Brochure Waegh, Venidse, Keern by ZeemanVastgoed

Keern / Venidse Waegh

twee-onder-één-kap vrijstaand

Aan ’t laantje

Aan ’t Laantje - Bangert & Oosterpolder - Blokker Versie 001 | 29 maart 2022

Inhoud Type Keern Kleuren- & materialenlijst Staat van ruimte-afwerking Sanitair & tegelwerk

pag. 7 pag. 24 pag. 25 pag. 26

Type Venidse Kleuren- & materialenlijst Staat van ruimte-afwerking Sanitair & tegelwerk

pag. 27 pag. 44 pag. 45 pag. 46

Type Waegh Kleuren- & materialenlijst Staat van ruimte-afwerking Sanitair & tegelwerk

pag. 47 pag. 64 pag. 65 pag. 66

Technische omschrijving Algemene informatie

pag. 70 pag. 76

Aan ’t laantje

Bangert & Oosterpolder

Landelijk wonen met de stad binnen handbereik

Aan ’t laantje

De afwisselende, kleurrijke gevels en de vele groen- en waterpartijen maken van Bangert en Oosterpolder een echte West-Friese wijk. Die sfeer wordt extra verstrekt doordat de wijk aan de oude dorpslinten van Blokker en Zwaag ligt. In Bangert en Oosterpolder woon je landelijk, met het stadscentrum van Hoorn binnen handbereik. Voor elk wat wils Woningen zijn er in allerlei soorten, maten en prijzen. Voor elk wat wils dus. Voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste koophuis en voor tweeverdieners die iets groters zoeken. Centrale ligging Bangert en Oosterpolder ligt tegen Hoorn aan. deze VOC-stad heeft een sterk regionale functie in WestFriesland, met onder meer voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een gezellig centrum met winkels, horeca, musea en havens. In Bangert en Oosterpolder woon je tevens op slechts tien minuten van nS-station Kersenboogerd. Via de vernieuwde n23 zit je snel op de A7 (klein halfuur van Amsterdam) of rijd je richting Alkmaar of Enkhuizen-Lelystad. Het station in de wijk Kersenboogerd is met zo’n 10 fietsminuten bereikbaar.

wonen tussen dorp en stad

Aan ‘t Laantje ‘B&O’ is ook in trek bij gezinnen met kinderen. Dat zal bij plan Aan ‘t Laantje niet anders zijn. Alles is op loopen fietsafstand bereikbaar: diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, maar ook het nieuwe buurtwinkelcentrum (met o.a. een supermarkt, Kruidvat, Readshop, Bakkerij Otten, vishandel Hoogland) nabij de multifunctionele accommodatie ‘De Kreek’. Meer informatie over de wijk: www.bangertenoosterpolder.net.

Onderscheidende architectuur

Een speciaal plan verdient een speciale architectuur. Onder meer rijk gedetailleerde kleuraccenten in het metselwerk, in het oog springende luiken en verdiepingshoge ramen maken dit plan sprankelend en onderscheidend.

Plan Aan ‘t Laantje in Bangert & Oosterpolder, Blokker

Rust, comfort en charme!

Aan ’t laantje

De woningen zijn prachtig, de mogelijkheden talrijk. De tweekappers en de vrijstaande woningen zijn gelegen aan water of kijken uit op een groenzone. De rijwoningen geschakeld, met veel variatie aan de buitenzijde. En alle 18 samen één sfeervol geheel. Welkom in plan Aan ’t Laantje, een fraai deelplan in fase 5a Noord van de wijk Bangert en Oosterpolder. In het ruim opgezette plan Aan ‘t Laantje zal het heerlijk wonen zijn. De waterpartijen en de groenzone, verrijken dit fraaie woongebied. Vier woningtypen, één geheel Het plan telt 18 woningen en biedt keuze uit 5 typen; 2 vrijstaande woningen type Waegh, 6 tweekappers type Venidse en 4 tweekappers type Keern en 6 rijwoningen type Gouw. De woningtypenamen zijn afgeleid van bekende Hoornse plekken. Alle woningen worden opgetrokken uit luxe bakstenen in diverse kleurstellingen of met donkere gevelbekleding. Zo krijgt elk zijn eigen identiteit. Standaard extra comfort met ruimte voor persoonlijke wensen Elke woning biedt vele mogelijkheden voor persoonlijke woonwensen. Opties zijn onder meer een uitbouw en dakkapel. Standaard is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. En natuurlijk ontbreken de PV panelen niet!

Meer informatie Wil je meer weten over plan Aan ‘t Laantje, de woningen of de beschikbaarheid ervan? De medewerkers van Zeeman Makelaars beantwoorden al je vragen, uiteraard geheel vrijblijvend. Telefoon: 0229 - 244 688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl.

situatieteken

optie uitbouw 2,4m of 4,0m

MH -S TA

te r rn Ba ho orn

a str at

A -H TA

ho H A-H TA

orn

a str

rge

woningen type Keern

TA-HA-H hagen bouwnr: 2, 3, 6, tuinafscheiding 7 hoogte ca. 800mm woningen type Venidse bouwnr: 4, 5, 8, 9, 16, 17

TA-SMH

tuinafscheiding staafmathekwerk

situatietekening situatietekening Schaal 1:500 2 6

te r

hoogte ca. 1000mm woningen type Waegh bouwnr: 1, 18

TA-SMH-H tuinafscheiding at staafmathekwerk woningen type Gouw tra ca. ns1800mm bouwnr: 10, 11, hoogte 12, 13, 14, 15 e p

Schaal renvooi 1:500

18 woningen totaal

H A-H TA

zo ns op ga ng

renvooi a tra ss

H A-H TA

rn Ba P

te r P

-H MH -S TA

k Do

g an rg de

Pie

a tv

am nK

speelterrein kinderen

bnr 102

bouwnummer entree woning

N eenrichtingsverkeer

entree woning parkeren eigen terrein

parkeren eigen terrein warmtepomp unit

g an rg de

bouwnummer

on ns zo

bnr 102

O zonnestand 21 juni

Z Bangert en Oosterpolder

optie uitbouw 2,4m of 4,0m

TA-HA TA-HA-H TA-HA-H TA-SMH TA-SMH TA-SMH-H

N on ns zo

g an rg de

TA-SMH-H

-H -H MH SMH -S TA TA

16 16

A A -H A-H TA T

17 17

-H -H MH SMH -S TA TA

n va

a tra ss

Pie

18 2 B 18

aa str n e

zo ns op ga ng

A -H TA

TA-HA

t t aa aa str str orn orn ho ho arn arn rB rB k te k te Do Do

-H TA

A -H TA

on ns zo

te r

H A-H TA

14 C2 C3 1413 C3 C2 3 12

optie uitbouw 2,4m of 4,0m

A A -H A-H TA T

C1 2 C

tuinafscheiding hagen BangertTA-HA en Oosterpolder fase 5a hoogte ca. 500mm

A3 W

rge

H H AA-H A-H TA T

nt la

15 15

H A-H TA

-H MH -S TA

H A-H TA

t t aa aa str str orn orn ho ho arn arn rB rB k te k te Do Do

H A-H TA

-H MH -S TA

-H HA A-

warmtepomp unit

-H MH -S TA -H MH -S TA

H H AA-H A-H TA T

parkeren eigen terrein

2,4m of 4,0m 16 schaal 1 :optie 625 uitbouw

-H MH -S TA

P A -H TA

m Ka an

A3aat tr s en

a tra ss

k Do

P P

H A-H TA

A -H TA

7 6

A -H TA

H A-H TA

A4 situatietekening

-H MH -S TA

zonnestand 21 juni

-H MH -S TA -H MH -S TA

A -H TA

H A-H TA

-H

MH -S 18 speelterrein kinderen TA

B2et v

a str

a tra ss

-H

orn

te r

2 A1

A e -H TA ag nt la

rn Ba

a str

H A-H TA

hoogte ca. 1800mm Aan ’t laantje entree woning A -H TA

A8 Pi

te r

A -H TA

-H MH -S TA

tuinafscheiding staafmathekwerk bnr 102 bouwnummer

A -H TA

rge

te r

tuinafscheiding staafmathekwerk hoogte ca. 1000mm

B eenrichtingsverkeer warmtepomp unit 17

MH -S TA MH -S TA

t P P

-H MH -S TA -H MH -S TA

at at tra tra ss ss en en mm mm Le Le te r te r es es me me rge rge Bu Bu

H H AA-H A-H TA T

H A-H TA

a tra ss

e ag nt la

orn

H A-H TA

A3 9

rge

hoogte ca. 800mm renvooi

TA-SMH TA-SMH-H

-H MH -S A T H A-H TA

Schaal 1:500 tuinafscheiding hagen

TA-HA-H

tuinafscheiding hagen hoogte ca. 500mm

rn Ba

te r

-H MH -S TA

H A-H TA

C1 C2

te r

-H HA A-

-H MH -S A T

-H MH -S TA

P T

k Do

rge

P MH -S TA

H A-H TA

e ag nt la

MH -S TA

H A-H TA

-H MH -S TA

6 A1

H A-H TA

A -H TA

-H MH -S TA

TA-HA

k Do

a tra ss

-H MH -S TA

zo ns op ga ng

te r

tra ns

O zonnestand 21 juni

tuinafscheiding4 hagenwoningen type Keern hoogte ca. 500mm bouwnr: 2, 3, 6, 7 tuinafscheiding hagen hoogte ca. 500mm tuinafscheiding6 hagenwoningen type Venidse hoogte ca. 800mm tuinafscheiding hagenbouwnr: 4, 5, 8, 9, 16, 17 hoogte ca. 800mm tuinafscheiding staafmathekwerk woningen type Waegh 2 hoogte ca. 1000mm tuinafscheiding staafmathekwerk bouwnr: 1, 18 hoogte ca. 1000mm tuinafscheiding staafmathekwerk woningen type Gouw 6 hoogte ca. 1800mm tuinafscheiding staafmathekwerk bouwnr: 10, 11, 12, 13, 14, 15 hoogte ca. 1800mm speelterrein kinderen 18 woningen totaal speelterrein kinderen eenrichtingsverkeer eenrichtingsverkeer

Keern

Type Keern (4 stuks) Bouwnummers 2, 3, 6 en 7

Vier stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen. Allen met garage. Robuuste accenten. Veel glas. Twee parkeerplaatsen op eigen erf. Tuin op het zuidwesten en aan doorvaarbaar water. En fantastische uitbouwmogelijkheden! Enerzijds laat de architectuur zich typeren als modern. Met name de strakke vormen en grote raampartijen (tot aan de grond) zijn hier debet aan. Anderzijds zorgt de kleurstelling voor een warme uitstraling. De combinatie resulteert in een zeer aangenaam geheel. De luiken bij de ramen aan de voorzijde maken dit geheel af. Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De overkapping, die zich uitstrekt tot de andere kant van de garagedeur, is een fraai én praktisch accent. Via de hal kun je binnendoor naar de royale garage die aan de buitenzijde is afgewerkt met houtdelen. De living beslaat de volledige woningbreedte van 5,4 meter. De grote ramen ogen luxe en laten lekker veel daglicht binnen.

Na een uitbouw kun je helemaal de woonkeuken van jouw dromen realiseren. Of draai je de keuken en woonkamer liever om?

In het midden van de woning staat de trap. Hieronder is een handige vaste kast gecreëerd. Aan de achterkant van de woning vind je de tuingerichte keuken, compleet met openslaande deuren. Ook hier veel glasoppervlak, dus sterk contact met buiten. Elk seizoen genieten.

Tweede verdieping Wordt dit een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek? Deze mooie ruimte kun je helemaal naar wens indelen. Het raam in de zijgevel en het dakraam zorgen voor daglicht. Op deze verdieping vind je ook de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Deze vier tweekappers liggen aan doorvaarbaar water. De achtertuinen zijn gericht op het zuidwesten. Bij alle woningen krijgt de voortuin een groene haag op de erfgrens. Dit draagt bij aan de fraaie eenheid in het straatbeeld. extra opties deze woningen bieden veel opties. uitbouwen aan de achterzijde bijvoorbeeld. Wil je 2.40 of 4 meter extra? Hierbij kun je ook de garage verlengen. Je kunt zelfs een deel hiervan bij de woning trekken. na een uitbouw kun je de woonkeuken van jouw dromen realiseren. draai je de keuken en woonkamer liever om? Kan ook! net als extra zonnepanelen.

Het Keern is een eeuwenoude toegangsweg richting Hoorn. Het is een voormalige binnendijk die in oorsprong dateert uit de twaalfde eeuw. Binnen het plangebied strekt het Keern zich vanaf de Geldelozeweg lineair in noordelijke richting uit om na een flauwe

Eerste verdieping Drie grote slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde duidelijk de master bedroom is. Hiernaast vind je het separate toilet. De badkamer met douchehoek, bad en brede wastafel wordt volledig afgewerkt opgeleverd. Hiervoor kun je kiezen uit verschillende fraaie tegelpakketten. Casco oplevering kan natuurlijk ook.

bocht over te gaan in de Zwaagdijk.

5400 70 360

360 3160

hwa c

bl1

3160

900

R a

entree

bl1

kr.l.

CMG

toilet

1330

woonkamer

300

1350

trapkast

keuken

passief

Begane grond 1:50 Type: Keern Bouwnummers 2 e Datum: 18-03-2022

1680

actief

bl2

300

hwa

twee-onder-één-kap begane grond

garage

hwa

WP-BU WP

Keern

Bouwnrs. 2 en 6 Schaal 1:50

1530

3330 360

987

1603 9650

3950

390 390

1063 70 70

hwa

70 4465

2400 70

150 2405

990

70 70

3390 3000

390

360

hwa 360

luik tbv cv-verdeler

2340

slaapkamer 2

2870

badkamer

RH Th

slaapkamer 1

5400

overloop

3330

300

2990

slaapkamer 3

1397

toilet

300

twee-onder-één-kap 1e verdieping

hwa

Keern

Bouwnrs. 2 en 6 Schaal 1:50 1e verdieping 1:50 Type: Keern Bouwnummers: 2 en 6 Datum: 18-03-2022

1500+vl

1222

2600+vl

3771

2600+vl

1222

1500+vl

360

WTW

WP-BI

zolder

5400

CONV

knieschot + afschroefbaar luik

traphek met dicht paneel b.k. +1000

300

Keern twee-onder-één-kap 2e verdieping Bouwnrs. 2 en 6 Schaal 1:50

2e verdieping 1:50 Type: Keern Bouwnummers: 2 e Datum: 18-03-2022

Keern

Bouwnrs. 3 en 7 Schaal 1:50

twee-onder-één-kap begane grond

360

9650 3330

987

390

1603

3950

390

360

900

a R

bl1

kr.l.

VW f

CMG KK

hwa 360

bl1

3160

garage

3160

WP-BU WP

hwa

1530

Begane grond 1:50 Type: Keern Bouwnummers: 3 en 7 Datum: 18-03-2022

entree

70 300

1350 300

woonkamer

1610

5400

Th i

h h

bl2 bl2

hwa

f R

keuken

passief

actief

1330

toilet

twee-onder-één-kap 1e verdieping

360

4105

3330

2405

2400

150

990

3000

1e verdieping 1:50 Type: Keern Bouwnummers: 3 en 7 Datum: 18-03-2022

390

3390

360

1063 300

300

hwa

toilet

300

1397

2990

overloop

slaapkamer 3

5400

70 Th

RH Th

slaapkamer 1

badkamer

2870

Th m

360

2340

slaapkamer 2

luik tbv cv-verdeler

hwa

Keern

Bouwnrs. 3 en 7 Schaal 1:50

14 300

CONV

zolder

WTW

WP-BI

360

2600+vl

3771

1500+vl

1222

5400

knieschot + afschroefbaar luik

1500+vl 1222

traphek met dicht paneel b.k. +1000

knieschot + afschroefbaar luik

Keern twee-onder-één-kap 2e verdieping Bouwnrs. 3 en 7 Schaal 1:50 2e verdieping 1:50 Type: Keern Bouwnummers: 3 e Datum: 18-03-2022

Keern

Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Schaal 1:50

twee-onder-één-kap gevels

gestippeld pv32-33 panelen bnrs. op 32-33 bij bnrs. pv bij panelen achtergevel

Bouwnr.2 en 6

Achtergevel

type E1 type E2 bouwnr. 24-2625-27 als getek. bouwnr. als getek. bouwnr. bouwnr. 23-3322-32 sp.b sp.b

Bouwnr.2 en 6

Bouwnr.3 en 7

Gevelaanzichten 1:100 Type: Keern Bouwnummers: 2,3, 6 en 7 Datum: 18-03-2022

type E2 type E1 bouwnr. bouwnr. 25-2724-26 als getek. als getek. bouwnr. bouwnr. 22-3223-33 sp.b sp.b

Bouwnr.3 en 7

Bouwnr. 2 en 6

Achtergevel

achtergevel voorgevel

rechter linker zijgevel zijgevel

Linker zijgevel

100

wpu

keuken

2650

berging

B-B

00°

5520

4237

390

3050

berging

42,

6030

390

10037

Keern

Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Schaal 1:50

twee-onder-één-kap gevels

gestippeld pvbijpanelen bij bnrs. 32-33 op achtergevel bnrs. 32-33 pv panelen

Achtergevel

Bouwnr.3 en 7

Bouwnr.2 en 6

Gevelaanzichten 1:100 Type: Keern Bouwnummers: 2, 3, 6 en 7 Datum: 18-03-2022

type E1 type E2 bouwnr. 24-26 als getek. bouwnr. 25-27 als getek. bouwnr. bouwnr. 23-33 sp.b 22-32 sp.b

Bouwnr.3 en 7

Achtergevel

type E2 type E1 bouwnr. 25-27 bouwnr. als getek. 24-26 als getek. bouwnr. 22-32 bouwnr. sp.b 23-33 sp.b

Bouwnr.2 en 6

Bouwnr. 3 en 7

achtergevel voorgevel

linker zijgevel

linker rechter zijgevel zijgevel

1430

100

wpu

keuken

4237

berging

2650

390

B-B

00°

5520

berging

42,

B-B

3050

6030

390

10037

Keern

Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Schaal 1:200

twee-onder-één-kap kleurgevels

Kleurimpressies 1:200 Bouwnummers: 6 en 7 Datum: 24-03-2022

Bouwnummers 2 en 3

Voorgevel

Bouwnummers 6 en 7

Voorgevel

Bouwnummer 3

Rechtergevel

Bouwnummer 7

Rechtergevel

Kleurgevels niet op schaal

Bouwnummers 2 en 3

Bouwnummer 2

Achtergevel

Linkergevel

Bouwnummers 6 en 7

Bouwnummer 6

Achtergevel

Linkergevel

Keern

Gevelaanzichten 1:100 Type: Keern Bouwnummers: 2, 3, 6 en 7 Datum: 18-03-2022

Gevelaanzichten 1:100 Type: Keern Bouwnummers: 2,3, 6 en 7 2, 3 , 6 en 7 Bouwnrs. Datum: 18-03-2022

Niet op schaal

twee-onder-één-kap doorsnedes

wnr.2 en 6

Bouwnr.2 en 6

Bouwnr.3 en 7

2650

Achtergevel

Bouwnr. 2 en 6

Linker zijgevel doorsnede

Doorsnede

twee-onder-één-kap meerwerkopties

Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Schaal 1:100

optie: trapkast

Meerwerkopties Type: Keern Bouwnummers: 2,3,6 en 7 optie: openslaande garagedeuren Datum: 18-03-2022 optie:verlenging garage met 4,0m

optie:uitbreiding begane grond met 4,0m

optie: erker

optie:kraan +elektra

optie: vloerluik

stalen kolom

A-A

optie:verlenging garage met 2,4m

begane grond optie: grondkabel

optie:lichtpunt + wandcontactdoos

optie:uitbreiding begane grond met 2,4m

optie: enkele wcd

optie: grondkabel

optie: gevelkraan

optie: enkele wcd optie: gevelkraan

optie: verlenging

optie:uitstortgootsteen garage met

2,4m of 4,0m

stalen ligger

4350

optie: vloerluik

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

optie: uitbreiding met 2,4m of 4m

bij optie uitbr. 4,0m.; begane grond berging 1,6 m. vergroten

optie: vloersifon

optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m

stalen kolom

120

optie: uitstortgootsteen

optie: samenvoegen slaapkamer 2 en 3

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m + zijuitbreiding (1)

stalen kolom

optie: wand vervallen

optie: trapkast optie:openslaande garagedeuren

2090

Keern

optie: uitstortgootsteen

vloerluik

optie:kraan +elektra

optie: keuken

optie:ligbad optie: openslaande garagedeuren

optie: douchewand

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

optie: erker

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

optie: optie:houten binnendeurkozijnen keuken verplaatsen naar voorzijde en aanpassing kozijn

stalen kolom

A-A

optie: erker begane grond

1e verdieping begane grond

begane grond 1ste verdieping 1:100

optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m optie:

optie: uitbreiding begane grond met

Type: Keern Bouwnummers; 2,3,6 en 7 Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Datum: 18-03-2022 Schaal 1:100

optie: wand vervallen

Keern

twee-onder-één-kap meerwerkopties

optie:ligbad

optie: douchewand

optie: erker begane grond

1e verdieping

optie:gescheiden techniek ruimte

optie: boiler 300 L. ivm. hoogte verplaatst boiler en optie wand

optie

optie: optie afgescheiden techn. ruimte +gescheiden zolderruimte optie:dakkapel

optie: afgescheiden techn. ruimte

optie: dakkapel

2e verdieping 2de verdieping 1:100

optie:gescheiden zolderuimte

Keern

Bouwnrs. 2, 3 , 6 en 7 Schaal 1:100

twee-onder-één-kap gevelbeelden meerwerkopties

Meerwerkopties Type: Keern Bouwnummers: 2,3,6 en 7 Datum: 24-03-2022

optie:uitbouwkleinere ramen

optie:dakkapel

optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m optie:openslaande garagedeuren

optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m

Voorgevel

Achtergevel

Keern

Bouwnrs. 22 t/m 27 en 32, 33 Niet op schaal

twee-onder-één-kap gevelbeelden meerwerkopties

Meerwerkopties Meerwerkopties Type: Keern Type: Keern Bouwnummers: 2,3,6 Bouwnummers: en 7 2,3,6 en 7 Datum: 24-03-2022 Datum: 24-03-2022 Meerwerkopties Type: Keern Bouwnummers: 2,3,6 en 7 Datum: 24-03-2022

optie:verlenging garage optie:verlenging garage optie:verlenging garage optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m 2,4m of 4,0m 2,4m of 4,0m 2,4m of 4,0m

optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m

Rechtergevel

optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m

Rechtergevel

Linkergevel

Keern

Renvooi

twee-onder-één-kap renvooi

Datum: 18-03-2022

Th spatwaterdicht schakelaar, wissel CONV

convector

afzuigkap CMG

combi-magnetron

CAP

centraal aardpunt

omvormer

buitenverlichting

Kleuren- en materialenlijst Type Keern Onderdeel:

Materiaal:

Kleur:

baksteen cement staal beton hout hout hout metaal hout aluminium zink zink zink zink keramisch bitumineus / kunststof hout zink staal hout

roodpaars bont gesinterd licht grijs verkeersgrijs lichtgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs zwartbruin verkeersgrijs grijs grijs grijs grijs grafietgrijs donker grijs zwartbruin grijs verkeersgrijs verkeersgrijs

bnrs. 6 en 7 gevel voegwerk gevel stalen latei siergevellatei kozijnen voordeur draaiende delen garage deur luiken waterslag dakrandprofiel goot hwa muurafdekprofiel kopgevels dakpan platdak berging / garage luifelrand stalen kolom kozijn en bergingsdeur bnrs. 2 en 3 gevel baksteen roodpaars grofzand gereduceerd voegwerk gevel cement licht grijs stalen latei staal verkeersgrijs siergevellatei beton lichtgrijs kozijnen hout verkeersgrijs voordeur hout verkeersgrijs draaiende delen hout verkeersgrijs garage deur metaal verkeersgrijs luiken hout zwartbruin waterslag aluminium verkeersgrijs dakrandprofiel zink grijs goot zink grijs hwa zink grijs muurafdekprofiel kopgevels zink grijs dakpan keramisch grafietgrijs platdak bitumineus / kunststof donker grijs berging / garage hout zwartbruin luifelrand zink grijs stalen kolom staal verkeersgrijs kozijn en bergingsdeur hout verkeersgrijs

Staat van ruimte afwerking Type Keern Ruimten

Vloerafwerking

Wandafwerking Plafondafwerking

Begane grond Hal dekvloer Toilet tegels Woonkamer dekvloer Keuken dekvloer Aangebouwde berging dekvloer

behangklaar tegels hoog ca. 1.50m+ spuitwerk behangklaar behangklaar schoon metselwerk en houten staanders en houten delen

spuitwerk spuitwerk spuitwerk spuitwerk dakplaten en -balken onafgewerkt

1e verdieping Overloop Slaapkamer Badkamer vrijstaand

dekvloer dekvloer tegels

behangklaar behangklaar tegels tot plafond

spuitwerk spuitwerk spuitwerk

2e verdieping Zolderruimte

dekvloer

behangklaar

dakplaten onafgewerkt

Sanitair & tegelwerk Type Keern Standaard sanitair in kleur wit

Toiletruimtes Wandclosetcombinatie • Geberit Smyle Square wandcloset diepspoel, kleur wit • Geberit Smyle Square softclose zitting, kleur wit • Inbouwreservoir Geberit Duofix • Frontbediening type Sigma 30, kleur wit Fonteincombinatie • Geberit Renova Compact met kraangat rechts of links (400x250mm) kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Fonteinkraan Grohe Eurostyle Cosmopolitan XS

Badkamer Wastafelcombinatie • Geberit Smyle Square met 2 kraangaten (900x480mm), kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart M-size (2x)

Badcombinatie • Acryl ligbad Geberit Soana 1800x800 mm (afvoer in midden) • Douchecombinatie Grohe Tempesta Cosmopolitan met wandhouder • Badmengkraan Grohtherm 1000 Performance (thermostatisch)

Tegelwerkpakketten • In toilet ca. 1.50 m hoog • In badkamer tot plafondhoogte • Afmeting wandtegels ca. 30 x 60 cm kleur wit mat of glans, liggend verwerkt • Afmeting vloertegels ca. 60 x 60 cm kleur zwartgrijs of donkergrijs en in douchehoek 15 x 15 cm Meerprijzen: zie Woonwensenlijst. De afbeeldingen van het sanitair en tegelwerk betreffen showroomopstellingen en geven niet de situatie in uw nieuwe woning weer.

Douchecombinatie • Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta Cosmopolitan doucheset • Douchesifon Dyka RVS • Douchemengkraan Grohtherm 1000 Performance

Venidse

Type Venidse (6 stuks) Bouwnummers 4,5,8,9,16 en 17

Zes bijzondere twee-onder-een-kapwoningen met garage. 1 geheel, 2 verschillende woningen. De een met topgevel de ander geheel afgewerkt met houten delen. Veel glas. Twee parkeerplaatsen op eigen erf. Tuin op het zuidwesten aan doorvaarbaar water of met uitzicht op een groenstrook. En fantastische uitbouwmogelijkheden! Enerzijds laat de architectuur zich typeren als modern. Een kleine verspringing tussen de woningen zorgt voor een speels effect. Met name de strakke vormen en grote raampartijen (tot aan de grond) zorgen voor veel daglicht. De kleurstelling geeft een warme uitstraling. De combinatie resulteert in een zeer aangenaam geheel. De luiken bij de ramen aan de voorzijde maken dit geheel af.

Na een uitbouw kunt u helemaal de woonkeuken van uw dromen realiseren. Of draait u de keuken en woonkamer liever om?

Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De overkapping, die zich uitstrekt tot de andere kant van de garagedeur, is een fraai én praktisch accent. Via de hal kun je binnendoor naar de royale garage die aan de buitenzijde is afgewerkt met houtdelen. De living beslaat de volledige woningbreedte van 5,7 meter. De grote ramen ogen luxe en laten lekker veel daglicht binnen. In het midden van de woning staat de trap. Hieronder is een handige vaste kast gecreëerd. Aan de achterkant van de woning vind je de tuingerichte keuken, compleet met openslaande deuren. Ook hier veel glasoppervlak, dus sterk contact met buiten. Elk seizoen genieten.

Hiervoor kun je kiezen uit verschillende fraaie tegelpakketten. Casco oplevering kan natuurlijk ook. Tweede verdieping Wordt dit een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek? Deze mooie ruimte kun je helemaal naar wens indelen. Kies je voor de woning met puntgevel waarbij de ruimte met gemak in tweeën kan worden gedeeld? Hierbij is de technische ruimte al meegenomen. Of wordt het toch de rechter woning met de verdieping over de gehele breedte met het raam in de zijgevel en het dakraam dat zorgt voor daglicht? Op deze verdieping vind je ook de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Vier van de zes tweekappers liggen aan doorvaarbaar water. De achtertuinen zijn gericht op het zuidwesten. Bij alle woningen krijgt de voortuin een groene heg. Dit draagt bij aan de fraaie eenheid in het straatbeeld. Extra opties Ook deze woningen bieden nog veel meer opties. Uitbouwen aan de achterzijde bijvoorbeeld. Wil je 2.40 of 4 meter extra? Hierbij kun je ook de garage verlengen. Je kunt zelfs een deel hiervan bij de woning trekken. Na een uitbouw kun je de woonkeuken van jouw dromen realiseren. Draai je de keuken en woonkamer liever om? Kan ook! Net als extra zonnepanelen. De makelaars vertellen je er graag alles over. Het Venidse is een kunstmatig eiland, en gelijknamige

weg over het eiland, in Hoorn. Het eiland ontstond rond 1420 door verschillende werkzaamheden: aan de zuidelijke zijde werd de gracht voor de Nieuwendam uitgebaggerd en verbreed en aan de noordelijke zijde werd de Appelhaven gegraven.

twee-onder-één-kap begane grond

300

1350

trapkast

5700

1330

Th e

f passief

1910

woonkamer

actief

keuken

bl2

300

hwa

begane grond 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 4,8 en 16 Datum:18-03-2022

entree

70 360

360

3160

900

R a

bl1

kr.l.

hwa

bl1

CMG

toilet

hwa

garage

WP-BU

Venidse

Bouwnrs. 4, 8 en 16 Schaal 1:50

1210

360 360

3290

987

1603 10290

4270

390 390

twee-onder-één-kap 1e verdieping

1100

300 5700

slaapkamer 1

badkamer

3650 360

hwa

360

70 4425

2400

150

2405 10320

990

3350

360

3350

360 360

360

luik tbv cv-verdeler

2260

slaapkamer 2

3133

RH Th

overloop

3370

slaapkamer 3

1397

toilet

300

hwa

1e verdieping 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 4,8 en Datum:18-03-2022

hwa

Venidse

Bouwnrs. 4, 8 en 16 Schaal 1:50

twee-onder-één-kap 2e verdieping

traphek met dicht paneel b.k. +1000

2e verdieping 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 4,8 en Datum: 18-03-2022

zolder

WTW WD

2600+vl

p WP WP-BI

2197

CONV

traphek met dicht paneel b.k. +1000

2600+vl

770

1500+vl

770

1500+vl

360 360

3240

1222

3771 2500

70 10320

1222

1500+vl

2052

2600+vl

360

2600+vl

knieschot + afschroefbaar luik

1500+vl

Venidse

Bouwnrs. 4, 8 en 16 Schaal 1:50

4440

2052

360 360 360

Venidse

Bouwnrs. 5, 9 en 17 Schaal 1:50

twee-onder-één-kap begane grond 430 430

2970

987

460

1603

3950

460

3090

3090 430

900 70 1330 70 1350

300

hwa

i trapkast

g bl2

hwa

5700

R d

1910

passief

keuken

f R

actief

woonkamer

entree

toilet

bl1

kr.l.

bl2

CMG KK

bl1

garage

hwa 430

WP-BU

hwa

1460

9650

begane grond 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 5,9 en 17 Datum:18-03-2022

twee-onder-één-kap 1e verdieping

1e verdieping 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 5,9 en 1 Datum:18-03-2022 hwa

2400

150

990

3030

430

3030

430

luik tbv cv-verdeler

3133

slaapkamer 2

slaapkamer 1

70 70

1100

gd i

slaapkamer 3

RH Th

badkamer

5700

2970

2405

430

hwa

430

4105

2640

430

9680

430

2990

overloop

300

toilet

hwa

1397

hwa

Venidse

Bouwnrs. 5, 9 en 17 Schaal 1:50

34 300

zolder

WTW

430

1500+vl

2600+vl

3771

5700

knieschot + afschroefbaar luik

WP WP-BI

1500+vl 1222

traphek met dicht paneel b.k. +1000

WM WD

knieschot + afschroefbaar luik

Venidse twee-onder-één-kap 2e verdieping Bouwnrs. 5, 9 en 17 Schaal 1:50 2e verdieping 1:50 Type: Venidse Bouwnummers: 5,9 en 17 Datum:18-03-2022

1222

CONV

Venidse

Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Schaal 1:50

twee-onder-één-kap gevels

Voorgevel Voorgevel

Bouwnr.4,8 en 16

Bouwnr.5,9 en 17

Bouwnr.4,8 en 16

Bouwnr.5,9 en 17

Gevelaanzichten 1:100 Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:18-03-2022

Bouwnr. 4,8 en 16 Bouwnr.4,8 en 16

Bouwnr.5,9 en 17

Linker zijgevel

Bouwnr. 4,8 en 16

Linker zijgevel

2650

Voorgevel

Venidse

Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Schaal 1:50

twee-onder-één-kap gevels

Bouwnr.5,9 en 17

Bouwnr.4,8 en 16

Achtergevel

Gevelaanzichten 1:100 Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:18-03-2022

Achtergevel

Bouwnr.4,8 en 16

Bouwnr. 5,9 en 17

Rechter zijgevel

2650

Bouwnr.5,9 en 17

Venidse

Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Schaal 1:200 Kleurimpressies 1:200 Bouwnummers; 8 en 9 Datum:14-02-2022

twee-onder-één-kap kleurgevels

Bouwnummers 8 en 9

Voorgevel

Bouwnummers 8 en 9

Bouwnummer 9

Rechtergevel

Bouwnummer 9

Voorgevel

Rechtergevel

Bouwnummers 16 en 17

Bouwnummer 17

Voorgevel

Rechtergevel

Bouwnummers 8 en 9

Achtergevel

Kleurimpressies 1:200 Bouwnummers; 16 en 17 Bouwnummer 8 Datum: 16-02-2022 Linkergevel

Bouwnummers 8 en 9

Bouwnummer 8

Achtergevel

Linkergevel

Bouwnummers 6 en 17

Achtergevel

Bouwnummer 16

Linkergevel

Venidse

twee-onder-één-kap doorsnedes

Bouwnr.5,9 en 17

Bouwnr.4,8 en 16

Achtergevel

en 16

2650

Bouwnr.5,9 en 17

Gevelaanzichten 1:100 Type: Venidse Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Niet op schaal Datum:18-03-2022

Gevelaanzichten 1:100 Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:18-03-2022

Bouwnr. 5,9 en 17

Rechter zijgevel Doorsnede

Doorsnede

Begane grond 1:100

Venidse

optie: uitstortgootsteen

twee-onder-één-kap meerwerkopties

Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Schaal 1:100

optie: trapkast

Meerwerkopties Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 optie: openslaande garagedeuren Datum:18-03-2022

optie:verlenging garage met 4,0m

optie:kraan +elektra

optie:uitbreiding begane grond met 4,0m

optie:kraan +elektra

optie: vloerluik

optie:kraan +elektra

optie:verlenging garage met 2,4m

optie:uitbreiding begane grond met 2,4m

optie: erker

optie: vloerluik

A-A

optie:verlenging garage met 2,4m

begane grond

optie:lichtpunt + wandcontactdoos

optie:uitbreiding begane grond met 2,4m

stalen kolom

optie: grondkabel optie: enkele wcd

optie: grondkabel

optie: gevelkraan

optie: enkele wcd optie: gevelkraan

optie:uitstortgootsteen optie: verlenging

optie: samenvoegen slaapkamer 2 en 3

garage met 2,4m of 4,0m

stalen ligger

4350

optie: vloerluik

optie: uitbreiding met 2,4m of 4m

bij optie uitbr. 4,0m.; begane grond berging 1,6 m. vergroten

optie: vloersifon

optie: wand vervallen

optie: trapkast

optie: keuken

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m

stalen kolom

120

optie: uitstortgootsteen

optie:openslaande garagedeuren

2090

optie:openslaande garagedeuren

optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m + zijuitbreiding (1)

stalen kolom

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m

vloerluik

optie:kraan +elektra

optie: keuken

optie:ligbad optie: openslaande

optie: binnendeurkozijnen garagedeuren zonder bovenlicht

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

optie:kraan +elektra

optie: erker

optie: douchewand

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

optie: keuken verplaatsen naar voorzijde en aanpassing kozijn

stalen kolom

A-A

optie: erker begane grond

1e verdieping begane grond

begane grond 1ste verdieping 1:100

optie: verlenging garage met 2,4m of 4,0m optie:

optie: uitbreiding begane grond met

Venidse

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m

twee-onder-één-kap meerwerkopties

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4m

optie: wand vervallen

optie: uitbreiding begane grond met 2,4m of 4,0m + zijuitbreiding (1)

Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Schaal 1:100 Meerwerkopties Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:18-03-2022

optie:ligbad

optie: douchewand

optie: erker begane grond

1e verdieping

optie

optie: boiler 300 L. ivm. hoogte verplaatst boiler optie:dakkapel en optie wand

optie optie:gescheiden zolderuimte

optie: afgescheiden techn. ruimte

optie:

afgescheiden optie:dakkapel

techn. ruimte +gescheiden zolderruimte

optie: dakkapel

2e verdieping 2e verdieping 1:100

optie:gescheiden zolderuimte

Venidse

Bouwnrs. 4,5,8,9,16 en 17 Niet op schaal

twee-onder-één-kap gevelbeelden meerwerkopties

Meerwerkopties Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:24-03-2022

optie:dakkapel

optie:uitbouwkleinere ramen

optie:dakkapel

optie:uitbouwkleinere ramen optie: verlenging garage 2,4m of 4,0m

optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m optie:openslaande garagedeuren

optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m

Voorgevel

optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m

Achtergevel

Venidse

Bouwnrs. 22 t/m 27 en 32, 33 Niet op schaal

twee-onder-één-kap gevelbeelden meerwerkopties

Meerwerkopties Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Meerwerkopties Datum:24-03-2022 Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 en 17 Datum:24-03-2022

optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m

Rechtergevel Rechtergevel

Rechtergevel

optie:verlenging optie:verlenging garage garage 2,4m 2,4m of 4,0m of 4,0m optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m

Linkergevel Linkergevel

optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m

Linkergevel

Meerwerkopties Type: Venidse Bouwnummers: 4,5,8,9,16 Datum:24-03-2022

Venidse

Renvooi

twee-onder-één-kap renvooi

Datum: 18-03-2022

Th spatwaterdicht schakelaar, wissel CONV

convector

afzuigkap CMG

combi-magnetron

CAP

centraal aardpunt

omvormer

buitenverlichting

Kleuren- en materialenlijst Type Venidse Onderdeel:

Materiaal:

Kleur:

thermisch gemod. houten delen baksteen cement staal hout hout hout metaal hout aluminium zink zink zink zink keramisch bitumineus / kunststof hout zink staal hout

zwartbruin als naastgelegen woning licht grijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs zwartbruin verkeersgrijs grijs grijs grijs grijs grafietgrijs donker grijs zwartbruin grijs verkeersgrijs verkeersgrijs

Bnrs. 5,9,17 gevelsidings gevelplint voegwerk gevel stalen latei kozijnen voordeur draaiende delen garage deur luiken waterslag dakrandprofiel goot hwa muurafdekprofiel kopgevels dakpan platdak berging / garage luifelrand stalen kolom kozijn en bergingsdeur bnrs. 4,8,16

gevel bnr. 4 baksteen roodpaars gevel bnr. 18 baksteen roodpaars grofzand gereduceerd gevel bnr. 16 baksteen roodpaars bont gesinterd voegwerk gevel cement licht grijs stalen latei staal verkeersgrijs siergevellatei beton lichtgrijs kozijnen hout verkeersgrijs voordeur hout verkeersgrijs draaiende delen hout verkeersgrijs garage deur metaal verkeersgrijs luiken hout zwartbruin waterslag aluminium verkeersgrijs dakrandprofiel zink grijs goot zink grijs hwa zink grijs muurafdekprofiel kopgevels zink grijs dakpan keramisch grafietgrijs platdak bitumineus / kunststof donker grijs berging / garage hout zwartbruin luifelrand zink grijs stalen kolom staal verkeersgrijs kozijn en bergingsdeur hout verkeersgrijs

Staat van ruimte afwerking Type Venidse Ruimten

Vloerafwerking

Wandafwerking Plafondafwerking

Begane grond Hal dekvloer Toilet tegels Woonkamer dekvloer Keuken dekvloer Aangebouwde berging dekvloer

behangklaar tegels hoog ca. 1.50m+ spuitwerk behangklaar behangklaar schoon metselwerk en houten staanders en houten delen

spuitwerk spuitwerk spuitwerk spuitwerk dakplaten en -balken onafgewerkt

1e verdieping Overloop Slaapkamers Badkamer

behangklaar behangklaar tegels tot plafond

spuitwerk spuitwerk spuitwerk

onafgewerkt behangklaar

dakplaten onafgewerkt dakplaten onafgewerkt

dekvloer dekvloer tegels

2e verdieping Technische ruimte dwarskap dekvloer Zolderruimte dekvloer

Sanitair & tegelwerk Type Venidse Standaard sanitair in kleur wit

Badkamer Wastafelcombinatie • Geberit Smyle Square met 2 kraangaten (900x480mm), kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart M-size (2x)

Douchecombinatie • Glijstangcombinatie Grohe New Tempesta Cosmopolitan doucheset • Douchesifon Dyka RVS • Douchemengkraan Grohtherm 1000 Performance

Waegh

Type Waegh (2 stuks) Bouwnummers 1 en 18

Deze twee vrijstaande woningen staan op een extra brede kavel aan vaarwater of met uitzicht op een groenstrook. Een fraaie dakopbouw in de zijgevel, luiken aan de voorzijde en de met houten delen afgewerkte zijgevel maken deze woningen tot een bijzonder geheel. Twee parkeerplaatsen op eigen erf zorgen voor een compleet geheel. Enerzijds laat de architectuur zich typeren als modern. Met name de strakke vormen en grote raampartijen tot aan de grond zijn hier debet aan. Anderzijds zorgt de kleurstelling voor een warme uitstraling. De combinatie resulteert in een zeer aangenaam geheel. Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De overkapping, die zich uitstrekt tot de andere kant van de garagedeur, is een fraai én praktisch accent. Via de hal kun je binnendoor naar de royale garage. De living beslaat de volledige woningbreedte van 5,7 meter. De grote ramen ogen luxe en laten lekker veel daglicht binnen.

Deze unieke woning is rondom voorzien van mooie, luxe accenten.

Hiervoor kun je kiezen uit verschillende fraaie tegelpakketten. Casco oplevering kan natuurlijk ook. Tweede verdieping Op deze zolder kun je twee mooie ruimten creëren. Daglicht komt binnen via het grote raam in de topgevel. De technische installaties zijn al netjes weggewerkt in een afgescheiden ruimte. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten. Bij alle woningen krijgt de voortuin een groene heg op de erfgrens. Dit draagt bij aan de fraaie eenheid in het straatbeeld. Bij bouwnummer 18 loopt de haag ook door aan de zijkant. Tevens wordt er aan de achterzijde een hoge groene haag geplaatst. Extra opties Ook deze woning kun je aan de achterzijde uitbreiden met 2,4 of 4 meter. Hierbij kun je ook de garage verlengen. Draai je de keuken en woonkamer liever om? Of wil je meer zonnepanelen? Dakramen? Het kan allemaal.

Rond 1600 werd Hoorn een van de belangrijkste VOCsteden. Zodoende was er een waag nodig, een gebouw waar goederen gewogen werden. Het stadsbestuur gaf

de Amsterdamse beeld- en steenhouwer Hendrick de Keyser in 1608 opdracht tot het bouwen van een waag. Op de gevel prijkt een eenhoorn met het wapenschild van Hoorn. Sinds 1953 is er in De Waag een restaurant te vinden.

vrijstaand begane grond

hwa

430 900 70

entree

woonkamer

5700

d e

390

3050

1350

trapkast

987

1603 9620

150

3760

hwa

390

hwa

430

bl2

passief

1910

keuken

actief

1330

a b

bl1

kr.l.

CMG

toilet

430

hwa

bl1

2960

garage

WP-BU

6422

Waegh

Bouwnr. 1 Schaal 1:50 begane grond 1:50 Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 18-03-2022

390 390

vrijstaand 1e verdieping

1e verdieping 1:50 Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 18-03-2022

430

1420

390 390

4260 3050

120

2280

2400

150 9620

990

2890

hwa

390 390 390

430

toilet

430

1340

2940

overloop

390

5700

l i

slaapkamer 3

slaapkamer 1

k Th

CAP

slaapkamer 2

2690

badkamer

2870

luik tbv cv-verdeler

430

hwa

Waegh

Bouwnr. 1 Schaal 1:50

vrijstaand 2e verdieping

2e verdieping 1:50 Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 18-03-2022

knieschot + afschroefbaar luik

techniek

1500+vl

traphek met dicht paneel b.k. +1000 knieschot + afschroefbaar luik

knieschot + afschroefbaar luik

360 360

3040

zolder

traphek met dicht paneel b.k. +1000

2600+vl

WTW p

WP-BI

2161

CONV

2600+vl

765

1500+vl

765

Waegh

Bouwnr. 1 Schaal 1:50

2840 9680

3660

360 360

Waegh

Bouwnr. 18 Schaal 1:50

vrijstaand begane grond

begane grond 1:50 Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 24-03-2022

WP c

hwa

bl1

2960

garage

CMG

bl1

kr.l.

toilet

1330 70

keuken

passief

1910

5700

woonkamer

actief

900

430

entree

3760

150

1603 9620

987

3050

hwa

430 390

bl2

trapkast

1350 430

390

390 390

WP-BU

hwa

6422

vrijstaand 1e verdieping

hwa

1ste verdieping 1:50 Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 24-03-2022

luik tbv cv-verdeler

430

CAP

slaapkamer 2

k Th

RH j

slaapkamer 3

1420

1340

2940

overloop Th

toilet 430

430

390 390 390

2890

990

2280

120

150

2400 9620

hwa

5700

slaapkamer 1

2690

2870

badkamer

hwa

Waegh

Bouwnr. 18 Schaal 1:50

4260 70

3050

390 390 390

Waegh

Bouwnr. 18 Schaal 1:50

vrijstaand 2e verdieping

2de verdieping 1: Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 24-03-202

knieschot + afschroefbaar luik

765

techniek

360

3660

2161

CONV

765

traphek met dicht paneel b.k. +1000

1500+vl

knieschot + afschroefbaar luik

360

2600+vl

traphek met dicht paneel b.k. +1000

WP-BI

WTW

zolder

2600+vl

1500+vl

2840 9680

3040

360 360

Waegh

Bouwnr. 1 Schaal 1:50

vrijstaand gevels

Voorgevel

Gevelaanzichten 1:100 Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 24-03-2022

Kleurimpressies 1:200 Bouwnummer: 1 Datum: 16-02-2022

Voorgevel Voorgevel

Achtergevel

Linker zijgevel

Doorsnede

Rechtergevel

26502650

Voorgevel

2650

Gevelaanzichten 1:100 Type: Waegh Gevelaanzichten 1:100 Bouwnummer: 1 Type: Waegh Datum: 24-03-2022 Bouwnummer: 1 Datum: 24-03-2022

Voorgevel

Linker zijgevel Linker zijgevel

Rechter zijgevel

Rechtergevel

Achtergevel

Doorsnede Doorsnede

Kleurgevels niet op schaal

Rechter zijgevel

Linkergevel

Waegh

Bouwnr. 18 Schaal 1:50

vrijstaand gevels

Voorgevel Voorgevel

Gevelaanzichten 1:100 Gevelaanzichten Gevelaanzichten 1:100 1:100 Type: Waegh Type: Waegh Type: Waegh Gevelaanzichten 1:100 Bouwnummer 18 Bouwnummer: Bouwnummer: 18 18 Type: Waegh Datum: 16-02-2022 Datum: 16-02-2022 24-03-2022 Bouwnummer Datum: 18 Datum: 24-03-2022

Kleurimpressies 1:200 Bouwnummer: 18 Datum: 18-03-2022

Voorgevel Achtergevel Achtergevel Voorgevel

Linker Linker zijgevel zijgevel

Achtergevel

Voorgevel

56 Linker zijgevel Rechter zijgevel Rechter zijgevel

Linker zijgevel

Voorgevel

Rechtergevel

Achtergevel

Rechter zijgevelRechter zijgevel

Rechtergevel

Linkergevel

Waegh

Gevelaanzichten 1:100 Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 18-03-2022

vrijstaand doorsnedes

Bouwnr. 1 Niet op schaal

2650

Voorgevel

Linker zijgevel

Doorsnede

Waegh

vrijstaand meerwerkopties

Meerwerkopties Type: Waegh optie:verlenging garage met 4,0m Bouwnummers: 1 Datum: 18-03-2022

optie:verlenging garage met 4,0m

optie:uitbreiding begane grond met 4,0m

(optie)

optie:uitbreiding begane grond met 4,0m

optie buitenwand contactdoos

optie:kraan +elektra

optie buitenwand contactdoos

optie:kraan +elektra

optie:uitbreiding begane grond met 2,4m

(optie)

Bouwnr. 1 Meerwerkopties Schaal 1:100 Type: Waegh Bouwnummers: 1 Datum: 16-02-2022 Meerwerkopties Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 18-03-2022

optie: vloerluik

optie:verlenging garage met 2,4m

(optie)

optie:uitbreiding begane grond met 2,4m

(optie)

optie: vloerluik

optie:verlenging garage met 2,4m

optie:lichtpunt + wandcontactdoos

optie:lichtpunt + wandcontactdozen

optie:lichtpunt + wandcontactdoos

(optie)

optie:lichtpunt + wandcontactdozen

optie:uitstortgootsteen

(optie)

optie:dakkapel optie:dakraam

optie:uitstortgootsteen

optie:openslaande garagedeuren

optie:keuken

optie:kraan +elektra

optie:gescheiden zolderuimte

optie:douchwand optie:dakkapel optie:dakraam

optie:openslaande garagedeuren

optie:keuken

optie:kraan +elektra

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

optie:douchwand optie: douchewand

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

1ste verdieping 1:1002e verdieping 1:100

Begane grond 1:100

1e verdieping 1:100

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

2de verdieping 1:100

Waegh

Bouwnr. 18 Meerwerkopties Schaal 1:100 Type: Waegh

vrijstaand meerwerkopties optie:verlenging garage met 4,0m

optie:uitbreiding begane grond met 4,0m

optie:verlenging garage met 4,0m

optie buitenwand contactdoos optie: vloerluik

optie:verlenging garage met 2,4m

optie:lichtpunt + wandcontactdoos

(optie)

optie:uitbreiding begane grond met 2,4m

optie: vloerluik

optie:kraan +elektra

(optie)

Meerwerkopties Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 16-02-2022

optie buitenwand contactdoos

optie:uitbreiding begane grond met 4,0m

optie:kraan +elektra

Bouwnummers: 1 Datum: 16-02-2022 Meerwerkoptie Type: Waegh Bouwnummer Datum: 16-02-

optie:uitbreiding begane grond met 2,4m

optie:verlenging garage met 2,4m

(optie)

optie:lichtpunt + wandcontactdoos

optie:lichtpunt + wandcontactdozen

(optie)

optie:lichtpunt + wandcontactdozen

optie:uitstortgootsteen

(optie)

optie:dakkapel optie:dakraam

optie:uitstortgootsteen

optie:openslaande garagedeuren

optie:keuken

optie:kraan +elektra

optie:dakkapel optie:dakraam

optie:openslaande garagedeuren optie:kraan +elektra

optie:gescheiden zolderuimte

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht optie:douchwand optie: douchewand

optie:keuken

optie: binnendeurkozijnen zonder bovenlicht

2de verdieping 1:100 1ste verdieping 1:100

Begane grond 1:100

optie:douchwand

2de verdieping 1:100

1ste verdieping 1:100

Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 24-03-2022

Waegh

vrijstaand gevelbeelden meerwerkopties

optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m

Meerwerkopties Type: Waegh Bouwnummer: 1 Datum: 24-03-2022

Voorgevel

Linkergevel

optie:dakkapel optie:dakraam

optie:uitbouwkleinere ramen optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m

optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m optie:openslaande garagedeuren

Achtergevel

Rechtergevel

Bouwnr. 1 Niet op schaal

Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 24-03-2022

Waegh

vrijstaand gevelbeelden meerwerkopties

Bouwnr. 18 Niet op schaal

optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m

Meerwerkopties Type: Waegh Bouwnummer: 18 Datum: 24-03-2022

Voorgevel

Rechtergevel

optie:dakkapel optie:dakraam optie:dakkapel optie:dakraam

optie:uitbouwkleinere ramen

optie:verlenging garage 2,4m of 4,0m

optie:uitbreiding begane grond 2,4m of 4m

Achtergevel

Linkergevel

Waegh

Renvooi

vrijstaand gevelbeelden meerwerkopties

Datum: 18-03-2022

Th spatwaterdicht schakelaar, wissel CONV

convector

afzuigkap

CMG

combi-magnetron

CAP

centraal aardpunt

omvormer

buitenverlichting

Kleuren- en materialenlijst Type Waegh Onderdeel:

Materiaal:

Kleur:

baksteen cement thermisch gemod. houten delen staal beton hout hout hout metaal hout aluminium zink zink zink zink keramisch bitumineus / kunststof hout zink staal hout

roodpaars bont gesinterd licht grijs zwartbruin verkeersgrijs lichtgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs verkeersgrijs zwartbruin verkeersgrijs grijs grijs grijs grijs grafietgrijs donker grijs zwartbruin grijs verkeersgrijs verkeersgrijs

bnr. 1 gevel voegwerk gevel gevelsidings stalen latei siergevellatei kozijnen voordeur draaiende delen garage deur luiken waterslag dakrandprofiel goot hwa muurafdekprofiel kopgevels dakpan platdak berging / garage luifelrand stalen kolom kozijn en bergingsdeur bnr. 18

gevel baksteen roodpaars grofzand gereduceerd voegwerk gevel cement licht grijs gevelsidings thermisch gemod. houten delen zwartbruin stalen latei staal verkeersgrijs siergevellatei beton lichtgrijs kozijnen hout verkeersgrijs voordeur hout verkeersgrijs draaiende delen hout verkeersgrijs garage deur metaal verkeersgrijs luiken hout zwartbruin waterslag aluminium verkeersgrijs dakrandprofiel zink grijs goot zink grijs hwa zink grijs muurafdekprofiel kopgevels zink grijs dakpan keramisch grafietgrijs platdak bitumineus / kunststof donker grijs berging / garage hout zwartbruin luifelrand zink grijs stalen kolom staal verkeersgrijs kozijn en bergingsdeur hout verkeersgrijs

Staat van ruimte afwerking Type Waegh Ruimten

Vloerafwerking

Wandafwerking Plafondafwerking

Begane grond Hal dekvloer Toilet tegels Woonkamer dekvloer Keuken dekvloer Aangebouwde berging dekvloer

behangklaar tegels hoog ca. 1.50m+ spuitwerk behangklaar behangklaar schoon metselwerk en houten staanders en houten delen

spuitwerk spuitwerk spuitwerk spuitwerk dakplaten en -balken onafgewerkt

1e verdieping Overloop Slaapkamers Badkamer

dekvloer dekvloer tegels

behangklaar behangklaar tegels tot plafond

spuitwerk spuitwerk spuitwerk

2e verdieping Technische ruimte Zolderruimte

dekvloer dekvloer

onafgewerkt behangklaar

dakplaten onafgewerkt dakplaten onafgewerkt

Sanitair & tegelwerk vrijstaande woning Waegh Standaard sanitair in kleur wit

Badkamer Wastafelcombinatie • Geberit Smyle Square met 2 kraangaten (900x480mm) kleur wit • Chroom bekersifon/muurbuis • Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart M-size (2x) • Geberit Smyle Square wastafelonderkast met 2 laden in kleur naar keuze Douchecombinatie • Grohe Euphoria 260 regendouchesysteem • Easydrain multi RVS

Badcombinatie • Acryl ligbad Geberit Soana 1800x800 mm (afvoer in midden) • Douchecombinatie Grohe Tempesta Cosmopolitan 100 met wandhouder • Badmengkraan Groththerm 1000 Performance (thermostatisch)

KOKEN. BADEN.

GENIETEN. Wij zijn iedere zondag open!

Betaalbaar keukenen baddesign. Grando Hoorn

1650 m2 keukenen baddesign, De Factorij 55 (

“Wij helpen u graag met een advies op maat.” Ramon Rinkel Ondernemer Grando Hoorn

Grando. Koken. Baden. Genieten.

West-Frisia), tel.: 0229 - 230333. Iedere zondag open! grando.nl

Stoere en eigentijdse architectuur met een speelse uitstraling.

Deur , nog meer keus voor u Kies de deur en het garnituur dat bij uw karakter past Deur+ Als onderdeel van het meer- en minderwerk bieden wij u het Svedex deur+ concept aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in binnendeuren, kozijnen, beglazing en garnituur ten opzichte van de standaardkeuze voor uw project. In het assortiment van Svedex deur+ vindt u de juiste producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen. Als koper krijgt u een unieke inlogcode om de keuze te maken voor de binnendeuren in uw woning.

Svedex is een toonaangevende producent in Europa van binnendeuren en binnendeurkozijnen. Het Svedex programma is onderscheidend. Dat komt omdat we goed luisteren naar de wensen van onze klanten en onze producten daarop afstemmen. Ons aanbod is veelzijdig, creactief en nuchter. Het uitgangspunt van onze ontwerpers is dat zij eerlijke Hollandse producten maken. Stijlvol, vernieuwend en betaalbaar. Al jaren kernbegrippen bij Svedex. Er was een tijd dat elke binnendeur en elk kozijn hetzelfde was. Maar individualisme is ook doorgedrongen in het interieur. De consument weet heel goed wat hij wil. Svedex speelt daar op in, door van deuren en kozijnen interieurproducten te maken in plaats van bouwelementen. De innovaties en vooruitstrevende designs van Svedex zorgen er voor dat de binnendeur en het binnendeurkozijn tegenwoordig gezien mogen worden.

Technische omschrijving kavelinrichting Peil Als peil (aangeduid als P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grond. Vanuit het peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil t.o.v. N.A.P. zal door de gemeente worden aangegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een afwerking zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Tenzij anders aangegeven, zijn de afmetingen in millimeters. Grondwerk er wordt een bed van schoonzand aangebracht in de kruipruimte onder de vloer van de woning. Het niet bestrate deel van de tuin wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. de tuin wordt met uitgekomen grond aangevuld en geëgaliseerd. Riolering De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn bij de koop/aanneemsom inbegrepen. Zowel de buitenriolering als de binnenriolering worden in kunststof uitgevoerd en aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren van de woning worden uitgevoerd in zink en aangesloten op een kunststof grondleiding. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Ter plaatse van de woningblokken wordt een drainagestreng aangebracht, deze zal worden aangesloten op een drainageput. De HWA van de woningen en de berging worden aangesloten op het gemeente riool.

Bestratingen Het pad naar de voordeur wordt uitgevoerd met betonnen staptegels 400 x 600 mm. Indien van toepassing worden de parkeerplaatsen bestraat met 2 rijen betontegels. Terreininrichting Het omliggende terrein buiten de eigendomsgrenzen wordt door derden in opdracht van de gemeente ingericht. Erfscheidingen Waar op de situatietekening aangegeven, wordt het zij-erf van bouwnummer 8 vanaf de erfgrens achterzijde tot de voorzijde aangebouwde garage voorzien van een begroeide staafmathekwerk met een hoogte van ca 1,80 m (aangegeven met TA-SMHH op de situatietekening), van voorkant garage tot trottoir zal deze begroeide staafmathek worden doorgezet met een hoogte van 1,0 m(aangegeven met TA-SMH op de situatietekening). De achter- erven van de bouwnummers 16, 17 en 18 worden voorzien van een begroeide staafmathekwerk met een hoogte van ca 1,80 m. (aangegeven met TA-SMH-H op de situatietekening). De afscheiding van bouwnummers 1,2,3,4,5,6,7,8 en 9 aan de trottoirzijde voorgevel wordt voorzien van een hagen tuinafscheiding met een hoogte van ca. 0,80 m. (aangegeven met TA-HA-H op de situatietekening). De afscheiding van bouwnummer 16 t/m 18 aan de trottoirzijde voorgevel wordt voorzien van een hagen tuinafscheiding met een hoogte van ca. 0,50 m. (aangegeven met TA-HA op de situatietekening). Bij bouwnummer 18 zal deze ook worden aangebracht op de zij-erf vanaf trottoir voorzijde tot achterzijde van de woning.

Het zij-erf van bouwnummer 18 wordt vanaf de erfgrens achterzijde tot achterzijde woning voorzien van een begroeide staafmathek met een hoogte van ca 1,80 m (aangegeven met TA-SMH-H op de situatietekening). Bij bouwnummer 18 zal bij de aansluiting tegen de woning een poort worden aangebracht. De hoekpunten van de erfgrenzen worden gemarkeerd met een houten paal. Berging De aangebouwde berging wordt uitgevoerd met een prefab betonvloer. De gevels zijn opgebouwd uit een houten regelwerk, aan de binnenzijde een spaanplaat en aan de buitenzijde met thermisch gemodificeerd naaldhouten delen. Het platte dak is voorzien van een kunststof of bitumineuze dakbedekking. Het kozijn en de deur zijn in hardhout uitgevoerd. De berging wordt voorzien van een centraaldoos t.b.v. een verlichtingsarmatuur en twee dubbele wandcontactdozen.

RUWBOUW Fundering De fundering van de woning bestaat uit een betonnen balkfundering op betonpalen. De kruipruimte van de woning wordt geventileerd door middel van roosters in de voor- en achtergevel. Wanden De bouwmuren en de dragende binnenspouwwanden van de voor- en achtergevel bestaan uit gelijmde kalkzandsteen elementen. De dragende stabiliteitswanden van de vrijstaande woningen worden uitgevoerd in prefab beton of kalkzandsteen. De niet-dragende scheidingswanden bestaan uit gipsblokken. In de kalkzandsteen of betonnen stabiliteitswanden, zoals op tekening aangegeven, mogen geen sparingen worden gemaakt.

Gevels Het buitengevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat baksteen. Waar op tekening aangegeven worden de gevels afgewerkt met aan de buitenzijde met thermisch gemodificeerd naaldhouten delen. De gevels worden voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De sierluiken naast de kozijnen worden vast uitgevoerd in hout. Vloeren De begane grondvloer van de woning bestaat uit een prefab betonvloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen breedplaatvloeren. Daken De hellende daken worden gemaakt van houten dakelementen, welk zijn voorzien van isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De binnenzijde van de dakelementen is afgewerkt met spaanplaat, het dakvlak wordt afgedekt met keramische dakpannen, welk conform de voorschriften verankerd zijn en aansluiten op de goten. De knieschotten ter plaatse van de dakplaten zoals op tekening aangegeven maken deel uit van de draagconstructie van de kap en mogen niet worden verwijderd. De woning wordt voorzien van zinken goten. Voor de ventilatie-installatie en de rioolontluchting zullen de benodigde dakdoorvoeren worden aangebracht. Het platte dak is voorzien van een kunststof of bitumineuze dakbedekking.

bouwen tussen dorp en stad

Kozijnen en ramen Buitenkozijnen en ramen Hardhouten kozijnen en ramen met KOMO garantie, dorpels op maaiveld worden kunststof Dakvenster Voorzien van geïsoleerd glasdeel

Beglazing

Isolerend conform de omgevingsvergunning Voordeur Houtendeur voorzien van geïsoleerd glasdeel Overige buitendeuren Hardhouten stapeldorpeldeuren met geïsoleerd glasdeel Binnendeur berging Vlakke houtendeur Aangebouwde berging Hardhouten stapeldorpeldeuren met achterdeur enkel glas Binnendeuren en kozijnen Fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen met opdekdeuren, waar mogelijk met bovenlicht uitgevoerd in glas. Fabrieksmatig afgelakte binnendeuren 2315 mm hoog. Meterkast en deur Fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen met opdekdeuren, waar mogelijk met bovenlicht uitgevoerd in glas. Fabrieksmatig afgelakte binnendeuren 2315 mm hoog. Hang- en sluitwerk Buitenramen en -deuren zijn door de fabrikant voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. Binnendeuren voorzien van benodigde vrij- en bezet, kast- en loopsloten. In de woonwensenlijst kunnen verschillende deurmodellen en garnituren gekozen worden in het meer en minderwerk.

Aftimmerwerk Vensterbank

Kozijnen worden voorzien van kunststenen vensterbank met uitzondering van de betegelde wanden, daar wordt het tegelwerk tot de kozijnen doorgezet. Dorpels Deurkozijnen van toilet en de badkamer worden ter plaatse van de overgang van de tegelvloer naar de dekvloer voorzien van een kunststeen dorpel Dorpels met neut Deurkozijn tussen hal en aangebouwde berging worden ter plaatse van de overgang voorzien van een kunststeen dorpel met neut Vloerafwerking De ruwe betonvloeren worden voorzien van vlakke dekvloeren, m.u.v. de vloeren achter het knieschot, de meterkast, de badkamer en het toilet. De vloer in de badkamer en toilet wordt betegeld en t.p.v. de douchehoek verdiept aangelegd.

AFBOUW Trappen en hekwerken 1e verdiepingstrap

2e verdiepingstrap Naaldhouten trap open uitgevoerd en in een witte grondlaag. Aan de muurzijde voorzien van blank afgelakte houten leuningen op aluminium leuningdragers. Traphek Langs de open zijde van de trapboom en het trapgat op de verschillende verdiepingen wordt een houten traphek van ca. 1 meter hoog gemonteerd en in een witte grondlaag.

Naaldhouten trap gesloten uitgevoerd en in een witte grondlaag. Aan de muurzijde voorzien van blank afgelakte houten leuningen op aluminium leuningdragers.

Binnenwanden en wandafwerking In de vrijstaande woningen worden de wanden van de badkamer tot plafondhoogte betegeld. Het toilet wordt betegeld tot circa 1.50 m. boven de vloer. Ter plaatse van raamopeningen in betegelde wanden, wordt het wandtegelwerk doorgezet als vensterbank.

Waar nodig zullen in het tegelwerk kitvoegen worden toegepast. In de keuken komt geen tegelwerk. Voor de wandtegels in het toilet en badkamer is een keuze mogelijk. De wandgedeelten boven het tegelwerk in de badkamer (in de tussenwoning) en het toilet worden voorzien van wit spuitwerk. De wanden van de technische ruimte, trapkast, trapkast en de meterkast krijgen geen afwerking. Alle overige wanden worden behang klaar afgewerkt. De dilatatievoegen worden in het stucwerk afgewerkt met een strook glasweefsel. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. (Krimp)scheuren zijn uitgesloten van garantie. De woning wordt niet voorzien van plinten. Plafondafwerking De betonnen plafonds in de woning worden, met uitzondering van de meterkast voorzien van spuitpleister. De v-groeven in het plafond worden niet nader afgewerkt. Sanitair De woning wordt standaard opgeleverd met sanitair van het merk Geberit. in de kleur wit. Tegen een meerprijs is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen. De douche wordt uitgevoerd met glijstangcombinatie. De kranen zijn van het merk Grohe. Pakketsamenstelling per categorie en woningtype: Zie hiervoor pagina sanitair en tegelwerk. Keukeninrichting De keukenopstelling zoals in deze brochure weergegeven, is ter indicatie. De benodigde aansluitpunten worden aangebracht op basis van deze indicatieve opstelling. In de koop-/aanneemsom is geen keuken opgenomen.

Schilderwerk In het zicht blijvend buitentimmerwerk wordt geschilderd. De afwerking van de trappen en hekwerken is hiervoor (zie trappen) omschreven. Het overige timmerwerk in de woning wordt niet afgeschilderd.

INSTALLATIES Water-/verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem bestaande uit een buiten- en een binnenunit en is voorzien van een intern boilervat van 300 liter. De buitenunit onttrekt warmte aan de buitenlucht die de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en tapwater te verwarmen. Dit systeem blijft zelfs werken bij een buitentemperatuur van -10°C. in de zomer kan de warmtepomp beperkt koelen. Conform opgave van de leverancier. De buitenunit wordt tegen de gevel van de garage geplaatst. De leidingen voor een keukenkraan wordt afgedopt opgeleverd. De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, welke is geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluitbaaren aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in vloeren en wanden uitgezonderd in de technische ruimte.

samen tussen dorp en stad

Op de koudwaterinstallatie zijn de volgende koud watertappunten aangesloten: • • • • • •

toiletcombinaties fonteinkraan wastafelkraan douchekraan wasmachinekraan luchtwarmtepomp/boiler

Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de boiler die onderdeel is van het luchtwarmtepompsysteem. Deze boiler heeft een capaciteit van 300 liter, en wordt verwarmd door de buitenunit. Op de warmwaterinstallatie zijn aangesloten: • wastafelkraan • douchekraan • boiler • bad • aansluitpunt keuken Op de beganegrond en eerste verdieping zal een laag temperatuur vloerverwarming worden aangebracht. De begane grond wordt geregeld vanuit de woonkamer via een kamerthermostaat en de slaapkamers en badkamer geregeld via een thermostaat per ruimte. Op zolder wordt er een convector geplaatst onder het raam. In de badkamer wordt tevens een elektrische radiator met thermostaatknop geplaatst. Het leidingstelsel van de vloerverwarming worden uitgevoerd in een kunststof leidingsysteem en voor zover mogelijk in de afwerkvloer van de woning aangebracht. Derhalve is het niet toegestaan in de dekvloeren te spijkeren, boren, en/of te nieten. De elektrische radiator wordt in een standaard witte kleur gemoffeld. De te behalen en te handhaven temperaturen in de woning zijn:

Elektrische installatie De woning wordt standaard voorzien van zwarte PV panelen op het dak, aantal conform tekeningen. Deze voorzien voor een gedeelte in de benodigde elektracapaciteit van de woning. De elektrische installatie wordt aangelegd vanaf de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, e.e.a. conform de hiervoor geldende voorschriften ten tijde van het afgeven van de omgevingsvergunning. In de meterkast bevindt zich een hoofdschakelaar.

Ruimte Woonkamer Keuken Slaapkamers Verkeersruimte en zolder Bad- en doucheruimte

De elektra leidingen worden weggewerkt in steenachtige wanden en/of vloeren m.u.v. de leidingen in de technische ruimte en bergingen. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn per ruimte bij benadering aangegeven op de tekening, de exacte plaats wordt in het werk bepaald. Schakelaars en wandcontactdozen worden in wit uitgevoerd.

Temp. 22°C 22°C 22°C 18°C 22°C

Ventilatiesysteem met warmteterugwinning De woning wordt standaard voorzien van een balans ventilatiesysteem (RH-sensor in de badkamer) met warmte terugwinning en een bypass. Dit wil zeggen dat door middel van een ventilatieunit de lucht mechanisch wordt toegevoerd in de woonkamer en

slaapkamers en wordt afgezogen in de keuken, badkamer, opstelplaats wasmachine en het toilet. De warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de toegevoerde lucht. In de zomersituatie kan deze overdracht via de bypass worden uitgeschakeld. De kanalen van de mechanische ventilatie zijn van verzinkt plaatstaal en zijn deels weggewerkt in de verdiepingsvloeren en leidingkokers. De positioneringen van de toevoer- en afzuigroosters in de wand of het plafond zijn indicatief op tekening aangegeven maar zullen nader door de installateur bepaald worden. Het is bij mechanische luchtafvoer niet toegestaan om afzuigkappen met motor aan te sluiten op het systeem. Er wordt dringend afgeraden om afzuigkappen zonder motor aan te sluiten, omdat dat het systeem onnodig vervuild. Voor een goede werking van het ventilatiesysteem wordt geadviseerd om de keuken te voorzien van een “recirculatie” afzuigkap met koolfilter.

Overige elektrische voorzieningen Bij de voordeur wordt voorzien in een aansluitpunt voor een buitenarmatuur. In de keuken worden bedrade leidingen opgenomen ten behoeve recirculatie- wasemkap en vaatwasser. Hoogte schakelaars 1050 mm. + t.o.v. de vloer. Hoogte wand-

contactdozen 300 mm.+ t.o.v. de vloer in woon- en slaapkamers. Optische rookmelders worden aangebracht conform tekening volgens de geldende eisen en aangesloten op het lichtnet. Tevens zijn de rookmelders voorzien van een noodbatterij. Telecom- en kabelnetdistributiesysteem Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor telecom of CAI in de woonkamer één onbedrade buisleiding met een inbouwdoos aangebracht. In slaapkamer 1 wordt er één onbedrade leiding gelegd vanuit een inbouwdoos naar de meterkast t.b.v. eventuele aansluiting van CAI of telecom. Belinstallatie De belinstallatie bestaat uit een bedrade deurbel met gong.

Algemeen Schoonmaken en opleveren De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Voorbehoud Deze brochure is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens en tekeningen van de architect zijn erin verwerkt. Alle getoonde woningen voldoen aan het Bouwbesluit geldend op het moment van aanvraag. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze brochure meerdere malen grondig gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen. Materialisatie Wijzigingen kunnen bijvoorbeeld voortvloeien uit veranderende eisen van overheden en nutsbedrijven. Daarnaast behoudt de aannemer zich het recht voor om aanpassin-

gen door te voeren in de materialisatie en de afwerking van de woningen. Soms blijkt pas tijdens de uitvoering dat deze noodzakelijk zijn. Dergelijke veranderingen zullen echter niets afdoen aan de kwaliteit van de woning. Sfeerimpressies De opgenomen perspectieftekeningen zijn artist impressions. Het kan voorkomen dat er verschillen ontstaan tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering, bijvoorbeeld in kleur. Daarom kunt u aan deze tekeningen geen rechten ontlenen. Dat geldt ook voor artist impressions van het interieur. Deze hebben slechts als doel u een algemene indruk van de sfeer te geven. En voor alle duidelijkheid: eventuele ingetekende meubelen, apparaten, verlichting en/of keukeninrichting, tuinmeubelen, bomen en groen worden niet meegeleverd. Maatvoering De tekeningen en (technische) omschrijvingen in deze brochure zijn in principe maatgevend voor hetgeen wat u geleverd krijgt. De aangegeven maten zijn echter circamaten. Er is bijvoorbeeld geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Ook kunt u geen rechten ontlenen aan de perceeloppervlakte die in de koopovereenkomst staat. Pas bij kadastrale meting ná oplevering van de woning wordt namelijk de daadwerkelijke, exacte perceeloppervlakte bekend. Eventuele verschillen ten opzichte van de oppervlakte uit de koopovereenkomst worden niet verrekend.

ruimte tussen dorp en stad

Openbaar gebied Op de situatietekeningen is het openbaar gebied al ingericht. Zo krijgt u een beeld van de bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, parkeerplaatsen, et cetera. Deze invulling is nauwkeurig gebaseerd op de laatst bekende gegevens, maar ook hiervoor zijn wijzigingen voorbehouden. Het openbaar gebied wordt aangelegd door de gemeente.

Algemene informatie

Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met één van de adviseurs van Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden uw vragen graag en vakkundig! Optie Voordat u definitief beslist, kunt u een optie op een woning (bouwnummer) vragen. In overleg met u wordt dan een termijn afgesproken waarbinnen de woning voor u wordt gereserveerd en dus niet aan een ander kan worden verkocht. Tevens wordt er met u een eerste afspraak ingepland. Vrij op naam De op de prijslijst vermelde woningprijzen zijn vrij op naam (V.O.N.), tenzij anders is vermeld. ‘Vrij op naam’ wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die komen kijken bij de totstandkoming van een woning, in de prijs van de woning zijn begrepen: • • • • • • • • • • •

Grondkosten Bouwkosten Centrale verwarming en warmwaterapparatuur Architecten- en constructeurshonorarium en overige adviseurs Notarishonorarium t.b.v. leveringsakte BTW (thans 21%; eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) Kadastrale uitmeting en inmeting en inschrijving Omgevingsvergunning/gemeenteleges Aansluitkosten water, riool en elektriciteit Kosten garantieregeling Verkoop- en bemiddelingskosten

De kosten voor de financiering van uw woning zijn niet in de prijs van de woning opgenomen: • • • •

Notariskosten inzake de hypotheekakte Advieskosten hypotheek Kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie Renteverlies tijdens de bouw (rente over vervallen maar nog niet betaalde termijnen)

Overige kosten die buiten de prijs van de woning vallen zijn: • Kosten voor aansluiting op centraal antennesysteem en of kabelnet • Aansluitkosten op het telefoon-/glasvezelnet • Keukeninrichting • Aanvraagkosten energielevering

Verkoopprocedure Prijsstijgingen De overeengekomen prijs van de woning staat vast, met uitzondering van het BTW-tarief. Wijzigingen in het BTW-tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend. Gescheiden koop en aanneming Bij aankoop van een woning worden er twee overeenkomsten ter ondertekening aan u voorgelegd. De eerste is de koopover-

eenkomst en betreft de aankoop van de grond. Deze komt tot stand tussen u en ZeemanVastgoed. De tweede is de aannemingsovereenkomst en betreft de bouw van de woning. Deze komt tot stand tussen u en de aannemer. U dient zich derhalve te realiseren, dat ZeemanVastgoed geen partij is bij de aannemingsovereenkomst en dus niet aansprakelijk kan worden gehouden voor de verplichtingen van de aannemer uit hoofde van de aannemingsovereenkomst. De overeenkomsten als hiervoor bedoeld krijgt u na het eerste gesprek digitaal toegestuurd van de makelaar, zodat u deze thuis rustig door kunt lezen alvorens u overgaat tot aankoop. Het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs. Met de mede-ondertekening verplichten ZeemanVastgoed respectievelijk de aannemer zich tot levering van de grond respectievelijk de bouw van de woning, behoudens de in de beide overeenkomsten vermelde ontbindende resp. opschortende voorwaarden. Nadat de beide overeenkomsten door de betreffende partijen zijn ondertekend, ontvangt u daarvan (digitaal) een kopie. De originele exemplaren worden naar de notaris gestuurd, die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. De ondertekening van de overeenkomsten geschiedt digitaal. Deze manier van ondertekenen is betrouwbaar, veilig en snel. Wat betaalt u wanneer? De koopprijs is verdeeld in een koopsom voor de grond en in een aanneemsom voor de te bouwen woning. Als u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht terwijl de bouw nog niet is begonnen, betaalt u als dan al-

leen de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen. Als na de start van de bouw een bepaald vooraf overeengekomen punt wordt bereikt, ontvangt u een factuur per mail, die binnen twee weken overgemaakt dient te worden. U kunt de betaling regelen door de originele factuur te ondertekenen en door te sturen naar uw financier. Indien de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de financier zorg dragen voor betaling. Als u een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst heeft getekend en na de start van de bouw naar de notaris gaat, betaalt u bij eigendomsoverdracht de koopsom van de grond en de reeds verschuldigde termijnen van de aanneemsom. Zodra de grond en de daarop in aanbouw zijnde opstallen aan u zijn geleverd, worden de termijnen aan u gefactureerd zoals hierboven beschreven. Na ondertekening van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst krijgt u een factuur voor de reeds verschuldigde termijnen. Indien u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur zelf. Heeft u geen ‘eigen geld’ en is de hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan krijgt u automatisch uitstel van betaling, zoals ook in de overeenkomsten staat. Over de vervallen maar nog niet betaalde termijnen wordt dan de overeengekomen bouwrente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Over de verschuldigde rente wordt BTW gerekend.

bouwen tussen dorp en stad

Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. De rente wordt berekend over uw netto hypotheekbedrag: dat is de hoofdsom van uw hypotheek minus het nog beschikbare bedrag van uw (bouw)depot. De aannemer heeft de termijnbetalingen overgedragen aan ZeemanVastgoed, dat betekent dat u voor de termijnen een factuur ontvangt van ZeemanVastgoed (dit heet ‘bevrijdend betalen’).

Eigendomsoverdracht bij de notaris De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van juridische levering’ bij de projectnotaris. In de koopovereenkomst wordt de uiterste transportdatum vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de projectnotaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven. Dat bedrag is inclusief bijkomende kosten zoals: • (Bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum • Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • Afsluitkosten van de hypotheek Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Als dat niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen of moeten worden zeker gesteld door bijvoorbeeld een overbruggingskrediet. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten ondertekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. Toelichting woonwensen Voor de start van de bouw wordt tijdens een kopersvergadering of in een individueel gesprek de gewenste woonwensen doorgenomen. Tijdens een kopersvergadering ontmoet u o.a. de andere kopers, de uitvoerder van de aannemer en de coördinator voor de woonwensen. Ook wordt het te gebruiken materiaal aangegeven, het bouwproces uitgelegd, de procedure voor de woonwensen verwoord. Ook de tekeningen, de bouw en de bouwplanning komen aan bod. Tenslotte worden uw persoonlijke woonwensen doorgenomen en aan de hand van de eerder aan u verstrekte woonwensenlijst. Bij een individueel gesprek wordt e.e.a. mondeling toegelicht over het bouwproces en worden natuurlijk uw wensen aan de hand van de eerder aan u woonwensenlijst bepaald.

Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning naar verwachting klaar zal zijn voor bewoning. In de door u getekende aannemingsovereenkomst zijn bepalingen opgenomen over hoe lang de bouw van uw woning mag duren, de zogenaamde werkbare werkdagen. Werkdagen worden als onwerkbaar beschouwd wanneer (daarop) door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de aannemer om niet kan worden gewerkt gedurende ten minste vijf uren door het grootste deel van de werknemers of machines. De algemeen erkende, door de overheid of collectieve arbeidsovereenkomst in de bouw voorgeschreven rust- en feestdagen, vakantiedagen en andere vrije dagen worden niet beschouwd als werkdagen. De opleveringsprognose is derhalve mede-afhankelijk van overmachtsituaties en kan dus vertraging oplopen. Als de woning gereed is, wordt deze aan u overgedragen, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Bij oplevering wordt aan u, nadat de woning is opgenomen, een opnamestaat (eventueel voorzien van de nodige opmerkingen) ter ondertekening aangeboden. De eventuele gebreken worden zo spoedig mogelijk hersteld. Onderhoudstermijn Uiterlijk elf weken na de oplevering kunt u de herstelpunten vanuit de onderhoudstermijn via een formulier insturen naar de aannemer.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.

te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting

Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Onderhoudsadvies Voor het gebruik en onderhoud van uw woning ontvangt u een door Woningborg opgesteld advies. Hierin zijn een aantal belangrijke bouwtechnische aspecten en aandachtspunten met betrekking tot aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud van de woning.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Ton van ’t Hoff, architect BBHD

Architect aan het woord De woningen van het plan Aan ’t Laantje kennen verschillende woningtypes en ook per woningtype is er door het toepassen van langs- en dwarskappen veel verscheidenheid. Kenmerkend is dat alle woningen vanuit één beeldkwaliteit zijn ontworpen, waardoor er een eenduidige en herkenbare uitstraling ontstaat. De inspiratie voor deze beeldkwaliteit komt van woonhuizen, boerderijen en schuren in de landelijke omgeving van Hoorn. In de gevel is gewerkt met in hoofdzaak twee materialen; roodbruin genuanceerd metselwerk en donkere houten geveldelen. Per blokje is gekozen voor een eigen ton-sur-ton kleurnuance voor de baksteensortering. Het metselwerk krijgt een landelijke lichte voeg.

“ Verschillende woningtypen, vormgegeven als één moderne, stoere familie”

De daken van de woningen zijn bekleed met antracietkleurige keramische dakpannen in een Hollands model. De gevels hebben een stoere detaillering, naast hoge gemetselde rollagen boven de ramen zijn dat vooral de stevige betonnen lateien in de voorgevel. Deze lateien worden afgewerkt met een fraai motief als contrast. Op bepaalde plekken is in de gevel bij een aantal ramen houten luiken als kleuraccent in de gevel toegepast. Al deze elementen geven de woningen een dorpse, maar ook een stoere en eigentijdse uitstraling. De architectuur zal zorgen voor herkenbaarheid en onderscheid van de woningen in dit deel van de Bangert & Oosterpolder.

Aan ’t laantje

Ty pe Gouw

Type Keern

Ty pe Venidse

Type Waeg h

Hoger wooncomfort, lager energieverbruik Als koper van een nieuw huis stelt u eisen op het gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu. De woningen van ZeemanVastgoed voldoen daarom aan het Bouwbesluit. En meer dan dat. Al in het ontwerpstadium besteden wij veel aandacht aan de isolerende werking van de woning, waarbij de minimumeisen van het Bouwbesluit worden overtroffen. Zo ontstaat een hoger wooncomfort en een lager energieverbruik. En dus ook een lagere energierekening! In de praktijk bereiken we dit door toepassing van vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing en zware isolatie van daken, gevels en vloeren. Daarnaast is een gezonde leefomgeving gegarandeerd door het uitgekiende balansventilatiesysteem, waarbij verse buitenlucht wordt voorverwarmd door de lucht die afgevoerd wordt.

Hoog wooncomfort en laag energieverbruik

Bewust Nieuwbouw Bewust Nieuwbouw

Hoe werkt het precies, als u een nieuwbouwhuis wilt kopen? Waar moet u op letten? Hoe werkt zou het u precies, alsvoor u een nieuwbouwhuis moet u opvragen letten?geeft En waarom En waarom eigenlijk nieuwbouw kiezen?wilt Op kopen? deze en Waar talrijke andere de website zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en talrijke andere vragen geeft de website Bewust Bewust Nieuwbouw antwoord. Nieuwbouw antwoord.

Duurzaam concept OpBewust Bewust Nieuwbouw vindt de voordelen vannieuwbouw een nieuwbouw en een stappenplan Op Nieuwbouw vindt u deuvoordelen van een huis enhuis een stappenplan om u doorom hetuproces het van proces te loodsen en met wonen. Ook biedt de site antwoorden op allerlei tedoor loodsen oriënteren tot envan metoriënteren wonen. Ooktot biedt de site antwoorden op allerlei vragen over bijvoorbeeld vragen overgarantie, bijvoorbeeld wie doet wat, over garantie, financiering, overinnieuwe wie doet wat, financiering, nieuws nieuwe wetgeving ennieuws technieken nieuwewetgeving huizen. En uenkunt in nieuwe huizen. kunt erhun verhalen lezen van mensen zoals Wat zijn hun ervaringen ertechnieken verhalen lezen van mensen zoalsEnu.uWat zijn ervaringen met het kopen van eenu.nieuwbouwhuis? met het kopen van een nieuwbouwhuis? Nieuwsgierig geworden? Neem eens een kijkje op www.bewustnieuwbouw.nl. Bewust Nieuwbouw is een initiaNieuwsgierig geworden? Neem eensbouwers een kijkje op www.bewustnieuwbouw.nl. tief van projectontwikkelaars, beleggers, en woningcorporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkeBewust Nieuwbouw is een initiatief van waar projectontwikkelaars, beleggers, bouwers woninglen en bouwen huizen, gebouwen en buurten mensen graag wonen, werken, winkelen enen elkaar ontmoeten. corporaties, verenigd in de NEPROM. Zij ontwikkelen en bouwen huizen, gebouwen en buurten waar Zij werken, kortom, aan een prettige leefomgeving. mensen graag wonen, werken, winkelen en elkaar ontmoeten. Zij werken, kortom, aan een prettige Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl. leefomgeving.

Wilt u een vakkundig advies over welke hypotheek het beste bij u past?

Kijk voor meer informatie op www.bewustnieuwbouw.nl.

Onderhoudsarm

Duurzaam

Comfortabel

Energiezuinig

Op maat

Veilig

Volledig onafhankelijk Alle producten, alle aanbieders

Altijd goedkoper uit Betere deals dan bij de bank

Begeleiding van A tot Z Persoonlijke aandacht

Goed bereikbaar Een afspraak is zo gemaakt

Stel, u heeft net een woning bekeken. U denkt: ja, dit lijkt mij wel wat. Maar dan komen de vragen. Kan ik dit betalen? Hoe werkt dat met NHG? De antwoorden wilt u horen van een betrouwbare partij. Een vakkundig persoon, die altijd voor u klaar staat. Eventueel ’s avonds, op zaterdag, misschien wel bij u thuis. Een adviseur die werkelijk klantgericht is. Die vindt u in hartje Hoorn, op het Breed 36: Hét Hypotheekbureau. Een afspraak is zo gemaakt!

Veilig

info@hethypotheekbureau.nl Breed 36, Hoorn 0229 233 133

49 Hét Hypotheekbureau. Klantgericht

Meer informatie?

MEER MEER INFORMATIE? INFORMATIE? MEER INFORMATIE?

Wilt u na het lezen van deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars!

Wilt Wilt u na uhet na lezen het lezen van van dezedeze brochure brochure meer meer weten weten over dealles wijk, de wijk, de woningen dedit woningen of de of beschikbaarheid de beschikbaarheid ervan? ervan? Neem Neem contact contact opde met opverkoopprocedure. met Zeeman Zeeman Makelaars! Makelaars! Onze Onze enthousiaste enthousiaste Onze enthousiaste specialisten vertellen u over graag over unieke plan, de bijzondere woningtypen en Bovendien kunnen zij Wilt u na het lezenspecialisten vanspecialisten deze brochure meer weten over de wijk, de woningen of de beschikbaarheid ervan? Neem contact op met Zeeman Makelaars! Onze enthousiaste vertellen vertellen u graag u graag alles alles over over dit unieke dit unieke plan, plan, de bijzondere de bijzondere woningtypen woningtypen en de en verkoopprocedure. de verkoopprocedure. Bovendien Bovendien kunnen kunnen zij u zij bijpraten u bijpraten over over uw kansen uw kansen op de ophuidige de huidige u bijpraten over uwditkansen op dedehuidige woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt! specialisten vertellen u graag alles over unieke bijzondere woningtypen en de verkoopprocedure. Bovendien kunnen zij u bijpraten over uw kansen op de huidige woningmarkt woningmarkt in het in algemeen. het algemeen. Erplan, isErvaak is vaak meer meer mogelijk mogelijk dandan u denkt! u denkt! woningmarkt in het algemeen. Er is vaak meer mogelijk dan u denkt!

Telefoon: 0229 - 244 688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl

Telefoon: Telefoon: 0229 0229 244688. 244688. E-mail: E-mail: makelaardij@zeeman.nl makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn Telefoon: 0229 244688. E-mail: makelaardij@zeeman.nl Bezoekadres: Bezoekadres: Nieuwe Nieuwe Steen Steen 5, 1625 5, 1625 HV HV Hoorn Hoorn Bezoekadres: Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn

Totslot slot willen u meegeven meegeven alle woningen worden gebouwd devan garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Tot Tot slot willen willen wij wij uwij meegeven u dat alle datdat alle woningen woningen worden worden gebouwd gebouwd onder onder de garantie deonder garantie van Woningborg. Woningborg. Zekerheid Zekerheid voorvoor alles! alles! Tot slot willen wij u meegeven dat alle woningen worden gebouwd onder de garantie van Woningborg. Zekerheid voor alles! Wonenaantlaantje Volgt het laatste nieuws oponze onze Facebook fanpageWoneninbuitenplaats Volgt Volgt het het laatste laatste nieuws nieuws op onze op Facebook Facebook fanpage fanpage Woneninbuitenplaats Volgt het laatste nieuws op onze Facebook fanpage Woneninbuitenplaats

ZeemanVastgoed | Dromen, denken, durven, doen! ZeemanVastgoed ZeemanVastgoed Dromen, Dromen, denken, denken, durven, durven, doen! doen! ZeemanVastgoed Dromen, denken, durven, doen! Informatie Informatie en Verkoop en Verkoop Ontwikkelaar Ontwikkelaar Projectarchitecten Projectarchitecten Informatie en Verkoop Ontwikkelaar Projectarchitect Informatie en Verkoop Ontwikkelaar Projectarchitecten

Aannemer

Aannemer Aannemer Garantie

Garantie Garantie Garantie

BBHD & architecten en ingenieurs ZeemanVastgoed Woningborg NV Zeeman Makelaars Aannemingsbedrijf WitOoms Wognum B.V. BBHD BBHD Ooms BouwBouw Zeeman Zeeman Makelaars Makelaars Zeeman Zeeman Vastgoed Vastgoed TBEZA TBEZA Architecten Architecten Ingenieurs & Ingenieurs Woningborg Woningborg NV NV Rogier van der Weydestraat 8-E Nieuwe Steen 5 Postbus 805 Nieuwe Steen 5 Westerspoor 16 BBHD Ooms Bouw Zeeman Makelaars Nieuwe Zeeman Vastgoed TBEZA Architecten & Ingenieurs Woningborg NV R. van R.der vanWeydestraat der Weydestraat 8-E 8-E Scharwoude Scharwoude 16 16 Nieuwe Steen Steen 5 5 Nieuwe Nieuwe Steen Steen 5 5 Julianaweg Julianaweg 141 141 Postbus Postbus 805 805 R. van Weydestraat 8-E1817 Nieuwe Steen 5 141 Postbus 805 2800 AV 1817 MJ der Alkmaar 1625 HV Hoorn Gouda 1625 1625 HV 1687 AZ16WOGNUM 1817 MJ Alkmaar MJ Scharwoude Alkmaar 16341634 EA Scharwoude EA Scharwoude 1625 HV Hoorn Hoorn HV Hoorn Nieuwe Steen 5 16251625 HV Hoorn HVJulianaweg Hoorn 1131 1131 DH Volendam DH Volendam 2800 2800 AV Gouda AV Gouda 1817 MJ Alkmaar 1634 EA Scharwoude 1625 HV Hoorn 1131 DH 2800 072 303 1200 0229 - 244 944 580 0182 004 02290229 -- 244 0229 - 572 877 02290229 072 -072 30 31 - 30 200 31 200 - 54 78 - 540078 00 AV Gouda 0182 -0182 0229 24 46 -688 2488 46 88 1625 HV Hoorn 02290229 - 24 494 24 4494 4 Volendam 02990299 - 36 34 - 3668 34 -68 580004 580004 072 - 30 31 200 0229 - www.witwognum.nl 54 78 00 0229 - 24 46 88 0229 - 24 494 4 0299 - 36 34 68 0182 580004 www.woningborggroep.nl www.bbhd.nl www.bbhd.nl www.oomsbouw.nl www.oomsbouw.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanvastgoed.nl www.zeemanvastgoed.nl www.tbe-za.nl www.tbe-za.nl www.woningborggroep.nl www.woningborggroep.nl www.bbhd.nl www.zeemanvastgoed.nl www.zeemanmakelaars.nl www.bbhd.nl www.oomsbouw.nl www.zeemanmakelaars.nl www.zeemanvastgoed.nl www.tbe-za.nl www.woningborggroep.nl

www.woneninbuitenplaats.nl www.woneninbuitenplaats.nl www.woneninbuitenplaats.nl

www.wonenaantlaantje.nl

DezeDeze brochure brochure is nauwkeurig is nauwkeurig en met en zorg met zorg samengesteld samengesteld aan de aanhand de hand van gegevens van gegevens en tekeningen, en tekeningen, verstrekt verstrekt doordoor de architect de architect van dit vanplan. dit plan. Ondanks Ondanks het bovenstaande het bovenstaande moeten moeten wij een wijvoorbehoud een voorbehoud maken maken ten aanzien ten aanzien Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de vanwijzigingen, de wijzigingen, voortvloeiende voortvloeiende uit deuiteisen de eisen van de vanoverheid de overheid en/ofen/of nutsbedrijven. nutsbedrijven. Eveneens Eveneens behouden behouden wij ons wijhet onsrecht het recht voor voor wijzigingen wijzigingen aan te aan brengen te brengen in deinmaterialen de materialen en afwerkingen, en afwerkingen, zonder zonder dat één daten éénander en ander van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet afdoet aan de aankwaliteit. de kwaliteit. De opgenomen De opgenomen perspectieftekeningen perspectieftekeningen geven geven een “artist een “artist impression” impression” weer.weer. Het kan Hetvoorkomen kan voorkomen dat erdat verschillen er verschillen zijn tussen zijn tussen dezedeze impressie impressie en deendaadwerkelijke de daadwerkelijke uitvoering uitvoering (bijvoorbeeld (bijvoorbeeld de de afdoet aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een “artist impression” weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren), kleuren), derhalve derhalve kunnen kunnen aan de aan“artist-impression” de “artist-impression” geengeen rechten rechten worden worden ontleend. ontleend. interieur De interieur artist impressions impressions hebben hebben doel tot doel een algemene een algemene sfeerimpressie sfeerimpressie te geven te van geven endithebben en hebben geengeen directe directe relatie relatie met Deze brochure isDe nauwkeurig en metartist zorg samengesteld aan deslechts handslechts vantot gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect plan. Ondanks het bovenstaande moe-met kleuren), derhalve kunnen aan de “artist-impression” geen rechten worden ontleend. De interieur artist impressions hebben slechtsvan totde doel een algemene sfeerimpressie te geven en hebben geen directeEveneens relatie behouden met ten wij een voorbehoud maken ten aanzien wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. wij ons het recht voor één der éénwoningtypes. der woningtypes. De indeling De indeling op deopsituatietekening de situatietekening van het vanopenbaar het openbaar gebied gebied (bestrating, (bestrating, groenvoorziening, groenvoorziening, openbare openbare verlichting, verlichting, e.d.) e.d.) is gebaseerd is gebaseerd op deoplaatst de laatst bekende bekende gegevens. gegevens. Wijzigingen Wijzigingen kunnen kunnen zich zich aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder datop hetde ietslaatst afdoetbekende aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen één der woningtypes. De indeling op de situatietekening van het openbaar gebied (bestrating, wijzigingen groenvoorziening, openbare verlichting, e.d.) is gebaseerd gegevens. Wijzigingen kunnen zich geven een ‘artist impression’ voordoen. voordoen. De opDetekening op tekening aangegeven aangegeven maten maten zijn circa-maten, zijn circa-maten, waarbij waarbij geen geen rekening rekening is gehouden is gehouden enige met enige wandafwerking. wandafwerking. De opDe opdaadwerkelijke tekening ingeschreven ingeschreven maten maten en ingetekende ende ingetekende situaties en dergelijke enaan dergelijke zijn circa zijn circa weer. Het kan voorkomen, dat ermet verschillen zijn tussen deze impressie entekening de uitvoering (bijvoorbeeld kleuren).situaties Derhalve kunnen de ‘artist impressions’ 50 50voordoen. De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten, waarbij geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. De opartist tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en te dergelijke zijn circa geen rechten worden ontleend. De interieur impressions hebben slechts tot doel een algemene sfeerimpressie geven en hebben niet altijd een directe relatie met één maten maten en hebben en hebben geengeen bewijskracht. bewijskracht. De technische De technische tekeningen tekeningen en omschrijvingen en omschrijvingen zijn maatgevend zijn maatgevend voor voor hetgeen hetgeen u geleverd u geleverd krijgt. krijgt. De koper De koper kan geen kan geen rechten rechten ontlenen ontlenen aan de aaninde deinkoopovereenkomst de koopovereenkomst genoemde genoemde der woningtypes. De indeling op de krijgt. situatietekening hetgeen openbaar gebied (bestrating, groenvoorzieningen, openbare verlichting e.d.) is gebaseerd op de laatst bekende maten en hebben geen bewijskracht. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd De kopervan kan rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde perceeloppervlakte. perceeloppervlakte. EerstEerst na denakadastrale de kadastrale inmeting inmeting is deisdaadwerkelijke de daadwerkelijke perceeloppervlakte perceeloppervlakte bekend. bekend. verschil Bij verschil tentekening opzichte ten opzichte van de van oppervlakte de zijn oppervlakte genoemd genoemd in geen deinkoopovereenkomst de koopovereenkomst zal géén zal géén verrekening verrekening plaatsvinden. plaatsvinden. gegevens. Wijzigingen kunnen zich Bij voordoen. De op aangeven maten circamaten, waarbij rekening is gehouden met enige wandafwerking. De op tekening perceeloppervlakte. Eerst na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceeloppervlakte bekend. Bij verschil opzichtesituatie van de in hebben de koopovereenkomst zaltechnische géén verrekening plaatsvinden. ingeschreven maten enten ingetekende enoppervlakte dergelijke zijn genoemd circamaten en geen bewijskracht. De verkooptekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend

Aan ’t laantje

voor hetgeen u geleverd krijgt. De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde perceeloppervlakte. Na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceeloppervlakte bekend. Bij verschil ten opzichte van de oppervlakte genoemd in de koopovereenkomst zal géén verrekening plaatsvinden.