5 minute read
Projekt zagospodarowania tarasu w budynku wielorodzinnym
Warszawa, Białołęka
Autorka projektu i opracowania: Aleksandra Zalewska
Advertisement
Przedmiot: Projektowanie ogrodów na powierzchniach architektonicznych
Kierunek: Architektura krajobrazu rok 3 sem. 6 rok ak. 2022/2023
Prowadzący: dr hab. inż. Jan Łukaszkiewicz | dr inż. Beata Fortuna-Antoszkiewicz | mgr. Jakub Botwina
DANE OGÓLNE
1. OBIEKT
Projektowany obiekt zlokalizowany jest w Warszawie, w dzielnicy Białołęka na ulicy Magicznej 16A. Jest to taras znajdujący się na 2 piętrze bloku 4-kondygnacyjnego (z parterem) znajdującego się w południowej części kompleksu złożonego z trzech budynków.
2. INWESTOR
Właścicielami mieszkania jest Daniel Wiącek i Karolina Wiącek, oni więc stanowią inwestorów.
3. AUTOR OPRACOWANIA
Projekt zagospodarowania tarasu wraz ze wszystkimi elementami zawartymi w danym dokumencie opracowała studentka 3. roku architektury krajobrazu Aleksandra Zalewska w ramach zajęć Projektowanie ogrodów na powierzchniach architektonicznych.
4. CHARAKTERYSTYKA TERENU OPRACOWANIA
4.1. LOKALIZACJA
4.2. POWIERZCHNIA I ZAKRES OPRACOWANIA
Powierzchnia tarasu wynosi 58.9m2. Dzieli się on na typowy taras pod częściowym zadaszeniem w części północnej (30.85m2), a także dach balastowy od strony południowej (28.05m2), oddzielonych od siebie półścianką. Projekt zagospodarowania obejmuje cały obszar tych dwóch powierzchni.
4.2. UŻYTKOWNICY
Użytkowników stanowi 4 osobowa rodzina: małżeństwo z dwójką dorosłych, studiujących dzieci. Mieszkanie zamieszkuje również niewielki pies. Użytkownicy lubią relaks na świeżym powietrzu, spędzanie czasu z psem i organizowanie kolacji ze znajomymi.
4.3. ISTNIEJĄCE OGRANICZENIA
Deweloper w dokumencie wręczonym podczas sprzedaży domu umieścił pewne wskazania co do użytkowania balkonu. Najważniejsze z nich to:
- Zabrania się stosowania środków czyszczących ściernych lub szlifujących oraz środków o odczynie kwaśnym.
1 geoportal.gov.pl [dostęp 27/05/23]
- Zabrania się wykonywania otworów i kotwienia jakichkolwiek elementów na balkonach tarasach z uwagi na możliwość uszkodzenia izolacji przeciwwodnej. Szczególnie wrażliwe na uszkodzenia są progi pod drzwiami balkonowymi;
- Balkony i tarasy muszą być odśnieżane tak, aby nie zalegał na nich śnieg w grubych warstwach gdyż to może spowodować np. zawilgocenie warstw tynku elewacyjnego;
- Do zmywania gresów nie używać środków agresywnych, mogących powodować ,,kwitnięcie” fugi, zalecane są środki konserwujące dostępne na rynku;
- Przed okresem zimowym należy wykonać impregnację spoin przy użyciu powszechnie stosowanych impregnatów do fug;
- W przypadku wykruszenia fugi należy ją niezwłocznie uzupełnić. W razie uszkodzenia płytki, należy ją delikatnie wykuć i wymienić na nową;
- Nie wolno czyścić balustrad ostrymi przedmiotami, ponieważ może to doprowadzić do uszkodzenia powłoki lakierniczej. Tarasy i balkony zostały zaprojektowane wyłącznie dla umieszczenia w nich mebli ogrodowych i zieleni w doniczkach;
- Urządzenia odprowadzające wodę z tarasów i balkonów należy w razie potrzeb czyścić oraz sprawdzać drożność. Zabrania się wrzucania śmieci, liści, lodu, ziemi do wpustów i innych urządzeń odprowadzających wodę;
- Należy dbać o porządek na tarasach, loggiach i balkonach, usuwać zgromadzone śmieci, liście, śnieg, itp;
- Zabronione jest instalowanie wszelkiego rodzaju anten, tablic i instalacji na elewacji, balkonach, tarasach lub dachu w sposób naruszający ciągłość wyprawy elewacyjnej, powłok malarskich lub izolacji i okładzin balkonów i tarasów lub pokrycia dachu;
- Nieusunięte zabrudzenia (kurz, pył, piasek) mogą spowodować w czasie opadów deszczu zacieki na elewacji;
- Zalecaną metodą czyszczenia powierzchni stalowych malowanych proszkowo jest regularne mycie wodą ze środkami przeznaczonymi do czyszczenia tych elementów procesy czyszczenia należy przeprowadzać w odstępach - czasowych od 6-ciu do 12- tu miesięcy . W razie uszkodzenia mechanicznego powierzchni malowanej należy wykonać zaprawę malarską w tym samym kolorze;
Co więcej, właściciele wspominają o zakazie zabudowywania balkonów i blokowania przewiewu przez nie, jako że podobno balkon ten ma stanowić klin napowietrzający patio budynku przy magicznej 18A. Czynnikiem utrudniającym przeżycie na wspomnianych tarasach roślinności jest nieustanny przeciąg. Właściciele wspomniają, że jednym z najlepiej utrzymujących się gatunków jest runianka japońska, zaś część gatunków tam nie przeżywa. Dach balastowy od strony południowej jest prawie, że niesutannie w cieniu, zaś taras od strony północnej - prawie cały czas w półcieniu.
Ryc. 3 Lokalizacja inwestycji na tle osiedla. Źródło: księga od dewelopera.
Ryc. 4 Lokalizacja inwestycji na tle osiedla. źródło: ukosne.um.warszawa.pl [dostęp: 27/05/2023]
Str. 3-4 Informacje poufne dotyczące lokalizacji i wyglądu inwestycji
Balustrady wykonane są z profili stalowych zabezpieczonych farbą antykorozyjną i malowane proszkowo na kolor RAL 7023, wypełnienie balustrad to ramka z profili zamkniętych i płaskowników malowana proszkowo. Pod posadzką balkonów wykonano szlichtę cementową ze spadkiem od ściany. Pod szlichtą wykonano izolację z dwóch warstw wysokiej jakości papy termozgrzewalnej na włókninie poliestrowej firmy IZOBUD, nad którą znajduje się izolacja termiczna. Do wyposażenia tarasu umieszczonego tam przez mieszkańców (wyposażenia które można by wykorzystać w projekcie) wlicza się:
- szafka drewniana
- tablica do gry w rzutki
- 2x składane krzesełka
- skrzynka podłużna
- inspekt na roślinność użytkową
- siedzisko drewniane narożne i 2x mini drewniane stoliki
- 5x donice izolowane, drewniane różnych rozmiarów, w tym jedna z wierzbą japońską ‘Hakuro-Nishiki’
Ryc. 5 na wyjście z mieszkania na taras. Widoczny dziedziniec sąsiedniego budynku z tego samego osiedla i przejście na dach balastowy po prawej stronie.
- donice z nasadzoną runianką
- RUNNEN Płyta podłogowa, ogrodowa, ciemnoszary, 0.81 m² (IKEA)
Ryc. 6 Widok skierowany na zachód. W tle widoczny fragment dachu baladtowego sąsiadów odgrodzonego ścianą i półcianką wraz z drewnianą kratownicą. Widoczna jest w całości półścianka z donicą dzieląca tereny opracowania, a nad nią podniszczony strop.
Ryc. 8 Inspekt z roślinnością użytkową.
Ryc. 9 Kratownica drewniana i nasadzenia z dwóch odmian bluszczu i kiwi.
Ryc. 10 Kiwi i podniszczony tynk. Zdjęcie od właścicieli (maj).
Ryc. 7 Widok skierowany na zachód. Widoczny w tle fragment tarasu sąsiadów i dziedziniec budynku.
Gdyby nie interwencja mieszkańców w formie umieszczenia mat słomianych i kratownic, komfort prywatności na wskazanych tarasach byłby niski.
4.5. BUDOWA I WYPOSAŻENIE TARASU
Posadzki balkonów i tarasów wykonano z mrozoodpornych płytek gresowych Ceramika Nowa Gala QZ12 klejonych z zastosowaniem elastycznego kleju MAPEI KERAFLEX MAXI S1 oraz fugi MAPEI. Wykonano również systemową izolację z zaprawy hydroizolacyjnej MAPELASTIC wraz z zastosowaniem w narożach taśmy profilowanej MAPEBAND.
Ryc. 11 Donice z runianką japońską. Ryc. 12 Donice z wierzbą japońską i hortensjami. Ryc. 13 Szafka, tablica do gry w rzutki i rozkładane krzesła.
PŁYTA PODŁOGOWA RUNNEN [IKEA]
TARAS
MROZOODPORNE
PŁYTKI GRESOWE Nowa Gala QZ12
CZĘŚĆ TARASU POD STROPEM
OTOCZAKI f.16-32 mm
DACH BALASTOWY
DONICA W PÓŁŚCIANCE szer.=28cm
PUNKT ODWODNIENIA
5. PLAN TARASU
TYTUŁ PROJEKTU
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA W BUDYNKU WIELORODZINNYM
TYTUŁ RYSUNKU PLAN TARASU I DACHU BALASTOWEGO
SKALA DATA
WYKONAŁA
Koncepcja Zagospodarowania
1. OPIS UKŁADU FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNEGO
W projektowanej przestrzeni istotne było zachowanie istniejących elementów - tak jak podłoga RUNNEN z Ikei, a także inne istniejące meble jak kanapy modułowe, stoliki, szafki i rzutki. Obszarowi najbliżej drzwi wejściowych nadamy funkcję jadalną, by posiłki przynoszone z kuchni nie musiały przemierzać dłuższej drogi. Tuż obok zlokalizowany jest salon, gdzie umieszczone zostaną kanapy i stoliki kawowe.
By zakryć nieestetczyne balustrady zaprojektowana zostanie specjalna obudowa z donicą. Pomiędzy tarasem, a dachem balastowym zlokalizowana zostaje strefa przejściowa, gdzie znajdą się niektóre szafki. Oddzielona zostanie od salonu ścianką lub trejażem łączącym się z tym w półściance i będzie tworzyła ciekawy kontrast pomiędzy cienistym przejściem, a słoneczną częścią południową. Na dachu balastowym zlokalizowana zostanie część użytkowa ze szklarnią do uprawy roślin jadalnych i liniowe nasadzenia w większych donicach lub w donicach podłogowych, poprzedzielane szlakami do przemieszczania się (pomarańczowy) złożonych z desek tarasowych lub płyt betonowych. Dzięki wyższym, ozdobnym, intensywnym nasadzeniom (kolor fioletowy), chcemy stworzyć ‘oazę’ w miejscu oznaczony strefą relaksu.
2. INSPIRACJE
SZLAKI PIESZE
JADALNIA SALON ROŚLINNOŚĆ EKSTENSYWNA
PUNKT ODWODNIENIA
STREFA PRZEJŚCIOWAMINI-ZAPLECZE
STREFA RELAKSU - LEŻAKI
PRZESTRZEŃ O
FUNKCJI OZDOBNEJ ROŚLINNOŚĆ INTENSYWNA
3. UKŁADFUNCKJONALNO-PRZESTRZENNY
NÄMMARÖ
STREFA UŻYTKOWA - SZKLARNIA
BALUSTRADA OBUDOWANA W DONICE
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA W BUDYNKU WIELORODZINNYM
FUNKCJONALNOPRZESTRZENNY
5. KONCEPCJA OŚWIETLENIA
W celu oświetlenia tarasu pomiędzy i pod roślinami rozmieszczone zostaną wbijane w ziemie lampki solarne o kształcie kuli, aby stworzyć przytulną atmosferę w godzinach wieczornych.
