De druk op de woningmarkt blijft toenemen. Starters hebben steeds meer moeite om een betaalbare woning te vinden, terwijl de behoefte aan duurzame en efficiënte bouwoplossingen groeit. Wubben.Chan, Vink Bouw en SMC Bouwcreatie, hebben de krachten gebundeld om precies dát mogelijk te maken.
Uit een intensieve samenwerking met houtbouwers, constructeurs, producenten, makelaars en ontwikkelaars, is een innovatief modulair bouwsysteem ontstaan: CUBE Houses . Dit woonconcept biedt maximale kwaliteit voor een betaalbare prijs. Volledig in hout gebouwd, geprefabriceerd in de fabriek, met een zeer korte bouwtijd en minimale faalkosten. Een slimme en toekomstgerichte oplossing, die direct inspeelt op de uitdagingen van de woningmarkt.
Na de succesvolle realisatie van CUBE Houses in Uithoorn en Nieuwkoop, heeft het concept zich verder ontwikkeld tot CUBE Tower – een opschaalbare, modulaire woonoplossing die nóg meer impact kan maken.
Dit boekwerk neemt je mee in de ontwikkeling van beide concepten. Hoe zijn ze ontstaan? Wat maakt ze uniek? En vooral: hoe kunnen ze bijdragen aan een betaalbare en duurzame toekomst?
Mike Wubben
Wubben.Chan
Ernst Bouma VINK Bouw
CUBE elementen
1.1 Voordelen van CUBE
Startpunt
In samenwerking met een groep starters is CUBE Houses ontstaan. Samen is een beeld gevormd van wat een starterswoning zou mogen kosten en hoe deze eruit zou moeten zien in de huidige tijd. Een tijd waarin duurzaamheid en milieu, vooral onder de jongere generatie, steeds belangrijker worden. In een klimaat van stijgende woningprijzen en beperkte beschikbaarheid, is de vraag naar betaalbare, maar kwalitatieve huisvesting voor starters groot. Het project werd gestart met de ambitie om een woning te creëren die niet alleen aantrekkelijk en betaalbaar is, maar ook aansluit bij de behoeften en waarden van jonge kopers op de huidige woningmarkt.
Bij het ontwerpen van een woning die past bij de levensstijl van de nieuwe generatie, is niet alleen gekeken naar functionaliteit en esthetiek, maar ook naar flexibiliteit en duurzaamheid. Starters zoeken vaak een woning die mee-evolueert met hun levensfase, zowel praktisch als qua uitstraling. Een moderne stijl speelt goed in op deze wensen, met open plattegronden, eenvoudige materialen en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast zorgt de keuze voor duurzame materialen en bouwmethoden niet alleen voor een milieuvriendelijke oplossing, maar ook voor een investering in de toekomst, waardoor de woning op lange termijn waarde behoudt en de ecologische impact beperkt blijft.
Er is bewust gekozen voor een woning die tegelijkertijd inspeelt op de vooruitstrevende en bewuste levensstijl van jonge kopers. Het ontwerp van CUBE Houses gaat verder dan alleen het bieden van huisvesting; het is een reactie op de veranderende eisen en verantwoordelijkheden in de bouwsector. In een wereld waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, biedt het CUBE Houses concept een innovatieve en toekomstbestendige oplossing die starters de kans biedt om in een kwalitatief en milieuvriendelijk huis te wonen, dat naadloos aansluit op de tijdgeest.
Woningtekort verkleinen
Daarnaast speelt het project niet alleen in op de wensen van starters, maar draagt het dus ook actief bij aan het verkleinen van het woningtekort, dat vooral onder jonge kopers sterk voelbaar is. CUBE Houses is speciaal opgezet om hen te helpen aan een woning. Door de relatief korte bouwtijd van 15 weken kan een aanzienlijke hoeveelheid woonruimte worden gecreëerd. Dit maakt CUBE Houses een aantrekkelijk en effectief antwoord op het woningtekort, vooral in dichtbevolkte gebieden.
Duurzaam bouwen
Naast het verkleinen van het woningtekort speelt CUBE Houses ook een belangrijke rol op het gebied van duurzaamheid. Het project maakt gebruik van innovatieve bouwmethoden en duurzame materialen, waardoor het energieverbruik laag blijft en de CO2-uitstoot wordt verminderd. Gemeenten die duurzaamheid hoog in het vaandel hebben, kunnen met het CUBE Houses concept niet alleen bijdragen aan een groene toekomst, maar ook aantrekkelijker worden voor jongere generaties die bewust kiezen voor milieuvriendelijke woonoplossingen. Het concept vereist relatief weinig ruimte, maar levert maximale resultaten.
Kostenefficiënt bouwen
Tijdens de ontwikkeling van CUBE Houses, is betaalbaarheid dus een essentieel uitgangspunt geweest. Het doel was om een woning te creëren die binnen het budget van een starter past, zonder concessies te doen aan kwaliteit of duurzaamheid. Door het gebruik van standaardmaten en prefab-technieken kan CUBE Houses efficiënt worden geproduceerd tegen lagere kosten. Zelfs met het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals glas, is het ontwerp zo geoptimaliseerd dat de kosten laag blijven.
De samenwerking met partners zoals Vink Bouw en Houtbouw ’t Zand, heeft gezorgd voor een efficiënt en kosteneffectief productieproces, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid van deze innovatieve woningen.
"CUBE Houses is ontwikkeld om starters te helpen aan een betaalbare woning in een krappe woningmarkt."
Rigobert Nivillac, Wubben.Chan
De kracht van CUBE Houses ligt in de slimme en innovatieve aanpak van zowel het ontwerp als de bouw. Het ontwerp is ontstaan door het loslaten van traditionele woningtypes en het ontwikkelen van een nieuwe, efficiënte benadering. Door optimaal gebruik te maken van de beschikbare grondoppervlakte en repeterende elementen in de gevel, is een innovatief vieronder-een-kap-woningtype gecreëerd. Slimme constructies, zoals grote raampartijen, zorgen voor overvloedig daglicht in de woningen. Dankzij het doordachte ontwerp en de slimme materiaalkeuzes, kan een CUBE Houses-project met minimale middelen maximaal woongenot bieden.
Modulair woonconcept
CUBE Houses is ook slim ontworpen dankzij de realisatie van een flexibele gridstructuur en inzetbare houten prefabcomponenten, die zijn gebaseerd op standaardbouwmaten en vaste afmetingen. Het CUBE Houses concept leent zich uitstekend voor zowel horizontale als verticale schakelingen. Deze modulariteit biedt niet alleen ruimte voor eindeloze variaties in plattegronden en gevels, maar maakt het ook mogelijk om snel in te spelen op veranderende marktvraag of specifieke wensen van bewoners. Met een betonnen of staalskelet als ruggengraat wordt het bovendien mogelijk om aanzienlijk de hoogte in te bouwen, waardoor het concept geschikt is voor zowel laagals hoogbouw. De flexibiliteit van dit systeem maakt het een veelzijdige oplossing voor verschillende stedelijke omgevingen, van dichtbevolkte stadscentra tot ruimere buitenwijken.
Randstedelijke verdichting
CUBE Houses biedt een uitstekende oplossing voor de uitdaging van randstedelijke verdichting, waar de vraag naar woonruimte steeds groter wordt, maar de beschikbare ruimte beperkt is. Dankzij de modulaire opzet kunnen er snel en efficiënt woningen worden gerealiseerd op kavelgrond die anders moeilijk te benutten is.
De compacte, duurzame en slimme bouwmethoden maken CUBE Houses uitermate geschikt voor gebieden in de Randstad. Gemeenten in deze regio’s kunnen met CUBE Houses bijdragen aan een groener en betaalbaarder woningaanbod. De snelle bouwtijd en de mogelijkheid om woningen verticaal te stapelen, maken het concept bovendien ideaal voor stedelijke verdichting. CUBE Houses biedt daarmee niet alleen een praktische oplossing voor woningtekorten, maar draagt ook bij aan de vernieuwing van bestaande stedelijke structuren, met respect voor het milieu en de lokale gemeenschap.
"Het modulaire woningconcept van CUBE Houses is een tool voor duurzame wijkverdichting."
Marco van der Valk, Wubben.Chan
Figuur 1: De CUBE Houses module is gebaseerd op gangbare maten uit de bouwindustrie
Figuur 2: Verschillende typologieën op basis van het CUBE Houses concept
Slim bouwen
Figuur 3: CUBE House en CUBE Tower toegepast met de urban-BIM tool van Wubben.Chan
DE GRENDEL |
Wubben.Chan
Figuur 4: Render van het CUBE Houses project in de Grendel
2.1 Hout als bouwmateriaal
Houtbouw in de 21ste eeuw
Hout heeft zich door de eeuwen heen bewezen als een veelzijdig en betrouwbaar bouwmateriaal, en in de 21ste eeuw is de toepassing ervan niet langer beperkt tot traditionele bouwmethoden. Dankzij nieuwe technologieën en innovatieve benaderingen is houtbouw uitgegroeid tot een belangrijke pijler van duurzaam en circulair bouwen. Moderne houtbouwsystemen, zoals Cross Laminated Timber (CLT), Glulam en modulaire bouwtechnieken, bieden nu een breed scala aan mogelijkheden voor snel, efficiënt en milieuvriendelijk bouwen. Waar hout voorheen vaak werd geassocieerd met kleinschalige projecten, zien we tegenwoordig steeds vaker toepassingen in middelhoge en zelfs hoogbouwprojecten. Deze verschuiving is mogelijk door de ontwikkeling van bouwsystemen die de sterkte, duurzaamheid en flexibiliteit van hout optimaal benutten. Hybride structuren, waarin hout wordt gecombineerd met traditionele hoogbouwmaterialen zoals staal en beton, bieden een unieke balans tussen de lichte, duurzame eigenschappen van hout en de sterkte van deze andere materialen, waardoor ze in staat zijn te voldoen aan de strenge eisen van moderne constructies.
Duurzaam bouwen met hout
Deze technologische vooruitgangen in houtbouw dragen niet alleen bij aan de flexibiliteit van het materiaal, maar versterken ook de milieuvriendelijke eigenschappen die hout als bouwmateriaal zo aantrekkelijk maken. Hout heeft het unieke vermogen om CO2 op te slaan, wat het een bijzonder milieuvriendelijk materiaal maakt. Daarnaast is hout hernieuwbaar, goed recyclebaar en biedt het kansen voor circulair bouwen, waarbij materialen aan het einde van hun levensduur opnieuw kunnen worden gebruikt. Deze kenmerken maken hout een cruciaal materiaal in de transitie naar een duurzamere bouwindustrie. De voordelen van hout als bouwmateriaal gaan verder dan alleen milieuoverwegingen. Prefabricage van houten elementen versnelt het bouwproces aanzienlijk, wat resulteert in minder bouwafval, lagere kosten en een vermindering van overlast op de bouwplaats.
Toekomstperspectieven van hout
De toekomst van houtbouw ziet er veelbelovend uit. Wereldwijd is er een toename in de toepassing van hout in innovatieve projecten, variërend van wooncomplexen tot kantoorgebouwen en publieke ruimtes. Daarnaast ontwikkelen architecten en ingenieurs steeds complexere structuren die de grenzen van wat mogelijk is met hout verkennen. De verwachting is dat de vraag naar duurzame bouwmaterialen, zoals hout, zal blijven groeien naarmate de bouwindustrie steeds meer de focus legt op milieuvriendelijkheid en circulariteit.
Houtbouw voor circulair bouwen
Deze groeiende toepassing van hout in de bouwsector wordt verder versterkt door de circulaire eigenschappen van het materiaal, die het bijzonder geschikt maken voor duurzame en toekomstbestendige constructies. Een van de grootste voordelen van hout is dat het perfect aansluit bij de principes van circulair bouwen. In een circulaire economie staat hergebruik van materialen centraal, en hout is bij uitstek geschikt voor dit model. Omdat hout relatief eenvoudig te demonteren en te hergebruiken is, kunnen bouwprojecten die gebruikmaken van houtbouwsystemen bijdragen aan de vermindering van afval en de efficiënte inzet van grondstoffen.
Daarnaast zijn veel houtbouwsystemen, zoals CLT en Glulam, ontworpen met het oog op flexibiliteit. Dit betekent dat gebouwen die zijn opgetrokken uit hout eenvoudiger kunnen worden aangepast of uitgebreid zonder dat er grote hoeveelheden afval ontstaan. Dit maakt hout niet alleen duurzaam op korte termijn, maar ook op lange termijn een aantrekkelijke keuze.
Figuur 5: Hernieuwbaarheid van hout als bouwmateriaal
2.2 Typische bouwsystemen
De opkomst van nieuwe bouwmaterialen
Van oudsher is hout altijd een belangrijk bouwmateriaal geweest, dankzij de natuurlijke beschikbaarheid, bewerkbaarheid en veelzijdigheid die het biedt. In veel oude steden en dorpen werden huizen, bruggen en andere structuren gebouwd met hout, een materiaal dat makkelijk te verkrijgen was en zowel duurzaam als flexibel bleek. Hout was lange tijd de ruggengraat van de bouwsector, van middeleeuwse vakwerkhuizen tot de houten schepen van de 17de en 18de eeuw.
Echter, in de loop van de 20ste eeuw begon hout in veel bouwprojecten vervangen te worden door materialen zoals beton en staal. Deze materialen, vaak gepromoot vanwege hun kostenvoordeel, mechanische sterkte en brandwerendheid, kregen de voorkeur voor veel grotere en complexere structuren. Beton, bijvoorbeeld, is relatief goedkoop in productie, goed beschikbaar en biedt de mogelijkheid voor massale bouwprojecten, terwijl staal werd gekozen vanwege zijn sterkte, lichtheid en de mogelijkheid om grote overspanningen te realiseren zonder zware funderingen.
Als gevolg hiervan zijn de meeste moderne gebouwen, van woningen tot kantoorgebouwen en industriële complexen, opgetrokken uit beton, staal en kalkzandsteen, die de afgelopen decennia de dominante materialen zijn geworden in de bouwsector. Deze materialen zijn dan ook diep geworteld in de architectuur en het stedelijke landschap, mede door hun structurele voordelen en kosteneffectiviteit.
Duurzaamheidsuitdagingen
De keuze tussen deze nieuwere materialen hangt af van de behoeften van een project, inclusief factoren zoals kosten, ontwerpvereisten, duurzaamheid en milieuoverwegingen. Elk van deze materialen heeft specifieke eigenschappen die ze geschikt maken voor bepaalde toepassingen, maar ze brengen ook uitdagingen met zich mee op het gebied van duurzaamheid en milieu-impact. In sommige gevallen kan een hybride aanpak worden overwogen, waarbij verschillende materialen worden gecombineerd.
De productie van beton, staal en kalkzandsteen is vaak energieintensief en resulteert in aanzienlijke uitstoot van broeikasgassen. De winning van grondstoffen kan bovendien schadelijke gevolgen hebben voor natuurlijke ecosystemen. Het is daarom van cruciaal belang om te zoeken naar manieren om deze processen te verduurzamen, bijvoorbeeld door het gebruik van circulaire productiemethoden en het hergebruik van bouwmaterialen.
Beton
Beton is een van de meest gebruikte bouwmaterialen wereldwijd vanwege zijn sterkte, duurzaamheid en veelzijdigheid. Het wordt vaak toegepast in dragende structuren zoals funderingen, kolommen en wanden. Typische bouwsystemen, zoals tunnelbekisting en kolomstructuren, maken intensief gebruik van beton. Ondanks zijn voordelen kent beton echter aanzienlijke nadelen op milieugebied. De productie van cement, een essentieel bestanddeel van beton, is zeer energie-intensief en verantwoordelijk voor een hoge uitstoot van broeikasgassen. Daarnaast kan de winning van de benodigde grondstoffen, zoals zand en grind, ecosystemen verstoren en leiden tot landschapsveranderingen.
Staal
Staal wordt vaak gecombineerd met beton in bouwsystemen om de sterkte en flexibiliteit van constructies te vergroten. Het is bijzonder geschikt voor grote overspanningen en complexe structuren, zoals bruggen en wolkenkrabbers. De productie van staal is echter ook energie-intensief en gaat gepaard met aanzienlijke uitstoot van broeikasgassen. Bovendien vereist het gebruik van staal zorgvuldige aandacht voor roest en corrosie, wat onderhouds- en duurzaamheidsuitdagingen met zich meebrengt.
Kalkzandsteen
Kalkzandsteen wordt vaak toegepast in combinatie met een betonnen kern en kolomstructuur. Hoewel dit materiaal minder energie-intensief is in productie dan beton, draagt het nog steeds bij aan de milieu-impact door de benodigde cementproductie en grondstoffenwinning.
In de vorige eeuw en tot op de dag van vandaag worden veel gebouwen opgetrokken uit materialen zoals beton, staal en kalkzandsteen. Deze materialen hebben zich bewezen als betrouwbaar in het bieden van structurele sterkte en duurzaamheid. Tegelijkertijd heeft hout, met zijn hernieuwbare en milieuvriendelijke eigenschappen, opnieuw zijn plaats in de bouwsector veroverd. Hout kan echter niet altijd alle structurele uitdagingen alleen aan. Dit is waar hybride bouwsystemen een belangrijke rol spelen.
Waarom hybride bouwen?
Om deze structurele uitdagingen het hoofd te bieden, worden hout en traditionele materialen zoals beton en staal steeds vaker gecombineerd in hybride bouwsystemen. Hoewel hout een veelbelovend en duurzaam bouwmateriaal is, kent het zijn beperkingen, vooral als het gaat om stabiliteit, grote overspanningen en de belasting in hoogbouw. In Europa kan er zeker meer met hout worden gebouwd dan nu het geval is, maar niet alles hoeft van hout te zijn. Beton en staal hebben unieke eigenschappen die soms beter geschikt zijn voor specifieke toepassingen. Zo biedt beton uitzonderlijke sterkte en stabiliteit in funderingen en stabiliteitskernen, terwijl staal ideaal is voor grote overspanningen en trekstaven.
De combinatie van deze materialen met hout leidt tot hybride bouwsystemen die de voordelen van elk materiaal benutten. Door hout te combineren met beton en staal ontstaan duurzame en efficiënte constructies die zowel de structurele prestaties verbeteren als de milieu-impact verminderen.
De voordelen van hybride bouwen
Hybride bouwsystemen dragen bij aan de transitie naar duurzamere bouwmethoden door hernieuwbare materialen zoals hout te combineren met de sterkte en stabiliteit van traditionele materialen. Dit leidt niet alleen tot efficiënter materiaalgebruik, maar opent ook mogelijkheden voor unieke en innovatieve ontwerpen.
De synergie tussen hout, beton en staal resulteert in constructies die zowel robuust als milieuvriendelijk zijn. Door het juiste materiaal op de juiste plek te gebruiken, kunnen hybride systemen bijdragen aan lagere CO2-uitstoot, kortere bouwtijden en een betere algehele efficiëntie. Bovendien maakt deze aanpak het mogelijk om bouwprojecten te realiseren die niet alleen aan de huidige normen voldoen, maar ook toekomstbestendig zijn.
Voorbeelden van hybride bouwsystemen
Het gebruik van hybride bouwsystemen biedt veel voordelen, vooral wanneer ze slim worden ontworpen. Een veelgebruikte methode is het creëren van een betonnen kern, die fungeert als het stabiliserende element van de constructie. Deze kern draagt het grootste deel van de stabiliteit en krachtsafdracht van het gebouw, wat vooral belangrijk is bij hoogbouwprojecten. Rondom deze kern worden houten kolommen en liggers geplaatst, die bijdragen aan het draagvermogen en een duurzame oplossing bieden.
Bij hoogbouw worden de kolommen en liggers op de onderste verdiepingen vaak groter gedimensioneerd dan die op de bovenste, omdat ze meer belasting moeten dragen. Dit progressieve dimensioneren zorgt ervoor dat er efficiënt met materialen wordt omgegaan, zonder de structurele integriteit van het gebouw in gevaar te brengen. Indien nodig kunnen stalen schoren worden toegevoegd aan de houten kolommen om extra stabiliteit te bieden en horizontale krachten op te vangen.
Door deze flexibele aanpak kunnen hybride bouwsystemen worden aangepast aan de specifieke eisen van hoogbouwprojecten, met behoud van zowel duurzaamheid als efficiëntie. Deze methoden bieden een toekomstbestendige oplossing voor de uitdagingen van moderne stedelijke architectuur.
- Beton kern - Houten kolommen en liggers - Schoren
Houten kolommen(onderste 10 verdiepingen)
- Beton kern - Houten kolommen en liggers
Figuur 7: Hybride bouwsystemen
2.4 Houtbouwsystemen anno 2025
Houtbouw en innovatie in de bouwsector
Bouwen met hout is al eeuwenlang een vertrouwde methode in de architectuur. Sinds de vorige eeuw hebben materialen zoals beton en staal nieuwe mogelijkheden geopend en complexe constructies mogelijk gemaakt. Deze materialen blijven essentieel, maar de focus verschuift steeds meer naar milieuvriendelijkere en circulaire bouwmethoden, waardoor de populariteit van hybride constructies groeit, waarin hout wordt gecombineerd met andere materialen.
Tegelijkertijd hebben houtbouwsystemen de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt. Innovaties zoals houtskeletbouw (HSB), Cross Laminated Timber (CLT), Glulam, modulebouw en Laminated Veneer Lumber (LVL) tonen aan hoe veelzijdig en krachtig hout als bouwmateriaal is geworden. Deze systemen maken het mogelijk om sneller, efficiënter en milieuvriendelijker te bouwen, terwijl ze voldoen aan de hoge eisen van moderne architectuur.
Met een toenemende focus op duurzaamheid en technologische vooruitgang blijft houtbouw niet alleen relevant, maar ook essentieel voor de toekomst van de bouwsector. De voortdurende innovaties tonen aan hoe dit eeuwenoude materiaal steeds nieuwe grenzen verlegt en oplossingen biedt voor de uitdagingen van vandaag én morgen.
Houtskeletbouw
De wereld van houtbouw kent tegenwoordig verschillende bouwsystemen. Een van de meest voorkomende, en tevens een van de meest traditionele, is houtskeletbouw. In dit systeem wordt een houten frame gebruikt om de structuur van een gebouw te ondersteunen. Houtskeletbouw is een flexibele en lichte bouwmethode die vaak wordt gekozen voor woningen en lichte commerciële gebouwen.
CLT en Glulam
Maar hout biedt meer mogelijkheden dan alleen houtskeletbouw. Een voorbeeld hiervan is kruislaaghout (CLT), een systeem dat al enige tijd wordt toegepast in Europa en steeds verder wordt doorontwikkeld. CLT bestaat uit gelijmde houten panelen die snel te monteren zijn en geschikt zijn voor zowel lage als hoge constructies. Dit systeem biedt veel voordelen op het gebied van snelheid, efficiëntie en duurzaamheid.
Daarnaast is er gelamineerd hout (Glulam), waarbij meerdere houtlagen worden gecombineerd tot sterke constructieve elementen zoals balken of bogen.
Glulam is esthetisch aantrekkelijk en ideaal voor grote overspanningen, wat het geschikt maakt voor zowel architectonische expressie als de snelle bouw van complexe structuren door prefabricage.
Modulebouw
Een ander belangrijk principe in de moderne houtbouw is modulebouw, waarbij modulaire eenheden bijna volledig worden afgewerkt voordat ze op de bouwplaats aankomen. Het snelle bouwproces is een uniek kenmerk van dit systeem, en de modulaire eenheden kunnen eenvoudig gestapeld worden. Dit maakt het mogelijk om snel en efficiënt te bouwen, waarbij de tijd op de bouwplaats aanzienlijk wordt verkort. Modulebouw is niet alleen geschikt voor tijdelijke constructies, zoals tijdelijke huisvesting of paviljoens, maar ook voor permanente gebouwen zoals woningen of kantoorgebouwen.
LVL
Laminated Veneer Lumber (LVL) wordt momenteel nog relatief weinig toegepast in Europa, maar het is een veelbelovend bouwmateriaal. Het bestaat uit samengeperste fineerlagen die sterke, uniforme planken vormen, die vooral gebruikt worden in balken en kolommen. De bouwsnelheid is vergelijkbaar met andere prefab methoden, wat het een efficiënte keuze maakt voor diverse bouwprojecten.
Toekomstperspectieven
Er is dus een breed scala aan mogelijkheden binnen de houtbouw. Voor de snelste bouwmethoden zijn modulebouw en houtskeletbouw de meest efficiënte systemen dankzij de hoge mate van prefabricage. CLT en Glulam volgen, afhankelijk van de complexiteit van het project, terwijl LVL vergelijkbaar is met andere prefab systemen. Momenteel zijn HSB en Glulam gevestigde systemen, terwijl CLT, modulebouw en LVL als opkomende en evoluerende technologieën worden beschouwd, met een toenemende toepassing in zowel conventionele als innovatieve bouwprojecten.
l u l a m
Houtskeletbouw (HSB)
+ betaalbaar bouwen
+ veel kennis reeds beschikbaar
- tot max. ca 5 lagen
- meer werk op bouwplaats
Kruislaaghout (CLT)
+ geschikt voor hogere bouw
+ ruwbouw = afbouw
+ goed herbruikbaar
+ solide
- bouwkosten hoger
H o uts k el e t bou w (HSB ) K r ui s laagho u t ( C LT )
+ geschikt voor hogere bouw
+ ruwbouw = afbouw
+ goed herbruikbaar
+ solide
- bouwkosten hoger
Type hou t bou wsys
+ meer stabiliteit
+ grotere overspanning mogelijk
+ veel potentie
betaalbaar en snel bouwen
- nog in ontwikkelfase
G
LV L
Glulam
Modulebouw
LVL
Figuur 8: Verschillende houtbouwsystemen anno 2025
Figuur 9: Houten hoogbouwconstructie en energie-opwekkende gevels
HAUT | Team V Architecten
Figuur 10: Met 85m tot op heden hoogste houten toren, te Noorwegen
2.5 CUBE houtbouwsysteem
Modulaire flexibiliteit
Het CUBE-houtbouwsysteem is gebaseerd op een modulair, duurzaam, hybride en de- en remontabel ontwerp. Dit concept, ontwikkeld door Wubben.Chan, maakt gebruik van gangbare maten uit de bouwindustrie, waardoor modules eenvoudig zowel verticaal als horizontaal kunnen worden geschakeld. Dankzij een flexibele gridstructuur en vaste afmetingen van houten en gedeeltelijk stalen componenten, zoals kleine overspanningsvelden en prefab gevelcomponenten, biedt het systeem eindeloze ontwerpvariaties en snelle bouwmogelijkheden.
De elementen van het CUBE-systeem worden volledig geprefabriceerd aangeleverd op de bouwplaats, wat snelle montage mogelijk maakt. Modules kunnen in hoog tempo worden geschakeld, wat de bouwtijd verkort, de efficiëntie verhoogt en bijdraagt aan kostenbesparing en minder bouwafval.
Duurzaamheid in de fundering
Het CUBE-bouwsysteem begint met de toepassing van een betonnen fundering die niet alleen stabiliteit biedt, maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid van het concept. Het beton wordt gewonnen uit gesloopte gebouwen, afgebroken tot korrels van verschillende groottes en opnieuw gebruikt. Dit proces vermindert de behoefte aan nieuw beton en verlaagt de milieubelasting in vergelijking met traditionele gestorte betonfunderingen.
Twee basisprincipes: CLT en HSB
Vervolgens maakt het CUBE-systeem gebruik van twee bouwprincipes: Cross Laminated Timber (CLT) en houtskeletbouw (HSB). CLT bestaat uit kruislings verlijmde houtlagen, die qua sterkte vergelijkbaar zijn met beton. HSB maakt gebruik van houten frames van stijlen, regels en blokken. Beide systemen vereisen een betonnen fundering om rot te voorkomen en krachten efficiënt te verdelen.
Voor de CLT-variant worden vloeren van 120 mm en wanden van 100 mm toegepast, ondersteund door gelamineerde houten liggers en kolommen. Dit zorgt voor een stabiele en sterke structuur. De HSB-variant maakt gebruik van houten balken en stijlen met specifieke afmetingen voor vloeren, daken en wanden, wat resulteert in een lichte, maar stevige constructie.
CUBE voordelen
Deze twee bouwprincipes bieden niet alleen ecologische voordelen, zoals een lagere CO2-uitstoot, maar ook voordelen op het gebied van gezondheid en comfort. Hout als voornaamste bouwmateriaal draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, is licht van gewicht en gemakkelijk te prefabriceren. Bovendien is hout goed te hergebruiken, wat bijdraagt aan een circulaire bouwpraktijk. Het gebruik van hout zal in de toekomst essentieel blijven voor het concurrerend en duurzaam bouwen.
CLT vloer 90
gelamineerde houten ligger 360x160 mm
renovatie vloer
gelamineerde houten ligger 213x160 mm
gelamineerde houten kolom 180x90 mm
fundering
balkvloer 184x38 mm
235x38 mm
fundering
CLT vloer 120
CLT wand 100
CLT wand 120
houten
houten balkvloer
HSB wand, houten stijlen 89x38 mm
HSB wand, houten stijlen 235x38 mm
HSB wand, houten stijlen 235x38 mm
renovatie vloer
Figuur 11: Het CUBE houtbouwsysteem op basis van CLT
Figuur 12: Het CUBE houtbouwsysteem op basis van HSB
2.6 CUBE elementen
Flexibele componenten
Ieder CUBE Houses-project bestaat uit een reeks flexibel inzetbare componenten met vaste afmetingen, waardoor variatie in ontwerp mogelijk is zonder afbreuk te doen aan de efficiëntie. Het modulaire systeem biedt ontwerpers en bewoners de vrijheid om keuzes te maken die aansluiten bij specifieke behoeften en voorkeuren, terwijl de uniforme afmetingen de productie en montage gestroomlijnd houden. Dit ontwerp zorgt niet alleen voor consistente kwaliteit, maar maakt ook schaalvoordelen mogelijk, wat leidt tot snellere bouwtijden en lagere kosten. Bovendien biedt het systeem de mogelijkheid om de modules aan te passen aan verschillende bouwlocaties en stedenbouwkundige eisen.
Prefab elementen
Hierdoor onderscheidt een CUBE Houses-bouwconcept zich van andere projecten. Het snelle bouwproces is te danken aan de toepassing van prefab-elementen die in een gecontroleerde fabrieksomgeving worden geproduceerd. Dit verbetert de kwaliteit en minimaliseert vertragingen door weersomstandigheden. Na productie worden de componenten getransporteerd naar de bouwplaats, waar de modulaire opzet zorgt voor een naadloze en snelle montage. Dankzij dit proces kunnen complete woningen binnen enkele weken worden opgeleverd, wat vooral voordelig is in gebieden met een hoge woningnood.
Geïntegreerde bouwmodules
De prefabpanelen van CUBE Houses zijn ontworpen om complete secties van een gebouw te vormen en worden geleverd met volledig geïntegreerde elementen, zoals ramen, deuren, loodgieterij, elektra en afwerkingen. Deze modules elimineren de noodzaak voor complexe installaties op de bouwplaats, wat niet alleen tijd bespaart, maar ook arbeidskosten verlaagt. Door deze hoge mate van integratie kunnen de gebouwen sneller worden opgeleverd en wordt de kans op fouten tijdens de bouw aanzienlijk verminderd. Bovendien bieden de modules de mogelijkheid om consistent hoge kwaliteit te garanderen, wat essentieel is voor het creëren van duurzame en comfortabele woonomgevingen.
Efficiëntie en duurzaamheid
Het CUBE-systeem biedt tal van voordelen ten opzichte van traditionele bouwmethoden, waaronder een aanzienlijk efficiënter gebruik van materialen en tijd. Doordat prefab-componenten nauwkeurig worden geproduceerd, wordt materiaalverspilling sterk gereduceerd. Bovendien zijn de gebruikte materialen niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook duurzaam en circulair. Elk component is volledig demontabel en remontabel, wat hergebruik mogelijk maakt na de levensduur van het gebouw. Dit sluit perfect aan bij de principes van een circulaire economie, waarin afval tot een minimum wordt beperkt. Door deze aanpak levert het CUBE-systeem een belangrijke bijdrage aan milieuvriendelijke en toekomstgerichte bouwpraktijken, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel ontwikkelaars als bewoners.
"De constructie is eenvoudig, maar zit slim in elkaar"
Mike Wubben, Wubben.Chan
Funderingsdetail
Dakranddetail
Figuur 13: CUBE Houses details en prefab wanden
Figuur 14: Realisatie van CUBE Houses
project Rietkraag III 'de Kwakel"
CUBE HOUSES
3.1 CUBE Houses
CUBE Houses is ontworpen als een doordacht antwoord op de uitdagingen van de huidige woningmarkt. Met een innovatieve benadering combineert het concept betaalbaarheid, snelheid en duurzaamheid om woningen te creëren die toegankelijk zijn voor starters. Door gebruik te maken van modulaire bouwmethoden en hoogwaardige, milieuvriendelijke materialen, kan een CUBE House in een opmerkelijk korte tijd worden gerealiseerd. Dit bouwproces vermindert niet alleen de bouwkosten, maar zorgt ook voor minder bouwafval en een lagere milieubelasting. Tegelijkertijd voldoen de woningen aan strenge normen voor kwaliteit en comfort, met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek. Een CUBE House biedt een betaalbare woning zonder concessies te doen aan duurzaamheid en leefbaarheid.
De veelzijdigheid van CUBE Houses
CUBE Houses biedt een breed scala aan woningtypen om te voldoen aan de uiteenlopende behoeften van bewoners en stedelijke planningseisen. Typologieën zoals back-to-back woningen, rijwoningen, kwadrantwoningen en vierlaagse woningen maken het mogelijk om het concept in verschillende stedelijke en suburbane contexten toe te passen. Deze veelzijdigheid maakt het project aantrekkelijk voor zowel compacte binnenstedelijke locaties als ruimere buitenwijken.
Daarnaast biedt het concept uitgebreide mogelijkheden voor personalisatie, zoals de keuze uit verschillende bouwsystemen, gevelmaterialen en interieurafwerkingen. Kopers kunnen kiezen uit varianten in keukens, badkamers, wandafwerkingen en plafondopties, waardoor ze een woning creëren die aansluit bij hun persoonlijke stijl en behoeften. Deze flexibiliteit draagt niet alleen bij aan de gebruikerstevredenheid, maar verhoogt ook de waarde van het concept als een schaalbare oplossing voor diverse markten en doelgroepen.
Het CUBE Houses concept
Figuur 15: CUBE Houses concept
RIETKRAAG III | Wubben.Chan
Figuur 16: Render van het CUBE Houses project Rietkraag III
3.2 Programma
Schaalbaarheid en variatie
De opzet van CUBE Houses maakt gebruik van een vast gridmaat, wat de basis vormt voor zowel schaalbaarheid als variatie in het ontwerp. Door deze standaardisatie kunnen de gevels eenvoudig worden aangepast, waarbij dichte en open geveldelen binnen het grid passen. De woningen zijn ontworpen op een plattegrond van 6,6 bij 6,6 meter per verdieping, met twee bouwlagen die samen een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² bieden.
Deze modulaire aanpak maakt het mogelijk om CUBE Houses flexibel aan te passen aan verschillende stedelijke omgevingen, van eenvoudige rijtjeswoningen tot complexere structuren, zoals appartementencomplexen.
Flexibiliteit in schakelen en uitbreiden
Een van de belangrijkste voordelen van CUBE Houses, is de veelzijdigheid in de manier waarop de woningen kunnen worden geschakeld. Door de modulaire opzet kunnen Cube Houses eenvoudig worden gekoppeld, wat resulteert in verschillende woningtypes, zoals rijtjeswoningen, kwartetwoningen of zelfs twee-onder-een-kapwoningen. Dit biedt niet alleen flexibiliteit voor verschillende woningbehoeften, maar maakt ook grootschalige woningbouw mogelijk in dichtbevolkte gebieden.
Bovendien kunnen de woningen worden uitgebreid met een derde bouwlaag, mits de bestemming dit toelaat. Er is ook de optie om een balkon toe te voegen voor extra buitenruimte. Deze uitbreidbaarheid en aanpasbaarheid maken een CUBE House geschikt voor uiteenlopende woonwensen en stadsontwikkelingsprojecten.
De variatie in programma's
CUBE Houses biedt flexibiliteit in het ontwerp van het woningprogramma, met twee verschillende configuraties die beide inspelen op de behoeften van de bewoners. De eerste optie is een gelijksvloers programma, waarbij alle ruimtes op één verdieping zijn gepositioneerd. Deze opzet is ideaal voor bewoners die voorkeur geven aan een kleinere, praktische en gelijkvloerse indelingen, zoals alleenstaanden of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Het ontwerp maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en biedt een open, doorlopende indeling die zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
De tweede optie bestaat uit een programma verdeeld over twee verdiepingen. Deze opzet biedt meer privacy en maakt het mogelijk om de woon- en slaapvertrekken op verschillende niveaus te organiseren. De verdiepingen kunnen eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de bewoners, met bijvoorbeeld een ruime woonkamer op de begane grond en tot twee slaapkamers op de bovenverdieping. Dit maakt het mogelijk om meer ruimte te creëren zonder concessies te doen aan de functionaliteit van het ontwerp.
Beide indelingen kunnen verder worden aangepast met verschillende opties voor gevels, afwerkingen en interieurelementen, waardoor een CUBE House zich goed leent voor uiteenlopende voorkeuren en gezinsconfiguraties.
slaapkamer keuken badkamer
Type: 1 verdieping
woonkamer
entree
badkamer slaapkamers
verkeersruimte
verkeersruimte
toilet wasruimte
Type: 2 verdiepingen
woonkeuken
entree
Figuur 17: CUBE Houses programma diagrammen
3.3 Typologieën
Back to Back
De eerste typologie van de CUBE House is de back-to-back variant. Dit is een kubusvormige rijwoning die slim ontwerp combineert met eigentijds wonen. Deze woning biedt een moderne kijk op de traditionele rijtjeswoning, maar met een efficiënter en duurzamer ontwerp.
Het concept maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte door twee woningen rug-aan-rug te plaatsen, wat niet alleen de bouwkosten verlaagt, maar ook de milieubelasting vermindert door het delen van wanden en de bijbehorende middelen. Deze variant is bijzonder geschikt voor dichtbevolkte stedelijke gebieden waar ruimte schaars is en biedt een aantrekkelijke oplossing voor starters en kleine gezinnen die behoefte hebben aan een betaalbare, duurzame woning.
De Terrace-variant van de CUBE House is de tweede typologie en maakt gebruik van hoogteverschillen, wat resulteert in aantrekkelijke buitenruimtes in de vorm van terrassen. Deze terrassen bieden bewoners een unieke, private buitenruimte en maken optimaal gebruik van de verticale ruimte. De variant biedt de flexibiliteit van zowel grondgebonden woningen als appartementen, waardoor het geschikt is voor verschillende woonbehoeften en stedelijke contexten.
Door de terrassen wordt niet alleen extra leefruimte gecreëerd, maar ook een visueel aantrekkelijke opstelling, die het gebouw een dynamisch karakter geeft. Dit ontwerp maakt de Terracevariant geschikt voor stedelijke omgevingen waar ruimte beperkt is, maar waar tegelijkertijd behoefte is aan groen en buitenruimte.
Terrace
Figuur 18: Typologie Back to Back
Figuur 19: Typologie Terrace
Quadrant
De Quadrant-variant van de CUBE House vormt de derde typologie en bestaat uit vier woningen die onder één dak zijn geplaatst, waarbij elke woning zich op een hoek bevindt. Deze unieke indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid, omdat iedere woning profiteert van extra lichtinval en privacy. De hoeklocaties van de woningen zorgen voor een slimme indeling, waarbij elke woning zijn eigen identiteit behoudt, terwijl de gezamenlijke structuur de efficiëntie van het bouwen vergroot.
De Quadrant-variant biedt een stijlvolle en praktische oplossing voor zowel binnenstedelijke als suburbane woongebieden, waarbij comfort, privacy en een gevoel van openheid centraal staan.
Four Layers
De vierde en laatste typologie van de CUBE House is de Four Layers. Deze variant maakt optimaal gebruik van de modulaire opzet door meerdere verdiepingen te stapelen, wat het mogelijk maakt om zowel vier als zes lagen te realiseren. Deze configuratie leent zich bij uitstek voor appartementencomplexen, met zowel hoek- als tussenwoningen, en biedt een efficiënte manier om een groot aantal woningen op beperkte ruimte te bouwen.
Door de gestapelde opzet kan het ontwerp variëren van compacte appartementen tot grotere woonunits, wat zorgt voor flexibele woonoplossingen. Het modulaire systeem maakt het bovendien eenvoudig om de indeling aan te passen, wat de Four Layers-variant bijzonder geschikt maakt voor diverse stedelijke omgevingen en woningbehoeften.
Figuur 20: Typologie Quadrant
Figuur 21: Typologie Four Layers
Figuur 22: Back to Back typologie van CUBE Houses
Cube House | Wubben.Chan
Figuur 23: Terrace typologie van CUBE Houses
Cube House | Wubben.Chan
Figuur 24: Quadrant typologie van CUBE Houses
Cube House | Wubben.Chan
Figuur 25: Four Layers typologie van CUBE Houses
Cube House | Wubben.Chan
3.4 Opties
Bouwsystemen
De CUBE Houses bouwsystemen zijn modulair opgebouwd met houtbouw, bestaande uit vloer-, gevel- en wandelementen. Dit maakt het mogelijk om snel en efficiënt te bouwen, met flexibele ontwerpmogelijkheden. Het systeem kan zowel permanent als demontabel worden toegepast, met ieder eigen voor- en nadelen op het gebied van snelheid, kosten en ontwerpmogelijkheden. Dit maakt het mogelijk om het bouwsysteem te optimaliseren voor verschillende soorten toepassingen, van tijdelijke oplossingen tot duurzame, langdurige structuren.
Gevelbekleding
Gevelbekleding biedt een veelvoud aan opties, elk met hun eigen esthetische uitstraling en functionele eigenschappen. Van traditionele materialen zoals hout en baksteen tot moderne keuzes zoals metaal en kunststof, is de diversiteit breed. Elk materiaal heeft unieke voordelen, zoals de warme uitstraling van hout, de duurzaamheid van baksteen, of de strakke en eigentijdse look van metaal en kunststof. Hierdoor kan de gevel eenvoudig worden afgestemd op zowel de architectuur van het gebouw als de persoonlijke voorkeuren van de bewoners.
Installaties
Voor de CUBE Houses zijn diverse installatiesystemen beschikbaar, die worden afgestemd op de geldende normen en de specifieke wensen van de bewoners. Uiteraard wordt gekozen voor een energiezuinig systeem dat gebruikmaakt van de nieuwste technologieën. Dit sluit niet alleen aan bij de duurzame visie van het project, maar zorgt ook voor lagere maandelijkse energiekosten, wat het zowel milieuvriendelijk als financieel aantrekkelijk maakt.
Wandafwerking
Wandafwerking is een essentieel onderdeel van de inrichting, waarbij de keuze in materialen en texturen de uitstraling en sfeer van een ruimte sterk beïnvloedt. Opties variëren van het zichtbaar houden van het hout voor een natuurlijke uitstraling tot een strak afgewerkte gipsplaat, klaar om te behangen. Daarnaast worden ook ecologische alternatieven aangeboden, zoals leem, die niet alleen duurzaam zijn maar ook bijdragen aan een gezond binnenklimaat.
Figuur 22: Bouwsystemen
Figuur 23: Gevelbekleding
Figuur 25: Wandafwerking
Figuur 24: Installaties
Plafondafwerking
Naast de wandafwerking speelt de plafondafwerking ook een belangrijke rol in de uitstraling van een woning. Er kan gekozen worden om het hout zichtbaar te laten voor een warme, natuurlijke uitstraling, of bijvoorbeeld voor een strakke witte afwerking voor een modern en fris interieur. De mogelijkheden zijn veelzijdig en bieden ruimte om de afwerking af te stemmen op de persoonlijke stijl en voorkeuren van iedere bewoner.
Keuken
Als laatste zijn er voor de keukens drie opties beschikbaar. Er kan, zoals de badkamer, worden gekozen om enkel de aansluitpunten te laten installeren, zodat de bewoner zelf de keuken kan ontwerpen en plaatsen naar eigen wens. Daarnaast is het mogelijk om te kiezen voor een basisuitvoering, die functioneel en praktisch is, of voor een luxe uitvoering met hoogwaardige materialen en een uitgebreidere afwerking. Hierdoor kan de keuken volledig worden afgestemd op de behoeften en het budget van de bewoner.
De badkamer biedt tal van mogelijkheden om aan individuele wensen te voldoen. Zo kunnen enkel de aansluitpunten worden aangebracht, waardoor de bewoner na oplevering zelf de indeling en afwerking kan regelen, volledig afgestemd op persoonlijke voorkeur en budget. Een andere optie is om de badkamer al tijdens de bouw volledig af te werken, met verschillende keuzemogelijkheden in ontwerp en materialen.
Badkamer
Figuur 26: Plafondafwerking
Figuur 27: Badkamer
Figuur 28: Keuken
Figuur 29: Realisatie foto van het CUBE Houses project Rietkraag III
Het pilotproject van het CUBE House
Het project Rietkraag III in de gemeente Uithoorn fungeert als pilotproject voor CUBE Houses, waarbij twee vier-onder-eenkap woningen zijn gerealiseerd. Deze woningen zijn volledig in hout uitgevoerd en opgebouwd met kant-en-klare modules, wat het innovatieve karakter van het CUBE Houses concept benadrukt. De woningen zijn specifiek ontworpen als een maatschappelijk product voor starters en bieden een betaalbare oplossing op de krappe woningmarkt. Dankzij de modulaire opzet en prefabricage kon de bouwtijd aanzienlijk worden verkort, wat zowel de kosten als de impact op de omgeving minimaliseerde. Dit maakt CUBE Houses niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook bijzonder efficiënt in realisatie.
De gemeente Uithoorn heeft een locatie beschikbaar gesteld in het project Rietkraag III, vlak naast de lokale sportclub KDO in de Kwakel. Het totale project omvat circa 50 woningen, waarvan ruim 1000 m² is gereserveerd voor de twee vier-onder-een-kap CUBE Houses. Door een relatief lage grondprijs te hanteren, heeft de gemeente een belangrijke rol gespeeld in het financieel bereikbaar maken van deze woningen voor starters.
Als pilotproject biedt Rietkraag III een unieke kans om CUBE Houses te testen en te verfijnen. Met deze primeur heeft de gemeente Uithoorn laten zien dat innovatieve en duurzame oplossingen haalbaar zijn, zelfs in een uitdagende woningmarkt. Het succes van dit project zet de toon voor toekomstige toepassingen van het CUBE-systeem in andere gemeenten.
Volledig in hout
De CUBE Houses-woningen in Rietkraag III zijn volledig in hout uitgevoerd, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame bouwmethode, maar ook een warm en eigentijds uiterlijk geeft. Vanaf de fundering werd gewerkt met geprefabriceerde houten modules die op afroep naar de bouwplaats zijn getransporteerd. Dit modulaire bouwsysteem maakte het mogelijk om de woningen in een uitzonderlijk korte tijd te realiseren.
Met twee verdiepingen en een plat dak bieden de woningen circa 80 m² aan praktisch ingedeeld woonoppervlak. Het platte dak is bij uitstek geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen, wat niet alleen past bij de duurzame visie van het project, maar ook bijdraagt aan het verlagen van de energiekosten voor de bewoners.
Keuzevrijheid
Zoals eerder genoemd, is een van de unieke kenmerken van CUBE Houses de mate van keuzevrijheid die bewoners krijgen. De woningen zijn ontworpen met een vast grid, waarin de nieuwe bewoners van dit pilotproject konden kiezen hoe de gevel werd ingevuld: open delen met kozijnen of gesloten delen met gevelbekleding. Deze flexibiliteit gaf de woningen niet alleen een persoonlijke uitstraling, maar bood ook praktische voordelen.
Binnen konden bewoners bovendien hun eigen stempel drukken op de indeling en afwerking van de woning. Met verschillende optiepakketten, zoals variaties in wand- en plafondafwerking, badkamer- en keukenuitrusting, was er voor iedere smaak en elk budget een passende oplossing. Zo waren de Cube Houses niet alleen flexibel in bouw, maar ook in gebruik en uitstraling.
"Door handig gebruik te maken van repeterende maten in de gevels, zelfs met gebruik van veel glas, kan er betaalbaar gefabriceerd worden."
Aad Wubben, Wubben.Chan
Eerste verdieping
Begane grond
Figuur 30: Plattegronden van CUBE Houses project Rietkraag III
RIETKRAAG
Figuur 31: Interieur render van Rietkraag III
III | Wubben.Chan
Figuur 32: Realisatie foto van CUBE Houses project De Grendel
DE GRENDEL | Wubben.Chan
3.6 DE GRENDEL Nieuwkoop
Het tweede CUBE Houses project
Het tweede CUBE Houses project, De Grendel, is gerealiseerd in Nieuwkoop, in samenwerking met onze partner Vink Bouw. Dit project volgt het succesvolle rasterontwerp van de CUBE Houses-woningen in De Kwakel en bestaat uit 16 starterswoningen. De woningen combineren hoogwaardige woonkwaliteit met betaalbaarheid en zijn, net zoals het eerdere project, volledig uitgevoerd in hout.
Het concept van De Grendel is gebaseerd op het modulaire CUBE Houses bouwsysteem, waarbij de woningen geprefabriceerd in de fabriek werden geproduceerd en vervolgens snel naar de bouwplaats werden getransporteerd. Dit proces zorgde wederom voor een korte en efficiënte bouwtijd. Door gebruik te maken van modulaire bouwtechnieken konden de woningen snel en kosteneffectief worden opgeleverd, waardoor jonge starters de kans kregen om een eigen woning te verwerven.
De Grendel is daarmee een uitstekend voorbeeld van hoe innovatieve, duurzame bouwmethoden kunnen bijdragen aan het oplossen van het woningtekort, terwijl ze tegelijkertijd betaalbare en flexibele woonoplossingen bieden.
Een groene en centrale omgeving
Wonen in De Grendel biedt niet alleen betaalbaarheid, maar ook de voordelen van een groene en centrale locatie. De woningen liggen in een rustige, groene omgeving, dichtbij scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen, wat het ideaal maakt voor jonge gezinnen en starters. Het project bevindt zich in het hart van Nieuwkoop, waar bewoners kunnen genieten van een hechte gemeenschap en een ontspannen leefomgeving. Tegelijkertijd zijn de grote steden Amsterdam en Utrecht binnen slechts 40 minuten bereikbaar, waardoor De Grendel zowel rustig wonen als gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen biedt.
Een uniek woonconcept
De Grendel bestaat uit twee wooncomplexen van elk acht starterswoningen. De woningen zijn ontworpen met het oog op duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat zich uit in de installatie van ventilatiesystemen, boilervaten en zonnepanelen op elke woning. Dit zorgt voor lage energiekosten en een kleine milieuimpact, wat perfect aansluit bij de wens van de bewoners om een duurzame woning te betrekken. Elke woning is voorzien van een keuken, toilet en badkamer, zodat de bewoners van alle gemakken zijn voorzien.
Met een woonoppervlakte van circa 50 m² GBO is de indeling compact maar functioneel, met een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Een gezamenlijke groene buitenruimte en een fietsenberging maken het wonen in De Grendel compleet. Dit slimme gebruik van ruimte biedt de bewoners een comfortabele leefomgeving, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen bijdragen aan de sfeer van de buurt en het bevorderen van een sociaal en duurzaam woonklimaat.
"Het voordeel van deze appartementen is dat ze onder de 50 m2 blijven, dat geeft bepaalde vrijstellingen die de woning nóg haalbaarder maken in aanschaf."
- Mike Wubben, Wubben.Chan
Begane grond
Figuur 33: Plattegrond van CUBE Houses project De Grendel
Figuur 34: Interieur render van De Grendel
4.1 Cube Tower
Initiatief voor duurzame huisvesting
CUBE Houses is in eerste instantie ontwikkeld om betaalbare huisvesting met een korte doorlooptijd te realiseren, met minimale belasting en impact op het milieu. De aanleidingen hiervoor waren het tekort op de woningmarkt en de schaarste aan bouwgrond, samen met de uitdagingen op het gebied van klimaat, energie en stikstof. Hoogbouw wordt traditioneel gezien als een passende oplossing voor het woningtekort en met CUBE Houses is er nu de mogelijkheid om dit op een duurzame en innovatieve manier te benaderen.
Houtconstructies in hoogbouw
Hoogbouw in houtconstructie is een opkomende trend in de bouwsector, aangedreven door de aanzienlijke duurzaamheidsvoordelen van hout. Dit materiaal draagt bij aan de circulaire bouweconomie en resulteert in een lagere CO2-uitstoot vergeleken met traditionele bouwmaterialen zoals beton en staal. Hout biedt daarnaast uitstekende isolerende eigenschappen en heeft bewezen positieve effecten op het welzijn van bewoners. Het lichtere gewicht van hout, in vergelijking met beton en staal, maakt transport efficiënter en versnelt de bouwtijd, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel ontwikkelaars als bewoners die op zoek zijn naar duurzame, kostenbesparende oplossingen.
Engineering voor succes
Het realiseren van hoogbouw in hout vereist echter zorgvuldige planning en ontwerp om de structurele integriteit, veiligheid en duurzaamheid te waarborgen. CUBE Houses voldoet aan deze eisen, dankzij de nauwe samenwerking met verschillende partners die zorgvuldig hebben gewerkt aan het ontwerp en de engineering van een praktisch systeem en product.
Een bouwsysteem met vrijheid
De modulaire houtbouwmethode van CUBE maakt het mogelijk om tot 70 meter hoog te bouwen. Het systeem is gebaseerd op een plug-and-play bouwmethode die volledig demontabel en remontabel is. Ook de niet-houten onderdelen, zoals stabiliteitselementen van beton of staal, zijn efficiënt ontworpen om slank gedimensioneerd te worden. De eindeloze schakelmogelijkheden binnen het CUBE systeem bieden grote ontwerpvrijheid, met opties zoals uitstekende balkons, terugliggende patio’s en erkers die visueel loskomen van de gebouwschil. Daarnaast bieden de prefab gevelelementen flexibiliteit in de verdeling tussen open en gesloten geveldelen.
Figuur 35: CUBE Tower concept
Figuur 36: Render afbeelding van het CUBETower project
CUBE Tower | Wubben.Chan
4.2 Programma
Het flexibele ontwerp van de CUBE Tower
Het modulaire bouwsysteem en de flexibele gridstructuur vormen de kern van het ontwerp van de CUBE Tower. De eenvoudig indeelbare structuur maakt het mogelijk om de toren te voorzien van een zorgvuldig samengesteld en gevarieerd programma, dat direct inspeelt op de veranderende behoeften van de markt. In samenwerking met diverse ontwikkelende partners heeft Wubben.Chan uitgebreid onderzoek gedaan naar de marktvraag, wat heeft geleid tot een doordacht voorstel dat aansluit bij de hedendaagse woon- en werkbehoeften. Het programma van de CUBE Tower biedt een heldere indeling, die naadloos kan worden geïntegreerd in de structuur en het grid.
Het vlekkenplan is ontworpen als een ‘spekkoek’, waarbij de onderste, middelste en bovenste twee verdiepingen worden gereserveerd voor technische en gemeenschappelijke functies, terwijl het woonprogramma zich tussen deze lagen bevindt. Het woonprogramma is verdeeld over twee secties: de onderste sectie bestaat voornamelijk uit studio’s, en de bovenste sectie is bedoeld voor grotere appartementen.
Deze aanpak biedt de mogelijkheid om een breed scala aan woningtypes aan te bieden die inspelen op de behoeften van verschillende doelgroepen, van starters tot gezinnen, en maakt de CUBE Tower een flexibele en toekomstbestendige oplossing voor stedelijke woningbouw.
Een commerciële en levendige plint
Het ontwerp van de CUBE Tower houdt rekening met de ruimtelijke context, waarbij het hoogbouwvolume op een uitnodigende en toegankelijke manier aansluit op het maaiveld. De commerciële plint speelt hierin een belangrijke rol. Door de plint iets terug te leggen ten opzichte van de gevel, ontstaat er een arcade die het publiek uitnodigt om het gebouw te benaderen en eventueel te verblijven.
Deze plint biedt ruimte voor horecagelegenheden met terrassen, wat niet alleen de levendigheid bevordert, maar ook bijdraagt aan sociale interactie en dynamiek rondom het gebouw. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals een gedeelde 'woonkamer' voor de bewoners, versterken het sociale karakter van het gebouw en bieden een plek voor ontspanning en ontmoeting.
Daarnaast bevinden zich op het maaiveldniveau verschillende praktische functies, zoals fietsenstallingen, techniekruimtes, opslagfaciliteiten en toegang tot de stijgpunten. Deze functies dragen bij aan het gebruiksgemak en de efficiëntie van het gebouw, terwijl ze tegelijkertijd de functionaliteit van de CUBE Tower optimaliseren voor bewoners en gebruikers.
Gemeenschappelijke schijven
De gemeenschappelijke functies in de plint van de CUBE Tower spelen een cruciale rol in het verbeteren van zowel het binnenals buitenklimaat van het gebouw, en komen op verschillende niveaus terug in het ontwerp. Op de 11e en 12e verdieping zijn ruimtes gereserveerd voor technische installaties, maar langs de gevels is er ruimte vrijgehouden voor een brede galerij die dient als collectieve buitenruimte voor de bewoners. Deze galerij biedt niet alleen een plek voor sociale interactie, maar creëert ook een verbinding met de buitenlucht, wat bijdraagt aan het welzijn van de bewoners.
Op de bovenste verdieping, de 22e verdieping, bevindt zich een dakkas die fungeert als gemeenschappelijke tuin. Deze tuin bevat een collectieve moestuin, waar bewoners hun eigen groenten en kruiden kunnen verbouwen. Bovendien biedt de dakkas een panoramisch uitzicht over de stad en het omliggende landschap, waardoor het niet alleen een functionele ruimte is, maar ook een plek voor ontspanning en verbinding met de natuur. Deze dakkas versterkt het duurzame karakter van de CUBE Tower en moedigt bewoners aan om een circulaire en zelfvoorzienende levensstijl te omarmen.
Een variërend woonprogramma
Tussen de gemeenschappelijke functies is het woonprogramma in de CUBE Tower georganiseerd op een manier die ruimte biedt voor een divers aanbod van woningen. De onderste verdiepingen zijn gereserveerd voor studiowoningen van 20 tot 30 m², wat een ideale oplossing biedt voor starters en alleenstaanden die op zoek zijn naar een efficiënte, betaalbare woning. De bovenste verdiepingen bieden grotere, meerkamerappartementen van 45 tot 60 m², die perfect passen bij de behoeften van gezinnen of bewoners die meer ruimte verlangen.
Deze flexibele opzet maakt het mogelijk om de CUBE Tower aan te passen aan de uiteenlopende behoeften van verschillende bewonersgroepen. Hierdoor biedt het gebouw multifunctionele en toegankelijke woonruimte voor een breed scala aan mensen. Dit maakt de CUBE Tower tot een aantrekkelijke oplossing voor de woningmarkt, die steeds meer vraagt om diversiteit in het woningaanbod.
Om het programma van de CUBE Tower te realiseren, is een zorgvuldig en flexibel ontwerp ontwikkeld dat inspeelt op de marktvraag en de behoeften van de bewoners. Het modulaire bouwsysteem en het flexibele grid vormen de basis voor de indeling, waarbij verschillende woningtypes kunnen worden gecombineerd met commerciële en gemeenschappelijke functies. Dit ontwerp maakt het mogelijk om de ruimte efficiënt te benutten en zorgt ervoor dat de toren kan inspelen op de uiteenlopende wensen van de toekomstige bewoners. Het resultaat is een gedetailleerd, functioneel ontwerp dat de basis legt voor de uitvoering van het programma, met ruimte voor variaties en personalisatie, wat de aantrekkelijkheid van de CUBE Tower verder vergroot.
Bouwlagen 03-11
De bouwlagen 03 tot en met 11 van de CUBE Tower zijn grotendeels ontworpen voor een woonprogramma en bevatten voornamelijk studiowoningen van 20 tot 30 m² per unit. Per bouwlaag kunnen 12 studiowoningen en vier tweekamerappartementen worden gerealiseerd.
Een constante factor voor elk woningtype is de royale hoeveelheid daglichttoetreding, die wordt gerealiseerd door het ontwerp van de gevels. Deze zorgen voor een lichte, open sfeer in de woningen. De variaties in de woningtypes zijn niet alleen te vinden in de oppervlakte, maar ook in het aantal kamers, het al dan niet beschikken over een aparte slaapkamer, en de aanwezigheid van buitenruimtes zoals balkons. Alle woningen zijn ontsloten via een gang die grenst aan, maar ontkoppeld is van de centrale kern voor brandveiligheidsredenen.
De bijgevoegde suggestieve indeling biedt een visuele indruk van de ruimtelijke opzet en toont hoe de woningen in de praktijk kunnen worden gebruikt. Deze configuratie biedt flexibiliteit in het ontwerp, waarbij elke woning optimaal gebruik maakt van het beschikbare ruimteaanbod.
Bouwlagen 13-21
De bouwlagen 13 tot en met 21 van de CUBE Tower bevatten ook een woonprogramma, maar zijn ontworpen voor éénof tweekamerappartementen van 45 tot 60 m² per unit. Per verdieping kunnen tien appartementen worden gerealiseerd, waarbij de constante factor wederom de royale hoeveelheid daglichttoetreding is, die door het gevelontwerp wordt gegarandeerd. De variaties in deze appartementen zitten niet alleen in het oppervlak, maar ook in de keuze voor wel of geen
buitenruimte, zoals een balkon, en het al dan niet voorzien zijn van een aparte slaapkamer. Net als bij de onderste verdiepingen zijn de woningen ontsloten via een hal die is gescheiden van de centrale kern, hetgeen bijdraagt aan de brandveiligheid van het gebouw.
De suggestieve indeling die hiernaast wordt weergegeven, biedt inzicht in de ruimtelijke opzet en de verschillende indelingsmogelijkheden die deze appartementen bieden voor de bewoners.
Bouwlagen 00, 09, 11-12
Daarnaast worden de bouwlagen 00, 09, 11 en 21 beschreven als representatieve voorbeelden van de overige verdiepingen in de CUBE Tower. De begane grond (00) fungeert als commerciële laag in de plint, waar ruimte is voor winkels en andere commerciële functies die bijdragen aan de levendigheid van de toren en de buurt. De bouwlagen met studiowoningen, namelijk 09 en 11, bieden ruimte voor de kleinere eenheden die perfect zijn voor starters of alleenstaanden. De verdiepingen 11 en 12 bevatten tevens technische lagen voor installaties en systemen die essentieel zijn voor het functioneren van het gebouw. Tot slot, op verdieping 21, vinden we de appartementen die bedoeld zijn voor een breder scala aan bewoners.
Dit systematische ontwerp stelt de CUBE Tower in staat om verschillende types woningen te integreren, terwijl het gebouw als geheel een flexibele, functionele en efficiënte indeling behoudt.
Studio's (bouwlaag 09)
Woningen (bouwlaag 21)
Figuur 39: Suggestieve plattegronden van de CUBE Tower
Figuur 40: Render beeld vanuit de CUBE Tower
4.4 Principe
Het grid als ontwerpprincipe
Het ontwerpprincipe van de CUBE Tower volgt een raster, oftewel een gridstructuur, die fungeert als basis voor de gehele toren. Deze gridstructuur maakt het mogelijk om volumes te creëren die het ritme van het raster volgen, wat zorgt voor maximale ontwerpvrijheid.
Aan de ene kant biedt dit raster de flexibiliteit om de indeling van de ruimtes optimaal aan te passen aan de behoeften van de bewoners, terwijl het aan de andere kant ideaal is voor de integratie van de draagconstructie. Het grid biedt daarmee een solide structuur die de stabiliteit en efficiëntie van het gebouw waarborgt. Tegelijkertijd dient het als richtlijn voor het creatieve aspect van het ontwerp, door een duidelijk kader te bieden waarin de architectuur kan ontstaan, en zorgt het voor samenhang tussen de verschillende onderdelen van de toren.
Vrijheid in de gevel
De flexibele gridstructuur en de inzetbare houten componenten zorgen voor maximale ontwerpvrijheid, zowel in de plattegronden als de gevels van de CUBE Tower. De gevel fungeert zoals eerder genoemd als een raster, een soort leidraad waarin de prefab gevelcomponenten op hun plaats worden gezet. Deze componenten kunnen variëren van open delen, gesloten delen tot patio’s en balkons, met of zonder te openen delen, wat zorgt voor variëteit en aanpasbaarheid. Ondanks dat de afmetingen van de componenten gelijk blijven, is de gevel volledig vrij indeelbaar. Dit maakt het mogelijk om het gevelontwerp af te stemmen op de specifieke functie van elk geveldeel, wat resulteert in een esthetisch en functioneel ontwerp dat zowel praktisch als visueel aantrekkelijk is. Het principe van ‘form follows function’ wordt hier in de praktijk gebracht, waarbij de gevel de ruimte optimaal weerspiegelt en ondersteunt.
Strategische plaatsing
Voor de optimale functionaliteit en efficiëntie van de CUBE Tower is het cruciaal om installaties, leidingen, schachten en technische ruimtes op strategische plekken te positioneren. In het ontwerp zijn de middelste twee en bovenste twee verdiepingen volledig gereserveerd voor technische installaties, waaronder warmtepompen en luchtbehandelingskasten, die essentieel zijn voor de klimaathuishouding van het gebouw. Door deze technische functies rondom de kern te clusteren, wordt de ruimte voor leidingen en schachten optimaal benut, wat zorgt voor een vereenvoudigde logistiek en meer ruimte in de woonruimtes.
De toegankelijkheid van de technische systemen wordt hierdoor verbeterd, en het onderhoud van deze systemen wordt vergemakkelijkt, wat bijdraagt aan de efficiëntie van het gebouw.
Ruimtewinst en klimaatcomfort
Het strategisch clusteren van de technische installaties rondom de kern heeft ook als bijkomend voordeel dat het meer bruikbare ruimte in de woningen creëert. De buitenruimtes zijn ontworpen met een weloverwogen maat en verhouding, zodat ze optimaal gebruik maken van de zonnestand gedurende het jaar. Dit ontwerp zorgt voor natuurlijke opwarming in de winter en efficiënte koeling in de zomer, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De techniekverdiepingen, gelegen aan de gevelzijde, bieden daarnaast ruimte voor dubbelhoge buitenruimtes, zoals terrassen of galerijen, die bewoners niet alleen extra buitenruimte bieden, maar ook een panoramisch uitzicht op de omgeving. Dit verhoogt de beleving van de ruimte en verrijkt de woonervaring in de CUBE Tower.
De CUBE Tower bestaat voor minstens 90% uit hout, wat het project tot een pionier maakt in het gebruik van duurzaam en hernieuwbaar materiaal voor hoogbouw. Om dit materiaal zo efficiënt mogelijk te benutten, wordt het grid niet alleen toegepast in de gevel, maar ook in het ontwerp van de draagconstructie. Het gebruik van een grid biedt aanzienlijke voordelen voor de prefab productie, aangezien het de schaalbaarheid en automatisering van de bouwcomponenten vereenvoudigt. Dit flexibele grid zorgt voor een consistente repetitie in de draagstructuur, wat de noodzaak voor overdimensionering elimineert en zo bijdraagt aan een aanzienlijke reductie van materiaalverspilling, zaagverlies en overbodige productie. Door de vaste afmetingen van de houten componenten, zoals kleine overspanningsvelden van 3,5 meter en prefab gevelcomponenten, wordt de modulaire ontwerpvrijheid versterkt, wat betekent dat het ontwerp zowel esthetisch als praktisch aangepast kan worden aan de specifieke eisen van het project.
Betonnen kern
Het grid van de CUBE Tower is opgebouwd uit een hoofdstramien van 6900 mm x 6900 mm, dat wordt aangevuld met een substramien van 3450 mm x 3450 mm. Deze duidelijke structuur zorgt voor de nodige stabiliteit en herhaalbaarheid, wat essentieel is voor de prefab productie.
Maximale vrijheid en flexibiliteit
Binnen het grid ontstaat er maximale ontwerpvrijheid en flexibiliteit, wat het mogelijk maakt om verschillende soorten ruimten te creëren die voldoen aan de eisen van bewoners en de omgeving. Het grid kan per verdieping opgedeeld worden in diverse zones, wat de mogelijkheid biedt om te spelen met open en gesloten plattegronden. Deze flexibiliteit houdt niet op na de realisatie van het gebouw; zelfs na de bouw kunnen de plattegronden worden aangepast om aan veranderende behoeften te voldoen. Bovendien zorgt het grid ervoor dat de gevel eenvoudig kan worden teruggezet om extra buitenruimtes te creëren, zoals balkons of dakterrassen. Dit draagt bij aan zowel de esthetische variatie als de functionaliteit van het ontwerp, wat de Cube Tower niet alleen een praktisch gebouw maakt, maar ook een aangename en dynamische woonomgeving biedt.
Buitenruimte
Figuur
Figuur 43: Het flexibele grid van de CUBE Tower
4.6 Draagconstructie
Zorgvuldig ontworpen constructie
Het draagconstructieve ontwerp van de CUBE Tower is zorgvuldig en doordacht tot stand gekomen in samenwerking met bouwkundige adviseurs. De combinatie van de draagconstructieve eigenschappen van hout en beton, in samenhang met het ontwerp, maakt een bouwhoogte van 70 meter haalbaar. Er is gestreefd naar duurzaam en efficiënt materiaalgebruik, met veel herhaling van componenten.
Geoptimaliseerde constructie
De draagconstructie van de CUBE Tower bestaat uit gelamineerde houten balken van 250 mm x 400 mm, die het grid volgen, en glulam houten kolommen van 700 mm x 700 mm, die naar boven toe en richting de kern verjongen tot 500 mm x 500 mm. Dit bespaart materiaal en beperkt het totale gewicht. Om windbelasting op te vangen, zijn in de gevels houten drukdiagonalen en stalen trekbanden aangebracht. Deze constructie draagt de krachten af naar de betonnen fundering, wat zorgt voor stabiliteit. De top van de toren wordt gestabiliseerd door de verzwaring aan de bovenkant van de betonnen kern.
In combinatie met de betonnen kern, die zorgt voor de noodzakelijke stijfheid en stabiliteit, vormt dit een stevig geheel. De kern biedt de nodige structurele integriteit en maakt het mogelijk om slanker te construeren, wat leidt tot een efficiënter gebruik van materiaal.
Dit innovatieve gebruik van materialen maakt het mogelijk om de stijfheid en stabiliteit te waarborgen, die van essentieel belang zijn voor het realiseren van hoogbouw in hout.
Duurzaam beton
De toepassing van een betonnen fundering voorkomt rot in de vochtige ondergrond en is daarom essentieel. Met het oog op duurzaamheid, wordt voor de betonnen en elementen in de CUBE Tower gebruik gemaakt van een combinatie van gerecyclede en nieuw beton.
Het gebruik van zowel hout als beton zorgt voor een robuuste constructie die niet alleen de vereiste stabiliteit biedt, maar ook bijdraagt aan de reductie van materiaalgebruik en een lagere CO2-uitstoot, waardoor het systeem zowel economisch als ecologisch voordelig is.
Figuur 44: Constructie concept diagrammen CUBE Tower
4.7 Fragment
Het hele ontwerp samengevoegd
Het ontwerp van de CUBE Tower is het resultaat van een zorgvuldige afstemming tussen verschillende essentiële elementen. Elk aspect van het ontwerp is met oog voor detail ontwikkeld om niet alleen functioneel te zijn, maar ook bij te dragen aan de esthetiek en duurzaamheid van het gebouw. Het totaalontwerp komt volledig tot zijn recht in de onderstaande fragmenten van de toren. Deze details zijn cruciaal voor de algehele stabiliteit, energie-efficiëntie en het wooncomfort.
De combinatie van deze goed doordachte componenten zorgt ervoor dat de toren niet alleen technisch en functioneel voldoet aan de eisen van hoogbouw, maar ook een voorbeeld is van innovatief en toekomstbestendig design. De fundering legt de basis voor de toren, de vloeren zorgen voor de benodigde structurele integriteit, terwijl het dakontwerp bijdraagt aan het verbeteren van het energieverbruik en het binnenklimaat van het gebouw.
GEVEL
Figuur 45: Gevelfragment van de CUBE Tower
46: Gevelfragment van de CUBE Tower
5.1 Conclusies
CUBE Houses is een innovatief woonconcept dat zich richt op het bieden van duurzame, betaalbare en flexibele woningen voor de huidige woningmarkt. Door gebruik te maken van modulaire ontwerpprincipes, prefab bouwmethoden en duurzame materialen, biedt CUBE Houses een oplossing voor zowel de woningnood als de toenemende vraag naar milieuvriendelijke bouwmethoden.
Het project integreert verschillende aspecten van duurzaamheid, efficiëntie en aanpasbaarheid, en vormt daarmee een voorbeeld voor de toekomst van woningbouw. De volgende conclusies reflecteren de belangrijkste inzichten en voordelen van CUBE Houses.
CUBE Houses biedt een innovatieve oplossing voor betaalbare, duurzame woningen die inspelen op de krappe woningmarkt, vooral voor starters. Door het gebruik van hout als hoofdmateriaal en prefab bouwmethoden wordt het proces versneld, terwijl het ook bijdraagt aan het verminderen van de ecologische voetafdruk. Het project integreert moderne technologieën, zoals energiezuinige installaties en hernieuwbare materialen, waardoor het niet alleen een betaalbare, maar ook een milieuvriendelijke woonoplossing biedt.
2: Modulair en flexibel
De modulaire opzet van CUBE Houses biedt grote ontwerpvrijheid en flexibiliteit. Het gridstructuur maakt het mogelijk om verschillende configuraties te creëren, zoals rijwoningen, appartementen of zelfs hogere gebouwen, zonder concessies te doen aan de stabiliteit en duurzaamheid van het ontwerp. Dit systeem vergemakkelijkt een efficiënte bouw en biedt ruimte voor maatwerk en personalisatie van de woningen.
3: Met oog op de kosten
Een van de voordelen van een CUBE House project, is de besparing op kosten en tijd door het gebruik van prefabricage. De woningen worden in de fabriek voorbereid en op de bouwplaats snel gemonteerd. Dit leidt tot een kortere bouwtijd, minder bouwafval en lagere kosten voor zowel ontwikkelaars als bewoners. De snelle en efficiënte bouwmethode maakt het project aantrekkelijk voor gemeenten die streven naar snelle en kosteneffectieve woningbouw.
Door het gebruik van duurzame en hernieuwbare materialen, zoals hout, en het toepassen van circulaire principes zoals het hergebruik van beton, wordt de milieu-impact van een CUBE Houses project aanzienlijk verminderd. Zowel CUBE Houses als CUBE Tower, dragen bij aan de circulaire economie, waarbij materialen aan het einde van hun levenscyclus kunnen worden hergebruikt, wat het op lange termijn een duurzame oplossing maakt.
5: Verantwoordelijk en toekomstbestendig
CUBE Houses speelt in op de behoeften van de huidige en toekomstige generaties. Het combineert economische haalbaarheid met duurzame, energie-efficiënte oplossingen die een positieve impact hebben op het milieu. Bovendien zorgt de flexibiliteit van het ontwerp ervoor dat de woningen kunnen meegroeien met veranderende woonbehoeften, waardoor ze niet alleen voor starters, maar eventueel ook voor andere doelgroepen aantrekkelijk zijn.
6: Betrokken gemeenten en marktvraag
CUBE Houses en CUBE Tower zijn tot stand gekomen door nauw samen te werken met lokale overheden, ontwikkelaars en partners om te voldoen aan de marktvraag naar betaalbare woningen. De flexibele en modulaire aard van CUBE Houses, maakt het mogelijk om snel te reageren op de behoeften van de gemeente en de specifieke kenmerken van het gebied waar het project zich bevindt.
7: Slimme randstedelijke verdichting
CUBE Houses biedt gemeenten een waardevolle mogelijkheid voor randstedelijke verdichting, waarbij betaalbare woningen snel en efficiënt kunnen worden gerealiseerd. CUBE Houses woningen bieden een oplossing voor het woningtekort in dichtbevolkte gebieden. Dit is bijzonder aantrekkelijk voor jongere generaties die vaak moeite hebben om betaalbare woningen te vinden, met name in stedelijke centra. CUBE Houses maakt het mogelijk om betaalbare woningen aan te bieden die binnen het budget van deze doelgroepen passen, zonder dat gemeenten veel grond hoeven in te leveren. De relatief lage kosten voor grond, gecombineerd met de snelle bouwtijd van CUBE Houses, maken dit project financieel aantrekkelijk voor gemeenten die jongere generaties willen aantrekken en tegelijkertijd bijdragen aan de verduurzaming van de woningmarkt.
Uniek wonen met CUBE Houses
1: Innovatief en duurzaam wonen
4: Duurzaam bouwen
5.2 Toekomst
Realisatie CUBE Tower
De realisatie van de CUBE Tower bevindt zich momenteel nog in de conceptuele fase. Hoewel CUBE Houses is ontworpen om een antwoord te bieden op de krapte op de woningmarkt dowwwor betaalbare en duurzame huisvesting in een korte tijd te realiseren, is de toren nog niet daadwerkelijk gebouwd.
Het concept richt zich op het benutten van de mogelijkheden van hoogbouw, waarbij de nadruk ligt op het minimaliseren van de milieubelasting en het efficiënter gebruiken van beschikbare ruimte, vooral in stedelijke gebieden waar bouwgrond schaars is. De CUBE Tower speelt in op de trend van duurzame en innovatieve bouwoplossingen, met name door het gebruik van hout als primaire bouwmateriaal, wat de ecologische voetafdruk verkleint. Het biedt een antwoord op de vraag naar woningen die snel en efficiënt gerealiseerd kunnen worden, met de focus op betaalbaarheid en de implementatie van modulaire, herhaalbare elementen die flexibele en functionele woonruimtes bieden.
De CUBE Tower is dus een potentieel vernieuwend project, waarvan de uitvoering nog afhankelijk is van de verdere ontwikkeling van het concept en de bijbehorende samenwerking met verschillende partners en gemeenten.
Ontwikkeling en samenwerking
Het CUBE Houses concept biedt een innovatieve oplossing voor de woningmarkt, met de focus op betaalbaarheid, duurzaamheid en efficiëntie. Terwijl we met CUBE Houses al succesvolle projecten hebben gerealiseerd, ligt de toekomst van het concept in de uitbreiding van zowel CUBE Houses als CUBE Tower.
We roepen gemeenten, ontwikkelaars en andere partners op om samen te werken aan de verdere realisatie van dit concept. Door de modulaire en flexibele aard van het CUBE Houses systeem kunnen we snel inspelen op de groeiende vraag naar betaalbare woningen, zonder concessies te doen aan kwaliteit of duurzaamheid. CUBE Houses en CUBE Tower bieden zowel de kans om meer woningen te bouwen als om een antwoord te bieden op de uitdagingen van stedelijke verdichting en de transitie naar een circulaire bouwsector.
We nodigen geïnteresseerde partijen uit om samen met ons de mogelijkheden te verkennen en bij te dragen aan de oplossing van het woningtekort, terwijl we tegelijkertijd bouwen aan een duurzamere en toekomstbestendige leefomgeving voor jongere generaties. Door krachten te bundelen, kunnen we een substantiële impact maken in het verbeteren van de woningmarkt en het verduurzamen van onze steden.
