Technische omschrijving Blok 8
Inhoudsopgave:
technische omschrijving sanitair- en tegelwerkoverzicht kleur- en materialenstaat afwerkstaat
Referentie : Werkbeschrijving/5786-TO_blok 8
Project nr. : 5786
Project : 86 appartementen en 10 woningen te Hoorn Holenkwartier, fase 2a, blok 8
Datum : 22-12-2022
Technische omschrijving
Algemene gegevens woningen en appartementen “Holenkwartier”. Fase 2 bestaat uit 86 appartementen verdeeld over blok 3, 4, 5 en 8. En 10 woningen verdeeld over 4 blokken waarvan blok 6, 7 en 10 bestaan uit ieder 2 woningen en blok 9 bestaat uit 4 woningen. Blok 8 bestaat uit 18 appartementen. De woningen en appartementen worden gebouwd op een gedeeltelijk verdiepte stallingsgarage. De bergingen van de appartementen en de twee collectieve fietsenbergingen zijn voor blok 8 op de begane grond gesitueerd. De stallingsgarage is inpandig toegankelijk vanuit de traphal.
Parkeren
Onder het gebouw, in de afgesloten stallingsgarage, worden in totaal 184 parkeerplaatsen aangelegd voor de bewoners van fase 2a. Fase 2b en 3a maken ook gebruik van deze stallingsgarage.
De parkeerplaatsen worden onlosmakelijk aan de appartementen en de woningen gekoppeld. Deze parkeerplaatsen zijn uitsluitend bestemd voor de bewoners. Elke bewoner heeft dus zijn eigen, vaste parkeerplaats. In het openbaar gebied wordt parkeergelegenheid voor bezoekers gerealiseerd.
Peil van de appartementen Als peil (aangeduid als P) wordt aangehouden de bovenkant van de dekvloer op de begane grond. Vanuit het peil worden alle hoogtematen gemeten. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een afwerking zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Tenzij anders aangegeven, zijn de afmetingen in millimeters.
Grondwerk
Er worden het nodige grondwerk uitgevoerd voor fundering en leidingen. Aan de gevels wordt de grond rondom aangevuld. Peilhoogten terrein, juiste ligging, terreinafwerking en terreinvoorzieningen zijn schematisch weergegeven.
Riolering
De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. Zowel de buitenriolering als de binnenriolering worden in kunststof uitgevoerd en aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren worden eveneens uitgevoerd in kunststof. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. De hemelwaterafvoeren van de appartementen lozen op openbaar water. Aan de onderzijde van de hellingbaan van de parkeergarage wordt een goot, aangesloten op een pompput, aangebracht.
Bestratingen en terreininrichting
Het omliggende terrein buiten de eigendomsgrenzen wordt door derden in opdracht van Terra Marique aangelegd.
Het woondek wordt voorzien van bestrating, cortenstalen plantenbanken en zitelementen. De ondergrondse vuilcontainers worden door derden opgenomen in het openbaar gebied.
Betonwerken
De volgende onderdelen worden in beton uitgevoerd:
- in de grond gevormde palen en funderingen, niet nader afgewerkt;
- de vloer in de stallingsgarage wordt, inclusief slijtvaste laag, monolithisch afgewerkt en waar nodig dilataties toegevoegd;
- buitenwanden, kolommen en dragende binnenwanden aan de binnenzijde stallingsgarage in zichtbeton;
- deel van de wanden collectieve fietsenberging en bergingen in zichtbeton;
- opstortingen op de breedplaatvloeren van het kelderdek, de verdiepingen en dakvloer;
- dragende binnen- en stabiliteitswanden van de appartementen in zichtbeton. Hierin mogen geen sparingen worden gemaakt;
- horizontale gevelbanden, dakranden en togen in zichtbeton met kleurtoeslag; - het balkon en de galerij met antislipmotief in zichtbeton met kleurtoeslag;
- de trappen naar het woondek worden uitgevoerd in prefab beton met antislipmotief;
Algemene ruimten Vloerafwerking
De betonvloer in de stallingsgarage wordt monolithisch afgewerkt. Parkeervakken, belijning en nummers in de parkeervakken worden met vloercoating aangebracht. De vloer van de collectieve fietsenbergingen in blok 8 wordt voorzien van een dekvloer inclusief slijtlaag.
Wandafwerking
De wanden van de stallingsgarage en de collectieve fietsenbergingen worden in zichtwerkbeton, kalkzandsteen en/of in geïsoleerde voorzetwand met vezelcementplaat uitgevoerd.
De binnendeurkozijnen en deuren algemene ruimten De deuren van de stallingsgarage naar het trappenhuis, noodtrap, bergingen en collectieve fietsenbergingen worden uitgevoerd in hout, waar nodig brandwerende uitgevoerd en voorzien van het nodige hang- en sluitwerk.
Binnenschilderwerk
Korte omschrijving van het binnenschilderwerk: - de binnenkozijnen van de algemene ruimten worden dekkend in het werk geschilderd conform kleurschema; - de binnenbetimmeringen, worden dekkend wit in het werk geschilderd conform kleurschema;
Plafondafwerking
Het plafond van de stallingsgarage wordt onbehandeld uitgevoerd, daar waar de overgang betreft tussen het Woondek en de appartementen worden geïsoleerde houtvezelcement plafondplaten aangebracht. De geïsoleerde houtvezelcement plafondplaten worden ook in de collectieve fietsenbergingen en bergingen(gang) aangebracht.
Overige voorzieningen
Per woning ontvangt men 2 tags welke toegang geven via de speedgate tot de parkeergarage en de collectieve fietsenstalling. De collectieve fietsenbergingen op de begane grond worden voorzien van plafondlichtpunten met bewegingsschakelaar aangesloten op de algemene meterkast. De verlichting van de hoofdentree, centrale hallen, trappenhuizen, stallinggarage, berging gangen en woondek wordt automatisch geregeld via een bewegingssensor en tijdschakelaar. De verlichting bestaat uit plafond- en/of wandarmaturen. Daarnaast worden de nodige noodarmaturen en armaturen met pictogrammen aangebracht.
De stallingsgarage en de bergingen worden geventileerd conform de geldende normen.
Draagconstructie appartementen
De appartementen staan op het woondek. De kelder is gefundeerd op betonpalen. De begane grondvloer bestaat uit een breedplaatvloer welke aan de bovenzijde geïsoleerd wordt.
De verdiepingsvloeren en de dakvloer zijn eveneens uitgevoerd in breedplaatvloeren. De draagconstructie van de woning wordt uitgevoerd in betonwanden. In de betonwanden van de appartementen mogen geen sparingen worden gemaakt.
Buitengevels appartementen
De gevelvlakken van de appartementen worden voorzien van diverse afwerkingen, zoals op de ingekleurde geveltekeningen is aangegeven. De gevelafwerkingen blok 8 bestaat uit diverse uitvoeringen metselwerk, cementgebonden gevelbeplating en in zichtbeton met kleurtoeslag, de horizontale gevelbanden, dakranden en togen.
De isolatie van de gevels loopt door tot de fundering en hebben een totale isolatiewaarde (Rc) conform het bouwbesluit. Dilatatievoegen worden toegepast conform opgave van de constructeur.
Balkons en galerijen
De balkons en de galerijen op de derde verdieping van blok 8 worden uitgevoerd in prefab beton. Daar waar deze in het zicht blijven worden deze aan de bovenzijde voorzien van een antislipmotief en aan de onderzijde gerold afgewerkt.
De balkons en galerij worden voorzien van een in kleur gemoffeld metalen hekwerk met gehard glazen vulling.
Daken en Woondek
De platte daken worden gemaakt van beton, welke zijn voorzien van isolatie en afschot en afgewerkt met een dakbedekking.
Voor de ventilatie-installatie en de rioolontluchting zullen de benodigde dakdoorvoeren worden aangebracht. De galerij en dakterrassen op de tweede verdieping worden voorzien van betontegels op tegeldragers.
Aan de Woondek-zijde krijgen de appartementen een privéterras dat overgaat in het openbare woondek. De plantenbakken en beplanting op de eigendomsgrens, komen in eigendom van de V.v.E. De V.v.E. zal ook zorgdragen voor het onderhoud.
Binnenwanden
De niet-dragende scheidingswanden bestaan uit gipsblokken met lateien.
Kozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen, ramen en (schuif)deuren van de appartementen zijn (uitvoering conform geveltekening) van aluminium in de kleur conform de afwerkstaat en worden voorzien van nader genoemde beglazing.
De Noord-Oostgevel wordt, zoals op tekening aangegeven, voorzien van geluidwerende voorzetbeglazing.
Voordeuren appartementen
De voordeuren op de begane grond van blok 8 zijn uitgevoerd als glazen deur met een aluminium omranding. T.p.v. de entree hal komt de gezamenlijke postkast en bellentableau. Vanuit de gezamenlijke traphal zijn de bergingen, collectieve fietsenbergingen en de stallinggarage toegankelijk. Bij bouwnummers 104, 105, 106 en 107 zijn de bergingen tevens vanuit de appartementen toegankelijk.
De brandwerende toegangsdeur van deze appartementen naar de berging, worden uitgevoerd in hout en voorzien van een dranger welke aangesloten is op de rookmelder.
Binnendeurkozijnen en deuren appartementen
Fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen met bovenlicht met uitzondering van enkele kozijnen welke onder een verzwaarde betonbalk zitten en de binnendeurkozijnen op de bovenste verdieping, deze zijn zonder bovenlicht, welke zijn afgestemd op de fabrieksmatig afgelakte opdek-binnendeuren 2315 mm hoog.
Alle binnendeuren zijn van een egaal dicht type. De metalen kozijnen worden gemoffeld in kleur en de binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakt in de kleur gebroken wit. Tevens bestaat de mogelijkheid om via het Svedex DEUR+ programma een andere deurkeuze te maken voor de binnendeuren, beglazing en beslag.
Hang- en sluitwerk
De buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende cilinders. De buitendeuren en deuren in de algemene ruimten zijn, waar het bouwbesluit dit vereist, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk klasse 2. De krukken en schilden van de ramen en deuren worden in rvs uitgevoerd. De binnendeuren worden voorzien van benodigde vrij- en bezet, kast- en loopsloten. De binnendeuren zijn standaard voorzien van zwart garnituur (o.a. rozet/deurklink).
Voorziening zonwering
Standaard is bij zon belaste oriëntatie voorzien in een loze leiding t.b.v. optionele elektrische bediening van de screens. De kopers kunnen hier na oplevering in eigen beheer zonwering laten aanbrengen. De kleurstelling hiervoor volgens opgave van de architect.
Trappen en hekwerken
Begane grond trap De trap wordt uitgevoerd als een gemoffeld metalen bouwnummers 103 t/m 108 spiltrap met beukenhouten traptreden.
Traphek bij metalen spiltrap Langs de open zijde van de trap c.q. t.p.v. de vide wordt een gemoffeld metalen hek met leuning gemonteerd met een hoogte van ca. 1meter.
Toegangstrap traphal
De toegangstrap van blok 8 wordt in prefab beton uitgevoerd welke aan de bovenzijde is voorzien van antislip motief.
Hierop wordt een in kleur conform afwerkstaat gemoffeld metalen hekwerk gemonteerd.
Vluchttrap De trap wordt uitgevoerd als een gemoffeld metalen spiltrap met rooster traptreden.
Traphek bij metalen spiltrap Langs de open zijde van de vluchttrap wordt een gemoffeld metalen hek met leuning gemonteerd met een hoogte van ca. 1meter.
Aftimmerwerk
Kleine aftimmerwerken welke nodig zijn voor een deugdelijke afwerking worden uitgevoerd. De MDF houten trapgat- en videafwerking wordt afgewerkt in witte grondverf.
Vloer-, wand- en plafondafwerking
Vloerafwerking: De ruwe betonvloeren worden voorzien van vlakke dekvloeren met uitzondering van de meterkast. De afwerkvloer van de appartementen wordt zwevend uitgevoerd door middel van
een tussenlaag van isolatie van standaard circa 20 mm, waar aangegeven op tekening dikker, en een dekvloer van 60 mm.
Wandafwerking
De wanden in de appartementen worden behangklaar (afwerking groep 2) afgewerkt, met uitzondering van de betegelde wanden en wanden van de meterkast. De dilatatievoegen worden in het stucwerk afgewerkt met een strook glasweefsel. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. (Krimp)scheuren zijn uitgesloten van garantie. De woning wordt niet voorzien van vloerplinten.
* Behangklaar
Dit wil zeggen dat de wanden bij oplevering een glad oppervlak kennen dat geschikt is om naderhand te worden voorzien van een afwerklaag zoals dikker behang, sierpleister en dergelijke met een korreldikte van 2,5 mm. Kleurverschillen zijn toegestaan. De wanden zijn dus vlak genoeg om ze te behangen. Er wordt geen (bouw)behang aangebracht. Oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes en/of spaanslagen kleiner dan of gelijk aan 10 mm zijn toegestaan.
Let op! Op de wanden kan niet altijd direct sauswerk, spuitwerk, fijne spachtelputz of iets dergelijks worden aangebracht. Verdere behandeling en/of een voorbehandeling is dan noodzakelijk.
Plafondafwerking
De betonplafonds in de appartementen worden voorzien van wit structuurspuitwerk behoudens de meterkast. De v-naden blijven in het zicht.
Vloertegelwerk
De vloer in het toilet en de badkamer worden betegeld, met een tegel ter keuze uit een standaard tegelpakket. Ter plaatse van de douchehoek wordt het tegelwerk iets verdiept en op afschot naar de douchegoot aangebracht
Wandtegelwerk
Bij standaard tegelpakket A worden de wanden van de badkamer tot een hoogte van ca. 1.8 m. boven de vloer betegeld en in de douchehoek tot 2.10 m. Bij standaard tegelpakket B en C worden de wanden van de badkamer tot plafondhoogte betegeld. De wanden in het toilet, waarvoor eveneens uit een standaard tegelpakket kan worden gekozen, zijn tot circa 1500 mm boven de vloer betegeld. Boven het tegelwerk wordt wit structuur spuitpleister aangebracht. Ter plaatse van de geprojecteerde keukeninrichting wordt geen tegelwerk aangebracht.
Pakket samenstelling per type woning: zie hiervoor de pagina sanitair en tegelwerk.
Overige voorzieningen
Onder de badkamer- en toiletdeuren en ter plaatsen van de douchehoek worden kunststeen dorpels geplaatst.
Daar waar kozijnen niet tot aan de vloer doorlopen komen vensterbanken van een kunsthars gebonden marmercomposietplaat.
Beglazing en schilderwerk
Beglazing
De beglazing van de buitenkozijnen wordt uitgevoerd in tripleglas. Daar waar nodig zal veiligheidsglas worden toegepast.
Binnen schilderwerk
Korte omschrijving van het binnen schilderwerk:
- de binnenbetimmeringen, worden in witte grondverf geleverd.
- de elektrische badkamerradiator wordt fabrieksmatig gemoffeld in een standaard kleur wit;
- riool, -c.v. en waterleidingen die in het zicht komen worden niet geschilderd; - binnendeuren en binnen kozijnen worden fabrieksmatig afgelakt in standaard wit.
Keukeninrichting
De appartementen worden zonder keukeninrichting opgeleverd. De keukenopstelling, zoals in deze brochure gestippeld is weergegeven, is slechts ter indicatie. De op tekening aangegeven aansluitpunten worden aangebracht op basis van deze indicatieve opstelling. De afzuigkap van de keuken dient voorzien te worden van een recirculatiekap. Er is geen afzuiging via dak of gevel mogelijk.
Binnenriolering en hemelwaterafvoeren
De binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof en wordt volgens de voorschriften aangesloten op de buitenriolering. De hemelwaterafvoeren van de appartementen lozen op openbaar water, uitvoering volgens voorschrift bouwbesluit.
Sanitair
Pakketsamenstelling per type woning: zie hiervoor pagina sanitair en tegelwerk.
Water-/verwarmingsinstallatie
De woning wordt aangesloten op het centrale systeem van lage temperatuur bodemwarmte. In de wijk wordt op twee locaties grondwater opgepompt en via een wisselaar wordt er water met een temperatuur van ca. 12 graden door een ringleiding in de wijk bij de appartementen gebracht. Een individuele warmtepomp onttrekt warmte uit dit water en voorziet de boiler van warmwater.
In de zomer kan hetzelfde water van ca. 12 graden gebruikt worden om de vloer van de woning af te koelen. Dit is geen airconditioning, maar geeft wel extra comfort omdat de vloer dan een stuk koeler aanvoelt.
Deze warmwatervoorziening is niet geschikt voor gelijktijdig gebruik van twee tappunten en worden uitgevoerd voor tappunten van maximaal 9 liter / minuut.
Op de warmte- / warmwatertoelevering voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening door een derde is de garantie niet van toepassing. Bij warmtepompsystemen zijn de energieprestaties, warmtebronnen als grondwaterbronnen of dergelijke en een eventuele ruimtekoeling uitgesloten van de garantie. Hierbij verwijzen wij u naar de overeenkomst met Eteck.
De warmtepomp inclusief boiler blijft eigendom van Eteck. Zij verzorgen ook reparatie, vervanging en onderhoud. U betaalt hiervoor een vast maandbedrag en daarboven een tarief voor afname van warmte en indien gewenst koeling. Aangezien u hierin geen vrije keuze heeft zijn deze tarieven gemaximeerd overeenkomstig voorschriften van de overheid conform het niet meer dan anders principe. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de voorwaarden van de energieleverancier en de overheid.
De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, welke is geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in vloeren en wanden uitgezonderd in de technische ruimte.
Op de koud water installatie zijn de volgende koud watertappunten aangesloten:
- toiletcombinatie(s) - fonteinkraan - wastafelkraan - douchekraan - wasmachinekraan - warmtepomp/boiler - keukenaansluiting (afgedopt).
Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de boiler die onderdeel is van het warmtepompsysteem. Deze boiler heeft een capaciteit van 150 liter (van ca. 60°C). Op de warmwaterinstallatie zijn aangesloten: - wastafelkraan - douchekraan - boiler - keukenaansluiting (afgedopt).
Optioneel kan een met een grotere inhoud van de boiler via Eteck worden besteld.
In de woning (m.u.v. de technische ruimte en toilet) wordt een lage temperatuur vloerverwarming aangebracht, welke wordt geregeld vanuit de woonkamer via een kamerthermostaat. Daarnaast krijgt elke verblijfsruimte een eigen, onafhankelijke, thermostaat. In de badkamer wordt tevens een elektrische design-radiator met thermostaatknop geplaatst welke apart bedienbaar is.
Voor een juiste werking van de vloerverwarming is een vloerbedekking met een maximale warmte weerstand van 0,09 m2 K/W benodigd. De vloerenleverancier kan u hier verder over informeren.
Het leidingstelsel van de vloerverwarming wordt uitgevoerd in een kunststof leidingsysteem en voor zover mogelijk in de afwerkvloer van de woning aangebracht. Derhalve is het niet aan te bevelen zonder vooronderzoek in de dekvloeren te spijkeren, boren en/of te nieten.
Ruimte Temp. Woonkamer 22°C Keuken 22°C Slaapkamers 22°C Verkeersruimte 18°C Bad- en doucheruimte 22°C Berging / technische ruimte in woning 15°C
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
De woning wordt standaard voorzien van een CO2 gestuurd balans ventilatiesysteem met warmte terugwinning en een bypass. Dit wil zeggen, dat door middel van een ventilatie-unit de lucht mechanisch wordt toegevoerd in de woonkamer en slaapkamers en wordt afgezogen in de keuken, de badkamer en het toilet. De warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de toegevoerde lucht. In de zomersituatie kan deze overdracht via de bypass worden uitgeschakeld en komt de aangevoerde lucht onverwarmd naar binnen wat betekend dat hiermee zomers in de woning koele avondlucht voor verfrissing kan zorgen.
De kanalen van de mechanische ventilatie zijn van verzinkt plaatstaal en zijn deels weggewerkt in de verdiepingsvloeren en leidingkokers. De positioneringen van de toevoeren afzuigroosters in de wand of het plafond zijn indicatief op tekening aangegeven, maar zullen nader door de installateur bepaald worden.
Het is bij mechanische luchtafvoer niet toegestaan om afzuigkappen met motor aan te sluiten
op het systeem. Er wordt dringend afgeraden om afzuigkappen zonder motor aan te sluiten, omdat dat het systeem onnodig vervuild. Voor een goede werking van het ventilatiesysteem wordt geadviseerd om de keuken te voorzien van een “recirculatie” afzuigkap met koolstoffilter.
De luchttoevoer richting vertrekken onderling vindt plaats via opening aan de onderzijde van de deur. U dient er derhalve voor te zorgen dat deze opening, van minimaal 2 cm, ook na het aanbrengen van uw vloerafwerking gehandhaafd blijft. Enkele kanalen zullen als zichtwerk zijn uitgevoerd.
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt aangelegd vanaf de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, e.e.a. conform de hiervoor geldende voorschriften ten tijde van het afgeven van de omgevingsvergunning. In de meterkast bevindt zich een hoofdschakelaar.
De elektraleidingen worden weggewerkt in steenachtige wanden en/of vloeren m.u.v. de leidingen in de technische ruimte en berging en tegen het getoogde dak.
De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn per ruimte bij benadering aangegeven op de tekening. De exacte plaats wordt in het werk bepaald. Schakelaars en wandcontactdozen worden in de kleur wit uitgevoerd. De wandcontactdozen voor de wasmachine, wasdroger, oven/magnetron en elektrische koken worden aangesloten op een aparte groep.
Overige elektrische voorzieningen
Bij de voordeur, balkon en woondek-zijde en zijgevel wordt voorzien in een aansluitpunt voor een buitenarmatuur. Deze worden aan de woondek-zijde en zijgevel voorzien van een armatuur, met schemerschakeling en worden geschakeld op de centrale voorzieningen. T.p.v. de voordeur wordt een aansluitpunt geplaatst geschakeld vanuit de woning. Armatuur gecombineerd met huisnummer aanduiding.
In de keuken worden leidingen en aansluitpunten opgenomen conform tekening. Hoogte schakelaars 1050 mm+ t.o.v. de vloer. Hoogte wandcontactdozen 300 mm+ t.o.v. de vloer in woon- en slaapkamers. Tenzij anders op tekening aangegeven. Optische rookmelders worden aangebracht conform tekening volgens de geldende eisen en aangesloten op het lichtnet. Tevens zijn de rookmelders voorzien van een noodbatterij.
Telecom- en kabelnetvoorziening Vanuit de meterkast wordt t.b.v. een eventuele aansluiting voor zowel telecom als kabelnet in de woonkamer en de slaapkamers een onbedrade buisleiding met een inbouw contactdoos aangebracht. De aanvraag- en aansluitkosten zijn voor rekening van de koper.
Belinstallatie
De belinstallatie bestaat uit een belpaneel met telecom in de postkast nabij de hoofdentree alsmede een huis-/deurtelefoon met kleurenscherm met deuropener in de appartementen. Nabij de voordeur van de appartementen wordt een 2e beldrukker gemonteerd, aangesloten op de belinstallatie.
Liftinstallatie
(realisatie en exploitatie door Mitsubishi)
De traphal van het appartementencomplex worden voorzien van een liftinstallatie met op elke verdieping een stopplaats. De afwerking van de deuren en de binnenkooi conform het kleurenschema. De lift is geschikt voor een brancard en scootmobiel.
Schoonmaak en opleveren
De appartementen worden bezemschoon opgeleverd en de beglazing en tegelwerk nat gereinigd.
Voorbehouden
Deze technische omschrijving is met grote zorg en nauwkeurigheid samengesteld. De gegevens van de architect zijn hierin verwerkt. Alle getoonde appartementen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit dat gold toen de Omgevingsvergunning werd verkregen. En alle betrokken partijen hebben de inhoud van deze technische omschrijving grondig gecontroleerd. Toch moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen.
Materialisatie
Wijzigingen kunnen bijvoorbeeld voortvloeien uit veranderende eisen van overheden en nutsbedrijven. Daarnaast behoudt de aannemer zich het recht voor om aanpassingen door te voeren in de materialisatie en de afwerking van de appartementen. Soms blijkt pas tijdens de uitvoering dat deze noodzakelijk zijn. Dergelijke veranderingen zullen echter niets afdoen aan de kwaliteit van de woning.
Sfeerimpressies
De opgenomen perspectieftekeningen zijn zogeheten artist impressions. Het kan voorkomen dat er verschillen ontstaan tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering, bijvoorbeeld in kleur. Daarom kunt u aan deze tekeningen geen rechten ontlenen. Dat geldt ook voor artist impressions van het interieur. Deze hebben slechts als doel u een algemene indruk van de sfeer te geven. En voor alle duidelijkheid: eventueel ingetekende meubelen, apparaten, verlichting en/of keukeninrichting worden niet meegeleverd.
Maatvoeringen
Deze technische omschrijving en de bijbehorende verkooptekeningen zijn in principe maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De aangegeven maten zijn echter wel circamaten. Er is bijvoorbeeld geen rekening gehouden met enige vloer- en/of wandafwerking. Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk.
Openbaar gebied
Op de situatietekeningen is het openbaar gebied al ingericht. Zo krijgt u een beeld van de bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting, parkeerplaatsen, et cetera. Deze invulling is gebaseerd op de laatst bekende gegevens, maar ook hiervoor zijn wijzigingen voorbehouden.
Sanitair toiletruimte - pakket A - blok 8 – type L6 , L7
Bouwnummers: 109, 110, 111, 112, 115, 116, 117, 118
Categorie Product Afbeelding
Toilet set
Toilet set
Geberit Renova Plan – wc diepspoel Kleur wit
Geberit Renova Plan – wc-zitting Kleur wit
Toilet set
Geberit Duofix element voor wand wc
Toilet set
Wastafel set (afhankelijk van het ontwerp wordt een fonteintje met kraangat links of rechts standaard geplaatst)
Geberit bedieningsplaat Sigma01 voor 2-toets spoeling Kleur wit
Geberit Renova Compact – fontein 40 cm met kraangat rechts Kleur wit
Of: Geberit Renova Compact – fontein 40 cm met kraangat links Kleur wit
Wastafel set Grohe Eurostyle Cosmopolitan XS
Wastafel set Grohe hoekstopkraan ½ - fontein
Wastafel set Geberit wastafelaansluiting met sifon, ventielafdekking en manchet
Sanitair badkamer - pakket A - blok 8– type L6, L7
Bouwnummers: 109, 110, 111, 112, 115, 116, 117, 118
Categorie Product Afbeelding
Wastafel set
Geberit Renova Plan – wastafel 60 cm Kleur wit
Wastafel set
Grohe Eurosmart M-size
Wastafel set Grohe hoekstopkraan ½ - wastafel
Wastafel set Geberit wastafelaansluiting met sifon, ventielafdekking en manchet
Douche set Grohe Grohtherm 800 thermostatische douchemengkraan met douchegarnituur
Douche set
Dyka - ABS Binnenwerk met RVS rooster 15 cm
Radiator
Henrad Softline -E Wit (RAL9016) Ca. 1181x495mm 600 Watt Radiator 400 +vl WCD 300 +vl in hart radiator. Let op natte zones.
Overig Sanitair - pakket A - blok 8– type L6, L7
Bouwnummers: 109, 110, 111, 112, 115, 116, 117, 118 Categorie Product Afbeelding Wasmachine
Grohe Beluchterkraan 1/2 Sprong (mm): 40. Slangwartel ("): 3/4.
Afvoergarnituur
McAlpine.
Leverancier: Walraven B.V. Type: McAlpine universeelsifon.
Sanitair toiletruimte - pakket B - blok 8 – type G9, M2, L9
Bouwnummers: 104, 105, 106, 113, 114, 119, 120 Categorie Product Afbeelding Toilet set
Geberit Smyle Square – wand wc diepspoel Kleur wit
Toilet set
Geberit Smyle Square – wc zitting softclose Kleur wit
Toilet set Geberit Duofix element voor wand wc
Toilet set
Wastafel set (afhankelijk van het ontwerp wordt een fonteintje met kraangat links of rechts als standaard geplaatst)
Geberit bedieningsplaat Sigma30 voor 2-toests spoeling Kleur wit
Geberit Renova Compact – fontein 40 cm met kraangat rechts Kleur wit
Of: Geberit Renova Compact – fontein 40 cm met kraangat links Kleur wit
Wastafel set
Grohe Eurostyle Cosmopolitan XS
Wastafel set Grohe hoekstopkraan ½ - fontein
Wastafel set Geberit wastafelaansluiting met sifon, ventielafdekking en manchet
Sanitair badkamer - pakket B - blok 8 – type G9, M2, L9
Bouwnummers: 104, 105, 106, 113, 114, 119, 120 Categorie Product Afbeelding
Wastafel set
Geberit Smyle Square – wastafel 90 cm 2 kraangaten Kleur wit
Wastafel set Grohe Eurosmart M-size
Wastafel set Grohe Eurosmart M-size
Wastafel set Grohe hoekstopkraan ½ - wastafel
Wastafel set
Geberit wastafelaansluiting met sifon, ventielafdekking en manchet
Douche set
Grohe Grohtherm 1000 Performance –thermostatische douchemengkraan
Douche set
Grohe New Tempesta Cosmopolitan 100 – doucheset
Douche set
Dyka - ABS Binnenwerk met RVS rooster 15 cm
Toilet set
Geberit Smyle Square – wand wc diepspoel Kleur wit
Toilet set
Geberit Smyle Square – wc zitting softclose Kleur wit
Toilet set
Geberit Duofix element voor wand wc
Toilet set
Bad set
Bad set
Bad set
Radiator
Geberit bedieningsplaat Sigma30 voor 2-toests spoeling Kleur wit
Geberit Soana – rechthoekig bad, smalle rand Kleur wit
Grohtherm 1000 performance thermostatische badmengkraan
Grohe Tempesta Cosmopolitan 100 doucheset 3 stralen
Henrad Softline -E Wit (RAL9016) Ca. 1181x495mm 600 Watt Radiator 400 +vl WCD 300 +vl in hart radiator. Let op natte zones.
Overig sanitair - pakket B - blok 8 – type G9, M2, L9
Bouwnummers: 104, 105, 106, 113, 114, 119, 120 Categorie Product Afbeelding Wasmachine
Grohe Beluchterkraan 1/2 Sprong (mm): 40. Slangwartel ("): 3/4.
Afvoergarnituur
McAlpine.
Leverancier: Walraven B.V. Type: McAlpine universeelsifon.
Sanitair toiletruimte - pakket C - blok 8 – type G8 , G10
Bouwnummer s: 103, 107, 108
Categorie Product Afbeelding
Toilet set
Geberit Smyle Square – wand wc diepspoel Kleur wit
Toilet set
Geberit Smyle Square – wc zitting softclose Kleur wit
Toilet set Geberit Duofix element voor wand wc
Toilet set
Wastafel set (afhankelijk van het ontwerp wordt een fonteintje met kraangat links of rechts als standaard geplaatst)
Geberit bedieningsplaat Sigma30 voor 2-toests spoeling Kleur wit
Geberit Renova Compact – fontein 40 cm met kraangat rechts Kleur wit
Of: Geberit Renova Compact – fontein 40 cm met kraangat links Kleur wit
Wastafel set
Grohe Eurostyle Cosmopolitan XS
Wastafel set Grohe hoekstopkraan ½ - fontein
Wastafel set Geberit wastafelaansluiting met sifon, ventielafdekking en manchet
Sanitair badkamer - pakket C - blok 8 – type G8, G10
Bouwnummers: 103, 107, 108
Categorie Product
Wastafel set
Geberit Smyle – wastafel 90 cm 2 kraangaten Kleur wit
Wastafel set Grohe Eurosmart M-size
Wastafel set Grohe Eurosmart M-size
Wastafel set Grohe hoekstopkraan ½ - wastafel
Wastafel set
Geberit wastafelaansluiting met sifon, ventielafdekking en manchet
Meubels
Geberit Smyle Square –wastafelonderkast met twee laden hoogglans wit
Of: Geberit Smyle Square –wastafelonderkast met twee laden mat lava
Of: Geberit Smyle Square –wastafelonderkast met twee laden hoogglans zandgrijs
Of:
Geberit Smyle Square –wastafelonderkast met twee laden notelaar hickory
Douche set
Grohe Euphoria 260 douchesysteem met CoolTouch thermostaatkraan
Afvoer Easydrain Multi -inbouwdeel 9x70cm met zijuitloop RVS
Afvoer Easydrain Multi -fixt-1 rooster 70 cm geborsteld RVS
Toilet set
Geberit Smyle Square – wand wc diepspoel Kleur wit
Toilet set
Geberit Smyle Square – wc zitting softclose Kleur wit
Toilet set
Geberit Duofix element voor wand wc
Toilet set
Geberit bedieningsplaat Sigma30 voor 2-toests spoeling Kleur wit
Bad meubel
Geberit Soana – rechthoekig bad, smalle rand Kleur wit
Bad set
Bad set
Radiator
Grohtherm 1000 performance thermostatische badmengkraan
Grohe Tempesta Cosmopolitan 100 doucheset 3 stralen
Henrad Softline -E Wit (RAL9016) Ca. 1181x495mm 600 Watt Radiator 400 +vl WCD 300 +vl in hart radiator. Let op natte zones.
Overig
Afvoergarnituur
McAlpine. Leverancier: Walraven B.V. Type: McAlpine universeelsifon.
Sanitair eventuele 2e badkamer - pakket C - blok 8 – type G8, G10
Bouwnummers: 103, 107, 108
Categorie Product Afbeelding
Wastafel set
Geberit Smyle Square – wastafel 60 cm
1 kraangat Kleur wit
Wastafel set Grohe Eurosmart M-size
Wastafel set Grohe hoekstopkraan ½ - wastafel
Wastafel set
Geberit wastafelaansluiting met sifon, ventielafdekking en manchet
Douche set Grohe Grohtherm 1000 Performance – thermostatische douchemengkraan
Grohe New Tempesta Cosmopolitan 100 – doucheset
Afvoer
Afvoer
Easydrain Multi -inbouwdeel 9x70cm met zijuitloop RVS
Easydrain Multi -fixt-1 rooster 70 cm geborsteld RVS
Tegelwerk - pakket A - blok 8 – type L6, L7
Bouwnummers: 109, 110, 111, 112, 115, 116, 117, 118 Categorie Product Afbeelding Tegelwerk
tot ca. 1.50m hoog in de toiletruimte
tot ca. 1.80m hoog in de badkamer
ter plaatse van de douchehoek een hoogte van 2.10m over een lengte van 3m
Tegelwerk
Bij vloerput: in douchehoek tegels van 15x15 cm
Bij draingoot: in douchehoek dezelfde tegels als in badkamer doortegelen.
Wandtegels ca. 25x33 cm liggend
Wit uni glans
Of: Wandtegels ca. 25x33 cm liggend
Wit uni mat
Vloertegels ca. 30x30 cm
Vaalwit
Of: Vloertegels ca. 30x30 cm
Middengrijs
Of: Vloertegels ca. 30x30 cm
Taupegrijs
Of: Vloertegels ca. 30x30 cm
Antracietgrijs
Dorpel (douchehoek en deuren toilet / badkamer) - pakket A - blok 8 –type L6, L7
Bouwnummers: 109, 110, 111, 112, 115, 116, 117, 118
Categorie Product Afbeelding Dorpel in douchehoek en deuren toilet/badkamer Dorpel hardsteen composiet
Tegelwerk - pakket B en C – blok 8 – type G8, G9, G10, L9, M2, Bouwnummers: 103, 104, 105, 106, 107, 108, 113, 114, 119, 120 Categorie Product Afbeelding Tegelwerk
tot ca. 1.50m hoog in de toiletruimte
tot plafondhoogte in de badkamer
Wandtegels ca. 30x60 cm liggend
Wit uni glans
Of: Wandtegels ca. 30x60 cm liggend
Wit uni mat
Tegelwerk
Bij vloerput: in douchehoek tegels van 15x15 cm
Bij draingoot: in douchehoek dezelfde tegels als in de rest van de badkamer doortegelen.
Vloertegels ca. 60x60 cm
Vaalwit
Of: Vloertegels ca. 60x60 cm
Middengrijs
Of: Vloertegels ca. 60x60 cm
Taupegrijs
Of: Vloertegels ca. 60x60 cm
Antracietgrijs
Dorpel (douchehoek en deuren toilet / badkamer) - pakket B en C –blok 8 – type G8, G9, G10, L9, M2, Bouwnummers: 103, 104, 105, 106, 107, 108, 113, 114, 119, 120 Categorie Product Afbeelding Dorpel in douchehoek en deuren toilet/badkamer Dorpel hardsteen composiet
