Ko m m u n e n Y s t a d 2 0 3 0 - Ö v e r s i k t s p l a n fö r Y s t a d s k o m m u n
ATT TA HÄNSYN TILL VID UTVECKLING AV ORTEN Riksintresse för kulturmiljövård Sjörup – Charlottenlund – Snårestad
A N VÄ N D N I N G AV M A R K O C H VAT T E N
(M:K 158) Föreslagen bebyggelse i Snårestad blir en naturlig utbyggnad av byn och kan på så vis nyttja befintlig infrastruktur. En utbyggnad av befintlig by anses inte påtagligt skada det flacka slotts- och kustlandskapet som motiveras i riksintressets beskrivning. Det krävs dock att höjdsättning i området hanteras med stor varsamhet till landskapet och marknivåer bör behållas för att anpassa bebyggelse till backlandskapet för att inte påtagligt skada riksintresset. I samband med planläggning bör det utredas i vilken omfattning exploatering är möjlig för att inte riskera påtaglig skada på riksintresset. Vidare ska planläggning föregås av en ortsanalys så att viktiga karaktärsdrag och bebyggelsemönster för Snårestads befintliga bebyggelse tillvaratas i tillkommande bebyggelse. Gestaltningen av husen bör ske med anpassning till befintlig bebyggelse vad gäller höjd, volymer och taklutningar. Inom utbyggnadsområdet bör det också tillföras värden som är typiska för landskapet, såsom trädalléer och dungar av stora träd. Länsstyrelsen menar att utbyggnadsområdet i Snårestad kan ligga i konflikt med riksintresset. Länsstyrelsen anser att i samband med planläggning behöver det utredas i vilken omfattning exploatering är möjlig för att inte riskera påtaglig skada på riksintresset. Riksintresse för naturvård Bjärsjöholm – Marsvinsholmsområdet
(N79) Det föreslagna utbyggnadsområdet ligger direkt söder om riksintresseområdet. Höjdsättning i området bör hanteras med stor varsamhet till landskapet och marknivåer bör behållas för att anpassa bebyggelse till backlandskapet för att inte skada riksintresset. Det är kommunens uppfattning att föreslagen utveckling i Snårestad inte innebär påtaglig skada på riksintresset, förutsatt att landskapsformationer bevaras. Någon risk för skada på kalkkärr eller gammal bokskog bedöms inte uppstå genom utbyggnaden. Riksintresse högexploaterad kust
Riksintresset för kustzonen utgör inte något hinder för utveckling av befintliga tätorter. Kommunens uppfattning är att förtätning inom orten samt utbyggnadsområdet i Snårestads västra del är utveckling av befintlig tätort. Snårestad ligger inom den västra landsbygdsdelen av Ystads kommun, där kommunens befolkningsprognos visar att det finns en tillväxt och ett framtida behov av bostäder. Det finns också få utbyggnadsområden i den västra delen av kommunen, och hänsyn behöver tas till behovet att få bo kvar i sin hembygd och närmiljö. Länsstyrelsens bedömning är att föreslagen utbyggnad inte anses utgöra en utveckling av en befintlig tätort i den mening som avses i 4 kap. MB.
310