Согласно исследованию аудиторской и консалтинговой компании PwC и института ULI, Мюнхен и Берлин являются самыми привлекательными рынками недвижимости в Европе. Впервые 2 немецких города лидируют в рейтинге 27 европейских городов. В этом году Мюнхен и Берлин смогли опередить Стамбул, который возглавлял рейтинг на протяжении последних двух лет. Лондон поднялся на третью строчку, в то время как в прошлом году он сумел занять лишь 10-е место. Несмотря на нестабильность макроэ-
кономики, 500 экспертов в сфере недвижимости впервые, начиная с 2008 года, выразили свой оптимизм относительно ситуации, складывающейся в секторе. Однако в докладе говорится, что этот оптимизм не означает, что все проблемы в сфере недвижимости будут решены в ближайшее время, сообщает El Pais. Дублин и Амстердам заняли последние строчки рейтинга, а Барселона и Мадрид стоят на 23-м и 24-м месте соответственно. Prian.ru
НОВОСТИ
Россияне бронируют летние туры в Болгарию уже зимой В 2012 году Болгарию посетило 481,5 тысячи туристов из России (в 2011 году – 450 тысяч). Всего в 2012 году страна приняла 4,623 млн гостей, что на 3,1% превышает прежние показатели. Самым популярным месяцем для поездок в Болгарию у россиян является июль, а наименее популярным – ноябрь. Как отмечают туроператоры, бронирование россиянами летних туров в Болгарию началось еще в декабре. Российские туристы вносят большой вклад в государственный бюджет этой страны. За последние три года количество наших соотечественников, посетивших Болгарию, выросло вдвое. Болгария является популярной не только среди русских туристов, но и среди русских покупателей недвижимости. По официальным данным, жильем и коммерческими объектами в этой стране уже владеют 337 тысяч российских граждан и юридических лиц. Travel.ru
8
Цены на жилье в Германии бьют рекорды Несмотря на то что цены на жилье в городах Германии выросли за последние два года до рекордного уровня, в четвертом квартале 2012 года они снова увеличились. Об этом сообщает Online Focus. Выбор квартир и домов в крупных немецких городах – Мюнхене, Гамбурге, Кельне и Штутгарте – по-прежнему ограничен. Даже в таких городах, как Нюрнберг, Фрайбург, Регенсбург и Вюрцбург, трудно найти дом и землю в хорошем месте. Дефицит предложения ведет к повышению цен: за последние два года цена за квадратный метр в новой квартире Мюнхена выросла с €4 000 до €4 800, то есть на 20%. В Гамбурге, Кельне и Штутгарте она увеличилась на 15–20%, а иногда даже на 30%. А в Берлине немецкие покупатели сталкиваются с конкуренцией из-за рубежа: в столицу инвестируют итальянцы, испанцы, израильтяне и скандинавы. Поэтому в Берлине покупатели платят в некоторых случаях до €10 тысяч за «квадрат» и более – цены, которые раньше казались немыслимыми. Исследование, проведенное Ассоциацией немецких банков, показывает, что недвижимость в 2013 году стала для немцев самой желанной инвестицией, опережая банковские депозиты, золото или акции. 46% опрошенных хотели бы приобрести недвижимость – в 2012 году количество желающих вложиться в «бетонные деньги» было всего 17%. Prian.ru
Ваш дом за рубежом www.vd-zr.ru
март/май 2013
Недвижимость на Кипре стали покупать реже Согласно последним статистическим данным, опубликованным Земельным департаментом Кипра, количество зарубежных покупателей в стране продолжает снижаться. По итогам января 2013 года, нерезиденты совершили на острове на 32% меньше сделок, чем годом ранее. Количество недвижимости, проданной на Кипре в январе 2013 года, составило 375 – это самый маленький показатель за всю историю статистики. Из этих 375 сделок 80,8% (303) было заключено покупателями с Кипра, а 19,2% (72) – нерезидентами. В январе 2013 года киприоты приобрели на 394 жилых объекта меньше, чем в январе 2012 года (–57%). Количество сделок сократилось во всех регионах острова. Больше всего продажи упали в Никосии (–77%), Ларнаке (–77%), далее следует Фамагуста (–70%), Лимассол (–61%) и Пафос (–9%). Как полагают аналитики, рекордный уровень безработицы (14,7% в декабре 2012 года) в сочетании с неопределенностью будущего экономики острова и слухами о повышении налога на недвижимость отпугивают покупателей. При этом число туристов на Кипре за прошедший год увеличилось на 42% и почти достигло рекордного с 2005 года значения. Особенно большой прирост турпотока показали россияне. В 2005 году на Кипре побывало 2 470 063 человека, с тех пор турпоток уменьшался в течение нескольких лет. Тенденция к росту наметилась лишь недавно. В 2011 году Кипр посетило 2 392 228 туристов, а в 2012 году – 2 464 908 человек. По результатам анализа работы туристической отрасли, за октябрь 2012 года было отмечено, что больше всех на Кипре тратили туристы из Австрии – в среднем €1059 на человека. Им немного уступили россияне (€1 001). Затем следуют туристы из США (€970). Самыми экономными туристами стали израильтяне, укладываясь в сумму €363,2 на человека, и греки – €399,8. Prian.ru
март/май 2013
Латвия заработала на ВНЖ почти полмиллиарда евро Объем иностранных инвестиций, которые осуществляются с целью получить вид на жительство в Латвии, растет. Тенденции последних месяцев позволяют говорить о том, что в марте 2013 года будет преодолена планка в полмиллиарда евро. По данным Управления по делам гражданства и миграции, иностранцы, запросившие затем вид на жительство в Латвии, на начало февраля 2013 года инвестировали в эту страну почти €479 млн. Большая часть этих средств поступила в недвижимость – €378 млн. Еще €83,4 млн принесли финансовые вложения в капитал банков, а €17,4 млн – в уставный фонд латвийских предприятий. Что касается недвижимости, то за 27 месяцев действия поправок к закону «Об
иммиграции» иностранцами было приобретено 1 760 латвийских объектов. В 862 случаях они располагались в Риге, в 852 – в Юрмале. Далее по привлекательности следуют Баббите – 55 сделок, Озолниеки – 50, Марупе – 45, Цесис – 25, Саулкрасты – 21, Амате – 17, Гаркалне – 17, Адажи – 10. На начало февраля иностранным инвесторам и членам их семей, вложившим в недвижимость, капитал банков и уставный капитал латвийских компаний, было выдано 5 186 видов на жительство, 3 760 из них – гражданам России. В первой десятке активных игроков рынка оказались также граждане Украины, Казахстана, Узбекистана, Китая, Белоруссии, Азербайджана, Израиля и США. Varianti.lv
Названы самые дорогие для жизни города мира Самым дорогим городом мира для жизни оказался Токио. На втором месте разместилась японская Осака, а третью позицию занял Сидней. Исследователи из Economist Intelligence Unit проанализировали цены на 160 продуктов и услуг в 131 городе мира. При составлении цен использовалось сравнение цен на еду, напитки, одежду, хозяйственные товары, коммунальные платежи, развлечения и так далее, передает BFM. Самыми дешевыми городами для жизни оказались Тегеран, Джидда, Панама, Коломбо, Бухарест, Алжир, Катманду, Нью-Дели, Мумбаи и Карачи. В Токио 1 кг хлеба стоит в пересчете на российскую валюту 271 рубль. Бутылка столового вина емкостью 0,75 литра – 477 рублей. Пачка сигарет в столице Японии обойдется в 166,7 рубля, а литр неэтилированного бензина – в 58,9 рубля. В самом дешевом городе мира – пакистанском Карачи – 1 кг хлеба стоит 52,66 рубля, бутылка вина – 442,5 рубля. За пачку сигарет придется выложить 51,7 рубля, за литр бензина – 36,8 рубля. ТОП-10 самых дорогих для жизни городов мира: 1. Токио, Япония 2. Осака, Япония 3. Сидней, Австралия 4. Осло, Норвегия 5. Мельбурн, Австралия 6. Сингапур 7. Цюрих, Швейцария 8. Париж, Франция 9. Каракас, Венесуэла 10. Женева, Швейцария Prian.ru
Ваш дом за рубежом www.vd-zr.ru
9
НОВОСТИ
Мюнхен и Берлин – лучшие рынки в Европе