Projekt zagospodarowania tarasu w budynku wielorodzinnym

Warszawa, Białołęka

Autorka projektu i opracowania: Aleksandra Zalewska

Przedmiot: Projektowanie ogrodów na powierzchniach architektonicznych

Kierunek: Architektura krajobrazu rok 3 sem. 6 rok ak. 2022/2023

Prowadzący: dr hab. inż. Jan Łukaszkiewicz | dr inż. Beata Fortuna-Antoszkiewicz | mgr. Jakub Botwina

DANE OGÓLNE

1. OBIEKT

Projektowany obiekt zlokalizowany jest w Warszawie, w dzielnicy Białołęka na ulicy Magicznej 16A. Jest to taras znajdujący się na 2 piętrze bloku 4-kondygnacyjnego (z parterem) znajdującego się w południowej części kompleksu złożonego z trzech budynków.

2. INWESTOR

Właścicielami mieszkania jest Daniel Wiącek i Karolina Wiącek, oni więc stanowią inwestorów.

3. AUTOR OPRACOWANIA

Projekt zagospodarowania tarasu wraz ze wszystkimi elementami zawartymi w danym dokumencie opracowała studentka 3. roku architektury krajobrazu Aleksandra Zalewska w ramach zajęć Projektowanie ogrodów na powierzchniach architektonicznych.

4. CHARAKTERYSTYKA TERENU OPRACOWANIA

4.1. LOKALIZACJA

4.2. POWIERZCHNIA I ZAKRES OPRACOWANIA

Powierzchnia tarasu wynosi 58.9m2. Dzieli się on na typowy taras pod częściowym zadaszeniem w części północnej (30.85m2), a także dach balastowy od strony południowej (28.05m2), oddzielonych od siebie półścianką. Projekt zagospodarowania obejmuje cały obszar tych dwóch powierzchni.

4.2. UŻYTKOWNICY

Użytkowników stanowi 4 osobowa rodzina: małżeństwo z dwójką dorosłych, studiujących dzieci. Mieszkanie zamieszkuje również niewielki pies. Użytkownicy lubią relaks na świeżym powietrzu, spędzanie czasu z psem i organizowanie kolacji ze znajomymi.

4.3. ISTNIEJĄCE OGRANICZENIA

Deweloper w dokumencie wręczonym podczas sprzedaży domu umieścił pewne wskazania co do użytkowania balkonu. Najważniejsze z nich to:

- Zabrania się stosowania środków czyszczących ściernych lub szlifujących oraz środków o odczynie kwaśnym.

1 geoportal.gov.pl [dostęp 27/05/23]

- Zabrania się wykonywania otworów i kotwienia jakichkolwiek elementów na balkonach tarasach z uwagi na możliwość uszkodzenia izolacji przeciwwodnej. Szczególnie wrażliwe na uszkodzenia są progi pod drzwiami balkonowymi;

- Balkony i tarasy muszą być odśnieżane tak, aby nie zalegał na nich śnieg w grubych warstwach gdyż to może spowodować np. zawilgocenie warstw tynku elewacyjnego;

- Do zmywania gresów nie używać środków agresywnych, mogących powodować ,,kwitnięcie” fugi, zalecane są środki konserwujące dostępne na rynku;

- Przed okresem zimowym należy wykonać impregnację spoin przy użyciu powszechnie stosowanych impregnatów do fug;

- W przypadku wykruszenia fugi należy ją niezwłocznie uzupełnić. W razie uszkodzenia płytki, należy ją delikatnie wykuć i wymienić na nową;

- Nie wolno czyścić balustrad ostrymi przedmiotami, ponieważ może to doprowadzić do uszkodzenia powłoki lakierniczej. Tarasy i balkony zostały zaprojektowane wyłącznie dla umieszczenia w nich mebli ogrodowych i zieleni w doniczkach;

- Urządzenia odprowadzające wodę z tarasów i balkonów należy w razie potrzeb czyścić oraz sprawdzać drożność. Zabrania się wrzucania śmieci, liści, lodu, ziemi do wpustów i innych urządzeń odprowadzających wodę;

- Należy dbać o porządek na tarasach, loggiach i balkonach, usuwać zgromadzone śmieci, liście, śnieg, itp;

- Zabronione jest instalowanie wszelkiego rodzaju anten, tablic i instalacji na elewacji, balkonach, tarasach lub dachu w sposób naruszający ciągłość wyprawy elewacyjnej, powłok malarskich lub izolacji i okładzin balkonów i tarasów lub pokrycia dachu;

- Nieusunięte zabrudzenia (kurz, pył, piasek) mogą spowodować w czasie opadów deszczu zacieki na elewacji;

- Zalecaną metodą czyszczenia powierzchni stalowych malowanych proszkowo jest regularne mycie wodą ze środkami przeznaczonymi do czyszczenia tych elementów procesy czyszczenia należy przeprowadzać w odstępach - czasowych od 6-ciu do 12- tu miesięcy . W razie uszkodzenia mechanicznego powierzchni malowanej należy wykonać zaprawę malarską w tym samym kolorze;

Co więcej, właściciele wspominają o zakazie zabudowywania balkonów i blokowania przewiewu przez nie, jako że podobno balkon ten ma stanowić klin napowietrzający patio budynku przy magicznej 18A. Czynnikiem utrudniającym przeżycie na wspomnianych tarasach roślinności jest nieustanny przeciąg. Właściciele wspomniają, że jednym z najlepiej utrzymujących się gatunków jest runianka japońska, zaś część gatunków tam nie przeżywa. Dach balastowy od strony południowej jest prawie, że niesutannie w cieniu, zaś taras od strony północnej - prawie cały czas w półcieniu.

Ryc. 3 Lokalizacja inwestycji na tle osiedla. Źródło: księga od dewelopera.

Ryc. 4 Lokalizacja inwestycji na tle osiedla. źródło: ukosne.um.warszawa.pl [dostęp: 27/05/2023]

Ryc. 1 Lokalizacja inwestycji na tle pół-wsch. Warszawy.1

Ryc. 1 Lokalizacja inwestycji na tle osiedla.

Str. 3-4 Informacje poufne dotyczące lokalizacji i wyglądu inwestycji

Balustrady wykonane są z profili stalowych zabezpieczonych farbą antykorozyjną i malowane proszkowo na kolor RAL 7023, wypełnienie balustrad to ramka z profili zamkniętych i płaskowników malowana proszkowo. Pod posadzką balkonów wykonano szlichtę cementową ze spadkiem od ściany. Pod szlichtą wykonano izolację z dwóch warstw wysokiej jakości papy termozgrzewalnej na włókninie poliestrowej firmy IZOBUD, nad którą znajduje się izolacja termiczna. Do wyposażenia tarasu umieszczonego tam przez mieszkańców (wyposażenia które można by wykorzystać w projekcie) wlicza się:

- szafka drewniana

- tablica do gry w rzutki

- 2x składane krzesełka

- skrzynka podłużna

- inspekt na roślinność użytkową

- siedzisko drewniane narożne i 2x mini drewniane stoliki

- 5x donice izolowane, drewniane różnych rozmiarów, w tym jedna z wierzbą japońską ‘Hakuro-Nishiki’

Ryc. 5

na wyjście z mieszkania na taras. Widoczny dziedziniec sąsiedniego budynku z tego samego osiedla i przejście na dach balastowy po prawej stronie.

- donice z nasadzoną runianką

- RUNNEN Płyta podłogowa, ogrodowa, ciemnoszary, 0.81 m² (IKEA)

Ryc. 6 Widok skierowany na zachód. W tle widoczny fragment dachu baladtowego sąsiadów odgrodzonego ścianą i półcianką wraz z drewnianą kratownicą. Widoczna jest w całości półścianka z donicą dzieląca tereny opracowania, a nad nią podniszczony strop.

Ryc. 8 Inspekt z roślinnością użytkową.

Ryc. 9 Kratownica drewniana i nasadzenia z dwóch odmian bluszczu i kiwi.

Ryc. 10 Kiwi i podniszczony tynk. Zdjęcie od właścicieli (maj).

Ryc. 7 Widok skierowany na zachód. Widoczny w tle fragment tarasu sąsiadów i dziedziniec budynku.

Gdyby nie interwencja mieszkańców w formie umieszczenia mat słomianych i kratownic, komfort prywatności na wskazanych tarasach byłby niski.

4.5. BUDOWA I WYPOSAŻENIE TARASU

Posadzki balkonów i tarasów wykonano z mrozoodpornych płytek gresowych Ceramika Nowa Gala QZ12 klejonych z zastosowaniem elastycznego kleju MAPEI KERAFLEX MAXI S1 oraz fugi MAPEI. Wykonano również systemową izolację z zaprawy hydroizolacyjnej MAPELASTIC wraz z zastosowaniem w narożach taśmy profilowanej MAPEBAND.

Ryc. 11 Donice z runianką japońską. Ryc. 12 Donice z wierzbą japońską i hortensjami. Ryc. 13 Szafka, tablica do gry w rzutki i rozkładane krzesła.

4.4. OGÓLNA DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA A\ Taras

B\ Dach balastowy

Widok skierowany

PŁYTA PODŁOGOWA RUNNEN [IKEA]

TARAS

MROZOODPORNE

PŁYTKI GRESOWE Nowa Gala QZ12

CZĘŚĆ TARASU POD STROPEM

OTOCZAKI f.16-32 mm

DACH BALASTOWY

DONICA W PÓŁŚCIANCE szer.=28cm

PUNKT ODWODNIENIA

5. PLAN TARASU

TYTUŁ PROJEKTU

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA W BUDYNKU WIELORODZINNYM

TYTUŁ RYSUNKU PLAN TARASU I DACHU BALASTOWEGO

SKALA DATA

WYKONAŁA

KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA

1. OPIS UKŁADU FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNEGO

W projektowanej przestrzeni istotne było zachowanie istniejących elementów - tak jak podłoga RUNNEN z Ikei, a także inne istniejące meble jak kanapy modułowe, stoliki, szafki i rzutki. Obszarowi najbliżej drzwi wejściowych nadamy funkcję jadalną, by posiłki przynoszone z kuchni nie musiały przemierzać dłuższej drogi. Tuż obok zlokalizowany jest salon, gdzie umieszczone zostaną kanapy i stoliki kawowe.

By zakryć nieestetczyne balustrady zaprojektowana zostanie specjalna obudowa z donicą. Pomiędzy tarasem, a dachem balastowym zlokalizowana zostaje strefa przejściowa, gdzie znajdą się niektóre szafki. Oddzielona zostanie od salonu ścianką lub trejażem łączącym się z tym w półściance i będzie tworzyła ciekawy kontrast pomiędzy cienistym przejściem, a słoneczną częścią południową. Na dachu balastowym zlokalizowana zostanie część użytkowa ze szklarnią do uprawy roślin jadalnych i liniowe nasadzenia w większych donicach lub w donicach podłogowych, poprzedzielane szlakami do przemieszczania się (pomarańczowy) złożonych z desek tarasowych lub płyt betonowych. Dzięki wyższym, ozdobnym, intensywnym nasadzeniom (kolor fioletowy), chcemy stworzyć ‘oazę’ w miejscu oznaczony strefą relaksu.

2. INSPIRACJE

SZLAKI PIESZE

JADALNIA SALON ROŚLINNOŚĆ EKSTENSYWNA

PUNKT ODWODNIENIA

STREFA PRZEJŚCIOWAMINI-ZAPLECZE

STREFA RELAKSU - LEŻAKI

PRZESTRZEŃ O

FUNKCJI OZDOBNEJ ROŚLINNOŚĆ INTENSYWNA

3. UKŁADFUNCKJONALNO-PRZESTRZENNY

NÄMMARÖ

STREFA UŻYTKOWA - SZKLARNIA

BALUSTRADA OBUDOWANA W DONICE

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA W BUDYNKU WIELORODZINNYM

FUNKCJONALNOPRZESTRZENNY

Ryc. 14 Donice podłogowe Ryc. 15 Ścieżka z płyt na otoczakach

Ryc. 16 Szklarnia balkonowa

Ryc. 17 Meble modułowe z serii

Ryc. 18 Płyta podogowa z serii RUNNEN

Ryc. 18 Rzut koncepcji zagospodaroowania

3. RZUT KONCPECJI

5. KONCEPCJA OŚWIETLENIA

W celu oświetlenia tarasu pomiędzy i pod roślinami rozmieszczone zostaną wbijane w ziemie lampki solarne o kształcie kuli, aby stworzyć przytulną atmosferę w godzinach wieczornych.

Ryc. 20 Wizualizacja pomysłu na oświetlenie tarasu

Ryc. 19 Lampka solarna kula 9 cm wbijana 5 szt., CASTORAMA

3. PLAN NAWIERZCHNI

4. WYPOSAŻENIE

5. PLAN NASADZEŃTARAS PÓŁNOCNY

6. PLAN NASADZEŃDACH BALASTOWY

RYSUNKI TECHNICZNE WYBRANYCH ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA

1. DETAL 1 TREJAŻ W RAMCE

MATERIAŁY

1. Gwoździe z łbem spęcznionym, 16 GA, stal nierdzewna, 20°, średnica 1,4 x 1,6 mm, długość 60 mm

2. Kratownica drewniana z listew o szerokości 28mm*

3. 4x Listwa drewniana 2300x75x25mm*

4. 2x Listwa drewniana 2058x11x25mm*

5. 2x Listwa drewniana 2320x25x25mm*

6. Kołek rozporowy, plastikowy GW 4,8x50mm

7. Wkręt 4,8x75mm

impregnatem do drewna - kolor sekwoja lub orzech

w

*Pokryte

Wkręty z kołkami

odstępach 37cm od siebie

2. DETAL 2 DONICA DUŻA

MATERIAŁY

1. Stal kortenowska spawana 1mm

2. Termoizolacja - płyta styropianowa 22 mm klejona do płyty OSB klejem przeznaczonym do styropianu

3. Folia izolacyjna

4. Rurka PCV 72x12x1mm

5. Drenaż - keramzyt, warstwa 12 cm

6. Substrat glebowy żyzny, warstwa 43 cm

7. Ściółka - grys biały, frakcja 0-20mm, warstwa 2cm

BUDYNKU WIELORODZINNYM

1mm

22 mm

2. DETAL 3 DONICA ŚREDNIA

MATERIAŁY

1. Stal kortenowska spawana

2. Termoizolacja - płyta styropianowa

klejona do płyty OSB klejem przeznaczonym do styropianu

3. Folia izolacyjna

4. Rurka PCV 72x12x1mm

5. Drenaż - keramzyt, warstwa 12 cm

6. Substrat glebowy żyzny, warstwa 45 cm

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA W BUDYNKU WIELORODZINNYM

MATERIAŁY:

1. Włóknina filtracyjna

2. Donica aluminiowa

3. Termoizolacja - płyta styropianowa 22 mm mocowana klejem przeznaczonym do styropianu

4. Wkręt KSGD 3,5 mm x 45 mm

5. Klej epoksydowy

6. Substrat glebowy żyzny, warstwa 20 cm

7. 1x Drewno konstrukcyjne heblowane sosnowe surowe 28x40x916mm*

8. 6x Deska szalunkowa sosnowa 25x120x24 mm*

9. 1x Deska szalunkowa sosnowa 25x160x26 mm*

10. 1x Deska szalunkowa sosnowa 25x120x26 mm*

11. Drenaż - mata kubełkowa 2,5cm

12. Folia izolacyjna

*Pokryte impregnatem do drewna - kolor sekwoja lub orzech

WIELORODZINNYM

4. DETAL 4 DONICA NISKA 1

MATERIAŁY:

1. Włóknina filtracyjna

2. Donica aluminiowa

3. Termoizolacja - płyta styropianowa 22 mm mocowana klejem przeznaczonym do styropianu

4. Wkręt KSGD 3,5 mm x 45 mm

5. Klej epoksydowy

6. Substrat glebowy żyzny, warstwa 20 cm

7. 1x Drewno konstrukcyjne heblowane sosnowe surowe 28x40x916mm*

8. 6x Deska szalunkowa sosnowa 25x120x24 mm*

9. 1x Deska szalunkowa sosnowa 25x120x26 mm*

10. 1x Deska szalunkowa sosnowa 25x76x26 mm*

11. Drenaż - mata kubełkowa 2,5cm

12. Folia izolacyjna

*Pokryte impregnatem do drewna - kolor sekwoja lub orzech

5. DETAL 4 DONICA NISKA 2

DONICA - RZUT Z TYŁU

PRZEKRÓJ POPRZECZNY A-A' + ZAMONTOWANA ATRAPA

DONICA - RZUT Z GÓRY

MATERIAŁY:

1. Płyta OSB szer.22 mm*

2. Elementy stalowe (ceowniki/kątowniki/płaskowniki) spawane szer.4 mm

3. Folia izolacyjna

4. Termoizolacja - płyta styropianowa 22 mm klejona do płyty OSB klejem przeznaczonym do styropianu

5. Wkręt KSGD 3,5 mm x 45 mm

6. Wkręt KSGD 3,5 mm x 70 mm

7. Istniejąca balustrada z profili stalowych

DONICA - RZUT Z DOŁU

10.

11.

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA W BUDYNKU WIELORODZINNYM

8. Drenaż - keramzyt warstwa 8 cm

9. Substrat glebowy mineralny, warstwa 23 cm

4x Drewno konstrukcyjne heblowane sosnowe surowe 28x40x378 mm*

2x Drewno konstruckyjne heblowane sosnowe surowe 28x80x108 mm*

12. 2x Drewno konstruckyjne heblowane sosnowe surowe 28x68x970 mm*

13. 7x Deska szalunkowa sosnowa 25x120x1074 mm*

14. 2x Deska szalunkowa sosnowa 25x65x1074 mm*

*Pokryte impregnatem do drewna - kolor sekwoja lub orzech

DONICA RZUT 50 50

50

970 378 22 104 28 404 144 36 48 140 140 50 36 48 140 140 50 36 55 3655 3655 5536 52 40 52 40 870 207 15 38 55 38 339 40 50 140 140 15 48 18 15 30 30 80 108 15 48 18 55 6 6 6 6 6 6 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 6 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 4 9 8 7 2 13 1 12 12 11 1 1 1 3 2 7 1 10 5 1 5 5 5 5 5 7 5 2 2 2 7 4 3 9 7 2 1

Obudowa balkonowa z donicą składa się trzech elementów układanych jeden po drugim. Na początku na balustradzie wg. rysunku zawieszamy spawany element stalowy x4. Na tych elementach zawieszamy donicę, na której montujemy atrapę z desek.

MATERIAŁY:

1. Stal galwanizowana, spawana, poliestrowa powłoka proszkowa czarna

2. Plastik polistyrenowy

3. 4x Zawias splatany, spawany, poliestrowa powłoka proszkowa czarna

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TARASU W BUDYNKU WIELORODZINNYM

7. DETAL 7 SZKLARNIA

Ryc. 22

Rzut izometryczny od strony południowej

Ryc. 23

Wizualizacja tarasu północnego

Ryc. 24

Wizualizacja tarasu południowego

Bibliografia

1. ‘Zasady projektowania i wykonywania zielonych dachów i ścian - poradnik dla gmin’, opracowanie grupowe, Polskie Stowarzyszenie „Dachy Zielone” (PSDZ) , Kraków 2013

2. Littlewood Micheal ‘Landscape Detailing Volume 3’, 2012

3. ‘Katalog bylin - Drzewa, Krzewy, Byliny’, Związek Szkółkarzy Polskich, 2016, Agencja Promocji Zieleni Sp. z o.o.