Keern / Venidse Waegh
twee-onder-één-kap vrijstaand
Aan ’t laantje
Aan ’t Laantje - Bangert & Oosterpolder - Blokker Versie 001 | 29 maart 2022
Inhoud Type Keern Kleuren- & materialenlijst Staat van ruimte-afwerking Sanitair & tegelwerk
pag. 7 pag. 24 pag. 25 pag. 26
Type Venidse Kleuren- & materialenlijst Staat van ruimte-afwerking Sanitair & tegelwerk
pag. 27 pag. 44 pag. 45 pag. 46
Type Waegh Kleuren- & materialenlijst Staat van ruimte-afwerking Sanitair & tegelwerk
pag. 47 pag. 64 pag. 65 pag. 66
Technische omschrijving Algemene informatie
pag. 70 pag. 76
Aan ’t laantje
2
Bangert & Oosterpolder
Landelijk wonen met de stad binnen handbereik
Aan ’t laantje
De afwisselende, kleurrijke gevels en de vele groen- en waterpartijen maken van Bangert en Oosterpolder een echte West-Friese wijk. Die sfeer wordt extra verstrekt doordat de wijk aan de oude dorpslinten van Blokker en Zwaag ligt. In Bangert en Oosterpolder woon je landelijk, met het stadscentrum van Hoorn binnen handbereik. Voor elk wat wils Woningen zijn er in allerlei soorten, maten en prijzen. Voor elk wat wils dus. Voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste koophuis en voor tweeverdieners die iets groters zoeken. Centrale ligging Bangert en Oosterpolder ligt tegen Hoorn aan. deze VOC-stad heeft een sterk regionale functie in WestFriesland, met onder meer voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een gezellig centrum met winkels, horeca, musea en havens. In Bangert en Oosterpolder woon je tevens op slechts tien minuten van nS-station Kersenboogerd. Via de vernieuwde n23 zit je snel op de A7 (klein halfuur van Amsterdam) of rijd je richting Alkmaar of Enkhuizen-Lelystad. Het station in de wijk Kersenboogerd is met zo’n 10 fietsminuten bereikbaar.
wonen tussen dorp en stad
Aan ‘t Laantje ‘B&O’ is ook in trek bij gezinnen met kinderen. Dat zal bij plan Aan ‘t Laantje niet anders zijn. Alles is op loopen fietsafstand bereikbaar: diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, maar ook het nieuwe buurtwinkelcentrum (met o.a. een supermarkt, Kruidvat, Readshop, Bakkerij Otten, vishandel Hoogland) nabij de multifunctionele accommodatie ‘De Kreek’. Meer informatie over de wijk: www.bangertenoosterpolder.net.
3
Onderscheidende architectuur
4
Een speciaal plan verdient een speciale architectuur. Onder meer rijk gedetailleerde kleuraccenten in het metselwerk, in het oog springende luiken en verdiepingshoge ramen maken dit plan sprankelend en onderscheidend.
Plan Aan ‘t Laantje in Bangert & Oosterpolder, Blokker
Rust, comfort en charme!
Aan ’t laantje
De woningen zijn prachtig, de mogelijkheden talrijk. De tweekappers en de vrijstaande woningen zijn gelegen aan water of kijken uit op een groenzone. De rijwoningen geschakeld, met veel variatie aan de buitenzijde. En alle 18 samen één sfeervol geheel. Welkom in plan Aan ’t Laantje, een fraai deelplan in fase 5a Noord van de wijk Bangert en Oosterpolder. In het ruim opgezette plan Aan ‘t Laantje zal het heerlijk wonen zijn. De waterpartijen en de groenzone, verrijken dit fraaie woongebied. Vier woningtypen, één geheel Het plan telt 18 woningen en biedt keuze uit 5 typen; 2 vrijstaande woningen type Waegh, 6 tweekappers type Venidse en 4 tweekappers type Keern en 6 rijwoningen type Gouw. De woningtypenamen zijn afgeleid van bekende Hoornse plekken. Alle woningen worden opgetrokken uit luxe bakstenen in diverse kleurstellingen of met donkere gevelbekleding. Zo krijgt elk zijn eigen identiteit. Standaard extra comfort met ruimte voor persoonlijke wensen Elke woning biedt vele mogelijkheden voor persoonlijke woonwensen. Opties zijn onder meer een uitbouw en dakkapel. Standaard is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. En natuurlijk ontbreken de PV panelen niet!
Meer informatie Wil je meer weten over plan Aan ‘t Laantje, de woningen of de beschikbaarheid ervan? De medewerkers van Zeeman Makelaars beantwoorden al je vragen, uiteraard geheel vrijblijvend. Telefoon: 0229 - 244 688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl.
5
situatieteken
at
Le
P
optie uitbouw 2,4m of 4,0m
mm
MH -S TA
en
te r rn Ba ho orn
a str at
P
P
A -H TA
ho H A-H TA
orn
a str
12
C2
Bu
P
rge
P
6
woningen type Keern
TA-HA-H hagen bouwnr: 2, 3, 6, tuinafscheiding 7 hoogte ca. 800mm woningen type Venidse bouwnr: 4, 5, 8, 9, 16, 17
TA-SMH
tuinafscheiding staafmathekwerk
es
P
situatietekening situatietekening Schaal 1:500 2 6
me
P
te r
hoogte ca. 1000mm woningen type Waegh bouwnr: 1, 18
TA-SMH-H tuinafscheiding at staafmathekwerk woningen type Gouw tra ca. ns1800mm bouwnr: 10, 11, hoogte 12, 13, 14, 15 e p
Schaal renvooi 1:500
18 woningen totaal
Le
en
P
mm
H A-H TA
zo ns op ga ng
4
C4
10
O
renvooi a tra ss
B
C3
11
at
H A-H TA
1
P
rn Ba P
P
B1
P
te r P
16
C
C3
-H MH -S TA
k Do
P
g an rg de
Pie
a tv
am nK
speelterrein kinderen
t
bnr 102
bouwnummer entree woning
N eenrichtingsverkeer
P
entree woning parkeren eigen terrein
P
parkeren eigen terrein warmtepomp unit
g an rg de
bouwnummer
on ns zo
bnr 102
W
O zonnestand 21 juni
Z Bangert en Oosterpolder
optie uitbouw 2,4m of 4,0m
P
t
TA-HA TA-HA-H TA-HA-H TA-SMH TA-SMH TA-SMH-H
N on ns zo
P
g an rg de
P
TA-SMH-H
P
-H -H MH SMH -S TA TA
A
A3
16 16
P
A3
A A -H A-H TA T
17 17
P
-H -H MH SMH -S TA TA
A4
Ka
P
P
t
A4
t
n va
P
P
a tra ss
B2
P
en
Pie
P
mm
18 2 B 18
mp
aa str n e
zo ns op ga ng
A -H TA
TA-HA
t t aa aa str str orn orn ho ho arn arn rB rB k te k te Do Do
Le
P
P
P
-H TA
P
P
C
A1
A -H TA
on ns zo
te r
H A-H TA
P
14 C2 C3 1413 C3 C2 3 12
13
optie uitbouw 2,4m of 4,0m
A A -H A-H TA T
es
P
P
4
C1 2 C
14
tuinafscheiding hagen BangertTA-HA en Oosterpolder fase 5a hoogte ca. 500mm
C2
2
P
me
P
4
A3 W
rge
P
P
A3
H H AA-H A-H TA T
P
nt la
A
15 15
P
P
Bu
P
P
P
A3
H A-H TA
H A-H TA
P
-H MH -S TA
H A-H TA
P
P
A4
C1
15
N
t t aa aa str str orn orn ho ho arn arn rB rB k te k te Do Do
H A-H TA
P
P
6
5
T
P
P
P
A
-H MH -S TA
P
P
A4
5
-H HA A-
3
A2
17
C1
A3
A
warmtepomp unit
B
-H MH -S TA -H MH -S TA
P
P
p
t
P
P
H H AA-H A-H TA T
P
A1
6
parkeren eigen terrein
2,4m of 4,0m 16 schaal 1 :optie 625 uitbouw
-H MH -S TA
P A -H TA
m Ka an
A3aat tr s en
a tra ss
P
P
A1
k Do
P P
5
H A-H TA
Z
A -H TA
7 6
A -H TA
P
H A-H TA
1
B2
A4 situatietekening
-H MH -S TA
zonnestand 21 juni
-H MH -S TA -H MH -S TA
at
at
A -H TA
t
P
en
H A-H TA
P
7
-H
MH -S 18 speelterrein kinderen TA
P
B2et v
mm
P
P
1
a str
a str
P
a tra ss
Le
-H
P
P
10
orn
orn
P
en
te r
P
P
2 A1
C4
11
ho
ho
P
mm
at
es
A e -H TA ag nt la
P
P
C3
rn Ba
rn Ba
P
a str
me
P
H A-H TA
3
12
hoogte ca. 1800mm Aan ’t laantje entree woning A -H TA
4
A8 Pi
C2
te r
te r
A -H TA
Le
A1
-H MH -S TA
C3
tuinafscheiding staafmathekwerk bnr 102 bouwnummer
6
A -H TA
rge
P
P
13
B1
A2
A
te r
P
Bu
10
C2
tuinafscheiding staafmathekwerk hoogte ca. 1000mm
B eenrichtingsverkeer warmtepomp unit 17
C1
14
A2
MH -S TA MH -S TA
A2
es
t P P
-H MH -S TA -H MH -S TA
at at tra tra ss ss en en mm mm Le Le te r te r es es me me rge rge Bu Bu
P
A3
H H AA-H A-H TA T
P
A
8
me
H A-H TA
a tra ss
P
e ag nt la
A3
8
orn
H A-H TA
P
en
P
A3 9
ho
P
mm
4
A4
rge
P
Le
15
hoogte ca. 800mm renvooi
TA-SMH TA-SMH-H
A4
-H MH -S A T H A-H TA
Schaal 1:500 tuinafscheiding hagen
P
A4
5
TA-HA-H
tuinafscheiding hagen hoogte ca. 500mm
16
C4
11
1
7
A2
A
C3
6
A4
A4
C2
2
B1
A1
9
12
rn Ba
P
te r
P
3
A2
7
C3
13
A1
A2
Bu
es
14
-H MH -S TA
H A-H TA
C1 C2
17
A3
te r
P
me
A3
-H HA A-
15
4
-H MH -S A T
18
-H MH -S TA
P T
k Do
P
5
A4
rge
P MH -S TA
P
P
Bu
H A-H TA
e ag nt la
A3
MH -S TA
H A-H TA
P
8
B2
A4
-H MH -S TA
P
A4
8
-H MH -S TA
6 A1
9
A3
P
P
7
H A-H TA
P
A
A -H TA
-H MH -S TA
TA-HA
k Do
P
t
9
A4
A2
k Do
P
a tra ss
-H MH -S TA
zo ns op ga ng
P
te r
tra ns
es
8
A3
W
O zonnestand 21 juni
tuinafscheiding4 hagenwoningen type Keern hoogte ca. 500mm bouwnr: 2, 3, 6, 7 tuinafscheiding hagen hoogte ca. 500mm tuinafscheiding6 hagenwoningen type Venidse hoogte ca. 800mm tuinafscheiding hagenbouwnr: 4, 5, 8, 9, 16, 17 hoogte ca. 800mm tuinafscheiding staafmathekwerk woningen type Waegh 2 hoogte ca. 1000mm tuinafscheiding staafmathekwerk bouwnr: 1, 18 hoogte ca. 1000mm tuinafscheiding staafmathekwerk woningen type Gouw 6 hoogte ca. 1800mm tuinafscheiding staafmathekwerk bouwnr: 10, 11, 12, 13, 14, 15 hoogte ca. 1800mm speelterrein kinderen 18 woningen totaal speelterrein kinderen eenrichtingsverkeer eenrichtingsverkeer
Keern
7
Type Keern (4 stuks) Bouwnummers 2, 3, 6 en 7
Vier stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen. Allen met garage. Robuuste accenten. Veel glas. Twee parkeerplaatsen op eigen erf. Tuin op het zuidwesten en aan doorvaarbaar water. En fantastische uitbouwmogelijkheden! Enerzijds laat de architectuur zich typeren als modern. Met name de strakke vormen en grote raampartijen (tot aan de grond) zijn hier debet aan. Anderzijds zorgt de kleurstelling voor een warme uitstraling. De combinatie resulteert in een zeer aangenaam geheel. De luiken bij de ramen aan de voorzijde maken dit geheel af. Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De overkapping, die zich uitstrekt tot de andere kant van de garagedeur, is een fraai én praktisch accent. Via de hal kun je binnendoor naar de royale garage die aan de buitenzijde is afgewerkt met houtdelen. De living beslaat de volledige woningbreedte van 5,4 meter. De grote ramen ogen luxe en laten lekker veel daglicht binnen.
Na een uitbouw kun je helemaal de woonkeuken van jouw dromen realiseren. Of draai je de keuken en woonkamer liever om?
8
In het midden van de woning staat de trap. Hieronder is een handige vaste kast gecreëerd. Aan de achterkant van de woning vind je de tuingerichte keuken, compleet met openslaande deuren. Ook hier veel glasoppervlak, dus sterk contact met buiten. Elk seizoen genieten.
Tweede verdieping Wordt dit een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek? Deze mooie ruimte kun je helemaal naar wens indelen. Het raam in de zijgevel en het dakraam zorgen voor daglicht. Op deze verdieping vind je ook de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Deze vier tweekappers liggen aan doorvaarbaar water. De achtertuinen zijn gericht op het zuidwesten. Bij alle woningen krijgt de voortuin een groene haag op de erfgrens. Dit draagt bij aan de fraaie eenheid in het straatbeeld. extra opties deze woningen bieden veel opties. uitbouwen aan de achterzijde bijvoorbeeld. Wil je 2.40 of 4 meter extra? Hierbij kun je ook de garage verlengen. Je kunt zelfs een deel hiervan bij de woning trekken. na een uitbouw kun je de woonkeuken van jouw dromen realiseren. draai je de keuken en woonkamer liever om? Kan ook! net als extra zonnepanelen.
Het Keern is een eeuwenoude toegangsweg richting Hoorn. Het is een voormalige binnendijk die in oorsprong dateert uit de twaalfde eeuw. Binnen het plangebied strekt het Keern zich vanaf de Geldelozeweg lineair in noordelijke richting uit om na een flauwe
Eerste verdieping Drie grote slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde duidelijk de master bedroom is. Hiernaast vind je het separate toilet. De badkamer met douchehoek, bad en brede wastafel wordt volledig afgewerkt opgeleverd. Hiervoor kun je kiezen uit verschillende fraaie tegelpakketten. Casco oplevering kan natuurlijk ook.
bocht over te gaan in de Zwaagdijk.
d
i
i
5400 70 360
360 3160
hwa c
bl1
c
3160
900
e
R a
a
b
entree
bl1
kr.l.
VW
KP
AK
KK
CMG
f
toilet
1330
b
70
d
e
g
R
R
Th
woonkamer
f
300
1350
trapkast
keuken
passief
Begane grond 1:50 Type: Keern Bouwnummers 2 e Datum: 18-03-2022
1680
actief
g
h
h
bl2
VV
bl2
300
hwa
twee-onder-één-kap begane grond
c
garage
hwa
WP-BU WP
Keern
Bouwnrs. 2 en 6 Schaal 1:50
1530
3330 360
70
987
1603 9650
70
3950
390 390
9
1063 70 70
l
Th
l
j
k
hwa
70 4465
10
2400 70
150 2405
990
70 70
3390 3000
390
360
360
hwa 360
VV
luik tbv cv-verdeler
ER
2340
m
slaapkamer 2
2870
badkamer
Th
j
m
RH Th
k
gd
i
slaapkamer 1
5400
gd
gd
i
R
n
overloop
3330
300
2990
n
Th
slaapkamer 3
o
o
1397
toilet
300
300
twee-onder-één-kap 1e verdieping
hwa
Keern
Bouwnrs. 2 en 6 Schaal 1:50 1e verdieping 1:50 Type: Keern Bouwnummers: 2 en 6 Datum: 18-03-2022
1500+vl
1222
2600+vl
3771
2600+vl
1222
1500+vl
360
OV
WTW
WP-BI
WP
WM
zolder
i
R
5400
i
CONV
knieschot + afschroefbaar luik
WD
knieschot + afschroefbaar luik
traphek met dicht paneel b.k. +1000
traphek met dicht paneel b.k. +1000
300
Keern twee-onder-één-kap 2e verdieping Bouwnrs. 2 en 6 Schaal 1:50
2e verdieping 1:50 Type: Keern Bouwnummers: 2 e Datum: 18-03-2022
11
Keern
Bouwnrs. 3 en 7 Schaal 1:50
twee-onder-één-kap begane grond
360
9650 3330
70
987
390
1603
70
3950
390
b
360
70
e
900
a R
a
bl1
kr.l.
VW f
KP
AK
CMG KK
hwa 360
c
c
bl1
c
3160
garage
3160
WP-BU WP
hwa
1530
Begane grond 1:50 Type: Keern Bouwnummers: 3 en 7 Datum: 18-03-2022
entree
70 300
1350 300
d
woonkamer
1610
R
5400
d
Th i
i
h h
bl2 bl2
hwa
12
e
g
f R
keuken
g
passief
actief
70
b
1330
toilet
twee-onder-één-kap 1e verdieping
360
4105
70
3330
70
2405
2400
70
150
990
3000
70
1e verdieping 1:50 Type: Keern Bouwnummers: 3 en 7 Datum: 18-03-2022
390
3390
70
360
1063 300
300
hwa
toilet
300
1397
o
o
n
Th
2990
overloop
n
slaapkamer 3
i
R
gd
gd
i
5400
70 Th
l
j
k
gd
RH Th
slaapkamer 1
l
j
badkamer
2870
k
Th m
360
360
ER
m
2340
slaapkamer 2
VV
luik tbv cv-verdeler
hwa
hwa
Keern
Bouwnrs. 3 en 7 Schaal 1:50
13
14 300
i
CONV
i
R
zolder
WP
WTW
WP-BI
360
2600+vl
2600+vl
3771
1500+vl
1222
5400
knieschot + afschroefbaar luik
WD
1500+vl 1222
traphek met dicht paneel b.k. +1000
traphek met dicht paneel b.k. +1000
WM
knieschot + afschroefbaar luik
Keern twee-onder-één-kap 2e verdieping Bouwnrs. 3 en 7 Schaal 1:50 2e verdieping 1:50 Type: Keern Bouwnummers: 3 e Datum: 18-03-2022
OV
Keern
Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Schaal 1:50
twee-onder-één-kap gevels
gestippeld pv32-33 panelen bnrs. op 32-33 bij bnrs. pv bij panelen achtergevel
Bouwnr.2 en 6
Achtergevel
type E1 type E2 bouwnr. 24-2625-27 als getek. bouwnr. als getek. bouwnr. bouwnr. 23-3322-32 sp.b sp.b
Bouwnr.2 en 6
Bouwnr.3 en 7
Gevelaanzichten 1:100 Type: Keern Bouwnummers: 2,3, 6 en 7 Datum: 18-03-2022
type E2 type E1 bouwnr. bouwnr. 25-2724-26 als getek. als getek. bouwnr. bouwnr. 22-3223-33 sp.b sp.b
Bouwnr.3 en 7
Bouwnr. 2 en 6
Achtergevel
achtergevel voorgevel
rechter linker zijgevel zijgevel
a
Linker zijgevel
100
wpu
la
keuken
keuken
2650
la
berging
B-B
00°
5520
la
4237
390
390
3050
berging
42,
70
6030
390
10037
15
Keern
Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Schaal 1:50
twee-onder-één-kap gevels
gestippeld pvbijpanelen bij bnrs. 32-33 op achtergevel bnrs. 32-33 pv panelen
Achtergevel
Bouwnr.3 en 7
Bouwnr.2 en 6
Gevelaanzichten 1:100 Type: Keern Bouwnummers: 2, 3, 6 en 7 Datum: 18-03-2022
type E1 type E2 bouwnr. 24-26 als getek. bouwnr. 25-27 als getek. bouwnr. bouwnr. 23-33 sp.b 22-32 sp.b
Bouwnr.3 en 7
Achtergevel
type E2 type E1 bouwnr. 25-27 bouwnr. als getek. 24-26 als getek. bouwnr. 22-32 bouwnr. sp.b 23-33 sp.b
Bouwnr.2 en 6
Bouwnr. 3 en 7
achtergevel voorgevel
linker zijgevel
linker rechter zijgevel zijgevel
1430
100
wpu
la
keuken
keuken
4237
la
berging
2650
390
390
la
B-B
00°
5520
berging
42,
B-B
3050
16
70
6030
390
10037
Keern
Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Schaal 1:200
twee-onder-één-kap kleurgevels
Kleurimpressies 1:200 Bouwnummers: 6 en 7 Datum: 24-03-2022
Bouwnummers 2 en 3
Voorgevel
Bouwnummers 6 en 7
Voorgevel
Bouwnummer 3
Rechtergevel
Bouwnummer 7
Rechtergevel
Kleurgevels niet op schaal
Bouwnummers 2 en 3
Bouwnummer 2
Achtergevel
Linkergevel
Bouwnummers 6 en 7
Bouwnummer 6
Achtergevel
Linkergevel
17
Keern
Gevelaanzichten 1:100 Type: Keern Bouwnummers: 2, 3, 6 en 7 Datum: 18-03-2022
Gevelaanzichten 1:100 Type: Keern Bouwnummers: 2,3, 6 en 7 2, 3 , 6 en 7 Bouwnrs. Datum: 18-03-2022
Niet op schaal
twee-onder-één-kap doorsnedes
wnr.2 en 6
Bouwnr.2 en 6
Bouwnr.3 en 7
2650
2650
2650
2650
Achtergevel
Bouwnr. 2 en 6
Linker zijgevel doorsnede
18
Doorsnede
twee-onder-één-kap meerwerkopties
Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Schaal 1:100
optie: trapkast
Meerwerkopties Type: Keern Bouwnummers: 2,3,6 en 7 optie: openslaande garagedeuren Datum: 18-03-2022 optie:verlenging garage met 4,0m
optie:uitbreiding begane grond met 4,0m
optie: erker
optie:kraan +elektra
optie: vloerluik
stalen kolom
A-A
optie:verlenging garage met 2,4m
begane grond optie: grondkabel
optie:lichtpunt + wandcontactdoos
optie:uitbreiding begane grond met 2,4m
optie: enkele wcd
optie: grondkabel
optie: gevelkraan
optie: enkele wcd optie: gevelkraan
optie: verlenging
optie:uitstortgootsteen garage met
2,4m of 4,0m
stalen ligger
4350
optie: vloerluik
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m
optie: uitbreiding met 2,4m of 4m
bij optie uitbr. 4,0m.; begane grond berging 1,6 m. vergroten
optie: vloersifon
optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m
stalen kolom
120
optie: uitstortgootsteen
optie: samenvoegen slaapkamer 2 en 3
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m + zijuitbreiding (1)
stalen kolom
optie: wand vervallen
optie: trapkast optie:openslaande garagedeuren
2090
Keern
optie: uitstortgootsteen
vloerluik
optie:kraan +elektra
optie: keuken
optie:ligbad optie: openslaande garagedeuren
optie: douchewand
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie: erker
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie: optie:houten binnendeurkozijnen keuken verplaatsen naar voorzijde en aanpassing kozijn
stalen kolom
A-A
optie: erker begane grond
1e verdieping begane grond
begane grond 1ste verdieping 1:100
19
optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m optie:
optie: uitbreiding begane grond met
Type: Keern Bouwnummers; 2,3,6 en 7 Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Datum: 18-03-2022 Schaal 1:100
optie: wand vervallen
Keern
twee-onder-één-kap meerwerkopties
optie:ligbad
optie: douchewand
optie: erker begane grond
1e verdieping
1e verdieping
optie:gescheiden techniek ruimte
optie: boiler 300 L. ivm. hoogte verplaatst boiler en optie wand
optie
optie: optie afgescheiden techn. ruimte +gescheiden zolderruimte optie:dakkapel
optie: afgescheiden techn. ruimte
optie: dakkapel
2e verdieping 2de verdieping 1:100
20
optie:gescheiden zolderuimte
Keern
Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Schaal 1:100
twee-onder-één-kap gevelbeelden meerwerkopties
Meerwerkopties Type: Keern Bouwnummers: 2,3,6 en 7 Datum: 24-03-2022
optie:uitbouwkleinere ramen
optie:dakkapel
optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m optie:openslaande garagedeuren
optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m
Voorgevel
Achtergevel
21
Keern
Bouwnrs. 22 t/m 27 en 32, 33 Niet op schaal
twee-onder-één-kap gevelbeelden meerwerkopties
Meerwerkopties Meerwerkopties Type: Keern Type: Keern Bouwnummers: 2,3,6 Bouwnummers: en 7 2,3,6 en 7 Datum: 24-03-2022 Datum: 24-03-2022 Meerwerkopties Type: Keern Bouwnummers: 2,3,6 en 7 Datum: 24-03-2022
optie:verlenging garage optie:verlenging garage optie:verlenging garage optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m 2,4m of 4,0m 2,4m of 4,0m 2,4m of 4,0m
optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m
Rechtergevel
Rechtergevel
22
optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m
Rechtergevel
Linkergevel
Linkergevel
Linkergevel
Keern
Renvooi
twee-onder-één-kap renvooi
Datum: 18-03-2022
Th spatwaterdicht schakelaar, wissel CONV
convector
afzuigkap CMG
combi-magnetron
CAP
centraal aardpunt
OV
omvormer
bl
buitenverlichting
23
Kleuren- en materialenlijst Type Keern Onderdeel:
Materiaal:
Kleur:
baksteen cement staal beton hout hout hout metaal hout aluminium zink zink zink zink keramisch bitumineus / kunststof hout zink staal hout
roodpaars bont gesinterd licht grijs verkeersgrijs lichtgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs zwartbruin verkeersgrijs grijs grijs grijs grijs grafietgrijs donker grijs zwartbruin grijs verkeersgrijs verkeersgrijs
bnrs. 6 en 7 gevel voegwerk gevel stalen latei siergevellatei kozijnen voordeur draaiende delen garage deur luiken waterslag dakrandprofiel goot hwa muurafdekprofiel kopgevels dakpan platdak berging / garage luifelrand stalen kolom kozijn en bergingsdeur bnrs. 2 en 3 gevel baksteen roodpaars grofzand gereduceerd voegwerk gevel cement licht grijs stalen latei staal verkeersgrijs siergevellatei beton lichtgrijs kozijnen hout verkeersgrijs voordeur hout verkeersgrijs draaiende delen hout verkeersgrijs garage deur metaal verkeersgrijs luiken hout zwartbruin waterslag aluminium verkeersgrijs dakrandprofiel zink grijs goot zink grijs hwa zink grijs muurafdekprofiel kopgevels zink grijs dakpan keramisch grafietgrijs platdak bitumineus / kunststof donker grijs berging / garage hout zwartbruin luifelrand zink grijs stalen kolom staal verkeersgrijs kozijn en bergingsdeur hout verkeersgrijs
24
Staat van ruimte afwerking Type Keern Ruimten
Vloerafwerking
Wandafwerking Plafondafwerking
Begane grond Hal dekvloer Toilet tegels Woonkamer dekvloer Keuken dekvloer Aangebouwde berging dekvloer
behangklaar tegels hoog ca. 1.50m+ spuitwerk behangklaar behangklaar schoon metselwerk en houten staanders en houten delen
spuitwerk spuitwerk spuitwerk spuitwerk dakplaten en -balken onafgewerkt
1e verdieping Overloop Slaapkamer Badkamer vrijstaand
dekvloer dekvloer tegels
behangklaar behangklaar tegels tot plafond
spuitwerk spuitwerk spuitwerk
2e verdieping Zolderruimte
dekvloer
behangklaar
dakplaten onafgewerkt
25
Sanitair & tegelwerk Type Keern Standaard sanitair in kleur wit
Toiletruimtes Wandclosetcombinatie • Geberit Smyle Square wandcloset diepspoel, kleur wit • Geberit Smyle Square softclose zitting, kleur wit • Inbouwreservoir Geberit Duofix • Frontbediening type Sigma 30, kleur wit Fonteincombinatie • Geberit Renova Compact met kraangat rechts of links (400x250mm) kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Fonteinkraan Grohe Eurostyle Cosmopolitan XS
Badkamer Wastafelcombinatie • Geberit Smyle Square met 2 kraangaten (900x480mm), kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart M-size (2x)
Badcombinatie • Acryl ligbad Geberit Soana 1800x800 mm (afvoer in midden) • Douchecombinatie Grohe Tempesta Cosmopolitan met wandhouder • Badmengkraan Grohtherm 1000 Performance (thermostatisch)
Tegelwerkpakketten • In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer tot plafondhoogte • Afmeting wandtegels ca. 30 x 60 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 60 x 60 cm kleur zwartgrijs of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm Meerprijzen: zie Woonwensenlijst. De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.
Douchecombinatie • Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta Cosmopolitan doucheset • Douchesifon Dyka RVS • Douchemengkraan Grohtherm 1000 Performance
26
Venidse
27
Type Venidse (6 stuks) Bouwnummers 4,5,8,9,16 en 17
Zes bijzondere twee-onder-een-kapwoningen met garage. 1 geheel, 2 verschillende woningen. De een met topgevel de ander geheel afgewerkt met houten delen. Veel glas. Twee parkeerplaatsen op eigen erf. Tuin op het zuidwesten aan doorvaarbaar water of met uitzicht op een groenstrook. En fantastische uitbouwmogelijkheden! Enerzijds laat de architectuur zich typeren als modern. Een kleine verspringing tussen de woningen zorgt voor een speels effect. Met name de strakke vormen en grote raampartijen (tot aan de grond) zorgen voor veel daglicht. De kleurstelling geeft een warme uitstraling. De combinatie resulteert in een zeer aangenaam geheel. De luiken bij de ramen aan de voorzijde maken dit geheel af.
Na een uitbouw kunt u helemaal de woonkeuken van uw dromen realiseren. Of draait u de keuken en woonkamer liever om?
Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De overkapping, die zich uitstrekt tot de andere kant van de garagedeur, is een fraai én praktisch accent. Via de hal kun je binnendoor naar de royale garage die aan de buitenzijde is afgewerkt met houtdelen. De living beslaat de volledige woningbreedte van 5,7 meter. De grote ramen ogen luxe en laten lekker veel daglicht binnen. In het midden van de woning staat de trap. Hieronder is een handige vaste kast gecreëerd. Aan de achterkant van de woning vind je de tuingerichte keuken, compleet met openslaande deuren. Ook hier veel glasoppervlak, dus sterk contact met buiten. Elk seizoen genieten.
Hiervoor kun je kiezen uit verschillende fraaie tegelpakketten. Casco oplevering kan natuurlijk ook. Tweede verdieping Wordt dit een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek? Deze mooie ruimte kun je helemaal naar wens indelen. Kies je voor de woning met puntgevel waarbij de ruimte met gemak in tweeën kan worden gedeeld? Hierbij is de technische ruimte al meegenomen. Of wordt het toch de rechter woning met de verdieping over de gehele breedte met het raam in de zijgevel en het dakraam dat zorgt voor daglicht? Op deze verdieping vind je ook de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Vier van de zes tweekappers liggen aan doorvaarbaar water. De achtertuinen zijn gericht op het zuidwesten. Bij alle woningen krijgt de voortuin een groene heg. Dit draagt bij aan de fraaie eenheid in het straatbeeld. Extra opties Ook deze woningen bieden nog veel meer opties. Uitbouwen aan de achterzijde bijvoorbeeld. Wil je 2.40 of 4 meter extra? Hierbij kun je ook de garage verlengen. Je kunt zelfs een deel hiervan bij de woning trekken. Na een uitbouw kun je de woonkeuken van jouw dromen realiseren. Draai je de keuken en woonkamer liever om? Kan ook! Net als extra zonnepanelen. De makelaars vertellen je er graag alles over. Het Venidse is een kunstmatig eiland, en gelijknamige
28
Eerste verdieping Drie grote slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde duidelijk de master bedroom is. Hiernaast vind je het separate toilet. De badkamer met douchehoek, bad en brede wastafel wordt volledig afgewerkt opgeleverd.
weg over het eiland, in Hoorn. Het eiland ontstond rond 1420 door verschillende werkzaamheden: aan de zuidelijke zijde werd de gracht voor de Nieuwendam uitgebaggerd en verbreed en aan de noordelijke zijde werd de Appelhaven gegraven.
twee-onder-één-kap begane grond
300
1350
trapkast
5700
R
1330
b
70
d
Th e
g
f passief
1910
woonkamer
R
actief
keuken
70
d
ii
g
h
h
bl2
bl2
VV
300
hwa
hwa
begane grond 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 4,8 en 16 Datum:18-03-2022
b
entree
70 360
360
3160
3160
900
R a
bl1
kr.l.
VW
AK
KP
KK
hwa
bl1
c
c
CMG
a
e
f
toilet
hwa
WP
c
garage
WP-BU
Venidse
Bouwnrs. 4, 8 en 16 Schaal 1:50
1210
360 360
3290
70
987
1603 10290
70
4270
390 390
29
twee-onder-één-kap 1e verdieping
1100
300 5700
70
l
Th
l
j
k
slaapkamer 1
70
badkamer
3650 360
hwa
360
30
70 4425
2400
150
70
2405 10320
990
70
3350
360
70
3350
360 360
360
360
360
ER
VV
luik tbv cv-verdeler
2260
m
slaapkamer 2
3133
k
j
RH Th
Th
m
gd
i
gd
gd
i
R
overloop
3370
n
n
slaapkamer 3
Th
o
o
1397
toilet
300
300
hwa
1e verdieping 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 4,8 en Datum:18-03-2022
hwa
Venidse
Bouwnrs. 4, 8 en 16 Schaal 1:50
twee-onder-één-kap 2e verdieping
traphek met dicht paneel b.k. +1000
2e verdieping 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 4,8 en Datum: 18-03-2022
zolder
WTW WD
p
WM
2600+vl
q
p WP WP-BI
2197
CONV
r
r
q
i
traphek met dicht paneel b.k. +1000
2600+vl
R
i
770
1500+vl
OV
770
1500+vl
360 360
3240
1222
70
3771 2500
70 10320
1222
1500+vl
2052
2600+vl
360
2600+vl
knieschot + afschroefbaar luik
1500+vl
Venidse
Bouwnrs. 4, 8 en 16 Schaal 1:50
4440
2052
360 360 360
31
Venidse
Bouwnrs. 5, 9 en 17 Schaal 1:50
twee-onder-één-kap begane grond 430 430
2970
70
987
460
1603
70
3950
460
3090
3090 430
900 70 1330 70 1350
32
300
300
hwa
i trapkast
h
h
g bl2
hwa
5700
R d
1910
Th
passief
keuken
i
e
g
f R
actief
woonkamer
70
entree
d
b
toilet
b
f
e
R
a
a
bl1
kr.l.
VW
KP
AK
bl2
CMG KK
c
c
bl1
c
garage
hwa 430
WP
WP-BU
hwa
1460
9650
begane grond 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 5,9 en 17 Datum:18-03-2022
twee-onder-één-kap 1e verdieping
1e verdieping 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 5,9 en 1 Datum:18-03-2022 hwa
70
2400
150
990
70
3030
430
70
3030
430
ER
VV
luik tbv cv-verdeler
k
m
3133
slaapkamer 2
slaapkamer 1
n
70 70
l
1100
gd i
R
slaapkamer 3
Th
l
j
gd
i
gd
k
m
Th
RH Th
j
badkamer
5700
2970
2405
430
70
hwa
430
4105
2640
430
430
430
9680
430
430
n
2990
overloop
300
300
300
toilet
hwa
o
1397
o
Th
hwa
Venidse
Bouwnrs. 5, 9 en 17 Schaal 1:50
33
34 300
i
i
R
zolder
WTW
430
1500+vl
2600+vl
2600+vl
3771
5700
knieschot + afschroefbaar luik
WP WP-BI
1500+vl 1222
traphek met dicht paneel b.k. +1000
traphek met dicht paneel b.k. +1000
WM WD
knieschot + afschroefbaar luik
Venidse twee-onder-één-kap 2e verdieping Bouwnrs. 5, 9 en 17 Schaal 1:50 2e verdieping 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 5,9 en 17 Datum:18-03-2022
1222
CONV
OV
Venidse
Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Schaal 1:50
twee-onder-één-kap gevels
Voorgevel Voorgevel
Bouwnr.4,8 en 16
Bouwnr.5,9 en 17
Bouwnr.4,8 en 16
Bouwnr.5,9 en 17
Gevelaanzichten 1:100 Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:18-03-2022
Bouwnr. 4,8 en 16 Bouwnr.4,8 en 16
Bouwnr.5,9 en 17
Linker zijgevel
Bouwnr. 4,8 en 16
Linker zijgevel
2650
Voorgevel
35
Venidse
Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Schaal 1:50
twee-onder-één-kap gevels
Bouwnr.5,9 en 17
Bouwnr.4,8 en 16
Achtergevel
Gevelaanzichten 1:100 Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:18-03-2022
Achtergevel
36
Bouwnr.4,8 en 16
Bouwnr. 5,9 en 17
Rechter zijgevel
2650
Bouwnr.5,9 en 17
Venidse
Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Schaal 1:200 Kleurimpressies 1:200 Bouwnummers; 8 en 9 Datum:14-02-2022
twee-onder-één-kap kleurgevels
Bouwnummers 8 en 9
Voorgevel
Bouwnummers 8 en 9
Bouwnummer 9
Rechtergevel
Bouwnummer 9
Voorgevel
Rechtergevel
Bouwnummers 16 en 17
Bouwnummer 17
Voorgevel
Rechtergevel
Bouwnummers 8 en 9
Achtergevel
Kleurimpressies 1:200 Bouwnummers; 16 en 17 Bouwnummer 8 Datum: 16-02-2022 Linkergevel
Bouwnummers 8 en 9
Bouwnummer 8
Achtergevel
Linkergevel
Bouwnummers 6 en 17
Achtergevel
Bouwnummer 16
Linkergevel
37
Venidse
twee-onder-één-kap doorsnedes
Bouwnr.5,9 en 17
Bouwnr.4,8 en 16
Achtergevel
en 16
2650
2650
2650
2650
Bouwnr.5,9 en 17
Gevelaanzichten 1:100 Type: Venidse Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Niet op schaal Datum:18-03-2022
Gevelaanzichten 1:100 Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:18-03-2022
Bouwnr. 5,9 en 17
Rechter zijgevel Doorsnede
Doorsnede
Begane grond 1:100
38
Venidse
optie: uitstortgootsteen
twee-onder-één-kap meerwerkopties
Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Schaal 1:100
optie: trapkast
Meerwerkopties Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 optie: openslaande garagedeuren Datum:18-03-2022
optie:verlenging garage met 4,0m
optie:verlenging garage met 4,0m
optie:kraan +elektra
optie:uitbreiding begane grond met 4,0m
optie:uitbreiding begane grond met 4,0m
optie:kraan +elektra
optie: vloerluik
optie:kraan +elektra
optie:verlenging garage met 2,4m
optie:uitbreiding begane grond met 2,4m
optie: erker
optie: vloerluik
A-A
optie:verlenging garage met 2,4m
begane grond
optie:lichtpunt + wandcontactdoos
optie:uitbreiding begane grond met 2,4m
stalen kolom
optie: grondkabel optie: enkele wcd
optie: grondkabel
optie: gevelkraan
optie: enkele wcd optie: gevelkraan
optie:uitstortgootsteen optie: verlenging
optie: samenvoegen slaapkamer 2 en 3
garage met 2,4m of 4,0m
stalen ligger
4350
optie: vloerluik
optie: uitbreiding met 2,4m of 4m
bij optie uitbr. 4,0m.; begane grond berging 1,6 m. vergroten
optie: vloersifon
optie: wand vervallen
optie: trapkast
optie: keuken
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m
stalen kolom
120
optie: uitstortgootsteen
optie:openslaande garagedeuren
2090
optie:openslaande garagedeuren
optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m + zijuitbreiding (1)
stalen kolom
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m
vloerluik
optie:kraan +elektra
optie: keuken
optie:ligbad optie: openslaande
optie: binnendeurkozijnen garagedeuren zonder bovenlicht
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie:kraan +elektra
optie: erker
optie: douchewand
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie: keuken verplaatsen naar voorzijde en aanpassing kozijn
stalen kolom
A-A
optie: erker begane grond
1e verdieping begane grond
begane grond 1ste verdieping 1:100
39
optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m optie:
optie: uitbreiding begane grond met
Venidse
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m
twee-onder-één-kap meerwerkopties
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m
optie: wand vervallen
optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m + zijuitbreiding (1)
Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Schaal 1:100 Meerwerkopties Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:18-03-2022
optie:ligbad
optie: douchewand
optie: erker begane grond
1e verdieping
1e verdieping
optie
optie: boiler 300 L. ivm. hoogte verplaatst boiler optie:dakkapel en optie wand
optie optie:gescheiden zolderuimte
optie: afgescheiden techn. ruimte
optie:
afgescheiden optie:dakkapel
techn. ruimte +gescheiden zolderruimte
optie: dakkapel
2e verdieping 2e verdieping 1:100
40
optie:gescheiden zolderuimte
Venidse
Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Niet op schaal
twee-onder-één-kap gevelbeelden meerwerkopties
Meerwerkopties Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:24-03-2022
optie:dakkapel
optie:uitbouwkleinere ramen
optie:dakkapel
optie:uitbouwkleinere ramen optie: verlenging garage 2,4m of 4,0m
optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m optie:openslaande garagedeuren
optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m
Voorgevel
optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m
Achtergevel
41
Venidse
Bouwnrs. 22 t/m 27 en 32, 33 Niet op schaal
twee-onder-één-kap gevelbeelden meerwerkopties
Meerwerkopties Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Meerwerkopties Datum:24-03-2022 Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:24-03-2022
optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m
Rechtergevel Rechtergevel
42
Rechtergevel
optie:verlenging optie:verlenging garage garage 2,4m 2,4m of 4,0m of 4,0m optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m
Linkergevel Linkergevel
optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m
Linkergevel
Meerwerkopties Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 Datum:24-03-2022
Venidse
Renvooi
twee-onder-één-kap renvooi
Datum: 18-03-2022
Th spatwaterdicht schakelaar, wissel CONV
convector
afzuigkap CMG
combi-magnetron
CAP
centraal aardpunt
OV
omvormer
bl
buitenverlichting
43
Kleuren- en materialenlijst Type Venidse Onderdeel:
Materiaal:
Kleur:
thermisch gemod. houten delen baksteen cement staal hout hout hout metaal hout aluminium zink zink zink zink keramisch bitumineus / kunststof hout zink staal hout
zwartbruin als naastgelegen woning licht grijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs zwartbruin verkeersgrijs grijs grijs grijs grijs grafietgrijs donker grijs zwartbruin grijs verkeersgrijs verkeersgrijs
Bnrs. 5,9,17 gevelsidings gevelplint voegwerk gevel stalen latei kozijnen voordeur draaiende delen garage deur luiken waterslag dakrandprofiel goot hwa muurafdekprofiel kopgevels dakpan platdak berging / garage luifelrand stalen kolom kozijn en bergingsdeur bnrs. 4,8,16
44
gevel bnr. 4 baksteen roodpaars gevel bnr. 18 baksteen roodpaars grofzand gereduceerd gevel bnr. 16 baksteen roodpaars bont gesinterd voegwerk gevel cement licht grijs stalen latei staal verkeersgrijs siergevellatei beton lichtgrijs kozijnen hout verkeersgrijs voordeur hout verkeersgrijs draaiende delen hout verkeersgrijs garage deur metaal verkeersgrijs luiken hout zwartbruin waterslag aluminium verkeersgrijs dakrandprofiel zink grijs goot zink grijs hwa zink grijs muurafdekprofiel kopgevels zink grijs dakpan keramisch grafietgrijs platdak bitumineus / kunststof donker grijs berging / garage hout zwartbruin luifelrand zink grijs stalen kolom staal verkeersgrijs kozijn en bergingsdeur hout verkeersgrijs
Staat van ruimte afwerking Type Venidse Ruimten
Vloerafwerking
Wandafwerking Plafondafwerking
Begane grond Hal dekvloer Toilet tegels Woonkamer dekvloer Keuken dekvloer Aangebouwde berging dekvloer
behangklaar tegels hoog ca. 1.50m+ spuitwerk behangklaar behangklaar schoon metselwerk en houten staanders en houten delen
spuitwerk spuitwerk spuitwerk spuitwerk dakplaten en -balken onafgewerkt
1e verdieping Overloop Slaapkamers Badkamer
behangklaar behangklaar tegels tot plafond
spuitwerk spuitwerk spuitwerk
onafgewerkt behangklaar
dakplaten onafgewerkt dakplaten onafgewerkt
dekvloer dekvloer tegels
2e verdieping Technische ruimte dwarskap dekvloer Zolderruimte dekvloer
45
Sanitair & tegelwerk Type Venidse Standaard sanitair in kleur wit
Toiletruimtes Wandclosetcombinatie • Geberit Smyle Square wandcloset diepspoel, kleur wit • Geberit Smyle Square softclose zitting, kleur wit • Inbouwreservoir Geberit Duofix • Frontbediening type Sigma 30, kleur wit Fonteincombinatie • Geberit Renova Compact met kraangat rechts of links (400x250mm) kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Fonteinkraan Grohe Eurostyle Cosmopolitan XS
Badkamer Wastafelcombinatie • Geberit Smyle Square met 2 kraangaten (900x480mm), kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart M-size (2x)
Badcombinatie • Acryl ligbad Geberit Soana 1800x800 mm (afvoer in midden) • Douchecombinatie Grohe Tempesta Cosmopolitan met wandhouder • Badmengkraan Grohtherm 1000 Performance (thermostatisch)
Tegelwerkpakketten • In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer tot plafondhoogte • Afmeting wandtegels ca. 30 x 60 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 60 x 60 cm kleur zwartgrijs of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm Meerprijzen: zie Woonwensenlijst. De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.
Douchecombinatie • Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta Cosmopolitan doucheset • Douchesifon Dyka RVS • Douchemengkraan Grohtherm 1000 Performance
46
Waegh
47
Type Waegh (2 stuks) Bouwnummers 1 en 18
Deze twee vrijstaande woningen staan op een extra brede kavel aan vaarwater of met uitzicht op een groenstrook. Een fraaie dakopbouw in de zijgevel, luiken aan de voorzijde en de met houten delen afgewerkte zijgevel maken deze woningen tot een bijzonder geheel. Twee parkeerplaatsen op eigen erf zorgen voor een compleet geheel. Enerzijds laat de architectuur zich typeren als modern. Met name de strakke vormen en grote raampartijen tot aan de grond zijn hier debet aan. Anderzijds zorgt de kleurstelling voor een warme uitstraling. De combinatie resulteert in een zeer aangenaam geheel. Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De overkapping, die zich uitstrekt tot de andere kant van de garagedeur, is een fraai én praktisch accent. Via de hal kun je binnendoor naar de royale garage. De living beslaat de volledige woningbreedte van 5,7 meter. De grote ramen ogen luxe en laten lekker veel daglicht binnen.
Deze unieke woning is rondom voorzien van mooie, luxe accenten.
48
In het midden van de woning staat de trap. Hieronder is een handige vaste kast gecreëerd. Aan de achterkant van de woning vind je de tuingerichte keuken, compleet met openslaande deuren. Ook hier veel glasoppervlak, dus sterk contact met buiten. Elk seizoen genieten.
Hiervoor kun je kiezen uit verschillende fraaie tegelpakketten. Casco oplevering kan natuurlijk ook. Tweede verdieping Op deze zolder kun je twee mooie ruimten creëren. Daglicht komt binnen via het grote raam in de topgevel. De technische installaties zijn al netjes weggewerkt in een afgescheiden ruimte. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten. Bij alle woningen krijgt de voortuin een groene heg op de erfgrens. Dit draagt bij aan de fraaie eenheid in het straatbeeld. Bij bouwnummer 18 loopt de haag ook door aan de zijkant. Tevens wordt er aan de achterzijde een hoge groene haag geplaatst. Extra opties Ook deze woning kun je aan de achterzijde uitbreiden met 2,4 of 4 meter. Hierbij kun je ook de garage verlengen. Draai je de keuken en woonkamer liever om? Of wil je meer zonnepanelen? Dakramen? Het kan allemaal.
Rond 1600 werd Hoorn een van de belangrijkste VOCsteden. Zodoende was er een waag nodig, een gebouw waar goederen gewogen werden. Het stadsbestuur gaf
Eerste verdieping Drie grote slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde duidelijk de master bedroom is. Hiernaast vind je het separate toilet. De badkamer met douchehoek, bad en dubbele wastafel wordt volledig afgewerkt opgeleverd.
de Amsterdamse beeld- en steenhouwer Hendrick de Keyser in 1608 opdracht tot het bouwen van een waag. Op de gevel prijkt een eenhoorn met het wapenschild van Hoorn. Sinds 1953 is er in De Waag een restaurant te vinden.
vrijstaand begane grond
hwa
430 900 70
R
entree
70
woonkamer
5700
d e
390
3050
70
1350
trapkast
987
1603 9620
150
3760
hwa
390
hwa
430
430
bl2
VW
bl2
h
i
i
h
d
70
g
passief
1910
Th
g
f
R
keuken
R
actief
b
e
1330
a b
f
a
bl1
kr.l.
AK
KP
KK
CMG
VW
toilet
430
hwa
c
bl1
2960
c
garage
c
WP-BU
6422
WP
Waegh
Bouwnr. 1 Schaal 1:50 begane grond 1:50 Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 18-03-2022
390 390
49
vrijstaand 1e verdieping
1e verdieping 1:50 Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 18-03-2022
430
430
ER
VV
k
1420
i
R
390 390
50
4260 3050
70
120
2280
2400
150 9620
990
70
2890
70
2890
hwa
hwa
390 390 390
430
430
toilet
430
1340
o
o
n
Th
n
2940
gd
overloop
390
5700
70
l
Th
l i
gd
slaapkamer 3
70
RH
slaapkamer 1
j
gd
k Th
m
j
Th
CAP
slaapkamer 2
2690
badkamer
2870
m
luik tbv cv-verdeler
430
hwa
hwa
Waegh
Bouwnr. 1 Schaal 1:50
vrijstaand 2e verdieping
2e verdieping 1:50 Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 18-03-2022
knieschot + afschroefbaar luik
p
techniek
1500+vl
q
traphek met dicht paneel b.k. +1000 knieschot + afschroefbaar luik
knieschot + afschroefbaar luik
360 360
3040
zolder
i
i
R
traphek met dicht paneel b.k. +1000
2600+vl
q
WTW p
WP-BI
r
r
2161
CONV
WP
2600+vl
WD
WM
765
OV
1500+vl
765
Waegh
Bouwnr. 1 Schaal 1:50
70
2840 9680
70
3660
360 360
51
Waegh
Bouwnr. 18 Schaal 1:50
vrijstaand begane grond
begane grond 1:50 Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 24-03-2022
WP c
c
c
hwa
bl1
2960
garage
KK
CMG
AK
VW
KP
bl1
kr.l.
f
toilet
1330 70
R
f
e
g
d
keuken
g
passief
1910
Th
R
5700
woonkamer
actief
b
e
b
R
70
a
900
a
430
430
entree
d
70
3760
150
1603 9620
987
70
3050
hwa
hwa
430 390
52
bl2
VW
bl2
h
trapkast
i
h
i
1350 430
390
390 390
WP-BU
hwa
6422
vrijstaand 1e verdieping
hwa
hwa
1ste verdieping 1:50 Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 24-03-2022
m
luik tbv cv-verdeler
ER
VV
430
430
430
Th
CAP
slaapkamer 2
gd
k Th
RH j
slaapkamer 3
R
i
1420
gd
i
Th
Th
l
l
70
1340
o
o
n
n
2940
gd
overloop Th
toilet 430
430
430
390 390 390
2890
70
2890
70
990
2280
120
150
2400 9620
hwa
70
5700
slaapkamer 1
m
j
k
2690
2870
badkamer
hwa
Waegh
Bouwnr. 18 Schaal 1:50
4260 70
3050
390 390 390
53
Waegh
Bouwnr. 18 Schaal 1:50
vrijstaand 2e verdieping
2de verdieping 1: Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 24-03-202
knieschot + afschroefbaar luik
765
WM
techniek
360
54
3660
2161
CONV
765
R
traphek met dicht paneel b.k. +1000
1500+vl
knieschot + afschroefbaar luik
knieschot + afschroefbaar luik
360
2600+vl
i
traphek met dicht paneel b.k. +1000
i
r
q
p
WP-BI
r
WTW
q
zolder
2600+vl
WP
p
WD
OV
1500+vl
70
2840 9680
70
3040
360 360
Waegh
Bouwnr. 1 Schaal 1:50
vrijstaand gevels
Voorgevel
Gevelaanzichten 1:100 Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 24-03-2022
Kleurimpressies 1:200 Bouwnummer: 1 Datum: 16-02-2022
Voorgevel Voorgevel
Achtergevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Doorsnede
Rechtergevel
26502650
26502650
Voorgevel
2650
2650
Gevelaanzichten 1:100 Type: Waegh Gevelaanzichten 1:100 Bouwnummer: 1 Type: Waegh Datum: 24-03-2022 Bouwnummer: 1 Datum: 24-03-2022
Voorgevel
Linker zijgevel Linker zijgevel
Rechter zijgevel
Rechtergevel
Achtergevel
Doorsnede Doorsnede
Kleurgevels niet op schaal
Rechter zijgevel
Linkergevel
55
Waegh
Bouwnr. 18 Schaal 1:50
vrijstaand gevels
Voorgevel Voorgevel
Gevelaanzichten 1:100 Gevelaanzichten Gevelaanzichten 1:100 1:100 Type: Waegh Type: Waegh Type: Waegh Gevelaanzichten 1:100 Bouwnummer 18 Bouwnummer: Bouwnummer: 18 18 Type: Waegh Datum: 16-02-2022 Datum: 16-02-2022 24-03-2022 Bouwnummer Datum: 18 Datum: 24-03-2022
Kleurimpressies 1:200 Bouwnummer: 18 Datum: 18-03-2022
Voorgevel Achtergevel Achtergevel Voorgevel
Linker Linker zijgevel zijgevel
Achtergevel
Achtergevel
Voorgevel
56 Linker zijgevel Rechter zijgevel Rechter zijgevel
Linker zijgevel
Voorgevel
Rechtergevel
Achtergevel
Rechter zijgevelRechter zijgevel
Rechtergevel
Linkergevel
Waegh
Gevelaanzichten 1:100 Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 18-03-2022
vrijstaand doorsnedes
Bouwnr. 1 Niet op schaal
2650
2650
Voorgevel
Linker zijgevel
Doorsnede
57
Waegh
vrijstaand meerwerkopties
Meerwerkopties Type: Waegh optie:verlenging garage met 4,0m Bouwnummers: 1 Datum: 18-03-2022
optie:verlenging garage met 4,0m
optie:uitbreiding begane grond met 4,0m
(optie)
optie:uitbreiding begane grond met 4,0m
optie buitenwand contactdoos
optie:kraan +elektra
optie buitenwand contactdoos
optie:kraan +elektra
optie:uitbreiding begane grond met 2,4m
(optie)
Bouwnr. 1 Meerwerkopties Schaal 1:100 Type: Waegh Bouwnummers: 1 Datum: 16-02-2022 Meerwerkopties Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 18-03-2022
optie: vloerluik
optie:verlenging garage met 2,4m
(optie)
optie:uitbreiding begane grond met 2,4m
(optie)
optie: vloerluik
optie:verlenging garage met 2,4m
optie:lichtpunt + wandcontactdoos
optie:lichtpunt + wandcontactdozen
optie:lichtpunt + wandcontactdoos
(optie)
optie:lichtpunt + wandcontactdozen
optie:uitstortgootsteen
(optie)
optie:dakkapel optie:dakraam
optie:uitstortgootsteen
optie:openslaande garagedeuren
optie:keuken
optie:kraan +elektra
optie:gescheiden zolderuimte
optie:douchwand optie:dakkapel optie:dakraam
optie:openslaande garagedeuren
optie:keuken
optie:kraan +elektra
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie:douchwand optie: douchewand
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
1ste verdieping 1:1002e verdieping 1:100
Begane grond 1:100
1e verdieping 1:100
58
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
2de verdieping 1:100
00
Waegh
Bouwnr. 18 Meerwerkopties Schaal 1:100 Type: Waegh
vrijstaand meerwerkopties optie:verlenging garage met 4,0m
optie:uitbreiding begane grond met 4,0m
optie:verlenging garage met 4,0m
optie buitenwand contactdoos optie: vloerluik
optie:verlenging garage met 2,4m
optie:lichtpunt + wandcontactdoos
(optie)
optie:uitbreiding begane grond met 2,4m
optie: vloerluik
optie:kraan +elektra
(optie)
Meerwerkopties Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 16-02-2022
optie buitenwand contactdoos
optie:uitbreiding begane grond met 4,0m
optie:kraan +elektra
Bouwnummers: 1 Datum: 16-02-2022 Meerwerkoptie Type: Waegh Bouwnummer Datum: 16-02-
optie:uitbreiding begane grond met 2,4m
optie:verlenging garage met 2,4m
(optie)
optie:lichtpunt + wandcontactdoos
optie:lichtpunt + wandcontactdozen
(optie)
(optie)
optie:lichtpunt + wandcontactdozen
optie:uitstortgootsteen
(optie)
optie:dakkapel optie:dakraam
optie:uitstortgootsteen
optie:openslaande garagedeuren
optie:keuken
optie:kraan +elektra
optie:dakkapel optie:dakraam
optie:openslaande garagedeuren optie:kraan +elektra
optie:gescheiden zolderuimte
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht optie:douchwand optie: douchewand
optie:keuken
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht
2de verdieping 1:100 1ste verdieping 1:100
Begane grond 1:100
optie:douchwand
2de verdieping 1:100
1ste verdieping 1:100
59
Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 24-03-2022
Waegh
vrijstaand gevelbeelden meerwerkopties
optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m
Meerwerkopties Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 24-03-2022
Voorgevel
Linkergevel
optie:dakkapel optie:dakraam
optie:dakkapel optie:dakraam
optie:uitbouwkleinere ramen optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m
optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m optie:openslaande garagedeuren
Achtergevel
60
Rechtergevel
Bouwnr. 1 Niet op schaal
Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 24-03-2022
Waegh
vrijstaand gevelbeelden meerwerkopties
Bouwnr. 18 Niet op schaal
optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m
Meerwerkopties Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 24-03-2022
Voorgevel
Rechtergevel
optie:dakkapel optie:dakraam optie:dakkapel optie:dakraam
optie:uitbouwkleinere ramen
optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m
optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m
Achtergevel
Linkergevel
61
Waegh
Renvooi
vrijstaand gevelbeelden meerwerkopties
Datum: 18-03-2022
Th spatwaterdicht schakelaar, wissel CONV
convector
afzuigkap
62
CMG
combi-magnetron
CAP
centraal aardpunt
OV
omvormer
bl
buitenverlichting
63
Kleuren- en materialenlijst Type Waegh Onderdeel:
Materiaal:
Kleur:
baksteen cement thermisch gemod. houten delen staal beton hout hout hout metaal hout aluminium zink zink zink zink keramisch bitumineus / kunststof hout zink staal hout
roodpaars bont gesinterd licht grijs zwartbruin verkeersgrijs lichtgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs zwartbruin verkeersgrijs grijs grijs grijs grijs grafietgrijs donker grijs zwartbruin grijs verkeersgrijs verkeersgrijs
bnr. 1 gevel voegwerk gevel gevelsidings stalen latei siergevellatei kozijnen voordeur draaiende delen garage deur luiken waterslag dakrandprofiel goot hwa muurafdekprofiel kopgevels dakpan platdak berging / garage luifelrand stalen kolom kozijn en bergingsdeur bnr. 18
64
gevel baksteen roodpaars grofzand gereduceerd voegwerk gevel cement licht grijs gevelsidings thermisch gemod. houten delen zwartbruin stalen latei staal verkeersgrijs siergevellatei beton lichtgrijs kozijnen hout verkeersgrijs voordeur hout verkeersgrijs draaiende delen hout verkeersgrijs garage deur metaal verkeersgrijs luiken hout zwartbruin waterslag aluminium verkeersgrijs dakrandprofiel zink grijs goot zink grijs hwa zink grijs muurafdekprofiel kopgevels zink grijs dakpan keramisch grafietgrijs platdak bitumineus / kunststof donker grijs berging / garage hout zwartbruin luifelrand zink grijs stalen kolom staal verkeersgrijs kozijn en bergingsdeur hout verkeersgrijs
Staat van ruimte afwerking Type Waegh Ruimten
Vloerafwerking
Wandafwerking Plafondafwerking
Begane grond Hal dekvloer Toilet tegels Woonkamer dekvloer Keuken dekvloer Aangebouwde berging dekvloer
behangklaar tegels hoog ca. 1.50m+ spuitwerk behangklaar behangklaar schoon metselwerk en houten staanders en houten delen
spuitwerk spuitwerk spuitwerk spuitwerk dakplaten en -balken onafgewerkt
1e verdieping Overloop Slaapkamers Badkamer
dekvloer dekvloer tegels
behangklaar behangklaar tegels tot plafond
spuitwerk spuitwerk spuitwerk
2e verdieping Technische ruimte Zolderruimte
dekvloer dekvloer
onafgewerkt behangklaar
dakplaten onafgewerkt dakplaten onafgewerkt
65
Sanitair & tegelwerk vrijstaande woning Waegh Standaard sanitair in kleur wit
Toiletruimtes Wandclosetcombinatie • Geberit Smyle Square wandcloset diepspoel, kleur wit • Geberit Smyle Square softclose zitting, kleur wit • Inbouwreservoir Geberit Duofix • Frontbediening type Sigma 30, kleur wit Fonteincombinatie • Geberit Renova Compact met kraangat rechts of links (400x250mm) kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Fonteinkraan Grohe Eurostyle Cosmopolitan XS
Badkamer Wastafelcombinatie • Geberit Smyle Square met 2 kraangaten (900x480mm) kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart M-size (2x) • Geberit Smyle Square wastafelonderkast met 2 laden in kleur naar keuze Douchecombinatie • Grohe Euphoria 260 regendouchesysteem • Easydrain multi RVS
66
Badcombinatie • Acryl ligbad Geberit Soana 1800x800 mm (afvoer in midden) • Douchecombinatie Grohe Tempesta Cosmopolitan 100 met wandhouder • Badmengkraan Groththerm 1000 Performance (thermostatisch)
Tegelwerkpakketten • In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer tot plafondhoogte • Afmeting wandtegels ca. 30 x 60 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 60 x 60 cm kleur zwartgrijs of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm Meerprijzen: zie Woonwensenlijst. De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.
KOKEN. BADEN.
GENIETEN. Wij zijn iedere zondag open!
Betaalbaar keukenen baddesign. Grando Hoorn
1650 m2 keuken- en baddesign, De Factorij 55 (
“Wij helpen u graag met een advies op maat.” Ramon Rinkel Ondernemer Grando Hoorn
Grando. Koken. Baden. Genieten.
West-Frisia), tel.: 0229 - 230333. Iedere zondag open! grando.nl
Stoere en eigentijdse architectuur met een speelse uitstraling.
68
+
Deur , nog meer keus voor u Kies de deur en het garnituur dat bij uw karakter past Deur+ Als onderdeel van het meer- en minderwerk bieden wij u het Svedex deur+ concept aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur ten opzichte van de standaardkeuze voor uw project. In het assortiment van Svedex deur+ vindt u de juiste producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. Als koper krijgt u een unieke inlogcode om de keuze te maken voor de binnendeuren in uw woning.
Svedex is een toonaangevende producent in Europa van binnendeuren en binnendeurkozijnen. Het Svedex programma is onderscheidend. Dat komt omdat we goed luisteren naar de wensen van onze klanten en onze producten daarop afstemmen. Ons aanbod is veelzijdig, creactief en nuchter. Het uitgangspunt van onze ontwerpers is dat zij eerlijke Hollandse producten maken. Stijlvol, vernieuwend en betaalbaar. Al jaren kernbegrippen bij Svedex. Er was een tijd dat elke binnendeur en elk kozijn hetzelfde was. Maar individualisme is ook doorgedrongen in het interieur. De consument weet heel goed wat hij wil. Svedex speelt daar op in, door van deuren en kozijnen interieurproducten te maken in plaats van bouwelementen. De innovaties en vooruitstrevende designs van Svedex zorgen er voor dat de binnendeur en het binnendeurkozijn tegenwoordig gezien mogen worden.
69
Technische omschrijving kavelinrichting Peil Als peil (aangeduid als P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grond. Vanuit het peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil t.o.v. N.A.P. zal door de gemeente worden aangegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een afwerking zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Tenzij anders aangegeven, zijn de afmetingen in millimeters. Grondwerk er wordt een bed van schoonzand aangebracht in de kruipruimte onder de vloer van de woning. Het niet bestrate deel van de tuin wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. de tuin wordt met uitgekomen grond aangevuld en geëgaliseerd. Riolering De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn bij de koop/aanneemsom inbegrepen. Zowel de buitenriolering als de binnenriolering worden in kunststof uitgevoerd en aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren van de woning worden uitgevoerd in zink en aangesloten op een kunststof grondleiding. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Ter plaatse van de woningblokken wordt een drainagestreng aangebracht, deze zal worden aangesloten op een drainageput. De HWA van de woningen en de berging worden aangesloten op het gemeente riool.
70
Bestratingen Het pad naar de voordeur wordt uitgevoerd met betonnen staptegels 400 x 600 mm. Indien van toepassing worden de parkeerplaatsen bestraat met 2 rijen betontegels. Terreininrichting Het omliggende terrein buiten de eigendomsgrenzen wordt door derden in opdracht van de gemeente ingericht. Erfscheidingen Waar op de situatietekening aangegeven, wordt het zij-erf van bouwnummer 8 vanaf de erfgrens achterzijde tot de voorzijde aangebouwde garage voorzien van een begroeide staafmathekwerk met een hoogte van ca 1,80 m (aangegeven met TA-SMHH op de situatietekening), van voorkant garage tot trottoir zal deze begroeide staafmathek worden doorgezet met een hoogte van 1,0 m(aangegeven met TA-SMH op de situatietekening). De achter- erven van de bouwnummers 16, 17 en 18 worden voorzien van een begroeide staafmathekwerk met een hoogte van ca 1,80 m. (aangegeven met TA-SMH-H op de situatietekening). De afscheiding van bouwnummers 1,2,3,4,5,6,7,8 en 9 aan de trottoirzijde voorgevel wordt voorzien van een hagen tuinafscheiding met een hoogte van ca. 0,80 m. (aangegeven met TA-HA-H op de situatietekening). De afscheiding van bouwnummer 16 t/m 18 aan de trottoirzijde voorgevel wordt voorzien van een hagen tuinafscheiding met een hoogte van ca. 0,50 m. (aangegeven met TA-HA op de situatietekening). Bij bouwnummer 18 zal deze ook worden aangebracht op de zij-erf vanaf trottoir voorzijde tot achterzijde van de woning.
Het zij-erf van bouwnummer 18 wordt vanaf de erfgrens achterzijde tot achterzijde woning voorzien van een begroeide staafmathek met een hoogte van ca 1,80 m (aangegeven met TA-SMH-H op de situatietekening). Bij bouwnummer 18 zal bij de aansluiting tegen de woning een poort worden aangebracht. De hoekpunten van de erfgrenzen worden gemarkeerd met een houten paal. Berging De aangebouwde berging wordt uitgevoerd met een prefab betonvloer. De gevels zijn opgebouwd uit een houten regelwerk, aan de binnenzijde een spaanplaat en aan de buitenzijde met thermisch gemodificeerd naaldhouten delen. Het platte dak is voorzien van een kunststof of bitumineuze dakbedekking. Het kozijn en de deur zijn in hardhout uitgevoerd. De berging wordt voorzien van een centraaldoos t.b.v. een verlichtingsarmatuur en twee dubbele wandcontactdozen.
RUWBOUW Fundering De fundering van de woning bestaat uit een betonnen balkfundering op betonpalen. De kruipruimte van de woning wordt geventileerd door middel van roosters in de voor- en achtergevel. Wanden De bouwmuren en de dragende binnenspouwwanden van de voor- en achtergevel bestaan uit gelijmde kalkzandsteen elementen. De dragende stabiliteitswanden van de vrijstaande woningen worden uitgevoerd in prefab beton of kalkzandsteen. De niet-dragende scheidingswanden bestaan uit gipsblokken. In de kalkzandsteen of betonnen stabiliteitswanden, zoals op tekening aangegeven, mogen geen sparingen worden gemaakt.
Gevels Het buitengevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat baksteen. Waar op tekening aangegeven worden de gevels afgewerkt met aan de buitenzijde met thermisch gemodificeerd naaldhouten delen. De gevels worden voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De sierluiken naast de kozijnen worden vast uitgevoerd in hout. Vloeren De begane grondvloer van de woning bestaat uit een prefab betonvloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen breedplaatvloeren. Daken De hellende daken worden gemaakt van houten dakelementen, welk zijn voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De binnenzijde van de dakelementen is afgewerkt met spaanplaat, het dakvlak wordt afgedekt met keramische dakpannen, welk conform de voorschriften verankerd zijn en aansluiten op de goten. De knieschotten ter plaatse van de dakplaten zoals op tekening aangegeven maken deel uit van de draagconstructie van de kap en mogen niet worden verwijderd. De woning wordt voorzien van zinken goten. Voor de ventilatie-installatie en de rioolontluchting zullen de benodigde dakdoorvoeren worden aangebracht. Het platte dak is voorzien van een kunststof of bitumineuze dakbedekking.
bouwen tussen dorp en stad
Kozijnen en ramen Buitenkozijnen en ramen Hardhouten kozijnen en ramen met KOMO garantie, dorpels op maaiveld worden kunststof Dakvenster Voorzien van geïsoleerd glasdeel
71
Beglazing
Isolerend conform de omgevingsvergunning Voordeur Houtendeur voorzien van geïsoleerd glasdeel Overige buitendeuren Hardhouten stapeldorpeldeuren met geïsoleerd glasdeel Binnendeur berging Vlakke houtendeur Aangebouwde berging Hardhouten stapeldorpeldeuren met achterdeur enkel glas Binnendeuren en kozijnen Fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen met opdekdeuren, waar mogelijk met bovenlicht uitgevoerd in glas. Fabrieksmatig afgelakte binnendeuren 2315 mm hoog. Meterkast en deur Fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen met opdekdeuren, waar mogelijk met bovenlicht uitgevoerd in glas. Fabrieksmatig afgelakte binnendeuren 2315 mm hoog. Hang- en sluitwerk Buitenramen en -deuren zijn door de fabrikant voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. Binnendeuren voorzien van benodigde vrij- en bezet, kast- en loopsloten. In de woonwensenlijst kunnen verschillende deurmodellen en garnituren gekozen worden in het meer en minderwerk.
72
Aftimmerwerk Vensterbank
Kozijnen worden voorzien van kunststenen vensterbank met uitzondering van de betegelde wanden, daar wordt het tegelwerk tot de kozijnen doorgezet. Dorpels Deurkozijnen van toilet en de badkamer worden ter plaatse van de overgang van de tegelvloer naar de dekvloer voorzien van een kunststeen dorpel Dorpels met neut Deurkozijn tussen hal en aangebouwde berging worden ter plaatse van de overgang voorzien van een kunststeen dorpel met neut Vloerafwerking De ruwe betonvloeren worden voorzien van vlakke dekvloeren, m.u.v. de vloeren achter het knieschot, de meterkast, de badkamer en het toilet. De vloer in de badkamer en toilet wordt betegeld en t.p.v. de douchehoek verdiept aangelegd.
AFBOUW Trappen en hekwerken 1e verdiepingstrap
2e verdiepingstrap Naaldhouten trap open uitgevoerd en in een witte grondlaag. Aan de muurzijde voorzien van blank afgelakte houten leuningen op aluminium leuningdragers. Traphek Langs de open zijde van de trapboom en het trapgat op de verschillende verdiepingen wordt een houten traphek van ca. 1 meter hoog gemonteerd en in een witte grondlaag.
Naaldhouten trap gesloten uitgevoerd en in een witte grondlaag. Aan de muurzijde voorzien van blank afgelakte houten leuningen op aluminium leuningdragers.
Binnenwanden en wandafwerking In de vrijstaande woningen worden de wanden van de badkamer tot plafondhoogte betegeld. Het toilet wordt betegeld tot circa 1.50 m. boven de vloer. Ter plaatse van raamopeningen in betegelde wanden, wordt het wandtegelwerk doorgezet als vensterbank.
Waar nodig zullen in het tegelwerk kitvoegen worden toegepast. In de keuken komt geen tegelwerk. Voor de wandtegels in het toilet en badkamer is een keuze mogelijk. De wandgedeelten boven het tegelwerk in de badkamer (in de tussenwoning) en het toilet worden voorzien van wit spuitwerk. De wanden van de technische ruimte, trapkast, trapkast en de meterkast krijgen geen afwerking. Alle overige wanden worden behang klaar afgewerkt. De dilatatievoegen worden in het stucwerk afgewerkt met een strook glasweefsel. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. (Krimp)scheuren zijn uitgesloten van garantie. De woning wordt niet voorzien van plinten. Plafondafwerking De betonnen plafonds in de woning worden, met uitzondering van de meterkast voorzien van spuitpleister. De v-groeven in het plafond worden niet nader afgewerkt. Sanitair De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair van het merk Geberit. in de kleur wit. Tegen een meerprijs is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen. De douche wordt uitgevoerd met glijstangcombinatie. De kranen zijn van het merk Grohe. Pakketsamenstelling per categorie en woningtype: Zie hiervoor pagina sanitair en tegelwerk. Keukeninrichting De keukenopstelling zoals in deze brochure weergegeven, is ter indicatie. De benodigde aansluitpunten worden aangebracht op basis van deze indicatieve opstelling. In de koop-/aanneemsom is geen keuken opgenomen.
Schilderwerk In het zicht blijvend buitentimmerwerk wordt geschilderd. De afwerking van de trappen en hekwerken is hiervoor (zie trappen) omschreven. Het overige timmerwerk in de woning wordt niet afgeschilderd.
INSTALLATIES Water-/verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem bestaande uit een buiten- en een binnenunit en is voorzien van een intern boilervat van 300 liter. De buitenunit onttrekt warmte aan de buitenlucht die de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en tapwater te verwarmen. Dit systeem blijft zelfs werken bij een buitentemperatuur van -10°C. in de zomer kan de warmtepomp beperkt koelen. Conform opgave van de leverancier. De buitenunit wordt tegen de gevel van de garage geplaatst. De leidingen voor een keukenkraan wordt afgedopt opgeleverd. De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, welke is geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluitbaaren aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in vloeren en wanden uitgezonderd in de technische ruimte.
samen tussen dorp en stad
Op de koudwaterinstallatie zijn de volgende koud watertappunten aangesloten: • • • • • •
toiletcombinaties fonteinkraan wastafelkraan douchekraan wasmachinekraan luchtwarmtepomp/boiler
73
Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de boiler die onderdeel is van het luchtwarmtepompsysteem. Deze boiler heeft een capaciteit van 300 liter, en wordt verwarmd door de buitenunit. Op de warmwaterinstallatie zijn aangesloten: • wastafelkraan • douchekraan • boiler • bad • aansluitpunt keuken Op de beganegrond en eerste verdieping zal een laag temperatuur vloerverwarming worden aangebracht. De begane grond wordt geregeld vanuit de woonkamer via een kamerthermostaat en de slaapkamers en badkamer geregeld via een thermostaat per ruimte. Op zolder wordt er een convector geplaatst onder het raam. In de badkamer wordt tevens een elektrische radiator met thermostaatknop geplaatst. Het leidingstelsel van de vloerverwarming worden uitgevoerd in een kunststof leidingsysteem en voor zover mogelijk in de afwerkvloer van de woning aangebracht. Derhalve is het niet toegestaan in de dekvloeren te spijkeren, boren, en/of te nieten. De elektrische radiator wordt in een standaard witte kleur gemoffeld. De te behalen en te handhaven temperaturen in de woning zijn:
Elektrische installatie De woning wordt standaard voorzien van zwarte PV panelen op het dak, aantal conform tekeningen. Deze voorzien voor een gedeelte in de benodigde elektracapaciteit van de woning. De elektrische installatie wordt aangelegd vanaf de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, e.e.a. conform de hiervoor geldende voorschriften ten tijde van het afgeven van de omgevingsvergunning. In de meterkast bevindt zich een hoofdschakelaar.
Ruimte Woonkamer Keuken Slaapkamers Verkeersruimte en zolder Bad- en doucheruimte
De elektra leidingen worden weggewerkt in steenachtige wanden en/of vloeren m.u.v. de leidingen in de technische ruimte en bergingen. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn per ruimte bij benadering aangegeven op de tekening, de exacte plaats wordt in het werk bepaald. Schakelaars en wandcontactdozen worden in wit uitgevoerd.
Temp. 22°C 22°C 22°C 18°C 22°C
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning De woning wordt standaard voorzien van een balans ventilatiesysteem (RH-sensor in de badkamer) met warmte terugwinning en een bypass. Dit wil zeggen dat door middel van een ventilatieunit de lucht mechanisch wordt toegevoerd in de woonkamer en
74
slaapkamers en wordt afgezogen in de keuken, badkamer, opstelplaats wasmachine en het toilet. De warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de toegevoerde lucht. In de zomersituatie kan deze overdracht via de bypass worden uitgeschakeld. De kanalen van de mechanische ventilatie zijn van verzinkt plaatstaal en zijn deels weggewerkt in de verdiepingsvloeren en leidingkokers. De positioneringen van de toevoer- en afzuigroosters in de wand of het plafond zijn indicatief op tekening aangegeven maar zullen nader door de installateur bepaald worden. Het is bij mechanische luchtafvoer niet toegestaan om afzuigkappen met motor aan te sluiten op het systeem. Er wordt dringend afgeraden om afzuigkappen zonder motor aan te sluiten, omdat dat het systeem onnodig vervuild. Voor een goede werking van het ventilatiesysteem wordt geadviseerd om de keuken te voorzien van een “recirculatie” afzuigkap met koolfilter.
Overige elektrische voorzieningen Bij de voordeur wordt voorzien in een aansluitpunt voor een buitenarmatuur. In de keuken worden bedrade leidingen opgenomen ten behoeve recirculatie- wasemkap en vaatwasser. Hoogte schakelaars 1050 mm. + t.o.v. de vloer. Hoogte wand-
contactdozen 300 mm.+ t.o.v. de vloer in woon- en slaapkamers. Optische rookmelders worden aangebracht conform tekening volgens de geldende eisen en aangesloten op het lichtnet. Tevens zijn de rookmelders voorzien van een noodbatterij. Telecom- en kabelnetdistributiesysteem Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor telecom of CAI in de woonkamer één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos aangebracht. In slaapkamer 1 wordt er één onbedrade leiding gelegd vanuit een inbouwdoos naar de meterkast t.b.v. eventuele aansluiting van CAI of telecom. Belinstallatie De belinstallatie bestaat uit een bedrade deurbel met gong.
Algemeen Schoonmaken en opleveren De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Voorbehoud Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan het Bouwbesluit geldend op het moment van aanvraag. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen grondig gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen. Materialisatie Wijzigingen kunnen bijvoorbeeld voortvloeien uit veranderende eisen van overheden en nutsbedrijven. Daarnaast behoudt de aannemer zich het recht voor om aanpassin-
gen door te voeren in de materialisatie en de afwerking van de woningen. Soms blijkt pas tijdens de uitvoering dat deze noodzakelijk zijn. Dergelijke veranderingen zullen echter niets afdoen aan de kwaliteit van de woning. Sfeerimpressies De opgenomen perspectieftekeningen zijn artist impressions. Het kan voorkomen dat er verschillen ontstaan tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering, bijvoorbeeld in kleur. Daarom kunt u aan deze tekeningen geen rechten ontlenen. Dat geldt ook voor artist impressions van het interieur. Deze hebben slechts als doel u een algemene indruk van de sfeer te geven. En voor alle duidelijkheid: eventuele ingetekende meubelen, apparaten, verlichting en/of keukeninrichting, tuinmeubelen, bomen en groen worden niet meegeleverd. Maatvoering De tekeningen en (technische) omschrijvingen in deze brochure zijn in principe maatgevend voor hetgeen wat u geleverd krijgt. De aangegeven maten zijn echter circamaten. Er is bijvoorbeeld geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Ook kunt u geen rechten ontlenen aan de perceeloppervlakte die in de koopovereenkomst staat. Pas bij kadastrale meting ná oplevering van de woning wordt namelijk de daadwerkelijke, exacte perceeloppervlakte bekend. Eventuele verschillen ten opzichte van de oppervlakte uit de koopovereenkomst worden niet verrekend.
ruimte tussen dorp en stad
Openbaar gebied Op de situatietekeningen is het openbaar gebied al ingericht. Zo krijgt u een beeld van de bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, parkeerplaatsen, et cetera. Deze invulling is nauwkeurig gebaseerd op de laatst bekende gegevens, maar ook hiervoor zijn wijzigingen voorbehouden. Het openbaar gebied wordt aangelegd door de gemeente.
75
Algemene informatie
Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met één van de adviseurs van Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden uw vragen graag en vakkundig! Optie Voordat u definitief beslist, kunt u een optie op een woning (bouwnummer) vragen. In overleg met u wordt dan een termijn afgesproken waarbinnen de woning voor u wordt gereserveerd en dus niet aan een ander kan worden verkocht. Tevens wordt er met u een eerste afspraak ingepland. Vrij op naam De op de prijslijst vermelde woningprijzen zijn vrij op naam (V.O.N.), tenzij anders is vermeld. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die komen kijken bij de totstandkoming van een woning, in de prijs van de woning zijn begrepen: • • • • • • • • • • •
76
Grondkosten Bouwkosten Centrale verwarming en warmwaterapparatuur Architecten- en constructeurshonorarium en overige adviseurs Notarishonorarium t.b.v. leveringsakte BTW (thans 21%; eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) Kadastrale uitmeting en inmeting en inschrijving Omgevingsvergunning/gemeenteleges Aansluitkosten water, riool en elektriciteit Kosten garantieregeling Verkoop- en bemiddelingskosten
De kosten voor de financiering van uw woning zijn niet in de prijs van de woning opgenomen: • • • •
Notariskosten inzake de hypotheekakte Advieskosten hypotheek Kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie Renteverlies tijdens de bouw (rente over vervallen maar nog niet betaalde termijnen)
Overige kosten die buiten de prijs van de woning vallen zijn: • Kosten voor aansluiting op centraal antennesysteem en of kabelnet • Aansluitkosten op het telefoon-/glasvezelnet • Keukeninrichting • Aanvraagkosten energielevering
Verkoopprocedure Prijsstijgingen De overeengekomen prijs van de woning staat vast, met uitzondering van het BTW-tarief. Wijzigingen in het BTW-tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend. Gescheiden koop en aanneming Bij aankoop van een woning worden er twee overeenkomsten ter ondertekening aan u voorgelegd. De eerste is de koopover-
eenkomst en betreft de aankoop van de grond. Deze komt tot stand tussen u en ZeemanVastgoed. De tweede is de aannemingsovereenkomst en betreft de bouw van de woning. Deze komt tot stand tussen u en de aannemer. U dient zich derhalve te realiseren, dat ZeemanVastgoed geen partij is bij de aannemingsovereenkomst en dus niet aansprakelijk kan worden gehouden voor de verplichtingen van de aannemer uit hoofde van de aannemingsovereenkomst. De overeenkomsten als hiervoor bedoeld krijgt u na het eerste gesprek digitaal toegestuurd van de makelaar, zodat u deze thuis rustig door kunt lezen alvorens u overgaat tot aankoop. Het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs. Met de mede-ondertekening verplichten ZeemanVastgoed respectievelijk de aannemer zich tot levering van de grond respectievelijk de bouw van de woning, behoudens de in de beide overeenkomsten vermelde ontbindende resp. opschortende voorwaarden. Nadat de beide overeenkomsten door de betreffende partijen zijn ondertekend, ontvangt u daarvan (digitaal) een kopie. De originele exemplaren worden naar de notaris gestuurd, die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. De ondertekening van de overeenkomsten geschiedt digitaal. Deze manier van ondertekenen is betrouwbaar, veilig en snel. Wat betaalt u wanneer? De koopprijs is verdeeld in een koopsom voor de grond en in een aanneemsom voor de te bouwen woning. Als u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht terwijl de bouw nog niet is begonnen, betaalt u als dan al-
leen de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen. Als na de start van de bouw een bepaald vooraf overeengekomen punt wordt bereikt, ontvangt u een factuur per mail, die binnen twee weken overgemaakt dient te worden. U kunt de betaling regelen door de originele factuur te ondertekenen en door te sturen naar uw financier. Indien de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de financier zorg dragen voor betaling. Als u een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst heeft getekend en na de start van de bouw naar de notaris gaat, betaalt u bij eigendomsoverdracht de koopsom van de grond en de reeds verschuldigde termijnen van de aanneemsom. Zodra de grond en de daarop in aanbouw zijnde opstallen aan u zijn geleverd, worden de termijnen aan u gefactureerd zoals hierboven beschreven. Na ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst krijgt u een factuur voor de reeds verschuldigde termijnen. Indien u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur zelf. Heeft u geen ‘eigen geld’ en is de hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan krijgt u automatisch uitstel van betaling, zoals ook in de overeenkomsten staat. Over de vervallen maar nog niet betaalde termijnen wordt dan de overeengekomen bouwrente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Over de verschuldigde rente wordt BTW gerekend.
bouwen tussen dorp en stad
Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. De rente wordt berekend over uw netto hypotheekbedrag: dat is de hoofdsom van uw hypotheek minus het nog beschikbare bedrag van uw (bouw)depot. De aannemer heeft de termijnbetalingen overgedragen aan ZeemanVastgoed, dat betekent dat u voor de termijnen een factuur ontvangt van ZeemanVastgoed (dit heet ‘bevrijdend betalen’).
77
Eigendomsoverdracht bij de notaris De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van juridische levering’ bij de projectnotaris. In de koopovereenkomst wordt de uiterste transportdatum vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de projectnotaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven. Dat bedrag is inclusief bijkomende kosten zoals: • (Bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum • Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • Afsluitkosten van de hypotheek Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Als dat niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen of moeten worden zeker gesteld door bijvoorbeeld een overbruggingskrediet. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten ondertekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. Toelichting woonwensen Voor de start van de bouw wordt tijdens een kopersvergadering of in een individueel gesprek de gewenste woonwensen doorgenomen. Tijdens een kopersvergadering ontmoet u o.a. de andere kopers, de uitvoerder van de aannemer en de coördinator voor de woonwensen. Ook wordt het te gebruiken materiaal aangegeven, het bouwproces uitgelegd, de procedure voor de woonwensen verwoord. Ook de tekeningen, de bouw en de bouwplanning komen aan bod. Tenslotte worden uw persoonlijke woonwensen doorgenomen en aan de hand van de eerder aan u verstrekte woonwensenlijst. Bij een individueel gesprek wordt e.e.a. mondeling toegelicht over het bouwproces en worden natuurlijk uw wensen aan de hand van de eerder aan u woonwensenlijst bepaald.
78
Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning naar verwachting klaar zal zijn voor bewoning. In de door u getekende aannemingsovereenkomst zijn bepalingen opgenomen over hoe lang de bouw van uw woning mag duren, de zogenaamde werkbare werkdagen. Werkdagen worden als onwerkbaar beschouwd wanneer (daarop) door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de aannemer om niet kan worden gewerkt gedurende ten minste vijf uren door het grootste deel van de werknemers of machines. De algemeen erkende, door de overheid of collectieve arbeidsovereenkomst in de bouw voorgeschreven rust- en feestdagen, vakantiedagen en andere vrije dagen worden niet beschouwd als werkdagen. De opleveringsprognose is derhalve mede-afhankelijk van overmachtsituaties en kan dus vertraging oplopen. Als de woning gereed is, wordt deze aan u overgedragen, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Bij oplevering wordt aan u, nadat de woning is opgenomen, een opnamestaat (eventueel voorzien van de nodige opmerkingen) ter ondertekening aangeboden. De eventuele gebreken worden zo spoedig mogelijk hersteld. Onderhoudstermijn Uiterlijk elf weken na de oplevering kunt u de herstelpunten vanuit de onderhoudstermijn via een formulier insturen naar de aannemer.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.
te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting
Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Onderhoudsadvies Voor het gebruik en onderhoud van uw woning ontvangt u een door Woningborg opgesteld advies. Hierin zijn een aantal belangrijke bouwtechnische aspecten en aandachtspunten met betrekking tot aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud van de woning.
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
79
Ton van ’t Hoff, architect BBHD
Architect aan het woord De woningen van het plan Aan ’t Laantje kennen verschillende woningtypes en ook per woningtype is er door het toepassen van langs- en dwarskappen veel verscheidenheid. Kenmerkend is dat alle woningen vanuit één beeldkwaliteit zijn ontworpen, waardoor er een eenduidige en herkenbare uitstraling ontstaat. De inspiratie voor deze beeldkwaliteit komt van woonhuizen, boerderijen en schuren in de landelijke omgeving van Hoorn. In de gevel is gewerkt met in hoofdzaak twee materialen; roodbruin genuanceerd metselwerk en donkere houten geveldelen. Per blokje is gekozen voor een eigen ton-sur-ton kleurnuance voor de baksteensortering. Het metselwerk krijgt een landelijke lichte voeg.
“ Verschillende woningtypen, vormgegeven als één moderne, stoere familie”
80
De daken van de woningen zijn bekleed met antracietkleurige keramische dakpannen in een Hollands model. De gevels hebben een stoere detaillering, naast hoge gemetselde rollagen boven de ramen zijn dat vooral de stevige betonnen lateien in de voorgevel. Deze lateien worden afgewerkt met een fraai motief als contrast. Op bepaalde plekken is in de gevel bij een aantal ramen houten luiken als kleuraccent in de gevel toegepast. Al deze elementen geven de woningen een dorpse, maar ook een stoere en eigentijdse uitstraling. De architectuur zal zorgen voor herkenbaarheid en onderscheid van de woningen in dit deel van de Bangert & Oosterpolder.
Aan ’t laantje
Ty pe Gouw
Type Keern
Ty pe Venidse
Type Waeg h
81
Hoger wooncomfort, lager energieverbruik Als koper van een nieuw huis stelt u eisen op het gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu. De woningen van ZeemanVastgoed voldoen daarom aan het Bouwbesluit. En meer dan dat. Al in het ontwerpstadium besteden wij veel aandacht aan de isolerende werking van de woning, waarbij de minimumeisen van het Bouwbesluit worden overtroffen. Zo ontstaat een hoger wooncomfort en een lager energieverbruik. En dus ook een lagere energierekening! In de praktijk bereiken we dit door toepassing van vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing en zware isolatie van daken, gevels en vloeren. Daarnaast is een gezonde leefomgeving gegarandeerd door het uitgekiende balansventilatiesysteem, waarbij verse buitenlucht wordt voorverwarmd door de lucht die afgevoerd wordt.
Hoog wooncomfort en laag energieverbruik
82
Bewust Nieuwbouw Bewust Nieuwbouw
Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Waar moet u op letten? Hoe werkt zou het u precies, alsvoor u een nieuwbouwhuis moet u opvragen letten?geeft En waarom En waarom eigenlijk nieuwbouw kiezen?wilt Op kopen? deze en Waar talrijke andere de website zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke andere vragen geeft de website Bewust Bewust Nieuwbouw antwoord. Nieuwbouw antwoord.
Duurzaam concept OpBewust Bewust Nieuwbouw vindt de voordelen vannieuwbouw een nieuwbouw en een stappenplan Op Nieuwbouw vindt u deuvoordelen van een huis enhuis een stappenplan om u doorom hetuproces het van proces te loodsen en met wonen. Ook biedt de site antwoorden op allerlei tedoor loodsen oriënteren tot envan metoriënteren wonen. Ooktot biedt de site antwoorden op allerlei vragen over bijvoorbeeld vragen overgarantie, bijvoorbeeld wie doet wat, over garantie, financiering, overinnieuwe wie doet wat, financiering, nieuws nieuwe wetgeving ennieuws technieken nieuwewetgeving huizen. En uenkunt in nieuwe huizen. kunt erhun verhalen lezen van mensen zoals Wat zijn hun ervaringen ertechnieken verhalen lezen van mensen zoalsEnu.uWat zijn ervaringen met het kopen van eenu.nieuwbouwhuis? met het kopen van een nieuwbouwhuis? Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje op www.bewustnieuwbouw.nl. Bewust Nieuwbouw is een initiaNieuwsgierig geworden? Neem eensbouwers een kijkje op www.bewustnieuwbouw.nl. tief van projectontwikkelaars, beleggers, en woningcorporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkeBewust Nieuwbouw is een initiatief van waar projectontwikkelaars, beleggers, bouwers woninglen en bouwen huizen, gebouwen en buurten mensen graag wonen, werken, winkelen enen elkaar ontmoeten. corporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen en bouwen huizen, gebouwen en buurten waar Zij werken, kortom, aan een prettige leefomgeving. mensen graag wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten. Zij werken, kortom, aan een prettige Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl. leefomgeving.
Wilt u een vakkundig advies over welke hypotheek het beste bij u past?
Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl.
Onderhoudsarm
Onderhoudsarm
Duurzaam
Duurzaam
Comfortabel
Comfortabel
Energiezuinig
Energiezuinig
Op maat
Op maat
Veilig
Volledig onafhankelijk Alle producten, alle aanbieders
Altijd goedkoper uit Betere deals dan bij de bank
Begeleiding van A tot Z Persoonlijke aandacht
Goed bereikbaar Een afspraak is zo gemaakt
Stel, u heeft net een woning bekeken. U denkt: ja, dit lijkt mij wel wat. Maar dan komen de vragen. Kan ik dit betalen? Hoe werkt dat met NHG? De antwoorden wilt u horen van een betrouwbare partij. Een vakkundig persoon, die altijd voor u klaar staat. Eventueel ’s avonds, op zaterdag, misschien wel bij u thuis. Een adviseur die werkelijk klantgericht is. Die vindt u in hartje Hoorn, op het Breed 36: Hét Hypotheekbureau. Een afspraak is zo gemaakt!
Veilig
info@hethypotheekbureau.nl Breed 36, Hoorn 0229 233 133
49 Hét Hypotheekbureau. Klantgericht
Meer informatie?
MEER MEER INFORMATIE? INFORMATIE? MEER INFORMATIE?
Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars!
Wilt Wilt u na uhet na lezen het lezen van van dezedeze brochure brochure meer meer weten weten over dealles wijk, de wijk, de woningen dedit woningen of de of beschikbaarheid de beschikbaarheid ervan? ervan? Neem Neem contact contact opde met opverkoopprocedure. met Zeeman Zeeman Makelaars! Makelaars! Onze Onze enthousiaste enthousiaste Onze enthousiaste specialisten vertellen u over graag over unieke plan, de bijzondere woningtypen en Bovendien kunnen zij Wilt u na het lezenspecialisten vanspecialisten deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste vertellen vertellen u graag u graag alles alles over over dit unieke dit unieke plan, plan, de bijzondere de bijzondere woningtypen woningtypen en de en verkoopprocedure. de verkoopprocedure. Bovendien Bovendien kunnen kunnen zij u zij bijpraten u bijpraten over over uw kansen uw kansen op de ophuidige de huidige u bijpraten over uwditkansen op dedehuidige woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt! specialisten vertellen u graag alles over unieke bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de huidige woningmarkt woningmarkt in het in algemeen. het algemeen. Erplan, isErvaak is vaak meer meer mogelijk mogelijk dandan u denkt! u denkt! woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt!
Telefoon: 0229 - 244 688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl
Telefoon: Telefoon: 0229 0229 244688. 244688. E-mail: E-mail: makelaardij@zeeman.nl makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn Telefoon: 0229 244688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Bezoekadres: Nieuwe Nieuwe Steen Steen 5, 1625 5, 1625 HV HV Hoorn Hoorn Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn
Totslot slot willen u meegeven meegeven alle woningen worden gebouwd devan garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Tot Tot slot willen willen wij wij uwij meegeven u dat alle datdat alle woningen woningen worden worden gebouwd gebouwd onder onder de garantie deonder garantie van Woningborg. Woningborg. Zekerheid Zekerheid voorvoor alles! alles! Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Wonenaantlaantje Volgt het laatste nieuws oponze onze Facebook fanpageWoneninbuitenplaats Volgt Volgt het het laatste laatste nieuws nieuws op onze op Facebook Facebook fanpage fanpage Woneninbuitenplaats Volgt het laatste nieuws op onze Facebook fanpage Woneninbuitenplaats
ZeemanVastgoed | Dromen, denken, durven, doen! ZeemanVastgoed ZeemanVastgoed Dromen, Dromen, denken, denken, durven, durven, doen! doen! ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, doen! Informatie Informatie en Verkoop en Verkoop Ontwikkelaar Ontwikkelaar Projectarchitecten Projectarchitecten Informatie en Verkoop Ontwikkelaar Projectarchitect Informatie en Verkoop Ontwikkelaar Projectarchitecten
Aannemer
Aannemer
Aannemer Aannemer Garantie
Garantie Garantie Garantie
BBHD & architecten en ingenieurs ZeemanVastgoed Woningborg NV Zeeman Makelaars Aannemingsbedrijf WitOoms Wognum B.V. BBHD BBHD Ooms BouwBouw Zeeman Zeeman Makelaars Makelaars Zeeman Zeeman Vastgoed Vastgoed TBEZA TBEZA Architecten Architecten Ingenieurs & Ingenieurs Woningborg Woningborg NV NV Rogier van der Weydestraat 8-E Nieuwe Steen 5 Postbus 805 Nieuwe Steen 5 Westerspoor 16 BBHD Ooms Bouw Zeeman Makelaars Nieuwe Zeeman Vastgoed TBEZA Architecten & Ingenieurs Woningborg NV R. van R.der vanWeydestraat der Weydestraat 8-E 8-E Scharwoude Scharwoude 16 16 Nieuwe Steen Steen 5 5 Nieuwe Nieuwe Steen Steen 5 5 Julianaweg Julianaweg 141 141 Postbus Postbus 805 805 R. van Weydestraat 8-E1817 Nieuwe Steen 5 141 Postbus 805 2800 AV 1817 MJ der Alkmaar 1625 HV Hoorn Gouda 1625 1625 HV 1687 AZ16WOGNUM 1817 MJ Alkmaar MJ Scharwoude Alkmaar 16341634 EA Scharwoude EA Scharwoude 1625 HV Hoorn Hoorn HV Hoorn Nieuwe Steen 5 16251625 HV Hoorn HVJulianaweg Hoorn 1131 1131 DH Volendam DH Volendam 2800 2800 AV Gouda AV Gouda 1817 MJ Alkmaar 1634 EA Scharwoude 1625 HV Hoorn 1131 DH 2800 072 303 1200 0229 - 244 944 580 0182 004 02290229 -- 244 0229 - 572 877 02290229 072 -072 30 31 - 30 200 31 200 - 54 78 - 540078 00 AV Gouda 0182 -0182 0229 24 46 -688 2488 46 88 1625 HV Hoorn 02290229 - 24 494 24 4494 4 Volendam 02990299 - 36 34 - 3668 34 -68 580004 580004 072 - 30 31 200 0229 - www.witwognum.nl 54 78 00 0229 - 24 46 88 0229 - 24 494 4 0299 - 36 34 68 0182 580004 www.woningborggroep.nl www.bbhd.nl www.bbhd.nl www.oomsbouw.nl www.oomsbouw.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanvastgoed.nl www.zeemanvastgoed.nl www.tbe-za.nl www.tbe-za.nl www.woningborggroep.nl www.woningborggroep.nl www.bbhd.nl www.zeemanvastgoed.nl www.zeemanmakelaars.nl www.bbhd.nl www.oomsbouw.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanvastgoed.nl www.tbe-za.nl www.woningborggroep.nl
www.woneninbuitenplaats.nl www.woneninbuitenplaats.nl www.woneninbuitenplaats.nl
www.wonenaantlaantje.nl
DezeDeze brochure brochure is nauwkeurig is nauwkeurig en met en zorg met zorg samengesteld samengesteld aan de aanhand de hand van gegevens van gegevens en tekeningen, en tekeningen, verstrekt verstrekt doordoor de architect de architect van dit vanplan. dit plan. Ondanks Ondanks het bovenstaande het bovenstaande moeten moeten wij een wijvoorbehoud een voorbehoud maken maken ten aanzien ten aanzien Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de vanwijzigingen, de wijzigingen, voortvloeiende voortvloeiende uit deuiteisen de eisen van de vanoverheid de overheid en/ofen/of nutsbedrijven. nutsbedrijven. Eveneens Eveneens behouden behouden wij ons wijhet onsrecht het recht voor voor wijzigingen wijzigingen aan te aan brengen te brengen in deinmaterialen de materialen en afwerkingen, en afwerkingen, zonder zonder dat één daten éénander en ander van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet afdoet aan de aankwaliteit. de kwaliteit. De opgenomen De opgenomen perspectieftekeningen perspectieftekeningen geven geven een “artist een “artist impression” impression” weer.weer. Het kan Hetvoorkomen kan voorkomen dat erdat verschillen er verschillen zijn tussen zijn tussen dezedeze impressie impressie en deendaadwerkelijke de daadwerkelijke uitvoering uitvoering (bijvoorbeeld (bijvoorbeeld de de afdoet aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een “artist impression” weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren), kleuren), derhalve derhalve kunnen kunnen aan de aan“artist-impression” de “artist-impression” geengeen rechten rechten worden worden ontleend. ontleend. interieur De interieur artist impressions impressions hebben hebben doel tot doel een algemene een algemene sfeerimpressie sfeerimpressie te geven te van geven endithebben en hebben geengeen directe directe relatie relatie met Deze brochure isDe nauwkeurig en metartist zorg samengesteld aan deslechts handslechts vantot gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect plan. Ondanks het bovenstaande moe-met kleuren), derhalve kunnen aan de “artist-impression” geen rechten worden ontleend. De interieur artist impressions hebben slechtsvan totde doel een algemene sfeerimpressie te geven en hebben geen directeEveneens relatie behouden met ten wij een voorbehoud maken ten aanzien wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. wij ons het recht voor één der éénwoningtypes. der woningtypes. De indeling De indeling op deopsituatietekening de situatietekening van het vanopenbaar het openbaar gebied gebied (bestrating, (bestrating, groenvoorziening, groenvoorziening, openbare openbare verlichting, verlichting, e.d.) e.d.) is gebaseerd is gebaseerd op deoplaatst de laatst bekende bekende gegevens. gegevens. Wijzigingen Wijzigingen kunnen kunnen zich zich aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder datop hetde ietslaatst afdoetbekende aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen één der woningtypes. De indeling op de situatietekening van het openbaar gebied (bestrating, wijzigingen groenvoorziening, openbare verlichting, e.d.) is gebaseerd gegevens. Wijzigingen kunnen zich geven een ‘artist impression’ voordoen. voordoen. De opDetekening op tekening aangegeven aangegeven maten maten zijn circa-maten, zijn circa-maten, waarbij waarbij geen geen rekening rekening is gehouden is gehouden enige met enige wandafwerking. wandafwerking. De opDe opdaadwerkelijke tekening ingeschreven ingeschreven maten maten en ingetekende ende ingetekende situaties en dergelijke enaan dergelijke zijn circa zijn circa weer. Het kan voorkomen, dat ermet verschillen zijn tussen deze impressie entekening de uitvoering (bijvoorbeeld kleuren).situaties Derhalve kunnen de ‘artist impressions’ 50 50voordoen. De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten, waarbij geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. De opartist tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en te dergelijke zijn circa geen rechten worden ontleend. De interieur impressions hebben slechts tot doel een algemene sfeerimpressie geven en hebben niet altijd een directe relatie met één maten maten en hebben en hebben geengeen bewijskracht. bewijskracht. De technische De technische tekeningen tekeningen en omschrijvingen en omschrijvingen zijn maatgevend zijn maatgevend voor voor hetgeen hetgeen u geleverd u geleverd krijgt. krijgt. De koper De koper kan geen kan geen rechten rechten ontlenen ontlenen aan de aaninde deinkoopovereenkomst de koopovereenkomst genoemde genoemde der woningtypes. De indeling op de krijgt. situatietekening hetgeen openbaar gebied (bestrating, groenvoorzieningen, openbare verlichting e.d.) is gebaseerd op de laatst bekende maten en hebben geen bewijskracht. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd De kopervan kan rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde perceeloppervlakte. perceeloppervlakte. EerstEerst na denakadastrale de kadastrale inmeting inmeting is deisdaadwerkelijke de daadwerkelijke perceeloppervlakte perceeloppervlakte bekend. bekend. verschil Bij verschil tentekening opzichte ten opzichte van de van oppervlakte de zijn oppervlakte genoemd genoemd in geen deinkoopovereenkomst de koopovereenkomst zal géén zal géén verrekening verrekening plaatsvinden. plaatsvinden. gegevens. Wijzigingen kunnen zich Bij voordoen. De op aangeven maten circamaten, waarbij rekening is gehouden met enige wandafwerking. De op tekening perceeloppervlakte. Eerst na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceeloppervlakte bekend. Bij verschil opzichtesituatie van de in hebben de koopovereenkomst zaltechnische géén verrekening plaatsvinden. ingeschreven maten enten ingetekende enoppervlakte dergelijke zijn genoemd circamaten en geen bewijskracht. De verkooptekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend
Aan ’t laantje
voor hetgeen u geleverd krijgt. De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde perceeloppervlakte. Na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceeloppervlakte bekend. Bij verschil ten opzichte van de oppervlakte genoemd in de koopovereenkomst zal géén verrekening plaatsvinden.