BELASTINGEN
Zoals bekend gelden sinds 1 januari 2018 nieuwe regels voor VvE's wat betreft onderhoud. Het is verplicht gesteld onderhoud aan het complex uit te voeren.
De regels houden in dat er jaarlijks 0,5% van de nieuwbouwwaarde van het complex hiervoor gereserveerd moet worden of er moet een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld zijn waarmee een vergelijkbaar bedrag gespaard wordt. Als uw pand bijvoorbeeld een nieuwbouwwaarde van 10 miljoen euro heeft, betekent dit dat de VvE jaarlijks 50.000 euro moet sparen. Gevolg van deze regels is appartementseigenaren eerder belasting moeten betalen dan andere woningbezitters of huurders. Het bedrag dat een eigenaar moet sparen, wordt namelijk opgeteld bij het privĂŠvermogen. Hoe zit het nu eigenlijk? Als u als privĂŠpersoon meer dan 30.000 euro spaargeld hebt (voor echtparen geldt een grens van 60.000 euro) dan moet u over het bedrag boven deze grens flink wat belasting afdragen. Deze grens komt logischerwijs sneller in zicht wanneer er in de VvE fors gespaard wordt. Heeft u bijvoorbeeld 25.000 euro gespaard in de VvE dan kunt u prive nog maar 5.000 euro spaargeld belas-
17