Недвижимость для инвестиций / болгария
Дом с видом на лыжников Текст: Анна АНДРУШЕВИЧ, Юлия ЛОЗОВСКАЯ Фото: Юлия ЩЕПИНА, Светлана ФЕДОРОВА Консультанты: BulgarienBO, «Эвиниз», DRJ Real Estate Большие зимние курорты Болгарии открыли новый сезон в середине декабря. Часть комплексов подверглась реконструкции, практически везде появились новые апарт-отели. Местные операторы рынка говорят: недвижимость в горах покупают те, кто смотрит далеко вперед. «Испанцы десять лет назад прошли то, что сейчас переживает Болгария. Сейчас они скупают здесь земли и строят, потому что видят результат – огромные прибыли, – говорит Светлана Александрова, директор юридической фирмы «ЮрРайт». – Особого различия в ценах между прибрежными и горными районами, пожалуй, нет, только в горах нельзя купить дешевое жилье, выбор апартаментов обычно начинается с категории 4+». Активность покупателей из России болгарские операторы сегодня оценивают на уровне 36% от общего объема сделок с «зимней» недвижимостью. Последний год показал прирост 40%. Многие наши соотечественники до сих пор рассматривают покупку болгарского дома/апартаментов исключительно как инвестиции – об этом говорит тот факт, что часть сделок совершается даже без выезда на место. Но если около года назад примерно половина сделок заключалась без предварительного осмотра, то сейчас – меньше 20%, отмечают эксперты. февраль 2008
Куда саночки возить? Когда говорят о жилье на курортах в центре страны, продавцы расписывают природные красоты, национальные парки, заповедники, мягкий климат, национальную кухню и города-музеи. Это все есть неподалеку от самых крупных горнолыжных курортов: Пампорово, Банско, Боровец и Витоша. Сезон на всех болгарских горнолыжных курортах длится с середины декабря по апрель. Многие туристы не без оснований полагают, что здесь не только отличные условия для катания, но и достойный сервис – за меньшие деньги, чем в Австрии и других европейских странах. Город Пампорово находится в Родопских горах в 85 километрах от Пловдива (260 км от Софии). По легенде, именно в этих краях жил Орфей, а нынче находится самый раскрученный из болгарских лыжных центров и самый южный горнолыжный курорт в Европе. Сложно сказать, миф это или реальность – считается, что зимой здесь больше всего солнечных дней (снеговой покров до 140 см). Само поселение находится на высоте 1650 метров у подножия горы Снежанка. На склонах 8 трасс разной сложности – от 1450 до 1926 метров, как для новичков, так и для опытных любителей. Из достоинств этого курорта – лучшие горнолыжные школы как для лыжников, так и для сноубордистов. Ну и конечно, вся атрибутика, которая сопровождает подобные места: рестораны, клубы, бани. Что касается недвижимости, здесь есть весьма интересные предложения. Самый разрекламированный на нашем рынке – семиэтажный люксовый комплекс апарт-отель
Ваш дом за рубежом
21
ТЕМА НОМЕРА
В последние годы лыжники и сноубордисты открыли для себя курорты горной Болгарии. Вслед за новыми отелями здесь появились интересные предложения по продаже жилой недвижимости.