en bonne condition toujours bien entretenu. Présentement les 2 logements sont libres. Prêt de tous les services. Boiserie dans les 2 logements.2 grandes remises.Au sous-sol;espace pouvant être utilisé comme loft ou bureau. Evaluation municipale: 218700$ On demande 189000$ | ULS 16407812

Superbe terre entièrement boisée avec ruisseau et érablière. Cabane pour la chasse bien située. Très grande maison avec plusieurs chambres, des rénovations récentes, garage double isolé avec poêle aux bois et «Pit» pour faire la maintenance de votre

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Weedon: 1re Avenue, 20 000 pi.ca., aqueduc et égout. | ULS 28068713 Magog: 552 Ch. Miller S, 20 720 pi.ca., accès au Lac Lovering. | ULS 10635487 Austin: rue des Merisiers, accès au Lac des Sittelles, 25 946 pi.ca. | ULS 16890653 St-Denis-de-Brompton: 40 rue des Goélands, 30 071 pi.ca. | ULS 12533507 St-Denis-de-Brompton: 60 rue des Goélands, 31 666 pi.ca. | ULS 11894782 Sherbrooke Ouest: rue Larocque, 5 087 pi.ca. | ULS 23491517

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Beau et grand duplex de 1435 pc par étage, face au Pavillon Argyll. Sous-sol possède 5 pièces avec cuisine, s-bains, 2 portes jardins sur une cour intime. Très rentable! 329 000$ | ULS 26138429 Jocelyn Ann Choquette Bur. 819 822-2222

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SAINT-ÉLIE-D’ORFORD

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Plain-pied presque entièrement rénové depuis 2015. Clé en main sur un terrain avec aménagement paysagé. Aire ouverte, très lumineux. Près de tout les services. À voir absolument ULS 18466394 Érablière avec équipements sur un terrain de +/-50 acres avec chalet, garage et bâtiments à quelques minutes de Sherbrooke avec 1100 entailles. 230 750$ | ULS 24140234

Superbe cottage avec pièces très éclairées. Une cuisine avec armoires jusqu’au plafond. Chambre des maîtres avec grand walk-in. Grand terrain boisé. À ce prix, c’est une aubaine. Faites vite! 209 900$ |ULS 24116059

NOUVEAU

sherbrooke

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Superbe plain-pied secteur Rock-Forest, dans un secteur recherché, terrain intime clôturé avec piscine et solarium 3 saisons. 4 chambres à coucher. ULS 23394739

Superbe propriété secteur fleurimont avec 6 ch sur un terrain de 10200 pc. superficie habitable de 2104 pc, grandes pieces éclairées, aires ouvertes. 344 500$ | ULS 17060335


UN RÊVE, UNE RÉALITÉ!

DANY BOUCHARD COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL

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DEAUVILLE

SAINT-ÉLIE-D’ORFORD

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FLEURIMONT

JACQUES CARTIER

Superbe condo face au golf de Sherbrooke, situé au premier niveau, très éclairé. Accès directement à l’extérieur avec terrasse.1 place au garage intérieur. 229 900$ | ULS 21266549

JACQUES-CARTIER

Charmant cottage style anglais rénové sur un grand terrain double avec garage. ULS 26736596

JACQUES-CARTIER

JACQUES-CARTIER

WATERLOO

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Vous cherchez une propriété impeccable? Plain pied sur un grand terrain de 15800 pc. À voir absolument! ULS 28797053

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Merveilleux condo très ensoleillé avec très belle vue, 3 cc, mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, 2 balcons. Ascenseur, aires ouvertes et climatiseur mural. 174 900$ | ULS 21260372

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Fermette avec ecurie sur un terrain de 2.58 acres avec propriété récente style chalet suisse, vue sur le mont orford. Une visite et vous serez charmé! 379 900$ | ULS 26160823

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sherbrooke

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Superbe propriété a aires ouvertes avec beaucoup de luminosité directement sur le bord d el eau garage double secteur dudswell. 239 900$ | ULS 24579482

BORD DE L’EAU

ROCK FOREST

Superbe duplex rénové avec piscine creusée et grand terrain de 34204 pc. divisible. Idéal propriétaire occupant. ULS 26484317

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FLEURIMONT

FLEURIMONT

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Rareté, près de tous les servicesrareté duplex près du chus construction 2008 clé en main idéal investisseur. ULS 23355596

NOUVEAU PRIX : 269 000$

LENNOXVILLE

Plain-pied de 4chambres dans un quartier tranquille, près de tous les services, offrant une grande cours arrière clôturée et très intime avec un grand patio, aires ouvertes. ULS 9208164

Très joli jumelé 2016, thermopompe, près de tout, beaucoup de luminosité, garantie maison neuve. 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée. 189 900$ | ULS 9961587

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Superbe condo face au golf de Sherbrooke, situé au premier niveau, très éclairé et vitré. Accès directement à l’extérieur avec belle terrasse avec auvent. 159 900$ | ULS 21281098

MONT BELLEVUE

ROCK FOREST

Wow, Très beau terrain prêt à construire. Cul-desac et service de la ville. Venez voir. 39 900$ | ULS 21755958

NOUVEAU PRIX : 224 900$

BONSECOURS

ROCK FOREST

FLEURIMONT

BROMPTON

Superbe propriété style chalet suisse avec garage sur un grand terrain secteur Bonsecours, 18 min de magog et Sherbrooke. À voir absolument! ULS 21736225

Superbe propriété plain pied avec vue magnifique! Produit de qualité supérieure, fenestration abondante. Secteur de prestige. Garage intégré avec atelier. 389 000$ | ULS 16815527

Style cottage, en brique sur un terrain de 10306 pieds carrés, 3 chambres, Près de tous les services, Idéal pour premier achat. Soyez chez vous au prix d’un loyer! 144 900$ | ULS 12634464

Wow! 4 chambres à coucher au même niveau, 2.5 salles de bains et chute à linge, le tout entretenu avec des mains de maître. Clé en main avec toutes ses rénovations récentes

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SONIA BEAULIEU AGENCE IMMOBILIÈRE

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Cell. : 8 1 9 6 7 8 - 6 0 0 0 Bur. : 4 5 0 3 7 8 - 4 1 2 0

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SHERBROOKE

MAGOG

SHERBROOKE

MAGOG

Domaine enchanteur! Qualité exceptionnelle. Terrain de 50 202 pc boisé adossée au Golf Longchamps. SIA 14208515

Domaine de 3.5 Acres à proximité de Magog. Deux maison, une d'invité parfait pour la location. Terrain privé. SIA 14141464

Belle propriété près de la rivière. Entretenu avec beaucoup de finesse. Magnifique terrain privé! SIA 16407776

Campagne à la ville! Cottage sise sur un terrain de 3,5 acres. Cottage rénové au complet en 2017. Superficie habitable de 3028 pc. sur un pl.chauffant. SIA 28613021

SHERBROOKE

TERRAIN AUSTIN

Quadruplex en face de la rivière Magog avec vue sur l'eau. L'unité principale offre 13 pces spacieuses avec garage. SIA 17615747

SHERBROOKE Clé en main! Belle espace à aire ouverte. Grande fenestration. Sise sur un beau terrain entouré de haies matures. SIA 21765789

Accès au lac, idéal pour les amoureux de la nature!

TERRAIN AUSTIN Accès au lac, avec vue sur le lac. Terrain en deuxième rangé! SIA 21856384

Pour acheter ou vendre en toute

D’ABORD DANVILLE

SHERBROOKE NORD

FERMETTE DE PLUS DE 170 ACRES

BEAULAC-GARTHBY

Centenaire où les boiseries sont à l’honneur. Plus. rénos eff. en ayant conservé le cachet antique. 2 salons, s/manger distincte. Grenier spacieux pour aménager pièce add. 292 000$ | ULS 15571697

magog

Belle champêtre sur coin de rue, garage double chauffé avec 2e étage. Entrée indépendante pour accès au s/sol. Aménagement de qualité supérieure. Secteur paisible et récent. 289 900$ | ULS 18959698

Havre de paix de plus de 170 acres pour amants de la nature. En tournant sur la route menant à la propriété, vous serez sous le charme avec la splendide vue que vous offre le mont Ham. Un chemin vous conduit à une propriété chaleureuse avec garage détaché dans un décor boisé. Approx. 80 ac. en culture. Tranquillité assurée et paysages majestueux! 375 000$ +tx | ULS 16263539

BORD DE L’EAU

Condo adjacent à la Marina municipale, situé au 3e étage du côté ensoleillé et bordé par le Lac Aylmer dans la belle grande Baie Ward. Plusieurs sports nautiques y sont pratiqués ainsi que pêche sur glace, VTT, motoneige, vélo sur rail, sentier pédestre et autres. Vue exceptionnelle! Un endroit où il fait bon y vivre. 259 000$ | ULS 11047418

ASBESTOS - BORD DE L’EAU

BORD DE L’EAU

Propr. de style québécois aux allures contemporaines, située dans le secteur des Trois-Lacs sur un site enchanteur à 35 min. de Victoriaville et à 40 min. de Sherbrooke. Esp. de rangement à profusion, dont 1 walk-in à l’étage de 5,11 x 8,9 pi et 1 walk-in au s/sol de 6 x 5,2 pi. Porte d’accès dbl ouverture au s/sol. Poss. terrain add. 350 000$ | ULS 21503072


ANDRÉ

NICOLE FORTIN

CARRIER

courtier immobilier agréé courtier immobilier Nicole Fortin inc.

Tél. : 819 822-2222 | Cell. : 819 620-4606 nicolefortin@videotron.ca | nicole-fortin.ca

Courtier immobilier

D’ABORD

MAISON DE PRESTIGE

ST-DENIS-DE-BROMPTON

Superbe contemporaine sise sur un terrain boisé avec piscine creusée. Hall d’entrée spacieux, aire ouverte au rezde-chaussée, 3 chambres et 2 s. de bain à l’étage, sous-sol entièrement aménagé. Lumière abondante, planchers radiants et plus! 678 000$ | ULS 22304672

Superbe résidence en bois ronds: aires ouvertes, mezzanine, planchers de la s. à manger, salon, cuisine et s. de bains en céramique (porcelaine). Située à proximité du Lac Montjoie, dans un boisé mature d’ un acre. Trois ch., un bureau, une s. de bains et deux s. d’eau, grande s. familiale. Planchers chauffants au rez-de-chaussée et au sous-sol. ULS 12170819

NORD

SHERBROOKE OUEST

Beau cottage entièrement rénové situé sur rue Vimy, secteur sans issue. La version contemporaine des rénovations est joliment soutenue par le cachet chaleureux des boiseries. Plein de fenêtres, plein de lumière! Beau terrain et arbres matures. Disponible immédiatement. 199 900$ | ULS 24840427

Belle résidence sur 2 paliers: salon avec plafond cathédrale en bois et puits de lumière, cuisine et s. à manger en aires ouvertes. Porte-patio ouvrant sur la cour arrière franc sud. Garage (14’x 26’) attaché, chauffé, porte avec ouverture électrique, dalle de béton et drain. Belle vue, près de tous les services, de la 410 et d’une piste cyclable. ULS 27098387

NORD

CONDO - SHERBROOKE

Avec sa cour côté sud, sa piscine creusée et son jardin de fleurs, la fenestration s’ouvre sur un magnifique tableau. Sur paliers multiples logent une cuisine récente avec armoires de bois, un grand salon avec foyer, 3 chambres et un bureau. Faut voir. 244 900$ | ULS 22953923

Très joli condo au 4e étage (près de l’entrée sud) du Château Bellevue. Magnifique vue sur le Mont Bellevue et la ville. Aire ouverte: cuisine, salle à manger et salon. Grande porte-patio au salon menant au balcon sur le côté sud. Très bien entretenu, des plus sécuritaires et gamme complète de tous les services (voir addenda). ULS 16195367

NORD

SHERBROOKE OUEST

Beau grand cottage restauré situé sur un terrain de + 22 000 pi.car. adossé au Séminaire Salésien. Idéal pour votre famille: 4 chambres, 2.5 salles de bain, 2 foyers, 2 salons et sous-sol aménagé. Un site de choix pour votre famille. Espace et sécurité. 325 000$ | ULS 13625339

Bungalow tout en brique et avec abri d’auto. Rez-de-chaussée: plafonds cathédrale partout, 3 chambres et salon avec planchers en chêne; céramique pour la salle de bains, le passage et la cuisine avec armoires en chêne et comptoir Corian. Sous-sol avec grande salle familiale et salle de bains avec douche séparée. À environ 1 km de l’Université. 24897114

FLEURIMONT

MAISON EN RANGÉE - FLEURIMONT

Belle maison toute brique sur la 4e Avenue: un secteur tranquille à proximité de tous les services et à quelques minutes de marche du centre-ville. Pour votre famille, on y trouve 4 chambres, 2 s. de bain et une grande salle familiale à l’étage. À voir! 199 900$ | ULS 20671431

Maison en rangée, 3 étages et construite en 1991. Rez-de-chaussée à aires ouvertes: cuisine, salle à manger et salon (plancher de bois franc). Trois chambres: 2 à l’étage et une autre au sous-sol. Salle de bains, salle d’eau et salle familiale. Près du CHUS de Fleurimont. Secteur paisible et près de tous les services. ULS 17989318

CONDO KING OUEST

SHERBROOKE OUEST

KING OUEST

Très bien situé au centre-ville, immeuble à revenus avec un local commercial et 3 logements résidentiels. Le local commercial est disponible et à louer: ± 4000 pi.car. et pourrait être divisée en 2 unités. Avez-vous un projet? 599 000$ | ULS 18852402

sherbrooke

sherbrooke

andre.carrier@videotron.ca www.andrecarrier.com

D’ABORD

Condo commercial de style contemporain situé au nouveau centre des affaires à Sherbrooke. Offrez-vous dès maintenant un loft à l’image de vos services: salles d’accueil, de réunions et de formation, bureaux indépendants, cuisinette, s. bain privée. 299 000$ | ULS 18788511

D’ABORD

819 822-2222

Maison à étages avec quatre chambres à coucher. Pièces très vastes: salon au rez-dechaussée et chambre des maîtres à l’étage. Des travaux majeurs de rénovation ont été effectués en 2015 et 2016, à l’extérieur comme à l’intérieur. Cour avant intime, haies de cèdres et arbres matures. Secteur paisible, rue peu passante et près de tous les services. ULS 11088960

DANVILLE

Bungalow tout de briques et avec 3 ch. Aires ouv.: salon, cuisine et s. à manger. Au ss-sol: s. d’eau avec douche, grande s. familiale, vaste atelier avec sortie à l’ext. Vendeur très motivé. ULS 22431095


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« J’aime les gens, j’aime leur rendre service et j’adore ma région que je connais sur toutes ses coutures. » Un gars qui connait bien la région

Quand on regarde le parcours professionnel du courtier immobilier Michel Lemay, on constate immédiatement que son intérêt pour les gens, les communications et les affaires ne date pas d’hier. En effet, fils de boucher, Michel a grandi en côtoyant la clientèle de l’entreprise familiale située à Racine dans la magnifique région du Val-Saint-François. C’est sans aucun doute à cette époque qu’il a développé son sens inégalé du service à la clientèle et son désir du travail bien fait. Rassurant et présent

Aujourd’hui au Temple de la renommée après avoir vendu nombre d’inscriptions, Michel Lemay demeure tout aussi passionné qu’à ses débuts pour la profession. Et cette passion, il sait la communiquer et la partager aux gens qu’il rencontre quotidiennement.

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DANIEL CÔTÉ

819 822-2222 819 313-1122

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FERMETTE SUR BORD DE L’EAU

Belle fermette de 23 acres en montagne, bois mature avec érable à sucre. Maisonconstruite en 2013 avec grand garage (écurie) et plusieurs bâtiments pour votre petite fermette à vous. Chemins et sentiers en gravier sur les 23 acres. Vue exceptionnelle sur la vallée, endroit très tranquille loin des voisins, un vrai paradis de la nature! ULS 18450113

sherbrooke

Très belle fermette (59 acres), coin tranquille, voisinage à proximité, grande maison, belle fenestration, garage double annexé et grand hangar avec atelier isolé. Bois mixte mature, prairie, jardin aménagé, plants de bleuets,... Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées. Un coin de campagne à visiter qui saura vous charmer. ULS 14935035

FERMETTE SUR 3.5 ACRES

Grande maison construite en 2008 au goût du jour sur un super grand terrain de 3.5 acres en zone résidentielle. Coin très tranquille à seulement 7 min. de Richmond, 25 min. de Drummondville et 30 min. de Sherbrooke. Possibilité de vendre les lots séparément ou d’avoir des animaux sur le terrain. Une visite et cette maison vous impressionnera. ULS 12667442

D’ABORD

D’ABORD

Jolie fermette sur 106 acres de terre à bois. Deux résidences construites en 2004. Isolées, loin du chemin et du bruit de la route. Grand garage double avec 2e étage, écurie. Vrai havre de paix pour les amateurs de la nature. Vous pourriez avoir votre bi-génération ou simplement couper les dépenses d’hypothèque. ULS 11576343

Venez visiter cette belle fermette ancestrale complètement rénovée avec cachet, 27 acres bordé par la rivière dans un endroit enchanteur, près des services de Kingsey Falls. Plusieurs bâtisses pour avoir votre propre fermette avec animaux. Un vrai domaine, terrain à couper le souffle. ULS 11012653

FERMETTE DE 80 ACRES

Belle fermette située sur un grand terrain de 87 arpents. Bois mature de 30 à 50 ans,cabane à sucre compl. équipée. Possibilité de 2500 entailles, beaucoup de rénovations faites depuis les derniers 10 ans; fenestration,toiture, revêtement extérieur. Terrain aménagé.plusieurs sentiers dans le bois accessible en voiture. visitez et vous serez ébloui! ULS 10012466

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JOSÉE LABERGE Courtier immobilier B.A.A.

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Pour une transaction sans souci, j’offre à tous mes clients le programme

DOMAINE 12 ACRES À MAGOG - RUISSEAU - GRANGE - CABANE À SUCRE

sherbrooke

Belle propriété 2012 sur un magnifique terr. de 12 acres planté d’essences variées où coule un ruisseau. Une allée bordée d’arbres matures vous amène à ce plain-pied avec de beaux espaces de vie à aire ouverte et de hauts plafonds. Une fenestration abondante + un s/sol fini pour recevoir vos invités.Une petite cabane à sucre offre la possibilité d’entailler vos érables! La vaste grange peut être utilisée pour divers projets. Stratégiquement localisée près de Magog, vous pouvez en faire votre domaine privé ou y réaliser votre projet. 539 000$ | ULS 18787772

NOUVEAUTÉ EASTMAN!

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NOUVEAUTÉ - BORD DE L’EAU!

Au pied du Mt-Orford, accès à un lac privé et sentiers. Propriété de 4 ch., 2 s. de bain et garage. Aires ouvertes, plafond cathédrale et p. au bois au salon. Vaste s-sol en rez-de-jardin pour vos invités qui auront leurs espaces privés. Val. uniformisée 355 644$. Vendue seulement 349 000$ | ULS 22540045

Accès au lac Parker, grande maison Modulex 1988, 4 ch. à coucher et 2 s. de bain. Beaux planchers et armoires debois, garage attaché. Deux terrains lotis séparément inclus, offrant diverses possibilités. 250 000 $ | ULS 24183963

Bord du lac Miller, charmant chalet 2 ch., fraîchement repeint avec planchers neufs. Grand terrain de + 78,000 p.c. avec 3,600 p.c. au bord de l’eau. À petit prix! 195 000 $

POUR VENDRE OU ACHETER AVEC COURTIER IMMOBILIER

GUYLAINE QUINTAL guylaine.quintal@remax-quebec.com | C. : 819 574-1551 | T. : 819 822-2222

SHERBROOKE NORD

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SHERBROOKE EST

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ST-ELIE

sherbrooke

Secteur Montcalm : Plain-pied à aire ouverte de 9 pièces dont 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. Possibilité de 3 autres chambres supplémentaires. Cuisine avec comptoir-lunch, Chambre des maîtres avec walk-in. Sous-sol avec boiseries.

Impeccable plain-pied tout brique de 24 X 68 pieds de 9 grandes pièces, dont 4 chambres à coucher tous au rez-de-chausée. Garage attaché chauffé. Superbe fenestration au salon et chambre des maîtres. Salle de bains refaite en 2017 avec douche et bain séparés. Vaste sous-sol complètement refait en 2016. Beau terrain de 9 178 pieds carrés avec superbe gazebo. À voir !

Superbe plain-pied de 1185 pieds carrés dont 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Rez-de-chaussée avec plancher de bois francs. Grande salle à manger agrandie avec belle fenestration et boiserie. Cuisine avec puit de lumière. Sous-sol avec plancher de bois, comptoir, salle familiale, bureau. Salle de lavage et garde-robe de cèdre au sous-sol. Abri d’auto. Cour en asphalte et entrée double. Beau terrain avec arbres matures de 6175 pieds carrés.

Impeccable maison à aire ouverte de 9 grandes pièces éclairées, dont 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Beaucoup de rénovations effectuées. Superbe cuisine avec armoires en bois avec ilôt et comptoirs en quartz. Salle à manger agrandie avec fenestration avec vue et porte-patio menant sur un balcon. Beau terrain privé.

Situé à côté de l’école primaire CœurImmaculé : Beau plain-pied en brique et pierre de 32 X 40 pieds de 7 grandes pièces éclairées et 2 salles de bains. Cuisine avec armoires en chêne. Salon double avec fenestration. Grandes chambres avec superbe fenestration au rez-de-chaussée. Sous-sol avec potentiel Beau terrain avec arbres matures. Zonage résidentiel et commercial.

Belle maison à aire ouverte de 8 grandes pièces éclairées, dont 4 chambres à coucher et 1.5 salles de bains. Salon et salle à manger avec moulures et caissons. Salle à manger avec porte-patio menant sur balcon, piscine et un beau terrain intime. Sous-sol avec grande salle familiale. Situé près de l’autoroute et autres services.


EMMA LARIVIÈRE D’ABORD

COURTIER IMMOBILIER

BUR. : 819 687-9286 | CELL.: 819 734-8780 emma.lariviere@remax-quebec.com

FLEURIMONT 4 CHAMBRES

NORD - 179 500$

QUARTIER NORD

LA CAMPAGNE EN VILLE

NORD 199 000$

DOMAINE DE PRESTIGE - 695 000$

CONDO + GARAGE 154 500$

AUTHENTIQUE ANCESTRALE - 159 900$

DYNASTIE - 210 000$

Belle propriété en brique et aluminium. Grand terrain intime bordé de haies matures. 4 ch., dont 3 au rez-de chaussée. Chauffage bi-énergie, abri d’auto et beaucoup plus. MLS 21038033

Vous rêvez d’un espace à bureau ou d’une garderie à la maison? Maison à aires ouvertes rénovée de fond en comble. Sortie indépendante au sous-sol. Une visite vous convaincra. MLS 23046768

Plain-pied dans un secteur recherché. 4 ch., dont 3 au rez-de-chaussée, 2 s/bains, baignoire à remous, immense atelier au sous-sol, abri d’auto et 2 remises. MLS 14048034

VOUS NE RÊVEZ PAS...

Lac Mégantic. D’une beauté exceptionnelle. Vous aurez l’impression de rêver. Finition qualité supérieure. Digne d’une carte postale. MLS 16488600

Unité de condo ensoleillée, aménagée sur 2 étages. Situé dans un rond point, à mi-chemin entre les deux hôpitaux du CHUS. 2 ch., 1 s/bain, 1 s/d’eau, 2 stationnements,1 remise, tout y est! MLS 20980097

1,2 ACRE - 85 000 $

Deauville. Superbe cottage aménagé sur 3 étages. Garage attaché et un étang que vous pourrez ensemencer. Rue sans issue et asphaltée. Doit être vendu avec le terrain voisin. MLS 9937221

Terrain boisé avec étang. Secteur du club de golf Venise. À proximité du lac Magog. L’acheteur devra se raccorder au réseau municipale d’aqueduc et d’égouts. Vendu avec le MLS 9937221. MLS 19821589

À Bolton-Ouest, domaine privé de 19,5 acres. 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, 2 garages, foyer, sauna et piscine creusée. MLS 24864336

Place Condonia, dans la Vieux-Nord. Superbe condo rénové, garage. 2 chambres à coucher, puits de lumière et ascenseur. MLS 14110574

Vivre en tout sécurité. 5e étage, ascenseur privé, 2 chambres à coucher, foyer au gaz, garage, 2 piscines, salle d’exercice et lave-auto. MLS 25950554

Intérieur à faire rêver. Construite en 1894 et ayant conservé son cachet. 5ch, 1 s/b, 2 s/d’eau, grenier aménageable, atelier-garage de 33 X 24 et 2 terrains. MLS 26634961

DUPLEX RÉNOVÉ GARAGE - 189 900$

BROMPTON - 219 500$

ROCK-FOREST CONDO DE LUXE

Sur 2 niveaux, construction 2012, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, garage intégré, quartz, granit, foyer, thermopompe et plus. MLS 16320180

BÂTISSE INDUSTRIELLE 44 333 PI2

Dans le parc industriel de Sherbrooke, près des grands axes routiers. 44 333 pi2 incluant 6000 pi2, d’espaces à bureaux. MLS 23224324

URBANO ACHETER OU LOUER

COTTAGE 5 CHAMBRES

4PLEX À PETIT PRIX

CONDO AU BORD DE L’EAU

Duplex rénové de 42 X 26 avec superbe garage détaché de 24 x 40 sur terrain de 11 000 p.c. au coeur d’East Angus. Revenus: 21 000$/an. MLS 26073574

sherbrooke

CONDO - 2 ÉTAGES 148 000$

Présentation d’une «belle vieille». Secteur recherché du Vieux-Nord. Elle a gardé son cachet original. 4 ch., grand salon, 2 s/bains, entrée indépendante au sous-sol pour un bureau. MLS 22904848

Reprise de finance. Situé aux abords d’un ruisseau au cœur du village de Marbleton. Votre touche sera la bienvenue pour en faire un petit nid d’amour. Vous n’en verrez pas souvent à ce prix. MLS 11337028

Devenez votre propre patron tout en travaillant à la maison. Dépanneur (en exploitation) et bâtisse bien situés. MLS 24403792

En plein coeur de la municipalité de Scotstown, sur l’artère principale. 4 x 4 1⁄2. Revenus 20 340$. Bon placement. MLS 19634883

VENDU

CONDO OFFRE DEMANDÉE

Rénové et à petit prix: 132 500$. Faites une offre! 3 chambres à coucher, porte patio au salon, 2 stationnements, près de tous les services. MLS 22192727

Urbano: plus qu’un condo, un style de vie. Beau choix d’unités disponibles. Possibilité de location. Communiquez avec moi!

10 condos neufs aux condos du Phare. Situés sur les rives du lac Mégangtic, au coeur de la ville. 1,2 ou 3 chambres? À partir de 179 900$


D’ABORD MARIO GOUPIL

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Mon-Toit Estrie OCT-NOV 2017  

Octobre - Novembre 2017 Vol.10 | No.05

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