IDEA+ZONIFICACIÓN

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

TALLER

DE

DISEÑO ARQUITECTONICO

IV

DOCENTES: Luis Fernando Chero Córdova Shareen Maely Rubio Perez ESTUDIANTES: Leila Alzamora Romero Xiomara Jiménez Espinoza

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

PROCESO DE CONECPTUALIZACIÓN

FLUJOS VIAS VISUALES ACCESIBILIDAD

3 4 VIAS Y TRANSPORTE

2 I N D I C E

FRENTES – PERFILES URBANOS

1

7 8 BOCETO DE PROYECTO

PROGRAMA DE OFICNAS ZONIFICACION

JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

6 ORGANIGRAMA FLUJOGRAMA

5

STRIP CENTER STRIP SEGUNDA ETAPA CENTER PRIMERA ETAPA

LEILA ALZAMORA ROMERO ROMERO XIOMARA JIMÉNEZ ESPINOZA

VIAS Y TRANSPORTE

GARDEN 360 6P

5P

PARADA – TE DEJA LA COMBI

8P

ESTACIÓNTE RECOGE

DOCENTES

F L U J O S

VÍAS

LOS ZÁNGANOS

ANALISANDO LAS VISUALES DEL TERRENO, CONSIDERAMOS QUE LA VISUAL DE LA AV. COLECTORA EN LA MAS TRANSITADA

VISUALES

EN NUESTRO TERRENO TENEMOS LAS VÍAS LOS ZANGANOS Y AV. COLECTORA, ESTAS SON LAS QUE TIENEN MAYOR FLUJO PEATONAL.

LUIS FERNANDO CHERO CÓRDOVA SHAREEN MAELY RUBIO PEREZ

ACCESIBILIDAD

CICLO IV 2021 LOS PUNTOS DE ACCESIBIDAD SON LAS DOS AVENIDAS. PERO LO LA CUAL TRANSITA COMBI ES LOS PAR AV. LOS ZANGANOS

AV. COLECTORA

TERRENO

PROCESO DE CONCEPTUALIZACIÓN

2

1

ARGUMENTACIÓN RECTORA LA COMPOSICIÓN ESTÁ BASADA EN LA FORMA DE LOS BRAZOS DE LA MUJER PIURANA QUE REPRESENTA SU TRABAJO DIARIO Y SUS ABRAZOS MATERNALES.

ESTE CONCEPTO SE LE APLICA A LA FORMA DE TAL MANERA QUE, LO RELACIONADO AL TRABAJO SE REFIERE AL EDIFICO DE OFICINAS, Y EL ABRAZO SE REFIERE A LA UNIÓN DE LO COMERCIAL CON LO EMPRESARIAL. ES UN CONCEPTO QUE SE CARACTERIZA POR SER ACOGEDOR Y NOS MUESTRA EL ENTRELAZO, LA UNIÓN. ASIMISMO, ENCAJA CON LA FUNCIÓN QUE VA A DESEMPEÑAR EL PROYECTO.

3

4

TERRENO ELEGIDO JUSTIFICACIÓN CONCEPTUAL

DISEÑO ORTOGONAL

LA COMPOSICIÓN ESTÁ ORIENTADA A LA FORMA ORTOGONAL, CONSERVANDO TRAZOS RECTOS Y TRABAJANDO CON LA TÉCNICA DE APILAMIENTO.

SIMPLICIDAD

SE QUIERE LOGRAR UN DISEÑO QUE BUSQUE LA SIMPLICIDAD DE LA FORMA, PERO DÁNDOLE COMPLEJIDAD FUNCIONAL EN BENEFICIO AL USUARIO.

LEILA ALZAMORA ROMERO LEILA ALZAMORA ROMERO XIOMARA JIMÉNEZ ESPINOZA XIOMARA JIMÉNEZ ESPINOZA

L.C L.C

L.C

L.C

L.C

L.C

L.C

PLAZA L.C

L.C

L.C

L.C

N

L. C

TIENDA ANCLA ROPA

PLAZA

RE S

L. C

L. C L. C

BAC

RE S

L.C

L.C

L.C

L.C

L.C

PLAZA

L.C L.C

L.C

L.C

TIENDA ANCLA SUPERMERCADO

L.C

ABASTECIMIENTO

L. C

BA C

INGRESO PRINCIPAL

L.C

INGRESO SECUNDARIO

L. C

L. C

L. C L. C

L .

C

L. C

L. C

L. C SS .H H

L.C

L.C

L.C L. C L. C L.

L. C

C

ESTACIONAMIENTO

L. C

BOW LING

TIENDA ANCLA SUPERME RCADO

ABASTECIMIENTO

FLUJO MENOR

ESTACIONAMIENTO

FLUJO MEDIO

EDIFICIO OFICINAS

L.C

L.C

SS.HH

FLUJO MAYOR

L .

C

L.C

SS.HH

L.C

FLUJOGRAMA ADMI NISTR ACIÓ

ABASTECIMIENTO

TIENDA ANCLA ROPA

S S .

H H

EDIFICIO OFICINAS

SS.HH

ORGANIGRAMA

SS.H H

STRIP CENTER STRIP SEGUNDA ETAPA CENTER PRIMERA ETAPA

DOCENTES

LUIS FERNANDO CHERO CÓRDOVA SHAREEN MAELY RUBIO PEREZ

JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO ¿QUÉ SE VA A HACER?

¿PARA QUE SE VA A HACER?

Se realizara un Strip Center en la av. colectora - los zanganos, el cual se les denomina a los centros comerciales en pequeños formatos que se encuentran situados en esquinas con un alto flujo vehicular, asimismo, cumplen un formato empresarial y comercial

Elaborar un proyecto comercial que brinde servicios especializados y complementarios, en resumen es para que el usuario pueda hacer uso de el comercio y de área empresarial, con tiendas ancla y tiendas comerciales.

¿POR QUÉ SE GENERA EL INGRESO EN ESA POSICIÓN? Decidimos atacar por al AV. Colectora (INGRESO PRINCIPAL) – Los zánganos (INGRESO SECUNDARIO), por que analizamos el contexto y visualizamos que por la Av colectora hay mayor flujo.

¿POR QUÉ COLOCAMOS EL EDIFICIO DE OFICINAS EN LA ZONA RECEPTIVA?

¿POR QUÉ LA PLAZA ESTÁ UBICADA EN LA ZONA RECEPTIVA?

¿POR QUÉ LAS TIENDAS ANCLAS SE UBICAN EN LA PARTE POSTERIOR DEL TERRENO?

Optamos por ubicar el edificio de oficinas en la zona receptiva, porque de esta manera tiene visual directa con la plaza central del proyecto, así evitamos que esté ubicado en la parte posterior del terreno y que solo tenga visual hacia el terreno colindante o a los techos de los demás locales comerciales.

Porque buscamos que el usuario tenga un recibimiento acogedor y atractivo cuando ingrese al complejo. Además, se generan visuales con respecto a los demás locales comerciales.

Porque son puntos estratégicos de remate (“efecto sorpresa”), además, esta ubicación nos permite colocar cerca de estas el área de abastecimiento.

ESTRATEGIAS PROYECTUALES

STRIP CENTER SEGUNDA ETAPA

LEILA ALZAMORA ROMERO XIOMARA JIMÉNEZ ESPINOZA

EJE PRINCIPAL EJE SECUNDARIO OFICINA TIENDAS ANCLAS PLAZA INGRESO PRINCIPAL

DOCENTES

CIRCULACIONES

CIRCULACIONES DESDE LAS VIAS

CIRCULACIÓN DE PATIO DE MANIOBRAS

E S T R A T E G I A S P R O Y E C T U A L E S

• TIENDAS COMERCIALES

• RESTAURANTES/ PATIO DE COMIDA

LUIS FERNANDO CHERO CÓRDOVA SHAREEN MAELY RUBIO PEREZ UBICACIÓN DE TIENDAS

LEILA ALZAMORA ROMERO XIOMARA JIMÉNEZ ESPINOZA RETIRO

TIENDA ANCLA ZARA

AREA DE DECARGA

ADMINISTRACIÓN ESCALERA DE EMERGENCIAS

OFICINA

P R I M E R

ESTACIONAMINETO CAP. 46 BANCOS(2)

LOBBY

TIENDA JOYAS (PANDORA)

TIENDA DE BOLSOS (KIPLING)

TIENDA VESTUARI O .H ESCALERA ELECTRICA(SUBIDA Y BAJADA)

ASCENSOR

MODULOS

N I V E L

Z O N I F I C A C I Ó N

TIEN CAM

INGRESO VEHICULAR PERFUMERIA

TIENDA CALZADO

PLAZA CENTRAL

RESTAURANTES(2)

BELLEZA

TIENDA VESTUARIO

AREA VERDE PASAJE CON BANCAS Y LUGARES DE ESTACIA

TIENDA DE TELEFONIA

|

SS.HH PUBLICOS

INGRESO PRINCIPAL INGRESO SECUNDARIO

TIENDA DE NIÑOS

TIENDA CALZADO TIENDA DEACCESORIOS

STRIP CENTER SEGUNDA ETAPA

TIENDA DE TELEFONIA

DOCENTES

LUIS FERNANDO CHERO CÓRDOVA SHAREEN MAELY RUBIO PEREZ

SERVICIOS ESCALERA DE EMERGENCIA SS.HH PUBLICOS CUARTO DE LIMPIEZA

MONTACARGA PARA PATIO DE COMIDA

BOWLING

TOPICO

TIENDA TIENDA CALZADO VESTUARIO

PELUQUERIA NIÑOS

TEINDA ANCLA SUPERMERCADO(WONG) RESTAURANTE

HELADERIA OPTICA

TIENDA TIENDA CALZADO VESTUARIO

ESTACIONAMIENTO CAP 59

TIENDA FLORERIA(ROSATEL)

ESCALERA DE EMERGENCIAS CASETA DE MONITOREO(PATIO DE MANIOBRAS

INGRESO PATIO DE MANIOBRAS

INGRESO VEHICULAR

INGRESO PATIO DE MANIOBRAS

ACCESOS

STRIP CENTER SEGUNDA ETAPA

LEILA ALZAMORA ROMERO XIOMARA JIMÉNEZ ESPINOZA

EDIFICIO OFICINA (NIVEL SUPERIOR)

S E G U N D O N I V E L

Z O N I F I C A C I Ó N

LOCAL COMERCIAL

ASCENSOR

TIENDA ANCLA ZARA

LOCAL COMERCIAL

LOCALES DE COMIDA- PATIO DE COMIDAS PATIO DE COMIDAS ÁREA DE MESAS - TERRAZA

ESCALERA ELECTRICA(SUBIDA Y BAJADA)

DOCENTES

DEPÓSITOS LOCALES DE COMIDA

SS.HH. PERSONAL DE SERVICIO

MONTACARGA

ALMACÉN

LOCALES DE COMIDA PATIO DE COMIDAS

SS.HH. PÚBLICOS

TIENDA DEL HOGAR TIENDA ANCLA SUPERMERCADO WONG ESCALERA DE EMERGENCIAS

LUIS FERNANDO CHERO CÓRDOVA SHAREEN MAELY RUBIO PEREZ

CICLO IV 2021

STRIP CENTER SEGUNDA ETAPA

LEILA ALZAMORA ROMERO XIOMARA JIMÉNEZ ESPINOZA

INGRESO DE TRABAJADORES

P R I M E R N I V E L

O F I C I N A

ESCALERA DE EMERGENCIA

SERVICIOS GENERALES

CAFETIN

TOPICO

SS.HH DE TRABAJADORE S HOMBRES Y MUJERES

CUARTO DE CONTROL CUARTO DE VIGILANCIA

CUARTO DE INSTACIONES ELECTRICAS

ASCENSOR

SS.HH MEDIO BAÑO

SS.HH DE HOMBRES Y MUJERES

RECEPCIÓN

SALA DE ESPERA

LOBBY / INGRESO

ASCENSOR

ESCALERA COMPARTID A

S E G U N D O N I V E L

O F I C I N A

ESCALERA DE EMERGENCIA

SS.HH.

SS.HH. SERVICIOS GENERALES

OFICINA TIPO B – CAFETIN EMPRESAS MEDIANAS

OFICINAS TIPO C – PROFESIONALES INDEPENDIENTES

TOPICO

SS.HH DE TRABAJADORE S HOMBRES Y MUJERES

CUARTO DE VIGILANCIA

CUARTO DE INSTACIONES ELECTRICAS

ASCENSOR

ASCENSOR

LOBBY SS.HH.

SALA DE REUNIONES

SS.HH MEDIO BAÑO

SS.HH DE HOMBRES Y MUJERES

ESCALERA COMPARTID A SS.HH.

SALA MULTIMEDIA

PASILLO CENTRO COMERCIAL

DOCENTES

LUIS FERNANDO CHERO CÓRDOVA SHAREEN MAELY RUBIO PEREZ

EVENTOS OFICINAS TIPO A TERRAZA + EVENTOS ACCESO 1 OFICINA

ACCESO 2 OFICINA

CONEXIÓN DIRECTA PATIO DE COMIDAS (2° NIVEL)

OFICINA TIPO A

OFICINA TIPO C OFICINAS TIPO C + TIPO B OFICINA TIPO B ADMINISTRACIÓN

PLAZA CENTRAL

VISUAL HACIA LA PLAZA

CONEXIÓN DIRECTA PATIO DE COMIDAS (2° NIVEL)

STRIP CENTER SEGUNDA ETAPA

LEILA ALZAMORA ROMERO XIOMARA JIMÉNEZ ESPINOZA

BOCETO

DE PROYECTO